الاستحواذ على السكن في الرهن العقاري اليوم هو وسيلة شائعة جدا لحل مشكلة الإسكان في إقليم الاتحاد الروسي. يتعين على المقترضين تحليل عدد من المزايا والعيوب، للخضوع لإجراءات موافقة طويلة، لإدخال مساهمة مبدئية كبيرة ومدفوعات شهرية ذات أهمية، والتي في الوضع الاقتصادي الحالي في البلد من الصعب للغاية.
تهتم الدولة بحل قضايا الإسكان من الروس، وبالتالي تتعاون مع المؤسسات المصرفية، وتوفير المساعدة المالية للمقترضين. ومع ذلك، لا يمكن للجميع الاعتماد عليها، ولكن فقط هؤلاء المواطنين الذين سقطوا في وضع معقد حقا.
لذلك في عام 2015، تمت الموافقة على قرار الحكومة رقم 373، وفقا لما تشارك فيه وكالة الإسكان الرهن العقاري (AHMM) في تنفيذ مساعدة المشروع للسكان في دفع القروض العقارية. في البداية، كان من المقرر أن يكون البرنامج ساري المفعول حتى عام 2017، لكن تم تقديم التغييرات مرارا وتكرارا. نتيجة لذلك، تم تمديد تواريخ المشروع، ويمكن أيضا تحديد حالة المساعدة في عام 2017. كم من الوقت سيعتمد البرنامج أيضا على مبادرة السكان.
القراء الأعزاء!
انها سريعة ومجانية!
يتضمن برنامج المساعدات الحكومية للمقترضين الرهن العقاري ما يلي:
على الرغم من الرأي الموجود بأن المؤسسات المصرفية غالبا ما تنكر في إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري، إلا أنها مهتمة جدا بهذا. شكرا لهذا الإجراء يغطي البنك الخسائر التي تحمل، بما في ذلك النسبة المئوية، بسبب حقيقة سداد القرض مبكرا مع الدولة.
إذا تحدثنا عن أسباب الفشل، فستكون المستندات المنفذة بشكل غير صحيح، ومعلومات غير دقيقة فيها، والتناقض مع متطلبات المشاركة في برنامج المساعدة، وكذلك عدم الوفاء بشروط المشروع.
إذ يشير إلى قرار الحكومة رقم 373، المعد أدناه من 24 نوفمبر 2016، يمكن للفئات التالية من المقترضين التقدم بطلب للحصول على مساعدة من الدولة:
للحصول على مساعدة للمقترضين، من الضروري مراعاة حقيقة أن الشقة نفسها، واشتريت في الرهن العقاري، يجب أن تكون مسؤولة عن بعض المتطلبات.
الخصائص الإلزامية:
لم أصدر المقترضين رفضا للمساعدة الحكومية، من الضروري التأكد من أن المتقدمين الذين يجتمعون جميع المتطلبات المحددة التي توفر برنامجا تفضيلا.
بادئ ذي بدء، هذا هو توافر الجنسية الروسية ومستوى الدخل، أقل من اثنين من المعيشية مينيما أنشئت في مكان الإقامة لكل فرد من أفراد الأسرة. للحساب، يتم أخذ الأرقام خلال الأشهر الثلاثة الماضية. عند، عند تقديم قرض في العقد، يتم تحديد المرشحين المشاركين الذين لديهم وحصيتهم في العقارات المكتسبة، يتم توفير المستندات اللازمة في شكل حزمتين لكل مقترض بشكل منفصل.
من المهم أيضا شراء السكن أو بنيت في الرهن العقاري حصرا في إقليم الاتحاد الروسي، والقرض نفسه يؤخذ في روسيا. الشرط الأساسي هو أيضا انخفاض في دخل الأسرة على مدى الأشهر الثلاثة الماضية أكثر من ثلاثين في المئة، وكذلك الفصل من مكان العمل. إذا تحدثنا عن الرهن العقاري العملة، فمن الممكن طلب المساعدة، إذا كان ذلك فيما يتعلق بالزيادة في الدورة، زادت مبلغ الديون بأكثر من ثلاثين في المائة. سيتم اختبار جميع القواعد الممثلة للمقترضين بعناية. مع أدنى عدم تناسق، سيتم رفضه.
القراء الأعزاء!
تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية حل مشكلتك - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين →
انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة):
المقترضون الذين يعتمدون على مساعدة الدولة في دفع الرهون العقارية 2017، من الضروري إعداد قائمة كبيرة بالوثائق التي:
بعد تقديم قائمة كاملة من الورق من قبل مؤسسة مصرفية، يوجه موظف مسؤول عن مكتب الاستقبال الوثائق إلى وكالة الإسكان الرهن العقاري للتحقق. تستمر الشيك نفسه في حوالي ثلاثين يوما، لكن في بعض الأحيان عليك أن تنتظر الإجابة لمدة ستة أشهر، إذا كانت البنك والوكالة بحاجة إلى طلب أي ورقة إضافية.
بعد قبول قرار إيجابي، ستعيين المؤسسة المصرفية اجتماعا للمقترض، حيث سيقترح توقيع جدول زمني جديد للمدفوعات والوثائق الجديدة ذات الصلة واتفاقية إعادة هيكلة القرض مع ظروف محدثة.
بعد ذلك، سيكون من الضروري الانتظار من 2 إلى 4 أسابيع عندما يطلب من أرشيف البنك بالرهن العقاري. بعد ذلك، من الضروري مع الحزمة الكاملة من وثائق الائتمان والاتفاق بشأن تغيير شروط الرهن العقاري لزيارة العدالة لتسجيل الدولة للتغييرات.
يمكنك تسليط الضوء على عدد من الأطراف السلبية والإيجابية لهذا البرنامج. من إيجابي:
السلبية:
يعد برنامج المساعدة أداة جيدة لدعم مقترضي الرهن العقاري، لكن آلية تنفيذها معقدة وأحيي وأفمع، مما يؤدي إلى سلبية من السكان.
القراء الأعزاء!
انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة).
مع الأخذ في الاعتبار الوضع الاقتصادي الصعب المحدد، وافق حكومة الاتحاد الروسي على مساعدة العقود من الدولة: 600 ألف روبل يمكن الحصول عليها من قبل المقترضين الذين كانوا في وضع مالي صعب. بشروط استلام التعويض، اقرأ المزيد.
في عام 2017، بالنسبة للفئات الفردية من المقترضين، يتم توفير المساعدة المادية في أكبر. من الضروري التركيز على حقيقة أنه ليس الجميع قد يتلقونها.
وافقت حكومة الاتحاد الروسي على برنامج مساعدة خاص للمقترضين الذين قدموا قرضا للقرض. إنه يكمن في حقيقة أن الأشخاص الذين شعروا في بنك الرهن العقاري سيكونون قادرين على تحقيق ما يصل إلى 600 ألف روبل، فضلا عن إعادة هيكلة الرهن العقاري بالعملة بمعدل البنك المركزي. تأسست فترة صلاحية البرنامج من عام 2015 إلى 31 مايو 2017 شاملة. لكن الحياة جعلت التعديلات الخاصة بها وحول بالفعل منذ 7 مارس، تم إغلاق البرنامج قبل الجدول الزمني بسبب عجز الموازنة (تم تداول جميع الأموال، والتي وضعت في البداية). بالمناسبة، قد يعتمد المقترضون الذين تمكنوا من تقديم المجموعة اللازمة من الوثائق قبل 7 مارس 2017، على تلقي المساعدة لبرنامج آخر.
بطبيعة الحال، للحصول على مبلغ مناسب للغاية لسداد الرهن العقاري الذي يريدون الكثيرون الآن، ولكن ليس كل ذلك يعتمد. لذلك، يمكن احتساب الحق في الاسترداد من أموال الدولة في المبلغ المنشأ لسداد الرهون العقارية من خلال الفئات التالية من المقترضين:
وهذا هو، من أجل جعل الديون الرئيسية على الرهن العقاري يصل إلى 600 ألف روبل في Sberbank أو أي مؤسسة مالية أخرى تشارك في البرنامج، يحتاج المقترض إلى إثبات حقه في استخدام هذا الامتياز.
إذا كان قبل جميع المواطنين من المواطنين الذين ينتمون إلى أحد الفئات المذكورة أعلاه، فإن المساعدة المالية من وكالة الإقراض الرهن العقاري (AHML) كانت تعتمد على سداد جزئي لقرض الرهن العقاري بمبلغ ما يصل إلى 600 ألف روبل، ولكن ليس أكثر من 20٪ (في وقت سابق، في عام 2016 كان 10٪) من مبلغ رصيد الديون الرئيسية، منذ يوم 23 فبراير 2017، تم إجراء بعض التعديلات على هذا البند. سيتم اعتبار أسفل هذه اللحظات بمزيد من التفاصيل.
ارتفع مقدار المساعدة المادية لمقدري الرهن العقاري إلى 1.5 مليون روبل، لكن لا ينبغي أن يتجاوز 30٪ من رصيد الديون الرئيسية. هذا الابتكار صالح فقط للفئات التالية من المقترضين:
على عكس الاعتقاد الخاطئ الشائع، لن يتلقى المقترض المبلغ المحدد نقدا. المساعدة المادية من حالة دفع قرض الرهن العقاري هي شطب جزء من الديون الرئيسية.
يتم سرد اللحظات الأساسية أدناه:
إن متوسط \u200b\u200bدخل الأسرة لمدة 3 أشهر يسبق التطبيق بعد خصم متوسط \u200b\u200bالدفعة الشهرية بموجب العقد خلال نفس الفترة لا يتجاوز اثنين من الوصفان المعيشي لكل فرد من أفراد الأسرة (في الاعتبار أخذوا في الاعتبار إلى حساب كل من المقترضين والمدربين).
بالنظر إلى الرهن العقاري العملة تجدر الإشارة إلى أن جميع المتطلبات المعروضة قبل الحد الأقصى للدخل فقدت أهميتها.
1. يجب أن يكون الإسكان الرهن العقاري هو الوحيد.
3. بالإضافة إلى ذلك، هناك قيود صارمة على المنطقة:
النقطة المهمة هي في حالة وجود ثلاثة أطفال وأكثر قليلا في الأسرة، ومتطلبات سعر ومنطقة الإسكان ليست ذات صلة. ومع ذلك، وفقا للابتكارات منذ عام 2017، للحصول على 600 ألف لسداد الرهون العقارية من الدولة، لا يمكن للعائلة أن تملك كائن آخر من العقارات، بما في ذلك أكثر من النصف.
من الضروري أن نفهم أنه حاصر جزء العميل من الديون على قرض الرهن العقاري، في هذه الحالة لا يخسر البنك الأضرار. واستقبال 600 ألف روبل من الدولة لتعويض الرهن العقاري، لا يفسد المقترض العلاقات مع البنك. كما أنه لا يؤثر على تاريخ الائتمان الخاص به. لذلك، فإن الغالبية العظمى من البنوك التي تصدر قروض الرهن العقاري تشارك في البرنامج.
ولكن في أي حال، قبل البدء في إعداد المستندات اللازمة للمساعدة، فإن الأمر يستحق توضيح موظفي البنك حول إمكانية الحصول على تعويض عند العمل مع هذه المؤسسة المالية.
قد يكون قائمة المستندات التي يجب توفيرها للمشاركة في هذا البرنامج للعودة 600 ألف على الرهن العقاري في Sberbank أو مؤسسة ائتمانية أخرى خلافات في كل حالة فردية (حسب شروط الإقراض وحجم الرهن العقاري والعوامل الأخرى)، لذلك يجب أن تنشئ القضية مباشرة من موظفي البنوك، الذي يعد عميله المقترض.
مع الأخذ في الاعتبار الوضع الاقتصادي الصعب المحدد، وافق حكومة الاتحاد الروسي على مساعدة العقود من الدولة: 600 ألف روبل يمكن الحصول عليها من قبل المقترضين الذين كانوا في وضع مالي صعب. بشروط استلام التعويض، اقرأ المزيد.
في عام 2017، بالنسبة للفئات الفردية من المقترضين، يتم توفير المساعدة المادية في أكبر. من الضروري التركيز على حقيقة أنه ليس الجميع قد يتلقونها.
وافقت حكومة الاتحاد الروسي على برنامج مساعدة خاص للمقترضين الذين قدموا قرضا للقرض. إنه يكمن في حقيقة أن الأشخاص الذين شعروا في بنك الرهن العقاري سيكونون قادرين على تحقيق ما يصل إلى 600 ألف روبل، فضلا عن إعادة هيكلة الرهن العقاري بالعملة بمعدل البنك المركزي. تأسست فترة صلاحية البرنامج من عام 2015 إلى 31 مايو 2017 شاملة. لكن الحياة جعلت التعديلات الخاصة بها وحول بالفعل منذ 7 مارس، تم إغلاق البرنامج قبل الجدول الزمني بسبب عجز الموازنة (تم تداول جميع الأموال، والتي وضعت في البداية). بالمناسبة، قد يعتمد المقترضون الذين تمكنوا من تقديم المجموعة اللازمة من الوثائق قبل 7 مارس 2017، على تلقي المساعدة لبرنامج آخر.
بطبيعة الحال، للحصول على مبلغ مناسب للغاية لسداد الرهن العقاري الذي يريدون الكثيرون الآن، ولكن ليس كل ذلك يعتمد. لذلك، فإن الحق في تلقي الأموال من الدولة في المبلغ المحدد يمكن أن يحسب الفئات التالية من المقترضين:
وهذا هو، من أجل جعل الديون الرئيسية على الرهن العقاري يصل إلى 600 ألف روبل في Sberbank أو أي مؤسسة مالية أخرى تشارك في البرنامج، يحتاج المقترض إلى إثبات حقه في استخدام هذا الامتياز.
إذا كان قبل جميع المواطنين من المواطنين الذين ينتمون إلى أحد الفئات المذكورة أعلاه، فإن المساعدة المالية من وكالة الإقراض الرهن العقاري (AHML) كانت تعتمد على سداد جزئي لقرض الرهن العقاري بمبلغ ما يصل إلى 600 ألف روبل، ولكن ليس أكثر من 20٪ (في وقت سابق، في عام 2016 كان 10٪) من مبلغ رصيد الديون الرئيسية، منذ يوم 23 فبراير 2017، تم إجراء بعض التعديلات على هذا البند. سيتم اعتبار أسفل هذه اللحظات بمزيد من التفاصيل.
ارتفع مقدار المساعدة المادية لمقدري الرهن العقاري إلى 1.5 مليون روبل، لكن لا ينبغي أن يتجاوز 30٪ من رصيد الديون الرئيسية. هذا الابتكار صالح فقط للفئات التالية من المقترضين:
على عكس الاعتقاد الخاطئ الشائع، لن يتلقى المقترض المبلغ المحدد نقدا. المساعدة المادية من حالة دفع قرض الرهن العقاري هي شطب جزء من الديون الرئيسية.
يتم سرد اللحظات الأساسية أدناه:
إن متوسط \u200b\u200bدخل الأسرة لمدة 3 أشهر يسبق التطبيق بعد خصم متوسط \u200b\u200bالدفعة الشهرية بموجب العقد خلال نفس الفترة لا يتجاوز اثنين من الوصفان المعيشي لكل فرد من أفراد الأسرة (في الاعتبار أخذوا في الاعتبار إلى حساب كل من المقترضين والمدربين).
بالنظر إلى الرهن العقاري العملة تجدر الإشارة إلى أن جميع المتطلبات المعروضة قبل الحد الأقصى للدخل فقدت أهميتها.
1. يجب أن يكون الإسكان الرهن العقاري هو الوحيد.
3. بالإضافة إلى ذلك، هناك قيود صارمة على المنطقة:
النقطة المهمة هي في حالة وجود ثلاثة أطفال وأكثر قليلا في الأسرة، ومتطلبات سعر ومنطقة الإسكان ليست ذات صلة. ومع ذلك، وفقا للابتكارات منذ عام 2017، للحصول على 600 ألف لسداد الرهون العقارية من الدولة، لا يمكن للعائلة أن تملك كائن آخر من العقارات، بما في ذلك أكثر من النصف.
من الضروري أن نفهم أنه حاصر جزء العميل من الديون على قرض الرهن العقاري، في هذه الحالة لا يخسر البنك الأضرار. واستقبال 600 ألف روبل من الدولة لتعويض الرهن العقاري، لا يفسد المقترض العلاقات مع البنك. كما أنه لا يؤثر على تاريخ الائتمان الخاص به. لذلك، فإن الغالبية العظمى من البنوك التي تصدر قروض الرهن العقاري تشارك في البرنامج.
ولكن في أي حال، قبل البدء في إعداد المستندات اللازمة للمساعدة، فإن الأمر يستحق توضيح موظفي البنك حول إمكانية الحصول على تعويض عند العمل مع هذه المؤسسة المالية.
قد يكون قائمة المستندات التي يجب توفيرها للمشاركة في هذا البرنامج للعودة 600 ألف على الرهن العقاري في Sberbank أو مؤسسة ائتمانية أخرى خلافات في كل حالة فردية (حسب شروط الإقراض وحجم الرهن العقاري والعوامل الأخرى)، لذلك يجب أن تنشئ القضية مباشرة من موظفي البنوك، الذي يعد عميله المقترض.
الجزء الأساسي من السكان البالغين في روسيا لديه رهن عقاري. يتم دفع ديون القرض إشكالية بشكل مستقل، خاصة في الأزمة.
لمساعدة المواطنين على التعامل مع مشاكل الإسكان وتقليل ديون الرهن العقاري، تقدم الدولة الفرصة للمشاركة في أحد البرامج الخاصة. هدفهم الرئيسي هو تحسين الظروف المعيشية للسكان.
حاليا، يمكننا تخصيص برامج 2 الأساسية المستخدمة لسداد الرهن العقاري بسبب الدولة.
لديهم بعض الفروق الدقيقة ولا يمكن تطبيقها إلا فيما يتعلق بالفئات الفردية للمواطنين.
وهكذا، هناك برامج رئيسية لدعم الدولة للسكان الذين يهدفون إلى تحسين ظروف السكن:
حدد ما إذا كنت قد وصلت إلى أحدهم، يمكنك استخدام المشاورة في بلدية مستوطنتك، وكذلك بعد قراءة هذه المقالة.
يتم تحديد حجم ماتكابالو وإجراءات توفير أسره الكبيرة من قبل القانون الاتحادي رقم 256 29 ديسمبر 2006.
يمكن تطبيق الموارد المالية المختارة من قبل المواطنين لسداد الفائدة على الرهن العقاري أو دفع ثمن المبلغ المتبقي من الديون بشأن القرض للسكن.
لعام 2017، حجم Matkapalo هو 453،026 روبل (أي، يساوي نفس المبلغ بالنسبة لعام 2016). في الوقت الحالي، يتم تعليق الفهرسة بقرار حكومي حتى عام 2018.
يتم إصدار الشهادة:
الحسابات الإقليمية لها الحق في زيادة المبلغ الصادر عن الشهادة حسب تقديرها الخاص. يمكنك توضيح هذه المعلومات في الإدارة المحلية لتستياليك.
للحصول على المواد، يكفي لإعداد مجموعة وثائق منطقية والاتصال بالبيان المناسب في مكتب FFR.
إذا كنت تخطط لاستخدام الوسائل لسداد الرهن العقاري، فأرسل البنك أولا أن اتفاقية القرض قد انتهى.
سيوفر لك موظف في المنظمة شهادة الديون الضرورية أو النسب المئوية غير المسددة. بعد ذلك، يجب إعادة تطبيقها على PFR مع.
خلال شهر التقويم، يتعهد الصندوق بإعطاء استجابة مكتوبة لمقدم الطلب. بعد رضا العريضة، يتم نقل المبلغ المطلوب من المال إلى حساب منظمة مالية في غضون 60 يوما من لحظة قبول الطلب من المقترض.
الإجراء الخاص بتقديم المساعدة المادية إلى فئات معينة من الأشخاص ذوي القرض، وتحدد الحد الأقصى للدفع بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 373 المؤرخ 20 أبريل 2015.
يمكن للمقترضين، الذين كانوا في حالة مالية صعبة، يدعون لدعم ما يصل إلى 20٪ من قيمة القرض على قرض محدد في وقت إبرام اتفاقية إعادة هيكلة الرهن العقاري. في الوقت نفسه، فإن الحد الأقصى للمواطن لديه الحق في الحد من ديونها بمقدار 600 ألف روبل، وفقا ل 6 جملة FZ رقم 373.
للمشاركة في هذا البرنامج لسداد القروض العقارية من قبل الدولة، يجب أن يشير مقدم الطلب إلى فئة معينة من المقترضين:
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يواجه المقترض مشاكل مالية بسبب تغيير مستوى الدخل. شرط آخر، مطلوب للمشاركة في البرنامج الفيدرالي - العثور على عقار حصل على إقليم روسيا.
بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يتجاوز السكن المشتراة الأبعاد التالية:
يجب أن تكون العقار المكتسبة على الائتمان هو السكن الوحيد لعائلة المواطن. بدون هذا الشرط، من المستحيل أيضا المشاركة في هذا البرنامج.
تبدأ خوارزمية الإجراءات بتحويل المقترض إلى مكتب البنك، حيث صدرت اتفاقية قرض لشراء الإسكان.
يتعهد المواطن بتقديم موظف في المنظمة طلب إعادة هيكلة الديون وحزمة معينة من الوثائق، القائمة الدقيقة التي يمكن العثور عليها مباشرة في المؤسسة المالية.
من بين الأوراق الرئيسية مميزة:
فترة النظر في التطبيق الأيسر حوالي 10 أيام. في الوقت نفسه، يتم اتخاذ قرار بشأن متطلبات الموافقة للمقترض حسب تقدير المقرض.
عملية إعادة الهيكلة هي تصميم:
المواطن ليس ضروريا بعد توقيع الأوراق للاتصال ب AHML. سيؤدي موظف المؤسسة المالية إلى إخطار الوكالة بشكل مستقل.
بالإضافة إلى ذلك، لمعرفة كيفية سداد الرهن العقاري بسبب الدولة من خلال إعادة هيكلة الديون، فمن الممكن في إدارة الإدارة المحلية أو البنك، حيث يتم تأطير الرهن العقاري. سيقوم موظف في المنظمة بتقديم المشورة لحزب مهتم وإبلاغه إذا كان بإمكانه الاعتماد على المساعدة المادية من الدولة.
تجدر الإشارة إلى أن الأشخاص الذين يلتقون الشروط الموضحة أعلاه فقط قادرون على المشاركة في هذا البرنامج والذين خلصوا إلى اتفاقية إعادة هيكلة القرض قبل 14 مارس 2017.
بشكل عام، وضعت البرامج الوطنية موضع التنفيذ، مما يسهم في تحسين الظروف السكنية للمواطنين الروس. تعوض الدولة جزءا من تكلفة الحصول على مساكنها الخاصة، إذا حصل المواطنون بشكل مستقل عن منطقة معيشة.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
بالإضافة إلى ذلك، في كل منطقة توجد برامج إقليمية تسمح لهم بحل قضايا السكان فيما يتعلق بتوفير مساكنهم.
يهتم العديد من المواطنين بالتعويض عن الدولة في الشقة، لأن السؤال مناسب لهم.
يتم توفيره من قبل الدولة في إطار البرامج الاجتماعية القائمة التي فرضتها الدولة لطبقة غير محمية لسكان البلاد.
مع السداد المبكر من الديون، فإن إجمالي مبلغ المبالغ الزائدة لن يكون كبيرا. خلاف ذلك، يزيد المبلغ الإجمالي أمام البنك في بعض الأحيان.
ولكن يمكنك الحصول على مساعدة من الدولة التي تساعد المواطنين الروس على سداد الديون، مما يوفر تعويضا للرهن العقاري.
تنقسم جميع أنواع الإعانات التي تدفعها الدولة إلى مجموعتين:
كل مواطن روسي أخذ الحق في تلقي المدفوعات النقدية في شكل ممتلكات في الرهن العقاري.
في جوهرها، إنه جزء معين من الضرائب المدفوعة في الخزانة، والتي تعود إلى المواطنين. يجب عليهم التقدم بطلب للحصول على خدمة الضرائب، وتقديم بعض الوثائق.
وتشمل هذه:
يتم دفع المواطنين الروس للدفع بمبلغ 260،000 روبل، 13٪ من إجمالي المبالغ الزائدة، التي اتهمها البنك لاستخدام أموالها.
الدفع إلزامي، لذلك لا يعتمد حجمه على الحالة الاقتصادية للبلد، موارد الميزانية. أنشأ المشرع الحد الأقصى لعتبة التعويض المقدمة إلى 3،000،000 روبل.
يتمتع كل مواطن روسيا بالحق في الحصول على تعويض عن الدولة إذا كان يأخذ قرضا للرهن العقاري. قد يدعي المقترض التعويض بمبلغ 70٪ من العقارات السوقية.
يجب على المواطنين أن يودوا انخفاضا في إجمالي الدخل بنسبة 30٪ خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
تشمل السلطات المعنونة الحصول على تعويض عن الرهن العقاري:
| مؤشرات | وصف |
| المشاركون في الولاية أو البرامج الاجتماعية البلدية | تهدف إلى تحسين ظروف السكن |
| العائلات الشباب والمنخفضة الدخل | — |
| العائلات | وجود طفلين أو أكثر |
| عائلات مع طفل واحد، أكثر من طفل واحد | يجب ألا يكون العمر أكبر سنا من 35 عاما |
| قدامى المحاربين القتالية | — |
| المواطنين | الذين يتم تعيين واحد أو مجموعة أخرى |
| العائلات | حيث يتم رفع الأطفال ذوي الإعاقة |
| العاملين | الهيئات التنفيذية الدفيئة الإقليمية والإقليمية |
| العمال العلميين | العمل في مختلف مجالات الاقتصاد الوطني |
| موظفين منظمات تشكيل المدينة | — |
| موظفي الشركات | مجمع الدفاع الصناعي |
| منظمات الموظفين | الذين هم المشاركون في برامج تطوير المجموعات الإقليمية الابتكارية التجريبية |
أحد المتطلبات الإلزامية لمقدمي الطلبات للتعويض عن الرهن العقاري هو وجود أكثر من عام واحد.
للحصول على تعويض عن الرهن العقاري، اتصل بالبنك، حيث تم أخذ قرض الرهن العقاري مع بيان.
كقاعدة عامة، فإنه يوفر تطبيقا فارغا لتكون ملء. إنه مليء بالشكل التعسفي دون حمل تنظيم صارم.
للحصول على خصم ضريبي، ينطبق على الخدمة الضريبية في الإقامة حيث يوجد مواطن.
ويقدم بيان مع المستندات المرفقة بها. كقاعدة عامة، يتم تنفيذ الخلاصة بعد تنفيذ ملكية السكن المكتسب.
إذا تم شراء أماكن سكنية في المبنى، فاتصل بعد التوقيع.
ولكن على أي حال، يجب على المواطن تقديم مستندات لمدة ثلاث سنوات، تحسب منذ اكتساب المنطقة السكنية أو.
تدعم الدولة الأسر التي لا يمكنها الحصول على منطقة معيشة واحدة أو أخرى.
السبب الرئيسي هو عدم كفاية الموارد المادية بين المواطنين الروس. يتأثر مستوى الحالة المادية للعائلات بالوضع الاقتصادي الصعب في البلاد.
شرط أساسي للمشاركة في البرامج الاجتماعية هو مستوى أمن المواطنين، والتي ينبغي أن تتجاوز المعايير الاجتماعية المعتمدة.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتكون في قائمة انتظار أنشأتها السلطات المحلية. في بعض الحالات، يتم تقديم متطلبات إضافية إلى المقترض، على سبيل المثال، نسبيا.
لم تقدم الدولة مسبقا لدفع التعويض عن الرهن العقاري للمواطنين الذين هم الأفراد.
على الرغم من حقيقة أن لديهم متوسط \u200b\u200bمستوى الدخل، فإن المواطنين الذين تم تعاملهم بشكل جيد مع سداد أموال الائتمان.
تلقوا خصم ضريبي على الرهن العقاري الذي كان مساعدة جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تم تعيين سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري من قبل البنوك في أحجام مقبولة.
لقد نفذت الدولة عددا من التدابير المؤقتة التي تهدف إلى دعم شرائح السكان الاجتماعية غير المحمية.
في الوقت نفسه، كان العامل الرئيسي الوضع الاقتصادي الناشئ في البلاد، مما أدى إلى زيادة كبيرة في مقدار سعر الفائدة على الرهن العقاري.
منذ العام الماضي، يتم احتواء الأفراد بالمشرع مع الحق في الحصول على تعويض للرهن العقاري.
سيكونون قادرين على تقديم قرض رهن عقاري بمعدل نسبة مئوية بنسبة 12٪ سنويا بدلا من 18-20. تعوض الدولة عن البنوك إلى الفرق في النسبة المئوية للميزانية الفيدرالية.
هذا الإجراء مؤقت، وبالتالي يشير إلى مزيد من الإجراءات من الدعم الاجتماعي في وقت مبكر جدا.
يتم توزيع عمل البرامج الاجتماعية على رواد الأعمال الفرديين الذين سيدفعون تعويضا للرهن العقاري. إنه يوفر مساعدته الورك في ظل ظروف معينة.
بالإضافة إلى ذلك، يعمل البرنامج حاليا في مناطق معينة من الاتحاد، حيث أيدت السلطات التنفيذية المحلية مبادرة الدولة.
يتم توفير تعويض الرهن العقاري لأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة.
في الوقت نفسه، هذه تخضع ل:
| مؤشرات | وصف |
| تسجيل وتنفيذ الأنشطة التجارية | في منطقة توفير تعويض للرهن العقاري |
| يجب أن يشارك رجل الأعمال في البرنامج | في شكل إعلان |
| في سياق الأنشطة التجارية، يجب ألا يشارك الملكية الفكرية في أعمال المقامرة | تنفيذ البضائع القابلة للاسترداد - الكحول والسجائر |
| عدد موظفي الملكية الفكرية | يجب أن يكون ما لا يقل عن خمسين شخصا |
| لا ينبغي أن يكون رائد أعمال | عن طريق دفع الضرائب |
| يجب أن يغطي IP 20٪ من أموال الائتمان | بحلول الوقت الذي يتم تقديم الطلب |
| حجم الضرائب المدفوعة | يجب أن يتجاوز كمية التعويض المقدمة من الدولة |
| يجب أن يوفر IP ضمانات بشأن توفير الوظيفة | زيادة الموظفين |
| يجب أن يستخدم IP تعويض الرهن العقاري | للاستثمار في أي مشروع |
تم تأسيس مبلغ التعويض المقدم من الهيئات التنفيذية المحلية وفقا لوائح الأفعال القانونية الإقليمية.
للحصول على تعويض عن الرهن العقاري، ينبغي أن ينطبق الملكية الفكرية على الإدارة الإقليمية للاستثمارات وريادة الأعمال. وهي تعبر عن رغبة الملكية الفكرية للمشاركة في المسابقة.
يشير التطبيق إلى:
كقاعدة عامة، يخضع التطبيق للنظر في الإدارة لمواصلة 10 أيام، وبعد ذلك يتم نقلها إلى اللجنة.
وهي تشكلت خصيصا تحت إدارة السلطة لتنفيذ البرنامج المحدد، الذي يعتبر التطبيق مع الوثائق في استمرار أسبوعين.
تقدم اللجنة قرارا نهائيا بشأن توفير التعويض عن الرهن العقاري.
يتم إرفاق عدد من المستندات بتطبيق IP المقدم، بما في ذلك:
| مؤشرات | وصف |
| المرجعي |
|
| ورقة رسمية | على غياب متأخرات الأجور |
| نسخة موثقة من العقد | لتلقي الائتمان |
| مساعدة من غياب التأخير | على سداد الدين الرئيسي للائتمان والفائدة |
| ورقة العمل | مع معلومات حول الكمية المتوقعة من التعويض، واستخدامها |
| استخراج من السجل | — |
| لسنة التقارير الأخيرة |
إذا تتخذ اللجنة قرارا إيجابيا، فسوف تذهب الأموال إلى حساب مقدم الطلب المصرفي. توفر الدولة تعويضا للرهن العقاري للسكن من الدرجة الاقتصادية، والتي تتوفر للمواطنين بمتوسط \u200b\u200bإلغاء تجزئة.
أما بالنسبة للأفراد، فمن المقدمين مع بيان حول توفير تعويض عن الرهن العقاري الوثائق التالية، التي ينبغي توضيح قائمةها في البنك.
يجب أن يحتوي على معلومات تتعلق بالبيانات الشخصية للمقترض، بيانات عن العقد لتوفير بنوك الائتمان.
الوثائق مرتبطة به:
يجب أن يذكر المقترض بالتفصيل الأسباب التي تسهم في تفاقم وضعه المادي، يجب توثيقها.
يجب تقديم طرق مفضلة لحل المشكلة، وتقديم مقترحاتك لتحسين الوضع المادي.
فيديو: ستؤيد الدولة الأسر غير القادرة على دفع الرهن العقاري
الدولة ملزمة بحل القضايا المتعلقة بتوفير التعويض عن الرهن العقاري لإقراض الرهن العقاري لتحسين الظروف السكنية.
يتم تقليل المدفوعات الشهرية على قرض الرهن العقاري بسبب تطبيق البرنامج، بالإضافة إلى ما يتم توفير المواطنين مع تأخير في إجراء مدفوعات الديون لمدة عام.
ولكن عليك أن تلاحظ الظروف:
إذا كان المواطن يبني المبنى السكني الخاص به، فهو، كمسياسات دافعي الضرائب، له الحق في الاعتماد على رد الأموال بما يتناسب مع كمية الأموال المستهلكة بالفعل.
حجمها يرجع إلى عام إقامة ملكية المنزل:
تم إنشاء قائمة النفقات لتنفيذ مرحلة معينة من العمل بشأن بناء مجلس النواب من قبل المشرعين.
وتشمل هذه النفقات على:
يتم إجراء التحولات الهيكلية لنظام إقراض الرهن العقاري وفقا لمرسوم الحكومة:
وفقا لتعليماتها، يتم تقليل مدفوعات قروض الرهن العقاري الشهرية إلى 12٪ سنويا.
قدم المقرض تأجيل لدفع الديون، والتي تم تشكيلها بسبب استقبال الرهن العقاري إلى سنة ونصف اعتمادا على الحالة المادية للمقترض.
غيرت حكومة اللوائح من القرار الشروط لتنفيذ البرنامج الاجتماعي، وفقا لما قدمت فيه المساعدة للمواطنين الروس:
لقد لمسوا الأشخاص الذين اتخذوا قرضا للرهن العقاري، ولكن فيما يتعلق بالأزمة الاقتصادية، كانوا في حالة مالية صعبة للغاية.
وفقا للظروف الجديدة، فإن الحد الأقصى لمقدار التعويض سيصل إلى 600000 روبل. وقد اتخذ المشرع قيودا على الأسر التي لها طفل واحد، مما يزيد من سن الزوجين.
يتم توزيع هذا المعدل على طفل واحد أو أكثر من الأطفال الذين لم يتحققوا بعد مرحلة البلوغ.
يجب أن يكون عمل اتفاقية القرض بحلول وقت تقديم الطلب 12 شهرا. يتم استبعاد القاعدة في التأخير المدفوعات المدفوعة لسداد الأموال الائتمانية.
وفي الختام، تجدر الإشارة إلى أن الدولة الروسية تدفع الكثير من الاهتمام لتطوير وتحسين نظام إقراض الرهن العقاري.
تصميم قرض الرهن العقاري للعديد من العائلات في بلدنا هو الخيار الوحيد الذي يملكه مسكنه الخاص. لكن مدفوعات القروض هي منظور طويل الأجل إلى حد ما، وخلال هذا الوقت قد يحدث الكثير، على سبيل المثال، قد يقلل المقترض مستوى الدخل الشهري، وسوف يظهر الأطفال في الأسرة. في هذا الصدد، تصبح الدفع على الرهن العقاري عبئا ثقيلا. ولكن في بلدنا، هناك العديد من البرامج على المستوى الفيدرالي، والتي تسمح لنا بتقليل تكاليف المقترضين على دفع قرض عقاري للبنك. في عام 2015، تم إطلاق برنامج لإعادة هيكلة قرض الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، هناك تدابير أخرى لدعم الدولة. دعونا نفكر في مزيد من التفصيل مسألة كيفية الحصول على مساعدة الدولة مع الرهن العقاري وجميع الشروط والمتطلبات.
مع بداية الأزمة في عام 2015، أصدرت الحكومة مرسوما، وفقا لما يمكن للمقترضين من قرض الإسكان الاعتماد على المساعدة الدولة في سداد الرهن العقاري. خضع مشروع القانون إلى تغيير وتغيير التحرير عدة مرات، بسبب حقيقة أنه كان لديه العديد من العيوب. ومع ذلك، فإننا ننظر لفترة قصيرة في ظروف إعادة الهيكلة، وعلى وجه التحديد، فإن المساعدات الحكومية هي:
يمكن لدافع قروض الرهن العقاري بالعملات الأجنبية الاعتماد على تحويل العملة. وهذا هو، سيتعين على البنك إعادة حساب جميع المدفوعات على قرض رهن عقاري بالعملة الأجنبية، وتحويلها إلى المحلي، وفقا للدورة، التي تصرفت في وقت توقيع اتفاقية الرهن العقاري، وفقا للقانون، لا ينبغي أن يتجاوز ذلك الحالية في ذلك الوقت بمعدل البنك المركزي.
انخفاض أسعار الفائدة. بعد كل شيء، فإن سعر الفائدة على قروض العملات الأجنبية هو عدة نقاط أدناه، بدلا من الروبل، لذلك، بموجب القانون، بعد تحويل الدفعة على قرض، لا يمكن للبنك إنشاء رهان أكثر من 12٪ سنويا. تعوض الدولة الناجمة عن الميزانية الفيدرالية جزءا من ديون قرض الرهن العقاري، ولكن ليس أكثر من 10٪ أو 600000 روبل.
دخل هذا البرنامج في القوة القانونية من مارس 2015. هذا مقياس آخر لدعم الدولة للأسرة، الذي تم تخفيض دخله فيما يتعلق بحالة الأزمة في البلاد. ولكن، لاحظ أنه يمكن دفع مبلغ 600000 روبل فقط لسداد قرض الرهن العقاري وعقوبات العقوبات والعقوبات الأخرى من البنك، بالإضافة إلى أقساط التأمين دفع المقترضين مباشرة.
مهم! يمكن فقط مواطني الاتحاد الروسي المشاركة في البرنامج، ويجب أن يكون الإقامة في بلدنا.
يتم إجراء إعادة هيكلة الرهن العقاري بمساعدة الدولة عند إجراء متطلبات معينة. إذا أتحدث مع كلمات بسيطة، فلا يمكن أن يستخدم كل دافع الرهن العقاري دعم الدولة، لذلك اعتبر كل الشروط الأساسية لهذا المشروع المشروع. بادئ ذي بدء، يمكن للمشاركة في البرنامج دافئ دافعي الدخل الشهري انخفض بنسبة 30٪ وأكثر مقارنة بحقيقة أنه كان قبل توقيع اتفاقية قرض. يأخذ في الاعتبار ليس فقط إيرادات المقترض فقط، ولكن أيضا الدخل التراكمي للعائلة. الحالة المهمة الثانية - يجب أن يكون لدى الأسرة طفل قاصر أو شخص معاق.
الشرط التالي هي المواعيد النهائية لصنع قرض الرهن العقاري. في البداية، عندما دخل البرنامج فقط في القوة القانونية، كان مطلب واحد: بحيث تم توقيع قرض الرهن العقاري قبل 1 يناير 2015. بعد المكتب الافتتاحية، كانت الحالة كما يلي: في وقت العلاج لمساعدة الدولة، كان مدة العقد سنة واحدة على الأقل.
بالمناسبة، قبل الطبعة الأولى، كان الشرط الرئيسي هو أن سكن الرهن العقاري يجب أن يكون الملكية الوحيدة للمقترض، وإلا لم يتم تقديم دعم الدولة، ثم تم إلغاء هذا الشرط.
النظر في قائمة المتطلبات الحالية لكائن العقارات، فيما يتعلق بإعادة هيكلة قرض الرهن العقاري سيتم تنفيذها على حساب الدولة. لذلك، القائمة هي كما يلي:
مهم! أن هذا الشرط لا ينطبق على تلك الأسر حيث ثلاثة أطفال وأكثر.
الآن سوف تجيب على مسألة كيفية الحصول على مساعدة من الدولة لدفع الديون بشأن الرهن العقاري. تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات، وسوف نشير إليها أقل قليلا، والاتصال بالدائن الخاص بك مباشرة، وهذا هو، هذا البنك حيث قدمت قرض الرهن العقاري. نومانس هي أن بعض البنوك التجارية لا تعمل مع البرامج الحكومية، على الرغم من أن هذه القضية مرغوبة في معرفة ذلك قبل توقيع اتفاق الرهن العقاري. ومع ذلك، إذا رفض البنك قبول بيانك، فستنصح بالتأكيد بالاستفادة من شروط مشروع القانون، أي المرسوم رقم 373.
إذا أخبرت لفترة وجيزة حول شروط هذا البرنامج، فإن البنك ملزم بقبول طلب من المقترض. حتى لو لم ينجح البنك في برنامج الدولة قبل ذلك، تعرف على شروط قرار محدد، ويمكن الدائن في وكالة AHML. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمقترض، سيكون هذا الإجراء حرا، وهذا هو، لشحن أي رسوم للخدمة، المقرض ليس صحيحا. ما هي المستندات التي ستكون مطلوبة من المقترض:
بالنسبة لأولئك الذين فقدوا وظيفتهم، تختلف قائمة الوثائق بشكل كبير. يجب عليهم بالضرورة الاتصال بمركز التوظيف واستعادة. هناك لاتخاذ شهادة من الإعاقة المؤقتة، وكذلك وثيقة تؤكد وجود أو عدم وجود إعانة البطالة. بالإضافة إلى ذلك، تعرف على ما سيكون ضروريا بالضبط في وضعك، يمكنك مباشرة في بنك المقرض.
يعمل هذا البرنامج بنشاط في 2015-2016، ولكن في مارس 2017 تم إلغاؤه دون سابق إنذار. على الرغم من أنه كان مخططا له في الأصل تمديده على الأقل حتى نهاية الربيع للسنة الحالية. وفقا لذلك، فإن هؤلاء دافعي قرض الرهن العقاري، الذين سقطوا في موقف صعب، غير قادرين على دفع قرض بشكل مستقل يجب أن يختار طريقة أخرى لدعم الدولة. تجدر الإشارة إلى أن الحكومة على المستوى الإقليمي، على الصعيدين الإقليمي تلبي الأطفال الذين يدفعون قرضا للرهن العقاري.
من بين أمور أخرى، إذا أصبح قرض الرهن العقاري بعض الشيء عبئا ثقيلا بالنسبة لك، فيمكنك أخذ قرض لإعادة تمويل قرض رهن عقاري في بنك آخر. توفر معظم البنوك التجارية هذه الخدمة، وأصدرت قرض عقاري جديد، يمكنك الحصول على نسبة منخفضة، وبالتالي تقليل حجم الدفعة الشهرية.
في جميع الأوقات، تم إيلاء اهتمام خاص من الحكومة للعائلات التي لديها أطفال. بعد كل شيء، يترك الوضع الديموغرافي في البلاد الكثير مما هو مرغوب فيه، وأحد أسباب انخفاض معدل المواليد هو استحالة شراء السكن، والمدفوعات للحصول على قرض الرهن العقاري لا يسمح للعائلة بإبقاء عضو آخر. لذلك في عام 2011 ظهر برنامج "الأسرة الشابة - الإسكان بأسعار معقولة". وفقا لشروط البرنامج، يمكن للعائلات التي يبدو فيها الأطفال الاعتماد على سداد ديون قروض الرهن العقاري على حساب أموال الميزانية. فقط تلك العائلات التي يمكن أن يشارك فيها أحد الزوجين أقل من 35 عاما في البرنامج. بموجب شروط البرنامج، فإن طلاء جزء من قرض الرهن العقاري كما يلي:
يرجى ملاحظة أن هذا البرنامج يمكن أن يتصرف بعيدا عن جميع المناطق. ولكن، بطريقة أو بأخرى، في كل موضوع من الاتحاد الروسي، تقدم السلطات المحلية لبرامجها لدعم الأسر الشابة.
إذا كنت ترغب في اغتنام هذه الفرصة، فأنت أولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى الاتصال بالحكومات المحلية وتوضيح البرامج التي ستقسمها خصيصا في منطقتك، ستجد أنك بحاجة إليك، والظروف التي تحتاج إلى مراعاةها و ما هي المستندات التي تحتاجها.
وبالتالي، فإن مسألة كيفية إطفاء الرهن العقاري بمساعدة الدولة غامضة إلى حد ما، لأن البرامج المختلفة صالحة لفترات مختلفة. من المهم جدا اتباع هذا بعناية. بالإضافة إلى ذلك، منذ 10 سنوات، يعمل برنامج رأس المال الأم، بمساعدة ما يمكنك أيضا دفع جزء من قرض الرهن العقاري، يتم توفير تدابير الدعم هذه للعائلات التي تثير أطفالين أو أكثر. وكذلك في بعض المناطق، تخصيص السلطات المحلية الأموال في حساب دفع الرهن العقاري لبعض فئات السكان، مثل الأسر الشابة أو المهنيين الشباب.
