Agencija "Moskva". Zakon je potreben, ker po zaključku programa celovite rekonstrukcije petnadstropnih stavb prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje v Moskvi ostaja "znatna količina moralno in fizično zastarelega stanovanjskega sklada, ki zahteva nujno obnovo ,« piše v obrazložitvi predloga zakona. Pred začetkom obravnave amandmajev so se nasprotniki sprejetja tega zakona zbrali pred stavbo Dume. Na piketu je bil pridržan Sergej Mitrohin, vodja moskovske podružnice Yabloka. Kritiki predloga zakona menijo, da krši lastninsko pravico. Z dnem uveljavitve zakona se bo ustavilo širitev seznama hiš, ki so predmet rušitve po programu prenove, opozarja Interfax. Kdaj bo zakon prešel skozi svet federacije in ga bo podpisal predsednik, še ni znano. Stanovalci hiše se bodo lahko odločili za izstop iz programa v kateri koli fazi programa, za to mora glasovati več kot 1/3 lastnikov in najemnikov, ki živijo po socialnih najemnih pogodbah.
Predlog zakona pravi, da bodo stanovalci, ki so bili obnovljeni, lahko prejeli enakovreden bivalni prostor ali enakovreden. Pri preselitvi v enakovredno stanovanje bo število sob ustrezalo številu sob v izpraznjenem stanovanju, bivalna in skupna površina pa ne bosta manjša od bivalne oziroma skupne površine izpraznjenega stanovanja. Hkrati se bo v praksi zagotavljanje enakovrednih stanovanjskih prostorov izvajalo ob upoštevanju oblikovnih značilnosti sodobnih stanovanj, kar bo praviloma vodilo do povečanja površine novega stanovanja v primerjavi z stanovanje, ki se nahaja v stari, porušeni hiši, poroča agencija.
»Preselitev prebivalcev se bo izvajala na istem območju bivanja. Hkrati se v skladu z obstoječo prakso izvajanja celovitega programa za obnovo območij petnadstropnih stavb prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje več kot 92 % prebivalcev seli v hiše, ki se nahajajo na istem območju. «, piše v pojasnilu. Po navedbah Moskve iz obrazložitve izhaja, da bi se morala površina skupnih prostorov, vključno z medstanovanjskimi stopnišči, stopnišči, jaški dvigal, hodniki, kleti, povečati tudi v novih hišah, kamor jih bodo preselili iz porušenih stanovanj. . Opozoriti je treba, da se lahko po ocenah trga na splošno povečajo stroški novih stanovanj v primerjavi s stroški izpraznjenih stanovanj do 35%.
Predvideva se, da je mogoče rušiti le hiše »prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje« in podobne projektirano. Zakon uvršča hiše te vrste med hiše, katerih načrti so bili razviti od leta 1957 do 1968 in so bili zgrajeni z uporabo standardnih izdelkov sten in stropov. Poškodovanim hišam ne grozi obnova, rušili se bodo še naprej v skladu z veljavno zakonodajo.
Zakon predvideva ustanovitev sklada za spodbujanje obnove stanovanjskega sklada v Moskvi, ki bo lahko deloval kot naročnik za novogradnjo in neposredno kot razvijalec.
Prenova v zakonu pomeni sklop ukrepov, ki se izvajajo z namenom preprečevanja nastajanja zasilnih stanovanj v mestu, zagotavljanja trajnostnega razvoja stanovanjskih območij, ustvarjanja ugodnega bivalnega okolja, javnih površin in urejanja ter zagotavljanja celovite prenove bivalnega okolja. državljanov.
V spodnji dom jih je predstavila skupina poslancev in senatorjev iz Moskve.
Pobuda poslancev določa parametre stanovanj, zagotovljenih ob preselitvi, usodo prispevkov za remont, pa tudi postopek javnega naročanja po programu prenove. Spremembe so predvidene v zakonu "O statusu glavnega mesta Ruske federacije" in nekaterih zakonodajnih aktih "v smislu določitve posebnosti obnove stanovanjskega fonda v glavnem mestu Ruske federacije, mestu zveznega pomena, Moskvi. "
Poseben program
Pojasnilo ugotavlja, da bo "obnova stanovanjskega sklada v mestu Moskva izvedena na podlagi ustreznega programa." Hkrati bo vzpostavljen »poseben postopek ugotavljanja in upoštevanja mnenja prebivalstva o izvajanju programa prenove«.
Predvideva se, da bo program določil sezname serij in šifre projektov, ki jih je treba rušiti, ter sezname večstanovanjskih stavb za rušenje, ki sodijo v meje ozemlja, ki se obnavlja.
Ločeno se zabeležijo čas preselitve prebivalcev v okviru programa, značilnosti hiš, ki so bile zgrajene zanje, postopek in pogoji za zagotavljanje novih stanovanj.
"Ukrepi, ki jih predvideva predlog zakona, bodo zagotovili uspešno izvajanje programa prenove starega stanovanjskega sklada v mestu Moskva in bodo tako prispevali k trajnostnemu razvoju stanovanjskih območij, ustvarjanju ugodnega življenjskega okolja, javnih prostorov. in urejanje krajine ob upoštevanju gospodarskih, socialnih in drugih javnih interesov ter oblikovanja novega, sodobnega videza glavnega mesta Ruske federacije,« je poudarjeno v spremnih dokumentih.
Preselitev znotraj območja
Nova stanovanja, zagotovljena v okviru programa prenove, bi morala biti v istem okrožju Moskve kot tisto, ki se ruši. Vendar dokument predvideva izjeme od tega pravila. Pod določenimi pogoji se lahko nova stanovanja zagotovijo zunaj okraja, vendar znotraj meja upravnega okraja. To pravilo se lahko uporablja za preselitev Moskovčanov, ki živijo v osrednjih upravnih okrožjih prestolnice, Zelenogradsku, Troicku ali Novomoskovsku.
Poleg tega predlog zakona predvideva možnost zagotavljanja stanovanj zunaj območja stalnega prebivališča s pisnim soglasjem državljanov.
V predlogu zakona je zapisano, da se državljanom ob preselitvi "zagotovijo enakovredni bivalni prostori". Hkrati dokument navaja, da "enakovreden življenjski prostor pomeni udoben bivalni prostor, katerega bivalna in skupna površina ni manjša od bivalne in skupne površine izpraznjenega bivalnega prostora in število sob, v katerem ustreza številu sob v izpraznjenem bivalnem prostoru."
Kot je že prej pojasnil moskovski župan Sergej Sobjanin, bo okrasitev stanovanj, ki jih bodo migrantom zagotovili v okviru programa prenove, boljša kot v standardnih občinskih stanovanjih razreda udobja. “Stanovanja bodo v celoti dokončana. Kot pravijo, se preselil in živi. Ta zaključek bo višji od ekonomskega razreda, stopnje udobnega razreda, «je dejal.
Anketa VTsIOM
Po podatkih Vseruskega centra za preučevanje javnega mnenja (VTsIOM) približno 80 % prebivalcev moskovskih petnadstropnih stavb podpira nov program za rušenje dotrajanih stanovanj v prestolnici.
Kot ugotavlja VTsIOM, so "informacije o novem programu rušenja petnadstropnega stanovanjskega sklada v Moskvi povzročile širok odziv: absolutna večina anketiranih prebivalcev petnadstropnih stavb (96%) je seznanjena z načrti mestnih oblasti." »Med anketo je 80 % anketirancev izjavilo, da podpirajo program. 8 % vprašanih je bilo proti izvajanju programa, še 8 % je zavzelo nevtralno stališče, "je v izjavi zapisal VTsIOM.
Predsednik Državne dume Viacheslav Volodin je dejal, da bodo poslanci pri razpravi o ustreznih zakonih upoštevali rezultate te ankete, tudi ko se bodo izboljševali za drugo obravnavo. Volodin je tudi opozoril na nedopustnost zavlačevanja s programom prenove stanovanjskega sklada v Moskvi in poudaril potrebo po zaščiti pravic državljanov med preselitvijo.
Ukaz predsednika in njegovo izvajanje
Ruski predsednik Vladimir Putin je na delovnem srečanju 21. februarja moskovskemu županu Sergeju Sobjaninu naročil, naj poruši vse zgradbe Hruščova v Moskvi in na njihovem mestu zgradi nove hiše. Župan je takrat opozoril, da je "proračun Moskve precej stabilen", prestolnica ima potrebna finančna sredstva za izvedbo tega projekta.
Kasneje je Volodin ustanovil Svet za zakonodajno podporo razvoja mestnega okolja in javnih prostorov, na mestu katerega bo po pričakovanjih izdelano izvajanje naročila predsednika države. Poleg tega je bila v spodnjem domu ustanovljena delovna skupina, ki jo je vodil predsednik profilnega odbora Jevgenij Moskvičov, v kateri so bili tudi predstavniki številnih odborov Dume in predstavniki moskovskih oblasti.
V naslednjih 20 letih je načrtovana preselitev približno 7,9 tisoč hiš v Moskvi, katerih skupna površina presega 25 milijonov kvadratnih metrov. m. V teh stavbah živi do 1,6 milijona Moskovčanov.
Na predvečer so v vseh okrožjih Moskve potekali sestanki s predsedniki svetov, na katerih so lahko prebivalci petnadstropnih stavb in sosednjih hiš postavljali vprašanja o prihajajoči prenovi. Rezultate teh srečanj še povzemamo.
Državna duma je v tretji in zadnji obravnavi sprejela zakon o prenovi stanovanj, ki zadeva več sto tisoč moskovskih družin. Okoli dokumenta je potekala zelo burna razprava. Poslanci so svoje delo opravili odlično, v projekt so bile narejene temeljne spremembe, ki upoštevajo mnenja stanovalcev, katerih hiše so vključene v program obnove. A še danes, na dan končnega glasovanja, se o zakonu ni prepiralo le v sodni dvorani, ampak tudi na ulicah.
Poslance so pričakali piketarji. Podporniki prenove so se zbrali ob vhodu v novo stavbo Državne dume v Georgievsky Lane. Zahtevali so vključitev v program doma.
"Seveda bi morala biti obnova, seveda, nove hiše, seveda, dotrajana stanovanja je treba rušiti!" - pravi Tatyana Iosifovna.
In na sosednji ulici, na drugi strani stavbe parlamenta, so se slišala zelo različna mnenja. Nasprotniki zakona so prišli v Okhotny Ryad.
"Območje Maryina Roshcha. Verjamemo, da je zakon o prenovi za hrošče, ki so svoja stanovanja dali na zlato deželo, a že obstaja zakon o dotrajanih stanovanjih,« pravi Olga.
Prenova ima začetek, prenova nima konca, so se pošalili na plenarnem zasedanju Dume. A v resnici bo seznam hiš, vključenih v program, kmalu zaprt.
»Z vami sva sprejela amandma, ki vleče črto pod vključitvijo v program stanovanjskih stavb datuma začetka veljavnosti tega zakona. Vprašanja državljanskih pravic so zaščitena in zaščitena zelo učinkovito. Upoštevana so tudi vprašanja tistih, ki so upravičeni do prenove, a je hkrati hiša zidana, v dobrem stanju, v tej hiši pa bi bilo mogoče živeti določen čas, in smo so povezali rok za vključitev hiše v program, oziroma s preselitvijo, s povezavo tehničnega stanja hiše, "je dejal predsednik Državne dume Ruske federacije Vjačeslav Volodin.
Kot pravijo poslanci sami, se prva različica besedila zakona razlikuje od končne, kot noč in dan. Izbira je bila: enakovredno stanovanje z enakim številom sob, vendar večjo skupno površino, enakovredno - enak strošek ali denarno nadomestilo.
»Pravice mladoletnikov so zaščitene, v takih primerih ne bo mogoče dobiti denarne odškodnine, le stanovanja. Zato mladoletniki zagotovo ne bodo ostali na ulici. Vsi, ki so prijavljeni v starem stanovanju, se bodo samodejno ponovno prijavili v novo, «je dejal Aleksej Russkikh, poslanec Državne dume Ruske federacije, član frakcije Komunistične partije.
Pomembno je, da predlog zakona zdaj zagotavlja pravico do izpodbijanja na sodišču ne le enakovrednosti oziroma enakovrednosti novega stanovanja, temveč tudi sam sklep o prenovi in preselitvi ter višino odškodnine.
»Uspelo nam je ne le povrniti pravico do sodnega varstva, uspelo nam je ne le zagotoviti, da bo odškodnina predhodna in enakovredna, tako v denarju kot v naravi, česar v prvi obravnavi ni bilo, ni bilo niti znakov tega. . Komunalna naselitev novih stanovanj ni dovoljena, temu je sprva nasprotoval tudi urad župana, "je dejala Galina Khovanskaya, vodja odbora Državne dume za stanovanjsko politiko in stanovanjske in komunalne storitve, članica frakcije Pravična Rusija.
Vse stanovalce komunalnih stanovanj, ki so padla v prenovo, vabimo k oddaji ločenih stanovanj. Zakon tudi jasno določa, da je nova stanovanja na istem območju zagotovljena. To velja tudi za središče prestolnice. Izjema sta Zelenograd in Nova Moskva. Tam bodo stanovanja oddana znotraj okrožja.
"Posledično bo približno milijon prebivalcev Moskve dobilo nova stanovanja, pravzaprav bodo rešili svoje premoženje, ki se postopoma spreminja v dotrajana, nevarna stanovanja. Prejeli bodo kakovostna stanovanja, ki jih bodo uporabljali tako njihovi otroci kot vnuki, «je dejal moskovski župan Sergej Sobjanin.
Obnova bo vključevala hiše, za katere sta glasovali dve tretjini stanovalcev. Če je ena tretjina plus en glas proti, hiša izstopi iz programa. Odhod bo po sklepu zbora lastnikov možen kadarkoli pred sklenitvijo prve pogodbe za novo stanovanje.
"Ni takega zakona, ki bi ustrezal vsem brez izjeme, vendar je državna duma naredila vse korak za korakom, da bi zagotovila, da ta zakon ščiti pravice državljanov in ustreza večini tako tistih, ki so" za ", kot tistih, ki so proti. . Možno je bilo razbiti številne mite, ki so se pojavili okoli tega zakona. Uvedena so bila pravila, ki ščitijo državljane za skoraj vse priložnosti," je dejal namestnik predsednika Državne dume Ruske federacije, član frakcije Združena Rusija, Pjotr Tolstoj.
“Proces je veliko daljši od preprostega glasovanja na portalu. Danes se število udeležbe na glasovanju približuje 70 %. V mestu še noben projekt ni bil tako aktivno izglasovan. Za tiste hiše, za katere vidimo, da pridobivajo število glasov, potrebnih za vklop programa, je kakovost glasovanja približno 90 % "za". To je več kot štiri tisoč hiš. Približno 450 hiš, vidimo, da najverjetneje ne bodo vključene v program. Hkrati poteka aktivno srečanje prebivalcev hiš, ki niso bili vključeni na prvotni seznam, a si danes aktivno želijo priti tja, «je dejal moskovski župan Sergej Sobjanin.
Tudi poslanci so razmišljali o sebi. Stavba Državne dume, čeprav je bila zgrajena pred vojno za Svet za delo in obrambo, nato pa za Državno načrtovalno komisijo, je zdaj v zelo dostojnem stanju. Toda Vladimir Žirinovski meni, da si parlament zasluži najboljše. Eden od argumentov je, da se je danes zlomil stol pod namestnikom LDPR Degtyarev.
»Tudi stoli odpadejo od trdega dela. Kdaj bo državna duma obnovljena? Stavbe državne dume? Sedimo v najslabši zgradbi na svetu. Ta dvorana je za čistilke in čuvaje Državne planske komisije, tukaj so jim predvajali film, čistilke. Torej naredimo obnovo za Državno dumo, končno, sicer že 26 let delamo vse, pomagamo državi, sami pa smo v tej stavbi, «je predlagal Vladimir Žirinovski, vodja frakcije LDPR v državni dumi Ruska federacija.
»Prav ste rekli, delamo za državo, ne izboljšujemo pa naših razmer. Zato ste izvoljeni. In če bi izboljšali svoje pogoje, potem ne bi bili izvoljeni, «je dejal Vjačeslav Volodin, predsednik Državne dume Ruske federacije.
Torej stavba na Okhotny Ryadu ne bo vključena v program. Tudi po incidentu z polomljenim poslanskim stolom.
Zakon o prenovi je podprlo 399 ljudi, dva sta bila proti, eden se je vzdržal. To glasovanje ne pomeni, da je dokument začel veljati. Svet federacije bo osnutek zakona obravnaval 28. junija, nato pa ga bo poslal v podpis predsedniku.
Državna duma je v drugi obravnavi sprejela predlog zakona o prenovi stanovanj v Moskvi, ki predvideva rušenje "hruščovskih" hiš in preselitev njihovih prebivalcev v nove hiše. Za je glasovalo 406 poslancev, dva sta bila proti, enako število se je vzdržalo. Končne odmevne spremembe bodo sprejete 14. junija.
Frakcija se je tik pred drugo obravnavo dogovorila o več spremembah - po rezultatih parlamentarnih zaslišanj, ob upoštevanju tristo Moskovčanov, ki jih je 6. junija opravil predsednik državne dume. Podelili so jih v dvorani tik pred obravnavo vprašanja prenove.
Dogovorili smo se, da bomo poleg amandmajev, ki jih je predhodno podprl profilni odbor, obravnavali tudi spremembe po rezultatih parlamentarnih zaslišanj, - je svojim kolegom povedal predsednik državne dume Vjačeslav Volodin. - Amandmaje so podpisali vodje vseh frakcij. Prihajamo do rešitev, ki spreminjajo in izboljšujejo predlog zakona.
Ena od teh ključnih pobud se nanaša na zaporedje rušenja. Pri izdelavi programa prenove je treba upoštevati dotrajanost hiš in njihovo tehnično stanje. Se pravi, slabša kot je hiša, prej jo je treba preseliti. "Odločitev o načrtovanju rušenja bo upoštevala tehnično stanje hiše," je dejal Volodin. Tako je treba opečne hiše v razmeroma dobrem stanju porušiti ob koncu 15-20 letnega programa.
Med zaslišanji je bilo postavljeno tudi vprašanje preselitve "komunalnih stanovanj", je spomnil sogovornik. Posledično se je rodil še en pomemben amandma. "Namesto sobe v komunalnem stanovanju bo predvideno ločeno stanovanje - to je načelno stališče," je poudaril sogovornik. "Ne bomo proizvajali novih komunalnih stanovanj, postala bodo preteklost."
Še en amandma, ki so ga izročili v dvorani, se nanaša na nestanovanjske prostore. Predstavniki malih in srednje velikih podjetij bodo lahko sklenili najemno pogodbo za enakovredne prostore ob ohranitvi vseh razpoložljivih ugodnosti in brez razpisov. "Ne bo zaplemba za državne potrebe, kot je bilo zapisano v dokumentu prve obravnave," je komentiral podpredsednik Pjotr Tolstoj.
Pojasnili smo tudi še eno pomembno točko. Po začetku veljavnosti zakona o prenovi stanovanj v prestolnici ne bo več mogoče vstopiti v program preselitve iz "Hruščov", vendar ga bo mogoče zapustiti, je dejal predsednik Državne dume. .
Novela, ki bo obravnavana danes in je bila razdeljena v dvorani, predvideva, da bo vključitev v program prenove končana z uveljavitvijo zakona, je dejal Volodin. - Se pravi, tisti, ki so želeli sodelovati v programu prenove, se lahko do sprejetja zakona oziroma njegovega podpisa vključijo v ta program, potem pa ne več. Tako bo črta potegnjena.
Podprte so bile tudi druge pomembne amandmaje - tiste, o katerih so se frakcije dogovorile že prej, še pred parlamentarnimi obravnavami.
Vodja odbora za promet in gradbeništvo Evgenij Moskvičov je dejal, da je bilo od vlade Ruske federacije in poslancev vseh frakcij Dume prejetih 138 amandmajev k izvirnemu besedilu odmevne pobude. 127 priporočena za posvojitev.
Tako se določajo značilnosti hiš, ki jih je mogoče vključiti v program prenove. Če je bilo sprva navedeno, da gre za hiše prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje, je zdaj določeno, da vključujejo stanovanjske stavbe z največ devetimi nadstropji. Tipične projekte je treba razviti in izvajati v obdobju od 1957 do 1968.
Da bi hišo porušili, bosta zanjo glasovali dve tretjini stanovalcev hiše. Z drugo obravnavo je bil spremenjen datum skupščine, da se reši vprašanje izločitve hiše iz programa. Stanovalci jo imajo pravico porabiti v 90 dneh (prej je bilo v besedilu rok 60 dni) od dneva izdaje odločbe o prenovi in do dneva podpisa lastninskih listin oziroma pogodbe o socialnem najemu za novo stanovanje. . Za to bodo morali zbrati več kot eno tretjino skupnega števila glasov vseh lastnikov prostorov v takšni hiši. Če bo odločitev sprejeta, bo hiša izključena iz programa.
Priložnosti za lastnike stanovanj v porušenih hišah se širijo. Določeno je, da se ob selitvi zagotovi enakovredno stanovanje ali enakovredno stanovanje ali denar. Enakovredno stanovanje pomeni: bivalna površina in število sob ne sme biti manjša kot v starem stanovanju, skupna površina novega stanovanja pa mora presegati površino starega. Novo stanovanje mora imeti "izboljšano končno obdelavo", medtem ko se mora nahajati na istem območju kot staro stanovanje,
Izjema bodo upravna okrožja Zelenogradsky, Troitsky in Novomoskovsky, kjer se ljudje lahko gibljejo ne le znotraj okrožja, temveč znotraj okrožja.
Poleg tega bodo tisti, ki želijo, lahko za doplačilo prejeli stanovanja večje površine ali z velikim številom sob, vključno s tem na račun materinskega kapitala.
Predlog zakona za drugo obravnavo je predpisoval jamstva za tiste, ki so kupili stanovanje v hiši, ki se ruši na hipoteko. Hipotekarni kredit bo prenesen v nove prostore, ki bodo zagotovljeni v okviru programa.
Hkrati predlog zakona vsebuje določilo, da njegove norme ne veljajo za zasilna stanovanja – njihovo rušenje in jamstva stanovalcem urejajo obstoječi zakoni.
Med obravnavo amandmajev je specializirana komisija za promet in gradbeništvo kolegom pripravila presenečenje. Remontni amandma ni bil odobren. To je povzročilo ogorčenje: prej je bila v državni dumi ta klavzula objavljena kot dogovorjena, poslanci pa so jo aktivno komentirali kot veljavno odločitev.
Šlo je za to, da bo denarna odškodnina po programu prenove vključevala stroške neizvedenega remonta. Da bo ta amandma podprt, je bilo rečeno po seji Sveta Državne dume, na kateri je bil obravnavan predlog zakona o petnadstropnih stavbah. Toda ta norma se je nenadoma pojavila v tabeli odstopanj.
Vodja odbora za stanovanjske in komunalne storitve Galina Khovanskaya je opozorila, da bi nesprejetje tega amandmaja pomenilo dolgotrajen pravni spor. Navsezadnje je podlaga za njegovo uvedbo odločba vrhovnega sodišča (VS), ki govori prav o odškodnini za neizdelani remont.
Če tega amandmaja ne bomo sprejeli, bodo ljudje šli na sodišče in ga bodo nedvoumno dobili – v skladu z odločitvijo vrhovnega sodišča, je dejala.
Takšne spremembe ne bi smeli vnesti v ta zakon o prenovi, temveč v Stanovanjski zakonik Ruske federacije, - je pojasnil zavrnitev podpore amandmaju vodja profila Evgenij Moskvičev. Pojasnil je, da bo v tem primeru ta norma vseruska in da bo treba razumeti, ali imajo regije dovolj denarja za njeno izvajanje.
Poleg tega je bila zavrnjena novela, po kateri so »lastniki stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši, ki se začnejo obratovati, za pet let oproščeni plačila takse za večja popravila«.
Tretja obravnava predloga zakona o prenovi je predvidena za 14. junij, je po postopku glasovanja povedal Vjačeslav Volodin. Zagotovil je, da "vrstica" pod amandmaji ne bo dokončna: v prihodnosti se lahko posamezna pravila spremenijo - a šele po preučitvi kazenske prakse in obširni razpravi z javnostjo. Zlasti po rezultatih novih parlamentarnih zaslišanj se lahko program razširi.
Fotografija s spletnega mesta newvz.ru
Spodnji dom parlamenta je danes v tretji obravnavi sprejel predlog zakona o prenovi prestolnega stanovanjskega fonda. Poslanci so predlog zakona označili za "uteženega", ki ščiti pravice državljanov z vseh strani in zadovolji večino domnevnih "migrantov".
Govornik državne dume Viacheslav Volodin meni, da predlog zakona ščiti pravice državljanov, in "zelo učinkovito". Eden najpomembnejših je označil za tretjo obravnavo vloženi amandma, ki pravi, da je treba najprej preseliti hiše v nezadovoljivem tehničnem stanju. Poleg tega nova različica dokumenta ščiti Moskovčane pred "nenadno" vključitvijo v program obnove in pojasnjuje, da bo končni datum za vključitev hiše v program datum, ko bo zakon podpisal predsednik.
Vladimir Žirinovski prenovo je poimenoval "velika preselitev" in "dober korak moskovske vlade", zahvaljujoč kateri bodo prebivalci prejeli brezplačna stanovanja v popolnoma novih stavbah. "Ne boste se premaknili, minilo bo 10-15 let in ostali boste brez ničesar," je opozoril tiste, ki nočejo sodelovati v programu.
vodja socialističnih revolucionarjev Sergej Mironov je dejal, da je njegova frakcija zamisel o prenovi sprejela z navdušenjem, a prva izdaja frakcije "sploh ni ustrezala." Do tretje obravnave je bilo mogoče "zagovarjati pravice državljanov", vendar ne v obsegu, kot bi želeli. Na primer, zavrnjeni so bili predlogi frakcije, da bi migrante za pet let oprostili plačila prispevkov za velika popravila, da bi nadomestili ne le stroške stanovanj v starih hišah, temveč tudi stroške njihovih popravil, da bi bila obvezna registracija zemljišča pod "stare" hiše v katastrskem registru.
Peter Tolstoj iz EP je zakon o prenovi označil za najbolj odmeven od vseh, ki jih je obravnavala duma sedmega sklica. "Ni takega zakona, ki bi ustrezal vsem brez izjeme, vendar smo naredili vse, da bi ustrezal večini, in tistim, ki so" za "in tistim, ki so" proti ", so uvedene norme, ki bodo varovale državljane za vse. priložnosti,« je. Po mnenju parlamentarca je preoblikovanje zakona o prenovi pokazalo "idealni model" dela državne dume.
"komunist" Aleksej Russkih je tudi ugotovil, da niti en osnutek zakona v državni dumi ni bil obravnavan v takšnem obsegu, s sodelovanjem zainteresiranih državljanov, zato se je izkazalo, da je bil uravnotežen in dokončno oblikovan. Program obnove je treba po mnenju komunistične partije razširiti in izvajati po vsej državi, kjer 40 odstotkov državljanov živi v dotrajanih ali dotrajanih hišah. Posledično je bil predlog zakona sprejet z večino glasov (399 glasov za, dva proti in en vzdržan).
Medtem so v bližini državne dume pridržali 12 ljudi, ker so sodelovali na nedovoljenem shodu proti prenovi, poroča RBC. Med njimi sta vodja moskovske podružnice stranke Yabloko Sergej Mitrohin in vodja javne sprejemne pisarne Anton Antonov-Ovsienko, aktivista med prebivalci.
Skupno je bilo "v prenovi" približno 4500 moskovskih hiš do devetih nadstropij, več kot 200 najemnikov pa jih je že zavrnilo sodelovanje. Dokument se je od druge obravnave spremenil, vendar so bile večinoma redakcijske spremembe klavzul o postopku glasovanja. Kot doslej bodo v program prenove vključene le tiste hiše, kjer bo "za" glasovalo 2/3 lastnikov in najemnikov. Glasovi "molkih" se bodo porazdelili sorazmerno tistim, ki so glasovali za to ali ono odločitev. Pred sklenitvijo prvih pogodb z lastniki za zagotovitev novega stanovanja ali odškodnino za staro imajo pravico zavrniti sodelovanje v programu, če za to na skupščini glasuje najmanj tretjina lastnikov stanovanj.
Namesto odvzetih stanovanj bodo lastniki in najemniki prejeli enakovredna (cenovno enaka) ali enakovredna (po površini, številu sob, na isti površini ipd.) stanovanja, brez kakršnega koli doplačila ali odškodnine v višini tržna vrednost stanovanja - po lastni izbiri ... Poleg tega bodo imeli tisti, ki zdaj živijo v stanovanjih po pogodbi o socialni najemnini, pravico registrirati "novo" stanovanje v svoji lasti. V okviru programa prenove se bodo izboljšale tudi bivalne razmere občanov, ki so že vrsto let v "vrsti za stanovanje". V tretji obravnavi se je v dokumentu pojavil dodatek, ki pravi, da "strošek zagotovljene enakovredne bivalne površine ne more biti nižji od cene izpraznjene bivalne površine", ki je določena po pravilih iz 7. 32 ZhK (zagotovitev stanovanjskih pravic lastnika stanovanjskega prostora pri zasegu zemljišča za državne ali občinske potrebe). Poleg tega ne bo mogoče dobiti denarnega nadomestila za stanovanje, če v njem živijo mladoletni, nezmožni ali deloma sposobni občani. Odločitev o razgradnji »stare« hiše je lahko sprejeta šele po tem, ko so iz nje izseljeni vsi lastniki in najemniki in nanje preide novo stanovanje oziroma po plačilu odškodnine. Hkrati so državljani pooblaščeni, da se pritožijo tako na sam sklep o prenovi, kot na enakovrednost (enakovrednost) »nadomestnega stanovanja« in sodno odločbo o preselitvi.
Druga pomembna sprememba se nanaša na preselitev komunalnih stanovanj. Namesto izpraznjene sobe v skupnem stanovanju bodo Moskovčani dobili ločena stanovanja kot enakovredne ali enakovredne bivalne prostore. "Ob tem ni dovoljena dodelitev sobe v komunalnem stanovanju ali dela stanovanja, ki predstavlja delež v skupni lastnini ločenega stanovanja," poudarja predlog zakona. Če je soba ali več prostorov v skupnem stanovanju v skupni ali skupni lasti, bosta imela v lasti ločeno stanovanje, ki bo v zameno oddano na enak način.
Pojasnjuje tudi, da bo lastništvo novih stanovanj v hišah, zgrajenih v okviru programa prenove, potekalo po poenostavljenem postopku - nemudoma bodo prenesena na nove lastnike, brez predhodnega prenosa v last Moskve. Za to morata biti izpolnjena dva pogoja:
Nova hiša je zgrajena na zemljišču v lasti mesta Moskva ali na zemljišču, katerega državna lastnina ni omejena (vključno z zemljiščem, ki je v skladu z zemljiško zakonodajo zagotovljeno Moskovskemu skladu za obnovo Gradnja stanovanj za najem ali brezplačno uporabo);
Gradnja je potekala v skladu s programom obnove in jo je financirala iz sredstev mesta Moskve organizacija, ki je podrejena organom izvršne oblasti oziroma Skladu za obnovo.
Nestanovanjski prostori v zasebni lasti bodo zaplenjeni za potrebe mesta Moskve, ki je lastniku predhodno plačalo enakovredno odškodnino v višini tržne vrednosti nepremičnine. Kar zadeva poslovneže, ki so najeli nestanovanjske prostore v Hruščovki, je nova najemna pogodba za enakovredne prostore (v skladu s členom 12, del 1 člena 171 Zveznega zakona "O varstvu konkurence"), v lasti mesta Moskva , bodo z njimi sklenjeni enaki pogoji za obdobje do njegovega izteka, brez licitiranja in z ohranitvijo ugodnosti. Če je odpovedani pogodbi potekel rok, vendar se šteje za obnovljivo, se sklene nova najemna pogodba za nestanovanjski prostor za deset let. Če je imel poslovnež predkupno pravico do nakupa "starih" prostorov v hiši za rušenje, potem ostane v razmerju do "novega", ki je zagotovljen z najemno pogodbo za čas trajanja programa prenove.
Preberite celotno besedilo zakona št. 120505-7 "O spremembah zakona Ruske federacije" O statusu glavnega mesta Ruske federacije "in nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije v smislu določanja posebnosti urejanja določena pravna razmerja za obnovo stanovanjskega fonda v sestavni osebi Ruske federacije-mesto zveznega pomena Moskva "je možno.
