Наш автор имел огромное удовольствие побеседовать с Александром Луневым – гражданином Томска, купившим старинную водонапорную башню, чтобы навеки в ней поселиться. Более двух лет Александр активно ремонтирует этот местный памятник архитектуры. Про все тонкости этого нелегкого процесса он и поведал в своем увлекательном интервью.
Александр Лунев – молодой человек из Томска, давно известный в своем городе и за его пределами своими романтическими и решительными поступками. Многие жители Томска заметили его, когда он доставлял через весь город на день рождения любимой девушке огромные связки шаров с гелием, а многим он известен благодаря своей профессиональной деятельности.
Имея экономическое образование, Александр решил, что хочет работать на радио и очень быстро овладел этой профессией. Поработав на томской станции «Радио Сибирь», он с друзьями открыл свою интернет-радиостанцию. Ютилась она в обитом ковролином подвальчике, но ведь неудобства не так заметны, когда ты одержим идеей. Сейчас работа этого проекта полностью переведена в автономный режим, а Александр поработал заместителем директора в местном интернет-провайдере, а затем перешел на работу директором в компанию по разработке ПО.
Именно поиски офиса для интернет-провайдера и привели Александра в башню! Благодаря истории с башней неутомимый романтик Лунев и известен сейчас всему интернет-сообществу. Если вы еще не знаете этой истории, рассказываем ее по порядку и надеемся, что вас она поразит и воодушевит на подвиги так же, как и нас.
В апреле 2012 года в разгаре поисков новой площади его коллега Виктор Сафронов скинул ему ссылку на сайт томской мэрии с информацией о сдаче в аренду водонапорной башни в пяти минутах от площади Южная, прямо за стадионом «Буревестник».
Расположение шикарное: с одной стороны важный транспортный узел, с другой – живописная река Томь; да и сама башня – просто детская мечта кого угодно! Однако, взвесив примерные объемы трудов и средств, которые нужно вложить в ее ремонт, ребята сделали вывод, что брать ее в аренду (за которую просили всего 20-30 тысяч рублей) совершенно нерационально.
Башню было решено выкупать! И тут началось самое интересное. Просто так выкупить башню у мэрии не получилось, Александру пришлось устраивать аукцион практически с самим собой. Аукцион – необходимая ступень при продаже памятников архитектуры, объявление о нем размещается на сайте организации продавца (в данном случае – мэрии) и в какой-нибудь местной газете. Желающих поучаствовать не нашлось, тогда Александр сам нашел второго участника, сделавшего вид, что он всегда мечтал взвалить на себя реставрацию памятника и все сопутствующие хлопоты. Перебив его ставку своей – заранее обговоренной с властями и равняющейся почти полутора миллионам рублей, счастливый обладатель томской достопримечательности попал в следующий оборот колеса бюрократической машины.
Так как в руки Александру попало архитектурное наследие, пусть и то, которому раньше особой заботы не выказывалось, новому хозяину пришлось подписать документ «Охранное обязательство по сохранению памятника культуры». Этот документ диктует владельцу определенный план действий: сначала он должен провести работу по исследованию состояния башни, потом при привлечении лицензированной экспертно-строительной компании составить «Проект реставрации и приспособления», который обошелся Александру в 300 тысяч рублей и впоследствии был одобрен и заверен департаментом культуры Томской области. Теперь бывший хозяин был спокоен за судьбу башни и передал ее на поруки Александру с чистой совестью. В случае Александра это, как уже говорилось, мэрия, но собственником памятника могли оказаться и частное лицо, и другая государственная или коммерческая структура. Например, «РЖД» или «Томскводоканал», ведь когда-то в начале XX века (постройка башни датируется 1895-ым годом) она служила для насыщения водой города и паровозов, следовавших по проходившей здесь в то время железной дороге. Но башня прослужила людям недолго, потому что спустя небольшой промежуток времени в Томске появился водопровод. После своей продолжительной безработицы, находящаяся уже в собственности мэрии, в 90-ые башня была сдана в аренду гражданам Узбекистана и, благодаря их кулинарной деятельности, приобрела новое звание – чебуречная.
Восемь месяцев Александр боролся с бюрократическими препятствиями, прежде чем башня стала его целиком и полностью. Часто приходилось сталкиваться с абсолютным нежеланием чиновников содействовать чему-то благому. Один раз услышал даже, что создает головную боль и лишнюю мороку мэрии, ведь если б башня развалилась сама, это были бы уже не их проблемы, а теперь вон сколько работы он им подкинул. Однако находились среди чиновников и такие же влюбляющиеся в красивые идеи и добрые дела энтузиасты, как сам Александр. Во многих своих интервью он выражает благодарность Михаилу Ратнеру, заместителю начальника департамента экономразвития Томска. Не стали исключением и мы, Александр рассказал, как Михаил проникся его историей и продвигал его вопрос на заседаниях томской думы и финансового департамента. А что больше всего отрадно было нам слышать от Александра, да и ему самому нам рассказывать, так это то, что ни разу за все время он не столкнулся со взяточничеством и каким-нибудь вымогательством!
Когда башня, наконец, попала к Александру, вокруг нее прежними хозяевами было понастроено шатких непрезентабельных лачужек. Не оценив такой бонус, Александр робко попросил мэрию убрать их. Предусмотрительная мэрия подстраховалась на этот случай и приписала сии архитектурные чудеса к капитальным постройкам, не подлежащим сносу. За год кипучего ремонта башни и ее окрестностей Александр на свой страх и риск разломал эти сараи, а после из своих панорамных окон довольно наблюдал, как соседи растаскивают оставшиеся доски и палки на растопку.
Александр показал нам три ролика на своем youtube-канале , снятых на разных этапах ремонта. На них видно, как быстро преображается башня и выходит на финишную прямую в становлении уютным домом. Да, в процессе ремонта он так сроднился с башней, что решил сделать из нее не офис, а свой собственный дом, в котором, надеется, согласится жить с ним его девушка. А для офиса он мечтает построить деревянную пристройку рядом с башней-домом.
Какая будет планировка у Вашего сказочного жилья?
Уже башню поделили на этажи. Всего шесть этажей плюс маленький чердачок под стыком восьмигранной крыши.
Первый этаж будет прихожей с кладовкой, второй и третий – техническими помещениями, где я буду хранить свой инструмент. Его за время нашей ремонтной деятельности накопилась уйма, от отбойного молотка до элементарного сварочного аппарата.
Четвертый этаж – последний в кирпичной части, здесь будет ванная комната с маленьким окошком, через которое как раз раньше и протягивалась труба для заправки паровозов.
Площадь на каждом этаже кирпичной части – 19 квадратных метров. А вот пол в деревянной части в два с лишним раза больше – 42 квадрата. Именно здесь располагался огромный бак с водой, которого я уже не застал. Если смотреть на башню со стороны, не заметно, что верхняя часть настолько просторнее, за счет ее восьмиугольной формы. Но в то же время и, когда находишься внутри такой комнаты, из-за этой формы особенно большой она тоже не кажется. Пятый этаж будет основной жилой комнатой, а на шестом будут спальня и еще один маленький санузел, чтобы ночами не ломать ноги по лестницам. Лестницы уже все готовы, они обычные – маршевые, а между пятым и шестым – винтовая. А вот исконную шикарную лестницу на кованых клепках на ее 119-ом году жизни пришлось распилить: метровый кусочек оставил себе на память, а остальное отдал соседям, чтобы сдали ее на металл.
О лифте не думали?
По закону в доме не может быть лифта без лестницы, так что вместо лестницы я его поставить не мог. Подумывал о внешнем лифте, но, во-первых, это не дешево, во-вторых, в нашем маленьком городке согласовать такую диковину будет очень проблематично.
А как же вы планируете утеплять башню, чтобы в ней комфортно жилось холодными томскими зимами? Теплее, наверное, нижняя – кирпичная часть?
Нет, наоборот, сейчас теплее верхняя – деревянная. Изначально в ее основе был искусно обструганный восьмигранный сруб. Вообще, удивляюсь, насколько раньше все делали добросовестно и с душой. Например, зачем водонапорной башне столько больших окон и деревянный декор по кругу? Для красоты! А мне теперь зато будет светло житься в комнате, освещенной со всех сторон! Так вот, толщина этого бруса примерно 20 см., поверх него проложил еще 10 см. современного утеплителя с мембраной и вентилируемым зазором под обшивкой вагонкой.
Уже начали работать с внешним обликом башни, обшили вагонкой два фасада. Еще надо восстанавливать окна и тот самый резной декор, красить все под цвет «старая древесина».
Но вопрос с обогревом все равно пока остается нерешенным и животрепещущим. В самом начале работы проложил в полу первого этажа греющий электрический кабель. Нагреть такую площадь электричеством будет неимоверно дорого, а другого способа еще не выбрал, так как любой из них требует больших затрат.
Внизу тут есть еще и большой подвал с тоннелями по краям, через которые раньше в башню поступала вода из Томи. Есть мысль сделать в нем и снаружи всякие технические объекты: бойлеры, очистные сооружения и тому подобное – и связать их друг с другом как раз через эти тоннели.
В своем жж Александр подробно описывает весь ход работ. В том числе есть там и интересные рассуждения о способах обогрева башни. Кстати, такие же начинающие строители могут почерпнуть у Александра много полезного опыта. Например, что подвесные балконы, при помощи которых он обшивал башню снаружи, показались ему очень надежными и удобными, ничуть не хуже строительных лесов.
Еще в жж , на своей
Наряду с полноразмерными коттеджами у многих застройщиков пользуются популярностью . Такой дом может стать временным жилищем, пока строится большой коттедж. Также необычные мини-дома часто выбирают молодые пары и люди с креативным мышлением, желающие построить жилище, непохожее на остальные.
Именно таким человеком оказался дизайнер из Новой Зеландии Джоно Вильямс. Он решил построить футуристический домик на ферме своего отца. Парень обстоятельно подошёл к делу. Сначала он разработал 3D-проект будущего мини-дома. Подобрал все необходимые материалы. Рассчитал смету. Дело осложнялось тем, что Джоно задумал построить не обычный каркасный мини-дом, а жилище, которое будет притягивать взгляд. Фотография ниже наглядно демонстрирует, что получилось в итоге.
Дом, напоминающий маяк, на вершину которого села летающая тарелка, возведён из стали толщиной 8 мм. В качестве основания выбран плитный фундамент. Его масса составляет 50 тонн.
К плите анкерными болтами притянута полая металлическая колонна. Она является основой и опорой для жилого блока, размещённого на её вершине.
По словам Джоно, он рассчитал, что его постройка сможет выдержать землетрясение силой в 8 баллов и сильные ветра, чему способствует обтекаемая форма конструкции.
Дизайнер с гордостью подчёркивает, что все основные строительные работы он выполнил сам, привлекая тяжёлую строительную технику только для подъёма конструкций, собранных на земле.
Чтобы справиться с поставленной задачей, Джоно . И, прежде чем приступить к масштабному строительству, потренировался на строительстве домика на дереве из подручных материалов.
Результаты этого подхода превзошли все ожидания. Дом-сфера стал местной достопримечательностью, а с крыши (на которую предусмотрен отдельный выход) открывается потрясающий вид на окрестности.
Джоно рассказывает, что строил дом под себя, и он не подходит для жизни степенной супружеской четы или пожилых людей. Ведь путь наверх не назовёшь лёгким - приходится карабкаться по неудобным ступенькам, но, по словам Джоно, это отличная тренировка.
Входная дверь, напоминающая гермолюк на подлодке, закрывается благодаря электрозадвижке. В дальнейшем Джоно планирует оснастить дверь сенсорным замком, срабатывающим по отпечатку пальца. На случай отключения электричества или поломки механизма дверь можно открыть вручную.
Кроме продуманного конструктива, Джоно постарался сделать свой дом максимально энергонезависимым. Для этого он смонтировал на поддерживающих жилой блок стальных дугах солнечные батареи. Выработанная энергия накапливается, а затем используется для питания светодиодных ламп в ночное время.
Светопрозрачность панорамного остекления жилого блока можно менять в зависимости от предпочтений владельца.
Сферическая комната превращена в настоящий развлекательный комплекс, где любят собираться друзья Джоно. Она оборудована мощной аудиосистемой, внешними динамиками, домашним кинотеатром и мини-холодильником. Всеми системами в доме можно управлять дистанционно, при помощи телефона, также доступно и голосовое управление.
Для любителей экзотики, наша компания разработала оригинальные проекты замков, планы и дизайн которых отличаются от других больших зданий, построенных, например, в стиле дворца. Замки были распространены в X-XVI веках, когда Европу сотрясали междоусобные войны. Поэтому жилище представляло собой одновременно и оборонительное сооружение, приспособленное к защите от врагов и длительной осаде.
Современный проект, реализующий «средневековый» дом в стиле замка, предусматривает башни, массивные стены, смотровые окна. Конечно, сейчас его не окружает ров с водой, как это было принято в средневековье, а внутри не оборудуют оружейные склады. Историческая стилизация создается с помощью типичных архитектурных элементов, и отделочных материалов под «старину».
В XVII веке замок стал приобретать черты дворцового стиля. Стены стали выкладывать светлым камнем, декорировать орнаментом, украшать барельефами. В целом, любой проект дома в виде замка предусматривает строительство коттеджа, который всем своим видом показывает: мой дом — моя крепость.
| Проект крепости №39-08 | Проект дворца №33-19 |
На фото из каталога представлены разные решения. Среди проектов замкового стиля есть постройки типа средневековой крепости , а есть дома и коттеджи, больше напоминающие дворец, например, проект № 33-19 . Это большой дом со светлым оштукаренным фасадом, балконами и террасой.
Все наши проекты содержат полный пакет документации , необходимой для строительства: поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы крыши и фундамента. К нему прикладывается спецификация материалов, а с помощью специальной формы заказа можно рассчитать смету.
Владимир Маяковский
"Разбольшущих домов" в наше время на Земле много тысяч. Это телевизионные вышки, маяки, но в большинстве же - учреждения и жилые дома. Это так называемые небоскребы, высотные дома нового типа. Однако строительство высотных сооружений, как мы уже знаем, имеет многовековую историю.
Пирамида Хеопса поднимается на высоту современного 50-этажного здания, примерно на такую же высоту поднимался Форосский маяк. Вавилонская башня равнялась бы высоте 30-этажного дома. Персидский путешественник Наср ибн-Хосру рассказал, что город Фосфат (предшественник Каира) из-за своих высоких зданий издали похож на гору. Некоторые из его домов достигали 14 этажей. Во времена правления царицы Савской, жившей около 3000 лет назад, жители города Шибам строили 12-этажные и более высокие дома. Многие из этих домов сохранились и по сей день.
Жилые многоэтажные здания начали широко распространяться в античных городах вследствие потребности в ускоренном строительстве дешевых жилищ для населения с низким доходом. Таковы, например, инсулы в Древнем Риме. Их строили специально для сдачи внаем. В то время в Риме возникла дороговизна на земельные участки. При императоре Августе уже появилась необходимость в специальных законах, регламентирующих высоту домов, - она равнялась 70 футам, то есть 20,79 метра, а при Траяне - 60 футам, или 17,83 метра, достигая четырех и более этажей. В одном только Риме было около 50 тысяч инсул.
Инсулы делились на изолированные блоки, каждый из которых имел свою лестницу. На первом этаже обычно размещались лавки, открытые на улицу большими проемами. Инсулы с их прорезанными большими оконными проемами, лоджиями и "витринами" - прототип будущего городского дома.
Небольшие размеры средневековых городов сочетались с высокой этажностью и чрезвычайно интенсивной плотностью застройки. Сооружение стен стоило громадных средств, поэтому строители сокращали их длину, застраивая каждый клочок до отказа, а когда все было застроено, город начинал расти в высоту.
Фахверковые дома с нависшими верхними этажами достигали 25 - 30 метров. Если учесть, что современные нам большие города имеют примерно тот же высотный уровень застройки при ширине улиц в 6 - 7 раз большей, чем в средние века, то станет понятным эффект высотности средневекового города. А поскольку высота башен зависит от окружающих зданий, постольку башни средневековых городов возросли до 100, 120 и более метров.
Тем самым были достигнуты пределы напряжения не только кирпича, но и камня. И лишь в XX столетии применение стальных каркасных конструкций открывало новые возможности в росте высотных сооружений.
Говорят, по меньшей мере, три города - Нью-Йорк, Чикаго и Миннеаполис - претендуют на честь быть родиной небоскребов, несколько архитекторов претендуют на звание их первого автора. Чаще других, по свидетельству 3. Гидиона, таковым считают архитектора из Миннеаполиса Лероя С. Баффингтона, который, согласно его заявлению, изобрел небоскреб в 1880 году, черпая вдохновение в "Беседах об архитектуре" Виолле-ле-Дюка. Виолле-ле-Дюк замечает, "что для архитектора-практика не было бы ничего неестественного в намерении спроектировать огромный дом, железный каркас которого был бы защищен кладкой из кирпича".
И все же французский архитектор Сонье опередил своего американского коллегу почти на десятилетие. Его конструкция фабрики по производству шоколада в Нуазье-сюр-Марч недалеко от Парижа представляла собой, по существу, железный каркас с заполнением кирпичом.
Однако первым небоскребом, который был построен, а не только запроектирован в соответствии с новыми принципами конструирования, было 10-этажное здание страхового общества в Чикаго. Проектирование этого здания было поручено Уильяму ле Барону Дженни в 1883 году. Компании требовалось административное здание нового типа, которое должно быть огнестойким и обеспечивать максимальную степень освещенности для всех рабочих помещений. Здание, построенное Дженни в 1884 - 1885 годах, было как в отношении высоты, так и конструкции сооружением нового типа. Кроме того, конструкция этого здания интересна и тем, что в ней использованы не только чугунные колонны, но также несколько балок из бессемеровской стали - первый случай применения стали в строительстве. В 1929 году здание снесли.
В эпоху капитализма бурный рост городов и значительное удорожание городских земельных участков вызвали резкое расширение строительства многоэтажных зданий, а совершенствование инженерного оборудования (в первую очередь появление лифтов) позволило значительно поднять их высоту.
В конце XIX - начале XX века в США появились многоэтажные здания в несколько десятков этажей - конторы, банки, гостиницы, жилье. Построенный в 1930 - 1931 годах в Нью-Йорке Эмпайр стейт билдинг (архитекторы фирмы "Шрив, Лемб и Хармон") насчитывал 102 этажа, а его высота без телевизионной вышки, выстроенной в 1951 году, была около 380 метров. В свое время это здание было непревзойденным по высоте. Крупные небоскребы, построенные в 20-х и 30-х годах, оказались экономически неоправданными, так как превышение уровня 63-го этажа заставляло дублировать дорогостоящий инженерный узел небоскреба. Поэтому высота сооружений небоскребного типа значительно снизилась.
Со второй половины 1940-х годов в связи с интенсивной урбанизацией, а иногда и недостатком свободной территории многоэтажные здания получили широкое распространение во многих странах мира. Послевоенный период характеризуется относительно быстрым развитием методов сборного строительства из железобетона. Важным стимулом этому были необходимость широкого строительства массовых жилых домов в европейских городах, разрушенных во время мировой войны. Наибольшее развитие этот метод имел во Франции, преимущественно в виде бескаркасных систем с несущими панелями. При высоте здания более 10 этажей применялся монолитный несущий каркас.
С 60-х годов в высотных зданиях получила распространение новая конструктивная схема с центральной монолитной шахтой и окружающим ее каркасом или наружными стенами. В последние годы строительство небоскребов приняло массовый характер.
В 1963 году в Нью-Йорке только в районе Манхэттена было построен 12 небоскребов общей площадью около 600 тысяч квадратных метров, в 1964 году - еще 11 небоскребов общей площадью 660 тысяч квадратных метров. В 1970 году в Нью-Йорке построен международный торговый центр. В его комплекс входят два самых больших в то время здания высотой 410 метров. Это на 30 метров выше Эмпайр стейтс билдинг. Два одинаковых 110-этажных здания и другие помещения торгового центра имеют около миллиона квадратных метров. На сегодня самое высокое здание в мире - супер-небоскреб в Чикаго, Сиес Тауэр, возвышающийся на 443 метра над землей, - здание из стали, бетона, алюминия и стекла. Супернебоскреб "съел" 76 тысяч тонн стали и 113 тысяч квадратных метров дюралюминиевого листа.
В токийском районе Икэбакуро в 1977 году завершен монтаж каркаса, а 1978 году отделка высочайшего в Японии 60-этажного небоскреба, поднявшегося на 240 метров над землей, что на 30 метров выше 55-этажного гиганта концерна "Мицуи". Состязание в сооружении высотных зданий между японскими монополиями началось с постройки недалеко от парламента 36-этажного небоскреба. Затем они стали расти как грибы. В 1970 году появился 40-этажный торговый центр, в 1974 году рядом с отелем в районе Синдзюку выросли сразу три небоскреба, в том числе 55-этажный "Мицуи".
В 1979 году было закончено строительство самого высокого здания Великобритании. 52-этажная громада "Нэшил Вестминстер тауэр" достигает в высоту 182 метра. Лондонский гигант возведен, несмотря на решительные протесты ревнителей традиционного силуэта английской столицы. Они утверждают, что новое здание уродливо доминирует над знаменитой архитектурной реликвией старой Англии - собором святого Павла, высота которого 111 метров.
В 1505 - 1508 годах в пропорциях золотого сечения построена всемирно известная колокольня Ивана Великого в Московском Кремле. Это крупнейшая на Руси постройка типа церкви "под колоколы". Ее первоначальная высота составляла около 60 метров. Колокольня простояла почти 100 лет. Борис Годунов, став царем, приказал надстроить ее. Некоторые считают, что эта работа была осуществлена выдающимся зодчим XVI века Ф. С. Конем. Он был хорошо известен Годунову еще по возведению крепостных укреплений Смоленска. После надстройки высота колокольни с крестом достигла 81 метра. Уникальные формы и крупные размеры колокольни требовали смелых технических приемов, обеспечивающих прочность и вертикальную устойчивость конструкции. Кирпичные стены толщиной в нижнем ярусе около пяти метров скреплены железными связями. Могучий цоколь и фундамент выложены из тщательно отесанного белого камня на известковом растворе. Фундамент представлял собой сплошной массив в виде усеченной ступенчатой пирамиды, заглубленный более чем на 10 метров.
В 1874 году в московских газетах появилось сообщение о постройке самого высокого в городе пятиэтажного доходного дома на Ильинке (ул. Куйбышева). Первый 11-этажный дом появился в 1912 году в Москве в Большом Гнездниковском переулке, а самым высоким в России того времени стал другой московский дом на Садовой-Черногрязской. "Первым московским небоскребом" называли построенную рядом с Арбатской площадью 11-этажную башню Моссельпрома.
В конце 1940-х - начале 1950-х годов в Москве по единому градостроительному замыслу было построено семь высотных зданий в 26 - 32 этажа.
В 1949 году на Ленинских горах началось строительство основного здания Московского университета, которое было закончено в 1952 году. Главное здание Дворца науки поднимается над Москвой-рекой почти на 300 метров, имеет 31 этаж и с подсобными зданиями занимает 110 гектаров, а весь университет - 160 гектаров. В том же году на углу Устьинского проезда и набережной, рядом с построенным в 1938 году великолепным Устьинским мостом, стало строиться высотное здание в 30 этажей. Высота его до шпиля 136,5 метра, шпиль со звездой - 40 метров. Строительство было завершено в 1953 году. Между бывшим Рукавишниковским приютом и Арбатом на Смоленской площади построено 27-этажное административное здание, общий объем которого 512 тысяч кубических метров. Высота здания над уровнем тротуара 170,5 метра, высота одного шпиля - 56,5 метра.
Сооружение этих и других высотных зданий ускорило технический прогресс в области строительства. Поставленные в ключевых местах столицы и увенчанные шпилями, они придали ей новый силуэт и масштабность. Для этих зданий характерны сложная композиция и разновысотность объемов, обилие декора на фасадах и интерьерах.
Наиболее знаменательным явлением реконструкции центра Москвы было создание в середине 60-х годов комплекса зданий Калининского проспекта. Многофункциональный комплекс включает на северной стороне пять 24-этажных домов и ряд общественных зданий (кинотеатр, АТС, предприятия торговли); на южной стороне - четыре 26-этажных прогнутых в плане под тупым углом административных здания, объединенных 850-метровым стилобатом, в котором размещены предприятия торговли. Парадная магистраль завершается у Каменного моста 30-этажным зданием СЭВ.
Строительство многоэтажных зданий индустриальными методами резко увеличилось в СССР со второй половины 1960-х годов. Выдающимся достижением инженерной и архитектурной мысли явилась Останкинская телевизионная башня в Москве.
Этажность городской застройки предопределяется рядом факторов: типом зданий, размером города, климатом, топографией территории, грунтом, гидрогеологическими условиями, объемом сносимого фонда и его техническим состоянием и другими.
Этажность жилой застройки города - один из факторов, влияющих на экономичность строительства и эксплуатацию жилых, коммунальных и культурно-бытовых зданий и сооружений. Анализ технико-экономических показателей по жилой застройке различной этажности показал, что капитальные вложения в городское строительство и эксплуатационные затраты, отнесенные к квадратному метру жилой площади, колеблются в зависимости от этажности зданий в пределах 15 - 20 и более процентов. Снижение стоимости строительства высотных зданий - немаловажная проблема. Но дорога не только постройка высотных домов, но и их эксплуатация. Необходимо особое компрессорное устройство, обеспечивающее напор воды на верхних этажах. Поэтому на отдельных этажах размещается только механическое оборудование.
Не простое дело установка лифтов в высотных зданиях. Интересно, что первый лифт был установлен в 1743 году в личных аппартаментах короля Людовика XV. Его приводили в движение дюжие слуги. В конце XIX века и особенно в XX веке лифты в жилых домах перестали быть модной новинкой, превратившись в предмет первой необходимости. В России лифт появился задолго до того, как это слово вошло в словари. Были "подъемные кресла", "подъемные машины", "подъемы", "подъемники".
Первое "подъемное кресло" было сооружено в Зимнем дворце. В середине XVIII века лифт для подъема людей был установлен в Кусково, в подмосковной усадьбе Шереметевых. А в 1793 году модель "подъемного кресла" создал конструктор-самоучка И. П. Кулибин. Первым из частных лиц устроил лифт в своем доме в Петербурге (Сергеевская улица, дом № 79) инженер Покотилов.
В разных странах высота дома, при которой обязательно устройство лифта, разная - в США и Франции лифт монтируют начиная с 6-этажных зданий, в Англии и Швеции - с 4-этажных, в Польше и Фивляндии - с 5-этажных.
Лифты используются и при строительстве высотных зданий. В Америке, например, лифты временно устанавливаются с внешней стороны здания. Для подачи строительного материала, мелких деталей, узлов сантехники и т. д. используются штатные лифты, то есть те, которые затем будут постоянно работать в здании, грузовые и пассажирские лифты многоэтажных зданий. Поэтому они монтируются сразу после того, как готов каркас здания. Естественно, что эти лифты в период строительства не имеют внутренней окончательной отделки.
Два здания международного торгового центра в Нью-Йорке высотой 410 метров оборудованы 230 пассажирскими лифтами, включая 11 экспресслифтов, которые действуют до 41 этажа. Время ожидания лифта не более 30 секунд.
В истории небоскребов известны интересные проекты, оставшиеся не осуществленными. Так, в конце 1920-х годов советский архитектор Л. М. Лисицкий предложил строительство квартир в "ящиках", стоящих на колоссально высоких столбах. Однако эти сооружения, как их прозвали, "небесные утюги", не были построены из-за высокой стоимости.
Известный американский архитектор Райт предложил проект дома в одну милю высотой (примерно 1600 м). Этот проект, названный журналистами богохульством из стекла и стали и "самым невероятным сооружением со времен Вавилонской башни", также не был осуществлен.
Английский архитектор Фришмэн предложил проект дома-дерева высотой 3200 метров.
Американская архитектурная фирма "Скидмор, Оуингс энд Мерилл" разработала проект здания на 169 этажей, высотой 700 метров.
В Японии разработан проект видовой башни высотой 3750 метров. Предполагалось, что башня, построенная на острове Хонсю, будет выше Фудзиямы. Тщательный анализ проекта подтверждал его жизнеспособность. Технически проект был выполним. Но на него было выделено всего лишь... 300 миллионов долларов. За такую сумму можно было построить башню только в 2400 метров. Но тогда ухудшился бы эффект обозрения. Поэтому принятие окончательного решения пока отложено.
Сооружений высотой в километр нет ни у нас, ни за рубежом. Но они возможны. В мае 1980 года в ЦНИИ проектстальконструкции был закончен технический проект тысячеметровой "иглы" (под руководством Е. П. Морозова). Конструкторы, развивая идеи знаменитого инженера В. Г. Шухова, предполагают соорудить башню из стали повышенной прочности, не подверженной атмосферным воздействиям, коррозии. Диаметр ствола основания должен быть 10, а у вершины - 7 метров. Стальные тросы помогут противостоять ветровым нагрузкам, обеспечат устойчивость.
При общей тенденции к повышению этажности вопрос о многоэтажном жилищном строительстве продолжает оставаться дискуссионным среди специалистов многих стран, как с точки зрения экономических показателей, так и с точки зрения соответствия его бытовым навыкам населения.
В условиях капиталистического градостроительства стихийная концентрация многоэтажных зданий на ограниченной территории и скопление значительной массы людей и транспортных средств приводят к разрушению функциональных, физико-гигиенических и эстетических качеств городской среды (транспортные пробки, оглушающе шумные, лишенные свежего воздуха узкие улицы, ощущение хаоса, который создает вид тесной застройки разновысотными, нередко невыразительными по архитектуре многоэтажными зданиями). Об этом пишет Э. Межелайтис:
Ты говорил: "Все прошлое утрачено. Прекрасному пришел конец!" Когда смотрел на небоскребы, На эти каменные гробы. Поставленные на торец.
Уместно вспомнить слова Н. В. Гоголя: "Я уверен, что некоторые будут утверждать, что постройка здания слишком высокого бесполезна, потому что нам нужно больше места, что высота ни к чему не служит и даром истрачивает материалы. Но я вовсе не советую этот готический образ строений употреблять на театры, на биржи, на какие-нибудь комитеты и вообще на здания, назначаемые для собраний веселящегося, или торгующего, или работающего народа". Это исключительно интересное размышление русского классика о высотных домах относится к той эпохе, когда не было изобретено ни пассажирского лифта, ни системы кондиционирования воздуха.
Между тем дискуссии о целесообразности строительства небоскребов продолжаются. Причем в основном речь идет о взаимоотношении человека и небоскреба. Существует так называемый синдром небоскреба. Французские специалисты считают, что люди, работающие в герметичных климатизированных помещениях небоскребов, в той или иной мере страдают от одних и тех же недомоганий: насморк, ангина, катар, резь в глазах, раздражение слизистых оболочек, сильное сердцебиение, одышка и т. д. О нецелесообразности строительства супернебоскребов в первую очередь говорят именно с точки зрения охраны физического и психического состояния человека.
Однако венгерский ученый Ф. Шебек вспоминает, что когда-то боялись быстрой езды. Например, в заключении Боварского медицинского общества, вынесенном в самом начале железнодорожной эры (в середине прошлого века), говорилось: "Совершенно очевидно, что быстрое движение должно вызвать у пассажиров заболевание мозга, своего рода буйное помешательство... Государство обязано защитить, по крайней мере, хотя бы зрителей, ибо вид быстро мчащейся паровой машины может вызвать подобное заболевание у них...".
Советский архитектор М. Г. Бархин вспоминает, что на каждом этапе развития градостроительства приходилось преодолевать психологические барьеры. Например, при переходе от одноэтажных домов к пятиэтажным, а потом к двадцатипятиэтажным. Пока что данные медиков и психологов, считает М. Г. Бархин, не дают оснований отказываться от проектов жилых зданий очень большой высоты. Ведь тысячи лет строят замкнутые пространства, несмотря на болезнь клаустофобию (болезнь закрытых помещений), и делают большие площади, несмотря на другую болезнь - агорафобию (болезнь открытых пространств).
Насколько целесообразно устанавливать индивидуальный накопительный бак? Как построить водонапорную башню на собственном участке? Какие формулы следует применять для расчёта диаметра трубы и расхода воды? Какой выбрать фундамент? Обо всём этом расскажет наша статья.
В предыдущей статье мы рассказали о конструкциях, типах и функциях водонапорных башен (ВБ). Когда речь идёт о водоснабжении целого района или посёлка, установка такого серьёзного сооружения безусловно оправдана. Но будет ли она полезна частнику?
Простой анализ показывает, что своя водонапорная башня не странная прихоть, а во многих случаях — насущная необходимость. Уменьшенная в десятки раз, она станет залогом надёжной работы насосов и постоянного бесперебойного водоснабжения отдельно взятого хозяйства или дома.
Речь пойдёт скорее не о полноценной водонапорной башне, а о гравитационной гидравлической системе на её основе. Известное нам правило — «дно резервуара должно располагаться выше самой высокой точки потребления» — говорит о том, что достаточно установить резервуар на определённом уровне, который нетрудно вычислить.
Примечание. Исходным условием является наличие источника — собственной скважины с установленной насосной станцией или подключения к городскому водопроводу.
Допустим, имеется два потребителя — огород и коровник. Первый находится в 35, а второй в 25 м от источника. При этом поилки в коровнике установлены на уровне 1метр. Полив огорода осуществляется с уровня земли. Ветки трубопровода имеют минимальный общий участок магистрали (т. е. расходятся близко к резервуару).
От этого показателя напрямую зависит объём резервуара. Здесь имеют место скорее не расчёты, а наблюдения. Необходимо установить счётчик воды на насосную станцию (источник) и опытным путём установить ежедневный расход. Допустим, средний расход составил 5 куб. м/сутки. Объём резервуара должен быть на 20% больше, принимаем 6 куб. м.
Для выдержки давления значение имеет не только перепад высот, но и отдалённость потребителя от источника. 1 м перемещения воды по вертикали равен 15 м по горизонтали. То есть, для того, чтобы эффективно переместить «самотёком» воду на 15 м по горизонтали, необходим перепад в 1 м. В этом случае по совокупности вычисляется не длина, а сечение трубы. За расчётную берётся максимальная длина одной ветки трубопровода.
Расчётная высота столба для первой ветки (Н ст 1 ) будет равна:
Вторая ветка (коровник) имеет перепад уровня на повышение (поилки) и это необходимо учесть.
Расчётная высота столба для второй ветки (Н ст 2 ) будет равна:
Несмотря на то что второй потребитель располагается ближе, ему требуется более высокий столб из-за перепада уровней. Общее расчётное значение — наибольший показатель, т. е. 2,66 м. Добавляем 15% запаса и принимаем Н ст = 3 м .
Расчёт показывает, что при данных условиях дно резервуара должно находиться на уровне 3 м, при этом начальное давление в системе (на дне бака) будет равно:
Здесь всё немного сложнее. Необходимый диаметр вычисляется через скорость потока и расход воды. По закону Торичелли:
Вычисляем сечение трубы 50 мм по формуле S = Пr 2 :
Вычисляем расход воды (R ) по формуле R = SV :
Если расход воды в час известен заранее, то диаметр трубы можно рассчитать по формуле:
В нашем случае расход воды 900 л/мин вполне приемлем — весь запас можно сбросить за 6-10 мин. При этом диаметр трубы 50 мм не должен уменьшаться.
Внимание! Каждое колено 90° даёт потерю давления 5-7%. Конструируйте систему с минимальным количеством углов.
Как правило, насосные станции устанавливают в кессоне скважины. Водонапорную башню разумно построить прямо над кессоном. Это позволит совместить все узлы в одном месте, что в свою очередь упростит ремонт и обслуживание. О том, как подобрать скважинный насос , мы рассказали в одной из предыдущих статей. Объём подачи воды средней насосной станции колеблется от 4 до 9 куб. м/мин, что полностью удовлетворяет потребностям условного хозяйства. Стоимость оборудования (насос, фильтры, фитинги) будет составлять примерно 15 000 руб.
Ёмкости для воды могут быть любыми, но должны соответствовать требованиям герметичности и быть пригодными для питьевой воды:
В любом из вышеописанных случаев подбора резервуара нам понадобится площадка 2х2 м на высоте 3 м. Расчётная масса воды при максимальной загрузке составляет 6 т. Для удержания такой массы необходима фундаментная конструкция и здесь есть два приемлемых варианта.
Стальная рама
Создаётся из металлических труб. Состоит из фундамента, стоек, диагональных тяг, материала плоскости площадки и по возможности козырька. Стойки из труб диаметром не менее 75 мм бетонируются с шагом 500 мм по всей плоскости площадки. Диагональными тягам (труба 1 дюйм, полоса, арматура и т. д.) создаётся пространственная жёсткость. Площадка должна быть сварена из металлического уголка 45х45 мм и более. От края площадки до стенки резервуара оставьте запас 250-400 мм для возможного утепления.
Стены (коробка)
Вокруг кессона устраивается ленточный фундамент примерно 2,5х2,5 м, в который по углам забетонированы трубы 75 мм. Затем выкладываются стены из шлакоблока или кирпича (толщиной в 1 кирпич). На углах выкладываются каменные столбы. В качестве балок перекрытия используйте швеллер 85-100 мм с шагом 500-600 мм. Впоследствии конструкцию можно оборудовать для подсобных нужд.
Как видно из условий задачи, общая длина основной магистрали составляет 25 + 35 = 60 м. 20% на расходы, итого принимаем 75 м. Цена полиэтиленовой трубы составляет примерно 60 руб./кв. м. Итого 4500 руб. за трубу + 500 руб. за фитинги = 5000 руб.
Обустраивая водонапорную башню для круглогодичного использования, помните об утеплении. Даже если зимой она будет пустовать, некоторый слой утеплителя убережёт резервуары (если только они не стальные) от температурных деформаций.
В следующей статье мы расскажем, как обустроить гидравлическую систему дома и как создать комбинированную водонапорную башню для дома и хозяйства.
