Veliko upokojencev ima v lasti zemljišča, zato je zanje zelo pomembno, kako se določi zemljiški davek za upokojence in ali ga je sploh treba plačati. Poleg tega velikost pokojnine v Rusiji ni zelo velika.
Zemljiški davek je vrsta lokalnega davka in gre v lokalni proračun. Ustanovljen je z regulativnimi akti občinskih organov in je obvezen za plačilo na območju posamezne občinske formacije. V skladu z davčnim zakonikom so zavezanci zemljiškega davka posamezniki in organizacije, ki imajo v lasti zemljišče, ki jim pripada na podlagi lastništva, trajne rabe ali dedne posesti. Osebam, ki imajo pravico do zemljišča v brezplačni uporabi za določen čas ali pravico do najema, davka ni treba plačati.
Seznam kategorij oseb, ki so oproščene plačila zemljiškega davka, je določen s čl. 395 davčnega zakonika. Ta določba določa, da so lahko v celoti oproščeni obdavčitve samo posamezniki, ki so predstavniki avtohtonih ljudstev severa, Sibirije in Daljnega vzhoda v zvezi z zemljišči, ki se uporabljajo za ohranjanje in razvoj njihovega tradicionalnega načina življenja, upravljanja in obrti.
Davčni zakonik določa tudi kategorije oseb, za katere se davek zmanjša za znesek katastrske vrednosti 6 hektarjev zemljišča v njihovi lasti. Tej vključujejo:
Če imate v lasti parcelo večje velikosti, boste morali plačati davek, vendar delno - na podlagi stroškov površine, ki presegajo uveljavljeno mejo "šeststo".
Ta pravila določajo pravila zveznega zakona. Poleg tega davčni zakonik določa, da lahko lokalne oblasti pri določanju davka na zemljišče določijo svoje davčne ugodnosti, na primer popolno oprostitev obveznosti plačila zemljiškega davka. Sledi, da
vsaka občina samostojno določi, ali bo oprostitev veljala za upokojence na njenem območju ali ne, ter določi tudi postopek njene uporabe.
Poleg navedenih ugodnosti zakonodaja naše države predvideva še nekaj ugodnosti za to kategorijo državljanov. Na primer, upokojenci ne plačujejo davka na nepremičnine, ki je določen na zvezni ravni in velja po vsej Rusiji.
Da bi ugotovili, ali upokojenci plačujejo zemljiški davek v določeni občini, se morate obrniti na upravo ustreznega območja ali davčni urad na lokaciji zemljiške parcele. Ne smemo pozabiti, da tudi če je izjema predvidena z normativnimi akti občinskega organa, se ne bo uporabljala brez ustrezne izjave osebe, ki ima takšno pravico. Poleg vloge na davčni urad bo treba predložiti paket dokumentov, ki potrjujejo prednostni status davčnega zavezanca.
Kot določa davčni zakonik, so zemljiške davke obdavčene z zemljišči, ki se nahajajo znotraj meja občine. Davek se obračuna na katastrsko vrednost zemljiške parcele ( minus stroški 600 m2. to spletno mesto) določeno od 1. januarja. Če je zemljiška parcela nastala med letom, se davek plača od katastrske vrednosti, ugotovljene na dan registracije zemljiške parcele. Vse podatke, na podlagi katerih se obračunava zemljiški davek za upokojence, davčnim inšpektoratom posredujejo organi, ki izvajajo katastrski vpis. Davek na zemljišče, ki je v lasti več oseb na podlagi skupne lastnine, se določi za vsakega zavezanca posebej, glede na njegov delež na taki parceli.
Opomba! V primeru lastništva 2 ali več parcel se davčna osnova zmanjša le v zvezi z 1 od katere koli parcele po izbiri zavezanca. Podatki o izbranem mestu morajo biti zabeleženi v obvestilu (vzorec je mogoče prenesti), ki ga je treba predložiti davčnemu uradu do 1. novembra (za odbitek za leto 2017 - do 1. julija 2018).
Stopnje zemljiškega davka določi vsaka občina samostojno, nikakor pa ne smejo presegati 0,3 % glede na:
Davek na druga zemljišča se plača po stopnji, ki ne presega 1,5 %. Ustrezen znesek je treba plačati za določeno leto najkasneje do 1. decembra naslednjega leta na podlagi obvestila davčnega organa.
22.02.2019, Saša Bukaška
Davki so sestavni del našega življenja. Nihče jih ne mara plačevati, a to je treba storiti, tudi v smislu premoženja, kot so nepremičnine ali poletne koče. Zato so vse izjeme za davkoplačevalce tisti bonboni, ki lahko bistveno posladkajo grenko tableto. Toda ali vsi vedo, kdo ima oprostitev zemljiškega davka in kako jih izkoristiti?
Zagotavljanje davčne olajšave za invalide 3. skupine in druge kategorije plačnikov je deklarativne narave. To pomeni, da morajo Zvezni davčni službi neodvisno prinesti dokumente, ki potrjujejo pravico do zmanjšanja davčne osnove ali sploh oproščeni plačila. Takšne dokumente je treba predložiti na lokaciji zemljiške parcele. Postopek za predložitev takih dokumentov in čas, namenjen za to, določijo lokalne oblasti.
Hkrati so postopek in pogoji za predložitev dokumentov, ki potrjujejo pravico do znižanja davčne osnove, s strani davčnih zavezancev določeni z regulativnimi pravnimi akti predloženih organov občin. Zavezanec mora skupaj z dokumenti oddati vlogo v obliki, ki je potrjena z Odredbo št. ММВ-7-21 / z dne 14.11.2017. [email protected] Izpolnite ga lahko ročno ali na računalniku. Pri ročnem izpolnjevanju morate pisati z velikimi tiskanimi črkami, črnim črnilom. V računalniku morate uporabiti pisavo 16-18. Ne sme biti praznih celic, zato morate, če je prosti prostor, odpisati pomišljaje.
Izpolnjevanje vloge za ugodnost ne bi smelo povzročati težav, zaradi udobja pa bomo podrobneje razmislili, kako to storiti. Najprej se izpolni naslovna stran, na kateri morate navesti:
Upoštevati je treba, da če je plačnik navedel svojo TIN, mu ni treba navesti podatkov o dokumentu, datumu in kraju rojstva.
Datum in podpis sta na dnu. Na vrhu so listi nujno oštevilčeni, saj je vloga namenjena prejemanju ugodnosti za več davkov hkrati in je treba izpolniti samo potrebne strani. Da bo pravilno izpolnjena vloga za davčno olajšavo za upokojence (naslovna stran, vzorec 2019) izgledala tako:
Nato morate izpolniti list vloge za ugodnost zemljiškega davka. Ker sam obrazec vključuje več obveznih plačil, morate izbrati in izpolniti le tista, ki so potrebna v posameznem primeru. Ostalo se ne izpolni in se ne predloži Zvezni davčni službi. Če je torej izpolnjen samo en list, bo njegova številka "002". Nato morate v njem navesti:
Izpolnjen list bo videti takole:
Nadalje na listu je prostor za informacije o še enem mestu in po potrebi lahko izpolnite več takih listov. Na koncu ga mora prijavitelj podpisati in datirati. Nato lahko predloži dokumente na davčni urad.
Vprašanje, ali delavski veterani in upokojenci plačujejo zemljiški davek, skrbi državljane, saj veliko plačnikov spada v te kategorije. V zadnjem času jim zvezne preference niso bile zagotovljene. Toda lokalne oblasti nekaterih regij so to pomanjkljivost popravile, zato je natančne informacije o davčnih ugodnostih za zemljišče za upokojence mogoče dobiti v teritorialnih uradih Zvezne davčne službe. Na primer, v skladu s 5. členom Sklepa mestnega sveta Kursk z dne 25. novembra 2005 št. 172-3-RS morajo osebe, ki prejemajo pokojnino in imajo zemljišče v Kursku, plačati samo 50 % ugotovljene davčne stopnje na proračun.
A decembra lani je bil sprejet zakon, ki tudi predvideva. Zdaj se davčna osnova pri izračunu zmanjša za katastrsko vrednost 600 kvadratnih metrov njihove površine. Se pravi, najprej se od celotne površine zemljišča odšteje 600 metrov, pristojbina pa se izračuna od katastrske vrednosti preostalega zemljišča.
Zato so lastniki 6 hektarjev, kamor sodi večina naših upokojencev, zdaj oproščeni plačevanja davka državi za svoje zemljiško posest.
Za upokojence, ki niso zaposleni, je zemljišče hobi in delo, ki prinaša dodaten zaslužek in v vseh pogledih olajša življenje.
Davek na lastno zemljiško parcelo je namenjen "lajšanju" denarnice upokojencev, zato so zainteresirani za zagotavljanje ugodnosti za tovrstno obdavčitev. Šteje se za lokalno in je v letu 2018 obvezno za plačilo na območjih vseh občin.
Zemljiški davek plačujejo podjetja, posamezniki, ki imajo lastna privatizirana zemljišča, s pravico do njihove uporabe za nedoločen čas. Vse norme rabe zemljišč so določene v zemljiškem zakoniku Ruske federacije.
Po zakonu se lahko vsa zemljišča, pridobljena v skladu z zahtevami zakona, štejejo za lastnino državljanov. Če je zemljišče v zakupu, potem najemnikom ni treba plačati zemljiškega davka.
Višina davka na zemljišče se določi na podlagi njegove katastrske vrednosti. Davčne stopnje so določene v višini od 0,3 do 1,5 % njegove vrednosti, odvisno od tega, kdo je lastnik spletnega mesta: partnerstvo, lastnik, podjetje itd. Občine lahko določijo svoje stopnje, vendar ne smejo biti višje od normativov, ki jih določa zakon.
Na podlagi opredelitev zakonodaje so zemljiški davki obvezno plačilo, sredstva za katerega gredo v lokalne proračune. Višina plačil je določena z lokalno zakonodajo in je obvezna za vse lastnike.
Zemljiški zakonik vsebuje informacije o državljanih, ki so upravičeni do ugodnosti. Podatki v zakonu o oprostitvah zemljiškega davka veljajo za podjetja. O njih je bilo napisanih veliko in podrobnih informacij.
Ker si mnogi upokojenci ob odhodu na zaslužen počitek prizadevajo imeti lastno zemljišče, jih zanima vprašanje, kako se za upokojence določi zemljiški davek. Z majhno pokojnino je to vprašanje zelo pomembno.
Na podlagi Davčnega zakonika Ruske federacije so vsa podjetja in posamezniki, ki imajo v lasti zemljišča s pravico do trajnega lastništva, obvezni plačniki. Ne plačujejo davkov samo tisti državljani, ki imajo v lasti zemljišča kot najemniki ali imajo pravico do brezplačne uporabe za določeno obdobje.
Druge kategorije upravičencev do davčne olajšave torej v zakonodaji ne omenjajo. Upokojenci so dolžni plačati zemljišče na splošno.
To je stališče zveznega zakona. Na lokalni ravni pa ima zakonodajalec pravico uvesti svoja pravila obdavčitve v smislu ugodnosti, saj je ta odločitev prenesena na občinske službe.
Na podlagi stališč, ki jih navaja zvezna zakonodaja, so regionalne oblasti dolžne v lokalne zakone o rabi zemljišč uvesti klavzulo o oprostitvi obdavčitve zemljišč za državljane teh kategorij. Lokalne oblasti lahko določijo svoje davčne olajšave za državljane upokojitvene starosti.
Zvezna zakonodaja upokojence ne obravnava kot ločeno kategorijo, ki so upravičeni do ugodnosti pri plačilu davkov na zemljišče, vendar so kljub temu zagotovljene nekatere oprostitve pri drugih vrstah davkov.
Upokojenec ima pravico ugotoviti, ali mora plačati davek na zemljišče, ki ga ima v lasti. Če je upravičen do ugodnosti, potem te ne bodo začele veljati samodejno.
Državljan mora o tem obvestiti davčni urad oziroma upravo naselja, v katerem živi, s pisanjem vloge za oprostitev plačila davka. Za to se mora upokojenec obrniti na oddelek NI v kraju svojega stalnega prebivališča in lokaciji zemljiške parcele.
Vlogi so priloženi dokumenti, ki bi morali biti potrditev dejstva, na podlagi katerega državljan meni, da je pri uporabi zemljiške parcele upravičen do privilegije:
Paket dokumentov lahko prinesete na NI osebno ali pošljete priporočeno po pošti. Pri pošiljanju po pošti je priporočljivo uporabiti kopije potrdil, ki potrjujejo status prosilca. V tem primeru kopij ni treba overiti pri notarju. Zaposleni v raziskovalnem inštitutu so dolžni prijavitelja nemudoma obvestiti o rezultatih pregleda dokumentov.
Občina lahko zahteva dodatna potrdila za zagotavljanje ugodnosti, zato mora upokojenec svoj seznam vnaprej razjasniti tako, da se obrne na ustrezne organe.
Vse ugodnosti so razdeljene v 3 vrste:
Po prejemu dokumentov inšpekcijski uradnik preveri njihovo pristnost in zanesljivost. Nadalje davčni urad za vsakega vlagatelja odloči o izbiri ene od vrst ugodnosti in ga o tem obvesti.
Od trenutka, ko je odločitev sprejeta, se začne veljati zakon glede prejemnika nadomestila - izplačila se preračunajo v skladu s prejetimi ugodnostmi. Preračun se opravi na podlagi obdobja začetka uveljavljanja pravice do dajatve.
Davčni zakonik Ruske federacije ne vsebuje posebnih standardov, po katerih so lahko upokojenci oproščeni plačila zemljiškega davka. Zakonodajni akti številnih regij predvidevajo dodatne socialne ugodnosti za to posebno kategorijo državljanov:
Ali upokojenci plačujejo zemljiški davek? ali jih država tega davka oprosti? Nenavadno je to vprašanje vredno posebne preiskave: razumljive in zanesljive informacije je treba še zelo dobro iskati. Po branju našega članka boste prejeli izčrpne informacije o vprašanju plačila zemljiškega davka s strani upokojenih državljanov in boste v celoti oboroženi.
Za reševanje tega vprašanja bomo najprej ugotovili, kaj je zemljiški davek. Odgovor na to vprašanje je podan v Davčnem zakoniku Ruske federacije v poglavju 37. Zemljišče, ki je predmet davka, se mora nahajati na ozemlju, katerega lokalne oblasti so določile zemljiški davek. Izračuna se od davčne osnove, ki je enaka katastrski vrednosti zemljišča na začetku leta, za katero zapade davek.
Za plačnike tega davka se priznavajo osebe, ki so lastniki zemljiških parcel, ki so v dosmrtnem dednem posesti, in tisti, ki jih uporabljajo za nedoločen čas. Posamezniki, ki zemljišča oddajajo ali uporabljajo brezplačno (za določeno obdobje), pa tudi tisti, ki imajo ustrezne ugodnosti, davka ne morejo plačati.
Še enkrat se obrnimo na davčni zakonik Ruske federacije - na njegov člen 395, ki določa preferencialne kategorije državljanov, ki so oproščeni plačila zemljiškega davka, in poglejmo, ali so med njimi upokojenci. Kljub temu, da je ta članek zelo dolg in vsebuje kar 11 točk, ki navajajo tiste, ki ne morejo plačati davka na zemljišče, žal pa v glavnem ne govorijo o posameznikih, ampak o organizacijah.
Državljanom tukaj je dodeljena le ena točka - št. 7, pa še to ima zelo oddaljeno razmerje do upokojencev: govorimo o predstavnikih severnih in daljnovzhodnih majhnih ljudstev.
Vendar pa v davčnem zakoniku Ruske federacije obstaja še ena majhna "popustljivost" za plačnike zemljiškega davka: davčno osnovo (znesek, iz katerega se vzame ugotovljena davčna stopnja) se lahko zmanjša za 10.000 rubljev. In zadeva le posameznike. Morda so tukaj navedeni upokojenci? Beremo, kdo sodi v to kategorijo:
Kot vidite, je ta seznam precej razširjen, a tudi upokojencev na njem ni. Ali to pomeni, da niso upravičeni do oprostitve zemljiškega davka?
Davčni zakonik Ruske federacije ne vsebuje določb, ki bi dajale davčne olajšave za zemljišča za tiste, ki so se upokojili, vendar še vedno obstajajo. Še več, odgovor leži na površini: na samem začetku tega zakona – v 2. odstavku 387. člena je stavek, da lahko pravni akti in zakoni občin določajo ugodnosti za določene kategorije državljanov.
In to pomeni, da se boste morali za razlago tega vprašanja obrniti na lokalno upravo, davčni urad ali sebe, da preučite zakone območja, kjer se nahaja vaše spletno mesto. In za to obstaja razlaga.
Dejstvo je, da je zemljiški davek po davčnih zakonih razvrščen kot plačila lokalnega pomena, zato njegove stopnje, postopek in pogoje plačila ter ugodnosti določajo lokalne oblasti. Vsi zneski tega davka se knjižijo v dobro proračuna teritorialne enote (okrožja, mesta itd.), na kateri se zemljišče nahaja.
Vse to pomeni eno zelo zanimivo stvar: v Rusiji ni enotnih ugodnosti za upokojence. Iz tega sledi, da zemljiške davčne olajšave niso enake v vsakem kraju. In najbolj žalostno je, da morda sploh ne obstajajo, in če nimate sreče z lokacijo svojega spletnega mesta, boste morali v celoti "plačati".
Poglejmo, katere ugodnosti so na voljo v nekaterih mestih in regijah.
Kot smo že videli, so oprostitve zemljiškega davka za upokojence v različnih krajih zelo raznolike. Poleg tega se občasno spreminjajo - lokalne oblasti sprejemajo nove zakone, stari pa se razveljavijo. Kar je danes relevantno, jutri morda ne bo tako. Zato vam svetujemo, da uporabite naslednjo shemo ugodnosti:
Roke za predložitev potrebnih dokumentov za ugodnost določajo tudi lokalni zakoni. Po uspešno opravljenem preverjanju dokumentov boste prejeli ugodnost za zemljiški davek.
Zemljiški davek je tako kot davek na nepremičnine lokalni in se v celoti knjiži v proračun občine (v nadaljevanju m/o).
Davčne stopnje, postopek izračuna in ugodnosti zemljiškega davka se določijo s pravnim aktom m/s, v katerem se nahaja zemljišče (v nadaljnjem besedilu: ž/g). V tem članku bomo podrobno analizirali ugodnosti zemljiškega davka za upokojence, njihove vrste in pogoje zagotavljanja.
Če imate po branju članka še vedno vprašanja, vam je naš dežurni spletni odvetnik pripravljen brezplačno odgovoriti.
Zemljiške davčne olajšave se delijo na zvezni in lokalni.
Zvezne ugodnosti so določene z davčnim zakonikom in se uporabljajo po vsej Ruski federaciji.
Seznam teh preferencialov pa je precej ozek in za razliko od davka na nepremičnine vanj niso vključeni upokojenci.
Samo domorodci Daljnega vzhoda, Severa in Sibirije ter njihove skupnosti (za tista območja, ki jih uporabljajo za narodno obrt in tradicionalni način življenja) so v celoti oproščeni plačila zemljiškega davka.
Pravica do zmanjšanja davčne osnove za 10.000 rubljev. imeti:
Tako samo kot upokojenec državljan ne bo mogel prejemati zveznih dajatev. Če pa je invalid, heroj Sovjetske zveze ali Ruske federacije ali žrtev sevanja, bo lahko izkoristil prednost, ki mu jo daje zvezni zakon.
Naši odvetniki vedo Odgovor na vaše vprašanje
oz po telefonu:
Za razliko od zveznih ugodnosti lokalne ugodnosti določijo organi m/s, v katerem se nahaja zemljišče davkoplačevalca, njihov seznam pa ni omejen. Vendar je treba omeniti, da lokalne oblasti ne poskušajo izvzeti iz obdavčitve večino davkoplačevalcev, med katerimi so tudi upokojenci. Zato v večini m / s takšna ugodnost ni zagotovljena državljanom upokojitvene starosti. V tistih regijah, kjer ta prednost obstaja, obstajajo določeni pogoji za njeno pridobitev.
Če želite pridobiti informacije o ugodnostih v regiji, kjer se nahaja plača, lahko:
Če želite pridobiti potrebne informacije, morate navesti subjekt Ruske federacije in m / s, v katerem se nahaja plača, ter izbrati tudi obdobje, za katerega bodo podatki zagotovljeni.
Naj na kratko razmislimo o številnih pogojih, ki jih lokalne oblasti postavljajo za svoje upokojence in kakšne ugodnosti so jim pripravljene zagotoviti.
Kot je razvidno iz seznama, je seznam pogojev za pridobitev ugodnosti za davek na zemljišče od lokalnih oblasti precej raznolik in se lahko razlikuje tudi za dve vasi, ki se nahajata ena poleg druge.
Če je državljan v skladu z lokalno zakonodajo kot upokojenec upravičen do dajatve, mora pri davčnem organu na kraju plače predložiti vlogo za uporabo dajatve in dokumente, ki potrjujejo pravico do te ugodnosti (odvisno od o pogojih, ki morajo biti izpolnjeni za prejem).
Omeniti velja, da bo v praksi najverjetneje treba ugodnost potrjevati letno, saj zelo pogosto davčni inšpektorati te podatke preprosto izgubijo in še naprej zaračunavajo davek brez upoštevanja preferenc.
