كيف تكسب حياتك؟ قد تعمل وجعل مهنة. أو امتلاك عملك الخاص، والتي، كما آمل، تنمية بنشاط. يحتل العمل جزءا كبيرا من حياتك. أو حتى الأساسية. إذا كنت مهنية حقيقية، فمن الممكن أن يعمل العمل أعظم جزء من وقتك. في المرتبة الثانية هناك حلم. وفي الثالث - كل شيء آخر. لماذا تضغط كثيرا؟ لأسباب كثيرة، والأهم منها أو أحد أهمها - مال.
وهنا يبدأ الأكثر إثارة للاهتمام. أكثر النظرية في تطوير مهنة الشركات وعملية كسب المال - أكثر إثارة للدهشة النتيجة. أنا مضحك مخلصا لمشاهدة أشواط الفئران لمعظم الشركات. يصعدون من الجلد إلى التقدم عبر الدرج الوظيفي وزيادة دخلهم. المشكلة هي أن كيفية زيادة دخلهم - وضعهم المالي الحقيقي لا يتغير. بحلول نهاية كل شهر يصبحون متسولين. أو حتى أسوأ. إذا كانت تزداد في الديون ذات الديون المتزايدة، فهي ليست فقيرة (التي ليس منصبها المالي ليس في صفر)، والمدينين.
بيانوسو للشركات الروسية - كتاب "Sprie" سيرجي مينيف - يصف الحلم الحلو لمعظمهم: رجل يعمل على موقع كبير في مكتب الممثل الروسي لشركة أجنبية، براتب 30 ألف يورو شهريا "أبيض". من الواضح أنه بالنسبة لمعظم مساربي الشركات الروسية، هذا حلم غير محقق، لن يكون حقيقة واقعة أبدا. وماذا وصل البطل الرئيسي للكتاب في العلاقات المالية، إذا كان واقعيا تقييم موقفه؟ عندما يتم تقديمه للاستثمار في مشروع جديد، اتضح أنه طوال السنوات السابقة نسخ 75 ألف دولار ليوم أسود. وهو أقل من 14٪ من دخله في عام واحد. في الوقت نفسه، حكوم الكتاب، وهو يعمل طوال عامها الأول في مكانه الخبز. وقبل ذلك، قدم أيضا مهنة واختار النهب.
وبالمثل، فإن النتيجة ليست رائعة للغاية. ومع ذلك، فإن البطل الرئيسي للكتاب ليس هو أسوأ مثال للشركات الأخرى. سيكون من الأسوأ إذا لم يكن لديه حتى هذا الحبر. هذه هي الطريقة التي تزيد عنها أكثر من نصف الشركات الروسية. أو، إذا كان هذا الدخل، كان لديه ديون في مائة ألف دولار. هذا هو ما لا تزال الأمور 10-15٪ من السكان الروس. بالطبع، ديونهم ليست كبيرة للغاية، لأن الدخول أقل بكثير. بشكل عام، تتناسب الديون بالدخل، والنتيجة هي واحد - مالي يام.
جوهر السؤال هو أن غالبية السكان القابل للتطبيق في البلاد يعتقدون: أن تصبح أكثر تأمينا، تحتاج إلى كسب المزيد. وهذا ليس كذلك. ليس من المهم جدا بكسب. من المهم كيف تقضي هذه الأموال، وكم لديك، وكيف تدير المزيد. يقال أن جميع الناس يمكن تقسيمهم إلى ثلاث فئات، بناء على علاقاتهم بالمال:
الدخل البشري لا يعتمد على الفئة التي تقع. إذا قمت بإزالة الأموال من جميع سكان البلاد، مقسمة إلى قوية وتوزيعها على كل سهم متساو، بعد بضعة أيام، فإن الترسيم المالي سيظهر مرة أخرى في القوة الكاملة. في الوقت نفسه، أولئك الذين تم تأمينهم قبل ذلك سيصبحون مرة أخرى أكثر تأمينا. وأولئك الذين جلسون في الديون سيكونون مرة أخرى في الديون. هل تعتقد أن هذه تجربة نظرية بحتة وفي الممارسة العملية، فمن المستحيل؟ وهنا ليس! في الدقة، عقد هذا الحدث في غرب ألمانيا بعد الحرب العالمية الثانية، مع إدخال عملة جديدة. والممارسة أكدت النظرية ببراعة النظرية.
دعونا في النهاية تحديد ما هو الأمن؟ وما الشخص الذي يمكن اعتباره آمنا؟ أحد كبار السن، والكثير ويعيش بنجاح مألوف، أعطى التعريف الرائع التالي:
أنا شخص مضمون. لحياتي، لن أقضي أموالي.
هناك تعريف آخر، أكثر صرامة (ومع ذلك، أي ما يعادل تماما السابق):
يتم تحديد أمانك في الفترة التي يمكن خلالها أن تدعم أنت (عائلتك) أسلوب حياتك المعتاد، دون قضاء وقتك والجهد الخاص بك في كسب المال وعدم بيع الممتلكات التي تنتمي إليك.
وبالتالي، يتم قياس الأمن في الوقت المناسب وليس في الأموال. وبالفعل، لذلك هناك! كل شيء على ما يرام، بينما تعمل وكسب المال. وإذا تركت؟ أم أن عملك لديه مشاكل؟ أو هل مرضت؟ دخلت في حادث؟ أخيرا، ذهبت للتو للاسترخاء مع عائلتك لفترة طويلة؟
سؤال: كم من الوقت يمكن أن تعيش على أموالك المتاحة في غياب المزيد من الأرباح؟
الآن، على الفور، احسب حجم أمانك. يتم ذلك مثل هذا: أولا، عد المبلغ الذي لديك حاجة شهرية للحفاظ على حياة متواضعة ولكن لائقة. أو على غرار الحفاظ على حياة عائلتك، إذا لم تكن وحدك. ثم تأخذ مبلغ مدخراتك (بالإضافة إلى الاستثمارات، إذا كان لديك) ومشاركة مقدار نفقات الحياة الشهرية. الرقم الناتج (في الأشهر)، أدخل دفتر الملاحظات المفضل لديك مع التاريخ عند إجراء الحساب.
إذا لم يكن لديك مدخرات، فبعض الديون - يجب أن تتحول النتيجة سلبية. في هذه الحالة، أنت تيري ستراتشي.
إذا كان الأمر، نتيجة للحسابات، سيكون أمانك من صفر إلى ثلاثة أشهر - في أي حال، في شركة كبيرة. إنه الأمن المالي لأكثر من 75٪ من سكان روسيا. علاوة على ذلك، فإن معظمهم الأمن المالي لا يتجاوز شهر واحد.
إذا كان أمانك أكثر من ثلاثة أشهر - فهذا ليس سيئا للغاية. أخيرا، إذا تجاوز الأمان الخاص بك سنة واحدة - فأنت تدخل النخبة وأكثرها جزءا من سكان روسيا. وهو أقل من 5٪ من سكانها.
الغرض الرئيسي من إدارة التمويل الشخصي هو تحقيق أمن غير محدود.
إن تحقيق هذا الهدف مبسط يمكن تقسيمه إلى ثلاث مراحل:
1. تعريف الأغراض المالية الشخصية.
2. إدارة التمويل الشخصي، بما في ذلك تراكم المال للاستثمار.
3. الاستثمارات.
النظر في هذه الخطوات واحدة تلو الأخرى، بدءا من الأهداف المالية:
الهدف №1: الحماية المالية - احتياطيك الماليوبعد هذه هي رأس المال الذي يسمح لك بالدفع مقابل نفقاتك الحالية (التكاليف الحالية لعائلتك) في غضون 6-12 شهرا.
كم من المال تحتاج إلى إنشاء حماية مالية؟ لنفترض أن عائلتك تحتاج إلى "حياة" شهرية 100 ألف روبل. (الأسرة في موسكو؛ هذا أنا آخذ غير مدمن للغاية، وأنا نفسي يمكن أن يصلح إلى كمية أكثر تواضعا، تعيش على قدم واسعة). أو 30 ألف روبل. (الأسرة في المنطقة). ثم للدفاع المالي لمدة ستة أشهر، تحتاج عائلة موسكو إلى رأس المال
100000 × 6 \u003d 600000 فرك.، لمدة سنة - 1200،000 روبل.
وللأسرة في المنطقة - لمدة ستة أشهر
30000 × 6 \u003d 180000 فرك.، لمدة عام - 360000 روبل.
يعني توفير الحماية المالية الخاصة بك بشكل آمن في النقد والودائع في البنوك الأكثر موثوقية أو في آمنة مصرفية. لا تقل عن مكانين أو ثلاثة أماكن مختلفة.
لتحديد الأهداف المالية التالية، نحتاج إلى تقديم مفهوم "الدخل السلبي".
الدخل السلبي دخل، والتي يجب أن لا تضيع وقتك وقوتك.
في جميع أنحاء العالم، يتم توفير الدخل السلبي ثلاث مجموعات رئيسية من الأدوات المالية:
الهدف رقم 2: الأمن المالي - رأس المال، الدخل السلبي الذي يتجاوز التكاليف الحالية التي تحتاجها.
معرفة الدخل السلبي الشهري الذي نحتاج إليه، يمكننا حساب ما هو مقدار رأس المال، والفائدة التي سيعطينا المبلغ المطلوب لعائد معين. اليوم في روسيا، فإن الربحية التقديرية للاستثمارات المحافظة التي لها مستوى منخفض من المخاطرة ودخلك السلبي يجلب لك 20٪ سنويا.
فليكن 100 ألف روبل لدفع النفقات الحالية. (الأسرة في موسكو). لهذا العام سيكون
100000 × 12 \u003d 1200000 فرك. وهذا، بدوره - 20٪، أو 1/5 جزء، رأس المال. وبالتالي، فإن العاصمة التي نحتاجها هي
1200000 × 5 \u003d 6000000 فرك. سوف نتلقى نفس النتيجة إذا كنت تضاعف مقدار الدخل الشهري بنسبة 60.
وبالتالي، إذا كنا بحاجة إلى 100 ألف روبل. في الشهر مقابل الدفع الكامل لنفقاتنا الحالية، فإن كمية رأس المال اللازمة لضمان الأمن المالي لدينا هو 6 ملايين روبل. وجود رأس مال 6 ملايين روبل، وتقع أقل من 20٪ سنويا، وسوف نأخذ دخل سلبي شهري قدره 100 ألف روبل.
حساب مماثل للعائلة في المنطقة: وجود رأس مال 1.8 مليون روبل، الواقعة تحت 20٪ سنويا، وسوف نأخذ دخل سلبي شهري يبلغ 30 ألف روبل.
رقم الهدف 3 - الحرية المالية: رأس المال، الدخل السلبي الذي يتجاوز التكاليف الحالية المحتملة.
الحرية المالية لا تقتصر على حرية الوقت من الحاجة إلى العمل مقابل المال.
من اللحظة التي توصل فيها إلى الحرية المالية، لن تضطر أبدا إلى العمل مقابل المال بعد الآن. ستعمل من أجل المتعة، تحقيق الذات، المزيد من النمو - لكنك لن تحتاج أبدا إلى العمل لضمان النفقات الحالية لعائلتك.
يتم إجراء حساب عاصمة الحرية المالية بنفس طريقة رأس مال أمن رأس المال. لنفترض أنك بحاجة إلى 300 ألف روبل كل شهر للحفاظ على مستوى معيشي لائق ومريح (الأسرة في موسكو). في هذه الحالة، ستكون العاصمة التي تحتاجها لتحقيق الحرية المالية
300000 × 60 \u003d 18000000 فرك.
وللأسرة في المنطقة، بما يكفي إلى 60 ألف روبل للحياة الكريمة. شهريا، سيكون مقدار رأس مال الحرية المالية
60000 × 60 \u003d 3600000 فرك.
لاحظ أنه إذا كنت لا تعرف كيفية التحكم في النفقات الخاصة بك، فإن الحرية المالية بالنسبة لك لا يمكن حلها من حيث المبدأ. بغض النظر عن كيفية قيام الدخل السلبي بجمع رأس المال الخاص بك، ليس لديك أي ضمانات لن تنفق المزيد من الدخل السلبي لك. إذا حافظت على نفقاتك تحت السيطرة - يمكنك الحصول على استقلال الحياة الحقيقية من المال. بحد أدنى، لن تحتاج إلى العمل حتى يتم توفير حياتك التي تستحق الحياة الكريمة وعائلتك. إذا كنت لا ترغب أساسا في الحد من النفقات الخاصة بك - ستظل الاستقلال المالي والحرية المالية حلما غير قابل للتحقيق بالنسبة لك. في الواقع، يمكنك أن تنفق بسرعة، مبلغ غير محدود من المال. إذا كان لديك الكثير من المال لا يمكنك سحبها على المشتريات المعتادة، - اذهب إلى الكازينو!
الآن، دون تأجيل، احسب لنفسك ثلاثة من أهدافك الرئيسية - الحماية المالية والاستقلال المالي والحرية المالية. أدخلها إلى مكان بارز في دفتر الملاحظات المفضل لديك وتعيين عدد من التاريخ عند إجراء الحساب.
بعد تحديد المبالغ التي تحتاجها لتحقيق الأهداف المالية الأساسية، يجب عليك السيطرة على الأموال الشخصية إلى الخطوة التالية. وتخصيص جزء من الأموال المكتسبة على الاستثمار. أفضل طريقة للقيام بذلك؟
الرجل ضعيف. لنفترض أنك تقرر استثمار الاستثمار. حددنا المبلغ الذي يجب أن يبقى معك بحلول نهاية الشهر الذي سترسله إلى الاستثمارات. أجبر على خيبة أملك: بحلول نهاية الشهر، لا يوجد عادة مال. كل الأموال التي قضت في مكان ما. وخطط الاستثمار يجب أن تأجيل المستقبل.
في تجربتي، يمكن أن تعمل خيارا عكسيا مباشرة. كل شهر يأتي اليوم عندما تحصل على دخلك الرئيسي. على سبيل المثال، الراتب. يجب أن تفصل على الفور بالمبلغ الذي حددته للاستثمار. واستثمرها على الفور. إما طرح حساب الاستثمار الخاص بك في أحد البنوك التي تتراكم فيها الأموال، والتي ستستثمر بعد ذلك في مكان ما. من المستحسن القيام بذلك قبل الدخول في بعض المتاجر أو المنزل. وسوف تعيش إلى الراتب التالي للأموال المتبقية.
في جميع المبادئ التوجيهية الكلاسيكية لإدارة رأس المال الشخصي، تتم كتابتها أنه من الضروري تخصيص ما لا يقل عن 10٪ من الدخل الشخصي على الاستثمارات. إذا قمت بتخصيص 10٪ - فهو بالفعل ليس سيئا. ربما حقا ليس سيئا. في الغرب، حيث الحياة هادئة وقياسها. ومن الممكن ليس في عجلة من أمره، لتحقيق الحرية المالية في غضون ثلاثين عاما.
في روسيا، الحياة أقصر، وتيرة الحياة أسرع، ربحية الاستثمارات أعلى. والمخاطر أكبر بكثير مما كانت عليه في الغرب. لذلك، أعتقد أنه بالنسبة للاستثمارات الجادة، من الضروري تخصيص 25٪ من الدخل أو أكثر. في هذه الحالة، إذا كنت تحافظ على ربحية الاستثمارات على مستوى 20-30٪ سنويا (وهذا حقيقي للغاية - حقيقي وأكثر!)، يمكنك تحقيق الحرية المالية لمدة ثمانية أو عشر سنوات. بعد ذلك، سيكون هناك الكثير من الوقت للاستمتاع بالحياة!
إذا كنت من الصعب تقديم استثمار مثل هذه الحصة من الدخل في وقت واحد، يمكنك تعلم أن تكون تدريجيا. ابدأ ب 10٪ من الدخل المتاح. ولكن من كل من الزيادة التالية في أرباحها من النصف من زيادة زيادة الدخل، تبدأ في تقديم الاستثمارات. سيكون زوج من خطوات درج الشركات - والمبلغ الذي ستستثمر فيه شهريا، سيكون مثيرا للإعجاب وفي الحجم، وفي حصة إجمالي الدخل الخاص بك!
أنا نفسي أعطني السنوات الأخيرة للاستثمار أكثر من نصف دخلك السنوي. من دخل شهري يبلغ 30 ألف يورو، مثل بطل الكتاب سيرجي مينيف، أود تخصيص 15-20 ألف يورو شهريا على الاستثمارات: 180-240 ألف يورو سنويا. واستثمرها مع متوسط \u200b\u200bالربحية السنوية بنسبة 25-40٪ سنويا (هذه الربحية التي تظهر حافظة الاستثمار الخاصة بي الأعوام الماضية). وبالنسبة للأمال المتبقية، أود أن أؤيد مستوى معيشة أعلى من بطل مينيف للثلاثين. يكمن فن إدارة التمويل الشخصي ليس كثيرا لقضاء أقل، كم هو قادر على الحصول على مرتين أو ثلاث مرات لنفس المال.
من الواضح أنه بالنسبة للتخصيص المنتظم على الاستثمار، فإن حصة كبيرة من الدخل ليست كافية من الحيل البسيطة. من الضروري تنفيذ هذه الإدارة المالية الشخصية.
لذلك، بدأت تخصيص المال للاستثمار. سؤال التالي: أين تستثمر؟ هناك العديد من الخيارات التي يمكن اعتبارها مستثمري المبتدئين، وكيف، على الأرجح أنت.
الاستثمارات للمبتدئين: صناديق الاستثمار المتبادل
صناديق الاستثمار الغذائية هي واحدة من خيارات الاستثمار الهائلة والشعبية في سوق الأوراق المالية. أول زائد - تعنياتك المضمنة في التأثير المتبادل، لا تدار بنفسك، لكن شركة الإدارة للماك. ما هو مطلوب. الزائد الثاني - في العديد من الطغين يمكنك الاستثمار من 3000 روبل. ثم قم بإجراء استثمارات إضافية من 1000 روبل. الزائد الثالث هو كيفية الاستثمار في تخيل المتبادل، من السهل فهم عدم أخصائي. هذا أصعب قليلا من وضع المال للحساب المصرفي.
ماذا يجب أن تفعل للاستثمار في الآثار المتبادلة؟
الاستثمار في أعمال شخص آخر
لماذا في عمل شخص آخر؟ لأنه إذا وضعت المال في الأعمال التجارية التي تعمل فيها، فلم يعد هذا استثمارا مع دخل سلبي. لا يمكنك التأكد من أن أموالك ستجلب لك الدخل إذا لم تتم قيدك بنجاح. بشكل عام، في الإدارة المالية الصعبة، فإن جميع الأموال المستثمرة في أعمالها يمكن أن تساوي الصفر. ليس لديك أي ضمان أن تسحب الأموال المستثمرة فيها في حالة تصفيته العاجل. لكن الأموال التي قدمتها من العمل في شكل أرباح، يمكنك التخلص منها. واستخدامها للاستثمار من أجل تحقيق الاستقلال المالي والحرية. كل ما لديك الوقت لالتقاط الأعمال قبل أن يغطي، - لك.
الخيارات القانونية للاستثمار في أعمال شخص آخر هي الأسهم والسندات. الأسهم - المشاركة في ملكية الأعمال التجارية. السندات - تزويده بأموال مئوية.
إذا كنا نتحدث عن الحكم المباشر للأموال إلى رواد الأعمال المألوفين، فهذا هو الخيار الذي قام به بانر الفرعية. قريبة من usury. بعد كل شيء، ليس لديك ترخيص لتوفير قروض، مثل البنك، أليس كذلك؟ نتيجة لذلك، تعطي المال لإيصال خاص. أو بموجب مؤسسة مشروع القانون. ودائما - تحت الكلمة الصادقة، التي، لسوء الحظ، لا يتم تنفيذها دائما. هذا الخيار الاستثمار هو واحد من الأكثر خطورة. لكن الغلة هنا يمكن أن يكون مرتفعا - من 2٪ إلى 5٪ شهريا. لجعل هذه الاستثمارات، يجب أن يكون لديك رواد أعمال مألوفين، يحتاجون بشكل دوري إلى المال المقترض.
الاستثمارات في الشقق وغيرها من العقارات غير الربحية
يستخدم هذا الخيار اليوم العديد من المستثمرين. شقق، غرف، كراجات تصبح كائنات من الاستثمار. كسب المال هنا بطريقتين. أولا، يمكنك استثمار الأموال في الشقة في بداية بناء المنزل وبيع شقة عندما يكون المنزل أكثر عمليا أو بالكامل وسيتم تزويد الأمتار بالسعر. ثانيا، يمكنك شراء شقة في المنزل المبني بالفعل وأخذها للإيجار. جزء واحد من الدخل في هذه القضية سيكون الفرق بين مدفوعات الإيجار والمرافق التي تدفعها لك هذه الشقة. سيضمن جزء آخر من الدخل الزيادة في تكلفة الشقة لهذا العام. لكن هذا الدخل لا يمكنك الحصول عليه حتى تبيع شقة. يمكنك، بالطبع، أولا بناء شقة، ثم أعتبر للإيجار.
يمكنك الاستثمار في العقارات، من خلال اتخاذ اتفاق مع الشركة بناء مبنى. أو مع شخص يمتلك هذه الشقة. يمكنك أيضا استخدام خدمات السماسرة. هذا الخيار هو أكثر ملاءمة للمستثمر المبتدئ.
قبل الاستثمار في العقارات، تحدث مع العديد من أصحاب العالم المتخصص في الأشياء التي تهتم بها. عند الاستثمار في المبنى قيد الإنشاء، من المهم عدم الركض في هرم الإسكان. تذكر: عند شراء شقة في مرحلة البناء، لا تشتري شقة، ولكن اتفاق يوفر حقوقك في الشقة. في حالة - وعندما مبني. في حالة الأزمة المالية للفترة 2008-2009، أصبحت الاستثمارات في المنشآت العقارية واحدة من الأكثر خطورة. لا يقول أن "الثانوية" (سوق العقارات الثانوية) لا يزال أكثر موثوقية ...
في وقت لاحق، تدربت في مخططات أبسط وزيادة رأس مالها، ستقابل المزيد من خيارات الاستثمار المعقدة والمربحة. الاستثمارات في العقارات التجارية، صناديق رأس المال الاستثماري، المشاركة في الاكتتاب العام وأكثر من ذلك بكثير.
أمامك - خطة، تسترشد بها يمكنك تحقيق الحرية المالية. يمكنك أن تقول: "لن تنجح. أنا تبديل غير صحيح. التي ولدت، غبي جدا ". حسنا، لدي أخبار جيدة بالنسبة لك. أنا نفسي كنت نافذة تيري. ثم كنت قادرا على التحكم في تمويلي الشخصي ونتيجة لذلك أصبحت نتيجة مستثمر. هنا قصتي.
أنشأت أعمالي الأولى في عام 1995. شاركت الشركة في توفير البريد الإلكتروني والوصول إلى الإنترنت. بداية العمل كانت ثقيلة. يعتقد الجيران لي ووعد بأنني بالتأكيد أكسب 1000 دولار شهريا. أنا نفسي لم أصدق ذلك. بحلول بداية عام 1997، كان دخلي الشهري 4000-5000 روبل. خلال الدورة 5 روبل. بالنسبة للدولار، كان هذا بالضبط 800 دولار - 1000 دولار. كانت الصفقات الجنين على حق.
الشيء المضحك الذي لم أشعر بالأمان. وحقا كانوا ليسوا كذلك. كل شهر أعطيت 1000 روبل للعائلة في المزرعة. في بعض الأحيان اشترى شيء ما. اختفى بقية الأموال في اتجاه غير معروف. أنا لم أشربه لهم. لم يذهب إلى قضيب. لم ينزل المال في الكازينو. لم تنفق على ملابس باهظة الثمن. نعم، ولم يكن لدي سيارات ... لم أشتري نفسي أي ممتلكات جادة، لم أكن تأجيل المال. شهريا 400 دولار - 600 دولار (في ذلك الوقت - مبلغ كبير إلى حد ما) ذهبت في أي مكان، "في الرمال".
ثم جاءت ساعة الاسترداد. لقد دمرت مع الصحابة. شترا قصتي في الشركة للحصول على مبلغ متواضع. وزوجت، وذهبت للتو إلى حفل الزفاف من بيع حصة. بعد 11 شهرا كان لدي ابن. بالطبع، عملت. لكن دخلي سقط في مرتين ونصف. كان من المفترض أن تكون هذه الأموال كافية لكل شيء. شيء - زوجة (ثم - الابن أيضا). شيء - أمي وأخت. لكنني أريد أن آكل نفسك!
ثم بدأت في كتابة نفقاتي. كان هدفي هو تقليل تكاليف "أخرى". وهذا هو، والمال تركها للنفقات الشخصية الثانوية - النقل والبيرة وغيرها من التفاهات. في تجربتي الخاصة، أعلم أن هذا "الأصغر" يمكن أن ينزل أي مبالغ. في السابق، حدث ذلك، اشتعلت عربة يدوية كل يوم للقيادة إلى العمل والعودة من العمل. "استرخاء" أنا لا البيرة، لكن مارتيني. حتى داهموا تكاليف بلدي 400 و 600 دولار "أخرى".
سرعان ما تحول النضال من أجل تخفيض تكاليف "الآخر" إلى لعبة ألعاب مع نفسه. وفي هذه اللعبة فزت: بحلول فصل الشتاء 1998-1999، كانت تكاليف "الآخر" 400-600 روبل. كل شهر. هذا خلال الدورة حوالي 22 روبل. كان لكل الدولار 18 دولارا - 27 دولارا شهريا. هل شعرت في نفس الوقت انخفاض في مستوى المعيشة؟ لا - لأنني أنقذ ما كان غير معروف سابقا حيث. علاوة على ذلك، تلقيت رضا أخلاقي ضخم عن حقيقة أن أتحكم الآن في محفظتي، وليس هو!
ثم ضرب مرة أخرى ساعة الاسترداد - على الرغم من أنه في حالتي هذه ساعة امتدت لعدة سنوات. في عام 1999، ظهرت خيار شراء كوخ جيد. تكلفتها - 2000 دولار سنويا بعد الافتراضي - في ذلك الوقت كانت حارا جدا بالنسبة لي. اشتريت كوخ في أقساط لمدة عام. كان الدين رائعا، وضغطني بقوة. بموجب هذه الصحافة، زادت بشكل كبير من الإيرادات (في نفس الوقت، دون زيادة تكاليف "الحياة"). بحلول نهاية عام 1999، دفعت كوخ. وفي ربيع عام 2000، تتراكم المال المتراكم واشترى سيارته الأولى (لم تعد صعدت إلى ديون).
لكن هذه كانت الزهور. ضرب غونغ في صيف عام 2001، عندما ظهرت سؤال الشقة أمامي - مثل سكين في الحلق. لم يكن لدي أموال للشقة (كان 2000 دولار متراكم قطرة في البحر). استفادت من فرصتي الوحيدة مخصصة - وافقت على دفع الشقة في أقساط. كانت تكلفة هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في الوسط مساوية دخلي لمدة أربع سنوات. أعطيتني ديون لي أنه لمدة ستة أشهر أثارت دخلي الشهري ثلاث مرات. ونتيجة لذلك، احسبت الشقة بالكامل منذ عامين وثلاثة أشهر - بحلول نوفمبر 2003.
على مر السنين، ارتفع مستوى معيشتي عدة مرات. اليوم أستطيع أن أتصل بنفسه بثقة شخص مضمون. أصبحت بلدي بعد أن بدأت في إدارة نفقاتي.
خلال السنوات القليلة الماضية أنا مستقلة ماليا. وبالقرب من تحقيق الحرية المالية. إذا كنت ترغب في ذلك، لا أستطيع العمل ولا أكسب المال حتى نهاية حياتي، وسيكون مستوى معيشة عائلتي جديرا جدا. وبما أنني أعمل، والنقطة التي أقوم بها، فأنا في الطنانة - رفاهي ينمو بشكل مستمر! بشكل عام، كما اعتدت أن أقول ماو جي دونغ، "طريقنا هو الشائكة، ولكن الاحتمالات - الضوء"!
اتضح أنا - اتضح. الشيء الرئيسي هو أن تريد حقا ذلك.
صورة: FIF.RU.
لا يمكنك إدارة الربح في البورصة، يمكنك إدارة الخسارة فقط. حسنا، وحتى رأس المال. كيفية إدارة رأس المال، لماذا هو ضروري، ما إذا كان يجب رفع تردد التشغيل الفاتورة وكيفية القيام بذلك - حول هذا الموضوع أكثر من ذلك.
من الواضح التجار البديهي لماذا تحتاج إلى إدارة رأس المال. ولكن قد لا يتم شرحه. تعني إدارة رأس المال أن المتداول لا يتتبع فقط حالة ودائعه فحسب، بل يفهم أيضا مستويات المخاطر، وهو جزء جاهز للاستثمار في صفقة وفقدانها.
الاتجاه الثاني هو تحديد كمية الإيداع. يجب أن يعرف المتداول ما مقدار يتجمد على الحساب. حتى لا سحب الأموال مباشرة بعد التجديد بسبب المضاعفات المفاجئة.
والثالث - من أين، وكيف وعندما سيتم تجديد الوديعة.
وهكذا، يشكل الشخص صورة تداول واضحة وقطعة من قطعة واحدة - إنه يعرف مقدار ما سيخسره، إنه يخطط له بمصدر لعلم الخسائر، يفهم كم من إيداعه واثق من أن مارتن HT لن يصبح مفاجأة.
لا يزال الاتجاه الرئيسي إدارة المخاطر. بعد تحديد الحدود لنفسك إلى معاملة واحدة، فإن كمية الخسارة في اليوم، الأسبوع، الشهر، يخطط المتداول مبلغ الودائع، وفترة التجديد وما إلى ذلك. المخاطر هي الخطوة الأولى في إدارة رأس المال.
أدوات إدارة رأس المال ليست كثيرا. لن تكون هناك ميزانية وتعمل مع إيداع الكلام. سنتحدث عن إدارة المخاطر وكيفية تنفيذ هذه الإدارة.
يمكنك تقليل المخاطر في التداول في هذه الطرق:
القواعد ليست كبيرة، فهي كلها مفهومة وغير منطقية. إدارة رأس المال الناجحة هي الانضباط والقاسية التالية قيود ثابتة. للقيام بذلك، تحتاج إلى تسجيل سجلات المعاملات، مذكرات تجارية. هذه الأشياء البسيطة هي منضبطة، ثابتة على الورق جميع الإجراءات وفي المستقبل تقدم لتحليل عملهم.
في بعض الحالات، يمكن رفع المستوى المسموح به للمخاطر - إذا كنت بحاجة إلى تفريق إيداع. نادرا ما تأتي المبتدئين إلى البورصة برأس مال كبير. مع متوسط \u200b\u200bربحية 10٪ شهريا، ستكون مكاسب رأس المال ماسر. إدارة رأس المال سيجعل هذه الزيادة حتى أقل. لذلك، في بداية المهنة، مع كمية صغيرة من الإيداع، يجوز عدم اتباع إدارة المخاطر ووضعها على صفقة تصل إلى إيداع 100٪. في هذه الحالة، ستشعر زيادة الربح بالفعل وهذا سيسمح لك بزيادة الإيداع بشكل أسرع.
ولكن هنا يجب أن تعرف الخط، وراء أي تكتيكات لن تقدم نتائج ملموسة. هذه الميزة، وراءها المتداول لديه بالفعل شيء أخسره. نظرا لأن الوديعة ينمو، يجب أن ينخفض \u200b\u200bمستوى المخاطر، حيث وصل تدريجيا إلى 1-2٪ موصى به من قبل المهنيين. وجود إيداع لعدة ملايين أو نحو ذلك، سيكون المخاطر و 1٪ غير معقول. في هذه الحالة، من الأفضل تحديد المبلغ الثابت من فقدان مسموح به. ولا تتجاوز ذلك. في هذا المستوى من العمل، فضل الأرباح المستقرة مع مخاطر صغيرة من عالية، ولكن مع ارتفاع مخاطر.
القواعد الأخرى هي تنويع، يجب أن تكون مجلة المعاملات، تخطيط وقف الخسارة، دون تغيير.
تحتاج إدارة رأس المال إلى أي تاجر، حتى لو بدأ للتو في التجارة. مزيد من المعلومات حول كيفية إدارة رأس المال والتجارة متاحة في مقالات مدونة كلية التجارة في ألكسندر بيرنوفا. تسجيل واستقبال هدية من المدرسة - 12 دروس تجارة مجانية على البورصة موسكو.
إدارة رأس المال الشخصية هي عملية تستمر حياتك الواعية بأكملها. ما الاتجاه الذي سيحصل عليه - يعتمد على شخص الشخص الذي يشكل عاصمته.
الخيار الأكثر الفوز هو الامتثال للوئام في عملية تشكيل وإدارة رأس المال. استخدام أسواق الأسهم، والحصول على المعادن الثمينة والعقارات والودائع المصرفية.
ستساعدك إدارة رأس المال في حقيقة أن الفائدة المعقدة المزعومة ستبدأ في العمل ضدك، كما في الحالات مع قروض، وعندك!
يوصي عادة بمبلغ 10٪ من جميع دخله لإرسال رأس المال. بحاجة لفترة قصيرة إلى أن تفسر لماذا هو 10٪ - لا أكثر ولا أقل. لا أكثر، كما نعيش مرة واحدة، والحياة تذهب هنا والآن. لذلك، يجب أن تنفق الدخل الرئيسي البالغ 90٪ على تحسين جودة حياتهم ونوعية حياة أسرهم. ولكن لا تقل، لأن كمية أصغر سوف تأجيل تراكم رأس المال في وقت لاحق.
تبدأ إدارة رأس المال الشخصية بمجرد تأجيل 10٪ من دخلك لعدة أشهر. على الأرجح، سيكون المبلغ المؤجلة صغيرة، حوالي 500 روبل إلى 2000 روبل. أين يمكنني استثمارها من أجل الربح في المستقبل، أي أن تستثمر؟ هناك الكثير من الخيارات. ولكن لجميع النصائح واحدة - شراء رخيصة، بيع مكلفة. كيفية تحديد ما الاستثمار سيكون رخيصا؟ إجراء التحليل الأساسي والتقني. إذا كنت لا تستطيع أن تفعل هذا بنفسك - الاتصال المهنيين. من الأفضل أن يكون الخبير المالي المستقل، حيث يهتم موظفو البنوك بترويج خدماتهم المالية، وسيقدم لك أخصائي مستقل مشورة مخلصة حقا: من تشكيل محفظة مالية إلى شركات إدارة موثوقة وإدارتها.
عملية إدارة رأس مالها رائعة للغاية. مع دورية سنة واحدة، تحتاج إلى مراجعة الأصول الخاصة بك، أي تحليل ربحية استثماراتك، وتوقعات الربحية للعام المقبل، لتصحيح الأصول، إذا كانت هناك أسباب وجيهة لذلك.
نعم، يجب أن يقال إن عملية تشكيل ورأس المال لإدارة رأس المال هي عملية طويلة لا تدوم لمدة ثلاث سنوات على الأقل ومستمرة 10 سنوات أو أكثر. إذا كنت صغيرا - لا ينبغي أن تخيفك. هل تعرف لماذا معظم الناس سيئة؟ انهم يفتقرون الصبر لتشكيل رأس المال. ربما كنت تعتقد أيضا في عام أن تتراكم على شقة بغرفة واحدة؟ على الرغم من عدم وجود شيء مستحيل. جسارة!
عادة، عندما يكون رأس المال مبلغا يساوي قيمة العقارات (من 2 إلى 10 ملايين روبل)، فمن المعتاد لسحب الأصول النقدية من الأدوات المالية وشراء العقارات. من الأفضل أن يكون هناك أصول، أي الملكية المكتسبة ستستخدم للإيجار أو لإعادة البيع اللاحقة من أجل الربح.
كما يقولون: لا مال - لا مشكلة. حقا أين تستثمر دمك؟ كيفية إنقاذها من التضخم، وزيادة ولا تفقد؟ كيفية التقاعد سن لا للحد من مستوى رأس مال القيادة المعيشة؟ هنا طريقة واحدة خارج - توزيع أموالك على الأصول المختلفة.
يوصي الخبراء بوضع رأس المال على النحو التالي:
في أي ترتيب سوف تحصل عليه من قبل هذه الأصول - لا يهم. إنه بشكل فردي ويعتمد على العوامل المختلفة: بدءا من مطالباتك وإنهاء الوضع الاقتصادي في البلاد. الشيء الرئيسي هو عدم الوقوف، والتحرك، والتصرف، والذهاب إلى حلمك.
إدارة رأس المال إنه نظاما للمبادئ والأساليب اللازمة لتطوير وتنفيذ قرارات الإدارة المتعلقة بتشكيلها الأمثل من مصادر مختلفة، وكذلك ضمان استخدامها الفعال في أنواع مختلفة من الأنشطة التجارية.
تهدف إدارة رأس مال الشركة إلى معالجة المهام الرئيسية التالية:
تشكيل كمية كافية من رأس المال توفر وتيرة التنمية الاقتصادية اللازمة للمؤسسة.
تحسين توزيع رأس المال المكون حسب نوع النشاط ومجالات الاستخدام.
ضمان شروط تحقيق أقصى قدر من العائد على رأس المال مع مستوى المخاطر المالية المتوخاة.
ضمان تقليل المخاطر المالية المرتبطة باستخدام رأس المال، مع مستوى ربحيته المتوخى.
ضمان التوازن المالي الدائم للمؤسسة في عملية تنميته.
ضمان مستوى كافية من السيطرة المالية على المؤسسة من جانب مؤسسيها.
توفير مرونة مالية كافية للمؤسسة.
تحسين دوران رأس المال.
توفير إعادة استثمار في الوقت المناسب من رأس المال.
رأس المال بأي شكل له قيمة معينة، يجب مراعاة مستوى ما في عملية تورطه في العملية الاقتصادية.
تكلفة رأس المال - هذه هي تكلفة الشركة لاستخدام رأس المال، والتي يتم التعبير عنها كنسبة مئوية (٪) إلى قيمة العاصمة المستخدمة. تتكون تكلفة رأس المال التراكمي من تكلفة استخدام وتكلفة الأموال المقترضة.
تكاليف رأس المال الكلي إضافة تكاليف الأسهم وتكاليف العملة.
تين. 1 مخطط مبسط لتكوين رأس المال الكلي
العاصمة التراكمية- إنها تكلفة تكاليف رأس المال وتكلفة رأس المال المقترض.
عدالة- هذه هي تكلفة الأسهم، مضروبة في حصة الأسهم على التوازن.
العاصمة المقترضة- هذه هي تكلفة رأس المال المقترض، مضروبة في حصة رأس المال المقترض على التوازن.
تكلفة رأس المال- هذا هو سعر الفائدة الذي يحدد تكلفة رأس المال (التراكمي والمتابعة والاقتراض).
تكلفة الأسهم (٪)- هذا هو معدل حاجز ربحية صاحب رأس المال (المساهمين، المستثمر)، الذي يريد تلقيه.
تكلفة رأس المال المقترض (٪)- هذه هي تكلفة الصناديق المقترضة. على سبيل المثال، نسبة مئوية من القروض المصرفية السنوية.
رأس المال- تم استثمار الأموال في رأس المال المعتمد، رأس مال إضافي، مختلف الأموال التي أنشأتها الشركة على حساب أموال المساهمين
ربح- الوسائل التي تم الحصول عليها نتيجة لأنشطة الشركة (احتفظت بأرباح السنوات الماضية، ربح السنة المشمولة بالتقرير)
قروض- قروض طويلة الأجل وقصيرة الأجل من البنوك وغيرها من المنظمات المالية والمؤسسات.
حسابات قابلة للدفع- الديون للموردين، قبل مدفوعات الموظفين، والديون إلى الميزانية والصناديق الخارجة عن الميزانية، والحسابات الأخرى المستحقة الدفع.
كيفية إدارة رأس المال؟وهنا يبدأ الأكثر إثارة للاهتمام. أكثر النظرية في تطوير مهنة الشركات وعملية كسب المال - أكثر إثارة للدهشة النتيجة. أنا مضحك مخلصا لمشاهدة أشواط الفئران لمعظم الشركات. يصعدون من الجلد إلى التقدم عبر الدرج الوظيفي وزيادة دخلهم. المشكلة هي أن كيفية عدم زيادة دخلهم - لا يتغير وضعهم المالي الحقيقي. بحلول نهاية كل شهر يصبحون متسولين. أو حتى أسوأ. إذا غمرت بشكل متزايد مع زيادة الدخل، فهي ليست حتى لا متسولين (وضعهم المالي ليس في صفر)، والمدينين.
بيان الشركات الروسية هو كتاب "Sprie" مينيف - يصف الحلم الحلو لمعظمهم: رجل يعمل على موقع قيادي في مكتب التمثيل الروسي لشركة أجنبية، مع راتب 3،000،000 يورو شهريا "أبيض" وبعد من الواضح أنه بالنسبة لغالبية مساربي الشركات الروسية، فإن الأمر حلم غير محقق، لن يكون حقيقة واقعة أبدا. وماذا وصل البطل الرئيسي للكتاب في العلاقات المالية، إذا كان واقعيا تقييم موقفه؟ عندما يتم تقديمه للاستثمار في مشروع جديد، اتضح أنه لجميع السنوات السابقة نسخ 75000 دولار ليوم أسود. ما يقل عن 14٪ من دخله في سنة واحدة. في الوقت نفسه، حكوم الكتاب، وهو يعمل طوال عامها الأول في مكانه الخبز. وقبل ذلك، قدم أيضا مهنة واختار النهب.
وبالمثل، فإن النتيجة ليست رائعة للغاية. ومع ذلك، فإن البطل الرئيسي للكتاب ليس هو أسوأ مثال للشركات الأخرى. سيكون من الأسوأ إذا لم يكن لديه حتى هذا الحبر. هذه هي الطريقة التي تزيد عنها أكثر من نصف الشركات الروسية. أو، إذا كان هذا الدخل، كان لديه ديون في مائة ألف دولار. هذا هو ما لا تزال الأمور 10-15٪ من السكان الروس. بالطبع، ديونهم ليست كبيرة للغاية، لأن الدخول أقل بكثير. بشكل عام، تتناسب الديون بالدخل، والنتيجة هي واحد - مالي يام.
جوهر السؤال هو أن معظم السكان القابل للتطبيق في البلاد يعتقدون: أن تصبح أكثر تأمينا، تحتاج إلى كسب المزيد. وهذا ليس كذلك. ليس من المهم جدا بكسب. من المهم كيف تقضي هذه الأموال، وكم لديك، وكيف تدير المزيد. يقال أن جميع الناس يمكن تقسيمهم إلى ثلاث فئات، بناء على علاقاتهم بالمال:
الدخل البشري لا يعتمد على الفئة التي تقع. إذا قمت بإزالة الأموال من جميع سكان البلاد، مقسمة إلى قوية وتوزيعها على كل سهم متساو، بعد بضعة أيام، فإن الترسيم المالي سيظهر مرة أخرى في القوة الكاملة. في الوقت نفسه، أولئك الذين تم تأمينهم قبل ذلك سيصبحون مرة أخرى أكثر تأمينا. وأولئك الذين جلسون في الديون سيكونون مرة أخرى في الديون. هل تعتقد أن هذه تجربة نظرية بحتة وفي الممارسة العملية، فمن المستحيل؟ وهنا ليس! في الدقة، عقد هذا الحدث في غرب ألمانيا بعد الحرب العالمية الثانية، مع إدخال عملة جديدة. والممارسة أكدت النظرية ببراعة النظرية.
دعونا في النهاية تحديد ما هو الأمن؟ وما الشخص الذي يمكن اعتباره آمنا؟ أحد كبار السن، والكثير ويعيش بنجاح مألوف، أعطى التعريف الرائع التالي:
أنا شخص مضمون. لحياتي، لن أقضي أموالي.
هناك تعريف آخر، أكثر صرامة (ومع ذلك، أي ما يعادل تماما السابق):
يتم تحديد أمانك في الفترة التي يمكن خلالها أن تدعم أنت (عائلتك) أسلوب حياتك المعتاد، دون قضاء وقتك والجهد الخاص بك في كسب المال وعدم بيع الممتلكات التي تنتمي إليك.
وبالتالي، يتم قياس الأمن في الوقت المناسب وليس في الأموال. وبالفعل، لذلك هناك! كل شيء على ما يرام، بينما تعمل وكسب المال. وإذا تركت؟ أم أن عملك لديه مشاكل؟ أو هل مرضت؟ دخلت في حادث؟ أخيرا، ذهبت للتو للاسترخاء مع عائلتك لفترة طويلة؟
سؤال: كم من الوقت تعيش على أموالك المتاحة في غياب المزيد من الأرباح؟ _____ الشهور
الآن، على الفور، احسب حجم أمانك. يتم ذلك مثل هذا: أولا، عد المبلغ الذي لديك حاجة شهرية للحفاظ على حياة متواضعة ولكن لائقة. أو على غرار الحفاظ على حياة عائلتك، إذا لم تكن وحدك. ثم تأخذ مبلغ المدخرات الخاصة بك (+ الاستثمارات إذا كان لديك) ومشاركة مقدار النفقات الشهرية مدى الحياة. الرقم الناتج (في الأشهر)، أدخل دفتر الملاحظات المفضل لديك مع التاريخ عند إجراء الحساب.
إذا لم يكن لديك مدخرات، فبعض الديون - يجب أن تتحول النتيجة سلبية. في هذه الحالة، أنت تيري ستراتشي.
إجراء تدقيق
إذا كان الأمر، نتيجة للحسابات، سيكون أمانك من صفر إلى ثلاثة أشهر - في أي حال، في شركة كبيرة. إنه الأمن المالي لأكثر من 75٪ من سكان روسيا. علاوة على ذلك، فإن معظمهم الأمن المالي لا يتجاوز شهر واحد.
إذا كان أمانك أكثر من ثلاثة أشهر - فهذا ليس سيئا للغاية. أخيرا، إذا تجاوز الأمان الخاص بك سنة واحدة - فأنت تدخل النخبة وأكثرها جزءا من سكان روسيا. وهو أقل من 5٪ من سكانها.
الغرض الرئيسي من إدارة التمويل الشخصي هو تحقيق أمن غير محدود.
إن تحقيق هذا الهدف مبسط يمكن تقسيمه إلى ثلاث مراحل:
النظر في هذه الخطوات واحدة تلو الأخرى، بدءا من الأهداف المالية
الموضوع رقم 1: الحماية المالية هي احتياطيك المالي. هذه هي رأس المال الذي يسمح لك بالدفع مقابل نفقاتك الحالية (التكاليف الحالية لعائلتك) في غضون 6-12 شهرا.
كم من المال تحتاج إلى إنشاء حماية مالية؟ لنفترض أن عائلتك تحتاج إلى "حياة" شهرية 100،000 روبل (الأسرة في موسكو؛ هذا هو أنني غير مناسب للغاية، وأنا نفسي أستطيع التركيز على كمية أكثر تواضعا، تعيش على ساق واسعة). أو 30،000 روبل (الأسرة في المنطقة). ثم للحماية المالية 6 أشهر، تحتاج إلى رأس المال 100،000 × 6 \u003d 600000 روبل، لمدة عام - 1،200،000 روبل. وللأسرة في المنطقة - لمدة 6 أشهر 30،000 × 6 \u003d 180،000 روبل، لمدة عام - 360،000 روبل. يعني أن توفير الحماية المالية الخاصة بك ينبغي وضعها بشكل آمن نقدا، رواسب في البنوك الأكثر موثوقية. أو في بنك آمن. لا تقل عن 2 - 3 أماكن مختلفة.
لتحديد الأهداف المالية التالية، نحتاج إلى تقديم مفهوم "الدخل السلبي".
الدخل السلبي دخل، والتي يجب أن لا تضيع وقتك وقوتك.
في جميع أنحاء العالم، توفر الدخل السلبي ثلاث مجموعات رئيسية من الأدوات المالية:
الهدف الرقم 2: الأمن المالي - رأس المال، الدخل السلبي الذي يتجاوز التكاليف الحالية التي تحتاجها.
معرفة الدخل السلبي الشهري الذي نحتاج إليه، يمكننا حساب ما هو مقدار رأس المال، والفائدة التي سيعطينا المبلغ المطلوب لعائد معين. اليوم في روسيا، فإن الربحية التقديرية للاستثمارات المحافظة التي لها مستوى منخفض من المخاطرة ودخلك السلبي يجلب لك 20٪ سنويا.
دعونا ندفع 100،000 روبل لدفع الإنفاق الحالي (الأسرة في موسكو). لهذا العام، سيكون 100000 × 12 \u003d 1200،000 روبل. وهذا، بدوره - 20٪، أو 1/5 جزء، رأس المال. وبالتالي، الحاجة بالنسبة لنا العاصمة 1200000 × 5 \u003d 6000000 روبل. سوف نتلقى نفس النتيجة إذا كنت تضاعف مقدار الدخل الشهري بنسبة 60.
وبالتالي، إذا احتجنا 100،000 روبل شهريا للدفع الكامل لنفقاتنا الحالية، فإن كمية رأس المال اللازمة لضمان أن الأمن المالي لدينا هو 60،000،000 روبل. وجود رأس مال 6،000،000 روبل، وضعت أقل من 20٪ سنويا، وسوف نأخذ دخل سلبي شهري لكل 100000 روبل.
حساب مماثل للعائلة في المنطقة: وجود رأس مال في 1800000 روبل، الواقعة أقل من 20٪ سنويا، وسوف نأخذ دخل سلبي من السلبي 3،000،000 روبل.
الهدف رقم 3 - الحرية المالية: رأس المال، الدخل السلبي الذي يتجاوز التكاليف الحالية المحتملة.
الحرية المالية لا تقتصر على حرية الوقت من الحاجة إلى العمل مقابل المال.
من اللحظة التي توصل فيها إلى الحرية المالية، لن تضطر أبدا إلى العمل مقابل المال بعد الآن. ستعمل من أجل المتعة، تحقيق الذات، المزيد من النمو - لكنك لن تحتاج أبدا إلى العمل لضمان النفقات الحالية لعائلتك.
يتم إجراء حساب عاصمة الحرية المالية بنفس طريقة رأس مال أمن رأس المال. لنفترض أنك بحاجة إلى 300000 روبل كل شهر للحفاظ على مستوى معيشة لائق ومريح (الأسرة في موسكو). في هذه الحالة، ستكون رأس المال الذي تحتاجه لتحقيق الحرية المالية 300000 × 60 \u003d 18،000،000 روبل.
وللأسرة في منطقة، والتي بالنسبة للحياة الكريمة هي 60،000 روبل شهريا، ستكون كمية رأس مال الحرية المالية 60000 × 60 \u003d 3600،000 روبل.
لاحظ أنه إذا كنت لا تعرف كيفية التحكم في النفقات الخاصة بك، فإن الحرية المالية بالنسبة لك لا يمكن حلها من حيث المبدأ. بغض النظر عن الدخل السلبي لم يحضر رأس المال الخاص بك، فلن تضمن أنك لن تنفق أكثر كل شهر من الدخل السلبي يأتي إليك. وبالتالي، فإنك إما أن تبقي نفقاتك تحت السيطرة - ويمكنك الحصول على استقلال الحياة الحقيقية من المال. بحد أدنى، لن تحتاج إلى العمل حتى يتم توفير حياتك التي تستحق الحياة الكريمة وعائلتك. إذا كنت لا ترغب أساسا في الحد من النفقات الخاصة بك - ستظل الاستقلال المالي والحرية المالية حلما غير قابل للتحقيق بالنسبة لك. في الواقع، يمكنك أن تنفق بسرعة، مبلغ غير محدود من المال. إذا كان لديك الكثير من المال لا يمكنك سحبها إلى مشتريات عادية - انتقل إلى الكازينو!
الآن، دون تأجيل، احسب لنفسك ثلاثة من أهدافك الرئيسية - الحماية المالية والاستقلال المالي والحرية المالية. أدخلها إلى مكان بارز في دفتر الملاحظات المفضل لديك وتعيين عدد من التاريخ عند إجراء الحساب.
بعد أن تحدد، ما هي المبالغ التي تحتاجها لتحقيق الأهداف المالية الأساسية، في الخطوة التالية، من الضروري السيطرة على الأموال الشخصية. وتخصيص جزء من الأموال المكتسبة على الاستثمار. أفضل طريقة للقيام بذلك؟
الرجل ضعيف. لنفترض أنك تقرر استثمار الاستثمار. حدد المبلغ الذي يجب أن يبقى معك بحلول نهاية الشهر. والتي سوف ترسلها إلى الاستثمارات. أجبر على خيبة أملك: بحلول نهاية الشهر، لا يوجد عادة مال. كل الأموال التي قضت في مكان ما. وخطط الاستثمار يجب أن تأجيل المستقبل.
في تجربتي، يمكن أن تعمل خيارا عكسيا مباشرة. كل شهر يأتي اليوم عندما تحصل على دخلك الرئيسي. على سبيل المثال، الراتب. يجب أن تفصل على الفور بالمبلغ الذي حددته للاستثمار. واستثمرها على الفور. أو وضع حساب الاستثمار الخاص بك في البنك. التي تتراكم الأموال، والتي ستستثمر بعد ذلك في مكان ما. من المستحسن القيام بذلك قبل الدخول في بعض المتاجر أو المنزل. وسوف تعيش إلى الراتب التالي للأموال المتبقية.
ربما حقا ليس سيئا. في الغرب، حيث الحياة هادئة وقياسها. ومن الممكن ليس في عجلة من أمره، لتحقيق الحرية المالية في غضون ثلاثين عاما.
في روسيا، الحياة أقصر، وتيرة الحياة أسرع، ربحية الاستثمارات أعلى. والمخاطر أكبر بكثير مما كانت عليه في الغرب. لذلك، أعتقد أنه بالنسبة للاستثمارات الجادة، من الضروري تخصيص 25٪ من الدخل أو أكثر. في هذه الحالة، إذا حافظت على ربحية الاستثمارات عند 20-30٪ سنويا (وهذا حقيقي للغاية - حقيقي وأكثر!)، فمن الممكن تحقيق الحرية المالية لمدة 8-10 سنوات. بعد ذلك، سيكون هناك الكثير من الوقت للاستمتاع بالحياة!
إذا كنت من الصعب تقديم استثمار مثل هذه الحصة من الدخل في وقت واحد، يمكنك تعلم أن تكون تدريجيا. ابدأ ب 10٪ من الدخل المتاح. ولكن من كل من الزيادة التالية في أرباحها من النصف من زيادة زيادة الدخل، تبدأ في تقديم الاستثمارات. سيكون زوج من خطوات درج الشركات - والمبلغ الذي ستستثمر فيه شهريا، سيكون مثيرا للإعجاب وفي الحجم، وفي حصة إجمالي الدخل الخاص بك!
قضاء مراجعة صريحة قسم المبيعات بنفسك في 23 معيارا وتحديد نقاط نمو المبيعات!
إجراء تدقيق
أنا نفسي أعطني السنوات الأخيرة للاستثمار أكثر من نصف دخلك السنوي. من دخل شهري قدره 30،000 يورو، مثل بطل كتاب مينييف، كنت قد خصصت شهريا لاستثمار 15-20 ألف يورو: 180-240 ألف يورو سنويا. واستثمرها مع متوسط \u200b\u200bالربحية السنوية بنسبة 25-40٪ سنويا (هذه الربحية التي تظهر حافظة الاستثمار الخاصة بي الأعوام الماضية). وبالنسبة للأمال المتبقية، أود أن أؤيد مستوى معيشة أعلى من بطل مينيف للثلاثين. يكمن فن إدارة التمويل الشخصي ليس كثيرا لقضاء أقل، كم هو قادر على الحصول على مرتين أو ثلاث مرات لنفس المال.
من الواضح أنه بالنسبة للتخصيص المنتظم على الاستثمار، فإن حصة كبيرة من الدخل ليست كافية من الحيل البسيطة. من الضروري تنفيذ هذه الإدارة المالية الشخصية. يتم وصف هذه التكنولوجيا بالتفصيل في قسم "ABC of Money" من كتابي "فرق مبيعات القتال" (ID "بيتر"، 2007-2008).
لذلك، بدأت تخصيص المال للاستثمار. سؤال التالي: أين تستثمر؟ هناك العديد من الخيارات التي يمكن اعتبارها مستثمري المبتدئين، وكيف، على الأرجح أنت.
صناديق الاستثمار الغذائية هي واحدة من خيارات الاستثمار الهائلة والشعبية في سوق الأوراق المالية. أول زائد - تعنياتك المضمنة في التأثير المتبادل، لا تدار بنفسك، لكن شركة الإدارة للماك. ما هو مطلوب. الزائد الثاني - في العديد من الطغين يمكنك الاستثمار من 3000 روبل. ثم قم بإجراء استثمارات إضافية من 1000 روبل. الزائد الثالث هو كيفية الاستثمار في تخيل المتبادل، من السهل فهم عدم أخصائي. هذا أصعب قليلا من وضع المال للحساب المصرفي.
لماذا في عمل شخص آخر؟ لأنه إذا وضعت المال في الأعمال التجارية التي تعمل فيها، فلم يعد هذا استثمارا مع دخل سلبي. لا يمكنك التأكد من أن أموالك ستجلب لك الدخل إذا لم تتم قيدك بنجاح. بشكل عام، في الإدارة المالية الصعبة، فإن جميع الأموال المستثمرة في أعمالها يمكن أن تساوي الصفر. ليس لديك أي ضمان أن تسحب الأموال المستثمرة فيها في حالة تصفيته العاجل. لكن الأموال التي قدمتها من العمل في شكل أرباح، يمكنك التخلص منها. واستخدامها للاستثمار من أجل تحقيق الاستقلال المالي والحرية. كل ما لديك الوقت للاستيلاء من العمل قبل أن يغطي - لك.
الخيارات القانونية للاستثمار في أعمال شخص آخر هي الأسهم والسندات. الأسهم - المشاركة في ملكية الأعمال التجارية. السندات - تزويده بأموال مئوية.
إذا كنا نتحدث عن الحكم المباشر للأموال إلى رواد الأعمال المألوفين، فهذا هو الخيار الذي قام به بانر الفرعية. قريبة من usury. بعد كل شيء، ليس لديك ترخيص لتوفير قروض، مثل البنك، أليس كذلك؟ نتيجة لذلك، تعطي المال لإيصال خاص. أو بموجب مؤسسة مشروع القانون. ودائما - تحت بصراحة. التي، لسوء الحظ، لا يتم تنفيذها دائما.
هذا الخيار الاستثمار هو واحد من الأكثر خطورة. لكن الغلة هنا يمكن أن يكون مرتفعا - من 2٪ إلى 5٪ شهريا. لجعل هذه الاستثمارات، يجب أن يكون لديك رواد أعمال مألوفين، يحتاجون بشكل دوري إلى المال المقترض.
يستخدم هذا الخيار اليوم العديد من المستثمرين. موضوع الاستثمارات هي شقق، غرف، كراجات. كسب المال هنا بطريقتين. أولا، يمكنك استثمار الأموال في الشقة في بداية بناء المنزل. وبيع شقة عندما ستكون المنزل أو الانتهاء تماما، وسوف تنمو الأمتار المربعة. ثانيا، يمكنك شراء شقة في المنزل المبني بالفعل، وتأخذها للإيجار. جزء واحد من الدخل في هذه القضية سيكون الفرق بين مدفوعات الإيجار والمرافق التي تدفعها لك هذه الشقة. سيضمن جزء آخر من الدخل الزيادة في تكلفة الشقة لهذا العام. لكن هذا الدخل لا يمكنك الحصول عليه حتى تبيع شقة. يمكنك، بالطبع، أولا بناء شقة، ثم أعتبر للإيجار.
يمكنك الاستثمار في العقارات، من خلال اتخاذ اتفاق مع الشركة بناء مبنى. أو مع شخص يمتلك هذه الشقة. يمكنك أيضا استخدام خدمات Readers. هذا الخيار هو أكثر ملاءمة للمستثمر المبتدئ.
قبل الاستثمار في العقارات، الدردشة مع روادر متعددة متخصصة في الأشياء التي تهتم بها. عند الاستثمار في المبنى قيد الإنشاء، من المهم عدم الركض في هرم الإسكان. تذكر: عند شراء شقة في مرحلة البناء، لا تشتري شقة. والعقد الذي يوفر حقك في شقة. في حالة - وعندما مبني.
في موسكو، وفي المناطق، تتطور الرهن العقاري بشكل متزايد. نظرا لأن الزيادة في تكلفة الشقق لهذا العام أعلى بكثير من معدل الرهن العقاري، يصبح هذا الخيار مثير للاهتمام للغاية للاستثمار. أعتقد أن كل عائلة تهتم برفاهيته المالية هي مجرد قرض للرهن العقاري. خاصة إذا كنت لا تحتاج إلى تحسين ظروف السكن بشكل عاجل. احصل على قرض، وشراء شقة (أفضل على الفور مع إصلاح وبعض الأثاث) وتأجيرها. سوف تتداخل مدفوعات الإيجار جزئيا مدفوعات القروض، في حين أن الشقة سوف تنمو في السعر. نتيجة لذلك، يمكن أن يكون العائد رائعا! من المؤسف أنه يتم تقديم قرض رهن عقاري فقط لعائلة واحدة، وحجمه محدود.
في وقت لاحق، تدربت في مخططات أبسط وزيادة رأس مالها، ستقابل المزيد من خيارات الاستثمار المعقدة والمربحة. الاستثمارات في العقارات التجارية، صناديق رأس المال الاستثماري، المشاركة في الاكتتاب العام وأكثر من ذلك بكثير.
أمامك - خطة، تسترشد بها يمكنك تحقيق الحرية المالية. يمكنك أن تقول: "لن تنجح. أنا تبديل غير صحيح. التي ولدت، غبي جدا ". حسنا، لدي أخبار جيدة بالنسبة لك. أنا نفسي كنت نافذة تيري. ثم كنت قادرا على التحكم في تمويلي الشخصي ونتيجة لذلك أصبحت نتيجة مستثمر. هنا قصتي:
في عام 1995، أنشأت أعمالي الأولى. شاركت الشركة في توفير البريد الإلكتروني والوصول إلى الإنترنت. بداية العمل كانت ثقيلة. يعتقد الجيران لي ووعد بأنني بالتأكيد أكسب 1000 دولار شهريا. أنا نفسي لم أصدق ذلك.
بحلول بداية عام 1997، كان دخلي الشهري 4000-5000 روبل. خلال 5 روبل لكل دولار، كان فقط 800 دولار - 1000 دولار. كانت الصفقات الجنين على حق.
الشيء المضحك الذي لم أشعر بالأمان. وحقا كانوا ليسوا كذلك. كل شهر أعطيت 1000 روبل للعائلة في المزرعة. في بعض الأحيان اشترى شيء ما. اختفى بقية الأموال في اتجاه غير معروف. أنا لم أشربه لهم. لم يذهب إلى قضيب. لم ينزل المال في الكازينو. لم تنفق على ملابس باهظة الثمن. نعم، ولم يكن لدي سيارات ... لم أشتري نفسي أي ممتلكات جادة، لم أكن تأجيل المال. 800 دولار شهري - 600 دولار (في ذلك الوقت - ليس مبلغ صغير) ذهبت إلى أي مكان، "في الرمال".
ثم جاءت ساعة الاسترداد. لقد دمرت مع الصحابة. شترا قصتي في الشركة للحصول على مبلغ متواضع. وزوجت، وذهبت للتو إلى حفل الزفاف من بيع حصة. بعد 11 شهرا كان لدي ابن. بالطبع، عملت. لكن دخلي سقط في مرتين ونصف. كان من المفترض أن تكون هذه الأموال كافية لكل شيء. شيء - زوجة (ثم - الابن أيضا). شيء - أمي وأخت. لكنني أريد أن آكل نفسك!
ثم بدأت في كتابة نفقاتي. كان هدفي هو تقليل تكاليف "أخرى". وهذا هو، والمال تركها للنفقات الشخصية الثانوية - النقل والبيرة وغيرها من التفاهات. في تجربتي الخاصة، أعلم أن هذا "الأصغر" يمكن أن ينزل أي مبالغ. في السابق، حدث ذلك، اشتعلت عربة يدوية كل يوم للقيادة إلى العمل والعودة من العمل. "استرخاء" أنا لا البيرة، لكن مارتيني. حتى داهموا تكاليف بلدي 400 و 600 دولار "أخرى".
قضاء مراجعة صريحة قسم المبيعات بنفسك في 23 معيارا وتحديد نقاط نمو المبيعات!
