SODNO VPRAŠANJE
Velikokrat so strokovnjaki stanovanjske inšpekcije poskušali priti v eno od stanovanj hiše 160 na Nevskem prospektu. Ne na muh, ampak zato, da bi preverili pritožbo. Sosedje so bili zaskrbljeni: pravijo, da delajo nelegalno prenovo.
Inšpektorat je večkrat poslal predloge lastniku, da zagotovi dostop do stanovanja na prostovoljni osnovi, - je dejal tiskovna služba oddelka. - Potrebno je preveriti dejstva, navedena v pritožbi.
Lastnik, kot običajno, ni vzel za ušesa. Moje stanovanje: kar hočem, se obrnem, nikogar ne spustim noter. Moral sem iti na sodišče.
Sodišče je potrdilo pravico Državnega stanovanjskega inšpektorata, da pregleda bivalni prostor, da bi ocenil, ali izpolnjuje zakonsko določene zahteve, so pojasnili izvedenci. - Res je, lastnik je vložil pritožbo, vendar je mestno sodišče potrdilo odločitev prvostopenjskega sodišča.
KDO ZAČETI
Nočem nikomur odpreti vrat, «je besen Aleksej Krotov, prebivalec Sankt Peterburga, ko so ga prosili, naj spusti komisijo v kopalnico, da ugotovi, zakaj je prišlo do poplave v spodnjem nadstropju. - Vsa sem suha! Moja prenova je končana! Zdaj bodo vse pokvarili in kdo bo to popravil? Spet na lastne stroške?
Da je stanovanje zasebna last, državljanom praviloma ni treba razlagati.
Ne bom te spustil noter! - tesnijo, zaloputajo vrata pred zaposlenimi v vodstveni organizaciji ali jih sploh ne odprejo. Včasih so to razumni ukrepi, včasih pa pretirano. Spomnimo se, koga bi morali spustiti v hišo.
Komunalni delavci, zaposleni v družbi za upravljanje, stanovanjski inšpekciji itd.
Vse je odvisno od namena obiska. Če so predstavniki teh organizacij prišli s čekom, jih ni vredno odpeljati. Po zakonu imajo pravico spremljati, ali državljani spoštujejo stanovanjsko zakonodajo. Še posebej, če so se sosedje iz nekega razloga pritoževali nad vami.
Če je to kakšna nujna situacija, na primer prekinitev cevi, je tudi bolje spustiti noter. V nasprotnem primeru boste morali odšteti za poškodovano lastnino nekoga drugega. Kajti tudi če so vaša tla suha, je možno, da se težava skriva med etažami in jo opazite le iz svojega stanovanja.
Gasilci in reševalci
In brez kakršnega koli razmišljanja. Zamuda v takšni situaciji je lahko podobna smrti. In v tem primeru to ni le lep izraz, ampak ostra realnost.
Policisti
Samo če imajo nalog ali če je spet kakšna izredna situacija.
PRIDAJTE PO ZAKONU
Jasno je, da v nujnih primerih nihče ne bo pisal pisem. Takoj bodo poklicali na vrata, v najboljšem primeru pa bodo vnaprej poklicali vašo telefonsko številko in se prepričali, da ste doma. Toda organizacija je dolžna pisno obvestiti o načrtovanem obisku zaposlenega. In ne gre za to, da "čez tri dni pridejo k tebi, bodite doma ob točno določenem času." Na papirju mora biti navedena telefonska številka, po kateri se lahko dogovorite za obisk, pa tudi njegov namen: pregled vodovodne opreme, popravila. Po tem imate sedem dni, da nam sporočite, kdaj je za vas primerno, da sprejmete »gosta«. Ne odlašajte, vztrajati morate v desetih dneh.
Zavrnitev sploh ne bo delovala, sodišča v takih primerih voljno iščejo komunalne storitve in zavezujejo najemnike, da zagotovijo dostop do stanovanja: vodijo jih Stanovanjski zakonik in Pravila za opravljanje javnih služb. Prvi daje uradnikom pravico do obiska bivalnih prostorov s soglasjem lastnika, drugi pa lahko pridejo k nam tudi enkrat na tri mesece - na preglede, po potrebi - na popravila in kadarkoli - na odpraviti nesreče.
Če se v hiši zgodi nesreča in strokovnjaki dokažejo, da se je zgodila zato, ker jih niste spustili v stanovanje, boste morali kriti škodo. In v celoti.
NA OPOMBO
Kako vplivati na nepremagljivega soseda
Zaradi tega, da nekdo ne želi spustiti delavcev v stanovanje, ne more popraviti zamašene kanalizacije v celotni hiši. In zdaj ste pripravljeni, da se sami pogajate s trmastim. Toda ali je vredno?
Ne! Ne bi se morali pogajati vi, ampak zaposleni v Kazenskem zakoniku ali Zvezi lastnikov stanovanj. Če dogovor ni uspel, obstaja samo en izhod - sodišče. Če želite zmagati, ne pozabite na naslednje preproste točke:
Pred vložitvijo vloge sestavite akt, da vaš sosed predstavnikom družbe za upravljanje ne dovoli obiska skupne lastnine hiše. V idealnem primeru bi moral ta akt prebrati in podpisati sam "junak", če pa zavrne, to označite v aktu in prosite druge stanovalce, da podpišejo
V prijavi morate podrobno opisati trenutno stanje in dokazati, da vstop v stanovanje ni muhast in da je delo res nujno.
Rezultat vam bo skoraj zagotovo v prid, vendar boste morali počakati nekaj mesecev ali celo več. In ves ta čas, če nerešljiv sosed ne popusti, bo moral živeti z nerešenim problemom.
Ali vam na primer pozvonijo plinarji, pa jih niste pričakovali in vam po plinu ne diši? Prosite, da pokažete svojo osebno izkaznico skozi kukalo, vprašajte priimek, ime, patronimik obiskovalca in pokličite ustrezno službo, da se prepričate, ali ste res njihovi zaposleni. Ti previdnostni ukrepi veljajo za vse nepovabljene goste, vključno z uradniki pregona. Mimogrede, pogosteje se kriminalci predstavljajo kot komunalci in socialni delavci.
Nepazljivi sosedje od zgoraj, ki so pozabili preveriti zdravstveno stanje vodovodne napeljave pred odhodom na dopust, ali streha hiše pušča zaradi dežja - vse to lahko povzroči lokalno "globalno poplavo" v vašem najljubšem stanovanju. Strokovnjaki so spletni strani RIA Real Estate povedali, kako ravnati v takšnih situacijah.
Hiter odziv
Poplava v stanovanju se lahko zgodi bodisi po krivdi sosedov od zgoraj ali družbe za upravljanje. Toda v vsakem primeru mora biti reakcija takojšnja.
"Nujno moramo izklopiti elektriko v stikalni plošči, saj lahko madeži povzročijo kratek stik v ožičenju," pravi Ilya Menzhunov, direktor oddelka za elitne nepremičnine pri Metrium Group. Strokovnjak tudi svetuje, da dragocenosti odstranimo iz vodnih tokov, nato pa popravimo škodo, ki je nastala s fotografiranjem ali snemanjem vseh mest v stanovanju, ki najbolj jasno odražajo obseg poplave. Ti materiali so na sodišču sprejeti kot dokazna osnova tožbe.
"Žrtev naj se obrne na družbo za upravljanje, ki oskrbuje hišo. Najprej bodo strokovnjaki lahko zaprli dvižni vod in odpravili puščanje," pove Vladimir Zimokhin, namestnik vodje pravne službe NDV-Nepremičnine.
Menžurov pa opozarja na dejstvo, da morajo zaposleni v komunalni službi ob prisotnosti neodvisnih prič sestaviti akt o škodi v stanovanju v dveh izvodih. Če niste čakali na zaposlene v družbi za upravljanje, potem sami sestavite akt z vključevanjem več prič dogodka, na primer sosedov na tleh. V dokumentu mora biti naveden točen čas puščanja, navedeni možni vzroki nesreče in okvirna cena škode zaradi nastale poplave.
Taktika obdukcije
Seveda lastnik stanovanja, ko vidi, da je njegova nova prenova uničena, v večini primerov ne more ostati miren, a čustva ne bi smeli preplaviti, da bi stekel k sosedom in jih, ne da bi jih našel doma, začel zlomiti. po vratih. To je nezakonito, enotno pravijo strokovnjaki.
Najprej morate seveda poskusiti najti svoje sosede, priti do njih, da bi vsaj obvestili in pozvali k hitri rešitvi problema. Če pa z njimi ni stika, morate nemudoma poklicati družbo za upravljanje.
Če je stanovanje, ki je vir dogodka, v socialni najemnini, potem družba za upravljanje pokliče okrožnega policista, Ministrstvo za izredne razmere in ima pravico odpreti vrata brez prisotnosti lastnikov, da odpravi napako. nesreča, pravi Dmitrij Devyatkin, direktor SRO MOSZHKH.
Toda kar zadeva primere, ko je stanovanje v lasti, je največ, kar lahko kazenski zakonik naredi, da blokira dvižni vod, da bi se izognili nadaljnjim poplavam, in počakati na vrnitev "dopustnikov", dodaja strokovnjak.
"Nekateri so rekli, da so na ta način sedeli brez vode en mesec. Iz prakse imajo sosedje pogosto telefone tistih, ki" točijo vodo ", in če niso" na Maldivih ", torej ne zelo daleč in ne zelo izolirano, potem ga lahko "izvlečete ven", da se vrnejo in odprejo vrata, da odpravijo vzroke nesreče, "navede primer Devyatkin.
Lastniki, ki so krivci poplave, so po njegovih besedah običajno zainteresirani za čimprejšnjo rešitev situacije, da ne bi pokvarili s tožbami, ne le s strani oškodovanca, v čigar stanovanju je bila popravila poškodovana, ampak tudi od drugih stanovalcev l. hiša, ki zaradi nesreče ni imela vode.
Kazenski zakonik se običajno ne mudi z odpiranjem stanovanja, vendar še vedno poskuša najti lastnike in jih obvestiti o situaciji.
Pravzaprav je odpiranje prostorov skrajna možnost, ki se izvede v prisotnosti okrožnega policista. To se zgodi, če se najemnik ne odzove na telefonske klice in na splošno ni jasno, kje je. Enako velja za tiste primere, ko je najemodajalec na službenem potovanju ali dopustu in fizično ne more nujno priti,« pravi Zimokhin.
Optimalno obdobje, v katerem lahko kazenski zakonik čaka na odgovor, je približno 1 dan, torej ves ta čas so sosedje brez vode, poudarja strokovnjak. Če ni nič razčiščeno, potem morate odpreti stanovanje, ki je povzročilo zaliv.
Če kazenski zakonik zavrne odpiranje vrat, se mora lastnik poplavljenega stanovanja obrniti neposredno na policijo.
Kriva je streha
Če je stanovanje poplavljeno zaradi puščanja strehe, morajo na kraj priti predstavniki kazenskega zakonika in odpraviti puščanje. Tukaj je situacija nekoliko enostavnejša, saj ni treba odpirati tujih stanovanj, poudarja strokovnjak iz NDV-Nedvizhimost.
Shema je precej preprosta. Če streha pušča in je stanovanje poplavljeno, se pritožba pošlje družbi za upravljanje. Če se niso odzvali, potem pritožba na stanovanjski inšpektorat, oddelek za stanovanjske in komunalne storitve lokalnih oblasti, tožilstvo, pojasnjuje Devyatkin.
Organizacija za upravljanje je odgovorna za škodo, povzročeno na premoženju, in je dolžna nadomestiti izgube, ki nastanejo zaradi neustrezne kakovosti storitev na področju stanovanjskih in komunalnih storitev.
Kdo bo plačal
Če je stanovanje zavarovano, Menzhunov svetuje, da nemudoma pokličejo zavarovalnico in pokličejo njenega zastopnika, da prijavijo zavarovalni dogodek in dobijo materialno odškodnino.
Če stanovanje ni zavarovano in je bilo poplavljeno zaradi nepoštenega opravljanja storitev vzdrževanja skupnega premoženja Kazenskega zakonika, na primer glede popravila strehe, je vredno napisati izjavo "upravljavcem". Sestavljen je v dveh izvodih, od katerih lastnik obdrži enega s podpisom zaposlenega, ki je vlogo sprejel.
"Za to morate skoraj vedno iti na sodišče in praviloma takšne primere dobijo potrošniki. Če je znesek škode manjši od 50 tisoč rubljev, lahko vložite tožbo pri sodniku za prekrške. Če je zahtevek več kot 50 tisoč rubljev, boste morali iti na okrožno sodišče." - pravi Zimokhin.
Če je škodo povzročil sosed od zgoraj, je rešitev spora lahko mirna in sodna. Seveda bo prva možnost ustrezala vsem, če se stranke dogovorijo in pogoji zadovoljijo vse.
Izkazalo se bo, da bo spor na sodišču ne le izguba časa, ampak tudi zapravljanje denarja. Poleg tega bo po mnenju odvetnika v odvetniški pisarni Leontiev & Partners sodišče morda potrebovalo neodvisno preučitev velikosti škode, povzročene v stanovanju, in razlogov za njen nastanek.
»Nastale stroške je mogoče vrniti prek sodišča v primeru, da so izpolnjene zahteve iz tožbenega zahtevka,« povzema izvedenec.
Kdaj je morda potreben dostop do stanovanja
V primeru potrebe po popravilu ali nujnih delih morata najemnik in lastnik stanovanja zagotoviti dostop do stanovanja specialnim in serviserskim ekipam. Če se to ne zgodi, boste morali iti na sodišče, da bi rešili vprašanje popravila ali zamenjave skupne hišne opreme, ki poteka v določenem stanovanju.
Lastniki stanovanjskih prostorov praviloma ne dovolijo izvajanja popravil, pri čemer se sklicujejo na dejstvo, da je stanovanje njihova last, zato imajo pravico, da se samostojno odločajo, kako ga bodo lastniki, uporabljali in razpolagali.
Uporabite ga, vendar ne v škodo drugih
Omeniti velja, da bo ob sodišču odločitev najverjetneje sprejeta v korist organizacije, ki prosi za dostop do stanovanja in tukaj je razlog zakaj.
Člen 209 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da ima lastnik pravico do lastništva, uporabe in razpolaganja s svojim premoženjem. Lastnik ima pravico po lastni presoji izvajati kakršna koli dejanja v zvezi z njegovo lastnino, ki niso v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti ter ne kršijo pravic in interesov drugih oseb, zaščitenih z zakonom.
V skladu s tretjim delom 17. člena Ustave Ruske federacije uresničevanje človekovih in državljanskih pravic in svoboščin ne sme kršiti pravic in svoboščin drugih.
Posledično spoštovanje svojih pravic, kot lastnikov stanovanja, ne bi smelo biti v nasprotju z interesi in pravicami drugih, sicer lahko govorimo o zlorabi pravice.
Če sodišče ob upoštevanju tožbenega zahtevka, ki zavrne sprejem oseb v stanovanje za popravilo skupne opreme, ugotovi, da dejanja tožene stranke kršijo pravice drugih oseb - lastnikov prostorov hiše, lahko sodišče ugotovitev, da je tožnikovemu zahtevku ugodilo.
Pravila za vzdrževanje skupnega premoženja
V skladu s členi 10-12 Pravilnika o vzdrževanju skupnega premoženja v stanovanjski hiši, odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije št. 491 z dne 13. 8. 2006, je treba skupno lastnino vzdrževati v skladu z zahtevami zakonodaja Ruske federacije v stanju, ki zagotavlja stalno pripravljenost komunalnih služb, merilnih naprav in druge opreme, ki je vključena v skupno lastnino, za oskrbo državljanov, ki živijo v stanovanjski hiši, v skladu s pravili. za opravljanje komunalnih storitev občanom.
Vzdrževanje skupnega premoženja, odvisno od sestave, oblikovnih značilnosti, stopnje fizične dotrajanosti in tehničnega stanja skupnega premoženja, pa tudi glede na geodetske in klimatske razmere lokacije stanovanjske hiše, vključuje trenutne in večja popravila, priprava na sezonsko obratovanje in vzdrževanje skupnega premoženja ... Lastniki prostorov imajo pravico, da samostojno izvajajo dejavnosti za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja ali angažirajo druge osebe za opravljanje storitev in opravljanje del na vzdrževanju in popravilu skupnega premoženja ob upoštevanju izbranega načina upravljanja večstanovanjske stavbe.
Če sodišče ugotovi, da toženec ne izpolnjuje obveznosti, določenih z zakonom, in s tem krši pravice drugih oseb, bo moral delavce sprejeti v stanovanje za popravila.
Razlogi za odhod na sodišče
Podlaga za tožbo na sodišču je škoda, ki jo je zaradi ravnanja enega lastnika povzročil drugim lastnikom stanovanj v večstanovanjski hiši ali skupni lastnini lastnikov stanovanjske hiše. Pritožba na sodišče je lahko namenjena preprečevanju nastanka takšne škode.
Če najemnik ali njegovi družinski člani najemniku ali njegovim družinskim članom ne dovolijo vstopa v stanovanje zaradi popravil, se mora najemodajalec - lastnik stanovanjskih prostorov - obrniti na sodišče, saj po zakonu on je tisti, ki nosi breme ustreznega vzdrževanja skupnega premoženja.
Tožbo zoper lastnika prostora, ki ne omogoča dostopa za popravilo skupne opreme, lahko vloži tako HOA sama kot tudi družba za upravljanje, s katero je sklenjena ustrezna pogodba z društvom lastnikov stanovanj.
Državljan se lahko na primer obrne tudi na sodišče, če so mu dejanja (in najverjetneje nedelovanje) soseda povzročili materialno škodo. V tem primeru tožbeni zahtevek ne bo šlo za obveznost zagotavljanja vstopa v stanovanje, temveč za odškodnino za škodo.
Najpomembnejša okoliščina, ki jo mora tožnik dokazati na sodišču, je potrebujejo opravlja delo, za izvedbo katerega prosi za sprejem v stanovanje.
Posledično ni mogoče kršiti pravic lastnika in nedotakljivosti njegovega doma zgolj zaradi muhavosti družbe za upravljanje.
Pogosta situacija: sosedu prebije cev hladne ali tople vode, vendar ne morete vstopiti v stanovanje, kjer se je zgodila nesreča - lastnika ni doma. Posledično komunalna podjetja izklopijo celoten dvižni vod in odidejo. Stanovalci sedijo brez vode, dokler se ne pojavi lastnik zasilnega stanovanja. Ugotovili smo, kaj naj družba za upravljanje stori v tej situaciji in v kakšnem časovnem okviru.
Zakon daje štiri ure za odpravo nesreče... V skladu s pravili za opravljanje komunalnih storitev v stanovanjskih stavbah (priloga k odloku vlade Ruske federacije št. 354) je dovoljeno trajanje prekinitve odvodnjavanja skupaj osem ur v enem mesecu in štiri ure na dan. čas, tudi v nujnih primerih. Topla voda ima pravico do izklopa za en dan v primeru nesreče na vodovodnih omrežjih in za več dni v primeru načrtovane poletne zaustavitve, vendar so to drugi primeri. Posledično je treba preboj v določenem dvižnem vodu stanovanjske stavbe odpraviti v štirih urah. Mimogrede, do tega trenutka prinesite rezervoarje za hladno vodo v hišo, če je zaprta.
V teh rokih je povsem mogoče odpraviti nesrečo, vendar za to morate vstopiti v stanovanje. Najemnik (lastnik ali najemnik) mora sam odpreti vrata zaposlenim v družbi za upravljanje, brez njegove privolitve ne morejo vstopiti.
Zakaj vodovodar ne more v stanovanje s policijo... Policija pravi, da nimajo pravice odpreti vrat brez utemeljenega razloga. Na primer, če sumite na nevarnost za življenje, zdravje ali premoženje. Pomanjkanje vode, tako kot njen pretok, se lahko šteje za grožnjo življenju in zdravju. Toda preboj cevi v stanovanju ne velja za takšne primere, saj je nesrečo mogoče odpraviti z blokiranjem dvižnega voda. To je taka birokratska past.
Zato klavzula 3 člena 3 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije v tem primeru ne deluje, ki določa pravico do vstopa v dom brez soglasja državljanov, ki zakonito živijo v njem, da bi rešili premoženje ali zagotovili javno varnost v primeru nesreč. . Stojnica je bila blokirana, kar pomeni, da nič ne ogroža lastnine in varnosti. Zdaj, če pride do poplave ali požara, se bodo vrata odprla.
Če nihče ne odpre, je treba nujno iskati lastnika stanovanja... Družba za upravljanje mora najprej imeti telefone in druge kontakte ne le vseh stanovalcev njihovih hiš, temveč tudi njihovih sorodnikov, da bi našla točno določeno osebo, je na spletni strani komentiral nekdanji uslužbenec uprave Zelenograda. Telefone je mogoče spremljati in snemati, ko stanovalci pokličejo kontrolno sobo, ko zapustijo aplikacije. Stanovalce lahko prosite, da ob sklenitvi pogodbe z družbami za upravljanje pustijo svoje telefonske številke. Družbe za upravljanje bi morale imeti enoten integriran informacijski sistem s kontakti rezidentov, ki trenutno ni, je opozoril strokovnjak.
Svojo vlogo igra tudi samoorganizacija stanovalcev - komunikacija s sosedi, starejši na vhodu, komunikacija. A to je volja najemnikov – če ne želijo ostati v stiku med seboj, jih v to nihče ne more prisiliti. Delavci komunale se morajo in hitro obrniti na policijo, ki ima svojo bazo kontaktov stanovalcev.
Če lastnika stanovanja ne najdejo, se morate obrniti na policijo in sodišče... Družba za upravljanje mora vložiti tožbo za zagotovitev dostopa do stanovanja za odpravo posledic nesreče, če se lastnik vseeno najde. Običajno se to naredi, ko je hiša v večjih popravilih, eden od najemnikov pa delavcem ne odpre vrat – kar pomeni, da dvižnikov ali baterij ni mogoče zamenjati. Formalno je na voljo 48 ur za iskanje odsotnega najemnika. Toda sodišče je dolgo, od vložitve vloge do odločitve, lahko traja več tednov, če ne govorimo o neposredni nevarnosti za življenje ali zdravje ljudi.
Prebivalci pa lahko v primeru nesreče napišejo vlogo na družbo za upravljanje z zahtevo, da zabeleži dejstvo neizpolnjevanja storitev, odpravi nesrečo in preračuna. In policiji - izjavo o tem, kaj se je zgodilo, in zahtevo po iskanju odsotnega lastnika stanovanja. Prej ali slej se bodo vrata odprla, če ne bodo našli najemnikov, na zahtevo družbe za upravljanje na sodišče in ustrezno odločbo - to potrjuje sodna praksa. »Iskanje najemnikov tega stanovanja trenutno še ni dalo rezultatov, spoštovanje interesov lastnika ne more biti v nasprotju z interesi nesorazmerno večjega števila občanov, ki živijo v stanovanjski hiši,« pravi eden od sodne odločbe na to temo. Odpiranje vrat je treba opraviti v prisotnosti policije, prič, zaposlenih v Ministrstvu za nujne primere in družbe za upravljanje.
Zdravo! Imam vprašanje glede stanovanjskih in komunalnih storitev. Dejstvo je, da živim v stanovanjski hiši. Naš vhod ima 9 nadstropij. V praznem stanovanju v 4. nadstropju so počile cevi in zalile sosede do 1. nadstropja. Združeno kraljestvo je prispelo in izklopilo vodo na dvižnem vodu (hladno in vročo). Tako je popolnoma brez vode ostalo 9 stanovanj. Kazenski zakonik in okrožni policist nočeta odpreti stanovanja, da bi odpravili puščanje brez lastnikov. Predlagajo, da najemniki hiše poiščejo lastnika stanovanja. Toda dejstvo je, da lastnik dejansko živi v drugi regiji in ga ni mogoče najti. Kaj je mogoče storiti v takšni situaciji? Ali je mogoče odpreti stanovanje brez lastnika? In ali nam je kazenski zakonik dolžan zagotoviti oskrbo z vodo? Ali je mogoče odpreti stanovanje s sodno odločbo?
Zdravo. Situacija je sporna. Dejansko se vdor v stanovanje nekoga drugega brez soglasja lastnika razlaga kot kaznivo dejanje, kot je določeno v čl. 25 Ustave Ruske federacije, čl. 3 ZhK RF stanovanja so nedotakljiva in nihče nima pravice vstopiti vanj brez volje tistih, ki v njem živijo. Omejitev pravice do takšne imunitete se lahko podeli na podlagi 3. dela čl. 55 Ustave Ruske federacije, pa tudi različni zvezni zakoni. Torej, v skladu z odstavkom 3 čl. 3 RF LCD se vlom v stanovanje nekoga drugega ne bo štel za kaznivo dejanje, le če je bil storjen za reševanje življenj državljanov, pa tudi njihovega premoženja, da se zagotovi varnost v primeru nesreč in drugih izrednih razmer. Hkrati pa nesreče ni mogoče odpraviti na drug način, temveč le z odpiranjem stanovanja, višina škode ob odprtju stanovanja pa ne sme presegati škode, ki je nastala zaradi nesreče. Poleg tega v skladu s 3. delom čl. 15 zakona Ruske federacije "O policiji" ima okrožni policist pravico vstopiti v bivalne prostore nekoga drugega, da bi rešil življenja ljudi in njihovo premoženje. Praviloma v takih situacijah vrata odpre uslužbenec Kazenskega zakonika ali uslužbenec Ministrstva za izredne razmere v prisotnosti okrožnega policista in dveh prič. Nadalje zaposleni v kazenskem zakoniku sestavijo obdukcijski zapisnik, odpravijo nesrečo in zapečatijo vhodna vrata. Prav tako se stanovanje lahko odpre s sodno odločbo, vendar bo najverjetneje na sodišču to vprašanje rešeno že dolgo. V skladu z Uredbo vlade Ruske federacije št. 354 v nujnih primerih hladne vode ni mogoče izklopiti več kot 8 ur, poleg tega vam mora kazenski zakonik med popravili zagotoviti vodo. Če torej Družba za upravljanje ne odpravi izrednih razmer, ne išče lastnikov stanovanj in tudi omeji oskrbo s hladno vodo za več kot 8 ur na mesec, potem imate pravico vložiti pritožbo pri nadzorniku. in sodnih organov.
