لا يتم الرهن العقاري ليس فقط للشقة، ولكن أيضا إلى عقارات سكنية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، ينطبق إقراض الرهن العقاري أيضا على مؤامرات الأراضي لبناء المنزل. كيف تبدو عينات من العقود على أرض الرهن العقاري، ما تحتاج إلى تذكره، وتوقيع الورق، وكيفية تقديم صفقة وغيرها من الفروق الدقيقة للعمليات مع مؤامرات الأراضي التي ستتعلمها من هذه المقالة.
الرهن العقاري عند شراء مؤامرة أرضية لبناء المنزل، أساسا، لا يختلف كثيرا عن أنواع أخرى من القروض العقارية. ولكن بالنسبة لك، من المهم أن تأخذ بعناية إلى بعض اللحظات. إيلاء الاهتمام بالشروط الأساسية التالية:
مهم! ستستغرق هذه القائمة من الشيكات بعض الوقت، ولكنها مهمة للغاية، لأنه لأسباب كثيرة، لا يمكن للتشريع ضمان سلامة المعاملات العقارية الخاصة بك، بعد استنتاجها. يتم إجراء السنوات العشر القادمة، وسيتم إجراء التعديلات، لكنها لا تزال لا تعطي ضمانا كاملا وحمايتها.
يجب أن تتذكر أنه من هذا العام يلزم كل مالك بالتسجيل وإجراء مقابلة مع أرضه. هذا ينطبق بشكل أساسي على أولئك الذين حصلوا على ممتلكات حتى عام 2008، عندما لم يتم تنفيذ هذا الشرط.
توضيح الحدود هي المشكلة الأكثر شيوعا في الاتحاد الروسي. الآن بيان الأراضي وتوضيح المالكين، الحدود. سيتم حرمان هؤلاء المالكين الذين لا يصدرون المستندات في الوقت المحدد من ملكية الأراضي. ستكون المؤامرات مملوكة للبلدية، الدولة.
القيمة المساحية منذ عام 2018 يتم احتساب المنظمات المعتمدة الحكومية فقط.
تعكس مشكلة الفرق بين المساحية والسوق والتكلفة المقدرة على البائعين - يتم حساب الضريبة من قبل القيمة المساحية، والتي أصبحت أعلى. ومع ذلك، فإن شراء الأرض هو أحد أكثر الاستثمارات الرأسمالية الأكثر ربحية.
القوانين الرئيسية التي يعتمدها قطاع الأرض:
أنت ذاهب لشراء الأرض لبناء منزل. يتم ضبط علاقتك مع البائع. يبقى لترتيب الوثائق في البنك. يتم إصدار الرهن العقاري المضمون بواسطة العقارات. عندما يتعلق الأمر بالأراضي الأرضية، غالبية البنوك وفقا لإيداع أي عقارات سكنية. الموضوع المفضل لتعهد البنوك هي شقق. لكن المؤامرة الأرضية في السكان الكثيف مقبول أيضا. توافق البنوك على مضض على تعهد المواقع القطرية. الرهن العقاري لا يصدر على الإطلاق.
يمكن أن تكون مؤامرة الأرض تعهدا تحت قرض لشراء الأرض ككائن مستقل أو لبناء المنزل.
صدرت معاهجان في البنك:
الأرض، حيث يتم تسجيل موضوع التعهد في USRP. من هذه النقطة، تكون أنت (برجور) محدودة في الإجراءات المتعلقة بمؤامرة الأرض. على سبيل المثال، لا يمكنك خيانة ميراثها، وبيعها ومشاركتها وإعطاء وإجراء أعمال قانونية أخرى دون موافقة Pledgee. الأعمال التشريعية التنظيمية في هذا الأمر هي القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 340، المادة 135)، FZ رقم 102 "بشأن الرهن العقاري (تعهد الممتلكات)"، فن. 62 - 68.
يمكن تنزيل اتفاق الرهن العقاري (التعهد) من الأرض بالكامل في طباعة تنسيق DOC. هذا هو النموذج الرئيسي. لكن البنوك يمكن أن تقدم لك نسختهم الخاصة من بعض العناصر. لذلك، كن حذرا، وقراءة وتحليل سلع المعاهدة.
يجب أن تحتوي الوثيقة على جميع المعلومات حول الرهن العقاري والمرتكب، وتفاصيل الاتصال الخاصة بهم.
معلومات عن موضوع التعهد - يجب أن تكون مؤامرة الأرض موثوقة بالكامل وعدم وجود تباينات في أي مصدر (الناقل الورقي، Cadastre و USRP).
يتم الإشارة بالضرورة بالضرورة إلى القيمة المقدرة في روبل. لا يمكن أن يكون أقل من المساحية!
تحدد نقاط العقد الشروط والأحكام التي يمكن بها إنهاء العقد. يمكنك الاتصال بمحام في شركة عقارية لتحديد أكثر دقة إذا كانت "المزالق" في العقد المقترح.
في كثير من الأحيان، مع رهن عقاري على كمية كبيرة جدا لشراء الأراضي وبناء المنازل عليه، يتطلب البنك أن الأرض، والمبنى المستقبلي. من أجل عدم الدخول في كابالو، فحص بعناية اتفاق الرهن العقاري والعقد الجانبي.
إذا كنت تشعر حيال عائلة ذات الدخل المنخفض وتحت برنامج الإسكان، تذكر، بموجب الشروط التي ستحصل عليها الرهن العقاري. قد يكون هناك العديد من الخيارات:
في جميع الحالات، يجب أن تثبت أنك تستخدم مؤامرة أرضية كخيار للنظام الذاتي، وتجلب لك المزرعة الدخل كعنادة أعمال فردية.
تعهد الرهن العقاري، عينة
موسكو "___" _________ 201_
المواطن ______________________، المشار إليها فيما يلي باسم "pledgee"، الشخصية معتمدة من قبل جواز السفر: __________ ____________، أصدر _________ 200_، جدول جواز السفر رقم ___________________ فاتورة _______ من مدينة موسكو، رمز القسم _______، الذين يعيشون في : موسكو، ul. _________، منزل _، مربع. ___، من ناحية، ومواطن _______________________، المشار إليها فيما يلي باسم "البرجرة"، فإن الشخصية معتمدة من قبل جواز السفر: _______ ____________، الصادرة _____________ 200_، رمز الشعبة __________، العيش في العنوان: منطقة موسكو، _____________ ، ul. ________________، منزل __، مربع. __، خلصت هذه الاتفاقية، فيما يلي - "معاهدة الرهن العقاري"، على النحو التالي:
1. موضوع الرهن العقاري
1.1. حامل تعهد، هو، تعهد آمن (الرهن العقاري)، له الحق في الوفاء بمتطلباتها النقدية للمدين في هذا الالتزام من قيمة الرهن العقاري موضوع الجانب الآخر - البرجلة أساسا إلى الدائنين الآخرين من البرد.
1.2. موضوع الرهن العقاري هو مؤامرة الأرض الموجودة على العنوان: _____________________، مع المسجل رقم __________، ينتمي إلى التعديل على الملكية على أساس مرسوم الإدارة الإقليمية للتسوية الريفية ____________ _________________ حي البلدية في منطقة موسكو من ____________ 200_ رقم ______. وفقا للفن. 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي تم تسجيل ملكية البرجلة في سجل دولة واحدة للحقوم في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها، والتي تم تسجيلها حولها __ __________ 200_ السنة تسجيل رقم التسجيل رقم __________________، والتي يتم تأكيدها شهادة تسجيل الدولة الحق ___ ____________، الصادرة عن المديرية العامة لخدمة التسجيل الفيدرالية لمنطقة موسكو ____________ 2007.
1.3. القيمة المساحية المؤامرة الأرضية مع رقم المساحية ___________________________________________ (_______________________) روبل، والتي تم تأكيدها من خلال التفريغ من جرد الأراضي الحكومية الصادرة عن المكتب _____________________________________ في منطقة موسكو _____________________.
1.4. قطعة أرض محددة مع المساحية رقم _____________________ بيع ___________ (______________________) روبل. اتفاق السعر هو شرط مهم لاتفاقية الرهن العقاري.
1.11. يظل كائن الرهن العقاري في حوزة واستخدام البرجلة.
1.12. تم إنشاء التعهد لضمان الالتزامات بموجب اتفاقية القرض من ¬ "___" _________ 201_ № __________.
1.13. يضمن الرهن العقاري يدفع الرواتب المبلغ الرئيسي للديون بموجب العقد بالكامل (أو جزئيا).
1.14. يضمن الودائع أيضا دفع الفائدة لاستخدام القرض.
1.15. يوفر الرهن العقاري أيضا مبلغ pledgee بسببه:
1.15.1. في تعويض الخسائر و / أو كعقوبة (غرامة، عقوبة) بسبب عدم الوفاء، تأخير الإعدام أو غيرها من التنفيذ غير المناسب لالتزام الرهن العقاري المضمون؛
1.15.2. في شكل مصلحة للاستخدام غير القانوني لأموال الآخرين المنصوص عليها في التزام الرهن العقاري المملوك أو القانون الاتحادي؛
1.15.3. في سداد التكاليف القانونية والنفقات الأخرى الناجمة عن استرداد الرهن العقاري؛
1.15.4. في سداد النفقات لتنفيذ موضوع التعهد.
1.16. يوفر الإيداع متطلبات Pledgee في وحدة التخزين لأنها بحلول الوقت الذي يرضونه بسبب التعهد.
1.17. لا تعتبر التزامات المدين قبل الرهن العقاري في جزء يتجاوز هذا المبلغ رهنا مضمونا، باستثناء المتطلبات القائمة على الفقرتين الفرعيتين 3 و 4 من الفقرة 1 من الفن. 3 أو في الفن. 4 من القانون الاتحادي ل 16 يوليو 1998 رقم 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (تعهد الممتلكات)".
1.18. يعتبر كائن الرهن العقاري جزءا لا يتجزأ من الملحقات ككل.
1.19. ينطبق التعهد على جميع التحسينات التي لا يمكن فصلها في كائن الرهن العقاري.
1.20. لا يسمح بالتعهد اللاحق لموضوع التعهد.
1.21. استعادة ممتلكات المدين، المنصوص عليها بموجب عقد الضمانات، نداءات وفقا للقانون الاتحادي البالغ 16.07.98. رقم 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (تعهد العقارات)".
1.22. يتخذ تنفيذ الممتلكات المحمية وفقا لرأس العاشر من 16.07.98. رقم 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (التعهد بالعقارات)".
1.23. يسمح بإرضاء مطالبات Pledgee بسبب كائن الرهن العقاري دون جاذبية للمحكمة على أساس اتفاق موثق بين العقود والبرد المبرم بعد حدوث أسباب لاستعادة الإيداع.
1.24. يحق للبراء أن ينقل حقوقه إلى أخرى:
1.24.1. بموجب اتفاق الرهن العقاري؛
1.24.2. وفقا لالتزام التعهد الآمن (الالتزام الرئيسي).
1.25. للشخص الذي ينتقل إليه حقوق الالتزام (الالتزام الرئيسي) وحقوق ضمان تحقيق الالتزام. يصبح هذا الشخص مكان الرهن بموجب اتفاق الرهن العقاري.
1.26. ينبغي للمرتكز، الذي أبرم اتفاق رهن العقاري اللاحق، إخطار الرهن العقاري على الفور على الرهون العقارية السابقة، وإبلاغهم بطلبهم، على الرهن العقاري اللاحق المنصوص عليه من أجل الفقرة 1 من الفن. 9 القانون الاتحادي. لا يتم تطبيق قواعد هذه الفقرة إذا كانت الأطراف في اتفاقات التعهد السابقة والوفقة هي نفس الأشخاص.
1.27. قد يتماشى موضوع اتفاق الرهن العقاري مع البرد لشخص آخر من خلال البيع والتبرع أو التبادل، مما يجعلها مساهمة في ممتلكات الشراكة أو المجتمع الاقتصادي أو مساهمة متبادلة في ممتلكات التعاونية الإنتاجية أو غير ذلك فقط مع موافقة pledgee.
1.28. يحمل هذا البرجاء خطر الوفاة العشوائية والأضرار العرضية بالتعهد.
1.29. لضمان سلامة موضوع التعهد، بما في ذلك لحمايته من تعدي الأطراف الثالثة، والنار، والكوارث الطبيعية، يلتزم المرتكز بالاتخاذ تدابير القانون الاتحادي، والأفعال القانونية الأخرى في الاتحاد الروسي (الفقرات 3 و 4 من المادة 3 من القانون المدني للاتحاد الروسي) والقروض العقارية المعاهدات، وإذا لم يتم تثبيتها - التدابير اللازمة التي تلبي المتطلبات المعتادة.
إلخ…
أوامر تطوير المستند الضروري على النظام الفردي.
يشير شكل وثيقة "اتفاقية الرهن العقاري المؤامرة الأرضية" إلى "اتفاق الائتمان، اتفاقية الرهن العقاري". احفظ الرابط إلى المستند على الشبكات الاجتماعية أو قم بتنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
معاهدة الرهن العقاري
تم إجراء (اتفاق الرهن العقاري هذا) بين أطراف المشاركين المدرجة أدناه، تم توقيعها في [المدينة والقرية وما إلى ذلك] [العدد والشهر والسنة] في عينات [رقم]: بواسطة [كم] كل من الأطراف في العقد، وجميع النسخ لديها قوة قانونية متساوية.
[اسم المنظمة، البنك، وما إلى ذلك]، المشار إليها فيما يلي باسم "pledgee" في الوجه [موقف، اللقب، الاسم، التعاون، على أساس [الميثاق، توفير، قوة المحامي]، على يد واحدة، و [اسم المؤسسات، المنظمات]، المشار إليها باسم "البرجرة"، التي تمثلها [الموقف، اللقب، الاسم، التعاون على أساس [الميثاق، الضغط، السلطة للمحامي]، على من ناحية أخرى، فإن صلاحياتها التي تختتم عقدها مرتبطة بنسخها من أجل الأطراف، خلصت هذه المعاهدة إلى الخط:
1. الموضوع والشروط العامة للعقد
1.1. موضوع هذه الاتفاقية هو الرهن العقاري (تعهد العقارات) بممتلكات الرهن العقاري، التي أجرتها الأطراف في هذه الاتفاقية من أجل توفير التزامات التبرع بالمرتكب بشأن اتفاقية القرض بينهما من [العدد) ، شهر، سنة] للمبلغ الإجمالي - [الأرقام والكلمات] فرك. (المبلغ الرئيسي للقرض والاهتمام باستخدامها)، وقعت في الجبال. (حدد مكان إبرام اتفاقية القرض).
1.2. موضوع الرهن العقاري (الضمانات) هو قطعة أرض مملوكة للأرض، والتي، وفقا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي، يمكن أن يكون موضوع الرهن العقاري.
1.3. الخصائص (الوصف) من مؤامرة الأرض - كائن الرهن العقاري بموجب هذه الاتفاقية - (الموقع - العنوان، الحجم مع تحديد الحدود، وجود وانتماء المباني والهياكل على الأرض قيد النظر، والهدف، وجوده (أو الغياب) في موقع الاتصالات وخطوط الاتصالات ونقل الطاقة، وإمكانية الدخول إلى النقل وغيرها، حسب تقدير الأطراف في الرهن العقاري لهذه المعاهدة).
1.4. في وقت انتهاء العقد، فإن المؤامرة الأرضية، التي تعتبر موضوع الرهن العقاري بموجب العقد، ينتمي إلى الرهنة في حق الملكية، لا يتم وضعها أو اعتقالها، ليست موضوع مطالبات أطراف ثالثة. يتم ضمان المحدد من قبل البرلمان. عدم الامتثال (انتهاك الضمان) المحدد هو الأساس للتعرف على بطلان هذه الاتفاقية (إنهاء تكنولوجيا المعلومات).
كانت ملكية المؤامرة الأرضية، التي تعتبر موضوع الرهن العقاري بموجب هذا العقد، نشأت في البرد على أساس (تشير إلى أساس حدوث ملكية: نقل الدولة للاستخدام الاقتصادي، الاغتراب في شعبة خاصية الكيان القانوني المصفاة وعقد البيع وما شابه ذلك). مؤامرة الأرض هو كائن الرهن العقاري كعقارات مسجلة (تشير إلى هيئة تسجيل الدولة وتاريخ التسجيل وتسمي وعدد ورق التسجيل (شهادة).
1.5. تم الحصول على Pledgee من الرهن العقاري، نسخة من الخطة (سحب الحدود) من مؤامرة الأرض - كائن الرهن العقاري بموجب العقد، الصادر عن لجنة الأراضي المحلية وإدارة الأراضي، والتي تعلق مرتكبها بهذه الاتفاقية على الرهن العقاري من هذه المؤامرة الأرض كجزء لا يتجزأ من العقد.
1.6. حددت أطراف هذا العقد التكلفة التالية (التقدير) من المؤامرة الأرضية، وهو موضوع الرهن العقاري بموجب العقد [أرقام وكلمات] روبل، وهو أعلى إلى حد ما من سعره التنظيمي.
1.7. قررت جوانب هذا الاتفاق أنه في حالة عدم الوفاء بالتزاماتها النقدية بموجب اتفاقية القرض، يحق للأخير تنفيذ مؤامرة أرضية (الفقرة 1.2. من الاتفاقية) والحصول على رضا الممتلكات عن تكلفة تكنولوجيا المعلومات بشكل رئيسي لحاملي القروض الآخرين التي ينتمي إليها الرهن العقاري.
1.8. تقدم المؤامرة الأرضية بموجب هذه الاتفاقية، بحكم تعريف الطرفين، قيمتها للمتطلبات الممكنة للمقدم في مبلغها بحلول الوقت الرضا المحتمل: المدفوعات الرئيسية، عقوبة، تعويض عن الخسائر الناجمة عن الخسائر الناجمة عن الخسائر تأخير في الوفاء بالالتزام النقدي، وسداد التحكم بالمراهق على محتوى مؤامرة الأراضي الواضحة، والنفقات على التنفيذ والانتعاش، إلخ.
1.9. اتفقت أطراف هذه المعاهدة على أن المراهنة خلال فترة العقد يحافظ على الحق في استخدام المؤامرة الأرضية هو موضوع الرهن العقاري بموجب العقد والمستمر عليه. يحق للمرسح استخدام (تشغيل) مؤامرة الأرض المحددة في الغرض المقصود.
1.10. عند استخدام مؤامرة الأرض المحددة (الفقرات 1.2. و 1.9. المعاهدات)، يجب ألا تسمح البرلمان بتدهور جودة مؤامرة الأرض المحددة وتقليل قيمتها.
1.11. يحق للأعلى خلال فترة ولاية هذه الاتفاقية الاستخراج الحق في استخراج الفواكه والدخل من مؤامرة الأراضي الواضحة، ولا يكتسب البرز الحق في هذه الفواكه والدخل.
1.12. وفقا لشروط هذه الاتفاقية، فإن الرهن العقاري المنصوص عليه بالنسبة لهم ينطبق فقط مباشرة على مؤامرة الأرض المتوفرة، وحق الإيداع (القروض العقارية) على تلك (أو التي تنم أو يمكن تقسيمها) على هذه المؤامرة الأرضية لا ينطبق المبنى وهيكل البرجلة، بما في ذلك بناء المناطق السكنية.
يحق للمراجعين عن مؤامرة الأرض دون اتفاق على مرساة للتخلص من المباني والهياكل على مؤامرة الأرض المحددة، والتي لا ينطبق حق الودائع (القروض العقارية).
2. شهادة موثق والدولة
تسجيل اتفاق الرهن العقاري
2.1. يخضع العقد من الرهن العقاري من مؤامرة الأرض لشهادة تثقيف ويجب أن يخضع لإجراء تسجيل الدولة.
2.2. عدم الامتثال للأطراف لمعاهدة الرهن العقاري لقواعد القواعد المتعلقة بشهادة كاتب العدل، ويستلزم تسجيل الدولة لمعاهدة الرهن العقاري بعاداه (عدم أهمية).
3. شروط أخرى من اتفاق الرهن العقاري للأرض
3.1. قررت أطراف هذه الاتفاقية أن استبدال مؤامرة الأرض الواضحة (موضوع الرهن العقاري) مسموح به خلال فترة ولاية هذا العقد بموافقة البرز وتستنتج.
3.2. في حالة إنهاء ملكية ملكية الرهن العقاري على أساس القانون الذي حدده القانون، يحق للمراهنة أن يحل محل موضوع الرهن العقاري، إذا كان هناك اتفاقية الرهن العقاري، والملكية المكافئة الأخرى.
3.3. يحق للملاغغي أن ينقل حقوقه بموجب هذه الاتفاقية بشأن الرهن العقاري لشخص آخر، رهنا بقواعد نقل حقوق الدائن من خلال امتياز.
في الوقت نفسه، يتم الاعتراف بمهمة حقوقها بموجب هذا العقد من قبل مرتين لشخص آخر من جانب أطراف العقد ساري المفعول عندما يلحق بحق البرز بحق الادعاء بالمراهق على الالتزام الرئيسي المقدمة من قبل المؤامرة الأرضية (موضوع الرهن العقاري).
3.4. يتم إنهاء الرهن العقاري بموجب هذه الاتفاقية بإنهاء الالتزامات المقدمة من مؤامرة الأرض تحت مؤامرة الأرض قبل الرهن.
3.5. يحق للملاغاجي أن يطلب من الالتزام بالمراغمة من الإعدام المبكر بالالتزام في الحالات التي تراجعت فيها مؤامرة الأرض (كائن الرهن العقاري) من حيازة البرجلة، والتي تركتها، وليس وفقا لشروط ذلك اتفاق الرهن العقاري، وكذلك في انتهاك للأحكام (الشروط) من هذه الاتفاقية بشأن استبدال مؤامرة الأرض المحددة (موضوع الرهن العقاري).
4. شروط استعادة Laidden
قطعة أرض
4.1. في حالة الفشل أو الأداء غير السليم، بما في ذلك. وفيما يتعلق بالإعدام، فإن الرهاد للالتزامات المقدمة من مؤامرة الأرض إلى الرهن العقاري وفقا للظروف، التي تعتبر البرعال مسؤولة، قد يتم استخلاص العقود (الدائن) إلى مؤامرة الأرض المحددة (كائن الرهن العقاري) للقاء متطلبات ذلك إلى الرهاد.
4.2. اتفقت جوانب هذه الاتفاقية على أن المتطلبات المعقولة لمقاضاة الرهن تخضع للرضا بسبب مؤامرة الأرض الواضحة وفقا لشروط اتفاق الرهن العقاري هذا.
4.3. يتم تنفيذ (البيع) من مؤامرة الأراضي المردية من البرجلة، والتي يتم دفع الرهن مقابل الاسترداد، من خلال البيع من التداول العام بالطريقة التي يحددها التشريعات الإجرائية.
4.4. يتم تحديد سعر البيع الأولي للمؤامرة الأرضية التي يبدأ التداول الذي يبدأ به الاتفاقية بشأن هذه المسألة بين الرهن والجراد. تباع الأراضي المريحة للوجه الذي اقترح أعلى سعر في المزاد.
4.5. بعنوان العقود بالاتفاق بالاتفاق مع المرشحين للحصول على مؤامرة أرضية وضعت بموجب هذه الاتفاقية وحساب سعر الشراء لمتطلباتها النقدية للمراجع المقدمة من الاستثمار. وسيتم تطبيق مثل هذه الاتفاقية بين أطراف العقد القواعد المتعلقة باتفاقية البيع والشراء المنصوص عليها في القانون.
4.6. Mortgagee ملزم بإعادة ملخص للأموال التي تتجاوز حجم المؤامرة الأرضية المطلوبة للمراهنة، إذا كان ذلك، نتيجة للتنفيذ (البيع)، فإن العقود المؤامرة الأرضية الموضوعة تتجاوز المبلغ (المبلغ) من المبلغ المطلوب من pledgee.
4.7. الرهن العقلي في القضية عندما يكون المبلغ المقبول أثناء البيع (البيع) من مؤامرة الأراضي المتوفرة غير كافية لتغطية التزامات البرج، يحق له الحصول على المبلغ المفقود من الممتلكات الأخرى للجراد، دون الاستفادة من الحق الوقائي في تلبية الاحتياجات القائمة على الرهن العقاري.
4.8. يحق للمهاكة في أي وقت قبل تنفيذ (مبيعات) من المؤامرة الأرضية غير الساحلية لمناقشة الانتعاش وتنفيذها، والوفاء بالالتزام الذي توفره مؤامرة الأرض أو الجزء منه هو إعدام المرشحين.
4.9. قضايا إجراءات الحسابات المتعلقة بنتائج الاستئناف لضمان التزامات الرهن العقاري في المؤامرة الأرضية المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، فإن عقد العقد من العقد، إذا لم تكن هناك حاجة، ستكون متسقة مع العمل.
5. مسؤولية الحزب
5.1. عقد العقد، والمصالح العقارية (سمعة الأعمال) التي تنتهك نتيجة عدم الوفاء أو غير السليم للالتزامات بموجب العقد من جانب الطرف الآخر، له الحق في المطالبة باسترداد كامل للأضرار الناجمة لذلك، بموجبها من خلالها أن تكاليف الحزب الذي ينتهك حقه أو إنتاجه أو ينتج عنه لاستعادة حقوقهم ومصالحهم؛ الخسارة أو الضرر أو الأضرار التي لحقت البضاعة (الضرر الحقيقي)، وكذلك الدخل غير الكامل الذي سيتلقى فيه هذا الحزب في ظل الظروف العادية لتضلم الأعمال، إذا لم تنتهك حقوقها ومصالحها (الفوائد المفقودة).
5.2. أي من أطراف هذه الاتفاقية، التي لم تلبي التزامات بموجب العقد أو أداءها بشكل غير لائق، مسؤول عن الخطأ (النية أو الإهمال).
5.3. إن عدم وجود خطأ للوفاء غير المنفج أو غير السليم بالالتزامات بموجب العقد هو الحزب الذي ينتهك الالتزام.
5.4. إن الحزب الذي لم يفي أو أداء التزاماته بموجب العقد بموجب شروطه تحت ظروفه مسؤولة إذا لم يثبت أن الوفاء السليم للالتزامات كان من المستحيل بسبب القوة القاهرة (القوة القاهرة)، أي الظروف الطارئة وغير الأفوية في ظل ظروف محددة لفترة زمنية محددة. إلى ظروف القوة غير القابلة للتغلب على حزب هذه الاتفاقية، كان هناك مثل هذه الظواهر ذات الطابع التلقائي (الزلزال، والفيضانات، وثورات البرق البرق البرق، والزراعة، والاحرض الأرضي، وتسونامي، وما إلى ذلك)، درجة الحرارة، طاقة الرياح والهوية في مكان الوفاء بالالتزامات بموجب العقد باستثناء البشر، نشاط الحياة الطبيعي؛ سلطات الوقف والإدارة؛ الضربات، المنظمة وفقا للإجراء المحدد بموجب القانون، وغيرها من الظروف التي يمكن تحديدها من قبل الأطراف في العقد كقوة لا تقاوم للوفاء السليم بالالتزامات.
6. إجراء حل النزاعات
6.1. النزاعات التي قد تنشأ في تحقيق شروط هذه الاتفاقية، ستسعى الأطراف تسعى جاهدة للسماح بالطريقة الودية من أجل إجراءات ما قبل المحاكمة: عن طريق التفاوض وتبادل الرسائل، وتوضيح شروط العقد، ووضع البروتوكولات اللازمة، الإضافات والتغيرات، تبادل البرقي والفاكسات، إلخ. وفي الوقت نفسه، يحق لكل من الطرفين أن يدعي الوجود كتابة نتائج إذن القضايا التي نشأت.
6.2. إذا لم يتم حل القرار المقبول للطرفين، فإن الطرفين يحق لهم نقل قضية مثيرة للجدل لإذن المحكمة وفقا للأحكام الحالية في الاتحاد الروسي بشأن إجراء حل النزاعات بين الطرفين (الكيانات القانونية) للمشاركين في مجال التجاري والمالي وعلاقات الاتجار بالأعمال الأخرى.
7. حماية مصالح الأطراف
بالنسبة لجميع القضايا التي لم تعثر على قرارها في نص وشروط هذه الاتفاقية، ولكن بشكل مباشر أو غير مباشر عن علاقات الأطراف بشأنها، مما يؤثر على مصالح الممتلكات وسمعة الأعمال للأطراف في العقد، مع مراعاة تحتاج إلى حمايتها المحمية بموجب القانون والاهتمامات، ستسترشد الأطراف في هذه الاتفاقية مع قواعد وأحكام التشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
8. تغيير و / أو إضافة العقد
8.1. قد يتم تغيير هذه الاتفاقية و / أو استكمالها من قبل الأطراف أثناء عملها بناء على موافقتها المتبادلة ووجود أسباب موضوعية تسببت في مثل هذه الأعمال للأطراف.
8.2. إذا لم تصل أطراف العقد إلى الموافقة على تقديم العقد وفقا للظروف المتغيرة (تغيير أو إضافة شروط العقد)، بناء على طلب الطرف المهتم، يمكن تغيير العقد و / أو استكماله من قبل قرار المحكمة إلا إذا كانت هناك شروط مقدمة من خلال التشريع الحالي.
8.3. يتم تحديد عواقب التغيير و / أو إضافات هذه الاتفاقية من قبل الاتفاقية المتبادلة للأطراف أو المحكمة بناء على طلب أي من الأطراف في المعاهدة.
8.4. أي اتفاقات للأطراف في التغيير و / أو تكملة شروط هذه الاتفاقية قوية إذا كانت مصممة كتابيا، موقعة من الأطراف في المعاهدة وهي مرتبطة بأختام الأطراف.
9. إمكانية وإجراءات إنهاء العقد
9.1. قد يتم إنهاء هذه الاتفاقية من خلال اتفاق الأطراف.
9.2. قد يتم إنهاء العقد من قبل المحكمة بناء على طلب أحد الأطراف فقط بانتهاك كبير لشروط العقد من قبل أحد الأطراف، أو في حالات أخرى منصوص عليه من خلال هذه الاتفاقية أو التشريع الحالي.
انتهاك شروط العقد معترف به ضروري عندما سمح أحد الأطراف بالعمل (أو التقاعس)، الذي يستلزم حدوث حدوث أي ضرر آخر بأن تأثير العقد الإضافي يفقد معناه، لأن هذا الجانب محروم إلى حد كبير من ما تم حساب ما تم حسابه في ختام العقد.
9.3. قد يتم إنهاء العقد من قبل أطرافه أو قرار المحكمة، إذا حدث تغيير كبير في الظروف خلال عملها، الذي أجرى الطرفان في اختتام العقد، عندما تغيرت هذه الظروف الكثير مما إذا كان هذا يمكن توقع التغييرات مسبقا، والعقد بين الأطراف في كل شيء، لن يتم الانتهاء منه أو سيتم إبرامه بشأن الظروف التي تختلف اختلافا كبيرا من المتفق عليه بموجب هذه الاتفاقية.
9.4. في حالات إنهاء المعاهدة باتفاق الأطراف (انظر الفقرة 9.1. المعاهدة) ينتهي الاتفاق بعد [أدخل الضرورة] 30 و 45 و 60 وما إلى ذلك) أيام من اليوم الذي توصلت فيه الأطراف إلى اتفاق بشأن إنهاء السجين بينهما عقد.
9.5. يتم تحديد عواقب إنهاء هذه الاتفاقية من قبل الاتفاقية المتبادلة لأطرافه أو المحكمة بناء على طلب أي من الطرفين في المعاهدة.
10. تمديد المصطلح (إطالة) العقد
10.1. إذا كان هناك أسباب كافية للقرار المتبادل للأطراف، فقد يتم إطالة هذه الاتفاقية (مددت فترة عمل) للفترة التي تحددها اتفاق الأطراف.
10.2. في الوقت نفسه، أحد الأطراف - بادئ العمل لا يقل عن [أدخل الضرورة] (60، 75، إلخ) أيام قبل انتهاء هذه الاتفاقية يرسل إلى الطرف الآخر في كتابة مقترحاتهم للانتقال من المعاهدة، إذا كانت هناك حاجة لتوضيح شروط العقد للفترة اللاحقة. يعتبر الطرف الآخر هذه المقترحات ومع الاتفاق معهم في موعد لا يتجاوز [أدخل الضرورة] 25 و 30 و 40 وما إلى ذلك) قبل أيام من انتهاء صلاحيت العقد كتابة كتابيا في الكتابة - وببلاط إطالة موقفها.
10.3. قد يصدر قرار الأطراف في تمديد مصطلح هذه الاتفاقية عن بروتوكول مفاوضات الأطراف، وفي غياب الحاجة إلى إجراء تغييرات وتحسينات نص العقد - من خلال علامات مناسبة على إطالة العقد على نسخ من الطرفين مع توقيع وختم كل طرف.
11. تأثير الوقت
11.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة تسجيل الدولة وهي صالحة حتى نهاية الإعدام من قبل مراجعتها لالتزاماتها بموجب اتفاقية القرض مع Pledgee، أي. قبل [الرقم، الشهر، السنة].
11.2. يستلزم إنهاء هذه الاتفاقية إنهاء التزامات الأطراف بشأنها، لكنه لا يعفي الأطراف من المسؤولية عن الانتهاكات، إن وجدت، عند إبرام أو تنفيذ اتفاق الرهن العقاري هذا.
12. العنوان القانوني للأطراف
12.1. في حالة حدوث تغيير في العنوان القانوني أو بنك الخدمة، فإن الأطراف في اتفاق الرهن العقاري ملزم بإبلاغ بعضنا البعض بذلك.
12.2. تفاصيل الأطراف:
مرسوم البديل
[الاسم الكامل] [الاسم الكامل]
العنوان البريدي والمؤشر - العنوان البريدي والفهرس - [أدخل
[أدخل الحاجة المطلوبة]]
عنوان التلغراف - [أدخل عنوان التلغراف - [أدخل
الحاجة] أحتاج]
الفاكس - [أدخل الفاكس المطلوب] - [FIT FIT]
الهاتف - [أدخل الهاتف الضروري] - [أدخل الحاجة]
نزل - [الترفيه عن الضروري] نزل - [أدخل المطلوب]
حساب التسوية N [enact the الضروري] حساب التسوية N [الترفيه الضروري]
في البنك [ترفيه الضرورة] في البنك [أدخل المطلوب]
في [أدخل الضرورة] في [أدخل الضرورة]
كور. حسابات N [ترفيه الضرورة] في كور. حساب N [أدخل المطلوب]
[ترفيه] الشاطئ اللازم] - [أدخل الحاجة]
الشاطئ - [أدخل المطلوب]
[اللقب، I. O.] [اللقب، I. O.]
[الرقم، الشهر، السنة] [العدد، الشهر، السنة]
المرفقات 1
إلى اتفاق الرهن العقاري
من [الرقم، الشهر، السنة]
(وثيقة تؤكد القوى - حق الممثل المسؤول لمقدم الرهن العقاري للاستنتاج (التوقيع) من هذا العقد أفضل من النسخة الأصلية لكل نسخة من عقد الأطراف!)
الملحق 2.
إلى اتفاق الرهن العقاري
من [الرقم، الشهر، السنة]
(وثيقة تؤكد القوى - حق الممثل المسؤول للمراهن في الاستنتاج (التوقيع) من هذا العقد أفضل من الأصلي لكل نسخة من عقد الأطراف!)
الملحق 3.
إلى اتفاق الرهن العقاري
من [الرقم، الشهر، السنة]
نسخة من الخطة (رسم الحدود) من قطعة أرض صادرة عن اللجنة المحلية المتعلقة بموارد الأراضي وإدارة الأراضي.
سجلات مكتب أو كيفية مقاومة القيل والقالبموجب اتفاقية تعهد (الرهن العقاري) للأرض قطعة أرض واحدة - وهو بارجي، وهو دائن للالتزام الذي قدمته الرهن العقاري، له الحق في الوفاء بمتطلباتها النقدية للمدين بشأن هذا الالتزام من قيمة الأرض الواضحة قطعة من الجانب الآخر - البرجلة أساسا إلى المقرضين الآخرون الآخرون، مع نوبات المنشأة بموجب القانون الفيدرالي.
يجب إبرام اتفاقية الرهن العقاري كتابة ومسجلة من قبل سلطات تسجيل الدولة في الحقوق الأول في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها في موقع مؤامرة الأرض. يتم إرفاق جواز سفر المسكنين من المؤامرة باتفاقية الرهن العقاري الأراضي. يجب أن يشير اتفاقية الرهن العقاري إلى موضوع الرهن العقاري، وتقييمها، وجها، وحجم وفترة تنفيذ الالتزامات المقدمة من الرهن العقاري. يتم تعريف كائن الرهن العقاري في العقد من خلال تحديد اسمه وموقعه ومستهدف ورقم المستحضرات والبيانات الأخرى الكافية لتحديدها.
بموجب اتفاقية الرهن العقاري، قد يتم وضع مؤامرات الأراضي على الإطلاق، لأن الأراضي المقابلة على أساس القانون الفيدرالي لا يتم استبعادها من دوران أو لا تقتصر على مبيعاتها (الفقرة 1 من المادة 62 من قانون الرهن العقاري). يتم سرد قائمة المضبوطة والمحدودة في دوران الأرض في الفن. 27 ZK RF. لذلك، فإن موضوع اتفاق الرهن العقاري هو عادة؛ مؤامرات الأراضي المملوكة للمواطنين والكيانات القانونية وتقديمها للبستنة، تربية الحيوانات، الإسكان الفردي، بناء البلد والمرآب؛ مؤامرات الأراضي للفرع الشخصي والزراعة؛ المناطق البرية التي تحتلها المباني والمباني أو الهياكل، إلخ. يسمح للرهن العقاري للمبنى أو الهيكل فقط مع الرهن العقاري المتزامن في نفس اتفاقية مؤامرة الأرض، والتي يقع المبنى أو البناء، أو الحق في استئجار حق هذا الموقع.
إذا تم نقل مؤامرة الأرض بموجب اتفاقية عقد الإيجار المواطن بشكل جيد أو كيان قانوني، فإن المستأجر من مؤامرة الأرض له الحق في إعطاء حقوق الإيجار للمؤامرة الأرضية في تعهد ضمن مدة اتفاقية الإيجار الأرضي بموافقة صاحب مؤامرة الأرض. ضمان حقوق الإيجار على مؤامرة الأرض في الممتلكات الحكومية أو البلدية، يسمح المستأجر بمثل هذه المؤامرة الأرضية في ظل مدة اتفاقية الإيجار بموافقة صاحب مؤامرة الأرض. عند استئجار قطعة أرض تقع في الولاية أو الممتلكات البلدية، لأكثر من خمس سنوات، يسمح إيداع حقوق التأجير دون موافقة صاحب مؤامرة الأرض تحت شرط إشعارها. بفضل حصة شائعة أو ملكية مشتركة من قطع الأراضي المحددة، قد يتم تأسيس الرهن العقاري فقط للمؤقطات الأرضية المملوكة من قبل مواطن أو كيان قانوني مخصص بطبيعته من الأراضي بشكل عام أو ملكية مشتركة أو مشتركة.
يتم توفير ميزات محددة لرهن عقاري قطع الأراضي في الممتلكات البلدية، ومؤامرات الأراضي، ولم يتم ترسيم ملكية الدولة. في هذه الحالة، يمكن أن يكون موضوع التعهد مؤامرات الأراضي إذا كانت مخصصة للإسكان أو للتطوير المتكامل للإسكان ويتم نقلها إلى عودة قرض مقدمة من مؤسسة الائتمان لترتيب مؤامرات الأراضي من خلال بناء مرافق البنية التحتية الهندسية. تتخذ القرارات المتعلقة بالرهن العقاري لهذه المؤامرات الأراضي في الممتلكات البلدية من قبل الحكومات المحلية، والرهن العقاري للأراضي، وملكية الدولة التي لا تؤدي، سلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي أو هيئات الذات المحلية الحكومة، التي أذن بها من قبل المناطق المحددة وفقا لتشريع الاتحاد الروسي.
في حالات أخرى، بموجب اتفاق الرهن العقاري، قد لا يتم وضع مؤامرات الأراضي لأي فئة من الأراضي في الدولة أو الممتلكات البلدية. بالإضافة إلى ذلك، لا يسمح برهن جزء من مؤامرة الأرض، وهي مساحة أقل من الحد الأدنى للحجم الذي حددته الأفعال التنظيمية للكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي والأفعال التنظيمية للأعمال الحكومية المحلية للأراضي من أهداف مختلفة.
من الجدير بالذكر أن في وقت سابق (حتى 10 فبراير 2004) لم يسمح رهن الأراضي الزراعية من أرض المنظمات الزراعية، المزارع الفلاحين (المزارع) ومؤون الأراضي الميدانية للمزارع الفرعية الشخصية. حاليا وفقا للفن. 7 من قانون دوران الهبوط، يتم تنفيذ مفتاح قطع الأراضي من الأراضي الزراعية وفقا لقانون الرهن العقاري، الذي لا يحتوي على أي قيود على هذه المسألة.
لا يسمح بالشفاء إلى مؤامرة الأراضي المريحة من تكوين الأراضي الزراعية حتى الفترة المعنية من العمل الزراعي، مع مراعاة الوقت اللازم لتنفيذ المنتجات الزراعية المنتجة أو المصنعة ومعالجتها. هذا الشرط صالح حتى 1 نوفمبر، والذي ينص على تحقيق الالتزامات المقدمة من الرهن العقاري أو الجزء الخاص به، إذا كان العقد لا ينص على موعد مختلف. إن نشر مرساة للمؤامرة الأراضي الواضحة وتنفيذه هو أساس إنهاء الحق في استخدام البرجلة وأي أفراد آخرين يمتلكون مثل هذه المؤامرة الأرضية.
(اسم البنك)، المشار إليها فيما يلي باسم " pledgee."، ممثلة ( انظر الملاحظة 1.) (مدير الاسم الكامل أو نائبه)، يتصرف على أساس (ميثاق، قوة المحامي)، من ناحية، و ( انظر الملاحظة 2.) (الاسم الكامل. المواطن أو اسم المنظمة)، المشار إليها فيما يلي باسم " ولنت"من ناحية أخرى، أبرمت هذه الاتفاقية على ما يلي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1. في ضمان تحقيق الالتزامات المعتمدة (FI.) (حدد نوع العقد: اتفاقية قرض، اتفاقية قرض، بيع، تأجير، عقد أو غيرها) من "___" ___________ 20___ № ____، المبرم مع pledgee، يعبر البرغر أن الرهن العقاري إلى مؤامرة الأرض المملوكة (الاسم الكامل. المشامرة) على اليمين (يرجى الإشارة إلى اليمين، بسبب التي تنتمي إليها مؤامرة الأرض إلى البرد).
1.2. تحتوي المؤامرة الأرضية التي تنتقل إلى الوديعة رقم ____، المساحة الإجمالية (قدم مربع M. M، HA)، الواقعة على الأراضي (الغرض الرئيسي من مؤامرة الأرض).
تقع قطعة الأرض في: (العنوان).
يقع الكائنات العقارية على الأرض، كما تخضع أو عدم الموضوع) تعهد بموجب هذه الاتفاقية.
1.3. المؤامرة الأرضية تنتمي إلى البرجلة على اليمين (تشير إلى اليمين) (حدد اسم المستند يشهد حق البرد بموضوع العقد، والرقم، من قبل من وإصداره).
1.4. السعر التنظيمي للأرض (حدد المبلغ في روبل) روبل، وفقا للقانون المرفق بهذه الاتفاقية.
1.5. جعل تقييم الأراضي (باتفاق الأطراف، المثمن المهني) وتثبيتها في المبلغ (حدد المبلغ في روبل، ولكن ليس أقل من السعر التنظيمي للأرض) روبل.
1.6. تم إنشاء تقييم الأجسام العقارية المنقولة إلى الودائع بموجب هذه الاتفاقية في المبلغ (حدد المبلغ في روبل) روبل، وفقا لبيان التقييم الموحد للمباني والمباني والهياكل المرفقة بهذه الاتفاقية.
1.7. التصرف التقييم (يرجى الإشارة إلى رقم وتاريخ قانون التقييم، في حالة تقييم موضوع العقد من قبل المثمن المهني).
1.8. الجوهر، والحجم والموعد النهائي لتحقيق الالتزامات المقدمة من تعهد مؤامرة الأرض أمر محدد (حدد نوع العقد الرئيسي) من "___" ___________ 20_____ № ____، المبرم بين النجول والتعبير.
2. حقوق والتزامات الأطراف
2.1. يعقد البرلمان:
- بناء المباني والهياكل والمباني، بما في ذلك. المباني السكنية، المباني المنزلية وغيرها من الأجسام العقارية على المؤامرة الهادفة فقط بموافقة Pledgee ( );
- التخلص من المباني والمباني والهياكل وغيرها من العقارات المملوكة من قبل الأرض والمباني وغير الخاضعة للتعهد بموجب هذه الاتفاقية، دون موافقة على الرهن.
- الخاصة واستخدام مؤامرة الأرض الواضحة وفقا لغرضها المستهدف؛
- استخراج من مؤامرة الأرض بموجب هذه الاتفاقية والفواكه والمنتجات، والحصول على ملكية لهم ( ما لم تقدم خلاف ذلك باتفاق الأطراف);
- تنفر موضوع الضمان، ونقلها إلى استئجار أو استخدام مجاني وممارسة الحق في التخلص فقط بموافقة Pledgee ( أو دون تلقي هذه الموافقة);
- استبدال مؤامرة الأرض، وهو موضوع هذه الاتفاقية إلى ممتلكات أخرى بموافقة Pledgee ( أو دون تلقي هذه الموافقة)؛ - لجعل مؤامرة الأرض الواضحة دون موافقة pledgee.
2.1.1. في حالة إنهاء حق الملكية أو القانون الحقيقي الآخر من البرد عن مؤامرة الأرض المحددة، فإن البرد لديه الحق في استبداله بمؤامرة أرضية توازن ( أو غيرها من الممتلكات) في الوقت المناسب ______.
2.1.2. وينبغي تقديم موافقة Pledgee من أجل ارتكاب أي إجراءات فيما يتعلق بمؤامرة الأرض المحددة.
2.2. الأبرج ملزم:
- في اختتام العقد، يحذر البرز حول جميع حقوق الأطراف الثالثة في مؤامرة الأرض ( تأجير قانون، حق الاستخدام المؤقت، التعهد الصحيح، إلخ.);
- إخطار الرهن العقاري على العرض التقديمي إلى الرهدم من مطالبات الأطراف الثالثة التي قد يؤدي ارتياحها إلى انخفاض قيمة مؤامرة الأرض.
2.3. يتمتع Pledgee:
- استخدم مؤامرة الأرض الودية ( ينشئ هذا الحق من خلال اتفاق الأطراف.)، تقدم بانتظام تحت الأرضيات من تقرير الاستخدام؛
- تتطلب التنفيذ المبكر لالتزام الرهن العقاري المضمون أو تغيير شروط العقد إذا، في إبرام الاتفاقية، لم تحذر المراهقون من جميع حقوق الأطراف الثالثة المعروفة به بحلول وقت تسجيل الدولة؛
- اكتساب ملكية الفاكهة والدخل من استخدام مؤامرة الأرض المتوفرة ( هذا الحق بأسعار اتفاق الأطراف.);
- استخدم أساليب الحماية المنصوص عليها في التشريعات المدنية دون قوة محامية خاصة لحماية مؤامرة الأراضي المحددة من مطالبات الأطراف الثالثة إذا رفض الرهون هذه الحماية؛
- مطالبة بسداد النفقات التي تكبدها عندما تكون مؤامرة الأرض محمية من مطالبات أطراف ثالثة؛
- التمثيل نيابة عنه، للتوفيق بين مؤامرة الأرض من حيازة شخص آخر غير قانوني إذا كانت مؤامرة الأرض في حيازة الأطراف الثالثة غير القانونية؛
- تحقق من الوثائق وفي الواقع حالة مؤامرة الأراضي المحددة حتى لو تم نقل مؤامرة الأرض إلى التهدئة إلى حيازة مؤقتة واستخدام أطراف ثالثة.
2.3.1. يحق للمركز طلب الإعدام المبكر من خلال إيلاء الاعبار من الالتزامات المقدمة من تعهد مؤامرة الأرض، في حالة:
- إذا أمر البرجلة إلى مؤامرة الأرض دون موافقة pledgee ( فقط إذا تم توفير موافقة العقود من قبل العقد);
- عدم الوفاء أو الإعدام غير السليم من قبل إيلاء التزاماتهم؛
- إذا استنتج العقد، لم يحذر الراشرون من جميع حقوق أطراف ثالثة في مؤامرة الأرض المعروفة به بحلول وقت تسجيل الدولة للعقد.
2.4. يجب أن يكون pledgee:
- تقديم تقرير عن استخدام منطقة المالك المرتبة ( في حالة توفير حق الاستخدام من خلال المعاهدة);
- إخطار كاتب العدل، الذي حدد هذه الاتفاقية، في حالة إنهاء حق الضمان.
2.5. تحدد قانون الاتحاد الروسي من حقوق والتزاماته والتزاماته المنصوص عليه من خلال هذه الاتفاقية من خلال تشريع الاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
3. انفجارات الأرض
3.1. على المؤامرة الأرضية، وهو موضوع هذه الاتفاقية، مرزز على المنطقة (SQ. م، هكتار).
3.2. على أرض الموقع، يتم توزيع حقوق الأطراف الثالثة الأخرى فيما يتعلق بما يلي:
- نقل المؤامرة الأرضية (أو جزء منها) لاستئجار طرف ثالث؛
- نقل مؤامرة الأرض (أو جزء منه) إلى الاستخدام المؤقت لأطراف ثالثة؛
- مستلزمات (حدد كائنات العقارات) كائنات العقارات الموجودة على قطعة أرض مريحة، طرف ثالث؛
- نقل مؤامرة الأرض (أو جزء منه) في إيداع عن اتفاق رهن عقاري آخر.
3.3. يشار إلى حدود الأراضي المثقلة بالأطراف الثالثة، ومضمون هذه الحقوق، وكذلك القيود الحالية لاستخدام مؤامرة الأرض على الخطة (رسم الحدود) من مؤامرة الأرض لهذه الاتفاقية.
4. الأرض وغيرها من النزاعات حول موضوع العقد
4.1. جلبت النظافة انتباه البرز، وأخذت البرز لاحظ أنه في مؤامرة الأرض، وهو موضوع العقد، لا توجد نزاعات أرضية ( إما أن هناك الأراضي التالية أو النزاعات الأخرى، وقائمة)
5. شروط إضافية
........................................
6. النزاعات القرار
6.1. يتم حل النزاعات الناشئة عن هذه الاتفاقية بالاتفاق بين البرجلة والتعبير.
6.2. إذا كان من المستحيل تحقيق اتفاق بين الطرفين، فإن النزاعات المرتبة مسموح بها (حدد اسم وموقع المحكمة).
7. مسؤولية الحزب
7.1. يوفر ضمان مؤامرة الأرض بموجب هذه الاتفاقية الإعدام من قبل المراجع للالتزامات التي اعتمدها ___________ عقد. في حالة عدم الوفاء بهذه الالتزامات، يكتسب البرز من الحق في الاستئناف إلى الأرض المحددة.
7.2. بالنسبة لانتهاك شروط هذه الاتفاقية، فإن الأطراف مسؤولية قانونية وفقا للتشريع.
8. إنهاء المعاهدة
8.1. يمنح حق التعهد وهذا الاتفاقية في حالة:
- الإعدام بالمراهق، المضمون من تعهد الالتزام بالأرض؛
- إنهاء الحق، حيث تنتمي مؤامرة الأرض إلى البرسيم، إذا لم يستفيد البائد من الحق في استبدال موضوع التعهد؛
- مبيعات من المزادات العامة وضعت تحت هذه الاتفاقية من مؤامرة الأرض؛
- عندما كان تنفيذ مؤامرة الأرض المحددة مستحيلا؛
- ترجمة الديون المتعلقة بالالتزام المضمون من المفتاح لشخص آخر، إذا لم يعط البرجاء مرتين للموافقة على أن تكون مسؤولة عن المدين الجديد.
8.2. يجب تسجيل إنهاء الودائع في نفس الجسم الذي تم فيه تسجيل هذه الاتفاقية.
8.3. إن إنهاء تعهد صاحب التعهد ملزم بإخطار سلطة كاتب العدل الذي حدد هذا الاتفاق.
9. الأحكام النهائية
9.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة تسجيل الدولة في سلطة العدالة في مكان إيجاد مؤامرة أرضية لشهادة موثقة.
9.2. يتم وضع هذه الاتفاقية في العينات ______ التي لها نفس القوة.
9.3. تكاليف الختام هذا الاتفاق يدفع (برشل، مرتين أو شخص آخر - الاسم الكامل. المواطن، اسم المنظمة).
9.4. كجزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية المرفقة:
- شهادة الحق، حيث تنتمي مؤامرة الأرض إلى البرلم الصادرة عن ___________________؛
- يخطط ( رسم الحدود) ارض او تهبط؛
- بيان التقييم الموحد للمباني والمباني والهياكل الموجودة على قطعة الأرض ( تعلق على إدراج المباني والمباني والهياكل في موضوع العقد);
- قوة المحامي التي أذن بها البرد للتحدث نيابة عنه في ختام العقد ( مرفق في حالة توقيع العقد من قبل الشخص الذي أذن به البرغر);
- قوة المحامي المعتمدة من قبل مرتين للتحدث عن نيابة عن نيابة عنه في ختام العقد (المرفق في حالة توقيع العقد من قبل الشخص الذي أذن به العقود)؛
- فعل إنشاء السعر التنظيمي لمؤقطات الأرض الصادرة عن لجنة المقاطعة (الحضرية) المعنية بموارد الأراضي وإدارة الأراضي؛
- نسخ من اتفاقيات الإيجار، الاستخدام المؤقت، تعهد برعاية من مختلف الأطراف الثالثة حول موضوع هذه الاتفاقية؛
- عمل تقييم موضوع هذه الاتفاقية (مرفق في حالة تقييم من قبل المثمن المهني).
10. عناوين، تفاصيل البنك وتوقيعات الأطراف
تم توقيع هذه الاتفاقية "___" ___________ 20___ في (اسم التسوية وانتمائه الإداري).
حكيم (الاسم الكامل)
جواز سفر
عنوان
التوقيع، النائب.
حامل تعهد (فاي)
جواز سفر (السلسلة، العدد، من وعند الصادر)
عنوان (الفهرس، المنطقة، المقاطعة، قرية)
التفاصيل المصرفية ___________________
التوقيع، النائب.
11. طلبات المثمن المهني
(الاسم بالكامل)
العنوان القانوني ___________________
رقم الرخصة ___________________
(الاسم الكامل لرجل أعمال أو رأس الشركة)
ملاحظات:
(1) - في حالة إبرام عقد من جانب الشخص الذي أذن به العقود، يشار إليه - "يمثله المعتمد من قبل Pledgee" ثم اللقب والاسم والامباريات ومكان الإقامة وتفاصيل جواز السفر الشخص الذي يتصرف نيابة عن البرز على أساس القوة المحامية المرفقة.
(2) - في حالة إبرام عقد من جانب الشخص الذي أذن به البرغر، يشار إليه - "يمثله البرلم المسموح به" ثم اللقب والاسم والامباريات ومكان الإقامة وتفاصيل جواز السفر للشخص الذي يتصرف نيابة عن البرجلة على أساس القوة المتصلة للمحامي.
