V tujini je ponudba za posojila 3-4-krat nižja kot v nas. Vendar je takšno financiranje ruskih državljanov? Iz članka boste razumeli, ali je tuja posojila res donosna in se naučijo, kako jo je mogoče dobiti.
Tuje posojilo je denarna vrednost, ki jo zanima obresti za določeno obdobje v banki, ki se nahaja na ozemlju druge države in dela na njenih zakonih.
POMEMBNO! In v Rusiji je dovolj tujih bank. Toda pogoji kreditiranja v njih se ne razlikujejo od tistih, ki ponujajo ruske finančne institucije.
Z drugimi besedami, za pridobitev posojila za zunanje pogoje, je treba obrnite na predstavništvo banke v izbrani državi.
Najpogosteje je potreben osebni obisk, vendar je v nekaterih primerih mogoče uporabiti v Rusiji prek interneta.
Posojanje v tujini je le ena pomembna dostojanstvo - sposobnost, da vzame znesek pod nizkim odstotkom. Če je potrošniško posojilo v povprečju v Rusiji, mlajši od 17 do 20%, potem v tujih bankah je znesek mogoče dobiti pod 3-4%.
Obstaja veliko več pomanjkljivosti takih posojil:
Za sebe na vprašanje o tem, ali naj poiščete posojila tujim finančnim organizacijam, odgovorim negativno - pomanjkljivosti so preveč, in trenutni tečaj "poje" koristi razlike v stavah. Ampak, če želite prejeti takšno financiranje, potem je navodilo pod njo, kako to storiti.
Pravne omejitve registracije takega posojila niso - zakon ne prepoveduje pridobivanja posojil tujih upnikov.
Toda v praksi so tuje banke redko pripravljene posojati državljane drugih držav. Razlog je očiten - če posojilojemalec ne bo odplačal dolga, potem bo dosegel izpolnjevanje obveznosti, bodo problematične.
Zato številne tuje kreditne organizacije v pravilih za zagotavljanje izposojenih sredstev nemudoma navedejo, da se sredstva državljanom drugih držav ne izda. Kljub temu pa obstaja več nasvetov, ki sledijo, kar lahko pomaga dobiti pravi znesek v tujini.
Praviloma so tuje finančne organizacije pripravljene preučiti možnost izdaje kredita za državljane, če ima dovoljenje za prebivanje ali delovni vizum. Tudi dejavniki, ki lahko pozitivno vplivajo na odobritev, vključujejo:
Organizacije Financiranje je opremljeno z več kot za posameznike. Toda ob izdaji posojilne pogodbe o družbi odpadkov sredstev za osebne potrebe bo nezakonita.
Ruski za izdajo posojila v tuji banki, je to potrebno:
To bo super, če bo vloga lahko raziskala informacije o kreditni izkušnji rojakov v tej banki. Tako boste naučili, katere vidike boste našli posebno pozornost.
Ali je mogoče sprejeti posojilo v tuji banki in porabite v Rusiji?
Zakon ni prepovedan. Ampak bodite pripravljeni na dejstvo, da bo skupni znesek potreben za plačilo davka.
Obstajajo tudi hipotekarne omejitve. Če vzamete posojilo v tuji banki, bo treba na ozemlju izbrane države kupiti nepremičnine.
© "Kreditka", s polnim ali delnim kopiranjem materiala sklicevanja na prvotni vir je potreben.
Včasih obstaja akutna potreba po dodatnih sredstvih: nakupu stanovanj, dragega zdravljenja, želja po izobraževanju otroka na trdni univerzi. Vse to prisili ljudi, da iščejo vire financiranja. Pri širjenju poslovanja mora večina podjetij privabiti izposojena sredstva. Glede na velike obrestne mere v ruskih bankah, so mnogi posojilojemalci zainteresirani za priložnost, da najdejo bolj donosno posojilo v tujini.
Priljubljenost tujih posojil je posledica številnih nespornih prednosti:
Bolj privlačni pogoji posojanja so možni zaradi širokega dostopa tujih bank do "dolgih" kreditnih skladov, saj vlagatelji vlagajo v dolge pogoje - ne manj kot eno leto.
Morda se zdi, da mora banka vzpostaviti enake kreditne razmere v vseh panogah, ki se nahajajo zunaj države svojega izvora. Dejansko so hčerinske družbe, ki delujejo na ozemlju Ruske federacije, dolžne voditi zahteve ruskega trga. V zvezi s tem pogoji za izdajanje posojil niso bolj donosni za predlogi ruskih bank.
Zato, da bi prihranili denar, morate sprejeti posojilo zunaj Ruske federacije. Vendar pa je treba opozoriti, da bančne strukture posojajo nerezidente le, če se sredstva uporabljajo na ozemlju njihove države.
V teoriji je vsaka oseba upravičena do stika s čezmorsko banko. Bančne organizacije prav tako dobijo dobiček zaradi posojilne storitve. Glavna vloga posojila v gospodarstvu je, da lahko tisti, ki potrebujejo dodatna sredstva, zadovoljijo svoje potrebe na račun vlagateljev.
Dejansko je verjetnost, da postane nenaklonjenost banke, da se ukvarjajo s posojilojemalci tujcev, tudi če ima institucija ustrezno ponudbo posojil.
Velike banke raje omejijo število strank s strani državljanov države ali vsaj prebivalcev - pravnih ali posameznikov stalno registriranih / živi na svojem ozemlju.
To ni presenetljivo, ker je posojila tujcem povezana s povečanimi tveganji za banko. Eden od razlogov je, da se upošteva kreditne spora po zakonih državljanstva države posojilojemalca.
Drug razlog za zavrnitev je zapletenost ocenjevanja solventnosti posameznika, ki živi v drugi državi. Banka ne more preveriti natančnosti potrdil o dohodku in lastnini.
Rezident upošteva zakone te države, redno plačuje davke in ima pravni vir financiranja (plače ali druge dohodke).
Tako najvišje možnosti za pridobitev posojila v tujino ruskega državljana, ki:
Če je prosilec lastnik nepremičnin, najetih in plača davke na državni proračun, v nekaterih državah se šteje za podjetnika (Italija, Finska in druge).
Vsaka država ima svoje pogoje sodelovanja s tujimi strankami, ki niso vedno zanimive za prosilce. Na primer, ena od obveznih zahtev španskih bank je potrdilo o pomanjkanju posojil v domovini.
Japonske finančne institucije ponujajo Rusi le, če je garant državljan te države. Njegova naloga je potrditev plačilne sposobnosti stranke in ne povrniti posojila v primeru neplačila. Neplačani dolg posojilojemalca po njegovi smrti se premika na dediče.
Nekatere nemške banke od stranke zahtevajo, da prevede določen znesek na depozitni račun. Tako se izolijo na določenem stanju sredstev, če posojilojemalec ne plača dolga pravočasno.
Obrestne mere za posojila za države sveta so različne. Torej, minimalni odstotki vračajo stranke britanskih bank (od 2%), najvišja stopnja velja v bolgarskih bankah (11%).
Mejne vrednosti posojil so različne - bolgarske finančne organizacije so pripravljene izdati posojilo od 5.000 evrov, v Švici lahko zahtevate do 400.000 evrov.
Glede na velikost posojila in sheme odplačevanja dolga lahko časovni okvir 5-40 let. Posojila za krajše obdobje je neprofitna za posojilojemalca, in je omejena z zakonodajo mnogih držav. To je posledica velikih mesečnih prispevkov, katerih velikost ne more biti večja od 30% dohodka stranke. Na Poljskem je ta številka 50% dohodka.
Če je vaš cilj, da sprejme posojilo za nakup nepremičnin, je priporočljivo, da bi hipoteko v državi, kjer je transakcija načrtovana.
| Država | Najvišja velikost posojila | Letna stopnja (%) | Čas | Dodatne funkcije |
|---|---|---|---|---|
| Nemčija | Do 60% stroškov predmeta | 1,5 – 3,5 | 5-30 let | Obdobje izposoje je odvisno od starosti posojilojemalca in njegovega zakonskega stanja. Nerezidenti prejmejo hipoteko do 50% vrednosti predmeta. |
| Francija | Do 80% | od 3.15 (fiksno) od 2.4 (plavajoče) | 5-30 let | Letne pristojbine: davek na nepremičnine (povprečna velikost - približno 0,5% stroškov sobe - odvisno od vrste objekta, mesta in infrastrukture; Davek na namestitev tudi za najemnike (1000-4000). |
| Italija | Do 70% | 3,6–5,15 | 5-30 let | Samo stanovanjska nepremičnina po ceni 300.000 EUR. Najmanjši znesek posojila v višini 50.000 EUR. Naročnik je dolžan zavarovati stanovanj in plačati notarske storitve. |
| Španija | Do 70% | 3,5–5 | 5-40 let | Začetni prispevek od 30%. |
| Velika Britanija | Do 70% | 2,5–4 | Stara 5-20 let | Najmanjši znesek 350 000 £ |
Čeprav je na splošno posojila potencialna nevarnost za banko, je hipotekarno posojilo lažje kot katera koli druga. Kupilni predmet je jamstvo plačilne sposobnosti stranke. Glavni pogoj - Nepremičnine bi morali biti na ozemlju države posojilodajalca.
Če posojilojemalec načrtuje, da bi posojilo zavarovano z nepremičninami, ki se nahajajo v Ruski federaciji, visoko tveganje neuspeha. Dejstvo je, da se ruski zakon uporablja za takšno pogodbo o hipotekah - mora biti registrirana pri EGRN (enoten državni register nepremičnin), in pravne spore obravnavajo Sodišče Ruske federacije, ki je nedonosna za tuje upnike. Poleg tega so zahodni finančniki vprašali likvidnost ruskih nepremičnin. Druga stvar, če tožeča stranka prevzame posojilo o varnosti tujega predmeta.
Ne-rezident je težko dobiti potrošniško posojilo v evropski ali ameriški banki. Organizacije so bolj pripravljene sodelovati z lastniki pravnega dovoljenja za bivanje. Pogoji za registracijo transakcije za državljane države in rezidentov praktično ne razlikujejo.
Glavni namen potrošniških posojil je nakup avtomobila, obsežno popravilo hiše, izobraževanja. V slednjem primeru se posojilo lahko sprejme ne le za plačilo univerze, temveč tudi za prehodne tečaje, pripravništva, mamistracija (sredstva prihajajo na račun izobraževalne ustanove). Mnoge banke izdajajo sočasno posojilo za kritje stroškov nastanitve.
| Država | Najvišji znesek | Letna stopnja (%) | Čas | Dodatne funkcije |
|---|---|---|---|---|
| Nemčija | € 100 000 | 1,69–6,9 | Stara 1-6 let | Banke so izračunani odstotek in čas, ki temelji na posameznih zmožnostih stranke (mesečni dohodek, zmanjšani za obvezni plačili). |
| ZDA. | 2–3,5 | Stara 1-5 let | Da bi dobili posojilo za avtomobile, bi moral posojilojemalec imeti dobro kreditno zgodovino. Eden od glavnih pogojev za tuje študenta je prisotnost poroka državljanov ameriških ali rezidentov, ki živijo v državah, od 2 let. |
|
| Francija | Ne več kot letni dohodek prosilca | Od 5. | 3 mesece - 3 leta | Pri izdaji posojila potrebujete garant. Ena od zahtev je "domicil" dohodek (dohodek posojilojemalca gre na bančni račun, da banka lahko nadzoruje plačilni proces). |
| Velika Britanija | 500-10 000 000. | 6,5 | Do 5 let | Banka samodejno zavaruje stranko, če bodo okoliščine preprečile, da bi vrnila posojilo (to povečuje velikost mesečnega plačila). Pri predložitvi vloge lahko zavrnete zavarovanje in rečete pisanje o tem. |
Strokovnjaki priporočajo pozornost na značilnosti potrošniških posojil, izdanih državljanom v državi na podlagi vizuma - za obdobje dodeljevanja veljavnosti obdobja veljavnosti dovoljenja za vizum. Zato je zaželeno, da dobite dolgoročni vizum vnaprej.
Pri širjenju podjetja, ki presega njegovo stanje, bo podjetnik prej ali slej vprašan, če je mogoče sprejeti posojilo v drugi državi. Banke po vsem svetu kot celoti pozitivno pripadajo tujim podjetnikom. Če plačajo davke, ustvarjajo nova delovna mesta in sodelujejo pri razvoju lokalnega gospodarstva, da posojilo ni tako težko.
V številnih državah, na primer, v Nemčiji, je program državne bančne podpore novincev podjetnikov. Glede na učinkovit poslovni načrt lahko računate na najnižjo stopnjo (do 3%) z zamudo pri vračanju telesa posojila in odstotkov do 2 leti.
| Država | Velikost kredita | Letna stopnja,% | Čas | Dodatne funkcije |
|---|---|---|---|---|
| Nemčija | Do 500.000. | 2,63– 3 | 5-15 let | Če se posojilo izda brez prispevka kapitala, bo stranka prejela do 100.000 EUR. Za pridobitev večjega zneska boste morali narediti svoj kapital v višini vsaj 10% zneska posojila. Plačila posojil se začnejo v 7 letih. |
| Španija | Do 150 milijonov EUR | 3,5 – 7 | Do 5 let | Evropska zakonodaja predpisuje izdajanje posojil samo podjetjem, ki prejemajo dohodek v Evropi ali registrirajo v EU. |
| Švedska | Do 600.000 Kroonov | Izračunano individualno | Do 15 let | Za zagotovitev bančnih storitev, tujci potrebujejo posebno dovoljenje direktorja oddelka. |
| Izrael. | Do 750.000 Shekel | 3–9 | Do 5 let | Če je porok za odplačilo posojila državni sklad za podporo malim podjetjem (Keren Bearwut Amedina), lahko dobite posojilo brez hipotekarnih nepremičnin. |
Banke se zavedajo, da je lahko ustanovitev novega podjetja, ki je lahko povezana z določenim tveganjem, zato je običajno komercialno posojilo izdano za višje obrestne mere kot posojilo za osebne namene.
V večini domačih bank je dovolj predstaviti več pomembnih dokumentov. Lahko dobite posojilo v tujini le v prisotnosti trdnega paketa dokumentov, in tudi če se prosilec odziva na velik seznam zahtev. Tukaj je nekaj od njih:
Pomembno je vedeti: o gospodarstvu finančnih transakcij zunaj države stalnega prebivališča je treba sporočiti davčni službi. Poleg tega morate ob odpiranju računa v tujini poslati obvestilo davčnemu organu v enem mesecu. Kršitev tega naročila je polna trdne globe:
Državljani Ukrajine in Belorusije bi morali prejeti licenco za odprtje računa v čezmorski finančni instituciji.
Kazen za njegovo odsotnost v Ukrajini lahko doseže 500 minimalnih plač in celo konča trajanje popravnega dela (do 2 leti). Nezakonito aktivnost se bo ustavila, prispevek in prihodki pa se zapletajo v korist države. Tako je treba to vprašanje rešiti, še vedno v domovini.
Ocenite razpoložljivost posojil v različnih državah, je možno na primer najbolj iskane vrste-hipoteke. To storiti, razdelimo vse države v štiri skupine:
V nekaterih državah so organi uvedli postopkovne in ozemeljske omejitve za posojilojemalce za tujce. Na primer, v Franciji je zelo malo bank, pripravljenih za posojanje nerezidentov.
Preden se obrnete na banko, se odločite za vrsto posojila, ker obstaja veliko posojilnih trgov. Najprej morate razumeti, kako se razlikujejo različne vrste posojil. Običajno so razvrščeni z več parametri:
Da bi razumeli, kakšno posojilo je bolje, mnogi uporabljajo svet kreditnih svetovalcev ali posebne storitve na območjih finančnih organizacij.
Naslednja faza je izbira banke. To je, kaj je treba posvetiti, izbiro finančne institucije:
Pri izdelavi hipoteke ali večjega posojila za odprtje podjetja je treba zahtevati pomoč podjetja, ki izvaja nepremičninske operacije v pravo državo.
Praviloma so taka podjetja seznanjena z nepremičninskim trgom in lokalnim zakonom, zato vam bodo pomagali izbrati primerni predmet in zbrati potrebne dokumente. Brez poznavanja jezika se tožeča stranka zlahka izgubi v morju komercialnih predlogov in zahtev zakonodaje.
Kupci se pritožujejo nad Volokut v domačih bankah, vendar je ne lažje jemati posojila v tujini. Minimalni paket dokumentov vključuje:
Nekatere banke, kot so nemški, zahtevajo potrdilo o družinski sestavi.
Pogosto je koristno potrditi, da je tožeča stranka stranka trdne bančne organizacije doma.
Vsi dokumenti morajo biti prevedeni v jezik države, v kateri se nahaja banka, in je certificiran z notar.
Obstaja veliko substtov, povezanih s stikom s tujo banko.
Mnogi kandidati, ki ustrezajo izbiro optimalne ponudbe posojil posredniškim organizacijam ali uživajo v izkušnjah njihovih rojakov, sprašujejo vprašanja o forumih o življenjskih razmerah v določeni državi.
Je mogoče, da bi posojilo v tuji banki na spletu
Lahko uporabite tuje kreditno storitev na tri načine:
Pridobivanje denarja v tuji banki prek internetnih državljanov Rusije, Ukrajine in drugih držav CIS lahko samo s posebnimi pisarnami.
Nekatere banke, na primer, Denizbank (Turčija) sprejmejo predhodno rešitev, ki temelji na elektronskem pošiljanju skeniranega paketa dokumentov.
Ali je mogoče, da se posojilo v tujini, da kupite stanovanja v Rusiji
Če se kreditne sklade porabijo v svoji domovini, bo posojilojemalec moral plačati trdno provizijo za prenos denarja na svoj račun. Ta operacija bo povzročila zanimanje med davčnimi organi, ker je prejem sredstev na račun dohodek.
Prejeta kreditna sredstva so lahko "prekinjena" na to opredelitev. Tako, ob upoštevanju obrestne mere, s tem povezane odhodke in skupne stroške posojila, transakcija morda ni posebej zanimivo.
Je mogoče, da se posojilo za študij v tuji banki
Glede na visoke stroške izobraževanja, številne univerze sodelujejo s partnerskimi bankami, ki so pripravljeni zagotoviti študenti študija študija. Da bi dobili študentsko posojilo, se lahko zaprosi za garancijo na mednarodnem oddelku za izobraževanje. Paket dokumentov za banko, razen potni list in glavne informacije (o odsotnosti dolgov in finančne skladnosti) vključuje študentski vizum in sporazum z univerzo.
V katerih državah je Sberbank, v katerem lahko dobite posojilo v tujini
Glavna pisarna Sberbank Europe (Sberbank Europe AG) se nahaja na Dunaju (Avstrija) in je hčerinska družba Sberbank Rusije. Banka dela v 10 evropskih državah:
Od leta 2012 je Sberbank v lasti 99,85% delnic Turške Denizbank (599 podružnic in 5,4 milijona strank).
Sberbank posojila v tujini se razlikujejo od ruskih analognih nižjih obrestnih mer, vendar niso tako privlačne kot kreditne izdelke v čistih evropskih organizacijah. Toda za ruske stranke Sberbank v Ruski federaciji, je paket dokumentov veliko lažje zbrati.
Teoretično, naši rojaki nimajo zakonodajnih omejitev za pritožbo na tujo banko za zagotavljanje posojila. Toda mnogi čakajo na praktične težave, začenši s hurimi zahtevami za tožečo stranko in obsežen sveženj dokumentov in se konča z navdihom nepripravljenosti tujih finančnikov, da delajo z nerezidenčnimi posojilojemalci iz držav CIS.
Izpolnite obrazec.
Danes Rusi ne morejo samo sprejeti posojila v tuji banki. Toda praksa pridobivanja nepremičnin v tujini, avtomobili ali zavezavanje drugih velikih nakupov postaja vse bolj pogosta, zato je pritožba tujim bankam na posojila prenehala biti nekaj nenavadnega.
Danes, da sprejme posojilo v tuji banki, mora ruski državljan vedeti o pravilih določene države, v kateri želi izkoristiti posojilo.
Če v kateri koli evropski državi lahko sprejmete posojilo, odprite račun na kateri koli valuti samo na predstavitvi potnega lista, nato pa v Združenih državah obstaja govor o tem. Običajni turist tukaj ne bo odprl računa. To storiti, biti državljan Združenih držav in ima stalno delo v tej državi, da sprejme posojilo v tuji banki. Brezposelni študent ali samo popotnik ne bo mogel dobiti denarja v ameriški banki.
V tem primeru lahko sklepamo posojilo na sorodniku ali prijatelju, ki živi v tej državi ob pravnih pogojih. Podjetje lahko odprete tudi v Združenih državah in pravni osebi, da dobite posojilo na tem ali ta znesek. Ameriške banke, tako kot naše podjetje, so bolj zaupanja vredni pravnim osebam.
Na praksi vzemite posojilo v tuji banki Ruski državljan ni tako preprost, še posebej, ko gre za velike količine.
Kreditne oddelke bank v tujini delajo samo s kvalificiranimi posredniki, ki dobro poznajo. V primeru, da stranka namerava zaprositi za denar, da bi nakup nepremičnin v tujini, je sestavljen na realtorju. Če stranka želi sprejeti posojilo v tuji banki za nakup podjetja, potem se banka pogaja s svetovalno družbo mediator.
Hkrati pa cilji, za katere bi Rusi želeli prevzeti tuje posojilo približno enako kot v naši državi. To so potrošniški proizvodi, usposabljanje, zdravljenje, nakup avtomobilov, nepremičnine ali podjetja. Najpogosteje se vzame denar za nakup nepremičnin v tujini, saj ruski državljani menijo, da je najbolj donosna naložba.
Tako kako dobiti posojilo v tujini (Prvič, v evropskih državah), z dokumentarnim potrditvijo plačilne sposobnosti stranke in prisotnosti potnega lista, oblikovanje in izdajo posojila prehaja precej hitro. Zagotovili boste standardni paket dokumentov, ki vključujejo dokument, ki potrjuje osebnost posojilojemalca, izvleček iz bančnega računa, informacije o njenem dohodku in lastnini. Včasih lahko finančno podjetje zahteva informacije o sestavi družinske kompozicije svoje stranke. Več informacij o tem, kako dobiti posojilo v tujini, je na voljo na posebnem delu našega spletnega mesta.
Za razliko od našega podjetja, evropske banke naložijo zelo visoke zahteve za Rusi, ki so želeli dobiti posojilo v tuji banki. Zato, če vas zanima, kako vzeti posojilo v tujini, skrbno preučiti vse pogoje za pridobitev posojila. Poleg zgoraj navedenih dokumentov lahko banka od stranke zahteva dolgoročni vizum za delo ali usposabljanje, pa tudi razpoložljivost delovnega mesta v državi, kjer deluje takšna kreditna organizacija.
Torej, da bi dobili hipoteko, mora stranka nujno imeti dolgoročno vizum, saj je to prav z mandatom bivanja v državi, ki ga obdobje, ki ga izda posojilo. Tudi banka lahko zahteva rezidenčne garante te države.
Primer pri izdaji tujega posojila bo šel hitreje, če bo kreditna organizacija zahtevala potrditev, da je pripisana oseba stranka ene od ruskih bank, kot je naša kreditna organizacija. Začetni prispevek 10% skupnega zneska posojil bo potreben tudi.
Lahko se prijavite tudi za čezmorsko predstavitev ruskih bank, ki bodo na voljo ruskim državljanom ugodnejše pogoje za pridobitev posojila. Lahko dobite tudi hipotekarno posojilo za nakup tujih nepremičnin in v Rusiji. Naše podjetje bo obravnavalo takšno vlogo v kratkem času in bo zagotovilo potreben denar.
Vzemite hipotekarno posojilo v Evropi ali ZDA, mlajših od 4 do 6%, in kupite stanovanje v Rusiji ... idealna možnost. In bodisi v resnici realnosti?
Na žalost morajo Rusi sanjati o takih hipotekarnih posojilnih obrestnih merah. Seveda, nobena globalna banka (kot načeloma in ruska) bo zagotovila posojilo za nakup nepremičnin zunaj države. To je razumljivo, malo verjetno do stanovanja v Rusiji, bodo tuje banke lahko zaznavale kot likvidno varnost na posojilu.
Potencialno lahko ruski posojilojemalec dobi posojila v tujih bankah, vendar to ne bo enostavno narediti. Takoj pojasnite, da ne govorimo o ruskih bankah s tujo udeležbo (kot so Raiffeisen, Societe Generale itd.). Ker V bistvu so neodvisne komercialne enote in vodijo svoje dejavnosti na istih pravilih in načelih kot bančne strukture Ruske federacije. To govori njihov precejšen "ruski" obresti na posojila.
Torej, če želite "evropski" interes, boste morali iti za njimi v sami Evropi. Po podatkih Finama je povprečna hipotekarna stopnja v EU in Združenih državah znašala 3,5% -6% na leto z obdobjem posojil za 30 let, velikost posojila do 80% vrednosti nepremičnin. Za primerjavo, ruska številka je 11-13% na leto. Podobni pogoji veljajo za avtomobilska posojila (približno 4%), po potrošniških posojilih (do 7%).
Pridobite posojilo v tuji banki, bo precej težko, vendar ne nemogoče. Po Investhafeju so Rusi najpogosteje pripravljeni v tujih bankah hipoteke, pa tudi na prednostnih sredstev za prevzem posojil za izobraževanje, avtomobile in poslovni razvoj.
Položaj s prejemanjem tujih posojil je dvosmerna - na eni strani, majhna potrošniška posojila jih vzamejo iz smisla (ker verjetno bo banka zavrnila zagotovitev), in za velika posojila, je treba določbo, da se nahajajo v državo posojil.
Prva stvar, ki jo je treba storiti, je, da pokličete ali obiščete podružnico in se posvetujte z vsemi pogoji. Praviloma, na stopnji prijetne komunikacije z banko poskus, da bi dobili posojilo in konča. V številnih tujih bankah ruski posojilojemalci vključujejo velike pomisleke. Načeloma, kateri koli zunanji posojilojemalec za banko nosi dodatno visoko tveganje, ker Morda obstajajo težave pri pridobivanju dolga.
Če po predhodnem pogovoru z banko ne izgubite vztrajnosti, bi moralo biti odkritje prispevka v tuji banki nadaljnji korak. Prisotnost izvlečka za bančni račun povečuje verjetnost posojila. Vendar pa je treba omeniti, da lahko nekatere banke zavrnejo odpiranje depozita državljanu, ki nima uradnega dela.
Kateri drugi dokumenti se lahko zahtevajo, poleg pridobivanja osebnega računa:
Vsi dokumenti morajo biti prevedeni v državni jezik (izključno iz licenciranja strokovnjaka).
Med dejavniki, ki povečajo verjetnost pridobitve posojila: \\ t
Pogosto so posojila sestavljena na sorodnike in prijatelje, ali v ta namen, pravna oseba v državi za nakup nepremičnin. Pravne osebe, zlasti tiste, ki vodijo komercialne dejavnosti, so banke pripisane bolj prostovoljno.
Druga skupna možnost - posojanje se izvaja s pomočjo posrednika - Realtor (če gre za hipoteko) ali svetovalno podjetje (če gre za nakup podjetja). To je najlažja možnost, ki vam omogoča, da dobite posojilo, tudi v državah z najvišjimi zahtevami (na primer v Bolgariji in Črni gori).
Minus je, da realtors ponujajo izbiro precej omejenega števila predmetov, praviloma, tiste, v katerih so vložili. Prednosti so, da Agencija ne sodeluje podrobno preverjanje Agencije, potrditev plačilne sposobnosti je plačilo prvega prispevka (vsaj 15%). Hkrati, če posojilojemalec krši urnik plačila, se lahko pošlje 10 dni sodni izvršitelji.
Hkrati je višja velikost posojila, bolj natančno preverjajo posojilojemalec in več dokumentov. Na primer, v Franciji in Španiji je dovolj, da dobimo posojilo na 50% dovolj, več - več "trdnih" paket potrditvenih dokumentov je potreben. V Franciji je tudi pravilo - če vzamete posojilo do 80% stroškov nepremičnin, morate položiti 20% stroškov, ki se vrne po koncu posojila.
V tem razdelku upoštevajte razpoložljivost posojanja na najbolj priljubljenih raznolikosth IT - hipoteke. Z razpoložljivim parametrom hipoteke za Rusi lahko vse države razdelijo v naslednje skupine:
Nekaj \u200b\u200bprebivalcev sodobne Rusije ali drugih držav nekdanje Sovjetske zveze je poskušalo prejeti tuja posojila v tujini. Danes menimo, kako prevzeti posojilo v tuji banki in je načeloma mogoče.
Pridobite posojilo v tuji banki lahko štejejo posameznike, ki imajo državljanstvo v državi, kjer bodo sprejeli posojilo ali osebe, ki izvajajo podjetniške dejavnosti.
V naši državi ni praktično nobenih podružnic tujih bank. Poskušali bomo vzeti posojilo neposredno na "sovražnem ozemlju" 🙂
2. Ne izmišljajte kolesa in poskusite najti rojake ali takih prebivalcev z dvojnim državljanstvom, ki imajo pozitivne izkušnje s sporočanjem s kreditnimi organizacijami te države.
3. Če sredstva omogočajo, odkrijte depozit v banki ali banke, kjer boste sprejeli posojilo. To bo močno olajšalo nalogo, pa tudi prisotnost zavarovanja v obliki premičnin in nepremičnin.
4. Uporabljajte se za obresti, ki vas zanimajo pod pogoji države v jeziku, kjer trenutno živijo.
Poglejte vizualni video na to temo ...
Zakaj se Rusi prizadevajo dobiti tuja posojila?
Glavni so nižje obrestne mere! In sposobnost nakupa nepremičnin v tujini za manj denarja, ne preplačajo obresti.
Toda hitre stopnje so priložene in ogromno obveznosti posojilojemalca za zagotovitev solventnosti.
Če v naših kreditnih institucijah v nekaterih primerih je dovolj, da se predstavi le nekaj dokumentov, potem če govorimo o oblikovanju tujega posojila, boste morali zbrati celo papir in ustrezati velikemu številu zahtev.
Poleg tega je posojilo v tuji banki za posameznike in pravne osebe zaznalo tudi kreditna obdobja in zneski. Če za banke naše države, se minimalno obdobje posojila šteje za 1 mesec, potem v tujini manj kot eno leto, ne boste prejeli posojila. S znesek posojila so stvari praktično podobne - vsaj kaj lahko računate, da je 50.000 $.
Še vedno je potrebno izgubiti svetlobo in razlika v obrestnih merah, ki se lahko zelo razlikujejo v isti banki v različnih državah. Na primer, tuje hipotekarno posojilo pod 4,5-6% na leto se šteje za precej normalno, vendar se lahko v Rusiji večkrat poveča. To je posledica značilnosti države, v kateri dela ena ali druga banka - obstaja tak izraz kot državno tveganje, ki je označuje tako gospodarstvo države in njenih prebivalcev.
Poleg zahtev tujih bank se bo moral posojilojemalec soočiti z nekaterimi težavami v svoji domovini - ne glede na to, kako kul in finančne transakcije v tujini je treba skleniti z zakonodajno podlago vaše države. Potrebno je pridobiti dovoljenje centralne banke ali, če ste rezident Ukrajine, nato pa iz NBU. Brez njega ni potrebno - za takšne kršitve obstajajo velike kazni in pogoji popravkovnega dela.
Poleg tega bodo nezakonite dejavnosti v tujini ukinjene, vsa sredstva pa bodo zaplenjena v korist države.
2. Kot v Rusiji se kazni zaračunavajo za zapadla plačila.
3. Varnostna služba banke ima pravico, da se zaprosi za ruske organe kazenskega pregona. Torej v domovini tujih zbiralcev se ne skrivajo.
Zelo pogosto na straneh našega portala in samo v ruskem internetnem omrežju lahko najdete pripombe te vrste:
Pravzaprav mnoge brezupnosti kljuvimo na tej ribiški palici in se trudijo, da se pritožijo na tuje dobrotorje. To ni mogoče storiti!
V vsakem primeru boste cvetili za naslednjo razvezo in zahtevo vnaprej plačati za odpadke notarja ali dokumentacije, Komisija za prenos denarja, itd. Kreditni goljufi se raztezajo ne le v naši državi.
Dejansko se izkaže, da boste morali, da bi posojilo fizični ali pravni osebi v tuji banki, boste morali plačati usklajevanje v vladnih razmerah in sprejeti številne druge stroške, ki bodo upravičeni le, ko je posojilo opravljeno na zelo velik znesek.
Če govorimo o hipoteke v tujini, potem je še vedno šel, kjer se gre, če pa se odločite, da boste vzeli denar za razvoj malih podjetij v banki, potem v zvezi s tem, naše lokalne banke z njihovim velikim zanimanjem, bodo več v primerjavi s tujimi organizacijami. Torej razmišljajte in sprejmete pravo odločitev.
Preberite tudi na to temo:
