Premoženje je tradicionalno razvrščeno v 2 vrsti - premično in nepremično. Kaj je značilno za vsakega od njih?
Da bi ugotovili, kaj je premičnina, se lahko sklicujemo na določbe glavnega regulativnega akta Ruske federacije, ki ureja premoženjskopravna razmerja, in sicer civilnega zakonika. Bistvo zadevnih izrazov je razkrito v čl. 130 Civilnega zakonika Ruske federacije.
V skladu z določbami zakonika je premičnina premoženje, ki se ne nanaša na:
Tako je premičnina po logiki določb civilnega zakonika priznana kot vsa nepremičnina, ki ni nepremičnina. Se pravi po metodi eliminacije. Poleg tega je v čl. 130 Civilnega zakonika Ruske federacije tudi določa, da je treba denar in vrednostne papirje razvrstiti kot premičnine.
Premičnine so tiste, ki praviloma ne zahtevajo državne registracije in so na razpolago lastniku na podlagi civilne pogodbe s prodajalcem, darovalcem ali drugim subjektom, katerega izražanje volje je vnaprej določilo nastanek pravico osebe ali organizacije do lastništva ustrezne lastnine.
Vendar pa obstajajo vrste premičnin, ki jih je treba registrirati v državnih registrih. Sem spada na primer večina prevoznih sredstev. V nekaterih primerih je treba premičnine, ki se uporabljajo za določene namene, prijaviti pri pristojnih organih. Na primer, če samostojni podjetnik ali organizacija opravlja trgovino v Moskvi (v drugih mestih Ruske federacije to pravilo še ni uveljavljeno) z uporabo mobilnih predmetov - kombijev, šotorov, je treba informacije o tem posredovati Zvezni davčni službi. .
Od premičnin se praviloma ne obračunava davkov. A od tega pravila je kar nekaj izjem. Zlasti zakonodaja Ruske federacije predvideva prevozni davek, ki ga plačujejo lastniki avtomobilov različnih vrst. Poleg tega se lahko trgovski davek zaračuna za tiste mobilne predmete, ki jih pri prodaji uporabljajo metropolitanski podjetniki.
Vse vrste premoženja (premičnine in nepremičnine) imajo pridobitno zastarelost - pravico do prejetja predmeta v last po daljšem času poštene uporabe. To pravico urejajo določbe čl. 234 Civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu z njimi je zastaralni rok za pridobitev premičnin 5 let.
Nepremičnine vključujejo vse premoženje, ki smo ga zgoraj navedli kot nasprotno po svoji pravni naravi premičnini – v skladu z določili čl. 130 Civilnega zakonika Ruske federacije. Druga značilnost tega je, da je v večini primerov potrebna državna registracija ustreznih sredstev.
Hkrati je treba praviloma v registre določenih organov vnesti podatke, ne le neposredno o nepremičninskih objektih, temveč tudi o transakcijah, ki potrjujejo njihov prenos v last katere koli osebe ali organizacije.
Večina vrst nepremičnin je privzeto davčno priznana. Lastniki stanovanj in zasebnih hiš plačujejo pristojbine, določene za posameznike, lastniki poslovnih prostorov - davke, ki jih zakon uvaja za pravne osebe in samostojne podjetnike.
Glede pridobitvenega zastaranja – v skladu s čl. 234 Civilnega zakonika Ruske federacije je za obravnavano vrsto premoženja 15 let.
Glavna razlika med premičninami in nepremičninami je v tem, da prva nima določenih koordinat svoje lokacije (tudi v obliki naslova) in jo je mogoče premikati z enega kraja na drugega, ne da bi pri tem motili ali poškodovali strukturo. Kar zadeva nepremičnine, so njene lastnosti nasprotne.
Obstajajo tudi drugi kazalci neskladnosti obravnavanih vrst premoženja. Kar je premično, praviloma ni predmet državne registracije, ima rok za pridobitev 5 let. Nepremičnine je treba najpogosteje vpisati v državne registre. Pridobitveni recept zanj je 15 let.
Ko ugotovimo, kakšna je razlika med premičnino in nepremičnino, bomo sklepe odražali v tabeli.
Lastnina je lastnina osebe ali države. Nekomu premoženje paše v kovček in to človeka osreči in zadovolji. In nekdo potrebuje udobje, udobje, morda celo razkošje. Da, in obstaja veliko vrst lastnine. Ugotovimo, kaj je lastnost, da bi dobro obvladali to temo.
Po pravnem slovarju je lastnina skupek materialnih vrednot in stvari, ki pripadajo posamezniku, državi ali občini, pa tudi organizaciji na podlagi pravice gospodarskega ali operativnega upravljanja. In kaj pravijo drugi slovarji, kaj je lastnina?
Načeloma se razlage besede lastnina v drugih publikacijah ne razlikujejo. Morda natančneje in jasneje razkrivajo bistvo tega koncepta. Ozhegov slovar na primer opisuje lastnino kot nekaj, kar je v lasti nekoga, pripada nekomu ali nečemu. Torej je lastnina nekaj, kar ima nekdo v lasti kot lastnino.
To je ena od vrst lastnine. Kaj vključuje? Premoženje zakoncev je skupno premoženje, ki sta ga pridobila v času zakonske zveze. To vključuje premičnine in nepremičnine, gotovino, vrednostne papirje, bančne depozite, zemljiške deleže in drugo. Izjema je premoženje, ki ga je eden od zakoncev podaril ali podedoval, tako med zakonsko zvezo kot pred njo.
Darila so različna. Zakonec ima še vedno v lasti stvari za individualno uporabo, vključno z darili, ki veljajo za luksuzni predmet. Če pa je bil luksuzni predmet pridobljen skupaj, ga je treba razdeliti. Kar zadeva darila mladoletnim otrokom, niso predmet delitve in se prenesejo na zakonca, s katerim bodo otroci živeli. Enako se dogaja s prispevki zakoncev v imenu skupnih mladoletnih otrok.
Možno je dokazati, da ste nepremičnino pridobili med poroko. Uporabite pričevanja prič, zagotovite pisne, materialne dokaze, pa tudi izvedenska mnenja.
Takšna lastnina je zelo raznolika. Občinska lastnina je:
Kaj to vključuje? To je vsaka lastnina, ki jo uporabljajo državljani države in je v lasti države. Na primer ceste, javni prevoz, knjižnice, zgodovinski in kulturni spomeniki. Ta nepremičnina je namenjena tudi oskrbi prebivalstva z elektriko, plinom, vodo in toploto.
Rekreacijski parki, fontane, mestne plaže, gozdovi, vodna telesa, zemljišča so tudi občinska last. In tudi - vse, kar je namenjeno preprečevanju in odpravljanju izrednih razmer, zagotavljanju prve pomoči, srednješolskemu splošnemu izobraževanju, rekreaciji otrok poleti in še marsičemu.
Ne pozabite, da je denar tudi premoženje. So kompenzacijske narave in lahko nadomestijo skoraj vse, kar je v lasti osebe. Če imate torej premoženjski dolg, ga lahko poplačate v gotovini, če upnik nima nič proti.
Denar ni določen s številom računov, temveč z njihovo količino denarja. V Rusiji je na primer rubelj uradna valuta. Samo on je zakonito plačilno sredstvo. Vsaka tuja valuta na ozemlju Ruske federacije je dovoljena le v posameznih primerih, opisanih v zakonu.
Obstajajo tudi drugi denarni dokumenti, ki poleg denarja sodelujejo v denarnem obtoku. Govorimo o vrednostnih papirjih. To je dokument, ki potrjuje lastninske pravice osebe do materialnih ali nematerialnih koristi. Imajo določeno vrednost in so tako kot denar enostavni za uporabo. Zato so vrednostni papirji premoženje.
Posebnost teh papirjev je, da jih je mogoče prenesti na druge osebe. Razdeljeni so na naslednje vrste: nosilec, registriran in red. Najbolj priročne v smislu prenosljivosti so prinosniške. Če ga želite prenesti na drugo osebo, mu ga morate le dati in to je to. To so obveznice, boni, knjižice na prinosnika. Pri drugih vrstah vrednostnih papirjev je navedena konkretna oseba, ki izvaja izvršbo.
Ali kdo dvomi, kaj so nepremičnine? Da, včasih se pri tem vprašanju pojavijo težave in pogosto ljudje postanejo žrtve prevarantov. Toliko stvari je povezanih z nepremičninami: zemljišče in vse, kar je z njo trdno povezano, kar se ne premika. In tudi: podzemlje, vodna telesa, gozdovi in predmeti, ki so predmet državne registracije: letala, ladje itd.
Spoštovani občani, izvedite več o nepremičnini, saj vam neznanje v tej zadevi lahko škodi!
Razlika med premičninami in nepremičninami je navedena v 130. členu civilnega zakonika. Pravi, da je nepremičnina parcela podzemlja in zemljišča ter vse, kar je z zemljo trdno povezano. Tu je podana razlaga: predmeti se štejejo za tesno povezane z zemljiščem, katerih premikanje je nemogoče brez nesorazmerne škode njihovemu namenu (zlasti stavbe, objekti, gradnja v teku). Poleg tega nepremičnine vključujejo letala in morska plovila, vesoljske objekte in plovila za celinsko plovbo, ki so predmet državne registracije.
Premičnine so stvari, ki se ne štejejo za nepremičnine. Premičnine so predvsem denar in vrednostni papirji. Na splošno registracija pravic na premičninah ni potrebna.
Žal je definicija premičnin zelo nejasna. Zato ni povsem jasno, katere premičnine so oproščene davka na premoženje v skladu s pododstavkom 8 odstavka 4 člena 374 Davčnega zakonika Ruske federacije. Ločeno razmislimo o predmetih, ki najpogosteje postavljajo vprašanja računovodjem.
Vodovod, kanalizacija, električno omrežje in kabelski komunikacijski vodi
Morda so najbolj sporni objekti komunikacijska omrežja, ki so položena v stavbah. Na prvi pogled se lahko zdi, da spadajo med premičnine in posledično spadajo pod oprostitev. Dejansko so kanalizacijski sistem, pa tudi vodovodna in električna omrežja, čeprav se nahajajo v prostoru, le del tega. Poleg tega državna registracija komunikacijskih omrežij ni potrebna.
Vendar so takšni predmeti nepremičnine. Dejstvo je, da je po definiciji iz zveznega zakona št. 384-FZ stavba en sam volumetrični sistem, ki med drugim vključuje inženirske in tehnične podporne sisteme. Izkazalo se je, da so vodovodna, plinska in električna omrežja, kanalizacija, toplotne baterije in dvigala funkcionalno povezana z objektom, njihovo premikanje pa bi ji povzročilo nesorazmerno škodo. To pomeni, da so ti predmeti nepremičnine in so zavezanci za davek na nepremičnine. To stališče je Ministrstvo za finance Rusije izrazilo v pismu št. 03-04-06 / 3323.
Toda kabelske komunikacijske linije spadajo med premične predmete. Ta zaključek izhaja iz 5. člena Uredbe vlade Ruske federacije št. 68 "O posebnostih državne registracije lastništva in drugih lastninskih pravic na komunikacijskih napravah linijskega kabla." Pravi, da so objekti inženirske infrastrukture, ustvarjeni ali prilagojeni za postavitev komunikacijskih kablov, predmet državne registracije. To so kabelski kanali, zemeljske in podzemne konstrukcije ter kabelska križišča.
Kar se tiče samih kabelskih vodov, jih ni treba registrirati. Posledično so premični predmeti in zanje velja izjema. To je navedeno v pismu Ministrstva za finance Rusije št. 03-05-05-01 / 9648.
Uporaba izjeme za klimatske naprave in alarme (tako požarne kot protivlomne) je odvisna od tega, ali so sestavni del inženirskega podpornega sistema. Preprosto povedano, ne glede na to, ali so bili vgrajeni v stavbo, ko je bila zgrajena, ali nameščeni pozneje kot ločeni objekti.
Če so klimatske naprave vgrajene v stene in predstavljajo enoten prezračevalni sistem objekta, se uvrščajo med nepremičnine in so obdavčene. Enako velja za alarme, ki so del enotnega inženirsko-tehničnega sistema objekta. Če pa so zgornji predmeti neodvisni in jih je mogoče razstaviti brez poškodb stavbe, potem so to premična osnovna sredstva. Lahko so izločeni iz davčne osnove za davek na nepremičnine.
Še enostavnejša je situacija pri bankomatih, plačilnih terminalih in oglaševalskih strukturah. So a priori neodvisni objekti in zanje je privilegij mogoče uporabiti brez zadržkov. To so zaključki strokovnjakov Ministrstva za finance Rusije v pismu št. 03-05-05-01 / 11960.
vozila
Z avtomobili in drugimi vozili je vse zelo jasno. Popolnoma ustrezajo definiciji premičnin iz 130. člena civilnega zakonika. Izjema so le letala, vesoljske rakete in vodna plovila, ki so predmet državne registracije. Toda večina podjetij takšnih objektov nima v svojih bilancah in jih nikoli ne bo.
Vsa ostala vozila so oproščena davka na nepremičnine. To je potrdila Zvezna davčna služba Rusije v pismu št. BS-4-11 / [email protected]
Izboljšave najetega prostora
Številni najemniki na lastne stroške izboljšajo prostore, ki jih najamejo od najemodajalca. V nekaterih primerih tovrstne izboljšave spadajo v najemnikovo davčno osnovo za nepremičnine, v drugih primerih ne. Vse je odvisno od tega, ali so izboljšave ločljive ali neločljive.
Če so izboljšave ločljive, jih je mogoče premakniti ali razstaviti, ne da bi pri tem poškodovali zgradbo. V tem primeru se izboljšave pripoznajo kot premična osnovna sredstva in niso predmet davka na nepremičnine. To je poudarilo Ministrstvo za finance Rusije v pismu št. 03-05-05-01 / 11960.
Neločljive izboljšave so kapitalske naložbe v najete prostore. Denar, porabljen za takšne naložbe, je vključen v začetne stroške prostorov. To izhaja iz določb PBU 6/01 "Obračunavanje osnovnih sredstev". Neločljive izboljšave so torej neločljivo povezane s stavbo in jih je treba pripisati nepremičnim objektom. Posledično je najemnik dolžan plačevati davek na nepremičnine za celotno obdobje najema.
Res je, da se davkoplačevalci ne strinjajo vedno s tem pristopom. Slišati je mnenje, da so neločljive izboljšave skupaj z ločljivimi izvzete iz davčne osnove. Kot potrditev je naveden naslednji argument - najemnik ni lastnik izboljšav. Iz tega razloga mu je odvzeta možnost, da se registrira pri inšpektoratu Zvezne davčne službe na lokaciji najetega predmeta in predloži davčno napoved za nepremičnine. Toda Ministrstvo za finance Rusije je v pismu št. 03-05-05-01 / 7760 navedlo, da je to stališče napačno in ga ni treba voditi.
Oddajanje predmetov in predmetov v najem
Oprostitev davka na nepremičnine, določena v pododstavku 8 odstavka 4 člena 374 Davčnega zakonika Ruske federacije, velja za premične predmete, dane v najem. Privilegij ima pravico izkoristiti bodisi najemodajalec bodisi najemnik, odvisno od tega, v čigavi bilanci je evidentirano osnovno sredstvo.
Spomnimo, da je vprašanje, kdo bo najeto sredstvo dal v svojo bilanco stanja, prepuščeno najemodajalcu in najemniku. To je navedeno v 1. odstavku 31. člena Zveznega zakona št. 164-FZ "O finančnem najemu (leasing)". In če je premično osnovno sredstvo v bilanci najemodajalca, mu davka na nepremičnine ne bo treba plačati. Enako velja za najemnika. Ministrstvo za finance Rusije se je s tem pristopom strinjalo v pismu št. 03-05-05-01 / 3741.
Oprostitev vključuje tudi premičnine, namenjene za plačilo v začasno uporabo. Ta nepremičnina spada med osnovna sredstva in se v računovodstvu odraža kot dobičkonosne naložbe v opredmetena sredstva (člen 5 PBU 6/01). In ker je to glavno sredstvo, potem zanj veljajo vse norme, predvidene za OS - vključno z oprostitvijo davka. To je navedeno v pismu Ministrstva za finance Rusije št. 03-05-05-01 / 33164.
Premoženje, prejeto med reorganizacijo ali kot vložek v odobreni kapital
Družba naslednica po reorganizaciji v obliki prevzema deduje premoženje, ki je bilo prej v lasti predhodnika. In če je to premoženje premično, je prevzemnik v zvezi s tem predmetom oproščen davka. Takšne pripombe so vsebovane v pismu Ministrstva za finance Rusije št. 03-05-05-01 / 31412. Enako velja za premične predmete, ki jih pridobi odcepljeno podjetje.
Poleg tega je gospodarska družba, ki je nastala s preoblikovanjem iz enotnega podjetja, upravičena do oprostitve. Če je novoustanovljena organizacija prejela premične predmete od GUP ali MUP, jih ima pravico izločiti iz davčne osnove za davek na nepremičnine. To so strokovnjaki Ministrstva za finance Rusije pojasnili v pismu št. 03-05-05-01 / 10876.
Poleg tega so premičnine, ki jih je ustanovitelj dal kot vložek v odobreni kapital, oproščene davka na premoženje. Ta sklep izhaja iz pisma Ministrstva za finance Rusije št. 03-05-05-01 / 19527.
Rabljeni predmeti
Ni nenavadno, da organizacije pridobijo premičnine, ki jih je že upravljal nekdanji lastnik. V skladu s tem so ti predmeti že v bilanci stanja prodajalca evidentirani kot opredmetena osnovna sredstva. Ali to pomeni, da je kupcu odvzeta pravica do uporabe oprostitve?
Finančni strokovnjaki so odgovorili negativno. Uradniki so pojasnili, da v davčnem zakoniku ni omejitev za rabljeno premoženje. Z drugimi besedami, rabljene premičnine so tako kot nove predmet oprostitve davka na nepremičnine. Ministrstvo za finance Rusije je to stališče navedlo v pismu št. 03-05-05-01 / 2766.
Modernizirana lastnina
Na ministrstvu za finance menijo, da privilegij za tovrstne objekte ne velja. To stališče temelji na določilih PBU 6/01, po katerih se osnovno sredstvo pripozna po nabavni vrednosti. In posodobitev in rekonstrukcija le prilagodita prej oblikovane stroške. Izkazalo se je, da niti posodobitev niti rekonstrukcija ne spremenita datuma uvrstitve objekta v bilanco.
Pojav v letu 2018 novega davka na osnovna sredstva in materialna sredstva organizacij in samostojnih podjetnikov, ki sodijo v njihovo premičnino, bo povzročil povečanje davčne osnove v državi zaradi odvzema dajatev od premičnin in nepremičnin, danih na bilanca stanja od leta 2013. Novi zvezni zakon št. 335-FZ z dne 27. novembra 2017 odpravlja te ugodnosti in regijam prepušča pravico, da oblikujejo sezname upravičencev, ki bodo oproščeni plačila novega davka. Vsi drugi subjekti gospodarskih razmerij bodo morali plačati novo v bilanci stanja.
V tem članku
Gospodarske družbe in proračunske organizacije morajo vsa materialna sredstva shraniti v svoje bilance in od njih plačati davek. Lastnina subjektov gospodarskih odnosov, enačena z glavnimi produkcijskimi sredstvi, je običajno razdeljena v dve skupini, od katerih se davki pobirajo na različne načine. Nepremičnine vključujejo zgradbe in objekte, registrirane pri državnih regulativnih organih. Vse ostale vrednosti naj spadajo v kategorijo premičnin, ki vključuje opremo, vozila, pisarniško opremo za pisarno, kmetijsko živino in druge vrste premoženja, ki se lahko nanašajo na osnovna sredstva.
Do nedavnega je veljal privilegij, po katerem vse, kar je bilo po letu 2013 dano v bilanco stanja v gospodarski ali proračunski ustanovi, se določeno obdobje ni obdavčilo. Subjekti gospodarskih odnosov v letu 2017 lahko še vedno izkoristijo trenutni privilegij v zvezi s svojo lastnino, ki je navedena kot glavno proizvodno sredstvo. In od 1. januarja 2018 ta ugodnost preneha veljati zaradi začetka veljavnosti zveznega zakona št. 335. Upoštevati je treba, da ta zakon ni začel veljati v vseh subjektih federacije. Njihov seznam je na voljo na spletni strani davčne službe ali na portalu javnih služb.
Z novim letom bodo kategorijo upravičencev do te pobiranja davka oblikovali na lokalni ravni s strani regionalnih oblasti, v katerih začne veljati novi zakon za nepremičnine v bilanci stanja organizacij in samostojnih podjetnikov ter za premičnine v bilanci stanja.
Če je z definicijo nepremičnine vse jasno, se s kategorijo premičnin, povezanih z osnovnimi sredstvi ali opredmetenimi sredstvi, ki delujejo kot sredstvo organizacije, poraja veliko vprašanj. To je v veliki meri posledica dejstva, da zakonodajalec v opredelitvi te kategorije premoženja ne daje natančnega besedila.
Poslanci državne dume so 15. novembra letos ugotovili, da lahko regionalne oblasti zbirajo za dopolnitev lastnih proračunov subjektov gospodarskih odnosov, ki so jih dali v bilanco stanja pred letom 2013 in pozneje. Poleg tega davčna stopnja ne sme presegati 1,1 % skupne vrednosti take nepremičnine.
Da bi razumeli, kaj velja za njihovo evidentirano premičnino, bi se morale organizacije in zasebni podjetniki ravnati po pravnih formulacijah, sprejetih v civilni in davčni zakonodaji. Umetnost. 130 Civilnega zakonika Ruske federacije opredeljuje vse, kar je povezano z zemljiščem, kot nepremičnino. Ruska zakonodaja je enaka tudi nepremičninam na morju, reki in letalih, katerih uporaba je povezana z vodo ali zrakom. Vsi ti predmeti so predmet obvezne registracije pri vladnih agencijah, ki bodo lastnikom poslala obvestila o potrebi po plačilu davka.
Premičnina vključuje veliko stvari, ki imajo materialno vrednost:
Pravne in fizične osebe, ki opravljajo eno ali drugačno gospodarsko dejavnost, za razliko od nepremičnin v večini primerov ne bi smele evidentirati premičnin pri državnih organih, razen vozil. Pomanjkanje jasne opredelitve premičnin, ki niso povezana z osnovnimi sredstvi, ampak so v lasti organizacije ali samostojnega podjetnika, povzroča težave pri pripravi davčnega poročanja, saj računovodje ne morejo vedno natančno določiti, katere premičnine subjekta gospodarskih razmerij po čl. 374 4. odstavek 8. pododstavka je oproščen davka v okviru nove reforme davčne zakonodaje, ki bo začela veljati 1. januarja 2018.
Umetnost. 130 Civilnega zakonika Ruske federacije in čl. 374 Davčnega zakonika Ruske federacije določajo opredelitve predmetov obdavčitve, vključno s tisto lastnino subjekta gospodarskih razmerij, ki spada v kategorijo premičnin. V skladu z veljavnimi zakoni in novim zveznim zakonom št. 335, ki ga je novembra letos podpisal predsednik Ruske federacije, bi bilo treba obdavčiti nepremičnine in premičnine gospodarskih in proračunskih organizacij ter podjetnikov, ki je njihova last. To v celoti velja za premičnine, ki:
To premoženje mora biti v bilanci stanja organizacije ali samostojnega podjetnika v kategoriji osnovnih sredstev ali opredmetenih stvari, od katerih bo zdaj treba plačati davek na nepremičnine. Ker vse regije še niso sprejele zveznega zakona št. 335, bo plačilo davka na premoženje na premičnine izvedeno samo v tistih sestavnih subjektih federacije, v katerih bo ta zakon začel veljati 1. januarja 2018.
V tem primeru datum izročitve na bilanco preneha biti osnova za neplačilo oziroma plačilo davka. Računovodsko službo bi morala voditi regionalna zakonodaja, ki bo pripravila sezname lokalnih upravičencev, ki so izvzeti.
Če komercialna ali proračunska organizacija ni na seznamu tistih, za katere veljajo davčne ugodnosti, bo treba plačati davke na vse premičnine v bilanci stanja organizacije. Doslej so samostojni podjetniki, ki delajo po poenostavljenem davčnem sistemu, in upravičenci, ki jih ustanovijo regionalne oblasti, oproščeni plačila davka.
Če regija ni vključena na seznam zveznih subjektov, ki so izdali svoje zakone o preferencialnem obdavčitvi premičnin, potem državne in gospodarske organizacije v letu 2018 plačajo davek v višini 1,1% na svoje premičnine.
Od 1. januarja 2015 osnovna sredstva, vključena v prvo ali drugo amortizacijsko skupino, niso priznana kot predmet obdavčitve v skladu s klasifikacijo osnovnih sredstev, odobreno z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 01.01.2002 št. 1 ( pododstavek 8 odstavka 4 člena 374 Davčnega zakonika Ruske federacije) ...
Opomba. V 1. amortizacijsko skupino sodijo osnovna sredstva z dobo koristnosti od 1 do vključno 2 let, v 2. amortizacijsko skupino - osnovna sredstva z dobo koristnosti od 2 do vključno 3 let.
Po svoji sestavi je kolektivna in heterogena. Premoženje se lahko obravnava kot ločena stvar ali kot nekakšen agregat materialnih vrednosti (glej člen 133-135 Civilnega zakonika). V drugem smislu lahko ta izraz zajema lastninske pravice (glej 301, 303 Civilnega zakonika Ruske federacije). V dednem pravu pojem "" vključuje ne le predmete materialnega sveta in pravice, temveč tudi zapustnikove obveznosti (gl.
Nepremičnine vključujejo tudi letala in morska plovila, plovila za celinsko plovbo in vesoljske objekte, ki so predmet državne registracije. Zakon lahko navaja tudi druge stvari.
Predmeti, ki niso povezani z nepremičninami, vključno z denarjem in vrednostnimi papirji, se štejejo za premičnine. Vpis pravic na premičninah ni potreben, razen v primerih, določenih z zakonom.
Vendar to pravilo velja samo za predmete, ki so registrirani kot opredmetena osnovna sredstva po 1. januarju 2013. Na prvi pogled je vse zelo preprosto. Najprej ugotovimo, ali je premičnina ali ne, nato ugotovimo datum registracije in naredimo ustrezen zaključek: ali zaračunati davek ali ne. Znano je, da so nepremičnine neločljivo povezane z zemljišči, premičnine pa nimajo strogo določenega in stalnega mesta.
8 str. 4 art. 274 Davčnega zakonika Ruske federacije). V zvezi s tem je pomembno, da podjetje pravilno določi vrsto pridobljenega predmeta.
Pojma premičnine in nepremičnine vsebuje člen 130 Civilnega zakonika Ruske federacije. Vendar to pravilo ne določa posebnega seznama takšnih predmetov, temveč le splošno merilo za njihovo uvrstitev med nepremičnine. Nepremičnine vključujejo zlasti zemljiške parcele, podzemne parcele in vse, kar je tesno povezano z zemljiščem.
Vprašanje: V skladu z odst. 8 str. 4 art. 374 Davčnega zakonika Ruske federacije ni priznan kot predmet obdavčitve za davek na premoženje organizacij, premičnine, sprejete od 1. januarja 2013 v evidenco kot osnovna sredstva.
TE je energetski proizvodno-tehnološki kompleks elektrarn, ki združuje premično in nepremično premoženje, namenjen pretvorbi kemične energije goriva v električno energijo in toploto.
Motorna vozila ne izpolnjujejo navedenih kriterijev za nepremičnine. Prav tako po zakonu niso neposredno povezane z nepremičninami. Zato je treba vozila šteti za premične, kljub obvezni državni registraciji.
Če potrebujete pomoč pri reševanju kakršnega koli pravnega problema, ki je nastal (vrnitev vozniškega dovoljenja, pomoč pri nesreči, varstvo potrošnikov ali kakršna koli druga vprašanja), se lahko za brezplačno pomoč obrnete na odvetnike in odvetnike, tako da izpolnite in pošljete vlogo za svetovanje. .
Kot nepremičnine so priznana tudi letala in morska plovila, plovila za celinsko plovbo in vesoljski objekti, ki so predmet državne registracije. Zakon lahko vključuje tudi druge stvari. Za premičnine se štejejo stvari, ki niso povezane z nepremičnino.
Poleg tega je Ministrstvo za finance Rusije opozorilo, da je treba pri razvrščanju osnovnih sredstev kot premičnin in nepremičnin upoštevati določbe zveznega zakona iz 30.
Mimogrede, to pravilo uporabite tudi pri nakupu rabljenih osnovnih sredstev (dopis Ministrstva za finance Rusije z dne 11. marca 2013 št. 03-05-05-01 / 7108).
Kateri predmeti pripadajo nepremičninam in kateri ne, je določeno v členu 130 Civilnega zakonika Ruske federacije. Vendar se v praksi porajajo vprašanja, na katera kodeks žal ne daje. Recimo, da ste letos kupili in namestili požarne alarme v svojih poslovnih prostorih.
