Kakšen je namen posojila? Pravzaprav so to stroški posojilojemalca, ki jih je mogoče financirati z določenim zneskom. Ciljna posojilna pogodba med fizičnimi osebami ugotovijo, kdaj je pomembno, da so bila sredstva, predvidena za posojilo, porabljena za posebne namene. Izobraževanje, rekreacija, zdravljenje, gradnja, nakup blaga in storitev – cilji pogodbe so različni.
Sklenitev pogodbe o ciljnem posojilu ima svoje značilnosti in v skladu s členom 1 člena 814 Civilnega zakonika Ruske federacije morata obe strani izpolniti določene obveznosti. Ciljna posojilna pogodba med pravnimi osebami, pravilno sestavljeno, bo pomagalo preprečiti morebitne nesporazume.
Posojilojemalec je dolžan porabiti prejeta sredstva samo za namene, ki so navedeni v splošni posojilni pogodbi sredstev (člen 1 člena 814 Civilnega zakonika Ruske federacije);
Posojilodajalec lahko nadzoruje namensko uporabo zneska, na primer po pogodbi o blagovnem posojilu (člen 1 člena 814 Civilnega zakonika Ruske federacije);
V primeru zlorabe sredstev lahko posojilodajalec zahteva vračilo zneska v celoti po posojilni pogodbi s plačilom obresti (člen 2 člena 814 Civilnega zakonika Ruske federacije);
Ker so obveznosti med posojilodajalcem in posojilojemalcem določene v zakonu (člen 814 Civilnega zakonika Ruske federacije), jih v pogodbi ni treba dodatno navesti.
Ki jih najdete na spletnem mestu, lahko vsebujejo posebne točke, da se izognete nesoglasjem med strankama. Posojilojemalec si je na primer izposodil denar za nakup stanovanja po posojilni pogodbi in s prejetimi sredstvi pridobil prodajni prostor.
V tem primeru so obvezni elementi ciljna posojilna pogodba med fizičnimi ali pravnimi osebami bo:
Določanje posebnega cilja posojila
Usklajevanje oblike in postopka spremljanja ciljne porabe sredstev
Ugotavljanje posledic kršitve obveznosti posojilojemalcev
Zagotavljanje zmožnosti nadzora uporabe kredita za določen namen
Ciljna posojilna pogodba med pravnimi osebami ne sme vsebovati klavzule, ki označuje namen zagotavljanja sredstev. V tem primeru dokument preprosto postane neustrezna pogodba o denarnem posojilu. Pravila zakona čl. 814 Civilnega zakonika Ruske federacije ni mogoče uporabiti za stranke, zato lahko posojilojemalec po svoji volji uporabi kreditna sredstva.
Ciljna posojilna pogodba med fizičnimi osebami brez navedbe namena posojilodajalcu ne omogoča nadzora nad porabo sredstev ali zahtevati njihovo predčasno vračilo. Bistveni pogoji za tovrstno pogodbo so višina zneska, datumi posojila in vračila denarja, obresti, kazni.
V skladu s civilnim pravom mora posojilojemalec posojilodajalcu zagotoviti možnost nadzora porabe sredstev, prejetih na ciljno posojilno pogodbo... Ne pozabite, da nadzor nad porabo posojila ni obveznost, ampak pravica posojilodajalca. To pomeni, da stranka, ki je najela sredstva, ni dolžna nadzorovati porabe posojilojemalca, lahko pa jih nadzoruje.
Ciljna posojilna pogodba, vzorec ki ga lahko prenesete na naš vir, lahko vsebuje posebne informacije o nadzoru nad uporabo ciljnega posojila s strani posojilodajalca. V tem primeru navedite obliko nadzora in priložite dokumentacijo, ki potrjuje ciljno porabo zneska. Ustrezna sestava pogodbe bo pomagala preprečiti nedoslednosti in spore med strankami v transakciji. Uporabite konstruktor pogodbe za sestavo ciljne posojilne pogodbe.
Morda vas bo zanimalo tudi sestavljanje naslednjih vrst posojilnih pogodb na pogodbenem konstruktorju "Prosto Dokumenti".
__________________ “___” ________________ 20 __
Predstavlja ____________________________________________________________,
deluje na podlagi ________, v nadaljnjem besedilu "posojilodajalec", in ________________ ________________________________________________, ki ga zastopa _____________________________________________________________,
ki delujejo na podlagi ________________________________, v nadaljnjem besedilu "posojilojemalec", so sklenili to pogodbo, kot sledi.
1.1. Posojilodajalec prenese v last posojilojemalca denarni znesek, določen v točki 1.2 te pogodbe, posojilojemalec pa se zavezuje, da bo posojilodajalcu vrnil enak znesek denarja.
1.2. Znesek denarja, ki ga posojilodajalec nakaže posojilojemalcu, v nadaljnjem besedilu "Znesek posojila", je: ________________________________________________________________________________.
2.1. Posojilo se daje za obdobje do "___" ____________ 20___ brez obresti (brez povračila).
2.2. Pod datumom odplačila posojila je treba razumeti dan, ko je znesek posojila knjižen na račun __________________________________________________________________________________________.
2.3. Posojilo se uporablja samo za namen nakupa odpadne kovine barvnih in črnih kovin v skladu s specifikacijo k pogodbi o dobavi z dne »___« ___________ 20 __, sklenjeno med strankama te pogodbe.
2.4. Za evidentiranje prejetega posojila se v banki odpre poseben račun __________________________________.
3.1. Posojilojemalec se zavezuje:
3.1.1. Prejeti znesek posojila vrnite posojilodajalcu v roku, določenem v točki 2.1 te pogodbe, tako da znesek posojila nakažete na posojilodajalčev tekoči račun, določen v tej pogodbi.
3.1.2. Znesek posojila je dolžan uporabiti samo za predvideni namen v skladu s točko 2.3 te pogodbe.
4.1. Posojilodajalec ima pravico v času veljavnosti te pogodbe preveriti finančni in gospodarski položaj posojilojemalca, namensko uporabo posojila in njegovo varnost.
4.2. Za uveljavljanje posojilodajalčevih nadzornih pravic iz točke 4.1 te pogodbe se posojilojemalec zavezuje, da bo posojilodajalcu posredoval izvirnike naslednjih dokumentov: pogodbe o nakupu odpadne kovine barvnih in črnih kovin (točka 2.3 te pogodbe), plačilo naročila za prenos zneskov dobaviteljem (točka 2.3 te pogodbe), akti prevzema in prenosa odpadne kovine
(točka 2.3 te pogodbe).
4.3. Posojilojemalec se zavezuje, da bo na zahtevo posojilodajalca predložil druge dokumente, odgovarjal na vprašanja zastopnika posojilodajalca in sprejel druge ukrepe, ki so potrebni, da posojilodajalec razjasni okoliščine, določene v točki 4.1 te pogodbe.
4.4. Posojilojemalec se zavezuje, da bo predstavnike posojilodajalca sprejel v pisarne, skladišče in druge prostore na ciljne preglede.
4.5. Število inšpekcijskih pregledov, čas inšpekcijskih pregledov določi posojilodajalec in niso dogovorjeni s posojilojemalcem.
5.1. Za kršitev roka za vračilo zneska posojila, določenega v točki 2.1 te pogodbe, posojilojemalec plača posojilodajalcu globo v višini ________________________________________________ zneska pogodbe in kazen v višini ________________________________________________________________ od zneska pogodbe. dogovor za vsak dan zamude.
5.2. V primeru poslabšanja finančnega in gospodarskega položaja posojilojemalca, porabe zneska posojila ne za predvideni namen, izogibanja nadzoru zastopnika posojilodajalca nad nameravano porabo zneska posojila, pa tudi, če se izdano posojilo obrne. ker ni zavarovan, ima posojilodajalec pravico enostransko odpovedati to pogodbo in izterjati znesek posojila od posojilojemalca, poleg tega pa, če znesek posojila ni uporabljen za predvideni namen, posojilojemalec plača posojilodajalcu kazen v višini ____________________ zneska pogodbe.
5.3. V primeru enostranske odpovedi te pogodbe na pobudo posojilodajalca je posojilojemalec dolžan nakazati znesek posojila na posojilodajalčev račun v ______ dneh od dneva prejema obvestila o odpovedi te pogodbe.
5.4. Za kršitev roka za vračilo zneska posojila, določenega v točki 5.3 te pogodbe, posojilojemalec plača posojilodajalcu globo v višini ___________________________________________ zneska posojila in kazen v višini ____________________________________________________ zneska posojila za vsako dan zamude.
5.4. Ukrepi odgovornosti strank, ki niso predvideni v tej pogodbi, se uporabljajo v skladu z normami civilne zakonodaje, ki veljajo na ozemlju Rusije.
5.5. Plačilo odškodnine posojilojemalca ne razbremeni izpolnjevanja njegovih obveznosti.
6.1. Spori in nesoglasja, ki lahko nastanejo pri izvajanju te pogodbe, se bodo po možnosti reševali s pogajanji med strankama.
6.2. Če sporov ni mogoče rešiti s pogajanji, jih stranke predložijo v obravnavo arbitražnemu sodišču.
7.1. Znesek posojila, predviden po tej pogodbi, je zavarovan z zastavo _______________________________________________________________________________________________.
7.2. Dokument, ki določa zavarovanje, je dodatek k tej pogodbi.
8.1. Morebitne spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne le pod pogojem, da so narejene pisno in podpisane s strani pooblaščenih zastopnikov strank. Dodatki k tej pogodbi so njen sestavni del.
8.2. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih v ruskem jeziku. Oba izvoda sta enaka in enako veljavna. Vsaka od strank ima en izvod te pogodbe.
NAMENSKA POSOJILNA POGODBA
s predložitvijo poročila o ciljih in rezultatih dela, za katerega so bila namenjena prejeta sredstva
Zastopa ________________________________________________, ki deluje na podlagi ________________________________________________, v nadaljnjem besedilu " Posojilodajalec", po eni strani in ________________________________________________, ki ga zastopa ________________________________________________, ki deluje na podlagi ________________________________________________, v nadaljnjem besedilu" posojilojemalec", Po drugi strani pa sta v nadaljnjem besedilu "Stranki " sklenili to pogodbo, v nadaljnjem besedilu Pogodba«, o naslednjem:
- PREDMET POGODBE
1.1. Posojilodajalec prenese na posojilojemalca lastništvo denarja v višini: ________ rubljev. Znesek posojila ni predmet DDV. Osnova je davčni zakonik Ruske federacije, člen 149, odstavek 3, odstavek 15.
1.2. Denar se nakaže z bančnega računa posojilodajalca na bančni račun posojilojemalca.
1.3. Posojilna pogodba se šteje za sklenjeno od trenutka, ko posojilodajalec nakaže celoten znesek denarja. Rok za prenos je najkasneje do "___" _____________ 2018.
1.4. Posojilojemalec se zavezuje, da bo enak znesek denarja (višina brezobrestnega posojila) vrnil najkasneje do »___« _____________ 2018.
1.5. Šteje se, da je znesek posojila odplačan v trenutku, ko je knjižen v dobro posojilodajalčevega bančnega računa.
1.6. Prejeta sredstva posojilojemalec napoti za naslednje namene: ________________________________________________.
- OBVEZNOSTI POSOJILNIKA
2.1. Posojilojemalec je dolžan posojilodajalcu vrniti prejeti znesek posojila pravočasno in na način, določen s to pogodbo.
2.2. Znesek posojila se lahko odplača pred rokom brez dodatnega dogovora strank.
2.3. V primeru, da je posojilna pogodba sklenjena s pogojem uporabe za namene, določene v točki 1.6, ima posojilodajalec pravico nadzorovati namensko porabo zneska posojila, posojilojemalec pa mu je dolžan posredovati potrebne podatke na zahtevo posojilodajalca.
2.4. Posojilojemalec mora ob zaključku pogodbe predložiti opominirano poročilo o ciljih in rezultatih dela, za katerega so bila prejeta sredstva namenjena, ter potrdilo o namenski porabi sredstev.
- POSLEDICE KRŠITVE POSOJILOJEMKE
3.1. Če posojilojemalec ne spoštuje pogojev posojilne pogodbe o namenski porabi zneska posojila (točka 1.6), ima posojilodajalec pravico zahtevati od posojilojemalca predčasno odplačilo zneska posojila, ne da bi pridobil posojilojemalčevo soglasje.
3.2. Če ta pogodba predvideva vračilo posojila po delih, če posojilojemalec krši rok, določen za vračilo naslednjega dela posojila, ima posojilodajalec pravico zahtevati predčasno vračilo celotnega preostalega zneska posojila.
3.3. Če posojilojemalec ne izpolni obveznosti, predvidenih s to pogodbo, ter v primeru izgube zavarovanja ali poslabšanja njegovih pogojev za obveznosti, za katere posojilodajalec ni odgovoren, ima posojilodajalec pravico zahtevati predčasno poplačilo celoten preostali znesek posojila, brez pridobitve soglasja posojilojemalca.
3.4. V primeru zamude pri vračilu zneska posojila posojilojemalec plača posojilodajalcu denarno kazen na znesek neporavnanega zneska od dneva, ki sledi dnevu uradne odplačilne dobe, na podlagi obrestne mere refinanciranja, ki jo določi Centralna banka Rusije. v obdobju zamude.
3.4. Vsi spori ali nesoglasja se rešujejo s pogajanji med strankama. Če nesoglasja ni mogoče rešiti s pogajanji, so predmet obravnave na arbitražnem sodišču v kraju posojilodajalca na način, ki ga določa zakon.
- DODATNI POGOJI STRANK
4.1. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih z enako pravno veljavnostjo, po en izvod za vsako stranko.
4.2. Morebitne spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne le, če so narejene pisno in podpisane s strani obeh strank.
- PRAVNI NASLOV IN BANČNI PODATKI STRANK
Posojilodajalec
Jur. naslov:
Poštni naslov:
Dirka/račun:
Dopisnik/račun:
posojilojemalec
Jur. naslov:
Poštni naslov:
Dirka/račun:
Dopisnik/račun:
- PODPISI STRANKOV
Posojilodajalec _______________
Posojilojemalec _______________
V čl. 814 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da je ciljno posojilo posojilo za izvajanje določenega namena. Uporaba posojila, ki ni po pogodbi, je kršitev te pogodbe, ki lahko povzroči neveljavnost posla.
Pred sklenitvijo posojilne pogodbe jo je treba pripraviti. Če govorimo o nakupu doma, potem bo znesek posojila očitno presegel 10 minimalnih plač, to je približno 58 tisoč rubljev.
Kot je navedeno, mora biti tak dogovor sklenjen v pisni obliki. Ta pogoj velja, če so pogodbene stranke fizične osebe.
Če je ena od strank pravna oseba, je potrebna tudi pisna sklenitev pogodbe.
Da se pogodba šteje za sklenjeno, je potrebno izpolnjevati vse pogoje sklenitve. Pogodba mora vsebovati tako obvezne kot dodatne pogoje.
Ne smemo pozabiti, da je posojilna pogodba, tudi ciljno posojilo, resnična pogodba, torej se šteje za sklenjeno ne od trenutka podpisa, temveč od trenutka prenosa sredstev.
V potrditev dogovora lahko sestavite tudi potrdilo o prejemu sredstev. To bo več dokazov na sodišču, če posojilojemalec ne bo pravočasno odplačal dolga.
Stranki naj se pred podpisom pogodbe odločita, ali bo zastava obstajala ali ne. Če posojilojemalec najame posojilo za nakup stanovanja z zastavo, se mora to odražati v posojilni pogodbi ali sestaviti ločeno zastavno pogodbo.
Če je nepremičnina zastava, bo treba oba sporazuma registrirati pri Rosreestru.
Če želite skleniti ciljno posojilno pogodbo za nakup stanovanja, morate v njej odražati naslednje pogoje:
Če teh obresti ni, bo posojilo brezobrestno. Če obstaja depozit, je omenjen tudi v tem odstavku.
Za sklenitev ciljne posojilne pogodbe za nakup stanovanja morate pripraviti naslednje dokumente:
Obdavčitev posojila je pomembna, če je posojilo brezobrestno ali so obresti na posojilo nižje od obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije na dan transakcije. Od februarja 2014 do danes je obrestna mera refinanciranja Centralne banke Ruske federacije 8,25% letno.
V tem primeru se pojavijo materialne koristi. Od te ugodnosti je samo posameznik dolžan plačati dohodnino, in sicer v višini 13 % višine ugodnosti. Pravna oseba v osnovo za obdavčitev dobička ne všteva gospodarskih (materialnih) koristi.
Znesek prejetih materialnih koristi se izračuna po naslednji formuli:
Mat. dobiček = (2/3 * 8,25 % * znesek posojila) * število dni uporabe / 365
Na primer, Ivanov je prejel 545 tisoč rubljev za nakup stanovanja za 2 leti brez obresti. Znesek materialne koristi je enak:
(2/3 * 8,25% * 545.000) * 730/365 = 59.950 rubljev za 2 leti. Zato mora plačati 59 950 * 13% = 7 793,5 rubljev za 2 leti.
Vendar pa glede na odstavke. V 1. st. 1 je navedeno, da premoženjske koristi, ki izhajajo iz prihrankov pri obrestih za ciljno posojilo za nakup stanovanja, niso predmet dohodnine.
Poleg tega, če je posojilojemalec plačnik dohodnine, torej opravlja uradne delovne dejavnosti na ozemlju naše države, potem ima pravico do premoženjskega odbitka.
Vzorec za nakup stanovanja je videti tako kot katera koli druga posojilna pogodba za posebne namene, le namen posojila je treba navesti kot »nakup stanovanja«.
Zakonsko ni določeno, da mora biti posojilna pogodba overjena pri notarju. Toda to je bolje narediti iz več razlogov:
Bolje je notarsko overiti ciljno posojilno pogodbo za nakup stanovanja. Torej je v primeru sojenja več možnosti za dokazovanje pravilnosti ene od strank.
Če je posojilni pogodbi priložena zastavna pogodba, njen predmet pa so nepremičnine, bo treba obe pogodbi registrirati pri Rosreestr.
To je treba storiti, ker zastavna pogodba ni samostojna zastava, ampak je aneks k drugi pogodbi, zlasti k pogodbi o ciljnem posojilu. Zato morata biti registrirani obe pogodbi.
Odgovornost strank je vsaka vrsta posojilne pogodbe, vključno s ciljno. Ta klavzula predvideva odgovornost obeh strank za kršitev pogojev pogodbe.
Odgovornost je mogoče dodeliti le v okviru veljavne civilne in upravne zakonodaje.
Najpogosteje se odgovornost vzpostavi za posojilojemalca. On je tisti, ki lahko krši pogoje pogodbe, če dolga ne vrne pravočasno ali ne plača obresti.
Odgovornost strank posojilne pogodbe za kršitve pogojev odplačila glavnega dolga ter postopek in čas plačila obresti nanj se lahko ugotovi v obliki:
Če posojilojemalec vsaj enkrat krši pogoje pogodbe, ima posojilodajalec pravico od njega zahtevati predčasno odplačilo celotnega dolga z morebitnimi obrestmi. Toda to je treba tudi navesti kot ločeno klavzulo v pogodbi.
Nujno je treba razpravljati o odgovornosti posojilojemalca za posredovanje netočnih ali nepopolnih podatkov o sebi in svojem premoženjskem stanju ter o odločitvi državnih organov v zvezi s premoženjem posojilojemalca, ki je predmet zastave ali zagotavlja njegovo finančno počutje.
Ciljna posojilna pogodba za nakup stanovanja je ena od vrst standardne posojilne pogodbe, zato je treba za njeno sklenitev uporabiti določbe civilnega prava.
Lahko je brezobrestna ali brezobrestna, nujna ali nedoločena - o teh točkah se dogovorita pogodbeni stranki. Morebitne spremembe pogojev pogodbe so formalizirane z dodatnim dogovorom le z medsebojnim dogovorom strank.
Za pridobitev posojila ali izvedbo katere koli druge resne operacije je treba sestaviti pogodbo. Lahko je drugačne oblike – odvisno od namenov, za katere se vzamejo izposojena sredstva.
Njegova prisotnost vam omogoča, da po potrebi dokažete dejstvo, da je posojilojemalec sprejel denar od posojilodajalca.
Potrdilo o prejemu denarja je tipično in izgleda takole:
Moskva mesto
Jaz, Petr Petrovič Ivanov, imenovan "posojilojemalec", potni list serije 4040 št. 123321 (izdan s strani Ministrstva za notranje zadeve Moskve 21.12.2005), dodeljen na naslov: Moskva, ul. Koroleva, 10, apt. 15. Prejeto od Aleksandra Sergejeviča Sašina, imenovanega "posojilodajalec", potni list serije 4141 št. 918822 (izdal ga je Oddelek za notranje zadeve Moskve 21.12.1998), registriran v Sankt Peterburgu, ul. Mikhalkov, d. 4 v skladu s ciljno posojilno pogodbo št. 1441 z dne 30. januarja 2014 v višini 1 milijon rubljev. Zavezujem se, da bom ta znesek vrnil v roku, določenem v pogodbi.
Če so vsi podatki na potrdilu pravilni, je to uradni dokument. V primeru kakršnih koli težav v zvezi s poplačilom dolga se lahko vloži na sodišče.
V zvezi s pisanjem tega dokumenta obstaja nekaj odtenkov:
Pomembno je tudi vedeti, kako pravilno zapreti račun:
Če je posojilodajalec dal posojilo z obrestmi, je dolžan vložiti davčno napoved. To bi morali vedeti, če morate iti na sodišče. Ker bo to pomembno točko zagotovo upošteval. Neplačilo davkov se kaznuje z zakonom.
Pogodba o ciljnem posojilu mora biti registrirana pri državnih organih, če je nepremičnina zavarovana.
Obvezno je tudi vpis v zastavno knjigo (to naredijo posebni organi).
Če katera koli premičnina deluje kot zastava, mora biti pogodba registrirana v državnem registru zastave premičnin.
V odsotnosti registracije postane možnost zbiranja zavarovanja precej problematičen proces. Zaradi prisotnosti premoženja v zastavni knjigi je njegov umik za poplačilo dolga precej preprost in razmeroma hiter.
Omenjenega postopka ne smete zanemariti, saj je zagotovilo, da sredstva, dana kot posojilo, ne bodo nepovratno izgubljena.
Ciljna posojilna pogodba med fizičnimi osebami (zasebna) z zastavo se razlikuje le v prisotnosti določbe o zastavljenem premoženju. Toda ta odtenek je treba jemati resno.
V dokumentu je treba čim bolj podrobno poudariti trenutek, v katerem je posojilojemalec dolžan prenesti zastavo - če se taka potreba pojavi. Ker lahko napačno oblikovana klavzula služi kot razlog za nezmožnost odstopa od zastave.
Ciljna posojilna pogodba med fizičnimi osebami z obrestmi je popolnoma podobna standardni pogodbi, razen v prisotnosti klavzule, ki določa plačilo obresti:
Toda ta trenutek bi moral biti čim bolj podrobno zajet v pogodbi. Vsebovati mora naslednje podatke:
Priporočljivo je, da sestavite urnik plačil kot prilogo k pogodbi, če se vračilo izvede po delih. Njegova prisotnost bo olajšala sodni postopek, če sploh.
V primeru, da si en posameznik od drugega izposodi znaten znesek denarja, je treba skleniti pogodbo (pogodbo). To vam omogoča, da se zaščitite pred goljufijami in izgubo sredstev.
Tudi prisotnost ciljne posojilne pogodbe vam omogoča, da brezvestnega posojilojemalca zakonito privedete pred sodišče v skladu z veljavno zakonodajo.
