كثيرون لا يفكرون حتى في هذه المشكلة، وبأمانة، لأن السؤال ضار للعيش في أرضية عالية، وليس بسيطة كما يبدو. يقول العديد من الأطباء إن الإقامة في الطوابق العالية ضارة ببساطة للصحة وهذا هو السبب في ......
في الواقع، يقول الأطباء أن الإقامة ذات الطابق الأرقي ضار بالصحة، يجب أن يقتصر الحد الأقصى المسموح به للحجم المسموح به للمنزل على الطابق السابع، ولا يزال هذا الكلمة مقبولا للحياة.
بالمناسبة، فإن حقيقة أن الشقق أعلى بشكل خاص من 15 طابقا تكلف أكثر من 10 - 20٪ تستحق ضرر العيش في طوابق عالية من الطابق الخامس عشر من الشقق الموجودة أسفل الطابق السابع، في نفس المنزل.
الآن بعض الحقائق، حول ضم العيش في أرضيات عالية أن الأطباء يخبروننا:
1) مجال الكهرومغناطيسية الكهرومغناطيسية. أنت تعرف أنه لكل شخص، لحياته الكاملة، تحتاج إلى حقل كهرومغناطيسي معين من الأرض. هذا الحقل يدعم عملية التمثيل الغذائي المناسب في البشر. لذلك، ينتشر هذا الحقل من الألف إلى الياء، فقط ارتفاع يساوي سبعة طوابق. يتم تفريغها كذلك، ولأشخاص الذين يعيشون فوق الطابق السابع يتميز بأمراض متكررة والصداع والنعاس، إلخ.
2) موجات الراديو. في أرضيات عالية أن موجات الراديو تتركز قدر الإمكان، وصولها إلى الأرض ضعفت بالفعل. أقصى تركيز موجات الراديو، يقع في 9 - 16 طوابق. كما أثبت العلماء، فإن موجات الراديو في تركيزات عالية تؤثر سلبا على صحة الإنسان. على سبيل المثال، فإن عمل سائق رافعة للرافعات البرجية العالية ضارة للغاية، والمسؤول عن تصافيرها، وقد تم بالفعل تقديم الحليب في الاتحاد السوفياتي.
3) الارتفاع. الآن تخيل إذا كنت تعيش في الطابق السادس عشر - 20 وكسرت فجأة المصعد؟ حسنا، إذا كنت صغيرا وحيوية، فيمكنك بسهولة رفعها، ولكن إذا كنت بالفعل من 50 إلى 60 عاما؟ هنا والضغط يمكن أن تقفز، ويمكن خياطة القلب، فمن الزائد المعقد جدا للجسم. هذا هو السبب في أن الحياة في مثل هذه المنازل تتوقف عندما يكسر المصعد.
هل هو ضار بالعيش في الطابق العلوي، والسؤال غير لا لبس فيه، يقول الأطباء أن الضارة. ومع ذلك، كان قادرا على المدن الكبيرة التي لم ترتفع فوق الطابق التاسع يمكن أن تعطي شققا أعلى بما يكفي من الهواء النظيف. نعم، ويقول البنائين إنه لا شيء "مخيف" - لكن مهمتهم للحصول على أقصى ربح من الهيكل. خاصة عندما تكون الأرض مكلفة للغاية، في حالة موسكو. لذلك، هناك 20 - 30 منازل طوابق. شخصيا، أود أن أنصحك، والشقة بحد أقصى 7 - 9، ولكن بأي حال من الأحوال لمدة 15 - 20. في هذا، اقرأ بلوق الإصلاح لدينا
بحثا عن سكن مثالي، يقوم الشخص عادة باختيار خيارات اعتمادا على عدد الغرف، المربع، المباني، الأسعار، المسافة من المترو، العمل، الدراسة. غالبا ما تتساءل عن أي طابق من الأفضل أن تعيش للصحة؟ لسوء الحظ، نادرا ما. في مقالتنا، سنقول، في أي طابق من الأفضل أن تعيش من حيث الصحة، سنقوم بتحليل مسألة ما إذا كان ضارا بالعيش في أرضية عالية.
تبحث المباني الحديثة أكثر فأكثر، والعيش والعمل في ناطحات السحاب تعتبر مرموقة للغاية. عند اختيار شقة أو مكتب، من الضروري التفكير في ما هو أكثر فائدة للعيش. لتبدأ، نتعلم عن الطريق للعيش في أرضية عالية.
البحث ضار للعيش في أرضيات عالية تقول ذلك في هذه الحالة الشخص يفقد شعور كامل بالجاذبية الأرضية. نتيجة لذلك - تطوير الرهاب، اللامبالاة، انخفاض في الحصانة. في الطوابق العالية، يتم فقد رسوم المجال الكهرومغناطيسي، وهو أمر ضروري لأداء جسم الإنسان المناسب. هذا يمكن أن يؤدي إلى صداع ثابت، النعاس، الاكتئاب.
من الخطير أيضا أن تعيش في الطابق العالي أيضا لأنه لا ينصح بفتح النوافذ. وفقا لذلك، تنشأ الحاجة إلى الهواء باستمرار الغرفة مع مكيفات الهواء. هذا يؤدي إلى جفاف الهواء، ومظهر البكتيريا في المرشح.
للعيش في موسكو على أرضية عالية، لا معنى له، على الرغم من بانوراما مذهلة. لسوء الحظ، في العاصمة معظم أيام ضبابية الوقت. لذلك، من الطابق العالي سترى الغيوم حصريا، الضباب. يجعل الناس يشعرون بأنهم غير مرتاحين، كما لو كنت في مساحة مغلقة.
ماذا ضار للعيش في الطابق العالي؟ الحد الأقصى لتركيز موجات الراديو، التي تؤثر سلبا على صحة الجسم. إن ناقص الحياة على أرضية عالية يؤثر بشدة على كبار السن، والأطفال. فكر في حقيقة أنه إذا كسر فجأة المصعد، فإن تسلق الطابق العالي سيكون صعبا للغاية.
هناك مزايا الحياة على أرضية عالية. إذا فكرت في أي طابق، فهناك غلاف أقل ولا غازات العادم، فإن الإجابة هي بلا شك في الطابق الأخير. على أرضيات عالية الهواء نظيفة، خاصة في موسكو. بالإضافة إلى ذلك، على الطابق العالي هناك ضوضاء أقل.
يجب على الأشخاص الذين يهتمون بصحتهم وصحتهم بأحبائهم، عند اختيار شقة، يفكر في كل الأرض غير ضارة بالعيش. لذلك دعونا نفكر في أي طابق من الأفضل أن تعيش ولماذا للصحة.
وبالتالي، يمكنك الاستنتاج بشكل مستقل، في أي طابق يعيش مفيد للصحة. يتم إيلاء اهتمام خاص لارتفاع الإقامة الدائم للناس الذين يختارون شقة بجانب الطريق. في أي طابق مناسب من الناحية البيئية للعيش بالقرب من الطريق السريع - السؤال الأول يجب عليك أن تسأل نفسك. خاصة، ينطبق هذا على سكان العاصمة، والتي غالبا ما يتم طرحها: "ما الكلمة من الأفضل أن تعيش في طريق موسكو الدائري". في حالتك، من الأفضل اختيار الطوابق العليا، بدءا من 5-7. من المهم إنشاء نوافذ حماية الضوضاء.
إذا كنت تعاني من ارتفاع ضغط الدم، فمن الأفضل أن تعيش مع ارتفاع ضغط الدم، فمن الأفضل استشارة الطبيب. من المهم أن يعمل المصعد دائما.
غالبا ما يفكر في أي طابق من الأفضل أن تعيش، والصريع. لا توجد إجابة لا لبس فيها هنا. كل هذا يعتمد فقط على حالة صحتك، توصيات الطبيب. ومع ذلك، ينصح بالصقيقات للعيش في الطوابق السفلية.
الإجابة على السؤال: "ما الكلمة من الأفضل أن تعيش على الأرض ولماذا؟" يقدم العلماء والأطباء توصيات واضحة، واصفا مزايا وعيوب كل طابق:
آراء الأطباء حول أي طابق مفيد للعيش في موسكو وفي مدن أخرى، يتم تقليلها إلى حقيقة أن الحد الأقصى لمستوى مريح للحياة هو المستوى من 1 إلى 7. إيلاء اهتمام خاص للعرض من النافذة، خاصة إذا كان لديك طفل. له تأثير كبير على نفس الطفل.
قبل اتخاذ قرار دقيق فيما يتعلق بالشقة على أرضية عالية، تأكد من زيارة ذلك مع الطقس المختلفة. حاول أن تكون في ساعة واحدة على الأقل للتعود عليها، انظر إلى رد فعل الجسم. تأكد من ركوب عدة مرات على المصعد.
أخبرنا اليوم، في أي طابق مفيد للعيش في الصحة. رعاية صحتك وصحتك لأحبائك، والأشخاص الأصليين.
لقد عرضنا للعمل والإسكان في ناطحات السحاب - كما هي برستيج، كمؤشر حالة. ولكن هناك العديد من الأسباب المهمة للتفكير، وما إذا كانت هذه البيئة مناسبة لك.
ثانيا، بدءا من 25 طابقا، تقريبا، من المستحيل فتح النوافذ. هذا يلزم باستخدام تهوية الهواء الاصطناعي. حول ضرر مكيفات الهواء يتحدث سنوات. هذه هي البكتيريا التي تعيش في المرشحات والهواء الجاف والعطلة في الحرارة.
في إنقاذ، جميعنا تظهر بانوراما مثيرة، فتحة من عرض العين الطائر. وتذكر الآن عدد الأيام الواضحة في موسكو طوال العام. لذلك، بالنسبة للجزء الأكبر، المنظر من 30 فما فوق الطوابق معظم الوقت هو السحب السميكة. حتى أشخاصا بلا خوف من الفضاء المغلقة يبدأون في الشعور بعدم الارتياح، ما أقوله عن أولئك الذين يعانون من التلاشي.
إذا كنت قد ثمل رأسي، فهناك شعور غير سارة عندما ظهر المصعد العالي السرعة، فإن قلب نبضات القلب، تشعر بأنه نقص الهواء والقلق - كل هذا يقترح أن لا يجب أن تكون لفترة طويلة في هذا الارتفاع. بالطبع، ناطحة سحاب ليس أفضل منزل لشعب الأسرة.
إذا كان عليك أن تكون على ارتفاع كبير، فاحرص على اتخاذها باستمرار Multivitamins، وتأكد من المشي في الحدائق والذهاب إلى الطبيعة. يجري في الارتفاع، حاول أن تجعل مكان عملك أو النوم بالقرب من النافذة.
عادة ما يكون موظفو المكتبيون في ناطحات السحاب، وعادة ما تكون الشركات الكبيرة، حيث يتعرض العمال للإجهاد اليومي، في حالة حرجة، يخشى أن تشهد هجمات الفضاء المغلقة والمرتفعات في حالة حرجة. وتراكم الإجهاد يمكن أن يكون الدافع لتطوير الرهاب الكامل المقابل. هذه هي واحدة من أكثر الأسباب الأساسية التي يمكن أن تهز الجهاز العصبي.
بعض النصائح المهمة، إذا كنت لا تزال ستختار وظيفة أو شقة في الطوابق العالية من ناطحة السحاب. فكر جيدا في هذا القرار، تفضل بزيارة هذا المكان عدة مرات مع الطقس المختلف، والحفاظ على هناك لمدة ساعة على الأقل هناك، ركوب على المصعد. كل هذا الوقت يستمع إلى جميع مطالبات جسمك. إذا كنت، كل شيء يناسب ولديك شقة فوق السحب أو استقرت في المكتب في الطابق الثلاثي، فلا تنس الدخول إلى الشارع في استراحة الغداء وترتيب المشي لنفسك، وهي مدة لا تقل عن 30 دقيقة.حيث في إجابات هذا السؤال تم لعب جميع عشاق الحضر؟
أولا، الحكم "الضار للعيش فوق الطابق الثامن" هو، بالأحرى، نتيجة لفكرة أنها ضارة لبناء المنازل، غير مكتملة للإنسان. والأثر السلبي للمبنى غير المكتمل غير معروف في الشقة نفسها فوق الطابق الثامن، ولكن في البيئة الحضرية، والتي تشكلت في جميع أنحاء المنزل التي تقع فيها الشقة فيها.
لذلك، ضرر من أجل مقيم في الطوابق العليا - في تشكيل موقف غير متاهي تجاه البيئة الحضرية: عندما يحبون في الفناء أنهم يحبون الراحة في الفناء للراحة في القشي، ثم من ذروة الطابق العشرون لا انظر المشكلة الكبيرة، على النقيض من ذلك عندما يحبون الاسترخاء مباشرة تحت نافذتك. من ذروة الطابق العشرين من محاولات معدلة لتحسين الصحاري في شكل بالكاد كسر الأعشاب أو غير مريحة تماما لمرور الأندية المستديرة في منتصف الفناء، لا تسبب هذه الاشمئزاز، تفاصيل مثل القمامة انخفض وراءها اللحاء، الذي يطير حولها. أيضا من الطابق 20، من الممكن إلقاء السجائر، دون استحى من العار - لن يرى أحد. وهذا هو، ويشكلت جميع أنحاء العالم من قبل بعض القطع من الفناء والمنطقة في شقتته الآمنة المغلقة المريحة.
نتابع أبعد من ذلك - مرة أخرى لا تعتبر مجرد مشكلة الحياة فوق 8 طوابق، بل مشكلة بناء الارتفاع الشامل. إن نتيجة تنمية الجذاب إلى المنطقة المتناقضة والتباين بين الشقة المريحة والبيئة العدائية غير المهنية في القاع هي تدمير المجتمعات المحلية ووضوح المسؤولية. ينتهي إحساس شخص بالملكية بأفضل ما في مدخل، في المعتاد - وراء عتبة الشقة. إنه يؤدي فقط إلى تفاقم عدم الرئيات والعناية، ولم يعد فقط إلى المنطقة والساحة، ولكن حتى على المدخل والمبنى نفسه (حاول في مبنى رفيع المستوى للتفاوض مع الجيران لجعل الشرفة على السطح أو حتى مجرد إصلاح المدخل على نفقتك الخاصة). في حالة حالات الطوارئ والمخاطر، فإن المشكلة ليست كثيرا في المصاعد، لن يسمع أحد أو لا ينظر مع الطابق العشرين من صرخات، ولكن على "نظرية النوافذ المكسورة" الفناء، والذي يبصق الجميع، المدخل الذي لن يهتم به الجميع شخصيات مشكوك فيها. إن استمرار هذا Vakhanlia هو السكاني المتكرر للمناطق الشاهقة (على نفس المنطقة هناك الكثير من الناس هناك الكثير)، وتطوير الحماية من القرص الصغرى والنفايات حولها - يصف القواعد كمية معينة من المزارع الخضراء والأقاليم الترفيهية لعدد السكان، في حين أن حجم الإقليم لا يسمح له بالحفاظ عليه بشكل طبيعي، إلا أن هذه ستضيع.
هناك أيضا إصدارات من الضغوط النفسية الناجمة عن شعور باهظي عن العيش تحيط به المنازل والبيت العارضة. لذلك، في أوروبا، فإنها لا تنسق، لا توصي وتحظر بناء المباني السكنية فوق 8 طوابق. وبالتالي، من الأوروبيين، يمكنك سماع مفاجأة ورعب حول كيفية العيش في المربعات 16 و 25 طابقا.
في الوقت نفسه، في الإقامة في الطوابق العالية، لا يوجد شيء سيء، بل إنه يتعلق بمخاطر المجتمع والأذى لشخص ما في شكل بيئة حضرية سيئة للغاية كرسوم لرؤية جميلة. وأيضا على المخاطر التي قد تسبب صعوبة في خدمة المنازل الشاهقة. وبطبيعة الحال، هناك أمثلة على كيفية إحياء وإلى أراضي ودية ومع منازل عالية الارتفاع، خاصة إذا كنا نتحدث عن "الشموع" في مشاريع مبنى مختلف، وليس Microdistrict، حيث حتى 30 أرضيات انظر إلى النافذة التالية.
ملاحظة. نفسه أود أن أعيش على أرضية عالية مع منظر جميل، ربما في ناطحة سحاب. لكن هذا لا يلغي مبادئ تطوير الأقاليم.
أين تعيش: في الأعلى أو لأسفل، - بشكل عام، حالة الذوق، لأنه في المجموع هناك إيجابيات وسلبيات، ولا يمكنك بالتأكيد أن تقول أنها أفضل - شقة في الطابق الأول أو على الأخير وبعد ومع ذلك، فإن السكن تحت السقف نفسه غالبا ما يسبب الشكوك: هل هو مريح، فهل لا يخاف إذا كان السقف سوف يفسد غدا وماذا تفعل إذا كان المصعد يكسر؟ تطلب مثل هذه الأسئلة نفسه تقريبا، ويواجه اختيار الكلمة في مبنى جديد أو النظر في شقة "عالية" في السوق الثانوية.
هذه المقالة هي مواد مرجعية وإعلامية، وجميع المعلومات الموجودة فيها يتم تقديمها لأغراض إعلامية وهي إعلامية حصرية.
إليك "" وقررت مساعدة المشترين، والإجابة على هذه الأسئلة وأخبروا عن كل الدفراء الدقيقة العيش تحت السطح.
الجلوس للغاية - بعيدا ومزايا أخرى
أكبر ميزة للشقق في الطوابق العليا، والتي هم في الغالب واختيارها، مناظر رائعة من النوافذ. بالطبع، ليس من كل نافذة تظهر الكرملين وكنيسة المسيح المنقذ أو انسكابات نهر موسكو، ولكن، كقاعدة عامة، لا تزال تعرض مثير للإعجاب والمناظر الطبيعية الممتعة افتتح، وهو أفضل بكثير من التفكير في الجدار الرمادي من المنزل على العكس من ذلك.
استثناء هنا يشكلون المباني القديمة الخمسة طوابق، حيث حتى 5 طوابق في بعض الأحيان تكون في بعض الأحيان التي تعاني من التيجان والأسطح فقط، ومجمعات منخفضة الارتفاع في 2-3-4 طوابق. لكن مزايا أخرى للأرضيات العليا، ربما لا تعتمد على نوع التدبير المنزلي. وليس هناك ما يكفي من هذه المزايا: "أولا، هذا عامل بيئي: كلما ارتفعت العيش، كلما كانت الشوارع الضارة الأقل امتصاص وشوارع العادم. ثانيا، تعيش جيد للشقق: الطوابق العليا عادة ما تكون مضاءة جيدا (في أي حال، فهي أفضل من الوسط أو السفلي). ثالثا، إذا كان الكلمة في عموما آخر، فإن قلة الجيران يضمن الصمت والنظام: لا أحد يستطيع أن يغمر الشقة بالماء ولا تتداخل مع ضجيج أعمال الإصلاح (والاختباء فقط. - من إد. )، بمعنى آخر على الطوابق العليا، يتم إنشاء شعور أكثر اكتمالا بالخصوصية. خاصة وأنها ليست منزعجة وأصوات غريبة من الشارع، بما في ذلك إنذار الرنين للغاية وضوضاء الآلات. بشكل عام، عزل الضوضاء الأفضل " ماريا ليثينيتسكايا، المدير العام لمجموعة متريوبعد صحيح، وفقا للمواطنين الذين يعيشون في الطابقين الأخير، الضوضاء من الشارع، ولهم بصوت عال، حتى لا ترغب في فتح النوافذ مرة أخرى، ولكن إذا كنت تقارن بالأرضيات السفلية، فإن الموقف هو أفضل حقا تماما مثل الوضع مع البعوض: هناك عدد أقل منهم في الطوابق العالية أكثر مما كانت عليه في الأول.
"وإذا نتحدث عن المباني الجديدة، ثم في الشقق في الطوابق العليا، فهناك دائما ضغط جيد في الماء وبطاريات تسخين ساخنة، لأن جميع الاتصالات موجودة في الطوابق الموجودة تحت السطح وإمدادات المياه يأخذ من أعلى إلى أسفل، "تقارير جوليان جثمان، مدير قسم المباني الجديدة في شركة Ingom العقارية الجديدة. "بالإضافة إلى ذلك، في المنازل الحديثة، يتلقى سكان الطابق العلوي غالبا نوعا من" المكافأة "- مفاتيح الفنيين المذكورين، ويمكنهم استخدامها لأغراضهم الخاصة: لتخزين عربات الأطفال والدراجات، وما إلى ذلك،" Galina Garayeva، المدير العام للشركة "Continent".
مجموعة من العيوب
هناك شقق في الطوابق العليا وعيوبها. أما بالنسبة للمباني الشاهقة، فإن الطابق الأخير بعيد جدا عن الأرض، مما يجعلها غير مناسبة تماما لأولئك الذين يخافون من المرتفعات ويسبب الخوف على الأطفال الصغار. وحتى لو كان الارتفاع لا يخيف، فإن الشقق العالية جميلة ليس الجميع، ومن المهم، في أي منزل هناك سكن. إذا كان طابقا متعددة، ثم كما لوحظ فاديم لامين، الشريك الإداري للوكالة العقارية Spencer Estate، الأرضيات العليا، أولا وقبل كل شيء، مرتبطان بشكل لا ينفصم المصعد وجميع سحرها. يمكن للمصاعد كسر، وبالحظة من غير المناسبة، ومن الصعب الحصول على حوالي 22 طابقا من ما يصل إلى 5 أو حتى 10. "وإذا كانت الشقة عبارة عن مبنى جديد، فمن المحتمل أن بعض الوقت سوف يجب أن تعيش. بشكل عام، بدون مصعد ويمشي بكثير سيرا على الأقدام، وهي أسر غير مريحة تماما مع أطفال صغار (حاول الوصول إلى الطابق 17 مع عربة) وكبار السن "، قال جالينا غاراتيفا (قارة").
بالإضافة إلى ذلك، تشير الشقة الجديدة إلى إصلاح، وتتطلب تسليم إلى شقة مواد البناء والأثاث وتصدير نفايات البناء، وبدون مصعد، تتحول هذه العمليات إلى جندي. بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يتم تثبيت محرك المصعد في الطابق الأخير ويمكن استبدال ضجيجه من قبل الجيران من الأعلى. تماما مثل ضجيج المضخات، وأنظمة تكييف الهواء، إلخ. وقال فاديم لامين (على سبيل المثال، غرفة تقنية مع كتلة مروحة تبريد الضوضاء للضوضاء لا يمكن أن تتجاوز الروك الجار ".
إذا كانت الشقة تقع في الطابق العلوي من منزل قديم إلى حد ما، على وجه الخصوص، قد تكون المشكلة من خمسة طوابق، ثم تكون المشكلة غياب تقنية والمواد القديمة وتكنولوجيا الدم. هذا يزيد من احتمال التسرب من السقف. "الطابق الأخير يلبي لأول مرة ضربات العناصر، وإذا تم اختبار السقف، فإن وضع المياه تدفقت، سكان الطوابق العليا تتعلم به أولا". هناك الكثير من حالات الخلجان معروفة، وكما يفترض سكان الطوابق العليا، فإن التعويض من المرافق وحتى شركات التأمين (إذا كانت الشقة مؤمنة) لا تغطي دائما الضرر. وقال ماريا ليثينتسكايا ("المتطور"، بالإضافة إلى أن المشكلات القديمة، لا تزال قائمة السوفيتية قد لا تكون ضغط المياه القوي مقارنة بالأرضيات الأولى، خاصة في الصباح وفي المساء ". للسبب نفسه، يمكن للشقة الموجودة على الطوابق العليا أسوأ دافئة في فصل الشتاء.
وماذا سيكون المنزل، تتميز الطابقات الأخيرة بسلامة أقل من الحرائق، ولكن في حالة حالات الطوارئ للشقة على الطوابق العليا لترك أكثر صعوبة.
"وكذلك الارتفاع هو عيب عند تنظيف الشقة، على سبيل المثال، عند غسل النوافذ،" مجموعة Marrem). وعادة ما تكون الشقق تحت السطح أكثر سخونة في الصيف: يتم تسخينها من السطح وغير محمي بالأشجار التي تعطي الطوابق السفلية الظل.
حسنا، حسب فانوس كاترين، المدير التجاري لشركة بركلي، يمكن اعتبار نقص الشقق العالية سعرا به: يعتقد معظم البائعين أن مزايا مثل هذه السكن لا تزال تتداخل بين الخلل، ولأفضل وجهات النظر والبيئة والبعد من الشوارع الصاخبة تتطلب تهمة إضافية.
تكلفة الارتفاع
"معظم المطورين حيث يزيد الطابقين من المعاملات المتزايدة، ونادرا ما تكون هذه الممارسة مفقودة" فلاديمير بوجدانيوك، رئيس المركز التحليلي والاستشارات للمؤسسةوبعد وإذا كنت لا تزال تعتبر ذلك في بداية المبيعات، فإن الطوابق العليا، خاصة مع الأنواع الجميلة، لا يتم تقديمها غالبا، نظرا لأن لديهم طلب ومطورين لفهم أنهم يمكنهم بيعهم أكثر تكلفة والتزام بمراحلهم العليا من الاستعداد، خيارات رخيصة أقرب إلى السقف عمليا لا يحدث.
في معظم الأحيان، يبدأ الزيادات في الأسعار من الطابق الثالث، يتم تطبيق الزيادة التالية في المعامل من الطابق الثامن أو التاسع ثم يتم فهرسة التكلفة مرة أخرى في المستويات العليا. ويرفع بعض المطورين السعر تدريجيا مع كل طابق. وفقا ل Julian Gutman (Inkom-Real Estate)، في هذه الحالة تكلفة متر مربع أثناء الانتقال من الأرض إلى الزيادات في الفيضانات بمقدار 500-1000 روبل. لكل متر مربع، تلعب خصائص الأنواع دورا مهما في التسعير: الأنواع الأكثر إثارة للاهتمام، والمزيد من الشقق أكثر تكلفة. كما الادعاء داريا ترتيكوفا، رئيس قسم الاستشارات وتحليلات الشركة "ABC الإسكان"إذا كان المجمع السكني موجود في وسط المدينة أو بالقرب من الغابات، والجهات المائية، وما إلى ذلك، وهذا هو، في أماكن ذات خصائص الأنواع الممتازة، يمكن استخدام رسوم إضافية إضافية على السعر، وعلى سبيل المثال، في 17 نموذجا نموذجيا مشروع الطابق، يبدأون في استخدامها مع 12-14 أرضيات.
وتدخل ارتفاع أسعار الشقق من الأرض إلى الفيضان، وفقا للخبير، هو متوسط \u200b\u200bمن 1 إلى 3 آلاف روبل لكل متر مربع. ولكن، ومع ذلك، فإن قيمة الخطوة تعتمد إلى حد كبير على فئة المنزل والطول. "لذلك، في فئة العمل، تكون الخطوة بمتوسط \u200b\u200b30-80 دولار لكل متر مربع. يقول Ekaterina Fontareva ("Barkley"): "M، في فئة متميزة - 70-300 دولار، يمكن أن تصل إلى 500-1000 دولار في النخبة".
"وهكذا، فإن الفرق في نطاق أسعار الطوابق السفلية والعليا في قطاع الكتلة هو متوسط \u200b\u200b10-15٪، وفي الميزانية العالية - 20-30٪،" Maria Lithinetskaya Notes. - ولكن، ومع ذلك، يمكن أن تكلف الشقق في أحدث الطوابق، على العكس من ذلك، أرخص. الحقيقة هي أنه في المباني السوفيتية بين السقف والأرضيات العليا، كانت المباني الفنية، كقاعدة عامة، غائبة، لهذا السبب، حدثت الخلجان من السقف كثيرا. في المباني الحديثة، الطابق الفني إلزامي وليس هناك مشكلة في التدفق، ولكن بسبب الصورة النمطية التي تطورت في الناس، وبالتالي، فإن الطلب المنخفض على الطابق الأخير في الفصل الدراسي الاقتصادي، فقد يفقدون بدل الأرض، وعلى السكن تحت سطح المطور، على العكس من ذلك، ضع خصما بمبلغ 2-3٪. "
ويلاحظ نفس الوضع أيضا في السوق الثانوية: "العيش في منزل قديم، مع سقف متدفور باستمرار ليس لطيفا للغاية. وحتى إذا كان هناك ترميم تقني في المنزل، فيمكن للإزعاج إنشاء معدات مثبتة في الأعلى والاهتزازات والضوضاء تنشأ منه. وإذا لم يكن لدى الشقة أيضا خصائص أنواع جيدة، فإن ظاهرة المعتادة للمباني خمسة طوابق وحتى مباني تسعة طوابق، تخسر الطابق الأخير جميع الجاذبية بشكل عام، والفينوس تفوق الايجابيات. نتيجة لذلك، تقل تكلفة الشقق " يانا سوسوروفا، نائب المدير العام لمبيعات NDV العقارية.
مجموعة كبيرة
تقترب بكفاءة من شراء شقة عالية، يمكنك شراء كائن جيد، فائدة التحديد اليوم كبيرة إلى حد ما. صحيح أن ذلك يركز بشكل رئيسي في الفصول التجارية والأعمال المميزة، ولكن أيضا في قطاع الميزانية الجماعي، كما أن المقترحات ذات الصلة لديها أيضا، سواء في الأسواق الأولية وفي الأسواق الأولية.
على سبيل المثال، في المشروع فئة الراحة "حديقة النهر"، وهو في الماء وفي المقربة من الحديقة وبالتالي يعد بإطلالة رائعة جدا من النوافذ. "في هذه الشقة LCD في الطوابق العليا في المبنى، والتي" تبدو "إلى النهر، تكلف 9.7 - 13.1 مليون روبل (بمساحة 57-79 متر مربع. م)، وتكلفة 1 كيلو فولت. م 164-171 ألف روبل. في الغلاف الآخر، يوجد متر مربع على الطوابق العليا في المتوسط \u200b\u200b160-175 ألف روبل، وميزانية الشراء هي 7-25 مليون روبل. (مع مساحة شقق من 41-147 متر مربع. م). علاوة على ذلك، يختلف الفرق بين الطوابق السفلية والعليا من 14 إلى 25٪ "، كما يقول ماريا ليثينيتسكايا (" مجموعة الميتريكوم ".
أيضا في الراحة يمكن النظر فيها (). "هذا منزل متجانسة من 20 طابقا مع شقق ذات مخطط حر وجلد بانورامي. هنا، 15-20 أرضيات للبيع هي 1-3 غرف نوم شقق من 51.2 إلى 110.3 متر مربع. تتراوح تكلفتها من 9.6 إلى 20.3 مليون روبل "- تقارير داريا تريتيسوف (" الإسكان ABC ").
وربما يتم تقديم أفضل الشقق التي يمكن الوصول إليها في . "يقع هذا المجمع متعدد المستويات في الحي الجنوبي في موسكو في الشارع Mikhnevskaya وفي برج دوره يقع في الطابق الأ 45 من غرفة واحدة من غرفة واحدة من 30 مترا مربعا. م والتكلفة من 5.02 مليون روبل. مع إنهاء تسليم المفتاح وغرفتين - مساحة 62 متر مربع. م والتكلفة من 10 مليون روبل "."، يقول جوليان جثمان ("Incom-Real Estate").
بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على إصدارات ميزانية الشقق على الطوابق العليا مع أنواع جيدة في منطقة موسكو القريبة. على سبيل المثال، في Microdistrict "nemchinovka" (على بعد كيلومترين من الطريق الدائري موسكو). "هنا تستأجر الشقق مع النهاية تسليم المفتاح. في المنازل الانتهاء في الطابق 17 من المبنى №14، تكلفة الأشياء من 38 متر مربع. يقول جوليان جثمان (INKOM-Real Estate): "م هو من 4.95 مليون روبل". إما مزيد قليلا - في القرية. Bykovo (16 كم من Mkad). "هذا المشروع عبارة عن منزل متجانس 4 قطاعات من الطوابق المختلفة (14-15 أرضيات) وهو إمكانية الوصول إلى وسائل النقل المريحة (محطة السكك الحديدية في متناول اليد)، وهي بنية تحتية واسعة وموقع ممتاز يفتح عرضا على غابة الصنوبر. هنا يمكنك شراء شقق 1-4 غرف نوم لمدة 12-15 أرضيات تتراوح بين 36.8 إلى 76.1 متر مربع. يقول داريا تريسكوف ("الإسكان ABC الإسكان").
حسنا، إذا كانت خصائص الأنواع ليست مهمة للغاية، فسيتم تحديد الشقة الموجودة في الطوابق العليا من اعتبارات أخرى، فإن الأمر يستحق الاهتمام في جنوب شرق وجنوب، على سبيل المثال LCD "nekrasovka" و حيث يوجد متوسط \u200b\u200bمجموعة تكلفة الإسكان 4.5 - 5 ملايين روبل.
من بين مشاريع الطبقة التجارية يمكن تخصيصها، على سبيل المثال، LCD "روكوف"، مدرج عضويا في بيئة سد الكرمشيفسكايا. "من نوافذ هذا المجمع السكني، مناظر رائعة للغابة، النهر، مركز موسكو ومشروع موسكو في مدينة موسكو. في الوقت نفسه، فإن تكلفة متر مربع في الشقق في الطوابق العليا هي 230-250 ألف روبل، و تصل إلى 16-47 مليون روبل. "تقارير ماريا ليثينيتسكايا (" مجموعة متري "). وإذا كانت مكلفة للغاية، يمكنك التفكير , والذي يقع في الأخضر والصديق للبيئة، بالقرب من الحديقة النباتية، جزيرة الأيل وإسقاء نهر Jauza. هنا، يتراوح نطاق أسعار متر مربع على الطوابق العليا 200-215 ألف روبل، وتغثر تكلفة الشقق من 13 إلى 38 مليون روبل. (في 70-200 متر مربع. م).
وفي إيلاء الاهتمام القطاع النخبة، على سبيل المثال، LCD Barkli Virgin House ، LCD على ul. Prechistenka، 13، LCD على ul. ostozhenka، 11. الخ، المشروع بارلي بلازا، منزل بالطبع. وغيرها، ويقع في مركز موسكو وتختلف في الكرملين وكنيسة المسيح المنقذ. وإذا كنت ترغب في العيش بجانب الحديقة، فسوف يصلح LCD "العنب" وبعد "في الطوابق العليا لهذا المشروع، يتم تنفيذ الشقق ذات المناظر الجميلة من حديقة Izmailovsky وبركة من الفضة العنب. لكن الدفع مقابل ذلك سيكون من 220 إلى 315 ألف روبل. لكل متر مربع. يقول "م" صوفيا ليبيديفا، المدير العام لبناء Miel-New.
حسنا، كبديل للشقق يمكنك شراء شقق في الطوابق العليا. يتم تقديم خيارات ميزانية جميلة، على سبيل المثال، في Comfort Consermclass « », لم تقع بعيدا عن منتزه Filevsky.
ملخص Portal.
تتميز شقق في الطوابق العليا بخصائص الأنواع الجميلة ولديها عددا من المزايا الأخرى، لكن لديهم عيوب خاصة بهم، خاصة مع المنازل القديمة، لذلك تحتاج إلى اختيارها بعناية وبعناية، مما يمنح نفسك تقريرا في جميع المزايا و سلبيات مثل هذه الإسكان، ولا تنسى أن الاقتراحات الجيدة دون أي مشاكل للمستأجرين في المستقبل ستكلف أكثر تكلفة إلى حد ما بالمقارنة مع شقق مماثلة على أرضيات متوسطة.
