تنشأ مسألة تقسيم فاتورة الشقة ، كقاعدة عامة ، عندما يرفض أحد السكان دفع تكاليف المرافق. في هذه الحالة ، يساعد تقسيم الفواتير حقًا في حل المشكلة. ولكن كيف يتم ذلك إذا كانت الشقة مملوكة للإدارة المحلية؟ هل يمكن تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية؟ كيف نفعل هذا ومن هو الأفضل للتواصل مع هذه المشكلة؟
إذا كانت الشقة في عقد إيجار بلدي ، فمن وجهة نظر التشريع ، هناك مخرج واحد فقط - إبرام عقود جديدة. وتجدر الإشارة إلى أن تقسيم الحساب الشخصي المالي في شقة البلدية يمكن أن يطلبه أي مواطن بلغ سن الرشد ومعترف به باعتباره قادرًا ، ومسجلًا أيضًا في مساحة معيشية معينة.
لا يسمح قانون الإسكان الحالي للاتحاد الروسي ، والذي يعمل منذ عام 2005 ، بمثل هذه الإجراءات أو يحظرها. هذا هو السبب في أنه يمكن لمقدمي الخدمات الانسحاب من التجزئة.
يوجد الآن رأيان حول كيفية تقسيم الحساب الشخصي في شقة البلدية. يقبل القانون وجهتي نظر:
يبدو أن المحكمة العليا ستحل هذا الوضع أخيرًا ، لكن هذا ليس صحيحًا تمامًا. للقضاة الحق في رفض مثل هذه الدعاوى ، بموجب أحكام القانون.
بعض المحامين ذوي الخبرة ، بعد اعتماد قانون الإسكان الجديد للاتحاد الروسي ، انحازوا إلى جانب المواطنين الذين يحاولون تقسيم الفواتير للحصول على شقة. في الأساس ، بدأوا في الإشارة إلى التناقض مع بعض مواد دستور الاتحاد الروسي ، على الرغم من أن الممارسة تثبت أن مثل هذه الحجج غير فعالة في مثل هذه الإجراءات.
لذا ، هل من الممكن تقسيم حساب شخصي ماليًا على مساحة معيشة بلدية؟
ليس من المنطقي حقًا تقسيم الفاتورة إذا كان الأقارب يعيشون في شقة البلدية. كقاعدة عامة ، لا يتم استيفاء هذه الادعاءات. ولكن إذا كان زوجان سابقان يعيشان في نفس المساحة المعيشية أو إذا أنشأ أحد الأبناء عائلته ، فمن المنطقي إعادة التفاوض على عقود الإيجار.
عندما يواجه المواطنون العاديون الذين ليس لديهم تعليم قانوني مسألة كيفية تقسيم الحسابات الشخصية للشقة ، غالبًا ما ينشأ التباس في المفاهيم الحالية:
ومع ذلك ، كيف تقسمون الفواتير في شقة البلدية؟ هناك طرق. أسهل طريقة للقيام بذلك هي وجود عائلتين في نفس الغرفة.
لذلك ، لحل المشكلة ، هناك خياران:
قبل التقدم بطلب إلى المحكمة لتقسيم حساب شخصي في شقة بلدية ، يجب أن تتعرف على قواعد كتابة الطلب المقابل.
لذلك ، يمكن لأي مستأجر مسؤول تقديم مثل هذا الطلب ، بالإضافة إلى أي مقيم مسجل آخر في مساحة المعيشة هذه ، والذي انفصل لأي سبب عن الأسرة. يجب عليك تقديم طلب إلى المكتب. يجب اختيار الموقع الذي يرتبط مباشرة بالشقة المثيرة للجدل. تحتاج أيضًا إلى تقديم إيصال دفع رسوم الدولة إلى المكتب.
من أجل الكتابة الصحيحة للتطبيق ، يمكنك الرجوع إلى المادتين 131 و 132 من القانون المدني للاتحاد الروسي. هناك جميع متطلبات الوثيقة موضحة بالتفصيل ، وكذلك ما يجب الإشارة إليه في الطلب.
بعد كتابة الطلب ، يمكنك المضي قدمًا في جمع المستندات المطلوبة أثناء جلسة الاستماع.
لذلك ، بعد نقل الطلب بالفعل إلى موظف مكتب الدائرة القضائية ، يمكنك البدء في جمع المستندات التي ستكون مفيدة لفصل الحسابات الشخصية. يتم تحديد الشروط والإجراءات بموجب التشريع الحالي.
يجب توفير الأوراق التالية لجلسة الاستماع:
قائمة الوثائق صغيرة نسبيًا وليس من الصعب جمعها على الإطلاق. نتيجة لذلك ، يمكن للمقيمين حل عدد من القضايا المثيرة للجدل.
وتجدر الإشارة إلى أن تقسيم الحساب الشخصي في شقة البلدية هو أحيانًا السبيل الوحيد المناسب للخروج. بعد كل شيء ، عندما لا يدفع مستأجر واحد للشقة ، يتم تكوين دين ، بسببه قد يعاني جميع المواطنين الذين يعيشون في الشقة.
لذلك ، إذا تم إصدار إيصالات للمرافق بشكل منتظم ، ولم تدفع لأكثر من ثلاثة أشهر ، فيمكن للمورد مقاضاة المستأجرين.
هناك دقة واحدة في هذه الحالة. إذا كان غير دافعي الدفع يعيشون في شقة بلدية ، فقد تقرر المحكمة ، عند النظر في قضية عدم دفع KU ، طرد المواطنين من المساكن المستأجرة. فقط موقف الحياة الصعب يمكن أن يصبح عقبة أمام اتخاذ مثل هذا القرار. على العكس من ذلك ، تعامل المحكمة المستأجرين الذين لا يدفعون فواتيرهم ويعيشون أسلوب حياة غير أخلاقي بقسوة خاصة.
الأمور أسهل بكثير إذا تمت خصخصة السكن بالفعل. لا يحق لأي محكمة طرد أصحابها. الشيء الوحيد الذي يمكن للقاضي فعله هو اتخاذ قرار بشأن مصادرة الممتلكات الحالية والحسابات المصرفية ، بما في ذلك تلك التي تتقاضى أجورًا. تثبت هذه الحجة مرة أخرى أن خصخصة الملكية ضرورية ومهمة لجميع المواطنين.
هل هناك أي تفاصيل دقيقة عند تقسيم الحساب الشخصي في شقة البلدية؟ لا توجد ميزات خاصة. أي أنه لا يهم على الإطلاق المنطقة التي سيشاركها الناس.
على سبيل المثال ، قرر الزوج والزوجة السابقان مشاركة شقة من غرفتين. كل شيء واضح هنا. لكل شخص غرفة ونصف الفاتورة.
وإذا كنا نتحدث عن شقة من غرفة واحدة؟ يتم إجراء عملية النحت بنفس الطريقة كما في "قطعة الكوبيك". أي أن تقسيم الحسابات يعتمد على مساحة الغرفة وليس على عدد الغرف.
يمكن أن تنشأ حالة يلزم فيها تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية في كل منزل. شخص ما ينفق الكثير من الماء ، وشخص آخر - الضوء. ينشأ الكثير من الجدل بشكل خاص في حالة فقدان العمل من قبل أحد أفراد الأسرة. في مثل هذه الحالة ، يتحمل مستأجر واحد جميع المدفوعات. وإذا كانت الشقة كبيرة جدًا ، فلن يتم إصدار الإيصالات بمبلغ صغير.
لوحظت أعلى نسبة من القرارات الإيجابية في تقسيم الحسابات من خلال المحاكم في المدن الكبرى في الاتحاد الروسي ، على سبيل المثال ، موسكو وسانت بطرسبرغ. هناك ، يفي القضاة دائمًا بالمتطلبات ، ولكن بشرط أن يعيش الغرباء حقًا في شقق البلدية.
ومع ذلك ، في المدن الصغيرة الأخرى ، يتم رفض المطالبات دائمًا تقريبًا. ويرجع ذلك إلى زيادة الدين الإجمالي للإسكان البلدي ، وهو أمر غير موات للإدارات المحلية.
على سبيل المثال ، امرأة مستأجرة حسنة النية تطلق زوجها العاطل عن العمل. كانت تدفع إيجارها بانتظام ، لكنها قررت تقسيم الفواتير. على الأرجح ، سيتم رفض مطالبتها ، لأنها قبل الذهاب إلى المحكمة دفعت بانتظام مقابل مساحة المعيشة بأكملها ، وبعد تقسيم الحسابات ، سيتراكم الدين على إيصال زوجها ، لأنه غير قادر على دفع فواتير الخدمات .
غالبًا ما يكون لدى الأشخاص الذين يعيشون معًا سؤالاً: كيف يقسمون حسابًا شخصيًا في شقة مخصخصة؟ هذا الإجراء صعب للغاية: من ناحية ، إنه بسيط للغاية ، من ناحية أخرى ، هناك العديد من التفاصيل الدقيقة التي يمكن أن تحبط الأمر برمته. هذه المقالة مخصصة لكيفية تنفيذ القسم بشكل صحيح.
بادئ ذي بدء ، ينبغي القول إن مصطلح "فصل الحسابات" في حد ذاته عفا عليه الزمن إلى حد ما. الآن ، يُفهم التقسيم على أنه تخصيص حصة في دفع الفواتير للمقيمين الآخرين. وإذا لم تكن هناك خلافات بين المستأجرين ووافق الجميع على دفع تكاليف المرافق بشكل منفصل ، فسيبدو إجراء الفصل كما يلي:
طلب حساب منفصل ؛
- شهادة حق حصة في الشقة.
لكن التقسيم السلمي للشقة ليس ممكنًا دائمًا. ضع في اعتبارك الموقف الذي يتعين فيه الفصل في مسألة كيفية تقسيم الحسابات الشخصية في شقة مخصخصة في المحكمة.
عادة ما تكون الصعوبة الأولى في تقسيم الحسابات هي قلة ملكية الشقة. هذه المسألة تحتاج إلى حل في المحكمة. يتم تقديم مطالبة للاعتراف بالملكية هناك. يتم رفع الدعوى إلى محكمة المدينة ، بينما يتم دفع رسوم الولاية بناءً على قيمة الحصة في الشقة ، التي يدعيها المدعي. لا يمكن تحديد أسباب الدعوى وقائمة المستندات المحددة للمحكمة مسبقًا - تتطلب كل حالة مقاربة فردية.
قد يكون العائق الثاني لتقسيم الحسابات الشخصية في شقة مخصخصة هو خلاف أحد المالكين. في هذه الحالة ، سيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة مع مطالبة لتحديد إجراءات استخدام الشقة ، بما في ذلك المرافق. بالإضافة إلى بيان المطالبة ، ستحتاج أيضًا إلى تقديم نسخة من الشهادة إلى المحكمة للحصول على حصة في الشقة وإيصال لدفع رسوم الدولة بمبلغ 300 روبل.
فقط بعد استلام قرار المحكمة ، يمكنك التقدم إلى شركة صيانة الإسكان بطلب لتخصيص حصة في دفع المرافق. ومع ذلك ، حتى هنا قد تكون بعض الصعوبات مخفية: إن ZhES ليسوا على استعداد للذهاب لمثل هذا التخصيص. في هذه الحالة ، للأسف ، عليك أيضًا الذهاب إلى المحكمة.
كيف يمكن تقسيم حساب شخصي في شقة مخصخصة وفق القانون وما هي الخيارات المتاحة؟
ما هو الحساب الشخصي؟ كل شقة أو منزل خاص لها تصميم رقمي خاص بها في قاعدة الخدمة التي توفر المرافق. يتغير المالكون وأصحاب المنازل ، لكن الرقم يظل كما هو ، ويتم تقييد الرسوم به.
من المعتاد أن يكون لديك حساب شخصي واحد لكائن واحد مخدوم. بمرور الوقت ، بدأ المستأجرون في تلقي طلبات لتقسيم الأشياء والحسابات.
لتشكيلهم ، يتم إدخال البيانات التالية تقريبًا:
في العائلات ذات العلاقات السلمية ، لا تُثار هذه القضية عادة. ينشأ في حالة عدم وجود موافقة بين الأقارب. على عكس الحقبة السوفيتية ، يتم ضخ فواتير الخدمات العامة بكميات كبيرة كل شهر لجميع الروس. لهذا السبب ، على وجه الخصوص ، أصبح من المعتاد طرح السؤال: "كيف يمكن تقسيم الحساب الشخصي في شقة مخصخصة؟"
من الأرخص العيش في مساكن بلدية ، وهناك إجراءات مختلفة لحل هذه المشكلة.
الخصخصة تعني نقل ملكية العقار ، في هذه الحالة الشقة. منذ تلك اللحظة ، أصبح المالك مسؤولاً مسؤولية كاملة عن صيانته وإصلاحه. لإدراك العبء الواقع عليهم ، يحاول الناس في كثير من الأحيان إعادة مكان معيشتهم إلى الدولة (خاصة المتقاعدين).
تم نقل العديد من الشقق ليس لمالك واحد ، بل لعدة أشخاص ، وكل منهم مسؤول عن دفع مقابل الخدمات حسب حصته. ينص القانون المدني على أن يتحمل كل فرد عبء المسؤولية عن ممتلكاته. لذلك في ظل وجود نزاعات أو الغياب المنتظم لأحد المالكين ، فإن مسألة كيفية تقسيم الحساب الشخصي في شقة مخصخصة تأتي في الوقت المناسب تمامًا.
يتيح الفصل بين الحساب الشخصي تجنب الالتزام المفروض بدفع ثمن المرافق لكل من الشخص نفسه وللمالكين الآخرين. إذا لم تدفع جزءًا من المدفوعات ، فستذهب شركة الإدارة أو شركة المرافق في النهاية إلى المحكمة. كل من لديه حساب شخصي سيضطر إلى الدفع. الصعوبات داخل الأسرة لا تعنيهم.
سيتم حفظ المستندات التي تم إحضارها في الوقت المناسب بشأن وجود مالكي آخرين جزئيًا - سيتم توزيع الديون على الجميع. خلاف ذلك ، سيتم نسبته بالكامل إلى مالك واحد. لذلك ، فإن السؤال "ما هو الحساب الشخصي" ليس خاملًا.
لا يعني ذلك تخصيص الأسهم ، وقبل تقسيم الحساب الشخصي ، عليك البدء في تحديدها. يتم ذلك عن طريق توقيع عقد بين الطرفين. الآن ، بعد عدد من التغييرات في التشريعات ، يتم تنفيذ هذه المعاملات حصريًا من قبل الموثقين. يمكن تحديد ما إذا كان تخصيص الأسهم قد تم أم لا من خلال مستخرج من سجل الحقوق على العقارات. في حالة النزاع ، يتم البت في كل شيء من خلال المحاكم.
المشكلة التي ندرسها (كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة مخصخصة) تؤثر بشكل خاص على أولئك الذين ليس لديهم أجهزة قياس لاستهلاك المرافق. في مثل هذه الحالات ، يتم الحساب وفقًا للمعايير. على الرغم من جهود الحكومة ، إلا أن العديد من الشقق غير مجهزة بعدادات ، رغم أن المرافق باهظة الثمن بالنسبة لأصحابها.
لا يحتوي التشريع على أي أحكام مباشرة في هذا الصدد: لا يوجد إجراء موصوف ولا حظر ، والجميع مسؤول فقط عن ممتلكاتهم.
يلتزم قانون الإسكان بحل قضايا استخدام السكن بالاتفاق المتبادل ، إذا كان من المستحيل الوصول إليه ، يحق للأطراف اللجوء إلى المحكمة. تعتمد كيفية تقسيم الحساب الشخصي في شقة مخصخصة عن طريق الأسهم على المستأجرين. يمكنك الذهاب إلى المرافق العامة أو المحكمة.
يتعلق الفصل بالمدفوعات المستقبلية ، أيًا كانت الطريقة التي يتم اختيارها - تقديم استئناف إلى مؤسسة المورد أو إلى المحكمة.
تميل المرافق إلى تقديم الخدمات لمن ليس لديهم ديون. يتم استئناف الرفض في هذه القضية أمام المحكمة. كيف يمكن تقسيم حساب شخصي في شقة مخصخصة لديون؟ يعتمد الاختيار على العلاقة في الأسرة أو بين المالكين.
إذا كان من الممكن الحصول على موافقة من المنظمة الموفرة ، فإن الدين المتراكم سابقًا يظل مع صاحب الحساب الأصلي.
يبرم مالك شقة أو منزل بشكل مستقل عقودًا مع المرافق ، ويدفع مقابل خدماتهم.
يتم كتابة طلب لتقسيم حساب شخصي من قبل جميع المالكين. إذا لم يكن هناك اتفاق بين الطرفين ، فلا يزال يتعين على البقية التقدم بطلب للانفصال. سيخبرونك أيضًا بالوثائق المطلوبة ومن من.
في إحدى المنظمات ، سيخبرونك على الفور بالوثائق التي يجب إحضارها ، وربما يمنحون الموافقة ، وفي منظمة أخرى سيرفضون على الفور شفهياً. أين يتم تقسيم الحساب الشخصي في شقة مخصخصة؟ يعتمد حل المشكلة على سياسة الشركة. كما تم فتح قضايا في المحكمة بسبب رفض الشركات الموردة بموافقة المستأجرين. التطبيق مكتوب بأي شكل من الأشكال. بالطبع ، يجب أن يكون واضحًا من وعلى أي حساب يتم تقديم الطلب.
يجب أن يثبت المستهلك في المحكمة أنه كان هناك رفض غير قانوني. الطريقة الوحيدة للقيام بذلك هي كتابة خطاب إلى الأداة والاحتفاظ بإثبات إرساله. وجود إجابة سلبية في متناول اليد ، من الأسهل بناء موقفك أثناء الإجراءات.
يعتبر عدم الرد خلال فترة الثلاثين يومًا المحددة سببًا كافيًا لرفع دعوى في المحكمة.
سيتم وضع وثائق المحكمة في مكتب محاماة - ويتم ذلك من قبل المحامين. الحالات في هذه الفئة بسيطة. كيف يتم المطالبة؟ إجراءات تحديد المعلومات كما يلي:
إن تقسيم الحسابات الشخصية من خلال المحكمة هو في الواقع طلب للمحكمة لفرض التزام على الشركة. لا يجوز للقاضي أن يفعل ذلك بمفرده. ويجب أن يصاغ الادعاء في المطالبة وفقًا لمبدأ "أطلب منك إلزامًا بتقسيم الحساب الشخصي".
هناك أمثلة كافية لمزاعم من هذا النوع. يختلف البعض في درجة الاكتمال ويمثل النماذج ، بينما يحتاج البعض الآخر إلى إعادة بنائه لأنفسهم ، وإعادة كتابة المستند بالكامل مرة أخرى.
على الرغم من أن الحالات منظمة وفقًا لنفس النمط ، إلا أن حجم المستندات يعتمد على الظروف.
على سبيل المثال ، يمكن أن يكون جميع المالكين مدعين ويمكن أن تكون الشركات مدعى عليها. يمكن أن تكون الشركة طرفًا ثالثًا ، وتعطي الموافقة إذا رفض أحد المالكين مشاركة الحسابات.
يسمح لك القانون بدمج عدة متطلبات في المطالبة. على سبيل المثال ، طلبات تقسيم حساب شخصي وتسديد مدفوعات الديون. في الواقع ، قد تكون هذه الخطوة غير مناسبة. لا يحظر القانون تقديم مطالبتين منفصلتين. قد يكون القاضي على استعداد للحكم في دعوى واحدة ورفض أخرى.
غالبًا ما يكون تقسيم الحسابات الشخصية من خلال المحاكم من اختصاص العدالة العالمية. يتم تحويل القضية إلى محكمة المقاطعة إذا كانت هناك متطلبات لم يتم النظر فيها في العالم.
بعد استلام المستندات عن طريق البريد أو عن طريق مساعد ، يفتح القاضي القضية ويرسل الاستدعاء إلى الأطراف. يتم تعليق الإجراءات المتعلقة بالمطالبات التي بها أوجه قصور ويتم إرسال خطابات التعليق مرة أخرى. الوقت مخصص للتصحيح. إذا لم يكن من الممكن تلبية الوقت المخصص ، يُسمح بإعادة تقديم الأوراق.
يتم تقديم البراهين من قبل الأطراف ، والقاضي ملزم للمطالبة بها بناءً على طلب المشاركين. يجب إعداد جميع الطلبات مسبقًا وتقديمها كتابةً إلى المكتب.
إذا كانت القضية تتعلق فقط بتقسيم الحسابات ، مع الإعداد المناسب للعملية ، سينتهي كل شيء في اجتماع واحد. سيطرح القاضي عدة أسئلة توضيحية ، والتحقق من المستندات الأصلية.
بعد اتخاذ القرار ، عليك الانتظار لمدة شهر حتى انقضاء الموعد النهائي للاستئناف. يحق للمرافق أو الشركاء كتابة أوراق الاستئناف والنقض والإشراف.
من الضروري الاتفاق مع المساعد على الحصول على قرار حتى لا يتم تسليم القضية إلى الأرشيف مسبقًا. يعد الحصول على حلول من الأرشيف عملية تستغرق وقتًا طويلاً للغاية.
يوفر الناس المال من خلال تعيين محامٍ فقط لإعداد المستندات ، لكنهم يذهبون إلى المحكمة دون مشاركته.
ليس من غير المألوف أن يتم تقسيم الشقة إلى عدة مالكين بالأسهم. إنه لأمر جيد أن يعيش الجميع في سلام ووئام ويمكنهم الاتفاق على الدفع المشترك للمرافق. إنها مسألة أخرى إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق ، فعليك استخدام تقسيم الحساب الشخصي. وفقًا للإحصاءات ، فإن هذا الإجراء شائع ومطلوب ، لكن من الناحية القانونية ليس من السهل القيام به. كيفية تقسيم فواتير الخدمات العامة وفقًا لجميع القواعد ، بما يتناسب مع حصتك في الشقة ، فأنت بحاجة إلى معرفة ذلك مسبقًا.
منذ عام 2004 ، في قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، لا يوجد رسميًا أي مفهوم لتقسيم الحساب الشخصي للمقدمة. بناءً على ذلك ، من الممكن إيجاد مخرج بحيث لا يمكن الآن تقسيم الدين رسميًا أو قانونيًا. ولكن ، وفقًا للمادة 219 من القانون المدني ، لا يزال للمالكين الحق في الحصول على فاتورة منفصلة لدفع رسوم المرافق ، فقط بعبارة أخرى. تنص المادة على أن أولئك المشاركين في تقسيم الأسهم للممتلكات ملزمون بدفع الضرائب والنفقات في الوقت المحدد والحفاظ على الممتلكات القائمة في حالة جيدة.
يمكنك الاطلاع على المادة 155 الخاصة بدفع الضرائب والمدفوعات في قانون الإسكان. تقول أنه يجب تقديم جميع المستندات التي تخطر بالدفعات إلى المالك ، بما في ذلك الحساب.
نظرًا لأن المشاركة في رأس المال تعني وجود العديد من المالكين ، يحق لكل منهم المطالبة بإبرام منفصل لاتفاقية لتقسيم الحساب (المادة 249 من القانون المدني). علاوة على ذلك ، ليس من الضروري اختتامها مع كل على حدة. إذا كان للمكان أربعة مالكين ، فيمكن عندئذٍ صياغة العقد بحيث يتلقى ثلاثة منهم فاتورة واحدة ، والرابع - فاتورة منفصلة.
لتقسيم فاتورة مرافق شخصية ، يجب أن يكون لديك الحق في القيام بذلك. القسم مناسب لمن لديهم حقوق ملكية - مالكي المباني. تقسيم حساب شخصي في شقة مملوكة ، أي شقة مخصخصة لن يكون صعبًا ولن يلاحظ الكثير من الوقت.
يمكن أيضًا لفئة أخرى من الأشخاص المشاركين في العلاقة التعاقدية للعمل الاجتماعي التقدم بطلب لتقسيم الحساب ، ولكن بشروط. إذا لجأنا إلى التشريع الحالي ، فإن قانون الإسكان ينص على أن: الأسرة التي تعيش في نفس مساحة المعيشة ، الصادرة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، لا يمكنها إبرام عقود شخصية مع بعضها البعض. لا يسقط الحكم حتى في حالة الطلاق. إذن ، زوج سابق يعيش في شقة مشتركة مع عائلة سابقة ، 
لا يزال لا يحق له المطالبة بتقسيم الديون وإنشاء حساب منفصل. ومع ذلك ، هناك حلول بديلة.
لا يمكن أن تؤثر العلاقة بين الزوجين على حق وواجب الثاني تجاه الدولة. لكل فرد حق منفصل في الوفاء بالتزاماته تجاه أرباب العمل بشكل مستقل. إذا اتبعت المنطق القائل بأنه من المستحيل إبرام عقدك الخاص ، فاتفق مع صاحب العمل على إبرام اتفاقية فردية ، مع إشارة واضحة للنقاط التالية:
وبالتالي ، يمكنك تحديد تكاليفك وإصلاحها بطريقة قانونية.
هناك خياران رئيسيان لكيفية تقسيم الفاتورة والديون الخاصة بالمرافق. أولهما اتفاق ودي والثاني محاكمة.
يمكنك استخدام الطريقة الأولى إذا وافق عليها جميع المشاركين. إذا تم العثور على حل وسط ، فمن الضروري إبرام اتفاق مكتوب ، مع إشارة واضحة لمبلغ وإجراءات الدفع لتوفير الخدمات ، بالإضافة إلى التكاليف الأخرى لكل شخص. باستخدام هذا الخيار ، يمكنك تحديد حجم اللوحة بشكل مستقل ، وكذلك اختيار الخيارات المقبولة. يجب أن يكون العقد المحرر مصدقًا من كاتب عدل. بعد أن يحصل العقد على القوة القانونية ، انتقل إلى HOA أو شركة الإدارة ، والتي ستوضح المستندات المطلوبة للتسجيل. أيضًا ، سيتم إعطاؤك نموذج طلب تقسيم الحساب. إذا كان هناك دين في الشقة ، فسيتم إجبارها على السداد.
لكن مثل هذه المواقف لا تحدث في كثير من الأحيان ، فغالبًا ما يُجبر المشاركون على الذهاب إلى المحكمة لإنشاء إطار عمل والمساعدة في موقف محير مع توزيع الحساب بشكل متناسب. يمكن تقديم مطالبة لأي مشكلة تتعلق بتقسيم فاتورة الخدمة. بالإضافة إلى ذلك ، ستساعد المحكمة في تقسيم الديون المتراكمة بشكل صحيح لعدم الوفاء بالتزامات الدفع.
لإعداد عقد وتقسيم حساب بشكل صحيح ، تحتاج إلى الاتصال بكاتب عدل. إذا لم يكن من الممكن تحقيق اتفاق سلام ، فاستمر في الذهاب إليه لرفع دعوى قضائية. لكن هذا ليس كل شيء. يجب أن تكون مستعدًا لعملية بيروقراطية كبيرة وطويلة.
قائمة المستندات المطلوب تقديمها للمحكمة لحل مشكلة الدفع مقابل الخدمات:
يجب أن تحتوي الوثائق الخمس الأخيرة على عدد من النسخ يساوي عدد الأعضاء المشاركين في العملية. لإعداد بيان مطالبة ، يمكنك استخدام النموذج القياسي.
مهما كانت الحالة في علاقتك الشخصية ، حاول التوصل إلى توافق في الآراء وتقسيم فاتورة تقديم الخدمات بالوسائل السلمية. يمكن تقسيم ديون الشقة بما يتناسب مع الأمتار المربعة التي يملكها كل منهما. وبالتالي ، يمكنك الاستغناء عن التقاضي المطول. ليس من الصعب فصل الحساب والديون بمفردك إذا تعاملت معه بهدوء. حاول الاتفاق في البداية ، وفقط في حالة وجود نتيجة سلبية ، قدم طلبًا إلى المحكمة ، التي ستقسم على المستوى التشريعي الفاتورة ودفع مقابل الخدمات.
لا تتخلص أبدًا من جميع الإيصالات والفواتير الخاصة بفواتير الخدمات العامة. خلاف ذلك ، سيكون من الصعب للغاية إثبات قضيتك. يعتبر تقسيم الحساب من المتاعب لشركة الإدارة ، لذلك فهي مترددة في تولي هذا العمل ، لذلك اتصل بهم فقط كملاذ أخير.
