القصاصة لأعمال الهدم داخل المبنى.  التسجيل القانوني والإجراءات القانونية لهدم العقارات.  تفكيك أرضية تلو الأخرى للألواح الخرسانية سابقة الصب وألواح الجدران

القصاصة لأعمال الهدم داخل المبنى. التسجيل القانوني والإجراءات القانونية لهدم العقارات. تفكيك أرضية تلو الأخرى للألواح الخرسانية سابقة الصب وألواح الجدران

الجمعية الوطنية للبناة

معيار المنظمة

تنظيم الإنتاج الإنشائي

هدم (تفكيك) المباني والمنشآت

STO NOSTROY 2.33.53-2011

موسكو 2012

شركة ذات مسئولية محدودة "مركز البحث العلمي
التنظيم والميكنة وتكنولوجيا إنتاج البناء "
LLC "TsNIOMTP")

دار نشر شركة ذات مسؤولية محدودة "BST"

مقدمة

1 تم تطويره

شركة ذات مسؤولية محدودة "مركز البحث العلمي للتنظيم والميكنة وتكنولوجيا الإنتاج الإنشائي (TsNIOMTP LLC")

2 تم تقديمه للموافقة عليه

4 عام

4.1 يتم تطوير القرارات والتدابير لتنظيم هدم أو تفكيك المباني والهياكل في وثائق التصميم ، والتي تعد جزءًا من مشروع تنظيم العمل على هدم أو تفكيك كائنات البناء الرأسمالية وفقًا للبند 5.7.1 من 48.13330 ليرة سورية.

4.2 تخضع أراضي موقع البناء ومناطق العمل لسياج مع تركيب علامات الأمان ، وفقًا للفقرة 1.1 من GOST 23407 ، GOST R 12.4.026.

ترد أنواع الأسوار وأبعادها الهندسية في القسم 5 STO NOSTROY 2.33.52.

4.3 يتم وضع البنية التحتية للإنشاءات المؤقتة في موقع البناء وفقًا للأقسام 6-15 STO NOSTROY 2.33.52.

4.4 من الضروري إخطار جميع العمال في موقع البناء بتوقيت الانهيار المخطط للكائن ، وكذلك المنظمات التي تعمل في المناطق المجاورة ، وفقًا للبند 6.9.3 من SP 48.13330. يتم وضع طوق إذا لزم الأمر.

4.5 قبل البدء في تفكيك المباني والهياكل ، يتم إجراء فحص للحالة الفنية لهياكل الكائن من أجل تحديد:

مخاطر انهيار الهياكل.

إعادة استخدام الهياكل

الإنتاج الآمن لأعمال التفكيك وإعادة الإعمار.

4.6 يجب أن تضيء أراضي البلدات السكنية ومناطق العمل وأماكن العمل والممرات والممرات وفقًا للقسم 12 STO NOSTROY 2.33.52.

4.7 متطلبات ربط رافعات التركيب والرافعات ، وإنشاء مناطق خطرة للأشخاص ، ونقاط غسيل عجلات الشاحنات وآلات البناء ، وكذلك اختيار الأنظمة الهندسية المؤقتة موضحة في الأقسام 6 ، 11 ، 12-15 STO NOSTROY 2.33.52.00 تحديث

4.8 يتم تنفيذ تشغيل المباني والهياكل المتنقلة (المخزون) وفقًا لتعليمات الشركات المصنعة وأحكام القسم 9 STO NOSTROY 2.33.52.

4.9 يجب أن تظل أراضي موقع البناء ، بما في ذلك مناطق العمل ، وإقليم المعسكرات المنزلية ، وأماكن العمل ، والممرات ، والممرات ، ومناطق التخزين ، نظيفة ومرتبة وفقًا للفقرة 6.2.6 من SP 48.13330 ، الفقرة 6.1.6 من SP 49.13330.

4.10 عند مدخل موقع البناء ، يجب تركيب لوحات المعلومات وفقًا للفقرة 6.2.8 من SP 48.13330.

4.11 يجب تزويد مناطق العمل وأماكن العمل المنفصلة باتصالات هاتفية أو لاسلكية وفقًا للبنود 6.1.8 من SP 49.13330.

5 الأنشطة التحضيرية

5.1 قبل بدء العمل على هدم أو تفكيك المنشآت ، يتم تنفيذ مجموعة من الإجراءات التحضيرية وفقًا للفقرة 6.9 من SP 48.13330 ، البند 4.1.2 من SNiP 12-04.

5.2 يجب أن تنص قرارات التوثيق التنظيمي والتكنولوجي على ما يلي: إثبات طريقة تصفية المنشأة ، تحديد تسلسل العمل ، إنشاء مناطق خطرة ومناطق تخزين لمنتجات التفكيك ، التثبيت المؤقت أو تعزيز الهياكل لمنع انهيارها وطرق الحماية ومبررات استخدام الأجهزة الواقية للشبكات الهندسية ، وتدابير السلامة لهدم أو تفكيك المباني والمنشآت ، وتدابير حماية البيئة وفقًا للفقرة 6.9 من SP 48.13330 ، الفقرة 4.1.3 من SNiP 12-04.

5.3 يجب أن تحتوي الحلول المحددة في 5.2 على تدابير لمنع تعرض العمال لعوامل الإنتاج الخطرة والضارة: الانهيار التلقائي للهياكل وعناصر الجسم ، وسقوط الهياكل والمعدات السائبة ، والأجزاء المتحركة من آلات البناء والأحمال التي تتحرك ، حادة حواف الهياكل والقضبان البارزة ، زيادة المحتوى في هواء منطقة العمل من الغبار والمواد الضارة ، موقع مكان العمل بالقرب من فرق ارتفاع يبلغ 1.3 متر أو أكثر وفقًا للفقرة 4.1.1 من SNiP 12-04 .

5.4 يجب على مؤسسة البناء التي تقوم بهدم أو تفكيك شيء ما أن تحصل من العميل الفني على مستند يشهد بفصل الكهرباء وخطوط أنابيب الغاز وأنابيب البخار وأنابيب المياه ومجاري الهواء ، وكذلك جميع أنظمة الاتصالات ، الآلية والتحكم عن بعد من المعدات التكنولوجية. يجب أن يحتوي هذا المستند على استنتاج بشأن الإذن بأداء العمل وخصائص الشبكات وتصميمها.

5.5 يتم فصل الشبكات الهندسية من قبل المنظمة المسؤولة عن هذه الشبكات ، مع إعداد الوثائق ذات الصلة.

5.6 مخطط إمداد الطاقة المؤقت لفترة تفكيك المبنى ، يجب أن يكون الهيكل مستقلاً عن مخطط الأسلاك الحالي للمنشأة.

5.7 يجب على الشخص المعترف به لتصفية الشيء أن:

الحصول على إذن من العميل الفني لتصفية المنشأة ؛

الحصول على المستندات من العميل الفني لتأكيد قطع الاتصال ؛

إصدار أمر للمؤسسة ، يحدد إجراءات أداء العمل في موقع البناء في كل وردية ؛

تعيين المسئولين عن أداء الأعمال والسلامة من الحريق والسلامة الكهربائية.

لوحة تحمل أسماء الأشخاص المسؤولين معلقة في موقع البناء في مكان ظاهر من موقع العمل.

يجب إصدار الأوامر المقابلة من قبل المقاولين من الباطن المشاركين في العمل.

6 تفكيك المعدات والأنظمة الهندسية الداخلية وعناصر التشطيب

6.1 قبل بدء هدم أو تفكيك المنشأة ، يتم تفكيك المعدات التكنولوجية والخاصة ، والأجهزة والأتمتة ، والأنظمة الهندسية - المعدات الهندسية ، والشبكات الصحية ، وأنظمة الإمداد بالطاقة ، والاتصالات ، والراديو والتلفزيون.

6.2 تفكيك المعدات التكنولوجية والخاصة

6.2.2 يتم فصل المعدات التكنولوجية والخاصة التي سيتم تفكيكها والموجودة في منطقة التركيب عن جميع الأنظمة الهندسية.

6.2.3 أولاً وقبل كل شيء ، يتم تنفيذ العمل الذي لا يتطلب قطع اللهب وفقًا لـ GOST 12.3.036.

6.2.4 يجب أن يبدأ العمل مع قطع النار فقط بعد أن يقوم العميل الفني بفحص العمل على تحضير المعدات للتفكيك (6.2.5 ، 6.2.6).

6.2.5 لا يتم رفع المعدات المفككة أو تجميعاتها إلا بعد إزالة جميع المثبتات وفصل أنابيب العملية وإزالة الأجهزة.

6.2.6 قبل تفكيك المعدات المثبتة على الأساسات الخرسانية المسلحة ، من الضروري رفعها (فصلها) فوق الأساس باستخدام الرافعات أو الأوتاد (SNiP 5.02.02).

6.2.7 يجب أن تتوافق كتلة الجهاز أو الجزء المراد رفعه مع معايير الرافعة العلوية وجهازها. بالنسبة للرافعات الأرضية ، يجب ألا يتجاوز هذا الوزن نصف قدرة الرفع للرافعة عند أقصى امتداد لذراع الرافعة.

6.2.8 أثناء أعمال التفكيك ، من الضروري المراقبة المستمرة لاستقرار العناصر المتبقية غير المفككة.

6.2.9 أثناء مرور المعدات الدارجة عبر منطقة التركيب ، يتم إيقاف أعمال التفكيك ، ويجب أن تكون الهياكل وآليات التركيب مع أذرع التثبيت التي تدور في الاتجاه المعاكس لمسار السكة الحديدية خارج أبعاد المعدات الدارجة.

6.2.10 في المباني والمباني الخطرة للانفجار والحريق ، يتم تنفيذ أعمال التفكيك بإذن من الإدارة وبالتوافق مع خدمات الإنقاذ من الحريق والغاز.

6.2.11 لا يتم تنفيذ أعمال قطع النار إلا بعد تنظيف المنطقة وتطهيرها من المواد القابلة للاشتعال والانفجار داخل دائرة نصف قطرها لا تقل عن 10 أمتار مع التهوية اللازمة.

6.2.12 تفكيك العمل داخل المباني (ورش العمل) ، من أجل تجنب التلوث بالغاز ، يتم بواسطة رافعات تجميع بمحركات كهربائية.

6.2.13 تشغيل الرافعات والرافعات العلوية محدود داخل منطقة العمل مع تركيب مفاتيح حدية وتوقفات مؤقتة.

6.2.14 عند أداء العمل على عملية التفكيك والمعدات الخاصة ، يجب أن يسترشد المرء بالوثائق التنظيمية ذات الصلة للمعدات وجوازات السفر وتعليمات الشركات المصنعة.

6.3 تفكيك النظم الهندسية الداخلية وعناصر التشطيب

6.3.1 النظم الهندسية الداخلية لإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة والإمداد الحراري والتهوية والاتصالات ، بما في ذلك المعدات والأجهزة الهندسية [،] ، عرضة للتفكيك.

6.3.2 يتم فصل مواقد الغاز والكهرباء ومعدات السباكة وأجهزة التدفئة لأنظمة التدفئة المركزية وصنابير المياه وعناصر أخرى من المعدات الهندسية عن الشبكات الداخلية ، ويتم فرزها حسب الغرض والنوع ونقلها إلى موقع تخزين مؤقت (غرفة).

6.3.3 يبدأ تفكيك أنظمة الإمداد بالطاقة بإزالة تركيبات الإضاءة واللوحات الكهربائية. ثم يتم تفكيك الأسلاك في الصناديق والقنوات الداخلية مع لفها لاحقًا إلى ملفات.

6.3.4 يتم قطع الأنابيب المعدنية للمرافق ونقلها إلى موقع تخزين مؤقت (غرفة).

6.3.5 يتم إزالة إطارات النوافذ المزججة من الصناديق ونقلها إلى منطقة التخزين المؤقتة (الغرفة) ، حيث يتم فصل الزجاج فوق الحاوية.

6.3.6 تتم إزالة الأبواب من مفصلاتها ونقلها إلى منطقة تخزين مؤقتة (غرفة). يتم أيضًا نقل إطارات النوافذ والأبواب التي تم إزالتها هناك.

6.3.7 يتم تفكيك الأرضيات الخشبية يدويًا. أولاً ، يتم إزالتها بمساعدة القواعد والشرائح وإزالة أحد ألواح الإفريز. ثم تتم إزالة الألواح الأرضية ، محاولًا عدم إتلاف اللسان والأخدود ، مع تخزينها اللاحق في موقع (غرفة) التخزين المؤقت.

6.3.8 يبدأ تفكيك الباركيه المضلع بإزالة الألواح والأفاريز. يتم قطع مسامير الباركيه من القاعدة باستخدام العتلات.

6.3.9 يتم تفكيك الألواح الخشبية بألواح كاملة وتخزينها في موقع (غرفة) التخزين المؤقت.

6.3.10 يتم تقطيع المشمع إلى شرائح منفصلة ، ثم يتم تجريده ولفه إلى لفائف مع النقل إلى منطقة تخزين مؤقتة (غرفة).

6.3.11 يتم إزالة بلاط السيراميك من الجدران والأرضيات باستخدام مكشطة معدنية ومشرط.

6.3.14 بعد ذلك ، يتم إزالة الحاويات الثقيلة التي تحتوي على مواد محملة من موقع البناء للتخلص منها.

7 طرق هدم المباني والمنشآت

7.1 تشمل طرق هدم المباني والمنشآت ومنشآتها [،]:

أ) ميكانيكي

ب) متفجر.

ج) خاص:

1) التفجير المائي.

2) الحرارية

3) الكهروهيدروليكية.

4) طريقة التكسير الهيدروليكي.

7.2 الانهيار الميكانيكي للجسم

7.2.1 ينطوي الانهيار الميكانيكي على قطع المباني والهياكل باستخدام حفارة ذات ملحقات مختلفة - مطرقة إسفينية أو مطرقة كروية.

يمكن تفكيك الهياكل الباقية إلى أجزاء باستخدام آلات ثقب الصخور.

7.2.2 عندما ينهار جسم بمطرقة إسفينية أو مطرقة كروية ، فمن الضروري:

تحديد المنطقة الآمنة لإسفين المطرقة وكرة المطرقة ؛

نصب أسوارًا مؤقتة وعلامات أمان عند حدود منطقة الخطر ، بالإضافة إلى إشارات ضوئية في الظلام. إذا كان من المستحيل إقامة سياج مؤقت على طول منطقة الخطر بأكملها ، يتم تركيب شبكات أو دروع واقية لمنع شظايا الهياكل والمواد من دخول المنطقة الآمنة ؛

تثبيت ذراع الحفار بزاوية 60 درجة على الأقل في الأفق ؛

قم بتركيب سياج واقي (شبكة) على زجاج كابينة الحفار.

7.2.3 يتم تحديد منطقة التشغيل الآمنة لإسفين المطرقة وكرة المطرقة من خلال مدى تشتت قطع المواد المدمرة في زوايا مختلفة من حدوث مسحوق الخبز وفقًا للجدول 1.

الجدول 1 - المناطق الآمنة للعناية بإسفين المطرقة وكرة المطرقة

نسبة كتلة مسحوق الخبيز ، كجم ، إلى ارتفاع القطرة ، م

مدى نثر قطع المواد التالفة ، م ، بزاوية حدوث مسحوق الخبيز

1500/3,3

2500/3,5

3500/4,0

4000/4,5

7.2.4 يتم تطبيق تأثيرات كرة المطرقة عن طريق انحرافها عن الوضع الرأسي إلى الوضع الأولي ، وفقًا لصحيفة البيانات الفنية. لا تضرب بتدوير الازدهار.

7.2.5 يجب أن تكون المسافة من الحفار إلى الهيكل المراد تدميره على الأقل ارتفاع الهيكل للمباني المكونة من 2 إلى 3 طوابق.

7.2.6 تنهار الأجزاء الرأسية من الجسم إلى داخل الهيكل لمنع تناثر الحطام فوق المنطقة.

7.2.7 يتم نقل حطام الانهيار ، كما يتشكل ، بواسطة الجرافات إلى الجانب أو تحميله في المركبات لإزالته من موقع البناء للتخلص منه.

7.2.8 لهدم المباني المكونة من طابق أو طابقين ، يوصى باستخدام الحفارات الهيدروليكية ، والتي توفر القدرة على التحكم في اتجاه سقوط الهياكل والعناصر المراد تدميرها ومراقبتها.

7.2.9 لهدم المباني اللوحية حتى 5 طوابق ، يُنصح باستخدام الحفارات ذات القابض الهيدروليكي الشامل.

7.2.10 يجب استخدام الحفارات ذات المقصات الهيدروليكية أو الميكانيكية لهدم الألواح أو المباني المتجانسة التي يصل ارتفاعها إلى 25 مترًا.

7.2.11 لهدم المباني ، تعتبر الهياكل التي يصل ارتفاعها إلى 60 مترًا ، وحفارات الهدم الخاصة التي تزن 150 طنًا وأكثر ، والمجهزة بمقصات هيدروليكية ، منطقية للاستخدام.

7.2.12 لفتح الأرصفة الخرسانية الإسفلتية ، والتدمير السريع للخرسانة والهياكل الخرسانية المسلحة ، يمكن استخدام المطرقة الهيدروليكية كجسم قابل للاستبدال للودر الخلفي.

7.3 التجويف المتفجر

7.3.1 يتم تنفيذ عمليات التفجير لتدمير أو تكسير الهياكل الحجرية والخرسانة والخرسانة المسلحة.

7.3.2 يتم تدمير الأساسات عن طريق الانفجار في كل من الأماكن المفتوحة والخالية من هياكل البناء ومواقع البناء والداخل.

7.3.3 يتم تحطيم الجسم بطريقة التفجير على قاعدته أو في اتجاه معين وفقًا للوثائق التنظيمية والتكنولوجية.

7.3.4 يتكون انهيار المباني أو الهياكل على الأساس من تشكيل انهيار بارتفاع لا يتجاوز ثلث ارتفاع الجسم.

7.3.5 في اتجاه معين ، تنهار الهياكل الشاهقة (الأبراج ، المداخن ، إلخ) ، حيث يبلغ ارتفاعها أربعة أضعاف أو أكثر من حجم المقطع في اتجاه محور التدحرج.

7.3.6 يتم انهيار المباني أو الهياكل على القاعدة بواسطة الشحنات في الآبار الموضوعة داخل المبنى في صفين في نمط رقعة الشطرنج.

7.3.7 قطر الفتحة من 40 إلى 60 مم وعمق 2/3 من سمك الجدار. المسافة بين الثقوب على التوالي من 0.8 إلى 1.4 وبين الصفوف - من 0.75 إلى 1.0 من عمق الحفرة.

7.4 طرق خاصة للانهيار

7.4.1 طرق خاصة لانهيار جسم وهياكله تشمل: التكسير الهيدروليكي ، والتكسير الحراري ، والكهربائي الهيدروليكي ، والتكسير الهيدروليكي.

7.4.2 يتم استخدام طريقة Hydroblast لتدمير الهياكل ذات الشكل الصندوقي والخزانات وما إلى ذلك ، وكذلك الهياكل الحجرية والخرسانية والخرسانة المسلحة.

يتمثل الاختلاف بين طريقة السفع المائي وطريقة السفع في ملء الفراغ الحر في ثقوب التجويف بالماء أو بمحلول الطين.

7.4.3 الطريقة الحرارية فعالة في تدمير الخرسانة المتجانسة والهياكل الخرسانية المسلحة.

يتم إجراء القطع الحراري للهياكل باستخدام مصدر حرارة قوي على شكل تيار غاز عالي الحرارة أو قوس كهربائي. يتمثل مبدأ تشغيل هذه الطريقة في ذوبان الخرسانة بواسطة منتجات احتراق الحديد في تيار من الأكسجين يدخل الأنبوب القابل للاحتراق بكمية كافية للاحتراق وإزالة الخبث من الهيكل المقطوع.

7.4.4 يتم استخدام الطريقة الكهروهيدروليكية لتدمير الخرسانة المتجانسة والكتل الحجرية والخرسانة والأنقاض والبناء.

يتميز استخدام الطريقة الكهروهيدروليكية بغياب موجة الانفجار وتناثر الشظايا وهو آمن للأشخاص الذين يعملون بالقرب من الأشخاص والمعدات المثبتة.

7.4.5 يتم استخدام طريقة التكسير الهيدروليكي لتدمير الهياكل الخرسانية المتجانسة والطوب في الأماكن الضيقة.

تعتمد طريقة التقسيم الهيدروليكي على استخدام المقسمات الهيدروليكية ، وهي عبارة عن أجهزة إسفين ذات أسطوانات هيدروليكية.

لتدمير الهيكل ، يتم حفر بئر فيه ، يتم إدخال جهاز إسفين فيه ويتم تشغيله بواسطة أسطوانة هيدروليكية. نتيجة لذلك ، تزداد القوة الناتجة عن الأسطوانة الهيدروليكية عدة مرات. يحدث تدمير الهيكل بصمت وبدون تناثر القطع والشظايا.

8 تفكيك المباني والمنشآت

8.1 طرق التفكيك وتسلسل تقطيع المباني والمنشآت

1.1.8 تفكيك المباني والهياكل يتم بطريقتين: عنصر بعنصر أو في كتل منفصلة [،].

8.1.2 يضمن التفكيك قطعة بقطعة أقصى درجات الأمان للهيكل (التجميع ، الجزء ، العنصر) لإعادة الاستخدام.

يعتبر تفكيك كائن في كتل مكبرة منفصلة أكثر كفاءة مقارنة بالتفكيك عنصرًا تلو الآخر من حيث تقليل مدة العمل وكثافة اليد العاملة.

8.1.3 يتم تفكيك المباني والهياكل بالتسلسل من أعلى إلى أسفل ، وعكس تركيب الهياكل والعناصر وفقًا للفقرة 4.2.1 من SNiP 12-04.

8.1.4 يتضمن تسلسل تفكيك المنشآت الصناعية المراحل التالية:

تفكيك الهياكل التكنولوجية (خطوط الأنابيب ، والمرافق ، والدعامات ، والصواري ، ورفوف المعدات ، والمصاعد) ؛

تفكيك هياكل الإحاطة الأفقية (الأسقف ، والسقوف) والعمودية (البوابات ، والنوافذ ذات الزجاج الملون ، والجدران الداخلية والخارجية غير الحاملة) ؛

تفكيك الهياكل الخاصة (السلالم ، ومنصات المراقبة ، والمنحدرات ، والمناجم ، والمعارض ، وخطوط السكك الحديدية) ؛

تفكيك المحامل الأفقية (ألواح السقف والأرضيات ، الفوانيس ، الجملونات ، الحزم ، العوارض ، عوارض الرافعة) والهياكل العمودية (الجدران ، الأعمدة ، الأعمدة) ؛

تفكيك الأنفاق والأقبية والأساسات.

8.1.5 يتألف تسلسل تفكيك أرضية المباني السكنية والعامة الجاهزة من المراحل التالية:

قطع وإزالة لفة سجاد الأسقف ؛

تفكيك حشوات الأبواب والنوافذ ؛

قطع وإزالة الحاجز العازل والبخار للسقف ؛

تفكيك الأرضيات.

تركيب أجهزة دعم مؤقتة لتثبيت الجدران الخارجية والداخلية ؛

تفكيك ألواح السقف.

تفكيك ألواح التقسيم ؛

تفكيك ألواح الجدران الداخلية والخارجية ؛

تفكيك عناصر الدرج والشرفات ؛

إزالة بلاطات الأرضية فوق الطابق السفلي ؛

تفكيك الأساسات والجدران الخرسانية المسلحة ؛

تفكيك كبائن السباكة.

فحص ومراقبة وفرز ونقل المنتجات المفككة إلى نقاط التخلص.

8.1.6 لا يُسمح بالتنفيذ المتزامن للعمل على مستويين أو أكثر على طول نفس الرأسي. الاستثناءات هي حالات وجود تداخلات وقائية منصوص عليها في المشروع.

8.1.7 تفكيك المباني والمنشآت يتم بطريقة لا تؤدي إزالة بعض العناصر إلى انهيار البعض الآخر.

8.1.8 لضمان استقرار الهياكل المتبقية ، لا سيما أثناء إعادة بناء منشآت الإنتاج ، من الضروري ، قبل بدء التفكيك ، الحصول من منظمة التصميم على حساب القوة والاستقرار المكاني لهياكل الإطار المتبقية بعد تفكيك.

8.1.9 في حالة وجود شكوك حول استقرار الهياكل ، يتم إيقاف أعمال التفكيك ويستمر فقط بعد تنفيذ الإجراءات المناسبة لتقوية الهياكل والحصول على إذن من المسؤول عن العمل في المنشأة.

8.1.10 يتم تنظيم تفكيك المباني باستخدام طرق التدفق على أساس استخدام متوازن وكامل ومتساوٍ للموارد وفقًا للقسم 6 STO NOSTROY 2.33.14.

8.1.11 أثناء الالتقاط ، من الضروري تحديد أجزاء من الكائنات تتكرر فيها نفس الأحجام. بالنسبة للمباني السكنية ، يمكن أن يكون الالتقاط قسمًا ، وللمرافق الصناعية ، مسافة أو جزء من امتداد.

8.2 قواعد لإنتاج العمل على تفكيك الهياكل

8.2.1 في الأفق المفكك ، يتم تنظيف أماكن ضم العناصر الهيكلية ، وكذلك الأجزاء المدمجة ، لفحص حالتها واتخاذ قرار بشأن قصها أو قطعها. يتم حفر ثقوب هياكل الرافعة في الأماكن المحددة في المشروع لإنتاج الأعمال ، ويتم تجهيز وفحص معدات التثبيت المؤقت وتفكيك الهياكل والأجزاء.

8.2.2 يتم التثبيت المؤقت للهياكل أثناء تفكيك المباني وفقًا للأحكام التالية [،]:

يجب أن يتم حلق بلاطة الأرضية بحبال دائرية ، ثم يجب قطع جميع روابط التثبيت وبعد ذلك فقط يجب رفعها ونقلها بواسطة رافعة إلى منطقة التخزين ؛

لا يجوز رفع الألواح الأرضية بواسطة رافعة إلا بعد إزالة جميع الهياكل والأجزاء الموجودة فوق سطح العنصر الذي يتم رفعه ؛

عند تفكيك الألواح الجدارية ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري حبال ، وإزالة الركود في كبلات الرافعات ، ثم تحرير لوحة الرافعة من الروابط والمثبتات المؤقتة ؛

قبل تفكيك الدرج ، قم بإزالة السياج المؤقت للمخزون ، ثم اربط الدرج ، واسحب الرافعات ، ثم اقطع التراكبات الملحومة على الأجزاء المضمنة ، وحرر الرحلة من الروابط وارفعها.

8.2.3 قبل بدء العمل ، من الضروري [،]:

قم بتثبيت الجدار الخارجي واللوحات الداخلية الأساسية على الدعامات بمفصلات المخزون المثبتة في الثقوب المحفورة في الأسقف الحالية (يتم تحديد موقع المفصلات محليًا) - مثبتان لكل قطعة واحدة أو ثلاثة مثبتات باللوحة الداخلية الأساسية ؛

ألواح الجدران الداخلية (العادية) يتم تثبيتها باللوحة الأساسية باستخدام روابط أفقية ؛

يجب عمل حبال الألواح الجاهزة من خلال ثقوب محفورة بقطر من 40 إلى 60 مم ، حسب عرض اللوح.

8.2.4 يتم حفر الثقوب بواسطة آلات الحفر الكهربائية ذات المثاقب الخاصة برؤوس الكربيد أو المثاقب الماسية الدائرية وفقًا لـ GOST 24638.

8.2.5 لتحرير الوصلات المدمجة جزئيًا من الألواح ، يجب استخدام طبقات في الأسقف ، آلات ثقب الصخور مع مجموعة من أدوات الإيقاع وضاغط بخراطيم يصل طولها إلى 30 مترًا.

8.2.6 يتم قطع أغطية الأرضيات بواسطة آلة ذات قاطع طحن 1.

1 يمكن استخدام قاطع التماس ST-001 ، المصنوع من قبل Tver Mechanical Plant.

8.2.7 يتم إجراء قطع الأجزاء المدمجة لعناصر التوصيل بواسطة طاحونة كهربائية يدوية (موضع في الجدول 2) ، GOST 12.2.010 ، GOST 12.2.013.0.

8.2.8 يتم إزالة العناصر الهيكلية المفككة بواسطة الرافعة بعد التحرير الكامل من الروابط الدائمة. يتم فحص كل عنصر قبل الرفع من قبل عامل هندسي وفني مسؤول (ITR).

8.2.9 بدلاً من اللوحة الخارجية المراد تفكيكها ، يتم تثبيت سياج أمان (موضع الجدول 2) وبعد ذلك يستمر تفكيك الهياكل وفقًا لـ GOST 12.4.059.

8.2.10 لمنع سقوط الأشخاص ، تُستخدم أجهزة السلامة المحمولة لربط carabiners ، وأسوار الأمان (المواضع ، والجداول 2) ومعدات الرصف على شكل منصة المثبت وفقًا للفقرة 8.2 SNiP 12-04.

8.2.11 عند نقل الهياكل إلى منطقة التخزين ، من الضروري التأكد من أن القاذفة موثوقة وفقًا للفقرة 8.3.4 من SNiP 12-04.

عندما يتم فك الرافعات ، يتم تحرير نهايات العارضة من التثبيت بقطع عناصر التوصيل والأجزاء المدمجة. بمساعدة إسفين هيدروليكي وكتلة التجميع ، يتم إزاحة ورفع العارضة قليلاً ، ثم التحقق من تحريرها بالكامل. ثم يتم رفعها بحوالي 20 سم للتحقق من موثوقية القاذفة ونقلها إلى منطقة التخزين.

8.2.14 بعد تفكيك العوارض ، يتم ربط العمود بتوتر ضعيف للحبال ، ويتم إزالة التثبيت المؤقت للعمود ، ويتم تحرير مفصل العمودين من الخرسانة ، ويتم قطع عناصر التوصيل ، ووصلة العمود يتم فحصه من أجل التحرير الكامل ، ويتم نقل العمود إلى موقع التخزين.

8.2.16 على غرار التسلسل أعلاه (-) ، تتم إزالة بلاطات الأرضية فوق الطابق الأول والعوارض المتقاطعة والأعمدة وتفكيك الجدران الخارجية والداخلية.

8.2.17 قبل إزالة الألواح الأرضية فوق الطابق السفلي على طول محيط المبنى ، من الخارج ، يتم إجراء أعمال حفر على عمق أسس الشريط باستخدام حفارة ذات محور حفر متوازنة. يتم حفر أساسات الشريط الداخلي يدويًا.

8.2.18 بعد إزالة بلاطات الأرضية ، يتم إزالة كتل الجدران الخارجية للطوابق السفلية وتفكيك الجدران الداخلية للطابق السفلي والعوارض العرضية والأعمدة.

8.2.19 في حالة وجود عوارض معدنية ، يتم إزالتها بعد تفكيك الحشوة فيما بينها. يتم تحرير نهايات الحزم من الجدران عن طريق ثقب الأخاديد الأفقية. ثم تتم إزالة الحزم من الأخاديد عن طريق الدوران في المستوى الأفقي وخفضها لأسفل.

8.2.20 يتم تكسير التداخل على عوارض معدنية مع حشوة من الطوب على شكل أقبية بواسطة مقاطع عرضية للكتل يصل عرضها إلى 2 متر وطولها حسب حجم الأرضيات. إذا كان من المستحيل تفكيك الأرضية بأقسام عرضية ، يتم التفكيك على طول المنطقة التي يحدها عوارض متجاورة. قبل تفكيك الأرضية ، يجب تثبيت فواصل خاصة بين الحزم مصنوعة من جذوع الأشجار بقطر من 16 إلى 18 سم كل 2 إلى 3 أمتار على طول الحزم.

8.2.21 يتم تكسير الأرضيات المتجانسة من الخرسانة المسلحة بآلات ثقب الصخور حتى تنهار تمامًا. في تداخل المساحات الكبيرة (ورش العمل ، ومراكز التسوق والمعارض ، والقاعات الرياضية ، وما إلى ذلك) ، يتم عمل أخاديد بين الدعامات حتى يتم كشف التعزيز. يتم قطع التسليح عن طريق اللحام أو ذاتي المنشأ. عناصر الأرضية مقلوبة.

8.2.22 عند تفكيك الأعمدة أو الأعمدة ، يجب مراعاة الشروط التالية:

تفكيك من أعلى إلى أسفل ؛

تقويض العمود بعد قذفه ؛

يجب أن تستبعد طريقة القاذفة سقوط العمود أثناء التفكيك ؛

لتجنب سقوط الأعمدة التي فقدت ثباتها ، يجب تثبيتها مؤقتًا قبل تفكيك الأرضية.

8.2.23 يجب تفكيك دعامات الأسقف (subrafter) بالتسلسل التالي:

إجراء تثبيت مؤقت للهيكل للحفاظ على سلامة النظام وصلابته ؛

لتنفيذ قاذفة المزرعة ؛

افصل الجمالون عن الإطار الداعم ؛

إجراء فحص بصري لهياكل الإطار المتبقية ؛

رفع الجمالون 0.3 - 0.5 متر فوق موقع التثبيت ؛

انقل المزرعة إلى سيارة أو منطقة تخزين.

8.2.24 قبل نقل الجمالونات المفككة ، تحقق من قوتها وثباتها ، وإذا لزم الأمر ، قم بتركيب مثبتات إضافية.

8.3 تفكيك ألواح الجدران الخارجية والداخلية

قم بإجراء تثبيت مؤقت للألواح على الأقسام بألواح الأرضية باستخدام دعامات ، مثبتان لكل لوحة. يتم تثبيت التثبيت قبل تفكيك ألواح الأرضية (المواضع ، الجدول 2) ؛

ارفع اللوح بحبال دائرية وأربعة فروع. حفر فتحتين للتعليق في الألواح (المواضع ، الجدول 2) ؛

قطع اللحامات الرأسية في نهايات الألواح بمطرقة أو مشرط. قطع العلاقات الجمعية.

مع شد الرافعات ، ادفع إسفينين في التماس بين الألواح. بعد ظهور التشققات ، قم بإزالة الدعامات التي تمسك باللوحة واضغط بعناية على الأوتاد حتى تصبح اللوحة خالية تمامًا (المواضع ، الجدول 2) ؛

الشخص المسؤول عن العمل للتحقق من التحرير الكامل للوحة من العناصر المتبقية ومنح الإذن برفعها ؛

قم بقيادة أسافين في المفصل الرأسي إذا لم تكن اللوحة خالية ؛

ارفع اللوحة بمقدار 0.5 متر ، وقم بتمزيقها عن السطح اللاصق ، وتحقق من موثوقية القاذفة ونقل اللوحة إلى المستودع ؛

تخزين اللوحة في المستودع على الأهرامات وفقًا للبند 6.3.3 من SP 49.13330 أو للمركبات ؛

بعد تفكيك اللوحة ، قم بتثبيت سياج جرد أمان على طول حافة الأرضية (موضع الجدول 2 ؛ GOST 12.4.059).

8.3.2 يتم تفكيك ألواح الجدران الداخلية على النحو التالي [،]:

ترآيب تثبيت مؤقت لألواح الجدران الداخلية ؛

يتم أخذ الألواح الداخلية المزدوجة كألواح أساسية ويتم تثبيتها بدعامات ، ويتم تثبيتها في أحد طرفيها بواسطة حلقة مثبتة في الفتحة المحفورة من اللوحة ، وفي الطرف الآخر بمرساة مثبتة في الفتحة المحفورة في السقف. يتم تثبيت ثلاثة أقواس على لوحة واحدة.

يتم توصيل باقي الألواح المفردة باللوحة الأساسية برباطين أفقيين. في البداية ، يتم تفكيك الألواح المفردة ، ثم الألواح المزدوجة. تتم عملية التفكيك كما هو الحال عند تفكيك ألواح الجدران الخارجية ().

8.4 تفكيك الخرسانة المتجانسة والجدران الخرسانية المسلحة والطوب

8.4.1 الجدران الحجرية للمباني القديمة ، الموضوعة على ملاط ​​كلسي ، مفككة على طول مستويات الآجر المنفردة.

8.4.2 الجدران المبنية من الطوب المبنية على الأسمنت وملاط الجير الأسمنتي تكسر إلى كتل منفصلة أثناء التفكيك.

8.4.3 يتم تفكيك جدران الطوب في الظروف الضيقة لإعادة بناء ورش العمل اعتمادًا على قوة البناء وسماكة الجدار أفقيًا مع ارتفاع يصل إلى 3 صفوف باستخدام الآلات اليدوية (آلات ثقب الصخور وآلات طحن القرص) و مجموعة متنوعة من الأدوات اليدوية (العتلات ، والمطارق الثقيلة ، والأوتاد ، وما إلى ذلك) ، وفقًا لـ GOST 12.2.010 ، GOST 12.2.013.0 ، SNiP 5.02.02.2.

8.4.4 الجدران الطولية المبنية من الطوب ، المكدسة على ملاط ​​ضعيف ، مكسورة بدون تقسيم رأسي وفصل عن الجدران العرضية. تم تحديد أماكن التقسيم الرأسي للجدران بحيث لا يتسبب التشريح في انهيارها المبكر. تستخدم فتحات النوافذ والأبواب في القطع. يتم قطع الجدران بآلات ثقب الصخور ، والعلاقات المعدنية - ذاتية التولد. يتم ربط الجدران بحبل حتى يتم قطعها ، وربط أحد طرفي الحبل بالجزء العلوي من الجدار الكابولي ، والآخر بخطاف الجرار. سحب الجرار الحبل ، ينهار الجدار. يتم ضبط طول الحبل بحيث يتوافق جزء العمل الخاص به مع الارتفاع المزدوج للجدران المراد انهيارها. يتم تثبيت نهاية الحبل برباط على شكل حلقة على جدار الجزء السفلي من الجدار في وسط القسم المنهار ويتم إلقاؤه فوق الجزء العلوي من الجدار للجرار.

8.4.5 تسلسل العمليات يشمل: تثبيت حبل ثقيل على الحائط ، وقطع الجدار في الجزء السفلي ، وقطع جزء من الجدار المنهار ، وحرث الجدار بجرار باستخدام حبل جر.

في حالة التمديد القوي للجدار ، يتم قطعه مسبقًا من جانب الأسطوانة باستخدام ماكينات تقطيع الأقراص وآلات ثقب الصخور وفقًا لـ SNiP 5.02.02. عمق القطع 1/4 من سمك الجدار ، والعرض حوالي 100-150 مم. حلقات الحبل حول الجزء المنهار من الجدار 20-30 سم فوق الجزء السفلي ويتم تمريرها فوق الحافة العلوية للجدار.

8.4.6 لحبال كتل الطوب ، يتم استخدام مقابض من نوع الإمساك ، بالإضافة إلى العديد من المسامير والوسادات.

8.4.7 لتحريك كتل الطوب إلى أسفل ، يتم استخدام مصاعد الشحن والمزاريب الخشبية المغلقة. يتم نقل هذه الكتل من مكان التفكيك إلى المصعد (المزلق) باستخدام عربة يدوية.

8.4.8 يتم تفكيك جدران الطوب من السقالات أو من سقالات المخزون. يتم إعطاء إجراءات تركيب وتفكيك السقالات والسقالات في المشروع لإنتاج الأعمال.

8.4.9 لتفكيك هياكل المباني التي تمثل الخرسانة المتجانسة والخرسانة المسلحة وكتل الطوب ، يتم استخدام طرق مدمرة: الانهيار الميكانيكي ، وطرق التفجير والتفجير المائي ، والقطع الحراري ، والتأثير الكهروهيدروليكي وطريقة التكسير الهيدروليكي.

8.4.10 الهياكل الخرسانية المسلحة الجاهزة التي لا يمكن تفكيكها عنصر بعنصر يتم تفكيكها على أنها متجانسة.

8.5 تفكيك السقف

8.5.1 يتم تفكيك السقف على مرحلتين: إزالة غطاء السقف وتفكيك العناصر الحاملة للسقف.

8.5.2 قبل البدء في إزالة السقف ، يتم تفكيك هوائي الراديو والتلفزيون وإزالة جميع الأسلاك.

8.5.3 تتم إزالة غطاء السقف المصنوع من مادة تسقيف البيتومين المدلفنة مع العزل بالتزامن مع العزل. يتم العمل على طول الامتداد ، بدءًا من أعلى نقطة ، باستخدام العتلات الخفيفة والمجاديف.

8.5.4 غطاء السقف المصنوع من مواد مدرفلة بدون عازل ينفصل عن القاعدة ثم يقطع بالتتابع إلى قطع بالمقص.

8.5.5 تُستخدم المجموعة التالية من الآليات والمعدات لتفكيك سجادة الأسقف ذات الأسقف البيتومين - آلية تفكيك سجادة التسقيف ، وآلية فصل قطع السقف عن القاعدة ، والوسائل التقنية لنقل مخلفات الأسقف إلى آلية إنزال من السقف آلية لخفض مخلفات الأسقف من أسطح المباني والهياكل (موضع الجدول 2).

8.5.6 يبدأ تفكيك السقف الفولاذي بإزالة الغطاء القريب من المداخن وأنابيب التهوية والأجزاء البارزة الأخرى. أولاً ، يتم فصل المشابك عن الخراطة ثم ، باستخدام المخل أو مفك البراغي ، يتم فتح إحدى الفلنجات القائمة على الصورة على طول منحدر السقف بالكامل. بعد فصل الشفة الكاذبة التي تثبت الصورة بأوراق الحضيض ، يتم رفع الصورة باستخدام العتلات وتحويلها إلى الصف التالي وفصلها إلى صور منفصلة.

لتفكيك السقف الفولاذي ، يمكنك أيضًا قطع الطيات القائمة بمقص السقف ، ثم فتح الطيات الكاذبة ولف اللوحات على شكل لفات.

يجب إنزال الصفائح الفولاذية التي تمت إزالتها على الفور وعدم تركها على السطح بسبب الرياح الشديدة.

بعد تفكيك الخراطة من مستوى أرضية العلية ، يتم تفكيك العناصر الأخيرة - حواجز شبكية ، حواجز ، صواني ، قمع وأخاديد.

8.5.7 يجب أن يبدأ تفكيك السقف المصنوع من ألواح الأسمنت الأسبستي بقطع المسامير والبراغي وإزالة عناصر السقف من التلال ، ثم الألواح والصواني والأركان العادية.

تتم إزالة الأنابيب والأفاريز والعناصر الأخرى بعد صفائح الأسمنت الأسبستي.

8.5.8 يتم تفكيك السقف من العناصر الصغيرة قطعة عنصرًا بعنصر ، بالترتيب العكسي لجهازهم.

8.5.9 يتم تفكيك الشرائح الخشبية يدويًا عنصرًا تلو الآخر باستخدام ساحبات الأظافر ومعتلات خاصة وفقًا لـ SNiP 5.02.02.

8.5.10 يتم تفكيك هياكل المباني الخشبية بالكامل باستخدام آليات الرفع. للقيام بذلك ، يتم ربط الهيكل أولاً ، وبدعمه برافعة ، تتم إزالة السحابات.

8.5.11 تستخدم الروافع لتفكيك العوارض الخشبية والأقواس إذا كان من الممكن تعليق وحدة الرافعة من الهياكل العليا.

8.5.12 يتم وضع عناصر طويلة من العوارض الخشبية المائلة المفككة على أرضية العلية في اتجاه عمودي على الجدران الخارجية مع دعم على الجدران الخارجية والداخلية.

8.5.13 عند تفكيك سقف منحدر يزيد عن 20 درجة ، يتم العمل باستخدام أحزمة الأمان وكابلات الأمان. في هذه الحالة ، تتم حركة العمال على طول سلالم بعرض 0.3 متر مع شرائح عرضية كل 0.4 متر وفقًا للفقرة 6.2.2 من SP 49.13330.

8.5.14 يتم تفكيك عناصر السقف على ارتفاع يزيد عن 1.3 متر من سقالة محمولة ترتكز على عوارض أرضية خشبية أو أرضية خرسانية مسلحة.

8.5.15 عند تفكيك الأفاريز والأفاريز ، يحظر على العمال أن يكونوا على العناصر المفككة أو المجاورة.

8.6 تفكيك السلالم

8.6.1 يتم تفكيك السلالم في المباني متعددة الطوابق في طبقات في الاتجاه من الأعلى إلى الأسفل بالتزامن مع تفكيك الأرضيات والجدران [،،].

8.6.2 يبدأ تفكيك الدرج بتفكيك الدرابزين على طول الرحلات الجوية من الأعلى إلى الأسفل. يتم تفكيك الدرابزين في روابط باستخدام قطع الوقود بالأكسجين.

8.6.3 لمنع الانهيار التعسفي لهياكل السلم التي يتم تفكيكها ، يجب مراعاة التسلسل التالي:

تثبيت حامل مؤقت ؛

تفكيك السور في مسيرة واحدة ؛

تحرير مجموعة السلالم أو السلالم من التثبيت ؛

تفكيك رحلات السلالم (الخطوات) ؛

خالية من تثبيت المراسلين.

تفكيك المراسلين.

تصميم الإنزال والحزم.

8.6.4 يتم إزالة خطوات الحجر والخرسانة المسلحة من أعلى إلى أسفل باستخدام الخردة. في حالة تضمين الدرجات في الحائط على طول المسيرة ، يتم عمل ثلم فوقها إلى عمق الضغط على الخطوات لإطلاقها لاحقًا. يتم إنزال الخطوات التي تم إزالتها على طول الموجهات إلى الدرج السفلي حيث يتم تعبئتها ثم إزالتها برافعة.

8.6.5 السلالم ، إن أمكن ، يجب تفكيكها أو طيها أخيرًا ، حيث يمكن استخدامها للسماح للعمال بالمرور.

8.7 تفكيك الأساسات

8.7.1 يتم حفر أساسات الشريط ثم رفعها من الأرض باستخدام خط هيدروليكي.

8.7.2 يمكن أن يتم تدمير الأساسات عن طريق الانفجار سواء في مواقع البناء المفتوحة أو داخل المباني ، ولكن في نفس الوقت يجب أن يتم تفجير الأساسات داخل المباني فقط "من أجل فكها".

8.7.3 أثناء إعادة بناء وإصلاح المباني والهياكل ، يمكن تنفيذ عمليات التفكيك والتوصيل والتعزيز واستبدال الأساسات الموجودة تحت الجدران.

8.7.4 يتم استبدال أو وضع الأساسات في أقسام صغيرة بطول لا يزيد عن 1.5 متر ، ويسمح بفك الأساسات في القسم التالي بعد أعمال التعزيز في القسم السابق.

9 اختيار وسائل الميكنة لتفكيك المباني والمنشآت

9.1 الآليات الرئيسية المستخدمة في تفكيك هياكل المباني للمباني والهياكل هي رافعات الرفع: الرافعات البرجية على سكة حديدية ، ورافعات متحركة وغير ذاتية الدفع [،].

9.2 يجب أن تكون الرافعات الذراعية مجهزة بأذرع ممتدة وأذرع الرافعة أو تستخدم مع معدات ذراع الرافعة.

9.3 يجب أن تحتوي رافعات الرفع على أجهزة - محددات دوران ذراع الرافعة ، ووصول الحمل والرفع ، بالإضافة إلى الحركة على طول مسار السكة الحديدية.

9.4 عند تفكيك الأرضيات ، تنخفض ارتفاعات رفع الخطاف المطلوبة وعزم التحميل. إذا تم التفكيك بواسطة الرافعات ذاتية الدفع ، فإن هذا يجعل من الممكن استخدام رافعات أقل قوة عند تفكيك الأرضيات.

9.6 الميزة الرئيسية للرافعات الزاحفة هي القدرة العالية على المناورة والقدرة على المناورة داخل منطقة التفكيك. لا تتطلب هذه الرافعات مسارات خاصة وتعمل بدون أذرع. يسمح لك الضغط الأرضي المنخفض بالعمل دون إعداد خاص للموقع.

9.7 لتفكيك الطابق الأول والأساس ، يمكن استخدام الرافعات على محرك بعجلات تعمل بالهواء المضغوط.

9.8 يمكن سحب عناصر الأساس من الأرض باستخدام الرافعات الزاحفة. يجب أن يتم تطوير التربة على طول محيط الأساس بواسطة الحفارات.

9.9 يتم اختيار الرافعات في تطوير المشاريع لإنتاج العمل وفقًا للخصائص الفنية والتشغيلية ، وكذلك المؤشرات الفنية والاقتصادية. وفقًا للمصنع والوثائق المرجعية ، تم تحديد المعلمات التكنولوجية والتصميمية للرافعات: قدرة الرفع ، والتواصل ، وارتفاع الرفع ، إلخ. بناءً على هذه البيانات ، يتم تحديد الخصائص التشغيلية: مخططات تنظيم العمل ، استقرار الرافعة ، نصف قطر الدوران ، إلخ. تتم مقارنة متغيرات مشاريع إنتاج العمل بالرافعات وفقًا للمؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية: كثافة العمالة والتكلفة ومدة العمل.

9.10 بالإضافة إلى رافعات الرفع لأعمال التفكيك أثناء تفكيك المباني ، يلزم وجود آلات وآليات أخرى ، فضلاً عن مجموعة كبيرة من المعدات التكنولوجية وأجهزة وأدوات الرفع القابلة للإزالة (الجدول 2).

تأمين الدعامات

3. اتصال الزاوية

التثبيت المؤقت للعناصر الهيكلية

4. الاتصال أفقي

التثبيت المؤقت للعناصر الهيكلية العمودية

5. الوقوف

التثبيت المؤقت للعناصر الهيكلية الأفقية

6. توقف نهاية

تثبيت مؤقت للعناصر الهيكلية من الجانب النهائي

7. سقالات متحركة

وضع العامل في منطقة العمل على ارتفاع 1.7 م

8. سقالات قابلة للتعديل

وضع العامل في منطقة العمل على ارتفاع 0.9 م

9. سلم جانبي يميل

نقل عامل في منطقة العمل إلى ارتفاع يصل إلى 3 أمتار

أجهزة الرفع القابلة للإزالة

10. مرساة

التثبيت المؤقت للدعامات وتفكيك العناصر الإنشائية

11. شوكة بيك أب

تفكيك رحلات السلالم والهبوط

12. اجتياز

تفكيك الجدران والفواصل

20. دليل حفر الصخور الكهربائية

عمل ثقوب في الخرسانة المسلحة

معدات السلامة

منع الناس من السقوط من علو

يجب تزويد أولئك الذين يعملون في الأماكن التي يحتمل ظهور الغاز بها بمعدات واقية (أقنعة واقية من الغازات).

10.5 يجب أن تتوافق معدات السقالات (الأبراج المتنقلة ، والحوامل ، والسقالات ، والسقالات) والسلالم مع المتطلبات التنظيمية لـ GOST 24258.

10.6 في حالات القوى الأفقية على البرج والحامل أثناء تفكيك الهياكل ، يجب تثبيت منصات العمل الخاصة بهم على الجدران.

10.7 عند تفكيك الهياكل ، يجب ربط العمال بحزام أمان بكابل أمان مثبت بهيكل قوي ومستقر. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون حركة العامل داخل حدود مكان العمل آمنة وحرة.

10.8 يجب أن تكون الأدوات والأجهزة موجودة في مكان العمل بحيث لا تتداخل مع العمل ولا تسقط.

10.9 يجب على العمال التوقف فورًا عن تفكيك المبنى إذا تم الكشف عن إمكانية التدمير الذاتي للعناصر الإنشائية وانهيار الهياكل (تشققات ، انتهاك وفقدان الاستقرار ، إلخ).

يجب على العمال مغادرة المكان الخطير ، إخطار المشرف.

10.10 في نهاية العمل ، يجب على العمال تثبيت سياج حول الطرق المؤدية إلى مكان العمل ، وإزالة الأدوات وأجهزة التزوير من مكان العمل.

10.11 عند القيام بأعمال قطع المعادن والخرسانة المسلحة وحفر الثقوب في الخرسانة وما إلى ذلك. يجب أن يسترشد العمال بالتعليمات ذات الصلة من عامل اللحام ، وحفر المطرقة ، وما إلى ذلك.

10.12 المداخل في الجدران التي تحيط بالمناطق ذات الأسقف المفككة مغلقة بإحكام (مخيطة) ومعلمة بعلامات التحذير والنقوش وفقًا لـ GOST R 12.4.026.

10.13 يجب على العمال ، عند العمل على ارتفاعات ، ارتداء أحذية غير قابلة للانزلاق. تم إيقاف تفكيك المبنى في حالة هطول الأمطار والضباب وتساقط الثلوج وسرعة الرياح التي تبلغ 15 م / ث أو أكثر.

10.14 عند القيام بأعمال البناء والتركيب أثناء تفكيك المبنى ، يجب إصدار تصريح عمل للعمال للأعمال عالية الخطورة.

10.15 يحظر العثور على أشخاص في الطوابق السفلية من المبنى حيث يتم العمل على تفكيك الهياكل.

10.16 يجب إزالة الثلج والجليد والحطام بشكل منهجي من الأرضيات.

10.17 يجب كسر جميع العناصر التي تكون في حالة طوارئ ، مع وجود تشققات ، على الفور ، ويجب إزالة الحطام من الأرضيات.

10.18 لا يجوز حمل الحمولة في وضع غير مستقر.

10.19 يجب أن يتم إنتاج اللحام الكهربائي والأعمال الساخنة الأخرى أثناء التفكيك وفقًا لمتطلبات قواعد السلامة من الحرائق أثناء أعمال البناء والتركيب وفقًا لـ GOST 12.1.004.

10.20 يجب أن تتم أعمال التفكيك فقط خلال ساعات النهار تحت الإشراف المباشر للكادر الهندسي والفني

10.21 عند تفكيك المباني والهياكل ، وتنظيف منتجات التفكيك ، من الضروري اتخاذ تدابير للحد من تكون الغبار. يجب إزالة الغبار الناتج باستخدام المكانس الكهربائية أو إخماده بالماء وفقًا للفقرة 4.1.7 من SNiP 12-04.

11 تدابير لحماية البيئة والسلامة العامة

11.1 يجب أن تنص مشاريع تنظيم العمل على هدم أو تفكيك مشاريع البناء الرأسمالية ومشاريع إنتاج العمل على تدابير تقنية وتكنولوجية وتنظيمية لحماية البيئة وضمان سلامة السكان وفقًا للبند 6.9.2 من ل.س 48.13330.

11.2 في عملية تفكيك المباني والهياكل ، يجب اتخاذ تدابير لمنع تلوث موقع البناء بالنفايات ، ودخول المواد الضارة والخطرة إلى المياه السطحية والجوفية وفي التربة ، وتلوث الهواء.

11.3 يتم الاتفاق على الحاجة إلى إعادة زراعة وقطع الأشجار والشجيرات مع سلطات حدائق الغابات ذات الصلة. القيام بالعمل مع ضمان أقصى درجات الأمان للمساحات الخضراء.

يجب تسييج المساحات الخضراء التي لا يمكن تطهيرها في موقع البناء. جذوع الأشجار القائمة بذاتها محمية من التلف عن طريق تغليفها بالخشب الذي لا يقل ارتفاعه عن مترين.

11.4 يجب إزالة منتجات الهدم وتفكيك المباني والهياكل ونفايات البناء في الوقت المناسب ؛ يحظر رمي النفايات وتعبئتها بالقمامة.

11.5 يمنع منعًا باتًا "دفن" الخرسانة مسبقة الصب وعناصر أخرى.

11.6 يحظر حرق النفايات القابلة للاحتراق ونفايات البناء في الموقع داخل المنطقة الحضرية.

11.7 يجب نقل المنتجات الناتجة عن تفكيك الأشياء ، بما في ذلك نفايات البناء ، إلى أسفل عن طريق المزالق أو الحاويات (الصناديق) باستخدام الرافعات. يجب ألا يزيد الطرف السفلي من المزلق عن 1 متر فوق سطح الأرض أو أن يدخل القبو بالكامل وفقًا للفقرة 4.2.8 من SP 49.13330.

لا يسمح بإلقاء القمامة بدون مزالق أو من ارتفاع 3 أمتار أو أكثر من مستوى الصفر.

فهرس

Koloskov V.N. ، Oleinik P.P. ، Tikhonov A.F. تفكيك المباني السكنية وإعادة تدوير هياكلها وموادها لإعادة استخدامها. M.، دار النشر ASV، 2004

Oleinik P.P. ، Oleinik S.P. حلول تنظيمية لتفكيك (هدم) المباني السكنية من السلسلة القياسية. م ، MGSU ، 2008

الكلمات الدالة: تنظيم الإنتاج الإنشائي؛ تفكيك وهدم وتفكيك المباني والمنشآت ؛ طرق التفكيك البنية التحتية للبناء المؤقت ؛ حماية الناس والبيئة

تتميز أعمال التفكيك بتكلفة تقديرية عالية نسبيًا وكثافة عمالة عالية. يوضح تحليل تقديرات المرافق التي تم فيها الإصلاح الشامل أن تكلفة أعمال التفكيك هي 3.1-10٪ من التكلفة الإجمالية ، وكثافة العمالة 13 ... 36٪. العمل الأكثر استهلاكا للوقت الذي يتطلب الكثير من العمل اليدوي هو تنظيف ونقل المواد من التفكيك ومخلفات البناء.

لذلك ، فإن تنظيم أعمال التفكيك له خصائصه الخاصة وتسلسله التكنولوجي. هذا ضروري لجميع المهندسين والفنيين الذين يشاركون في التشغيل وإعادة الإعمار والإصلاحات الحالية والرئيسية.
يتم تفكيك هياكل المباني والمعدات الهندسية ، كقاعدة عامة ، من قبل المقاولين وفقًا لمشاريع العمل المطورة مسبقًا والمعتمدة (PPR). بالنسبة للمباني والهياكل المعقدة تقنيًا أو المفككة لأول مرة ، يمكن تطوير PPR بواسطة منظمة التصميم.

عمليات التفكيك محظورة بدون وثائق معتمدة.
أساس تطوير PPR هو خطة جرد طابق تلو الآخر (أو خطة أرضية تم إعدادها وفقًا لنتائج أعمال القياس) ، وبطاقة مسح للمبنى أو الهيكل وخطة ظرفية للاتصالات تحت الأرض. تم تطوير PPR ، سواء بالنسبة للمبنى أو الهيكل بشكل منفصل ، وللشيء ككل ، وفقًا لمتطلبات المستندات التنظيمية. يتم اعتمادها من قبل كبير المهندسين للمقاول والاتفاق مع مهندس السلامة المهنية للعميل.
يجب أن يكون PPR مصحوبًا بشهادة بختم وتوقيع كبير المهندسين تفيد بأن جميع الاتصالات الهندسية مفصولة عن المبنى أو الهيكل (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، ونظام التدفئة ، وما إلى ذلك). بدون هذه الشهادة ، يكون PPR غير صالح.

تفكيك هياكل المباني والمعدات الهندسية عملية تكنولوجية معقدة تتكون من فترتين: تحضيري وأساسي.
قبل بدء الفترة التحضيرية ، يجب أن يتلقى المقاول جميع وثائق التصميم والتقدير: رسومات العمل والتقديرات و PPR وخطة ظرفية للاتصالات تحت الأرض وأمر عمل لتفكيك العمل. يجب أن يكون جميع موظفي الهندسة والملاحظين والعمال على دراية بالوثائق وممارسات العمل الآمنة. خلال هذه الفترة ، يجب إخلاء جميع المستأجرين وموظفي الخدمة.

خلال الفترة التحضيرية ، يتم تنفيذ الأعمال التالية:

  • تفتيش المباني والمنشآت التي سيتم تفكيكها ؛
  • دراسة واعتماد شروط أداء العمل.
  • تطوير التكنولوجيا لأعمال التفكيك ؛
  • التحقق من فصل الشبكات الهندسية الموجودة في المباني والهياكل ؛
  • تحضير طرق الوصول:
  • تسليم وتركيب السقالات والسقالات ومزالق القمامة والمخابئ وغيرها من المعدات لتفكيك الهياكل والمعدات الهندسية وإزالة المواد ؛
  • تسليم وتركيب معدات الرفع ؛
  • تحضير المعدات للتثبيت المؤقت للهياكل أثناء أعمال التفكيك ؛
  • مد الشبكات الهندسية المؤقتة وربطها.

تشمل الفترة الرئيسية أو أعمال التفكيك الفعلية ثلاث مراحل:

  • في المرحلة الأولى ، يتم تفكيك الهياكل عن طريق فصل عناصرها الفردية عن بعضها البعض ؛ إزالة العناصر المفصولة وفحصها وفرزها وتكديسها ؛ تدمير وتفكيك الخرسانة المتجانسة والخرسانة المسلحة والهياكل الحجرية.
  • في المرحلة الثانية ، يتم فرز المواد بعد تفكيك الهياكل والمعدات الهندسية وتحميلها ونقلها إلى أماكن لإعادة استخدامها أو إلى مكب النفايات.
  • في المرحلة الثالثة ، يتم تجهيز الواجهة لأعمال البناء والتركيب اللاحقة.

تتمثل المهمة الرئيسية لأعمال التفكيك في إزالة هياكل المباني المتهالكة وعناصرها ، ووحدات المعدات الهندسية ، وكذلك إنشاء واجهة العمل اللازمة لتركيب الهياكل والمعدات الجديدة. يجب أن تتم أعمال التفكيك في قبضة واحدة (على سبيل المثال ، بين السلالم ، وما إلى ذلك). في الوقت نفسه ، من الضروري التقيد الصارم بالتسلسل التكنولوجي لتفكيك الهياكل والمعدات ، وضمان ظروف عمل آمنة وتعظيم حماية المواد من التفكيك ، وكذلك الهياكل المجاورة لتلك التي يتم تفكيكها.
لا يمكن بدء تركيب الهياكل الجديدة إلا بعد الانتهاء من مجمع أعمال التفكيك بأكمله عند الاستيلاء.

تتميز تقنية أعمال التفكيك للمباني والمنشآت الحجرية بميزات محددة اعتمادًا على مخطط العمل المقبول ونوع الآلات والآليات المستخدمة. في هذه الحالة ، يمكن تنفيذ العمل وفقًا لمخططين:

  • يوفر المخطط الأول تفكيك الهياكل من الأعلى إلى الأسفل - الأسقف والسقف والسقوف وما إلى ذلك. يتم توريد المواد وإزالتها من أعلى إلى البئر ، كقاعدة عامة ، باستخدام آليات الرفع والنقل (الرافعات البرجية ، الرافعات المتحركة ، إلخ).
  • وفقًا للمخطط الثاني ، يتم الحفاظ على السقف أثناء الإصلاح الانتقائي. يتم توريد المواد وإزالتها من خلال فتحات النوافذ. في هذه الحالة ، يتم استخدام آليات الرفع (المصاعد ، إلخ) كمركبات ، ويتم تنفيذ جميع أعمال البناء والتركيب يدويًا.

قبل إرسال استئناف إلكتروني إلى وزارة البناء في روسيا ، يرجى قراءة قواعد تشغيل هذه الخدمة التفاعلية الموضحة أدناه.

1. يتم قبول الطلبات الإلكترونية التي تدخل في اختصاص وزارة البناء في روسيا ، والتي تم استكمالها وفقًا للنموذج المرفق ، للنظر فيها.

2. يجوز أن يحتوي الاستئناف الإلكتروني على بيان أو شكوى أو اقتراح أو طلب.

3. يتم إرسال النداءات الإلكترونية المرسلة عبر بوابة الإنترنت الرسمية لوزارة البناء الروسية إلى الإدارة للعمل مع نداءات المواطنين للنظر فيها. تضمن الوزارة النظر في الطلبات بشكل موضوعي وشامل وفي الوقت المناسب. النظر في الطلبات الإلكترونية مجاني.

4. وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 02.05.2006 N 59-FZ "بشأن إجراءات النظر في طعون مواطني الاتحاد الروسي" ، يتم تسجيل الطعون الإلكترونية في غضون ثلاثة أيام وإرسالها ، حسب المحتوى ، إلى الأقسام الهيكلية لـ الوزارة. يتم النظر في الاستئناف خلال 30 يومًا من تاريخ التسجيل. يتم إرسال الاستئناف الإلكتروني الذي يحتوي على أسئلة ، لا يقع حلها ضمن اختصاص وزارة البناء في روسيا ، في غضون سبعة أيام من تاريخ التسجيل إلى السلطة المختصة أو إلى المسؤول المعني ، الذي يشمل اختصاصه حل القضايا المثارة في الاستئناف ، مع إخطار المواطن الذي أرسل الاستئناف.

5. لا يُنظر في الاستئناف الإلكتروني في الحالات التالية:
- عدم وجود اسم مقدم الطلب ولقبه ؛
- إشارة إلى عنوان بريدي غير مكتمل أو غير دقيق ؛
- وجود لغة بذيئة أو مسيئة في النص ؛
- وجود تهديد في النص على حياة وصحة وممتلكات المسؤول وأفراد أسرته ؛
- استخدام تخطيط لوحة مفاتيح غير سيريلي أو أحرف كبيرة فقط عند الكتابة ؛
- عدم وجود علامات الترقيم في النص ، ووجود اختصارات غير مفهومة ؛
- وجود سؤال في النص تم تقديم إجابة خطية لمقدم الطلب بشأن الأسس الموضوعية فيما يتعلق بالاستئنافات المرسلة سابقًا.

6. يتم إرسال الرد على مقدم الطلب إلى العنوان البريدي المشار إليه عند ملء النموذج.

7. عند النظر في الاستئناف ، لا يجوز الكشف عن المعلومات الواردة في الاستئناف ، وكذلك المعلومات المتعلقة بالحياة الخاصة للمواطن ، دون موافقته. يتم تخزين المعلومات المتعلقة بالبيانات الشخصية للمتقدمين ومعالجتها وفقًا لمتطلبات التشريع الروسي بشأن البيانات الشخصية.

8. يتم تلخيص الطلبات الواردة عبر الموقع وتقديمها لقيادة الوزارة للعلم. يتم نشر إجابات الأسئلة الأكثر شيوعًا بشكل دوري في قسمي "للمقيمين" و "للمتخصصين"

يُعتقد أن هدم المباني جزء ضروري ومهم وأحيانًا مكلف للغاية من أي عملية بناء تقريبًا. يتم تنظيم القضايا المتعلقة بأنشطة البناء في روسيا بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي ، والقانون المدني للاتحاد الروسي ، والقانون الاتحادي الصادر في 17 نوفمبر 1995 N 169-FZ "بشأن النشاط المعماري في الاتحاد الروسي" ، وكذلك القوانين القانونية التنظيمية الأخرى ، بما في ذلك القوانين المعتمدة على المستويين الإقليمي والمحلي وفقًا للقانون الاتحادي.

وفقًا للتشريعات الحالية ، يتم تنفيذ البناء وإعادة الإعمار في الاتحاد الروسي على أساس تصريح البناء. رخصة البناء هي وثيقة تؤكد امتثال وثائق المشروع لمتطلبات مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض وتعطي المطور الحق في تنفيذ أعمال البناء وإعادة بناء منشآت البناء الرأسمالية وكذلك إصلاحها ، باستثناء ما يلي: ينص القانون على خلاف ذلك (المادة 51 من القانون المدني للاتحاد الروسي). هذه الوثيقة هي الأساس القانوني لتنفيذ البناء وبعض الأنواع الأخرى من أنشطة البناء. يمكن أن يكون للبناء بدون تصريح صادر بشكل صحيح عواقب سلبية - أولاً وقبل كل شيء ، يمكن التعرف على البناء على أنه غير مصرح به (حول البناء غير المصرح به وستتم مناقشة عواقبه لاحقًا).

يتم إصدار تصريح البناء من قبل الهيئات الحكومية المحلية (باستثناء بعض الحالات التي ينص عليها القانون المدني للاتحاد الروسي) في موقع قطعة الأرض. لغرض البناء وإعادة الإعمار وإصلاح كائن البناء الرأسمالي ، يتقدم المطور بطلب إلى الهيئات المخولة لإصدار رخصة بناء. بالنسبة لهذا التطبيق ، يقوم المطور ، بالإضافة إلى مستندات مثل مستندات ملكية قطعة الأرض ، وخطة تخطيط المدينة للموقع ، والاستنتاجات الإيجابية للخبرة البيئية للدولة والدولة ، بإرفاق المواد الواردة في وثائق المشروع ، من بينها مشروع لتنظيم العمل على هدم أو تفكيك مشاريع البناء الرأسمالية المطلوبة. ، أجزائها. - هدم البيوت الريفية والمنازل الصيفية.

بالإضافة إلى ذلك ، أمّن القانون المدني للاتحاد الروسي إمكانية إصدار تصاريح لمراحل معينة من البناء وإعادة الإعمار. عادة ما تُفهم مرحلة البناء على أنها مجموعة واسعة من الأعمال ، بما في ذلك تلك المتعلقة بهدم المباني والهياكل في الموقع المخصصة لبناء منشأة جديدة.

استنادًا إلى القانون المدني للاتحاد الروسي في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات ، تم تطوير واعتماد العديد من القوانين القانونية التنظيمية التي تحدد إجراءات إعداد الوثائق لإصدار تصاريح لهدم أو تفكيك مشاريع البناء الرأسمالية على الأراضي من البلديات المعنية. على الرغم من التنوع الكبير في مثل هذه الأعمال ، بعد تنظيمها ، يمكن تحديد النقاط المحددة فيما يتعلق بالقواعد الأساسية لإصدار تصاريح الهدم.

إذن ، مرحلة منفصلة من البناء هي إنتاج أعمال هدم أو تفكيك كائنات البناء الرأسمالية من أجل:

  • الإفراج عن قطعة أرض لبناء جديد ؛
  • إزالة المنشآت التي فقدت حاجتها التكنولوجية أو دخلت في حالة متداعية ؛
  • القضاء على الشبكات الهندسية والاتصالات.

كقاعدة عامة ، يُعهد بإعداد وإصدار تصاريح هدم أو تفكيك الأشياء إلى الإدارة المختصة في الإدارة المحلية (على سبيل المثال ، قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني ، قسم الهندسة المعمارية والخدمات البلدية ، إلخ). .

يتم إعداد المستندات لإصدار تصريح على أساس طلب من مالك المنشأة ، والذي يتم تقديمه إلى رئيس الإدارة. في هذه الحالة ، يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات التالية:

  • مستندات ملكية قطعة الأرض ؛
  • مستندات الملكية للعنصر المهدم أو المفكك ؛
  • بروتوكولات اللجنة (التي يحددها المالك) لهدم أو تفكيك الأشياء التي فقدت الضرورة التكنولوجية أو أصبحت في حالة متداعية ؛ - هدم المنازل الريفية والبيوت الصيفية
  • مشروع لتنظيم أعمال الهدم أو التفكيك مع الإشارة إلى تسييج مناطق التخزين ، إلخ.

في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة إلى أي مستندات إضافية ، على سبيل المثال ، استنتاج القسم (أو اللجنة) ذات الصلة من الإدارة بشأن تغيير أو الحفاظ على حالة قطعة الأرض أو معاييرها. تقوم الإدارة بإخطار مقدم الطلب بنتائج النظر في المستندات المقبولة ، كقاعدة عامة ، في غضون ثلاثين يومًا. يتم تأكيد اكتمال الهدم أو الفك من خلال وثائق خدمة الجرد الفني وعملية التفتيش على نتائج هدم أو تفكيك الكائن ، التي أعدها صاحب الكائن (موقعة من قبل ممثلي الإشراف على الحريق ، والخدمات الهندسية ، وكبير المهندسين ، وما إلى ذلك). بالإضافة إلى ذلك ، تشير هذه الأعمال بإيجاز إلى هدم الأشياء في مواقع بناء المساكن الفردية.

يتم تنفيذ هدم المباني السكنية والمباني الملحقة على قطع أراضي التطوير الفردية من قبل المالك وفقًا لتقديره الخاص. أساس تسجيل هدم هذه الهياكل هو وثائق خدمة الجرد الفني.

حسب الفن. 48 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، قسم "مشروع تنظيم العمل على هدم أو تفكيك كائنات البناء الرأسمالية ، وأجزائها (إذا لزم الأمر ، هدم أو تفكيك كائنات البناء الرأسمالية ، وأجزائها للبناء ، وإعادة بناء رأس المال الآخر كائنات البناء) "مدرجة أيضًا في وثائق تصميم مشاريع البناء الرأسمالي. ...

وفقا لقواعد الفن. 48 القانون المدني للاتحاد الروسي مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 16 فبراير 2008 رقم 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها" تمت الموافقة على اللائحة المتعلقة بتكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلباته لمحتواها. وفقًا لهذه اللائحة ، يجب أن تتكون وثائق التصميم لمنشآت البناء الرأسمالي لأغراض الإنتاج وغير الإنتاج من اثني عشر قسمًا ، يتم تحديد متطلبات محتواها بموجب اللائحة المحددة. يقدم القسم الثاني قائمة بالوثائق المطلوبة لإعداد وثائق المشروع لكائن البناء الرأسمالي ، من بينها المستندات التالية التي يشار إليها أيضًا: أعمال (قرارات) مالك المبنى (الهيكل ، الهيكل) بشأن إيقاف تشغيل وتصفية كائن البناء الرأسمالي - إذا لزم الأمر ، هدم (تفكيك) ؛ قرار هيئة الحكومة المحلية بشأن الاعتراف بمبنى سكني على أنه طارئ وخاضع للهدم - إذا لزم الأمر ، هدم مبنى سكني.

يتم تنفيذ القسم 7 من وثائق المشروع "مشروع تنظيم العمل على هدم أو تفكيك كائنات البناء الرأسمالية" إذا كان من الضروري هدم (تفكيك) كائن أو جزء من كائن بناء رأسمالي. تحدد المادة 24 من اللائحة المذكورة قائمة المعلومات التي يجب أن يحتوي عليها هذا القسم. لذلك ، من بين المعلومات المحددة ، على سبيل المثال ، يتم تسمية ما يلي:

  • أساس تطوير مشروع لتنظيم العمل على هدم أو تفكيك المباني والهياكل وهياكل كائنات البناء الرأسمالية ؛
  • قائمة المباني والهياكل والهياكل الخاصة بأشياء البناء الرأسمالية المعرضة للهدم (التفكيك) ؛
  • قائمة بالتدابير الخاصة بإيقاف تشغيل المباني والهياكل والهياكل الخاصة بأشياء الإنشاءات الرأسمالية ؛
  • قائمة بالتدابير التي تضمن حماية المباني التي تمت تصفيتها وهياكل وهياكل كائنات البناء الرأسمالية من تغلغل الأشخاص والحيوانات في منطقة الخطر وفي الكائن ، وكذلك حماية المساحات الخضراء ؛
  • وصف وتبرير طريقة الهدم المقبولة (التفكيك) ، إلخ.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تحتوي وثائق التصميم في الجزء الرسومي أيضًا على:

  • مخطط قطعة الأرض والأراضي المجاورة مع الإشارة إلى موقع المنشأة المهدمة ، وشبكات الدعم الهندسي والفني ، ومناطق الانهيار والمناطق الخطرة أثناء هدم (تفكيك) المنشأة ، مع الإشارة إلى مواقع تخزين المواد المفككة ، الهياكل والمنتجات والمعدات ؛
  • رسومات أجهزة الحماية للبنية التحتية الهندسية والاتصالات تحت الأرض ؛
  • مخططات تدفق - مخططات لتسلسل هدم (تفكيك) هياكل ومعدات المباني.

وتجدر الإشارة إلى أنه وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 5 مارس 2007 رقم 145 "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء الفحص الحكومي لوثائق المشروع ونتائج المسوحات الهندسية" ، فإن الغياب في وثائق المشروع من الأقسام المنصوص عليها في الفن. 48 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، أو عدم الامتثال لأقسام وثائق المشروع مع متطلبات محتوى أقسام وثائق المشروع ، هي أسباب لرفض قبول وثائق المشروع و (أو) النتائج للمسوحات الهندسية المقدمة لخبرات الدولة.

تمت الموافقة على وثائق التصميم من قبل المطور أو العميل. إذا كانت وثائق المشروع تخضع لفحص الدولة الإلزامي ، تتم الموافقة عليها من قبل المطور أو العميل فقط إذا كان هناك رأي خبير إيجابي (المادة 48 من القانون المدني للاتحاد الروسي). - هدم المنازل الريفية والبيوت الصيفية

من أجل تسهيل التفكير في العلاقة بين الأشخاص في المستقبل ، بطريقة أو بأخرى مرتبطة بمشاكل هدم المباني ، عليك أولاً أن تتعرف على المشاركين الرئيسيين في عملية البناء.

وفقًا للتشريعات التي تنظم أنشطة الاستثمار في الاتحاد الروسي ، فإن مواضيع الأنشطة الاستثمارية هي:

  • مستثمرون
  • عملاء؛
  • المقاولون.
  • مستخدمو كائنات الاستثمار الرأسمالي ؛
  • أشخاص آخرون (القانون الاتحادي الصادر في 25 فبراير 1999 N 39-FZ "بشأن الأنشطة الاستثمارية في الاتحاد الروسي ، المنفذة في شكل استثمارات رأسمالية").

في كثير من الأحيان ، من الناحية العملية ، تجمع منظمة واحدة بين وظائف العديد من المشاركين في عملية البناء: مستثمر أو عميل (مطور) أو مقاول. تتم العلاقات بين موضوعات النشاط الاستثماري ، كقاعدة عامة ، على أساس الاتفاقات (أو العقود الحكومية) المبرمة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

يقوم المستثمرون باستثمارات رأسمالية على أراضي الاتحاد الروسي باستخدام أموالهم الخاصة و (أو) المقترضة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي. يمكن أن يكونوا أفرادًا وكيانات قانونية تم إنشاؤها على أساس اتفاقية بشأن الأنشطة المشتركة ولا يتمتعون بوضع الكيان القانوني لاتحاد الكيانات القانونية ، والهيئات الحكومية ، والحكومات المحلية ، وكذلك كيانات الأعمال الأجنبية (المستثمرين الأجانب).

يتم تنفيذ أوامر أعمال البناء التعاقدية لاحتياجات الدولة على حساب الميزانية الفيدرالية والأموال من ميزانيات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي أثناء تنفيذ المشاريع الاستثمارية من قبل عملاء الدولة من خلال المناقصات وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي. توفر هيئات الحكم الذاتي المحلي الشروط اللازمة لتطوير واعتماد وتمويل المشاريع الاستثمارية التي تنفذها البلديات على حساب الميزانيات المحلية المخصصة على أساس تنافسي. يتم توفير تكاليف تمويل الأنشطة الاستثمارية المنفذة في شكل استثمارات رأسمالية من قبل الحكومات المحلية من قبل الميزانيات المحلية.

بالنسبة للعميل ، يجب ملاحظة ما يلي. في اللوائح المختلفة (وبالتالي ، في الأدبيات) ، يتم استخدام المصطلحات "العميل" أو "المطور" أو "العميل-المطور".

يقوم مطور العميل بتنفيذ المشروع الاستثماري مباشرة ، ويضمن عملية البناء. عادة ما يجذب المستثمر كمطور زبون أي منظمة متخصصة ، كقاعدة عامة ، تعمل بنجاح في هذا القطاع من الاقتصاد لفترة طويلة ، ولديها متخصصون بالمعرفة والمهارات والمؤهلات اللازمة.

يتم منح العملاء والمطورين الذين ليسوا مستثمرين في نفس الوقت حقوق الملكية واستخدام والتخلص من الاستثمارات الرأسمالية للفترة وضمن الصلاحيات التي تحددها اتفاقية إنشاء رأس المال أو العقد الحكومي. يتحمل العميل المسؤولية المنصوص عليها في التشريع الحالي و (أو) العقد أمام المستثمر للاستخدام المقصود لأمواله.

عند التحضير للبناء ، يقوم العميل بالعديد من الوظائف ، بما في ذلك الإجراءات اللازمة لتطوير الأرض وتخصيص قطعة الأرض. في هذه الحالة ، العميل:

  • يعد المستندات لقطع وإعادة زراعة الأشجار ومزارع الفاكهة والتوت وهدم المباني وتنظيف الأراضي من الأشياء التي تتداخل مع البناء ؛ - هدم المنازل الريفية والبيوت الصيفية
  • يتفاوض مع مالكي المباني والهياكل والأراضي الزراعية بشأن مسألة هدم الأشياء ؛
  • تضمن إعادة توطين المواطنين من المنازل المعرضة للهدم ؛
  • يحسب القيمة المتبقية للمباني المهدمة أو الهياكل أو الهياكل أو يتلقى شهادة بالقيمة المتبقية للمباني المهدمة من أصحابها ؛
  • يعوض المواطنين والكيانات القانونية عن تكلفة المباني المسحوبة وقطع الأراضي والمزارع وما إلى ذلك ، المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي - هدم المنازل الريفية والبيوت الصيفية

يحدد العميل تكاليف إعداد وتطوير موقع البناء.

تشمل التكاليف ، من بين أمور أخرى:

  • دفع تعويضات عن المباني المهدمة ومزارع البساتين ؛
  • دفع ثمن الأرض عند سحب (استرداد) قطعة أرض للبناء ، وكذلك لدفع ضريبة الأرض (أو الإيجار) خلال فترة البناء ؛
  • دفع تعويض عن الأعمال الزراعية المنجزة على قطعة الأرض المسحوبة (بذر ، إلخ).

لتحديد مقدار الضرر المادي المرتبط بهدم (نقل) المباني والهياكل والهياكل وتدمير أو تلف المزارع ، يتم وضع عمل معين. هذا القانون (نموذج رقم KS-10 ، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم وكالة الإحصاء الروسية المؤرخ 11 نوفمبر 1999 رقم 100 "بشأن الموافقة على النماذج الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية للمحاسبة عن العمل في البناء الرأسمالي وأعمال الإصلاح والبناء" ) من قبل لجنة ، والتي يجب أن تشمل مالك (مالك) المبنى أو الهيكل أو الهيكل أو المزرعة المراد هدمها ، أو ممثله ، ممثل العميل (المطور) لمنشأة تم تشييدها حديثًا ، ممثلًا عن مكتب جرد تقني. إذا لزم الأمر ، قد تضم اللجنة ممثلين عن المنظمات الأخرى المهتمة.

دعونا ننتقل الآن إلى مسألة إعادة بناء المباني والهياكل والهياكل. في كثير من الأحيان ، من الناحية العملية ، تُفهم إعادة الإعمار على وجه التحديد على أنها هدم عقار قائم وبناء منشأة جديدة في مكانها. هذا النهج غير صحيح ويتعارض مع معايير التشريع الحالي للاتحاد الروسي.

حسب الفن. 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يُفهم البناء على أنه إنشاء المباني والهياكل والهياكل (بما في ذلك في موقع مشاريع البناء الرأسمالية المهدمة). يحدد القانون المدني للاتحاد الروسي أيضًا مفهوم إعادة الإعمار ، والذي يُفهم على أنه تغيير في معايير كائنات البناء الرأسمالية ، وأجزائها (الارتفاع ، وعدد الطوابق ، والمساحة ، ومؤشرات الطاقة الإنتاجية ، والحجم) ونوعية الدعم الهندسي والفني. تحليل هذه المفاهيم ، ومقارنتها تسمح لنا أن نستنتج أن إعادة الإعمار ، أي تغيير موضوع بناء رأس المال ، لا يتطلب هدم هذا الكائن. لذلك ، إذا تم تنفيذ الهدم أثناء إعادة الإعمار ، فهذا يشير إلى بناء جديد ، ولكن ليس بأي شكل من الأشكال حول إعادة الإعمار في التفاهم المقدم من قبل القانون المدني للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك ، في هذه الحالة ، تبرز دائمًا مسألة الحصول على ملكية كائن عقاري تم تشييده حديثًا (ومع ذلك ، يمكن إنشاء مثل هذا الموقف بشكل متعمد ، في أغلب الأحيان في مصلحة المستثمر). بحكم الفن. 235 من القانون المدني للاتحاد الروسي من لحظة هدم (تدمير) الكائن العقاري ، يتم إنهاء حق الملكية فيه. لذلك ، إذا قام المستثمر (العميل) في البداية بتنفيذ الوثائق الخاصة بإعادة بناء الكائن العقاري (مع الحل المحتمل للمشاكل مع المالكين والمستأجرين والمستأجرين ، وما إلى ذلك) ، ونتيجة لذلك ، تم هدم الكائن نفذت ، ثم لاحقًا في مرحلة الأوراق وتسجيل الحق في الكائن المركب ، قد يواجه الشخص المعني (المستثمر ، العميل) مشاكل ، على الأرجح ، يجب حلها في المحكمة.

هناك حالات يكتشف فيها الشخص ، بعد أن بدأ للتو إعادة البناء ، أن هذا الكائن ، بسبب حالته الفنية ، لا يمكن إعادة بنائه (على سبيل المثال ، قبل بدء العمل ، لم يتم إجراء مسح كامل للكائن ، وخطأ في الحسابات ، إلخ.). سيكون السلوك الصحيح للشخص في هذه الحالة هو التوقف التام للعمل في إعادة بناء الكائن. إذا كان الكائن يشكل أيضًا خطرًا على الآخرين ، على سبيل المثال ، يهدد بالانهيار ، فمن الضروري اتخاذ تدابير تهدف إلى ضمان الأمن (تثبيت الحواجز ، وإنشاء الأمن ، وما إلى ذلك). يتم تحديد المصير الإضافي للكائن من قبل المالك أو الهيئة المخولة ذات الصلة. في حالة اتخاذ قرار بالهدم ، يبدأون في إعداد المستندات اللازمة لإصدار تصريح الهدم.

النظر في مسألة الاستيلاء على الأراضي لاحتياجات الدولة أو البلدية. يسمح التشريع بنقل ملكية الممتلكات غير المنقولة فيما يتعلق بالاستيلاء على قطعة أرض.

يحدد التشريع الروسي الحالي إجراءات مصادرة قطعة أرض لاحتياجات الدولة أو البلدية من المالك. حسب الفن. 49 من قانون العمل في الاتحاد الروسي ، يمكن الاستيلاء ، بما في ذلك من خلال الاسترداد ، على قطع الأراضي لتلبية احتياجات الدولة والبلديات في الحالات التالية:

  • الوفاء بالالتزامات الدولية للاتحاد الروسي ؛
  • وضع الأشياء ذات الأهمية الحكومية أو البلدية في حالة عدم وجود خيارات أخرى لوضعها المحتمل ؛
  • في ظل وجود ظروف أخرى وفقًا للقوانين الفيدرالية ، وفيما يتعلق بالاستيلاء ، بما في ذلك من خلال الاسترداد ، على قطع الأراضي المملوكة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي أو الممتلكات البلدية ، وفقًا لقوانين الكيانات المكونة لـ الاتحاد الروسي (على سبيل المثال ، الاستيلاء من المالكين ومستخدمي الأراضي وملاك الأراضي التي تشغلها مجمعات طبيعية وأشياء معلنة معالم طبيعية).