Nenehno naraščajoči stroški javnih služb in nenehne spremembe pravil za njihovo zagotavljanje povzročajo veliko pozornost in včasih protestna razpoloženja med prebivalstvom. O drugi neprijetni komunalni temi so danes govorili na novinarski konferenci.
Ekaterina Mogutina (vodja oddelka za arhitekturo in gradnjo) in Igor Nekrasov (vodja oddelka UGH) sta novinarjem povedala o Resoluciji 354, po kateri zdaj lastniki, ki so v svoja stanovanja namestili posamezne kotle, bo dejansko plačal dvakrat.(To se nanaša samo na stanovanjske stavbe s centralnim ogrevanjem).
Pravzaprav nič novega, vse je kot vedno. Odločitev je stara, a so nanjo opozorili šele pred kratkim. Po besedah Igorja Vjačeslavoviča, ker so, prvič, začela prihajati pisma oddelka in ministrstva za gradbeništvo, in drugič, sodišča potekajo po vsej Rusiji.
Igor Nekrasov:
Danes so bila številna stanovanja opremljena z individualnimi kotli pred sprejetjem odloka. Ljudje so plačevali splošno porabo ogrevanja in vse je bilo v redu. V odloku, kar je bilo ugotovljeno, pravilnik o plačilu komunalnih storitev ne predvideva ločenega plačila za stanovanja z individualnim ogrevanjem in stanovanja, ki so priključena na sistem centralnega ogrevanja. Ljudje poskušajo to izpodbijati na sodiščih.
Potrošniki iz drugih regij so na Vrhovnem sodišču Ruske federacije poskušali izpodbijati pravila, ki jih je določila vlada, med drugim so se utemeljili z dejstvom, da jim nalaganje plačil povzroča povečane stroške za družinski proračun, vendar je vrhovno sodišče zavrnilo.
"Sklep je v skladu z zakonodajo in tisti, ki imajo nameščen individualni ogrevalni sistem, morajo plačati na splošno," je odločitev sodišča pregledal Nekrasov.
Kot pravijo, so živeli - niso žalovali, naredili so vse v skladu z zakonom, ko so prejeli potrebna dovoljenja in soglasja, naredili projekt in za veliko denarja, in zdaj ga boste dobili.
Toda po mnenju Nekrasova so toplotna podjetja v Kovrovu letos se pristojbina ne bo zaračunala. Ker – “nič še ni jasno”.
Mimogrede, če želijo najemniki, ki so v stanovanja vgradili posamezne kotle, narediti korak nazaj, tega zakonodaja ne prepoveduje. Postopek je enak kot pri montaži kotla. Postopek bo trajal približno mesec dni in spet ste v sistemu centralnega ogrevanja!
Upoštevajte, da zdaj v Kovrovu niso izdana dovoljenja za posamezna stanovanja za vgradnjo posameznega kotla. Samo, če gre celotna hiša na individualno ogrevanje. To je posledica dejstva, da se pri prehodu na individualno ogrevanje vsaj enega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora v večstanovanjski stavbi temperatura v sosednjih prostorih zniža, hidravlični režim v notranjem ogrevalnem sistemu je kršen. Stanovanjske hiše v Kovrovu so priključene na sistem centralnega ogrevanja v skladu s shemo oskrbe s toploto. Individualno ogrevanje v hiši je možno le v primerih, ki jih določa shema oskrbe s toploto. Prav tako je za prehod na individualno ogrevanje potrebno soglasje vseh lastnikov.
Ekaterina Mogutina je opozorila, da nenadzorovana rekonstrukcija sistema za oskrbo s toploto vodi do neusklajenosti omrežij in notranjih sistemov celotne stanovanjske stavbe. To delo lahko privede do okvare hidravlike, nepravilne razporeditve toplote, pregrevanja ali pregrevanja prostorov. Prehod na avtonomno ogrevanje ločenega stanovanja v stanovanjski hiši lahko privede do spremembe toplotne bilance in motenj v inženirskem sistemu celotne hiše. Nevarno je tudi zaradi izrednih razmer, ki se zadnje čase vse pogosteje dogajajo.
Civilni
Bistvo spora: 2.144 - Pritožbe na odločitve in dejanja (nedelovanje) institucij, podjetij, organizacij, njihovih združenj in javnih združenj
REŠITEV
V imenu Ruske federacije
DD.MM.LLLL
Blagodarno okrožno sodišče v sestavi predsedujoči sodnik Bilyk O.R., s sekretarjem M.V. Fomina, s sodelovanjem tožeče stranke S.T.Yu., zastopnika tožene stranke, ki ga zastopa GUP SK po pooblaščencu Kh.M.A., po preučitvi gradiva na odprti sodni seji civilne zadeve o tožbi STYu. Državnemu enotnemu podjetju SK "o priznanju nezakonitega zaračunavanja plačil za oskrbo s toploto,
U S T A N O V I L:
S.T.Yu. vložila tožbo na okrožno sodišče Blagodarnensky s tožbo za razglasitev nezakonitega zaračunavanja plačil za oskrbo s toploto, v kateri od sodišča zahteva, naj razglasi za nezakonito zaračunavanje plačil za oskrbo s toploto, ki se nahajajo v večstanovanjski regiji v višini rubljev. in globa v višini rubljev; obvezuje, da se v večstanovanjski regiji izključi iz registra uporabnikov komunalnih storitev centraliziranega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo.
Zahtevki so utemeljeni z dejstvom, da je ona, S.T.Yu., lastnica dvosobnega stanovanja v stanovanjski hiši na naslovu: od DD.MM.LLLL, (vpis v register za št.), in vpisana v Uradu za tehnično inventuro (ZTI) od DD.MM.LLLL.
DD.MM.YYYY se je pritožila na regionalno upravo in vložila v odobritev vlogo za reorganizacijo bivalnih prostorov, ki je sestavljena iz namestitve individualnega ogrevalnega sistema, v obliki, ki jo je odobrila Uredba Vlade Ruske federacije. od DD.MM.LLLL št. (Priloga št.), in dokumenti iz 2. odstavka čl. 26 stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
Vendar pa je odločba z dne DD.MM.YYYY št. Uprava zavrnila odločitev o dogovoru o rekonstrukciji, vgradnji individualnega ogrevalnega sistema, ki se nahaja v večstanovanjski stavbi, s sklicevanjem na 14. člen Zveznega zakona z dne 27.7.2010. . št. 190-FZ "O oskrbi s toploto", ki prepoveduje prehod na ogrevanje stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah z uporabo posameznih stanovanjskih virov toplotne energije, katerih seznam je določen s pravili za priključitev na sisteme za oskrbo s toploto, ki jih je odobrila vlada Ruska federacija, pod pogojem, da obstaja ustrezno povezan priključek na sisteme oskrbe s toploto v stanovanjskih stavbah.
Po zavrnitvi odobritve rekonstrukcije bivalnih prostorov je vložila tožbo na okrožno sodišče s tožbo proti Okrajni upravi. S sklepom okrožnega sodišča z dne DD.MM.LLLL št., ki je stopil v veljavo DD.MM.LLLL, je odločba z dne DD.MM.LLLL št. Območne uprave zavrnila izdajo odločbe o odobritvi. rekonstrukcije, ki sestoji iz vgradnje individualnega ogrevanja, je bila razglašena za nezakonito, ki se nahaja v stanovanjski hiši.
DD.MM.LLLL je potekala skupščina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši na naslovu:, za rekonstrukcijo, v zvezi z inštalacijo avtonomnega ogrevanja na dvokrožni plinski kotel z zaprto zgorevalno komoro.
Glede na rezultate glasovanja: "za" glasovalo - 2543 glasov od 2653. Zapisnik izredne skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši na naslovu: sprejet je sklep o dovolitvi naprave avtonomnega ogrevanja v inštalaciji. plinskega kotla.
Poleg tega je prejela sklepe za izdajo dovoljenja za rekonstrukcijo stanovanja, ki je sestavljena iz vgradnje individualnega ogrevalnega sistema, od naslednjih služb:
JSC "" in LLC "" sta izdelala in izdala projekt za oskrbo stanovanja s plinom, na podlagi katerega je ponovno zaprosila upravo za dogovor o rekonstrukciji stanovanja, ki je sestavljena iz namestitve individualnega ogrevalnega sistema.
DD.MM.LLLL Uprava regije je bila sklenjena št. o odobritvi rekonstrukcije bivalnih prostorov - dvosobno stanovanje z vgradnjo dvokrožnega kotla z zaprto zgorevalno komoro na naslovu :.
Rekonstruirala je dvosobno stanovanje in vgradila dvokrožni plinski kotel z zaprto zgorevalno komoro, skladno s projektno dokumentacijo.
DD.MM.LLLL je sprejemna komisija podpisala akt za številko dokončanja rekonstrukcije bivalnih prostorov, na naslovu: v zvezi z vgradnjo dvokrožnega plinskega kotla (individualno ogrevanje). Komisija je ugotovila, da je bila preureditev izvedena po projektu, ki ga je izdelala podružnica in na podlagi sklepa o soglasju za preureditev stanovanja z dne DD.MM.LLLL št. Poleg predstavnikov ZhEP, JSC "", LLC "" je sprejemna komisija vključevala predstavnika
S pooblaščencem je podpisala akt z dne DD.MM.LLLL o odklopu iz sistema ogrevanja in oskrbe s toplo vodo in odsotnosti zamud pri plačilu teh vrst komunalnih storitev.
Izdal pa je račune za oktober, november in december 2016 in jih še naprej (januar februar, marec 2017) izdaja za oskrbo s toploto vsem lastnikom večstanovanjske hiše (stanovanjske hiše) enake, ne glede na to, ali ima stanovanje centralizirano ogrevanje. ali ne, delitev porabljene toplote.energija je enaka za vse lastnike.
DD.MM.LLLL je vložila izjavo v, s predložitvijo vseh dokumentov: kopije odločbe uprave z dne DD.MM.LLLL št. o zaključku rekonstrukcije stanovanja v zvezi z vgradnjo m. dvokrožni kotel z zaprto zgorevalno komoro na naslovu; kopije akta komisije ZhEP od DD.MM.LLLL o odklopu stanovanja na naslovu iz centraliziranega sistema ogrevanja in oskrbe s toplo vodo; kopije projektov LLC "" in JSC ""; kopije akta prevzemne komisije o zaključku rekonstrukcije stanovanja z dne DD.MM.LLLL.št. o izključitvi iz registra odjemalcev komunalnih storitev za centralizirano ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, na katerega sem prejel odgovor za št. od DD.MM.LLLL, kjer je navedeno, da bodo stroški oskrbe s toplo vodo izključeni iz plačila, ostanejo pa stroški za centralno ogrevanje in splošne hišne potrebe.
Plačilo, izpostavljeno, za splošne hišne potrebe plačuje mesečno.
V hiši na naslovu ni splošne hišne merilne naprave. Pristojbina za centralno ogrevanje in splošne potrebe stavbe se obračunava po stopnji brez delitve na ogrevalna in neogrevana obdobja.
Posledično neločitev stopnje porabe v zvezi z ogrevanjem za splošne stavbne potrebe in stopnje porabe v stanovanjskem (nestanovanjskem) prostoru lastniku prostora ne nalaga plačila za prostore, v katerih ni naprave za sprejem energije za plačilo komunikacijske storitve, ki je dejansko ne porabi.
Zaradi odsotnosti naprav za sprejem električne energije v njenem stanovanju ni nobenega dejstva, da porablja komunikacijsko storitev - ogrevanje.
V skladu s členom civilnega zakonika mora lastnik prostora plačati samo tiste storitve, ki so mu bile opravljene, z drugimi besedami, potrošnik ne bi smel plačati storitev ogrevanja, ki mu niso bile opravljene zaradi dejstva, da v njegovem stanovanju ni ogrevalnih naprav, ogrevalne cevi pa so izolirane ... V skladu z zakonom Ruske federacije od DD.MM.YYYY N 2300-1 (ur. Od DD.MM.YYYY) "O varstvu pravic potrošnikov", 37. člen Postopek in oblike plačila za opravljeno delo (opravljene storitve) ): Potrošnik je dolžan plačati opravljene storitve na način in v roku, določenem s pogodbo z izvajalcem.
V hiši ni družbe za upravljanje ali združenja lastnikov stanovanj, plačilo za popravilo in vzdrževanje večstanovanjske stavbe in skupnega premoženja se plača Komunalnemu enotnemu podjetju "Mestno stanovanjsko vzdrževalno podjetje (MUP BG ZhEP).
Rekonstrukcija stanovanja in vgradnja avtonomnega ogrevalnega sistema nista bila izvedena samovoljno, vendar so bila v dogovoru z lokalnimi oblastmi njena dejanja legalizirana na sodišču, projekt rekonstrukcije bivalnih prostorov je v skladu z gradbenimi predpisi in pravili projektiranja. in je dogovorjeno z organizacijo za oskrbo s toploto.
V prvem delu člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (kot je bil spremenjen z zveznim zakonom od DD.MM.YYYY N 237-FZ) je določeno, da se znesek plačila za gospodarske javne službe izračuna na podlagi obsega porabljenih javnih služb, ki ga določi odčitkov merilnih naprav in v njihovi odsotnosti na podlagi standardov za porabo komunalnih storitev, ki jih odobrijo državni organi sestavnih enot Ruske federacije na način, ki ga določi vlada Ruske federacije. Pravila za zagotavljanje, začasno prekinitev in omejevanje opravljanja komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah ter pravila, ki so zavezujoča ob sklenitvi organizacije za upravljanje ali družbene skupnosti lastnikov stanovanj oz. stanovanjska zadruga ali druga specializirana potrošniška zadruga s pogodbami z organizacijami za dobavo virov, ki jih ustanovi vlada Ruske federacije.
Kot izhaja iz vsebine klavzul 58, 61.2, 61.3 Metodoloških smernic za izračun reguliranih tarif in cen električne (toplotne) energije na maloprodajnem (potrošniškem) trgu, odobrenih z odredbo Zvezne tarifne službe DD.MM. .YYYY N 20-e / 2 se vzamejo stroški za plačilo toplotne energije, porabljene za prenos toplotne energije po toplotnih omrežjih (stroški nadomestila toplotnih izgub z izolacijo cevovodov toplotnih omrežij in z izgubami toplotnih nosilcev) upošteva pri tarifi za storitve prenosa toplotne energije po toplotnih omrežjih.
V skladu z odstavkom 29 Uredbe Vlade Ruske federacije od DD.MM.YYYY N 306 "O odobritvi pravil za določanje in določanje standardov za porabo komunalnih storitev" so standardi za porabo komunalnih storitev za splošno gospodinjske potrebe za vsako vrsto komunalnih storitev vključujejo standardne tehnološke izgube komunalnih storitev in ne vključujejo stroškov komunalnih sredstev, ki nastanejo kot posledica kršitve zahtev za tehnično delovanje notranjih inženirskih sistemov, pravil za uporabo stanovanjskih prostorov in vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši.
Po aktu ZhEP "od DD.MM.LLLL je bilo ugotovljeno, da je bilo stanovanje odklopljeno od centraliziranega ogrevalnega sistema in centraliziranega sistema za oskrbo s toplo vodo, v zvezi z namestitvijo avtonomnega ogrevanja.
Za oskrbo s toplo vodo in ogrevanje stanovanja je namestila plinski kotel "". V skladu s tehničnim potnim listom plinski kotel "" po svojih tehničnih lastnostih izpolnjuje zahteve iz odstavka 44 Pravil za priključitev na sistem oskrbe s toploto, odobrenih z Odlokom vlade Ruske federacije št. 16. aprila 2012. . Tako že samo dejstvo prehoda skozi stanovanje, ki mu pripada na lastninski pravici na vodovodu, če v stanovanju ni merilnih naprav za sprejem toplote, ne kaže na obstoj razlogov za pobiranje plačila za ogrevanje od lastnika takšne sobe v korist organizacije za oskrbo s toploto, saj je to toplotnoenergetski objekt tehnološka poraba (izgube) toplotne energije tranzitnih cevi v omrežjih znotraj stavbe stanovanjske stavbe, so stroški vključena v splošne gradbene potrebe lastnikov stanovanjskih prostorov stavbe. Hkrati je lastnica stanovanja v večstanovanjski hiši, ki je prešla na individualno ogrevanje, ne moti bremeniti stroškov vzdrževanja skupnega premoženja stanovanjske hiše, in sicer za ogrevanje skupnih prostorov – vhodov, na podlagi preostanka. porabe toplote, ne pa tudi za ogrevanje sosedskih stanovanj, ki so centralizirana, saj je bila ogrevanje zaračunana vsem stanovalcem naše MKD na enak način. V zvezi s tem meni, da so dajatve za oskrbo s toploto v obdobju od oktobra 2016 do danes nezakonite in neupravičene zaradi neobstoja opravljanja storitev oskrbe s toploto (nedobavljenih komunalnih virov) in zaračunavanja kazni za to.
Na obravnavi S.T.Yew. Svoje zahtevke je podprla in prosila sodišče, da jim ugodi. Tožnica je sodišču pojasnila, da od trenutka, ko je bila v stanovanje priključena individualna ogrevanje, ni sprejemala toplotne energije od tožene stranke in v skladu s čl. ni dolžan plačati nobene storitve, ki ni bila opravljena.
Zastopnik tožene stranke po pooblaščencu Kh.M.A. na obravnavi je sodišču predlagala, naj zavrne izpolnitev zahtevkov STYu., saj je obveznost plačila stroškov toplotne energije za splošne hišne potrebe predvidena z veljavno zakonodajo, števec porabljene toplotne energije v hiša tožnice ni vzpostavljena, zato se ji zaračuna toploto po formuli, določeni s Pravilnikom, ki ne predvideva obračunavanja ločenega plačila za splošne hišne potrebe. Zastopnica tožene stranke je sodišču vložila pisni ugovor zoper tožbeni zahtevek, v katerem je navedla naslednje.
nastala na podlagi odredbe Ministrstva za premoženjska razmerja št. od DD.MM.LLLL o odprtju podružnic podjetja, pa tudi odredbe Ministrstva za stanovanjske in komunalne storitve, gradbeništvo in arhitekturo št. DD.MM.LLLL
Tožena stranka deluje v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu - Civilni zakonik Ruske federacije), zveznim zakonom od DD.MM.YYYY št. 161-FZ "O državnih in občinskih podjetjih", drugimi zakoni in predpisi. Ruske federacije, listina podjetja in uredba o panogi, potrjena DD.MM.LLLL Tožena stranka je nastala z namenom zagotavljanja zanesljive in kakovostne oskrbe odjemalcev s toplotno energijo, proizvodnje, prenosa pare in tople vode (toplotne energije).
Javna ponudba za oskrbo s toploto stanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši, naslovljena na osebe - lastnike stanovanjskih prostorov večstanovanjskih stavb, priključenih na toplotne vire Toplotne organizacije, je bila objavljena v časopisu "" od DD.MM.LLLL, s spremembami od DD.MM.LLLL, od DD.MM. LLLL.
V skladu z odstavkom 6 dela 2 čl. 2 Zveznega zakona DD.MM.YYYY št. E84-FZ "Tehnični predpisi o varnosti stavb in konstrukcij" (v nadaljnjem besedilu - zakon št.-FZ), je stavba rezultat gradnje, ki je volumetrična konstrukcija sistem, ki ima nadzemne in (ali) podzemne dele, ki vključujejo prostore, inženirska omrežja in inženirske in tehnične podporne sisteme in so namenjeni bivanju in (ali) dejavnostim ljudi, lokacija proizvodnje, skladiščenje proizvodov ali reja živali, prostori - a del volumna stavbe ali objekta, ki ima določen namen in je omejen na gradbene konstrukcije.
Opravljanje storitev je posledica izboljšanja stanovanjske hiše. V skladu z odstavkom 2 Pravilnika za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah, potrjeno. Z odlokom Vlade Ruske federacije od DD.MM.YYYY št. (v nadaljnjem besedilu - Pravilnik št.) je "stopnja izboljšanja stanovanjske ali stanovanjske stavbe" kakovostna značilnost večstanovanjske ali stanovanjske stavbe. , ki je določena s prisotnostjo in sestavo notranjih inženirskih sistemov, ki zagotavljajo zagotavljanje javnih služb teh vrst potrošnikom, ki jih je mogoče zagotoviti s takšnimi internimi inženirskimi sistemi.
Večstanovanjska stanovanja je tehnološko povezana z omrežjem tožene stranke, kar potrjujejo sheme oskrbe s toploto. Tožena stranka dobavlja toplotno energijo preko priključenega vira toplote v MKD št.
Kraj izpolnjevanja obveznosti organizacije za oskrbo s toploto je dobavno mesto, ki se nahaja na meji bilance stanja napeljave, ki porablja toploto, ali toplotnega omrežja odjemalca in toplotnega omrežja organizacije za oskrbo s toploto ( 5. člen 15. člena Zveznega zakona od DD.MM.YYYY št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" (v nadaljnjem besedilu - ФЗ № 190-ФЗ).
V skladu z klavzulo 3.47 "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske federacije. Stanovanjske in komunalne storitve ter upravljanje stanovanjskih stavb. Pogoji in definicije "(odobren in uveljavljen z Odredbo Rosstandarta od DD.MM.YYYY št. - st) naprava za sprejem električne energije: tehnološka naprava, sklop naprav in opreme, ki je del inženirske in tehnične podpore večstanovanjske stavbe, s pomočjo katere dobavlja organizacija za oskrbo z viri komunalni vir, ga po potrebi spremeni na uveljavljene tehnične parametre in razdeli komunalni vir po ustreznih internih sistemih inženiringa in tehnične podpore za opravljanje komunalnih storitev potrošnikom.
V skladu s pododstavkom "e" odstavka 4 Pravil, odobrenih z uredbo Vlade Ruske federacije od DD.MM.YYYY N 354 "O zagotavljanju javnih služb lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah" hišni inženirski ogrevalni sistemi toplotne energije, ki zagotavljajo vzdrževanje v stanovanjski stavbi, v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski hiši, v prostorih, ki so del skupne lastnine v večstanovanjski hiši, določena temperatura zraka v 15. odstavku Dodatka št. 1 tega pravilnika.
Kraj izpolnjevanja obveznosti organizacije za oskrbo s toploto je dobavno mesto, ki se nahaja na meji bilance toplotne napeljave oziroma toplovodnega omrežja odjemalca in ogrevalnega omrežja organizacije za oskrbo s toploto ali toplotnega omrežja. organizaciji ali na mestu priključitve na toplotno omrežje brez lastnikov (člen 5 člena 15 Zveznega zakona od DD.MM .LLLL N 190-FZ (ur. od DD.MM.LLLL) "O oskrbi s toploto", klavzula 2 Pravilnika št.).
V členih 6, 7 Pravil N 354 je navedeno, da se opravljanje javnih služb potrošniku izvaja na podlagi kompenzacijske pogodbe, ki jo lahko sklene z izvajalcem pisno ali tako, da potrošnik izvede dejanja, ki kažejo na njegovo namero za porabo komunalnih storitev. ali dejansko porabo takšnih storitev (implicitna dejanja).
V skladu z klavzulo 2 Informacijskega pisma predsedstva vas RF od DD.MM.LLLL št. "Pregled prakse reševanja sporov v zvezi s sklepanjem, spreminjanjem in prenehanjem pogodb" je dejanska uporaba zlasti storitve oskrbe z energijo, je treba šteti kot sprejem ponudbe s strani naročnika na podlagi klavzule 3 tbsp. , tudi če noče skleniti pogodbe. To razmerje je treba obravnavati kot pogodbeno. Organizacija, katere toplotne inštalacije so priključene na omrežja varčevalnega podjetja, ni oproščena obveznosti povračila stroškov dobavljene toplotne energije, če ni pogodbenih razmerij (3. točka Informacijskega pisma predsedstva zd. Vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije od DD.MM.LLLL št. "Pregled prakse reševanja sporov v zvezi s pogodbo o dobavi električne energije").
Izhajajoč iz navedenih norm je med toženo stranko in toženo stranko obstajalo dejansko razmerje o dobavi - nakupu toplotne energije, zaradi česar ima tožnik obveznost plačila porabljenih energentov.
V skladu z odstavkom 2 čl. V Civilnem zakoniku Ruske federacije je možnost sklenitve pogodbe o dobavi energije povezana s prisotnostjo naročnikovih naprav za sprejem električne energije, priključenih na omrežja organizacije za oskrbo z energijo, in druge potrebne opreme.
Posledično je pogodba o oskrbi z električno energijo sklenjena z naročnikom, če ima sprejemno napravo, ki izpolnjuje uveljavljene tehnične zahteve, priključeno na omrežja elektroenergetske organizacije.
Pogoji za zagotavljanje komunalnih storitev potrošniku v stanovanjski hiši ali v stanovanjski stavbi (gospodinjstvu) so naslednji:
a) storitve so zagotovljene potrošnikom od trenutka, ko ga določa stanovanjska zakonodaja Ruske federacije, in sicer:
od trenutka nastanka lastninske pravice do stanovanjskih prostorov - lastniku stanovanjskega prostora in osebam, ki živijo z njim;
b) sestava komunalnih storitev, zagotovljenih potrošniku, se določi glede na stopnjo izboljšanja stanovanja ali stanovanjske stavbe;
d) opravljanje komunalnih storitev se izvaja v količinah, potrebnih za potrošnika, v okviru tehničnih zmožnosti gradbenih inženirskih sistemov, s pomočjo katerih se izvaja oskrba s komunalnimi storitvami;
f) ogrevanje, to je dobava toplotne energije po centraliziranih toplotnih omrežjih in internih inženirskih ogrevalnih sistemih, ki zagotavlja vzdrževanje v stanovanjski stavbi, v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski stavbi, v prostorih, ki so del skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, temperatura zraka, določena v 15. odstavku Dodatka št. tega pravilnika, pa tudi prodaja trdega goriva ob prisotnosti peči.
Kot poudarja Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske zadeve Ruske federacije v svojem dopisu hiš DD.MM.LLLL št., ne glede na ogrevalne pogoje posameznih prostorov v večstanovanjski stavbi, tudi v primeru odsotnosti grelnih elementov, nameščenih v prostor, priključen na centraliziran sistem inženirskega ogrevanja v stavbi, ko je stanovanjska hiša priključena na centraliziran sistem ogrevanja.
Storitve ogrevanja ni mogoče samostojno izvajati v vsakem ločenem prostoru stanovanjske hiše.
Ogrevanje v večstanovanjski hiši zaradi fizikalnih značilnosti prenosa toplotne energije ne more temeljiti le na prisotnosti ali odsotnosti grelnih radiatorjev v določenem prostoru, saj je predviden prenos toplote in posledično vzdrževanje toplotne energije. standardno temperaturo zraka v prostoru je mogoče doseči s prenosom toplote vseh naprav, ki sestavljajo sistem ogrevanja hiše.
In ko so radiatorji za ogrevanje razstavljeni, se ogrevanje prostorov stanovanjske hiše ne ustavi. Vgradnja plinske opreme (ogrevalnih kotlov) v prostor sama po sebi ne pomeni neuporabe sistema centralnega ogrevanja.
Uredba št. ne določa mehanizma za izračun zneska plačila komunalnih storitev za ogrevanje v večstanovanjski stavbi, katere posamezni prostori so izključeni iz centraliziranega ogrevalnega sistema v skladu s postopkom, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije.
Vlada Ruske federacije, katere pristojnost v skladu s prvim delom člena vključuje vzpostavitev postopka za določanje standardov za porabo komunalnih storitev, ni uredila možnosti ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne gospodinjske potrebe in porabe v stanovanjskem (nestanovanjskem) prostoru, saj veljavna zakonska ureditev ne predvideva možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem na drugo vrsto individualnega ogrevanja. Enako stališče se drži tudi Vrhovno sodišče Ruske federacije v svoji odločbi z dne DD.MM.LLLL v zadevi št.
Na podlagi Uredbe št. plačilo komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjski hiši se zaračunava vsem odjemalcem na enak način in je odvisno samo od skupne površine poseljenih prostorov.
Znižanje plačil za storitve ogrevanja sorazmerno z zmanjšanjem toplotne obremenitve v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih (pri demontaži, odklopu, zmanjšanju ogrevalne površine ogrevalnih naprav, nameščenih v stanovanjskih prostorih v skladu z zasnovo in (ali) tehnična dokumentacija za stanovanjsko stavbo, pa tudi znižanje temperature zraka v stanovanjski sobi s pomočjo termostatskih regulatorjev, ki omejujejo količino toplote, ki se dovaja ogrevalnim napravam), ni predvidena.
Hkrati pa prenos posameznih prostorov v večstanovanjski hiši s centraliziranim ogrevanjem na individualno (alternativno) ogrevanje ne pomeni, da so lastniki tovrstnih prostorov popolnoma prenehali z porabo toplotne energije.
Lastnikovi samostojni izdatki za vzdrževanje njegovega premoženja ga kot solastnika ne oprostijo obveznosti kritja stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v skladu z zahtevami člena civilnega zakonika.
Oprostitev plačila storitev ogrevanja posameznih lastnikov prelaga breme vzdrževanja skupnega premoženja stanovanjske hiše na druge lastnike stanovanjske stavbe in s tem posega v njihove pravice in zakonite interese.
Izključna obveznost lastnikov prostorov, da nosijo stroške vzdrževanja skupnega premoženja v sorazmerju z deležem prostorov v njihovi lasti, je imperativno določena z zakonom, zato te obveznosti ni mogoče prenesti na druge osebe – sosede ali dobavitelja vira. organizacija.
Izračun plačila za komunalne storitve za ogrevanje prostorov bi moral in se izvaja v skladu s pravilnikom št. in formulami, ki jih določajo, po drugem vrstnem redu, kot tudi možnost uporabe teh formul (ali spreminjanje kakršnih koli vrednosti). formul) v primeru prenosa bivalnega prostora v stanovanjski hiši za avtonomni sistem ogrevanja zakon ne predvideva. Sama prisotnost dovoljenja za namestitev avtonomnega ogrevalnega sistema ne kaže nasprotnega.
Pravico odjemalcev do zavrnitve opravljanja in plačila storitev centraliziranega ogrevanja v stanovanjski hiši, priključeni na sistem centraliziranega ogrevanja, je mogoče uresničiti z odklopom stanovanjske hiše kot celote iz sistema centralnega ogrevanja in ne njenih posameznih prostorov, ki se lahko izvedeno v sklopu rekonstrukcije stanovanjske hiše.
Ogrevalne naprave služijo kot del ogrevalnega sistema stanovanjske hiše, katerega demontaža vodi v kršitev vrstnega reda oskrbe hiše s toploto. To pomeni, da če je od trenutka izgradnje stanovanjska hiša zasnovana za centralizirano oskrbo s toploto, potem namestitev individualnega ogrevanja v stanovanjih krši obstoječi sistem oskrbe s toploto v zaprtih prostorih. Odklop stanovanja v večstanovanjski hiši iz centraliziranega ogrevalnega sistema z vgradnjo posameznega stanovanjskega vira toplotne energije omogoča spremembo splošnega ogrevalnega sistema stavbe, kar vodi v neravnovesje. Prehod na avtonomno ogrevanje ločenega stanovanja v stanovanjski stavbi vodi do potrebe po zmanjšanju količine dovoda hladilne tekočine v stanovanjsko stavbo v skladu s toplotno obremenitvijo, ki jo porabi odklopljeno stanovanje, kar vodi do neusklajenosti hidravličnega režima notranjega ogrevalnega sistema hiše in ogrevalnega sistema kotlovnice ter pomeni potrebo po ponovnem izračunu ogrevalnega omrežja za obnovo izračunanega delovanja hidravličnega režima in nadaljnja dela na prilagajanju omrežja, vključno z zamenjavo dušilnih podložk za vse porabnike prejemanje toplotne energije iz kotlovnice, sicer povečanje količine toplotne energije, dobavljene odjemalcem, in posledično povečanje ravni plačil potrošnikov. Tako nastanejo dodatni stroški za izvedbo del na prilagoditvi hidravličnega režima ogrevalnega omrežja, ki se je spremenil zaradi odklopa odjemalcev, ki se kompenzirajo s povišanjem tarif za plačilo toplotne energije in oskrbe s toplo vodo. .
V skladu s 1. delom čl. lastniki stanovanj v stanovanjski stavbi imajo v lasti na podlagi skupne skupne lastnine skupne prostore hiše, nosilne konstrukcije hiše, strojno, električno, sanitarno-tehnično in drugo opremo zunaj ali znotraj stanovanja, ki služi več kot eno stanovanje.
Na podlagi odstavka 3 prvega dela čl. Oddelek II. Lastninske in druge lastninske pravice na stanovanjskih prostorih> Poglavje 6. Skupna lastnina lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši. Skupščina takšnih lastnikov> člen 36. Lastništvo skupnega premoženja lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi "target =" _blank "> 36 Stanovanjski zakonik Ruske federacije, lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo v lasti skupno premoženje v stanovanju stavba, vključno z: strehe, ograje nosilne in nenosilne konstrukcije te hiše, mehansko, električno, sanitarno in drugo opremo, ki se nahaja v tej hiši zunaj ali znotraj prostorov in služi več kot eni sobi.
Tako so stene, skozi katere gre ven individualni toplovod, v skupno last lastnikov MKD. Zato je treba odločitev o reorganizaciji sprejeti ob upoštevanju določb zakona o skupni delniški lastnini stanovalcev stanovanjskih blokov in zahtev podzakonskih aktov, ki jih je treba upoštevati pri preureditvi stanovanja.
Na podlagi 4. dela čl. uporaba stanovanjskih prostorov se izvaja ob upoštevanju spoštovanja pravic in zakonitih interesov državljanov, ki živijo v tem stanovanjskem prostoru, sosedov, zahtev zakonodaje, pa tudi v skladu z odobrenimi pravili za uporabo stanovanjskih prostorov. s strani zveznega izvršilnega organa, ki ga pooblasti vlada Ruske federacije.
V skladu s 3. delom čl. Oddelek II. Lastninske in druge lastninske pravice na stanovanjskih prostorih> Poglavje 6. Skupna lastnina lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši. Skupščina takih lastnikov> Člen 36. Lastništvo skupnega premoženja lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi "target =" _blank "> 36 RF LC, zmanjšanje velikosti skupnega premoženja v stanovanjski stavbi je možno le z soglasje vseh lastnikov prostorov v tej stavbi po njeni rekonstrukciji.
Prehod na individualno ogrevanje vodi v zmanjšanje velikosti skupne lastnine v stanovanjskih blokih. Zato mora biti projekt prenove v skladu z gradbenimi predpisi in pravili načrtovanja, dogovorjen ne le z organom lokalne samouprave, na ozemlju katerega se nahajajo stanovanjski prostori, temveč tudi z lastniki stanovanjskih prostorov v MKD.
V skladu s točko 6.1.1. SP 60.13330.2012. Nabor pravil. Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija. Posodobljena različica SNTP 41-01-2003 "(odobrena z Odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije od DD.MM.YYYY št.) Oskrba s toploto stavb se lahko izvaja: preko ogrevalnih omrežij centraliziranega sistema za oskrbo s toploto iz toplotnega vira termoelektrarne (SPTE), preko toplotnih omrežij iz vira toplote naselja, četrti, mikrookrožja daljinske toplotne postaje (RTS) in četrtne toplotne postaje (KTS); iz avtonomnega vira toplote, ki oskrbuje eno stavbo ali skupino stavb (vgradna, prizidna ali strešna kotlovnica, kogeneracija ali inštalacija toplotne črpalke); iz posameznih toplotnih generatorjev.
Trenutna zakonodaja ne predvideva možnosti izvajanja "mešane" oskrbe s toploto v samostojnem objektu.
Izbira sistema za oskrbo s toploto objekta se izvede na podlagi odobrenega na uveljavljen način v ločeni stavbi.
Shema oskrbe s toploto predvideva priključitev MKD št. na centraliziran sistem oskrbe s toploto.
V primeru, ko je stanovanjska hiša opremljena z ogrevalnim sistemom preko priključenega omrežja, je objekt oskrbe s toploto stanovanjska hiša in ne posamezni prostori v njej.
V skladu z odstavkom 2 Pravilnika za priključitev na sisteme za oskrbo s toploto, odobren. Uredba Vlade Ruske federacije z dne DD.MM.YYYY št. "povezani objekt" - stavba, zgradba, konstrukcija ali drug objekt kapitalske gradnje, ki zagotavlja porabo toplotne energije, ogrevalnih omrežij ali vira toplotne energije ; "Priključek" - sklop organizacijskih in tehničnih dejanj, ki omogočajo priključenemu objektu porabo toplotne energije iz sistema za oskrbo s toploto, zagotavljanje prenosa toplotne energije po sosednjih ogrevalnih omrežjih ali oddajo toplotne energije, proizvedene pri viru toplotne energije, v sistem za oskrbo s toploto; "Priključna točka" - kraj priključitve predmeta, ki bo priključen na sistem za oskrbo s toploto.
15. del 14. člena Zveznega zakona DD.MM.YYYY št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" določa prepoved prehoda na ogrevanje stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah z uporabo posameznih stanovanjskih virov toplotne energije, katerih seznam je določena s pravili za priključitev (tehnološko povezavo) na sisteme za oskrbo s toploto, ki jih je odobrila Vlada Ruske federacije, ob prisotnosti ustrezno priključene (tehnološke povezave) na sisteme za oskrbo s toploto večstanovanjskih stavb, razen v določenih primerih po shemi oskrbe s toploto.
Pri preverjanju zakonitosti te določbe je Vrhovno sodišče Ruske federacije navedlo, da trenutna zakonska ureditev ne predvideva možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem na drugo vrsto individualnega ogrevanja, zato je , Vlada Ruske federacije, v pristojnosti katere v skladu s prvim delom čl. vključuje vzpostavitev postopka za določitev normativov za porabo komunalnih storitev, ni urejena možnost ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne hišne potrebe in stopnje porabe v stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorih (odločba z. Vrhovno sodišče Ruske federacije od DD.MM.LLLL št. AKPI 15-198, pritožbena odločba Vrhovnega sodišča Ruske federacije od DD.MM.LLLL št. APL - 330).
Reorganizacija ločenega bivalnega prostora vpliva na splošni sistem ogrevanja stavbe, kar vodi v neravnovesje; reorganizacija bivalnega prostora za individualno ogrevanje je možna le s soglasjem vseh lastnikov prostorov, vodi do toplotnih tokov znotraj hiše iz stanovanj priključenih na centralno ogrevanje v stanovanja, ki so prešla na individualno ogrevanje, plačilo za ogrevanje skupne prostore lastnikov stanovanj z individualnimi ogrevalnimi postajami, kar pomeni povečanje stroškov lastnikov drugih stanovanj, poslabša videz fasad hiš, pa tudi razporeditev dimnikov iz vsakega toplotnega generatorja posebej skozi fasadno steno MKD vodi v poslabšanje okoljske situacije zaradi emisije produktov zgorevanja iz posameznih plinskih kotlov.
Odklop posameznih lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši iz sistema centraliziranega ogrevanja pri preureditvi stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov ni pravna podlaga za oprostitev odjemalca storitev ogrevanja obveznosti plačevanja komunalnih računov za ogrevanje. Potrošnikova zavrnitev dobave toplote prek priključenega omrežja organizacije za oskrbo virov ne pomeni zavrnitve deleža v skupnem premoženju lastnikov v smislu deleža v sistemu za oskrbo s toploto, ki ostaja priključen na toploto. oskrbovalnih omrežij organizacije za dobavo virov in še naprej opravlja funkcije prenosa toplotne energije.
Tako državljani, ki so razstavili ogrevalne naprave, priključene na centraliziran sistem ogrevanja hiše, ne morejo biti oproščeni sodelovanja pri plačilu toplotne energije, dobavljene stanovanjski hiši, saj ostajajo porabniki toplotne energije.
Vlada Ruske federacije, katere pristojnost v skladu s prvim delom člena vključuje vzpostavitev postopka za določanje standardov za porabo komunalnih storitev, ni uredila možnosti ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne gospodinjske potrebe in porabe. stopnje v stanovanjskem (nestanovanjskem) prostoru, saj veljavna zakonska ureditev ne predvideva možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši s centralizirano oskrbo s toploto na drugo vrsto individualnega ogrevanja. Enako stališče se drži tudi Vrhovno sodišče Ruske federacije v svoji odločbi z dne DD.MM.LLLL v zadevi št. AKPI 15-198.
Hkrati je tožnica v tožbi navedla, da kot lastnica stanovanjske hiše, ki je prešla na individualno ogrevanje, ne nasprotuje bremenitvi stroškov vzdrževanja skupne lastnine stanovanjske hiše, in sicer za ogrevanje skupnih prostorov. Tako tožena stranka sama priznava zakonitost in veljavnost dajatev za ogrevanje, kljub temu, da je prešla na individualno ogrevanje. In neodvisen izračun zneska plačila za komunalno storitev - oskrbo s toploto, brez upoštevanja postopka za izračun te vrste storitve, določenega s pravilnikom št., bo huda kršitev veljavne zakonodaje.
Tako je trditev tožeče stranke glede nezakonitosti S.T.Yu. za plačilo stroškov storitev ogrevanja v zvezi s stanovanjskimi prostori št., ki se nahajajo v MKD št. po, je zmotno, zaradi napačne razlage zakona in je v nasprotju z ustaljeno sodno prakso.
Sodišče po zaslišanju strank in preučitvi materiala zadeve ugotavlja naslednje.
V skladu s 1. delom čl. vsaka stranka mora dokazati okoliščine, na katere se sklicuje kot podlago za svoje zahtevke in ugovore, razen če zvezni zakon določa drugače. Na podlagi 2. dela čl. sodišče prve stopnje svojo odločitev opira le na dokaze, ki so bili preučeni na obravnavi. V skladu s 1. delom čl. Sodišče pri odločanju oceni dokaze, ugotovi, katere okoliščine so pomembne za obravnavo zadeve in katere niso ugotovljene, kakšna so pravna razmerja strank, katero pravo je treba uporabiti v tej zadevi in ali terjatev (izjava) je predmet poplačila.
V utemeljitev navedenih zahtevkov je tožnik sodišču predložil naslednje dokumente.
Odločba okrožnega sodišča Blagodarny z dne DD.MM.LLLL o upravnem zahtevku S.T.Yew. območni upravi, da izpodbija odločbo o zavrnitvi odobritve reorganizacije bivalnih prostorov, ki jih zahteve S.T.Yu. zadovoljen.
Odločba območne uprave št. od DD.MM.LLLL.
Kupoprodajna pogodba z dne DD.MM.LLLL, po kateri je S.T.Yu. kupil stanovanje, ki se nahaja v, z bivalno površino 29,4 m2.
Akt št. sprejemne komisije o zaključku reorganizacije bivalnih prostorov od DD.MM.LLLL.
Sklep uprave za izdajo dovoljenja za rekonstrukcijo stanovanja na naslovu:
Projekt LLC "" od DD.MM.YYYY za rekonstrukcijo stanovanja, ki se nahaja na naslovu: stranka S.T.Yu.
Projekt LLC "" od DD.MM.YYYY za oskrbo s plinom stanovanja, ki se nahaja na naslovu: stranka S.T.Yu.
Zapisnik izredne skupščine lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši v obliki glasovanja v odsotnosti na naslovu: po izidu glasovanja: 2543 glasov od 2653 glasov za in sprejet sklep o dovolitvi avtonomne kurilne naprave pri namestitvi plinskega kotla
Zakon ZhEP "od DD.MM.LLLL, iz katerega izhaja, da je odklopljen od centraliziranega ogrevalnega sistema in centraliziranega sistema oskrbe s toplo vodo, v zvezi z namestitvijo avtonomnega ogrevanja.
Zakon GUP SK "" od DD.MM.LLLL o odklopu iz sistema ogrevanja v hiši in oskrbi s toplo vodo ter odsotnosti zamud pri plačilu teh vrst javnih služb c.
Izjava S.T.Yu. od DD.MM.LLLL v PF GUP SK "", v katerem prosi, da jo izključi iz registra odjemalcev storitev centralnega ogrevanja in tople vode v zvezi s preuredbo stanovanja na avtonomno ogrevanje in vgradnjo dvojne krog plinskega kotla.
Odgovor na PF GUP SK "" od DD.MM.LLLL na izjavo S.T.Yu., iz katere izhaja, da se bo obračunavanje plačil za ogrevanje nadaljevalo na njen osebni račun.
Zahtevek S.T.Yu. od DD.MM.LLLL do PF GUP SK "" o vprašanju nerazumnega zaračunavanja plačil za splošne hišne potrebe za centralno ogrevanje in oskrbo s toplo vodo.
Odgovor PF GUP SK "" od DD.MM.LLLL na zahtevek S.T.Yu., po katerem ji je bila zavrnjena zahteva po izključitvi iz registra naročnikov.
Kopije računov za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo.
Potni list državljana Ruske federacije št., naslovljen na S.T.Yu., DD.MM.LLLL letnik rojstva, rojen, registriran na:.
Tožnik C.T.Yew. na obravnavi DD.MM.LLLL podrobneje poda podatke o plačilnem dokumentu za plačilo oskrbe s toploto in toplo vodo za april 2017.
Zastopnik tožene stranke PF GUP SK "" je na sodni seji DD.MM.LLLL predložil obrazložitev, iz katere izhaja, da je v stanovanjski hiši, ki se nahaja na naslovu: vgrajen skupni hišni števec (vodomer) za toplo vodo. Splošna hišna merilna naprava za ogrevanje v zgoraj omenjeni stanovanjski hiši ni bila nameščena, saj ta hiša ni bila vključena v program za namestitev ODU, ki ga je razvilo Državno enotno podjetje SK "". Vse običajne hišne merilne naprave, nameščene v večstanovanjskih stavbah, je zagotovil GUP SK "". Ker v omenjeni hiši ni skupne hišne merilne naprave za ogrevanje, se obračun ogrevalne pristojbine izvede v enakih obrokih v 12 mesecih na podlagi uveljavljenega standarda.
Tožena stranka je predložila obračun plačila za ogrevanje v stanovanjski hiši št., januar, februar, marec, april 2017; splošna izjava s kartice osebnega računa; izvleček iz kartice osebnega računa za ONE; izpisek iz kartice osebnega računa za ogrevanje; izpisek iz kartice osebnega računa za kazni; izračun kazni za kršitev plačilnih pogojev za porabljeno toplotno energijo.
Poleg tega je zastopnik tožene stranke sodišču predložil naslednje dokumente in predpise:
odločba Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št.;
poročilo o pregledu od DD.MM.LLLL št.;
dopis Ministrstva za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije od DD.MM.LLLL št.
kartica osebnega računa št. S.T.Yu. za obdobje od DD.MM.LLLL do DD.MM.LLLL;
kartica osebnega računa št. S.T.Yu. za obdobje od DD.MM.LLLL do DD.MM.LLLL;
javne ponudbe za ogrevanje in toplo vodo GUP SK "" od 2012 do 2017.
Kot je na obravnavi ugotovil S.T.Yew. je lastnik bivalnega prostora - stanovanja, ki se nahaja na naslovu:. V skladu s pogodbo o javni ponudbi je dobavitelj tople vode in ogrevanja GUP SK "". Tožnik sodišču ni predložil dokazov o odpovedi pogodbe o javni ponudbi.
Gradivo zadeve potrjuje, da je stanovanjska hiša, v kateri se nahaja tožničino stanovanje, priključena na centralno ogrevanje in ni opremljena z števcem. Komunalne storitve za oskrbo s toploto zagotavlja podružnica državnega enotnega podjetja SK "".
Dejstvo naročniške povezave S.T.Yu. Do oktobra 2016 je sodišče vzpostavilo priključek na priključeno omrežje, pri čemer je zagotavljalo merjenje porabe energije, udeleženci v postopku pa niso sporni.
Sklicevanje tožeče stranke v utemeljitev navedenih zahtev na določbe čl. neutemeljeno, saj se, kot je določeno s prvim delom navedene norme zakona, plačilo energije plača za količino energije, ki jo naročnik dejansko prejme v skladu s podatki o merjenju energije, razen če zakon, drugi pravni akti oz. dogovor strank.
Dejstvo, da od oktobra 2016 v tožnikovem stanovanju v zvezi s preuredbo za individualno ogrevanje ni bilo priključenih na centralizirano ogrevanje naprav za prejemnik električne energije, samo po sebi ne kaže na obstoj razlogov za prekinitev pogodbe o dobavi toplote in oprostitev tožnika od plačila navedene komunalne storitve.
Storitev ogrevanja stanovanjske hiše se izvaja tako za individualno porabo kot za namen porabe za splošne gospodinjske potrebe.
V skladu s čl. , Umetnost. Oddelek II. Lastninske in druge lastninske pravice na stanovanjskih prostorih> Poglavje 6. Skupna lastnina lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši. Skupščina takšnih lastnikov> člen 36. Lastništvo skupnega premoženja lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi "target =" _blank "> 36 Stanovanjski zakonik Ruske federacije, lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo v lasti skupno premoženje v stanovanju stavbo, vključno z opremo, ki se nahaja v večstanovanjski stavbi in služi več kot enemu prostorom. Lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi imajo v lasti, uporabljajo in v zakonsko določenih mejah razpolagajo s skupno lastnino v večstanovanjski stavbi. Zmanjšanje velikosti skupna lastnina v stanovanjski hiši je možna le s soglasjem vseh lastnikov prostorov v tej stavbi z njeno rekonstrukcijo ...
V skladu s členom 6 Pravilnika za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, odobrenega z uredbo Vlade Ruske federacije od DD.MM.LLLL N 491, je notranji ogrevalni sistem vključen v skupni nepremičnine, ki jo sestavljajo dvižne cevi, grelni elementi, regulacijski in zaporni ventili, skupne (skupne hiše) naprave za merjenje toplotne energije in druga oprema, ki se nahaja na teh omrežjih.
Na podlagi 28. člena navedenega pravilnika o vzdrževanju skupnega premoženja v stanovanjski hiši in 39. členu Stanovanjskega zakonika Ruske federacije nosijo lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi breme stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanju. stavbe.
Na podlagi čl. breme vzdrževanja tega prostora nosi lastnik stanovanja in, če je dani prostor stanovanje, skupno lastnino lastnikov prostorov v pripadajoči stanovanjski hiši.
Kot izhaja iz čl. lastnik nosi breme vzdrževanja njegove lastnine, če ni z zakonom ali pogodbo drugače določeno.
V skladu s čl. - Državljani in organizacije so dolžni pravočasno in v celoti plačati stanovanjske in komunalne storitve. Obveznost plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev nastane pri lastniku stanovanjskega prostora od trenutka nastanka lastništva stanovanjskega prostora.
V skladu z določbami 1. dela čl. Znesek plačila za komunalne storitve se izračuna na podlagi količine porabljenih komunalnih storitev, določene z odčitki merilnih naprav, v odsotnosti pa na podlagi standardov za porabo komunalnih storitev (vključno s standardi za kopičenje trdnih komunalnih sredstev). odpadki), ki jih odobrijo državni organi sestavnih enot Ruske federacije v skladu s postopkom, ki ga določi vlada Ruske federacije.
Z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL št. je bila odobrena Pravila za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah (v nadaljnjem besedilu: Pravila). V drugem odstavku 40. člena Pravilnika je določeno, da odjemalec toplotne družbe plačuje nadomestilo za to storitev v celoti, ne da bi jo razdelil na plačilo za porabo določene storitve v stanovanju in plačilo za njeno porabo za splošno gospodinjstvo. potrebe.
Ker zakonska ureditev, ki je veljala v času odobritve pravilnika, ni predvidevala možnosti prehoda enega ali več stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem na drugo vrsto individualnega ogrevanja, je Vlada Ruske federacije , v pristojnosti katerega v skladu s 1. delom čl. vključuje vzpostavitev postopka za določitev normativov za porabo komunalnih storitev, ni urejena možnost ločenega določanja stopnje porabe za ogrevanje za splošne hišne potrebe in porabe v stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorih.
Zakonitost drugega odstavka 40. člena Pravilnika je obravnavalo Vrhovno sodišče Ruske federacije. Pritožniki, ki so se prijavili pri oboroženih silah Ruske federacije, so navedli, da izpodbijana določba lastniku ali uporabniku bivalnega prostora z individualnim ogrevanjem v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem nalaga obveznost plačila nepodprte storitve centralnega ogrevanja v celoti. bivalnega prostora, kar zanj pomeni povečane stroške.
Z odločbo oboroženih sil Ruske federacije z dne DD.MM.LLLL v zadevi št. je bila prošnja zavrnjena. V svoji odločitvi so oborožene sile Ruske federacije navedle, da je postopek plačila komunalnih storitev za ogrevanje iz odstavka 2 člena 40 pravil v skladu z določbami Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in ni v nasprotju s prvim delom člena. 13 FZ od DD.MM.LLLL N 190-FZ, 1. del čl. Zakon Ruske federacije "O varstvu pravic potrošnikov". Ker izpodbijana norma Pravilnika ni v nasprotju z zveznim zakonom ali drugim normativnim pravnim aktom, ki ima veliko pravno veljavo, ne krši pravic in legitimnih interesov vlagateljev, je treba zavrniti izpolnitev zahtevka, ki so ga prijavili.
Na podlagi navedenega mora odjemalec komunalne storitve za ogrevanje do spremembe zakonske ureditve to storitev plačevati v celoti, ne da bi jo delil na plačilo porabe navedene storitve v stanovanju in plačilo njene porabe za splošno gospodinjstvo. potrebe.
Obveznost tožeče stranke za plačilo računov za ogrevanje lahko izpolni le s plačilom računov, ki ji jih je izstavila tožena stranka.
Na podlagi navedenega, na podlagi čl. -, Priznanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov
Sodna praksa o uporabi norm čl. 30, 31 LCD RF
Sodna praksa o uporabi norm čl. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ZhK RF
Sodna praksa o uporabi norme čl. 17 LCD RF
Do danes se je na področju oskrbe s toploto razvila grozna situacija pri dajatvah in plačilih.
Po eni strani so organizacije, ki izvajajo daljinsko ogrevanje, pretirano zvišale stroške toplote za končnega uporabnika. Poleg tega je sam dvig vrednosti bolj posledica nepravilnega vodenja in dejavnosti samih organizacij, ki vse svoje napake in napake kompenzirajo le s povečanjem stroškov toplote, ne pa z resničnimi metodami upravljanja, kar bi vodilo v znižanje stroškov izdelka. Danes je centralno ogrevanje najdražje, izgublja na ceni celo pri pridobivanju toplote s pomočjo električnih naprav.
Po drugi strani pa državljanom, ki živijo v večstanovanjskih stavbah s centralnim ogrevanjem, prepovedujejo ali na vsak način omejujejo prehod na druge oblike ogrevanja svojih stanovanj, pri čemer motivirajo prepovedi in omejitve pravzaprav s pomanjkljivostmi ali celo z napačno razlago zakonov Ruska federacija.
Poleg tega so same prepovedi in omejitve v nasprotju z glavnimi nalogami reforme stanovanjskih in komunalnih storitev, in sicer z zmanjševanjem proračunskih sredstev, učinkovito rabo materialnih in denarnih sredstev, povečanjem obsega dela in njihove kakovosti, kar omogočiti izboljšanje storitev prebivalstvu. Ena od rešitev teh problemov je ustvarjanje zdrave konkurence in vsesplošna uvedba individualnega merjenja porabljenih komunalnih virov.
Občani v iskanju alternativ pri ogrevanju svojih stanovanj v stanovanja namestijo avtonomne sisteme ogrevanja, ki delujejo na plin ali elektriko, ki kljub znatnim stroškom inštalacije dajejo večje prihranke v primerjavi s centralnim ogrevanjem. Toda organizacije, ki zagotavljajo centralno ogrevanje, zavračajo preračun porabe centralnega ogrevanja in še naprej v celoti zaračunavajo storitve centralnega ogrevanja za stanovanja z avtonomnim ogrevanjem.
Glavni razlogi za zavrnitev ponovnega izračuna in znižanja stroškov so naslednja sklicevanja na zakonodajo Ruske federacije:
Toda klavzula 44 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 16. 4. 2012 N 307 (s spremembami 18. 1. 2017) "O postopku za priključitev na sisteme za oskrbo s toploto in o spremembi nekaterih aktov Vlade Ruske federacije" določeno je, da prepoved velja le za vire toplotne energije, ki se poganjajo na zemeljski plin, ki ne izpolnjujejo naslednjih zahtev:
prisotnost zaprte (zatesnjene) zgorevalne komore;
prisotnost varnostne avtomatike, ki zagotavlja prekinitev oskrbe z gorivom ob prekinitvi dobave električne energije, v primeru okvare zaščitnih tokokrogov, ko plamen gorilnika ugasne, ko tlak hladilne tekočine pade pod največjo dovoljeno vrednost , ko je dosežena najvišja dovoljena temperatura hladilne tekočine, pa tudi v primeru kršitve odvoda dima;
temperatura hladilne tekočine - do 95 stopinj Celzija;
tlak hladilne tekočine - do 1 MPa.
To pomeni, da ni splošne prepovedi prehoda na vire toplote, razen tistih, ki ne izpolnjujejo zahtev, ki jih je določila vlada Ruske federacije.
Toda hkrati ta norma ne vsebuje podlage za celoten obračun stroškov ogrevanja prostora, pod pogojem, da sama storitev ogrevanja dejansko ni zagotovljena. Ne da bi zanikali potrebo po plačilu porabe storitev ogrevanja za splošne gospodinjske potrebe, se ne moremo strinjati, da znesek storitve sovpada s popolnim ogrevanjem v povezavi s prostorom lastnika.
V podporo svojemu stališču, da zavračajo preračun in nadaljevanje stroškov za ogrevanje v celoti, se organizacije za oskrbo s toploto sklicujejo na pomanjkanje odobrenih metod za izračun zneska plačila za storitve pod pogojem, da se stanovanje individualno ogreva v stanovanjski hiši s centralnim ogrevanjem.
Ta problem je mogoče rešiti z ustvarjanjem teh metod, uvedbo koeficientov, tarif.
Navsezadnje lastnik prostorov, ki je opravil prehod na avtonomno ogrevanje svojih prostorov, nosi stroške ogrevanja sosednjih prostorov in skupnih prostorov. Tudi pri prehodu na avtonomne ogrevalne sisteme se skupna obremenitev ogrevalnih sistemov hiše zmanjša zaradi zmanjšanja količine potrebne hladilne tekočine in izgube njene temperature. Glede na te okoliščine ni pravično prisiliti lastnika, da dejansko neprejeto storitev plača v celoti. Prav tako je nesprejemljivo prepovedati prehod na avtonomne ogrevalne sisteme, ki izpolnjujejo uveljavljene zahteve.
Treba je uvesti tarifo, izračunati znesek plačila za ogrevanje prostora (stanovanjske ali nestanovanjske) z avtonomnim ogrevanjem, ki pa se nahaja v stanovanjski hiši, priključeni na centralno ogrevanje, ki naj določi znesek plačila blizu dejanskega znesek prejete storitve.
Plačilo komunalnih storitev s strani lastnikov in uporabnikov prostorov v večstanovanjskih stavbah se izvaja v skladu s "Pravili za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah", ki jih je potrdila Uredba Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št.354 (v nadaljevanju Pravilnik), da se ogrevanje vode za ogrevanje vaše stanovanjske hiše izvaja na plin v individualnem ogrevalnem mestu. Tako v vaši hiši ni centralizirane oskrbe s toploto, ogrevanje pa se izvaja z opremo, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi v obračunskem obdobju za ogrevanje in tarife za rabljene komunalne storitve. Pri proizvodnji toplotne energije za ogrevanje se uporabljajo naslednje vrste komunalnih virov: plin, hladna voda, električna energija Višino plačila (P i) za ogrevanje za obračunski mesec v i-em stanovanju določa formula: P i = ( VG* T g +VNS* T e +Vv* T c) *S i/ Spribližno, kje: VG- količina porabljenega plina za obračunski mesec pri proizvodnji komunalnih storitev za ogrevanje (Gcal); T g- tarifa za plin v obračunskem obdobju (RUB / Gcal); VNS- količino porabljene električne energije za obračunski mesec pri proizvodnji komunalnih storitev za ogrevanje (kWh); T e- tarifa električne energije v obračunskem obdobju (RUB / kWh); Vv- količina porabljene hladne vode za obračunski mesec pri proizvodnji komunalnih storitev za ogrevanje (m³); Kositer- tarifa za hladno vodo v obračunskem obdobju (RUB / m³); S i- površina stanovanja (m²); Spribližno- skupna površina vseh stanovanjskih (stanovanjskih) in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši (m2) Tako se sredstva, porabljena v obračunskem mesecu za komunalno storitev ogrevanja, razdelijo lastnikom (uporabnikom) v stanovanjska stavba sorazmerno s površino prostorov. , se količine virov (v tem primeru plina, hladne vode in električne energije), porabljenih za ogrevanje v ocenjenih mesecih, določijo na podlagi odčitkov števca, pri čemer se določi njihova količina ., merilne naprave pa beležijo skupno porabo virov (plina, hladne vode in električne energije) za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, količina virov za ogrevanje je določena s specifičnimi stroški takega vira za proizvodnjo 1 Gcal za ogrevanje za namene, ki se izvaja z uporabo opreme, vključene v zapustijo skupno lastnino lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši (v tem primeru individualno kurilno mesto), stroški vzdrževanja in popravil tovrstne opreme niso vključeni v kurilno pristojbino, temveč se vključijo v plačilo za ogrevanje. vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v stanovanjski hiši. Glavni ekonomist skupine podjetij Yurenergo Isaeva T.V.
Večina stanovalcev večstanovanjskih stavb je nezadovoljnih s centralnim ogrevanjem. Apartmaji so bodisi hladni bodisi prevroči. Prav tako je smiselno pojasniti trajne okvare, izbruhe itd. Zato je takšno ogrevanje preprosto nemogoče imenovati udobno, vendar morate za to plačati ogromne zneske. Zato si veliko ljudi želi izvesti individualno ogrevanje v stanovanjski hiši. Ta rešitev je najbolj priročna, pravočasna in ekonomična. Zaradi tega lahko oseba samostojno nadzoruje ogrevanje v svoji sobi in stanovanju kot celoti in brez nepotrebnih težav.
Če se oskrbe z energijo neprekinjeno ogrevajo, se lahko vsak prosto ogreje. Vendar tega ne moremo reči za centralno ogrevanje. Kako pravilno deluje ta sistem, ni odvisno samo od samih nosilcev energije, temveč tudi od kakovosti cevi, pa tudi od njihove namestitve. Navsezadnje se preko njih dovaja toplota. Tudi ta indikator je odvisen od odtenkov kotlovnice. Na splošno je mogoče poimenovati veliko takšnih dejavnikov, vendar je treba poudariti glavno: centralno ogrevanje nikakor ni odvisno od potrošnika.
Če v stanovanjski hiši namestite individualno ogrevanje, bo človek v določenem obdobju lahko užival količino toplote, ki jo potrebuje. Če želi +20 stopinj, ga lahko prosto nastavite. Če je pri +30 udobno, potem tudi to ni ovira. Še posebej enostavno bo ogrevanje stanovanja v deževnem poletju.
Poseben termostat vam bo omogočil vzdrževanje določene temperature. Ta naprava ne bo le prihranila energije, ampak bo pozitivno vplivala tudi na mikroklimo. Ni vam treba vklopiti konvektorja ali radiatorja, če oseba nima dovolj toplote, ali nenehno držite odprtine odprtine zaradi prevročih baterij. Hiša bo imela temperaturo, ki jo želi lastnik sam.
Najbolje je uporabljati nosilce energije v avtonomnem sistemu. So racionalni. Če je ohišje izolirano kakovostno, se bodo vsi stroški namestitve čez nekaj časa izplačali. Prehod na individualno ogrevanje v stanovanjski hiši se izvede z vgradnjo dvokrožnih kotlov. Prav oni so, mimogrede, odgovorni za oskrbo s toplo vodo. V skladu s tem se tukaj rešita dve težavi hkrati. Oseba ne prejme samo stabilne oskrbe z ogrevanjem, ampak tudi pozabi na večne izklope tople vode v sili. Takšni avtonomni sistemi so primerni tudi za gradbene organizacije. Dejansko je zaradi uporabe takšne opreme mogoče popolnoma zmanjšati stroške samega delovnega procesa. Ogrevalna omrežja niso potrebna.
Žal pa obstajajo tudi slabosti individualnega ogrevanja v stanovanjski hiši. Pri namestitvi lahko naletite na nekatere okoliščine.
Med pomanjkljivostmi je treba omeniti sam postopek legalizacije opreme in njeno neposredno namestitev. Treba je opozoriti, da se te pomanjkljivosti ne nanašajo na sam sistem, temveč na ta vprašanja. Če oseba živi v hiši, ki je zasnovana za številna stanovanja in je priključena na centralno ogrevanje, bo pridobitev dovoljenja za namestitev individualnega ogrevanja stala precejšen znesek. V tem primeru morate porabiti ne le velika finančna sredstva, ampak tudi veliko truda in časa.
Najtežja in najbolj problematična točka ni tehnična plat vprašanja, ampak papirnata. Pri izvajanju individualnega ogrevanja v stanovanjski hiši zakonodaja predvideva zbiranje velikega števila kosov papirja. Vendar je treba opozoriti, da se bo vsaka oseba soočila z naravno birokracijo. Trenutno se je centralnemu ogrevanju precej težko odpovedati. Pozitivno odločitev bi morali v tem primeru sprejeti organi lokalne samouprave, ki pa potrošnikom praviloma zavrnejo. Po eni strani so njihovi razlogi in motivi povsem legitimni in razumljivi. Te okvare so praviloma povezane z možnostjo znižanja temperature v sosednjih stanovanjih, pa tudi z motnjo delovanja centralnega ogrevanja, kar bo povzročilo toplotno neravnovesje v sami hiši. Po drugi strani pa ima oseba v skladu z isto zakonodajo Ruske federacije, če nima dolgov do podjetja za oskrbo s toploto, pravico do vgradnje individualnega ogrevanja in prekinitve pogodbe z državnim podjetjem. Zato boste morali biti za vgradnjo individualnega ogrevanja v stanovanjsko hišo precej vztrajni in poznati vsa pravila.
Preden se obrnete na lokalne oblasti, morate pridobiti dovoljenje svojih sosedov. Dejstvo je, da če se ne strinjajo, potem oseba v svoji hiši ne bo mogla namestiti avtonomne opreme. Kaj je razlog za to?
Po zakonu se individualno ogrevanje v stanovanjski hiši šteje za skupno lastnino, zato morajo dovoljenje dati vsi stanovalci stavbe. Da bi zagotovili pozitivno odločitev, je treba izbrati pravo opremo. Biti mora kakovosten in odobren za delovanje, potrebno je dovoljenje Rostekhnadzorja, pa tudi sklep sanitarne in epidemiološke službe. Če je kotel pravilno izbran, si bo oseba dolga leta zagotavljala udobje.
Pri opremi ne smete varčevati, saj lahko to povzroči nekaj težav. Če želite pridobiti dovoljenje za prenos stanovanja na avtonomni način ogrevanja, morate oddati vlogo pri lokalni upravni službi, kjer bodo upoštevani izdelan projekt namestitve, aplikacija, ki vsebuje samo zahtevo, in paket dokumentacije. . Projekta vam ni treba ustvariti sami, ampak ga zaupajte licenciranim organizacijam.
Na žalost bo iz tega razloga plačilo za individualno ogrevanje v stanovanjski hiši precej visoko, vendar se bo, kot je navedeno zgoraj, izplačalo. Načrt mora vsebovati zaključek, pa tudi izračune, ki nam bodo omogočili sklepanje, da namestitev avtonomne naprave ne bo vplivala na toplotno bilanco hiše in bo celoten centraliziran sistem v hiši deloval stabilno. Ta odločitev se sprejme v roku, ki ni daljši od enega in pol meseca. Če je odgovor pozitiven, bo poslan dokument, ki vsebuje dovoljenje za izvajanje vseh dejanj, opisanih v projektu.
Pri namestitvi individualnega ogrevanja v stanovanjski stavbi zakonodaja predvideva popolno usklajevanje z lokalnimi oblastmi. Hkrati je prepovedano izvesti tako zapleteno prestrukturiranje tudi z minimalnimi odstopanji od zgornjega projekta. Ljubiteljske dejavnosti lahko pomenijo globo, in to precej visoko. Opozoriti je treba, da vas bodo najverjetneje pooblaščeni organi prisilili, da v določenem roku prostor vrnete v prejšnji videz. Če oseba ne želi utrpeti izgub, še bolj pa imeti težave z zakonom, mora opraviti le tista dela, ki so bila prej predstavljena v dokumentaciji.
Pri vgradnji individualnega ogrevanja v stanovanjsko hišo je treba izbrati pravo opremo. Najbolje je uporabiti plinski kotel, ki ima zaprto zgorevalno komoro, pa tudi dvokrožno zasnovo. Načeloma lahko naredite z napravo z enim krogom, vendar bo koristno le, če se topla voda v hiši oskrbuje praktično brez prekinitev. V nasprotnem primeru bi bilo smiselno rešiti dva problema hkrati.
Prednosti takšne naprave vključujejo dejstvo, da taka naprava deluje tiho in ima ustrezne stroške. Je čim bolj kompakten, varnostni sistem pa je sestavljen iz več nivojev. Individualno ogrevanje na plin v stanovanjski hiši vam omogoča, da prihranite denar, kolikor je mogoče, vendar morate za uspešno izvedbo tega imeti dvostopenjski števec. V tem primeru mora biti ožičenje sveže in kakovostno. Priporočljivo je delati z bakrenimi vrvicami.
Ta sistem bo čim bolj preprost za namestitev, tih, estetski. Če pa govorimo o varčevanju pri računih za ogrevanje, potem moramo za elektriko vseeno malo doplačati. Zato je treba dobro premisliti, ali se bo takšna naprava izplačala. Pogosto vam enostopenjski števci ne pomagajo prihraniti denarja.
Takoj, ko oseba izbere opremo, je treba paziti na tehnične značilnosti samega stanovanja. Poleg ogrevalne površine morate biti pozorni tudi na značilnosti prostorov. Stanovanje mora biti v dobrem stanju: vgrajena so dobra vrata, zatesnjena okna in topla tla. V nasprotnem primeru, če piha iz vseh razpok, individualno ogrevanje v stanovanjski hiši ne bo močno izboljšalo stanja.
Trenutno je na trgu veliko število radiatorjev. Obstajajo jeklo, aluminij, bimetalne možnosti. So čim bolj učinkoviti. V tem primeru je treba stare baterije iz litega železa razstaviti. Pri izbiri radiatorja bodite v celoti pozorni na svoj okus, če seveda govorimo o zunanjosti. Če govorimo o ceni, bo najcenejša možnost jeklena, draga - bimetalna. Za individualno ogrevanje stanovanja v stanovanjski hiši je treba uporabiti polipropilenske cevi. Če oseba ni omejena s proračunom, potem je najbolje uporabiti baker. Toda na splošno, če vzamemo vrednost za denar, bo prva možnost precej dobra.
Individualno ogrevanje lahko izvedete sami, pri polaganju cevi in vgradnji radiatorja ni težav. Strokovnjakom je treba zaupati odvod plina, zagon in priključitev samega kotla, pa tudi preverjanje sistema za pravilno delovanje. Če govorimo o tem, koliko bo stala takšna avtonomna namestitev, je težko poimenovati povprečni znesek. Dejstvo je, da bo popolnoma odvisno od velikega števila dejavnikov. Na skupne stroške individualnega ogrevanja v stanovanjski hiši bodo vplivali velikost samega stanovanja, znamka in možnost kotla, material, iz katerega so cevi izdelane, cene določenih strokovnjakov, pa tudi seveda , zapletenost in količina dela. Nujno je treba pojasniti, da je individualno ogrevanje najbolj priročno in udobno. Popolnoma je vredno vsega porabljenega denarja.
Zato je treba poudariti prednosti in slabosti namestitve kotla.
prednosti:
Če govorimo o slabostih, potem morate poudariti kritične vidike:
Izbrati je treba najbolj dostopen in priročen način za dostop do naprave. Najcenejši način bi morali imenovati rolete. Človek lahko preprosto potegne za vrvico in kotel se bo odprl. Vendar vam ni treba namestiti spoja na spoj nanj in ga tudi ni vredno pritrditi od zgoraj. Kotel naj bo nameščen tako, da je pri preverjanju hiter dostop do njega. Vrata omare je treba odstraniti, tako da oseba ne diagnosticira naprave v upognjenem stanju.
Opozoriti je treba, da je najbolje, da se obrnete na specializirana podjetja, ki vam bodo pomagala dokončati namestitev. Vendar pa bodite pozorni na dejstvo, da mnogi delajo projekte na naslednji način: orisujejo čudovite kuhinje, vendar ne razmišljajo o funkcionalnosti kotla. Če je napačna namestitev, lahko lastnika kaznujejo, poleg tega pa lahko zaradi takšnih odtenkov sama naprava odpove. Dejstvo je, da v tej zadevi lepota dizajna zbledi v ozadje. Konec koncev, če se naprava pokvari v dvajsetstopinjski zmrzali, potem lepa kuhinja nikogar ne bo ogrela.
