Po mnenju ministrstva za pravosodje bo mogoče stanovanja odvzeti za dolgove, prvič, če bo njegova površina dvakrat večja od družbene norme. Ustanovi ga občina od 14 do 18 kvadratnih metrov. metrov na osebo. Drugič, če je cena stanovanja dvakrat višja od prostorov, ki jih je treba nato zagotoviti dolžniku. Tretjič, dolg mora znašati vsaj 5 odstotkov stroškov stanovanja. In četrtič, lastnik ne bi smel imeti sredstev ali drugega premoženja za poplačilo dolga.
Zdaj je edini dom nedotakljiv. Edina izjema so stanovanja, vzeta na hipoteko in zastavljena s strani banke.
Postopek izvršbe predvideva, da je stanovanje dano na dražbo. Dolg se poplača iz izkupička, preostanek dobi lastnik, da lahko kupi nepremičnino, ki ustreza standardu.
Aktivistka za človekove pravice Maria Arbatova je podprla idejo ministrstva za pravosodje. "Če pozorno prebereš, kaj ponujajo, se izkaže, da nikogar ne bodo deložirali na ulici," pravi. Ljudem bodo ponudili cenejša socialna stanovanja. preseneča, saj je v mestu ogromno dragih avtomobilov. dvorišče.Upam da bo ta zakon ljudi naučil, da ne živijo na kredit, ki ga ne bodo odplačevali.Imam prijatelje, ki že vrsto let živijo s posojili, vzamejo drugega, da odplačajo prejšnjega.In ta veriga reakcije ni več mogoče ustaviti, saj človek niti ne razume, da je dolžnik."
"In vendar je treba v takšni situaciji vse napisati zelo previdno, da na sodišču ne pride do dvojnih razlag, da ljudje ne končajo na ulici," vztraja Galina Khovanskaya, vodja odbora Državne dume za stanovanjsko politiko. in stanovanjske in komunalne storitve. Poslanec je tudi opozoril, da je treba zaščititi pravice otrok in starih ljudi, ki živijo v tem stanovanju.
"Ministrstvo za pravosodje izpolnjuje odredbo ustavnega sodišča, ki je tak postopek zavezalo vzpostaviti že pred nekaj leti," je včeraj dejal Artur Parfenčikov.
Domneva se, da bo za presežek kvadratnih metrov prišel v najbolj skrajnem primeru: ko dolžnik nima drugega premoženja, ni prihrankov, plača pa očitno ni dovolj za odplačilo dolgov v bližnji prihodnosti.
"Odvečne metre" bo mogoče dvigniti le prek sodišča. V tem primeru bo moralo sodišče v svoji odločitvi določiti znesek, ki se dolžniku izroči za nakup stanovanja.
Ministrstvo za pravosodje poudarja, da mora znesek, ki ga dodeli sodišče, zadostovati, da si dolžnik pridobi druge bivalne prostore, primerne za njegovo stalno prebivališče in družinske člane, ki živijo z njim. »Način izračuna zneska predvideva možnost pridobitve novega stanovanja v istem kraju,« pojasnjujejo na ministrstvu za pravosodje. Torej, če je oseba živela v Moskvi, bi moralo sodišče voditi cene kapitala.
Sodni izvršitelji bodo imeli pravico dolžniku prepovedati, da v stanovanje vpiše še koga, razen mladoletnih otrok. Tak ukrep je nujen, da dolžnik med postopkom ne bi umetno povečal družine in s takšnim trikom ne bi mogel prihraniti presežnih kvadratnih metrov.
Pomembna točka: uvedeni postopek bo veljal za razmerja, ki so nastala po dnevu uveljavitve zakona. Z drugimi besedami, večini trenutnih dolžnikov ne grozi zmanjšanje življenjskega prostora. A obstaja izjema: tako kot za dolžnike v odškodninskih zahtevkih za škodo, povzročeno življenju in zdravju, naj bi zakon veljal za nazaj. Se pravi, tisti, ki so otroku dolžni danes, bodo jutri primorani prodati del svojih kvadratnih metrov, da bi se odplačali.
Kakor koli že, je projekt povzročil burno razpravo. Pavel Krasheninnikov, predsednik odbora Državne dume za državno gradnjo in zakonodajo, je dejal, da bo po njegovem mnenju pobudo ministrstva za pravosodje težko uresničiti. Toda to ne pomeni kategoričnega "ne", vse morate natančno pretehtati in podrobno obdelati.
"Seveda ne morete vzeti stanovanj in pustiti ljudem brez življenjskega prostora, ne morete pustiti ljudi brez strehe nad glavo," je dejal. Eno od vprašanj: kam iti do dolžnikov, ko je stanovanje že dano na dražbo, denarja pa za nakup novega doma še ni? Naj ga zaenkrat pustimo pod staro streho? Toda ali to ne bo prestrašilo kupcev? "Tu je veliko vprašanj, a predlog zakona je mogoče dokončati tako, da vse napišemo zelo podrobno," je poudaril Krašeninnikov.
Ob upoštevanju vseh težav predlaganega postopka je predsednik Sveta pri predsedniku Ruske federacije za razvoj civilne družbe in človekovih pravic Mihail Fedotov v intervjuju z dopisnikom spletno mesto predlagalo izvedbo poskusa v ena od regij za deložacijo dolžnikov iz edinega stanovanja.
Drugi strokovnjaki so ugotovili, da so sodišča že začela aretirati (vendar ne prodajati) edinega stanovanja dolžnikov. "Sodna praksa posameznih sodišč se je razvila tako, da je bilo edino stanovanje zaseženo, kljub neposredni zakonodajni prepovedi in interesom mladoletnikov, ki živijo pri dolžniku," je za RG dolžniku povedala odvetnica Olesya Spiricheva. Glede na to izvršbo , se zdi kot pozitiven poskus reševanja problema na zakonodajni ravni.« Res je, da niso bili izseljeni iz zasebnih stanovanj zaradi dolgov, aretacija stanovanja v tem primeru je bil precej moralni pritisk.
Rusko pravosodno ministrstvo je na zahtevo poslancev Državne dume dokončalo predlog zakona o rubežu edinega stanovanja dolžnikom, da bi se izognili njegovi dvoumni razlagi na sodiščih. To je sporočil namestnik direktorja oddelka za gospodarsko zakonodajo ministrstva Denis Novak. Uradnik je zagotovil, da sodni izvršitelji ne bodo odvzeli edinega stanovanja za dolgove po posojilih in za stanovanjske in komunalne storitve. Po njegovih besedah je človeku mogoče odvzeti streho nad glavo le v družbeno pomembnih izvršilnih postopkih, ki se začnejo zaradi dolgov za preživnino ali v primerih odškodnine za škodo za življenje in zdravje.
»Številni predlogi, podani med javno obravnavo predloga zakona, so bili upoštevani. Gre predvsem za zmanjšanje obsega njenega tožbe le za zahtevke za plačilo preživnine, škodo življenju in zdravju ter škodo, povzročeno s kaznivim dejanjem," je Novaka citirala RIA Novosti. Dodal je, da bo zadnje stanovanje nemogoče dvigniti zaradi zapadlih posojil ali neplačila stanovanjskih in komunalnih storitev.
Uradnik je še povedal, da so popravljeni predlog zakona upoštevali pripombe o razmerju dolga in vrednosti stanovanjskih nepremičnin. "Izdelana je bila diferencirana lestvica, da bi bilo nemogoče dvigniti stanovanje za dolg, povezan s stroški televizorja," je dejal. Posodobljeni dokument bo objavljen v prihodnjih dneh.
Spomnimo, da je v začetku januarja letos Rusijo dobesedno "razpihnila" zamisel ministrstva za pravosodje, da bi lahko dolžnikom zaplenili edino stanovanje, če po velikosti in ceni "očitno presega" njihove potrebe po stanovanjih. Po predlaganem postopku se s sklepom sodišča dolžnikova stanovanja dajo na dražbo, iz premoženja se poplačajo dolgovi, preostali denar pa gre nekdanjemu dolžniku, da lahko kupi stanovanja, ki ustrezajo družbenim normam. Če dolžnik tri mesece po prodaji starega stanovanja ni kupil novega, gre denar v proračun občine, on pa zagotovi nekaj primernega za bivanje. Prepoved odvzema edinega stanovanja naj bi obdržali le za nepremičnine, ki ne presegajo dvakratne velikosti normativov za posnetek na osebo.
Predlog zakona niso kritizirali le navadni državljani, ampak tudi pristojni oddelki. Tako se je varuhinja človekovih pravic Tatyana Moskalkova kategorično izrekla proti osnutku zakona. Po njenem mnenju bo v razmerah gospodarske krize in zmanjšanja dohodkov prebivalstva takšna novost delovala v korist bankirjev.
Kremelj je pozval k resni reviziji zakona. “Gre za enega od delovnih predlogov, ki je predmet zelo podrobne študije, tako s pravnega kot tudi z vidika pregona. Zbrati bomo morali mnenja številnih oddelkov, «je dejal tiskovni sekretar predsednika Dmitrij Peskov.
Vodja odbora Državne dume za stanovanjsko politiko in stanovanjske in komunalne storitve Galina Khovanskaya je po drugi strani dejala, da ima zakon pravico do življenja, saj obravnava presežna stanovanja, vendar je to treba bolj jasno opredeliti. Zatem so s pravosodnega ministrstva sporočili, da bodo dokument dokončno obdelali.
Moskva, Svetlana Petrova
© 2017, RIA "Novi dan"
Vse obveznosti so predmet pravočasne izvršitve. Zaradi izogibanja plačilu dolga je neplačnik vpleten v sodni postopek, katerega rezultat bo izročitev izvršilnega lista upniku. Postopek prisilne izterjave prek službe sodnih izvršiteljev predvideva usmerjanje toženčevih financ in premoženja v poplačilo dolga. V zvezi s tem je izjemno pomembno vedeti, ali lahko sodni izvršitelji posamezniku za dolgove iz posojil odvzamejo edino stanovanje.
Postopek za izterjavo dolga s strani sodnih izvršiteljev (JV) na račun premoženja in kapitala posojilojemalca ureja poglavje 8 zveznega zakona št. posojilodajalec izpolniti obveznost v določenem roku. Ogrožene so tudi osebe, ki so za kreditiranje nastopile kot poroki. Vsaka kršitev pogojev pogodbe je polna posledic, dolžnik lahko izgubi premoženje, ki ga bo postalo nemogoče vrniti.
Če govorimo o potrošniških posojilih, potem banke redko poskušajo zbrati hišo z naknadno prodajo za odplačilo dolga. Ta politika finančnih in kreditnih institucij ima več razlogov:
Službe za izterjavo, oddelki za bančne izterjave namerno izvajajo psihološki pritisk na dolžnika in pošiljajo pisna obvestila z grožnjami z rubežem hiše za poplačilo dolga. Takšne metode so zasnovane za stanje panike državljanov, ko posojilojemalec sprejme vse možne ukrepe za izpolnitev zahtev.
Sedanja zakonodaja nalaga prepoved izterjave edinega stanovanja dolžnika pri odplačilu dolga po posojilih
Posameznika je mogoče popolnoma odvzeti za dom le v izjemnem primeru, ko je bilo premoženje dano banki proti zavarovanju obveznosti ali pridobljeno od tožnika pod hipoteko.
Sklep Vrhovnega sodišča Ruske federacije št. 50 z dne 15. 11. 2015 je sodnim izvršiteljem dal pooblastilo, da uvedejo omejitev za dolžnikovo edino stanovanje. Pripor predpostavlja odvzem pravice do vpisnih dejanj v zvezi s stanovanji in posamezniku ne omogoča razpolaganja s premoženjem v celoti zakonito. Posojilojemalec ne bo mogel registrirati drugih državljanov na določenem ozemlju, skleniti kupoprodajno pogodbo, prenesti stanovanja pod varščino, darilo.
Leta 2017 je bil v obravnavo in javno razpravo predložen osnutek spremembe Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ki omogoča dolžniku, da umakne stanovanje za plačilo dolgov, kljub dejstvu, da je to njegovo edino premoženje. Če bo projekt potrjen leta 2018, se bo spremenilo stanje glede tega, ali lahko banke po novem zakonu posamezniku vzamejo edino stanovanje za dolgove. Neplačnik bo lahko izterjal del bivalnega prostora, ki presega minimalno velikost za eno osebo v skladu z regionalno zakonodajo.
Predlagane spremembe postavljajo določene omejitve:
Podobno je tudi glede tega, ali lahko sodni izvršitelji odvzamejo delež v stanovanju za dolgove posameznika iz posojil. Izterjava na delniško lastnino poteka po načelu, podobnem zgoraj opisanemu. Če del hiše ni edina last dolžnika, se lahko vzame in proda kot odstotek deleža. Tožena stranka lahko ustavi postopek za izvršitev sodne odločbe z začetkom stečaja.
Nove spremembe zakona lahko v nekaterih primerih dovolijo rubež edinega stanovanja za plačilo dolgov
Pripor stanovanja je izrek pooblaščenega organa prepovedi zakonitih pravic državljanov do razpolaganja s premoženjem. Lastnik v tem primeru predmeta ne bo izgubil, ne bo pa mogel prijaviti sostanovalca, podariti stanovanja, ga prodati, prenesti pod varščino ali najem. Pooblastilo za uvedbo omejitev imajo sodišče in sodni izvršitelji.
Sodnik bo odločil o aretaciji stanovanja, če dolžnikova dejanja vsebujejo namen in namere, da se znebi premoženja, da bi se izognil plačilu dolgov. Tožeča stranka ima pravico sprožiti uporabo začasnih ukrepov. Potek sodnega postopka ne pomeni prepovedi upnikove vložitve predloga sodniku. Vloga bo obravnavana in ugodila, če za to obstajajo utemeljeni razlogi.
Tožnik ima na primer informacije, da namerava tožena stranka hišo v bližnji prihodnosti prodati ali jo odtujiti drugim osebam na podlagi pogodbe o donaciji. Sodišče lahko taka dejanja dolžnika obravnava kot utajo obveznosti.
Upnikovo vlogo obravnava sodišče na dan vpisa. Pozitivna odločitev se izraža z izdajo sklepa, izdajo izvršilnega lista (in / l). Dolžnik bo o tem obveščen. Hkrati s predajo dokumentov tožniku so obveščene službe za državno registracijo. Vlagatelj z in/l se lahko samostojno obrne na sodnega izvršitelja, ki izvrši sodno odločbo.
Skupno podjetje lahko aretira dolžnikov dom iz dveh razlogov:
Posameznik se na FSSP obrne z izjavo na uveljavljenem obrazcu in / l. Dokument je sprejet v obdelavo, v treh dneh se tožniku posredujejo informacije o začetku in/p ali zavrnitvi. Če je tožnik v dokumentu navedel registracijske podatke o dolžnikovem premoženju, se nemudoma odredi aretacija. Ko ni podatkov o stanovanju, izvajalec pošlje zahtevo Rosreestru in jo šele po prejemu informacij aretira.
Če je v postopku MTP primer izterjave dolga od državljana, se lahko na pobudo službe določi aretacija v stanovanjskem prostoru. Skupno podjetje med delovnim dnevom obvesti toženo stranko in tožnika o uporabi ukrepov, najkasneje v treh dneh pa pošlje odločbo FRS. Rosreestr registrira aretacijo stanovanja na dan prejema dokumenta od sodnega izvršitelja, obvesti lastnika obremenitve.
Odvzem stanovanja je sodni postopek v postopku izterjave dolgov.
Najnevarnejša posledica za dolžnika je fizična aretacija stanovanja, ki se izraža v sestavi protokola s sodelovanjem izpričevalcev in zapečatenju prostorov. Nadalje bo stanovanje predano v vrednotenje in izvedbo. Člen 446 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije določa izjeme za zaseg premoženja:
V praksi kreditne institucije ne sprožijo takojšnje aretacije stanovanja takoj po določitvi zamude pri plačilih, dolžnik ima čas, da najde, si izposodi denar ali se pogaja z upnikom.
Na primer, državljan Stepanov je za 10 let nabral preživninski dolg v višini 800 tisoč rubljev. Tržna cena njegovega stanovanja je približno 1 milijon rubljev. Potem bo SSP uvedel omejitev pravice do razpolaganja s premoženjem. Če ima neplačnik več stanovanjskih prostorov, se od njih uveljavlja terjatev.
Stanovanje se lahko zaseže zaradi dolgov, če je zavarovano
Hkrati pa lahko pri ugotavljanju, ali je državljana mogoče deložirati iz privatiziranega stanovanja zaradi velikih zamud pri najemnini, z zaupanjem trditi, da ne. Danes so takšna dejanja nezakonita.
Postopek uvedbe omejitev glede stanovanja obdolženca je sestavljen iz naslednjih korakov:
Kadar zaradi nujnih okoliščin sodni izvršitelj ne more prodati stanovanja, se upniku ponudi predlog za poplačilo dolga s prenosom lastništva dolžnikovega stanovanja nanj. Odmik se izvede ob upoštevanju zmanjšanja ocenjene vrednosti predmeta za četrtino. Če upnik stanovanje zavrne, se to vrne toženi stranki.
Zaplemba bivalnega prostora, kjer je prijavljen otrok, je možna le z dovoljenjem državnih organov skrbništva in skrbništva. Državna služba v okviru sojenja oceni stanje, možnost, da otroku zagotovi stanovanje v prihodnosti in sprejme odločitev. Skrbništvo je še posebej natančno glede življenjskih razmer sirot. Če služba odobri prodajo, sodišče izda sklep o rubežu in kasnejši prodaji, sodni izvršitelji pa nadaljujejo z izvršbo odločbe.
Na odločitev predstavnikov skrbništva lahko vpliva potrditev razpoložljivosti drugega stanovanja za prebivališče mladoletnika ali predložitev darilne pogodbe za stanovanje ali hišo na ime otroka. Nepremičnina, ki je bila kupljena z materinskim kapitalom, pripada v enakih deležih staršem in otroku. Takšna stanovanja bo zelo težko prodati.
Po aretaciji nepremičnine se da na dražbo
Postopek za dajanje stanovanjskih prostorov na dražbo je določen s poglavjem 9 zveznega zakona št. 229, sodni izvršitelji uporabljajo storitve elektronskih platform. Predmeti se prenesejo v specializirano organizacijo za izvedbo s celotnim kompletom lastninskih dokumentov, nalogom za prijetje, sodno odločbo. Med dražbo lahko dolžnik živi v stanovanju.
Dražba se izvede v dveh mesecih na način, določen s Civilnim zakonikom Ruske federacije, drugimi regulativnimi pravnimi akti. Informacije o dogodku so brezplačno objavljene v uradnih internetnih virih.
Če prve dražbe ni bilo, organizator določi sekundarni dogodek najkasneje v enem mesecu. Če ponovljeni postopek ne prinese rezultatov, prodajalec vlagatelju pošlje ponudbo, da nepremičnino sprejme v pobot.
Na dražbi lahko kupi nepremičnino vsak. Prodaja se opravi v korist udeleženca, ki je ponudil najvišjo ceno. Po prodaji stanovanj se bo moral dolžnik v štirinajstih dneh izseliti in izprazniti območje, zato posamezniku svetujejo, da vnaprej skrbi, kam se bo preselil po dražbi.
Veljavna zakonodaja Ruske federacije ščiti dolžnike pred izgubo njihovega edinega doma, vendar ne pozabite na izjemne situacije, na primer hipoteko. Izselitev državljanov iz privatiziranega stanovanja zaradi neplačila komunalnih računov je nemogoča. Mladoletne osebe lahko postanejo ovira za upnike ob izvršbi na stanovanjski prostor, kjer so prijavljeni in živijo otroci. Pomembno je vedeti, da ima dolžnik pravico izpodbijati dejanja sodišča, sodnih izvršiteljev in tožnika na zakonit način.
455 tisoč Rusov se lahko sooči z deložacijo iz stanovanj, če bo sprejet zakon, ki ga je razvilo ministrstvo za pravosodje, ki so ga na družbenih omrežjih že poimenovali "zakon o prisilnem brezdomstvu". To izhaja iz statistike stečajnih postopkov posameznikov, ki jo je izračunal Life.
Ministrstvo za pravosodje je pred tem v javno razpravo dalo predlog zakona, ki omogoča izvršbo na dolžnikov edini dom. V skladu z dokumentom bodo imeli sodni izvršitelji pravico do prodaje dolžnikovega edinega stanovanja, če bo, prvič, njegova površina dvakrat večja od zakonsko odobrenega stanovanjskega standarda, strošek pa dvakrat višja od katastrske vrednosti stanovanja, ki bi mu pripadalo zakon v skladu z družbenimi normami. Ob upoštevanju dejstva, da so stanovanjski standardi v različnih regijah od 14 do 18 kvadratnih metrov. metrov na osebo, vsak dolžnik, ki živi v standardnem enosobnem stanovanju 38 kvadratnih metrov. metrov.
FSSP pa trdi, da predlog zakona človeku ne odvzema ustavne pravice do stanovanja.
Predlagani predlog zakona ob izvršbi predvideva garancijo za stanovanja, vendar v okviru uveljavljenih standardov
Vodja Zvezne službe sodnih izvršiteljev Artur Parfenčikov
Izkazalo se je, kot v šali: imate pravico, vendar se boste morali ločiti od stanovanja.
Potem ko so družbena omrežja sprožila škandal, so na ministrstvu za pravosodje takoj obljubili, da bodo zakon dokončno uredili, da bi lahko rubež stanovanja izvedel le, "če dolžnik nima drugega premoženja in so njegovi dohodki nesorazmerni z višino dolga". Doslej določen minimalni znesek dolga, zaradi katerega se stanovanje lahko dvigne, v zakonu ni določen. Toda najverjetneje bo ustanovljen podobno kot zakon o stečaju posameznikov: zdaj lahko ta postopek uporabljajo samo državljani, ki imajo nakopičene dolgove v višini več kot 500 tisoč rubljev.
S 1. decembrom so arbitražna sodišča zabeležila nekaj več kot 21 tisoč primerov stečaja posameznikov, medtem ko je le manj kot tretjina primerov (6,1 tisoč), je sodišče sprožilo postopek prestrukturiranja dolga, torej je bilo priznano, da posojilojemalec je načeloma sposoben odplačati dolgove, če mu bodo upniki izpolnili pol poti. V drugih primerih je bila napovedana razprodaja premoženja: analiza sodnih odločb kaže, da tej kategoriji državljanov za sodno obravnavo skorajda ni premoženja, le edino stanovanje, ki je še imuno na tožeče stranke. Teh 71 % dolžnikov sodi v »skupino tveganja«.
Po podatkih Nacionalnega urada za kreditne zgodovine (NBCH) ima od 1. januarja letos 640,2 tisoč naših sodržavljanov dolgove v višini več kot 500 tisoč rubljev z več kot 90-dnevno zamudo. Tako lahko ob upoštevanju trenutne arbitražne prakse že zdaj 455 tisoč Rusov potencialno izgubi edino stanovanje. Izjema bodo po Parfenčikovu družine, "
Ministrstvo za pravosodje je predlagalo spremembo pravdnega postopka, družinskega zakonika in zakona o izvršilnem postopku. Če bi bilo sprejeto, edino stanovanje ne bi bilo več zaščiteno pred zasegom. Za dolgove je mogoče izterjati stanovanja, hiše, zemljišča in deleže v skupnem premoženju, tudi če družina z otroki nima kje drugje živeti.
Če sodišče odloči, da se nepremičnina zaseže, bo ta prodana. Denar od prodaje bo šel za poplačilo dolga, izvršbe in odvetniške stroške. Da dolžniki ne bi ostali na ulici, bodo po prodaji v vsakem primeru prejeli denar za nakup stanovanj po minimalni stopnji za vse družinske člane. Se pravi, družina z dvema otrokoma bo lahko kupila kakšno stanovanje, tudi če stanovanje ne krije zneska dolga.
Stanovanje bo odvzeto, 🏢, vendar ne bo ostalo brez stanovanja
Ministrstvo za pravosodje predlaga zaplembo le nepremičnin, ki so 2-krat večje od standardne površine in so 2-krat dražje. Se pravi, če dolžnik ne plača posojila ali preživnine, ampak živi v razkošju, se njegov dom lahko da naprodaj, da bi poplačal dolgove. Razlika bo vrnjena.
Če imate v družini dve odrasli osebi, dva otroka in stanovanje v Moskvi s površino 70 kvadratnih metrov. m, ga ni mogoče vzeti za dolgove.
Če vaš bivši mož živi v majhnem enosobnem stanovanju v Tuli, mu zaradi preživninskega dolga ne more biti dolžan dati tega stanovanja.
Če ste podedovali veliko, a staro hišo, ki v regiji stane manj kot dva normativa, je tudi ne bodo vzeli za dolgove. Območni in cenovni pogoji morajo biti izpolnjeni hkrati.
Družinski člani so zakonci, otroci in starši lastnika (člen 31 LC RF). Tašča, brat, teta in dedek se lahko priznajo tudi kot družinski člani, če ste jih v tej funkciji vselili v stanovanje in jih tam prijavili. To pomeni, da z vami vodijo skupno gospodinjstvo in vam ne plačujejo hrane.
Sestavo dolžnikovih družinskih članov bo določilo sodišče. Sosede lahko zaprosite za potrditev, da sorodniki niso prišli na obisk za vikend, ampak že dolgo živijo pri vas. Če obstajajo drugi dokazi, jih navedite (člen 55 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije).
Sodišče bo upoštevalo sorazmernost dolga in vrednost premoženja. Sodni izvršitelji bodo terjatev zavrnili, če bo dolg ob upoštevanju sodnih stroškov nižji od 5 % cene stanovanja. Na dražbo ne boste mogli dati edinega stanovanja, če vam po prodaji pripada več kot 50 % njegove vrednosti.
Na primer, imate veliko stanovanje v središču Moskve, tam živite z ženo in niste plačali 50 tisoč rubljev za televizor. Banka ne more iti na sodišče z zahtevo, da vaše premoženje da na dražbo in poplača dolg.
Ministrstvo za pravosodje je za takšne primere pripravilo rešitev. S sodno odločbo bo stran razdeljena. Ostalo vam bo najmanjša površina, ki jo potrebujete za upravljanje hiše. Ostalo bo dano na dražbo.
Zakon še ni bil sprejet. A ministrstvo za pravosodje je novele utemeljilo z zaščito interesov mladoletnikov in upnikov. Banke ne morejo prejemati denarja od dolžnikov, ki živijo v luksuznih stanovanjih. Starši svojim otrokom v primeru ločitve ne zagotovijo stanovanja ali jih zavrnejo preživljanje. Sodni izvršitelji nimajo mehanizmov za izterjavo. To so tehtni argumenti za poslance in javnost.
Če bo zakon sprejet, bo začel veljati 3 mesece po uradni objavi. Zdaj se lahko pripravite na poštenost.
Vnaprej se dogovorite z banko o prestrukturiranju dolga. Nastavite urnik plačil in se ga držite. Pogovorite se s sodnim izvršiteljem in začnite redno odplačevati svoj dolg.
Če imate otroke, vendar so prijavljeni pri vaši tašči, jih prijavite v svojem stanovanju, da bodo upoštevani stanovanjski standardi za vse družinske člane.
Če vaša babica stalno živi z vami ali skrbite za invalidnega sorodnika, se je vredno prijaviti zanj. Za sodišče zberite dokaze, da je to družinski član in ne gost. Sodišče bo upoštevalo vse okoliščine in lahko povečalo normative bivalnega prostora.
Če delež v vašem stanovanju formalno pripada osebi, ki ima veliko dolgov, vpišite lastnino zase. Če imate delež v stanovanju staršev in veliko dolgov, ne tvegajte tujega premoženja – podarite delež staršem.
Pravilno oblikujte zakonski odnos. Če ne živite z zakoncem in imate skupno stanovanje, razvezite zakonsko zvezo in razdelite premoženje, da ne odgovarjate za njegove dolgove. Če imate civilno poroko in je premoženje skupno, v potni list vstavite žig, tako da sodišče pri izračunu stopnje upošteva vse družinske člane.
Deli na Facebooku 55
