Deljeno lastništvo je po definiciji problematično. Le v nekaterih primerih sodelavcem uspe najti medsebojno razumevanje in dosledno uporabljati stanovanje ter sorazmerno plačevati komunalne račune. Toda običajno se pojavijo spori in težave, zato mnogi poskušajo ugotoviti, kako čim hitreje in varno razdeliti osebni račun v stanovanju s skupnim lastništvom.
Osebni račun stanovanja je dokument, ki se izda za nepremičnino od trenutka njegove izgradnje. Obstaja ne glede na vrsto lastništva nepremičnine in vsebuje informacije o plačilih stanovanjskih in komunalnih storitev, upravljanju in vzdrževanju hiše. Poleg tega dokument vsebuje informacije o:
Na podlagi teh podatkov družba za upravljanje oziroma storitev izdela enotno potrdilo o plačilu. Osebni račun stanovanjskih in komunalnih storitev se ne upošteva.
Delitev finančnega in osebnega računa se šteje le za razdelitev odgovornosti ljudi, ki živijo v stanovanju, za plačilo komunalnih storitev. Vsak sposoben državljan, starejši od 18 let, ki živi in je prijavljen v stanovanju, lahko odpre individualni osebni račun.
Od 1.03.05 delitev osebnega računa ni urejena z zakonom, saj država se osredotoča na zmanjšanje deleža komunalnih stanovanj v Rusiji. Na ta postopek se posredno nanašajo številni predpisi:
Delitev osebnega računa je nemogoča, če:
Težave z delitvijo osebnega računa se bodo pojavile tudi v primeru enega samega števca ali prisotnosti velikega dolga za komunalno stanovanje.
Na podlagi čl. 247 in 249 Civilnega zakonika ima vsak solastnik objekta pravico od družbe za upravljanje zahtevati, da z njim sklene individualno pogodbo o plačilu komunalnih storitev in izdaji ustrezne plačilne dokumentacije.
V privatiziranem stanovanju se na podlagi velikosti deležev solastnikov deli tudi osebni račun za plačilo komunalnega stanovanja. Pri tem ni pomembna dodelitev deleža v naravi in njegova dejanska velikost, kar je običajno značilno za neprivatizirane nepremičnine.
Če želite ločiti račune, se morate obrniti na ZhKO in urad za potne liste z zahtevanim paketom dokumentov:
Podroben seznam potrebnih dokumentov najdete v sami organizaciji. Če posamezne organizacije (na primer za oskrbo s plinom) zagotavljajo svoje storitve neposredno, se jih morate obrniti ločeno.
Prijavite se lahko sami doma. Za vsebino tega dokumenta ni posebnih zakonskih zahtev, zato je v prosti obliki. Sestavljena mora biti v imenu vseh lastnikov in notarsko overjena.
Pogoji za obravnavo vloge niso določeni z zakonom, zato so odvisni izključno od stanovanjskih in komunalnih storitev. Običajno se gibljejo od enega tedna do enega meseca. Po odobritvi vloge bo z vsakim lastnikom sklenjena ločena pogodba za opravljanje storitev, prejeli bodo ločene račune za komunalne storitve.
Ta možnost je primerna za prostovoljno delitev delnic brez dolgov in težavnih najemnikov, ker zahtevani sta vlogi obeh lastnikov in njihovo soglasje za izvedbo postopka. Če družba za upravljanje zavrne delitev (čeprav se to v praksi redko zgodi), bo treba iti na sodišče. Toda običajno so na sodišču sozarotniki, tk. ne more odločati o porazdelitvi obveznosti za plačilo komunalnih računov.
Če eden od lastnikov nasprotuje delitvi računa, se mora drugi (ali drugi) obrniti na sodišče. Najpogosteje se vzporedno z zahtevkom za delitev računov vloži zahtevek za postopek uporabe prostorov.
Za sodišče morate zagotoviti:
Tožba je sestavljena na standarden način in je sestavljena iz več delov:
Običajno se sodnik odloči za razdelitev računa sorazmerno z razpoložljivimi deleži stanovanja. Pri tem pa se mnenja drugih sodelavcev običajno ne upoštevajo, saj po zakonu morajo vsi solastniki plačati komunalne račune. Nadaljnja delitev delnic se izvede na podlagi sodne odločbe. V zasebni hiši je postopek predelave podoben. Le običajno je poleg delitve računa tudi delitev v naravi same hiše.
Ta delitev je še posebej pomembna v primerih, ko en lastnik dosledno plačuje komunalno stanovanje, drugi pa ne. V tem primeru bo delitev delnic rešila problem prvega, ker Kazenski zakonik nima pravice ustaviti oskrbe s komunalnimi storitvami v stanovanju, če eden od solastnikov še naprej redno plačuje. Če na nepremičnini visi celoten dolg, se bo moral odgovornejši solastnik soočiti z izpadom elektrike in plina oziroma s plačilom komunalnega stanovanja za drugega lastnika.
Zakon v nobenem primeru ne opisuje situacije delitve računa z dolgovi. Družbi za upravljanje je nerentabilno, da namesto starega, na katerem je ostal dolg, naredi dva nova finančna in osebna računa, zato bo zagotovo zavrnila in ponudila, da najprej plača komunalno stanovanje.
Vendar to ni vedno mogoče. Pri neplačevanju komunalov je na primer opažen le en sodelavec, drugi (ali drugi) pa zanj noče plačati. Če družba za upravljanje zavrne zaradi dolgov, se obrnite na sodišče. Običajno sodnik stopi na stran gostiteljev in razdeli rezultate.
A vsi prejšnji dolgovi ostanejo tistim, ki jim je bilo stanovanje obračunano, t.j. tudi če obstajajo dokazi o njegovi dobri veri, bo za staro komunalno stanovanje z drugim solastnikom solidarno odgovarjal sodelavec, ki je dal pobudo za delitev obveznosti za plačilo komunalnih računov.
Registracija delitve osebnega računa v objektu s skupnim lastništvom je preprost postopek, ki ne zahteva resnega poznavanja sodne prakse. Težave lahko nastanejo le, če drugi sodelavci ali družba za upravljanje zavrnejo izvedbo postopka.
Ljudje, ki živijo skupaj, imajo pogosto vprašanje: kako razdeliti osebni račun v privatiziranem stanovanju? Ta postopek je zelo zapleten: po eni strani je precej preprost, po drugi pa obstaja veliko tankosti, ki lahko motijo celotno stvar. Ta članek je namenjen temu, kako pravilno izvesti razdelek.
Najprej je treba povedati, da je sam izraz "ločitev računov" nekoliko zastarel. Zdaj se delitev razume kot dodelitev deleža pri plačilu računov drugim prebivalcem. In če med najemniki ni sporov in se vsi strinjajo, da bodo komunalne storitve plačevali ločeno, bo postopek ločitve videti tako:
Vloga za dodelitev ločenega računa;
- potrdilo o pravici do deleža v stanovanju.
Toda mirna razdelitev stanovanja ni vedno mogoča. Razmislite o situaciji, ko je treba o vprašanju, kako razdeliti osebne račune v privatiziranem stanovanju, odločiti na sodišču.
Običajno je prva težava pri delitvi računov pomanjkanje lastništva stanovanja. To vprašanje je treba rešiti na sodišču. Tam se vloži zahtevek za priznanje lastništva. Tožba se vloži pri mestnem sodišču, državna taksa pa se plača glede na vrednost deleža v stanovanju, za katerega tožnik zahteva. Razlogov za zahtevek in posebnega seznama dokumentov za sodišče ni mogoče določiti vnaprej - vsak primer zahteva individualen pristop.
Druga ovira pri delitvi osebnih računov v privatiziranem stanovanju je lahko nestrinjanje enega od lastnikov. V tem primeru se boste morali obrniti na sodišče s tožbo, da določite postopek uporabe stanovanja, vključno s komunalnimi storitvami. Poleg tožbe boste morali sodišču predložiti tudi kopijo potrdila o deležu v stanovanju in potrdilo o plačilu državne dajatve v višini 300 rubljev.
Šele po prejemu odločbe sodišča se lahko pri stanovanjskem vzdrževalnem podjetju obrnete na vlogo za dodelitev deleža pri plačilu komunalnih storitev. Vendar pa se tudi tukaj lahko skrivajo nekatere težave: ZhES niso preveč pripravljeni iti za takšno dodelitev. V tem primeru, žal, morate iti tudi na sodišče.
Mnogi ljudje imajo vprašanje, ali je mogoče razdeliti osebni račun v privatiziranem stanovanju.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Razmislite, kaj o tem pravi zakonodaja. Pokazali vam bomo, kako naprej, da boste v prihodnje lahko plačevali le del komunalnih računov.
Solastniki stanovanja se ne morejo vedno dogovoriti, koliko mora vsak od njih plačati za stanovanjske in komunalne storitve.
In tako poskušajo to vprašanje rešiti z določitvijo višine honorarja v skladu s svojimi deleži.
Posamezniki, ki živijo v zasebnih hišah, lahko za plin, vodo in elektriko plačujejo ločeno, saj je možno namestiti ločene števce.
Toda lastniki komunalnega stanovanja prejmejo plačilo, ki ne odraža objektivne finančne obremenitve vsakega najemnika.
Kako biti? - Razdelite osebni račun. Kako se ta postopek izvaja?
Plačila komunalnih storitev prihajajo sistematično na ime lastnika stanovanja. Obračun se izvede po tekočem osebnem računu. Kaj je to?
Razdelek osebnega računa pomeni plačilo komunalnih računov po ločenih računih.
Na finančnem osebnem računu se odražajo naslednji podatki:
Na podlagi teh informacij bo servisno podjetje izdelalo potrdilo.
Predpostavlja se, da morajo solastniki pri skupni rabi stanovanja samostojno reševati vprašanja glede stroškov vzdrževanja. In tukaj je vredno vedeti, da sta osebni račun in potrdilo o plačilu različna pojma.
Računi se oblikujejo ob upoštevanju naslednjih informacij:
Privzeto je pogodba sklenjena z enim lastnikom in na njegovo ime bodo poslana potrdila. Vsi solastniki morajo odgovarjati solidarno.
Postopek je možen pod naslednjimi pogoji:
Upoštevati je treba, da zakonske določbe ne omenjajo delitve računov. Lahko pa nastavite več plačil.
Kako razdeliti osebni račun v privatiziranem stanovanju v Moskvi ali drugi regiji Ruske federacije?
Za razdelitev računa je treba stanovanje uradno prenesti na predmet skupne lastnine. Ta naloga je resnična, če se državljani strinjajo in pisno potrdijo svojo odobritev.
V vlogi za dodelitev deleža za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev je vredno navesti naslednje podatke:
Državljani ne morejo vedno mirno rešiti vprašanja delitve stanovanja z delnicami. Zato se morate obrniti na sodni organ.
Kdaj se postopek običajno izvaja s to metodo? - Ko lastništvo stanovanja ni bilo formalizirano.
Da bi ga dobili, vložijo tožbo na sodišču. plačajo osebe v skladu z deležem tožnika.
Vlagatelj sestavi dokumente individualno, saj se dokazila o pravici do stanovanja lahko razlikujejo. Pogosto pridejo k pravosodnemu organu ljudje, ki se ne morejo dogovoriti.
Sodnik bo na podlagi predloženih dokumentov določil, kakšen postopek je treba upoštevati pri uporabi nepremičnine, pa tudi pri plačilu komunalnih računov.
Dokumenti, ki so priloženi vlogi:
Zadevo bo obravnaval mirovni sodnik po poenostavljenih shemah. Seje se ni treba udeležiti vsem solastnikom. Prisoten je lahko samo vlagatelj sam, ki je lastnik ene delnice.
Obravnava zadeve se izvede 30 dni po vložitvi tožbe. V naslednjih 10 dneh bo sodnik izdal sklep.
Po prejemu sodne odredbe se morate obrniti na stanovanjsko in komunalno službo in najaviti zahtevo za predložitev ločenih potrdil.
Zaposleni ne marajo pisanja različnih prejemkov po sodni nalogi. Če vam to zavrne, pojdite znova na sodišče in vložite novo tožbo.
Če solastniki stanovanja ne nasprotujejo delitvi najemnine, potem zadeva ne bo prišla na sodišče. Dovolj je, da pridete v organizacijo za upravljanje z izjavo, ki jo sestavi vsak lastnik.
Obvezno vzemite s seboj potrdilo o lastništvu deleža v prostorih.
Komunalni delavec bo izdal več računov, s katerimi bo plačilo razdelil med najemnike.
Po zaključku takšnega postopka bo vsak lastnik prejel ločeno potrdilo o plačilu komunalnih storitev.
Če bo en sam prejemek razdeljen, to ne bo pomenilo, da se bo stanovanje spremenilo v komunalno, deleži pa ne bodo prerazporejeni med solastnike.
Spreminja se le postopek plačevanja komunalnih storitev, niso pa urejene lastninske pravice.
Znesek plačila ne bo odvisen od tega, koliko prostora zasedate. Upošteva se le tisti del prostora, ki je vpisan kot vaša lastnina.
Če solastnika nista v konfliktu, se obveznosti razdelijo prostovoljno v kakršni koli obliki.
Lahko se obrnete na predstavnike. Toda takšna želja bi morala priti od vseh lastnikov.
V mnogih primerih je dovolj, da se sestavi dogovor, ki določa postopek in rok plačila.
Priporočljivo je, da tak dokument potrdite v notarski pisarni in ga pokažete družbi za upravljanje.
Servisno podjetje lahko zahteva naslednja potrdila:
Vsaka sprememba postopka plačila je zabeležena v pogodbi in overjena pri notarju.
Pri privatizaciji prostorov praviloma ne gre za deljeno lastništvo, temveč za skupno lastnino, ki se formalizira. Tak postopek poteka, če sta predmet zakonca.
Vsak od njih postane solastnik in enakopraven lastnik stanovanja. Če se zakonca ločita in začneta deliti celotno površino, bo zagotovo treba izdati ločen plačilni nalog.
Navsezadnje tako mož kot žena ne izpolnjujeta vedno svoje obveznosti plačila storitev v enakih delih. V večini primerov na tej podlagi nastane še več nesoglasij.
Video: razdelek osebnih računov
V tem primeru je edina rešitev, da najprej spremenimo obliko lastništva. Kako razdeliti osebni račun v privatiziranem stanovanju z delnicami?
Sestavi se pogodba o delitvi stanovanja na deleže po notarskem redu. Tak dokument določa točke delitve premoženja.
Ko je predmet razdeljen na deleže, bo Rosreestr izdal nov dokument, ki potrjuje, da je vsakemu zakoncu dodeljen njegov delež.
Na podlagi tega potrdila bodo pooblaščene strukture izdajale osebne račune in določale višino najemnine.
Državljani morajo zbrati potrdila in iti v stanovanjske in komunalne službe, kjer je vredno napisati vlogo za dodelitev ločenih računov.
Osebje na instanci bo prekinilo plačila in vsakemu lastniku stanovanja poslalo ločeno potrdilo. Kam se morate obrniti pri delitvi stanovanja? - Na mestno sodišče.
Skupno lastništvo zahteva več lastnikov. Toda včasih eden ali več imetnikov avtorskih pravic živi v drugem kraju in zato ne plačujejo računov.
Posledično se dolg kopiči. Dolg nastane tudi, če se oseba namerno izogiba plačilu komunalnih računov in zaradi finančnih težav ne more izpolniti svojih obveznosti.
Dejstvo, da obstajajo dolgovi, ne izključuje ločenega plačila storitev.
Če en solastnik noče prispevati svojega deleža sredstev, lahko državljani zaprosijo za odprtje ločenega osebnega računa.
Tako se boste zaščitili pred možnostjo, da boste zaradi dolga nastali na sodišču.
Ob dedovanju stanovanj se porajajo vprašanja glede delitve računa v privatiziranih prostorih, za katere obstajajo dolgovi.
V skladu z regulativnimi dokumenti se znesek razdeli med vse osebe, ki so podedovale predmet, sorazmerno z njihovimi deleži.
Državljani z lastninsko pravico se lahko dogovorijo za drugačen način delitve dolga. Če eden od lastnikov ne plača računov, se dolg poplača na stroške drugih lastnikov.
Zoper dolžnika lahko vložijo tudi zahtevek in izterjajo plačani znesek.
Čeprav na zakonodajni ravni osebni računi niso predmet delitve, ni prepovedano določiti, koliko mora plačati vsak od solastnikov. Tako lahko ohranite interese dobrovernega lastnika, pa tudi kazenski zakonik.
Lahko povzamemo, da si lahko osebne račune v privatiziranih prostorih delijo le solastniki.
Če je državljan preprosto prijavljen v stanovanju, vendar nima lastniških pravic, potem zanj ne bodo sestavljeni ločeni potrdili.
Če so zgoraj opisani pogoji izpolnjeni, se lahko varno obrnete na pooblaščeni organ, da v prihodnje ne boste plačali za soseda.
Če imate še vedno vprašanja glede oddelka vašega osebnega računa za stanovanjske in komunalne storitve, se obrnite na strokovnjaka, ki pozna nianse stanovanjske zakonodaje.
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in BREZ DNI.
Delitev osebnega računa po delnicah se običajno izvede, če v enem stanovanju živi več družin. Ta korak vam omogoča, da ne preplačate ene osebe za druge. Finančna odgovornost se porazdeli sorazmerno z deleži vsake registrirane osebe. Če delež ni dodeljen, ga določi sodišče, v primeru prostovoljne rešitve vprašanja - sporazumno strank. Nato bomo podrobno analizirali, kako razdeliti osebni račun v privatiziranem stanovanju.
Dodatne zahteve (neupoštevanje v nekaterih primerih postane razlog za zavrnitev):
Prepovedano je razdeliti račune v takih primerih:
Postopek:
V vlogi za dodelitev ločenega računa je treba navesti velikost deležev vsakega lastnika. Na podlagi teh podatkov se določijo zneski plačil. Več kot je življenjskega prostora, več morate plačati.
Po zgornjih dejanjih bo komunalno podjetje v stanovanje poslalo ne eno potrdilo o plačilu, temveč več - za vsakega lastnika posebej.
Če podjetje noče razdeliti račune, je treba iti na sodišče.
Postopek:
Paket dokumentov:
Ne smemo pozabiti, da delitev osebnega računa sama po sebi na noben način ne spremeni lastninskih pravic državljanov v zvezi s stanovanjem.
Vprašanje delitve računa za stanovanje se običajno pojavi, ko eden od stanovalcev noče plačati komunalnih storitev. V tem primeru delitev računov res pomaga rešiti težavo. Toda kako to storiti, če je stanovanje v lasti lokalne uprave? Ali je mogoče razdeliti osebni račun v občinskem stanovanju? Kako to storiti in na koga se je najbolje obrniti s to težavo?
Če je stanovanje v občinskem najemu, potem je z vidika zakonodaje le en izhod - sklenitev novih pogodb. Omeniti velja, da lahko delitev finančnega osebnega računa v občinskem stanovanju zahteva vsak polnoleten občan in je priznan kot sposoben ter je tudi prijavljen na določenem bivalnem prostoru.
Trenutni stanovanjski zakonik Ruske federacije, ki deluje od leta 2005, takšnih dejanj ne dovoljuje ali prepoveduje. Zato se lahko ponudniki komunalnih storitev odpovejo delitvi.
Zdaj obstajata dve mnenji, kako razdeliti osebni račun v občinskem stanovanju. Zakon sprejema dve stališči:
Zdi se, da bi vrhovno sodišče končno pomagalo rešiti to situacijo, vendar to ni povsem res. Sodniki imajo pravico zavrniti takšne zahtevke, kot določa zakon.
Nekateri izkušeni odvetniki so se po sprejetju novega stanovanjskega zakonika Ruske federacije postavili na stran državljanov, ki poskušajo razdeliti račune za stanovanje. V bistvu so se začeli sklicevati na protislovje nekaterih členov ustave Ruske federacije, čeprav praksa dokazuje, da so takšni argumenti v takšnih postopkih neučinkoviti.
Ali je torej možno finančno razdeliti osebni račun na občinski bivalni prostor?
Če v občinskem stanovanju živijo sorodniki, res nima smisla deliti računa. Takšnim zahtevkom se praviloma ne ugodi. Če pa dva nekdanja zakonca živita na istem bivalnem prostoru ali si eden od otrok ustvari svojo družino, je smiselno ponovno pogajati o najemnih pogodbah.
Ko se navadni državljani, ki nimajo pravne izobrazbe, soočajo z vprašanjem, kako razdeliti osebne račune za stanovanje, se pogosto pojavi zmeda obstoječih konceptov:
Vseeno, kako si razdelite račune v občinskem stanovanju? Obstajajo načini. Najlažje to storite, ko sta v isti sobi dve družini.
Torej, za rešitev težave obstajata dve možnosti:
Preden se obrnete na sodišče z zahtevo za razdelitev osebnega računa v občinskem stanovanju, se morate seznaniti s pravili za pisanje ustrezne vloge.
Tako vlogo lahko vloži tako vsak odgovoren najemnik, kot tudi vsak drug prijavljeni prebivalec danega bivalnega prostora, ki se je iz nekega razloga ločil od družine. Prijavo morate oddati v pisarni. Stran je treba izbrati tisto, ki se nanaša neposredno na kontroverzno stanovanje. Prav tako morate uradu predložiti potrdilo o plačilu državne pristojbine.
Za pravilno pisanje vloge se lahko sklicujete na obstoječa člena 131 in 132 Civilnega zakonika Ruske federacije. Natančno so navedene vse zahteve za dokument, pa tudi, kaj mora biti navedeno v vlogi.
Po pisanju vloge lahko nadaljujete z zbiranjem dokumentov, ki bodo potrebni med obravnavo.
Torej, potem ko je bila aplikacija že prenesena na uslužbenca urada pravosodnega oddelka, lahko začnete zbirati dokumente, ki bodo koristni za ločevanje osebnih računov. Pogoje in postopek določa veljavna zakonodaja.
Na obravnavo je treba predložiti naslednje dokumente:
Seznam dokumentov je razmeroma majhen in ga sploh ni težko zbrati. Posledično lahko stanovalci rešijo številna sporna vprašanja.
Opozoriti je treba, da je delitev osebnega računa v občinskem stanovanju včasih edini ustrezen izhod. Konec koncev, ko en najemnik ne plača stanovanja, nastane dolg, zaradi katerega lahko trpijo vsi državljani, ki živijo v stanovanju.
Torej, če se računi za komunalne storitve izdajajo redno in jih ne plačujete več kot tri mesece, lahko dobavitelj toži najemnike.
V tej situaciji je ena subtilnost. Če neplačniki živijo v občinskem stanovanju, lahko sodišče ob obravnavi zadeve o neplačilu KU odloči za deložacijo občanov iz najetih stanovanj. Le težka življenjska situacija lahko postane ovira za takšno odločitev. Nasprotno pa je sodišče še posebej strogo do najemnikov, ki ne plačujejo računov in vodijo nemoralen življenjski slog.
Stvari so veliko lažje, če so stanovanja že privatizirana. Nobeno sodišče nima pravice izseliti lastnikov. Edino, kar lahko stori sodnik, je, da odloči o rubežu obstoječega premoženja in bančnih računov, vključno s tistimi, ki prejemajo plače. Ta argument še enkrat dokazuje, da je privatizacija lastnine nujna in pomembna za vse državljane.
Ali obstajajo kakšne tankosti pri delitvi osebnega računa v občinskem stanovanju? Posebnih lastnosti ni. To pomeni, da sploh ni pomembno, katero območje si bodo ljudje delili.
Na primer, nekdanji mož in žena sta se odločila, da si delita dvosobno stanovanje. Tukaj je vse jasno. Vsaka oseba soba in pol računa.
In če govorimo o enosobnem stanovanju? Razrez se izvede na enak način kot pri "kopejčku". To pomeni, da delitev računov temelji na površini sobe in ne na številu sob.
Situacija, v kateri je treba razdeliti osebni račun v občinskem stanovanju, se lahko pojavi v vsaki hiši. Nekdo porabi veliko vode, nekdo pa - svetlobe. Še posebej veliko polemik nastane v primeru izgube dela s strani enega od družinskih članov. V takšni situaciji vsa plačila nosi en najemnik. In če je stanovanje zelo veliko, se potrdila ne izdajo za majhen znesek.
Najvišji odstotek pozitivnih odločitev pri delitvi računov prek sodišč je zabeležen v velikih mestih Ruske federacije, na primer v Moskvi in Sankt Peterburgu. Tam sodniki skoraj vedno izpolnjujejo zahteve, vendar pod pogojem, da v občinskih stanovanjih živijo res tujci.
V drugih, manjših mestih pa so zahtevki skoraj vedno zavrnjeni. To je posledica povečanja skupnega dolga za občinska stanovanja, kar je neugodno za lokalne uprave.
Na primer, ženska, ki je dobroverna najemnica, se loči od brezposelnega moža. Redno je plačevala najemnino, a se je odločila, da si bo račune razdelila. Najverjetneje ji bo zahtevek zavrnjen, saj je pred sodiščem redno plačevala celotno stanovanjsko površino, po razdelitvi računov pa se bo nabral dolg ob prejemu njenega moža, saj ni sposoben plačati račune za komunalne storitve.
