عند حساب ضريبة الأراضي على قطع الأراضي الواقعة على أراضي عدة بلديات في وقت واحد ، يتم تحديد القاعدة الضريبية فيما يتعلق بمساحة قطعة الأرض الواقعة على أراضي البلدية المقابلة ، كحصة من قيمتها المساحية بما يتناسب مع حصة المساحة التي تشغلها قطعة الأرض على أراضي البلدية المقابلة. بالنسبة لمثل هذه الأرض ، يتم احتساب الضريبة بشكل منفصل فيما يتعلق بمساحة قطعة الأرض الواقعة على أراضي البلدية المعنية. يجب تحديد مبلغ ضريبة الأرض كمنتج للقاعدة الضريبية المحسوبة للمنطقة المقابلة لقطعة الأرض ومعدل الضريبة المحدد في أراضي البلدية حيث تقع المنطقة المحددة من قطعة الأرض.
من القانون ، يتم احتساب مبلغ ضريبة الأراضي المستحقة للميزانية من قبل دافعي الضرائب - الأفراد الذين ليسوا رواد أعمال فرديين ، من قبل سلطات الضرائب. وبالتالي ، فإن إعادة حساب المبالغ المحسوبة بشكل غير صحيح لضريبة الأراضي التي يدفعها دافعو الضرائب - الأفراد الذين ليسوا رواد أعمال فرديين ، يتم تنفيذها من قبل سلطات الضرائب.
وفقا للفقرة 1 من الفن. 397 من القانون ، تُمنح الهيئات التمثيلية للبلديات الحق في تحديد إجراءات وشروط دفع ضريبة الأراضي ، لكنها لا تمنح الحق في تحديد إجراءات إعادة حساب مبالغ ضريبة الأراضي.
انتباه
ST 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. 1. تم تحديد ضريبة الأراضي (المشار إليها فيما يلي باسم الضريبة في هذا الفصل) بموجب هذا القانون ويتم وضع القوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات موضع التنفيذ وتوقف العمل وفقًا لهذا القانون والقانون التنظيمي تصرفات الهيئات التمثيلية للبلديات وتكون إلزامية في أراضي هذه البلديات. في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول ، يتم تحديد الضريبة بموجب هذا القانون وتدخل قوانين الكيانات المذكورة في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ وتتوقف عن العمل وفقًا لهذا القانون والقوانين المذكورة رعايا الاتحاد الروسي ، وهي إلزامية للدفع في أراضي الكيانات المذكورة التابعة للاتحاد الروسي.
الأهمية
لم يتم تحديث هذه المقالة منذ عام 2004. انتباه! لا تحدد الفقرة 2 من المقال المعلق ما إذا كانت قطعة أرض واحدة أو أكثر يملكها دافع الضرائب قد تخضع لميزة ضريبية في شكل تحديد مبلغ المبلغ غير الخاضع لضريبة الأرض. نظرًا لعدم وجود قيود ، يمكن استنتاج أن هذه الميزة الضريبية تخضع للتطبيق على جميع قطع الأراضي التي يمتلكها دافع الضرائب ، ولكنها تقع داخل حدود بلدية واحدة أو مدينة اتحادية ، على أراضيها. .
الموقف الرسمي.
لأغراض الضرائب وفي الحالات الأخرى المنصوص عليها في قانون الأراضي للاتحاد الروسي والقوانين الفيدرالية ، يتم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض. يمكن أيضًا استخدام القيمة المساحية لقطعة الأرض لتحديد إيجار قطعة الأرض التي هي ملكية حكومية أو بلدية.
وفقا للفقرة 13 من الفن. 3 من القانون الاتحادي المؤرخ 25 أكتوبر 2001 N 137-FZ "بشأن سن قانون الأراضي للاتحاد الروسي" في الحالات التي لا يتم فيها تحديد القيمة المساحية للأرض ، للأغراض المحددة في الفن.
65 من قانون الأرض ، يتم تطبيق السعر القياسي للأرض. وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 15 مارس 1997 رقم.
عند إنشاء ضريبة ، تحدد الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) معدلات الضرائب ضمن الحدود التي وضعها هذا الفصل. فيما يتعلق بدافعي الضرائب ، فإن الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) ، التي تحدد الضريبة ، تحدد أيضًا إجراءات وشروط دفع الضريبة.
يجب دفع قيمة قطعة الأرض بغض النظر عما إذا كانت مملوكة أو مسجلة للاستخدام بطرق مختلفة. خيار الدفع لمثل هذا الاستغلال هو دفع ضريبة الأرض. على من يدفع هذه الضريبة ومن يعفى من هذا الالتزام؟ كيف تتأهل للحصول على ائتمان ضريبي؟
يتم تنفيذ القضايا العامة المتعلقة بتنظيم القضايا المتعلقة بمختلف العلاقات القانونية للأراضي من خلال قانون الأراضي. ويحدد إمكانية وجود قطعة أرض للملكية ويصيغ التزام أي مستغل للأرض بالدفع مقابل هذه الفرصة عن طريق دفع ضريبة الأرض للميزانية.
بشكل مباشر ، ينظم الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي الإجراء الكامل لدفع هذه الضريبة. في إطار هذا الفصل ، لا يتم النظر فقط في الأحكام الرئيسية لدفع هذه الرسوم ، ولكن أيضًا يتم تسليط الضوء على الفوائد التي يتم توفيرها للاستخدام من قبل فئات معينة من الأفراد والمنظمات.
تنص المادة 395 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على من يمكن إعفاؤه تمامًا من دفع ضريبة الأرض وإلى متى يمكن تنفيذ هذا الإعفاء.
في حالة عدم إمكانية الإعفاء الكامل ، يمكن إنشاء نظام لدفع تعويضات لإجراء تحويلات ضريبية إلى الخزانة لاستخدام ملكية الأرض على مستوى البلدية. على نفس المستوى ، يتم تعيين الحد الأقصى لمعدل الضريبة ، والذي سيكون مختلفًا لكل فئة من فئات الأراضي.
نظرًا لأن توفير ميزة ضريبية معينة يتم تنفيذه على أساس النموذج المكتمل المقدم ، يجب أن يشير إلى رمز الميزة الضريبية التي يجب تطبيقها لإلغاء الدفع أو دفع تعويض متناسب.
| الرمز | فئة | الأساس القانوني |
| 3021000 | المنافع المقررة على المستوى الاتحادي | الفصل 31 من قانون الضرائب الروسي |
| 3021100 | المزايا التي يوجد لها إعفاء كامل | المادة 395 |
| 3021110 | المؤسسات والمنظمات التي أنشأتها وزارة العدل في الاتحاد الروسي - فيما يتعلق بالمواقع التي يتم توفيرها لأداء وظائفها المباشرة | ص 1 ، الفن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021120 | المنظمات المشاركة في تشغيل وصيانة الطرق العامة - فيما يتعلق بالأقسام التي تشغلها الطرق العامة للدولة | ص 2 فن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021160 | المنظمات الدينية التي تم إنشاؤها وفقًا للتشريعات الحالية - فيما يتعلق بقطع الأراضي التي أقيمت عليها المباني والمنشآت الأخرى لتنفيذ الأنشطة الدينية والخيرية | ص 4 الفن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021170 | المنظمات التي أنشأها الأشخاص ذوو الإعاقة والتي تتمتع بوضع جميع الروس ، إذا كان من بين أعضائها 80 ٪ على الأقل من المشاركين هم أشخاص معاقون أو ممثلوهم - فيما يتعلق بالمواقع التي تستخدمها هذه المنظمات لتنفيذ أنشطتها ، والمسجلة في الوثائق القانونية من هذه المنظمات | ص 5 فن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021180 | المنظمات ، إذا تم إنشاء رأس مالها المصرح به بالكامل من مساهمات المنظمات العامة للمعاقين ، بشرط أن يكون عدد الأشخاص ذوي الإعاقة العاملين في هذه المنظمات لا يقل عن 50 ٪ ، ويتم تخصيص 25 ٪ على الأقل من صندوق الرواتب لدفع ثمنها أنشطتها - فيما يتعلق بالمواقع ، التي تُستخدم للتنفيذ المباشر لعمل مثل هذه المنظمة من خلال إنتاج وبيع أنواع معينة من المنتجات (باستثناء الاستثناءات المدرجة في الفقرة 5 من المادة 395 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ) | ص 5 فن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 302119 | المؤسسات والمنظمات ، المالك الوحيد لها من جميع المنظمات الروسية للمعاقين - فيما يتعلق بقطع الأراضي المستخدمة للأغراض التعليمية والاجتماعية والثقافية والرياضية والترفيهية وغيرها ، وكذلك لتحقيق أهداف الحماية الاجتماعية وإعادة التأهيل وتقديم المساعدة القانونية للمعاقين | ص 5 فن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021191 | المنظمات العاملة في الحفاظ على الحرف الشعبية ذات الطبيعة الفنية المسجلة رسميًا والترويج لها - فيما يتعلق بالأراضي الواقعة في المناطق التي توجد فيها هذه الحرف ، إذا كانت هذه المواقع تستخدم لإنتاج وبيع منتجات هذه الحرف | ص 6 الفن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021192 | الأشخاص الذين ينتمون ، وفقًا للتشريعات الحالية ، إلى الشعوب الأصلية في سيبيريا والشمال والشرق الأقصى ، فضلاً عن مجتمعاتهم المحلية - فيما يتعلق بالأراضي المستخدمة للحفاظ على الحرف التقليدية والزراعة وأسلوب الحياة وتطويرها | ص 7 فن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021194 | المنظمات والمؤسسات المعترف بها كمقيمين في مناطق اقتصادية خاصة - في غضون خمس سنوات فيما يتعلق بقطعة الأرض التي تم تسجيل حق الملكية فيها بعد نتائج توفيرها لمقيم في هذه المنطقة | ص 9 فن. 395 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021200 | المنافع التي قد تقلل الوعاء الضريبي إذا تم تقديمها كمبلغ غير خاضع للضريبة | ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021210 | لأبطال اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، RF ، الفرسان الكاملون من وسام المجد | البند 1 البند 5 الفن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021220 | الأشخاص ذوو الإعاقة من المجموعة 3 مع قيود على النشاط العمالي ، وكذلك المجموعتان 1 و 2 ، والتي تم إنشاؤها قبل 1 يناير 2004 ، إذا لم يتم إصدار استنتاج بشأن هؤلاء الأشخاص بشأن تقييد القدرة على العمل | ص. 2 ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021230 | الأشخاص المعترف بهم على أنهم معاقون في مرحلة الطفولة | ص. 3 ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021240 | المعوقون والمحاربون القدامى في الحرب العالمية الثانية ، وكذلك المعوقين والمعترف بهم رسميًا العمليات القتالية | ص. 4 ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021250 | الأشخاص المعترف بهم كأشخاص مؤهلين للحصول على تدابير الدعم الاجتماعي وفقًا لقانون الاتحاد الروسي رقم 1244-1 المؤرخ 15 مايو 1991 "بشأن الحماية الاجتماعية للمواطنين المعرضين للإشعاع نتيجة لكارثة تشيرنوبيل" ، القانون الاتحادي رقم. 175-FZ بتاريخ 26 نوفمبر 1998 "بشأن الحماية الاجتماعية لمواطني الاتحاد الروسي المعرضين للإشعاع نتيجة للحادث الذي وقع عام 1957 في جمعية إنتاج Mayak وتصريف النفايات المشعة في نهر Techa" ، القانون الاتحادي رقم 2 - منطقة حرة بتاريخ 10 كانون الثاني / يناير 2002 "بشأن الضمانات الاجتماعية للمواطنين المعرضين للإشعاع بسبب التجارب النووية في موقع اختبار سيميبالاتينسك". | ص. 5 ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021260 | الأشخاص الذين شاركوا ، كجزء من الوحدات الخاصة ، بشكل مباشر في تجارب الأسلحة النووية والنووية الحرارية ، وشاركوا أيضًا في القضاء على الحوادث في المنشآت النووية للأسلحة والمنشآت العسكرية | ص. 6 ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3021270 | الأشخاص الذين أصيبوا أو عانوا من المرض الإشعاعي ، وكذلك أولئك الذين أصبحوا معاقين نتيجة المشاركة في الاختبارات والتمارين وغيرها من الأعمال المتعلقة باستخدام أي نوع من المنشآت النووية ، بما في ذلك الأسلحة النووية وتكنولوجيا الفضاء | ص. 7 ص 5 فن. 391 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3022000 | المزايا التي تحددها القوانين المعيارية للهيئات التمثيلية للبلديات (وقوانين المدن الفيدرالية) | ص 2 فن. 387 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3022100 | مزايا في شكل مبلغ غير خاضع للضريبة | ص 2 فن. 387 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3022200 | الفوائد التي تقلل المبلغ المحسوب للضريبة أو في شكل تخفيض في المعدل | ص 2 فن. 387 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3022300 | منافع على شكل مساحة أرض غير خاضعة للضريبة | ص 2 فن. 387 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3022400 | مزايا في شكل إعفاء من الضرائب | ص 2 فن. 387 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
| 3029000 | الفوائد التي توفرها المعاهدات الدولية | فن. 7 قانون الضرائب للاتحاد الروسي |
تكلفة الأراضي في موسكو والمنطقة أعلى منها في المناطق الأخرى. لذلك ، من المنطقي معرفة ما إذا كان بإمكان دافعي الضرائب على الأراضي الحصول على إعفاء تفضيلي. يناقش المقال الفوائد الحالية في هذه المنطقة
حول الخصائص التي يجب أن تكون من أجل الحصول على مخصصات الإعاقة. ميزات وشروط تعيين الفوائد
تُعفى فئات معينة من المواطنين في روسيا من دفع ضريبة الأراضي في جزء معين أو كليًا بقرار من السلطات الفيدرالية أو البلدية. هل يشملون المتقاعدين؟
ينطبق الالتزام بدفع ضريبة الأرض على جميع مالكي الأراضي. لكن هناك فئات من المواطنين استثناء.
معلومات عن مزايا ضريبة الأراضي المستحقة لدافعي الضرائب من فئة المحاربين القدامى. الإطار التشريعي لتخصيص المزايا وموضوعات الفئة وطرق الحصول على الإعفاءات الضريبية
يجب على كل شخص يمتلك الأرض أو يستخدمها أن يدفع مقابل استخدام الأرض (باستثناء الإيجار والاستخدام المحدد المدة). كيفية دفع ضريبة الأراضي لأصحاب المعاشات وهل لديهم فوائد
يتم التقسيم إلى فئات من المواطنين الذين يحق لهم الحصول على المزايا على مستويين - اتحادي وإقليمي.
على المستوى الاتحادي ، يحق للأشخاص التالين الحصول على مزايا في شكل إعفاء أو دفع تعويض:
على المستوى الإقليمي ، يمكن الحصول على الإعفاء الضريبي أو الحق في التعويض عن طريق:
هل أنت منزعج من شرب الجيران؟ ما الذي يمكن عمله معهم ، اقرأ.
من أجل الحصول على امتياز لدفع ضريبة الأراضي أو تأكيد الحق في الحصول على تعويض عن دفعها ، يجب على الشخص الذي لديه مثل هذا الحق التقدم بطلب إلى التقسيم الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية مع طلب مناسب.
يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بما يلي: 
سيتم النظر في هذا الطلب في غضون ثلاثين يومًا من تاريخ التقديم ، وسيتم إخطار مقدم الطلب بنتائج النظر في النموذج الذي يشير إليه على أنه مفضل عند تقديم حزمة من المستندات.
على الرغم من أن ضريبة الأرض إلزامية ، إلا أنها ضريبة يمكنك الحصول منها على إعفاء كامل أو بمساعدة تعويض. من أجل تسجيل مثل هذا الحق رسميًا ، من الضروري التقدم بطلب مناسب إلى القسم الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية. يتم تنظيم تقديم المزايا على مستوى التشريع الاتحادي وعلى مستوى الإقليم و.
1. يتم تحديد ضريبة الأرض (المشار إليها فيما يلي في هذا الفصل - الضريبة) بموجب هذا القانون
والقوانين المعيارية للهيئات التمثيلية للبلديات ،
يدخل حيز التنفيذ ويتوقف عن العمل وفقًا لهذه المدونة و
القوانين المعيارية للهيئات التمثيلية للبلديات و
إلزامي للدفع في أراضي هذه البلديات.
في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول ، يتم تحديد الضريبة بموجب هذا القانون وتدخل قوانين الكيانات المذكورة في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ وتتوقف عن العمل وفقًا لهذا القانون والقوانين المذكورة رعايا الاتحاد الروسي ، وهي إلزامية للدفع في أراضي الكيانات المذكورة التابعة للاتحاد الروسي.
2. عند إنشاء ضريبة ، تحدد الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) معدلات الضرائب ضمن الحدود التي ينص عليها هذا الفصل. فيما يتعلق بدافعي الضرائب ، فإن الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) ، التي تحدد الضريبة ، تحدد أيضًا إجراءات وشروط دفع الضريبة.
عند إنشاء ضريبة ، يجوز أيضًا أن تحدد الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) مزايا ضريبية وأسس وإجراءات تطبيقها ، بما في ذلك إنشاء مبلغ معفى من الضرائب لفئات معينة من دافعي الضرائب.
بناءً على المادة 65 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، يتم دفع مقابل استخدام الأراضي في الاتحاد الروسي. شكل واحد من هذا الدفع هو ضريبة الأرض.
تحدد المادة 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي الأحكام العامة المتعلقة بإنشاء ضريبة الأراضي.
ضريبة الأراضي هي ضريبة محلية ، لذلك يتم تحديدها بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي والقوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للمستوطنات (المقاطعات البلدية) ، والمناطق الحضرية بشأن الضرائب وهي إلزامية للدفع في أراضي البلديات المعنية. يتم أيضًا تغيير وإلغاء ضريبة الأراضي على أساس قانون الضرائب للاتحاد الروسي والقوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات.
في مدينتي موسكو وسانت بطرسبرغ الفيدراليتين ، تطبق أيضًا قوانين هذه الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والتي على أساسها ، بالإضافة إلى قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، إنشاء وجمع وتغيير وإنهاء يتم تنفيذ ضريبة الأراضي في مناطق المدن الفيدرالية.
على سبيل المثال ، على أراضي مدينة موسكو ، يسري قانون مدينة موسكو بتاريخ 24 نوفمبر 2004 رقم 74 "بشأن ضريبة الأرض".
نظرًا لأن ضريبة الأراضي محلية ، فإن الهيئات التمثيلية للبلديات وسلطات الدولة في المدن الفيدرالية تحدد بشكل مستقل معدلات الضرائب ، وإجراءات وشروط دفع الضرائب ، ولكن فقط ضمن الحدود المنصوص عليها في قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
انتباه!
وتجدر الإشارة إلى أن أحكام الفقرة 2 من البند 1 والفقرة 2 من البند 2 من المادة المعلقة سارية المفعول بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 نوفمبر 2014 N 379-FZ "بشأن التعديلات على الجزأين الأول والثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي فيما يتعلق باعتماد القانون الاتحادي "بشأن تنمية مقاطعة القرم الاتحادية والمنطقة الاقتصادية الحرة في أراضي جمهورية القرم ومدينة سيفاستوبول الفيدرالية.
في الوقت نفسه ، تسري أحكام الفقرة 1 من البند 2 بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 284-FZ بتاريخ 04.10.2014 "بشأن التعديلات على المادتين 12 و 85 من الجزء الأول والجزء الثاني من قانون الضرائب الروسي الاتحاد والاعتراف بقانون الاتحاد الروسي "بشأن الضرائب على الممتلكات" كأفراد باطلين ".
ترجع هذه التغييرات إلى إدراج موضوع جديد في الاتحاد الروسي - المدينة ذات الأهمية الفيدرالية - مدينة سيفاستوبول.
عزيزتي ريما إسحاقوفنا!
اريد اضافة زميل. يتم تحديد ضريبة الأراضي بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي ويتم وضع الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات موضع التنفيذ وتتوقف عن العمل وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي والإجراءات القانونية التنظيمية الصادرة عن الهيئات التمثيلية للبلديات وهي إلزامية للدفع في أراضي هذه البلديات.
وفقا للفقرة 2 من الفن. 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي:
عند إنشاء ضريبة ، تحدد الهيئات التمثيلية للتشكيلات البلدية (التشريعية (التمثيلية) للهيئات الحكومية التابعة للمدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) معدلات الضرائب ضمن الحدود التي وضعها هذا الفصل ، وإجراءات وشروط دفع ضريبة.
عند إنشاء ضريبة من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) قد توفر أيضًا حوافز ضريبية، أسباب وإجراءات تطبيقها ، بما في ذلك تحديد مبلغ المبلغ المعفى من الضرائب لفئات معينة من دافعي الضرائب.
فيما يتعلق بسؤالك ، هناك خطاب توضيحي من وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 14.01.2011 N 03-05-06-02 / 5:
فيما يتعلق بفرض الضرائب على قطع الأراضي ، نلاحظ أنه يتم دفع مقابل استخدام الأراضي في الاتحاد الروسي. أشكال الدفع مقابل استخدام الأرض هي ضريبة الأرض والإيجار. يتم تحديد إجراءات حساب ودفع ضريبة الأراضي بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن الضرائب والرسوم (المادة 65 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي).
بناء على الفن. 387 الفصل. 31 "ضريبة الأراضي" في القانون ، وضريبة الأراضي التي يحددها القانون ، ويتم وضع الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات موضع التنفيذ وتتوقف عن العمل وفقًا للقانون والإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات وهو إلزامي للدفع في أراضي هذه البلديات.
دافعو الضرائب العقارية هم المنظمات والأفراد الذين يمتلكون قطع أراضي معترف بها ككائن ضريبي وفقًا للفن. 389 من القانون ، بشأن حق الملكية ، والحق في الاستخدام الدائم (غير المحدود) أو حق الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة (البند 1 من المادة 388 من القانون).
تحدد المادة 395 من القانون قائمة فئات دافعي الضرائب المعفيين من دفع ضريبة الأراضي. لم يتم تضمين هذه الفئة من دافعي الضرائب كأصحاب معاشات في هذه القائمة..
ومع ذلك ، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه وفقا للفقرة 2 من الفن. 387 من القانون ، عند إنشاء ضريبة الأراضي ، يجوز للقرارات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات أن تحدد مزايا ضريبية وأسس وإجراءات لتطبيقها ، بما في ذلك تحديد مبلغ الأرض المعفاة من الضرائب لفئات معينة من دافعي الضرائب.
في هذا الطريق، المسائل المتعلقة بإعفاء المتقاعدين من دفع ضريبة الأراضي هي من اختصاص الهيئات التمثيلية للبلديات، التي توجد على أراضيها قطع أراض مملوكة لأصحاب المعاشات.
لذلك ، يرجى الاتصال ببلديتك لمزيد من التوضيح.
1. تم تحديد ضريبة الأراضي (المشار إليها فيما يلي باسم الضريبة في هذا الفصل) بموجب هذا القانون ويتم وضع القوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات موضع التنفيذ وتوقف العمل وفقًا لهذا القانون والقانون التنظيمي تصرفات الهيئات التمثيلية للبلديات وتكون إلزامية في أراضي هذه البلديات.
في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول ، يتم تحديد الضريبة بموجب هذا القانون وتدخل قوانين الكيانات المذكورة في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ وتتوقف عن العمل وفقًا لهذا القانون والقوانين المذكورة رعايا الاتحاد الروسي ، وهي إلزامية للدفع في أراضي الكيانات المذكورة التابعة للاتحاد الروسي.
2. عند إنشاء ضريبة ، تحدد الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) معدلات الضرائب ضمن الحدود التي ينص عليها هذا الفصل. فيما يتعلق بدافعي الضرائب ، فإن الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) ، التي تحدد الضريبة ، تحدد أيضًا إجراءات وشروط دفع الضريبة.
عند إنشاء ضريبة ، يجوز أيضًا أن تحدد الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) مزايا ضريبية وأسس وإجراءات تطبيقها ، بما في ذلك إنشاء مبلغ الخصم الضريبي لفئات معينة من دافعي الضرائب.
وفقا للفن. 65 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، يتم دفع استخدام الأراضي في روسيا. أشكال الدفع مقابل الانتفاع بالأرض هي ضريبة الأرض (قبل إدخال ضريبة العقارات) والإيجار. يتم تحديد إجراءات حساب ودفع ضريبة الأراضي بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن الضرائب والرسوم. يتم تحصيل الإيجار عن الأراضي المؤجرة. لأغراض الضرائب وفي الحالات الأخرى المنصوص عليها في قانون الأراضي للاتحاد الروسي والقوانين الفيدرالية ، يتم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض. يمكن أيضًا استخدام القيمة المساحية لقطعة الأرض لتحديد إيجار قطعة الأرض التي هي ملكية حكومية أو بلدية.
وفقا للفقرة 13 من الفن. 3 من القانون الاتحادي المؤرخ 25 أكتوبر 2001 N 137-FZ "بشأن سن قانون الأراضي للاتحاد الروسي" في الحالات التي لا يتم فيها تحديد القيمة المساحية للأرض ، للأغراض المحددة في الفن. 65 من قانون الأرض ، يتم تطبيق السعر القياسي للأرض.
وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 15 مارس 1997 N 319 ، يتم تطبيق السعر القياسي للأرض في الحالات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، ويتم تحديده سنويًا من قبل السلطات التنفيذية للكيانات المكونة من الاتحاد الروسي.
تشير ضريبة الأرض إلى الضرائب المحلية.
وفقا للفقرة 1 من الفن. 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يتم تحديد ضريبة الأراضي بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي ويتم وضع القوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات موضع التنفيذ وتوقف العمل وفقًا لقانون الضرائب الخاص بالاتحاد الروسي الاتحاد الروسي والقوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات وهي إلزامية للدفع في أراضي هذه البلديات.
في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول ، يتم تحديد الضريبة بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي ويتم وضع قوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي المشار إليها حيز التنفيذ وتتوقف عن العمل وفقًا لـ قانون الضرائب للاتحاد الروسي وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي المشار إليها وهي إلزامية للدفع في أراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
وبالتالي ، على أراضي موسكو ، يسري قانون مدينة موسكو المؤرخ 24 نوفمبر 2004 رقم 74 "بشأن ضريبة الأرض" (المشار إليه فيما يلي باسم قانون مدينة موسكو بتاريخ 24 نوفمبر 2004 رقم 74) .
وفي سانت بطرسبرغ ، يسري قانون سانت بطرسبرغ المؤرخ في 23 نوفمبر 2012 رقم 617-105 "بشأن ضريبة الأراضي في سانت بطرسبرغ".
وفقا للفقرة 2 من الفن. 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، عند إنشاء ضريبة ، تحدد الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية للمدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) معدلات الضرائب ضمن الحدود التي وضعها الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، إجراءات وشروط دفع الضرائب.
عند إنشاء ضريبة ، يجوز أيضًا أن تحدد الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) مزايا ضريبية وأسس وإجراءات تطبيقها ، بما في ذلك إنشاء مبلغ معفى من الضرائب لفئات معينة من دافعي الضرائب.
لاحظ أنه بدءًا من 1 كانون الثاني (يناير) 2015. 1 ص .2 فن. 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي المؤرخ 4 أكتوبر 2014 N 284-FZ "بشأن تعديل المادتين 12 و 85 من الجزء الأول والجزء الثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والاعتراف بالقانون في الاتحاد الروسي "على الضرائب على ممتلكات الأفراد" باعتبارها غير صالحة ") تنص على أنه عند إنشاء ضريبة ، فإن الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) لسلطة الدولة في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول ) تحديد معدلات الضرائب ضمن الحدود التي وضعها الفصل. 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. فيما يتعلق بدافعي الضرائب ، فإن الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطة الحكومية في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) ، التي تحدد الضريبة ، تحدد أيضًا إجراءات وشروط دفع الضريبة.
يرجى ملاحظة أنه اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، فإن أحكام الفصل. ينص رقم 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي على وجه التحديد على أن ضريبة الأرض محددة بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، ليس فقط في المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ ، ولكن أيضًا في سيفاستوبول على أساس قوانين هذه الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. يتم تفعيله ويتوقف عن العمل وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي وقوانين الكيانات المكوّنة المشار إليها في الاتحاد الروسي ويكون إلزاميًا للدفع في أراضي الكيانات المكوّنة المشار إليها في الاتحاد الروسي. تم إدخال التغييرات ذات الصلة لتوسيع نطاق هذا الفصل من قانون الضرائب للاتحاد الروسي بموجب القانون الاتحادي رقم 379-FZ المؤرخ 29 نوفمبر 2014 "بشأن التعديلات على الجزأين الأول والثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي فيما يتعلق مع اعتماد القانون الاتحادي "بشأن تنمية مقاطعة القرم الاتحادية والمنطقة الاقتصادية الحرة في أراضي جمهورية القرم ومدينة سيفاستوبول الفيدرالية" في جميع أنحاء نص الفصل. 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
