Nadzor nad urbanističnimi dejavnostmi. Občine se lahko kvalificirajo za nadzor urbanizma. Domači nadzor: nadzor državne oblasti in organov lokalne samouprave, sodni in resorni nadzor, tožilec

Zakonodajna skupščina Krasnodarskega ozemlja predlaga, da se občinam dodeli pravica do nadzora nad gradnjo v teku, začasnimi objekti, kioski, lopami itd. uradniki, samostojni podjetniki in državljani. Skladnost teh subjektov z zahtevami urbanistične zakonodaje bo predmet nadzora. Ustrezni predlog zakona je registrirala Državna duma.

Trenutno je nadzor urbanističnega načrtovanja zagotovljen le na zvezni ali regionalni ravni (,). Občine izvajajo nadzor nad zemljišči (), vendar, kot je navedeno v obrazložitvi predloga zakona, to ne omogoča popolnega nadzora nad urbanističnimi dejavnostmi.

Katere dokumente mora občan predložiti za pridobitev gradbenega dovoljenja? Naučite se iz gradiva "Poletna koča. Dokumenti, potrebni za pridobitev gradbenega dovoljenja" v "Domača pravna enciklopedija" Internetne različice sistema GARANT.
Pridobite brezplačen dostop za 3 dni!

Situacijo otežuje dejstvo, da so nekateri projekti kapitalske gradnje dejansko izven področja državnega gradbenega nadzora. Dejstvo je, da se izvaja samo v zvezi s predmeti s standardno projektno dokumentacijo ali dokumentacijo, ki je predmet posebnega pregleda (). Takšen pregled ne vpliva na primer na stanovanjske stavbe, ki niso višje od treh nadstropij, ali kapitalske objekte z največ dvema nadstropjema, katerih skupna površina ni večja od 1,5 tisoč kvadratnih metrov. m in ki niso namenjeni državljanom za življenje in opravljanje proizvodnih dejavnosti (). Zaradi tega se nadzor nad gradnjo teh in drugih objektov ne izvaja. Tega, kot so si zamislili avtorji predloga zakona, bi morale prevzeti občine.

Dokument tudi predvideva, da bodo urbanistični načrti za zemljišča (tako zazidane kot zazidane) oblikovani na podlagi projekta prostorskega načrtovanja. Predvideno je, da ob odsotnosti zadnjega dokumenta urbanističnega načrta zemljiške parcele ni mogoče izdelati.

Spremni dokumenti k predlogu zakona poudarjajo, da se zaradi odsotnosti tega pravila danes pripravljajo urbanistični načrti brez upoštevanja parametrov sosednjih zemljiških parcel in v odsotnosti kakršne koli povezave s posebnostmi razvoja mikrookrožja. kot celota. To vodi do kršitev številnih gradbenih in tehničnih norm in pravil pri nadaljnjem projektiranju in gradnji (gostota zazidanosti, gostota naseljenosti itd.).

Ločeni nepozabni kraji mesta ali preprosto kraji največje koncentracije nekaterih funkcij ali značilnosti videza postanejo prevladujoči, ki osredotočajo dejavnost okrožij in igrajo vlogo težišč.

Podobo mesta oblikuje posameznik znamenitosti, izbrano iz nabora. Običajno so to bodisi cele zgradbe ali njihovi fragmenti, morda celo ena fasada ali vitrina v pritličju ali krajinski elementi - gora, reka, drevesa ipd. Lahko se nahajajo znotraj mesta ali na takšni razdalji, da je precej zanesljiv za praktične potrebe označuje smer: samostoječi stolpi, pozlačene kupole, veliki hribi. Ostale znamenitosti so lokalnega tipa, vidne le v omejenem obsegu in z določenih pristopov. To so številni znaki, table, izložbe, kljuke in drugi detajli, ki večini opazovalcev nasitijo podobo mesta.

Znamenitosti je lažje prepoznati, hitreje izstopajo, če so jasne oblike, če so v nasprotju z ozadjem in če jih prostorska lega loči od okolja. Vidni elementi postanejo mejniki na dva načina: njihova vidnost iz več smeri ali kontrast s sosednjimi elementi. Postavitev na križišču ali na mestu prometne menjave poveča učinek mejnika.

Podoba mesta je vedno povezana z videzom njegovega središča. Na primer, v Sankt Peterburgu je celoten osrednji del posejan z znamenitostmi, ki imajo svoje ime in zgodovino: Gostiny Dvor, Aleksandrijsko gledališče, Elisejevska trgovina, Katarinin vrt, spomenik Katarini II, ulica arhitekta Rossija itd.

2. Organi, ki izvajajo nadzor nad urbanističnimi dejavnostmi.

1. Cilj nadzora nad izvajanjem urbanističnih dejavnosti je
zagotavljanje izvajanja državne politike na področju urbanizma v skladu z urbanistično dokumentacijo, državnimi urbanističnimi standardi in pravili, gradbenimi pravili.

2. Izvaja se nadzor nad izvajanjem urbanistične dejavnosti
Vlada Ruske federacije, izvršilni organi sestavnih delov Ruske federacije, organi lokalne samouprave, ustrezni organi za arhitekturo in urbanistično načrtovanje sestavnih delov Ruske federacije v okviru svojih pristojnosti.

3. Uradne osebe organov za arhitekturo in urbanistično načrtovanje v okviru svojih
kompetence imajo pravico:

Izvajati nadzor nad gradnjo, rekonstrukcijo, popravilom nepremičnin za pridobitev informacij o izpolnjevanju s strani subjektov urbanističnega načrtovanja zahtev urbanistične in projektantske dokumentacije, državnih urbanističnih standardov in pravil, gradbenih dovoljenj;

Na predpisan način privesti osebe, ki so krive za kršitev zakonodaje Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju, upravno odgovornost;

Pošiljanje gradiva za privedbo oseb, ki so krive za kršitev zakonodaje Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju, do disciplinske, upravne ali kazenske odgovornosti;

Vložite tožbe na sodišču za odškodnino za škodo, povzročeno okolju v primeru, da urbanistične dejavnosti izvedeno v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju;

Sprejemajte odločitve o ustavitvi ali prenehanju urbanističnih dejavnosti, ki se izvajajo v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju.

Zoper dejanja in odločitve teh funkcionarjev, ki nadzorujejo izvajanje urbanistične dejavnosti, je dovoljena pritožba na sodišče po ustaljenem postopku.

4. Zvezni organ za arhitekturo in urbanistično načrtovanje, teritorialni organi
arhitekturo in urbanistično načrtovanje, lokalne arhitekturne in urbanistične oblasti
izvajati državni nadzor nad izpolnjevanjem zahtev urbanističnega načrtovanja
dokumentacijo o urbanističnem načrtovanju za razvoj mestnih in podeželskih naselij ter njihov razvoj ter državne urbanistične standarde in pravilnike za rabo in varstvo zemljišč v mestnih in podeželskih naseljih.

5. Zakoni in drugi regulativni pravni akti subjektov Rusije
Federacija, podzakonski akti organov lokalne samouprave, ustrezni organi za arhitekturo in urbanistično načrtovanje se lahko podelijo z dodatnimi pooblastili za nadzor izvajanja urbanističnih dejavnosti.

3. Grafično transportna shema naseljenih območij s pasovno načrtovalno strukturo ("vzporedni" sistem).

1. Podajte definicijo vasi in podeželskega naselja

Naselbine - naseljena območja od 0,5 tisoč do 12 tisoč prebivalcev. velika večina prebivalstva je povezana z industrijsko proizvodnjo, navijaškim športom ali storitvami,

Podeželska naselja imajo majhno prebivalstvo, katerega pretežni del je zaposlen v kmetijstvu. Razdeljeni so na vasi in zaselke. Vas je manjše naselje, večja vas, ki je upravno, industrijsko, kmetijsko središče.

2. Odgovornost za kršitev zakonodaje Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju.

"... Občinski urbanistični nadzor - nadzor opravljenih del pri gradnji, rekonstrukciji, remontu objektov kapitalske gradnje, ki niso predmet državnega strokovnega znanja ..."

vir:

Sklep sveta poslancev mestnega okrožja Krasnoznamensk moskovske regije z dne 23.3.2010 N 120/6

"O odobritvi Uredbe o nadzoru občinskega urbanističnega načrtovanja mestnega okrožja Krasnoznamensk, Moskovska regija"

"Občinski urbanistični nadzor" v knjigah

NOVI MESTNI NAČRT PETERBURG