Kupite hišo v sodobnem predmestnem naselju - užitek ni poceni, cenovno ni vsem. Dobra alternativa za nakup hiše v SNT (vrtu nekomercialna partnerstva), ki se nahajajo v bližini mesta. Tak nakup bo stala veliko ceneje, hiša pa se lahko uporablja ne le kot koča ali za stalno prebivanje - v svojih operativnih značilnostih, ne daje na poti v drage vasi Country. Kljub temu ima življenje "v vasi" svoje prednosti in slabosti.
Vrt neprofitna partnerstvo je na prostovoljni osnovi, ki jih nahajajo lastniki območij držav. V sovjetski dobi so bila taka partnerstva množično oblikovana po vsej državi, zlasti na kramenskem ozemlju Krasnodar.
Ljudje so prejeli cenjene šest stotin na delovnem mestu ali na mestu prebivališča, sajenje vrtov in vrtov, zgradili majhne hiše iz nadgrajenih materialov. Po razpadu sovjetov je veliko privatiziralo svoje odseke takoj, ko se pojavijo taka priložnost, so bile majhne ščitne hiše porušene, na njihovem mestu pa so bile precej dobre hiše.
Kasneje, ko se je začel razcvet nepremičnin v državi, so ljudje začeli prodati svoje nekdanje vile - lastno zemljišče, odlična ekologija je pritegnila številne kupce.
Toda glavni razlog, zakaj se je vrtna hiša v SNT začela aktivno postala povpraševanje - precej dostopna in dvižna cena. Na primer, razlika v stroških hiše v bližini Moskve v naselju v koči in v vrtnem partnerstvu se lahko razlikujejo od 1, 5-2 krat. V Krasnodarju cene niso tako različne, vendar je mogoče shraniti več sto tisoč.
Kupiti parcelo s hišo v SNT lahko tudi iz naslednjih razlogov:
Stroški vzdrževanja takšne hiše so minimalni - v nekaterih skupnostih ne presegajo 1000 rubljev na mesec. Drugi bodo morali plačati za udobja: čiščenje ozemlja, varnosti, infrastrukture vsebine, ne glede na število prebivalcev. Prav tako je vredno razmisliti, da so na podeželju plačila komunalnih storitev precej nižja kot v mestu mesta: Plačajte za svetlobo in plin, ki jih boste veliko cenejši, vendar z vodo lahko gre samo ravno nasprotno.
Eden od glavnih dejavnikov, ki vplivajo na stroške hiše v SNT, se šteje, da imajo centralna komunikacija. Ker mnogi ljudje opustijo dele parcel brez plina, realtors gredo na trik: imenujejo uplinjanje tistih, ki dajejo na deželo, kjer se komunikacija samo začne. Zato morate biti pozorni in temeljito preverite vse dokumente. Prosimo, da zahtevate informacije, preverite in vprašajte - kupite hišo.
Prisotnost centraliziranih vodnih cevi je še eno stanje. Če kupec nenehno načrtuje živeti v hiši, potem brez stabilnega oskrbe z vodo, kot pravijo, in ne tam, in ne tukaj ...
Če ni oskrbe z vodo, in mesto je zelo podobno, potem je rešitev lahko lastna dobro. Posamezne septične kanalizacije (v Ljudje - Septicch) rešuje problem v drenaži. Vrtanje vodnjaka bo stalo približno 30-50 tisoč, namestitev Septike je še 40 tisoč rubljev.
Seveda boste morali poskrbeti za vse to, na primer, da redno pritisnete greznico, vendar ne boste odvisni od serije komunalnih storitev.
Prav tako je treba plačati razvoju lokalne infrastrukture. Morda, za nekoga, nakup izdelkov v mestu je bolj priročno in običajno, vendar upokojenci pridejo v trgovino za več kilometrov bo zelo težko. Privlačnost transportiranja križišča je pomemben trenutek, ki vpliva na udobje življenja, in zato stroške hiše.
Če boste kupili hišo ali zaplet v SNT, morate paziti na morebitne podvodne kamne takega nakupa. Prvič, dokumente je treba preveriti - vse nianse je treba napisati v njih.
Primeri, ko je lastnik nekaj izpolnil ali spremenil območje prostorov, in dokumenti za ponovno "pozabili", niso redki. Za novega lastnika bo takšno nepazljivost povzročilo dolgo podaljšanje dokumentov. Poleg smernic je pomembno tudi testiranje nepremičnine za obremenitve. Če želite to narediti, morate prositi prodajalca, da zagotovi izvleček iz USRP. Prav tako ga je treba vprašati prodajalca in potrdilo o odsotnosti dolgov na komunalnih plačilih.
Še ena zapletenost, s katero se srečujejo kupci, je pomanjkanje Insirzije. Po postopku za razlikovanje parcel lahko novi lastnik dobi manjši del zemljišča, kljub dejstvu, da je plačal za večje površine zemljišča. Da bi se izognili težavam, lahko prodajalca prosite, naj uradno omeji parcelo pred prodajo - ta postopek traja približno 2 meseca, vendar ne vsi prodajalci se strinjajo.
Mnogi menijo, da je lažje in ceneje kupiti zemljišče v partnerstvu in sami zgraditi hišo. Pluse, takšna rešitev ima veliko - najprej, bo vaš dom, kot želite.
Drugič, še vedno je lahko kupiti zemljišče. Toda tudi z neodvisno postavitvijo hiše je treba upoštevati maso odtenkov. Na primer, skrbite za pridobitev dovoljenja za izgradnjo hiše v SNT. Če hiša ni višja od treh nadstropij, in je zgrajena na razdalji od sosednjega območja, dlje kot tri metre, potem po zakonu ni potrebno izvesti dovoljenja.
Če boste zgradili velik dvorec, boste morali biti v primerih. Ne smemo pozabiti, da lahko gradnja vaše lastne hiše traja več let - morate kopati jamo, postavite temelj, počakajte, da bo hiša videla. Še enkrat, morate zgraditi ne iz zaliva križišč, ampak po projektu in se prepričajte, da poskrbite za varnost strukture - lahko živite v njem. Bodisi bomo morali naročili projekta od strokovnjakov, ki je dolžan, ali samostojno razumeti velikost stropa in ležajne stene.
Zato gradbeni skladi ne bodo manj (v večini primerov in več) kot nakup dokončanega stanovanja. Zato, o tem, da bo gradnja hiše samostojno pomagala prihraniti denar, da se posvetite.
Zvezni zakon št. 93-FZ "o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije o registraciji v poenostavljenem postopku za pravice državljanov do posameznih predmetov nepremičnin", imenovano "Amnesty", vam omogoča, da izdajo lastništvo teh predmetov ki so na privatizirani parceli, na poenostavljeni shemi. V skladu s tem zakonom se lahko zasnova hiše v SNT izvede na dejstvu gradnje. Vendar ugotavlja, da če lastnik dvomi dolgo časa, ali je stanovanja registrirana ali namerno ignorira ta postopek, bo uvedena kazen v višini 4.000 rubljev z naknadnimi potrebami, da ga uredi.
Druga točka: v letu 2017, zaradi sprememb, ki so bile izdane zakonu, je registracija podeželske hiše v SNT postala težje in več kot.
Prej, ko je preverjanje stanovanj v partnerstvih dovolj, da je izpolnila izjavo, zdaj "za besedo" je bila ustavljena. Od izvršitve pravice do lastništva bo zahtevala tehnični načrt strukture, ki se lahko izda, ki lahko le licencirane strokovnjake (morate stopiti v stik z ZTI ali zasebnimi podjetji).
Da ne bi postali žrtev prevarantov, je vredno zagotoviti, da je specialist član organizacije, ki ima pravico opravljanja takih del (seznam licenčnih organizacij je na uradni spletni strani teritorialne katastrske storitve) . Stroški registracije tehničnega načrta - 8000 rubljev, bodo morali počakati do 10 dni.
Za izdelavo strukture za lastništvo bodo potrebni tudi takšni dokumenti:
Zavrnitev registracije hiše v SNT na pravne podlage lahko v primerih, ko se podatki o območju stanovanj ali meje lokacije razlikujejo od katastrskih dokumentov. Ali če verodostojnost nekaterih navedenih podatkov povzroča dvom o registracijskem organu. V tem primeru je treba dokazati verodostojnost podatkov z dodatnimi dokumenti ali za ureditev in začeti postopek najprej.
Tisti, ki so se odločili za nakup hiše, parcela v SNT za celoletne namestitve, bi morala biti in ureditev. Torej lahko dobite cenjene žig v potni list, hiša se mora ujemati z več pogoji:
V praksi ni težko registrirati v SNT, če se izkaže, da dokaže, da je hiša primerna za celoletna namestitev. Za to je potrebna odločitev specializirane komisije, ki jo ustvarijo občinski organi.
Če je novi lastnik zategnjen z registracijo, ima lahko težave s šolo, vrtcem, zdravstveno oskrbo, pokojnino. Poleg tega ne pozabite, da pomanjkanje registracije ali začasne registracije, ki je daljše od obdobja, označeno z zakonodajo, pomeni upravno odgovornost in kaznuje kazen.
Vsaka metoda pridobivanja nepremičnin v vrtnih partnerstvih ima svoje prednosti in slabosti. Toda karkoli se odločite za nakup hiše ali gradnje, se je treba spomniti, da je postopek "države Amnesty" podaljšan šele do 1. marca 2018, zato je bolje, da pohitite z izbiro. Na našem portalu je na najnovejših informacijah o najbolj priljubljenih SNT v bližini Krasnodarja, lahko primerjate cene nastanitve, dobite posvetovanje z neodvisnim strokovnjakom na spletu ali ko se srečanje v pisarni.
Za vse, obstajajo norme in pravila, vključno z stanovanjskimi kompleksi: razdalja med parcela, požarno varnostjo, standardi za izgradnjo hiše in še veliko več. Vse te informacije so vsebovane v tehničnih standardih. Cilji so usmerjeni v izgradnjo zasebne hiše ali dajanje, da se zagotovi udobno in varno življenje. Kot vsaka dokumentacija je Snip precej zapleten v razvoju, zato se je pojavil ta članek - poskušali bomo posredovati preproste besede, ki je SNT (vrtna nekomercialna partnerstvo), ki se zahtevajo na zasebno hišo in v državo , kot tudi druga pomembna vprašanja, povezana z zgradbami v letu 2018.
Združljivost vseh pravil SNIP je nujno v primeru, da lastniki hiše želijo dobiti stalno registracijo. Storitve SNT so na voljo tudi po preverjanju, ali gre za kočo ali stanovanjsko območje.
Začnimo s preprostim, saj so predstavljene manj stroga pravila za dajanje, če primerjate z gradnjo s statusom stanovanjske stavbe. Če boste zgradili kočo, morate vedeti - višina zgornjih mej v prostorih mora biti vsaj 2,2 metra.
V državi mora biti vir vode prisoten - naj bo to cevovode, dobro ali dobro. Druga skupna infrastruktura je neobvezna. Toda voda mora biti primerna za pitje - če je potrebno, se tekočina testira na prisotnost bakterij, soli in pH. Kopalnica je eno od pomembnih vprašanj, vendar je dovolj običajnega WC na koči, ne zavezuje lastnikov, da naredijo kanalizacijo.
Če so zahteve minimalne za komunalne infrastrukture, se na kočo parcelo dodeli različne predmete. Običajno ni velikih poletnih koče v SDT, zato bodo ljubitelji velikih hiš, ki so se odločili, da jih bodo zgradili na robu spletnega mesta, ustvarili nelagodje svojim sosedam. Pravila določajo, da mora biti gradnja vsaj tri metre od sosednje ograje. 
Ta shema podrobno opisuje zahteve za umestitev različnih zgradb na spletnem mestu. Podatki so pomembni za leto 2015 in za leto 2018.
Tudi v snip za poletne hiše je tak koncept kot "rdeča črta". Ta izraz je označen z mejo, ki ločuje javna ozemlja iz počitniških hiš in stanovanjskih stavb. Najmanjša razdalja od koče do rdeče črte je 3 metre, če je prehod, ali 5 metrov, če je vaš dom na celi ulici.
Snip kaže na razdaljo do sosednjih stavb, ta pravila so namenjena odpravljanju tveganja požara. Na razdalji od ene zasebne hiše do drugega je odvisno od tega, kaj je izdelana struktura. Na primer, med kamnitimi hišami in blokovnimi stavbami, pri oblikovanju, ki je prišlo do armiranega betona, mora biti razdalja vsaj 6 metrov. Če sta obe leseni hiši od 15 metrov, če se prekrivata iz lesa - od 8m, mora biti med lesenimi in kamnitimi zgradbami razdalje najmanj 10 metrov.
Snip zagotavlja meritve iz naslednjih elementov stavbe:
Gostota izgradnje je prav tako pomembna, zato obstajajo ustrezna pravila v snip. Dokument navaja, da v standardnih velikostih (6-12 hektarjev) na območju države ne sme biti več kot 30% vgrajenega ozemlja.
Ta načrt prikaže osnovne zahteve za zasebno hišo na parceli. Pravila zajemajo vse dele gradbišča. Prvič, vredno je reči o sobi, saj snop označuje minimalni nabor prostorov:
Pravila Snip za stanovanjsko stavbo so zahtevnejša, zato obstajajo norme za velikost sob. Spalnica na primer ne sme biti manjša od 8 kvadratnih metrov, dnevna soba pa je manjša od 12 m². Razdalja od zgornje meje na tla mora biti vsaj 2,5 metra, kot je za podstrešje, potem je ta velikost dovoljena v 2,3 m. Če je dovolj kanalizacije, da se dajo, morajo biti vse udobja za zasebno hišo - Ogrevanje, voda, elektrika, kot tudi polna kopalnica.
Snip 2018 ima stališče, ki obvezuje radio. Na prvi pogled je smešno, vendar je prav to pomeni, da reševalne službe poročajo prebivalcem o različnih umetnih katastrofah in naravnih kataklizmih.
To je to vprašanje, ki je glavni. Mnogi prebivalci zasebnih hiš so že naleteli na dejstvo, da medtem ko doma ne bo v celoti v skladu s požarno varnostjo, Ministrstvo za izredne razmere ne bo dano dovoljenje. Pravila Snipa vsebujejo ločeno poglavje, ki vključuje 19 točk. Leta 2018 ostanejo nespremenjeni.
Recimo samo, v skladu z vsemi temi normami za območje države ali zasebno hišo precej težko, vendar je preprosta rešitev - zgraditi hišo z enim ali dvema nadstropjema. V tem primeru boste izpuščeni iz zahtev za požarno odpornost materialov, od katerih so izdelane stene koče.
Recimo, dokumenti za izgradnjo spletnega mesta so že zbrani, lahko nameravate načrtovati ali celo gradnjo (v primeru, da je načrt pripravljen vnaprej). Začnite stojite od ograje, ker bo meja vaše države. Po standardih SNT mora biti ploskva ograjena z mrežo ali mrežo, katere višina mora biti vsaj 1,5 m.
Verjetno ste presenečeni, ker so v vašem SNT-ju poletne hiše z ogromnimi ograjami. Ta možnost je mogoča, če seja članov CNT, v katerem se nahaja območje države, zato pravila omogočajo gluhih ograjo.
Vrtna partnerstvo ima določene zahteve tudi za takšne prostore. Pravila za SNT pravijo, da je treba v okviru glavne gradnje zgraditi klet ali klet, ki je pod stanovanjsko hišo. Prepovedano je, da opravijo klet v prostorih, v katerih živi majhno domače govedo ali ptica. Ta pravila se razvija v letu 2015 in bo delovala v letu 2018.
2,2 metra - to je najmanjša višina za klet. Kar zadeva nakupovalne sobe, je zahtevana SNT nekoliko manjša - 2 metra. Oddaljenost od zgornje meje klet do najnižjih štrlečih elementov mora biti vsaj 1,6 metra.
V Snip za leto 2015 (v letu 2018 bodo pravila za vrtno partnerstvo ostala enaka) Obstajajo zahteve za inženirsko opremo:
Če ste pripravljeni zgraditi, in v določenem SNT se lahko uvede, se naučite, kako so stvari z jamimi. V nekaterih vrtnih partnerstvih morate plačati za ožičenje, v drugem SNT vse te koristi so priključene na kraje, ki so dovoljene za izgradnjo. Po končanem razvoju bodo vse potrebne pripomočke povezane za določeno pristojbino za stanovanja.
Ogled fotografij, objavljenih na spletnem mestu, v povečani velikosti, morate kliknite na gumb miške na njihovih zmanjšanih kopijah.
Snip 30-02-97 *
(kot je bila spremenjena sprememba št. 1,
Sklep Gosstroya Ruske federacije z dne 12.03.2001 št. 17)
Datum uvedbe 1. januar 1998
Predgovor
1 Področje uporabe
1.1 *. Te norme in pravila veljajo za oblikovanje gradnje ozemeljskih območij vrtnarji (države) združenj državljanov (v nadaljnjem besedilu "združenja v vrtnarstvu (države), zgradbe in strukture, in služijo tudi kot osnova za razvoj teritorialnega Gradbene norme (TSN) konstitutivnih subjektov Ruske federacije.
2.1 *. Ti standardi in pravila se zbirajo, ob upoštevanju zahtev iz naslednjih zakonov in regulativnih dokumentov: \\ t
3. POGOJI IN OPREDELITVE
3.1. V teh normah in pravilih se pogoji uporabljajo v skladu z
4. SPLOŠNE DOLOČBE
4.1 *. Organizacija ozemlja hortikulturnega (države) združenja se izvaja v skladu z osnutkom načrtovanja ozemlja območja vrtnarstva (države), ki ga je odobrila Uprava lokalne uprave, ki je pravni dokument, obvezen za vse udeležence v razvoju in razvoj ozemlja hortikulturnega (državnega) združenja.
Vse spremembe in odstopanja od projekta mora odobriti upravljanje lokalne samouprave.
Projekt se lahko razvije tako za eno kot za skupino (matriko) v bližini dogovoranih ozemelj vrtnarskih (državnih) združenj.
Za skupino (masiva) ozemlja z združenji vrtnarjev (države), ki zasedajo površino več kot 50 hektarjev, se razvija koncept glavnega načrta, ki je pred razvojem projektov za načrtovanje in izgradnjo Ozemlja ozemeljskih območij (državnih) združenj in vsebujejo glavne določbe o razvoju: \\ t
Seznam ključnih dokumentov, potrebnih za razvoj, usklajevanje in odobritev projektne dokumentacije in razvoj ozemeljskih območij (državnih) združenj, ki je naveden v skupnem podjetju 11-106 *.
4.2 *. Pri vzpostavljanju meja ozemlja ozemlja hortikulturnega (države), je treba upoštevati zahteve varstva okolja, za zaščito ozemlja od hrupa in izpušnih plinov transportnih avtocest, industrijskih objektov, iz električnega, elektromagnetnega sevanja, od radona, dodeljenega Zemlja in drugi negativni vplivi.
4.3 *. Postavitev ozemelj hortikulturnih (državnih) združenj je prepovedana v sanitarnih in zaščitnih območjih industrijskih podjetij.
4.4 *. Ozemlje hortikulturnega (države) združenja mora biti ločeno od železnic katere koli kategorije in avtoceste skupne uporabe I, II, III kategorije sanitarnega zaščitnega območja s širino najmanj 50 m, iz avtoceste kategorije IV - Najmanj 25 m z namestitvijo gozdnega pasu v njej 10 m.
4.5 *. Ozemlje hortikulturnega (koča) združenja bi moralo braniti iz skrajne preje iz naftnih derivatov na razdalji, ki ni manj določena v snip 2.05.13.
4.6 *. Prepovedano je, da se na ozemljih vrtnarjenih (državnih) združenj na zemljiščih, ki se nahajajo pod visokonapetostnimi zobniki 35 kVA in zgoraj, kot tudi s križišče teh zemljišč z deblo plinovodov in naftovodov. Razdalja vodoravno iz ekstremnih žic visokonapetostnih linij (z njihovim največjim odstopanjem) na mejo ozemlja hortikulturnega (DACHA) združenja je v skladu s pravili električne naprave (Pue).
4.7 *. Oddaljenost od razvoja na ozemljih vrtnarskih (poletnih) združenj do gozdnih nizov mora biti vsaj 15 m.
SANPIN 2.2.1 / 2.1.1.984-00 je bil izpostavljen v zvezi z izdajo odločbe načelnega državnega sanitarijanega zdravnika Ruske federacije z dne 17.05.2001 N 15. Od 15. junija 2003, SANPIN 2.2.1 / 2.1. 1.1200-03 je bila vključena (odločitev načelnega državnega sanitarijanega zdravnika o Ruski federaciji z dne 10.04.2003 n 38).
4.8 *. Pri prehodu ozemlja hortikulturnega (države) združenja je treba zagotoviti inženirske komunikacije za cone sanitarne zaščite v skladu s SanPin 2.2.1 / 2.1.1.984.
4.9 *. Ozemlja hortikulturnih (državnih) združenj, odvisno od števila zemljišč, ki se nahajajo na njih, so razdeljena na:
5. Postavitev ozemlja hortikulturnega (državnega) združenja
5.1 *. Na meji ozemlja hortikulturnega (države) združenja je praviloma predvidena ograja. Dovoljeno je, da ne zagotovimo ograje v prisotnosti naravnih meja (reke, brokskus itd.).
Ograje na ozemlju hortikulturnega (državnega) združenja ne smemo nadomestiti z RIPS, jarki, zemeljskimi gredi.
5.2 *. Ozemlje hortikulturne (poletne koče) bi moralo biti povezano z dostopno cesto s splošno uporabo.
5.3 *. Za en vnos je treba zagotoviti ozemlje združenja vrtnarske (države) s številom vrtnih ploskvi do 50, več kot 50 - vsaj dva vhoda. Širina vrat mora biti vsaj 4,5 m, prehod je vsaj 1 m.
5.4 *. Zemljišče, ki je bila zagotovljena v hortikulturnem (državo) združenju, je sestavljena iz splošnih zemljišč in zemljišč posameznih območij.
Splošna uporaba zemljišča vključujejo zemljišča, ki se ukvarjajo s cestami, ulicami, potovanjem (znotraj rdečih linij), gasilci, kot tudi platforme in znamenitosti skupnih območij (vključno z njihovimi sanitarnimi conami). Minimalna potrebna sestava stavb, struktur, javnih platform je prikazana v tabeli 1 *, ki je priporočena - v skupnem podjetju 11-106 *.
Tabela 1 *
Minimalna potrebna sestava stavb, struktur, javnih površin
| Ime predmeta | Posebne dimenzije zemljišč, kvadrata. m. na 1 vrtni ploskvi na ozemlju hortikulturnih (državnih) združenj s številom območij | ||
| 15-100 (majhno) | 101-300 (srednje) | 301 ali več (velikih) | |
| Gora s odborom Združenja | 1-0,7 | 0,7-0,5 | 0,4-0,4 |
| Mešana trgovina | 2-0,5 | 0,5-0,2 | 0,2 ali manj |
| Stavbe in konstrukcije za shranjevanje gasilnega požara | 0,5 | 0,4 | 0,35 |
| Kraji za gahargerje | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Igrišče za parkiranje avtomobilov na vhodu na ozemlje hortikulturnega združenja | 0,9 | 0,9-0,4 | 0,4 ali manj |
| Opomba. Vrste in velikosti zgradb in struktur za shranjevanje sredstev za gašenje požara se določijo s soglasjem z državnimi organi požarnih služb. Skladiščenje prenosne motorne črpalke in gasilske opreme mora imeti površino najmanj 10 m 2 in ne-oteženih zidov. | |||
5.5 *. Na vhodu na ozemlje splošne rabe hortikulturnega (države) združenja, je vodnik, sestava in območje prostorov, ki jih ustanovita Listina hortikulturnega (države) združenja.
5.6 *. Načrtovalna rešitev ozemlja hortikulturnega (države) združenja bi morala zagotoviti prehod vozil na vse posamezne vrtljive lokacije, združene v skupine, in javne objekte.
5.7 *. Na ozemlju hortikulturnega (koča) je treba poenotenje širine ulic in potovanja v rdečih progah, M:
Najmanjši polmer zaokroževanja roba vozišča je 6,0 m.
Širina nosilnega dela ulic in potovanja je sprejeta za ulice - vsaj 7,0 m, za potovanje - vsaj 3,5 m.
5.8. Na potovanju mora vključevati potovalne platforme z dolžino najmanj 15 m in širino najmanj 7 m, vključno s širino vozišča. Razdalja med potovalnimi lokacijami, kot tudi med potovalnimi platformami in križišči, ne sme biti večja od 200 m.
Največja dolžina rokov v skladu z zahtevami SNIP 2.07.01 in NPB 106 ne sme presegati 150 m.
Stall Tourwards so na voljo z obračalnimi plovili z velikostjo najmanj 12 x 12 m. Uporaba obrnjene ploščadi za parkiranje avtomobilov ni dovoljena.
5.9 *. Da bi zagotovili gašenje požara na splošno uporabo vrtnarjenih (državnih) združenj, ognjevarnih rezervoarjev ali rezervoarjev z zmogljivostjo, M 3, s številom področij: do 300 - vsaj 25, več kot 300 - vsaj 60 (vsak z Platforme za namestitev požarne opreme, z možnostjo vodne ograje črpalke in organizacijo vhoda vsaj dveh požarnih avtomobilov).
Število vodnih teles (rezervoarjev) in njihova lokacija določajo zahteve SNIP 2.04.02.
Vrtnarstvo (koča) združenja, vključno z do 300 vrt Plot.v požarno zaščito, prenosni motor črpalke, s številom območij od 301 do 1000 - vlečena gibanja; S številom oddelkov več kot 1000 - vsaj dve vlečni motorski črpalki.
Za shranjevanje motorne črpalke nujno gradnjo posebnega prostora.
5.10 *. Stavbe in strukture skupne uporabe morajo braniti od meja vrta (države) ploskev najmanj 4 m.
5.11 *. Na The ozemlja hortikulturnih (državnih) združenj In v tujini je prepovedano organizirati odlagališča. Gospodinjski odpadki, praviloma, je treba odstraniti na vrt (poletne hiše) mesta. Za ne-raziskovalne odpadke (steklo, kovine, polietilen, itd.) Na ozemlju splošne uporabe je treba zagotoviti posode za posode za smeti.
Plošče za posode za smeti se nahajajo na razdalji vsaj 20 in ne več kot 100 m od meja parcel.
5.12 *. Odstranjevanje površinskih izpustov in drenažnih voda z ozemlja hortikulturnih (državnih) združenj v Cuvettes in DITCH se izvaja v skladu s projektnim načrtovanjem ozemlja hortikulturnega (države) združenja.
5.13 *. Pri organizaciji na ozemlju splošne rabe je treba upoštevati skladišče mineralnih gnojil in kemikalij, da je skladiščenje prepovedano od na prostem, kot tudi blizu odprtih rezervoarjev in vodnih vodnih vrtin.
6. Načrtovanje in gradnjo vrtnarstva (poletne hiše) \\ t
6.1 *. Območje posameznega vrta (Počitniška hiša) se vzame vsaj 0,06 hektarjev.
6.2 *. Individualni vrt (države), praviloma bi bilo treba ograriti. Ograje za minimalno senčenje ozemlje sosednjih spletnih mest morajo biti neto ali mrežna višina 1,5 m. Dovoljeno je z odločbo skupščine članov hortikulturnega (države) združevanja naprave za gruhe ograje po ulicah in potovanje.
6.3 *. Na vrtu (Dacha) mora spletno mesto vključevati napravo mesta kompost, jame ali škatlo, in v odsotnosti kanalizacije - in WC.
6.4 *. Na vrtu (poletno) parcelo lahko postavimo stanovanjska struktura (ali hiša), gospodinjske stavbe in objekte, vključno z gradnjo za majhna govedina in ptice, rastlinjake in druge strukture z izoliranimi tlemi, Cozpostroy za shranjevanje inventarja, poletne kuhinje, kopeli (savne), tuš, krošnje ali garažo za avto.
V regijah je mogoče izgraditi vrste gospodinjskih stavb, ki jih opredeljujejo lokalne tradicije in pogoje dogovora. Gradnja teh predmetov je treba izvesti v skladu z ustreznimi projekti.
6.5 *. Požarne razdalje med stavbami in strukturami znotraj enega spletnega mesta niso racionalizirane.
Požarne razdalje med Stanovanjske stavbe (ali hiše)Nahaja se na sosednjih območjih, odvisno od materiala nosilnih in ograjenih struktur, ne sme biti manj določena v tabeli 2 *.
Tabela 2 *
Minimalne ognjevarne razdalje med ekstremnimi stanovanjskimi stavbami (ali hišami) in stanovanjskih stavb (ali hiš)
| Material nosilca in ograjenih struktur strukture | Razdalje, M. | |||
| Zvezek | B. | V | ||
| Zvezek | Kamen, beton, ojačani beton in drugi negorljivi materiali | 6 | 8 | 10 |
| B. | Enako, z lesenimi tlemi in premazi, zaščitenih z nevnetljivimi in trdimi materiali | 8 | 8 | 10 |
| V | Les, okvirne strukture iz ne-gorljivih, delovnih in vnetljivih materialov | 10 | 10 | 15 |
To je dovoljeno skupini in blokirati stanovanjske stavbe (ali doma) na dveh sosednjih območjih v eni vrsti stavbe in na štirih sosednjih območjih z dvojno vrsto gradnje. Hkrati se ognjevarne razdalje med stanovanjskimi stavbami (ali hišnimi hišami) v vsaki skupini ne normalizirajo, najmanjše razdalje med ekstremnimi stanovanjskimi stavbami (ali hišami) skupin pa se sprejmejo v skladu s tabelo 2 *.
6.6 *. Stanovanjska struktura (ali hiša) mora braniti iz rdeče črte ulic vsaj 5 m, od rdeče linije potovanj vsaj 3 m. Hkrati, med hišami, ki se nahajajo na nasprotnih smereh, ognjevarne razdalje, določene v Tabela je treba upoštevati 2 *. Oddaljenost od gospodarskih stavb do rdečih linij ulic in potovanja mora biti vsaj 5 m.
6.7 *. Najmanjše razdalje na mejo sosednjega območja pod sanitarnimi in življenjskimi pogoji morajo biti:
Razdalja med stanovanjsko strukturo (ali hišo) in mejo sosednjega območja se meri iz podnožja hiše ali s stene hiše (v odsotnosti baze), če elementi hiše (nastanitev , veranda, krošnje, potopne strehe itd.) Nima več kot 50 cm od stenskih letal. Če elementi opravljajo več kot 50 cm, se razdalja meri iz štrlečih delov ali od projekcije na tleh (konzola krošnja strehe, elemente drugega nadstropja, ki se nahajajo na stebrih, itd)
Ko se postavimo na vrtu (poletni) del gospodarskih stavb, ki se nahajajo na razdalji 1 m od meje sosednjega vrtnega odseka, sledi streham strehe na njegovo spletno stran.
6.8 *. Najmanjše razdalje med stavbami na sanitarnih in življenjskih pogojih morajo biti M:
Te razdalje je treba upoštevati tako med stavbami v enem odseku in med stavbami na sosednjih območjih.
6.9 *. V primeru sosednjih gospodinjskih stavb do stanovanjske strukture (ali doma) morajo imeti prostori za majhno govedo in ptice izolirani zunanji vhod, ki se nahaja, ki ni bližje od 7 m od vhoda v hišo.
V teh primerih se razdalja do meje s sosednjim mestom meri ločeno od vsakega blokada objekta, na primer:
6.10. Avtomobilske garaže so lahko ločeno vredne, vgrajene ali hiše, pritrjene na hišo in gospodinjske stavbe.
6.11 *. Člani hortikulturnih (državnih) združenj, ki imajo majhno govedo in ptice na njihovi parceli, morajo biti v skladu s sanitarnimi in veterinarskimi pravili o njihovi vsebini.
6.12 *. Insolacija stanovanjskih prostorov stanovanjskih stavb (hiš) v vrtnarskih (državnih) območjih bi morala zagotoviti lastno stalno trajanje za obdobje od 22. marca do 22. septembra - 2,5 h ali skupno 3-urno, kar omogoča premestitev za enkratno uporabo čez dan.
6.13. Pri obvladovanju vrta (DACHA) oddelka 0,06 - 0,12 hektarjev struktur, sledi in ploščadi je treba dodeliti ne več kot 25-30% območja.
7. Načrtovanje volumska in oblikovanje zgradb in struktur
7.1 *. Stanovanjske stavbe (ali doma) so zasnovane (izvedbena) z različno strukturo načrtovanja volumna.
7.2 *. Pod stanovanjsko strukturo (ali hišo) in gospodinjskimi stavbami so omogočile kleti in kletno napravo. V prostorih za majhna govedina in ptice je kletna naprava ni dovoljena.
7.3. Višina stanovanjskih prostorov jemljemo iz tal do zgornje meje vsaj 2,2 m. Višina gospodarskih prostorov, vključno z nastopom v kleti, je treba jemati vsaj 2 m, višina klet je vsaj 1,6 m do dno štrlečih struktur (nosilci, teče).
Pri oblikovanju hiš za celoletne namestitve je treba upoštevati zahteve SNIP 2.08.01 Snip. II-3.
7.4 *. Stopnice, ki vodijo v drugo nadstropje (vključno s podstrešjem), se nahajajo tako znotraj kot zunaj stanovanjskih stavb (ali hiš). Parametri teh stopnic, pa tudi stopnice, ki vodijo do kleti in kletnih tleh, so narejeni glede na posebne pogoje in praviloma ob upoštevanju zahtev Snip 2.08.01.
7.5. To ni dovoljeno organizirati pretoka deževnice s streha na sosednjo stran.
8. Inženirski ureditev
8.1 *. Ozemlje hortikulturnega (državnega) združenja bi moralo biti opremljeno s sistemom oskrbe z vodo, ki izpolnjuje zahteve SNIP 2.04.02.
SanPine 2.1.4.027-95 je bila izpostavljena zaradi uvedbe SANPYN 2.1.4.1110-02 od 1. junija 2002 (reševanje načelnega držav sanitarni zdravnik Ruske federacije 14. marca 2002 št. 11).
Oskrba gospodarske in pitne vode se lahko izvede tako iz centraliziranega vodovodnega sistema in samostojno - od rudnika in majhnih vodnjakov, ki prestrežejo vzmeti v skladu z zahtevami, določenimi v Sanpinu 2.1.4.027.
Naprava za oskrbo z vodo v hiši po SNIP 2.04.01 je dovoljena, ko je lokalna kanalizacija ali ko je priključena na centraliziran kanalizacijski sistem.
Prosti vodni tlak v omrežju za oskrbo z vodo na ozemlju vrtnarskega združenja mora biti vsaj 0,1 MPa.
8.2 *. Na ozemlju splošne uporabe hortikulturnega (državnega) združenja je treba zagotoviti vire pitne vode. Organizirana je sanitarna in zaščitna površina:
8.3 *. S centraliziranimi sistemi oskrbe z vodo, je treba kakovost vode, ki se oskrbuje z gospodarskimi in pitnimi potrebami, v skladu s sanitarnimi pravili in normami SANPIN 2.1.4.559-96. Z ne-centralizirano oskrbo z vodo morajo higienske zahteve za kakovost pitne vode izpolnjevati SANPIN 2.1.4.544-96 zahtev.
8.4 *. Izračun sistemov oskrbe z vodo se izvede na podlagi naslednjih norm povprečne dnevne porabe vode za potrebe gospodarskih in pitja: \\ t
Za zalivanje pristankov na gospodinjskih parcedah:
V prisotnosti oskrbe z vodo ali artesian, da bi upoštevala vodo, porabljeno za vodene naprave na javnih površinah in na vsakem spletnem mestu, vključevati namestitev metrov.
8.5*. Ozemlja hortikulturnih (državnih) združenj Zagotoviti je treba ognjevarna oskrba z vodo s povezovanjem z zunanjimi vodovodnimi omrežji ali z napravo ognjevarnih rezervoarjev ali rezervoarjev.
Na zunanjih vodovodnih omrežjih vsakih 100 m, je treba povezovalne glave namestiti za vnos vode z gasilskim strojem.
Vodni stolpi, ki se nahajajo na ozemlju hortikulturnih (državnih) združenj, morajo biti opremljeni z napravami (povezovalnimi glavami, itd.) Za vnos vode s požarnimi stroji.
V sodelovanju z državnimi organi požarnih služb je dovoljeno za namene za gašenje požara za uporabo naravnih virov, ki se nahajajo na razdalji največ 200 m od ozemeljskih območij hortikulturnih (državnih) združenj.
Poraba vode za gašenje požara je treba jemati 5 l / s.
8.6. Zbiranje, odstranjevanje in nevropsihotika je nevarna, s pomočjo lokalnih objektov za obdelavo, umestitev in napravo, ki se izvaja v skladu z ustreznimi standardi in usklajevanjem na predpisan način. Prav tako je mogoče povezati s centraliziranimi kanalizacijskimi sistemi, ko je v skladu s SNIP-jevimi zahtevami 2.04.03.
8.7. Z nebaliziranim odstranjevanjem iztrebkov, naprave z lokalnimi kompostiranjem naprav so na voljo - omare in omare, Beytails.
To je dovoljeno uporabljati naprave PESSPIT, kot je igralna omara in okoliški WC. Uporaba CESPOOLS je treba uskladiti v vsakem posameznem primeru na stopnji razvoja projekta z lokalnimi organi za varstvo okolja za ureditev, uporabo in zaščito podzemne vode, z institucijami sanitarne in epidemiološke službe. Naprava ni dovoljena na napravi za omarico v IV podnebnem območju in III B Swarea.
8.8. Zbiranje in zdravljenje tuša, kopeli, savne in gospodarske odpadne vode je treba izdelati v filter jarek z gramozom in peščenim zasiljevanjem ali v drugih kanalizacijskih objektih, ki se nahajajo na razdalji, ki niso bližje od 4 m od meje sosednjega območja.
Gospodarska odpadna voda je dovoljeno odtisniti v zunanji Cuvette na posebej organiziranem jarku pri usklajevanju v vsakem posameznem primeru s organi sanitarnimi posnetki.
8.9. V segretem. hiše Ogrevanje in oskrbo s toplo vodo je treba zagotoviti iz avtonomnih sistemov, ki vključujejo: viri toplote (kotla, pečica itd., Ko je opremljen z peči in kamini, je treba izpolniti zahteve SNIP 2.04.05), kot tudi Ogrevalni aparati in oprema za čiščenje vode.
8.10. Dobava plina hiš je lahko iz plinsko-kosmiče rastlin utekočinjenega plina, iz rezervoarnih naprav z utekočinjenimi plinskimi ali plinskimi omrežji. Oblikovanje plinskih sistemov, namestitev plinske plošče in porabe plina, je treba izvesti v skladu z zahtevami "varnostnih pravil v plinskem gospodarstvu" in snip 2.04.08.
8.11 *. Utekočinjeni plinski valji morajo biti shranjeni na vmesnem skladišču plinskih valjev, ki se nahajajo na javnih površinah. Skladiščenje jeklenk v razdelkih v vrtu (države) niso dovoljeni.
8.12. Cilindri z zmogljivostjo več kot 12 litrov za dobavo kuhinje in drugih plošč morajo biti nameščeni v podaljšanju ne-vnetljivega materiala ali v kovinski škatli na gluhih zunanje stene, ni bližje od 5 m od vhoda v stavbo. V kuhinji, v skladu z zahtevami NPB 106, je dovoljeno, da namestite valj z vnetljivo plinsko zmogljivostjo največ 12 litrov.
8.13 *. Navodno omrežje na ozemlju hortikulturnega (Dacha) združenja je treba zagotoviti, kot pravilo, zračne linije. Prepovedano je vodenje zračnih vodov neposredno nad odseki, razen za posamezno linijo.
RD 34.21.122-87 se je dejansko povečala zaradi uvedbe "navodil na napravi za zaščito pred strelo stavb, strukture in industrijskih objektov" od 153-34.21.122-2003, odobrenih. Odredba Ministrstva za energijo Ruske federacije z dne 30.06.2003 št. 280.
8.14. Električna oprema in zaščita pred strelo hiše Ekonomske zgradbe morajo biti oblikovane v skladu z zahtevami pravil električnih naprav (Pue), Rd 34.21.122, EAS 59 in NPB 106.
8.15 *. V stanovanjski strukturi (hiši) je treba zagotoviti namestitev merilnika za obračunavanje porabljene električne energije.
8.16 *. Na ulicah in pogoni ozemlja hortikulturnega (države) bi morala vključevati zunanjo pokritost, ki se izvede, praviloma iz vagona.
8.17. Wardhouse je treba zagotoviti telefonske ali radijske komunikacije z najbližjo naseljo, zaradi česar je mogoče nujno zdravstveno oskrbo, požar, policijo in nujne storitve.
Dodatek A * (obvezno)
Opredelitve pojmov
Biotaža je naprava za obdelavo fekalnih odpadkov v organske gnojila z uporabo biološkega oksidacijskega postopka, ki ga aktivira električno ogrevanje ali kemični dodatki.
Veranda je zastekljena nedosegljiva soba, pritrjena na hišo ali vdelano v njem.
Stanovanjska stavba - hiša, postavljen na vrtu (poletno) zemljišče, brez pravice do preverjanja.
Hiša - Hiša, ki je postavljena na vrtu (poletno) zemljišče, s pravico do pridobitve nastanitve v njem.
Dnevni prostor stanovanjske stavbe (ali doma) - vsota območja stanovanjskih sob.
Zmogljivost - gradnja (kamen obris, no, jarek) za prestrezanje in zbiranje podtalnice v mestih njihove izhoda na površino.
Rdeče črte - meje ulic, potovanja po linijah ograje vrtnarskih mest.
Veranda je zunanja razširitev na vhodu v hišo s igriščem in stopniščem.
Plošča - omara - intramonious Warm krog s podzemnim CERAV, v katerem feces prihajajo skozi cev za odpadke (ventilator). Prezračevanje se izvaja skozi poseben predvajalni kanal, ki meji na ogrevalne naprave, in je zunanja cespool.
Vrhunt WC je lahka stavba, ki je nameščena nad Cesspool.
Skupna površina stanovanjske strukture (ali doma) je količina njenih prostorov, vgrajenih omaric, pa tudi loggije, balkoni, verande, terase in hladilnice, ki se štejejo z naslednjimi zmanjšanimi koeficienti: za loggije - 0,5 , za balkone in terase - 0, 3, za verando in hladno shrambo - 1.0. Območje, ki ga zaseda peč, ni vključena v območje prostorov. Območje pod marcem stopnišča znotraj četrtine z višino od tal do dna štrlečih modelov je 1,6 m in bolj vključeno v območje prostorov, kjer se nahaja stopnišče.
Potovanje je ozemlje, namenjeno za gibanje prometa in pešcev, vključno z enojno cesto, robnik, kivete in ojačitve beris.
Pood-zapiranje - stranišče, v katerem se fekalni odpadki obdelujejo s sestavo v prahu, kot pravilo šote, in so vsebovane v suhi obliki v izoliranem vsebniku (OSmalno polje s pokrovom) pred sestavljanjem kompost.
Od adovodic (dežela), ki združuje državljane - pravna oblika prostovoljne organizacije državljanov, da izvede vrtnarjenje, vrtnarjenje in rekreacijo v posamezniku (družino), s strukturami in zgradbami tako sezonske in celoletne uporabe, ustvarjene in upravljane v skladu z veljavno zvezno in regionalno zakonodajo in dejanja lokalnega jaza -Verment.
Terasa je ograjena zunanja ploščad, pritrjena na hišo, ki se nahaja na tleh ali nad ustanovitenim nadstropjem in, praviloma, ki ima streho.
Street je ozemlje, namenjeno za gibanje prometa in pešcev, vključno z biscordul cestišče, robnik, kivete in ojačevanja beris.
Dolgo je minil čas, ko so Rusi zadovoljni z Rusi v vrtnarskih mestih in Dachasu. Gradimo hišo v SNT Pomaga ne le rešiti vprašanje udobne države počitka za vso družino, ampak tudi, da dobite visoko kakovostno poceni nastanitev. Hkrati se lahko stanovanjska hiša iz bara ali hlodov, namenjenih za nastanitev, in v topli sezoni, in pozimi, je mogoče zgraditi v skladu s tipičnim projektom ali naročim. V vsakem primeru se bo popolnoma prilegal tudi v skromnem zemljišču.
Torej, začnimo s sanitarnimi standardi gradnje na območju države. Ta pravila se vzamejo iz SNIPA 30-02-97.
V skladu z zakonom je dovoljeno graditi različne vrste območij:
Oddaljenost od meje naslednjega spletnega mesta:
Opomba: Posebna višina visokih in srednjeročnih rastlin v snip se ne pogaja!
Med sosednjimi lokacijami v skladu s pravili požarne varnosti ni nič manj kot 9 m.
V skladu z zakonom in drsnikom Ruske federacije mora biti spletna stran ograjena, vendar ograja vašega spletnega mesta ne bi smela zatemniti drugega območja. Ograja mora biti izdelana iz materialov, kot je mreža ali rešetko. Višina ograje ne sme presegati 1,5 metra. Ograja iz drugih materialov je mogoče namestiti s strani prevoza, taka ograja se imenuje gluhi. Gluhista ograja se lahko namesti med parcela, vendar s soglasjem obeh sosedov. Odstopanja od SNIPA morajo biti usklajena z upravo SNT.
Minimalna razdalja od doma do ceste:
Kot del prostorov stanovanjske stavbe mora biti kuhinja ali kuhinja-jedilnica, kopalnica, shramba kotlovnico in dnevna soba. Ti podatki se nalijejo v Snivi 31-02-2001. Tudi velikost dnevne sobe mora doseči 12 kvadratnih metrov, 8 metrov spalnic. Višina splošnih prostorov je dva in pol metrov, podstrešna višina ali veranda je dva metra trideset centimetrov.
Tudi hiša mora izpolnjevati zahteve požarne varnosti, doma, višine, ki ne presega dveh tal, lahko obide zahteve Snip.
V stanovanjskih stavbah je treba izpolniti zahteve prostorov, prezračevanja, zahteve glede temperaturnega režima.
Bodite pozorni na sistem odpadkov vašega doma. - Voda, ki se je nabrala, ko se dež ne bi odpraznila na soseski. Če imate plin, lahko uporabljate plinske valje s prostornino največ 12 litrov, ki jih je treba shraniti v posebni zgradbi, odporni na požar.
V skladu z zahtevami izolacije prostora mora biti vaša gradnja prekrita z naravno svetlobo 3 ure na dan. Če se spletno mesto nanaša na SNT, mora vsebovati napravo, ki nadzoruje porabo električne energije.
Namen dokumentov. Lastnik hiše bi moral imeti pogodbo o prodaji ali darovanju, pogodbo o zakupu ali podedovano lastništvo. Če se predvideva gradnja posamezne hiše, v dokumentih je treba napisati, da se spletna stran nanaša na vrsto individualne stanovanjske gradnje (IZHS) ali osebno domačijo (LPH):
Projekt je sestavljen iz več delov:
Če ste naleteli na težavo, da so zgoraj navedena pravila kršena, vam ni bilo potrebno, na primer, sosed je zgradil ograjo nad določeno višino ali postavljena na razdaljo blizu vaše razdalje, nato pa:
Da je bil vaš zahtevek pregledan, potrebujete:
Pred začetkom gradnje na poletnem mestu je treba razumeti, kakšno vrsto se nanaša, z opredelitvijo, da je treba sprejeti ustrezne ukrepe, ki jih vodi dno. Ne zanemarjajte podatkov, napisanih na dnu, Ker, kot ste razumeli, za kakršno koli kršitev, je to še nepomembno še, ko je nastanitev lahko povečanje odgovornosti.
