أي شخص يعيش في منطقة معيشة ملزمة بإجراء تأكيد ملكيةها، المنصوص عليها في القانون. وإذا لم يكن هناك مستند منها في الأوراق المالية، فمن الضروري أن يبدأ بشكل عاجل استرداده أو استلامه.
توسيع المستندات لشقة - مجمع الأوراق المالية الرسمية، تأكيد حق الملكية إما الإقامة في مساكن محددة. من المهم أن نفهم أنه بدون وجود تأكيد الممتلكات، سيكون من المستحيل تنفيذ أي معاملات عقارية. الاستعداد والحصول عليها يمكن فصلها بواسطة Rosreestra.
تم تقديم تعيين المبادئ التوجيهية للعقارات FZ No. 122 P.2 St.4.
يجب تسجيل الحقوق في أي كائن عقاري، يتم ذلك من لحظة توقيع وإخراج القانون.
وعلاوة على ذلك من 01/01/2017 تم تقديم السنوات من قبل FZ 218 "على تسجيل تسجيل الدولة"، والتي تحدد القواعد والمعايير التي تؤكد حق الملكية.
يتم تقديم هذه الوثائق في ريج. غرفة.
تبنى الشقة لاستخدامها نتيجة لحالتين: بموجب القانون أو قريب متوفى.
في الوضع الأول، من الضروري التأكد من عدم وجود مرشحين آخرين للعقارات، وبعد تسجيل حقهم بالفعل.
التأكيد الرئيسي هنا سيكون شهادة الحق في الميراثوبعد معتمدة من قبل العدل ستة أشهر بعد وفاة المالك.
عند الاسترداد في التعاونية، يحصل مالك العقار الجديد شهادة مدفوعة.
بناء على هذه المرجع، يتم إصدار الملكية.
بالإضافة إلى ذلك، يكمن المستأجرون. وبالتالي، فإن العيش في مكان الإقامة يتلقى حقوقا للاستيعاب هناك، للمشاركة في خصخصة المسكن، يمكن أن تسجل هناك أقارب وثيق، إلخ.
لكنهم لا يستطيعون بيع الإسكان. للبيع يجب أن خصخصة شقةوبعد للقيام بذلك، من الضروري التقدم بطلب إلى الجبال. الوزاري، عندما يسمح للسلطات بخصخصة، سيتم الانتهاء من العقد المقابل مع العيش. بعد ذلك، سيتم الترويج للشقة.
عن طريق شراء شقة في المطور، أنت لا تصبح المالك تلقائيا.
بغرض النقش الإقامةسوف تحتاج إلى الذهاب من خلال مرحلتين:
بعد جمع الحزمة من خلال إرفاق جوازات سفر جميع المالكين (على شهادات الميلاد البسيطة) يجب تطبيقها على سلطات تسجيل الدولة.
في Rosschestra، يجب عليك ملء بيان، ودفع مقابل واجب الدولة وتوقع تسجيل الممتلكات حوالي شهر واحد.
للتسجيل العقارات المكتسبة في الرهن العقاري، بحاجة:
إذا كانت ذات صلة، فقد يكون ذلك ضروريا أيضا:
هذه القائمة غير كاملة، نظرا لظروف إضافية، يكون لسجلات الدولة الحق في طلب وثائق إضافية لتسجيل الممتلكات.
بالإضافة إلى ما سبق، قد يحدث أنواع أخرى من المبادئ التوجيهيةفي هذه الحالة، يعتمد الكثير على كيفية تصبح الشقة الخاصة بها:
التعيين الرئيسي لتوثيق النقطة الصحيحة للشقة تأكيد الحق بالنسبة للمواطن على أي عقارات في حوزته.
يتم الوصول إليها من قبل المالكين بعد الشراء (أو الاستلام بطريقة أخرى) الإسكان. كقاعدة عامة، ممثلة بأي أوراق، بدونها من المستحيل إثبات الملكية.
بالإضافة إلى ذلك، دون وثائق النقطة الصحيحة غير قادر على التنفيذ أي معاملة مع العقارات.
اجتازوا عملية التثبيت أثناء إجراء التسجيل، وبالتالي تحتاج إلى الحصول على التكرارات في أقرب وقت ممكن. يمكن إجراؤها في مكاتب التسجيل، في المكتب التوثيقي، حيث تم الانتهاء من جميع المعاملات العقارية من كاتب العدل.
الأكثر أهمية في وثائق النقطة الصحيحة هو أنه يجب أن يكون له معلومات حول العقارات.
يجب إجراء المعلومات فيها كاملة قدر الإمكان حتى يكون من الممكن تحديد العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، في الوثائق يجب تحديدها:
هذه الأوراق المالية الرسمية تستخدم أثناء التنفيذ العمليات الهامة، لذلك، من الضروري أن تكون مفهومة ومصممة بشكل صحيح. إذا كانت التصحيحات أو التعديلات أو اللقطات موجودة في المستند، فمن غير صالح. يتكون من عدة صفحات مخيط وترقيمها، يجب أن تكون كل صفحة ختم. الوثائق التي تم وضعها وفقا للتشريع، والتي كانت صالحة في وقت التجميع. إذا كان قانون جديد يدخل حيز التنفيذ، فأنت بحاجة إلى تجديد هذه الأوراق. إذا لم تكن الابتكارات، فسيتم السماح باستخدام المستندات القديمة.
وهبت وثائق النقطة الصحيحة بدرجة خاصة من الأهمية القانونية، وبالتالي فمن الضروري أن تكون أنيق للغاية نحو ذلك. بالطبع، من الممكن استعادتها، ولكنها مكلفة للغاية وعملية طويلة جدا.
منذ بداية العام 98، كان تأكيد حقوق الملكية ممكنا فقط في USRP - سجل قانوني واحد.
ورق على يمين التخلص هناك اختلاف، اعتمادا على العقارات وعلى أساس ما تم الحصول عليه:
ستعقد عملية التسجيل من عام 2017 سجل العقارات الحكومي الموحد (EGRN)وبالتالي، بدلا من استخراج EGRP، سيحتاج مالكي الإسكان إلى اتخاذ بيان السكان حول ممتلكات العقارات من EGRN. لتصميمها، تحتاج إلى إرسال طلب إلى Rosreestre أو MFC، وفي خمسة أيام سيكون جاهزا.
إذا حدث ذلك فقد فقدان الإرشادات، فيجب استعادة، وبأسرع وقت ممكن.
هذا تحدث العملية في هذا الطريق:
في عملية استرداد المستندات، تلقى حتى 98يحتاج المالك إلى المجيء مع جواز سفر إلى فرع إدارة سياسة الإسكان وإسكانه، حيث سيتلقى نموذج طلب للحصول على نسخة من الشهادة أو عقد خصخصة للشقة، بالإضافة إلى إيصال لدفع واجب الدولة. بعد كل هذا سيتم القيام به، بعد 15 يوما، سيكون المالك قادرا على الحصول على شهادة مع معلومات تم الاحتفاظ بها في الأصل.
عندما مر الخصخصة في وقت لاحق من 98 ولا تحتاج إلى استعادة نسخة من الاتفاقية، يمكنك ببساطة الحصول على شهادة حول محتوى وثائق النقطة الصحيحة في قسم Rosreestra.
لاستعادة الوثائق التي تم الحصول عليها بعد 98، تحتاج مرة أخرى تصدر شهادة الدولة. حقوق التسجيل.
في كثير من الأحيان لاستعادة المستندات حول ملكية الملكية اتصل بالملعب، وإزارة إجراءات أخرى غير سارة، لذلك إذا لم تكن متأكدا من بياناتك القانونية، فمن الأفضل أن تتحول إلى أخصائي مؤهل.
ورقة LostPowing هي حدث غير سارة للغاية. ولكن السلوك التشغيلي والسليم في مثل هذه الحالة سوف يقلل من تكاليف الوقت والمال في إجراء الاسترداد، وكذلك منع فقدان العقارات.
المستندات التي يمكن تأكيد الحق في الممتلكات ربما ثلاثة أنواع:
لذلك، يمكن اعتبار جميع هذه الأنواع الثلاثة من الأوراق مبادئ توجيهية. يمكنك أيضا الاتصال بفعل القبول ونقل الممتلكات عن طريق إيقاف التشغيل، ويجب تجميعها وتوقيع أي من المعاملات. ولكن، كقاعدة عامة، يتم تجاهلها. من المهم وليس ننسى أن هذه الوثيقة ضرورية عند إعداد حزمة من الوثائق لتصميم الممتلكات التي تم الحصول عليها نتيجة إما اتفاقية استثمارية في مبنى متعدد الشقق.
للحصول على وثائق النقطة الصحيحة لشقة، راجع الفيديو التالي:
هذه هي المستندات التي تسمح لك بتأكيد الحق في الممتلكات. هناك حاجة إلى إجراء أي معاملات مع شقة أو عقارات أخرى، مثل التبرع أو التبادل أو البيع. أيضا، بدونها، ليس من الضروري إذا كنت تخطط للتحقق في مكان الإقامة أو البقاء على عنوانك.
العقار في الشقة هو إجراء قانوني قد ينشأ على أسباب مختلفة. في كل حالة، من الممكن التمييز بين أساس أو مصدر هذا الحق بين شخص معين. ولإتمام هذا الأسباب، يتم استخدام المستند. فيما يتعلق بالحق، يمكن استخدام أحد المستندات التالية:
كلتا الوثيقتين ليست سوى تأكيد أن الشخص لديه الحق في التخلص من كائن محدد. لكن أولئك الذين حصلوا على شقة في يوليو 2016 قد لا يكونون دليلا على الممتلكات. هذا يرجع إلى حقيقة أنه من هذا الوقت تم إلغاء إصداره. بدلا من الأدلة، يتم تقديم استخراج من EGRN. هذه المستندات هي مستخلص من المعلومات الواردة في السجل الصحيح.
من المهم أن يكون لدى المالك وثيقة، على أساس العقارات التي تم الحصول عليها أو استلامها. لا يمكن اعتبار المواطن دون هذه الوثيقة صاحب الشقة. وفي حالة الخسارة أو الضرر، من المهم استعادةها.
منذ عام 1998 وحتى عام 2016، تم وضع شهادة ملكية لأي كائنات عقارية. كانت حقيقة أن تسجيل الدولة قد عقد. قد يكون المستند أشكالا ومظهرا مختلفا. ذلك يعتمد على السنة التي تم إصدارها. ولكن في أي شهادة يجب أن تحتوي على معلومات معينة، بما في ذلك ما يلي:
إذا ارتكبت المعاملة حتى عام 1998، فقد لا يكون المالك دليلا. حتى هذه المرة، لم تصدر المستندات. أيضا لا تصدر الشهادات لأولئك الذين اشتروا شقة بعد يوليو 2016.
اليوم، بدلا من شهادة الملكية، يتم إصدار استخراج من سجل الدولة الموحد للعقارات. أنه يحتوي على معلومات حول حق الملكية وجوه العقارات. للحصول على مستخلص، يجب عليك كتابة بيان في روسيا أو MFC. ولكن يمكنك تقديم طلب في شكل إلكتروني من خلال موقع Rosreestra أو خدمة الدولة. يمكن الحصول على المستند في شكل مطبوع أو إلكتروني.
ملحوظة! إذا كان المستخلص غير مطلوب للاستخدام الشخصي، فمن الأفضل الحصول عليه في الطباعة. يتم تثبيته بواسطة توقيع الشخص المسؤول والطباعة.
تم الحصول على مثل هذه الاسم من خلال تلك الوثائق على أساس يتم تسجيل ملكية الملكية. فقط إذا كان ذلك متاحا، يمكنك إنفاق أي صفقة عقارية.
تخصيص ما يلي أنواع وثائق توسيع النقطة لشقة:
إذا كنا نتحدث عن اتفاقية الصرف أو الشراء، فإن قانون قبول القبول مرتبط. وتسمى أيضا قانون النقل. يشير إلى أن الأطراف قد أوفت جميع متطلبات الاتفاقية وليس لديها شكاوى بشأن بعضها البعض.
هذه الاتفاقات غير مطلوبة، إذا كنا نتحدث عن ميراث أو نقل العقارات في ترتيب الخصخصة من الدولة. في هذه الحالة، لا يطلب منك التوطين. توقيعات كافية للأطراف في الاتفاقية.
المستندات المذكورة أعلاه هي الأكثر شيوعا بين تلك المستخدمة للحصول على العقارات أو شراء العقارات في معظم الحالات. ولكن الآخر، وليس هذه الوثائق المشتركة يمكن تمييزها:
إنه فقط حول قرار المحكمة، الذي دخل في القوة القانونية. كوثائق تلقتها على أساسها، يمكن تخصيص ما يلي:
محامينا يعرفون الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
يتم إصدار جميع الوثائق الأساسية في وقت نقل الشقة من مالك إلى آخر أو بموجب قرار المحكمة. في عملية إعدادها، يلزم سوى جواز سفر وجواز شخصي. إذا كان أحد الأطراف لا يمكن أن يكون موجودا شخصيا، فإن ممثل عن قوة تثقيفية تثقيفية متورطة في المعاملة.
إذا فقدت الوثائق، فيجب استعادتها. يرجع ذلك إلى حقيقة أن المستند الأساسي فقط يمكن أن تؤكد أنك مالك المباني السكنية.
هناك تنظيم معين من الإجراءات اللازمة للحصول على وثيقة مكررة. يعتمد مكان الاستئناف على المكان وكيف تم إصدار الوثيقة.
تحتاج إلى معرفة نوع كاتب العدل الذي تلقيته مستندات. نحن هنا رسم شهادة الميراث. أيضا، ستكون مطلوبة بخدمات كاتب العدل إذا تم تنفيذ العقارات عندما يؤدي العديد من أصحاب المشاركين كأحد الأطراف.
عند إجراء المستندات، يتم تجميع 3 مثيلات أو أكثر. يتم نقل المثيل إلى كل جانب من الاتفاقية. نسخة أخرى 1 لا تزال في كاتب العدل. يمكن أن تصدر نسخة مصدقة من العقد، ولكن لهذا من الضروري تقديم جواز سفر واكتب بيان مناسب.
هنا يمكنك الحصول على مستند إذا قمت بإنشاء الخاصية حتى عام 2000. أيضا، أولئك الذين يرسمون اتفاقية في كتابة بسيطة ولم يؤكدها من خلال كاتب العدل.
إذا ظهر أحد المواطن الكبار كمالك الشقة، فيمكن إصدار العقد دون مشاركة المنظمات الأجنبية. فقط فقط الوجود الشخصي لأطراف الاتفاقية أو الوصي في وجود قوة توكية توثيقة.
يتم توقيع العقد في 3 نسخ جنبا إلى جنب مع بقية المستندات المقدمة للتسجيل في Rosreestr. بعد إجراء إجراءات التسجيل، يتم إرجاع جميع الوثائق، باستثناء نسخ 1 من العقد. لذلك، يجوز للمالك التقدم بطلب للحصول على بيان إلى أقرب فصل من Rosreestra. تحتاج إلى أخذ جواز سفر معك. تطبيق فارغ سوف الموظف إعطاء مكان.
إيصال دفع واجب الدولة مرتبط بالطلب. لاستعادة مستند واحد، يجب عليك إجراء مبلغ 200 روبل. عادة ما يتم إصدار نسخة من المستند خلال 5 أيام عمل.
يتم إصدار نقل الشقة هنا من أجل الخصخصة أو الإعانات. تقوم إدارة سياسة الإسكان تخزن أيضا مثالا على المستند الأساسي. للحصول على مستند، يجب عليك تقديم جواز سفر وإرسال بيان مناسب.
إذا تم وضع المستندات الصحيحة في الأصل بحلول نهاية عام 1997، فقد تكون الوثائق غائبة في روسيا. إذا لم يكن هناك، فأنت بحاجة إلى الاتصال بسياسة إدارة الإسكان. كما شغل منصب جواز سفر المالك وبيان العينة القائمة. سيتم إصدار تطبيق فارغة في المكان. ستعد المستند خلال أسبوعين.
هناك مواقف حيث تكون الوثيقة مفقودة ليس فقط من قبل المالك. يحدث أنه ليس في إدارة سياسة الإسكان، ولا في Rosreestre. في هذه الحالة، يمكنك الاتصال بالتعاونية الإسكان، إلى المطور أو NATARY. يعتمد مكان محدد على مكان كتابة المستندات والتوقيع.
وهكذا، أثناء تصميم الشقة في العقار، يمكن استخدام وثائق مختلفة نهاية اليمين. يجب أن تبقى من قبل المالك لتأكيد الحق في العقارات. إذا فقدت المستندات، فمن الضروري الاتصال بالمنظمة المناسبة لاستقبالها. من الأفضل القيام بذلك مقدما قبل الحاجة إلى إجراء صفقة مع الممتلكات.
وثائق حق الملكية في العقارات، ما يسمى المبادئ التوجيهية، في حالات مختلفة تبدو مختلفة. تختلف حزمة من المستندات على مبنى سكني بشكل كبير عن حزمة مماثلة لمساحة العمل أو المكتب. وإذا كنت تعرف قائمة الأوراق المالية اللازمة على ملكية المستودع أو المتجر، فلا يوجد في كثير من الأحيان معلومات ضرورية حول كيفية نظر الوثائق في الشقة، فهي ملزمة بالمعرفة والتأهيل منها. دون وجود مفهوم حول هذا الموضوع، من السهل الوصول إلى محتال الصيد، لشراء غرفة معيشة غير موجودة وفقدت المال بشكل لا رجعة فيه.
أحد المستندات الرئيسية هو عقد أو فعل يشير إلى طريقة الحصول على شقة. في حالة الخصخصة في السكن، فإن أساس الملكية هو فعل أو اتفاقية المدينة (قرية، قرية أو تعليم بلدية آخر) لصالح شخص خاص. إذا تم شراء الشقة أو تبادلها إلى أخرى، فسيتم إصدار عقد التبادل أو الشراء والبيع، وهو مصدقة من قبل توقيع كاتب العدل. وإذ تسلم، تلقي معدل تراث أو معدل الحياة، فإن بناء السهم للمبنى، يحل محل السكن هدم أو قرار المحكمة مؤكدا من قبل وثائق عينة الدولة ومعتمدة من قبل محام له الحق في ذلك.
الوثيقة المهمة الثانية هي شهادة خاصية. يتم إصداره في خدمة الدولة لروسريستر أو ما يسمى BTI، متاح فقط على فارغة مع رمزية ختم وتنقش.
عند إجراء المستندات التجارية، فإن التبرع أو الميراث العقاري ستحتاج أيضا إلى جواز سفر تقني لشقة أو منزل، يشبه خطة مفصلة أو رسم، مما يدل على الرقم والموقع والحجم ووصف المباني السكنية وغير السكنية ودائرة الاتصالات وإشراك أنواعها.
مصادر:
يمكن للشقة أن تنتمي إلى شخص أو منظمة على يمين الاستخدام المجاني أو الإيجار أو الممتلكات. في حالة استحواذها، يجب على المالك تسجيل حقه في هيئات الدولة، والتي تصدرها شهادة.
تعليمات
كل شهادة صادرة بعد تسجيل كائن العقارات هي شكل رسمي على الورق مع نسيج مثل الفواتير النقدية، معطف الدولة للأسلحة، وكذلك الحماية في شكل العلامات المائية. يمكن استبدال معطف الأسلحة صورة أخرى، ويختلف اللون من الأخضر الداكن إلى الوردي. ذلك يعتمد على المنطقة التي تصدر فيها المستند، ويمكن أيضا أن يكون مظهره متنوعا أيضا. في الجزء العلوي، يوجد دائما "الاتحاد الروسي" دائما، وكذلك اسم الجسم المسؤول عن تسجيل الحقوق في الشقة هو سجل حالة واحدة.
علاوة على ذلك، يجب كتابة كلمة "شهادة" كبيرة، مختلفة عن بقية النص، وكذلك المكان الذي أصدر فيه قسم خدمة التسجيل. لا يمكن كتابة المستند من اليد، وكل العناصر، بغض النظر عن منطقة الشركة المصنعة، بنفس القدر ومليئة بالطباعة. الأول هو تاريخ الإصدار بتنسيق DD.MM.GG، على الفور الأسباب التي حصل عليها مالك العقار في العقار: عقد بيع، تبرع، حول المشاركة المشتركة، أعمال القبول المختلفة.
فيما يلي جميع مالكي الشقة الجدد. يجب رسم معلومات حولها بالكامل: اسم، تاريخ الميلاد، وثيقة شهادة شهادة (جواز السفر)، وكذلك بياناتها (سلسلة، رقم، تاريخ ومكان الإصدار)، عنوان التسجيل في مكان الإقامة. يمكن إدراج هذه المعلومات في فقرة واحدة أو موسيقى البوب. السطر التالي هو نوع الحق. في هذه الحالة، يجب أن تكون مملوكة. فيما يلي كائن العقارات (الشقة) نفسها، وكذلك مكان موقعه ومنطقة الغرفة الإجمالية.
فيما يلي هو رقم الشقق الساداسترال - هذا هو التعيين الرقمي لموقعه. يتم تعيين الرقم الأول وفقا للإقليم، المنطقة الثانية، النقطة المأهولة بالسكان الثالث، ثم هناك عدد محدد من الموقع. إذا لم يكن لسبب ما لسبب ما، فإن تقييم المساحية لم يتم الإعلان عن العقارات المشروط في العمود. العنصر الأخير هو المعوقات المسجلة، مثل الرهن العقاري. التالي هو الخط - تأكيد إدخال التسجيل في سجل الدولة الموحد مع التاريخ والرقم، ويتزامن أول واحد مع تاريخ الإصدار، والثاني مع رقم المسغل. تم اعتماد الوثيقة عن طريق التوقيع والختم.
شراء شقة هو حدث بهيء بالنسبة للعديد من الناس، ومع ذلك، فإن الأمر يستحق معاملة هذه العملية بعناية للغاية خاصة بالتسجيل القانوني. بعد كل شيء، يمكن أن يكون جهل بعض التفاصيل في بعض الأحيان للأحداث المحزنة.
تعليمات
يمكن شراء الشقة كما هو الحال في السوق الثانوية، أي أصحاب هذا الإسكان ومنزل جديد من خلال الشركة قيد الإنشاء. في هذه الحالات، تختلف المستندات التي تحتاج إلى الطلب من المشتري. في أغلب الأحيان، يتم تنفيذ جميع العمليات من قبل العقارات، تختتم اتفاقية معهم، وهم يبحثون عن الخيار الذي يناسبك، يقود بالكامل صفقة واحصل على رسوم لها - إما مبلغ ثابت أو نسبة مئوية من القيمة من الكائن. في هذه الحالة، تقرر جميع الأسئلة ذات المستندات، وأيضا تحقق من الشقة ل "نقاء" المعاملة. على الرغم من حقيقة أن لديهم محامون خاصتهم، إذا كانت هناك فرصة مثل هذه الفرصة، فإنها تستحق التحقق من كل شيء بنفسك يفتقد بعض وكلاء اللحظات إما عن طريق الجهل، أو إخفاء بعض الحقائق خصيصا.
عند شراء شقة في الرهن العقاري مع encumbrance، I.E. عندما يمنحك البنك المال على أمن المنشأة المكتسبة، يشارك محامون البنك في جميع عمليات التفتيش. هم أيضا الأطراف المهتمة في هذا الشأن، ل في حالة بعض الفروق الدقيقة، يمكن أن يفقدون أموالهم.
إذا كنت تشتري شقة بدون وسطاء، فإن كل المسؤولية تقع معك. إن أمكن، إخفاء المحامين الذين سيتم فحص الجميع، ل لا يمكن للأشخاص الذين لم يتناولوا المستندات أبدا أن يأخذوا في الاعتبار بالكامل.
على الرغم من حقيقة أن هذه العملية أفضل للعمل المهنيين، فإن الأمر يستحق معرفة المستندات التي يجب أن تكون هناك حاجة إليها من قبل البائع. إذا تم شراء السكن في منزل جديد قيد الإنشاء، لم يحاكم بعد، فأنت تختتم عقدا أوليا مع شركة بناء. يعمل كل مطور في مخططها - بعضها بموجب عقد مشاركة الأسهم، وهو ما يرحب به أكثر من نقطة نظر قانونية؛ الآخرين على اتفاقات الفاتورة، إلخ. قبل اختتام هذا العقد، يستحق التحقق من وثائق مثل تصريح البناء؛ اتفاق على الملكية أو على المدى الطويل الذي بنيت فيه المنزل؛ وثائق جذب الأموال؛ خطة ما قبل البناء. كما أنه يستحق رؤية المستندات التأسيسية للمطور، والتحقق من ذلك من خلال السلطات الضريبية وقراءة عنه
ولعل الكثير منا واجهت بالفعل مشكلة شرعية ملكية أي ممتلكات. والنقطة هنا ليست على الإطلاق أن هذه الخاصية تم الحصول عليها عن طريق غير قانوني. وفي ذلك - مدى شرعية وثائق النهاية اليمينية اليوم.
الوجود في أيدي فعل ملكية الحق في إدخال صاحب الاعتقاد الخاطئ العقاري. لماذا ا؟ الجواب بسيط - هذه الوثائق هي كمية كبيرة جدا. دعونا نحاول سرد بعضهم.
على سبيل المثال، شراء شقة، المالك يتلقى شراء المستندات والبيعوبعد إذا تم تورث الممتلكات، في هذه الحالة، تصبح المستند الموجود على اليمين في الحق في الميراث هو الوثيقة المتعلقة بحق الملكية. قد تكون وثائق التأشيرة الصحيحة أيضا اتفاقيات للتبرع والتبادل والإسكان لقرار المحكمة أو الاستحواذ على شقة بموجب العقد أو التبادل وخصخصة الإسكان والمشاركة في بناء الأسهم.
العديد من المحامين يدفعون انتباه العملاء للحذر والانتباه. عند إبرام عقود الإيجاروبعد يتم إبرام مثل هذه العقود إذا كان مستلم الإيجار (المتقاعد، المعوقين، شخص وحيد مسنين) يوافق على نقل شقة للممتلكات، والموافقة على الصفقة حول المحتوى مدى الحياة من المعال. ولكن هنا يعتمد الكثير على "المزاج" المتلقي للإيجار. حالات كثيرة جدا عندما تنشأ المطالبات القضائية حول إنهاء هذه العقود على أسس مختلفة.
في معظم الأحيان، ينصح المحامون قبل التوقيع على هذا العقد بفحص العقد نفسه بعناية. استشر في الخدمة القانونية. من الضروري جمع وتخزين جميع المستندات (يتحقق من الدواء، والشيكات من المتاجر، أي إيصالات حول القروض النقدية، وما إلى ذلك)، والتي يمكن أن تؤكد حقيقة أن الوعود يتم الوفاء بها من قبل المستلم من الإيجار.
الآن أصبح واضحا - كيف مجموعة كبيرة ومتنوعة من الوثائقالتصديق على الملكية. ولكن من أجل أن تصبح صاحب الشقة، الآن لا توجد وثيقة تنفيذية كافية. على أيدي NATARY يجب أن يكون لديك وثيقة التكوين المزدوجة.
هذه الوثيقة هي: مليئة نموذج الدولة مع جميع درجات الحماية، والفعال، الذي يؤكد حق الملكية، إذا تم تأكيد ذلك السجل في سجل الدولة الموحد للحقوق (USRP). دخل هذا إنفاذ القانون حيز التنفيذ منذ عام 1998.
بدءا من الآن فصاعدا، مع الأخذ في الاعتبار عند نقل الشقة إلى الممتلكات (إذا كان هناك سجل في سجل الحقوق)، يجب أن يكون حاضرا قائمة الوثائق التالية:
من 01.02.1998، يعتبر أدلة تسجيل قانون القانون دليلا على حقوق تمتلك أي عقارات.
يوصف بالتفصيل فيه. جميع مالك البيانات:
بالنسبة لأولئك الذين ليسوا غير مألوفين بإجراءات الحصول على شهادة، من الضروري أن نضع في اعتبارك أن هذه وثيقة من التقارير الصلبة درجة عالية من الحماية ضد المزيفة (نفس الأوراق المالية) ويتم تطبيق عدد وسلسلة الوثيقة على ذلك.
هناك حالات فقدان المبادئ التوجيهية. في هذا التجسيد، هناك القواعد التالية لاستعادة الأوراق.
لاستعادة الأدلةقدمت إلى عام 1998، من الضروري الذهاب إلى الفرع المحلي لإدارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان. إذا كان هناك جواز سفر جواز سفر الشهادة، فسيتم إصدار مقدم الطلب للحصول على استلام نسخة من الشهادة. ولكن فقط إذا كان هناك إيصال لدفع واجب الدولة على يد الأداة.
بعد تقديم مثل هذا البيان ودفع واجب الدولة لمدة 15 يوم عمل، شهادة تؤكد حق الملكية، كما هو الحال في الشهادة الأصلية.
الذي تم خصخصته بعد عام 1998، ليست هناك حاجة لاستعادة نسخة من العقد. يكفي أن يكون لديك شهادة على وجود أدلة مفيدة في Rosreestre. يمكنك فقط تشغيل لإعادة تأكيد إعادة التأكيد حول تسجيل الدولة.
ينصح المحامون، لأولئك الذين ليس لديهم خبرة في استعادة وثائق النقطة الصحيحة، من الأفضل أن تشير إلى المتخصصين. لديهم المزيد من المعرفة والخبرة في التعقيدات القانونية وهم يعرفون كيفية جمع وترتيب جميع الورق الضروريين.
حاليا، من الضروري تسجيل الملكية جمع الأدلة التالية:
من هذه المراجعة القصيرة لترتيب الملكية، يمكنك أن ترى أن قائمة الأوراق اللازمة والمخاطية القانونية كبيرة جدا. وبالتالي، من أجل المستندات التي تؤكد حق الملكية، من المستحيل القيام بها دون مساعدة للمحامين المؤهلين.
صنع المعاملات الدائمة الكامنة في حياة الإنسان. في عصر الهيمنة المالية، فإن المعاملة العقارية ليست شيئا غير عادي. عند إبرام الصفقة، فإن السؤال الحاد يتعلق بالحاجة إلى قائمة معينة من المستندات لشقة.
لكل نوع من المعاملات، قائمة المستندات منفصلة. ما هي المستندات التي يجب أن يكون لها مالك الشقة، والتي توجد فيها حالات الاتصال وما هي تكلفة العملية؟
لضمان ملكية ممتلكات العقارات الخاصة بك يمكن فقط جمع المستندات ومزينة. الصورة رقم 1.
تضمن المستندات التي تم جمعها بشكل صحيح للشقق الملكية المطلقة لهذه الشقة وستقوم باستبعاد سوء الفهم مع العروض اللاحقة للمعاملات مع الشقة. هناك الكثير من الفرص لتصبح صاحب الشقة:
القائمة ليست نهائية، وهناك كمية أكبر بكثير من الفرص للحصول على العقارات. للإسكان المشروع، قد تكون هناك حاجة للمستندات التالية:
أين وكيف تحصل على الوثائق المفقودة للعقارات؟ الصورة رقم 2.
معرفة قائمة المستندات اللازمة، هناك حاجة للبحث عن هذا أو هيئة الدولة، حيث يمكن الحصول على هذا.
الأساسي هو وثيقة تؤكد حق الإنسان في حيازة الشقة. كقاعدة عامة، في البداية، يمتلك المالك المستقبلي للممتلكات هذا المستند فقط.
يعتبر عقد البيع بين بائع مكان الإقامة والمشتري المحتمل. يمكن أن يعمل دور البائع بمثابة مالك الشقة والمطور أو ممثله (للمباني الجديدة). بناء على حالة المالك، سيتم إجراء تغييرات لاحقة في الوثائق.
بالنسبة لمعاملات المساكن الثانوية، من الممكن الحصول على موافقة من المالك السابق ليحل محل مالك الشقة، كما هو الحال في الممارسة العملية هناك العديد من الحالات التي يكون فيها أصحابها، وتغيير العقل، والاستئناف إلى الاعتراف بالمعاملة غير صالحة، أو أقارب يظهر.
عامل مهم هو مظاهر الاهتمام في ختام معاهدة التأجير. كقاعدة عامة، هذا عقد من الاغتراب (نقل) الممتلكات إلى سداد الديون. تجدر الإشارة إلى أنه في العقد ينبغي أن ينعكس بوضوح عندما، في وجود من، كم هي المعاملة. في الوقت نفسه، يلتزم المدين بتقديم موافقة توثيقية من الزوج (إن وجدت) للقضاء على التقاضي في المستقبل.
وفقا للإرادة، فسيتم إعادة إصدار الشقة بطريقة قياسية، من خلال تقديم طلب للحصول على ملكية شقة. يمكنك طلب هذه الوثيقة في غرفة المساحية أو مركزها الوظيفي.
بعد تسجيل المستند الأولي، يتم تقديم طلب إلى خدمة المساحية لتعيين شقة من رقم المساحية. في الوقت نفسه، يجب أن يكون هناك جواز سفر تقني على الشقة. يتم إصداره إما في BTI، أو في مؤسسة سكنية ومجتمعية في مكان تسجيل مساحة المعيشة. في الآونة الأخيرة، هؤلاء هي تعاونيات المستأجرين، والتي تدفع داخل منازلهم وظائف HCC.
كم سوف تصميم وثائق تكلفة العقارات؟ رقم الصورة 3.
تقريبا لا توجد خطوة في تصميم السكن سيحدث مجانا. لهذا بحاجة على الفور إلى الاستعداد. في الحد الأدنى سيتعين علي دفع رسوم الدولة:
قد يتم اعتماد المدفوعات المذكورة أعلاه عن طريق تكاليف معتمدة اعتمادا على الوضع.
تقل تكلفة الوثائق على الشقة عند شراء شقة من المطور، لأن جميع الوثائق سوف تصدر شركة مكلفة للمطور أو هو نفسه.
ماذا ينبغي أن تولي اهتماما لتصميم وثائق العقارات؟ رقم الصورة 4.
عند إجراء أي صفقة عقارية، تجدر الإشارة إلى الوثائق الموجودة في الشقة، والتي تم التخطيط لها في المستقبل القريب، حسب الطلب.
من المهم أن تعكس جميع النقاط في العقود: تكلفة وتاريخ المعاملة، عدد الأطراف في المعاملة، الموجودة عند إجراء صفقة من الأشخاص. في الوقت نفسه، من المستحسن التحقق من الشقة (إذا كان السكن الثانوي) لوجود الديون، وتاريخ الشقة وتوافر الدعاوى القضائية المتعلقة بالإسكان.
بالنسبة للمشاركين في بناء الأسهم، من المهم أن نتذكر أن شركات البناء لا تملك دائما الحق في بيع الشقق أنفسهم، وبالتالي فإن الأمر يستحق دراسة العقد بفهم بعناية وفهم من يدفع مقابل المبلغ لكل شقة. يجب أن يكون المستند الناتج ختم مبلل للمؤسسة التي تصدر هذا المستند.
عند استلام جواز سفر فني، يستحق مقارنة خطة الخطة مع شقة، نظرا لأن المطورين بشكل دوري حفظ، وقد لا تفي الشقة بالخطة الصادرة، والتي تستلزم المالك المستقبلي للإزعاج والتكاليف مع تصميم المعاملة السكن.
تتطلب المستندات المستقبلة على الشقة سيطرة ثابتة على هذه العملية. من المهم من البداية أن تتجمع بشكل صحيح الحزمة اللازمة من المستندات على الشقة، بحيث لا تصبح ضحية للاحتيال أو النزاعات الأسرية بين أقارب المالك السابق.
اقرأ المزيد عن وثائق الملكية يمكنك معرفة ذلك من خلال النظر إلى الفيديو:
لاحظ خطأ؟ قم بتمييزه واضغط على Ctrl + Enter لأخبرنا.
26 فبراير 2017. Kasjanenko. 15
ما المستندات بعد شراء شقة يجب أن تبقى في يديك؟ بعد كل شيء، بعد نقل المستندات لتسجيل حق الملكية، لديك فقط إيصال لاستقبال المستندات وحتى بدون طباعة، وهذا أمر مزعج للغاية!
خاصة عند إجراء حساب كامل.
أخبر بالتفصيل:
يتم وضع معاملات شراء العقارات وبيعها في ثلاث مراحل:
عقد البيع من الحق في إنشاء وثيقة، أي على أساس هذا العقد، ينشأ المشتري (يحدد) حق الملكية.
عمل الاستقبال يرسم النقل الفعلي للشقة من البائع إلى المشتري، وبعد ذلك يتم تعيين كل مسؤولية سلامة العقارات للمشتري.
تم تأكيد حقيقة تسجيل حقوق الملكية الناشئة عن عقد البيع iProken من EGRN.في السابق (حتى 07/15/2017) تم تأكيد شهادة تسجيل القانون.
يتم نقل Rosreestr لتسجيل حقوق الملكية إلى عقد البيع وعمل من استقبال الإرسال بمبلغ 2 نسخ على الأقل (وفقا لمتطلبات القانون).
في الممارسة العملية، يتوافق عدد عقود بيع وأعمال الاستقبال والنقل مع عدد المشاركين في المعاملة بالإضافة إلى نسخة واحدة ل Rosreestra.
لن يكون غير ضروري لإجراء نسخة إضافية من عقد البيع (وإذا لزم الأمر وقانون القبول والنقل) للمشتري، من أجل البقاء في يديه، يتم توقيع وثيقة الإنشاء من قبل البائع) وبعد
أيضا يستحق الدخول والإلكترونيا من خلال sberbank.وبعد خلاف ذلك، لن يكون لديك أي وثيقة معاملة مادية. انها ليست مألوفة حتى الآن لنا.
اذا كان كاتب عدل التحويلات المستندات في النموذج الإلكتروني - المشتري لديه عقد للبيع، معتمدة من قبل كاتب العدل.
إذا تم إجراء حساب كامل أو جزئي للمعاملة من قبل البائع ملزم بإصدار المشتري استلام المال
إذا كانت المعاملة متورطة في موافقة الزوجين للبيع، نسخة (معتمدة من قبل أخصائي أخصائي عند إيصال) يقدم البائع إلى Rosreestr، ويجب أن يبقى الأصلي من المشتري.
سيوفر لك استقبال مستندات متخصص في MFCs أو Rosreestre إيصالا (جرد) على المستندات المستقبلة. هذا هو وثيقة هامة! تعلم بعناية قائمة المستندات المقدمة، لأن الخبراء في بعض الأحيان يسمحون بأخطاء (عامل بشري).
بعد التسجيل، ستتلقى:
عند تقديم المستندات للتسجيل على ورقة:
إذا كنت قد تقدمت وثائق أخرى من النسخة الأصلية +، فسيتم إرجاع النسخ الأصلية.
عند تقديم المستندات للتسجيل الإلكترونيةإلى البريد الإلكتروني المحدد في بيان التسجيل، سوف ترسل ملف معتمد من قبل EDS (التوقيع الرقمي الإلكتروني للمسجل) وتحتوي على مستندات في النموذج الإلكتروني: 
تخزين هذا الملف على وسائط إلكترونية موثوقة. وأفضل في العديد من وسائل الإعلام الإلكترونية.
كيفية رؤية المستندات الإلكترونية، تأكد من صحةها، وكذلك قراءتها في المقال:
استخراج إلكتروني من EGRN
انتباه! في هذه الحالة، لا يمكن الحصول على هذه المستندات على الورق ولا يمكن وضعها على طابع التسجيل "الأزرق".
يختلف صفقة الرهن العقاري عن الحقيقة المعتادة إلى أن الدخول يدور إلى تعهد بممتلكات الدائن لصالحه.
في الوقت نفسه، يتم تسجيل الوديعة (الرهن العقاري) على أساس الرهن العقاري واتفاقية القروض واتفاقية الشراء والبيع، حيث توجد ملاحظة حول هذا: "اتفق الطرفان على أن الرهن العقاري مسجل لصالح المقرض. "
بعد التسجيل، يتم إرسال الرهن العقاري مباشرة إلى الدائن، أي المشتري من Rosreestra لن يحصل عليه.
أيضا، قدم المشتري اتفاقية القروض الأصلية ونسخها، معتمدة من قبل قسم متخصص لاستقبال المستندات.
يتأكد المسجل من محتوى هذا المستند، سيترك النسخة في الأرشيف، وسيعيد الأصل المشتري.
بالطبع سوف يتلقى المشتري:
إذا كنت "اشتريت" شقة في المنزل قيد الإنشاء - يجب أن تفهم أنني لم أقنع صفقة للبيع، لأنه لا يوجد شيء للشراء، ولكن أصبحت عضوا للتو عضو في بناء الأسهم أو عضو في HSC.
إذا كنت مشاركا في البناء المشترك واختتم عقد مشاركة الأسهم - ستحصل عليه من Rosreestra مع نقش تسجيل. على عقد الورق سيكون ختم على تسجيل العقد.
إذا كنت "اشتريت" شقة في المساهمين - في روسيا، فمن الضروري تسجيل اتفاقية (اتفاقية) بشأن تخصيص حقوق والتزامات المشارك في بناء الأسهم. من Rosreestra سوف تتلقى ذلك مع نقش التسجيل.
ستكون هناك حاجة إلى هذه المستندات عند تسجيل الملكية. حفظها.
إلزامي على يديك يجب أن يكون لديك وثائق الدفع:
عقد مشاركة الأسهم في النموذج الإلكتروني المسجل في RosReestre، عند تسجيل حق الملكية في Rosreestr غير موجود، كما يتم تخزينها في الأرشيف الإلكتروني.
يحتاج البائع أيضا إلى التقاط مستندات من Rosreestra وحفظها في الأرشيف الشخصي. للقيام بذلك، اتصل بجواز السفر والوصف الخاص بك (الاستقبال) في استقبال المستندات في نفس مكتب MFC أو قسم إصدار مستندات Rosreestra.
إذا لم تكن قد تلقيت مستندات في الوقت المحدد - في شهر، فسيتم تمريرها إلى أرشيف روسريسترا ويمكن طلبها من هناك.
بالتأكيد ستحتاج البائع إلى الخدمة الضريبية، لأنك يجب أن تقدم تقريرا عن استلام الدخل ودفع ضريبة الدخل 13٪ إذا نشأت قاعدة خاضعة للضريبة.
الخدمات الضريبية لديها معلومات حول المعاملات العقارية.
اقرأ المزيد عن ضريبة الممتلكات اقرأ في المادة:
ما هي الضريبة على بيع شقة
ما المستندات بعد البيع البقاء من البائع؟
يمكن الآن الحصول على وثائق من Rosreestra ساعي. يتم دفع الخدمة. حدد هذا السؤال عند تقديم المستندات
أنت تقرأ: ما المستندات بعد شراء شقة لا تزال في متناول اليد
اشتريت شقة وأعمال ورقية تنتهي. على هذا العمل مع الوثائق للمشتري، ولا للبائع لم يكتملوبعد غالبا ما يتساءل المشترون القادمون الجدد: بعد انتهاء العقد لبيع الشقة، ماذا تفعل بعد ذلك؟ ما هي المستندات التي يجب أن تكون على يديك بعد شراء شقة؟
لا تزال هناك بعض الخطوات الأخرى لتسجيل الصفقة.
نظرا لأن الصفقة تشارك الجانبان، فإن لكل منها مجموعة وثائقها الخاصة.
حول ما هي القائمة الكاملة للوثائق المطلوبة للبيع، اقرأ في هذه المقالة.
من الناحية المثالية، جميع الوثائق، من كان لدى البائع قبل إجراء صفقة، يجب أن تبقى منهوبعد بالإضافة إلى ذلك، سيكون لديه عقد للبيع وقانون الارسال.
في هذا الطريق، حزمة من المستندات بعد البيع في المالك السابق التالي:
عينة شقة بيع العقد
شراء معاهدات بيع شقق للبيع في الممتلكات المشتركة للزوجين
قانون نقل الشقة
بموجب القانون، بعد إجراء معاملة، لا تزال بعض الوثائق من البائع في شكل نسخ، حيث يتم تقديم النسخ الأصلية للقضية في الأعضاء التوثعية.
حزمة من الوثائق المشتري التالي:
عملية شراء مثالية لشقة ليست نهاية تصرفات المشتري.
اعتمادا على الشقة التي سوف تشتريها، سيكون لديك عدد من الإجراءات الإضافيةوبعد في وقت الشراء العقارات في تصرفات الصندوق الثانوي تتكون من عدة خطوات.
خطابوبعد إذا احتاج مكان الإقامة المستوعج إلى البقاء، وليس للاستخدام كمنظمة استثمارية أو أعمال، فمن الضروري التسجيل. اجعلها حاجة في أسبوعوبعد استشر بيانا في FMS أو إلى MFCs المنشأة حديثا. يمكنك التقدم من خلال بوابة الخدمات العامة. بالإضافة إلى التطبيق، ستحتاج إلى تسجيل جواز السفر والكتاب المنزل.
حل مشكلة مدفوعات المرافقوبعد هذا هو أول شيء يجب القيام به في أسرع وقت ممكن. يجب إعادة تنظيم جميع عقود الخدمة على اسمها. وفقا لذلك، سيتم تبديل دافع الحسابات الشخصية.
من الضروري وفقا للمخطط التالي:
إذا كان هناك HOA في المنزل، فأنت بحاجة إلى كتابة طلب للدخول إلى المنظمة.
نداء إلى السلطات الضريبيةوبعد في FTS، يجب إجراء خطوتين: 
اذا أنت مرت إجراء إعادة هيكلة الديون، والخصم الضريبي من مبلغ الفائدة المدفوعة لكنظرا لأن الغرض من القرض هو سداد الاهتمام في السابق.
لتلقي الخصومات الضريبية تحتاج أن تملك:
حدد تحديد الإعداد في الاتصال
مثال على كتابة إيصال البائع في المبلغ النقدي
تطبيق عينة لعودة الضريبة (من خلال المفتشية الضريبية)
تطبيق خصم (في صاحب العمل) لصاحب العمل
تطبيق للخصم (في صاحب العمل) في التفتيش
شاهد الفيديو عن المستندات لعودة الضريبة عند شراء شقة:
في حالة تلقي خصم الدفع لمرة واحدة، إلى السلطات لتوفير تفاصيل الحساب المصرفي.
يمكن أيضا الحصول على الخصومات كما الإعفاء من ضريبة الدخل ضمن الوقت المطلوبوبعد لهذا النوع من الاستلام، تحتاج إلى تقديم وثيقة مناسبة من FTS في قسم المحاسبة لشركتك. يسجل إعلان 3-NDFL في هذه الحالة لا يحتاج.
لا يسمح بالخصم الضريبي إذا اشتريت الإسكان من الآباء والأمهات (الأوصياء) أو الزوجين (الزوجين) أو الأخ أو الأخوات. وكذلك إذا تم الدفع على حساب رأس المال الأم أو صاحب العمل أو أموال الدولة. إعانة.
لعمل هذه الإجراءات للتسجيل، تحتاج إلى توفير نسخ من الوثائق التالية (اجعلها بكمية كافية):
جميع الإجراءات المذكورة في وقت سابق يتعلق باقتكاز الإسكان والصندوق الثانوي والمباني الجديدة.
صنع شقة تم شراؤها في منزل جديد، تحتاج قبل الموصوف سابقا افعل أيضا ما يلي:
هذا السكن في البنك يعهد حتى الدفع الكامل لأموال الائتمان.
في أقرب وقت يتم سداد الديون، فمن الضروري أن تتراكموبعد قم بذلك من خلال Rosreestr، من خلال تقديم طلب من نيابة عنها أو نيابة عن البنك. يجب إرفاق المالك إلى الحزمة القياسية من المستندات اتفاقية الائتمان، شهادة سداد الديون.
بعد التحقق من المستندات الموجودة في الشهادة هناك علامة على إزالة الشوفان.
إجراء لا يتطلب إزالة Encumbrance دفع واجب الدولة وإنتاجها في ثلاثة أياموبعد اختياريا، يمكنك إعادة رد الشهادة، ثم ستحتاج إلى دفع واجب الدولة.
إذا صدر قرض الرهن العقاري لأحد أفراد أسرة واحدة، وأنت تخطط لجعل شقة مع العديد من أفراد الأسرة، فمن الضروري جعل شقة الإسكان ذات الصلة في ملكية الأسهم.
حول كيفية عملية شراء وبيع حصة في الشقة، اقرأ في هذه المقالة.
شراء أو بيع الإسكان ليس عملية سهلة وطويلة الأجل. يعتمد إعدامك على عملك مزيد من الهدوء الأخلاقي ورفاهية الموادوبعد لا تنس أن تأخذ في الاعتبار كل شيء صغير في التصميم، بحيث لا يطيع فرحة الشراء من خلال أي مشاكل. لذلك استعرضنا ما يجب القيام به بعد شراء شقة، وما هي الوثائق التي تبقى من المشتري بعد شراء شقة.
بعد شراء مساحة المعيشة والأوراق، يستحق التفكير في ما تبقى المستندات من المشتري بعد شراء شقة جديدة. لمعرفة ذلك، سيتعين عليك الذهاب عبر مراحل أخرى من تنفيذ عملية شراء العقارات وبيعها.
غالبا ما يتم وضع معاملات مماثلة في عدة مراحل:
إن الاتفاقية المتعلقة بشراء وبيع الممتلكات هي وثيقة، مما يشير إلى حق امتلاك الإسكان، يتلقى المشتري حقوق المالك على أساس هذه الورقة، لذلك يجب أن يكون في يديه.
يعتمد قانون الاستقبال على حقيقة أن البائع يتم تنفيذها في الواقع من البائع إلى المستحوذ، وبعد ذلك يصبح الأخير مسؤول عن سلامة هذا الكائن.
يتم تسجيل حقيقة تسجيل حق المالك الناشئ عن اتفاقية المبيعات في الشهادة من EGRN، والتي لا تزال مع الشخص الذي اشترى شقة.
في روسيا، من أجل تسجيل حق الملكية في الشقة، يتم نقل الاتفاقية المقابلة، وكذلك الفعل المعتمد من نسختين على الأقل (وفقا للتشريع). في الواقع، يتوافق عدد الاتفاقيات والأفعال مع عدد الأطراف المشاركة في المعاملة.
وثائق أخرى يجب أن تبقى من المشتري:
إن تنفيذ الاستحواذ على السكن لا ينته بعد العملية بأكملها.
اعتمادا على المساكن التي تم شراؤها، يحتاج المشتري إلى تقديم عدد من الإجراءات، وبعد ذلك لا يزال هناك بعض الأوراق أيضا معه.
إذا تم شراء مساحة المعيشة من أجل العيش فيها، وليس للاستخدام كمنصة للأعمال التجارية، فإنها تحتاج إلى التسجيل في الأسبوع. يتم تقديم التطبيق إلى FMS أو MFC، ولكن من الممكن القيام بذلك ويمكن القيام به عبر الإنترنت باستخدام الخدمات العامة. بالإضافة إلى طلب التسجيل، يتم توفير جواز سفر المالك وكتب منزلية يجب أن يكون في متناول اليد.
يجب حل هذا السؤال بسرعة. يتم إعادة إصدار جميع الاتفاقات لاسم المالك الجديد، وبالتالي فإن دافع الحسابات الشخصية يتغير.
من الضروري أن تتصرف كما يلي:
إذا كان هناك هوا في المنزل، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على المشاركة فيه.
هنا تحتاج إلى إجراءان:
مهم! إذا تم بالفعل إجراء إعادة هيكلة الضرائب، فإن الخصم الضريبي من المبلغ المدفوع لا يعتمد، لأنه في هذا الوضع الغرض من القرض هو سداد الفائدة على القرض الماضي.
من أجل الحصول على خصم، يجب أن يكون لديك:
المواطن الذي لديه مكان عمل رسمي لديه الحق في خصمه. يخضع المبلغ المدرج من قبل صاحب العمل في استمرار السنة للعودة. إذا لم يتجاوز مقدار العائد، فربط في المستندات، يتم إصدار التطبيق من جديد لعمل المدفوعات في سنوات أخرى.
أيضا، يتم توفير الخصومات كإعفاء من المدفوعات الضريبية على الدخل خلال الفترة المقررة. من أجل الحصول عليها بهذه الطريقة، من الضروري تزويد الورقة الصحيحة من الإدارة الضريبية للمؤسسة. مساعدة 3-NDFL في هذه الحالة غير مطلوبة.
لا يفترض الخصم إذا تم شراء الشقة من الأقارب الوثيق أو الأوصياء، وكذلك إذا دفعت مقابل المال من رأس مال الأم، فإن تمويل صاحب العمل أو الفوائد العامة.
من أجل إجراء خصم، هناك حاجة إلى هذه المستندات:
إن شراء شقة في الرهن العقاري لديه اختلافات من المعاملة القياسية، والتي هي أن السجل مصنوع حول تعهد مقرض عقاري تم شراؤه مقابل المال مقابل المال. في الوقت نفسه، يتم تسجيل الرهن العقاري نفسه في الرهن العقاري واتفاقية القروض واتفاقية الشراء والبيع، والتي تمثل هذا البند.
بعد اكتمال إجراء التسجيل، يتلقى المقرض رهن عقاري، مما يعني أن المشتري لن يكون قادرا على نقله من روسريسترا.
منذ أن قدم المشتري اتفاقية القرض الأصلية مع نسخته، معتمدة من قبل موظف في قسم تلقي الوثائق، سيحقق المسجل من المعلومات الواردة في هذه الوثيقة، ثم ستغادر النسخة في الأرشيف، وسوف يعيد الأصل إلى المشتري.
نتيجة لذلك، يتلقى المشتري المستندات التالية:
يجب أن يأخذ البائع أيضا الوثائق من التسجيل وحفظه. للقيام بذلك، يحتاج إلى جواز سفر وإيصال لاستقبال المستندات، اتصل إما MFC أو قسم Rosreestra في إصدار الأوراق المالية.
إذا لم يتم استلام الوثائق في الوقت المحدد، فستكون من الممكن في وقت لاحق أخذها مباشرة من أرشيف روسريسترا. الورق المتبقي بعد بيع مساحات المعيشة سيحتاج بالضرورة إلى البائع لاستئناف الخدمة الضريبية.
عملية شراء وبيع الإسكان هي عملية معقدة تستغرق وقتا كبيرا من الوقت، وهو من ولاء الإجراءات التي تعتمد على مزيد من راحة البال والرفاهية من كل من المشتري والبائع.
