Po 1. marcu 2018 so ruske banke zagotovile več kot 180 tisoč hipotekarnih posojil v višini več kot 347 milijard rubljev. In januarja so vsa hipotekarna posojila, izdana v Rusiji, presegla oznako 2 bilijona rubljev.
Ti podatki govorijo o priljubljenosti teme, tako da bomo danes pogledali, kaj posojamo stanovanja in kje in kako lahko vzamete hipoteko. + Naredili bomo več priporočil, ki bodo povečale možnosti za izdajo posojila.
Hipoteka je posebna vrsta posojila za nakup stanovanj. Če posojilojemalec uporablja hipoteko, kupuje stanovanje ali hišo in jim takoj daje z banko. Hkrati ostaja lastnik nepremičnine, vendar ga ne more prodati.
Banka se bo zatekala k sankcijam, če posojilojemalec prizna naslednje kršitve:
Govorili bomo o posebnih parametrih koristnega hipotekarnega posojila.
Medtem upoštevajte splošne zahteve, ki jih banka krasi posojilojemalcem.
Najnižja starost za pridobitev hipotekarnega posojila v večini bank je 21 let.
Zgornja meja je vzpostavljena individualno in je običajno enaka 65-75 let. Sovcombank in Sberbank nudita največji starostni bar na trgu hipotekarnih posojil.
Najprej, banke pa gledajo, ali bo posojilojemalec lahko vrnil posojilo in da ne bi bil preobremenjen.
Specialisti finančnih institucij ocenjujejo:
Prav tako banke ocenjujejo stroške posojilojemalca. Če želi stranka prevzeti posojilo, veliko vzdrževanih oseb (otroci, starši v pokojnine, druge ljudi), potem je verjetnost odobritve posojila zmanjšana.
Banke so osredotočene na solventnost, ko določajo najvišji znesek posojila za posojilojemalec in obdobje posojila. Finančna institucija ne bo izdal izziva, če je znesek mesečnega plačila več kot 50% dohodka posojilojemalca in njegove družine. Vendar pa v praksi banke verjamejo, da kupci ne morejo več porabiti za hipoteko kot 40% svojega dohodka na mesec.
To pomeni, da je, da prijavite se za hipoteko In plačajo 40 tisoč rubljev na mesec, posojilojemalec (ali celotna družina naročnika) bi morala imeti mesečni dohodek iz 100 tisoč rubljev.
Država bo pomagala plačati hipoteko v naslednje kategorije državljanov:
Če ima družina certifikat za materinstveni kapital ali njegovih članov, mlajših od 35 let, bo država del posojila ali bo pomagala pri prvem obroku. Servisers lahko v celoti računajo na plačilo hipoteke, če stroški premoženja v višini 2,4 milijona rubljev ali manj.
Banka je pomembna, da ima posojilojemalec dohodek ne le zadostuje, ampak tudi stalen. Zato finančne institucije raje stranke, ki delajo v državnih organizacijah. Visoka verjetnost, da dobite posojilo in posojilojemalce, zaposlene v velikih zasebnih podjetjih.
Kreditne institucije poslovneže so strožje. Banka lahko zavrne stranki, ki ima svoje podjetje pri izdaji posojila, tudi če ima dohodek od 100 tisoč rubljev na mesec. Upravljavci kreditov verjamejo, da je dobiček iz poslovanja neprijeten, posojilojemalec kadarkoli pa lahko izgubi preživetje.
Analizirali bomo stanje na primeru: stroški apartmaja je 4 milijone rubljev, obdobje posojila je 20 let, obrestna mera je 11% na leto. Družina ne uporablja materinskega kapitala in državne podpore. Za izplačilo tega izziva boste morali vsak mesec plačati 41.288 rubljev. In samo za nakup stanovanja bo družina porabila 9 milijonov 900 tisoč rubljev (4.000.000 - stroški nepremičnin, 5.900.000 - preplačilo posojil).
Z drugimi besedami, v tem primeru posojilojemalec daje skoraj 2,5 stroške nepremičnin, če se odločite, da dobite stanovanjsko posojilo.
Obrnimo se na algoritem, ki bo pomagal vzeti stanovanjsko posojilo. Analizirali bomo, kako je hipoteka sestavljena na dva načina: neodvisno s pomočjo kreditnih posrednikov.
Začnimo s situacijo, ko želi posojilojemalec prihraniti pomočnike in sam dobiti posojilo. Za to bo moral iti skozi 6 stopenj.
Banke izdajajo hipotekarna posojila za naslednje vrste nepremičnin:
Prav tako lahko dobite stanovanjsko posojilo, ki se kupi pod pogodbo o kapitalski udeležbi. Toda taka posojila ne dajejo vsem bankam.
Posojilojemalec mora krmariti ne le na želji, temveč tudi na možnost. Banka ne bo dala posojila, če bo stanovanja morala plačati več kot 50% uradnega mesečnega dohodka. Toda za ustvarjanje varnosti vam svetujemo, da se pomikate taka stanovanja, ki bo morala plačati največ 40% mesečnega dohodka.
Na trgu hipotekarnih podatkov ni pomanjkanja predlogov. Izbira finančne institucije in posebno posojilo, bodite pozorni na:
Če ne vse svoje dohodek, se obrnite na banke, ki ponujajo hipoteko v dveh dokumentih. V takih družbah so obrestne mere za 2-3% višje od tržnega povprečja. Vendar dajejo denar brez potrditve dohodka.
Analizirali bomo, kateri dokumenti so potrebni za hipoteko.
Banke bodo pozvane, da predstavijo naslednje dokumente:
Če nameravate dobiti hipoteko in izkoristite materinstveni kapital (ali dobite stanovanje na vojaške posojanja), bo potrebna potrditev papirja, ki potrjuje koristi.
Za lastnike materinega kapitala:
Za vojsko:
Hipotekarne sporazume zbirajo banke, stranke pa jih podpišejo. Vendar vam ne preprečuje učenja besedila pogodbe od prve do zadnje strani.
V pogajanjih skrbno preučite naslednje kreditne parametre:
Če vsaj en pogoj ne ustreza, lahko o tem rečete upravitelju kredita. V primeru, ko banka ne želi spremeniti naročila, je bolje najti drugo kreditno institucijo.
Naročite se na posojilno pogodbo na isti dan, ko ste ga prejeli za študij, po izbiri. Lahko poberete primer domov in ga ponovno preberete v sproščenem vzdušju s kvalificiranim odvetnikom.
Če so pogoji primerni, nadaljujte z iskanjem stanovanja.
Poiščite stanovanje ali hišo, ki jo boste organizirali in banko. Običajno se kreditne institucije izpraznijo po izbiri nepremičnin 1-2 mesecev. Če posojilojemalec v tem obdobju ne bo določen z apartmajem ali hišo, lahko banka prekliče odločitev o odobritvi posojila.
Takoj, ko je predmet izbran, lahko podpišete sporazum o nakupu / prodaji apartmaja (doma) in hipotekarnega sporazuma z banko. Nepremičnina se takoj prenese na depozit posojilne institucije, ki jo sestavi poseben dokument - hipoteka.
Ruska zakonodaja zavezuje posojilojemalce, ki vzamejo hipoteko, zavarovanje transakcije.
Zahteve zakona "o hipoteki (obljuba nepremičnin)" veljajo samo za zavarovanje stanovanja. Vendar banke strankam ponujajo, da izdajo politike življenjskih zavarovanj, solventnost, zdravje, tveganje neplačevanja posojila. Stroški takega zavarovanja lahko dosežejo do 10-15% zneska posojila. Banke, če stranka ni želela plačati za politiko.
Zadnja stvar je, da storite - registrirajte dogovor v Rosreestru. Če želite to narediti, prinesite vse dokumente oddelku Rosrestra ali na spletu - hipotekarni pogodbi, naročilo za nakup / prodajo stanovanja ali doma, hipoteke, zavarovalne police. Po 2-3 dneh se bodo informacije o transakcijah pojavile v Rosreestru, in boste postali lastnik novega apartmaja.
Zgoraj opisan algoritem omogoča, da sami dobite hipoteko. Ni tako prepognjeno, ampak če naredite vse sami, bo trajalo 2-3 mesece. Poleg tega, če obstaja, lahko finančna institucija zavrne posojilo.
Obračanje s kreditnim posrednikom, se lahko te težave izognemo. Takoj se bo uporabljal v več bankah. Kandidatura posojilojemalca bo hkrati upoštevala več kreditnih institucij naenkrat. To ne bo omogočilo časa za zbiranje dokumentov za vsako banko.
Prav tako imajo posredniki povezave s kreditnimi vodji v bankah in lahko vplivajo na njihove odločitve. To se zgodi, da stranka, ki ni mogla dobiti posojila, neodvisno dala posojilo brez težav po dostopu do posrednika. Poleg tega posredniki vedo, kako narediti posojilne pogoje bolj donosno, in zmanjšati obrestno mero za stranko za 1,5-2%. Na razdalji 15-20 let prihrani 1-2 milijona rubljev.
Študirali smo, katere banke dajejo hipoteko in sestavljajo svoje najpomembnejše kreditne predloge. Ocena vključuje zanesljive organizacije izmed 20 največjih bank države.
Če misliš , katera banka je bolje, da bi bilo hipotekarno posojilo, uporabite katero koli ponudbo iz našega članka.
Sama banka Tinkoff ne zagotavlja hipotekarnih posojil. Vendar se je družba strinjala z drugimi kreditnimi institucijami, zdaj pa Tinkoff posojila ponujajo dobičkonosna posojila pri stanovanjih.
Z uporabo za hipoteko v Tinkoff, hkrati uporabljate več partnerskih bank. Preučujejo vlogo in tvorijo posamezen predlog. Če je posojilo odobrilo več kreditnih institucij, se posojilojemalec odloča, v kateri banki sprejme hipotekarno posojilo.
Otvoritvena banka ponuja ugodne hipotekarne posojila vsem kategorijam kupcev.
Lahko se prijavite za hipoteko na banki odprtje na uradni spletni strani. Da bi dobili predhodno odobritev s SMS, je dovolj, da izpolnite vprašalnik. S pozitivno raztopino morate zagotoviti dokumente za posojilojemalca in za nepremičnine na odprtju bančne podružnice. Poslužbeni strokovnjak bo raziskoval papir in se bo odločil.
Odpiranje stanovanjskega posojila v banki se lahko odkrije na več načinov:
Osredotočite se na časovni razpored plačil, da ne plačate glob. Prenos denarja v 2-3 dneh pred dnevom, ki je določen v grafu. Če pričakujete posojilo z odpiranjem partnerjev (Qiwi, Elekneshnet, Zlata krona in druge sisteme), priporočamo povečanje pojma do 4-5 dni.
Posojilojemalci lahko dobijo hipoteko v drugi največji banki države - VTB.
Da bi dobili hipoteko v VTB, se obrnite na pisarno banke z dokumenti ali aplikacijo na spletnem mestu. Upravitelj kredita bo upošteval dokument, da se odloči. Če je pozitivno, lahko izberete stanovanje in sklenite pogodbo. Postopek izdaje posojila v VTB traja 1-2 tedna.
Okrožje lahko izplačate v bankomatih in vejah VTB. Banke in pisarne banke so predstavljene na interaktivnem zemljevidu na uradni spletni strani in v aplikaciji banke.
Sberbank izdaja hipotekarna posojila vojaškemu osebju, družine z otroki, mladimi družinami in drugimi posojilojemalci.
Sberbank sprejema aplikacije za hipotekarna posojila na spletnem mestu in v oddelkih. Pripravite dokumente vnaprej, tako da se lahko upravitelj posojil hitreje nauči. Odločitev bo po opravljenih dokumentih opravljena 1-2 tedna. Iskanje ohišja je dano na mesec, v tem času, morate imeti čas, da izberejo nepremičnine, vstopite v hipotekarno pogodbo in zavarovati stanovanje ali hišo.
Posojila lahko vrnete v bankomatih in pisarnah Sberbank. Sprejemajo tudi partnerske točke Sberbank.
Prednost ponudbe iz Sberbank je nizke hipotekarne cene. Podjetje daje posojilo, mlajši od 6% letnih udeležencev državnega programa "hipoteko z državno podporo za družine z otroki."
Podružnica avstrijske bančne skupine v Rusiji, Raiffeisen Bank predlaga uporabo programa hipotekarnih posojil.
Pridobite posojilo v raiffeisen banki z uporabo vloge na uradni spletni strani. Po predhodni rešitvi lahko pripravite dokumente in obiščete Raiffeisenbank Office. Če je posojilo odobreno, bo posojilojemalec sposoben vzeti hipoteko z obrestno mero 9,5% na leto v letu 2018.
Za odplačilo posojila v Raiffeisenbank, lahko uporabite bankomato in oddelke podjetja.
Katera banka je najnižja hipoteka? Sedaj minimalni odstotek stanovanjskih posojil ponuja Sberbank. Tukaj lahko naredite hipotekarno posojilo, mlajši od 6% na leto, če sodelujete v vladnih programih ali nakup stanovanj od partnerskih razvijalcev.
Menimo, da jih bodo pozorni nanje, preden vzamete hipoteko.
Nekaj \u200b\u200bveč deset tisoč ljudi je že utrpelo hipoteko valute. Prevzeli so posojila v dolarjih ali evrih po donosni stopnji (1-2%), vendar ne morejo plačati posojila, ko se je stopnja rube v obdobju 2014-2015 zmanjšala za 1,5-2 krat.
Če dobite plačo v rubljev, potem vzemite posojila v rubljev. Če vam delodajalec plača v evrih ali ameriških dolarjih, potem lahko te valute razmislite o oblikovanju posojila pri stanovanjih.
Previdno smo se pogovarjali o učenju pogodbe o posojilu.
Rusija ima še vedno banke, ki dajejo hipotekarna posojila in pričakujejo, da bodo posojilojemalci porabili 60-70% od njih od mesečnih prihodkov.
Življenje v tem načinu je stara 10-15 let. Bolje je omejiti stroške 30-40% dohodka na mesec. V tem primeru boste morali zmanjšati vsoto hipoteke. To je mogoče storiti na dva načina: vzemite posojilo za dolgo časa, kot tudi izbiro stanovanj cenejše.
V prvem primeru
Razmislite o primeru: dve posojila z enakimi zneski in odstotki (3 milijone rubljev, 12% na leto), vendar za drugačno obdobje (eno za 20 let, še 30 let). Uporaba spletnega kalkulatorja za izračun hipotekarnih pogojev, dobimo:
- mesečno plačilo za posojilo za 20 let - 3333 rubljev (preplačilo - 4,927,820 rubljev)
- mesečno plačilo posojila za 30 let - 30.858 rubljev (preplačilo - 8 109 016 rubljev)
Pristojbina, ki bo morala plačati vsak mesec, se je zmanjšala le za 2 tisoč (manj kot 10%), preplačilo pa se bo povečalo za več kot 3 milijone.
To je razlog, zakaj posojilojemalec, preden dobite hipoteko, morate povezati svoje želje in priložnosti. V nasprotnem primeru se lahko posojilo za stanovanja dobro prenašajo.
Da ne bi prišli v to situacijo, uporabite spletne kalkulaterje za izračun hipoteke. Delajo enako in dajejo enake rezultate. Na bančnih straneh lahko najdete kreditne kalkulatorje (povezave bodo spodaj).
V drugem primeru
Če vzamete hipoteko na stanovanje, ki je manj od načrtovanega na začetku, lahko posojilo vrnete hitreje. To bo priložnost za izdajo novega nepremičninskega posojila s povečano površino in izboljšano postavitev.
Če ne vrnete posojila pravočasno, bo banka uvedla sankcije - globe ali odstranitev nepremičnin.
Da ne bi vstopili v to situacijo, odložite denar za odplačilo hipoteke na depozit. Poskusite zbrati znesek, ki je dovolj za plačilo mesečnih prispevkov v 6-8 mesecih.
Prav tako lahko plačate posojilo pred urnikom. To je donosno: hitreje se bo posojilo vrnilo, manj plačila banke. Vendar pa ne vse kreditne institucije pozdravljajo nadomestila za zgodnje posojila - nekatera podjetja so kaznovani kupci, ki plačajo posojila pred časom. Če ste vzeli posojilo v taki banki, vam priporočamo, da prihranite denar, in da jih ne potiskajo hipoteke ob prvi priložnosti.
Ohišje ima minimalno ceno, ko se zahteva, da se zmanjša. Poskusite uganiti čas, ko bo cena na apartma ali hiša padla, in nakup nepremičnin v tem obdobju.
Torej ne boste samo prihranili na stroške stanovanj, ampak tudi hipoteko v okviru dobičkonosnega odstotka. Banke zmanjšujejo obrestne mere pri prodaji stanovanj padejo, in gredo na stranke proti in v drugih zadevah. Zadeva je za majhno - slediti, ko cene za stanovanjske in prodajne padec, in načrtujejo pridobitev stanovanja ali doma za ta čas.
Hipotekarna - dobra (in včasih - in samo) način za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Hipotekarna posojila vam omogoča, da kupite stanovanje zdaj, namesto da odložite vprašanje z nepremičninami za 10-15 let.
Zneski hipotekarnih posojil, praviloma začnejo z 1-2 milijoni rubljev. Nekatere banke dajejo posojila za takšne zneske brez dohodka. Skoraj vse kreditne organizacije zahtevajo posojilojemalce, da potrdijo finančno stanje, razpoložljivost dela in privabljajo garanta. Priporočamo, da razmišljamo o tem vnaprej, da ne bi zapravljali časa pri izdelavi posojila.
V kateri banki je bolje vzeti hipoteko? Kje je najnižji odstotek hipotek, v kateri banki? Te in številna druga vprašanja se želijo pridobiti stanovanja. Informacijski center Rusipoteka redno spremlja hipotekarni trg. Analiziranje razvrstitve bank na skupni količini hipotekarnih posojil, njihovo število in koliko se je obseg zmanjšal, premišljen bralec lahko ugotovi, kje je najbolj donosna hipoteka. V kateri banki od tega top-10, vzemite hipoteko - rešiti vas.
Ocena hipotekarnih bank 2016 Začne "absolutna banka" - ena od poslovnih bank, ki delujejo na ozemlju Ruske federacije. Glavni delničar banke je NPF "Welfare" - nedržavni pokojninski sklad, "Ruske železnice" Brainchild. Banka je v prvi polovici leta 2015 izdala 1.242 hipotekarnih posojil za skupno 2,565 milijona rubljev.
Ena od največjih ruskih poslovnih bank v prvi polovici leta je zagotovila 1.256 hipotekarnih posojil s skupno 2,970 milijona rubljev. Skupni znesek posojil v primerjavi z letom 2014 se je zmanjšal za 43%.
Banka pripada žitarici "vrhunskih" podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo in prestrukturiranjem nepremičninskih predmetov, in samo ime banke govori o njegovi specializaciji - hipoteke. Ocena bank trdi, da je bilo za šest mesecev izdanih 1.896 posojil za skupno 3.800 milijonov rubljev, njihov obseg pa se je zmanjšal za 23%.
Banka severnega kapitala se je zmanjšala za zmanjšanje obsega posojil, izdanih za 47%, in izdala 2.249 posojil za skupno 4,070 milijona rubljev, ki je na polovici slabše od naslednjega kraja ocenjevanja.
Čeprav se Gazprombank šteje za enega od obsega izdanih posojil, se je zmanjšal več kot drugi - kar za 73%. Zanimivo je, da je bilo v prvi polovici leta 2015 izdanih 3.375 hipotekarnih posojil (ki je polovica naslednje lokacije ocenjevanja), vendar za skupni znesek gazprombank posojil, ki jih je izdal peto mesto za le 15%.
Ustanovljen na neposredni dekretu predsednika Ruske federacije za servisiranje kmetijske industrije Rusije, Rosselkhozbank izdal 7.015 hipotekarnih posojil za znesek 9.256 milijonov rubljev. Vendar pa je obseg izdanih posojil padel za 38%.
Glavni delničar Banke of Moscow je združenje pol-držav "Bank VTB". Zmanjšanje obsega izdanih posojil je relativno majhno in slabše le na Bank Deltacredit - le 15%. V prvi polovici leta 2015 je bilo izdanih 5.335 posojil za skupno 10.244 milijonov rubljev.
Tretji kraj ocene zavzema največji komercialni hipotekarni projekt - Deltacredit, ki je že več kot 18 let uspešno posloval v Rusiji (Mednarodni delničar banke je Mednarodna finančna družba SOCI? T? G? N? Rale). Alas, Renome Bank nekoliko vezana z dejstvom, da je bilo od leta 2007, hipotekarna posojila v tuji valuti, naložena ruskim strankam - v škodo zakonodaje Ruske federacije, ki je povzročila množične proteste v letu 2014. Vendar pa je zmanjšanje obsega posojil, ki jih je izdala banka, najmanjša v razvrstitvi - le 13%. Kljub temu, kar se je zgodilo, mu stranke še naprej zaupajo.
Na drugem mestu pri bonitete hipotekarnih bank 2016, drugo pol-državno podjetje je bilo še eno polovično podjetje - Banka "VTB 24", vodilni delničar katerega (preko Bank VTB) je "CentroBanc". Za skupno število depozitov in posojil je le slabša od prvega mesta. Kljub petdeset odstotki padca obsega izdanih posojil, v prvi polovici lanskega leta lani lani, je bilo 38.326 hipotekarnih posojil izdanih v višini 72.409 milijonov rubljev.
Najboljše banke za hipoteko je vodila Sberbank. Rezultat je bil predvidljiv: "Sberbank" ima dolgo in trdno osvojila ljudsko zaupanje. V prvi polovici leta 2015 je bilo 197.731 hipotekarnih posojil izdanih s skupno 304.302 milijonov rubljev - to je več kot trikrat višje od kazalnikov razvrščanja. V primerjavi z letom 2014 je obseg izdanih posojil padel na četrtino - veliko število, vendar še vedno ni prevelika.
Naši bralci se pogosto vprašajo - kjer lahko najdete najbolj donosno hipoteko v letu 2019, kot tudi v kateri banki je bolje, da bi stanovanjsko posojilo? Katero podjetje bi bilo treba uporabiti, da ne plača naslednjih 15-30 let pretirano količino denarja? O vsem tem bomo govorili.
Treba je omeniti, da je merila dobičkonosnosti si lahko ogledajo iz različnih položajev - z zneskom obrestne mere, s preplačilom, z minimalnim začetnim prispevkom, pomanjkanjem provizij itd. Veliko je odvisno od vrste stanovanj, ki ga nameravate kupiti.
Na kakšen namen potrebujete izposojena sredstva, pogoji pa bodo odvisni od vas, da boste lahko ponudili v bančnih uradah. Priporočamo, da se najprej odločite, kateri program, ki ga potrebujete, za zbiranje o tem čim več informacij, in šele nato stopite v stik s pisarno, da predloži vlogo.
Če potrebujete stanovanje v novi stavbi ali hiši v gradnji:
Če vas zanima sekundarni trg. Nakup stanovanja v končni hiši, potem nudimo druge možnosti:
Da bi se naučili mesečnega plačila vnaprej in končno preplačilo, lahko uporabite naš spletni kalkulator:
| Izračunajte kredit: | |
| Stopnja% na leto: | |
| Izraz (mesec): | |
| Znesek kredita: | |
| Mesečno plačilo: | |
| Skupna plača: | |
| Preplavi na kredit | |
| Nanesite | |
Naš razširjen kalkulator lahko uporabite z zmožnostjo gradnje plačilnega razporeda in izračun zgodnjega odplačevanja na tej strani.
Vendar pa so to le približne številke, najpomembnejši izračun je mogoče dobiti le pri dostopu do zaposlenega izbrane kreditne in finančne organizacije, da predloži vlogo za hipoteko.
Posebne hipotekarne kreditne programe
Obstaja tudi več posebnih stavkov, ki bodo na voljo določenim kategorijam državljanov. Nato bomo pogledali na nekatere od njih:
Za nakup apartmaja sanja o zelo mnogih, vendar ne morejo vsi privoščiti, da bi takoj porabili za oprijemljivo količino denarja. Izhod v taki situaciji se pogosto zgodi samo eno - vzemite hipotekarno posojilo. Mnogi se ne morejo odločiti o takem odgovornem koraku, ki se zaveda, da bo takšno posojilo morali plačati že dolgo časa. Kljub temu, ob upoštevanju več pravil, kot tudi temeljita izbira banke, se lahko premaknete na svoje stanovanje brez pomembnih problemov.
Odločitev o nakupu stanovanja v hipoteki za mnoge postane najpomembnejša v življenju. Hkrati pa resnično želim, da je posojilo čim bolj donosno in ni postal kost.
Kako dobiti hipotekarno posojilo? To vprašanje neizogibno izhaja iz potencialnih posojilojemalcev. Dejansko obstaja več pomembnih pravil, katerih spoštovanje bo pomagalo pri nakupu stanovanja z veselim dogodkom in ne bo omogočilo hipoteke, da bi pokvarili življenje posojilojemalca.
Najmanjša preplačilo je mogoče doseči ne le, če so izbrani najboljši pogoji za hipotekarno posojilo. Pomembno je kupiti stanovanje, ko je padec na trgu. Hkrati je treba skrbno preučiti napovedi strokovnjakov.
Z zasnovo hipotekarnih hitrih. Tudi pred odločanjem je treba skrbno seznaniti s predlogi različnih kreditnih institucij. Razumeti, kje je bolje, da bi bilo potrebno hipotekarno posojilo. Upoštevati bi bilo treba le obrestne mere, ampak druge pogoje: \\ t
Veliko število ponudb na trgu pogosto vodi do dejstva, da bodo lahko potencialni posojilojemalci zmedeni in zmedeni. Ogromna količina vabljivih oglaševalskih sloganov se lahko sploh zavaja. Zato bo koristno pri izbiri najboljših 5 najboljših bank za hipotekarno posojilo, ki jo sestavijo strokovnjaki.
Predlaga razmisliti o predlogih več bank za posojila za nakup stanovanja. Hkrati se lahko zastrašujoča ideja o potrebi po teku na uradih različnih kreditnih institucij. Spletna aplikacija za hipoteko skozi mesto Tinkoff vam omogoča prenos vseh težav, da pošljete dokumente banki na osebnem vodenju.
Po izpolnitvi vprašalnika na spletni strani Bank Tinkoff bo vaša vloga obravnavana na podlagi več partnerskih bank. Po odobritvi bo prepuščena le za izbiro najboljše banke za hipoteko s predlaganega seznama. Poleg tega, ko je posojilo prek Tinkoffa, lahko dobite popust v odstotkih na 1,5%. Ob upoštevanju velikih količin in obdobja posojila je to precej oprijemljivi prihranki.
Trenutno se najnižja stopnja hipotekarnega posojila na stanovanju v novi stavbi začne šele od 6% na leto. Najdaljše obdobje je staro 25 let in količina posojanja do 100 milijonov rubljev. Zelo pomembno je, da prek službe zapusti zahtevek za hipotekarno posojilo ne more le zaposlenim v podjetjih, ampak tudi podjetniki IP.
V banki stanovanjskega financiranja lahko vsakdo izda hipotekarno posojilo. Poleg tega, kako banka razglasi posojilo, lahko celo posojilojemalce s slabo kreditno zgodovino v preteklosti. Glavna stvar je, da v času vložitve vloge ni imela aktualnih zapadlih plačil za posojila v drugih bankah. To je ena od redkih bank, kjer lahko naredite hipotekarno posojilo brez zavrnitve zaradi slabe kreditne zgodovine v preteklosti. Statistika BZHF kaže, da banka odobri 82% predloženih MortGesa. To je zelo visok indikator!
Poleg tega ima hipotekarno posojilo v BZHF naslednja prednosti:
Reševanje, v kateri banki, da bi hipotekarno posojilo, ne smejo prezreti z bančno odpiranje. Pogoji za hipotekarne posojil so precej zvesti. Izbira stranke je na voljo več zanimivih programov, odvisno od potreb posojilojemalca:
Obrestna mera v banki, odkritje je določeno s tem, kar je bilo izdano posojilo hipotekarnega programa. Ob minimalnem odstotku - 8,9%, lahko računate na nakup stanovanja v novi stavbi ali vojaški hipoteke. Od drugih značilnosti - prvi obrok 10% in največji mandat je 30 let.
Poleg tega je v tej banki veljavna "hipotekarna kredita z državno podporo". Program pomeni preferencialno posojanje družini, od 01.01.2018 Drugi ali tretji otrok se je rodil. Za določen čas je pri začetnem prispevku 20-odstotne ugotovljene preferencialne stopnje 6%. Se strinjam, da je donosna?
Obstaja tudi zanimiv program "Več metrov - pod stavo" pri nakupu stanovanja od 65 kvadratnih metrov. metrov. To je, bolj stanovanje, manjša obrestna mera.
Največja banka države - Sberbank, prav tako vodi zelo aktivne aktivnosti na trgu hipotekarnih posojil. Banka je prostovoljno prevzela tako razvijalce in posojilojemalce, ki želijo stanovanje v hipotekarnem posojilu. Tudi upokojenci lahko uredijo hipotekarno posojilo, vendar pod pogojem, da je odplačilo posojila predvideno do 75 let posojilojemalca.
Kot v drugih bankah je ponujeno hipotekarno posojilo z državno podporo družinam z otroki; Hipoteka na novih stavbah in sekundarnih stanovanjih; Vojaški hipotekarni programi; Hipoteke z matkapalo. Obstajajo tudi programi, ki jih ni mogoče vedno najti v drugih bankah. To je hipotekarno posojilo za izgradnjo stanovanjske stavbe, pa tudi hipotekarno posojilo za nakup ali gradnjo države nepremičnine (zasebna hiša, vrtna parcela in tako naprej).
Strokovnjaki trdijo, da zanimanje za hipotekarne posojil v letu 2019 ne bodo manj. Najverjetneje bo rasel le. S pravim odnosom do takih posojil bo hipoteka prinesla samo veselje, da se preseli na nova stanovanja. Hkrati pa v prvi banki ne smete vzeti posojila. Pomembno je ugotoviti, kje je bolj donosno sprejeti hipotekarno posojilo. To bo pomagalo rešiti levji delež družinskega proračuna.
P / S Preden vzamete hipoteko, se prepričajte, da vidite "5 pravil udobne hipoteke"
Danes obstajajo različni kreditni programi, namenjeni nakupu sekundarnih stanovanj. Prav tako je mogoče refinancirati hipoteko drugih bank in vključevanje materinega kapitala na račun hipotekarnega odplačevanja. Pri izbiri banke upnikov je glavni in odločilni merilo obrestna mera, ki jo ponujajo.
Naslednji parametri lahko vplivajo na znesek obrestnih mer: \\ t
Po mnenju mnogih strokovnjakov je treba narisati hipoteko v valuti, v kateri boste prejeli mesečni stabilen dohodek. Ker večina Rusov prejme plačo v rubljih, in bolj donosna za njih bo hipotekarni proces v nacionalni valuti. To je posledica skokov po poteku nacionalne valute v primerjavi z dolarjem in evrom, zato ne bodite pozorni na dejstvo, da so interes bank na valutni hipoteki na sekundarnem stanovanju nižji od rublja. Nato razmislite, kaj so na voljo banke na hipoteko o rubljah.
Nasvet: Iskanje najbolj donosnih posojil, ki jih morate začeti s spremljanjem pogojev velikih ruskih bank. Imajo vsa potrebna sredstva, ki ponujajo strankam ugodnejše pogoje, poleg tega pa so te banke zanesljive in imajo razvitim poslovalnico po vsej Rusiji.
Začnimo vaši izleti iz velikih bank. V njih boste veliko lažje narediti posojilo za sekundarno ohišje. Treba je omeniti, da danes obstajajo skoraj vse banke, ki delajo na hipotekarnih programih, da bi zagotovile posojila samo z začetnim prispevkom. V večini primerov vam bomo ponudili predplačilo 20% vrednosti premoženja premoženja predmeta nepremičnine. Izplačajte plačilo z uporabo materinskega kapitala.
Sberbank velja največja Rusija. Podaja hipoteko v sekundarnih stanovanjih v okviru dobičkonosnega odstotka 13,95. Stranke bank plače lahko računajo na bolj zveste hipotekarne pogoje. Obrestna mera za njih se zmanjša za 0,5%. Znesek posojila na hipoteko za sekundarna stanovanja v Sberbank brez omejitev. Najvišje obdobje posojila je lahko staro 30 let. Kateri dokumenti so potrebni za izdelavo hipotek v Sberbank, lahko ugotovite na uradni spletni strani posojilodajalca.
Opozoriti je treba, da je v Sberbank poseben hipotekarni program za mlade družine. V tem primeru lahko posojilojemalci dobijo posojilo za nakup sekundarnih stanovanj pri podcenjeni obrestni meri - 12,5%. Obraz v Sberbanku bodo lahko izdal tudi hipoteko za nepremičnine s sekundarnega trga v Sberbank, glavna stvar je pokojnina. To je edina banka, ki daje posojilo starejšim osebam.
Pomembno je vedeti! Na našem spletnem mestu je odprl katalog franšiz! Pojdi na katalog ...
Vzemite hipoteko v Gazprombank pod programom "Apartma na sekundarnem trgu" bo mogoče doseči z odstotnim stopnjo 13,75%. Vsota hipoteke ni več kot 45 milijonov rubljev. Posojilni izraz (največ) 30 let.
Možno je urediti hipoteko o varnosti drugega lastništva nepremičnin brez začetnega prispevka. V tem primeru se obresti štejejo po stopnji 15,75%. Najvišje obdobje posojila bo stara 15 let.
Ruska banka VTB24 ponuja naslednje zanimanje za hipotekarni program "Nakup končnih stanovanj":
Letna obrestna mera v VTB24 ni odvisna od tega, ali bo dohodkovni dokument posojilojemalca ali ne. To bo mogoče urediti do 90 milijonov rubljev za največ 30 let, velikost začetnega prispevka bo 20%.
Hipoteka v Rosselkhozbank se izda tako za pridobivanje primarnih in sekundarnih stanovanj. Tudi tukaj so ugodne vloge za posameznike. Če je hipoteka izdana z začetnim prispevkom, katerih velikost ne presega 50% vrednosti nepremičninskega predmeta, bo letna obrestna mera 13,9%. Če posojilojemalec načrtuje, naj na začetku naredi 50% stroškov sekundarnega stanovanja in obdobje posojila ne bo presegalo pet let, to pomeni, da se obresti izračunajo po stopnji 12,9%. Pri uporabi stranke začetnega prispevka 50% stroškov stanovanj in hipoteke za več kot pet let bo letna obrestna mera znašala tudi 13,9%. Za sekundarne stanovanja ni nobene hipotekarne komisije.
"Ljudje v zadevi" lahko izdajo hipoteko v Bank of Moscow, mlajši od 13%. "Ljudje v zadevi" so zaposleni v energetskih strukturah, medicini, izobraževanju in javni upravi. Vse druge kategorije državljanov bodo v svoji posojilni pogodbi videli odstotni stopnji 14%. Možno je oblikovati trenerje, ki vam omogočajo, da kupite veliko količino. Njihov najvišji znesek mora biti 8 ljudi. Ocena zavarovanja se plača banka.
V tej banki leta 2016 obstajajo trije hipotekarne programi, katerih cilj je pridobivanje stanovanj na sekundarnem trgu. Na kratko je označen kot sledi:
Najbolj donosni odstotek hipoteke lahko dobite na rabljenih stanovanjih, če boste uspeli izkoristiti posebne družbene programe s finančno podporo države. Da bi povečali znesek posojila, lahko uporabite materin kapital. Letna obrestna mera v tem primeru je lahko 9,9%, začetno predplačilo je 10%. Naslednje kategorije državljanov bodo lahko izkoristile hipotekarne posojile socialne kreditne programe:
Shranite članek v 2 klikih:
Danes hipotekarna posojila za pridobitev stanovanj na sekundarnem trgu zagotavljajo številne ruske banke. Vendar pa visoka konkurenca na hipotekarnem trgu ne pomaga zmanjšati obrestnih mer. Številne kreditne institucije, nasprotno, privijte le pogoje posojil, ki je povezana z amortizacijo nacionalne valute. Najnižji odstotki na hipoteko na sekundarnih stanovanjih so še vedno za socialne programe z državno podporo.
