يعتقد القانون المدني للاتحاد الروسي أنه ينبغي تخصيص هذه الغرفة لاستخدامه ، وإلا فسيتم انتهاك حقه في تناسب الغرفة مع نصيبه من السكن. ولم يجادل في حقيقة أنه لا يعيش في الشقة ، موضحًا أنه من الملائم له أن يعيش مع أسرته في شقة منفصلة. مع الأخذ في الاعتبار إجراءات استخدام الشقة ، والتي تم تشكيلها بالفعل لفترة طويلة ، وكذلك حقيقة أن المدعى عليه لا يستخدم الشقة للعيش ، وهو ما تعتبره المحكمة عدم الحاجة إلى الملكية ، خصصت المحكمة غرفة بمساحة 19 مترا مربعا لاستخدام المدعي ، وخصص المدعى عليه غرفة بمساحة 15 مترا مربعا. وهكذا ، اتخذت المحكمة قرارًا وفقًا لمتطلبات القانون والتوضيحات المذكورة أعلاه للجلسات المكتملة للقوات المسلحة للاتحاد الروسي ومحكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي.
دخلت منطقة نوفوسيبيرسك ، قرية فينجيروفو ، شارع لينين ، المبنى 5 ، المشار إليها مجتمعة باسم "الأطراف" ، في هذه الاتفاقية على النحو التالي:
بالطبع ، إذا استمر الزوجان ، بعد فسخ الزواج ، في العيش تحت سقف واحد ، فيمكنهما الاتفاق بشكل مستقل على كيفية استخدامهما للشقة في المستقبل. لذلك ، إذا نشأ نزاع بين المشاركين في الملكية المشتركة حول من يشغل الغرفة ، فيجب على المالكين الذهاب إلى المحكمة. يتم تنظيم هذه العلاقات القانونية بين المالكين بموجب المادة 247 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
وفقًا لأحكام هذا البند من القانون ، يمكن الاتفاق على ملكية واستخدام الممتلكات بين المالكين المشاركين ، وإذا لم يتمكنوا من التوصل إلى اتفاق سلام ، يتم حل النزاع من قبل المحكمة. تتخذ المحكمة قرارًا بناءً على متطلبات القانون التي تنص على أن لكل من المالكين المشاركين للسكن الحق في تزويده بغرفة تتناسب مع حصته في العقار.
اتفاقية بشأن تحديد ترتيب استخدام المباني السكنية بالمدينة من "_" شهر 201_ نحن ، غرام. غرام. الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن المدينة "". ، رمز التقسيم: ، و غرام. الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن إدارة شرطة المدينة "" ، رمز التقسيم الفرعي: ؛ عنوان الإقامة: ، من ناحية أخرى ، و ج.
الأهمية
الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن إدارة شرطة المدينة "" ، رمز التقسيم الفرعي: ؛ عنوان الإقامة: ، من ناحية أخرى ، و ج. الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن إدارة شرطة المدينة "" ، رمز التقسيم الفرعي: ؛ عنوان الإقامة: من ناحية أخرى ، فقد دخلنا في هذه الاتفاقية بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية على النحو التالي: 1. حدد الإجراء التالي لاستخدام المباني السكنية الموجودة في: 2.
لتحديد معيار الحاجة إلى مبنى سكني ، من الضروري معرفة ما إذا كان المالك يستخدم هذه الشقة للعيش أو يعيش بالفعل في مكان آخر ؛ ما إذا كان المسكن الآخر يستحق الملكية أو حقوق الملكية الأخرى. دعنا نعطي المثال التالي من الممارسة القضائية: الشقة بها مالكان مشاركان متساويان (½ share) وغرفتان بمساحة 15 مترًا مربعًا. و 19 مترا مربعا. في الوقت نفسه ، يشغل أحد المالكين (المدعي) بالفعل غرفة بمساحة 19 مترًا مربعًا ، والثاني (المدعى عليه) لا يسكن في الشقة.
في المحكمة ، طلب المدعي تخصيص تلك الغرفة لاستخدامه ، والتي شغلها بالفعل لأكثر من عامين ، وأشار إلى حقيقة أن المدعى عليه لا يزور الشقة إلا من حين لآخر ، ويعيش مع أسرته (الزوجة والأطفال) في عنوان مختلف. في المحكمة ، اعترض المدعى عليه على توفير غرفة أكبر لاستخدام المدعي ، مشيرًا إلى الفقرة 1 من الفن.
الإسكان والخدمات المجتمعية) ، فإن المطالبة تخضع للنظر من قبل محكمة المقاطعة. تتأثر الولاية القضائية العامة أيضًا بسعر المطالبة ، إذا تم ذكر مطالبة الملكية فيها أيضًا. في هذه الحالة ، ينظر القاضي في الدعوى إذا كان سعرها لا يتجاوز 50000 روبل. يجب إرفاق المستندات التالية ببيان الدعوى:
يبدو لكثير من الناس أن حالات تحديد ترتيب الاستخدام ليست معقدة ، لكن هذا وهم واضح.
معلومات
قد يتأخر التقاضي بسبب الإجراءات المختلفة للطرف المقابل ، على سبيل المثال ، الدعاوى المضادة ، والاعتراض على الدعوى ، وقد يتم استلام عدد من الأدلة لدعم الاعتراضات من المدعى عليه. وإذا كان محامٍ متمرسًا إلى جانبه ، فمن الصعب جدًا التعامل مع هذا بنفسك ، ويزداد احتمال الخسارة في المحكمة بشكل كبير. تعتبر مساعدة محامٍ مؤهل في حل نزاع الإسكان أمرًا ضروريًا من الناحية الموضوعية ، وهذه المساعدة لها ما يبررها بشدة ، لأن حقوقك في السكن وراحة بالك على المحك.
الاتفاقية بين المالك وأفراد عائلته "" ، المشار إليها فيما بعد باسم المالك ، من ناحية ، والمشار إليها فيما بعد باسم أفراد عائلة المالك ، من ناحية أخرى ، يشار إليهم معًا باسم الأطراف ، جعلت هذه الاتفاقية على أنها التالي: 1. هو صاحب المسكن الكائن في العنوان: ، على أساس 2. يتوافق مع الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي كعضو في عائلة المالك ، وهي - ، وهو ما تم تأكيده .3. يتوافق مع الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي كعضو في عائلة المالك ، وهي - ، وهو ما تم تأكيده .4. يتوافق مع الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي كعضو في عائلة المالك ، وهي - ، وهو ما تم تأكيده .5. الجزء 2. الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي يمنح الأطراف الحق في إبرام اتفاق بشأن إجراءات ممارسة الحق في استخدام المباني السكنية.
وبالطبع ، يدعي كل مالك أنه تم تخصيص غرفة معزولة لاستخدامه. ربما ، كأحد أسباب منح مالك المبنى المعزول للاستخدام ، ستأخذ المحكمة في الاعتبار وجود مالك الأطفال الصغار أو الشخص المعاق في عائلة. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن هذه العوامل لا يمكن أن تكون السبب الوحيد لتزويد المالك بغرفة أكبر ، حيث يتم تحديد إجراءات الاستخدام بشكل خاص للمشاركين في الملكية المشتركة ، ومصالح أفراد الأسرة الذين يعيشون مع المالك ، ولكن الذين ليسوا من أصحاب الأسهم في الملكية ، لا ينبغي النظر في المحكمة. إجراءات رفع الدعوى إلى المحكمة الاختصاصية: يتم النظر في بيان الدعوى بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية من قبل القاضي في موقع المباني السكنية المتنازع عليها.
انتباه
تعني إمكانية مشاركة الممتلكات أن الشقة يجب أن تكون قادرة على تزويد كل مالك بغرفة منفصلة للاستخدام. على سبيل المثال ، إذا كان هناك غرفة واحدة فقط في الشقة ، وكان هناك مالكان ، فسيتم رفض المطالبة بتحديد إجراءات استخدام هذه الشقة ، نظرًا للاستخدام المشترك لمساحة معيشة واحدة من قبل اثنين من المالكين الذين هم غرباء عن بعضها مستحيل. وبالتالي ، لا يسمح القانون بإمكانية تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية المكونة من غرفة واحدة.
يمكن أن تحتوي الشقة على غرف منفصلة (منفصلة) وغرف متنقلة (متجاورة).
63.1 قدم مربع م ، يقع في العنوان: الاتحاد الروسي ، موسكو ، شارع نيكوديشنايا الأول ، منزل 11 ، مبنى 5 ، شقة 0 (يشار إليها فيما يلي باسم "شقة") ، سجل تسجيل بتاريخ 01.01.2001 رقم / 333 / ، باعتباره الجانب الأول من هذه الاتفاقية و
غرام. الترددات اللاسلكية _______________________
غرام. الترددات اللاسلكية _______________________ ، تاريخ الميلاد ________________ ، جواز السفر _______ ، امتلاك 1/6 من الحصة في الملكية المشتركة للشقة ، سجل التسجيل بتاريخ ________ رقم _____________________ ،
غرام. الترددات اللاسلكية _______________________ ، تاريخ الميلاد ________________ ، جواز السفر _______ ، امتلاك 1/6 من الحصة في الملكية المشتركة للشقة ، سجل التسجيل بتاريخ ________ رقم _____________________ ،
غرام. الترددات اللاسلكية _______________________ ، تاريخ الميلاد ________________ ، جواز السفر _______ ، امتلاك 1/6 من الحصة في الملكية المشتركة للشقة ، سجل التسجيل بتاريخ ________ رقم _____________________ ، بصفته الطرف الثاني في هذه الاتفاقية ،
قد دخلت في هذه الاتفاقية على النحو التالي.
1. تعود ملكية الشقة لأصحابها المذكورين على أساس الملكية المشتركة وتقع في الطابق الأول من مبنى سكني.
2. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 63.1 متراً مربعاً. م ، منطقة المعيشة - ______ متر مربع. م تتكون الشقة من ثلاث غرف ، واحدة منها بمساحة _______ متر مربع. م معزولة ، والاثنان الآخران - بمساحة 18.6 متر مربع. م و 10.9 قدم مربع م هي ، على التوالي ، نقطة تفتيش ونقطة تفتيش.
3. يحدد الأطراف في هذا الاتفاق الإجراء التالي لملكية واستخدام الشقة:
3.1 غرام. ، كمشارك في الملكية المشتركة للشقة ، من ناحية ، يتلقى للاستخدام الفردي غرفة معزولة مع منطقة معيشة بمساحة _____ متر مربع. م ؛
3.2 يتلقى الطرف الثاني في هذه الاتفاقية ، بصفته مشاركين في الملكية المشتركة للشقة ، غرفتين للاستخدام المشترك مع منطقة معيشة بمساحة _______ متر مربع. م (غرفة المشي) و ________ متر مربع. م (غرفة المرور).
3.3 يستخدم جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة بشروط متساوية الممر والمطبخ والحمام والمرحاض وغرف المرافق (المناطق المشتركة) الموجودة في الشقة.
3.4. جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة ، على قدم المساواة ، يستخدمون كل شيء موجود في المطبخ والأماكن المشتركة الأخرى في الشقة: ثلاجة ، غسالة ، طاولة ، مغسلة ، خزانات ، شماعات ، إلخ.
3.5 يستخدم جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة الطابق النصفي الموجود في ممر الشقة بشروط متساوية.
3.6 يتم استخدام الشرفة من قبل جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة ، باستثناء ، حيث لا يمكن الوصول إلى الشرفة إلا من خلال الممر وغرف المرور.
3.7 يتم تنظيف المناطق المشتركة من قبل المشاركين في الملكية المشتركة للشقة كل عشرة أيام من الشهر: في العقد الأول ، يتم التنظيف ، في العقدين الثاني والثالث - من قبل بقية المشاركين في الملكية المشتركة للشقة.
3.8 يتم جمع القمامة المتولدة خلال النهار وبقية المشاركين في الملكية المشتركة للشقة في عبوات منفصلة خاصة بهم ، والتي يتم إخراجها من الشقة بمفردهم كل يوم في حاويات مخصصة خصيصًا لجمع القمامة أو مزلق قمامة .
3.9 الشقة مخصصة للمواطنين فقط. يحظر اقتناء القطط والكلاب والحيوانات الأخرى في الشقة.
3.10. يتم الدفع مقابل الهاتف بما يتناسب مع حصص المشاركين في الملكية المشتركة للشقة ، بغض النظر عمن تم توقيع العقد معه. وافق المشاركون في الملكية المشتركة للشقة على استخدام خطة التعريفة رقم 3 (نظام دفع المشتركين) مع فصل الوصول التلقائي إلى خدمات الاتصالات الدولية / بين المدن. يُسمح باستخدام خط الهاتف للوصول إلى الإنترنت ، بشرط أن تكون المحادثات الهاتفية ممكنة أثناء الاتصال بالإنترنت. يتم الدفع مقابل الإنترنت من قبل المشارك في الملكية المشتركة للشقة الذي أبرم اتفاقية مناسبة لتوفير هذه الخدمة. يجب تركيب جهاز الهاتف فقط في الممر أو في المطبخ مع إمكانية الوصول إليه من قبل جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة في أي وقت. بناءً على طلب أي مشارك في الملكية المشتركة للشقة ، يمكن إيقاف تشغيل الإشارة الصوتية لجهاز الهاتف ليلاً (من 23.00 إلى 7.00).
3.11. يلتزم كل مشارك في الملكية المشتركة للشقة ، بما يتناسب مع حصته ، بالمشاركة في دفع الضرائب والرسوم والمدفوعات الأخرى للممتلكات المشتركة ، وكذلك في تكاليف صيانته وصيانته. إذا تم إصدار إيصالات للدفع لأحد المشاركين في الملكية المشتركة للشقة ، فسيعوضه المشاركون الآخرون عن تكاليف الدفع وفقًا لأسهمهم. للمصادقة على حقيقة التعويض ، يلتزم المشارك في الملكية المشتركة للشقة ، بناءً على طلب مشارك آخر ، بإصدار إيصال استلام الأموال لسداد النفقات.
3.12. يتم تنفيذ أي تحسينات ، وتركيب معدات إضافية ، وأثاث ، وما إلى ذلك في المناطق المشتركة للشقة فقط بموافقة جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة ، والتي تم إعدادها كتابيًا ، مع سداد التكاليف بما يتناسب مع الأسهم في الملكية المشتركة للشقة.
3.13. يتم تنفيذ أي تحسينات وتركيب معدات إضافية وأثاث وما إلى ذلك في غرف المعيشة من قبل المشاركين في الملكية المشتركة للشقة بموافقة جميع المشاركين في الملكية المشتركة للشقة على نفقة مشتركة وفقًا لـ أسهم في الملكية المشتركة ، وفي حالة عدم وجود مثل هذه الموافقة ، بسبب أحد المشاركين في الملكية المشتركة للشقة الذي أجرى هذا التحسين والتركيب وما إلى ذلك.
8. حررت هذه الاتفاقية من نسختين أصليتين بنفس القوة القانونية. يتم الاحتفاظ بنسخة واحدة من قبل المشاركين الآخرين في الملكية المشتركة (الطرف الثاني في هذه الاتفاقية).
الجانب الأول:
الجانب الثاني:
__________________________________________________________ ____________
(اللقب ، الاسم ، اسم الأب بالكامل وفي يدك) (التوقيع)
__________________________________________________________ ____________
(اللقب ، الاسم ، اسم الأب بالكامل وفي يدك) (التوقيع)
__________________________________________________________ ____________
(اللقب ، الاسم ، اسم الأب بالكامل وفي يدك) (التوقيع)
__________________________________________________________ ____________
(اللقب ، الاسم ، اسم الأب بالكامل وفي يدك) (التوقيع)
"___" __________ ____ ز.
نحن ، غرام. الاتحاد الروسي __________________________________________ ، المقيم ___ في العنوان: ___________________________________________ ، سلسلة جوازات السفر ______ N ________ ، الصادرة _______________________________________ "___" __________ ____ ، و gr. الاتحاد الروسي _____________________ ، المقيم ___ في العنوان: _____________________________ ، سلسلة جوازات السفر ________ N ___________ ، الصادرة عن ____________________________________ ، الذين يشاركون في الملكية المشتركة لقطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها ________ متر مربع. م برقم مساحي ______________________________ ، فئة الأرض: _______________________________ ، الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض: _________________ ، مع __________________ الواقعة عليها بمساحة إجمالية قدرها ____________ متر مربع. م ، والمباني الخارجية والهياكل ، الواقعة في: ___________________________________________________ ، المشار إليها مجتمعة باسم "الأطراف" ، قد دخلت في هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. في وقت توقيع هذه الاتفاقية ، gr. _____________________ (الاسم الكامل) ينتمي إلى _________ (___________________________________________________) (حدد حجم الحصة في شكل كسر عادي أو عشري (بالكلمات)) حصة في الملكية المشتركة لقطعة الأرض المحددة على أساس _____________________________________________________________ ، وهو أكده إدخال في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها N ____ بتاريخ _________________________. في وقت توقيع هذه الاتفاقية ، gr. ________________________ (الاسم الكامل) ينتمي إلى _________ (___________________________________________________) (حدد حجم الحصة في شكل كسر عادي أو عشري (بالكلمات)) حصة في الملكية المشتركة لقطعة الأرض المحددة على أساس _____________________________________________________________ ، وهو أكده إدخال في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها N ____ بتاريخ _________________________. 2. يضع الطرفان الإجراءات التالية لملكية واستخدام قطعة الأرض المحددة: 2.1. غرام. _________________________________________ يمتلك ويستخدم جزءًا من قطعة الأرض المحددة بمساحة _____ متر مربع. م المشار إليها في __________________________________________ من قطعة الأرض داخل حدود النقاط ______________________. 2.2. غرام. _________________________________________ يمتلك ويستخدم جزءًا من قطعة الأرض المحددة بمساحة ____________ متر مربع. م المشار إليها في _________________ من قطعة الأرض داخل حدود النقاط _________________. 2.3 المؤامرة داخل حدود النقاط ________________________________ يمتلك الطرفان ويستخدمان بالترتيب التالي: Gr. _________________ من الى __________ - ___________________. (الاسم الكامل) (ترتيب الملكية والاستخدام) Gr. _________________ من الى ___________ - __________________. (الاسم الكامل) (ترتيب الملكية والاستخدام)
2.4 خلال فترة ملكية الموقع المحددة في البند 2.3 من هذه الاتفاقية ، يتحمل كل طرف تكاليف صيانته واستخدامه.
3. يتحمل الأطراف تكاليف صيانة واستخدام قطعة الأرض المشتركة بما يتناسب مع حصصهم.
3.1 جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية هو جواز السفر المساحي لقطعة الأرض الصادرة عن ________________________________ "___" ________ ____
4. يوجد في الموقع ملكية مشتركة - ______________________________.
4.1 يمتلك الطرفان بشكل مشترك ويستخدمان الممتلكات المشتركة.
4.2 لكل طرف الحق في توفير حيازته واستخدام جزء من الملكية المشتركة بما يتناسب مع حصته ، وإذا كان ذلك مستحيلاً ، فيحق له أن يطلب من الطرف الآخر ، الذي يمتلك ويستخدم الممتلكات المنسوبة إلى حصته. التعويض المناسب.
5. يتلقى كل طرف بشكل مستقل الدخل من استخدام حصته. الدخل من استخدام الملكية المشتركة يدخل في الملكية المشتركة ويتم توزيعه بين الأطراف بما يتناسب مع حصصهم. إذا تكبد أحد الطرفين نفقات إضافية لصيانة وإصلاح وتحسين الممتلكات العامة أو لتلقي الدخل من الممتلكات المشتركة ، يتم تعويض نفقاته عن ذلك في المقام الأول.
6. المحاسبة عن تكاليف الحفاظ على الممتلكات العامة ، وحساب الضرائب والرسوم والمدفوعات الأخرى على الممتلكات المشتركة يتم الاحتفاظ بها من قبل غرام. __________ ، (إذا لزم الأمر ، فإن الطرف الآخر سوف يعوض عن تكاليف حفظ السجلات بمبلغ ______ روبل في الشهر / الربع).
7. يحق لكل طرف ، وفقًا لتقديره ، بيع أو التبرع أو التوريث أو التعهد بجزءه من المبنى أو التصرف فيه بطريقة أخرى وفقًا للقواعد المنصوص عليها في المادة 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي. في حالة نفورها المدفوع.
8. يتم التصرف في الممتلكات المشتركة باتفاق الطرفين ، والذي يتم افتراضه بغض النظر عن أي من المشاركين يقوم بصفقة التخلص من الممتلكات.
9. يدخل هذا الاتفاق حيز التنفيذ من لحظة التوقيع عليه من قبل الطرفين ويسري حتى يقوم الطرفان بإجراء تغييرات أو إضافات عليه أو حتى يتم إنهاء الاتفاقية.
10. تتكون هذه الاتفاقية من نسختين ، واحدة لكل طرف.
توقيعات الطرفين: Gr. ____________________________ _______________________ (الاسم الكامل) (التوقيع) غرام. ____________________________ ________________________ (الاسم الكامل) (التوقيع)
وثائق مماثلة
اتفاقية ن ____
بشأن إجراءات استخدام المبنى والتخلص منه
زاي _____________
"___" ________ ____ ز.
يمثله ____________ ، الذي يتصرف بموجب ___ على أساس _____________ ، كونه ___ مالك ______ sq. m في المرآب ، المشار إليه فيما يلي باسم "المبنى" ، الموجود في العنوان: _____________________ ، على أساس شهادة الملكية N ___ من "__" _______ ___ ، السجل في USRP N ________ ، المشار إليه فيما يلي باسم "المجتمع" ، وتعاونية بناء المرآب "____________" ، ممثلة برئيس مجلس الإدارة _____________ ، المشار إليها فيما يلي باسم "التعاونية" ، وهي مالكة ______ sq. m في المرآب ، الموجود في: ___________________ ، على أساس شهادة الملكية N _______ بتاريخ "__" __________ ____ ، الدخول في USRP N __________ ، المشار إليها مجتمعة باسم "الأطراف" ، دخلت في هذه الاتفاقية على النحو التالي :
1. موضوع الاتفاقية
1.1 تم الاتفاق على الموضوع:
1.1.1. تحديد إجراءات استخدام والتخلص من المبنى من قبل الأطراف بموجب هذه الاتفاقية.
2. الغرض من الاتفاقية
2.1. الغرض من الاتفاقية هو ضمان الصيانة والإصلاح المناسبين للمبنى ومعداته الهندسية والمناطق العامة والأراضي المجاورة ، لتزويد مالكي المبنى بالمرافق والخدمات الأخرى.
3. التزامات الملاك
3.1 الالتزامات العامة للأطراف:
3.2 واجبات التعاونية:
3.2.1. إبرام العقود مع المنظمات والمؤسسات التي توفر المرافق اللازمة لصيانة جزء من المبنى ، والتي تقوم بصيانة جزء من المبنى التابع للجمعية التعاونية على أساس الملكية.
3.2.2. دفع تكاليف صيانة وإصلاح المناطق المشتركة الواقعة على أراضي الجزء من المبنى التابع للجمعية التعاونية.
3.2.3. دفع التكاليف المرتبطة بإصلاح جزء من المبنى التابع للجمعية التعاونية ومعداتها الهندسية.
3.2.4. تزويد الممثلين المعتمدين للشركة بالحق في الوصول إلى المباني الفنية ، أي وحدة قياس المياه ، ومحطة الضخ ، ومدخلات التدفئة ولوحة المفاتيح ، الموجودة في الطابق ___ من المبنى ، لتركيب وصيانة المعدات وأجهزة القياس التي تنتمي إلى الشركة بالطريقة والشروط المحددة بالاتفاق مع الشركة ...
3.2.5. السماح لمسؤولي المؤسسات والمنظمات الذين لديهم الحق في العمل مع أنظمة الكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي ، للقضاء على الحوادث وفحص المعدات الهندسية وأجهزة القياس والتحكم ، في المباني الفنية الواقعة على جزء من المبنى التابع إلى التعاونية ، ضمن الإطار الزمني والنظام المتفق عليه من قبل الأطراف المعنية.
3.2.6. دفع التكاليف المرتبطة بحماية المبنى ، إذا كانت التعاونية قد أبرمت اتفاقية بشأن تقديم خدمات أمنية مع شركة أمنية إذا كانت هذه المؤسسة لديها ترخيص مناسب ، وتحمل مسؤولية جودة هذه الخدمات للشركة .
3.2.7. دفع مقابل خدمات قائد المبنى ، إذا قررت التعاونية ضرورة إبرام اتفاقية بشأن تقديم الخدمات مع القائد للحفاظ على النظام في المبنى ، وتكون مسؤولة عن جودة هذه الخدمات للشركة.
3.2.8. بالاتفاق مع الشركة ، القيام بالأعمال التالية من تلقاء نفسها ولكن على نفقة الشركة: سفلتة الموقع أمام مدخل السرداب ، وترتيب باب المدخل إلى السرداب عبر المنحدر. سيتم الاتفاق على إجراءات وتوقيت هذا العمل من قبل الأطراف في اتفاق خاص في المستقبل.
3.2.10. الحصول على موافقة خطية من الشركة عند إبرام أي معاملات مدنية وعقود تتعلق بالهيكل وغير منصوص عليها في هذه الاتفاقية.
3.3 التزامات الجمعية:
3.3.1. توفير حق الوصول إلى المباني الفنية الواقعة في الجزء من المبنى المملوك للشركة إلى المنظمات الأخرى أو مالكي المباني الموجودة في المبنى فقط لصيانة المعدات وأجهزة القياس الخاصة بالمالكين الآخرين بالطريقة والشروط المتفق عليها مسبقًا من قبل الأطراف المهتمة.
3.3.2. إبرام عقود حماية وصيانة جزء من المبنى المملوك للشركة ، ويكون مسؤولاً عن جودة هذه الخدمات للتعاونية.
3.3.3. الدخول في علاقات مع السلطات والسيطرة على الجزء من المبنى الذي تملكه الشركة ، ودفع تكاليف المرافق والتكاليف التشغيلية الأخرى المرتبطة بصيانة الجزء من المبنى المملوك للشركة.
3.3.4. السماح لمسؤولي المؤسسات والمنظمات التي يحق لها العمل مع أنظمة الكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي ، للقضاء على الحوادث وفحص المعدات الهندسية وأجهزة القياس والتحكم ، في المباني الفنية الواقعة على جزء من الهيكل المملوك للشركة ، ضمن المهل الزمنية وبالترتيب المتفق عليه من قبل الأطراف المعنية.
3.3.6. دفع إيجار الأرض في حالة إبرام الشركة لاتفاقية إيجار للأرض التي يقع عليها جزء من الهيكل المملوك للشركة و / أو المناطق المجاورة.
4. حقوق الأطراف
4.1 لكل طرف في هذه الاتفاقية الحق في:
4.1.1. التعامل مع الممتلكات العائدة لها على حق الملكية ، جميع المعاملات التي لا تتعارض مع التشريعات الحالية.
4.1.2. وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون ، تعويض الخسائر المتكبدة نتيجة انتهاك الطرف الآخر لالتزامات الدفع ، وغيرها من الخسائر التي تسبب فيها أحد الأطراف بسبب عدم الامتثال لشروط الاتفاقية.
4.1.3. في حالات الطوارئ في غرفة مملوكة لكيانات قانونية ، والتهديد بإلحاق الضرر بممتلكات المالكين الآخرين ومالكي المباني السكنية وغير السكنية (في حالة عدم وجود معلومات حول مكان العمل أو مكان الإقامة الدائم أو إقامة الشخص) المالك وقت وقوع الحادث) ، قم بالقضاء عليه من تلقاء نفسه وبكل الوسائل الممكنة.
4.2 يحق للشركة أن تحدد في الجزء الخاص بها من المبنى منطقة صيانة وإصلاح للسيارات أو المستودعات أو تجارة الجملة والتجزئة أو الخدمات أو التموين أو غيرها من المؤسسات وفقًا لتقديرها ، شريطة أن تتلقى الشركة جميع التصاريح اللازمة لذلك.
4.3 يحق للشركة تأجير جزء من المبنى الخاص بها دون الحصول على موافقة التعاونية لإبرام عقد إيجار.
4.4 يحق للشركة إبرام العقود مع المنظمات والمؤسسات التي توفر المرافق العامة اللازمة لصيانة جزء من المبنى المملوك للشركة والذي يقوم بصيانة جزء من المبنى المملوك للشركة.
5. مسؤولية الأطراف
5.1 مسؤولية التعاونية:
5.1.1. في حالة عدم وفاء التعاونية أو تنفيذها غير الصحيح للالتزامات المنصوص عليها في الفرعية. 4 من هذه الاتفاقية ، يحق للشركة استرداد الخسائر الناجمة عن عدم الأداء هذا.
5.1.2. في حالة عدم وفاء التعاونية أو الوفاء بها بشكل غير لائق بالتزامات جودة الخدمات المنصوص عليها في الفقرات الفرعية 3.2.6 و 3.2.7 و 3.2.8 من هذه الاتفاقية ، يحق للشركة تعويض التعاونية عن الخسائر التي تكبدتها الشركة نتيجة لسوء جودة تقديم الخدمات ، بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي ...
5.1.3. في حالة عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات المنصوص عليها في الفرعية. 3.2.10 ، التعاونية مسؤولة أمام الشركة والأطراف الثالثة عن جميع العواقب الناشئة عن أي حالات طوارئ وحالات أخرى في الهيكل.
5.2 مسؤولية الشركة:
5.2.1. في حالة عدم وفاء الشركة بالالتزامات المنصوص عليها في الفقرات الفرعية 3.3.1 و 3.3.2 و 3.3.3 من هذه الاتفاقية أو تنفيذها بشكل غير لائق ، يحق للتعاونية أن تسترد من الجمعية الأضرار المادية التي لحقت بالتعاونية .
5.2.2. في حالة عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم من قبل الشركة بالالتزامات المنصوص عليها في الفرعية. 3.3.4 من الاتفاقية ، فهي مسؤولة أمام التعاونية والأطراف الثالثة عن جميع العواقب الناشئة عن أي حالة طارئة أو حالات أخرى في المبنى.
5.3 في جميع الحالات الأخرى التي لا تنظمها هذه الاتفاقية ، يتم تنظيم مسؤولية الأطراف وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
6. حل النزاع
6.1 سيتم حل جميع الخلافات والخلافات التي قد تنشأ بين الطرفين حول القضايا التي لم يتم حلها في نص هذه الاتفاقية من خلال المفاوضات.
6.2 إذا لم يتم تسوية النزاعات في عملية التفاوض ، يتم حل النزاعات في محكمة التحكيم التابعة لـ ______________.
7. إنهاء الاتفاقية
7.1 يجوز إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد من قبل أي من الطرفين ، مع مراعاة إخطار الإنهاء القادم ، وإرساله إلى الطرف الآخر كتابيًا ، في موعد لا يتجاوز __ (__________) يومًا قبل الإنهاء المقترح.
8. أحكام نهائية
8.1 تعتبر أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية سارية بشرط أن تكون مكتوبة وموقعة من قبل الممثلين المفوضين حسب الأصول للأطراف.
8.2 يجب أن تكون جميع الإخطارات والاتصالات مكتوبة.
8.3 تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة التوقيع عليها من قبل الأطراف وهي سارية لمدة ________. إذا لم يقم أي من الطرفين ، قبل نهاية الاتفاقية ، بإخطار الطرف الآخر بإنهائه كتابيًا ، فيُعتبر الاتفاق مطولًا وفقًا لنفس الشروط لنفس الفترة.
8.4 يتم عمل هذه الاتفاقية من نسختين مع قوة قانونية متساوية ، نسخة واحدة لكل من الطرفين.
9. عناوين وتفاصيل الأطراف
تعاوني: __________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
مجتمع: ____________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
توقيعات الأطراف:
تعاونية: ________________ / ________________ M.P.
المجتمع: ________________ / ________________ M.P.
