Delnice.
Poleti leta 2015 je bil določen odstotek preplačil v skladu s tem vrsto posojil 13,5. Hkrati bi lahko stranke, ki izberejo hipoteko s podporo države, lahko štejejo za 11,4%. V programih za mlade družine je bila stopnja 12,5% in višja.
Med predhodno volilnimi obljubami predsedniškega kandidata je Putin postavka na potrebo po zmanjšanju hipotekarnih obresti. Predvidevano je bilo, da se lahko leto do leta 2015 sklene manj kot 6,5 na leto.
Čeprav pred izvajanjem razmer, vlada v izvirni obliki ni dosegla, kljub temu, nekatere banke začele stopnjo za zmanjšanje zanimanja. Kot je navedeno zgoraj, Sberbank, skupaj z drugimi večjimi ruskimi kreditnimi institucijami, si prizadeva tudi za to.
Medtem ko je pogodba o posojilih hipotekarnih še ni zaključena, je mogoče zmanjšati preplačila z mnogimi legitimnimi načini. Vendar, ko so odnosi z banko Bank že okrašeni, potem le tri možnosti ostajajo za posojilojemalca. Zmanjšajte plačila na enem od naslednjih načinov:
Na ta način za zmanjšanje zneska plačil z revizijo rezervacij posojil je lahko koristno v različnih časih, odvisno od izbranih pogojev. Če posojilo vrne z rentom mesečna plačila, nato optimalno zahtevajo revizijo v zgodnji fazi. Stranke bank, ki izberejo metodo diferenciranega plačila, taka možnost je lahko uporabna v vsakem trenutku. Vendar pa je vredno razumeti, da bo refinanciranje dejansko koristno le, če so se stopnje zelo spremenile od zaključka pogodbe.
Obstajajo drugi dejavniki, ki bodo pozorni, če je treba natančno uporabiti to vrsto hipotekarnih plačil. V posojilni pogodbi, ki je bila sklenjena s Sberbank, ne bi smela biti naslednje omejitve. Če se v skladu z določbami hipotekarne pogodbe uvede prepoved predčasnega odplačevanja, in določa, da ko razlika med stopnjami ne več kot dva odstotka nemogoča, to nima smisla, da bi jo spopasti. Tudi, ki zahteva spremembo pogodbe, je vredno, da se prepričajte, da podaljšanje ne bo stalo več kot možni prihranki.
Način, kako zmanjšati stopnje hipotekarnega produkta, je na primer, če zmanjšate obdobje vračanja. Tudi stava se lahko zmanjša, če izplačate del posojila pred urnikom. Odgovoril na spremembo pogodbe ne le na teh postavkah, ampak tudi na drugih vprašanjih o obveznostih. Glavni pozitivni trenutek v tej možnosti za stranko je pomembna sprememba obrestne mere. Vendar to ni precej enostavno doseči, in najprej, boste morali zaprositi za banko za spreminjanje kreditnih parametrov.
Postopek prestrukturiranja v bistvu ne podaljša, ampak zaključek nove pogodbe z Sberbank. Da bi zmanjšali obremenitev dolga, bo treba opozoriti na zbiranje dokumentov in postopek obravnavanja vloge. Vloga bo morala priložiti dokumente, ki dokazujejo povečanje dohodka ali drugih utemeljitev in jamstev za plačila. Na primer, lahko opravite potrdilo NDFL-2, naročilo za povečanje in druge podobne dokumente.
Enako velja za delno odplačilo posojila pred urnikom. Na podlagi enkratnega zneska lahko skrajšate roke za hipotekarno pogodbo ali zmanjšajo mesečna plačila. V prvem primeru bi moral biti znesek vračanja večji od obračunanega obresti, kar je najbolj donosno. Sistem odplačevanja dolgoročnih posojil z enkratnim plačilom bo jasnejši, če raziščete urnik plačil. Običajno, ko se izraz zmanjša, se znesek obresti zmanjša. Z zmanjšanjem zneska prispevkov bo ta sprememba neznatna.
Kreditni oddelki bank razmišljajo o hipotekarnih sporazumih v smislu zmanjševanja tveganj zase. Torej, če je politika finančne institucije in narava pogodbe, sklenjene z njo, vam omogoča, da spremenite svoje pogoje, potem ga morate uporabiti. Posojilojemalec bi moral biti konfiguriran, da se posvetuje s strokovnjakom Sberbank in nato predloži ustrezno izjavo.
Strokovna podpora bo na mestu, in če morate pravilno izračunati zmanjšanje preplačila in izbiro novih pogojev. Omejitve pri uporabi pogodbe zapornika se običajno ne pojavijo. Če posojilojemalec redno opravlja plačila in nima nobenega svinca v zadnjih letih, bo hipotekarna sprememba preprosta formalnost.
Za iskanje pomoči je, če menite, da je banka kršila vaše pravice, ki so napisane v različnih regulativnih dokumentih. Postopek je še posebej primeren tudi za zlorabo kreditne institucije s pogoji pogodbe. To vključuje na primer enostransko povečanje stopenj ali dodatnih, ki niso bile predložene sprva provizije kot provizijo. Zaščita lastnih pravic, morate takoj opustiti najem odvetnika takoj, ker imajo lahko predstavniki anketirancev utemeljitev zakonitosti svojih dejanj.
Sporazum o hipotekami bomo morali ne le skrbno preučiti, temveč se bomo pripravili na dolgo pravosodno razpravo. To je koristno, da v tem obdobju, v tem obdobju, v nobenem primeru ne more prenehati plačevati banke, tudi če menite, da del od njih nezakonito. Opustitev plačil ali njihova zamuda lahko povzroči zavrnitev, saj bo sam vlagatelj postal kršitelju kreditnih pogojev.
Če se določbe pogodbe spreminjajo po Sodišču, potem bi morala ukrepati v skladu z naslednjim algoritmom. Prvič, posojilojemalec mora biti pisno pisno z zahtevo kreditne institucije. Potem bi morali počakati, da se zmanjša stopnja in revidira naročilo zaradi kršitve regulativnih aktov upnika. Če se to ne zgodi, lahko ponovno greste na sodišče. Vendar ne več za postopek, ampak za prejema izvršilnega seznama o izterjavi obresti, ki so bili nezakonito zaračunani na posojilo.
Obstajajo številne kategorije prebivalstva Rusije, katerih predstavniki lahko sklenejo hipoteko Sporazum z udeležbo javnosti. Če menite o eni od teh skupin, bodo izboljšali stanovanjske razmere s pomočjo sodelovanja v posebnem družbenem programu.
Primer takih hipotekarnih programov vključuje uporabo materinega kapitala. Socialna podpora za to vrsto je na voljo strankam hipotekarnih produktov v primeru otrok v obdobju plačil. Ko je potrdilo prejeto za Matkapital, je precej enostaven za uporabo glavnega dolga. Tudi, sodelovanje v vladnih programih lahko zmanjšajo pogoje plačil ali zmanjšajo znesek mesečnih plačil.
Mlade družine lahko izkoristijo še eno ugodno socialno ponudbo. Programi podpore države kažejo, da bodo določene kategorije plačil oseb na hipoteko delno kompenzirane ali subvencionirane. Zvezni zakon leta 2015 predvideva zmanjšanje zanimanja za mlade družine, ki pridobijo predmete na primarnem trgu, do velikosti ne več kot 12% na leto. Sberbank od 1. julija 2015 je začel skleniti sporazume s posojilodajalci te vrste po stopnji 11,4%.
Spreminjanje pogodbe o hipotekarnih posojilih je najlažje izdati v svojem notranjem prestrukturiranju. V tem primeru mora stranka vedeti določbe kreditne politike Sberbank in v tem trenutku podrobnosti trenutnega sporazuma. Vloga za spremembo pogojev pogodbe mora biti priložena dokumente, ki zagotavljajo vrnitev sredstev in izvrševanje drugih zahtev banke. Šele po tem bo posojilojemalec prejel novo pogodbo, kjer bodo spremenjeni pogoji napisani in predstavljeni razpored hipotekarnih plačil.
Najpogosteje, minimalni niz dokumentov, ki poskušajo zmanjšati stavo, ne delajo. Poleg običajnih zahtev, oddelka Sberbank, izdaja hipotekarnih izdelkov, lahko zahtevajo izvlečke iz ene same države register nepremičninskih pravic, potrdilo o dolgu in dokumentov, ki potrjujejo dohodek. Seveda bo treba predstaviti prvotno pogodbo in izjavo in izjavo, v kateri upravičujete potrebo po refinanciranju stave.
Vprašanje je, kdaj in kako daleč stave za stranke Sberbank, ki izberejo hipoteko, so zanimive za več sto tisoč naših državljanov. Je vredno čakati na to zmanjšanje ali pojdite na nakup lastnega stanovanja zdaj, je težko rešiti. V družbi obstaja upanje za spremembo smeri zmanjševanja obrestne mere, saj je bila napisana na volilnih obljubah, katere spoštovanje je bilo dostavljeno vladni nadzor. Vse ta optimizem pa morda ni popolnoma utemeljen z gospodarskega vidika. Dolgoročno znižanje stopenj iz velikega števila dejavnikov, vključno z zunanjo politiko in tujimi gospodarskimi razmerami, se odkrijejo spremembe stopnje refinanciranja in problem bančnega sektorja.
