ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 1994 г. N 743
О ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА 84-85 ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г. МОСКВЫ
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 1993 года N 97 МКЗ "Об установлении права пользования земельным участком Всероссийскому научно-исследовательскому институту неорганических материалов им. академика А.А. Бочвара в кв. 84-85 Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ)", в целях увеличения жилой площади в г. Москве и привлечения новой технологии Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение ВНИИНМ им. А.А. Бочвара, префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы, Департамента строительства и Департамента перспективного развития Москвы о корректировке проекта застройки квартала 84-85 Хорошево-Мневники с переходом от сборного каркаса на монолитный железобетон с вводом в 1994 году 30000 кв. м (корпуса В и Г) и в 1995 году - 30000 кв. м (корпус А).
2. Заказчику ВНИИНМ им. А.А. Бочвара:
2.1. Разрешить привлекать в качестве инвесторов и подрядчиков фирмы совместные предприятия и другие организации на проведение работ, указанных в п. 1.
2.2. Все взаиморасчеты по проектированию, строительству и эксплуатации производить на основе контрактов (договоров), согласованных с Департаментом муниципального жилья на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам реализации жилой площади.
2.3. Разрешить параллельно с разработкой ТЭО приступить к строительству корпусов А, В и Г по рабочим чертежам.
3. Генеральному подрядчику - АООТ "ВикЮр" обеспечить сдачу объектов в сроки, определенные в п. 1.
4. Департаменту муниципального жилья по окончании строительства оформить передачу жилой площади в соответствии с контрактами между участниками на проведение работ в следующих соотношениях:
- 33% - Департаменту муниципального жилья на городские нужды, в том числе 50% доли города на продажу с целью компенсации затрат города на финансирование с оплатой исходя из стоимости одного кв. м общей площади по согласованию с городским инвестором - Департаментом строительства;
- 67% - заказчику, инвестору, генподрядчику.
Заказчику произвести расчет с участниками инвестиционного проекта в соответствии с заключенными контрактами (п. 2.2) из своей доли жилья.
5. Москомимуществу:
5.1. Оформить передачу нежилых помещений в соответствии с контрактами между участниками на проведение работ в следующих соотношениях:
- 10% - префектуре Северо-Западного административного округа;
- 20% - заказчику;
- 70% - генподрядчику и инвестору.
5.2. Организовать при необходимости реализацию нежилых помещений на конкурсах незавершенного строительства.
6. Департаменту перспективного развития Москвы:
6.1. Предусмотреть в инвестиционной программе 1994-1995 гг. строительство жилых домов (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств заказчика и за счет средств города.
6.2. Оформить протокол передачи средств на финансирование строительства доли жилья, направляемого для нужд города, в сроки в соответствии с графиком проведения строительных работ, согласованным заказчиком, инвестором и генподрядчиком.
6.3. Определить объем средств, передаваемых инвестором на развитие инженерной и социальной инфраструктуры, после утверждения технико-экономического обоснования на застройку указанных кварталов в соответствии с распоряжением Вице-мэра от 26.03.92 N 159-РВМ и п. 4 постановления Правительства Москвы от 14.06.94 N 479.
6.4. Уменьшить заказчику - ВНИИНМ им. А.А. Бочвара обязательные отчисления от сметной стоимости строительства на развитие инфраструктуры г. Москвы с учетом произведенных затрат по организации строительства, включая снос на отведенном земельном участке жилых строений и предоставление выселяемым гражданам другой жилой площади, прокладку теплосетей, инженерных коммуникаций, строительство районного теплового пункта, аптеки, почты.
6.5. Распространить практикующуюся в г. Москве систему расчетов с инофирмами на АООТ "ВикЮр", предусматривающую оплату Мэрией своей доли поэтапно, на основании графика проведения строительных работ.
7. ГУВД г. Москвы обеспечить в установленном порядке оформление пребывания в г. Москве привлекаемой генподрядчиком иностранной рабочей силы.
8. Считать утратившими силу решения исполкома Моссовета от 26.11.74 N 43/51 и от 15.08.77 N 2242 в части финансирования строительства и распределения жилой площади.
9. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

В группе ФБ "Москвичи против сноса (против закона о реновации)" пользователь Мира Шишкина, жительница квартала 84-85 Хорошево-Мневники, сообщила, что Росреестр стал приостанавливать заявления собственников на присвоение вида разрешенного использования земельного участка многоквартирного дома (МКД).

Без присвоения вида разрешенного использования (ВРИ) нельзя установить кадастровую стоимость участка, имущественные отношения не могут быть оформлены в полном виде, отмечает Мира.

Официально приостановка мотивируется тем, что в принятых полтора года назад ПЗЗ нет такого ВРИ, как среднеэтажная застройка. В ПЗЗ стоит зона «Ф» – зона фактического использования, а где написано пятиэтажный дом - говорят на личных встречах представители Росреестра. В ответах из Росреестра указывается необходимость проведения общего собрания собственников (ОСС) для выбора ВРИ.

Понятно же, что с проведением ОСС у 99% домов будут проблемы, – пишет Мира Шишкина.

При этом домам, находящимся в том же квартале, еще примерно два месяца назад такое ВРИ присваивались за подписью того же чиновника Росреестра на основании Распоряжения Департамент городского имущества Москвы.

Теперь эти чиновники вещают, что ДГИ не имело полномочий выпускать такие Распоряжения.

По мнению Миры Шишкиной, сложившемуся после общения с чиновниками Росреестра, такие перемены объясняются реновацией:

Реноваторы увидели, что их вожделенность, из-за которой и была затеяна программа сноса пятиэтажек – заполучить в свое распоряжение московскую землю – стала уплывать к собственникам квартир МКД, которые массово обращаются за постановкой земли на кадастр в соответствии со ст. 36 ЖК и Постановлением Конституционного суда №12-П от 28.05. 2010.
И вишенка на торте. Есть информация, что с недавнего времени все заявления граждан о постановке земли на кадастр аккумулируются теперь у... Хуснуллина!!!
Ближайшее время ждем ответа Росреестра о снятии или оставлении приостановки кадастрового учета земельных участков по нескольким домам. Скорее всего, сказали, не снимут…
Это прямое нарушение прав граждан и создание искусственных препятствий собственникам в оформлении земельных участков! – заключает Мира Шишкина.

В беседе с ИА FederalCity Мира Шикина рассказала, что, судя по публикациям в группе, аналогичные ситуации возникли у многих москвичей.

Чиновники, по мнению собеседницы ИА FederalCity , стали придумывать, как остановить процесс регистрации земли под МКД, поэтому "зацепились за Градостроительный кодекс": ВРИ определяют собственники, поэтому проводите ОСС.

Мира Шишкина также рассказала, что в квартале 84-85 Хорошево-Мневники на кадастр поставили землю полностью семь домов. Жители сами наняли кадастрового инженера, собрали деньги на это, и дома получили кадастровый номер. Таких домов в квартале 15, все – пятиэтажки. Всего пятиэтажных домов в квартале 27.

По словам Миры, все дома вошли в программу реновации через голосование на сайте "Активный гражданин" и через МФЦ.

Наш глава управы Сергей Панфилов сказал: "У вас идеальный район – одни пятиэтажки, ничего не мешает сносу". Вот и включил все 26 домов. Одна пятиэтажка на отшибе, среди 9-14-этажных домов, ее забыли. А из наших 26 домов 10 вышли по голосованию на АГ и через ОСС. Теперь у нас шахматный расклад – дома вперемежку по реновации и вышедшие. Вот люди и надеются оформить землю, чтобы защититься. Два дома в реновации, но землю на кадастр поставили полностью.

Как объяснила Мира, оформляя землю под домами, люди хотят требовать за нее компенсацию:

Как это будет выглядеть, если дело дойдет до сноса, сейчас рассуждать бесполезно. Конечно, люди надеются, что от проблемных участков реноваторы откажутся. И вообще, это, конечно, казус: летом в квартал приехала техника забирать грунт по заданию МКА для проектных работ в квартале. Собственники дома в реновации, но оформившие землю, стали технику вытеснять, типа вы заехали на территорию, у которой есть собственник и он вам разрешение на работы не давал. Писали в Мосгоргеотрест, Москомархитектуру, еще куда-то. Ответили, что работы остановлены. Пока больше не приезжали, а дом в реновации…

Ранее ИА FederalCity о публикации "Штабом защиты москвичей" доклада о реновации, в котором авторы рекомендуют москвичам, желающим защититься от сноса их домов по программе реновации, ставить земельные участки под своими многоквартирными жилыми домами на кадастровый учет в качестве общедолевой собственности. Массовое оформление права собственности на землю под домами, по мнению авторов доклада, может кардинально изменить ситуацию с реновацией в Москве.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
Чтобы подписаться на канал ИА FederalCity в Telegram, достаточно пройти по ссылке t.me/Federalcity с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Границы района Хорошево-Мневники с юга и с запада идут по реке Москва, включая остров Нижние Мневники и территорию лесопарка Серебряный Бор. С севера граница проходит по улице Маршала Берзарина от канала Хорошевское Спрямление до железнодорожной ветки Малое Кольцо МЖД. С востка граница идет вдоль Малого кольца Московской железной дороги до улицы Шеногина.

Описание границ кварталов

Квартал 70: ограничен с севера — ул. Мневники; с востока - 3-им Силикатным пр.; с юга - Карамышевской наб.; с запада - ул. Демьяна Бедного.

Квартал 73: ограничен с севера - просп. Маршала Жукова (от д. 3 до д. 19, корп. 1); с востока и юга - ул. Мневники (от д. 2 до д. 12); с запада - ул. Демьяна Бедного.

Квартал 74: ограничен с севера - ул. Мневники; с востока - ул. Демьяна Бедного; с юга - Карамышевской наб; с запада - ул. Народного Ополчения.

Квартал 75: ограничен с севера - просп. Маршала Жукова; с востока - ул. Народного Ополчения; с юга - Карамышевской наб.; с запада - ул. Саляма Адиля.

Квартал 76: ограничен с севера - просп. Маршала Жукова; с востока - ул. Саляма Адиля; с юга и запада - Карамышевской наб., Карамышевским пр.

Квартал 77: ограничен с севера - просп. Маршала Жукова (от д. 21 до д. 31, корп. 2); с востока - ул. Демьяна Бедного; с юга - ул. Мневники (от д. 14, корп. 1 до д. 18, до пересечения с просп. Маршала Жукова).

Квартал 79: ограничен с севера - производственными территориями; с востока - 3-ей Хорошевской ул.; с юга - просп. Маршала Жукова; с запада - ул. Демьяна Бедного.

Квартал 80: ограничен с севера - ул. Маршала Тухачевского; с востока - ул. Демьяна Бедного; с юга - просп. Маршала Жукова; с запада - ул. Народного Ополчения.

Квартал 81: ограничен с севера - ул. Маршала Тухачевского; с востока - ул. Народного Ополчения; с юга - просп. Маршала Жукова; с запада - бульв. Генерала Карбышева.

Квартал 82: ограничен с севера - ул. Маршала Тухачевского; с востока - бульв. Генерала Карбышева; с юга - просп. Маршала Жукова; с запада - ул. Генерала Глаголева.

Квартал 83: ограничен с северо-запада - ул. Маршала Тухачевского; с востока - ул. Генерала Глаголева; с юга - просп. Маршала Жукова; с запада - ул. Живописная.

Квартал 84-85: ограничен с севера - ул. Паршина; с востока - ул. Живописная; с юга - просп. Маршала Жукова; с запада - наб. Новикова-Прибоя.

Квартал 86: ограничен с севера - ул. Паршина; с востока - ул. Генерала Глаголева; с юго-востока - ул. Маршала Тухачевского; с запада - ул. Живописная.

Квартал 87: ограничен с севера - ул. Берзарина; с востока - ул. Народного Ополчения; с юга - ул. Маршала Тухачевского; с запада - ул. Генерала Глаголева.

Кварталы 88, 89: ограничены с севера - ул. Берзарина; с востока - 3-ей Хорошевской ул.; с юга и запада - границами участков территорий ОАО «Информсвязь», ОАО «ЦКБ Связи», объектов ПК СЗАО № 121 и № 122, боксовых гаражей, АООТ Автобаза «Связь», МПО «Весна», ГК «Автолюбитель-Старт», пожарного депо, ул. Народного Ополчения.

УТВЕРЖДАЮ

Исполняющий обязанности

председателя окружной комиссии

по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе

(оригинал документа подписан )

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 48/ПС

Организация-заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы, 0, тел.(495), *****@***ru.

Организация-разработчик: ГУП ГлавАПУ, Триумфальная площадь, д. 1, (495), www. *****

Сроки проведения публичных слушаний: оповещение - 16 июня 2010 г.; экспозиция с 23 июня по 30 июня 2010г.; собрание участников – 7 июля 2010г.

Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Октябрьское поле и весь Северо-Запад» от 01.01.2001г. № 7(703), распространено в качестве информации на официальных сайтах префектуры Северо-Западного административного округа www. szao. mos. ru, управы района Хорошево-Мневники www. horoshevo- mnevniki. ru, на информационных стендах: в здании префектуры С адресу: /2, управы района Хорошево-Мневники, внутригородского муниципального образования Хорошево-Мневники в городе Москве, в подъездах, около подъездов жилых домов, расположенных на территории района Хорошево-Мневники.

Оповещение о проведении публичных слушаний направлено заказными почтовыми отправлениями 15.06.2010г. правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства , жилых и нежилых помещений; депутатам Московской городской Думы, и депутатам муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Хорошево-Мневники в городе Москве.

Сведения о проведении экспозиции: c 23 июня по 30 июня 2010 года по адресу: , корп. 1 (помещение ВМЦ СЗАО) по материалам проекта «Градостроительное межевание территории квартала 84,85, ограниченного улицей Паршина, Живописной улицей, проспектом Маршала Жукова и набережной Новикова-Прибоя» проведена экспозиция. При проведении экспозиции предложений и замечаний не поступило.

Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний:

Собрание участников публичных слушаний проведено 7 июля 2010г. по адресу: ул. Паршина, 39, (помещение интерната № 000). Начало – 18.00 часов. В собрании приняли участие 50 участников публичных слушаний, в том числе являющихся: жителями района – 49 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 1 человек.

Сведения о протоколе публичных слушаний : протокол публичных слушаний по проекту ««Градостроительное межевание территории квартала 84,85, ограниченного улицей Паршина, Живописной улицей, проспектом Маршала Жукова и набережной Новикова-Прибоя» утвержден исполняющим обязанности председателя Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в северо-Западном административном округе (протокол от 01.01.01 г. № 50/ПС).

	Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащихся в протоколе	Кол-во	Выводы окружной комиссии
	Почему на ул. Новикова-Прибоя было 3 магазина, остался один и очень дорогой? Почему в такую жару не поливают ул. Новикова-Прибоя? Почему нас без нашего ведома загнали в ТСЖ? Где взять информацию, куда звонить, обращаться по разным вопросам нашего района? Почему перестали районные газеты в ящики почтовые класть? Где научиться пенсионеру работать на компьютере? В библиотеке ответили, что им некогда этим заниматься, хотя там никого нет, пустота. Когда дорогу восстановят к остановке троллейбуса мимо стройки? По межеванию ничего сказать не могу, т. к. не понимаю для чего это нужно.
	Зачем проводятся слушания по межеванию территорий?		Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным, Земельным и Жилищным законодательством Российской Федерации . Слушания проводятся по материалам проекта межевания, разработанного по заказу Департамента земельных ресурсов города Москвы. Цель работы - межевание территории квартала для последующего установления прав пользования земельными участками.
	Для кого выделяется территория земельных участков?		Территория выделяется пользователям земельных участков для обеспечения нормативной достаточности, функциональной целостности и планировочной обособленности выделяемых земельных участков
	Что дает межевание?		Защита прав физических и юридических лиц, а также муниципальных служб на пользование нормативно необходимыми для них объектами в границах квартала или земельных участков, выделение части квартала для общего пользования, установления сервитут.
	Не скажется ли оформление земельного участка в долевую собственность на отселение из сносимого дома в другой район		Не относится к теме публичных слушаний

Выводы и рекомендации Окружной комиссии по проекту: ««Градостроительное межевание территории квартала 84,85, ограниченного улицей Паршина, Живописной улицей, проспектом Маршала Жукова и набережной Новикова-Прибоя»

1) Считать публичные слушания по проекту ««Градостроительное межевание территории квартала 84,85, ограниченного улицей Паршина, Живописной улицей, проспектом Маршала Жукова и набережной Новикова-Прибоя» состоявшимися и проведенными в соответствии с действующим Градостроительным законодательством.

2) Поддержать проект ««Градостроительное межевание территории квартала 84,85, ограниченного улицей Паршина, Живописной улицей, проспектом Маршала Жукова и набережной Новикова-Прибоя».

Члены комиссии (оригинал документа подписан)