Kako znižati hipotekarno obrestno mero pri hranilnici

Pogosto se pojavijo primeri, ko se po nekaj časa po registraciji hipotekarnega posojila pri Sberbanki stranka nauči, da so se obrestne mere za ta posojila zdaj znižale. Potem se pojavi vprašanje, kako znižati hipotekarno obrestno mero pri Sberbank. Zaradi poštenosti velja povedati, da so obresti za takšna posojila v tej finančni instituciji skoraj najnižje. A žal je še vedno daleč od 6,5% letno, ki ga je obljubil naš predsednik.

Odločitev za znižanje obrestne mere se sprejme, ko za posojilojemalca nastopijo določene okoliščine. Poleg tega je lahko odgovor banke pozitiven ali negativen. Vsekakor pa za znižanje obrestne mere za hipoteke v Sberbank pod pogoji leta 2017 upoštevajte nasvete strokovnjakov. Na kratko so oblikovane tako:

Za pridobitev privlačnejših obrestnih mer mora posojilodajalec predložiti čim več dokumentov. Najbolje je, da izberete tiste, ki kažejo na trdnost vašega finančnega položaja. Obstajajo tudi programi, za katere ni treba predložiti dokumentov, ki dokazujejo dohodek stranke. Če pa želite postati njihov član, morate biti pripravljeni na strožje pogoje - na primer bo potrebno začetno plačilo 50% ali več.
Odgovor na vprašanje, ali je mogoče znižati obrestno mero za hipoteko v Sberbanki, bo pozitiven tudi, če ste eden od verodostojnih posojilojemalcev te finančne institucije. Potem se lahko prijavite za posebne pogoje, do prejema stanovanja pod pogoji promocije, ki jo ima banka.
Plačniki te finančne institucije lahko računajo na privlačne obrestne mere.
Poskusite vplačati čim več akontacije. Večji kot je znesek, tem bolje. To bo zmanjšalo celotno preplačilo. Poleg tega banka ob velikem vplačilu običajno zniža obrestno mero in s tem zmanjša mesečna plačila.

Kako se lahko odstotek zmanjša

Zgoraj smo govorili o tem, kako znižati hipotekarno obrestno mero pri Sberbank v fazi pridobivanja posojila. Ampak

lahko dobite bolj zveste pogoje tudi po podpisu pogodbe. Če želite to narediti, morate nenehno pregledovati bančne produkte za posojanje stanovanj.

Podrobneje se ustavimo pri njihovih pogojih.

Skozi refinanciranje

Refinanciranje se nanaša na posojanje obstoječega dolga. Če se stranka obrne na drugo banko glede vprašanja refinanciranja svoje hipoteke, lahko stranka računa:

znižanje obrestne mere:
zmanjšanje mesečnih plačil;
podaljšanje pogojev hipotekarnih posojil;
združevanje več posojil, prejetih od različnih finančnih institucij v eno.

Treba je opozoriti, da je Sberbank leta 2017 znižala obrestne mere za hipotekarne produkte "Nakup stanovanj v gradnji" in "Nakup dokončanih stanovanj" za dodatnih 0,5%. Ta ponudba velja do 31. januarja 2017. Zato je pomembna vloga vloge za refinanciranje s strani strank, ki so v prejšnjih letih najele posojilo. Najvišji znesek posojila je 10 milijonov rubljev, rok posojila pa do 20 let. Kaj morate vedeti o hipotekarnem refinanciranju pri Sberbank leta 2017 ,.

S prestrukturiranjem

Spletna stran banke daje jasno razlago tega pojma: prestrukturiranje je prilagoditev bistvenih pogojev prvotne posojilne pogodbe, ob nastanku katere posojilojemalec pridobi pravico do izpolnjevanja posojilnih obveznosti na ugodnejši način v primerjavi s sedanjim . Ta opredelitev je podana na splošno.

Potreba po tem postopku se pojavi, ko se posojilojemalec sooči s težavno situacijo, da odplača posojilo. Za njegovo poravnavo prestrukturiranje med drugim vključuje podaljšanje roka posojila. In to samodejno vodi do zmanjšanja rednih mesečnih plačil. Če želite izkoristiti to priložnost, boste morali Sberbank v kakršni koli obliki predložiti izjavo o znižanju obrestne mere za hipoteke. Razlog mora biti veljaven. Zato je treba vlogi priložiti dokumente, ki potrjujejo spremembo finančnega položaja. Povedal vam bo, kako prestrukturirati hipoteko pri Sberbank leta 2017.

S sklepom razsodišča

Redko, vendar obstajajo primeri, ko je kreditna institucija nenadoma enostransko povečala velikost posojila na leto. Potem se pojavi vprašanje, kako na pravnem področju zmanjšati hipotekarne deleže v Sberbank. Na sodišče je treba vložiti tožbo, ki ji je treba priložiti naslednje dokumente:

vrniti na posojilojemalčev bančni račun;
pobotali za odplačilo hipotekarnega posojila.

O vladnih programih

Takoj je treba povedati, da so ruske banke, vključno s Sberbank, od januarja 2017 prenehale delati na hipotekarnih programih, ki so se prej izvajali s podporo države. Gradbena podjetja so našla načine, kako nadomestiti njegovo odsotnost, zlasti s skupnimi programi z bančnimi institucijami, pa tudi z neodvisnimi promocijami in popusti.

Kar zadeva Sberbank, se program "Hipoteka z državno podporo" še naprej izvaja za tiste stranke, ki so v prejšnjih letih sklenile pogodbe o stanovanjskem kreditiranju. Ti posojilojemalci ne morejo zahtevati znižanja obresti, ampak le obdržijo obrestno mero pri 11,4% letno. Toda novih posojil pod preferencialnimi pogoji ne izdajajo več.

Kljub temu se problem, kako znižati hipotekarno obrestno mero pri Sberbanki, rešuje, vendar le posredno. V Rusiji še naprej deluje program pomoči osebam, ki servisirajo takšna stanovanjska posojila, ki ga je vlada sprejela leta 2015. V skladu z njenimi pogoji lahko posojilojemalec zahteva zmanjšanje denarnih obveznosti do banke v višini 10% preostalega zneska posojila. Znesek takšne pomoči ne presega 600 tisoč rubljev. In čeprav številčna vrednost obrestne mere ostaja enaka, se obseg mesečnih plačil zmanjša zaradi zmanjšanja osnove za izračun obresti.

Podporo lahko dobite pri Sberbank:

državljani z več kot enim mladoletnim otrokom v družinah;
osebe (skrbniki), pri katerih je več otrok, ki niso dopolnili polnoletnosti;
veterani boja;
invalidi ali državljani z invalidnimi otroki.

Po mnenju strokovnjakov so ne le skandinavske države (kjer se obresti za stanovanjska posojila sploh ne obračunavajo), ampak tudi evropska realnost (1-2% za hipotekarno posojilo) je še daleč od nas. Če bi upoštevali stanje ruskega gospodarstva, bi leta 2017 dosegli celo 7-9%, verjetno ne bo uspelo.