Najbolj razširjeno od vseh področij uporabe materinskega kapitala je pridobil izboljšanje življenjskih razmer... Program materinskega kapitala, ki je že v veljavi, je bil uspešen predvsem zaradi dejstva, da so številne družine lahko izboljšale svoje življenjske razmere (več kot 95 % imetnic certifikata porabi znesek, ki ga je zagotovila država posebej ali, tudi z vključevanjem ).
To je povsem pričakovano, saj večina ruskih družin z otroki živi v utesnjenih razmerah in ne more povečati svojega življenjskega prostora. Številne mlade družine sploh nimajo svojih domov in so prisiljene živeti pri starših ali v najetem stanovanju, kar pogosto ne prispeva k krepitvi družinskih odnosov. V tem primeru je prava priložnost za pridobitev lastnega življenjskega prostora.
Za družine, ki že imajo svoje stanovanje, je certifikat MSC dobra priložnost za izboljšanje življenjskih pogojev, vključno z nakupom od države. podpora prostornejšim stanovanjem v primerjavi z obstoječim.
Pridobitev nepremičnin v stanovanjski hiši v gradnji(novogradnja) družini omogoča, da postane lastnik cenjenih metrov relativno poceni, saj so predlogi na primarnem stanovanjskem trgu (zlasti v začetnih fazah gradnje) vedno cenejši od dokončanega stanovanja v sekundarnem stanovanju. To je v prvi vrsti posledica potrebe po čakanju na čas segrevanja (daljši je, cenejši je strošek kvadratnega metra), pa tudi obstoječe nevarnosti, da ne boste čakali na začetek obratovanja hiše.
V vseh primerih, ko je stanovanje kupljeno s certifikatom MSC ne za vse družinske člane(na primer, če), lastnik nepremičnine - mati ali njen zakonec - daje notarsko overjena obveznost registrirati nepremičnine, pridobljene z materinskim kapitalom, v lastništvo vsi družinski člani.
V tem primeru so družinski člani:
Velikost delnic se določi v skladu z zakonom o kapitalu po dogovoru strank... Ker pa so tu prizadeti interesi mladoletnih otrok, bo pogosto mogoče nanje vpisati nepremičnino v znesku, ki ni manjši od njihovega deleža, če se razdeli na vse družinske člane. v enakih delih.
Odtujiti (, darovati ipd.) do izpolnitve obveznosti dodeljevanja deležev vsem družinskim članom to je prepovedano, saj bi bila to kršitev zakona in bi se lahko štela za goljufijo z zveznimi sredstvi.
Posebni program, ki se izvaja v letu 2007, pomaga velikim družinam do finančne stabilnosti. Višina državne pomoči v tem trenutku je.
Ena od uporab je izboljšanje stanovanjskih razmer, medtem ko je zakon jasno določen.
Zakonodaja dovoljuje uporabo matkapitala za vse zakonite prodajne in nakupne posle. Za začetek se mora družina odločiti in natančno utemeljiti, kako bo vložila materialno pomoč – v stanovanje, hišo ali delež. Nakup ali razširitev stanovanja mora biti rezultat transakcije.
Stanovanjski zakonik določa več kategorij nepremičnin, opredeljenih kot "stanovanjski prostori":
Drugi korak je, da se odločite počakati otrok dopolni 3 leta ali porabiti kapital takoj... Zakon določa naslednje omejitve:
Obstajata dva načina za izboljšanje življenjskih pogojev:
Pri poslovanju z nepremičnino kupec in prodajalec skleneta kupoprodajno pogodbo, v primeru matičnega kapitala 3 pa PFR postane stranka posla. Uporaba javnih sredstev bo povzročila zamudo pri plačilu, saj se denar nakaže na račun prodajalca v nekaj mesecih.
Posledično ima kupoprodajna pogodba z vključevanjem MK več posebnih klavzul:
Kupec in prodajalec morata pisno potrdi soglasje dokončanje transakcije v več fazah:
Zvezni zakon N 5242-1 določa, da ni vsaka hiša stanovanjska. Strehe in stene ne dovolj da pokojninski sklad odobri porabo sredstev. Hiša mora biti varna za bivanje, zagotavljati udobje in ustrezati sanitarnim standardom. Glavni seznam zahtev vključuje:
Nemogoče je kupiti stanovanja v propadanju. Zemljišče, na katerem stoji hiša, mora biti v lasti družine (ali v najemu). Zemljišča ne morete kupiti za sklade materinskega kapitala.
Če je PF dovolil registracijo v naselju, potem ni drugih teritorialnih omejitev za uporabo potrdila. Če ima PF kakršne koli dvome glede doma, jih pošlje gradbena komisija, katerega sklenitev bo postala podlaga za izdajo MK.
Družina ima pravico samostojno zgraditi hišo, pritegniti storitve gradbenih organizacij ali uporabiti materinski kapital za povračilo stroškov zgrajenega stanovanja (če je bila gradnja izvedena). po letu 2006).
Če je družina uporabljala storitve organizacij, se kot podlaga za pridobitev materinskega kapitala uporablja gradbena pogodba. Označuje račun podjetja, na katerega bodo sredstva nakazana.
Če družina gradnjo izvede sama, sredstva ne bodo prejeta takoj:
Zemljišče je treba kupiti za individualno stanovanjsko gradnjo (individualna stanovanjska gradnja), registracija poteka v skladu s pravili stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Pridobite sredstva ne moreš kupiti parcele, samo za gradnjo hiše na njej.
Če je družina zgradila hišo iz lastnih sredstev, ima pravico do nadomestila stroškov s pomočjo MK. Če želite to narediti, morate shraniti vse prejemke in jih poslati v pokojninski sklad. Osebje bo pregledalo dokumente in sprejelo odločitev o vsakem posameznem prejemku.
Najbolj priljubljen način uporabe materinskega kapitala je transakcija sekundarnega nakupa stanovanja, ki se lahko izvede na dva načina:
Če želi družina sredstva porabiti takoj, je treba ob podpisu hipotekarne pogodbe navesti, da bo družina kupila dom. Ta sporazum se predloži FIU. V pogodbi je tudi določeno, koliko časa traja, da banka prenese hipoteko na prodajalca. Sredstva MK bodo šla na račun finančne institucije 2 meseca kasneje potem ko FIU odobri vlogo.
Družina bi morala to upoštevati prva 2 meseca po prejemu hipotekarnih sredstev bo sama plačala obresti, potem lahko uporabite MK. Za sklenitev takega posla obstajajo določene ovire:
Če otrok več kot 3 leta, potem bo materinski kapital šel na račun prodajalca (fizične osebe ali gradbenega podjetja). Glavne nianse takšne transakcije so:
V interesu kupca je, da izbere prvi način, če se prodajalec strinja s takšnimi pogoji. Vendar pa drugi nosi določena tveganja, če FIU ne prenese sredstev, in lahko vztraja pri prenosu lastništva po prenosu zneska. Ta vprašanja so vnaprej obravnavana in zapisana v prodajni pogodbi.
Prodajalec ima pravico, da v pogodbo doda klavzulo čas, ko se kupec obrne na FIU za prenos materinskega kapitala. Običajno dano 10 koledarskih dni... V primeru kršitve pogodbe s strani ene od strank ima druga pravico odpovedati transakcijo.
Obstaja 2 situaciji, v katerem je zakon dovoljeno pritegniti materinski kapital za nakup deleža v stanovanju, medtem ko njegova velikost ni določena z zakonom:
Ne morete kupiti deleža v enosobnem stanovanju, ker edina soba ni izolirana. Takšno nepremičnino je mogoče kupiti le kot celoto. Delež bi moral biti del večjega bivalnega prostora.
Stanovanjska je soba ustreza tehničnim in sanitarnim standardom, ki je primerna za varno bivanje občanov. Pogosto je v večsobnem stanovanju delež ena ali več sob.
Delež v novogradnji pomeni porabo sredstev vlagateljev za gradnjo večstanovanjskih stanovanj. Praviloma je cenejši od deleža stanovanja v sekundarnem stanovanju. Državljani morajo imeti dogovorjen znesek lastniške udeležbe (ali se strinjati, da bo del sredstev kasneje prišel od FIU).
Ker denar ni izposojen in ima družina obveznosti do razvijalca in ne do banke, bo MK izdan ko otrok dopolni 3 leta... Družina se lahko dogovori, da prispeva del svojih sredstev in del socialnih skladov. pomoč.
Svoj prispevek lahko prispevate na 2 načina:
Če njihova sredstva niso zadostna, ima družina pravico:
Ob vpisu hipoteke bo delež v novogradnji pripadal prodajalcu, dokler kupec ne plača celotnega zneska v celoti. Za enkratno plačilo hipoteke je dovoljena predčasna uporaba materinskega kapitala.
Obstajajo 3 vrste zadrug, v katerih je dovoljen nakup nepremičnin:
Namen obstoja različnih vrst zadrug je pomagati udeležencu pri nakupu stanovanja. Vendar pa je način za dosego tega drugačen. Nekatere zadruge zagotavljajo porabo sredstev drugih udeležencev, druge pa pomagajo pri zbiranju zahtevanega zneska. Ustanovljen zvezni zakon št. 215 iz leta 2004 pravila delovanja te organizacije, vključno z:
Včlanitev v zadrugo ima več edinstvenih prednosti:
Glavna pomanjkljivost je sposobnost bivanja v kupljenem stanovanju le takrat, ko bo plačal 50 % svojih stroškov... Družina bo dobila lastništvo po plačilu celotnega zneska.
Zakon določa, da čas za vračilo celotnega zneska ne sme biti daljši od obdobja varčevanja 1,5-krat. Ko otrok dopolni 3 leta družina bo lahko usmerila sredstva potrdila, da bo pravočasno odplačala dolg in postala lastnica stanovanja.
Na zakonodajni ravni je soba del stanovanjske stavbe določene velikosti, ki je bila zgrajena za varno in udobno bivanje občanov. V stanovanjih v standardnih hišah so sobe redko prepoznane kot ločena lastnina, pogosto se nanašajo na skupno stanovanje ali zasebno stanovanjsko stavbo.
Člen 92 Stanovanjskega zakonika Rusije določa, da je uporaba materinskega kapitala za nakup sobe v hostlu, ki ni predmet odtujitve in ni poseben sklad, prepovedana. Če je hostel uradno del zasebnega stanovanjskega sklada, je nakup sobe dovoljen.
V prodajni pogodbi morajo biti prisotna naslednja določila:
1. Znesek materinskega kapitala za nakup sobe. Navedite tudi, da bo prodajalec prejel sredstva, potem ko jih bo pokojninski sklad nakazal na njegov račun.
2. Časovni rok, ki ga ima kupec za stik z FIU in dokumente za prenos. Določite lahko na primer, da do plačila celotnega zneska prodajalec obdrži pravice do sobe.
Rekonstrukcija na račun materinskega kapitala je na voljo samo ko otrok dopolni 3 leta... Če je delo opravljeno pred časom, lahko družina obdrži čeke in jih prejme odškodnina po 3 letih.
Finančne organizacije izdajajo sredstva za obnovitvena dela, vendar jih je nemogoče vrniti pred rokom na račun MC. Zgodnja državna podpora je za gradnjo ali nakup nepremičnin.
Družina mora vsa dela opraviti sama, storitve gradbenih podjetij se ne plačujejo s sredstvi MK. Dovoljenja za obnovo izdajo lokalne oblasti. Ob tem bo družina prvih 50 % prejela takoj, preostalih 50 % pa po 6 mesecih, če bo komisija potrdila ciljno uporabo socialnih storitev. pomoč.
Rekonstrukcija ne vključuje zamenjave cevi, zaključnih del in parketa. Za ta dela je nemogoče porabiti MK. Rezultat rekonstrukcije bi moral biti povečanje življenjskega prostora.
Potrdilo se ne izda za določeno osebo, ampak za vso družino, torej ob izboljšanju stanovanja vsak družinski član bi moral dobiti delež vključno z mladoletniki. Starši podpišejo in pri notarju potrdijo obveznost vpisa nepremičnine za vsakogar. Zakonodaja opredeljuje sestavo družine na naslednji način.
Rojstvo ali posvojitev drugega ali naslednjih otrok v obdobju od 2007 do 2021. vključno staršem omogoča, da računajo na vladno podporo v obliki. Kljub temu, da obstaja več različnih smeri njegove uporabe, je najpogostejša izboljšanje življenjskih razmer(po statističnih podatkih Pokojninskega sklada Ruske federacije je bilo v začetku leta 2018 za celotno obdobje veljavnosti od skupnega števila predloženih 91,1% predloženih za izboljšanje življenjskih razmer), kar predvideva možnost:
Običajno se pri nakupu stanovanja v prodajni pogodbi pojavita dve stranki: prodajalec in kupec. V primeru pošiljanja sredstev materinskega kapitala za pridobitev nepremičnine na ta način se dodaja druga stranka v transakciji je pokojninski sklad, ki pravzaprav zagotavlja prenos javnih sredstev.
Vedeti morate, da je tradicionalni nakup stanovanja po kupoprodajni pogodbi možen le po treh letih od dneva rojstva ali posvojitve drugega otroka.
Poleg tega se dejansko izvaja takšna transakcija odloženo plačilo, saj FIU denarja ne bo nakazala takoj, ampak v dveh mesecih. V zvezi s tem v običajnem prodajna pogodba se opravijo ustrezne spremembe:
V tem primeru so možnosti za izboljšanje stanovanjskih razmer lahko naslednje:
Zadnja točka pomeni, da bo transakcija izvedena v dveh korakih:
Več informacij o uporabi materinskega kapitala za stanovanjsko gradnjo glej.
Gradnja ali rekonstrukcija objekta individualna stanovanjska gradnja(IZHS) se lahko izvede tako z vključevanjem gradbenega podjetja kot samostojno ali pa prejmete nadomestilo za stroške, ki nastanejo za že zgrajen objekt (če je bil dan v obratovanje po letu 2006).
V primeru privabljanja izvajalcev ali lastnika potrdila bo treba poleg dokumentov o lastništvu zemljišča ali objekta IZhS predložiti gradbena pogodba... Nato se materinski kapital negotovinsko nakaže na račun gradbenega podjetja.
V primeru izvedbe neodvisni stroški Sredstva MSC bodo namenjena stanovanjski gradnji v dveh korakih:
Pomembno je, da vpis zemljiške parcele v lastništvo poteka v skladu z vsemi pravili in je namenjen za namene individualne stanovanjske gradnje. Hkrati pa po zakonu sredstva mat. kapital bo usmerjen le v neposredno gradnjo, in da ne kupim parcele.
Za prejem odškodnineže nastalih stroškov za gradnjo (rekonstrukcijo) objekta IZHS, je treba voditi strogo evidenco vseh stroškov za predložitev organom PFR. Strokovnjaki sklada bodo vsako postavko izdatkov podrobno pregledali, nato pa bo sprejeta dokončna odločitev o njihovem povračilu iz družinskega kapitala.
Pomembno je omeniti, da:
Ne smemo pozabiti, da rekonstrukcija objekta IZhS nedvomno predpostavlja povečanje življenjskega prostora doma po vsaj eni obračunski stopnji, zaradi:
V tem primeru je treba dejstvo izboljšanja življenjskih razmer potrditi z ustreznimi dokumenti.
Vključuje privabljanje sredstev državljanov v stanovanjski hiši v gradnji... Sodelovanje pri skupni gradnji stanovanja v novogradnji bo stalo veliko manj kot dokončana stanovanja na primarnem trgu. Tako kot v primeru tradicionalnega nakupa in prodaje stanovanj v novogradnji, za izvedbo takšne transakcije imeti moraš celoten znesek za plačilo pogodbe o kapitalski udeležbi, z izjemo dela sredstev, ki jih PFR povrne z matičnim kapitalom.
Tudi v primeru uporaba obročnega plačila zavarovan s hipoteko, se lahko materinski kapital uporabi šele, ko je otrok star 3 leta, saj se za razliko od posojila ali posojila v tem primeru denar ne izposoja in se obveznosti do razvijalca poplačajo po pogodbi o kapitalski udeležbi.
Lastna sredstva se lahko prispevajo po pogodbi o skupni gradnji stanovanja v novogradnji na naslednji način:
Hipoteka v slednjem primeru bo pisalo le, da je kupljeno nepremičnino zastavljeno s strani prodajalca do popolne izpolnitve plačilnih obveznosti. V primeru pridobitve posojila ali posojila za enkratno plačilo obveznosti po pogodbi DDU do razvijalca v celoti se lahko materinski kapital uporabi po posojilni pogodbi.
Druga možnost reševanja stanovanjskega problema je preko zadruge:
Vse vrste zadrug imeti en cilj- zadovoljiti potrebe člana svoje organizacije pri nakupu stanovanja. Razlika je le v načinu doseganja tega cilja - porabi sredstev članov zadruge, pa tudi v njihovem zbiranju za nakup dokončanih ali v gradnji stanovanj. Prej so vsi delali na podlagi civilnega zakonika in lastne listine. Od leta 2005 so dejavnosti ZhNK strogo urejene z zakonom št. 215-FZ z dne 30. decembra 2004. "O stanovanjsko hranilnih zadrugah".
Na prvi pogled je odločitev za vstop v WNC veliko prednosti:
Vendar pa se bo v novo stanovanje mogoče preseliti šele po plačilu 50% stroškov stanovanja in lastništvo bo izdano po celotnem plačilu stroški stanovanja.
Zakon predvideva, da rok za vračilo preostalega zneska ne sme presegati obdobja akumulacije za 1,5-krat. Zato bi bilo smotrno usmeriti sredstva materinskega kapitala za preostanek plačila, da ne bi skrajšali začetnega obdobja kopičenja.
V primeru ZhK in ZhKK zadnja pripomba ni pomembna.
Preberite več o različnih načinih nakupa stanovanja s preprogo. kapital najdete na naši spletni strani.
V dveh mesecih od dneva vložitve vloge jo je mogoče umakniti, če denarnega nakazila še ni opravil FIU. V tem primeru se vloži nova vloga za razveljavitev prejšnje.
Pomemben dodaten pogoj za prenos sredstev materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer je lastnik potrdila, njegov zakonec in otroci v tako pridobljenem stanovanju.
V zakonu ni navedbe o velikosti dodeljenih deležev. Stanovanjski zakonik določa normo življenjskega prostora na osebo, vendar se ta številka lahko razlikuje glede na regijo stalnega prebivališča.
Delnice se lahko zakonito dodelijo na več načinov:
Enotnega vzorca takšnih dokumentov ni, zato se odločitev o izbiri ene ali druge metode v vsakem posameznem primeru sprejme neodvisno ali s pomočjo odvetnika.
Obveznost se šteje za izpolnjeno, ko je dokumentarna dodelitev delnic prestala državno registracijo. Nadaljnja odsvojitev nepremičnin, vključno s prodajo kupljenih stanovanj, bo mogoča le z dovoljenjem skrbništvo in organi skrbništva.
V sodobni Rusiji obstaja veliko državnih oblik podpore različnim kategorijam državljanov.
Institucijo družine aktivno podpira tudi država.
Na primer, z namenom povečanja stopnje demografije v letu 2007, je bil uveden in kljub krizi učinkovito deluje še danes.
In čeprav program deluje že razmeroma dolgo, se še vedno pojavlja veliko vprašanj o njegovem izvajanju.
Glavne določbe te državne podpore so navedene v Zvezni zakon št. 256-FZ z dne 29. decembra 2006"O dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki."
Bistvo tega programa je zagotoviti družinam, ki so rodile ali posvojile drugega in naslednje otroke, materialno pomoč. Pravica do MC ima tako ženske kot moške, ki so posvojili otroke, pod pogojem, da je pojav drugega in naslednjega otroka padel na obdobje od 01.07.2007 in pred tem niso uveljavljali pravice do dodatnih ukrepov države. podporo. Program velja samo za državljane Rusije.
Pravzaprav je prejeta pomoč zelo pomembna, saj je v majhnih mestih njen znesek ena tretjina ali celo polovica stroškov enosobnega stanovanja. Čeprav je velikost MK določena z normo, je bila indeksirana vsako leto do leta 2017. Torej, ko se je leta 2007 začela z 250.000 rubljev, je zdaj 453026 RUB.
Obstaja tudi težnja po povečanju možnosti za njegovo morebitno uporabo, čeprav se na sejah vlade občasno obravnava vprašanje zmanjšanja nekaterih nezaželenih možnosti.
Medtem zakonsko zapisano sledečim ciljem, za katerega se lahko uporablja MK:
Najbolj zahtevana postavka izdatkov je izboljšanje stanovanjskih razmer.
veliko družine uporabljajo MK za rekonstrukcija obstoječega stanovanja ali pridobitev boljših stanovanj, kot jih imajo, za gradnjo hiše, za nakup preostalih deležev v že vseljenih stanovanjskih prostorih, za poplačilo predhodno izdanega stanovanja za nakup stanovanja.
In edini neprijetni "ampak", ki ga določa zakon - to pomoč lahko uporabite šele 3 leta po rojstvu otroka ali po njegovi posvojitvi.
Za začetek do pridobi državno spričevalo in potrdite svoje pravice do teh sredstev, se morate z ustrezno vlogo prijaviti na poslovalnico Pokojninskega sklada v kraju stalnega prebivališča ali v večnamenski center.
Vlogi je treba priložiti naslednje dokumente: potni list, SNILS, rojstni listi vseh otrok ali sodna odločba o njihovi posvojitvi, dokument, ki potrjuje otrokovo državljanstvo (če eden od njegovih staršev ni državljan Ruske federacije).
Za izdajo potrdila je predviden rok 30 dni po vložitvi vloge. Lahko ga prejmete tudi po pošti.
Splošni algoritem dejanj pri nakupu stanovanj s pomočjo sredstev MK se ne razlikuje veliko od običajnega nakupa stanovanjske nepremičnine.
Vendar pa obstajajo tudi funkcije, na katere se bomo osredotočili.
Prvič, nepremičnine naj se nahaja na ozemlju Ruske federacije.
Drugič, v civilnopravnih razmerjih se pojavlja še en subjekt - Pokojninski sklad... Tam se boste morali obrniti večkrat. Najprej za pridobitev potrdila, nato po predhodni odobritvi izbrane nepremičnine in preverjanju dokumentov (za vaše zaupanje v bodočo odobritev razpolaganja s sredstvi) in končno potrditev nastanka lastništva, da se prejeli sredstva ali jih nakazali prodajalcu.
Tretjič, druga značilnost nakupa stanovanj na račun sredstev MK je, da vsebuje pojavijo se pogoji za obročno plačilo... Pokojninski sklad, da bi se izognil tveganjem začasne ukinitve registracije kupčeve pravice ali zavrnitve njene registracije, nakazuje sredstva šele po predložitvi dokumentov, ki potrjujejo nastanek kupčeve pravice. Zato mora pogodba vsebovati klavzule, ki vsebujejo opis postopka za izračun s prodajalcem, pogoje, pogoje. In ker se plačilo pogodbene cene v obliki sredstev MK zgodi po državni registraciji kupčevih pravic, na podlagi zakona nastane hipoteka v korist prodajalca - obremenitev, ki zagotavlja izpolnitev vaše obveznosti plačila cena stanovanja prodajalcu. Ko se poravnate s prodajalcem, ne hitite, da bi se ločili od njega in izgubili njegovo telefonsko številko. Po izračunu se bo treba z njim obrniti na registracijski organ ali na MFC z vlogami za odplačilo hipoteke. Običajno pri sprejemanju dokumentov strokovnjaki o tem obvestijo. Toda obstajajo primeri, ko ljudje dohitijo pozno in ne najdejo prodajalca, ki bi odplačal svoj dolg. V tem primeru ostane le sodni red.
četrti, pravica do stanovanjske nepremičnine mora . Država tako ščiti interese otrok. Dokler otroci ne dosežejo polnoletnosti, je malo verjetno, da bodo starši morali kupiti druga stanovanja za svoje otroke, saj je za razpolaganje s premoženjem mladoletnikov potrebno soglasje organov skrbništva in skrbništva. To ni tako enostavno. Če pri nakupu stanovanja za mladoletnike ustrezen delež ni sestavljen, morate pri notarju sestaviti garancijsko izjavo.
Možna je tudi uporaba sredstev za odplačilo obstoječega posojila... Poleg tega bi moralo biti samo hipotekarno posojilo. Število kreditov in posojil, za plačilo katerih je mogoče usmeriti sredstva MK, ni zakonsko omejeno.
Glavni pogoji te možnosti:
Če želite na ta način uporabiti sredstva, ki vam pripadajo, se morate obrniti na na izpostavo pokojninskega sklada z naslednjimi dokumenti:
Če je odločitev o vašem primeru pozitivna, vam pokojninski sklad nakaže sredstva na vaš kreditni račun v roku 2 mesecev, čeprav se zgodi, da prenos traja do 3 mesece.
Če želite to narediti, boste potrebovali drugo komplet dokumentov:
Prenos sredstev dogaja v dveh delih... Najprej predplačilo - 50% zneska MK, nato drugi del po 6 mesecih, ob predložitvi dokumentov, ki potrjujejo glavno delo.
Vsi ne vedo, da obstaja priložnost za prejemanje nadomestilo za že zgrajeno hišo... V tem primeru bodo pokojninskemu skladu predloženi dokumenti, ki potrjujejo nastanek vaših pravic ne le do zemljišča, temveč tudi do stanovanjske stavbe in gradbenega dovoljenja. Ti predmeti morajo biti last lastnika potrdila ali njegovega zakonca.
Številne družine bi želele uporabiti sredstva MK za prenovo stanovanja, vendar takšna odhodkovna postavka ni predvidena z zakonom. Zakonodajalec je leta 2010 dodal pravico do rekonstrukcija stanovanjskih objektov in stanovanj , zato je možno, da se pojavi tudi postavka večje prenove, če program ostane v veljavi.
Med rekonstrukcijo se spremenijo tehnični parametri objekta, njegove zunanje konture in konfiguracija. Zlasti rekonstrukcija vključuje spremembo števila nadstropij, višine in površine stanovanja. Primer rekonstrukcije v naših primerih je gradnja stanovanjskega prizidka, preureditev podstrešja v stanovanjski objekt, kombinacija več objektov. Ker se pri rekonstrukciji stanovanjskih objektov, pa tudi stanovanj v hišah za dva lastnika ali stanovanj v večstanovanjskih stavbah dogajajo večje spremembe, je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje (rekonstrukcija).
V tem primeru se boste morali prijaviti v pokojninski sklad naslednje dokumente:
Postopek za prenos sredstev na vaš račun je v tej situaciji enako kot pri pošiljanju MK za gradnjo hiše. Prvih 50 %, prevod drugega dela pa po 6 mesecih, ko bo opravljeno glavno delo.
Upoštevajte, da je odplačilo posojil za obnovo na račun sredstev MK možno, vendar ne računajte na predčasno odplačilo, preden otrok dopolni 3 leta. Ta priložnost je na voljo izključno za odplačilo hipotekarnih posojil za gradnjo in nakup stanovanj.
Za zadnje spremembe v postopku dodelitve denarne pomoči s strani države si oglejte naslednji video:
Kako se pojavlja socialna podpora leta 2007. Staršem se dodeli, če imajo drugega ali naslednjega otroka ali če posvojijo dva otroka. Na splošno je glavna stvar, da je otrok več. Ob tem se mnogi zastavljajo vprašanje, kako materinski kapital uporabiti za izboljšanje stanovanjskih razmer.
Kljub imenu lahko materinski kapital izdaja več kategorij oseb:
Materinski kapital se v mnogih primerih uporablja za izboljšanje starega ali nakup novega. Za uporabo materinskega ali, kot se pogosto imenuje, družinskega kapitala ali skrajšanega MSC, je treba upoštevati več tankosti, prvič, v okviru zakona, in drugič, v korist vas in vaših najdražjih. .
Za leto 2018 MSC znaša 453.026 rubljev - ta znesek ne krije nakupa ali obnove nepremičnine v celoti, je pa koristna pomoč. Pri uporabi MSC obstaja več omejitev, določenih v vladni uredbi št. 862.
Prvič, domneva se, da se nepremičnine nahajajo v Rusiji in ne v tujini.
Drugič, sredstva so predstavljena v obliki potrdila in se prenašajo samo v negotovinski obliki. Vsak poskus njihovega izplačila je kaznivo dejanje.
Tretjič, s pomočjo materinskega kapitala lahko plačate samo stroške stanovanja. To pomeni, da če kupite zemljišče, na katerem se nahaja hiša, je treba denar za parcelo plačati iz drugih virov.
Četrtič, uporaba potrdila postane možna, ko otrok dopolni tri leta. Toda vprašanje stanovanja je izjema - sredstva lahko uporabite po prejemu.
Svoje življenjske pogoje lahko izboljšate na naslednje načine:
Uporaba materinskega kapitala pri nakupu stanovanja po denarni politiki
Če je stanovanje kupljeno z uporabo MSC, se spremeni standardni DCT:
Transakcija se ne izvede takoj, ampak z zamudo, saj PF nakaže denar v dveh mesecih. Posel se lahko izvede na dva načina. V prvem primeru sredstva MSC krijejo stroške v celoti, v drugem - le del teh stroškov, preostanek pa plača kupec sam.
V drugem primeru transakcija poteka v dveh fazah:
MSC lahko služi kot dodatno jamstvo za banko v primeru, da poskušate zaprositi za stanovanje. Toda kljub temu trenutno obstaja težava z uporabo materinskega kapitala v ta namen: to je mogoče storiti v majhnem številu bank, kot so Sberbank, VTB ali Delta Bank.
Pri obravnavi vaše prijave bo banka upoštevala naslednje točke:
MSC se lahko uporabi za odplačilo hipotekarnega dolga. To se naredi na dva načina. Znesek mesečnih plačil za posojilo lahko zmanjšate, pri čemer pustite isto obdobje odplačevanja ali obratno - zmanjšate rok in pustite plačila na enaki ravni.
Postopek zbiranja sredstev iz družinskega kapitala za hipotekarna plačila vključuje več stopenj.
Prednost hipoteke MSC je v tem, da lahko z njeno pomočjo, za razliko od nakupa za redno denarno politiko, izvedete začetno plačilo, ki je pogosto nižje od zneska materinskega kapitala, zaprete obresti ali dolg na hipoteko in tudi odplačati hipoteko, ki je bila vzeta pred prejemom potrdila ali pred letom 2007.
Matkapital pri nakupu zasebne hiše ali poletne koče
Zvezni zakon št. 256 določa, da je stanovanjsko stavbo ali njen del mogoče kupiti v MSC, če gre za samostojen življenjski prostor.
Nakup brez uporabe hipoteke postane možen šele, ko otrok dopolni 3 leta. Posel je formaliziran s sporazumom, ki je skoraj v vsem podoben standardni denarni politiki:
Pri izbiri izhajajte iz dejstva, da mora ustrezati naslednjim standardom:
V ta namen je uporaba MSC možna na več načinov. Prvič, da ga porabite za hišo v gradnji (pogoji se razlikujejo, odvisno od tega, ali jo gradite sami ali s sodelovanjem izvajalca), in drugič, da nadomestite stroške že zgrajene hiše, če še ni bila zgrajena. deloval pred letom 2007.
Če se hiša gradi s sodelovanjem izvajalca, boste morali pri izvajalcu poleg dokumentov o lastništvu predložiti pokojninski sklad, nato pa bo zahtevani znesek nakazan na račun gradbenega podjetja.
Če hišo gradite sami, se sredstva prenesejo v dveh fazah.
Pred začetkom gradnje lahko prejmete ½ materinskega kapitala. Če želite to narediti, morate zagotoviti:
Naslednji del zneska bo nakazan šest mesecev po tem, ko potrdite dejstvo, da se na mestu izvaja gradnja ali rekonstrukcija hiše.
Če je hiša že zgrajena in računate na odškodnino, prosimo Pokojninskega blagajne posredujte podrobne podatke o stroških del.
Pod rekonstrukcijo se razume povečanje bivalne površine zaradi preureditve nestanovanjskih prostorov v stanovanjske, zaradi prizidkov ali nadzidav. Za rekonstrukcijo ne gre za trenutek, ko se nepremičnina pojavi, ampak za trenutek obnovitvenih del – to naj bi bilo po letu 2006.
Ko gre za gradnjo, potem morate imeti lastništvo od leta 2007 in ne prej.
Kako opraviti nakup z matkapitalom
Osebno ali s pomočjo zakonitega zastopnika se morate prijaviti na Pokojninski sklad s potrebnim paketom in napisati vlogo za naročilo MSC za izboljšanje stanovanjskih razmer. Poleg tega je mogoče uporabiti tako celotno količino kot del.
Postopek obravnave vaše prijave je naslednji. Po vložitvi vloge jo pokojninski sklad obravnava v roku enega meseca. Če je vloga odobrena, bo denar nakazan na vaš kreditni račun najkasneje 2 meseca po oddaji vloge.
Vlogo lahko na vašo zahtevo umaknete v teh dveh mesecih, če do takrat denar ne pride na vaš račun. Za razveljavitev morate napisati še en zahtevek za razveljavitev prvega.
Ob oddaji vloge je treba zagotoviti notarsko overjeno zavezo za dodelitev deležev v novem domu vsem otrokom. Obveznost je formalizirana v skladu z zveznim zakonom št. 256. Registracija in potrditev obveznosti stanejo od 1.500 do 2.000 rubljev, vendar bo treba ta znesek plačati - sicer pokojninski sklad vaše vloge ne bo odobril.
Pri overitvi je nujno, da sta prisotna oba zakonca. Delnice za otroke morajo biti dodeljene takoj ob transakciji. Če tega niste storili, boste morali deleže razveljaviti v šestih mesecih po vpisu lastninske pravice na nepremičnini.
Paket dokumentov je razdeljen na splošni, ki je potreben ne glede na to, kako nameravate izboljšati življenjske razmere, in na posebnega, za različne metode. Splošni paket vključuje:
Če kupujete stanovanje po običajni denarni politiki, so potrebni naslednji dokumenti:
Pri gradnji ali prenovi stanovanja.
Za prejem prvega dela družinskega kapitala je potrebna kopija dokumenta, ki potrjuje, da ima imetnik certifikata ali njegov zakonec lastninsko pravico do zemljišča. Uporabljajo se lahko tudi listine, ki potrjujejo pravico do trajne uporabe, dedovanja, zakupa ali brezplačne fiksne rabe.
Paket dokumentov za izboljšanje življenjskih razmer z uporabo matkapitala
Drugi dokumenti: kopija gradbenega dovoljenja, potrdilo, da ima lastnik bančni račun in navedba podrobnosti. Če govorimo o rekonstrukciji, potem morate predložiti potrdilo o državni registraciji lastništva rekonstruiranega stanovanja.
Po prejemu drugega dela zneska je treba zagotoviti, prvič, potrdilo, da se izvajajo gradbena ali rekonstrukcijska dela, in drugič, podvojene podatke o bančnem računu.
Za prejem nadomestila za stroške stanovanjske gradnje se predloži enak paket dokumentov, razen gradbenega dovoljenja.
Za plačilo akontacije za hipoteko:
Uporaba materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer je omejena s številnimi dejavniki: višino kapitala, obsegom in načini njegove uporabe. Vendar pa je koristno. Zapomni si nekaj stvari. Prvič, ne poskušajte unovčiti MSC-jev - to je preobremenjeno s kazensko odgovornostjo. Drugič, MSC je na voljo samo enkrat - bodisi za drugega bodisi za enega od naslednjih otrok. Tretjič, na mnogih področjih je uporaba MSC možna šele, ko otrok dopolni 3 leta. Izboljšanje življenjskih pogojev je izjema: v ta namen lahko takoj uporabite MSC. Obstaja več načinov uporabe: za nakup stanovanja, za plačilo hipotekarnega posojila, za gradnjo ali prenovo zasebne hiše.
Navodila za uporabo materinskega kapitala pri nakupu stanovanja v našem naslednjem videu:
17. februar 2018 Upravitelj vsebin
Spodaj lahko postavite katero koli vprašanje
