Sredstva maternega kapitala je dovoljeno porabiti za različne namene. Najpogosteje pa je prednostna naloga izboljšanje stanovanjskih razmer. Kako uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja v letu 2019?
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
Je hiter in ZASTONJ!
Po statističnih podatkih je od sredine leta 2019 več kot 95% imetnikov certifikata o materinskem kapitalu pripravljenih uporabiti sredstva za izboljšanje svojih življenjskih pogojev.
Toda mnogi državljani ne vedo, kako pravilno upravljati kapital, kje začeti, katere dokumente zbrati. Kako uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja v letu 2019?
Edini dokument, ki potrjuje pravico do uporabe materinskega kapitala, je nominalno državno potrdilo s številko v obliki edinstvene kombinacije številk.
Obliko potrdila in postopek njegove pridobitve določa glavni zakon, ki ureja to vrsto državne podpore -.
Za rešitev stanovanjskega vprašanja s pomočjo materinskega kapitala ni potrebno veliko. Moram:
Toda preprosta shema v praksi se izkaže za bolj zapleteno. Kateri predmet je primeren? Katere dokumente je treba predložiti pokojninskemu skladu? Za odgovor na ta vprašanja je treba podrobneje preučiti zakonodajne norme.
Materinski kapital je ukrep državne podpore. Namenjen je družinam, ki so se odločile za rojstvo/posvojitev drugega otroka.
Program zagotavljanja materinskega kapitala v Ruski federaciji deluje od leta 2007. Sprva naj bi bil rok veljavnosti do konca leta 2016. Kasneje je bil program podaljšan in je za tokrat zaključek 31.12.2018.
Značilnost programa je, da lahko zaprosite za potrdilo kadar koli po nastanku pravice do materinskega kapitala.
Prav tako je poraba sredstev dovoljena kadarkoli po dopolnjenem tretjem letu starosti otroka, tudi po zaključku programa.
V nekaterih primerih lahko sredstva uporabite še preden je otrok star tri leta. Znesek materinskega kapitala je na začetku znašal 250.000 rubljev.
Zaradi indeksacije do leta 2019 se je ta znesek povečal na 453.026 rubljev. Potrdilo se izda samo enkrat.
To pomeni, da po prejemu materinskega kapitala za drugega otroka ne morete zaprositi za subvencijo, ko se pojavi naslednji otrok. V primeru izgube ali poškodbe potrdila lahko dobite dvojnik, vendar bo znesek enak.
Kapital je dovoljeno porabiti za strogo določene namene. Pokojninski sklad skrbno nadzoruje porabo sredstev in pravno čistost poslov z materinskim kapitalom.
Za kaj in kdaj lahko porabite kapital? Zakon predvideva več možnosti porabe sredstev MC:
Nekoliko kasneje je bila na glavni seznam dodana možnost uporabe materiala za prilagoditev invalidnih otrok.
Kar zadeva izboljšanje življenjskih razmer, ta definicija pomeni precej obsežen seznam ukrepov. Zlasti lahko:
Za uporabo kapitala je treba Skladu predložiti listinska dokazila o stroških. Poleg tega bodo dokumenti skrbno preverjeni.
Če se izkaže, da stanovanjski objekt ne izpolnjuje zahtev ali transakcija zajema dejstvo izplačila potrdila, bo izdaja sredstev zavrnjena.
Program materinskega kapitala je bil odobren z zveznim zakonom št. 256 z dne 29. decembra 2006. Ta standard je odobril postopek za izdajo potrdila, zahteve za prejemnike, namene porabe, pravila za uporabo.
Poleg tega nekatera vprašanja uporabe MC urejajo drugi standardi. Torej določa splošne zahteve za nakup doma za materinski kapital.
Tukaj so opisani seznami dokumentov za vsak posamezen primer. Poleg tega so glavne nianse obravnavane v glavnem zakonu, zveznem zakonu št. 256.
V skladu z 10. členom tega zakona morajo biti stanovanja, kupljena z družinskim kapitalom, vpisana v skupno last staršev in otrok z določitvijo velikosti deležev s sporazumom.
Deleži se praviloma dodelijo s sklenitvijo donacije v korist otrok. Prenos lastništva delnic mora biti registriran v Rosreestr.
Nekatere zakonodajne spremembe so poenostavile postopek uporabe materinskega kapitala.
Poleg tega se lahko zahtevajo drugi dokumenti. Zlasti boste potrebovali:
Postopek pridobitve pravice do materinskega kapitala ni zapleten. Ko se pojavijo razlogi za pridobitev MC, se morate obrniti na FIU in predložiti ustrezen paket dokumentov.
Lastnik potrdila lahko postane ruski državljan, ki je starš ali posvojitelj drugega ali naslednjega otroka, ki prej ni prejel materinskega kapitala.
Prosilec za matični kapital predloži FIU:
Dokumenti, predloženi Skladu, se pregledajo v enem mesecu in če ni kršitev, se prosilcu izda potrdilo.
Izboljšanje življenjskih pogojev se ne šteje le za pridobitev dokončanega stanovanja. Pogoji programa dovoljujejo izdatke materinskega kapitala za gradnjo ali rekonstrukcijo objekta.
Hkrati se lahko gradbena dela izvajajo tako sami kot s sodelovanjem.
Prav tako lahko dobite povračilo za gradnjo hiše, če je bil objekt dan v uporabo ne prej kot leta 2007.
Če gradnjo ali rekonstrukcijo stanovanja izvaja gradbena organizacija, bo FIU morala predložiti dokumente o lastništvu stanovanjskega objekta in.
Sredstva MC bodo nakazana neposredno na račun gradbenega podjetja. Ko se stanovanje gradi ali rekonstruira samostojno, se unovčenje MK izvede v dveh fazah.
Na začetku je lastnik potrdila upravičen do 50% zneska. V ta namen fundacija predloži:
Preostanek kapitala se nakaže na račun vlagatelja šest mesecev kasneje. V ta namen se FIU predložijo dokumenti, ki potrjujejo dokončanje glavne obnove ali gradbenih del.
Če želite prejeti povračilo stroškov gradnje hiše, morate skrbno voditi evidenco stroškov, saj je treba Skladu predložiti vse dokumente o stroških.
To so čeki za nakup gradbenega materiala, pogodbe s pritegnjenimi organizacijami in strokovnjaki. Pomembno si je zapomniti, da prenova ni le prenova stanovanja.
V procesu rekonstrukcije se mora površina hiše povečati za vsaj eno obračunsko stopnjo. Poleg tega je treba povečanje površine dokumentirati.
Materinski kapital je mogoče porabiti za nakup sekundarnega stanovanja brez zbiranja izposojenih sredstev šele po tem, ko je otrok, katerega rojstvo je postalo podlaga za registracijo MC, star tri leta.
Poleg tega lahko sestavite standardne in. Redna pogodba se izda, če višina kapitala zadostuje za kritje celotnih stroškov stanovanja.
Na primer, kupite hišo na podeželju. Tudi preprosta pogodba sestavi transakcijo, ki se izvede na račun materinskega kapitala in osebnih prihrankov kupca-lastnika certifikata.
V katerem koli od opisanih primerov bo prodajalec prejel celotno odkupno vrednost po odobritvi posla s strani pokojninskega sklada, torej ne prej kot 1,5 meseca kasneje.
Postopek nakupa stanovanja na račun MK brez izposojenih sredstev je naslednji:
Za tvoje informacije! Stanovanje lahko kupite od sorodnikov, z izjemo zakonca. Če pa se naknadno ugotovi, da je bila transakcija fiktivna in namenjena prikrivanju izplačila sredstev, bosta odgovarjala tako kupec kot prodajalec.
Obročno plačilo pri izdaji DCT se uporablja, če je do celotnega plačila pričakovano obdobje več kot dva meseca.
Ta oblika se uporablja predvsem pri nakupu stanovanj na primarnem trgu nepremičnin.
Skupna gradnja postaja med imetniki certifikatov vse bolj priljubljena, saj lahko za razmeroma majhen znesek kupite stanovanje v novogradnji.
Posebnost takega nakupa je, da mora imetnik certifikata ob registraciji imeti lastna sredstva v višini, ki je potrebna za plačilo stroškov, razen sredstev, zavarovanih s certifikatom.
Z MC lahko plačate skupno gradnjo, če:
Kako poteka pridobitev stanovanja z vključevanjem MK z lastniško udeležbo v gradnji?Postopek registracije je sestavljen iz naslednjega zaporedja dejanj:
Pomembno! Z MC ne morete plačati stroškov predmeta v teku, ko ga pridobite od delničarja.
Video: kako kupiti dom z materinskim kapitalom
ne velja za dokumente, ki utemeljujejo uporabo materinskega kapitala. Rešitev je lahko prekinitev stare pogodbe in sklenitev nove DDU.
Ko znesek MC in osebnih prihrankov ni dovolj, lahko kupite stanovanje tako, da zaprosite za materinski kapital za nakup stanovanja.
Poleg tega je pomembno, da posojilna pogodba predvideva namensko porabo sredstev, in sicer za pridobitev ali izboljšavo stanovanja. Najpogosteje se MK uporablja pri vlogi za hipoteko.
Omeniti velja, da lahko pri vlogi za hipoteko porabite sredstva, dokler otrok ne dopolni treh let. Kako uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja za otroka do 3 let?
V tem primeru matični kapital odplača del glavnice dolga ali obresti na posojilo. Za prenos sredstev upniku FIU predloži:
Če znesek, zahtevan za plačilo, ne presega zneska dolga, bo Sklad po preverjanju verodostojnosti listin nakazal sredstva za poplačilo.
Pomembno! Nemogoče je odplačati materinski kapital za posojilo, kazni in globe. Sredstva kapitala se lahko uporabijo kot polog za hipoteko.
To bo zahtevalo nekoliko drugačen postopek:
V skladu s splošnimi zakonskimi normami je mogoče uporabiti sredstva materinskega kapitala šele, ko otrok dopolni tri leta.
Izjema je le odplačilo obstoječih stanovanjskih posojil. To pomeni, da lahko kupite že pripravljeno stanovanje ali izvedete obnovo po otrokovem tretjem rojstnem dnevu.
Toda pri vložitvi vloge za hipoteko ali odplačevanju predhodno izdanega stanovanjskega posojila je mogoče sredstva uporabiti skoraj takoj po prejemu potrdila.
Kar se tiče zastaranja uporabe MK, ga sploh ni.
Po prejemu potrdila lahko lastnik razpolaga s sredstvi v petih in v petnajstih letih. Po potrebi se lahko delno uporabijo sredstva materinskega kapitala.
Na splošno se nakup stanovanja z vključevanjem materinskega kapitala ne razlikuje veliko od običajne transakcije. Pogodba o prodaji, hipoteki ali kapitalski udeležbi je sestavljena po standardni shemi.
Pritožba na FIU zahteva posebno pozornost. Da Sklad ne zavrne izdaje sredstev, je treba v vlogi za naročilo MK podrobno navesti namen pritožbe in zahtevani znesek, pri čemer zahtevo potrdite z vsemi potrebnimi dokumenti.
PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Materinski kapital je pomembna pomoč države. Skoraj vsako leto se zakon o družinskem kapitalu ureja, sprejemajo spremembe, sam znesek je predmet indeksacije. Toda do zdaj vsi ne razumejo jasno: kako in za kaj uporabiti potrdilo, kaj je mogoče in česa ne. Pride do točke, ko ljudje s certifikatom še naprej živijo v majhnih stanovanjih preprosto zaradi nepoznavanja zakonov.
Materinski kapital je močna sila, ki odpira marsikatera vrata. Po branju gradiva boste razumeli, na katera vrata potrkati.
Tovrstna pomoč je postala nujen vzvod, ki vam omogoča izboljšanje kakovosti življenja.
Čakalne vrste za izboljšanje bivalnih razmer stojijo že leta. Hipotekarna posojila kljub svoji dejavnosti posojilojemalcem ne morejo izdati zahtevanih zneskov, preprosto zato, ker v večini mest dejanske plače tega preprosto ne dopuščajo. Takoj, ko je bila dovoljena uporaba materinskega kapitala za nakup stanovanja, je proces šel bolj aktivno.
Do danes je znesek družinskega kapitala dosegel 453 tisoč rubljev. Ta znesek se nanaša na enkratna plačila. Pravico do uporabe potrdila prejmeta mati in oče ob rojstvu drugega otroka.
Morate razumeti, da se potrdilo izda enkrat in ne upošteva, koliko otrok je v družini. Vsi certifikati so veljavni do leta 2016. Vendar se preučuje možnost nadaljnjega podaljšanja.
Zadnje spremembe programskih pogojev so se zgodile sredi januarja 2015. Predsednik vlade je menil, da je mogoče odobriti protikrizni načrt: družina ima pravico do enkratnega prejema 20.000 rubljev (nenamensko plačilo).
Zdaj je znesek materinskega kapitala 453 tisoč rubljev.
Sprva se je razumelo, da bodo sredstva morala zagotoviti le prihodnost otroka. Vendar so normalne življenjske razmere sestavni del skrbi za otroka. Zato je bil zakon spremenjen in zdaj pravila o uporabi kapitala dovoljujejo naslednje manipulacije:
Treba je pojasniti, da družinski kapital pripada celotni družini, ne le drugemu otroku. Zato se lahko materinski kapital uporablja v korist celotne družine, vendar z obvezno udeležbo otroka.
Zakon nalaga nekatere omejitve, ki se jih morate zavedati:
Glavni pogoj za uporabo družinskih sredstev, ki jih zagotavlja država, je prenos negotovinskih sredstev neposredno na račun vašega prodajalca ali banke upnice. Tu je treba upoštevati dve točki. Če ste stanovanje ali hišo kupili samo z lastnimi prihranki, potem lahko pridobite pravico do uporabe potrdila šele, ko je drugi otrok star 2,5 leta. Če pa je nepremičnina kupljena s podporo banke, potem zakon ne določa časovnega okvira in je mogoče potrdilo uporabiti kadar koli.
Prvi korak je, da vnaprej obvestite svoj pokojninski sklad. Certifikata ne boste mogli dobiti takoj in skleniti posla, za aktivacijo je potreben čas.
Če želite skleniti posel v drugi polovici leta, morate vlogo za obravnavo oddati do 1. maja tekočega leta. In če je transakcija načrtovana za prvo polovico leta, potem je treba vprašanje obravnavati pred 1. oktobrom.
Ob prisotnosti posojilne pogodbe se situacija spremeni. Obravnava traja nekaj dni, nato pa mora pokojninski sklad nakazati sredstva na želeni račun in v tem času lahko to storite. Najdaljši rok je 2 meseca.
Pri prijavi obvezno označite razlog, zaradi katerega želite uporabiti plačilo. Vlogi je priložen paket dokumentov:
Če gre za hipoteko, je tukaj priložena tudi posojilna pogodba z banko in izpisek banke o prisotnosti dolga. Običajno ta seznam dokumentov zadošča, vendar se lahko na zahtevo poslovodne strukture seznam dopolni.
Če želite prejeti materinski kapital za lastno gradnjo, potem potrebujete dokumente za lastništvo same lokacije in gradbeno dovoljenje. Dovoljenje, tudi če ga pridobi posameznik, bo trajalo: od 1,8 do 6 mesecev.
Pri nakupu stanovanja s temi sredstvi ne pozabite, da morajo imeti lastniki otroka. Še vedno ni posebne prakse glede vprašanja, koliko metrov natančno dodeliti otroku. Vendar morate upoštevati običajna pravila bivanja. V vsakem primeru je del nepremičnine, kjer je lastnik otrok, pod pokroviteljstvom njegovih staršev.
Pri nakupu stanovanja za materinski kapital mora biti otrok lastnik deleža v njem.
Z vidika zakona se posli s sorodniki ne nanašajo na kazniva dejanja in niso v nasprotju s predpisi. Nekateri ljudje komercializem postavljajo nad krvne vezi, zato je zvezni zakon vseeno uvedel nekatere omejitve pri nakupu stanovanja od sorodnikov:
Kot ena od možnosti za spremembo - vključitev bolj oddaljenih sorodnikov v proces, če je potrebno. Se pravi, da mati hčerki ne more prodati stanovanja, hkrati pa lahko njen bratranec proda svoje premoženje.
Toda po drugi razlagi so transakcije prepovedane samo med zakoncema. Zakonodajalec meni, da bodo s tem zaščitene pravice družin z otroki.
Na splošno zakon precej jasno pravi, da je plačilo namenjeno samo za nakup samostojnih stanovanj. Poleg tega delnice in deli nepremičnin ne posojajo bankam, ker je pretežko vse urediti v interesu vseh udeležencev.
Torej, če želite kupiti sobo, mora biti samo izolirana, z ločenim vhodom in imeti privatiziran status. Toda v nekaterih primerih to ne bo mogoče, če so prizadeti interesi otrok.
To se zgodi, če prodajate nepremičnino (na primer nestanovanjsko hišo ali majhno parcelo) in se odločite dodati kapital svojim prihrankom, da razširite območje. In tukaj morate upoštevati, da boste morali iti skozi tak primer, kot je Svet skrbništva in skrbništva. Ta resen organ nadzoruje transakcije, v katerih sodelujejo mladoletniki.
Pokojninski sklad in banke se bodo odzvali bolj zvesto in celo pozitivno, če bo šlo za nakup ene sobe s pravico do naknadnega odkupa vseh v tem stanovanju.
Pomembno si je zapomniti, da je namen kapitala izboljšanje pogojev. To je tisto, na kar se morate zanesti in zagotoviti dokaze o takšnem izboljšanju.
Večina ljudi raje izbere stanovanja na tem trgu. Dejansko je veliko lažje tako v oblikovanju kot v cenovnih kategorijah. Toda tu lahko past postane prodajalec sam.
Dejstvo je, da je pri poslovanju z družinskim kapitalom potrebna največja transparentnost. V pogodbi je jasno naveden dejanski znesek, še posebej, če gre za interese banke. In nekateri prodajalci so lastniki nepremičnine manj kot tri leta in ne želijo plačati velikih davkov. S kupcem, ki kupi stanovanje na lastne stroške, je vse preprosto:
Od začetka leta 2018 želi več kot 92% družin, ki se prijavijo na FIU za uporabo materinskega kapitala, nakazati sredstva. za izboljšanje življenjskih razmer. Splošne zahteve, po katerih je zakon dovoljen za nakup stanovanja z naložbo iz materinskega kapitala, kot tudi popoln seznam (seznam) dokumentov za vsak posamezen primer (,, ali), so navedeni v Uredbi vlade št. 862 z dne 12. /12/2007 "O pravilih za usmerjanje sredstev (dela sredstev) materinskega (družinskega) kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer".
Edini dokument, ki potrjuje pravica do uporabe materinskega kapitala za nakup stanovanja, - osebno potrdilo državnega vzorca z edinstveno številko. V kupoprodajni pogodbi je vedno navedeno, če se transakcija izvaja z uporabo mat. kapitala.
FIU zahteva, da se ta pogoj zapiše v pogodbe in sestavi notarska obveznost. pri čemer:
Edina zakonita možnost za stanovanjska sredstva po certifikatu, ki ga država dodeli kot pomoč družinam z otroki v obliki materinskega kapitala, je najem posojila za nakup stanovanja ali ciljnega posojila za materinski kapital.
Po odstavkih. 3-3.1 vladne uredbe, se v tem primeru denar lahko uporabi za take namene:
Vendar je vseeno bolje na začetku. izogibajte se takšni situaciji in zaprositi za namensko stanovanjsko posojilo, ne pa izgubljati časa z dokazi pred sodiščem.
Nakup stanovanja s sredstvi materinskega kapitala se izvaja v skladu z navadna kupoprodajna pogodba, vendar je določen odlog plačilo. Dokument vključuje elemente, ki kažejo naslednje:
Za lastnika certifikata (kupca) obstaja tveganje: če FIU zavrne nakazilo sredstev, mora preostanek plačila plačati iz lastnih sredstev v dogovorjenem roku ali pa prekiniti pogodbo in vse vrniti kot bilo je.
Za transakcijo brez koriščenja posojila, kot zaporedje:
Materinski kapital za nakup sobe v hiši s statusom hostla ni mogoče uporabiti, če velja v posebni stanovanjski fond in ni predmet odtujitve (92. člen Stanovanjskega zakonika).
Če pa se študentski dom prenese v zasebni stanovanjski sklad, se bo FIU strinjala z nakupom družinske sobe v njem. Poleg tega so lahko takšne transakcije najbolj zaželene, saj je v mnogih regijah države znesek (453 tisoč rubljev) enak ali pokriva večino stroškov majhne sobe, izolirane od ostalih prostorov.
Zakonodaja Ruske federacije jasno omejuje porabo materinskega kapitala: na račun zveznega denarja lahko kupite samo bivalni prostori(1. del 10. člena zakona). V postopku odločanja o dodelitvi denarja vlagatelju ob nakupu delnice bo FIU izhajala iz naslednjega: Ali je ta delež na nepremičnini ločen stanovanjski prostor?
Torej, da bi lahko uporabili materinski kapital za nakup delnice, mora ta ustrezati stanovanjski kriteriji:
Vendar v splošnem primeru deleža v materinskem kapitalu ni mogoče vedno pridobiti.
Materinski kapital za pridobitev deleža v vsakem posameznem primeru ima lahko nianse. V splošnem pokojninski sklad pozdravlja posle, pri katerih odkup deleža vodi do ustanovitve edini lastnik stanovanja, lahko tudi druge transakcije.
Torej:
Nakup deleža v prostorih, ki so v lasti pravic, ni dovoljen na račun materinskega kapitala. skupno skupno premoženje. Takšen prostor je mogoče kupiti le v celoti ali pa ga ustrezno razdeliti (delitev delnic), nato pa odkupiti en del.
Pogovori o možnostih odkupa stanovanja od sorodnikov potekajo že od otvoritve. Odvetniki so si nabrali dovolj izkušenj za svetovanje in pomoč strankam pri tem vprašanju.
Pravno imajo posli s sorodniki po kupoprodajni pogodbi enak pravni status kot z drugimi fizičnimi osebami. Pravzaprav niso prepovedani pri uporabi materinskega kapitala za nakup stanovanjske nepremičnine od sorodnikov obstajajo omejitve:
Vendar je treba zapomniti: FIU previdno preverja transakcije med sorodniki. Pokojninski sklad tako poskuša preprečiti možnost izigravanja zakonodaje, ko se stanovanja kupujejo fiktivno za izplačilo sredstev iz družinskega kapitala.
V nekaterih primerih dvomljive posle z bližnjimi sorodniki prijavijo celo ministrstvu za notranje zadeve. Toda najverjetneje bo materinski kapital za nakup hiše ali stanovanja popolnoma dovoljen od ne preveč bližnjih sorodnikov. Tudi posel odkupa deleža od sorodnikov bo zlahka odobren, tako da družinski člani postanejo polnopravni lastniki stanovanjske nepremičnine.
V primeru dvoma lahko vedno in morate poiščite nasvet neposredno pri pokojninskem skladu, vključno s spletnim svetovalcem na uradni spletni strani PFR. Poleg tega je zaželeno takoj opisati situacijo čim bolj natančno - nekatere pomembne okoliščine se pogosto razkrijejo šele v fazi transakcije.
Obstajajo situacije, ko ste predhodno kupili stanovanje za materinski kapital - na primer, če se je stanovanje izkazalo za majhno ali neudobno, hiša je hladna ali zgrajena na neprimernem mestu, družina pa se je povečala, se morate preseliti v drugo mesto, ali pa so se družinske okoliščine preprosto spremenile.
Na splošno je takšna transakcija za prodajo stanovanj mogoča, vendar jo je treba strogo upoštevati dva predpogoja:
Običajno se to zgodi na dva načina: ali z menjavo ali s hkratnim nakupom večjega stanovanja. Se pravi, samo pridobite denar iz transakcije in ga porabite po lastni presoji. ne bo delovalo.
Vendar pa zakon ne predvideva vseh situacij, ki so možne na pravnem področju. Na primer, če želite prodati stanovanje, za katerega je bil vključen materinski kapital, se lahko pojavijo dodatne težave, saj do poplačila celotnega zneska dolga ni mogoče uresničiti obveznosti dodelitve premoženjskih deležev otrokom.
V zvezi s tem bo v prihodnje nepremičninski posel, v katerem bi morali biti deležni otroci, zlahka izpodbijala katera koli od strank, pa tudi organi skrbništva ali mnogo let pozneje otroci sami. ko postanejo polnoletni. Zato se pri prodaji posvetujte ne le z odvetnikom, ampak tudi s predstavniki skrbništva in FIU.
Nakup stanovanja po kupoprodajni pogodbi, pogodbi o kapitalski udeležbi ali posojilu so najbolj priljubljeni načini porabe materinskega kapitala. Poleg tega - edini način za pošiljanje sredstev na 3. rojstni dan otroka.
Da bi PFR neboleče prenesel sredstva iz materinskega kapitala na račun prodajalca stanovanja, mora vloga za pokojninski sklad navesti namen pritožbe in zahtevani znesek s priložitvijo dokazil.
Dobrodošli! Nakup stanovanja z materinskim kapitalom brez hipoteke ima svoje nianse in pasti. Danes vam bodo naši strokovnjaki podrobno povedali, kako potekajo takšne transakcije, kakšna tveganja obstajajo in kako narediti vse na zakonit način, da prejmete kapital in ne dobite roka za nezakonito unovčenje potrdila.
Materinski kapital je učinkovit spodbujevalni ukrep za izboljšanje demografskega položaja. Program izvajanja te državne pomoči se je začel izvajati leta 2007. Rok je zdaj podaljšan do začetka leta 2019. Pred njegovim zaključkom lahko vsaka družina, ki je rodila ali posvojila drugega in naslednjega otroka, računa na prejem potrdila o materinskem kapitalu.
Za leto 2017 je njegova velikost 453 tisoč rubljev. Ta znesek je od leta 2016 zaradi krize v gospodarstvu nespremenjen.
Ključna pravila in vidiki izvajanja programa materinskega kapitala so določeni v 256-FZ "O dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki", ki je bil sprejet leta 2006. V okviru tega zakona so bili na regionalni ravni večkrat sprejeti zakonodajni akti, ki neposredno določajo nianse prejemanja in porabe sredstev državne podpore. V nekaterih subjektih federacije so bili poleg standardnih namenov uporabe dodani še dodatni, kot so: zagotavljanje visokotehnološke zdravstvene oskrbe, razvoj osebne podrejene parcele, nakup ali gradnja garaže, nakup trajnih dobrin, nakup avtomobila. , itd Veliko je odvisno od življenjskih razmer v določeni regiji države in politike občinskih oblasti.
Podrobneje preučimo vprašanja, povezana s pogoji in nameni uporabe certifikata, pa tudi z možnostjo nakupa nepremičnine brez uporabe izposojenih sredstev.
V okviru veljavne zakonodaje Ruske federacije so opredeljeni 3 glavni cilji uporabe sredstev materinskega kapitala:
Med ruskimi državljani je splošno razširjeno mnenje, da se denar iz matičnega kapitala lahko uporabi le za odplačilo hipoteke ali plačilo pologa. Vendar pa je tak sklep popolnoma neutemeljen, saj je nakup stanovanja brez koriščenja posojila dovoljen tudi z zakonom.
Imetnik certifikata, ki se je odločil za uporabo matičnega kapitala za nakup stanovanja z dodatkom lastnih sredstev, se mora zavedati obstoječih omejitev. Tej vključujejo:
Izredne razmere in nehigienske razmere v stanovanju pa so nesprejemljive, pa tudi prisotnost nezakonite prenove.
Novo stanovanje ne sme biti najmanj slabše od starega stanovanja glede skupne površine, stanja in kakovosti.
Ogrevanje mora biti zagotovljeno v skladu s sezono, urnikom in vremenskimi razmerami. Tudi vse ostale komunikacije morajo delovati.
Pokojninski sklad najverjetneje ne bo dovolil nakupa stanovanja, ki ne ustreza vsaj eni točki, navedeni na zgornjem seznamu. Prav ta državni organ sprejme ključno odločitev o prenosu denarja iz materinskega kapitala za nakup stanovanjske nepremičnine.
Certifikat lahko uporabite takoj po prejemu. Če ima družina veljavno hipotekarno posojilo ali želi zanj zaprositi v bližnji prihodnosti, potem ni nobenih omejitev. Na zakonodajni ravni je določeno, da se lahko državna pomoč uporabi za poplačilo glavnice dolga in obračunanih obresti ter za plačilo avansa.
Izobraževanje otrok in pokojnina matere vključujeta uporabo denarja šele v razmeroma oddaljeni prihodnosti. Zato vprašanje časa v tej različici ni vredno.
Prejeto potrdilo lahko uveljavljate do dopolnjenega 23. leta starosti drugega ali naslednjih otrok. Če je otrok starejši od 23 let in potrdilo ni bilo uporabljeno, bodo sredstva na njem preklicana v korist države.
S pomočjo materinskega kapitala lahko družina kupi:
Najbolj priljubljena vrsta kupljene nepremičnine pri uporabi materinskega kapitala je ločeno stanovanje. Na drugem mestu je zasebna hiša. V zvezi z nakupom sobe ali deleža stanovanja lahko pride do težav pri registraciji zaradi zapletenosti upoštevanja interesov udeleženih oseb.
Oglejmo si nianse in pasti, kako kupiti stanovanje z materinskim kapitalom brez hipoteke.
Če ima družina zadosten dohodek, ima akumuliran kapital in je skupni znesek skupaj s sredstvi državne pomoči dovolj za nakup stanovanja brez privabljanja izposojenega denarja, potem ni organizacijskih ali zakonodajnih ovir. Znesek 453 tisoč rubljev bo za mnoge družine odlična pomoč pri precej dragi transakciji s stanovanjskimi nepremičninami.
V tem primeru se sklene redna kupoprodajna pogodba z uvedbo klavzule, da se manjkajoči znesek nakaže z bančnim nakazilom na račun prodajalca iz FIU. Običajno je rok za prejem denarja iz pokojninskega sklada od 1 do 2 meseca.
Zakon določa, da dokler otrok, ki je dal pravico do prejema potrdila o materinskem kapitalu, ne doseže starosti 3 let, ni mogoče kupiti stanovanjske nepremičnine brez hipoteke ali drugega ciljnega posojila. Pravice do prejemanja državne podpore ne bo mogoče izkoristiti pred določeno starostjo. Ta parameter strogo nadzoruje FIU in ga ni mogoče zaobiti.
Na splošno komercialni posli za nakup in prodajo nepremičnin med sorodniki niso prepovedani z zakonom. Vendar pa v primeru izvajanja programa državne pomoči v obliki materinskega kapitala obstajajo omejitve. Krvni sorodniki imetnika potrdila (mati, oče, bratje / sestre, stari starši) ne bodo mogli prodati stanovanja s sredstvi materinskega kapitala. To je posledica nevarnosti nezakonitega unovčenja potrdila.
Informacije o razmerju je enostavno preveriti in bolj logično je, da ne izkrivljamo resničnosti. To je preobremenjeno z zelo negativnimi posledicami.
Nakup stanovanja s pomočjo materinskega kapitala je možen na več načinov:
Analizirajmo vsakega od njih podrobno.
Pridobitev stanovanja s hipoteko je danes zelo pogosta oblika izboljšanja stanovanjskih razmer. Danes večina največjih bank v državi izdaja posojila za materinski kapital. Shema je precej preprosta: posojilojemalec z banko sklene hipotekarno pogodbo, nato vloži vlogo za prenos sredstev iz potrdila za poplačilo dolga na pokojninski sklad, ki bo po preučitvi nakazal zahtevano znesek v okviru stanja na računu stranke.
Prvi obrok hipoteke lahko plačate šele, ko drugi otrok dopolni tri leta. Pri obstoječem kreditu ni omejitev pri plačilu glavnice in obresti. Zato banke najpogosteje izdajo hipoteko za celotno ceno stanovanja in jo po registraciji prenesejo na prodajalca, nato pa pride standardno odplačilo prek PF. Toda številne banke še vedno zahtevajo 5-10% predplačilo v gotovini.
Storitev obročnega odplačevanja je pogosto na voljo kupcem stanovanj v novogradnji. Za takšen postopek stranke sklenejo pogodbo, v kateri morajo biti navedeni vsi pogoji posla. Pokojninski sklad dobi popolne podatke o pridobljenem premoženju in prodajalcu, na podlagi katerih bo sprejeta odločitev o prenosu sredstev.
Nakup na obroke ureja 214-FZ, pa tudi določbe Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Dokler otrok ne bo star 3 leta, ne bo mogel nakazati denarja neposredno razvijalcu PF.
Lastnik materinskega kapitala lahko kupi stanovanje na lastne stroške s sklenitvijo prodajne pogodbe. Predpisuje ključne pogoje, vključno s stroški predmeta, zneskom dodatnega plačila državne podpore, časom prejema denarja, podatki o bančnem računu prodajalca.
Po pogodbi kupec takoj nakaže znesek na roko. Ko je vloga izpolnjena, FIU nakaže stanje na račun prodajalca.
Faze nakupa stanovanjske nepremičnine s pomočjo potrdila o materinskem kapitalu se lahko bistveno razlikujejo glede na vrsto stanovanja, ki se kupuje. Analizirajmo vsako možnost podrobneje.
Pridobivanje stanovanj z materinskim kapitalom je dovoljeno ne le v novogradnjah, ampak tudi na sekundarnem trgu. Nakupni koraki vključujejo:
Za transakcijo nakupa stanovanja s pomočjo lastniške pogodbe so značilna povečana tveganja. Zaporedje faz transakcije je standardno, vendar je vredno zapomniti triletno starost otroka. Pred tem obdobjem ne bo mogoče nakazati denarja neposredno razvijalcu.
Potrdilo o lastništvu kupec prejme po popolnem obračunu s prodajalcem in po predaji objekta v uporabo.
Kot že rečeno, nakup sobe ali deleža stanovanja ne bo enostaven. Takšne nepremičnine morajo izpolnjevati določene zahteve, kot so ločen vhod, velika površina, ugodni pogoji za družine z otroki. Skupna raba in soba sta različna pojma. Delež je del prostora, brez postavljanja meja. Soba ima takšne meje. Kupite lahko samo vseljiv del hiše.
Vrstni red stopenj transakcije bo podoben zgoraj obravnavanim.
Nakup podeželske hiše ali zemljišča za gradnjo se izvede s sklenitvijo prodajne pogodbe. Pokojninski sklad bo skrbno analiziral stopnjo poslabšanja hiše, njene značilnosti, vključno z vrsto gradnje, prisotnostjo komunikacij, statusom dokumentov itd.
V nekaterih ruskih regijah so življenjski standard in cene takšni, da lahko sredstva materinskega kapitala zadostujejo za plačilo celotne cene majhne hiše ali zemljišča.
S članstvom v stanovanjski zadrugi se nakup stanovanja izvede s plačilom delniških prispevkov. Del prispevkov plača kupec samostojno, del pa na račun javnih sredstev (materinski kapital). Pokojninski sklad bo zagotovo potreboval potrdilo o članstvu v takšni zadrugi - kopijo izpisa iz registra. Poleg tega se lahko zahteva kopija listine stanovanjske zadruge.
V skladu z zakonom je matični kapital nedenarna oblika državne pomoči, ki se lahko porabi samo za določene namene. Ni zakonitega načina za izplačilo. Vendar pa obstajajo načini, ki jih številne družine uporabljajo za pridobivanje denarja. Razmislimo o njih podrobneje.
Nekatere družine se kot možnost za izboljšanje življenjskih pogojev odločijo za gradnjo zasebne hiše. Če je bilo prej mogoče plačati storitve strokovnih izvajalcev z materinskim kapitalom, je zdaj mogoče s potrdilom nadomestiti stroške gradbenega materiala, opravljenega dela in najema posebne opreme. Seveda bo to zahtevalo dokumentiranje vseh gradbenih in zaključnih faz ter hrambo čekov in drugih plačilnih dokumentov. Nato jih je treba predložiti FIU skupaj z vlogo za prejem materkapitala.
Poleg gradnje se lahko lastnik certifikata ukvarja z obnovo hiše in s tem izboljša življenjske pogoje. Tudi država bo namenila sredstva za te namene, vendar šele po pridobitvi dovoljenja pristojnih organov in ob vpisu lastništva vseh družinskih članov. Če bo obnova izvedena sama, bo pokojninski sklad najprej dodelil 50% kapitala, preostali znesek pa bo prenesen po zaključku vseh del. Prav tako je treba preveriti vse stroške.
Hipotekarna posojila se izdajo le pod pogojem, da so sredstva porabljena za predvideni namen. MFI in sumljive banke, ki ponujajo izplačilo kapitala s posojili, so nezakonite in jih organi pregona verjetno ne bodo prezrli. Čeprav je na trgu veliko ponudb MFI, ki posojajo denar po visokih obrestnih merah.
Poleg klasičnih hipotekarnih programov z materinskim kapitalom nekatere kreditne organizacije ponujajo izdajo hipoteke, katere znesek po pogodbi ne presega stanja materinskega kapitala. Primer je program Light banke Levoberezhny. Njegovi pogoji vam omogočajo, da vzamete posojilo v višini od 150 do 453 tisoč rubljev za obdobje od 1 meseca do 15 let pri 16-19% letno. S tem denarjem lahko kupite stanovanje ali zasebno hišo. Takšni programi so zelo priljubljeni za izplačilo materinskega kapitala z nakupom stanovanja.
PFR ima zakonsko pravico, da iz objektivnih razlogov zavrne prenos denarja lastnikom potrdila o materinskem kapitalu brez hipoteke za nakup stanovanja. Med temi razlogi so najpogostejši:
Vsi ti razlogi bodo vodili v zavrnitev dodelitve sredstev državne pomoči.
V skladu z zakonom se sredstva materinskega kapitala brez hipoteke lahko uporabijo za plačilo dela stroškov stanovanja, hiše, zemljišča za gradnjo, sobe ali deleža stanovanja. Če kupljena nepremičnina izpolnjuje uveljavljene zahteve in zagotovi celoten sklop dokumentov, bo pokojninski sklad v nekaj mesecih nakazal denar prodajalcu, kupec pa bo lahko izboljšal svoje življenjske razmere brez uporabe izposojenih sredstev.
Čakamo na vaša vprašanja v komentarjih. Hvaležni bomo za oceno objave, všečkanje in ponovno objavo.
Spletni hipotekarni odvetnik je vedno v stiku z vami. Pomagal vam bo pri reševanju pravnih sporov z banko in državnimi organi. Prijavite se na brezplačno svetovanje v posebnem obrazcu.
Uporaba materinskega kapitala za nakup stanovanja velja za eno najboljših možnosti za izvedbo takšnega plačila. Materinski kapital za nakup stanovanja deluje kot nekakšna pomoč države, ki se zagotovi ob rojstvu otrok. Na začetku je njegova uporaba lahko usmerjena ne le v nakup stanovanja, temveč tudi v drugačno realizacijo sredstev, ob upoštevanju interesov otroka. Na tem področju se pogosto pojavljajo težave. Kako uporabiti materinski kapital pri nakupu stanovanja, kakšen je rok za prenos materinskega kapitala pri nakupu stanovanja? Kaj je mogoče kupiti s ponujeno pomočjo, kako dokončati nepremičnino in kaj je potrebno za ta proces?
Nakup stanovanja z materinskim kapitalom ne temelji samo na želji in odločitvi matere otroka, za katerega je izdan. Takšna finančna pomoč države ponuja veliko priložnosti. Dovoljeno je kupiti stanovanje z materinskim kapitalom brez hipoteke, dvojnim materinskim kapitalom pri nakupu stanovanja, uporabiti materinski kapital za pridobitev deleža ali kupiti sobo z materinskim kapitalom. Za vsako situacijo obstajajo omejitve, ki na koncu tvorijo pogoje za prejemanje pomoči od države.
Vlogo za uporabo materinskega kapitala za nakup stanovanja je treba poslati po določitvi, kdaj je načrtovana pridobitev. Če v prvi polovici leta, pa pred 1. oktobrom, če v drugi polovici leta, pa pred 1. majem.
Določitev posebnih pogojev za nakup stanovanja z materinskim kapitalom vključuje naslednje določbe:Te pogoje je treba upoštevati skupaj, neupoštevanje ene od predlaganih zahtev bo povzročilo nezmožnost izdaje kapitala za nakup stanovanja.
Za registracijo stanovanja z materinskim kapitalom osebe prejmejo potrdilo. Šele nato je možno plačilo.
Poleg pogojev, ki morajo biti izpolnjeni, so določene tudi omejitve, ki ne dovoljujejo vedno porabe materinskega kapitala.
Ti vključujejo naslednje:
Materinski kapital kot pomoč države se zagotovi, ko se pojavi drugi otrok, hkrati pa ima vsaka oseba, ki živi v družini, možnost izkoristiti državno pomoč.
Bistvo prejemanja zadevne materialne podpore je, da je pomembno izboljšati življenjske pogoje za vso družino. To pomeni, da je vedno pomembno dokazati dejstvo, da je takšna izboljšava potrebna. Posledično postane mogoče pridobiti kapital brez hipoteke, kupiti hipotekarno stanovanje, izkoristiti priložnost in doseči pridobitev deleža ter dokazati, da bo to izboljšalo življenjske razmere družine. Dovoljena je tudi pomoč investitorja, ki ponuja stanovanja. Pogosto podvoji znesek, ki ga ponuja potrdilo.
Pogosto se pojavi težava s prostori, ki pravzaprav tudi predstavljajo del določenega bivalnega prostora. Ali je mogoče kupiti sobo z materinskim kapitalom in, kar je najpomembneje, kako kupiti sobo z materinskim kapitalom? Ta odločitev bo sprejeta individualno, vendar če se potrdi potreba po takšni transakciji, ki jo določajo interesi celotne družine. Vsako vprašanje je treba rešiti v trenutku, ko obstaja resnična priložnost za izdajo materinskega kapitala.
Da bi razumeli, kako kupiti stanovanje za materinski kapital, morate razumeti načelo takega postopka. Vključuje veliko število dejanj, od katerih je prvo in glavno zbiranje in priprava vseh potrebnih dokumentov. Njihov seznam je primeren za vsako situacijo, tudi ko morate razumeti, kako kupiti stanovanje za materinski kapital brez hipoteke. Zato je treba k vprašanju zbiranja dokumentacije pristopiti čim bolj odgovorno.
Vsa sredstva, ki jih potrdilo ponuja državljanom kot materinski kapital, dodeli pokojninski sklad, vsa plačila se izvajajo izključno z brezgotovinsko možnostjo.
Preden se prijavite na sklad, pa morate pridobiti potrdilo. Zanj lahko zaprosijo starši otroka, mati ali oče ni pomembno, skrbnik ali posvojitelj ali otrok sam, vendar pod pogojem, da mu je priznana popolna sposobnost. Za potrdilo boste potrebovali potni list osebe, ki se prijavi, dokument, ki potrjuje pojav drugega otroka, ter potrdilo, ki odraža sestavo družine in dokument o prvem otroku. V nekaterih primerih se lahko zahteva dodatna dokumentacija. Na njegovi podlagi bo izdano potrdilo na posebnem obrazcu z vodnimi žigi in opombami, ki označujejo veljavnost dokumenta.
Ti vključujejo naslednje:Ta seznam se lahko razširi ali zoži glede na pogoje za pridobitev kapitala, pa tudi glede na naravo premoženja, ki je predmet zadevnih razmerij.
Če ni kupoprodajne pogodbe, dokumenta o pravici otroka do dela stanovanja in potrdila pristojnih organov, pokojninski sklad ne bo sprejel vloge za kapital.
V primeru hipoteke so zagotovljene dodatne operacije, zaradi katerih se sestavijo tudi potrebni dokumenti. Prvič, zavarovati je treba življenje posojilojemalca, kar je določeno s pogodbo, drugič, oceniti kupljeno stanovanje in pridobiti mnenje cenilca, tretjič, poskrbeti je treba za zavarovanje, ki je porok za donos. sredstev na posojilo, in, četrtič, dobili bančni račun. Vsa ta dejanja morajo biti dokumentirana, saj se lahko zahtevajo za registracijo materinskega kapitala, kar je še posebej pomembno pri nakupu stanovanj in hiš v celoti, brez delnic in ločenih sob.
Postopek neposredne izdaje certifikata in njegovo izvajanje v prihodnje bo v veliki meri odvisno od izbrane možnosti uporabe certifikata. Kapital lahko uveljavljate s hipoteko ali brez nje, poskušate za kapital pridobiti le delež stanovanja ali sobo v hostlu in se tudi dogovoriti s sorodniki, kar bo zahtevalo ločeno obravnavo postopka. Najpogostejši možnosti pa sta hipotekarna posojila in uporaba kapitala brez hipoteke.
Pokojninski sklad reši vprašanje in nakaže sredstva državljanom v roku dveh mesecev. Pogoji niso odvisni od tega, kakšna oblika postopka je izbrana in kakšno stanovanje se kupuje.
Ali se je mogoče zavezati? ja To je prva različica postopka, namenjenega unovčenju kapitala, ko prosilec kupi stanovanje brez uporabe hipotekarne sheme.
S to možnostjo se lahko prikažejo navodila po korakih, ki vam omogočajo, da čim prej opravite celoten postopek in realizirate kapital:V tem primeru ni pričakovati dodatnih dejanj v zvezi s prejemom materialne pomoči.
Pri prevzemu hipoteke, ki se prav tako opravi pred neposredno vložitvijo vloge na pokojninski blagajni, je prišlo do nekaterih sprememb v zaporedju dejanj:
Stanovanje bo obremenjeno, vendar točno do trenutka, ko bo sklad nakazal sredstva za plačilo. Traja približno dva meseca.
Na odločitev sklada, če gre za zavrnitev zagotavljanja kapitala, se je mogoče pritožiti prek sodišča.
Zavrnitve se najpogosteje zgodijo, ko se med potekom zadevnega postopka ugotovijo kršitve zakonodaje. Večino pomanjkljivosti je mogoče popraviti z dodatnimi informacijami. Če pa zavrnitev ni utemeljena, bo o tem odločilo le sodišče. Če je zavrnitev upravičena, ima državljan več možnosti: plačati prodajalcu z lastnimi sredstvi ali prekiniti pogodbo. Možna je tudi prisilna izterjava denarja na zahtevo prodajalca stanovanja.
V primeru nakupa katerega koli stanovanja na račun materinskega kapitala ga ni vedno mogoče uporabiti za predvideni namen. Omejitve se ugotavljajo po krogu oseb in po naravi premoženja. Govorimo o tako izjemnih trenutkih, kot sta nakup stanovanja za kapital od sorodnika in nakup deleža. Tako prve kot druge možnosti ni mogoče prosto izvajati, to zahteva dodatne ukrepe in individualno rešitev problema.
Materinski kapital vključuje zagotavljanje pravic otroka. Ko se v družini pojavi nov član, je zagotovljen denar za izboljšanje prav njegovih življenjskih razmer. Prav zaradi teh razlogov zakonodajalec namenja posebno pozornost ožjim sorodnikom, kamor sodijo starši, stari starši, bratje in sestre. Za to kategorijo obstaja jasna omejitev pri nakupu stanovanja na račun materinskega kapitala.
Prepovedano je sklepanje poslov s sorodniki prve linije z uporabo materinskega kapitala.
Kljub takšni omejitvi je mogoče kupiti stanovanje od sorodnikov druge ali tretje vrstice. Ne štejejo se za bližnje, ne živijo skupaj z otrokom in njegovimi starši, nimajo nobenih pravic do kupljenega stanovanja kot družinski člani. Takšna prepoved velja le, ko gre za uporabo materinskega kapitala, v drugih primerih pa transakcije med bližnjimi sorodniki niso prepovedane.
Druga različica dogodkov je nakup deleža stanovanja za kapital. Praviloma takšne transakcije ni mogoče izvesti. Tako zakonodajalec kot tudi banke to prepovedujejo, saj je pri dodeljevanju kreditnih sredstev težko upoštevati interese vseh udeležencev. Če pa se dokaže, da bo nakup delnice izboljšal življenjske razmere, bo subvencije povsem možno dobiti. Prav zaradi tega spada nakup stanovanja v kategorijo primerov individualne narave in obravnavanja.
Če državljanu uspe pridobiti možnost nakupa ne celotnega stanovanja, ampak deleža v njem, se morate prepričati, da izpolnjuje obvezna merila, brez katerih bo izvedba potrdila nesprejemljiva:
Ta merila bodo preverjena v fazi odobritve posojila, pa tudi po oddaji vloge za certifikat. Bivalni prostor se ves čas postopka ne sme spreminjati in biti v skladu z zahtevami. V večini primerov kapitala na ta način ni mogoče unovčiti. Poleg tega pokojninski sklad odobri to uporabo kapitala le, če pridobitev deleža povzroči enega lastnika stanovanja.
Tako se lahko denarna pomoč, ki pride od države po rojstvu drugega otroka v družini, prosto izvaja pri nakupu stanovanja. To pa je mogoče le, če so zagotovljene koristi otrok.
Edina omejitev so transakcije z bližnjimi sorodniki, pa tudi nakup delnic, ki ne morejo izboljšati življenjskih razmer, kar je glavni cilj materinskega kapitala.
