Zadnje spremembe davčne zakonodaje se nanašajo na 1. januar 2016. Od tega časa morajo vsi lastniki nepremičninskih predmetov, vključno s prostori v hiši, garažami in nedokončanimi stanovanji, plačati davek na katastrsko vrednost. Pred tem se je upoštevala zaloga vrednost predmeta. Katastrsko vrednost lahko ugotovite v podružnicah Rosreestr, ki imajo dostop do podatkovne zbirke državnega katastra.
Spremembe leta 2016, kot poskus, so bile uvedene le v 18 sestavnih subjektih Ruske federacije, preostali so se še naprej zanašali na izračun davka na stroške stanovanja po popisnem seznamu. V tem primeru se plačila posameznikov izvedejo ob upoštevanju koeficienta deflatorja, ki upošteva letne spremembe cen življenjskih potrebščin.
V tem članku bomo pogledali, kako se izračuna davek na premoženje posameznikov, govorili o času plačila in pravilih za obračun davčnih prispevkov.
Davčna zakonodaja Ruske federacije zavezuje vsakega državljana države k plačilu davka na nepremičnine.
Kaj ustreza opredelitvi nepremičnine?
Predmeti, ki niso registrirani pri davčni službi, niso obdavčeni. Hkrati so lastniki dolžni spremljati pravočasno posredovanje informacij o nepremičninah in plačati davek.
Od leta 2016 je treba dohodnino za posameznike plačati do 1. decembra, to velja tudi za leto 2019. Davčno obvestilo se pošlje na registracijski naslov lastnika nepremičnine ali na osebni račun na spletni strani FTS.
Nova pravila za izračun davka najbolj akutno čutijo posamezniki ki imajo v lasti stara stanovanja, zgrajena v času Sovjetske zveze. Njegova katastrska in inventarna vrednost se lahko desetkrat razlikujeta. Najmanj ranljiv na nov način obdavčitve lastniki majhnih stanovanj v novogradnjah. Zaradi davčnih olajšav bodo v nekaterih primerih plačali davek na nepremičnine celo v manjši meri kot prej.
Da bi se izognili večkratnemu nenadnemu zvišanju davkov, je država predvidela prehodno obdobje - fazo od leta 2016 do 2020.
V tem času se bo znesek davka postopoma povečeval. Vsako leto se bo v teh 4 letih davek povečal za 20% zneska razlike med zalogo in katastrsko vrednostjo. To pomeni, da so za to obdobje uvedeni znižani koeficienti za davek na premoženje posameznikov.
V letu 2019 je koeficient 0,6, v letu 2019 - 0,8 itd.
Zvezna zakonodaja omogoča subjektom Ruske federacije, da samostojno znižajo ali povečajo davčno stopnjo (največ 3 -krat). To pomeni, da imajo lokalne oblasti pravico, da ustanovijo svoje vrste za davek na premoženje posameznikov.
Zaradi jasnosti bodo prebivalci Moskve zaprli davek na nepremičnine posameznikov v višini 0,1% stroškov stanovanja(za stanovanja v vrednosti do 10 milijonov rubljev) in 0,15% za stanovanja vreden 10-20 milijonov. Najvišja davčna stopnja ki jih je mogoče namestiti - 0,3% .
Prebivalci elitnih hiš in stanovanj s katastrsko vrednostjo več kot 300 milijonov rubljev plačujejo 2% davek (tako imenovani davek na luksuz).
Davčni zakonik Ruske federacije je določil približno 15 kategorij oseb, ki so oproščene davka na nepremičnine za posameznike. Njihov celoten seznam je predstavljen v členu 407 Davčnega zakonika Ruske federacije. Prenesete ga lahko tudi s povezave na koncu članka.
Ugodnosti davka na nepremičnine za posameznike so na voljo samo za stanovanjske nepremičnine, ki niso povezane s pridobitvijo poslovnih koristi. Če želite oprostiti plačila davka, morate vložiti vlogo pri lokalni podružnici Zvezne davčne službe Ruske federacije. Izjema je predvidena le za eno nepremičnino iz vsake skupine. Preprosto povedano, samo za eno hišo, za eno stanovanje ali garažo.
Če ima posameznik več stanovanj, potem ima pravico izbrati enega od njih in zaprositi za ugodnost zanj. Za preostala stanovanja boste morali na splošno plačati davek. Če upravičenec sam ne izbere predmeta za podelitev privilegija, ga bo Zvezna davčna služba dodelila v prostore najvišje katastrske vrednosti.
V davčnem obvestilu o plačilu davka na nepremičnine je v stolpcu z davčno osnovo naveden znesek plačila za katastrsko vrednost nepremičnine, od katere je bila davčna olajšava že izvedena. Kaj to pomeni?
Davčni odtegljaj je zagotovljen vsem lastnikom nepremičnine, to pomeni, da vsak lastnik plača davek na stanovanje minus 20 kvadratnih metrov njegove vrednosti (katastrsko), za hišo - 50 kvadratnih metrov in sobo - 10 kvadratnih metrov... Se pravi lastnik hiše s površino 85 kvadratnih metrov plača davek le za 35 od njih... Te odbitke lahko lokalne oblasti povečajo. Ta ukrep se v mnogih regijah uporablja za podporo socialno ranljivim skupinam državljanov.
Veliki nepremičninski kompleksi z več stanovanjskimi zgradbami in drugimi prostori so obdavčeni v višini 1 milijona rubljev, ne glede na skupno površino.
Po uvedbi novih pravil v začetku leta 2019 in odobritvi faktorjev znižanja je treba davek plačati po naslednjem algoritmu:
Opisani algoritem je bolje upoštevati s posebnim primerom. Recimo, da govorimo o davku na nepremičnine posameznikov za stanovanje 60 kvadratnih metrov, katerega stroški so 4 milijone rubljev.
Davčna olajšava za stanovanje znaša 20 kvadratnih metrov, zato se plača le 40 kvadratnih metrov - katastrska vrednost ni enaka 4 milijonom rubljev, ampak le 2,6. Kako smo ugotovili znesek 2,6 milijona rubljev? Po formuli:
Če upoštevamo vrednost zalog na ravni 300 tisoč rubljev in davčno stopnjo 0,1% (ta odstotek se lahko spremeni z odločitvijo lokalnih oblasti), bo znesek davka enak:
2,6 milijona rubljev * 0,1% = 2600 rubljev
Vrednost davka na zaloge:
300 tisoč rubljev * 0,1% = 300 rubljev
V zgornjem primeru smo za katastrske in inventarne vrednosti vzeli enako davčno stopnjo 0,1%. V praksi se lahko stopnja za ta dva zneska razlikujeta.
Posledično se bo davek na nepremičnine obračunal po formuli:
((2600 rubljev - 300 rubljev) * 0,2 + 300 rubljev) = 760 rubljev
Prav ta znesek mora lastnik stanovanja dati v prvem letu po uvedbi novih pravil za določanje zneskov davka. V skladu s tem, če govorimo o letu 2019, bo faktor zmanjšanja že 0,2.
Davek na nepremičnine se plača vsako koledarsko leto, rok za plačilo davka na nepremičnine pa je 1. december. Torej, za leto 2015 bi moral biti davek na nepremičnine že plačan do trenutnega trenutka. Davčna obvestila bi morali biti vsem davkoplačevalcem poslani pred 20. oktobrom. V naslednjem letu 2019 v teh datumih ni pričakovati sprememb.
Osebni račun davkoplačevalca je storitev, ki se nahaja na uradni spletni strani Zvezne davčne službe Ruske federacije (www.nalog.ru). 1. julija 2015 je bil spremenjen Davčni zakonik Ruske federacije v skladu s čl. 11.2 je bil osebni račun priznan kot vir uradnih in zanesljivih informacij o davkih posameznikov, pa tudi organizacij in samostojnih podjetnikov.
Kako dostopati do osebnega računa v letu 2019?
Spletno mesto www.nalog.ru se ne uporablja samo za preverjanje dolgov, ampak tudi za plačilo davka. Prek osebnega računa lahko natisnete davčni račun in ga nato plačate v kateri koli bančni poslovalnici. Storitev je na voljo za plačilo dolga na spletu. Podobne storitve ponuja druga uradna spletna stran Zvezne davčne službe Ruske federacije - Plačaj davke. Opisane davčne storitve vam omogočajo, da pridobite podatke o davku na nepremičnine, še preden je uradno obvestilo poslano davčnemu zavezancu.
Za plačilo davka na nepremičnine od posameznikov lahko uporabite bankomate številnih domačih bank - Sberbank, Zapsibkombank, Surgutneftegazbank itd. Za plačilo poiščite razdelek z davkom na nepremičnine za posameznike in nato vnesite svoj TIN.
Če je bil dolg za davek na nepremičnine prenesen na sodni izvršitelj, potem lahko dobite podatke o tem, hkrati pa ga lahko odplačate na spletnem mestu sodne izvršbe. Iskanje v enotni bazi izvršilnih postopkov se opravi, ko se navede polno ime, datum rojstva in regija, v kateri je davčni zavezanec registriran.
Plačilo davkov v Ruski federaciji je obvezno. Iz davčnih olajšav se oblikuje proračun, iz katerega se nato izplačujejo subvencije, dajatve, pokojnine in plače zaposlenim v proračunskih organizacijah.
Služba za notranje prihodke pozorno spremlja pravočasno plačilo davkov... V primeru zamude pri plačilu ali zavrnitve plačila davka bodo takoj sledile kazni. Zato je treba davke plačati pravočasno, da se izognemo posledicam. Državljani Ruske federacije plačujejo veliko davkov - na dohodek, premoženje, zemljišča, promet.
Davek plačujejo posamezniki, ki imajo v lasti nepremičnine. Takšno premoženje vključuje:
Davek plačujejo samo osebe, ki imajo v lasti nepremičnine. Tudi če je oseba mlajša od 18 let in ima v lasti kakšno nepremičnino, se na njej na splošno obračuna davek. Dokler ne dopolnijo 18 let, njihovi skrbniki ali starši plačujejo davek namesto njih.
Davčni urad v vsaki regiji izračuna znesek davka za vse državljane ter plačnikom poslati pisna obvestila... Plačan davek na nepremičnine enkrat letno... Plačilo izvede davčni zavezanec sam na primeren način. Sredstva od plačila se prenesejo v zakladnico.
Davek so začeli obračunavati na nov način, in sicer na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine, ki je praktično blizu tržne vrednosti. Na podlagi te ocene nepremičnine bodo do leta 2020 vsi plačali davek.
Država je določila posebne davčne olajšave pri plačilu davka na nepremičnine... To je za davkoplačevalce velik plus, saj se davek na katastrsko vrednost ne izračuna od celotne površine prostorov, ampak od znižane za količino kvadratnih metrov. Odbitek je:
Ne smemo pozabiti, da je odbitek zagotovljen za vsa stanovanja v lasti. Če je davčni zavezanec lastnik več nepremičninskih predmetov, mu pripada odbitek za vsak predmet.
Zavezanci enkrat letno od davčnega urada prejmejo pisna obvestila, da morajo plačati davke. Pismo davčnega urada vsebuje potrdilo o plačilu. Z njim lahko plačate davek v bančni poslovalnici preko blagajne ali na drugih mestih.
Osebni račun z uporabniškim imenom in geslom, ki ga prejmete v poslovalnici FTS, lahko vnesete tako, da se tam obrnete z ustrezno prijavo.
Na uradnem pisemskem pismu bo davčni uradnik izdal prijavo in geslo za vstop v vaš osebni račun. Po prijavi lahko geslo spremenite v bolj nepozabno in preprosto. Vendar ne pozabite, da jih morate v enem mesecu ne vnesti v svoj osebni račun s prejetimi podatki, jih boste morali znova prejeti od davčne službe.
Osebni račun vsebuje vse podatke o davkih, ki jih je treba plačati. Prenos lahko izvedete z bančno kartico, tako da v ustrezna polja vnesete podatke. to močno poenostavi in pospeši postopek plačevanja davkov.
Če ste prejeli podatke za vstop v svoj osebni račun in šli tja, potem pisna obvestila ne bodo več prišla na vaš domači naslov. Vsa plačila in ogled informacij, ki vas zanimajo, se lahko izvedejo na spletnem mestu davčne službe v vašem osebnem računu.
Če je na pametnem telefonu nameščena spletna aplikacija banke, potem v razdelku Plačila najdete zavihek Plačilo davka. Ko ga odprete, se prikaže polje TIN, kamor mora davčni zavezanec vnesti podatke. Svojo individualno davčno številko lahko izveste na spletni strani davčnega urada.
Ko prejmete to številko, jo vnesite v ustrezno polje v spletni aplikaciji, sistem bo izdal seznam davkov, ki jih je treba plačati. To lahko storite dobesedno v minuti z izbiro kartice ali računa, s katerega bodo bremenjena sredstva.
Po plačilu bo ta operacija shranjena v predlogah, po potrebi pa pojdite na zavihek "Predloge" in znova plačajte davke ter po potrebi spremenite znesek plačila.
To je najpogostejši način plačevanja davkov in drugih plačil. Pri roki morate imeti potrdilo, po katerem bo izvedeno plačilo. Dokument davčni urad pošlje vsakemu zavezancu. Pismo z njo hranijo na pošti.
Po tem se morate obrniti na katero koli bančno poslovalnico in plačati vse davke prek blagajne. Plačilo je možno v gotovini ali s kreditno kartico. Ta metoda traja največ časa, za razliko od prejšnjih, pri katerih je mogoče plačilo opraviti v nekaj minutah in brez odhoda od doma.
Davke lahko plačate tudi prek bankomata na dva načina: v gotovini ali s kartico. Ko plačujete s kartico, jo vstavite v bankomat in v meniju izberite zavihek Plačila in nakazila. Nato izberite ime plačila - "Davki". Ko optično preberete črtno kodo iz računa, vnesite znesek plačila. Denar bo s kartice nemudoma bremenjen z davki.
Pri gotovinskem plačilu prek bankomata je postopek skoraj enak. Šele najprej morate izbrati ustrezen zavihek s plačili, poiskati davke, vnesti podatke iz potrdila ali skenirati črtno kodo in šele nato zahtevani znesek položiti v gotovino. Naložite lahko le znesek, ki je večkratnik 50 ali 100 rubljev. Rubljev in kopejk ni mogoče plačati v gotovini prek bankomata. Sredstva, ki ostanejo po obdavčitvi, se lahko prenesejo na vaš račun mobilnega telefona.
Do 1. decembra morajo vsi davkoplačevalci plačati davek. V primeru zamude pri plačilu bodo zaračunane kazni v višini 1/300 obrestne mere refinanciranja Centralne banke za vsak dan zamude.
Vsi državljani, ki imajo v lasti premoženje, morajo zanj plačati davek. Plačilo je treba opraviti pravočasno, da se izognete kazni in globam. Davčna plačila se izvedejo za preteklo leto, tj. leta 2020 so državljani plačali davke za leto 2019.
V primeru neplačila ima davčna služba pravico, da se obrne na sodišče in izvršljivo izterja dolg od davčnega zavezanca. Sodišče bo dolžnika zavezalo, da plača pravočasno. V primeru zavrnitve izvršitve sodne odločbe bodo dolžnika kaznovale strožje kazni. Lahko se uvede prepoved potovanja ali zasežejo vsi računi. Kazni bodo odpravljene šele po plačilu zapadlih davkov in kazni.
V Ruski federaciji so določeni privilegiji za plačilo te vrste davkov. Privilegirane kategorije državljanov vključujejo:
Ugodnost se dodeli šele po tem, ko se obrnete na davčni urad z vlogo za njeno zagotovitev. Prav tako je treba predložiti dokument, ki potrjuje pravico do oprostitve plačila. Za ugodnost se je treba obrniti na davčni organ do 1. maja tekočega leta.
S prehodom domačega gospodarstva na tržne odnose se število ljudi, ki plačujejo davek na nepremičnine, postopoma povečuje. Za zakonodajno določanje metod izračuna in zbiranja se uporablja prej sprejet zakon.
Sprejet je bil leta 1991, nato pa je doživel več dopolnitev in sprememb. Poleg tega je bilo ustvarjeno navodilo o uporabi zakona o davkih na premoženje posameznikov. oseb.
Po teh dokumentih morajo davek na premoženje posameznikov plačati vsi državljani naše države, osebe brez državljanstva, pa tudi tuji državljani, ki imajo v lasti nekaj premoženja v Rusiji.
Obdavčljivo premoženje lahko razdelimo v več skupin. Hkrati prvo skupino predstavljajo stanovanjske stavbe, počitniške hiše, stanovanja, garaže, poleg tega pa tudi drugi objekti, zgradbe in prostori. Glavna pomanjkljivost te formulacije večina strokovnjakov meni, da ni jasnih opredelitev pojma strukture, strukture in prostorov.
Naslednja skupina vključuje premično premoženje, vključno s helikopterji in letali, motornimi ladjami in čolni, jahtami, motornimi čolni in drugimi vozili kategorije zrak-voda, razen čolnov.
Ne smemo pozabiti, da se davek na osebno lastnino ne pobira iz avtomobilov in tovornjakov, pod pogojem, da njihovi lastniki plačujejo prometni davek v državni proračun.
Davek na nepremičnine je treba plačati letno, tudi če lastnik ne uporablja te nepremičnine. Treba je razumeti, da podlaga za plačilo ni dejstvo njegove aktivne uporabe, ampak dokumentirano lastništvo te nepremičnine. V tem primeru se za plačnika šteje samo lastnik nepremičnine.
V Ruski federaciji davčna zakonodaja določa, da starost davčnega zavezanca pri določanju njegovega statusa ni pomembna. Zato ne sme biti presenetljivo, da je tudi majhen otrok, v imenu katerega je bil del nepremičnine privatiziran, dolžan plačati davek na nepremičnine za posameznike.
Plačilne obveznosti so v tem primeru dodeljene zakonitim skrbnikom ali staršem otroka do polnoletnosti. Če se je izkazalo, da je nepremičnina v skupni lasti, je vsak lastnik dolžan po izračunu davka na premoženje posameznikov plačati le njen del, ki ustreza njegovemu deležu.
V tem primeru so v prisotnosti skupnega skupnega premoženja naložene enake plačilne obveznosti. Samo ena oseba lahko postane davčni zavezanec po dogovoru strank, ki sodelujejo v skupnem skupnem premoženju.
Ignoriranje plačila davka izhaja iz nepoznavanja zakona, pa tudi iz malomarnosti, odlaganja plačila. Včasih državljani od davčnega urada ne prejmejo pravočasnih obvestil o prihajajočem datumu plačila davka. Zaradi tega se davkoplačevalci zmedejo, pozabijo, kdaj in kaj morajo plačati. Hkrati pa potreba po obisku davčnega urada, da bi ugotovili njihove dolgove, državljane večinoma prestraši.
Takšna zamuda ima negativne posledice: davčni organ znesek pobere na sodišču. Če davčni zavezanec sodno dejanje ne izvede prostovoljno, ga pošlje FSSP Rusije v obvezno izvršbo.
Da bi se izognili neprijetnim zapisnikom, ki so povezani s sodnimi postopki in prisilno izterjavo dolgov, morate pravočasno preveriti dolg davka na nepremičnine posameznikov s plačilom zamud.
Njegove meje so določene za različne vrste lastnine na zakonodajni ravni, jasne davčne stopnje pa določajo lokalne vlade. Uradniki lokalnih oblasti lahko razlikujejo stopnjo glede na različna merila.
Pri določanju davčnih stopenj na premoženje posameznikov je vredno ugotoviti vrednost, uporabljeno za davčne namene. Trenutno velja, da to zahteva uporabo vrednosti zaloge.
To lahko določi ZTI. Obstaja tudi takšna stvar, kot so skupni stroški zalog. Predstavlja skupno število inventarnih vrednosti prostorov, objektov in objektov, ki se nahajajo na ozemlju organa samouprave. Davčna stopnja je določena letno kot odstotek minimalne plače, ki obstaja 1. januarja.
Od začetka letošnjega leta so bile v davčni zakonik vnesene spremembe, ki določajo višino davka:
Ta izračun se uporablja, če skupna lastnina lastnika ne presega 300 milijonov rubljev. Če imajo nepremičnine enega lastnika nominalno skupno vrednost več kot 300 milijonov rubljev, bo davčna stopnja:
Hkrati, če je zgodnja obdavčitev temeljila na oceni ZTI, ki se je bistveno razlikovala od realne tržne vrednosti, je treba danes novi davek na premoženje posameznikov izračunati na podlagi katastrskega potnega lista nepremičnine. Prikazuje nominalno vrednost predmeta, ki jo je prispeval Rosreestr.
Treba je obravnavati še eno točko. Ne glede na to, da morajo ta davek plačati vsi tuji državljani in državljani Ruske federacije, obstajajo kategorije državljanov, ki so po zakonu upravičeni do davkov na nepremičnine za posameznike.
Med njimi so junaki ZSSR; osebe z redom slave; aktivni udeleženci druge svetovne vojne in državljanske vojne; tisti, ki so bili med likvidacijo nesreče v Černobilu izpostavljeni sevanju; invalidi prvih dveh skupin; invalidi iz otroštva, poleg tega pa še nekateri drugi, zlasti tisti, ki so trpeli zaradi različnih učinkov sevanja.
Osebe, ki imajo pravico do ugodnosti, davčnemu organu same predložijo potrebne dokumente. V primeru nepravočasne pritožbe osebe je na zahtevo davčnega zavezanca možen ponovni izračun zneska davkov enkrat na tri leta.
Ugodnosti za upokojence so predvidene za davek na premoženje posameznikov - ne prejemajo se, če prejemajo pokojnine.
Hkrati norma zakona ne omenja posebne pokojnine, na primer o invalidski, starostni ali drugi obliki.
Posledično, ko davčni zavezanec prejema pokojnino, dodeljeno v obdobju tretje skupine invalidnosti, je oseba od trenutka dodelitve pokojnine oproščena plačila davka na premoženje od posameznikov. Najprej pa mora pisno obvestiti lokalne oblasti.
Pri registraciji ugodnosti davka na nepremičnine za posameznike je treba upoštevati uveljavljene norme:
Hkrati pa so oproščeni plačila tega davka:
Poleg tega se ne plačuje tudi davek na premoženje posameznikov za upokojence.
Hkrati imajo davki na nepremičnine posameznikov ugodnosti naslednji državljani Ruske federacije:
Če premoženje pripada mladoletnemu otroku po lastninski pravici, morajo davek na nepremičnine plačati njegovi starši (skrbniki, posvojitelji, skrbniki).
Otrok, star 14-18 let, opravlja transakcije s soglasjem posvojiteljev, staršev in tudi skrbnika, razen transakcij, ki jih lahko samostojno opravi.
Starši (skrbniki, skrbniki, posvojitelji) kot predstavniki svojih otrok, ki imajo v lasti premoženje, obdavčeno, izvajajo pooblastila za upravljanje tega premoženja, hkrati pa izpolnjujejo obveznosti plačila davkov.
Oproščeni so plačila davka na nepremičnine na podlagi čl. 4, str. 2 zakona. Hkrati število predmetov v lasti upokojenca ni pomembno, zato sploh ne plačujejo davka na premoženje posameznikov.
Upokojenci se morajo obrniti na davčni urad in ob tem predložiti dokumente, ki potrjujejo državljanovo pravico do ugodnosti. Glavni podporni dokument je pokojninsko potrdilo.
Obveznost plačila davka je naložena posameznikom in organizacijam, ki so lastniki zemljišč.
Zakon izpostavlja kategorije davkoplačevalcev, za katere je na zvezni ravni predvideno zmanjšanje osnove za znesek, ki ni obdavčljiv (10.000 rubljev). Sem spadajo zlasti junaki Ruske federacije, Sovjetske zveze, udeleženci druge svetovne vojne itd.
Omeniti velja, da se davek na zemljišče šteje za lokalni davek, ki ga določajo zakonski predpisi in občinski organi. Hkrati je mogoče ugotoviti tudi koristi.
Z drugimi besedami, razpoložljivost ugodnosti za upokojenca je neposredno odvisna od lokacije njegove strani, pa tudi od vsebine pravno -normativnega akta občine.
V nekaterih občinah obstajajo ugodnosti za upokojence, ki so stalno prijavljeni v okrožju. Tu pa so določene nekatere zahteve za tako imenovane "upravičence". Na primer, da bi prejeli privilegij za parcelo, ki se nahaja v mestu Korolyov na ozemlju moskovske regije, mora upokojenec izpolnjevati merila "stalno prebivališče, brezposelnost in je tudi prijavljen v stanovanjskih prostorih na dežela mesta Korolyov. "
Hkrati pa za to kategorijo obstaja privilegij v obliki petdesetodstotnega znižanja davka na delu zemljiške parcele, ki ne presega 1200 kvadratnih metrov. Podlaga za privilegij je potni list, pokojninsko potrdilo, delovna knjižica, poleg tega pa drugi dokumenti, ki potrjujejo status "brezposelnih".
Davki na nepremičnine za posameznike se znižajo za neobdavčljiv znesek na podlagi tistih dokumentov, ki potrjujejo pravico do prejemanja davčnih ugodnosti od zemljišča (predloženi na lokaciji zemljiške parcele davčnemu organu). Seznam dokumentov v tem primeru je odvisen od zahtev, ki veljajo za predmet ugodnosti. Pogoji in postopek za njihovo predložitev v tem primeru so določeni s pravnimi normativnimi akti.
Ta davek se obračuna na začetku tekočega leta. Če pa so se dajatve na nepremičnine posameznikov pojavile med letom, je državljan oproščen plačila od meseca, ko so nastali.
Če se takšna pravica izgubi, državljan od začetka meseca, ki sledi izgubi, začne plačevati davek. V primeru uničenja ali odtujitve lastnine se davki ne obračunavajo več od meseca, ko je prišlo do te spremembe.
Najvišja stopnja bo določena za vsakega nepremičninskega objekta (skupna katastrska vrednost je več kot 300 milijonov rubljev).
Povišana davčna stopnja, ki velja za drage nepremičnine, bo veljala ne glede na to, kdo se šteje za lastnika vseh teh predmetov (posamezniki ali organizacije), ne glede na število lastnikov.
Ko se pojavi najnižja davčna stopnja za nepremičnine (stavbe, zemljišča, stanovanjske zgradbe, objekte in nestanovanjske prostore v lasti oseb), se predvideva, da se bodo stopnje določile glede na katastrsko skupno vrednost vsakega od nepremičnin nepremičninski predmeti v lasti državljana.
Rusi so se morali od leta 2016 navaditi na spremembe Davčnega zakonika Ruske federacije. V skladu s členi 399-409 bodo spremembe vplivale na posameznike, ki imajo v lasti nepremičnine.
Zdaj se davek na nepremičnine obračunava na nov način in povečal se bo seznam predmetov, ki so obdavčeni.
Poglavje 32 Davčnega zakonika Ruske federacije je nadomestilo prej veljavni zakon Ruske federacije z dne 9. decembra 1991 št. 2003-I. Spremembe so se nanašale predvsem na predmete obdavčitve. V skladu s 400. členom mora posameznik, ki je upravičen do premoženja, plačati davek.
Prej je bil na davčnem seznamu:
Zdaj se temu seznamu v skladu s členom 401 doda:
Upoštevajte, da se spreminja tudi davčna osnova za izračun davka. Upoštevana bo katastrska vrednost vaše nepremičnine. Te podatke je mogoče pridobiti iz katastra nepremičnin s pisno vlogo. Strokovnjaki vam morajo v roku 5 delovnih dni dati potrebne podatke.
Če z navedeno katastrsko vrednostjo niste zadovoljni, jo lahko spremenite tako, da se obrnete na katastrsko komisijo ali na sodišče.
Po novih zakonih so zdaj tri obrestne mere za nepremičnine: 0,1, 2 in 0,5 .
Uporabljali se bodo v naslednjih primerih:
Stopnja za obdavčljive postavke, odvisno od njihove zaloge, je bila določena na naslednji način:
Navedimo primer izračuna davka na nepremičnine.
Kaj je treba storiti?
Upoštevajte, da se davek plačuje letno do 1. oktobra. Davčni organi so poslali obvestilo.
Glavna sprememba pri izračunu davka na nepremičnine v letu 2019 bo odprava zniževalnih faktorjev, ki so veljali v preteklih letih. Tako bo davek izračunan na podlagi celotne katastrske vrednosti nepremičnine.
Treba je rezervirati, da se bo izračun davka na podlagi katastrske vrednosti opravil v tistih regijah, kjer je bila takšna vrednost ugotovljena in je bil odobren začetni datum izračuna davka na podlagi katastrske vrednosti.
V skladu s členom 407 ni mogoče plačati za eno nepremičnino:
Postala je obvezna, katere utaja lahko privede do upravnih kazni.
Nekateri iskreno verjamejo, da je treba plačati le tisto, za kar pridejo prejemki. Vendar takšno mnenje vodi do dejstva, da se pojavljajo zamude in se zaračunavajo kazni. Zato morate vedeti, da mora vsak državljan plačati davek na nepremičnine.
Po zakonu obstajajo kategorije, ki prejemajo ugodnosti ali so popolnoma oproščene plačila. Vendar se ugodnost ne dodeli samodejno, ampak jo je treba formalizirati in potrditi.
Kljub temu oprostitev plačila davka ne pomeni, da ni treba plačati. Tako kot pri drugih davkih se davek najprej plača, nato pa ga socialni program vrne, če obstaja zakonska utemeljitev.
Davčna osnova se šele oblikuje, uvedena je bila le pilotna različica. Za optimizacijo sistema je narejenih veliko prilagoditev. Tako se od leta 2015 obračun davka po novi razlagi izvaja na nepremičnine. Kaj je vključeno v nepremičnino in je obdavčeno, kako plačati davek na nepremičnine, so vprašanja, ki postajajo vse pomembnejša.
Zakon določa, da morajo davek na nepremičnine plačati vsi, ki imajo v lasti nepremičnine. Spremembe zveznega zakona št. 403 so določile predmete lastnine in posesti posameznikov:
Davek velja tudi za podeželske hiše, vrtna gospodarska poslopja. Bivanje in tehnična varnost prostorov nista pomembna. V vsakem primeru je hiša / stavba obdavčena.
Na tej točki pa lahko uveljavljate svojo pravico do prednostnega posnetka, ki ni predmet plačila. Govorimo o hišah, katerih površina (skupaj) ne presega 50 kvadratnih metrov.
Za aktiviranje ugodnosti je potrebno zbrati dokumentacijo in jo predložiti lokalnemu davčnemu organu. To se ne zgodi samodejno. Pritožba osebe je potrebna, po možnosti z osebno izjavo. Lahko se prijavite tudi na spletni strani Zvezne davčne službe, vendar je z osebno pritožbo mogoče označiti registracijo vloge s strani uslužbenca organa.
Stanovanjska taksa velja samo za stanovanje samo. Sosednje stavbe v stanovanjski hiši niso obdavčene. Davek za skupno premoženje se torej ne plača v obliki:
Davek na nepremičnine za vse se izračuna iz vrednosti, določene v katastru. Hkrati ima pravico do ocene premoženja le služba z določenim priznanjem v takšne postopke.
Zakon po definiciji predvideva, da je zelo blizu dejanskemu trgu. Medtem ko je prejšnja vrednost, stroški po ZTI, nasprotno, minimalni. Zahvaljujoč prehodu na nov izračun je mogoče zagotoviti izvajanje nepremičninskih poslov. Če se je prej aktivno uporabljala shema dvojnih pogodb, potem z novim zakonom ni smiselno skrivati prave vrednosti.
Ob upoštevanju resnosti birokratskega stroja je predviden popoln prehod na nove izračune pred letom 2020. Z leti se bo povečanje faktorja zmanjšanja upočasnilo. To je posledica dejstva, da davčna obremenitev za državljane ni velika. Zato se plačilo davka ne bo povečalo takoj za 100%, ampak v 5 letih vsako leto za 20%.
Davčno stopnjo je mogoče znižati z odbitki. Pomembno pa je vedeti, da zakon nikakor ne omejuje lokalnih oblasti pri spreminjanju. Območna občina za zvišanje stopenj, znižanje davčne osnove na nič. Tudi v nekaterih regijah lahko veljajo dodatni pogoji za izračun katastrske vrednosti.
Tematska pojasnila na temo plačila davka na nepremičnine:
Izvedene spremembe niso nikakor vplivale na kategorije upravičencev. Ugodnosti bodo veljale za invalide 1. in 2. skupine, vendar pod pogojem, da govorimo o edinih nepremičninah.
Davka na lastništvo stanovanja ne plačujejo veterani ali aktivno vojaško osebje. Starši / zakonci so oproščeni tudi davka, če so družinski člani tistih, ki so bili ubiti pri obveznem opravljanju vojaških dolžnosti.
Ne smemo pozabiti, da je treba ugodnosti izdati in zagotoviti pred koncem poročevalskega obdobja. Če bodo dokumenti predloženi pozneje, morate vložiti vlogo za ponovni izračun ob upoštevanju ugodnosti. Ponovni izračun se izvede po pogojih, določenih s postopkom in zakonom.
Predmeti obdavčitve morajo biti pravočasno registrirani in registrirani. Na podlagi posredovanih podatkov davčni organi oblikujejo znesek davka in pošljejo obvestilo. Tak dokument lahko prihaja od aprila do novembra. Vendar pa obdobje ni več kot 30 dni pred dejanskim plačilom davčne stopnje.
Če ima državljan registracijo na spletnem mestu zvezne službe, potem na papirno obvestilo ni treba čakati. To lahko elektronsko vidite na svoji strani v svojem osebnem računu. Če je zaradi različnih razlogov treba prejeti pisno obvestilo, morate pisno izjavo poslati svojemu regionalnemu organu.
Zadnji dan plačila davka je za tekoče leto določen kot 1. december. Če sredstva na ta dan niso bila prejeta, si to lahko razlagamo kot željo, da bi se izognili svoji obveznosti.
