Санитарная норма жилищной площади составляет минимум 6 квадратных метров на одного человека, высота помещения должна быть не ниже 2,2 метра. Согласно статье 38 Жилищного кодекса Российской Федерации норма жилищной площади - 12 квадратных метров на одного жильца. На территории РФ гражданам выделяется площадь в помещениях от 9 до 12 кв.м при высоте потолке от двух с половиной до трех метров. Чтобы уточнить у юриста особенности распределения или приватизации жилья, можно задать вопросы и ответы юриста онлайн бесплатно .
Вышеуказанные нормы учитываются в следуючих случаях:
когда начисляется квартплата за жиле;
когда разделяется квартира;
когда выносится решение о выделении определенным категориям граждан дополнительной жилищной площади;
когда предоставляется жилая площадь при капитальном ремонте здания;
когда жильцы выселяются;
когда жилплощадь сдается в наем.
Законодательство Российской Федерации утверждает следующие нормы жилищной площади:
1. Выделение жилья по договору соцнайма. Норма предоставления - минимальный размер площади жилья, по которому можна определить размер предоставленной жилищной площади по договору соцнайма. Эта норма жилищной площади должна утверждаться соответствующими органами самоуправления на местах. Когда гражданам предоставляется жилищная площадь за пределами города по договору соцнайма, не подлежат вселению разнополые лица возрастом больше 9 лет для проживания в одной комнате, за исключением супругов.
2. Учетная норма используется тогда, когда граждане, которые нуждаются в увеличении жилплощади, ставятся на учет.
3. Социальная норма - минимум площади жилища, для которой предусмотрены субсидии, компенсации, по ней рассчитываются коммунальные услуги.
Когда жителям из жилищного фонда города предоставляются жилищные помещения, или они их приватизируют, площадь должна соответствовать установленным нормам жилья, рассчитанная на одного человека, который живет один, или с определенным количеством членов своей семьи.
Нормы общей жилищной площади, которая должна принадлежать одному человеку, включают коммуникационные, технические и жилые помещения:
на одного жителя - 33 кв.м;
на одну семью, состоящую из мужа и жены - 42 кв.м;
на семью из трех и большего количества человек - 18 кв.м на каждого.
Когда предоставляется жилищная площадь гражданину, который живет один, норма жилищной площади на одного человека может превышаться, если жилье имеет соответствующие конструктивное особенности, но не более чем в два раза. Для более детальной информации можно задать вопрос юристу бесплатно без регистрации .
Ещё больше интересного на сайте: http://resheniya-sudov4.ru
Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Какой норматив жилых квадратов полагается в 2019 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение.
Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.
Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2019 году?
Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне.
Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.
Но нельзя однозначно сказать, сколько именно положено жилых метров одному человеку, поскольку значение здесь имеют многие факторы.
Жилищная норма имеет предопределенный размер во всяком отдельном регионе. Величина ее устанавливается индивидуально.
Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.
К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае.
Кроме того следует учесть и изменения законодательства. Прежде в употреблялось определение «нормы жилой площади».
В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м. на человека, кроме отдельных случаев, индивидуально предопределенных законодательством.
Причем наименьшая величина жилой площади предопределялась не , а указами Правительства РФ.
Несколько позже было введено понятие «социальной нормы площади жилья». Таковая стала применяться при предоставлении субсидий, оплате и т.д.
Причем было определено, что социальная норма должна быть эквивалентной минимальной величине жилплощади, установленной субъектами РФ.
Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей. На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов.
В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности:
Различается также и социальная норма жилплощади. В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг.
Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.
Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне.
Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ. И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться.
Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий. Значение ее устанавливается местными властями.
Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.
Фактически именно величина учетной нормы выступает показателем, обусловливающим потребность гражданина в жилье.
Если имеющееся муниципальное жилье менее учрежденной в регионе нормы учетной, то индивид вправе встать на очередь с целью улучшения своих условий проживания.
Относительно частной собственности этот показатель значимости не имеет.
На уровне местных властей учреждается и норма предоставления, затрагивающая вопросы выделения жилья по .
Это наименьшая площадь, какую орган власти должен выделить на каждого члена семьи.
А раз речь идет о муниципальном фонде жилья, то размер нормы устанавливается, исходя из сложившихся обстоятельств в конкретном субъекте РФ.
В Жилищном Кодексе РФ отсутствует единая норма относительно жилой площади, действующая по всей России.
Норма предоставления жилплощади по договору социального найма определена как 18 кв.м. на одного человека.
Для семьи из двух человек, являющихся супругами, полагается 44 кв.м. Для семьи из двух человек, не состоящих в браке, предоставляется 54 кв.м. жилплощади.
Для семьи из трех человек, где имеются супруги, положено 62 кв.м. А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м.
Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м. + не более 9 кв.м.
Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий.
При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек. Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м.
Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени. Но при этом имеет значение тип помещения.
К примеру, при предоставлении временного жилья может предоставляться жилплощадь по минимальным .
Это составляет по 6 кв.м. на человека. Но если жилье по такому расчету предоставляется как постоянное, то это прямое нарушение законодательных норм.
В отношении нормы площади квартиры федеральное законодательство устанавливает такие значения:
Но если человек выселяется за долги или переселяется во временное жилье, то ему предоставляется жилье из расчета шесть квадратов на человека.
При этом расчет осуществляется на основании площади всех жилых помещений и мест общего пользования.
При вселении гражданина в общежитие используется минимальная санитарная норма в шесть квадратов.
Если данный показатель тяжело соблюсти в квартире, то в общежитии, за счет тесноты и компактности, эта норма вполне объективна.
При этом размер предоставляемой площади считается исходя из количества человек, независимо от их семейного статуса и пола.
Кстати, при выселении должников из муниципального жилья обычно их вселяют именно в общежития.
Немаловажное значение имеет площадь рабочего места сотрудника в офисе. Нередко именно несоблюдение положенной нормы становится нарушением .
В соответствии с нормами САНПИНа на одного человек, работающего с компьютером должно приходиться не меньше 4,5 кв.м.
А хотите проживать один в частном доме с жилой площадью в 250 квадратных метров и более – никто не станет препятствовать. Если имеются финансы и желание, покупайте, государство за вас только порадуется и… потребует свой .
Иначе дело обстоит, если в выдаче жилья принимает участие государство. Здесь оно вас ограничит определёнными нормами . Нельзя больше столько то метров жилой площади на одного человека, но и меньше, чем столько то, тоже не положено.
Например, самая минимальная жилая площадь , которая предусматривается для одного человека, составляет 6 квадратных метров. Если обратиться к примеру с семьей их четырех человек, то вроде все правильно. Шесть умножить на четыре и мы получим 24 квадратных метра, которые не дотягивают до 27.
Но при выделении жилой площади будет учтено, что в семье есть дети, для которых требуется отдельная комната . По всем действующим нормам такая семья претендует минимум на трехкомнатную квартиру, а таковых площадью в 24 квадрата не существует.
Помимо этого, если дети разнополые , то им положены отдельные комнаты. И выходит, что такая семья претендует уже на четырехкомнатную квартиру, минимальная жилая площадь которой будет не менее 60 квадратных метров.
Но на практике
случается, что такие семьи получают и однокомнатную квартиру, и четырёхкомнатную. С действующим законом это никак не связано, а зависит от скудности жилищного фонда, которым государство может обеспечить
некоторые категории граждан.
Итак, сколько квадратных метров положено по закону на каждого человека ?
Жилищный Кодекс РФ определяет общую норму в 12 квадратных метров.
При этом, минимальная санитарная норма в два раза меньше, то есть 6 квадратных метров.
Это как раз и объясняет то, что одну и ту же семью могут вселить как в одно-двух комнатную квартиру, так и в четырехкомнатную. Дома строятся по типовым проектам, которые не могут учитывать все потребности граждан.
И если в городе строятся многоквартирные дома, в которых квартиры имеют жилую площадь в 27 и 50 квадратных метров, а семья претендует на 36 квадратов, то большую площадь такой семье не дадут (хотя и здесь часто бывает исключения). Придется довольствоваться 27 квадратными метрами, которых по санитарным нормам для семьи из трех человек вполне хватает .
Нужно помнить, что норма жилой площади на одного человека учитывается не только при распределении квартир, но и в таких случаях, как:
Но указанная норма в 12 квадратных метров не является постоянной величиной на всей территории Российской Федерации. В разных регионах это значение меняется в ту или иную строну, поскольку субъекты РФ располагают правами придерживаться в жилищном вопросе собственных нормативов .
Но если есть минимальная санитарная норма, которая определяет минимальный порог квадратных метров жилой площади на одного человека, то есть и другие нормы, которыми руководствуются при распределении жилья.
Это социальная норма
, которая позволяет оптимистичнее смотреть на жилищную политику, реализуемую государством.
Согласно этой норме, если семья состоит их трех человек , то каждому из них положено 18 квадратных метров.
При невозможности удовлетворить эту потребность, требования данной нормы разрешает снизиться до 16 квадратных метров.
Семья из двух человек по социальной норме претендуют на жилую площадь в 42 квадратных метра. Как это не похоже на то, с чем приходится сталкиваться при выдаче квартир на такие семьи! Все, на что они могут рассчитывать , это однокомнатная квартира в 16-22 квадратных метра жилой площади. А вот если человеку не удалось создать семью, он проживает один , то ему по этой норме полагается 33 квадратных метра жилой площади.
К сожалению, предложений от государства поступает немного , а претендующих на него значительно больше. Поэтому, придерживаться социальных норм получается крайне редко. В большинстве случаев такие квадратные метры можно позволить себе, если покупаешь квартиру самостоятельно . Но на это нужны деньги.
Что же получается, что социальная норма не действует в своей массе? Эту норму применяют в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.
Данная норма учитывается для того, чтобы определить уровень финансовой помощи лицам, которые не могу самостоятельно . И если на федеральном уровне установлены одни показатели, то местные органы власти наделены полномочиями устанавливать свои, чем они и пользуются, снижая эту норму.
Но есть случай, который не позволяет понижать норму ниже установленного федерального уровня. Это касается общежитий, которые выделяются из расчета шести квадратных метров на одного человека. Ниже этого параметра опускаться нельзя . Это категорически запрещается положениями и Жилищного Кодекса РФ, и санитарными нормами, обязательных к применению на территории всей страны.
Поэтому и на местах не имеют права снижать ее, обеспечивая граждан .
Если организация, учреждение или предприятие будет в этом уличено, то его ожидают санкции
со стороны государства.
Как правило, предписывают устранить нарушение и обеспечить граждан положенными метрами жилой площади.
В тех случаях, когда возникает необходимость принимать решительные действия относительно злостных неплательщиков за коммунальные услуги, ответственные лица обращаются в суд, который может принять решение о выселении граждан с занимаемой площади.
Как правило, это происходит по причине того, что в суде ответчики не могут объективно доказать свою финансовую несостоятельность . И то, только в тех случаях, если неплательщик проживает в квартире по договору социального найма .
Но такого жильца не выселяют на улицу. Ему предоставляется другое жилье, меньших размеров , которое соответствует санитарным нормам.
То есть выселенным жильцам в таких случаях полагается
жилая площадь из расчета шесть квадратных метров на одного человека. Это, как правило, общежития
.
А как быть с жильцами, которые проживают в многоквартирном доме, отнесённому к аварийному фонду ? Две трети жилого фонда было построено еще в до перестроечное время.
Как утверждают некоторые публицисты, такие как Сергей Кара-Мурза, Андрей Буровский, срок эксплуатации этого жилья подходит к концу и не долго ждать того часа, когда панельные дома в том же Красноярске (и не только) начнут просто складываться. Чтобы не допускать несчастных случаев, если угроза подобного станет реальной, жильцов из этих домов будут переселять .
В таких случаях жильцов переселяют либо в общежитие
, в котором распределяют жилые помещения из расчета по шесть квадратных метров на человека, либо обеспечивают их квартирами
из расчета не менее десяти квадратных метров на одного человека.
Дополнительно учитываются такие факторы, как право собственности на квартиру в аварийном доме, есть ли какие-то льготы .
Тут очень важный момент. Некоторые полагают, что если их старый дом идет под снос, а квартиру в нем они , то они с успехом это могут сделать с выделенной им новой квартирой. Но такому жильцу предоставят жилье, исходя их принятых норм .
А вот тому, у кого квартира была , обязаны предоставить равноценное жилье тому, из которого он был выселен.
И в таких случаях идут на хитрость, пытаясь в как можно больше членов семьи, близких и родственников.
Ведь при выселении им обязаны будут предоставить квартиры из расчета не менее 10 квадратных метров . Вот они и пытаются вместо однокомнатной квартиры в двадцать квадратов получить жилья на 80, 100 и более квадратных метров жилой площади. На худой конец, десять человек в такой квартирке будут претендовать на 60 квадратных метров в общежитии.
Что делать?
В таких случаях жильцам этих домов положены другие жилые помещения, площадь которых не меньше установленной законом.
Предоставляемое жилье должно находиться в пределах этого населенного пункта. Как правило, исходят из того, что переселяемым жильцам, которые занимали квартиры по договору социального найма , предоставляется жилье в многоквартирных домах из расчета 10 квадратных метров на человека. А вот тем, у кого жилье , обязаны предоставить жилье аналогичной площади .
Если гражданин имеет статус военнослужащего
, то он имеет право получить от государства , другое жилье.
Законом установлено, что сам военнослужащий претендует на 15-25 квадратных метров жилой площади, а члены его семьи обязаны обеспечиваться 18 квадратными метрами каждый.
Как видите, очень много схожего в том, сколько и какую жилую площадь должны получать граждане в определённых ситуациях. Более точный ответ на эти вопросы можно получить, если внимательно ознакомиться с регулирующими их нормативно-правовыми актами в каждом конкретном регионе , из-за чего конечный цифры могут меняться. Но положенные 6 квадратных метров жилой площади государство гарантирует .
