RF بتاريخ 29 ديسمبر 2004 "تعتبر المباني السكنية مباني معزولة ، وهي عقارات ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين (تلبي القواعد واللوائح الصحية والفنية المعمول بها والمتطلبات القانونية الأخرى)."
وفقًا للمادة 15 من قانون الإسكان RF ، "يجوز إعلان أن المبنى السكني غير صالح للعيش على أسس وبالطريقة التي تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المخولة من قبل حكومة الاتحاد الروسي".
يحدد مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 كانون الثاني / يناير 2006 "بشأن الموافقة على اللائحة المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية ومباني سكنية غير مناسبة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم" الأسباب التالية للاعتراف بأن المباني السكنية غير صالحة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم:
1. وجود عوامل ضارة محددة للبيئة البشرية لا تسمح بضمان سلامة حياة وصحة المواطنين بسبب: التدهور الناتج عن البلى الجسدي أثناء تشغيل المبنى ككل أو أجزائه الفردية من الخصائص التشغيلية ، مما يؤدي إلى انخفاض إلى مستوى غير مقبول من موثوقية البناء وقوة واستقرار هياكل وأسس البناء ؛ التغيرات في البيئة ومعايير المناخ المحلي لأماكن المعيشة ، والتي لا تسمح بضمان الامتثال للمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية من حيث محتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لوجود مصادر الضوضاء والاهتزاز والمجالات الكهرومغناطيسية.
2 - أماكن المعيشة الموجودة في بيوت مسبقة الصنع من الطوب والحجر ، وكذلك في منازل خشبية ومنازل مصنوعة من مواد محلية ، مع تشوهات في الأساسات والجدران والهياكل الداعمة ودرجة كبيرة من الأضرار البيولوجية لعناصر الهياكل الخشبية ، مما يشير إلى استنفاد القدرة على التحمل وخطر الانهيار.
3 - أماكن المعيشة الواقعة في المباني السكنية الواقعة في الأراضي التي يتم فيها تجاوز مؤشرات السلامة الصحية والوبائية من حيث العوامل الفيزيائية (الضوضاء والاهتزاز والإشعاع الكهرومغناطيسي والمؤين) وتركيز المواد الكيميائية والبيولوجية في الهواء والتربة ( أكسيد النيتريك ، الأمونيا ، أسيتالديهيد ، بنزين ، بيوتيل أسيتات ، ديستيلامين ، 1 ، 2 ثنائي كلورو إيثان ، زيلين ، زئبق ، رصاص ومركباته غير العضوية ، كبريتيد الهيدروجين ، ستيرين ، تولوين ، أول أكسيد الكربون ، الفينول ، فورمالدهيد ، ثنائي ميثيل الفثالات ، أسيتات الإيثيل و إيثيل بنزين) ، وكذلك المباني السكنية الموجودة في المناطق الصناعية ومناطق البنية التحتية للهندسة والنقل وفي مناطق الحماية الصحية يجب اعتبارها غير مناسبة للعيش في الحالات التي لا يمكن فيها لحلول الهندسة والتصميم تقليل معايير المخاطر إلى مستوى مقبول.
4. أماكن المعيشة الواقعة في المناطق الخطرة من الانهيارات الأرضية ، والتدفقات الطينية ، والانهيارات الجليدية ، وكذلك في المناطق التي تغمرها مياه الفيضانات سنويًا وحيث يكون من المستحيل منع فيضان الإقليم بمساعدة حلول الهندسة والتصميم. يتم التعرف على المباني السكنية الواقعة في هذه المناطق على أنها طارئة وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار.
5. المباني السكنية الواقعة في منطقة التدمير المحتمل في حالة وقوع حوادث من صنع الإنسان تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة ، إذا كان من المستحيل منع تدمير المباني السكنية بمساعدة حلول الهندسة والتصميم. يتم التعرف على المباني السكنية الواقعة في هذه المناطق على أنها طارئة وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار. تُفهم منطقة التدمير المحتمل في حالة وقوع حوادث من صنع الإنسان على أنها المنطقة الواقعة داخل حدودها التي تقع فيها المباني السكنية والمباني السكنية ، والتي تكون مهددة بالتدمير فيما يتعلق بالحادث الذي من صنع الإنسان الذي وقع.
6. المباني السكنية الواقعة في الأراضي المجاورة لخط نقل الطاقة الكهربائية المتناوب العلوي والأشياء الأخرى التي تخلق على ارتفاع 1.8 متر من سطح الأرض شدة مجال كهربائي بتردد صناعي يبلغ 50 هرتز أكثر من 1 كيلو فولت / متر و تحريض مجال مغناطيسي بتردد صناعي 50 هرتز أكثر من 50 μT.
7 - تعتبر المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية التي تضررت نتيجة للانفجارات والحوادث والحرائق والزلازل وتفاوت هبوط التربة ، وكذلك نتيجة لظواهر جيولوجية معقدة أخرى ، غير صالحة للسكن إذا كانت أعمال الترميم مستحيلة من الناحية الفنية أو غير مناسب اقتصاديًا ، وتتميز الحالة الفنية لهذه المنازل وهياكل المباني بانخفاض في قدرة التحمل والخصائص التشغيلية ، حيث يوجد خطر على بقاء الأشخاص وسلامة المعدات الهندسية. يتم التعرف على هذه المباني السكنية على أنها طارئة وخاضعة للهدم.
8. الغرف ذات النوافذ التي تواجه الطرق السريعة ، مع مستوى ضوضاء أعلى من الحد الأقصى المسموح به (خلال النهار 55 ديسيبل ، في الليل - 45 ديسيبل) تعتبر غير مناسبة للمعيشة إذا كان من المستحيل تقليل مستوى الضوضاء إلى قيمة مقبولة باستخدام الهندسة وحلول التصميم ...
9. أماكن المعيشة فوقها أو المجاورة لها يوجد جهاز لتنظيف مجرى القمامة وتنظيفه.
لا يمكن أن تكون بمثابة أساس لإعلان أن المسكن غير مناسب للعيش:
1. عدم وجود نظام صرف صحي مركزي وإمدادات المياه الساخنة في المباني السكنية المكونة من طابق أو طابقين.
2. عدم وجود أكثر من 5 طوابق من مصعد ومزلقة قمامة في مبنى سكني ، إذا كان هذا المبنى السكني في حالة عمل محدودة بسبب التآكل المادي ولا يخضع لإصلاحات كبيرة وإعادة بناء.
3. عدم اتساق حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها في الحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني الإضافية للشقة في مبنى سكني مُدار ، تم تصميمه وبنائه وفقًا للوثائق التنظيمية السارية سابقًا ، والمساحة المعتمدة حاليًا- حلول التخطيط ، إذا كان هذا الحل يلبي متطلبات بيئة العمل من حيث وضع المجموعة اللازمة من قطع الأثاث والمعدات الوظيفية.
ينظم قانون الإسكان للاتحاد الروسي في المادة 32 الإجراءات التالية للاستيلاء على المسكن من المالك:
1. يجوز مصادرة المسكن من المالك عن طريق الفداء فيما يتعلق بالاستيلاء على قطعة الأرض المقابلة لاحتياجات الدولة أو البلدية. لا يُسمح باسترداد جزء من المباني السكنية إلا بموافقة المالك. اعتمادًا على من يتم سحب قطعة الأرض لتلبية احتياجاته ، يتم شراء المباني السكنية من قبل الاتحاد الروسي ، أو الكيان التأسيسي المقابل للاتحاد الروسي أو البلدية.
2. يتخذ قرار مصادرة المسكن سلطة حكومية أو هيئة محلية ذات حكم ذاتي.
3. يخضع قرار السلطة العامة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي بشأن مصادرة المباني السكنية لتسجيل الدولة.
4. يجب إخطار مالك المسكن ، في موعد أقصاه عام قبل الاستيلاء الوشيك على هذا المبنى ، كتابيًا بقرار الاستيلاء على المسكن الخاص به ، بتاريخ تسجيل الدولة لمثل هذا القرار من قبل الهيئة التي اتخذت قرار المصادرة. لا يُسمح بإعادة شراء المباني السكنية قبل انقضاء عام من تاريخ استلام مالك هذا الإخطار إلا بموافقة المالك.
5. مالك المبنى السكني الخاضع للمصادرة ، من لحظة تسجيل الدولة لقرار الاستيلاء على هذا المبنى حتى يتم التوصل إلى اتفاق أو تتخذ المحكمة قرارًا بشراء المباني السكنية ، ويجوز امتلاكها واستخدامها والتخلص منها وفقًا لتقديره ويتحمل التكاليف اللازمة لضمان استخدام المباني السكنية وفقًا للغرض منها. يتحمل المالك مخاطر أن ينسب إليه ، عند تحديد سعر استرداد المسكن ، التكاليف والخسائر المرتبطة بالاستثمارات التي تمت خلال الفترة المحددة والتي تزيد بشكل كبير من قيمة المسكن المحجوز.
6. يتم تحديد سعر استرداد المسكن وشروط الاسترداد وشروط الاسترداد الأخرى بالاتفاق مع مالك المسكن.
7- عند تحديد سعر استرداد المسكن ، يشمل القيمة السوقية للمسكن ، وكذلك جميع الخسائر التي لحقت بمالك المسكن من جراء الاستيلاء عليه ، بما في ذلك الخسائر التي تكبدها بسبب تغيير مكانه. الإقامة ، الاستخدام المؤقت لمسكن آخر قبل الحصول على ملكية مسكن آخر ، الانتقال ، البحث عن مسكن آخر للحصول على ملكيته ، تسجيل ملكية مسكن آخر ، الإنهاء المبكر لالتزاماتهم تجاه الغير ، بما في ذلك خسارة الأرباح.
8. بالاتفاق مع مالك المسكن ، يجوز أن يؤمن له مسكن آخر بدلاً من المسكن المحجوز عليه ، معادلة قيمته بثمن الاسترداد.
9. إذا لم يوافق مالك المسكن على قرار سحب المسكن أو لم يتم التوصل إلى اتفاق معه بشأن سعر استرداد المسكن أو أي شروط أخرى لاسترداده ، فإن سلطة الدولة أو هيئة الحكومة المحلية التي اتخذت يمكن لمثل هذا القرار رفع دعوى تعويض إلى المحكمة. يجوز رفع دعوى لاسترداد المسكن في غضون عامين من لحظة إرسال إشعار إلى مالك المسكن بالاستيلاء على المسكن.
10. يعتبر الاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار هو الأساس لتقديم مطالبة لأصحاب المباني في المبنى المذكور بهدمها أو إعادة بنائها في غضون فترة زمنية معقولة. في حالة عدم قيام هؤلاء الملاك بهدم المنزل المذكور أو إعادة بنائه خلال المدة المحددة ، فإن قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل المذكور تخضع للمصادرة لتلبية احتياجات البلدية ، وبالتالي ، فإن كل مبنى سكني في المنطقة المذكورة. المنزل خاضع للمصادرة ، باستثناء المباني السكنية التي تنتمي إلى الملكية الصحيحة للبلدية.
11- في حالة ما يتعلق بالإقليم الذي يقع فيه مبنى سكني ، المعترف به على أنه حالة طوارئ ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار ، يتم اتخاذ قرار لتطوير منطقة مبنية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي بشأن أنشطة التخطيط الحضري ، يجب على الهيئة التي اتخذت القرار بالاعتراف بمثل هذا المبنى كحالة طوارئ أن تقدم لأصحاب المباني في المنزل المذكور طلبًا لهدمها أو إعادة بنائها وتحديد فترة ستة أشهر على الأقل لتقديم طلب طلب تصريح بناء أو هدم أو إعادة بناء المنزل المذكور. في حالة عدم قيام مالك أو مالكي مبنى سكني بتقديم طلب للحصول على تصريح بناء أو هدم أو إعادة بناء مثل هذا المنزل خلال فترة محددة ، فإن قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل المذكور والمعيشة في المنزل المذكور عرضة للمصادرة لتلبية احتياجات البلدية.
12. لا يُسمح بسحب قطعة الأرض التي يقع عليها مبنى سكني ، والمعترف بها على أنها حالة طارئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار ، والمباني السكنية في مثل هذا المبنى قبل انتهاء الفترة المحددة في الفقرة 11 ، إلا بموافقة المالك.
يحتوي الإصدار الحالي من قانون مدينة موسكو الصادر في 31 مايو 2006 "بشأن ضمان حقوق السكن للمواطنين أثناء نقل وإخلاء المباني السكنية (المباني السكنية) في مدينة موسكو" على الأحكام التالية المتعلقة بنقل الملاك من المباني السكنية:
1. يُمنح الملاك الذين يخلون المباني السكنية (المباني السكنية) ، بناءً على اختيارهم ، نقدًا أو عينيًا ، تعويضًا مكافئًا (تعويض) أو سعر استرداد. يتم تحديد مبلغ التعويض (التعويض) أو سعر الاسترداد باتفاق الطرفين على أساس تقييم مستقل.
2. يجب أن يتوافق مبلغ التعويض النقدي (التعويض) للمالك مع حجم القيمة السوقية للمسكن الذي تم إخلاؤه.
يتم تقديم التعويض المالي (التعويض) للمالك بشكل غير نقدي ويستخدم لشراء مسكن أو لأغراض أخرى إذا كان للمالك مسكن آخر يحق للمالك استخدامه أو حق ملكيته. يتم تقديم التعويض (التعويض) العيني للمالك في شكل مسكن مريح آخر من خلال إبرام اتفاقية تبادل أو اتفاقية أخرى تحدد نقل ملكية المسكن.
يجب أن تتوافق قيمة المباني السكنية المقدمة كتعويض عيني مع القيمة السوقية للمباني السكنية التي تم إخلاؤها ، باستثناء الحالات التي يحددها القانون.
3 - عند تحديد سعر استرداد المسكن (المسكن) الذي تم الاستيلاء عليه من المالك فيما يتعلق بالاستيلاء على قطعة أرض ، يجب أن يتضمن حجم القيمة السوقية للمسكن الذي تم إخلاؤه (المسكن) ، وكذلك جميع الخسائر التي لحقت بالمالك فيما يتعلق بانسحابه ، والتي ينص القانون الاتحادي على تعويضها مقابل مصادرة المباني السكنية. بالاتفاق مع صاحب المسكن ، يجوز له أن يزود بمسكن آخر بدلاً من المسكن المحجوز مقابل قيمته في ثمن الاسترداد.
4. بموافقة المالك ، يمكن إبرام اتفاقية التبادل معه ، والتي بموجبها يتم تزويد المالك بمساحة معيشة مريحة أخرى ، تعادل مساحة المعيشة التي تم إخلاؤها. في هذه الحالة المسكن المماثل هو المسكن الذي لا تقل مساحته عن مساحة المسكن الذي تم إخلاؤه وعدد الغرف يتوافق مع عدد الغرف في المسكن الذي تم إخلاؤه. في الوقت نفسه ، لا يوجد دفع إضافي للفرق في قيم المباني السكنية المتبادلة.
2 - الاعتراف بعدم صلاحية قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 4 أيلول / سبتمبر 2003 رقم 552 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بإجراءات الاعتراف بالمباني السكنية (المباني السكنية) غير الصالحة للسكن" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2003 ، العدد 37 ، المادة 3586).
1. تحدد هذه اللائحة متطلبات المسكن ، وإجراءات الاعتراف بالمسكن على أنه مناسب للمعيشة والأسباب التي يتم على أساسها الاعتراف بأن المسكن غير مناسب للعيش ، وعلى وجه الخصوص ، يعتبر المبنى السكني طارئًا وخاضعًا للهدم.
3. لا تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية الموجودة في مشاريع البناء الرأسمالية ، والتي لم يتم تنفيذ التكليف بها والتسجيل لدى الدولة وفقًا للاتحاد الروسي.
مبنى سكني - مبنى محدد بشكل فردي ، يتكون من غرف ، بالإضافة إلى مباني للاستخدام الإضافي ، تهدف إلى تلبية احتياجات أسرة المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم فيها ؛
شقة - غرفة منفصلة هيكليًا في مبنى سكني توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة في مثل هذا المبنى وتتكون من غرفة واحدة أو عدة غرف ، بالإضافة إلى مباني الاستخدام الإضافي التي تهدف إلى تلبية احتياجات أسر المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في مثل هذا المبنى. مبنى غرفة منفصلة.
6. المبنى السكني هو مجموعة من شقتين أو أكثر لها مخارج مستقلة إما لقطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، أو إلى مناطق مشتركة في هذا المبنى. يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مثل هذا المبنى وفقًا لتشريعات الإسكان.
لا يُسمح باستخدام المباني المخصصة للاستخدام الإضافي ، وكذلك المباني التي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، كأماكن للمعيشة.
7. يتم الاعتراف بالمباني كمباني سكنية مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين ، وكذلك كمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم ، من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات تم إنشاؤها لهذه الأغراض (فيما يلي - اللجنة) ، على أساس تقييم امتثال المبنى المذكور والمنزل للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ...
تنشئ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان في الاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة التنفيذية الفيدرالية. يتم تعيين مسؤول من الهيئة التنفيذية الاتحادية المذكورة كرئيس للجنة.
تنشئ السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية للمخزون السكني للكيان المكون للاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي. يتم تعيين مسؤول من السلطة التنفيذية المذكورة في الكيان المكون للاتحاد الروسي كرئيس للجنة.
تنشئ هيئة الحكم الذاتي المحلي ، وفقًا للإجراءات التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان البلدي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة الحكومية المحلية. يتم تعيين مسؤول من هيئة الحكم الذاتي المحلي المذكورة كرئيس للجنة.
تضم اللجنة أيضًا ممثلين عن الهيئات المخولة بإجراء رقابة وإشراف الدولة في مجالات الصحة والوبائية ، والحرائق ، والصناعية ، والسلامة البيئية وغيرها ، وحماية المستهلك ورفاهية الإنسان ، لإجراء جرد وتسجيل الأشياء العقارية الموجودة في المناطق الحضرية والريفية ، والمستوطنات ، والبلديات الأخرى ، إذا لزم الأمر ، سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والمنظمات ذات الصلة.
يشارك مالك المسكن (الشخص المخول له) في أعمال اللجنة مع حق التصويت الاستشاري ، وإذا لزم الأمر ، خبراء مؤهلين من منظمات التصميم والمسح مع تصويت حاسم.
8. لهيئة الحكومة المحلية الحق في اتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية الخاصة الواقعة في الإقليم المعني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين وتفويض سلطة تقييم امتثال هذه المباني للمفوضية المتطلبات المنصوص عليها في هذا النظام واتخاذ قرار بشأن الاعتراف بهذه المباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين.
10. يجب أن يكون تحمل وإحاطة هياكل المسكن ، بما في ذلك تلك التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، في حالة صالحة للعمل ، حيث تكون الانتهاكات التي تنشأ أثناء التشغيل من حيث القابلية للتشوه (وتعزيزها) الهياكل الخرسانية من حيث مقاومة التشقق) لا تؤدي إلى تعطيل القدرة على العمل والقدرة على التحمل للهياكل ، وموثوقية مبنى سكني وضمان الإقامة الآمنة للمواطنين وسلامة المعدات الهندسية.
الأساسات والهياكل الداعمة للمبنى السكني ، وكذلك الأساسات والهياكل الداعمة التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، يجب ألا تتعرض للتدمير والضرر مما يؤدي إلى تشوهها أو تشققها ، مما يقلل من تحملها القدرة والإضرار بالخصائص التشغيلية للمنشآت أو المباني السكنية ككل.
11. يجب أن يكون المسكن ، وكذلك الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مجهزًا ومجهزًا بطريقة تمنع خطر إصابة السكان عند التنقل داخل المسكن وبالقرب منه ، عند الدخول و مغادرة المسكن والمسكن ، وكذلك عند استخدام المعدات الهندسية والتأكد من إمكانية نقل عناصر المعدات الهندسية للمباني المقابلة للشقق والمباني الإضافية للمنزل ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. في الوقت نفسه ، منحدر وعرض السلالم والمنحدرات ، ارتفاع الدرجات ، عرض المداس ، عرض الهبوط ، ارتفاع السلالم ، الطابق السفلي ، العلية العاملة ، أبعاد المداخل يجب أن يضمن راحة وسلامة الحركة والتنسيب.
12. يجب تزويد أماكن المعيشة بأنظمة هندسية (الإضاءة الكهربائية والمرافق والشرب وإمدادات المياه الساخنة ، والتخلص من المياه ، والتدفئة والتهوية ، وفي المناطق الغازية أيضًا). في المستوطنات التي لا توجد بها شبكات هندسية مركزية في المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين ، يُسمح بعدم وجود مراحيض سباكة أو للصرف الصحي.
13. يجب أن تمتثل هذه الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) ، والمعدات والآليات الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، للمتطلبات السلامة الصحية والوبائية. يجب أن يمنع جهاز نظام التهوية في المباني السكنية تدفق الهواء من شقة إلى أخرى. لا يجوز الجمع بين قنوات التهوية للمطابخ والمرافق الصحية (الغرف المساعدة) مع غرف المعيشة.
14. يجب أن تكون الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، موجودة وتثبيتها وفقًا لـ متطلبات السلامة المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وتعليمات الشركات المصنعة للمعدات ، فضلاً عن المعايير الصحية ، بما في ذلك ما يتعلق بالمستوى المسموح به من الضوضاء والاهتزازات الناتجة عن هذه الأنظمة الهندسية.
15. يجب أن تحتوي هياكل الإحاطة الخارجية للمسكن ، والتي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، على عزل حراري يوفر ، في موسم البرد ، رطوبة نسبية في الممر الداخلي وغرف المعيشة في لا تزيد عن 60 في المائة ، درجة حرارة الغرف الساخنة لا تقل عن +18 درجة مئوية.درجة مئوية ، وكذلك العزل من تغلغل الهواء البارد الخارجي ، حاجز بخار من انتشار بخار الماء من الغرفة ، مما يضمن عدم وجود تكاثف الرطوبة على الأسطح الداخلية للهياكل المغلقة غير الشفافة ومنع تراكم الرطوبة الزائدة في هياكل المباني السكنية.
عند الموافقة على اللوائح بشأن الاعتراف بالمباني كمباني سكنية ومباني سكنية غير مناسبة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم
وفقًا للمادتين 15 و 32 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، قررت حكومة الاتحاد الروسي:
1. الموافقة على اللائحة المرفقة بشأن الاعتراف بالعقار كمباني سكنية ومباني سكنية غير صالحة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم.
2 - الاعتراف بعدم صلاحية قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 4 أيلول / سبتمبر 2003 رقم 552 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بإجراءات الاعتراف بالمباني السكنية (المباني السكنية) غير الصالحة للسكن" (التشريعات المجمعة للروسية الاتحاد ، 2003 ، رقم 37 ، المادة 3586).
رئيس الوزراء
من الاتحاد الروسي M. Fradkov
اللوائح الخاصة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية ،
مباني سكنية غير صالحة للسكن وطوارئ عمارة سكنية وقابلة للهدم
1. أحكام عامة
1. تحدد هذه اللائحة متطلبات المسكن ، وإجراءات الاعتراف بالمسكن على أنه مناسب للمعيشة والأسباب التي يتم على أساسها الاعتراف بأن المسكن غير مناسب للعيش ، وعلى وجه الخصوص ، يعتبر المبنى السكني طارئًا وخاضعًا للهدم.
2. تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية قيد التشغيل ، بغض النظر عن شكل الملكية ، الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي.
3. لا تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية الموجودة في مشاريع البناء الرأسمالية ، والتي لم يتم تنفيذ التكليف بها والتسجيل الحكومي وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي.
4. تعتبر المباني السكنية مباني منعزلة مخصصة لسكن المواطنين وممتلكات غير منقولة وصالحة للسكن.
5. المباني السكنية هي:
مبنى سكني - مبنى محدد بشكل فردي ، يتكون من غرف ، بالإضافة إلى مباني للاستخدام الإضافي ، تهدف إلى تلبية احتياجات أسرة المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم فيها ؛
شقة - غرفة منفصلة هيكليًا في مبنى سكني توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة في مثل هذا المبنى وتتكون من غرفة واحدة أو عدة غرف ، بالإضافة إلى مباني الاستخدام الإضافي التي تهدف إلى تلبية احتياجات أسر المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في مثل هذا المبنى. مبنى غرفة منفصلة.
غرفة - جزء من مبنى سكني أو شقة مخصصة للاستخدام كمكان إقامة مباشرة للمواطنين في مبنى سكني أو شقة.
6. المبنى السكني هو مجموعة من شقتين أو أكثر لها مخارج مستقلة إما لقطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، أو إلى مناطق مشتركة في هذا المبنى. يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مثل هذا المبنى وفقًا لتشريعات الإسكان.
لا يُسمح باستخدام المباني المخصصة للاستخدام الإضافي ، وكذلك المباني التي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، كأماكن للمعيشة.
7. يتم الاعتراف بالمباني كمباني سكنية مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين ، وكذلك كمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم ، من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات تم إنشاؤها لهذه الأغراض (فيما يلي - اللجنة) ، على أساس تقييم امتثال المبنى المذكور والمنزل للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ...
تنشئ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان في الاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة التنفيذية الفيدرالية. يتم تعيين مسؤول من الهيئة التنفيذية الاتحادية المذكورة كرئيس للجنة.
تنشئ السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية للمخزون السكني للكيان المكون للاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي. يتم تعيين مسؤول من السلطة التنفيذية المذكورة في الكيان المكون للاتحاد الروسي كرئيس للجنة.
تنشئ هيئة الحكم الذاتي المحلي ، وفقًا للإجراءات التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان البلدي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة الحكومية المحلية. يتم تعيين مسؤول من هيئة الحكم الذاتي المحلي المذكورة كرئيس للجنة.
تضم اللجنة أيضًا ممثلين عن الهيئات المخولة بإجراء رقابة وإشراف الدولة في مجالات الصحة والوبائية ، والحرائق ، والصناعية ، والسلامة البيئية وغيرها ، وحماية المستهلك ورفاهية الإنسان ، لإجراء جرد وتسجيل الأشياء العقارية الموجودة في المناطق الحضرية والريفية ، والمستوطنات ، والبلديات الأخرى ، إذا لزم الأمر ، سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والمنظمات ذات الصلة.
يشارك مالك المسكن (الشخص المخول له) في أعمال اللجنة مع حق التصويت الاستشاري ، وإذا لزم الأمر ، خبراء مؤهلين من منظمات التصميم والمسح مع تصويت حاسم.
8. لهيئة الحكومة المحلية الحق في اتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية الخاصة الواقعة في الإقليم المعني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين وتفويض سلطة تقييم امتثال هذه المباني للمفوضية المتطلبات المنصوص عليها في هذا النظام واتخاذ قرار بشأن الاعتراف بهذه المباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين.
ثانيًا. المتطلبات الواجب توافرها في أماكن المعيشة
9. يجب أن تقع المباني السكنية في المقام الأول في منازل تقع في منطقة سكنية وفقًا للتقسيم الوظيفي للمنطقة.
10. يجب أن يكون تحمل وإحاطة هياكل المسكن ، بما في ذلك تلك التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، في حالة صالحة للعمل ، حيث تكون الانتهاكات التي تنشأ أثناء التشغيل من حيث القابلية للتشوه (وتعزيزها) الهياكل الخرسانية من حيث مقاومة التشقق) لا تؤدي إلى تعطيل القدرة على العمل والقدرة على التحمل للهياكل ، وموثوقية مبنى سكني وضمان الإقامة الآمنة للمواطنين وسلامة المعدات الهندسية.
الأساسات والهياكل الداعمة للمبنى السكني ، وكذلك الأساسات والهياكل الداعمة التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، يجب ألا تتعرض للتدمير والضرر مما يؤدي إلى تشوهها أو تشققها ، مما يقلل من تحملها القدرة والإضرار بالخصائص التشغيلية للمنشآت أو المباني السكنية ككل.
11. يجب أن يكون المسكن ، وكذلك الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مجهزًا ومجهزًا بطريقة تمنع خطر إصابة السكان عند التنقل داخل المسكن وبالقرب منه ، عند الدخول و مغادرة المسكن والمسكن ، وكذلك عند استخدام المعدات الهندسية والتأكد من إمكانية نقل عناصر المعدات الهندسية للمباني المقابلة للشقق والمباني الإضافية للمنزل ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. في الوقت نفسه ، منحدر وعرض السلالم والمنحدرات ، ارتفاع الدرجات ، عرض المداس ، عرض الهبوط ، ارتفاع السلالم ، الطابق السفلي ، العلية العاملة ، أبعاد المداخل يجب أن يضمن راحة وسلامة الحركة والتنسيب.
12. يجب تزويد أماكن المعيشة بأنظمة هندسية (الإضاءة الكهربائية والمرافق والشرب وإمدادات المياه الساخنة ، والتخلص من المياه ، والتدفئة والتهوية ، وفي المناطق الغازية أيضًا). في المستوطنات التي لا توجد بها شبكات هندسية مركزية في المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين ، يُسمح بعدم وجود مراحيض سباكة أو للصرف الصحي.
13. يجب أن تمتثل هذه الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) ، والمعدات والآليات الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، للمتطلبات السلامة الصحية والوبائية. يجب أن يمنع جهاز نظام التهوية في المباني السكنية تدفق الهواء من شقة إلى أخرى. لا يجوز الجمع بين قنوات التهوية للمطابخ والمرافق الصحية (الغرف المساعدة) مع غرف المعيشة.
يجب أن يتوافق معدل تبادل الهواء في جميع أماكن المعيشة المهواة مع المعايير المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية.
14. يجب أن تكون الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، موجودة وتثبيتها وفقًا لـ متطلبات السلامة المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وتعليمات الشركات المصنعة للمعدات ، فضلاً عن المعايير الصحية ، بما في ذلك ما يتعلق بالمستوى المسموح به من الضوضاء والاهتزازات الناتجة عن هذه الأنظمة الهندسية.
15. يجب أن تحتوي هياكل الإحاطة الخارجية للمسكن ، والتي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، على عزل حراري يوفر ، في موسم البرد ، رطوبة نسبية في الممر الداخلي وغرف المعيشة في لا تزيد عن 60 في المائة ، درجة حرارة الغرف الساخنة لا تقل عن +18 درجة مئوية.درجة مئوية ، وكذلك العزل من تغلغل الهواء البارد الخارجي ، حاجز بخار من انتشار بخار الماء من الغرفة ، مما يضمن عدم وجود تكاثف الرطوبة على الأسطح الداخلية للهياكل المغلقة غير الشفافة ومنع تراكم الرطوبة الزائدة في هياكل المباني السكنية.
16. يجب حماية المباني السكنية ، وكذلك المباني التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، من تغلغل الأمطار والذوبان والمياه الجوفية وتسربات المياه المنزلية المحتملة من النظم الهندسية باستخدام وسائل البناء و الأجهزة التقنية.
17. يجب أن يتم الوصول إلى المسكن الواقع في مبنى سكني فوق الطابق الخامس ، باستثناء طابق العلية ، عن طريق المصعد.
18. يجب أن يتوافق الارتفاع المسموح به للمبنى السكني المُدار والمساحة الأرضية داخل حجرة الحريق ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مع فئة خطر الحريق البناء للمبنى و درجة مقاومته للحريق المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وضمان السلامة من الحرائق للمباني السكنية والمباني السكنية بشكل عام.
19. في أماكن المعيشة التي أعيد بناؤها ، عندما يتغير موقع الوحدات الصحية ، ينبغي اتخاذ تدابير لعزل المياه والضوضاء والاهتزازات ، وتزويدها بأنظمة التهوية ، وإذا لزم الأمر ، الأرضيات التي تم تركيب معدات المرافق الصحية عليها ينبغي تقويتها.
20. حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها في مبنى سكني ، والحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني للاستخدام الإضافي ، المصمم لتلبية الاحتياجات المنزلية للمواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في المباني السكنية (باستثناء المدخل والممر) ، يجب أن يضمن إمكانية وضع المجموعة اللازمة من قطع الأثاث والمعدات الوظيفية ، مع مراعاة متطلبات بيئة العمل.
21. في المسكن ، يجب توفير التشميس المطلوب للشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف - في غرفة واحدة على الأقل ، للشقق المكونة من أربع وخمس وست غرف - في غرفتين على الأقل. يجب أن تفي مدة التشمس في فترة الخريف والشتاء من العام في مسكن للمناطق الوسطى والشمالية والجنوبية بالمعايير الصحية ذات الصلة. يجب أن يكون معامل الضوء الطبيعي في الغرف والمطابخ 0.5 بالمائة على الأقل في منتصف المسكن.
22. يجب ألا يقل ارتفاع الغرف (من الأرض إلى السقف) والمطبخ (غرفة الطعام والمطبخ) في المناطق المناخية IA و IB و IG و ID و IVa عن 2.7 متر ، وفي المناطق المناخية الأخرى - 2.5 متر على الأقل يجب ألا يقل ارتفاع الممرات الداخلية والقاعات والقاعات الأمامية والميزانين عن 2.1 متر.
23. يجب أن يكون مستوى أرضية المسكن الواقع في الطابق الأرضي أعلى من مستوى الأرض المخطط له.
غير مسموح بالسكن في الطوابق السفلية والطوابق السفلية.
24. لا يسمح بالسكن فوق غرف المرحاض والحمام (الدش) والمطبخ. يُسمح بوضع المرحاض والحمام (الدش) في الطابق العلوي فوق المطبخ في الشقق الواقعة على مستويين.
25. يجب أن يكون للغرف والمطابخ في أماكن المعيشة ضوء طبيعي مباشر.
قد لا تحتوي المباني الأخرى للاستخدام الإضافي على إضاءة طبيعية ، تهدف إلى تلبية احتياجات الأسرة والاحتياجات الأخرى للمواطنين ، بالإضافة إلى المباني التي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (الممرات ، الردهات ، القاعات ، إلخ.) . يجب أن تؤخذ نسبة مساحة فتحات الإضاءة إلى مساحة أرضية الغرف والمطابخ مع مراعاة خصائص الإضاءة للنوافذ والتظليل بالمباني المتقابلة ، ولكن لا تزيد عن 1: 5.5 ولا تقل عن 1: 8 ، وللأرضيات العلوية ذات الفتحات الخفيفة في مستوى الهياكل المحيطة المائلة - لا تقل عن 1:10.
26. في منطقة سكنية ، يجب أن تتوافق مستويات ضغط الصوت المسموح بها في نطاقات تردد الأوكتاف ، ومستويات الصوت المكافئ والحد الأقصى والضوضاء المخترقة مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية وألا تتجاوز الحد الأقصى المسموح به لمستوى الصوت في الغرف والشقق خلال النهار من 55 ديسيبل ، في الليل - 45 ديسيبل. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون المستويات المسموح بها من الضوضاء الناتجة عن أنظمة التهوية وغيرها من المعدات الهندسية والتكنولوجية في المباني السكنية أقل بمقدار 5 ديسيبل من المستويات المشار إليها في النهار والليل.
يجب أن تحتوي الجدران والأقسام بين الشقق على مؤشر عزل ضوضاء محمول جواً لا يقل عن 50 ديسيبل.
27. في مبنى سكني ، يجب أن تتوافق مستويات الاهتزاز المسموح بها من مصادر داخلية وخارجية أثناء النهار والليل مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية.
28. في المسكن ، يجب أن يتوافق المستوى المسموح به للموجات دون الصوتية مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية.
29- في مبنى سكني ، يجب ألا تتجاوز شدة الإشعاع الكهرومغناطيسي في مدى الترددات الراديوية من الأجسام التقنية الراديوية المرسلة الثابتة (30 كيلو هرتز - 300 جيجا هرتز) القيم المسموح بها المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية.
30. في مسكن على مسافة 0.2 متر من الجدران والنوافذ وعلى ارتفاع 0.5 - 1.8 متر من الأرض ، شدة المجال الكهربائي للتردد الصناعي 50 هرتز وتحريض المجال المغناطيسي لل يجب ألا يتجاوز التردد الصناعي البالغ 50 هرتز 0.5 كيلو فولت / متر و 10 ميكرو طن على التوالي.
31 - داخل المسكن ، يجب ألا يتجاوز معدل الجرعة المكافئة للإشعاع معدل الجرعة المسموح به للمناطق المفتوحة بأكثر من 0.3 ميكرو سيفرت / ساعة ، ويجب ألا يتجاوز متوسط النشاط الحجمي المعادل للتوازن السنوي لغاز الرادون في هواء المباني المشغلة 200 بيكريل / م 3. م.
32. تركيز المواد الضارة في هواء المسكن يجب ألا يتجاوز التركيزات القصوى المسموح بها للهواء الجوي للمناطق المأهولة ، المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية. في الوقت نفسه ، يتم تقييم مدى مطابقة المسكن للمتطلبات التي يجب أن يفي بها وفقًا لقيمة أقصى تركيزات مسموح بها من المواد الأكثر أهمية من الناحية الصحية التي تلوث الهواء في المبنى ، مثل النيتروجين أكسيد ، أمونيا ، أسيتالديهيد ، بنزين ، بيوتيل أسيتات ، ديستيلامين ، 1 ، 2 ثنائي كلورو إيثان ، زيلين ، زئبق ، رصاص ومركباته غير العضوية ، كبريتيد الهيدروجين ، ستيرين ، تولوين ، أول أكسيد الكربون ، فينول ، فورمالدهيد ، ثنائي ميثيل فثالات ، إيثيل أسيتات وإيثيل بنزين .
ثالثا. أسباب الاعتراف بالمسكن
غير مناسب للسكن متعدد الشقق
منازل طوارئ وقابلة للهدم
33- إن أساس الاعتراف بأن المسكن غير صالح للسكن هو وجود عوامل ضارة محددة للبيئة البشرية لا تسمح بضمان سلامة حياة وصحة المواطنين للأسباب التالية:
التدهور بسبب التآكل المادي أثناء تشغيل المبنى ككل أو أجزائه الفردية من الخصائص التشغيلية ، مما يؤدي إلى انخفاض مستوى غير مقبول من موثوقية البناء وقوة واستقرار هياكل وأساسات المبنى ؛
التغيرات في البيئة ومعايير المناخ المحلي لأماكن المعيشة ، والتي لا تسمح بضمان الامتثال للمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية من حيث محتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لوجود مصادر الضوضاء والاهتزاز والمجالات الكهرومغناطيسية.
34- أماكن المعيشة الموجودة في بيوت مسبقة الصنع من الطوب والحجر ، وكذلك في منازل خشبية ومنازل مصنوعة من مواد محلية ، مع تشوهات في الأساسات والجدران والهياكل الداعمة ودرجة كبيرة من الأضرار البيولوجية لعناصر الهياكل الخشبية ، مما يشير إلى استنفاد قدرة التحمل والانهيار الخطر ، غير مناسبين للسكن بسبب الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم.
35 - أماكن المعيشة الواقعة في المباني السكنية الواقعة في الأراضي التي يتم فيها تجاوز مؤشرات السلامة الصحية والوبائية من حيث العوامل الفيزيائية (الضوضاء والاهتزاز والإشعاع الكهرومغناطيسي والمؤين) ، وتركيز المواد الكيميائية والبيولوجية في الهواء والتربة ، المنشأة في القسم الثاني من هذه اللائحة ، وكذلك في المباني السكنية الواقعة في المناطق الصناعية ، ومناطق الهندسة والبنية التحتية للنقل وفي مناطق الحماية الصحية ، يجب اعتبارها غير صالحة للسكن في الحالات التي لا يمكن فيها لحلول الهندسة والتصميم التقليل من معايير المخاطر إلى مستوى مقبول.
36 - ينبغي اعتبار المباني غير الصالحة للسكن مباني سكنية تقع في مناطق خطرة من الانهيارات الأرضية والتدفقات الطينية والانهيارات الجليدية ، وكذلك في المناطق التي تغمرها مياه الفيضانات سنويًا وحيث يستحيل منع فيضان الإقليم بمساعدة الهندسة و حلول التصميم. يتم التعرف على المباني السكنية الواقعة في هذه المناطق على أنها طارئة وخاضعة للهدم.
37 - ينبغي اعتبار المباني غير الصالحة للسكن مباني سكنية تقع في الأراضي المجاورة لخط نقل التيار المتردد العلوي وغيره من الأشياء التي تخلق ، على ارتفاع 1.8 متر من سطح الأرض ، مجالًا كهربائيًا شدة بتردد صناعي قدره 50 هرتز أكثر من 1 كيلو فولت / متر ومجالات الحث المغناطيسي للتردد الصناعي 50 هرتز أكثر من 50 ميكرومتر.
38 - ينبغي اعتبار المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية التي تضررت نتيجة للانفجارات والحوادث والحرائق والزلازل وتفاوت هبوط التربة ، فضلا عن غيرها من الظواهر الجيولوجية المعقدة ، غير صالحة للسكن إذا كانت أعمال الترميم مستحيل تقنيًا أو غير مناسب اقتصاديًا وتتميز الحالة الفنية لهذه المنازل وهياكل المباني بانخفاض قدرة التحمل والخصائص التشغيلية ، حيث يوجد خطر على بقاء الأشخاص وسلامة المعدات الهندسية. يتم التعرف على هذه المباني السكنية على أنها طارئة وخاضعة للهدم.
39 - ينبغي الاعتراف بالغرف ذات النوافذ التي تواجه الطرق السريعة ، بمستوى ضوضاء أعلى من الحد الأقصى المسموح به للمعيار المحدد في الفقرة 26 من هذه اللائحة ، على أنها غير مناسبة للعيش إذا كان من المستحيل تقليل مستوى الضوضاء إلى قيمة مقبولة باستخدام الهندسة والتصميم. حلول.
40. أماكن المعيشة ، فوقها أو بجوارها ، يوجد بها جهاز لغسل وتنظيف مجرى القمامة ، وينبغي اعتبارها غير صالحة للسكن.
41- لا يمكن أن تكون بمثابة أساس للاعتراف بأن المسكن غير صالح للعيش:
عدم وجود نظام صرف صحي مركزي وإمدادات المياه الساخنة في مبنى سكني من طابق واحد أو طابقين ؛
عدم وجود مصعد ومزلقة قمامة في مبنى سكني يزيد عن 5 طوابق ، إذا كان هذا المبنى السكني في حالة عمل محدودة ، بسبب البلى والتلف المادي ، ولا يخضع لإصلاحات كبيرة وإعادة بناء ؛
تضارب في حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها على الحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني الإضافية للشقة في مبنى سكني مستغل ، تم تصميمه وبنائه وفقًا للوثائق التنظيمية الصالحة سابقًا ، وحلول تخطيط المساحات المعتمدة حاليًا ، إذا كان هذا الحل يلبي متطلبات بيئة العمل من حيث وضع مجموعة قطع الأثاث والمعدات الوظيفية اللازمة.
رابعا. إجراءات الاعتراف بالمباني كمباني سكنية ،
أماكن المعيشة غير مناسبة للعيش و
طوارئ عمارة سكنية وقابلة للهدم
42- اللجنة ، بناءً على طلب من مالك المبنى أو طلب من مواطن (مستأجر) أو بناءً على استنتاجات الهيئات المخولة بمراقبة الدولة وإشرافها ، بشأن القضايا التي تدخل في اختصاصها ، يقيم امتثال المبنى للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ويعترف بمساحة المعيشة على أنها مناسبة (غير مناسبة) للمعيشة ، ويعترف أيضًا بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم.
43. عند تقييم امتثال المباني قيد التشغيل للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ، يتم التحقق من حالتها الفعلية. في الوقت نفسه ، يتم إجراء تقييم لدرجة وفئة الحالة الفنية لهياكل المباني والمبنى السكني ككل ، ودرجة مقاومته للحريق ، وشروط ضمان إخلاء السكان في حالة نشوب حريق. والمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية ، ومحتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء في الغلاف الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لمصادر الضوضاء والاهتزاز ووجود المجالات الكهرومغناطيسية والمعلمات المناخ المحلي للغرفة ، وكذلك موقع أماكن المعيشة.
44 - تشمل إجراءات تقييم امتثال المباني للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ما يلي:
قبول الطلب والنظر فيه والمستندات الداعمة المرفقة به ؛
تحديد قائمة الوثائق الإضافية (استنتاجات هيئات الرقابة والإشراف الحكومية ذات الصلة ، واستنتاج منظمة التصميم والمسح بناءً على نتائج فحص عناصر الهياكل المرافقة والدعم للمسكن ، فعل التفتيش الحكومي على الإسكان للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي بناءً على نتائج تدابير الرقابة المنفذة فيما يتعلق بالمسكن) ، اللازمة لاتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية على أنها ممتثلة (لا تمتثل) للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ؛
تحديد تكوين الخبراء المعنيين في منظمات التصميم والمسح استنادًا إلى الأسباب التي تجعل من الممكن التعرف على المباني السكنية على أنها غير سكنية ، أو لتقييم إمكانية التعرف على المباني غير السكنية التي أعيد بناؤها سابقًا والمناسبة للسكن ؛
عمل اللجنة لتقييم مدى ملاءمة (عدم ملاءمة) المباني السكنية للإقامة الدائمة ؛
إبداء رأي من قبل اللجنة حول الاعتراف بالمباني السكنية على أنها ممتثلة (غير ممتثلة) للمتطلبات المنصوص عليها في هذا النظام ومناسبة (غير مناسبة) للعيش (يشار إليها فيما يلي بالرأي) والاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وموضوع للهدم
وضع قانون بشأن فحص المباني (إذا اتخذت اللجنة قرارًا بشأن الحاجة إلى الفحص) ، وصياغة استنتاج من قبل اللجنة على أساس الاستنتاجات والتوصيات المحددة في القانون. في الوقت نفسه ، لا يمكن أن يستند اعتراف اللجنة بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم إلا إلى النتائج المنصوص عليها في استنتاج المنظمة المتخصصة التي تجري المسح ؛
اعتماد الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة ، الهيئة التنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي ، هيئة الحكم الذاتي المحلي لقرار بناءً على نتائج عمل اللجنة ؛
نقل نسخة واحدة من القرار لمقدم الطلب وصاحب المسكن (تبقى النسخة الثالثة في الحالة التي شكلتها اللجنة).
45- للنظر في مسألة ملاءمة (عدم ملاءمة) المباني للعيش والاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، يقدم مقدم الطلب المستندات التالية إلى اللجنة ، مع طلب:
نسخ موثقة من مستندات ملكية المباني السكنية ؛
مخطط مبنى سكني بجواز سفره الفني ، وللمباني غير السكنية - مشروع لإعادة بناء مبنى غير سكني ليتم الاعتراف به كمباني سكنية في المستقبل.
للاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، يتم أيضًا تقديم استنتاج منظمة متخصصة تقوم بإجراء فحص لهذا المبنى.
وفقًا لتقدير مقدم الطلب ، يمكن أيضًا تقديم الطلبات والرسائل وشكاوى المواطنين حول ظروف المعيشة غير المرضية.
إذا كان مقدم الطلب هيئة مخولة بممارسة رقابة الدولة وإشرافها ، يتم عرض رأي هذه الهيئة على اللجنة ، وبعد النظر في الأمر ، تدعو اللجنة مالك المبنى إلى تقديم هذه المستندات.
46 - تنظر اللجنة في الطلب المقدم أو رأي الهيئة المخولة بمراقبة الدولة والإشراف عليها في غضون 30 يومًا من تاريخ التسجيل وتتخذ القرار (في شكل رأي) المحدد في الفقرة 47 من هذه اللوائح. ، أو قرار بإجراء مسح إضافي للمباني المقيمة.
يحق للهيئة في سياق عملها تعيين امتحانات واختبارات إضافية ، وترفق نتائجها بالوثائق التي سبق تقديمها إلى الهيئة للنظر فيها.
47- وبناءً على نتائج عملها ، تتخذ الهيئة أحد القرارات التالية:
بشأن امتثال المبنى لمتطلبات أماكن المعيشة ومدى ملاءمتها للمعيشة ؛
بشأن الحاجة وإمكانية إجراء إصلاحات كبرى أو إعادة بناء أو إعادة تطوير (إذا لزم الأمر ، مع دراسة جدوى) من أجل جلب خصائص المسكن المفقود أثناء التشغيل وفقًا للمتطلبات المحددة في هذا النظام وبعد الانتهاء منها ، استمرار إجراء التقييم ؛
في حالة عدم امتثال المبنى لمتطلبات المباني السكنية ، مع الإشارة إلى الأسباب التي تم على أساسها الاعتراف بأن المبنى غير مناسب للعيش ؛
بشأن الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم.
يُتخذ القرار بأغلبية أصوات أعضاء اللجنة ويُصاغ في شكل رأي. إذا تساوى عدد أصوات "المؤيدين" و "المعارضين" عند اتخاذ القرار ، يكون تصويت رئيس اللجنة حاسمًا. في حالة الاختلاف مع القرار المتخذ ، يحق لأعضاء اللجنة إبداء رأيهم المخالف كتابة وإرفاقه بالنتيجة.
48. في نهاية العمل ، تضع اللجنة في 3 نسخ استنتاجًا بشأن الاعتراف بالمباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) للإقامة الدائمة في النموذج وفقًا للملحق رقم 1.
49- في حالة فحص المباني ، تُعد اللجنة في ثلاث نسخ إجراء فحص للمباني بالشكل الوارد في الملحق رقم 2.
بناءً على الاستنتاج الذي تم استلامه ، تتخذ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة ، والهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وهيئة الحكومة الذاتية المحلية قرارًا وتصدر أمرًا يشير إلى الاستخدام الإضافي للمباني وتوقيت إعادة التوطين من الأفراد والكيانات القانونية في حالة الاعتراف بالمنزل على أنه طارئ وخاضع للهدم ، أو عند الاعتراف بالحاجة إلى تنفيذ أعمال الإصلاح والترميم.
50. في حالة الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم ، يتم إنهاء عقود الإيجار والإيجار للمباني السكنية وفقًا للتشريع.
يمكن إنهاء الاتفاقيات الخاصة بالمباني السكنية المعترف بها على أنها غير صالحة للسكن بناءً على طلب أي من طرفي الاتفاقية في المحكمة وفقًا للقانون.
51. ترسل اللجنة في غضون 5 أيام نسخة واحدة من الطلب وختام اللجنة إلى مقدم الطلب.
إذا تم إعلان أن المسكن غير صالح للعيش بسبب وجود آثار ضارة لعوامل بيئية تشكل خطراً خاصاً على حياة الإنسان وصحته ، أو تشكل خطراً على تدمير المبنى بسبب حالته الطارئة ، يتم إرسال القرار إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية المناسبة ، الهيئة التنفيذية لموضوع الاتحاد الروسي ، الاتحاد ، الحكومة المحلية ، صاحب المنزل ومقدم الطلب في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم القرار.
52- يجوز استئناف قرار الهيئة التنفيذية الاتحادية ذات الصلة ، وهي الهيئة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، وهيئة الحكم الذاتي المحلي من قبل الأشخاص المهتمين في المحكمة.
خامسا استخدام معلومات إضافية
لاتخاذ قرار
53- في حالة إجراء إصلاح كبير أو إعادة بناء أو إعادة تطوير مسكن وفقًا للقرار المتخذ على أساس الرأي المحدد في الفقرة 47 من هذا النظام ، فإن اللجنة ، في غضون شهر من إخطار مالك المسكن أو شخص مخول من قبله بإنجازها ، ويتفقد المسكن ، ويحرر تقرير المسح ، ويتخذ القرار المناسب ، والذي يبلغ الأطراف المعنية.
54- بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة وغيرهم من السكان الذين يعانون من ضعف الحركة الذين يستخدمون الكراسي المتحركة بسبب المرض ، يشغلون بعض أماكن المعيشة (شقة ، غرفة) بناءً على طلب المواطنين وعلى أساس تقديم المستندات الطبية المتعلقة بالمرض ، قد تعترف اللجنة بأنه غير مناسب للمواطنين وأفراد أسرهم. تضع المفوضية في 3 نسخ استنتاجًا بشأن الاعتراف بأن المسكن غير مناسب لسكن هؤلاء المواطنين بالشكل الذي يتوافق مع الملحق رقم 1 من هذه اللوائح ، وفي غضون 5 أيام ترسل نسخة واحدة إلى الهيئة التنفيذية الاتحادية المناسبة ، هيئة تنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي أو هيئة حكومية ذاتية محلية ، النسخة الثانية لمقدم الطلب (تبقى النسخة الثالثة في الحالة التي شكلتها اللجنة).
الملحق رقم 1
استنتاج
بشأن الاعتراف بأن أماكن المعيشة مناسبة (غير مناسبة)
للإقامة الدائمة
№ ______________________ _______________________________________________
,
(المعين من قبل من ، اسم الهيئة التنفيذية الاتحادية ، الهيئة التنفيذية للموضوع
الاتحاد الروسي ، الحكومة المحلية ، التاريخ ، رقم قرار عقد اللجنة)
كرئيس
وأعضاء اللجنة
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
بناءً على نتائج المستندات التي تمت مراجعتها
(يتم توفير قائمة الوثائق)
وبناءً على قرار اللجنة المشتركة بين الوزارات ، التي تم تشكيلها بناءً على نتائج المسح ،
(يتم أخذ استنتاج من تقرير المسح (في حالة المسح) ، أو يشار إلى ذلك
بناءً على قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات ، لم يتم إجراء المسح)
استنتاجا بشأن
(تم تقديم الأساس المنطقي للرأي حول التقييم المعتمد من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات
امتثال المبنى لمتطلبات المباني السكنية ، وحولها
الملاءمة (غير الملائمة) للإقامة الدائمة)
ملحق الخاتمة:
أ) قائمة الوثائق التي تمت مراجعتها ؛
ب) إجراء تفتيش للمباني (في حالة المسح) ؛
ج) قائمة بالمواد الأخرى التي طلبتها اللجنة المشتركة بين الإدارات.
د) الرأي المخالف لأعضاء اللجنة المشتركة بين الوزارات:
رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات
الملحق رقم 2
إلى اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمباني سكنية ومباني سكنية غير مناسبة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم ، والتي تمت الموافقة عليها بقرار من حكومة الاتحاد الروسي
يمثل
مسح الغرفة
№ __________________ _______________________________________________
(موقع المبنى ، بما في ذلك اسم المستوطنة وأرقام الشارع والمنزل والشقة)
عينت اللجنة المشتركة بين الإدارات
,
(المعين من قبل من ، اسم الهيئة التنفيذية الاتحادية ، الهيئة التنفيذية
موضوع الاتحاد الروسي ، الحكومة المحلية ، التاريخ ، رقم قرار عقد اللجنة)
كرئيس
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
وأعضاء اللجنة
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
بمشاركة الخبراء المدعوين
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
وصاحب المحل المدعو أو من يفوضه
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
إجراء مسح للمباني بناء على طلب
(تفاصيل مقدم الطلب: الاسم الكامل والعنوان - للفرد ، الاسم
التنظيم والموقف - لكيان قانوني)
وقاموا بعمل هذا التفتيش على المبنى
(العنوان ، ملكية المبنى ، الرقم المساحي ، سنة التكليف)
وصف موجز لحالة الأحياء السكنية وأنظمة البناء والمعدات والآليات والمنطقة المجاورة للمبنى
معلومات عن عدم الامتثال للمتطلبات المحددة ، مع الإشارة إلى القيم الفعلية للمؤشر أو وصف عدم الامتثال المحدد
تقييم نتائج التحكم الآلي وأنواع أخرى من المراقبة والبحث
(من قبل من تم إجراء التحكم (الاختبار) ، بواسطة أي مؤشرات ، ما هي القيم الفعلية التي تم الحصول عليها)
استنتاج اللجنة المشتركة بين الإدارات بناءً على نتائج مسح المباني
ملحق القانون:
أ) نتائج التحكم الآلي ؛
ب) نتائج الفحوصات المخبرية.
ج) نتائج البحث.
د) استنتاجات الخبراء من التصميم والمسح والمنظمات المتخصصة ؛
هـ) مواد أخرى حسب ما تقرره اللجنة المشتركة بين الإدارات.
| رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات | |
| ______________________ | |
| (التوقيع) | (الاسم بالكامل.) |
| أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات | |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (التوقيع) | (الاسم بالكامل.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (التوقيع) | (الاسم بالكامل.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (التوقيع) | (الاسم بالكامل.) |
| ______________________ | ____________________________________ |
| (التوقيع) | (الاسم بالكامل.) |
الدقة
بشأن الموافقة على اللوائح
حول التعرف على الغرفة
وفقًا للمادتين 15 و 32 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، قررت حكومة الاتحاد الروسي:
1. الموافقة على اللائحة المرفقة بشأن الاعتراف بالعقار كمباني سكنية ومباني سكنية غير صالحة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
2 - الاعتراف بعدم صلاحية مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 4 أيلول / سبتمبر 2003 رقم 552 "بشأن الموافقة على اللائحة المتعلقة بإجراءات الاعتراف بالمباني السكنية (المباني السكنية) غير الصالحة للسكن" (التشريعات المجمعة في روسيا الاتحاد ، 2003 ، رقم 37 ، المادة 3586).
رئيس الوزراء
الاتحاد الروسي
م. فريدكوف
تمت الموافقة عليه من قبل
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
موقع
غير مناسب للعيش ومبنى الشقق
طوارئ وتخضع للتدمير أو إعادة الإعمار
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
1. أحكام عامة
1. تحدد هذه اللائحة متطلبات المسكن ، وإجراء الاعتراف بالمسكن على أنه مناسب للمعيشة والأسباب التي يتم على أساسها الاعتراف بأن المسكن غير مناسب للعيش ، وعلى وجه الخصوص ، يعتبر المبنى السكني طارئًا وخاضعًا للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
2. تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية قيد التشغيل ، بغض النظر عن شكل الملكية ، الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي.
3. لا تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية الموجودة في مشاريع البناء الرأسمالية ، والتي لم يتم تنفيذ التكليف بها والتسجيل الحكومي وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي.
4. تعتبر المباني السكنية مباني منعزلة مخصصة لسكن المواطنين وممتلكات غير منقولة وصالحة للسكن.
5. المباني السكنية هي:
مبنى سكني - مبنى محدد بشكل فردي ، يتكون من غرف ، بالإضافة إلى مباني للاستخدام الإضافي ، مصممة لتلبية احتياجات أسرة المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم فيها ؛
شقة - غرفة منفصلة هيكليًا في مبنى سكني توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة في مثل هذا المبنى وتتكون من غرفة واحدة أو أكثر ، بالإضافة إلى مباني الاستخدام الإضافي المخصصة لتلبية احتياجات الأسرة والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في مثل هذا المبنى. مبنى غرفة منفصلة.
غرفة - جزء من مبنى سكني أو شقة مخصصة للاستخدام كمكان إقامة مباشرة للمواطنين في مبنى سكني أو شقة.
6. المبنى السكني هو مجموعة من شقتين أو أكثر لها مخارج مستقلة إما لقطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، أو إلى مناطق مشتركة في هذا المبنى. يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مثل هذا المبنى وفقًا لتشريعات الإسكان.
لا يُسمح باستخدام المباني المخصصة للاستخدام الإضافي ، وكذلك المباني التي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، كأماكن للمعيشة.
7. يتم الاعتراف بالمباني على أنها مباني سكنية مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين ، فضلاً عن مبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار ، من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات تم إنشاؤها لهذه الأغراض (يشار إليها فيما يلي باسم اللجنة) ، على أساس تقييم مطابقة المبنى المذكور والمنزل مع المتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
تنشئ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان في الاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة التنفيذية الفيدرالية. يتم تعيين مسؤول من الهيئة التنفيذية الاتحادية المذكورة كرئيس للجنة.
تنشئ السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية للمخزون السكني للكيان المكون للاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي. يتم تعيين مسؤول من السلطة التنفيذية المذكورة في الكيان المكون للاتحاد الروسي كرئيس للجنة.
تنشئ هيئة الحكم الذاتي المحلي ، وفقًا للإجراءات التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان البلدي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة الحكومية المحلية. يتم تعيين مسؤول من هيئة الحكم الذاتي المحلي المذكورة كرئيس للجنة.
تضم اللجنة أيضًا ممثلين عن الهيئات المخولة بإجراء رقابة وإشراف الدولة في مجالات الصحة والوبائية ، والحرائق ، والصناعية ، والسلامة البيئية وغيرها ، وحماية المستهلك ورفاهية الإنسان ، لإجراء جرد وتسجيل الأشياء العقارية الموجودة في المناطق الحضرية والريفية ، والمستوطنات ، والبلديات الأخرى ، إذا لزم الأمر ، سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والمنظمات ذات الصلة.
يشارك مالك المسكن (الشخص المخول له) في أعمال اللجنة مع حق التصويت الاستشاري ، وإذا لزم الأمر ، خبراء مؤهلين من منظمات التصميم والمسح مع تصويت حاسم.
8. لهيئة الحكومة المحلية الحق في اتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية الخاصة الواقعة في الإقليم المعني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين وتفويض سلطة تقييم امتثال هذه المباني للمفوضية المتطلبات المنصوص عليها في هذا النظام واتخاذ قرار بشأن الاعتراف بهذه المباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين.
ثانيًا. المتطلبات الواجب توافرها في أماكن المعيشة
9. يجب أن تقع المباني السكنية في المقام الأول في منازل تقع في منطقة سكنية وفقًا للتقسيم الوظيفي للمنطقة.
10. يجب أن يكون تحمل وإحاطة هياكل المسكن ، بما في ذلك تلك التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، في حالة صالحة للعمل ، حيث تكون الانتهاكات التي تنشأ أثناء التشغيل من حيث القابلية للتشوه (وتعزيزها) الهياكل الخرسانية من حيث مقاومة التشقق) لا تؤدي إلى تعطيل القدرة على العمل والقدرة على التحمل للهياكل ، وموثوقية مبنى سكني وضمان الإقامة الآمنة للمواطنين وسلامة المعدات الهندسية.
الأساسات والهياكل الداعمة للمبنى السكني ، وكذلك الأساسات والهياكل الداعمة التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، يجب ألا تتعرض للتدمير والضرر مما يؤدي إلى تشوهها أو تشققها ، مما يقلل من تحملها القدرة والإضرار بالخصائص التشغيلية للمنشآت أو المباني السكنية ككل.
11. يجب أن يكون المسكن ، وكذلك الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مجهزًا ومجهزًا بطريقة تمنع خطر إصابة السكان عند التنقل داخل المسكن وبالقرب منه ، عند الدخول و مغادرة المسكن والمسكن ، وكذلك عند استخدام المعدات الهندسية والتأكد من إمكانية نقل عناصر المعدات الهندسية للمباني المقابلة للشقق والمباني الإضافية للمنزل ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. في الوقت نفسه ، منحدر وعرض السلالم والمنحدرات ، ارتفاع الدرجات ، عرض المداس ، عرض الهبوط ، ارتفاع السلالم ، الطابق السفلي ، العلية العاملة ، أبعاد المداخل يجب أن يضمن راحة وسلامة الحركة والتنسيب.
12. يجب تزويد أماكن المعيشة بأنظمة هندسية (الإضاءة الكهربائية والمرافق والشرب وإمدادات المياه الساخنة ، والتخلص من المياه ، والتدفئة والتهوية ، وفي المناطق الغازية أيضًا). في المستوطنات التي لا توجد بها شبكات هندسية مركزية في المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين ، يُسمح بعدم وجود مراحيض سباكة أو للصرف الصحي.
13. يجب أن تمتثل هذه الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) ، والمعدات والآليات الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، للمتطلبات السلامة الصحية والوبائية. يجب أن يمنع جهاز نظام التهوية في المباني السكنية تدفق الهواء من شقة إلى أخرى. لا يجوز الجمع بين قنوات التهوية للمطابخ والمرافق الصحية (الغرف المساعدة) مع غرف المعيشة.
يجب أن يتوافق معدل تبادل الهواء في جميع أماكن المعيشة المهواة مع المعايير المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية.
14. يجب أن تكون الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، موجودة وتثبيتها وفقًا لـ متطلبات السلامة المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وتعليمات الشركات المصنعة للمعدات ، فضلاً عن المعايير الصحية ، بما في ذلك ما يتعلق بالمستوى المسموح به من الضوضاء والاهتزازات الناتجة عن هذه الأنظمة الهندسية.
15. يجب أن تحتوي هياكل الإحاطة الخارجية للمسكن ، والتي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، على عزل حراري يوفر ، في موسم البرد ، رطوبة نسبية في الممر الداخلي وغرف المعيشة في لا تزيد عن 60 في المائة ، درجة حرارة الغرف الساخنة لا تقل عن +18 درجة مئوية.درجة مئوية ، وكذلك العزل من تغلغل الهواء البارد الخارجي ، حاجز بخار من انتشار بخار الماء من الغرفة ، مما يضمن عدم وجود تكاثف الرطوبة على الأسطح الداخلية للهياكل المغلقة غير الشفافة ومنع تراكم الرطوبة الزائدة في هياكل المباني السكنية.
16. يجب حماية المباني السكنية ، وكذلك المباني التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، من تغلغل الأمطار والذوبان والمياه الجوفية وتسربات المياه المنزلية المحتملة من النظم الهندسية باستخدام وسائل البناء و الأجهزة التقنية.
17. يجب أن يتم الوصول إلى المسكن الواقع في مبنى سكني فوق الطابق الخامس ، باستثناء طابق العلية ، عن طريق المصعد.
18. يجب أن يتوافق الارتفاع المسموح به للمبنى السكني المُدار والمساحة الأرضية داخل حجرة الحريق ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مع فئة خطر الحريق البناء للمبنى و درجة مقاومته للحريق المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وضمان السلامة من الحرائق للمباني السكنية والمباني السكنية بشكل عام.
19. في أماكن المعيشة التي أعيد بناؤها ، عندما يتغير موقع الوحدات الصحية ، ينبغي اتخاذ تدابير لعزل المياه والضوضاء والاهتزازات ، وتزويدها بأنظمة التهوية ، وإذا لزم الأمر ، الأرضيات التي تم تركيب معدات المرافق الصحية عليها ينبغي تقويتها.
20. حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها في مبنى سكني ، والحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني للاستخدام الإضافي ، المصمم لتلبية الاحتياجات المنزلية للمواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في المباني السكنية (باستثناء المدخل والممر) ، يجب أن يضمن إمكانية وضع المجموعة اللازمة من قطع الأثاث والمعدات الوظيفية ، مع مراعاة متطلبات بيئة العمل.
21. في المسكن ، يجب توفير التشميس المطلوب للشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف - في غرفة واحدة على الأقل ، للشقق المكونة من أربع وخمس وست غرف - في غرفتين على الأقل. يجب أن تفي مدة التشمس في فترة الخريف والشتاء من العام في مسكن للمناطق الوسطى والشمالية والجنوبية بالمعايير الصحية ذات الصلة. يجب أن يكون معامل الضوء الطبيعي في الغرف والمطابخ 0.5 بالمائة على الأقل في منتصف المسكن.
22. يجب ألا يقل ارتفاع الغرف (من الأرض إلى السقف) والمطبخ (غرفة الطعام والمطبخ) في المناطق المناخية IA و IB و IG و ID و IVa عن 2.7 متر ، وفي المناطق المناخية الأخرى - 2.5 متر على الأقل يجب ألا يقل ارتفاع الممرات الداخلية والقاعات والقاعات الأمامية والميزانين عن 2.1 متر.
23. يجب أن يكون مستوى أرضية المسكن الواقع في الطابق الأرضي أعلى من مستوى الأرض المخطط له.
غير مسموح بالسكن في الطوابق السفلية والطوابق السفلية.
24. لا يسمح بالسكن فوق غرف المرحاض والحمام (الدش) والمطبخ. يُسمح بوضع المرحاض والحمام (الدش) في الطابق العلوي فوق المطبخ في الشقق الواقعة على مستويين.
25. يجب أن يكون للغرف والمطابخ في أماكن المعيشة ضوء طبيعي مباشر.
قد لا تحتوي المباني الأخرى للاستخدام الإضافي على إضاءة طبيعية ، تهدف إلى تلبية احتياجات الأسرة والاحتياجات الأخرى للمواطنين ، بالإضافة إلى المباني التي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (الممرات ، الردهات ، القاعات ، إلخ.) . يجب أن تؤخذ نسبة مساحة فتحات الإضاءة إلى مساحة أرضية الغرف والمطابخ مع مراعاة خصائص الإضاءة للنوافذ والتظليل بالمباني المتقابلة ، ولكن لا تزيد عن 1: 5.5 ولا تقل عن 1: 8 ، وللأرضيات العلوية ذات الفتحات الخفيفة في مستوى الهياكل المحيطة المائلة - لا تقل عن 1: 10.
26. في منطقة سكنية ، يجب أن تتوافق مستويات ضغط الصوت المسموح بها في نطاقات تردد الأوكتاف ، ومستويات الصوت المكافئ والحد الأقصى ومستويات الضوضاء المخترقة مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية ، ولا تتجاوز الحد الأقصى المسموح به لمستوى الصوت في الغرف والشقق خلال النهار 55 ديسيبل ، في الليل - 45 ديسيبل. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون المستويات المسموح بها من الضوضاء الناتجة عن أنظمة التهوية وغيرها من المعدات الهندسية والتكنولوجية في المباني السكنية أقل بمقدار 5 ديسيبل من المستويات المشار إليها في النهار والليل.
يجب أن تحتوي الجدران والأقسام بين الشقق على مؤشر عزل ضوضاء محمول جواً لا يقل عن 50 ديسيبل.
27. في مبنى سكني ، يجب أن تتوافق مستويات الاهتزاز المسموح بها من مصادر داخلية وخارجية أثناء النهار والليل مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية.
28. في المسكن ، يجب أن يتوافق المستوى المسموح به للموجات دون الصوتية مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية.
29- في مبنى سكني ، يجب ألا تتجاوز شدة الإشعاع الكهرومغناطيسي في مدى الترددات الراديوية من الأجسام التقنية الراديوية المرسلة الثابتة (30 كيلو هرتز - 300 جيجا هرتز) القيم المسموح بها المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية.
30. في مسكن على مسافة 0.2 متر من الجدران والنوافذ وعلى ارتفاع 0.5 - 1.8 متر من الأرض ، شدة المجال الكهربائي للتردد الصناعي 50 هرتز وتحريض المجال المغناطيسي لل يجب ألا يتجاوز التردد الصناعي البالغ 50 هرتز 0.5 كيلو فولت / متر و 10 ميكرو طن على التوالي.
31 - داخل المسكن ، يجب ألا يتجاوز معدل الجرعة المكافئة للإشعاع معدل الجرعة المسموح به للمناطق المفتوحة بأكثر من 0.3 ميكرو سيفرت / ساعة ، ويجب ألا يتجاوز متوسط النشاط الحجمي المعادل للتوازن السنوي لغاز الرادون في هواء المباني المشغلة 200 بيكريل / م 3. م.
32. تركيز المواد الضارة في هواء المسكن يجب ألا يتجاوز التركيزات القصوى المسموح بها للهواء الجوي للمناطق المأهولة ، المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية. في الوقت نفسه ، يتم تقييم مدى مطابقة المسكن للمتطلبات التي يجب أن يفي بها وفقًا لقيمة أقصى تركيزات مسموح بها من المواد الأكثر أهمية من الناحية الصحية التي تلوث الهواء في المبنى ، مثل النيتروجين أكسيد ، أمونيا ، أسيتالديهيد ، بنزين ، بيوتيل أسيتات ، ديستيلامين ، 1 ، 2 ثنائي كلورو إيثان ، زيلين ، زئبق ، رصاص ومركباته غير العضوية ، كبريتيد الهيدروجين ، ستيرين ، تولوين ، أول أكسيد الكربون ، فينول ، فورمالدهيد ، ثنائي ميثيل فثالات ، إيثيل أسيتات وإيثيل بنزين .
ثالثا. أسباب الاعتراف بالمسكن
غير مناسب للسكن متعدد الشقق
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
33- إن أساس الاعتراف بأن المسكن غير صالح للسكن هو وجود عوامل ضارة محددة للبيئة البشرية لا تسمح بضمان سلامة حياة وصحة المواطنين للأسباب التالية:
التدهور بسبب التآكل المادي أثناء تشغيل المبنى ككل أو أجزائه الفردية من الخصائص التشغيلية ، مما يؤدي إلى انخفاض مستوى غير مقبول من موثوقية البناء وقوة واستقرار هياكل وأساسات المبنى ؛
التغيرات في البيئة ومعايير المناخ المحلي لأماكن المعيشة ، والتي لا تسمح بضمان الامتثال للمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية من حيث محتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لوجود مصادر الضوضاء والاهتزاز والمجالات الكهرومغناطيسية.
34- أماكن المعيشة الموجودة في بيوت مسبقة الصنع من الطوب والحجر ، وكذلك في المنازل الخشبية والمنازل المصنوعة من مواد محلية ، مع تشوهات في الأساسات والجدران والهياكل الداعمة ودرجة كبيرة من الأضرار البيولوجية لعناصر الهياكل الخشبية ، مما يشير إلى استنفاد القدرة على التحمل والانهيار الخطر ، غير مناسبين للسكن بسبب الاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
35 - أماكن المعيشة الواقعة في المباني السكنية الواقعة في الأراضي التي يتم فيها تجاوز مؤشرات السلامة الصحية والوبائية من حيث العوامل الفيزيائية (الضوضاء والاهتزاز والإشعاع الكهرومغناطيسي والمؤين) ، وتركيز المواد الكيميائية والبيولوجية في الهواء والتربة ، المنشأة في القسم الثاني من هذه اللائحة ، وكذلك في المباني السكنية الواقعة في المناطق الصناعية ، ومناطق الهندسة والبنية التحتية للنقل وفي مناطق الحماية الصحية ، يجب اعتبارها غير صالحة للسكن في الحالات التي لا يمكن فيها لحلول الهندسة والتصميم التقليل من معايير المخاطر إلى مستوى مقبول.
36 - ينبغي اعتبار المباني غير الصالحة للسكن مباني سكنية تقع في مناطق خطرة من الانهيارات الأرضية والتدفقات الطينية والانهيارات الجليدية ، وكذلك في المناطق التي تغمرها مياه الفيضانات سنويًا وحيث يستحيل منع فيضان الإقليم بمساعدة الهندسة و حلول التصميم. يتم التعرف على المباني السكنية الواقعة في هذه المناطق على أنها طارئة وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
يجب اعتبار المباني غير المناسبة للسكن مباني سكنية تقع في منطقة التدمير المحتمل في حالة وقوع حوادث تكنولوجية تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة ، إذا كان من المستحيل منع تدمير المباني السكنية بمساعدة حلول الهندسة والتصميم. يتم التعرف على المباني السكنية الواقعة في هذه المناطق على أنها طارئة وتخضع للهدم أو إعادة الإعمار. في هذه اللائحة ، تعني منطقة التدمير المحتمل في حالة وقوع حوادث من صنع الإنسان المنطقة الواقعة داخل حدودها التي تقع فيها المباني السكنية والمباني السكنية ، والمهددة بالتدمير فيما يتعلق بالحادث من صنع الإنسان الذي وقع.
37 - ينبغي اعتبار المباني غير الصالحة للسكن مباني سكنية تقع في الأراضي المجاورة لخط نقل التيار المتردد العلوي وغيره من الأشياء التي تخلق ، على ارتفاع 1.8 متر من سطح الأرض ، مجالًا كهربائيًا شدة بتردد صناعي قدره 50 هرتز أكثر من 1 كيلو فولت / متر ومجالات الحث المغناطيسي للتردد الصناعي 50 هرتز أكثر من 50 ميكرومتر.
38 - ينبغي اعتبار المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية التي تضررت نتيجة للانفجارات والحوادث والحرائق والزلازل وتفاوت هبوط التربة ، فضلا عن غيرها من الظواهر الجيولوجية المعقدة ، غير صالحة للسكن إذا كانت أعمال الترميم مستحيل تقنيًا أو غير مناسب اقتصاديًا وتتميز الحالة الفنية لهذه المنازل وهياكل المباني بانخفاض قدرة التحمل والخصائص التشغيلية ، حيث يوجد خطر على بقاء الأشخاص وسلامة المعدات الهندسية. يتم التعرف على هذه المباني السكنية على أنها طارئة وخاضعة للهدم.
39 - ينبغي الاعتراف بالغرف ذات النوافذ التي تواجه الطرق السريعة ، بمستوى ضوضاء أعلى من الحد الأقصى المسموح به للمعيار المحدد في الفقرة 26 من هذه اللائحة ، على أنها غير مناسبة للعيش إذا كان من المستحيل تقليل مستوى الضوضاء إلى قيمة مقبولة باستخدام الهندسة والتصميم. حلول.
40. أماكن المعيشة ، فوقها أو بجوارها ، يوجد بها جهاز لغسل وتنظيف مجرى القمامة ، وينبغي اعتبارها غير صالحة للسكن.
41- لا يمكن أن تكون بمثابة أساس للاعتراف بأن المسكن غير صالح للعيش:
عدم وجود نظام صرف صحي مركزي وإمدادات المياه الساخنة في مبنى سكني من طابق واحد أو طابقين ؛
عدم وجود مصعد ومزلقة قمامة في مبنى سكني يزيد عن 5 طوابق ، إذا كان هذا المبنى السكني في حالة عمل محدودة ، بسبب البلى والتلف المادي ، ولا يخضع لإصلاحات كبيرة وإعادة بناء ؛
تضارب في حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها على الحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني الإضافية للشقة في مبنى سكني مستغل ، تم تصميمه وبنائه وفقًا للوثائق التنظيمية الصالحة سابقًا ، وحلول تخطيط المساحات المعتمدة حاليًا ، إذا كان هذا الحل يلبي متطلبات بيئة العمل من حيث وضع مجموعة قطع الأثاث والمعدات الوظيفية اللازمة.
رابعا. إجراء الاعتراف بالمباني كمباني سكنية أو سكنية
أماكن غير مناسبة للسكن ومتعددة الشقق
منازل في حالة سيئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
42- اللجنة ، بناءً على طلب من مالك المبنى أو طلب من مواطن (مستأجر) أو بناءً على استنتاجات الهيئات المخولة بمراقبة الدولة وإشرافها ، بشأن القضايا التي تدخل في اختصاصها ، يقيّم امتثال المباني للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ويعترف بالمباني السكنية على أنها مناسبة (غير مناسبة) للعيش ، ويعترف أيضًا بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم أو إعادة الإعمار.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
43. عند تقييم امتثال المباني قيد التشغيل للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ، يتم التحقق من حالتها الفعلية. في الوقت نفسه ، يتم إجراء تقييم لدرجة وفئة الحالة الفنية لهياكل المباني والمبنى السكني ككل ، ودرجة مقاومته للحريق ، وشروط ضمان إخلاء السكان في حالة نشوب حريق. والمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية ، ومحتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء في الغلاف الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لمصادر الضوضاء والاهتزاز ووجود المجالات الكهرومغناطيسية والمعلمات المناخ المحلي للغرفة ، وكذلك موقع أماكن المعيشة.
44 - تشمل إجراءات تقييم امتثال المباني للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ما يلي:
قبول الطلب والنظر فيه والمستندات الداعمة المرفقة به ؛
تحديد قائمة الوثائق الإضافية (استنتاجات هيئات الرقابة والإشراف الحكومية ذات الصلة ، واستنتاج منظمة التصميم والمسح بناءً على نتائج فحص عناصر الهياكل المرافقة والدعم للمسكن ، فعل التفتيش الحكومي على الإسكان للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي بناءً على نتائج تدابير الرقابة المنفذة فيما يتعلق بالمسكن) ، اللازمة لاتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية على أنها ممتثلة (لا تمتثل) للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ؛
تحديد تكوين الخبراء المعنيين في منظمات التصميم والمسح استنادًا إلى الأسباب التي تجعل من الممكن التعرف على المباني السكنية على أنها غير سكنية ، أو لتقييم إمكانية التعرف على المباني غير السكنية التي أعيد بناؤها سابقًا والمناسبة للسكن ؛
عمل اللجنة لتقييم مدى ملاءمة (عدم ملاءمة) المباني السكنية للإقامة الدائمة ؛
إبداء رأي اللجنة حول الاعتراف بالمباني السكنية على أنها ممتثلة (غير ممتثلة) للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ومناسبة (غير مناسبة) للعيش (يشار إليها فيما يلي بالرأي) والاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وموضوع للهدم أو إعادة الإعمار ؛
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
وضع قانون بشأن فحص المباني (إذا اتخذت اللجنة قرارًا بشأن الحاجة إلى الفحص) ، وصياغة استنتاج من قبل اللجنة على أساس الاستنتاجات والتوصيات المحددة في القانون. في الوقت نفسه ، لا يمكن أن يستند اعتراف اللجنة بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم إلا إلى النتائج المنصوص عليها في استنتاج المنظمة المتخصصة التي تجري المسح ؛
اعتماد الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة ، الهيئة التنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي ، هيئة الحكم الذاتي المحلي لقرار بناءً على نتائج عمل اللجنة ؛
نقل نسخة واحدة من القرار لمقدم الطلب وصاحب المسكن (تبقى النسخة الثالثة في الحالة التي شكلتها اللجنة).
45- للنظر في مسألة ملاءمة (عدم ملاءمة) المباني للعيش والاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، يقدم مقدم الطلب المستندات التالية إلى اللجنة ، مع طلب:
نسخ موثقة من مستندات ملكية المباني السكنية ؛
مخطط مبنى سكني بجواز سفره الفني ، وللمباني غير السكنية - مشروع لإعادة بناء مبنى غير سكني ليتم الاعتراف به كمباني سكنية في المستقبل.
للاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، يتم أيضًا تقديم استنتاج منظمة متخصصة تقوم بإجراء فحص لهذا المبنى.
وفقًا لتقدير مقدم الطلب ، يمكن أيضًا تقديم الطلبات والرسائل وشكاوى المواطنين حول ظروف المعيشة غير المرضية.
إذا كان مقدم الطلب هيئة مخولة بممارسة رقابة الدولة وإشرافها ، يتم عرض رأي هذه الهيئة على اللجنة ، وبعد النظر في الأمر ، تدعو اللجنة مالك المبنى إلى تقديم هذه المستندات.
46 - تنظر اللجنة في الطلب المقدم أو رأي الهيئة المخولة بمراقبة الدولة والإشراف عليها في غضون 30 يومًا من تاريخ التسجيل وتتخذ القرار (في شكل رأي) المحدد في الفقرة 47 من هذه اللوائح. ، أو قرار بإجراء مسح إضافي للمباني المقيمة.
يحق للهيئة في سياق عملها تعيين امتحانات واختبارات إضافية ، وترفق نتائجها بالوثائق التي سبق تقديمها إلى الهيئة للنظر فيها.
47- وبناءً على نتائج عملها ، تتخذ الهيئة أحد القرارات التالية:
بشأن امتثال المبنى لمتطلبات أماكن المعيشة ومدى ملاءمتها للمعيشة ؛
بشأن ضرورة وإمكانية إجراء إصلاحات كبرى أو إعادة بناء أو إعادة تطوير (إذا لزم الأمر ، مع دراسة جدوى) من أجل توفير خصائص المسكن المفقود أثناء التشغيل وفقًا للمتطلبات المحددة في هذا النظام ، وبعد الانتهاء منها ، استمرار إجراء التقييم ؛
في حالة عدم امتثال المبنى لمتطلبات المباني السكنية ، مع الإشارة إلى الأسباب التي تم على أساسها الاعتراف بأن المبنى غير مناسب للعيش ؛
بشأن الاعتراف بالمبنى السكني باعتباره طارئًا وخاضعًا للهدم ؛
بشأن الاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة لإعادة الإعمار.
(تم إدخال الفقرة بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 08/02/2007 رقم 494)
يُتخذ القرار بأغلبية أصوات أعضاء اللجنة ويُصاغ في شكل رأي. إذا تساوى عدد أصوات "المؤيدين" و "المعارضين" عند اتخاذ القرار ، يكون تصويت رئيس اللجنة حاسمًا. في حالة الاختلاف مع القرار المتخذ ، يحق لأعضاء اللجنة إبداء رأيهم المخالف كتابة وإرفاقه بالنتيجة.
48. في نهاية العمل ، تضع اللجنة في 3 نسخ استنتاجًا بشأن الاعتراف بالمباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) للإقامة الدائمة في النموذج وفقًا للملحق رقم 1.
49- في حالة فحص المباني ، تُعد اللجنة في ثلاث نسخ إجراء فحص للمباني بالشكل الوارد في الملحق رقم 2.
بناءً على الاستنتاج الذي تم التوصل إليه ، تتخذ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة ، والهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وهيئة الحكومة الذاتية المحلية قرارًا وتصدر أمرًا يشير إلى الاستخدام الإضافي للمباني ، وتوقيت إعادة التوطين الأفراد والكيانات القانونية في حال تم التعرف على المنزل على أنه طارئ وخاضع للهدم أو إعادة الإعمار ، أو الاعتراف بالحاجة إلى أعمال الإصلاح والترميم.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
50. في حالة الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم ، يتم إنهاء عقود الإيجار والإيجار للمباني السكنية وفقًا للتشريع.
يمكن إنهاء الاتفاقيات الخاصة بالمباني السكنية المعترف بها على أنها غير صالحة للسكن بناءً على طلب أي من طرفي الاتفاقية في المحكمة وفقًا للقانون.
51. ترسل اللجنة في غضون 5 أيام نسخة واحدة من الطلب وختام اللجنة إلى مقدم الطلب.
في حالة اعتبار المسكن غير صالح للعيش بسبب وجود تأثيرات ضارة لعوامل بيئية تشكل خطراً خاصاً على حياة الإنسان وصحته ، أو تشكل خطراً على تدمير المبنى بسبب حالته الطارئة أو على الأسباب المنصوص عليها في الفقرة 36 من هذه اللائحة ، يتم إرسال القرار إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية المناسبة ، وهيئة تنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي ، وهيئة محلية للحكم الذاتي ، ومالك منزل ومقدم طلب في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم وضع القرار.
(بصيغته المعدلة بمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02.08.2007 رقم 494)
52- يجوز استئناف قرار الهيئة التنفيذية الاتحادية ذات الصلة ، وهي الهيئة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، وهيئة الحكم الذاتي المحلي من قبل الأشخاص المهتمين في المحكمة.
خامسا استخدام معلومات إضافية
لاتخاذ قرار
53- في حالة إجراء إصلاح كبير أو إعادة بناء أو إعادة تطوير مسكن وفقًا للقرار المتخذ على أساس الرأي المحدد في الفقرة 47 من هذا النظام ، فإن اللجنة ، في غضون شهر من إخطار مالك المسكن أو شخص مخول من قبله بإنجازها ، ويتفقد المسكن ، ويحرر تقرير المسح ، ويتخذ القرار المناسب ، والذي يبلغ الأطراف المعنية.
54- بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة وغيرهم من السكان الذين يعانون من ضعف الحركة الذين يستخدمون الكراسي المتحركة بسبب المرض ، يشغلون بعض أماكن المعيشة (شقة ، غرفة) بناءً على طلب المواطنين وعلى أساس تقديم المستندات الطبية المتعلقة بالمرض ، قد تعترف اللجنة بأنه غير مناسب للمواطنين وأفراد أسرهم. تضع المفوضية في 3 نسخ استنتاجًا بشأن الاعتراف بأن المسكن غير مناسب لسكن هؤلاء المواطنين بالشكل الذي يتوافق مع الملحق رقم 1 من هذه اللوائح ، وفي غضون 5 أيام ترسل نسخة واحدة إلى الهيئة التنفيذية الاتحادية المناسبة ، هيئة تنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي أو هيئة حكومية ذاتية محلية ، النسخة الثانية لمقدم الطلب (تبقى النسخة الثالثة في الحالة التي شكلتها اللجنة).
الملحق رقم 1
أماكن المعيشة ، أماكن المعيشة
غير صالح للسكنى
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
استنتاج
عن الاعتراف بالمسكن على أنه مناسب (غير مناسب)
للإقامة الدائمة
(تاريخ)
على دعوة اللجنة)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
__________________________________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
بناءً على نتائج المستندات التي تمت مراجعتها __________________________
__________________________________________________________________
(يتم توفير قائمة الوثائق)
وبناءً على قرار صادر عن اللجنة المشتركة بين الإدارات وفقًا لـ
نتائج الامتحانات، ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(الاستنتاج مأخوذ من تقرير المسح (في الحالة
المسح) ، أو يشار إلى أنه على أساس
لم يتم إجراء المسح بقرار من اللجنة المشتركة بين الإدارات)
اعتمد استنتاجًا في _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(الأساس المنطقي الذي اعتمدته اللجنة المشتركة بين الإدارات
استنتاجات بشأن تقييم مطابقة المباني للمتطلبات ،
متاح لأماكن المعيشة ومدى ملاءمتها
(غير مناسب) للإقامة الدائمة)
ملحق الخاتمة:
أ) قائمة الوثائق التي تمت مراجعتها ؛
ب) إجراء تفتيش للمباني (في حالة المسح) ؛
ج) قائمة بالمواد الأخرى المطلوبة من قبل الوكالات المشتركة
لجنة؛
د) الرأي المخالف لأعضاء اللجنة المشتركة بين الوزارات:
_________________________________________________________________.
(توقيع) (الاسم الكامل)
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
الملحق رقم 2
للائحة الاعتراف بالمباني
أماكن المعيشة ، أماكن المعيشة
غير صالح للسكنى
وطوارئ مبنى سكني
وقابلة للهدم ، تمت الموافقة عليها
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
يمثل
استطلاعات الغرف
№ ________________________ _______________________________________
(تاريخ)
__________________________________________________________________
(موقع المبنى ، بما في ذلك الاسم
التسوية والشوارع وأرقام المنازل والشقق)
عينت اللجنة المشتركة بين الإدارات
_________________________________________________________________,
(المعين من قبل من ، اسم الهيئة التنفيذية الاتحادية
السلطات والهيئات التنفيذية للكيان التأسيسي لروسيا
الاتحاد ، الحكومة المحلية ، التاريخ ، رقم القرار
على دعوة اللجنة)
كجزء من الرئيس ___________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب
ومكان العمل)
وأعضاء اللجنة ________________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
بمشاركة الخبراء المدعوين _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
وصاحب المحل المدعو أو من يفوضه
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل)
أجرى مسحًا للمباني بناءً على طلب ____________________
__________________________________________________________________
(تفاصيل مقدم الطلب: الاسم الكامل والعنوان - للفرد ،
اسم المنظمة والوظيفة المشغولة -
لكيان قانوني)
وصمموا هذا الفحص للمباني _________________
_________________________________________________________________.
(العنوان ، ملكية المبنى ، الرقم المساحي ، سنة الدخول
في عملية)
وصف موجز لحالة المساكن والأنظمة الهندسية
المباني والمعدات والآلات والمجاورة للمبنى
منطقة _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
معلومات عن عدم الامتثال للمتطلبات المحددة
مع الإشارة إلى القيم الفعلية للمؤشر أو الوصف
تناقض محدد _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
تقييم نتائج المراقبة الآلية المنفذة و
أنواع أخرى من المراقبة والبحث _____________________________
_________________________________________________________________.
(من قبل من تم تنفيذ التحكم (الاختبار) ، بواسطة أي مؤشرات ، ماذا
تم الحصول على القيم الفعلية)
ليتم اتخاذها لضمان السلامة أو
خلق ظروف طبيعية للإقامة الدائمة ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
اختتام اللجنة المشتركة بين الإدارات على النتائج
فحص المبنى ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
ملحق القانون:
أ) نتائج التحكم الآلي ؛
ب) نتائج الفحوصات المخبرية.
ج) نتائج البحث.
د) استنتاجات خبراء التصميم والمسح و
المنظمات المتخصصة؛
هـ) مواد أخرى حسب ما تقرره اللجنة المشتركة بين الإدارات.
رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
_____________________ ________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
انه لا يعمل إصدار من 01.01.1970
| وثيقة الاسم | مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 كانون الثاني / يناير 2006 رقم 47 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمبنى كمساحة للسكن ومنطقة سكنية غير صالحة للعيش ومبنى متعدد الوحدات يُبنى في حالة الطوارئ ويخضع للتدمير" |
| نوع المستند | التنظيم والتنظيم |
| الجسم المضيف | الحكومة الروسية |
| رقم المستند | 47 |
| تاريخ الاعتماد | 01.01.1970 |
| تاريخ المراجعة | 01.01.1970 |
| تاريخ التسجيل بوزارة العدل | 01.01.1970 |
| حالة | انه لا يعمل |
| النشر |
|
| الملاح | ملاحظاتتصحيح |
المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 كانون الثاني / يناير 2006 رقم 47 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمنطقة السكنية ومنطقة سكنية غير صالحة للعيش وشقة متعددة المباني تُبنى كطوارئ وتخضع للتفكيك"
الدقة
وفقًا للمواد وقانون الإسكان للاتحاد الروسي ، قررت حكومة الاتحاد الروسي:
1. الموافقة على اللائحة المرفقة بشأن الاعتراف بالعقار كمباني سكنية ومباني سكنية غير صالحة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم.
2 - الاعتراف بعدم صلاحية قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 4 أيلول / سبتمبر 2003 رقم 552 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بإجراءات الاعتراف بالمباني السكنية (المباني السكنية) غير الصالحة للسكن" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2003 ، العدد 37 ، المادة 3586).
رئيس الوزراء
الاتحاد الروسي
م. فريدكوف
تمت الموافقة عليه من قبل
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
بتاريخ 28 يناير 2006 N 47
1. تحدد هذه اللائحة متطلبات المسكن ، وإجراءات الاعتراف بالمسكن على أنه مناسب للمعيشة والأسباب التي يتم على أساسها الاعتراف بأن المسكن غير مناسب للعيش ، وعلى وجه الخصوص ، يعتبر المبنى السكني طارئًا وخاضعًا للهدم.
2. تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية قيد التشغيل ، بغض النظر عن شكل الملكية ، الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي.
3. لا تنطبق هذه اللائحة على المباني السكنية الموجودة في مشاريع البناء الرأسمالية ، والتي لم يتم تنفيذ التكليف بها والتسجيل الحكومي وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي.
4. تعتبر المباني السكنية مباني منعزلة مخصصة لسكن المواطنين وممتلكات غير منقولة وصالحة للسكن.
5. المباني السكنية هي:
مبنى سكني - مبنى محدد بشكل فردي ، يتكون من غرف ، بالإضافة إلى مباني للاستخدام الإضافي ، تهدف إلى تلبية احتياجات أسرة المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم فيها ؛
شقة - غرفة منفصلة هيكليًا في مبنى سكني توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة في مثل هذا المبنى وتتكون من غرفة واحدة أو عدة غرف ، بالإضافة إلى مباني الاستخدام الإضافي التي تهدف إلى تلبية احتياجات أسر المواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في مثل هذا المبنى. مبنى غرفة منفصلة.
غرفة - جزء من مبنى سكني أو شقة مخصصة للاستخدام كمكان إقامة مباشرة للمواطنين في مبنى سكني أو شقة.
6. المبنى السكني هو مجموعة من شقتين أو أكثر لها مخارج مستقلة إما لقطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، أو إلى مناطق مشتركة في هذا المبنى. يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مثل هذا المبنى وفقًا لتشريعات الإسكان.
لا يُسمح باستخدام المباني المخصصة للاستخدام الإضافي ، وكذلك المباني التي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، كأماكن للمعيشة.
7. يتم الاعتراف بالمباني كمباني سكنية مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين ، وكذلك كمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم ، من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات تم إنشاؤها لهذه الأغراض (فيما يلي - اللجنة) ، على أساس تقييم امتثال المبنى المذكور والمنزل للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ...
تنشئ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان في الاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة التنفيذية الفيدرالية. يتم تعيين مسؤول من الهيئة التنفيذية الاتحادية المذكورة كرئيس للجنة.
تنشئ السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، بالطريقة التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية للمخزون السكني للكيان المكون للاتحاد الروسي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه السلطة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي. يتم تعيين مسؤول من السلطة التنفيذية المذكورة في الكيان المكون للاتحاد الروسي كرئيس للجنة.
تنشئ هيئة الحكم الذاتي المحلي ، وفقًا للإجراءات التي تحددها ، لجنة لتقييم المباني السكنية لمخزون الإسكان البلدي. تضم اللجنة ممثلين عن هذه الهيئة الحكومية المحلية. يتم تعيين مسؤول من هيئة الحكم الذاتي المحلي المذكورة كرئيس للجنة.
تضم اللجنة أيضًا ممثلين عن الهيئات المخولة بإجراء رقابة وإشراف الدولة في مجالات الصحة والوبائية ، والحرائق ، والصناعية ، والسلامة البيئية وغيرها ، وحماية المستهلك ورفاهية الإنسان ، لإجراء جرد وتسجيل الأشياء العقارية الموجودة في المناطق الحضرية والريفية ، والمستوطنات ، والبلديات الأخرى ، إذا لزم الأمر ، سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والمنظمات ذات الصلة.
يشارك مالك المسكن (الشخص المخول له) في أعمال اللجنة مع حق التصويت الاستشاري ، وإذا لزم الأمر ، خبراء مؤهلين من منظمات التصميم والمسح مع تصويت حاسم.
8. لهيئة الحكومة المحلية الحق في اتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية الخاصة الواقعة في الإقليم المعني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين وتفويض سلطة تقييم امتثال هذه المباني للمفوضية المتطلبات المنصوص عليها في هذا النظام واتخاذ قرار بشأن الاعتراف بهذه المباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) لسكن المواطنين.
ثانيًا. المتطلبات الواجب توافرها في أماكن المعيشة9. يجب أن تقع المباني السكنية في المقام الأول في منازل تقع في منطقة سكنية وفقًا للتقسيم الوظيفي للمنطقة.
10. يجب أن يكون تحمل وإحاطة هياكل المسكن ، بما في ذلك تلك التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، في حالة صالحة للعمل ، حيث تكون الانتهاكات التي تنشأ أثناء التشغيل من حيث القابلية للتشوه (وتعزيزها) الهياكل الخرسانية من حيث مقاومة التشقق) لا تؤدي إلى تعطيل القدرة على العمل والقدرة على التحمل للهياكل ، وموثوقية مبنى سكني وضمان الإقامة الآمنة للمواطنين وسلامة المعدات الهندسية.
الأساسات والهياكل الداعمة للمبنى السكني ، وكذلك الأساسات والهياكل الداعمة التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، يجب ألا تتعرض للتدمير والضرر مما يؤدي إلى تشوهها أو تشققها ، مما يقلل من تحملها القدرة والإضرار بالخصائص التشغيلية للمنشآت أو المباني السكنية ككل.
11. يجب أن يكون المسكن ، وكذلك الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مجهزًا ومجهزًا بطريقة تمنع خطر إصابة السكان عند التنقل داخل المسكن وبالقرب منه ، عند الدخول و مغادرة المسكن والمسكن ، وكذلك عند استخدام المعدات الهندسية والتأكد من إمكانية نقل عناصر المعدات الهندسية للمباني المقابلة للشقق والمباني الإضافية للمنزل ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. في الوقت نفسه ، منحدر وعرض السلالم والمنحدرات ، ارتفاع الدرجات ، عرض المداس ، عرض الهبوط ، ارتفاع السلالم ، الطابق السفلي ، العلية العاملة ، أبعاد المداخل يجب أن يضمن راحة وسلامة الحركة والتنسيب.
12. يجب تزويد أماكن المعيشة بأنظمة هندسية (الإضاءة الكهربائية والمرافق والشرب وإمدادات المياه الساخنة ، والتخلص من المياه ، والتدفئة والتهوية ، وفي المناطق الغازية أيضًا). في المستوطنات التي لا توجد بها شبكات هندسية مركزية في المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين ، يُسمح بعدم وجود مراحيض سباكة أو للصرف الصحي.
13. يجب أن تمتثل هذه الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) ، والمعدات والآليات الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، للمتطلبات السلامة الصحية والوبائية. يجب أن يمنع جهاز نظام التهوية في المباني السكنية تدفق الهواء من شقة إلى أخرى. لا يجوز الجمع بين قنوات التهوية للمطابخ والمرافق الصحية (الغرف المساعدة) مع غرف المعيشة.
يجب أن يتوافق معدل تبادل الهواء في جميع أماكن المعيشة المهواة مع المعايير المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية.
14. يجب أن تكون الأنظمة الهندسية (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والمصاعد وما إلى ذلك) الموجودة في المباني السكنية ، وكذلك المدرجة في الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، موجودة وتثبيتها وفقًا لـ متطلبات السلامة المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وتعليمات الشركات المصنعة للمعدات ، فضلاً عن المعايير الصحية ، بما في ذلك ما يتعلق بالمستوى المسموح به من الضوضاء والاهتزازات الناتجة عن هذه الأنظمة الهندسية.
15. يجب أن تحتوي هياكل الإحاطة الخارجية للمسكن ، والتي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، على عزل حراري يوفر ، في موسم البرد ، رطوبة نسبية في الممر الداخلي وغرف المعيشة في لا تزيد عن 60 في المائة ، درجة حرارة الغرف الساخنة لا تقل عن +18 درجة مئوية.درجة مئوية ، وكذلك العزل من تغلغل الهواء البارد الخارجي ، حاجز بخار من انتشار بخار الماء من الغرفة ، مما يضمن عدم وجود تكاثف الرطوبة على الأسطح الداخلية للهياكل المغلقة غير الشفافة ومنع تراكم الرطوبة الزائدة في هياكل المباني السكنية.
16. يجب حماية المباني السكنية ، وكذلك المباني التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، من تغلغل الأمطار والذوبان والمياه الجوفية وتسربات المياه المنزلية المحتملة من النظم الهندسية باستخدام وسائل البناء و الأجهزة التقنية.
17. يجب أن يتم الوصول إلى المسكن الواقع في مبنى سكني فوق الطابق الخامس ، باستثناء طابق العلية ، عن طريق المصعد.
18. يجب أن يتوافق الارتفاع المسموح به للمبنى السكني المُدار والمساحة الأرضية داخل حجرة الحريق ، والتي تعد جزءًا من الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، مع فئة خطر الحريق البناء للمبنى و درجة مقاومته للحريق المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية ، وضمان السلامة من الحرائق للمباني السكنية والمباني السكنية بشكل عام.
19. في أماكن المعيشة التي أعيد بناؤها ، عندما يتغير موقع الوحدات الصحية ، ينبغي اتخاذ تدابير لعزل المياه والضوضاء والاهتزازات ، وتزويدها بأنظمة التهوية ، وإذا لزم الأمر ، الأرضيات التي تم تركيب معدات المرافق الصحية عليها ينبغي تقويتها.
20. حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها في مبنى سكني ، والحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني للاستخدام الإضافي ، المصمم لتلبية الاحتياجات المنزلية للمواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في المباني السكنية (باستثناء المدخل والممر) ، يجب أن يضمن إمكانية وضع المجموعة اللازمة من قطع الأثاث والمعدات الوظيفية ، مع مراعاة متطلبات بيئة العمل.
21. في المسكن ، يجب توفير التشميس المطلوب للشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف - في غرفة واحدة على الأقل ، للشقق المكونة من أربع وخمس وست غرف - في غرفتين على الأقل. يجب أن تفي مدة التشمس في فترة الخريف والشتاء من العام في مسكن للمناطق الوسطى والشمالية والجنوبية بالمعايير الصحية ذات الصلة. يجب أن يكون معامل الضوء الطبيعي في الغرف والمطابخ 0.5 بالمائة على الأقل في منتصف المسكن.
22. يجب ألا يقل ارتفاع الغرف (من الأرض إلى السقف) والمطبخ (غرفة الطعام والمطبخ) في المناطق المناخية IA و IB و IG و ID و IVa عن 2.7 متر ، وفي المناطق المناخية الأخرى - 2.5 متر على الأقل يجب ألا يقل ارتفاع الممرات الداخلية والقاعات والقاعات الأمامية والميزانين عن 2.1 متر.
23. يجب أن يكون مستوى أرضية المسكن الواقع في الطابق الأرضي أعلى من مستوى الأرض المخطط له.
غير مسموح بالسكن في الطوابق السفلية والطوابق السفلية.
24. لا يسمح بالسكن فوق غرف المرحاض والحمام (الدش) والمطبخ. يُسمح بوضع المرحاض والحمام (الدش) في الطابق العلوي فوق المطبخ في الشقق الواقعة على مستويين.
25. يجب أن يكون للغرف والمطابخ في أماكن المعيشة ضوء طبيعي مباشر.
قد لا تحتوي المباني الأخرى للاستخدام الإضافي على إضاءة طبيعية ، تهدف إلى تلبية احتياجات الأسرة والاحتياجات الأخرى للمواطنين ، بالإضافة إلى المباني التي تعد جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (الممرات ، الردهات ، القاعات ، إلخ.) . يجب أن تؤخذ نسبة مساحة فتحات الإضاءة إلى مساحة أرضية الغرف والمطابخ مع مراعاة خصائص الإضاءة للنوافذ والتظليل بالمباني المتقابلة ، ولكن لا تزيد عن 1: 5.5 ولا تقل عن 1: 8 ، وللأرضيات العلوية ذات الفتحات الخفيفة في مستوى الهياكل المحيطة المائلة - لا تقل عن 1: 10.
26. في منطقة سكنية ، يجب أن تتوافق مستويات ضغط الصوت المسموح بها في نطاقات تردد الأوكتاف ، ومستويات الصوت المكافئ والحد الأقصى والضوضاء المخترقة مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية وألا تتجاوز الحد الأقصى المسموح به لمستوى الصوت في الغرف والشقق خلال النهار من 55 ديسيبل ، في الليل - 45 ديسيبل. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون المستويات المسموح بها من الضوضاء الناتجة عن أنظمة التهوية وغيرها من المعدات الهندسية والتكنولوجية في المباني السكنية أقل بمقدار 5 ديسيبل من المستويات المشار إليها في النهار والليل.
يجب أن تحتوي الجدران والأقسام بين الشقق على مؤشر عزل ضوضاء محمول جواً لا يقل عن 50 ديسيبل.
27. في مبنى سكني ، يجب أن تتوافق مستويات الاهتزاز المسموح بها من مصادر داخلية وخارجية أثناء النهار والليل مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية.
28. في المسكن ، يجب أن يتوافق المستوى المسموح به للموجات دون الصوتية مع القيم المحددة في القوانين التنظيمية الحالية.
29- في مبنى سكني ، يجب ألا تتجاوز شدة الإشعاع الكهرومغناطيسي في مدى الترددات الراديوية من الأجسام التقنية الراديوية المرسلة الثابتة (30 كيلو هرتز - 300 جيجا هرتز) القيم المسموح بها المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية.
30. في مسكن على مسافة 0.2 متر من الجدران والنوافذ وعلى ارتفاع 0.5 - 1.8 متر من الأرض ، شدة المجال الكهربائي للتردد الصناعي 50 هرتز وتحريض المجال المغناطيسي لل يجب ألا يتجاوز التردد الصناعي البالغ 50 هرتز 0.5 كيلو فولت / متر و 10 ميكرو طن على التوالي.
31 - داخل المسكن ، يجب ألا يتجاوز معدل الجرعة المكافئة للإشعاع معدل الجرعة المسموح به للمناطق المفتوحة بأكثر من 0.3 ميكرو زد ت / س ، ويجب ألا يتجاوز متوسط النشاط الحجمي للتوازن المعادل السنوي لغاز الرادون في هواء المباني المشغلة 200 بيكريل / م 3. م.
32. تركيز المواد الضارة في هواء المسكن يجب ألا يتجاوز التركيزات القصوى المسموح بها للهواء الجوي للمناطق المأهولة ، المنصوص عليها في القوانين التنظيمية الحالية. في الوقت نفسه ، يتم تقييم مدى مطابقة المسكن للمتطلبات التي يجب أن يفي بها وفقًا لقيمة أقصى تركيزات مسموح بها من المواد الأكثر أهمية من الناحية الصحية التي تلوث الهواء في المبنى ، مثل النيتروجين أكسيد ، أمونيا ، أسيتالديهيد ، بنزين ، بيوتيل أسيتات ، ديستيلامين ، 1 ، 2 ثنائي كلورو إيثان ، زيلين ، زئبق ، رصاص ومركباته غير العضوية ، كبريتيد الهيدروجين ، ستيرين ، تولوين ، أول أكسيد الكربون ، فينول ، فورمالدهيد ، ثنائي ميثيل فثالات ، إيثيل أسيتات وإيثيل بنزين .
ثالثا. أسباب الاعتراف بأن المباني السكنية غير مناسبة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم33- إن أساس الاعتراف بأن المسكن غير صالح للسكن هو وجود عوامل ضارة محددة للبيئة البشرية لا تسمح بضمان سلامة حياة وصحة المواطنين للأسباب التالية:
التدهور بسبب التآكل المادي أثناء تشغيل المبنى ككل أو أجزائه الفردية من الخصائص التشغيلية ، مما يؤدي إلى انخفاض مستوى غير مقبول من موثوقية البناء وقوة واستقرار هياكل وأساسات المبنى ؛
التغيرات في البيئة ومعايير المناخ المحلي لأماكن المعيشة ، والتي لا تسمح بضمان الامتثال للمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية من حيث محتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لوجود مصادر الضوضاء والاهتزاز والمجالات الكهرومغناطيسية.
34- أماكن المعيشة الموجودة في بيوت مسبقة الصنع من الطوب والحجر ، وكذلك في منازل خشبية ومنازل مصنوعة من مواد محلية ، مع تشوهات في الأساسات والجدران والهياكل الداعمة ودرجة كبيرة من الأضرار البيولوجية لعناصر الهياكل الخشبية ، مما يشير إلى استنفاد قدرة التحمل والانهيار الخطر ، غير مناسبين للسكن بسبب الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم.
35 - أماكن المعيشة الواقعة في المباني السكنية الواقعة في الأراضي التي يتم فيها تجاوز مؤشرات السلامة الصحية والوبائية من حيث العوامل الفيزيائية (الضوضاء والاهتزاز والإشعاع الكهرومغناطيسي والمؤين) ، وتركيز المواد الكيميائية والبيولوجية في الهواء والتربة ، المنشأة في القسم الثاني من هذه اللائحة ، وكذلك في المباني السكنية الواقعة في المناطق الصناعية ، ومناطق الهندسة والبنية التحتية للنقل وفي مناطق الحماية الصحية ، يجب اعتبارها غير صالحة للسكن في الحالات التي لا يمكن فيها لحلول الهندسة والتصميم التقليل من معايير المخاطر إلى مستوى مقبول.
36 - ينبغي اعتبار المباني غير الصالحة للسكن مباني سكنية تقع في مناطق خطرة من الانهيارات الأرضية والتدفقات الطينية والانهيارات الجليدية ، وكذلك في المناطق التي تغمرها مياه الفيضانات سنويًا وحيث يستحيل منع فيضان الإقليم بمساعدة الهندسة و حلول التصميم. يتم التعرف على المباني السكنية الواقعة في هذه المناطق على أنها طارئة وخاضعة للهدم.
37 - ينبغي اعتبار المباني غير الصالحة للسكن مباني سكنية تقع في الأراضي المجاورة لخط نقل التيار المتردد العلوي وغيره من الأشياء التي تخلق ، على ارتفاع 1.8 متر من سطح الأرض ، مجالًا كهربائيًا شدة بتردد صناعي قدره 50 هرتز أكثر من 1 كيلو فولت / متر ومجالات الحث المغناطيسي للتردد الصناعي 50 هرتز أكثر من 50 ميكرومتر.
38 - ينبغي اعتبار المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية التي تضررت نتيجة للانفجارات والحوادث والحرائق والزلازل وتفاوت هبوط التربة ، فضلا عن غيرها من الظواهر الجيولوجية المعقدة ، غير صالحة للسكن إذا كانت أعمال الترميم مستحيل تقنيًا أو غير مناسب اقتصاديًا وتتميز الحالة الفنية لهذه المنازل وهياكل المباني بانخفاض قدرة التحمل والخصائص التشغيلية ، حيث يوجد خطر على بقاء الأشخاص وسلامة المعدات الهندسية. يتم التعرف على هذه المباني السكنية على أنها طارئة وخاضعة للهدم.
39 - ينبغي الاعتراف بالغرف ذات النوافذ التي تواجه الطرق السريعة ، بمستوى ضوضاء أعلى من الحد الأقصى المسموح به للمعيار المحدد في الفقرة 26 من هذه اللائحة ، على أنها غير مناسبة للعيش إذا كان من المستحيل تقليل مستوى الضوضاء إلى قيمة مقبولة باستخدام الهندسة والتصميم. حلول.
40. أماكن المعيشة ، فوقها أو بجوارها ، يوجد بها جهاز لغسل وتنظيف مجرى القمامة ، وينبغي اعتبارها غير صالحة للسكن.
41- لا يمكن أن تكون بمثابة أساس للاعتراف بأن المسكن غير صالح للعيش:
عدم وجود نظام صرف صحي مركزي وإمدادات المياه الساخنة في مبنى سكني من طابق واحد أو طابقين ؛
عدم وجود مصعد ومزلقة قمامة في مبنى سكني يزيد عن 5 طوابق ، إذا كان هذا المبنى السكني في حالة عمل محدودة ، بسبب البلى والتلف المادي ، ولا يخضع لإصلاحات كبيرة وإعادة بناء ؛
تضارب في حل تخطيط المساحات للمباني السكنية وموقعها على الحد الأدنى من مساحة الغرف والمباني الإضافية للشقة في مبنى سكني مستغل ، تم تصميمه وبنائه وفقًا للوثائق التنظيمية الصالحة سابقًا ، وحلول تخطيط المساحات المعتمدة حاليًا ، إذا كان هذا الحل يلبي متطلبات بيئة العمل من حيث وضع مجموعة قطع الأثاث والمعدات الوظيفية اللازمة.
رابعا. إجراء الاعتراف بالمباني على أنها مباني سكنية ومباني سكنية غير مناسبة للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم42- اللجنة ، بناءً على طلب من مالك المبنى أو طلب من مواطن (مستأجر) أو بناءً على استنتاجات الهيئات المخولة بمراقبة الدولة وإشرافها ، بشأن القضايا التي تدخل في اختصاصها ، يقيم امتثال المبنى للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ويعترف بمساحة المعيشة على أنها مناسبة (غير مناسبة) للمعيشة ، ويعترف أيضًا بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم.
43. عند تقييم امتثال المباني قيد التشغيل للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ، يتم التحقق من حالتها الفعلية. في الوقت نفسه ، يتم إجراء تقييم لدرجة وفئة الحالة الفنية لهياكل المباني والمبنى السكني ككل ، ودرجة مقاومته للحريق ، وشروط ضمان إخلاء السكان في حالة نشوب حريق. والمتطلبات الصحية والوبائية والمعايير الصحية ، ومحتوى المواد الكيميائية والبيولوجية التي يحتمل أن تكون خطرة على البشر ، ونوعية الهواء في الغلاف الجوي ، ومستوى الخلفية الإشعاعية والعوامل الفيزيائية لمصادر الضوضاء والاهتزاز ووجود المجالات الكهرومغناطيسية والمعلمات المناخ المحلي للغرفة ، وكذلك موقع أماكن المعيشة.
44 - تشمل إجراءات تقييم امتثال المباني للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللائحة ما يلي:
قبول الطلب والنظر فيه والمستندات الداعمة المرفقة به ؛
تحديد قائمة الوثائق الإضافية (استنتاجات هيئات الرقابة والإشراف الحكومية ذات الصلة ، واستنتاج منظمة التصميم والمسح بناءً على نتائج فحص عناصر الهياكل المرافقة والدعم للمسكن ، فعل التفتيش الحكومي على الإسكان للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي بناءً على نتائج تدابير الرقابة المنفذة فيما يتعلق بالمسكن) ، اللازمة لاتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالمباني السكنية على أنها ممتثلة (لا تمتثل) للمتطلبات المنصوص عليها في هذه اللوائح ؛
تحديد تكوين الخبراء المعنيين في منظمات التصميم والمسح استنادًا إلى الأسباب التي تجعل من الممكن التعرف على المباني السكنية على أنها غير سكنية ، أو لتقييم إمكانية التعرف على المباني غير السكنية التي أعيد بناؤها سابقًا والمناسبة للسكن ؛
عمل اللجنة لتقييم مدى ملاءمة (عدم ملاءمة) المباني السكنية للإقامة الدائمة ؛
إبداء رأي من قبل اللجنة حول الاعتراف بالمباني السكنية على أنها ممتثلة (غير ممتثلة) للمتطلبات المنصوص عليها في هذا النظام ومناسبة (غير مناسبة) للعيش (يشار إليها فيما يلي بالرأي) والاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وموضوع للهدم
وضع قانون بشأن فحص المباني (إذا اتخذت اللجنة قرارًا بشأن الحاجة إلى الفحص) ، وصياغة استنتاج من قبل اللجنة على أساس الاستنتاجات والتوصيات المحددة في القانون. في الوقت نفسه ، لا يمكن أن يستند اعتراف اللجنة بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم إلا إلى النتائج المنصوص عليها في استنتاج المنظمة المتخصصة التي تجري المسح ؛
اعتماد الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة ، الهيئة التنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي ، هيئة الحكم الذاتي المحلي لقرار بناءً على نتائج عمل اللجنة ؛
نقل نسخة واحدة من القرار لمقدم الطلب وصاحب المسكن (تبقى النسخة الثالثة في الحالة التي شكلتها اللجنة).
45- للنظر في مسألة ملاءمة (عدم ملاءمة) المباني للعيش والاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، يقدم مقدم الطلب المستندات التالية إلى اللجنة ، مع طلب:
نسخ موثقة من مستندات ملكية المباني السكنية ؛
مخطط مبنى سكني بجواز سفره الفني ، وللمباني غير السكنية - مشروع لإعادة بناء مبنى غير سكني ليتم الاعتراف به كمباني سكنية في المستقبل.
للاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، يتم أيضًا تقديم استنتاج منظمة متخصصة تقوم بإجراء فحص لهذا المبنى.
وفقًا لتقدير مقدم الطلب ، يمكن أيضًا تقديم الطلبات والرسائل وشكاوى المواطنين حول ظروف المعيشة غير المرضية.
إذا كان مقدم الطلب هيئة مخولة بممارسة رقابة الدولة وإشرافها ، يتم عرض رأي هذه الهيئة على اللجنة ، وبعد النظر في الأمر ، تدعو اللجنة مالك المبنى إلى تقديم هذه المستندات.
46 - تنظر اللجنة في الطلب المقدم أو رأي الهيئة المخولة بمراقبة الدولة والإشراف عليها في غضون 30 يومًا من تاريخ التسجيل وتتخذ القرار (في شكل رأي) المحدد في الفقرة 47 من هذه اللوائح. ، أو قرار بإجراء مسح إضافي للمباني المقيمة.
يحق للهيئة في سياق عملها تعيين امتحانات واختبارات إضافية ، وترفق نتائجها بالوثائق التي سبق تقديمها إلى الهيئة للنظر فيها.
47- وبناءً على نتائج عملها ، تتخذ الهيئة أحد القرارات التالية:
بشأن امتثال المبنى لمتطلبات أماكن المعيشة ومدى ملاءمتها للمعيشة ؛
بشأن الحاجة وإمكانية إجراء إصلاحات كبرى أو إعادة بناء أو إعادة تطوير (إذا لزم الأمر ، مع دراسة جدوى) من أجل جلب خصائص المسكن المفقود أثناء التشغيل وفقًا للمتطلبات المحددة في هذا النظام وبعد الانتهاء منها ، استمرار إجراء التقييم ؛
في حالة عدم امتثال المبنى لمتطلبات المباني السكنية ، مع الإشارة إلى الأسباب التي تم على أساسها الاعتراف بأن المبنى غير مناسب للعيش ؛
بشأن الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم.
يُتخذ القرار بأغلبية أصوات أعضاء اللجنة ويُصاغ في شكل رأي. إذا تساوى عدد أصوات "المؤيدين" و "المعارضين" عند اتخاذ القرار ، يكون تصويت رئيس اللجنة حاسمًا. في حالة الاختلاف مع القرار المتخذ ، يحق لأعضاء اللجنة إبداء رأيهم المخالف كتابة وإرفاقه بالنتيجة.
48. في نهاية العمل ، تضع اللجنة في 3 نسخ استنتاجًا بشأن الاعتراف بالمباني على أنها مناسبة (غير مناسبة) للإقامة الدائمة في النموذج وفقًا للملحق رقم 1.
49- في حالة فحص المباني ، تُعد اللجنة في ثلاث نسخ إجراء فحص للمباني بالشكل الوارد في الملحق رقم 2.
بناءً على الاستنتاج الذي تم استلامه ، تتخذ الهيئة التنفيذية الفيدرالية ذات الصلة ، والهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، وهيئة الحكومة الذاتية المحلية قرارًا وتصدر أمرًا يشير إلى الاستخدام الإضافي للمباني وتوقيت إعادة التوطين من الأفراد والكيانات القانونية في حالة الاعتراف بالمنزل على أنه طارئ وخاضع للهدم ، أو عند الاعتراف بالحاجة إلى تنفيذ أعمال الإصلاح والترميم.
50. في حالة الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم ، يتم إنهاء عقود الإيجار والإيجار للمباني السكنية وفقًا للتشريع.
يمكن إنهاء الاتفاقيات الخاصة بالمباني السكنية المعترف بها على أنها غير صالحة للسكن بناءً على طلب أي من طرفي الاتفاقية في المحكمة وفقًا للقانون.
51. ترسل اللجنة في غضون 5 أيام نسخة واحدة من الطلب وختام اللجنة إلى مقدم الطلب.
إذا تم إعلان أن المسكن غير صالح للعيش بسبب وجود آثار ضارة لعوامل بيئية تشكل خطراً خاصاً على حياة الإنسان وصحته ، أو تشكل خطراً على تدمير المبنى بسبب حالته الطارئة ، يتم إرسال القرار إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية المناسبة ، الهيئة التنفيذية لموضوع الاتحاد الروسي ، الاتحاد ، الحكومة المحلية ، صاحب المنزل ومقدم الطلب في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم القرار.
52- يجوز استئناف قرار الهيئة التنفيذية الاتحادية ذات الصلة ، وهي الهيئة التنفيذية للكيان المكون للاتحاد الروسي ، وهيئة الحكم الذاتي المحلي من قبل الأشخاص المهتمين في المحكمة.
خامسا استخدام معلومات إضافية لاتخاذ القرار53- في حالة إجراء إصلاح كبير أو إعادة بناء أو إعادة تطوير مسكن وفقًا للقرار المتخذ على أساس الرأي المحدد في الفقرة 47 من هذا النظام ، فإن اللجنة ، في غضون شهر من إخطار مالك المسكن أو شخص مخول من قبله بإنجازها ، ويتفقد المسكن ، ويحرر تقرير المسح ، ويتخذ القرار المناسب ، والذي يبلغ الأطراف المعنية.
54- بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة وغيرهم من السكان الذين يعانون من ضعف الحركة الذين يستخدمون الكراسي المتحركة بسبب المرض ، يشغلون بعض أماكن المعيشة (شقة ، غرفة) بناءً على طلب المواطنين وعلى أساس تقديم المستندات الطبية المتعلقة بالمرض ، قد تعترف اللجنة بأنه غير مناسب للمواطنين وأفراد أسرهم. تضع المفوضية في 3 نسخ استنتاجًا بشأن الاعتراف بأن المسكن غير مناسب لسكن هؤلاء المواطنين بالشكل الذي يتوافق مع الملحق رقم 1 من هذه اللوائح ، وفي غضون 5 أيام ترسل نسخة واحدة إلى الهيئة التنفيذية الاتحادية المناسبة ، الهيئة التنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي أو هيئة حكومية ذاتية محلية ، النسخة الثانية لمقدم الطلب (تبقى النسخة الثالثة في الحالة التي شكلتها اللجنة).
التطبيقاتالملحق ن 1
للائحة الاعتراف بالمباني
أماكن المعيشة ، أماكن المعيشة
غير صالحة للسكن و
مبنى سكني
طارئة وقابلة للهدم ،
تمت الموافقة عليها بالقرار
حكومة الاتحاد الروسي
بتاريخ 28 يناير 2006 N 47
خاتمة \ r \ n حول التعرف على المباني السكنية باعتبارها مناسبة (غير مناسبة) \ r \ n للإقامة الدائمة \ r \ n \ r \ nN ___________________________ ____________________________________ \ r \ n (التاريخ) \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (موقع المبنى ، بما في ذلك اسم المنطقة \ r \ n وأرقام الشارع والمنزل والشقة) \ r \ n \ r \ n اللجنة المشتركة بين الأقسام المعينة من قبل \ r \ n _________________________________________________________________ ، \ r \ n (معين من قبله ، اسم الهيئة التنفيذية الفيدرالية \ r \ n الحكومة ، الهيئة التنفيذية لكيان مكون من الاتحاد الروسي \ r \ n الاتحاد ، هيئة الحكومة الذاتية المحلية ، التاريخ ، \ r \ n رقم قرار الاجتماع العمولة) \ r \ n كجزء من رئيس مجلس الإدارة ___________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (f. و. ، حول. ، المنصب ومكان العمل) \ r \ n وأعضاء اللجنة ________________________________________________ \ r \ n _________ _________________________________________________________ \ r \ n (ص. و. المنصب ومكان العمل) \ r \ n بمشاركة الخبراء المدعوين _______________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل) \ r \ n والمباني المدعوة أو شخص مخول من قبله \ r \ n __________________________________________________________________________ \ r \ n (الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل) \ r \ n بناءً على نتائج المستندات التي تمت مراجعتها __________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (قائمة المستندات يتم توفيرها) \ r \ n وعلى أساس عمل اللجنة المشتركة بين الإدارات ، والتي تم وضعها وفقًا \ r \ n لنتائج المسح ، ________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n ______________________________ ____________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (تم أخذ الاستنتاج من تقرير الاستطلاع (في حالة إجراء مسح \ r \ n) ، أو يشار إلى ذلك على أساس \ r \ n قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات ، لم يتم إجراء المسح) \ r \ n تبنت النتيجة o _____________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________________. \ r \ n (تم توفير الأساس المنطقي للاستنتاج المعتمد من قبل اللجنة المشتركة بين الأقسام \ r \ n حول تقييم توافق المباني مع المتطلبات \ r \ n للمباني السكنية ، ومدى ملاءمتها \ r \ n (غير ملائم) للإقامة الدائمة) \ r \ n \ r \ n ملحق بالنتيجة: \ r \ nа) قائمة المستندات التي تمت مراجعتها؛ \ r \ n ب) تقرير فحص الغرفة (في حالة التفتيش) ؛ \ r \ n ج) قائمة بالمواد الأخرى المطلوبة من قبل اللجنة المشتركة بين الأقسام \ r \ n؛ \ r \ n د) الرأي المخالف لأعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات: \ r \ n _________________________________________________________________. \ r \ n \ r \ n رئيس اللجنة المشتركة بين الأقسام \ r \ n __________________ __________________________________ \ r \ n (التوقيع) (الاسم الكامل) \ r \ n \ r \ n أعضاء اللجنة المشتركة بين الأقسام \ r \ n __________________ __________________________________ \ r \ n (التوقيع) (الاسم الكامل) \ r \ n __________________ __________________________________ \ r \ n (التوقيع) (الاسم الكامل) \ r \ n \ r \ n \ r \ n
__________________________________________________________________ \ r \ n (الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل) \ r \ n بمشاركة الخبراء المدعوين _______________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل) \ r \ n والمالك المدعو للمكان أو الشخص المخول من قبله \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (الاسم الكامل ، المنصب ومكان العمل) \ r \ n أجرى مسحًا للمباني في طلب ____________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n (تفاصيل مقدم الطلب: الاسم الكامل والعنوان - للفرد ، \ r \ n اسم المنظمة والوظيفة المشغولة - لكيان قانوني \ r \ n) \ r \ nand وضع تقرير التفتيش هذا __ _______________ \ r \ n _________________________________________________________________. \ r \ n (العنوان ، خاصية المبنى ، الرقم المساحي ، سنة التشغيل \ r \ n) \ r \ n \ r \ n وصف موجز لحالة المسكن ، الأنظمة الهندسية \ r \ n البناء ، المعدات والآليات والمجاورة للمبنى \ r \ n الأراضي ________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________________ \ r \ n _________________________________________________. \ r \ n \ r \ n معلومات حول عدم الامتثال للمتطلبات المحددة مع \ r \ n إشارة إلى القيم الفعلية للمؤشر أو وصف \ r \ n لعدم توافق معين ________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n _________________________________________________________________ ... \ r \ n \ r \ n تقييم نتائج التحكم الآلي المنفذ و \ r \ أنواع أخرى من التحكم والبحث _____________________________ \ r \ n _________________________________________________________________. \ r \ n (من قبل من تم تنفيذ عنصر التحكم (الاختبار) ، من خلال أية مؤشرات ، ما \ r \ n القيم الفعلية التي تم الحصول عليها) \ r \ n \ r \ n توصيات اللجنة المشتركة بين الوكالات والمقاييس المقترحة \ r \ n التي يجب اتخاذها لضمان السلامة أو \ r \ n تهيئة الظروف العادية للإقامة الدائمة ___________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________. \ r \ n \ r \ n اختتام اللجنة المشتركة بين الإدارات بناءً على نتائج \ r \ التحقيق في المبنى ___________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n __________________________________________________. \ r \ n \ r \ n ملحق الفعل: \ r \ n أ) نتائج التحكم الآلي ؛ \ r \ n ب) نتائج الاختبارات المعملية ؛ \ r \ n ج) نتائج البحث؛ \ r \ n د) آراء الخبراء من التصميم والاستقصاء و \ r \ n المنظمات المتخصصة؛ \ r \ n هـ) مواد أخرى كما تقررها اللجنة المشتركة بين الأقسام. \ r \ n \ r \ n \ r \ nستجد على موقع الويب "Zakonbase" لائحة حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28.01.2006 N 47 "بشأن الموافقة على اللوائح الخاصة بالاعتراف بمنطقة سكنية ومنطقة سكنية غير صالحة للعيش ومتعددة المباني السكنية في حالات الطوارئ والطارئة تعديلات. هذا يضمن أهمية وموثوقية المعلومات.
في الوقت نفسه ، قم بتنزيل لائحة حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28.01.2006 N 47 "بشأن الموافقة على اللوائح الخاصة بالاعتراف بمنطقة سكنية ، ومنطقة سكنية غير صالحة للعيش ومبنى متعدد الشقق ، وحالات الطوارئ والموضوع" يمكن أن يكون مجانيًا تمامًا كمنفصل ومجاني.
