Prilagojen z zveznim zakonom "o potrošniških kreditih (posojilo)". Norme, ki niso vsebovane v določenem zakonu, niso predmet uporabe. V umetnosti. 5 Zakonodajalec daje celovite informacije o pogojih posojilne pogodbe. Vsi možni pogoji so razdeljeni na skupno in posamezno (pomembno).
Pri podpisu sporazuma, posojilojemalec opozarja na svojo vsebino v celoti, vendar je še posebej pomembno, da neposredno pomembne pogoje, saj je to prav še dodatno usoda transakcije kot celote.
Zakonodaja zavezuje kreditne organizacije, da predpišejo splošne pogoje za svoje pogodbe in te informacije postavijo v prostem dostopu. Takšni pogoji so prejeli ime splošnega, saj so enaki za vse posojilojemalce. Pogoji se razvili enkrat za nadaljnjo ponavljajočo uporabo.
Splošni pogoji vključujejo:
S splošnimi pogoji posojilne pogodbe, vsak posojilojemalec se srečuje pred kontaktiranjem banke. Opis katerega koli kreditnega programa mora vsebovati popoln seznam pogojev iz člena. 5 353-FZ.
V nasprotju s splošnimi pogoji posojilne pogodbe, lahko posojilojemalec seznani z velikimi pogoji le pri podpisu pripravljenega sporazuma. Prejeli so ime posameznika, saj se razvijajo v vsakem posojilojemalcu posebej. Pomembni pogoji v nobenem delu ne smejo nasprotovati. Če obstajajo protislovja, veljajo bistveni pogoji.
Pomembnejše pogoje koordinirajo stranke posel samega. V praksi banka ponuja potencialno stranko s pripravljenim sporazumom, s katerimi se pogoji zadnja strinja ali razglasi.
Po drugi strani pa so bistveni pogoji razdeljeni na osnovno in manjšo. Korist kreditnega programa je neposredno povezana z osnovnimi pogoji.
Na glavnih točkah posojilojemalcev, ki gledajo na proces odločanja - podpisati ali ne podpisati pogodbe. Ti pogoji so predpisani na naslovni strani pogodbe. Poudarjeni so krepko razumljive in dostopne vsem. Ti pogoji vključujejo:
Znesek posojila je predpisan v numeričnih in glavnih vrstah. Znesek posojila je posojilni organ, ki skupaj z odstotnim stopnjo posojil, druge bančne storitve, predstavljajo celotne stroške posojila.
Organ posojila mora natančno sovpadati z dogovorjenimi stranmi. Presežek dogovorjenega zneska je enak uvedbi kreditne organizacije. Če odstotek ni konstanten, je naslovna stran predpisana vse možne vrednosti, ki so predmet uporabe v postopku izvrševanja sporazuma.
Kreditna valuta je stalna vrednost, ki se ne sme spremeniti v postopku izvajanja pogodbe. V zvezi z izpolnjevanjem obveznosti, točno, kot v smislu pogojev pogodbe, vse je standard - kaže natančno število koledarskih let in mesecev, v katerem mora posojilojemalec v celoti odplačati dolg.
Število pomembnih pogojev vključuje sekundarno, ki niso manj pomembni od glavnih pogojev. Dejstvo je, da posojilojemalci jih posvečajo na drugem mestu. Ti vključujejo naslednje izjave pogodbe:
Tukaj, posojilodajalec kaže na možnost spreminjanja bistvenih pogojev posojilne pogodbe enostransko. Na primer, brez usklajevanja s stranko ima banka pravico zmanjšati splošno obrestno mero, zmanjšati kazni, in o vseh drugih ukrepih, ki izboljšujejo posojilojemalca. Brez ustrezne postavke v besedilu sporazuma ta sprememba ne bo mogoča.
Seznam lahko vključuje druge bistvene (manjše) pogoje, v koordinaciji med pogodbenicama. Na zahtevo posojilojemalca posojilodajalec pojasnjuje vsako točko Sporazuma. Število takšnih posvetovanj in pojasnitev ni omejeno na po podpisu pogodbe.
Poleg splošnih in bistvenih pogojev, ki so prisotni v posojilni pogodbi, v čl. 5 353-FZ označenih pogojev, katerih prisotnost v sporazumu ni dovoljena. Če posojilodajalec predpisuje vsaj eno od njih v besedilu pogodbe, potem je celotna transakcija na splošno neveljavna.
Prepovedano je izpodbijati vsak znesek kot zagotavljanje izpolnjevanja obveznosti. V obliki zagotavljanja banke so sprejete le premični in nepremični predmeti. Enako velja za pristojbino (Komisija) za izdajo posojil - banke so prepovedane za plačilo kreditnih sredstev. Izjema je primer, ko brezplačen način vpisa ni primeren za sam posojilojemalca.
Prepovedano je zagotoviti pogoj v pogodbi, v skladu s katerim lahko kreditna institucija zagotovi novo posojilo za odplačilo morebitnih zapadlih dolgov brez sklenitve nove (neodvisne) posojilne pogodbe.
Kreditna institucija ne more obvezati posojilojemalca za uporabo plačljivih storitev tretjih oseb za pravilno izpolnjevanje obveznosti. Na primer, posojilodajalec ni upravičen zahtevati od posojilojemalca, da bi še eno plačilo prek banke tretje osebe, če je ta storitev plačana.
Če ste sposojeni od banke, da bi velik nakup, prvi, ki se začne, je, da skrbno preuči posojilno pogodbo. Zahteve, opisane v dokumentu, neposredno vplivajo na morebitne roke za nakup in prodajno transakcijo z uporabo posojila.
V večini primerov se prenos posojilne banke na račun posojilojemalca izvedemo hitro tri dni. Bodite pozorni na obdobje prenosa, tako da lahko udeleženci transakcije določijo točen datum sklenitve glavne pogodbe. Pomembno je tudi, če se je banka dogovorila, da bo obravnavala pogodbo na dan po posojilojemalcu, ki bo podpisala posojilno pogodbo.
Naslednji, kaj naj se osredotoči pozornost, je na tem, - kako se posojilna pogodba imenuje datum odobritve posojila. To je ta datum, ki se bo začel za obrestno mero za posojilo. Datum izdaje posojila mora sovpadati z datumom kreditiranja banke denarja na račun posojilojemalca, ki jo kreditira, in ne prenos. Ukrepanje v obliki popolne ali delne zavrnitve, da bi dobili posojilo posojilojemalca, je mogoče izvesti le pred dnevom prenosa sredstev. Tudi iz trenutka kreditiranja denarja na račun posojilojemalca bo obračunane obresti na posojilo. Njihov dogodek se bo pojavil v vsakem primeru, tudi če pogodba o prodaji ne bo podpisana takrat ali registrirana. Specialisti priporočajo predložitev hipotekarne transakcije za pospešeno registracijo, to je štirinajst dni.
Vzemite svetovalca na vprašanje o registraciji posojila. Ne pozabite, da pogoji že podpisane posojilne pogodbe niso predmet kakršnih koli sprememb, tudi če je to potrebno za udeležence transakcije nakup in prodaje.
V procesu proučevanja posojilne pogodbe in pogojev kreditiranja banke morate nujno potrebne informacije o stroških posojilojemalca, povezanega s hipotekarnimi posojili. Bodite pozorni na tovrstne informacije. To je zanesljivo samo, če je dokumentirana dokumentirana. Takšni ukrepi vam bodo prihranili nepričakovane dodatne odhodke, kot je dodatna komisija banke med transakcijo.
Ne glede na to, kako skušnjavi in \u200b\u200bdonosni program ni imel banke, vedno prebral vzorec posojilne pogodbe.
Obstajajo takšni primeri, ko državljan podpiše pogodbo o posojilu, in pred sama transakcija se izkaže, da je v posojilu še vedno zavrnjena.
Zakaj se dogaja? Dejstvo je, da imajo bankirji pravico, da zavrnejo izdajo posojila na podlagi člena 821 Civilnega zakonika Ruske federacije. In da je bolj natančen, se bankirji sklicujejo na okoliščine, ki kažejo na zamudni dolg donosnega posojilojemalca.
Sporazum o posojilu lahko vključuje tako imenovane druge pogoje za pridobitev posojila. Takšni pogoji vključujejo odsotnost posojilojemalca o zavarovalni pogodbi, ne plačilo Komisije za zagotavljanje posojila, ne uvedba prvega prispevka, itd. Kreditne pogodbe "Drugi pogoji" bi morali skrbno preučiti strokovnjak za banke ali pristojni odvetnik za posojilo hipotekarnih posojil.
Datum mesečnega plačila, ki ga banka določi zgolj v svojih nastavitvah. V nedvoumnem dnevu prejmete plačo, v bančnikih, ki jih določijo bankirji, je treba izpolniti obveznost vrnitve posojila in plačila odstotka banke.
Enkrat na mesec, je treba posojilojemalec izvesti na svoj osebni račun potreben znesek denarja, po katerem jih banka navaja na račun posojila. Takšen račun se posebej razkrije bankirji, da se upoštevajo preostanek dolga, ki je predmet vračanja. Takšni akcijski predstavniki banke se imenujejo tudi "preostanek dolga posojila". Datum izvršitve obveznosti dolžnika je enaka datumu prejema denarja na računu za posojilo. To se zgodi, da je denar narejen s strani posojilojemalca na osebnem računu pravočasno, in banka, nato pa je vpisan denar na račun posojila veliko kasneje. Tako posojilojemalec ne postane prostovoljno nepošteno stranko, kazen pa mu pripisuje. Da bi se izognili takšnim težavam, se prepričajte, da ima pogodba klavzulo s pogojem, ki bo banko zavezala, da odpiše znesek denarja z računa posojilojemalca na računu posojila.
Nianse, ki jih je treba spomniti s podpisom posojilne pogodbe, kot tudi izpodbijano:
Mnoge banke so nagnjene k namestitvi moratorija na prezgodnjo odplačilo posojila. V povprečju se obdobje uveljavljenega moratorija na sklenjenih posojilnih sporazumih znaša od 3 do 6 mesecev.
Z izjemo nekaterih primerov, delno ali popolno odplačilo posojila med moratorijem ni dovoljeno. Če se je odplačilo še vedno zgodilo, bo banka plačala plačilo dodatnih pristojbin, katerih velikost je navedena v posojilni pogodbi. Treba je poudariti znesek te zbirke in nadzoruje, da je naveden v odstotku zneska predčasnega odplačevanja. Preverite tudi pravilnost zneska glede na tarife banke, če so določene v pogodbi.
Za predčasno odplačilo se lahko banke predstavijo tudi drugim pogojem, ki so objavljeni v posojilni pogodbi. Na primer, znesek prezgodnjega odplačevanja ne sme biti manjši od minimalnega zneska, določenega v pogodbi. Tovrstno ukrepanje se lahko izvede le na podlagi pisne pretvorbe posojilojemalca.
Zneski za predčasno odplačilo je treba izvesti le v tem času, določenem v pogodbi o posojilu.
Če na zahtevo posojilojemalca, banka ni preračunana z rentno plačilo, potem je obdobje posojila opozorjeno, čeprav celo takšno operacijo, večina bank se ne strinjajo, da, ne glede na to, kaj.
Primeri niso izključeni, ko posojilojemalec prispeva k njenemu znesku osebnega računa, je bistveno večje mesečno plačilo. V skladu s pogojem posojilne pogodbe, banka sprejme vpis le znesek, ki je zapisan v mesečni pristojbinski pogodbi. Poleg tega balanta z zneskom vrne banko na račun posojilojemalca. Tukaj gre za vprašanje, kako lahko banka proizvaja takšno operacijo?
Banka predvideva pravico do povpraševanja pred časom, da bi vrnila dolg le v primerih, ko so dolge zamude v posojilojemalcu, in člani njegove družine so registrirani na položeni lokaciji. Vino Vse bo brezvestni odnos dolžnika, da izpolnjuje zahteve banke, ki so opisane v pogodbi. Najmanj, posojilojemalec bo pokrit z globinami.
Čeprav so zahteve banke utemeljene, vendar ne pozabijo, da se lahko s sedanjim postopkom za odpravo državljanov Ruske federacije iz registra človeka odstrani iz registracije brez njegovega sodelovanja. V skladu s postopkom, določenim z zakonom, bo to opravilo organe za njo, potem ko bodo državljani pošljejo ustreznim dokumentom na naslovu zadnjega prebivališča.
Obstajajo primeri, ko so nekdanji lastniki prosili, da posojilojemalec živi v posojilojemalcu, da živi nekaj časa v že prodanem stanovanju. Poleg tega lahko nekdanji lastniki stanovanj zahtevajo podaljšanje obdobja registracije sebe in njihove družine. Ljudje, da se srečajo, posojilojemalec niti ne sumi, kakšne težave je mogoče pričakovati. Izkazalo se je, da je bila pogodba o prodaji že izdana, stanovanje že pripada posojilojemalcu, in še vedno obstajajo tuje osebe, to je nekdanji lastnik ali nekdo iz njegovih družinskih članov.
V trenutnih razmerah, tako posojilojemalec in banka zainteresirani za kratek čas za odstranitev prodajalca in tiste, ki živijo z njim od registracije stanovanj, ki jih je pridobil posojilojemalec. To vprašanje je mogoče rešiti s pomočjo zaposlenih v nepremičninskem agenju, ki je predlagala, da posojilojemalec stanovanja. V pridobljenih posebnih stanovanjih, nepooblaščene osebe ne bi smele biti registrirane, saj sta stranke že podpisale prodajno pogodbo, nekdanji lastnik (prodajalec) pa nima nič opraviti s prodajo stanovanjskega območja.
Pogosto je ta problem mogoče rešiti s pogajanji s strankami transakcije. Toda v primeru težav bi moral posojilojemalec veljati za Sodišče. Treba je predložiti izjavo in vse dokumente, ki potrjujejo to stanje. To ne bo precej dobro razmislilo o značilnostih tega stanovanja, ker bo vertikalni evidentiranje verdični zapis, da so bili nekdanji najemniki odpuščeni iz skrbništva s sodno odločbo.
Da bi se izognili takšnim primerom, podpišejo posojilno pogodbo samo za nakup prostih stanovanj, tj. Tretje osebe niso bile registrirane v kupljeni hiši, tudi začasno. Če okoliščine vas prisilijo, da na nasprotno črpajo, podpirati podporo vašega odvetniškega realtorja, ki bo pomagal pri postopku odstranitve iz registracije računovodstva nekdanjih prebivalcev pridobljenega stanovanja.
Koncept posojilne pogodbe, njegovega dela, predmeta, oblike, bistvenih pogojev
V skladu s čl. 819 Civilni zakonik Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: civilni zakonik Ruske federacije) v okviru banke posojil, ki se nanaša na banko, ali drugo kreditno organizacijo (upnik), se zavezuje, da bo zagotovil posojilojemalca z gotovino (kredit) v višini in o pogojih, ki jih predvideva Pogodba in posojilojemalec se zavezuje, da bo vrnila znesek denarja in v njej plačati obresti.
Pogodbenice posojilne pogodbe. Iz te opredelitve izhaja, da so stranke posojilne pogodbe posojilodajalec in posojilojemalec, in le pravna oseba (banka ali druga kreditna institucija), ki ima dovoljenje centralne banke Ruske federacije (v nadaljevanju - osrednja Banka Ruske federacije) za opravljanje kreditnih operacij (ena od vrst denarnih sredstev na podlagi poplačila, plačljivost, nujnost). V odsotnosti kreditne pogodbe na posojilodajalcu, posojilna pogodba v skladu s čl. 173 Civilnega zakonika Ruske federacije lahko priznava Sodišče neveljavne transakcije na zahtevek posojilodajalca, ustanovitelja (udeleženca) ali državni organ, ki izvaja nadzor in nadzor dejavnosti pravne osebe (za Upnik - Centralna banka Ruske federacije), če je dokazala, da je druga stranka v transakciji (posojilojemalka) vedela ali zavestno vedeti, da je treba vedeti o njenem nezakonitem. Poleg tega v skladu s čl. 13 Zveznega zakona "o bankah in bančnih dejavnostih" na zahtevek tožilca, ki ustreza zvezni izvršilni organ, ki ga je odobril zvezni zakon, ali centralne banke Ruske federacije, se lahko izteče od takega posojilodajalca celotnega zneska iz izvajanja dejavnosti brez ustrezne licence. In centralna banka Ruske federacije ima pravico, da arbitražnem sodišču predloži o likvidaciji pravne osebe, ki nosi brez dovoljenja.
Trenutno je bila praksa zagotavljanja denarnih posojil, ki jih ne-banke ali drugih kreditnih institucij, je bila zelo razširjena. Praviloma lahko opravljanje posojil izvedejo vsi pravni subjekti (vključno z bankami) brez omejitev, izdajanje dovoljenj take vrste dejavnosti ni predvideno z veljavno zakonodajo. Hkrati pa obstaja mnenje (ki je v celoti ločeno s strani avtor tega člena), ki je, če se denar za nujnost, plačila in odplačilo redno daje redno osebam in redno, ta dejavnost pade pod Uredba o bančni zakonodaji in zahteva razpoložljivost ustrezne licence.. Po našem mnenju so navedena posojila nič več kot posojila.
Kljub dejstvu, da so odnosi strank o posojilu, ki se uporabljajo za pravila, predvidena za posojilno pogodbo, je posojilni sporazum znatne razlike od posojila (vključno s predmetom predmeta, kot je navedeno zgoraj).
Predmet sporazuma o posojilu je le denar, v nasprotju s posojilno pogodbo, v skladu s katerim se lahko druge stvari, ki jih je opredelila druga stranka, prenesejo na drugo pogodbenico. Tuja valuta je lahko predmet posojilne pogodbe in posojilno pogodbo, za katero veljajo pravila o čl. 140, 141, 317 Civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu z odstavkom 3 čl. 9 zveznega zakona "o regulaciji valut in nadzoru valut" (z dne 21.11.2003 št. 173-фз), brez omejitev, opravljenih valutnih transakcij med rezidenti in pooblaščenimi bankami, povezanimi z pridobitvijo in vračanjem posojil in posojil, plačilom obresti in kazni o ustreznih pogodbah.
Oblika posojilne pogodbe. V skladu s čl. V pisni obliki je treba skleniti 820 civilnega zakonika o soglasju Ruske federacije. Neupoštevanje pisne oblike pomeni neveljavnost posojilne pogodbe. Tak sporazum se šteje za neznatno. Ne smemo pozabiti, da v skladu s čl. 434 civilnega zakonika Ruske federacije Pogodba v pisni obliki se lahko zaključi z oblikovanjem enega dokumenta, ki so ga podpisale stranke, kot tudi z delitvijo dokumentov prek poštnega, telegraf, televizije, telefona, elektronske ali druge povezave, ki omogoča zanesljivo ugotoviti Dokument izhaja iz pogodbe. Torej, da bi stranke, da bi lahko ugotovila to točnost, se morajo najprej dogovoriti o predlaganih komunikacijskih sredstvih, načinih opredeliti stranke (poštni naslov, številko faksa, e-poštni naslov itd.) In postopek delitve dokumentov (Določi čas pooblaščenih oseb, postopek za začetek veljavnosti pogodbe, sklenjena z uporabo zgoraj omenjenih komunikacijskih sredstev). Ta ureditev se lahko izvede v pisnem sporazumu, ki je sestavljen kot en sam dokument. Preostali načini sklepanja posojilnih sporazumov se najpogosteje uporabljajo na trgu medbančnih posojil. Pomembni pogoji posojilne pogodbe. V skladu s čl. 432 Civilni zakonik Ruske federacije Pogodba se šteje, da je sklenjena, če obstaja sporazum med pogodbenicama v zahtevanem obrazcu (za pisno pogodbo - pisno) za vse bistvene pogoje naročila. Za posojilno pogodbo je ta pogoj znesek posojila. Trajanje porabe posojila, obrestne mere za uporabo, postopek za izplačilo obresti, znesek kazni za kršenje obdobja vračila posojila in obresti se prav tako pripozna tudi kot pomembni pogoji posojilne pogodbe, vendar v odsotnosti njihovih Pogodba o posojilu se ne bo nejasna.
Civilni zakonik Ruske federacije ugotavlja, da je posojilna pogodba predmet pogojev izstnosti (v nasprotju s posojilno pogodbo, ki lahko predvideva uporabo posojila brez plačila obresti). Pogodbenici morata določiti obrestno mero v pogodbi za uporabo posojila in postopka za izplačilo obresti. Če pa znesek obrestne mere ni določen v pogodbi o posojilu, v skladu s čl. 809 Civilnega zakonika Ruske federacije Znesek obresti določi upnik bančne obrestne mere na lokaciji upnika (stopnja refinanciranja) na dan plačila s strani posojilojemalca zneska posojila ali njenega dela. V odsotnosti odstotnega sporazuma o prenosu v sporazumu o posojilu, se ta plačuje mesečno pred dnevom vračanja posojila.
Ali se lahko posojilo zaračuna posojilo iz posojilojemalca?
Sedanja zakonodaja predvideva le eno vrsto plačila za uporabo posojila - obresti. Predpostavlja se, da se znesek obresti, vključno z vsemi stroški upnika, povezanim z izdajo posojila. Hkrati je Komisija za ohranitev posojilnega računa razširjena v bančni praksi, ki se uporablja za razmislek o saldu banke izobraževanja in odplačilo dolga posojila. Vendar pa posojilni računi niso bančni računi v smislu civilnega zakonika Ruske federacije, določbe centralne banke Ruske federacije 31. avgusta 1998 št. 54-P "o postopku zagotavljanja (namestitve) Kreditne institucije sredstev in njihova vrnitev (odplačilo) "(v nadaljnjem besedilu, od 05.12.2002 št. 205-P" o pravilih za računovodstvo v kreditnih institucijah na ozemlju Ruske federacije ". Tako vzdrževanje posojilnega računa ne velja za bančne operacije. V zvezi s tem se zdi nezakonito dajatev posojilojemalca za plačilo posojilnega računa (to je za izvrševanje svoje odgovornosti za računovodstvo). V primerih, ko stranke v sporazumu o posojilu niso vzpostavile obdobja odplačevanja posojil, bi bilo treba znesek posojila vrniti posojilojemalcu v tridesetih dneh od datuma upnikovega predstavitve zahtevka za povračilo kreditnega povračila (člen 810 civilnega zakonika. \\ T Ruska federacija).
Če stranke v sporazumu o posojilu niso zagotovile kazni za kršitev obdobja vračila posojila, potem v skladu s čl. 811 Civilnega zakonika Ruske federacije za znesek posojila, ki se ne vrača v zvezi z mandatom, je treba plačati obresti v znesku, predvidenem v odstavku 1 čl. 395 Civilnega zakonika Ruske federacije, od dneva, ko je bilo treba vrniti, do dneva njene vrnitve posojilodajalca, ne glede na plačilo obresti za uporabo posojila.
Kot kaže praksa, kreditne pogodbe, ki jih sklenejo banke, vsebujejo številne druge pomembne pogoje za stranke posojilne pogodbe, in sicer:
Člen 821 Civilnega zakonika predvideva pravico, da zavrne zagotavljanje ali pridobitev posojila. Posojilodajalec ima pravico, da zavrne posojilojemalec, ki ga predvideva posojilna pogodba v celoti ali delno v prisotnosti okoliščin, ki očitno pričajo, da znesek, ki ga daje posojilojemalec ne bo vrnjen pravočasno. Upnik ne predloži posojila, je treba obravnavati kot prenehanje posojilne pogodbe v celoti del (klavzula 3 čl. 450 civilnega zakonika Ruske federacije).
Druge temelje neuspeha upnika od zagotavljanja zakonodaje o posojilu ne zagotavlja, vendar se lahko predvidijo s soglasjem pogodbenic. Če upnik ne predloži posojila, se ne izvede v odsotnosti zgoraj navedenih razlogov, posojilodajalec prevzame odgovornost do posojilojemalca v obliki odškodnine in v obliki kazni, če je predviden s posojilno pogodbo.
Posojilojemalec ima pravico, da zavrne prejemanje posojila v celoti ali delno, pri čemer obvesti upnika v obdobje, ki ga določa kreditna pogodba, razen če ni drugače določeno z zakonom, drugimi pravnimi akti ali sporazuma o posojilu, ki vključuje tudi prenehanje sporazum o posojilu v celoti ali delno.
Če je pogodba o posojilu sklenjena s pogojem za uporabo posojila za določene namene, je posojilojemalec dolžan zagotoviti možnost izvajanja upnika nadzora nad ciljno uporabo zneska posojila (člen 814 civilnega zakonika Ruske federacije). S kršitvijo posojilojemalca, obveznosti ciljne uporabe posojila, kot tudi v primeru neizvajanja upnika, je zmožnost nadzora ciljne rabe posojilodajalca pravico zahtevati zgodnje vrnitev posojila in plačevanja Obrestno posojilo, razen če je sporazum o posojilu drugače določeno.
Člen 813 Civilnega zakonika Ruske federacije daje posojilodajalcu pravico do predčasne kalizacije posojila posojilojemalca zaradi neizpolnitve dajatev, ki jih zagotavlja posojilni sporazum, da se zagotovi vrnitev zneska posojila, kot tudi kot pri izgubi ali poslabšanju svojih okoliščin, za katere se posojilodajalec ne odzove. Poleg tega v skladu z odstavkom 2 čl. 811 Civilni zakonik Ruske federacije Posojilodajalec ima pravico zahtevati zgodnje donos preostalega zneska posojila, skupaj z obrestmi zaradi izjemnega dela posojila (če pogodba predvideva vračilo posojila v delih).
Sporazum o posojilu lahko vsebuje pravico upnika do zgodnjega, da zahteva posojilo in v drugih primerih, na primer, z velikim poslabšanjem finančnega stanja posojilojemalca (merila za takšno poslabšanje bi bilo treba zapisati v pogodbi o posojilu in potrjeno dokumentirano) , z neplačilom (zamude pri plačilih) obresti za uporabo posojila enega ali več enkrat, v primeru neizvajanja dokumentov, ki potrjujejo finančni pogoj posojilojemalca, če je ta obveznost posojilojemalca predvidena v sporazumu o posojilu. Ti pogoji morajo biti objektivni in specifični. Dejstvo o kršitvi obveznosti, ki dajejo upniku pravico do povpraševanja zgodnjega vračanja posojila, je treba dokumentirati.
Posojilna pogodba lahko zagotovi druge pravice in obveznosti strank. Med njimi je možnost predčasnega odplačevanja posojila s strani posojilojemalca. V tem primeru se povišana obresti določi za uporabo posojila v primerjavi z obrestmi za posojilo brez pravega posojilojemalca o njegovem predčasnem odplačevanju. Tak pogoj je popolnoma legitimen, saj posojilodajalec, ki izdaja posojilo, predpostavlja, da pridobi določen dohodek v obliki zanimanja za uveljavljeno obdobje uporabe posojila, ki bo manjša od posojila posojilojemalca, ki bo manj načrtovana .
Od 1. junija 2005, zvezni zakon z dne 30. decembra 2004 št 218-FZ "o kreditnih zgodbah" začne veljati, katerega namen je ustvariti in opredeliti pogoje za oblikovanje, predelavo, shranjevanje in razkritje Urad za kreditno zgodovino informacij, ki označuje pravočasnost izvršitve s strani posojilojemalcev o svojih obveznosti iz posojilnih pogodb (posojilo), povečanje varnosti upnikov in posojilojemalcev zaradi splošnega zmanjšanja kreditnih tveganj, izboljšanje učinkovitosti kreditnih institucij. Vendar pa bodo informacije, predvidene v tem zakonu, zagotovile kreditne institucije v kreditne zgodovinske uradi v zvezi s posojilojemalci, ki so dali soglasje za svojo določbo, v zvezi s katerimi se zdi, da se bo varnost in učinkovitost posojilodajalcev nekoliko povečala.
Eden od najpomembnejših postopkov pri reševanju vprašanja posojila je izvesti pravno strokovno znanje sestavnih in drugih posojilojemalcev.
Naloge takega pregleda je sestavljena iz določanja pravne sposobnosti posojilojemalca in drugih udeležencev transakcije (hipoteke, garante, garante), preverjanje pooblastil predstavnikov posojilojemalca in drugih udeležencev pri sklenitvi ustreznih pogodb, analize Kreditne in varnostne transakcije za skladnost z njihovo zakonodajo.
Seznam dokumentov in obrazec, v katerem jih je treba predložiti, je določena z vsakim posojilodajalcem neodvisno in opozarjajo na posojilojemalca. Da bi izključili tveganje ponarejenih dokumentov, je priporočljivo zahtevati notarizirane kopije dokumentov ali kopij, ki jih potrdijo osebe (organi), ki so podpisale (odobrene, sprejete, registrirane) ta dokument.
Namen pravnega strokovnega znanja je preprečiti sklenitev kreditne transakcije neveljavna in uporabi posledice invalidnosti transakcije.
Torej, pridobitev posojila za proračunsko institucijo za kreditne institucije je prepovedana (točka 8 čl. 161 proračunskega zakonika o Ruski federaciji (v nadaljnjem besedilu - BC Ruske federacije), kakor je bil spremenjen z Zvezni zakon 28. decembra 2004 182-FZ; prej je bila ta določba urejena s čl. 118 RF BC). Tako je posojilna pogodba, sklenjena s proračunsko institucijo, v skladu s čl. 168 Civilnega zakonika Ruske federacije je zanemarljiva transakcija kot neprimerna zahteva zakona - BC Ruske federacije. Posledice invalidnosti bodo naslednje: Vsaka od strank se morata vrniti na drugo stranko, ki jo je prejela transakcija, to je, da mora institucija vrniti kredit v prejeti znesek (brez plačila obresti za uporabo posojila), \\ t Posojilodajalec bo imel pravico zahtevati znesek obrestnega posojila po stopnji refinanciranja v skladu s čl. 395 Civilnega zakonika Ruske federacije za nezakonito uporabo denarja drugih ljudi. Ta zadeva potrjuje arbitražno prakso. Tako je Arbitražno sodišče Moskve ob upoštevanju primera na podlagi zahtevka AKB moskovske industrijske banke za Urad predsednika Ruske federacije za izterjavo 16.2706.84 $ kot obresti za uporabo denarja drugih ljudi, priznan na Pritrjevanje tožene stranke (predsedniška upravljanje) Posojilna pogodba, zapornika med določenimi osebami, neveljavna transakcija na podlagi njene nepomembnosti (zadeva št. A40-25352 / 02-29-270). Urad predsednika je Zvezni izvršilni organ, ki deluje na račun zveznega proračuna, in v skladu s predsedniškim odlokom z dne 29.05.98 št. 609 "o dodatnih ukrepih za zmanjšanje finančnega dolga zveznih izvršilnih organov in države dodatno -Budgetni skladi "Zvezni organi so prepovedani privabljanje posojil z privabljanjem posojil in posojil, razen če je takšna privlačnost neposredno določena s strani vlade Ruske federacije. Dovoljenje ni bilo dovoljeno prejemati določenega posojila vlade Ruske federacije. Poleg tega v skladu z odstavkom 1 čl. 118 BK RF Proračunske institucije nimajo pravice do prejema posojil iz kreditnih institucij. Sodišče je uporabilo posledice invalidnosti posojilne pogodbe, ki je vrnila stranke, ki jih je prejela transakcija. Zadovoljevanje zahteve po upravljanju zadev predsednika je Sodišče izhajalo iz dejstva, da je pri uporabi posledic neveljavnosti kreditne transakcije stranka, ki jo kreditne sklade, ki ga kreditne sklade, dolžan vrniti sredstva, ki jih je prejel posojilodajalec, kot tudi plačati obresti za uporabo sredstev drugih ljudi na podlagi P. 2 žlica. 167 civilnega zakonika za celotno obdobje uporabe teh sredstev. Ta ugotovitev ustreza odstavku 29 Resolucije Plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije in plenuma vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 08.10.98 št. 13/14 "o praksi uporabe določb Civilni zakonik Ruske federacije, ki se zanima za uporabo denarja drugih ljudi. "
Ali bo res mogoče izterjati od proračunske institucije? V skladu z odstavkom 2 čl. 120 Civilni zakonik Ruske federacije, institucija je odgovorna za svoje obveznosti na voljo. S svojo insuficienco, odvisno podjetje odgovornost za obveznosti proračunske institucije nosi lastnik zadevne lastnine. Glede na ciljno naravo sredstev, ki jih je proračunska institucija prejela iz proračuna, kot tudi norme umetnosti. 238, 239, 255 Bc Ruske federacije, se zdi, da je malo verjetno, da izterjajo sredstva iz proračunske institucije, če posledice neveljavnosti kreditne transakcije tudi v prisotnosti sodne odločbe.
Pri reševanju vprašanja dodelitve posojila vsakršnemu pravnemu subjektu je treba zagotoviti, da je taka pravna oseba registrirana v enotnem državnem registru pravnih oseb, analizira svoje sestavne dokumente za pravno sposobnost in strukturo upravljalnih organov Določite organ, da sprejme odločitev o pridobitvi posojila in podpisuje posojilno pogodbo. Hkrati se zahteva, ali je mandat določenega organa ni potekel in je bil ustrezno izvoljen (imenovan). V ta namen posojilojemalec zahteva kopije protokolov (odločb) na volitvah (imenovanje) organa. V primerih, ki jih predvideva sedanja zakonodaja ali sestavni dokumenti pravne osebe, pooblaščeni organ sprejme odločitev o pridobitvi zadolževanja posojila, katere kopijo, potrjeno, je zastopal upnik. Navedena odločba mora vsebovati vse pogoje pridobljenega posojila (znesek, čas, obrestna mera, vrsto posledice, ciljno uporabo posojila in druge pogoje, ki jih priznavajo stranke o posojilu). Pridobitev posojila z državnimi enotnimi podjetji v skladu s čl. 24 Zveznega zakona 14. novembra 2002 št. 161-FZ "na državnih in občinskih enotnih podjetjih" enotno podjetje je upravičeno opravljati posojila (tudi v obliki posojil po pogodbah s kreditnimi institucijami) le v dogovoru z lastnikom premoženja enotnega podjetja in smeri uporabe privabljenih sredstev. Postopek za izvajanje zadolževanja z enotnimi podjetji določa vlada Ruske federacije, državne organe ustanovnih subjektov Ruske federacije ali lokalnih oblasti.
Postopek za izvajanje zadolževanja vlade Ruske federacije in večina izvršilnih organov konstitutivnih subjektov Ruske federacije ni bila odobrena. V odsotnosti tega postopka se lahko transakcija prejema državne ali občinskega enotnega podjetja posojila šteje za neveljavno v skladu s čl. 168 civilnega zakonika. Kljub temu se enotna podjetja spremenijo v kreditne organizacije za pridobitev posojil, potrebnih za opravljanje svojih dejavnosti.
Poleg tega zvezni zakon "na državnih in občinskih enotnih podjetjih" določa, da transakcije enotnih podjetij, ki opravljajo interes svojih voditeljev, večjih transakcij (čl. 22, 23), pa tudi transakcije za zagotavljanje jamstev in prenosa Za obljubo nepremičnin (člen 18) bi morale tudi enotna podjetja s soglasjem lastnika nepremičnine enotnega podjetja. Ne smemo se spomniti pri sklepanju z enotnimi podjetji pogodb o jamstvu in pogodbah o depozitu kot zagotavljanje izpolnjevanja obveznosti posojilojemalcev.
Poleg tega je treba upoštevati posebno pravno sposobnost enotnega podjetja (člen 3 zakona) - sposobnost imeti državljanske pravice, ki ustrezajo teme in ciljem njenih dejavnosti, predvidenih v Listini tega enotnega podjetja , pa tudi dejstvo, da se lahko ustanovite enotna podjetja v primerih, ki jih izrecno zagotovi čl. 8 določenega zakona. Iz navedenega izhaja, da je treba, da je možnost, da delujejo kot garant in hipoterja kot zagotavljanje izpolnjevanja obveznosti tretje osebe, predvideti Listina enotnega podjetja. Zanimanja je normativa iz odstavka 3 čl. 18 tega zakona. Določa, da se državno ali občinsko podjetje odstrani s premikanjem in nepremičnino le v mejah, ki ji ne odvzamejo možnosti za izvajanje dejavnosti, katerih cilj je določen z Listino takega podjetja. Transakcije, ki jih je storila državno ali občinsko podjetje s kršitvijo te zahteve, so nepomembne.
Razmislite o takem primeru. Enotno podjetje, ki se ukvarjajo z letalskim prevozom potnikov in ima tri potniška letala v gospodarskem upravljanju, ko prejme posojilo v banki prenaša določene letala na zastavi. Če ta družba ne izpolni obveznosti, da bi vrnila posojilo na letala, se lahko izterjate, in se bodo izvajale na način, ki ga predpisuje veljavna zakonodaja. Tako je pri sklepanju takšnih transakcij z enornim podjetjem treba oceniti, kako je domnevni predmet depozita zaseden v proizvodnem procesu in ali bo njena odtujenost privedla do nezmožnosti izvajanja enotnega podjetja zakonskih dejavnosti. Kljub temu, da sama zavarovanje ni transakcija na odtujitvi premoženja, je lahko izvajanje zastave zanemarljivo transakcijo, zato takšno jamstvo ni mogoče šteti za ustrezno določbo.
Pri posojanju enotnih podjetij je pomembno identificirati lastnika premoženja enotnega podjetja, da preveri veljavnost soglasja, ki je bila predložena transakciji. Zato, odstavek 1 odločb vlade Ruske federacije z dne 03.12.2004 št. 739 "o pooblastilih zveznih izvršilnih organov za izvajanje lastnika lastnine zvezne zvezne države enotnega podjetja", pod pogojem, da \\ t Zvezni izvršilni organi v zvezi z zveznimi državami enotnimi podjetji, ki so predmet ohranjanja v zveznih nepremičninah ali vključeni v napovedani načrt (program) privatizacije zveznih nepremičnin, če naj bi se delnice, ki jih ustvarja njihova preoblikovanje delniških družb pooblaščeni kapital drugih delniških družb ali ohranitev v zvezni lastnini, usklajevanje večjih transakcij, kot tudi transakcije, se izvajajo med drugimi funkcijami, povezanimi z zagotavljanjem posojil, jamstev, prejema bančnih garancij, drugo obremenitev, \\ t Dodelitev zahtev, prenos dolga, zadolževanje.
Ob istem času, odločitve, sprejete v skladu z zgoraj navedenimi vprašanji, bi morali zvezni izvršilni organi v enem dnevu od datuma sprejetja, da obvestijo zvezno agencijo za zvezno upravljanje nepremičnin. Slednje usklajuje zgoraj navedene transakcije v zvezi z drugimi zveznimi državami enotnimi podjetji.
V sodni praksi je veliko primerov priznavanja neveljavnih večjih transakcij in transakcij z obrestmi, ki jih sklenejo delniške družbe in družbe z omejeno odgovornostjo, ki kršijo sedanjo zakonodajo (glej, na primer, Priloga k informacijski dopisi predsedstva Vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije z dne 13. marca 2001 št. 62 "Pregled prakse reševanja sporov, povezanih z zaključkom večjih transakcij in transakcij in transakcij, v katerih obstaja zanimanje", pa tudi resolucija Plenum vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije 18. novembra 2003 št. 19 "o nekaterih vprašanjih uporabe zveznega zakona" o delniških družbah ").
Neveljaviti je treba, da neveljavnost posojilne pogodbe pomeni neveljavnost zagotavljanja svoje obveznosti, razen če ni drugače določeno z zakonom (tretji odstavek 329. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). Tako bo pri prepoznavanju posojilne pogodbe, neveljavne, vključno s tistimi, ki so obravnavani zgoraj, izgubljeni (jamstvo, zaveza, druga podpora, razen za bančno garancijo). V skladu z odstavkom 2 čl. 167 Civilnega zakonika Ruske federacije z neveljavnostjo transakcije se mora vsaka stranka vrniti na drugo stranko, ki jo prejme transakcija (dvostranska vrnitev). Posojilojemalec mora vrniti kredit v znesek kredita, kot tudi obresti v skladu s čl. 395 Civilnega zakonika Ruske federacije in posojilodajalca - obresti, prejete od posojilojemalca za uporabo posojila.
V skladu z odstavkom 2.1 se določba št. 54-P zagotavlja denarna sredstva, ki jih banka izvede v naslednjem vrstnem redu: \\ t
V posojilni pogodbi je pomembno, da se ugotovi, kakšen je trenutek zagotavljanja posojila - trenutek izvrševanja upnika o svoji obveznosti (na primer, trenutku kreditnega kredita na račun posojilojemalca, odprt v banki banke, ali Trenutek kreditnega kredita do korespondenčnega računa druge banke, v katerem se odpre korespondenčni račun posojilojemalca, od zdaj naprej, se izračuna uporaba posojila.
Ob zapadlosti posojila je treba posojilo odplačati posojilojemalec. V skladu s čl. 407 Civilnega zakonika Kodeksa Ruske federacije se v celoti ali delno zaključi v razlogih, predvidenih v civilnem zakoniku Ruske federacije, drugih zakonov, drugih pravnih aktov ali pogodbe. Uredba št. 54-P določa naslednje načine za odplačilo posojila (prenehanje obveznosti): \\ t
Obveznost posojilojemalca pred posojilodajalcem se lahko prekine, na primer, v primeru, ko posojilojemalec izda svoj upnik svojemu računu. Obveznost odplačevanja posojila se tako nadomesti z obveznostjo posojilojemalca za plačilo računa, ki jim je bil izdan ob pojavu plačila, določenega na računu.
Offset se lahko uporabi za prekinitev obveznosti posojilojemalca v primeru, ko je posojilodajalec, na primer, obveznost, da vrne znesek prispevka in čas vračanja prispevka (nujni prispevek) ali določi povpraševanje po povpraševanju (prispevek k povpraševanju).
Posojilojemalec lahko prenaša upnika v zameno na izpolnitev lastništva posojil v lasti posojilojemalca. Takšna nepremičnina je lahko med številnim premoženjem, ki je bila predmet zastave, saj je zagotovila vrnitev posojila, ki je do izrecnega prenosa, kot izrecno, ne bi morala biti prava (to je pogodba o zavarovanju je treba zaključiti ). Hkrati je treba upoštevati, da bi moral biti lastnik takega premoženja posojilojemalec, ne tretja oseba, nekdanji oblikovalec (člen 335 Civilnega zakonika Ruske federacije). V skladu s čl. 409 Civilnega zakonika o sporazumu o civilnem okviru Ruske federacije o odškodnini je med pogodbenicama o zaključeni obveznosti (v zvezi s posojilno pogodbo - med posojilodajalcem in posojilojemalcem). V primeru nepremičnine, ki je lahko predmet izrecne osebe od tretje osebe, lahko ta oseba sklene pogodbo o jamstvu s posojilodajalcem, da se zagotovi obveznosti posojilojemalca v skladu s posojilno pogodbo in preneha svoje obveznosti po jamstvu Sporazum. Obveznost posojil posojil posojilojemalca lahko izpolni tretja oseba, če posojilojemalec položitvi svoje obveznosti na določeno osebo (313. člen Civilnega zakonika Ruske federacije).
V primeru neizpolnjevanja svoje obveznosti za odplačilo posojila ima posojilodajalec pravico, da črpa kazen za zastavo (če je kreditno nadomestilo posledica zastave) ali zahteva, da izpolnjuje garant ali porok (v primeru obveznosti, da se posojilo vrne po porotu ali jamstvu).
Bančniški zakon božič Tatyana Eduardovna
2. Pogodba o kreditni pogodbi
Splošne značilnosti posojilne pogodbe
Z pogodba o kreditni pogodbibanka ali druga kreditna institucija (upnik) se zavezuje, da bo zagotovil posojilojemalca z gotovino (kreditno) v višini in pogoje, ki jih določa pogodba, in posojilojemalec se zavezuje, da bo vrnil prejeti znesek in plačilo obresti nanj (člen 819 \\ t Civilni zakonik Ruske federacije).
Predmet posojilne pogodbe je le denar v gotovini in nedenarni obliki, tako v rubljev kot v tuji valuti.
Posojilna pogodba je dvostranska, saj je na eni strani dolžna predložiti posojilo, posojilojemalec pa je dolžan vrniti znesek prejetega posojila in plačevati obresti, na drugi strani pa ima posojilojemalec pravico zahtevati Določba posojila in banka prejme pravico, da zahtevajo njegovo vrnitev in plačilo odstotkov.
Za razliko od sporazuma o posojilu, ki je pravi dogovor, je sporazum o posojilu sporazumna transakcija in vstopa v pravno veljavo od pogodbenic sporazuma o kreditnih izdajah.
Pogodba o kreditni pogodbi - nadomestiloKer je plačilo obresti po pogodbi bistveno. Vključitev v posojilno pogodbo Pogoji za zagotavljanje obrestnega posojila omogočajo transakcijo zanemarljivih.
Če pravila civilnega zakonika Ruske federacije drugače ne izhaja drugače, ali ne izhaja iz bitja posojilnega sporazuma za odnose v okviru posojilne pogodbe, norme, ki urejajo posojilno pogodbo (odstavek 2 819. člena Civilnega zakonika o ruskem jeziku Federacije) se uporabljajo.
Kreditne pogodbenice
Upnikina pogodbi o posojilu je lahko banke in depozitne in kreditne nebančne kreditne organizacije, ki imajo ustrezne licence Banke Rusije. Posojilojemalciobstajajo lahko pravne osebe in posameznike s pravno sposobnostjo in pravno sposobnostjo.
Oblika posojilne pogodbe
V skladu s čl. 820 Kreditna pogodba mora biti priložena pisanjeoblika. Neupoštevanje pisne oblike pomeni neveljavnost posojilne pogodbe. Tak sporazum se šteje za neznatno. V praksi kreditne organizacije razvijajo standardne posojilne sporazume, ki so sporazumi o pristopu(Člen 428 Civilnega zakonika Ruske federacije). Stranka, ki se je pridružila pogodbi, je upravičena do prekinitve ali spreminjanja pogodbe, če sporazum o pristopu ni v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti, temveč na to stran pravic, ki so splošno določene v okviru pogodb te vrste, odpravlja ali omejuje odgovornost druge pogodbenice za kršitev obveznosti ali vsebuje druge pogoje za povezovanje pogoja, da izhaja iz njihovih razumno razumljivih interesov, ne bi imeli nobene možnosti za sodelovanje pri opredelitvi pogojev pogodbe. Če pa je združena stranka vedela ali morala vedeti, pod katerimi pogoji sklepa pogodbo, zahteva po prenehanju ali spremembi pogodbe ni predmet zadovoljstva.
Če posojilna pogodba vsebuje določbo o zastavi nepremičnin, je treba registrirati (člen 164 civilnega zakonika Ruske federacije). Postopek za državno registracijo določi Zvezni zakon z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim."
Civilna zakonodaja (člen 2 čl. 434 Civilnega zakonika Ruske federacije), ki poziva načine za pisno sklenitev pogodb, kaže, da se pogodba lahko sklene tudi z delitvijo dokumentov prek telegrafa, televizije, telefona, elektronske ali druge povezave, \\ t Omogoča zanesljivo ugotavljanje dokumenta, ki ga prihaja z del strani. V praksi se transakcije pogosto uporabljajo z uporabo elektronskega digitalnega podpisa, ki izpolnjuje zahteve enostavne pisne oblike.
Pravice in obveznosti pogodbenic o posojilu
Osnovno pravico do posojilojemalcav skladu s posojilno pogodbo pravico zahtevati zagotavljanje denarnih sredstev v višini in pod pogoji, ki jih določa Pogodba.
Zagotavljanje denarnih sredstev s strani bank izvaja pravne osebe le v negotovinskem, s kreditiranjem sredstev na poravnavo ali korespondent / podkupovanje stranke posojilojemalca, odprte na podlagi Sporazuma o bančnem računu; Posamezniki - na nedenarni način s kreditiranjem sredstev na bančni račun posojilojemalca ali gotovine prek blagajnika banke. Sredstva v tuji valuti zagotavljajo pravne osebe in posamezniki pooblaščenih bank v negotovilu.
V skladu z zagotavljanjem Banke Rusije z dne 31. avgusta 1998 št. 54-P "o postopku predložitve (umestitev) s strani kreditnih institucij sredstev in njihovo vrnitev (odplačilo)", zagotavljanje denarnih sredstev bankam v Naslednji načini:
1) enkratno kreditiranje sredstev za bančne račune ali izdajanje denarja posojilojemalcu fizični osebi;
2) Odkritje kreditne linije, t.j. sklenitev sporazuma / pogodbe, na podlagi katerih stranka-posojilojemalec pridobi pravico do prejemanja in uporabe med denarjem v skladu z enim od naslednjih pogojev:
- skupni znesek sredstev, ki se posredujejo posojilojemalcu, ne presega največje velikosti (meje), opredeljenega v pogodbi ("meja izdaje");
- V obdobju sporazuma / pogodbe, velikost pavšalnega zneska dolga posojilojemalca, ki ga posojilodajalec ne presega mejne pogodbe, ki ga je ("meja dolga").
Hkrati imajo banke pravico do omejitve zneska sredstev, ki jih posojilojemalec strankam v odprti zadnji kreditni liniji, s hkrati vključitvijo v ustrezen sporazum o zgoraj navedenih pogojih, kot tudi uporabo za te namene kakršne koli druge dodatne pogoji.
Pogoje in postopek za odpiranje posojilojemalca kreditne linije stranke, ki jih določijo pogodbenice v posebnem splošnem (okvirnem) sporazumu / pogodbi, ali neposredno v pogodbi za zagotavljanje denarnih sredstev.
V skladu z odprtjem kreditne linije je treba razumeti tudi sklenitev pogodbe za zagotavljanje denarnih sredstev, katerih pogoji, ki jih v njihovi gospodarski vsebini razlikujejo od pogojev pogodbe, ki določa enkratno (enkratna) določba sredstev posojilojemalca;
3) s posojili bančnemu računu banke z bančnim računom (v primeru insuficience ali odsotnosti denarja) in plačilo poravnalnih dokumentov s bančnega računa stranke posojilojemalca, če pogoji Sporazuma o bančnem računu predvidevajo izvajanje določenega delovanja. Posojanje bančnega računa bančnega računa banke med pomanjkljivostjo ali odsotnost sredstev na njem se izvede z določeno mejo (tj. Najvišji znesek, za katerega se lahko izvede določeno operacijo) in obdobje, v katerem je kreditna obveznost kredita banke OBVEZNOSTI je treba unovčiti.
Ta postopek enako velja za dejavnosti na zagotavljanju posojilnih bank v primeru insuficience ali odsotnosti sredstev na bančnem računu stranke - posameznik ("prekoračitev"), če je ustrezen pogoj predviden s sporazumom o bančnem računu ali sporazumu o prispevku (depozit);
4) sodelovanje banke pri zagotavljanju sredstev banki banki na podlagi sindiciranega (svetovalca);
5) Na druge načine ni protislovna zakonodaja.
Denarna sredstva se banki zagotovi stranki na podlagi naročila, ki ga podpiše pooblaščeni uradnik banke, ki navaja številko in datum pogodbe, znesek zagotovljenih sredstev, čas plačila obresti in znesek. \\ T obrestna mera, izraz / časovni okvir (datum) odkupa (donosnost) sredstev - skupni znesek ali več zneskov, če se odplačilo izvede v delih, za posojilne sporazume - digitalno imenovanje kreditne skupine, stroški Depozit (če obstaja sporazum o zavarovanju zavarovanj), znesek, na katerem je prejeta bančna garancija ali jamstvo, inventarja, priloženega sklepom dokumentov in drugih potrebnih informacij.
V primeru sprejetja dodatnih sporazumov s strani pogodbenic Pogodbe za zagotavljanje sredstev za spremembo rokov (zagotavljanje sredstev v delih, vrnitev sredstev, vključno s plačilom obresti) in (ali) obrestne mere in Drugi pogoji, dodatno naročilo je pripravljeno za podpis pooblaščenega uradnika banke na računovodske oddelke banke.
V skladu s čl. 24 Banke Zakonske banke so dolžne vzpostaviti rezerve za morebitne izgube na podlagi sredstev, ki jih predpisuje Banka Rusije, da bi pokrila morebitne izgube, povezane z nepovratnimi posojilojemalci prejetih sredstev.
Klasifikacija posojil in enačbnega dolga na tveganih skupinah, vzpostavitev rezerv za morebitne izgube na posojila se izvaja v skladu z navodilom Banke Rusije z dne 26. marca 2004 št. 254-P "o postopku za oblikovanje Posojilne organizacije rezerv za morebitne izgube na posojilih, na posojilo in enakovredne njenemu dolgu. "
V skladu s čl. 821 Civilni zakonik Ruske federacije Posojilodajalec ima pravico, da zavrne posojilojemalcu, ki ga zagotavlja posojilna pogodba s posojilom v celoti ali delno v prisotnosti okoliščin, ki očitno kažejo, da znesek, ki ga zagotavlja posojilojemalec, ne bo vrnjen Čas (na primer: neuspeh dolžnika, ki ga prinaša pravičnosti itd.). Posojilodajalec je prav tako upravičen dopustiti nadaljnje posojanje posojilojemalcu v skladu s pogodbo v primeru kršitve posojilojemalca, ki ga kreditne pogodbe predvideva obveznost cilja na posojilo (člen 814 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Posojilojemalec ima pravico, da zavrne prejemanje vsega ali dela posojila brez kakršnega koli argumenta, preprosto zaradi odstranjevanja potrebe. Opozoril mora upnika v uveljavljenem obdobju dodelitve posojila, razen če ni drugače določeno z zakonom ali pogodbo. Pogodba se lahko zagotovi za odgovornost za zavrnitev posojila s posojilojemalcem ali možnost zavrnitve, ki se lahko izključi v celoti.
Tako, čl. 821 Civilnega zakonika Ruske federacije določa možnost enostranske spremembe ali prenehanja pogodbe.
Osnovno pravicoposojilna pogodba je pravica, da zahteva vrnitev posojila in prejemajo obresti od posojilojemalca o višini velikosti posojila in na način, ki ga določa Pogodba. V odsotnosti vpletelja v pogodbi je njihova velikost določena s stopnjo refinanciranja, ki obstaja na lokaciji upnika na dan plačila s posojilojemalcem zneska posojila ali njegovega ustreznega dela.
Če ni drugačnega sporazuma, se obresti plačajo mesečno do dneva vračanja zneska posojila.
Posojilo je treba vrniti v času, določenem v pogodbi. Znesek posojila se lahko vrne zgodaj samo s soglasjem upnika. Pogodbo lahko določi upnik za zgodnje vrnitev posojila s strani posojilojemalca.
V primerih, ko posojilojemalec ne vrne zneska posojila v roku, je obresti v znesku, ki ga predvideva odstavek 1 člena, velja ta znesek. 395 Civilnega zakonika Ruske federacije, od dneva, ko je bilo treba vrniti, do dneva vrnitve k upniku, ne glede na plačilo obresti iz odstavka 1 čl. 809 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki je nastala za uporabo posojila (razen če ni drugače določeno z zakonom ali pogodba).
Če pogodba predvideva vrnitev posojila v delih (v obrokih), potem pri kršitvi trajanja pojem, ki se je vrnil naslednji del posojila, ima posojilodajalec pravico zahtevati zgodnje vrnitev celotnega preostalega posojila z obrestmi. Zvezni zakon 16. julija 1998 št. 102-FZ "o hipotekarnih (obljuba o nepremičninah) je ugotovil, da je izterjava premoženja, ki je izdana, da se zagotovi obveznost, da izpolnijo periodična plačila, v nasprotju s časom plačil več kot trikrat V 12 mesecih, tudi če je vsaka racionalna nepomembna, če hipotekarna pogodba ni drugače določeno.
Nadzorna vprašanja.
1. Kaj je bančna operacija "dajanje sredstev, ki se pojavijo v depozite"?
2. V katerih oblikah civilnega prava je umestitev gotovine?
3. Navedite splošne značilnosti posojilne pogodbe.
4. Kdo so stranke o posojilni pogodbi?
5. Kakšne so pravice in obveznosti strank o posojilni pogodbi?
6. Poimenujte načine, kako zagotoviti vrnitev posojila.
7. Kako banke svojim strankam ponujajo denar?
8. Kaj je "kreditna linija"?
Iz knjige napak delodajalca, zapletena vprašanja uporabe delovnega zakonika Ruske federacije Avtor LYUDMILA SLIKOVA VIKTOROVNA.2. Pogodba o delu in pogodbi: Priložnosti za uporabo Pogosto pogodb o delu se nadomestijo s pogodbenimi sporazumi (naročila storitev). Medtem so ti dve vrsti sporazumov popolnoma različni pogodbi, njihova ureditev pa se izvaja drugače
Iz knjige je bančna revizija Avtor Shevchuk Denis Aleksandrovich.60. Credit Consulting in posojilo Posojila Posojila, čeprav ne stabilno ekonomsko stanje, prevzame možnost, da se odločitev nekaterih bank v kratkem času (od 1 do 10-15 dni), preden odpre račun, računovodsko upravljanje (neuradno )
Iz komercialnega prava knjige Avtor grbanja v53. Sporazum o prodajalcu. Sporazum o distribuciji Namen Pogodbe o trgovcu je oblikovati trgovsko mrežo, da bi spodbudili proizvode, ki izpolnjujejo zahteve potrošnika za kakovost, zagotavljanje garancije in storitev potrošnikov. Trgovec
Iz knjige Finančne statistike Avtor Shershotneva Galina Sergeevna.33. Kreditni multiplikator Kreditni multiplikator je razmerje med dinamiko posodobljenega obsega, ki ga izvaja skupina homogenih kreditnih institucij, dinamiki rezervnih sredstev, ki je povzročila spremembo posojil. Enostavno kreditno multiplikator
Iz knjižnih skupnih dejavnosti: Računovodstvo in obdavčenje avtor Nikanov P z1. Konkretni sporazum (sporazum o skupnem dejavnosti) v skladu s čl. 1041 civilnega zakonika Ruske federacije (civilni zakonik Ruske federacije) v okviru preprostega sporazuma o partnerstvu (pogodba o skupni dejavnosti, ki je nadalje na besedilu, razen če je posebej določeno, je pogodba
Iz knjige Corporate Finance Avtor Shevchuk Denis Aleksandrovich.3.4. Credit Consulting.
Iz poslovnega poslovanja knjig Avtor Shevchuk Denis Aleksandrovich.Credit Consulting.
Iz knjigovodskih financ in kreditov. Tutorial. Avtor Polyakova Elena Valeriena.14. KREDITNI TRG 14.1. Bistvo in oblika posojila posojilo je kombinacija gospodarskih odnosov o gibanju vračanja stroškov v obliki posojila ali posojila blaga ali denarja. Kredit je generacija financiranja, njihove spremembe. Cardinal.
Iz knjige jasen vodnik za navadno osebo, kjer, kako in kaj vzeti denar Avtor ART JAN ALEXANDROVICH.14.2. Kreditni trg Trg posojil je obseg finančnih odnosov, povezanih s postopkom zagotavljanja vezja posojilnega kapitala, to je obseg kreditnih operacij. Partnerji kreditnega trga so: 1) upniki - lastniki
Iz knjige Vse o osebnih financah: načine za varčevanje vseh priložnosti Kirsanov RomanKreditni slovar za tiste, ki preberejo to knjigo do konca in ugotovil koristno za živo posojilo, vendar je v skladu s pravili, je na voljo majhna pomoč. Kreditni slovar, ki ga je avtor za portal 123credit.ru pomagal bolje navigacijo v bančnem svetu. Agencija
Iz knjige. Kredit. Banke [odgovori na izpitne vozovnice] Avtor Varlamova Tatyana PetrovnaKreditna zadruga, da vzame denar ne le v banki. Obstajajo organizacije, ki opravljajo podobne funkcije - hraniti denar vlagateljev in izdaja posojila. To so kreditne zadruge. Danes na svetu je več kot 43 tisoč kreditnih zadrug, v katerih
Iz knjige tipičnih napak pri računovodstvu in poročanju Avtor71. Kreditna pogodba: njegova bistvo in vsebina Kreditna pogodba je sporazum, na katerem se banka ali druga kreditna organizacija (upnik) zavezuje, da bo zagotovil posojilojemalca z gotovino (kreditno) v višini in pogojih, ki jih predvideva Pogodba in posojilojemalec
Iz knjige Organizacije: Računovodstvo in davčno računovodstvo Avtor UTKIN SVETLANA ANATOLYEVNA.Primer 2. Organizacija je sklenila civilno pogodbo (pogodla pogodba) s posameznikom za delo v drugem mestu. Potni stroški, ki se plačajo tej osebi, se upoštevajo kot del stroškov obdavčitve dobička.
Iz knjige Twitonomics. Vse, kar morate vedeti o gospodarstvu, kratek in v bistvu Avtor Compton Nic.Naložbena pogodba (Sporazum o delničarju), na primer, kako odražati davčne in računovodske operacije, če organizacija izvaja dejavnosti :? Za organizacijo in nadzor gradnje (funkcije razvijalcev strankam);? Gradbene dejavnosti
Iz knjige hipoteke. Vodnik za ukrepanje. Vzamemo in živimo! Avtor ART JAN ALEXANDROVICH.Kaj je kreditna kriza? Kreditna kriza pride, ko postane posojilo težko. Banke nerazujejo denar ljudem, podjetjem in drug drugemu. Torej se zgodi, če veliko število posojil ostane neporavnanih, z nihanjem tržnih cen ali
Iz knjige avtorjaKreditna pogodba "Imam željo po nakupu hiše, vendar nimam priložnosti. Imam priložnost kupiti kozo, vendar nimam želje, «je tako figurativno opisano žalostno napačno prepričanje želja in zmogljivosti junaka priljubljenega sovjetskega filma. Kreditni razcvet v Rusiji je večinoma dovoljen
Kreditna pogodba - dokument, v katerem se zabeležijo vsi pogoji za prenos sredstev iz posojilodajalca (bank, kreditne institucije) posojilojemalca (zasebna ali pravna oseba).
Kreditna pogodba (Z drugimi besedami, "kreditna pogodba") je uradni dokument, na katerem se posojilodajalec zaveže, da bo posojilojemalec prenesel na dolg določen znesek v okviru konkretnih pogojev. Posojilodajalec se zavezuje, da bo pravočasno zanimala za uporabo posojila. Obe strani sta v celoti odgovorni za izvajanje pogojev, ki jih določa pogodba.
Posamezniki in pravni subjekti pogosto potrebujejo dodaten kapital za reševanje nekaterih nalog. Za navadne ljudi je to zdravljenje, počitek v tujini, nakup katerega koli izdelka (avto, nepremičnine), odplačilo preteklih dolgov in tako naprej. Za podjetja je posojilo priložnost za dopolnitev, plačilo z dobavitelji, izpolnjujejo svoje obveznosti do države in kupcev, posodobiti zastarelo opremo, razširiti proizvodnjo.
