يتلقى أصحاب الشقق ، جنبًا إلى جنب مع الحق في التصرف في الكائن غير المنقول واستخدامه ، عددًا من الالتزامات ، من بينها الالتزام بدفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد وبالكامل. ومع ذلك ، هناك حالات لا يستطيع فيها المستأجرون الاتفاق بهدوء فيما بينهم على كيفية توزيع مدفوعات شقة مشتركة ، لأنه إذا تم تقسيم مساحة المعيشة إلى أسهم ، يتحمل كل مالك هذه المسؤولية. من أجل حل هذه المشكلة ، يمكنك. دعنا نتعرف على كيفية القيام بذلك.
في هذه المقالة
الحساب الشخصي هو مستند تم تكوينه لكائن غير منقول منفصل ويحتوي على المعلومات التالية:
على أساس الحساب الشخصي ، يتم إنشاء إيصالات لحساب فواتير المرافق.
حتى عام 2005 ، عندما اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي قانون إسكان جديدًا ، تم تنفيذ إجراء تقسيم الحساب الشخصي (PM) من خلال تخصيص حصة عينية. أي أنه تم تخصيص العديد من أماكن المعيشة المنفصلة ذات المدخل المنفصل من شقة أو منزل واحد ، وبعبارة أخرى ، تم تشكيل شقة مشتركة. بطبيعة الحال ، تم تشكيل شبكة LAN الخاصة به لكل كائن.
فيما يتعلق بالتغييرات ، فإن الهيئات المخولة مترددة للغاية في تخصيص حصة عينية.لذلك ، أصبح من الممكن الآن تشكيل إيصالات فردية للملكية المشتركة.
قبل النظر في إمكانية إنشاء حساب فردي ، ينبغي القول إن مثل هذا الإجراء لا يمكن القيام به إلا في شقة مخصخصة. في تقسيم البلدية غير ممكن.
دعونا نفكر في كيفية حدوث تكوين الأدوية الفردية في الشقق ذات أنواع مختلفة من الملكية:
إذا كان المسكن في ملكية فردية ، أي وفقًا للوثائق ، فهو ملك لشخص واحد ، وبقية السكان مسجلين ببساطة في مساحة المعيشة ، فلن يتم تقسيم الأدوية. في الواقع ، المالك واحد والمسؤولية عن الشيء تقع عليه فقط.
في حالة حيازة الممتلكات بشكل مشترك ، على سبيل المثال ، تم الحصول عليها من قبل الزوجين في الزواج ، من المستحيل أيضًا فصل الحسابات المنفصلة. تحتاج أولاً إلى تحقيق تخصيص حصتك في الشقة ، ثم طلب تقسيم الحساب.يمكن تخصيص الأسهم إما طواعية من خلال كاتب عدل أو في المحكمة. على أساس اتفاقية التوثيق أو أمر المحكمة ، يقوم Rosreestr بإجراء التعديلات المناسبة ، والآن يمكن لمالكي بعض الأسهم التقدم بطلب لتشكيل الأدوية الفردية.
كقاعدة عامة ، تنشأ الحاجة إلى تقاسم المسؤوليات لدفع فواتير الخدمات عندما لا يستطيع الأشخاص الذين يعيشون معًا تقاسم المسؤولية بمفردهم. يمكن أن يحدث هذا بسبب الخلاف في الأسرة ، نتيجة للطلاق ، عندما يجد الأزواج السابقون أنفسهم في نفس المنطقة ، أو عندما ورث العديد من الغرباء مكان المعيشة.
هناك خياران لحل المشكلة. الأول هو التسوية السلمية للقضية من خلال تعاونية سكنية أو شركة إدارة. والثاني من خلال المحكمة.
إذا نجح مالكو أحد العقارات في الاتفاق فيما بينهم ، فيمكنهم حل المشكلة سلميًا ، دون اللجوء إلى المحكمة. للقيام بذلك ، يحتاجون إلى الاتصال بشركة الإدارة التي تخدم المنزل ، مع طلب مشاركة الأدوية.يحتاجون إلى حزمة الوثائق التالية معهم:
بناءً على هذه الوثائق ، سيقرر القانون الجنائي تكوين حسابات مختلفة ، وسيتلقى كل مالك إيصالًا منفصلاً للدفع مقابل خدمات الإسكان والمرافق وفقًا لحصته.
ليس من الضروري أن يكون مبلغ الدفع الفردي للمرافق متناسبًا مع حصة مساحة المعيشة. يمكن للمالكين المشتركين الاتفاق فيما بينهم على توزيع مختلف. في هذه الحالة ، يجب عليهم الإشارة إلى ذلك في طلب شركة الإدارة.
ومع ذلك ، لا يتمكن الجيران دائمًا من الاتفاق مع بعضهم البعض بطريقة سلمية. خاصة إذا كان أحد المستأجرين يعيش أسلوب حياة غير موثوق به. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى تقديم طلب إلى السلطة القضائية. قد تنشأ مثل هذه الحاجة أيضًا في حالة رفض شركة الإسكان تخصيص حساب منفصل بسبب عدم استعدادها للتعامل مع المتاعب غير الضرورية.
لفتح مطالبة ، يقدم مقدم الطلب حزمة المستندات التالية:
هذه القضايا ليست ملكًا ، وبالتالي فهي تخضع لاختصاص القاضي ، الموجود في مكان تسجيل الكائن غير المنقول. واجب الدولة في 2018 هو مبلغ ثابت قدره 300 روبل.
بيان المطالبة بقسم الأدوية في شقة مخصخصة يحتوي على المعلومات التالية:
لا يحتاج جميع المستأجرين إلى حضور جلسة الاستماع. يكفي فقط إذا كان مقدم الطلب في قاعة المحكمة. ومن المقرر عقد الاجتماع بعد 30 يومًا من تقديم الوثائق إلى الأمانة القضائية. يتلقى المدعي القرار في يديه بعد 10 أيام من الجلسة.
كقاعدة عامة ، تتخذ المحكمة قرارًا بتقسيم الأدوية حسب حجم حصة كل مالك. ومع ذلك ، يمكن أن يتأثر هذا. لنفترض أن مواطنًا يمتلك جزءًا من شقة ، لكنه يعيش ويتم تسجيله في عنوان مختلف. إذا أثبت في المحكمة أنه يدفع مقابل المرافق في عنوان مختلف ، فقد يتم تخفيض مبلغ المرافق في الشقة المشتركة له.
أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا: هل من الممكن إصدار دواء فردي إذا كانت الشقة عليها دين لفواتير الخدمات؟ إن مجرد وجود الدين ليس عقبة أمام إجراءات التقسيم.ومع ذلك ، يمكن للمحكمة أن تقرر توزيع الديون بين جميع الملاك المشتركين. من جانبهم ، إذا نشأ الدين بسبب شخص واحد يعيش أسلوب حياة غير موثوق به ، فيمكن للمالكين المشاركين التقدم إلى المحكمة وتحصيل الديون منه.
بعد أن تتخذ المحكمة قرارًا ، يحتاج المواطنون إلى الاتصال بشركة الإدارة. يمكن القيام بذلك بعد 30 يومًا من اتخاذ القرار. وبعد هذه الفترة تدخل حيز التنفيذ ، وأتيحت للأطراف الأخرى فرصة 10 أيام للاستئناف. الآن ليس للقانون الجنائي الحق في رفض تسجيل الحسابات الفردية ، لأن هناك أمر محكمة بذلك.
يمكن أن يكون قسم الحساب الشخصي حلاً مناسبًا للعديد من الأشخاص الذين وجدوا أنفسهم ، بالصدفة ، في نفس مساحة المعيشة. سيؤدي هذا الإجراء إلى إنقاذ العديد من العائلات من النزاعات وسيساعد على تحمل مسؤوليات التصرف في العقارات وصيانتها.
في شقة ذات ملكية مشتركة ، يمكن تقسيم الحسابات الشخصية طواعية أو في المحكمة. يتم اللجوء إلى الطريقة الثانية ليس فقط في حالة الخلاف من المستأجرين أنفسهم ، ولكن أيضًا عند تلقي رفض من المرافق. يتم وصف الإرشادات خطوة بخطوة لكل موقف أدناه.
بادئ ذي بدء ، عليك أن تفهم أن فصل الحساب هو حق وليس التزام للمالكين. أي أن الإجراء يمكن أن يتم في أي وقت بمبادرة من أي من المالكين ، بغض النظر عن حجم حصته ووقت استلامها. في الوقت نفسه ، من الأصح التحدث ليس عن تقسيم الحسابات على هذا النحو ، ولكن عن تخصيص حصة في الدفع. يتم إصدار حساب شخصي للعقار نفسه وليس لصاحبه. بعد تخصيص الحصة ، تظل موحدة ، لكن يدفع كل مالك فقط بما يتناسب مع حصته في الشقة. لا يمكن تخصيص حصة في الحساب إلا إذا تم استيفاء الشروط التالية:
رأي الخبراء
سالوماتوف سيرجي
خبير عقارات
إذا تم إصدار الشقة من قبل منظمة (مع استلام مذكرة) أو موروثة من الدولة ولم يتم خصخصتها حاليًا (أي أن المستأجرين يعيشون بموجب عقد إيجار اجتماعي) ، فمن الممكن أيضًا تقسيم الحساب. يتقدم مقدم الطلب إلى مركز التسوية (EIRTS) ، ويقدم جميع المستندات اللازمة (القائمة معروضة أدناه). إذا لم توافق EIRTs ، فإن السبيل الوحيد للخروج هو الذهاب إلى المحكمة. في الوقت نفسه ، من المهم أن نفهم أن الممارسة القضائية بشأن هذه القرارات غامضة ، وبالتالي ، من الصعب ضمان الانتصار في العملية.
هناك خياران - طوعي وإجباري (من خلال المحاكم).
الخيار الطوعي ممكن في الحالات التي:
في المرحلة الأولى ، من الضروري تقسيم الملكية المشتركة طواعية ، إذا لم يتم تخصيص الأسهم رسميًا بعد. لهذا ، يتم إبرام اتفاقية القسم ، والتي يتم توثيقها. ثم يتم إرسال كلا المالكين إلى Rosreestr مع مستندات للشقة ، وهذه الاتفاقية وجوازات السفر من أجل إدخال جديد في (الآن مقتطف من USRN).
إذا تم تخصيص الأسهم بالفعل ، يجب على المالكين أن يجتمعوا شخصيًا (من الممكن أيضًا أن يعهد بالسلطة إلى ممثل يتصرف بموجب توكيل رسمي موثق) ويوافق شفويًا على وقت الزيارة إلى شركة الإدارة (أو HOA) ، وكذلك كل شركة توفر المرافق للمنزل ... يتم تقديم المستندات التالية:
على الفور ، يملأ الملاك استمارة طلب مقبولة. الوثيقة تعكس المعلومات:
رأي الخبراء
سالوماتوف سيرجي
خبير عقارات
من المهم أن نفهم أنه إذا كان لدى أي من أصحاب الأسهم ديون ، يحق للشركة رفض تقسيم الحساب الشخصي ، ومن ثم يجب حل المشكلة في المحكمة.
يتم مراجعة التطبيق بشكل روتيني في الداخل 30 يومًا تقويميًا... إذا كان القرار إيجابيًا ، فسيتم تقسيم الحساب ، ويكون الإجراء مجانيًا لجميع المالكين. ومع ذلك ، يتم تركيب الفرد (الفرد) على نفقته الخاصة. بعد التقسيم ، سيتم إرسال إيصال فردي إلى اسم كل مالك ، والذي سيشير إلى الدفع مقابل استخدام الأسهم فقط (بناءً على حجمها). يجب أن يكون المبلغ الإجمالي لجميع المدفوعات هو نفسه تمامًا كما كان من قبل (أي للشقة بأكملها مرة واحدة).
إذا كان القرار سلبيا ، يتم تسليم تبرير مكتوب للرفض (عدم وجود عدادات فردية ، وجود دين ، حجز سهم ، إلخ). علاوة على ذلك ، لا يمكن تنفيذ هذا الإجراء إلا من خلال الذهاب إلى المحكمة.
يتم النظر في قضايا مماثلة في محكمة المقاطعة ، والتي تتوافق مع عنوان الشقة. المدعي هو دائمًا مالك الشقة الذي بدأ إجراءات التقسيم (أو العديد من أصحاب الأسهم في وقت واحد). قد يكون المجيبون:
يتم وضع بيان الدعوى في شكل حر ؛ يمكن لمقدم الطلب اتباع هيكل مثل هذا:
يمكنك أيضًا الرجوع إلى التشريع المدني ، الذي ينص على الالتزام بدفع الفواتير من قبل أصحاب الأسهم بما يتناسب مع حصتهم.
ألا ترغب في دفع المزيد مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية لشخص آخر؟ تعرف على كيفية تقسيم الحسابات الشخصية في شقة تابعة للمجلس وادفع لنفسك فقط.
يحدد قانون الإسكان الحالي إجراء تقسيم تكاليف المرافق في المباني السكنية البلدية والمخصخصة كتخصيص حصة في دفع المرافق للمباني السكنية. يتم هذا التخصيص من خلال إبرام اتفاق متبادل بين الأشخاص الذين يعيشون معًا ، أو في حالة عدم وجود مثل هذا الاتفاق ، من خلال الإجراءات القانونية.
ما هي الحالات التي يتم فيها تقسيم الحسابات الشخصية لشقة بلدية غير مخصخصة؟ كقاعدة عامة ، يعد هذا ضروريًا عند الطلاق بين الأشخاص الذين يعيشون في نفس مكان المعيشة (من المستأجرين ، وفي تشريع الإسكان السابق - المستأجرين) بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. في هذه الحالة ، سيكون أفراد الأسرة السابقون هم أرباب العمل.
ترجع الحاجة إلى تقسيم الحسابات الشخصية إلى المساواة في المسؤوليات والحقوق للأشخاص الذين يعيشون معًا بموجب اتفاقية قرض اجتماعي ، بغض النظر عما إذا كانوا أعضاء في نفس العائلة أو لم يعدوا كذلك.
على أساس المبدأ المذكور ، يتمتع أفراد الأسرة السابقون لمستأجر المسكن ، الذين يستمرون في العيش معه ، بمسؤولية مستقلة عن الوفاء بالالتزامات التي تنشأ نتيجة إجراء عقد الإيجار الاجتماعي الخاص بالبلدية. السكن. تنص هذه الاتفاقية بالضرورة على التزام السكان بدفع مدفوعات في الوقت المناسب لاستخدام المباني السكنية و "الشقق المشتركة" ، وكذلك لصيانة المساكن وإصلاحها.
وبالتالي ، يمكن تقسيم الحسابات الشخصية في شقة البلدية بناءً على طلب جهة العمل وبناءً على طلب مماثل من أفراد عائلته السابقين.
يجب توجيه هذا الشرط إلى جميع الأطراف المعنية: المالك وجميع الأشخاص الذين يعيشون مع مقدم الطلب.
كيفية تقسيم الحسابات الشخصية في شقة البلدية 2014؟ إذا توصل جميع الأطراف المهتمة إلى اتفاق متبادل بشأن تقسيم التكاليف ، على مقدار وشكل مشاركة كل طرف في سداد مدفوعات صيانة المسكن والمرافق ، يتم التقسيم بإبرام اتفاقية تنص على ذلك. من جميع التزامات الطرفين.
هام: لن يكون مثل هذا الاتفاق أساسًا كافيًا لتشكيل إيصالات منفصلة وتقسيم الديون في EIRTS. لا يمكن أن يكون هذا الأساس إلا قرارًا من المحكمة.
قد يكون تنظيم المحاكمة ضروريًا إذا فشل الطرفان في الاتفاق: لم يتم التوصل إلى اتفاق متبادل أو أن إجراء الدفع لا يناسب أحد الطرفين. لذلك ، في ظل وجود موقف مثير للجدل ، لا يمكن حل مشكلة تقاسم التكاليف إلا في المحكمة.
عند النظر في مثل هذه الحالات ، فإنه يحدد في أي ترتيب ومبلغ سيعوض كل طرف عن دفع المرافق وصيانة المسكن. كقاعدة عامة ، يتم حساب هذه المؤشرات اعتمادًا على نسبة الممتلكات (مساحة المعيشة ، غرف المرافق ، إلخ) تقع على كل من الأطراف المعنية.
من الممكن أيضًا اعتماد قرار المحكمة هذا مع مراعاة جميع الاتفاقات المتبادلة القائمة الممكنة بين الأشخاص الذين يعيشون "في نفس الإقليم" بشأن تحديد إجراءات استخدام مكان المعيشة ومنطقة المباني المساعدة.
بعد اتخاذ قرار من المحكمة ، تلتزم سلطة المحاسبة ذات الصلة بإبرام اتفاق مع كل من الأطراف المعنية وإصدار مستندات دفع منفصلة.
هام: لا يحق لأحد أفراد عائلة المستأجر العام طلب عقد إيجار اجتماعي منفصل من المالك.
تعليمات
في حالة خصخصة الشقة للتقسيم الفواتيرلفواتير المرافق ، اتصل بشركة الإدارة أو اتحاد مالكي المنازل. إذا تم توفير بعض الخدمات ، على سبيل المثال ، الإمداد بالكهرباء أو الغاز ، لك مباشرةً من قبل المنظمات الموردة للطاقة ، فستحتاج إلى تقديم طلب إلى كل منها.
قدم إلى هذه المنظمات الطلبات من كل مالك للمباني ، والتي يجب أن يتم التقسيم بينها الفواتير... ستحتاج أيضًا إلى إحضار المستندات التي تثبت الملكية. في بعض الأحيان ترفض شركات الإدارة إجراء التقسيم دون اتفاق مكتوب بين المالكين. لذلك ، قم أولاً بتأليف هذا المستند بشكل حر والتوقيع.
إذا رفضت شركة الإدارة تلبية طلبك أو لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق بين المالكين ، فقم بتقديم دعوى في المحكمة. في المحكمة ، يمكن تغيير العقد المبرم مع شركة الإدارة على أساس الفقرة 2 من المادة 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وسيتم تقسيم الحساب الشخصي.
عند التقدم إلى المحكمة ، قم بإعداد مجموعة من المستندات: شهادة من مكان الإقامة عن تكوين الأسرة ، وشهادة تسجيل الدولة ، وشهادة غياب المتأخرات. يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك تقسيم الدين الحالي لدفع الجزء الخاص بك فقط. ولكن ستتاح لك بعد ذلك الفرصة لاسترداد المبلغ المدفوع من المدين في المحكمة.
إذا بعد الفراق الفواتيرلسبب ما سوف تتغيب عن المنزل لأكثر من خمسة أيام ، قم بتقديم طلب إلى شركة الإدارة للحصول على فترة راحة الفواتيردفع المرافق. ستحتاج أيضًا إلى تقديم مستندات تؤكد أن هذه الفترة الزمنية التي عشت فيها في مكان آخر. يرجى ملاحظة أنه لن يتم إجراء إعادة الحساب على الفور. سيستغرق القانون الجنائي وقتًا للتحقق من صحة المستندات التي تقدمها.
مصادر:
العيش في شقة واحدة لعدة عائلات هو حقيقة محزنة في عصرنا. بالإضافة إلى حجم الصعوبات الواضحة التي يتعين على الملاك المشتركين في أحد المساكن مواجهتها ، غالبًا ما تنشأ مشكلة إعداد فواتير الخدمات. الميزانيات العائلية المختلفة ، انخفاض الملاءة المالية لأحد المالكين ، الخلافات حول المشاركة في رأس المال - هذه مجرد قائمة صغيرة من المشاكل المحتملة. في الواقع ، في الحالة العامة ، يتم فرض رسوم على المرافق لجميع أماكن المعيشة. في هذه الحالة ، يجب تقسيم الحساب الشخصي إلى شقة بحيث يحصل كل من المالكين المشتركين فقط على نصيبه من فواتير الخدمات.
سوف تحتاج
تعليمات
جمع حزمة من سندات الملكية. بالنسبة لقسم حساب المرافق الشخصية ، ستحتاج إلى تقديم شهادة ملكية مشتركة للعقار إلى قسم التسوية التابع لمنظمة الإدارة (MA) التي تخدم منزلك.
في عدد من الحالات ، أثناء خصخصة شقة أو حيازتها في الزواج ، يمكن في البداية إضفاء الطابع الرسمي على الملكية المشتركة لهذا السكن. تحويل وضع الملكية المشتركة للشقة إلى ملكية مشتركة. للقيام بذلك ، في حالة عدم وجود نزاع بين الملاك المشتركين للسكن ، اتصل بكاتب عدل وقم بإعداد اتفاقية حول تقاسم العقارات المشتركة.
إذا رفض أي من المالكين الدخول طواعية في اتفاقية أو كان هناك خلاف حول حجم الأسهم ، فانتقل إلى المحكمة مع مطالبة بنقل الملكية من الملكية المشتركة إلى الملكية المشتركة. في الحالة العامة ، يتم الاعتراف بأسهم جميع الملاك المشتركين من قبل المحكمة على قدم المساواة.
سجل حصتك في الحق في العقارات في مكتب مقاطعة USRR على أساس اتفاقية موثقة أو قرار محكمة. بعد 30 يومًا ، ستتلقى شهادة ملكية جديدة للملكية المشتركة للشقة.
يحظى تقسيم الفاتورة للدفع في بلدنا بشعبية كبيرة في الحياة اليومية ، وفي الوقت نفسه ، وظيفة مثيرة للجدل للغاية من الناحية القانونية والقانونية. يسمح هذا لمالكي المسكن نفسه بدفع الفواتير بشكل منفصل عن بعضهم البعض ، ومطابقة المبلغ المدفوع بحصتهم في العقار. سنقوم أدناه بتحليل العقبات التي تعترض تنفيذ مثل هذا الإجراء وكيفية إضفاء الطابع الرسمي عليه.
تبدأ الصعوبة الأولى بحقيقة أنه في عام 2004 تم تحديث قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، حيث تمت إزالة ذكر تقسيم الحساب المالي والشخصي للمباني. وبالتالي ، فإن مثل هذا التقسيم لفواتير الخدمات أمر مستحيل. ومع ذلك ، لا يزال يحق للمالكين والمستأجرين استلام الفواتير الشخصية لفواتير الخدمات العامة. هذا منصوص عليه في المادة 219 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي تنص على أن جميع المشاركين في الملكية المشتركة مطالبون بدفع الضرائب في الوقت المناسب ، والرسوم والتكاليف المختلفة ، وكذلك الحفاظ على صيانة الممتلكات.
يتم تحديد إجراءات دفع جميع هذه الضرائب والمدفوعات في المادة 155 من قانون الإسكان وتعلن أنه يجب تقديم مستندات الدفع إلى مالك المسكن.
نظرًا لوجود العديد من أصحاب المساكن ، وهم في علاقة مشاركة ، فوفقًا للمادة 249 من القانون المدني ، يحق لهم المطالبة بإبرام اتفاقية خاصة مع كل مشارك في الأسهم. علاوة على ذلك ، قد لا يكون بالضرورة عقدًا "شخصيًا". على سبيل المثال ، بالنسبة لأربعة من كل خمسة مشاركين في الملكية المشتركة ، قد يكون هناك حساب واحد ، وللحساب الخامس حساب خاص بهم.
كما هو مكتوب أعلاه ، أولاً وقبل كل شيء ، للمالكين هذا الحق. ر فصل فواتير الخدمات في شقة مخصخصةسيكون بسيطًا وغير مؤلم.
الوضع أكثر تعقيدًا مع المستأجرين بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي. بموجب التشريع الحالي ، لا يحق لأفراد الأسرة المسجلين والمقيمين في نفس الشقة ، الممنوحة لهم بموجب عقد اجتماعي ، إبرام عقد شخصي مع أي منهم أو جميعهم. علاوة على ذلك ، يستمر هذا الحظر حتى لو لم يعد أحد أفراد الأسرة كذلك ، لكنه لا يزال يعيش مع العائلة السابقة في شقته (وشقته الخاصة). لكن مازال من الممكن تقسيم فواتير الخدمات في شقة البلدية.
نظرًا لأن فردًا سابقًا من الأسرة ليس لديه حقوق والتزامات أقل تجاه الدولة ، كما هو الحال مع الأسرة بأكملها ، فإنه يتمتع بالحق القانوني الكامل في الوفاء شخصيًا ومستقلًا بالتزاماته تجاه صاحب العمل بموجب العقد. نظرًا لأنه لا يمكن إبرام عقد جديد ومنفصل ، سيحتاج هذا المواطن إلى مطالبة المالك بإبرام اتفاقية خاصة معه ، والتي من الضروري توضيح:
كيفية تقسيم فواتير المياه والكهرباء:
نظرًا لأن تقسيم الحساب دون تدخل قضائي لا يتطلب سوى زيارة كاتب العدل ، الذي يجب أن يساعد في صياغة اتفاق ، وتقديم طلب بشكل حر ، فلا ينبغي أن تكون هناك أي مشاكل خاصة هنا.
لحل المشكلة من خلال المحكمة ، ستحتاج إلى قائمة المستندات التالية:
يمكنك أخذ نموذج بيان مطالبة لتقسيم حساب شخصي.
لنلق نظرة على مثال بسيط.تعيش ماريا وسيرجي في الشقة. لديهم طفل قاصر مشترك مكسيم. ماريا لديها أيضًا طفل آخر لم يبلغ سن الرشد منذ زواجها الأول - أولغا. الشقة مملوكة لجميع الأربعة. ماريا وسيرجي مطلقان ويريدان تقسيم الفواتير.
الآن كل شخص يمتلك ¼ شقة. بما أن القاصرين أنفسهم ليسوا في وضع يسمح لهم بتحمل المسؤولية المالية ، فإن والديهم يفعلون ذلك نيابة عنهم. لا ينبغي أن يكون سيرجي مسؤولاً عن أولغا ، لأنها ليست ابنته. هذا يعني أن ماري يجب أن تتحمل المسؤولية المالية عنها ويجب أن تدفع ماري بالفعل من جميع الضرائب والنفقات الأخرى لأماكن المعيشة.
مكسيم هو طفلهما المشترك ، لذلك يجب أن يتحمل كلا الوالدين مسؤولية نصيبه. في نهاية جميع التسويات ، يجب على ماري دفع 1/8 + = 5/8 من إجمالي الحصة. وبناءً على ذلك ، سيتعين على سيرجي دفع 3/8 من جميع النفقات النقدية. ماريا لا توافق على هذا التقسيم وترفض التوقيع على اتفاق السلام. في هذه الحالة ، يجب على سيرجي رفع دعوى إلى المحكمة ، مرفقًا مع المطالبة ، مجموعة من المستندات المتعلقة بملكية الشقة ، بشأن الطلاق ، وأنه ليس والد أولغا. علاوة على ذلك ، هناك بالفعل إجراءات قانونية ، اعتمادًا على حجج كلا الطرفين.
دعونا نلخص:
تركيب عداد غاز في الشقة: ما تريد معرفته
