Zemljiško zvezno ali lokalno. Značilnosti obdavčitve skupnega zemljišča. Postopek in čas plačil davkov

Zemljiško zvezno ali lokalno. Značilnosti obdavčitve skupnega zemljišča. Postopek in čas plačil davkov

- To je odbitek v proračun iz vrednosti zemljišča. Z drugimi besedami, izračunani davek na zemljišče. Strošek mesta in stopnja sta odvisna od kategorije Zemlje.

V finalu, namenjeno izvrševanju odločbe lokalnega zakonodajnega organa, je treba določiti, na podlagi katerega se uvede Zvezni akt v regiji, davek na zemljišče. To je nujno pojasnjeno, da Svet na svoji osnovi odloči o uvedbi davka. V našem primeru je to 31 članov NK.

Nadalje rešitev označuje stopnje za vsako kategorijo zemljišč, Osebe, ki so predmet te vrste davka. Vzpostavljen je čas plačila in zagotavljanje finančnih dokumentov v davčno službo za vsako kategorijo davčnih plačnikov, obeh posameznikov kot pravnih oseb. Temu sledi seznam upravičencev in osvobojen od plačevanja na zveznih in lokalnih ravneh.

Sprejeta odločitev je nujno objavljena v tisku.

Zaključek

Zvezna zakonodaja, kot smo rekli, določa le osnovne določbe davka na zemljišče. Davek na zemljišče, ki se pripisuje lokalnim davkom, se upravlja organom lokalnih vlad na podlagi njihovih zakonodajnih ali predpisov.

Pri ugotavljanju te vrste davka so lokalne zakonodajalce vodene z določbami zvezne zakonodaje.

Prekliči svoje dejanje, ki jim ni upravičen, lahko dodajo le zvezni seznam upravičencev ali osvobojeni od davka. Toda zvezna zakonodaja, lokalne oblasti dodeljujejo pravico do zmanjšanja davčnih stopenj. Sankcije so polne.

Pod umetnostjo. 388 NK RF subjektov davka na zemljišče so:

  • zdravniki in Jurlitsa z zemljiškimi parcelami (priznani davčni predmeti v skladu s 389. členom davčnega zakonika) na pravici do lastništva, pravico do trajne (nestavne) uporabe ali pravice do življenja, ki je podedovano lastništvo;
  • upravljavci podjetja (v zvezi z zemljišči, ki so vključeni v premoženje investicijskega sklada Pass).

Vendar pa obstajajo vrste zemljiških pravic, ki zagotavljajo davek na zemljišče, ki ne plača. Našli boste svoj seznam Ta material.

Opozoriti je treba, da je od začetka leta 2015 davek na zemljišče prenehal "izkopati", saj je bil pred (zaradi svojega vzporednega plačila in starih in novih lastnikov za koledarski mesec prenosa pravic). To je postalo možno zaradi smeri v umetnosti. 396 Davčnega zakonika Ruske federacije, v katerem se je pojavil omejitev plačil davkov, odvisno od datuma prehoda premoženja. Torej, pri izvajanju predmeta do 15, novi uporabnik zemljišča se šteje iz meseca pojava pravic, starejši navaja zemljišče davek brez prehodnega meseca. Če se pravice spremenijo po 15., kupec davka na zemljišče ne bi smela plačati, prodajalec ta mesec pa vključuje v njenem izračunu.

Davčne ugodnosti

V umetnosti. Davčni zakonik 395 predpisov Ruske federacije je predpisan za naslednji pravni davek na davek na zemljišče: \\ t

  • za kazenske izvršilne organe na razlogih, ki sodelujejo pri opravljanju njihovih funkcij;
  • za podjetja z invalidami od 80% skupnega števila, na podlagi vključenega v sektor ne okrepitev;
  • za druge osebe (njihov izčrpen seznam je naveden).

Poleg teh koristi na davek na zemljišča, davčni zakonik Ruske federacije dodeljuje tudi zemljišča, za katere davek ne bi smel obravnavati:

  • zemljišče pod večstanovanjskimi stavbami;
  • zemljišča, ki se ukvarjajo z gozdovi;
  • drugi zemljiški davki ( podrobnosti - V članku " Objekt davka na davek na zemljišče» ).

Kako izračunati davek na zemljišče v obdobju 2018-2019

Davek na zemljišče v obdobju 2016-2017 (kot tudi v letu 2018) Družba določa bodisi na splošno za eno leto ali četrtletno (če je v regiji obdobja poročanja). Postopek za izračun davka na zemljišče ureja čl. 396 Davčnega zakonika o Ruski federaciji, davčni znesek pomnoži davčne osnove in davčne stopnje zemljišč.

Poravnava davka na zemljišče pogosto zahteva, da se upošteva popravek koeficientov, ki izhajajo iz zemljišč:

  • za gradnjo;
  • v uporabi manj kot eno leto;
  • preferencialno.

Možnosti za izračun davka na zemljišče z uporabo koeficientov, glejte publikacijo.

Z zgledom izračuna zemljišča in predlagamo, da se seznanite s tem materialom.

Kar zadeva podjetnike, se ne ukvarjajo z neodvisnim štetjem davkov in deklaracije o njej: davek na zemljišče, ki ga plačajo na priglasitev davčnih organov. Glede na to plačilo je IP enak posameznikom kot predmetom davka na zemljišče (podrobnosti -).

Ker je koda zemljišča povezana z davkom na zemljišče

Davek na zemljišče ureja davčni zakonik Ruske federacije in zakonov Ruske federacije. Pravni odnosi, ki se pojavijo hkrati z videzom in izgubo pravic do zemljišč, spremljajo standardi kodeksa zemljišča (v nadaljnjem besedilu: RF RF). Poleg tega RF RF označuje glavni element izdanega zemljiškega davka - davčna osnova, ki je izražena v katastrski vrednosti (člen 65 RF RF).

Kako upoštevati pri izračunu davka na zemljišče, sprememba katastrske vrednosti zaradi prevoda zemljišča iz ene kategorije v drugo ali spremembe v vrsti dovoljene uporabe, izvedeti .

Kaj je poglavje 31 "Davek na zemljišče" davčnega zakonika

Pravila v zvezi z izračunom in plačilom davka odražajo CH. 31 "Davek na zemljišče », v katerem davčni zakonik Ruske federacije predpisuje naslednje komponente davka na zemljišče: \\ t

  • predmet;
  • ponudbo;
  • davčna osnova;
  • obdavčljivo obdobje;
  • davčne olajšave;
  • postopek za izračun in plačevanje davka na zemljišče.

Ker pa se davek na zemljišče nanaša na lokalne davke, ga urejajo tudi akti lokalnih oblasti. Zlasti določajo, kateri v določenem naselju obstaja stopnja davka na zemljišče , t. NK Ruske federacije vzpostavlja le meje teh stopenj.

Preberite več o stavah zemljišča Preberite v tej publikaciji.

O trenutni deklaraciji o obdavčitvi zemljišč in načrtih za njeno spremembo, ugotovite zemljišča Slanica se je spremenila. Posodobljeni datumi boste našli v članku.

Kakšen proračun je davek na zemljišče

Davek na zemljišče bi moral plačati na lokaciji zemljišča. Zato je zelo pomemben rekviziti Octmo koda, v skladu s katero je mogoče določiti teritorialno pripadnost Zemlje. O drugih pomembnih podrobnostih, ki označujejozemljiščaPreberite v tem materialu.

Naloga plačevanja davka na zemljišče je zaupana ne le na pravne osebe, temveč tudi posameznikov, kar pomeni, da je treba razumeti mehanizem za izračun davka, potreben za vse lastnike zemljišč. Naš naslov vam bo pomagal pri izpolnjevanju vseh davčnih zapletov

Koncept davka na zemljišče je mogoče pojasniti tako v smislu davčnega prava in zemljišča:

  • Davek na zemljišče je davek sredstev, ki so naložene zemljišču zemljišča, je državna pristojbina, ki se naloži posameznikom in pravnim osebam, ki so lastniki zemlje. .
  • Državna pristojbina z Zemlje je davek od dobička, ki ga prejmejo gostitelji zemlje, ki je lastnik ozemlja v različnih pravicah (nestavna posest ali dedni prehod mesta).

Enostavne besede: davek na zemljišče je davek, da lastnik zemljišča plača dejstvo, da se njegova zemljišča nahaja v državi.

Davek na zemljišče se nanaša na kategorijo davkov javnosti. Ali obstajajo druge kategorije?

Plačila, ki jih nalaga država na zemljišču, spadajo v kategorijo javnosti. Osebe, ki imajo lastne zemljišča, vse delnice ozemlja, pa tudi uporabniki zemljišč, morajo plačati del svojega dohodka iz zemlje.

Najemi in investicijski fizični in pravni subjekti niso med davkoplačevalci.

Kar zadeva davek na zemljišče: lokalni ali regionalniTreba je razumeti, da ta vrsta pristojbin ni vključena v skupino zveznih plačil, ki jih imenuje, spremenjenih in odstranjenega z davčnim zakonom Ruske federacije, kot tudi pokriva celotno ozemlje države in so potrebne za vse . Davek na zemljišče na zemljiščih se nanaša na kategorijo lokalnega. Na reševanju zakonodajnih aktov in zakonov Ruske federacije tipa predmeta. Zemljišča imajo pravico vzpostaviti in preklicati lokalne vlade.

Pojasnimo tudi, da je davek na zemljišče niti zvezna niti regionalna - je lahko le lokalna!

Essence. Davek na zemljišče je, da vsa sredstva, zbrana s strani, prihajajo do proračuna lokalnih organizacij. Plačilni davki morajo lastniki posebej.

Značilnosti Davek na zemljišče, ki razkriva svojo specializacijo na naslednji način:

  1. Spodbuja bolj racionalno izkoriščanje kopenskih con.
  2. Izboljša lastnosti tal, ki izpolnjujejo vse potrebne pogoje in potrebe za obstoj rastlinskega sveta.
  3. Izvede varnostno funkcijo.
  4. Izvaja nadzor nad celotnim stanjem naravnega okolja z vidika z vidika življenjskih pogojev ljudi in obstoj živali in rastlin.

Določen krog oseb je zaskrbljen zaradi vprašanja (kot smo se naučili iz naše raziskave v skupini VC): Davek na zemljišče neposredno ali posredno?

Za fizično Osebe in Jur. Osebe, ki so naravnost!

Osnove za plačilo

Je davek na zemljišče ali ne? Posamezniki in pravni subjekti se bodo samodejno zavezali, da bodo v takih primerih plačali enotno davek na zemljišče: \\ t

  • Če obstajajo dokumenti, ki potrjujejo pravice za nepremičnine, uporabo, najem in lastništvo zemljišč, potem obstajajo razlogi za zbiranje davka in najemnin.
  • Če je oseba prejela pravico do posesti spletnega mesta, ki jo odobri država, ki zagotavlja registracijo tega ozemlja (odstavek 2 čl. 8 Civilnega zakonika Ruske federacije - ni uspel od 1. marca 2013). To bo služilo kot obvezni razlog za plačilo pristojbin za zemljišča. Register države lahko tako pravico lastne posesti kot pravico, da zagotovijo možnost lastnikov z njihovimi ukrepi, da bi ustvarili dobiček s spletnega mesta za lastne koristi ().
  • Če obstaja prostor za izterjavo zemljišč, ki potrjuje registracijo nepremičnin, kot tudi transakcije, ki so izdelane z njo.

Zvezni zakon 02.05.2015 N 122-Fz "o spremembah delovnega zakonika o Ruski federaciji in členu 11 in 73 zveznega zakona" o izobraževanju v Ruski federaciji "\\ t
Člen 4.

  1. Vlada Ruske federacije, ob upoštevanju mnenja ruske tristranske komisije za ureditev družbeno-delovnih razmerij, lahko vzpostavi značilnosti uporabe poklicnih standardov v smislu zahtev, potrebnih za uporabo državnih izplačevalnih sredstev Ruska federacija, državne ali občinske ustanove, državna ali občinska enotna podjetja, pa tudi vladne korporacije, državne družbe in gospodarske družbe, več kot petdeset odstotkov delnic (delnice) v odobrenem kapitalu, katerih v državni lastniški ali občinski lastnini.
  2. Zvezni državni izobraževalni standardi poklicnega izobraževanja, odobreni pred dnevom začetka veljavnosti tega zveznega zakona, so predmet zaskrbljenosti glede na zahteve, določene v delu 7 11. člena Zveznega zakona z dne 29. decembra 2012 N 273-FZ "ON \\ t Izobraževanje v Ruski federaciji "(uredniki tega zveznega zakona), v enem letu od datuma začetka veljavnosti tega zveznega zakona.

Glavna podlaga za uvedbo državnih pristojbin na zemljišča in zbiranje gotovinskih plačil je to potrdilo. Obstaja več drugih dokumentov, ki se državljani opravljajo davkoplačevalce.

Davki zemljišč in nepremičnin - odnos

Opredelitev davka na zemljišča za posameznike, uvedene na Zemljo, je že bila obravnavana, in kot za premoženje, je to vrsto plačila, ki ga določa lastnost organizacij in posameznikov.

Davek na nepremičnine (davek na nepremičnine - Land) Od državljanov, ki imajo lastništvo kakršne koli vrste gradnje, prevoz ali zemljišč. Torej, če imate hišo, lastno trgovino, kmetijo, garažo, parkiranje avtomobilov, kot tudi druge vrste lastništva, ki zasedajo določeno zemljišče, potem postanete ne le davčni zavezanec, ampak tudi zemljišče.

Davek na zemljišče, skupaj s prevozom in neposrednimi plačili lastnine, se nanašajo na celotno stopnjo premoženja (za posameznike).

Izobraževalne ustanove

Obstaja koncept, po katerem se vladne pristojbine ne zaračunavajo z zemljišči, ki se uporabljajo. Zakoni so predmet pogostih letnih sprememb.

V skladu z veljavno zakonodajo so davčni zavezanci preferencialne kategorije izobraževalne ustanove (kljub drugem odstavku tretjega člena iz prvega dela Davčnega zakonika o Ruski federaciji, ki ne dovoljuje vračilo sredstev iz javnih institucij ).

Dejanja, če ni prihajajo plačila na dežel Ruske federacije

Zakaj ne pride do davka na zemljišče in kaj storiti v tem primeru?

Zaradi pogostih inovacij v zakonih o davčnih plačilih, odpravo ali preoblikovanje nekaterih računov državnih organov, plačilo za izterjavo sredstev iz zemljišča ne more priti nekaj časa.

V tem primeru je treba ugotoviti, kako zvezna davčna storitev vključuje vašo zemljišče, in se obrnite na ta organ za pomoč z zagotavljanjem potrdila, ki potrjuje državno registracijo. Starost tehnologije ni treba iti v institucijo, to je mogoče storiti na uradni spletni strani. Zategovanje plačil z razkritjem, ki ni priporočljivo.

Značilnosti obdavčitve zemljišč

  1. Davek na zemljišče IZHS. - Zbiranje gotovine, ki se zbirajo na ozemlju, ki se uporablja za posamezne stanovanjske gradnje. Davčni zavezanci so soočeni z lastništvom pravega prava. Davek ILS za leto zaračuna enkratno periodičnost. Ima za invalide v prvi in \u200b\u200bdrugi skupini, pa tudi družine velikega tipa. Preklican za častne junake Rusije, ZSSR in dela. Vir, ki je odgovoren za obračun plačil in gotovine, ostaja davčni zakonik Ruske federacije.
  2. Zemljišča. Vrsta nepremičnine v državi je predmet več državnega okrevanja, vključno z zemljišči in zemljišči. Izračun davkov za Dachansors se izvede v skladu z isto shemo - katastrsko vrednostjo. Vključuje javno ekvivalent stroškov države, ki se upoštevajo pri izračunu državnih plačil iz Zemlje, stroške odkupa, najemnine, plačilo za odpravo prepovedi gradnje in nekaterih drugih plačil.
  3. Davek na kmetijske dele. Davki na kmetijske objekte se prekrivajo glede na njihovo monetarno oceno, ki je bila ustanovljena na enem hektarju, in se merijo v odstotnem razmerju. Obstajajo obarvana zemljišča, travniki, polja in pašniki plačil, ki nihajo okoli slike 0.1. Od območij, ki so prečkale trajnice, približno 0,03.
  4. Naučili se boste plačati ali brez zemljiških davčnih upokojencev.
  5. Kako izračunati davek na zemljišče v SNT? Hortikulturna neprofitna partnerstvo je dolžan plačati državo, ki jo zahtevajo pristojbine, od vsega posesti spletnega mesta, pa tudi s kvadratov, ki so v splošni rabi (v skladu z zakonom, sprejetim 11.10.1991 št. 1738- 1 "Na zemljišču Zemlje"). Trg vrtnarskih partnerstev, ki imajo posedovanje posameznikov davka na zemljišča, ne zahtevajo. Davek se izračuna posamično za vsa območja, ki so del CNT, kot katastrske vrednosti, ki se lahko zmanjša za 10.000 rubljev na davkoplačevalce, za znesek neobdavčljivega davka (odstavek 5 391. člena Davčnega zakonika Ruska federacija). Vključeno: Heroji Rusije in ZSSR, invalidi, prva, druga in tretja skupina, pa tudi otroštvo, veterani sovražnosti in velika domoljubna vojna in ljudje, ki delajo v visokem tveganju za zdravje.

Lahko dobite prednostno, z zagotavljanjem ustreznega dokumenta lokalnemu upravnemu telesu, ki spada v vrtnarsko partnerstvo.

Pogumno izvedemo nakup zemljišč, brez strahu pred davčnimi plačili. Registrirajte pravico do lastnosti spletnega mesta in takoj opravite plačila za zemljišče. In tudi ne pozabite slediti spremembam v osnutkih zakonov!

Taks zemljiščopredeljena umetnost. 388 Davčna kodeksa Ruske federacije. Vendar pa je vezava na predmet obdavčitve in težkega sistema dajatev bistveno zapletena s seznamom plačnikov območij zemljišč. Razmislite, kakšne so obrazce, v katerih pogoji so davčni zavezanci zemljišč.

Pravno zemljišče davčna osnova

Davek na zemljišče je lokalno srečanje, ki ga je treba plačati v posameznih regijah.

Glavne določbe o davku na zemljišče CH. 31 NK RF. Hkrati regije v zvezi z njim sprejmejo svoje zakone, da imajo pravico, da samostojno urejajo številna vprašanja:

  • vzpostaviti in razlikovati davčne stopnje, če ne presegajo tistih, ki so navedeni v davčnem zakoniku Ruske federacije;
  • določite postopek in čas plačil davkov, ki jih organizacije, ob upoštevanju omejitev v davčnem zakoniku Ruske federacije;
  • vnesite dodatne (v primerjavi z davčnim zakonikom Ruske federacije) davčne olajšave.

Kdo plača davek na zemljišče?

Opredelitev zemljiških davčnih plačnikov je zelo preprosta. V skladu z odstavkom 1 čl. 388 Davčni kodeks Ruske federacije, pravne davke, so pravne osebe in posamezniki, ki imajo zemljišče, ki je priznan kot predmet obdavčitve, in ena od naslednjih pravic do tega zemljišča:

  • lastnina, vključno s skupnim ali lastniškim kapitalom;
  • brez obdobja;
  • lastništvo življenjske dobe na pogojih dediščine.

Osebe, ki imajo pravico do svobodne uporabe, pa tudi zemljišče po najemu, niso dolžne plačati davka na zemljišče (klavzula 2 čl. 388 davčnega zakonika o Ruski federaciji).

V prisotnosti lastništva skupnega ali delnice zemljišča, vsak od lastnikov plača davek v skladu z njenim deležem (klavzula 2 člena 391 in čl. 392 Davčnega zakonika o Ruski federaciji):

  • s skupnim lastništvom so te delnice enake;
  • dolly - delež lastništva zemljišč.

Določitev davčnih predmetov je podana v čl. 389 Davčna koda. To je celotna zemljišča, ki obstaja v regijah, ki so sprejele zakon o davka na zemljišče, z izjemo:

  • zemljišča, zasežena od prometa ali omejena v obtoku;
  • gozdna območja, namenjena sečnji;
  • zemeljska kulturna dediščina;
  • zemljiške parcele v lasti vodnega sklada;
  • zemlja pod multi-apartmajskimi hišami.

Če spletno mesto pade na ozemlje več regij, plačniki zemljišč obdavčijo v vsaki od teh regij v skladu z lokalnimi zakoni. Hkrati se davčna osnova za vsako regijo določi v sorazmerju z deležem zemljišča, ki se nahaja v tej regiji (prvi odstavek 1. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).

Ko so davkoplačevalci priznani s pravicami do dajatev

Seznam dajatev na zemljišču je ustanovljen s čl. 395 NK RF. Glavni pogoji za njihovo uporabo so:

  • zagotavljanje parcele za določene namene in jo uporabite za te namene;
  • dokumentarna potrditev pravice do prejemkov.

Organizacije, ki so plačniki davka na zemljišče, so oproščene davčnih plačil za lokacije, namenjene namenom namestitve postavitev:

  • institucije kazenskega sistema;
  • splošne cestne ceste;
  • verske strukture;
  • javne organizacije invalidov;
  • folk Art Crafts;
  • posebne in svobodne gospodarske cone;
  • inovativni center "Skolkovo".

Za javne organizacije invalidov in organizacij z njihovim sodelovanjem obstajajo dodatne omejitve. Koristi za njih se uporabljajo, če:

  • v vseh ruskih javnih organizacijah število invalidov presega 80%;
  • v organizacijah z odobrenim kapitalom, izobraženimi prispevki vseh ruskih organizacij invalidov, je število invalidnih delavcev več kot 50%, delež njihovih plač na plače Fundacije presega 25%, medtem ko se parcela uporablja za proizvodnja in prodaja blaga, dela, storitev, vendar ne za trošarice ali obdavčljive NDPI izdelke, ne za posredovanje ali druge posredniške storitve;
  • institucije, katerih lastnina je v celoti v lasti vseh ruskih javnih organizacij invalidov, se ukvarjajo z dejavnostmi, katerih cilj je pomagati invalidom, njihovim socialnim varstvom in rehabilitacijo.

Pogoji oprostitve davka na posebne in brezplačne gospodarske cone so omejene: \\ t

  • 10 let od datuma registracije kot rezidenta - za ladjedelniške organizacije posebne cone;
  • 5 let od meseca nastanka pravice do zemljišča - za druge prebivalce posebnega območja;
  • 3 leta od meseca pojava pravice do pristanka - za udeležence proste gospodarske cone.

Za fizike, obstaja le ena koristi. Lahko izkoristi avtohtone majhne narode Ruske federacije, ki še naprej izvaja življenjski slog, tradicionalno za njih.

Dodatne dajatve za obe organizaciji in posameznikom se lahko določijo z zakonodajo regij.

Približno davčna davka na davek na zemljišče Preberite.

Pogoji za zmanjšanje davčne osnove za posameznike

Nekatere kategorije posameznih davkoplačevalcev zemljišč imajo pravico do druge koristi. Predstavlja neposredno zmanjšanje davčne osnove za znesek, ki ni obdavčen. Hkrati se lahko davek (če je znesek zmanjšanja enak ali presega), se lahko zmanjša na nič (klavzula 7 čl. 391 davčnega zakonika Ruske federacije). V okviru NK RF je znesek zmanjšanja 10 tisoč rubljev. (Člen 5 čl. 391 davčnega zakonika Ruske federacije). Vendar pa lahko regije spremenijo znesek tega zneska in seznam davkoplačevalcev, ki so upravičeni do takih ugodnosti (odstavek 2 čl. 387 davčnega zakonika Ruske federacije).

V skladu z odstavkom 5 čl. 391 Davčnega zakonika o Ruski federaciji so navedene koristi, če je plačnik davka na zemljišče:

  • Junak ZSSR, Ruska federacija ali polna kavalirka reda slave;
  • onemogočeno 1 ali 2. skupino, invalidov od otroštva;
  • veteran ali invalide ali borbe;
  • oseba, ki je bila izpostavljena vplivu sevanja zaradi nesreč na civilnih in vojaških objektih Ruske federacije ali med jedrskim testom.

Pravica do take dajatve je treba potrditi dokumentirano. Postopek in roki za opravljanje dokumentov določajo zakoni regij. Hkrati pa potrditveno obdobje ne more biti najpozneje do 1. februarja po izračunanem (odstavku 6 čl. 391 davčnega zakonika Ruske federacije).

O tem, kako se davek na zemljišče izračuna za IP, preberite v članku .

Rezultati

Patinci davka na zemljišče so posamezniki in pravne osebe, ki uporabljajo zemljišča z zemljišči na podlagi pravice do lastništva, pravico do trajne uporabe ali na pravico dedovanja zemljišč. Davčna zakonodaja vzpostavi številne osebe s preferencialnimi pogoji pri izračunu davka. V tem primeru se lahko zakoni subjektov razširijo seznam upravičencev.

1. Kopenska davka

Davkoplačevalce

Patražniki davka na zemljišče so organizacije in posamezniki, ki imajo zemljiške parcele na desni:

Premoženje;

Trajna (nestavna) uporaba;

Življenjska doba podedovana posest.

Pripoznajo se kot veljavne in imajo enako pravno silo z evidencami v enotnem državnem registru nepremičninskih pravic in transakcij z nimesi, in v zvezi s tem, davkoplačevalce davka na zemljišče, ki jim je izdajo, ki potrjujejo pravico do zemljišč, se določijo:

Potrdilo o državni registraciji pravic;

Potrdilo o lastništvu zemljišč v obliki, ki jo je odobril odlok predsednika Ruske federacije "o ureditvi zemljiških odnosov in razvoja kmetijske reforme v Rusiji" z dne 27.10.93 št. 1767 9 (s spremembo in dodatno.) ;

Državni akti za lastništvo zemljišč, vseživljenjskega podedovanega lastništva, nedoločen (stalna) raba zemljišč za oblike, ki jih je odobrila odločba Summina RSFSR 17. septembra 1991 št. 493;

Potrdilo o lastništvu Zemlje v obliki, ki jo je odobrila odlok vlade Ruske federacije "O odobritvi oblik certifikata o lastništvu zemljišč, najemni pogodbi za kmetijska zemljišča in pogodbo o začasni uporabi kmetijskih zemljišč" z dne 19.03.92 št. 177;

Akti, ki jih izdajo državni organi ali lokalne oblasti na način, ki ga predpisuje zakonodaja, ki deluje v kraju objave takih aktov v času njihove objave, o zagotavljanju zemljišč zemljišč.

Če organizacija ali najava državljanov zemljišča ali uporaba zapletene nujne uporabe, potem ni treba plačati davka na zemljišče (člen 388 Davčnega zakonika o Ruski federaciji).

Davčni predmet.

Objekt davka na davek na zemljišče je zemljišča, ki se nahajajo v mestu ali okrožju, kjer je bila uvedena davek na zemljišče. Izjeme so zemljišča, zasežena od prometa ali omejene v obtoku (člen 389 davčnega zakonika Ruske federacije).

Davčne osnove.

Davčna osnova za davek na zemljišče je katastrska vrednost zemljišča.

Katastrska vrednost zemljišča je tržna vrednost brez izboljšanja zemljišča ali prispevka zemlje v tržno vrednost zemljišča z izboljšavami.

Vzpostavitev katastrske vrednosti zemljišča zemljišča se izvaja prek državnega katastrskega vrednotenja zemljišč. Katastrska vrednost se določi na podlagi katastrske ocene zemlje od 1. januarja koledarskega leta. V skladu z odlokom vlade Ruske federacije 19.08.04 št. 418 je katastrska ocena zemljišča letno imela teritorialne organe zvezne nepremičninske agencije, ki jo je prejel državni zemljiški kataster.

Državni zemljiški kataster je sistematičen osnutek dokumentiranih informacij o predmetih državnega katastrskega računovodstva, pravni režim zemljišč v Ruski federaciji, o katastrski vrednosti, lokaciji, velikosti zemljišč in trdno povezanih predmetov resničnega Posestvo (70. člen Kodeksa zemljišča Ruske federacije).

V skladu z odstavkom 1 čl. 392 Davčna kodeksa Ruske federacije, če je zemljišča v skupnem lastništvu delnic, bo davčna osnova za zemljišča zemljišča sorazmerna z deležem vsakega lastnika celotnega lastništva. Če zemljišča pripada več lastnikom na pravici skupnega skupnega lastništva, se verjame, da so njihove delnice enake. Zato je treba svojo katastrsko vrednost razdeliti, da se določi davčna osnova za takšno zemljišče o številu lastnikov tega spletnega mesta (odstavek 2 čl. 392 Davčnega zakonika o Ruski federaciji).

Možno je, da imajo organizacije ali podjetniki v skupni lastniški zgradbi, strukturi, strukturi itd. Poleg tega imajo zemljišče, ki je zaposleno s temi nepremičninskimi predmeti ali je potrebno za njegovo uporabo. V tem primeru se davčna osnova za zemljo za vsakega lastnika določi v sorazmerju z lastništvom stavbe, gradnje, strukture (klavzule 3 člena 392 Davčnega zakonika o Ruski federaciji).

Davek na zemljišče.

Umetnost. 394 Davčni kodeks Ruske federacije določa najvišje stopnje davkov na zemljišče.

0,3% - v zemljiščih kmetijskih namenov, stanovanjske in inženirske infrastrukturne objekte stanovanjskega in komunalnega kompleksa, ki se uporabljajo za osebne hčerinske kmetije, vrtnarjenje, vrtnarjenje ali živinorejo.

1,5% - v vseh drugih zemljiščih.

Davčne stopnje niso izražene v trdnem znesku, ampak v% katastrske vrednosti Zemlje. V skladu s čl. 394 NK RF občin lahko določijo nižje stopnje, pa tudi razlikovalne stopnje, odvisno od kategorije zemljišč in po vrstah dovoljene uporabe.


Davčne olajšave

Davčna osnova se zmanjšuje na neobdavčljivi znesek v višini 10.000 volan na davkoplačevalce na ozemlju ene občine za naslednje kategorije davkoplačevalcev: \\ t

Junaki Sovjetske zveze;

Junaki Ruske federacije;

Polni kalije reda slave.

Obdavčljivo obdobje.

Davčna doba za davek na zemljišče se pripozna kot koledarsko leto - obdobje od 1. januarja do 31. decembra. Ob koncu leta se določi davčna osnova in izračuna se znesek davka, ki ga je treba plačati, in obdobje poročanja je prvo četrtletje, pol leta in 9 mesecev koledarskega leta. Hkrati je prvo četrtletje, polovica leta in 9 mesecev poročevalsko obdobje le v zvezi z davkoplačevalci - organizacijami in posamezniki, ki so posamezni podjetniki. V zvezi z davkoplačevalci - posamezniki, reprezentativni organi občin pri vzpostavljanju davka na zemljišča imajo pravico plačati plačilo v davčnem obdobju ne več kot dve predplačila.

Postopek za časovne razmere in pogoje plačila

Po koncu koledarskega leta bi morali posamezni podjetnik in organizacija davčnim organom zagotoviti deklaracijo o obdavčitvi zemljišč, katerih oblika je odobrila Ministrstvo za finance Ruske federacije. Ta obrazec se predloži davčnemu inšpektoratu na lokaciji zemljišča. Trajanje predložitve najkasneje do 1. februarja, ki sledi davčnemu obdobju. Izraz, v katerem bi bilo treba prenesti davek na zemljišče v proračun na rezultate leta, bo ustanovljen z zakonodajami občin. Zakoni občinskih subjektov se lahko določijo obdobja poročanja, od katerih je vsaka enaka četrtine. Trajanje, ki predstavlja izračun predplačil, je najpozneje do 30. aprila, 31. oktobra 31. oktobra.

Za posameznike, ki niso podjetniki, bo davčna osnova določila davčne organe, ki bodo uporabili informacije, ki jih bodo dolžni predložiti organov Rosendvizhizmimost in Rousrecia. Odvisno od položaja lokalnih zakonov bodo državljani prejeli obvestila o plačilu davka od davčnega pregleda enkrat ali dvakrat na leto. V prvem primeru bodo morali znesek v celoti plačati na leto. V drugem primeru bo ta znesek razdeljen na dva plačila.

Če je davčni zavezanec lastnik Zemlje, ni celo leto, vendar le nekaj mesecev na leto, potem pri izračunu davka na zemljišče, se uporabi koeficient navzdol, izračunan po formuli:

Kpon. \u003d Število polnih mesecev, v katerem je bila zemljišča v lasti, stalna uporaba ali v vseživljenjskem dedovanju posedovanja / števila koledarskih mesecev v davčnem obdobju.

Če se je pravica do lastništva, trajne (nestavne) uporabe ali vseživljenjskega podedovanega lastništva nastala do 15. vključenega medsebojnega meseca, se ta mesec vzame polno. Če se te pravice pojavljajo pozneje kot 15. od zadevnega meseca, se ta mesec ne upošteva. Isti postopek velja tudi za ugodnosti.

Če se zemljišča uporablja za izvedbo stanovanjske konstrukcije, potem pri izračunu davka na zemljišča bi morala uporabiti povečanje koeficienta.

Organizacije in posamezniki, ki bodo končali gradnjo (razen posameznika) za 3 leta, imajo pravico, da se vrne del plačila zemljiške dajatve prej. Da bi izračunali znesek davka, ki se obrne na vrnitev, je treba preračunati davek na zemljišče, plačano za obdobje gradnje. Vendar pa koeficient ni 2, vendar 1. znesek davka na zemljišče, ki je bil pridobljen kot posledica take preračuna, ostaja v proračunu, preostali znesek pa bo pretirano plačan in je predmet vrnitve davkoplačevalca ali pobota za prihodnja plačila.

Znesek davka na zemljišče se izračuna po izteku davčnega obdobja (koledarsko leto) kot ustrezno davčno stopnjo davčne osnove (odstavek 1 čl. 396 davčnega zakonika Ruske federacije). Preprosto povedano, katastrska vrednost zemljišča se pomnoži z ustrezno davčno stopnjo.

2. Davek na premoženje posameznikov

Postopek za izračun in plačevanje davkov na posameznike posameznikov ureja pravo Ruske federacije "o davkih na premoženje posameznikov" od 09.12.91 št. 2003-1 in navodila Ruske federacije za uporabo tega zakona 02.11.99 št. 54.

Davčni plačniki

Posamezni davki na nepremičnine na davke na nepremičnine se pripoznajo posamezniki, ki so lastniki nepremičnin, ki jih priznava predmet obdavčitve. Če je nepremičnina, ki je priznana kot predmet obdavčitve, v celotnem lastništvu več posameznikov, davčni zavezanec vsakemu od teh posameznikov v sorazmerju s svojim deležem v tej lastnini. Če je nepremičnina v skupnem skupnem lastništvu več posameznikov, opravljajo enako odgovornost za izvršitev davčne obveznosti. Tudi davčni zavezanec je lahko eden od teh oseb, določenih po dogovoru med njimi.

Davčni objekti