Poročajte o neodvisni oceni tržne vrednosti. Poročilo o oceni stanovanj (primer)
Bankers, sodniki, organizatorji dražb, so izjemno boljši od ocenjevanja stanovanja, ki bo ključ do predmeta zahtevka ali pogajanja. Poročilo o vrednotenju ni le sklop Shawn, vendar dokument, v katerem je realna cena stanovanja določena, po mnenju neodvisnega strokovnjaka. Predmet današnjega članka je podroben pregled vsebine in postopka za izdajo poročila o vrednotenju nepremičnin kot celote, vključno z apartmaji.
Poročilo o oceni stanovanja - kaj je to?
To je zaključek glede vrednosti nepremičnine, ki jo je pripravil ocenjevalec za namene, ki jih je stranka določila v obliki poročila. Poročilo ima veljavno strukturo in vsebino. Postopek za njegovo oblikovanje je prilagojen z zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih".
Kdo je lahko ocenjevalec?
Pri ocenjevanju stanovanja smo vsi menili, da so poznavalci. Delno je res. Vendar pa je malo verjetno, da nekdo, ne da bi imel posebno znanje, je, da oceni zemljišče, gradnjo, proizvodnjo, nakupovanje in zabaviščni kompleks, strukturo itd.
Uradno izraža vaše mnenje o vrednosti objekta lahko samo pristojna oseba, ki:
Posebno usposabljanje je opravilo izpit in prejelo potrdilo o kvalifikaciji;
Plačal sem vstopnino in postal polnopravni član ocenjevalcev sro;
Kupil je politiko zavarovanja svojih dejavnosti v višini 300.000 rubljev.
Namen ocene je nujno sporočen ocenjevalcu.
Posameznik, ki je odgovoren za vse te zahteve, je ocenjevalec. Lahko se nanaša na pravne podlage za ocenjevanje dejavnosti, pripravo in predložitev poročila o oceni stranke.
Nepremičnine, ki jih je mogoče oceniti
Objekti, ki jih je treba ovrednotiti v nepremičninah, se štejejo:
zemljišče vseh destinacij;
nestanovanjske stavbe in prostori v njih;
stanovanjske stavbe, apartmaji, sobe;
objekti;
druge nepremičnine stvari.
Število ocen
Zakaj morate oceniti stanovanje? Določite tržno vrednost stanovanja, ki je trenutno potrebna v različnih življenjskih situacijah.
Tej vključujejo:
od občinskega in javnega stanovanjskega sklada z avkcijo za določitev začetne cene;
Nakup stanovanj z vključitvijo kreditnih sredstev (hipoteka). Apartma postane predmet deponiranja posojila (kot ocena stanovanja za hipoteko);
Zavarovanje stanovanj;
Premoženja v ločenem postopku;
Določanje stroškov dedne mase;
Za prodajo solastnikov ali tujcev;
Priznanje pravice do stanovanja na sodišču.
Namen ocene je nujno sporočen ocenjevalcu. To je posledica dejstva, da v različnih namenih obstajajo značilnosti vrednotenja. Če se na primer stanovanje ocenjuje kot zavarovanje, se stroški likvidacije še vedno določijo.
Ocena stanovanja
Poročilo je priloženo:
Kopije dokumentov, ki strokovnjaku omogočajo izvajanje vrednotenja dejavnosti;
Zagovarjanje dokumentov za stanovanje;
Tehnični dokumenti za objektne in fotografske materiale.
Registracija
Poročilo je navedeno v papirja, je oštevilčeno, vezano, šivano, pritrjeno s podpisom ocenjevalca in njegovega osebnega pečata.
Poročilo, ki je nastalo v elektronski obliki, je podpisan z ocenjevalcem z okrepljenim elektronskim podpisom.
Koliko je poročilo o vrednotenju in kakšni so stroški?
Glavni parametri, na katerih je odvisno, kot bo plačal za ocenjene storitve, so:
Roki za nujnost so lahko do 50% običajnih stroškov);
Regija lokacije stanovanja (v mestih v milijonih poročilih je dražja za 20% -40% kot v regijah);
Kategorije stanovanj (soba v skupnem stanovanju, standard apartma, studio, apartmaji itd.).
Stroški ocenjevanja standardnega stanovanja z zagotavljanjem poročila ni več kot 2000-3000 rubljev.
Postopek izračunov se pogaja o pogodbi za opravljanje storitev vrednotenja in se lahko pojavi kot: \\ t
100% predplačila pri podpisu pogodbe;
ob podpisu pogodbe in končnih naselij ob koncu dela.
Opravljanje obveznosti drug drugemu v okviru pogodbe o ustanovitvi za oceno potrjuje podpis dejanja opravljenih storitev.
Trajanje zaupanja
Če je po datumu ocenjevanja opravil več kot šest mesecev, stroški stanovanja ni bilo mogoče šteti za zanesljive, da izgubi ustreznost. Ocenjevalec vedno navede te informacije v poročilu. Zato je specifikacija datumov ocene v poročilu izjemno pomembna.
Nepravična ocena
Pogosto se s spori o pravicah nepremičnin ne morejo dogovoriti o svoji pošteni tržni vrednosti. Včasih najemajo različne ocene. Če se stroški stanovanja na različnih poročilih bistveno razlikujejo, je ta spor dovoljen na sodišču.
Poleg tega se lahko izvede pregled poročila, ki pomeni oblikovanje mnenja strokovnjakov sro glede poročila, ki ga podpiše član sro. Proizvaja se prostovoljno med stranko in strokovnjakom, in ni ukrep ocenjevalca nadzora. Vendar lahko stranka na sodišču uporabi pozitiven ali negativen zaključek na poročilu.
Poleg tega si oglejte videoposnetek o vrstnem redu ocenjevanja stanovanja in oblikovanje poročila:
Življenje je včasih nepredvidljivo. Pristojni oceni stanovanja je morda potreben na najbolj nepričakovanem trenutku. Zato je izbira dobrega in resnično neodvisnega strokovnjaka zelo pomembna.
Poročilo o oceni tržne in likvidacijske vrednosti nepremičnine, ki se nahaja na naslovu: St. Petersburg, okrožje Kalininsky, civilni PR-T, d. 41, liter a Delo opravljenih Colliers International. St. Petersburg, 2004. Vsi izračuni so bili izvedeni v skladu z določbami zveznega zakona "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji", standardi vrednotenja, ki so zavezujoči na predmete dejavnosti ocenjevanja, ki jih je odobrila odločba vlade Ruske federacije 6. julija, \\ t 2001 št. 519, pa tudi standardi poklicnih dejavnosti na področju ocenjevanja nepremičnin Lastnosti ruskega društva ocenjevalcev in mednarodnih standardov vrednotenja, ki ga je razvil Mednarodni odbor za standarde vrednotenja nepremičnin (MKSO). 2016-01-24 | Priljubljenost: 18423.
Poročilo o določitvi količine škode zaradi poškodbe avtomobila TOYOTA CRESTA (izračun primernih ostankov) Imenovanje te ocene je določiti tržno vrednost zneska škode na ocenjenem premoženju na datum vrednotenja. Ocena je bila izvedena v skladu z Uredbo vlade Ruske federacije 6. julija 2001 št. 519 "o odobritvi standardov vrednotenja", "metodološke smernice za določitev stroškov vozil, ob upoštevanju naravne obrabe in tehnične Pogoj v času predstavitve, "razvil Znanstveni center države z nami skupaj z zaposlenimi v zveznem sodnem izpitu centra, ki ga je Ministrstvo za gospodarstvo Ruske federacije odobrilo. Umetnik: Denis Pashnin, LLC "Agencija za strokovno vrednotenje premoženja" 2015-04-17 | Priljubljenost: 20414.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti enosobno stanovanja, ki se nahaja na: Novosibirsk, Sovjetske okrožje, UL. Lenina Predmet te ocene je enosobno stanovanje, ki se nahaja v Novosibirsku. Namen ocene je določiti tržno vrednost objekta ocenjevanja. V skladu z "standardi ocenjevanja, obvezno za uporabo predmetov dejavnosti ocenjevanja" z dne 06.07.01 №519, v skladu z izrazom "tržna vrednost" v tem poročilu se nanaša na naslednje: najverjetneje cene, v kateri je objekt ocenjevanja lahko odtujen Na odprtem trgu v kontekstu konkurence, ko so na straneh transakcije inteligentno, imajo vse potrebne informacije, in na obseg transakcije, ne odražajo nobenih izrednih okoliščin. Določitev tržne vrednosti temelji na ozadju, da se nepremičnina izvaja na trgu pod upoštevanjem nekaterih zgoraj navedenih pogojev. Kot rezultat prodaje prodaje, od kupca do prodajalca, niz lastninskih pravic. To so pravice in delujejo kot ocena. V tem prispevku je pravica do pravice do vrednotenja pravica do lastništva. Po analizi je ocenjevalec ugotovil, da je najboljša in najučinkovitejša uporaba predmeta ocenjevanja, da ga uporabimo za predvideni namen. Nadaljnji izračuni za določitev tržne vrednosti objekta ocenjevanja so bili izvedeni na podlagi tega sklepa. Postopek ocenjevanja je vključeval: 1) Zberite potrebno dokumentacijo in informacije o predmetu ocenjevanja; 2) uporaba primerjalnega pristopa k oceni tržne vrednosti; 3) Pisanje tega poročila. 2015-03-24 | Priljubljenost: 15928.
Poročilo o opredelitvi tržne vrednosti ene navadne delnice Kostromskaya Gres OJSC V okviru te naloge je ocena tržne vrednosti enega deleža Kostroma Gres OJSC. Rezultati ocene so bili uporabljeni za cilj delnic Kostromskaya Gres OJSC pri plačilu dodatnih delnic OGK-3. Ocena je bila izvedena od 1. aprila 2005. V procesu vrednotenja se uporabljajo različne metode in pristopi, ki so najprimernejši za ta primer. Ta ocena je bila izvedena v skladu z zakonodajo Ruske federacije "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji", "standardi vrednotenja, zavezujoči za uporabo dejavnosti ocenjevanja", metodologijo in smernice za poslovno ocenjevanje in (ali) sredstva RAO \\ t Rusije in njegovo DZO, ki ga je razvila družba "Deloit in Tuch". Glede na rezultate analize prednosti in slabosti rezultatov rezultatov, pridobljenih z okvirom različnih pristopov, po posvetovanju s predstavniki investicijskih družb, predstavnikov Deloita in Tsuha, je ocenjevalec odločil razmisliti, skupaj s prvim Utelešenje uteži, možnost večje teže z rezultati pristopa dohodka. Ta izbira je utemeljena z dejstvom, da je na prodajo sredstev racionalni vlagatelj osredotočen predvsem na retrospektivo dejavnosti družbe, temveč na obetavne dohodke tokove, ki jih lahko dobi od kupljenega sredstva. Umetnik: Consortium "Strokovnjak - Ruska ocena", od aprila 01, 2005 2015-03-07 | Priljubljenost: 15194.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta "Upravna soba" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičninskega predmeta - prostorov upravne, s površino 336,1 kvadratnih metrov. m. Pripada v občinsko izobraževanje "Mesto Kirov".
Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Poročilo o vrednotenju je bilo pripravljeno v skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010). Analiza rezultatov, pridobljenih za skladnost s tržnimi podatki, je pokazala, da ima tržna vrednost ocenjenega predmeta nepremičnin vrednost, ki je povezana s tržnimi kazalniki. Stroški objektov so v razponu povprečnih vrednosti za predmete, ki se nahajajo v podobnem delu mesta Kirov, ki imajo podoben namen in tehnično stanje. Ocenjevalec ni izvedel revizije in drugega finančnega preverjanja informacij, ki ste jih uporabili v tem poročilu, zato ne prevzema odgovornosti za zanesljivost teh informacij. V skladu z imenovanjem ocenjevanja je bila tržna vrednost objekta ocenjevanja določena na podlagi zveznega zakona št. 135-FZ "o dejavnostih ocenjevanja v Ruski federaciji" od 29.07.98 in trezor o standardih, ki ocenjujejo ruske Ocenjevalci družbe SSO ROO 2010, usklajeni z mednarodnimi ocenjevalnimi standardi (2007) in obvezno uporabljati člane samoregulativne organizacije ocenjevalcev. Uporaba SSO ROO 2010, vezan na uporabo predmetov ocenjevalnih dejavnosti, je posledica dejstva, da je objekt ocenjevanja na ozemlju Ruske federacije, in tudi dejstvo, da ocenjevalec deluje na ozemlju ruske Federacija. Ti standardi so bili uporabljeni pri določanju pristopov k oceni, postopek za izvedbo dela, pri pripravi poročila o oceni. Uporaba kodeksa standardov ruskega družbe ocenjevalcev (ROO) je posledica dejstva, da so standardi za ocenjevanje RO najbolj v celoti opisani s pogoji, opredelitvami, koncepti in metodami presoje, ki se uporabljajo pri izvajanju dela na podlagi ocene različne vrste nepremičnin.
2015-03-07 | Priljubljenost: 17755.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti objekta "Shramba Soba" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičnine - prostore trgovine s površino 30,2 kvadratnih metrov. m., na: Kirov, ul. Lenin, d. 86, ki spada v občinsko izobraževanje "Mesto Kirov".
Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Rezultati dela na oceni opisanega objekta naj bi se uporabljali za odtujevanje občinske lastnine. Ta ocena uporablja naslednje ocenjevalne standarde: Kodeks standardov Ocena ruskega društva ocen SSO ROO 2010, usklajena z mednarodnimi standardi ocenjevanja (2007) in obvezno odobritev članov samoregulativne organizacije ocenjevalcev. Standardi ocenjevanja (CSO 2010) ruskega družbe ocenjevalcev (ROO) je namenjen oceni vrednosti premoženja v Ruski federaciji in v drugih državah SSO - v popolni skladnosti s sprejetimi dokumenti. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2015-03-07 | Priljubljenost: 13643.
Poročilo o oceni tržne vrednosti registriranih navadnih delnic OJSC
Cilj in imenovanje vrednotenja: Določitev tržne vrednosti registriranih navadnih delnic (100% odobrenega kapitala) SSC (vrsta dejavnosti - proizvodnja tiskarskih izdelkov), da se uvedejo v osnovni kapital. Kompleks nepremičnin podjetja ne odraža resnične sposobnosti podjetja za ustvarjanje dohodka, temveč odraža trenutno stanje podjetja, izraženo s stanjem svojega premoženja in obveznosti. V tem primeru je treba določiti vrednost likvidacije v času ocene, ne bi smela biti posledica pomanjkanja dejavnikov nujnega odprave ali izvajanja podjetij. Za namene te ocene je najbolj optimalen, po naši oceni, je metoda prilagojene knjigovodske vrednosti čistih sredstev podjetja. Kot rezultat preučevanja informacij, ki so na voljo v podjetjih v tej industriji v različnih virih, in tudi v nacionalni sistem kotacije (www.nqs.ru) od 01.10.2004, informacije, ki se uporabljajo za namene te ocene, cena Podatki o zalogah podjetij na izjemnem trgu je odsoten. Zato so metode analognih podjetij metoda kapitalskega trga, načina transakcij ni mogoče uporabiti. Da bi ocenili tržno vrednost navadnih delnic OJSC KKK, to poročilo uporablja: 1. Način diskontiranja denarnih tokov; 2. Postopek popravljenih neto sredstev. Umetnik: LLC "Art Expert". Kazan, 2004. 2015-02-23 | Priljubljenost: 10851.
Poročilo o opredelitvi tržne vrednosti "sobne komunikacijske prostore" \\ t
Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Posledično je treba izvesti ustrezno gospodarsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta. Rezultat ocene je namenjen za uporabo, da bi odtujili nepremičnine na podlagi prodajne pogodbe, omejitve določijo ocenjevalec sam. Soba za prostora. Območje 108,1 m² Najprej tla. Naslov: Kirovska regija, Oktyabrsky PR-T. Lastnik predmeta ocene je občinska formacija "mesto Kirov". Namen ocene: določitev tržne vrednosti pravic do objekta ocenjevanja Namen informacij vseh uporabljenih pristopov je ugotoviti prednosti in slabosti vsakega od njih, in s tem razvijati enotno vrednotenje. Prednosti vsakega pristopa pri presoji obravnavanega predmeta se določijo z naslednjimi merili: \\ t Vrsta, kakovost in ekstenzičnost informacij, ki temeljijo na analizi. Sposobnost upoštevanja posebnih značilnosti predmeta, ki vpliva na njene stroške, kot je uporaba, potencialni donos. Šport: FSUE "Rostekhinventarizacija - Zvezna BTI", Kirova Branch, 2010 2015-02-23 | Priljubljenost: 8122.
Poročilo o določanju tržne vrednosti nepremičninskega predmeta "Objavljeno s kavarno" Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta 33,2 kvadratnih metrov. m. Na naslovu Kirov, Kirov, UL. Moskva, d. 181 Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Rezultati dela na oceni opisanega objekta naj bi se uporabljali za odtujevanje občinske lastnine. Cilj tega dela je opredeliti značilnosti določanja cen ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi posebnosti Praksa kazenskega pregona za izvršilno transakcijo. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Posledično je treba izvesti ustrezno gospodarsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Priljubljenost: 10962.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti nepremičninskega predmeta "Shramba Soba" Poročilo o določitvi tržne vrednosti območja prostora 14.2 kvadratnih metrov. m. Sq. m. Na naslovu Kirov, Kirov, UL. Nekrasov, d. 1 Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. To poročilo je bilo sestavljeno v skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010). Cilj tega dela je opredeliti značilnosti določanja cen ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi posebnosti Praksa kazenskega pregona za izvršilno transakcijo. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Na splošno je vrednost, ki je priporočena za transakcijo, tržna vrednost. Ta izraz pomeni legitimno uporabo, ki po drugi strani nalaga odgovornost za tipičen prodajalec odgovornost za izvedbo objektivnosti objekta. V tem primeru prodajalec ne zanima garancijska storitev in storitev se izvaja v skladu z zahtevami civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s tem, da je v izračunih vrednostnih parametrov, je treba upoštevati pomanjkanje garancijskih obveznosti na področju zdravja in izvajati izvajanje o stanju "kot". Želite objaviti poročilo Na naši spletni strani? Pišite nam o tem.
Poročilo o vrednotenju se uporablja za določitev napredka in fiksacije podatkov izvor, analizo podatkov, sklepov in cene, ki jo določi ocenjevalec.
Poročilo vsebuje fotografije, zemljevide in skice, ki niso vključeni v razdelke poročila.
Včasih je v poročilo priloženo slovar.
Oblika ocenjevalnega poročila
Dokument je naveden v pisni obliki. To mora biti preprosta in dostopna, vendar je narejena v skladu s poklicno etiko.
Poročilo je treba naročniku zagotoviti pravočasno. Ne sme vsebovati napačnih nalaganja obtožb. Če je bila ocena določena, ne tržne cene predmeta, od ocenjevalca, ki jo mora določiti merila za ocenjevanje.
Prav tako mora navesti možno razliko v primerjavi s tržno ceno in vzroki, ki jih določi odstopanje.
Prilagodi ta dokument čl. 11 zakona "O presoji v Ruski federaciji".
Poročilo zahteva, da navede:
datum poročila o oceni, kot tudi zaporedna številka poročila;
razlogi, ki vključujejo oceno objekta;
pravni naslov ocenjevalca, številka licence, v skladu s katerim ta zaposleni izvaja oceno objekta;
podroben opis predmeta, glede na to, da se ocena izvede, če objekt pripada pravnemu subjektu. Potrebno bo navesti podrobnosti te pravne osebe, kot tudi bilančne vrednosti tega predmeta;
merila vrednotenja za to vrsto predmetov. To bo treba utemeljiti, zakaj se ta vrsta meril uporablja v zvezi s to vrsto predmetov, seznam podatkov o tem objektu, kot tudi vir njihovega prejema. Ne smemo pozabiti na predpostavke, prejete v presoji objektov;
označuje ga zaporedje, v katerem je bil predmet ocenjen, končna cena predmeta, možnega okvira odstopanja od niza cenov, pa tudi omejitve uporabe;
datum vrednotenja;
dokumenti, ki so med objektno oceno uporabljali oceno, ki se uporablja za ocenjevanje kvalitativnega in kvantitativnega stanja objekta.
Ocenjevalec lahko navaja dodatne informacije, ki so po njegovem mnenju pomembne v razlagi končne številk in metod svojega dela.
Poročilo mora biti zapisano s podpisom in pečatom ocenjevalca, ki se ukvarjajo s tem delom.
Če obstaja sporno vprašanje glede ugotovljene vrednosti objekta, se Sodišče ukvarja.
Struktura ocenjevalnega poročila
Spremno pismo
1. Splošne informacije o objektu.
1.1. Osnovna dejstva, kot tudi sklepi, ki temeljijo na dejstvih dejstev.
1.2. Ocenjevalni predmet.
1.3. Certifikat o oceni kakovosti.
1.4. Raven usposobljenosti ocenjevalcev.
1.5. Predpostavke in omejitve med ocenjevanjem.
2. Pogoji, ki so bili uporabljeni med ocenjevanjem.
3. Izvajanje analize okolja objekta in samega predmeta.
Poročilo o oceni tržne in likvidacijske vrednosti nepremičnine, ki se nahaja na naslovu: St. Petersburg, okrožje Kalininsky, civilni PR-T, d. 41, liter a Delo opravljenih Colliers International. St. Petersburg, 2004. Vsi izračuni so bili izvedeni v skladu z določbami zveznega zakona "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji", standardi vrednotenja, ki so zavezujoči na predmete dejavnosti ocenjevanja, ki jih je odobrila odločba vlade Ruske federacije 6. julija, \\ t 2001 št. 519, pa tudi standardi poklicnih dejavnosti na področju ocenjevanja nepremičnin Lastnosti ruskega društva ocenjevalcev in mednarodnih standardov vrednotenja, ki ga je razvil Mednarodni odbor za standarde vrednotenja nepremičnin (MKSO). 2016-01-24 | Priljubljenost: 18423.
Poročilo o določitvi količine škode zaradi poškodbe avtomobila TOYOTA CRESTA (izračun primernih ostankov) Imenovanje te ocene je določiti tržno vrednost zneska škode na ocenjenem premoženju na datum vrednotenja. Ocena je bila izvedena v skladu z Uredbo vlade Ruske federacije 6. julija 2001 št. 519 "o odobritvi standardov vrednotenja", "metodološke smernice za določitev stroškov vozil, ob upoštevanju naravne obrabe in tehnične Pogoj v času predstavitve, "razvil Znanstveni center države z nami skupaj z zaposlenimi v zveznem sodnem izpitu centra, ki ga je Ministrstvo za gospodarstvo Ruske federacije odobrilo. Umetnik: Denis Pashnin, LLC "Agencija za strokovno vrednotenje premoženja" 2015-04-17 | Priljubljenost: 20414.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti enosobno stanovanja, ki se nahaja na: Novosibirsk, Sovjetske okrožje, UL. Lenina Predmet te ocene je enosobno stanovanje, ki se nahaja v Novosibirsku. Namen ocene je določiti tržno vrednost objekta ocenjevanja. V skladu z "standardi ocenjevanja, obvezno za uporabo predmetov dejavnosti ocenjevanja" z dne 06.07.01 №519, v skladu z izrazom "tržna vrednost" v tem poročilu se nanaša na naslednje: najverjetneje cene, v kateri je objekt ocenjevanja lahko odtujen Na odprtem trgu v kontekstu konkurence, ko so na straneh transakcije inteligentno, imajo vse potrebne informacije, in na obseg transakcije, ne odražajo nobenih izrednih okoliščin. Določitev tržne vrednosti temelji na ozadju, da se nepremičnina izvaja na trgu pod upoštevanjem nekaterih zgoraj navedenih pogojev. Kot rezultat prodaje prodaje, od kupca do prodajalca, niz lastninskih pravic. To so pravice in delujejo kot ocena. V tem prispevku je pravica do pravice do vrednotenja pravica do lastništva. Po analizi je ocenjevalec ugotovil, da je najboljša in najučinkovitejša uporaba predmeta ocenjevanja, da ga uporabimo za predvideni namen. Nadaljnji izračuni za določitev tržne vrednosti objekta ocenjevanja so bili izvedeni na podlagi tega sklepa. Postopek ocenjevanja je vključeval: 1) Zberite potrebno dokumentacijo in informacije o predmetu ocenjevanja; 2) uporaba primerjalnega pristopa k oceni tržne vrednosti; 3) Pisanje tega poročila. 2015-03-24 | Priljubljenost: 15928.
Poročilo o opredelitvi tržne vrednosti ene navadne delnice Kostromskaya Gres OJSC V okviru te naloge je ocena tržne vrednosti enega deleža Kostroma Gres OJSC. Rezultati ocene so bili uporabljeni za cilj delnic Kostromskaya Gres OJSC pri plačilu dodatnih delnic OGK-3. Ocena je bila izvedena od 1. aprila 2005. V procesu vrednotenja se uporabljajo različne metode in pristopi, ki so najprimernejši za ta primer. Ta ocena je bila izvedena v skladu z zakonodajo Ruske federacije "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji", "standardi vrednotenja, zavezujoči za uporabo dejavnosti ocenjevanja", metodologijo in smernice za poslovno ocenjevanje in (ali) sredstva RAO \\ t Rusije in njegovo DZO, ki ga je razvila družba "Deloit in Tuch". Glede na rezultate analize prednosti in slabosti rezultatov rezultatov, pridobljenih z okvirom različnih pristopov, po posvetovanju s predstavniki investicijskih družb, predstavnikov Deloita in Tsuha, je ocenjevalec odločil razmisliti, skupaj s prvim Utelešenje uteži, možnost večje teže z rezultati pristopa dohodka. Ta izbira je utemeljena z dejstvom, da je na prodajo sredstev racionalni vlagatelj osredotočen predvsem na retrospektivo dejavnosti družbe, temveč na obetavne dohodke tokove, ki jih lahko dobi od kupljenega sredstva. Umetnik: Consortium "Strokovnjak - Ruska ocena", od aprila 01, 2005 2015-03-07 | Priljubljenost: 15194.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta "Upravna soba" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičninskega predmeta - prostorov upravne, s površino 336,1 kvadratnih metrov. m. Pripada v občinsko izobraževanje "Mesto Kirov".
Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Poročilo o vrednotenju je bilo pripravljeno v skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010). Analiza rezultatov, pridobljenih za skladnost s tržnimi podatki, je pokazala, da ima tržna vrednost ocenjenega predmeta nepremičnin vrednost, ki je povezana s tržnimi kazalniki. Stroški objektov so v razponu povprečnih vrednosti za predmete, ki se nahajajo v podobnem delu mesta Kirov, ki imajo podoben namen in tehnično stanje. Ocenjevalec ni izvedel revizije in drugega finančnega preverjanja informacij, ki ste jih uporabili v tem poročilu, zato ne prevzema odgovornosti za zanesljivost teh informacij. V skladu z imenovanjem ocenjevanja je bila tržna vrednost objekta ocenjevanja določena na podlagi zveznega zakona št. 135-FZ "o dejavnostih ocenjevanja v Ruski federaciji" od 29.07.98 in trezor o standardih, ki ocenjujejo ruske Ocenjevalci družbe SSO ROO 2010, usklajeni z mednarodnimi ocenjevalnimi standardi (2007) in obvezno uporabljati člane samoregulativne organizacije ocenjevalcev. Uporaba SSO ROO 2010, vezan na uporabo predmetov ocenjevalnih dejavnosti, je posledica dejstva, da je objekt ocenjevanja na ozemlju Ruske federacije, in tudi dejstvo, da ocenjevalec deluje na ozemlju ruske Federacija. Ti standardi so bili uporabljeni pri določanju pristopov k oceni, postopek za izvedbo dela, pri pripravi poročila o oceni. Uporaba kodeksa standardov ruskega družbe ocenjevalcev (ROO) je posledica dejstva, da so standardi za ocenjevanje RO najbolj v celoti opisani s pogoji, opredelitvami, koncepti in metodami presoje, ki se uporabljajo pri izvajanju dela na podlagi ocene različne vrste nepremičnin.
2015-03-07 | Priljubljenost: 17755.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti objekta "Shramba Soba" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičnine - prostore trgovine s površino 30,2 kvadratnih metrov. m., na: Kirov, ul. Lenin, d. 86, ki spada v občinsko izobraževanje "Mesto Kirov".
Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Rezultati dela na oceni opisanega objekta naj bi se uporabljali za odtujevanje občinske lastnine. Ta ocena uporablja naslednje ocenjevalne standarde: Kodeks standardov Ocena ruskega društva ocen SSO ROO 2010, usklajena z mednarodnimi standardi ocenjevanja (2007) in obvezno odobritev članov samoregulativne organizacije ocenjevalcev. Standardi ocenjevanja (CSO 2010) ruskega družbe ocenjevalcev (ROO) je namenjen oceni vrednosti premoženja v Ruski federaciji in v drugih državah SSO - v popolni skladnosti s sprejetimi dokumenti. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2015-03-07 | Priljubljenost: 13643.
Poročilo o oceni tržne vrednosti registriranih navadnih delnic OJSC
Cilj in imenovanje vrednotenja: Določitev tržne vrednosti registriranih navadnih delnic (100% odobrenega kapitala) SSC (vrsta dejavnosti - proizvodnja tiskarskih izdelkov), da se uvedejo v osnovni kapital. Kompleks nepremičnin podjetja ne odraža resnične sposobnosti podjetja za ustvarjanje dohodka, temveč odraža trenutno stanje podjetja, izraženo s stanjem svojega premoženja in obveznosti. V tem primeru je treba določiti vrednost likvidacije v času ocene, ne bi smela biti posledica pomanjkanja dejavnikov nujnega odprave ali izvajanja podjetij. Za namene te ocene je najbolj optimalen, po naši oceni, je metoda prilagojene knjigovodske vrednosti čistih sredstev podjetja. Kot rezultat preučevanja informacij, ki so na voljo v podjetjih v tej industriji v različnih virih, in tudi v nacionalni sistem kotacije (www.nqs.ru) od 01.10.2004, informacije, ki se uporabljajo za namene te ocene, cena Podatki o zalogah podjetij na izjemnem trgu je odsoten. Zato so metode analognih podjetij metoda kapitalskega trga, načina transakcij ni mogoče uporabiti. Da bi ocenili tržno vrednost navadnih delnic OJSC KKK, to poročilo uporablja: 1. Način diskontiranja denarnih tokov; 2. Postopek popravljenih neto sredstev. Umetnik: LLC "Art Expert". Kazan, 2004. 2015-02-23 | Priljubljenost: 10851.
Poročilo o opredelitvi tržne vrednosti "sobne komunikacijske prostore" \\ t
Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Posledično je treba izvesti ustrezno gospodarsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta. Rezultat ocene je namenjen za uporabo, da bi odtujili nepremičnine na podlagi prodajne pogodbe, omejitve določijo ocenjevalec sam. Soba za prostora. Območje 108,1 m² Najprej tla. Naslov: Kirovska regija, Oktyabrsky PR-T. Lastnik predmeta ocene je občinska formacija "mesto Kirov". Namen ocene: določitev tržne vrednosti pravic do objekta ocenjevanja Namen informacij vseh uporabljenih pristopov je ugotoviti prednosti in slabosti vsakega od njih, in s tem razvijati enotno vrednotenje. Prednosti vsakega pristopa pri presoji obravnavanega predmeta se določijo z naslednjimi merili: \\ t Vrsta, kakovost in ekstenzičnost informacij, ki temeljijo na analizi. Sposobnost upoštevanja posebnih značilnosti predmeta, ki vpliva na njene stroške, kot je uporaba, potencialni donos. Šport: FSUE "Rostekhinventarizacija - Zvezna BTI", Kirova Branch, 2010 2015-02-23 | Priljubljenost: 8122.
Poročilo o določanju tržne vrednosti nepremičninskega predmeta "Objavljeno s kavarno" Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta 33,2 kvadratnih metrov. m. Na naslovu Kirov, Kirov, UL. Moskva, d. 181 Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Rezultati dela na oceni opisanega objekta naj bi se uporabljali za odtujevanje občinske lastnine. Cilj tega dela je opredeliti značilnosti določanja cen ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi posebnosti Praksa kazenskega pregona za izvršilno transakcijo. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Posledično je treba izvesti ustrezno gospodarsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Priljubljenost: 10962.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti nepremičninskega predmeta "Shramba Soba" Poročilo o določitvi tržne vrednosti območja prostora 14.2 kvadratnih metrov. m. Sq. m. Na naslovu Kirov, Kirov, UL. Nekrasov, d. 1 Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. To poročilo je bilo sestavljeno v skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010). Cilj tega dela je opredeliti značilnosti določanja cen ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi posebnosti Praksa kazenskega pregona za izvršilno transakcijo. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Na splošno je vrednost, ki je priporočena za transakcijo, tržna vrednost. Ta izraz pomeni legitimno uporabo, ki po drugi strani nalaga odgovornost za tipičen prodajalec odgovornost za izvedbo objektivnosti objekta. V tem primeru prodajalec ne zanima garancijska storitev in storitev se izvaja v skladu z zahtevami civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s tem, da je v izračunih vrednostnih parametrov, je treba upoštevati pomanjkanje garancijskih obveznosti na področju zdravja in izvajati izvajanje o stanju "kot". Želite objaviti poročilo Na naši spletni strani? Pišite nam o tem.
Delo opravljenih Colliers International. St. Petersburg, 2004. Vsi izračuni so bili izvedeni v skladu z določbami zveznega zakona "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji", standardi vrednotenja, ki so zavezujoči na predmete dejavnosti ocenjevanja, ki jih je odobrila odločba vlade Ruske federacije 6. julija, \\ t 2001 št. 519, pa tudi standardi poklicnih dejavnosti na področju ocenjevanja nepremičnin Lastnosti ruskega društva ocenjevalcev in mednarodnih standardov vrednotenja, ki ga je razvil Mednarodni odbor za standarde vrednotenja nepremičnin (MKSO). 2016-01-24 | Priljubljenost: 18423.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti enosobno stanovanja, ki se nahaja na: Novosibirsk, Sovjetske okrožje, UL. Lenina Predmet te ocene je enosobno stanovanje, ki se nahaja v Novosibirsku. Namen ocene je določiti tržno vrednost objekta ocenjevanja. V skladu z "standardi ocenjevanja, obvezno za uporabo predmetov dejavnosti ocenjevanja" z dne 06.07.01 №519, v skladu z izrazom "tržna vrednost" v tem poročilu se nanaša na naslednje: najverjetneje cene, v kateri je objekt ocenjevanja lahko odtujen Na odprtem trgu v kontekstu konkurence, ko so na straneh transakcije inteligentno, imajo vse potrebne informacije, in na obseg transakcije, ne odražajo nobenih izrednih okoliščin. Določitev tržne vrednosti temelji na ozadju, da se nepremičnina izvaja na trgu pod upoštevanjem nekaterih zgoraj navedenih pogojev. Kot rezultat prodaje prodaje, od kupca do prodajalca, niz lastninskih pravic. To so pravice in delujejo kot ocena. V tem prispevku je pravica do pravice do vrednotenja pravica do lastništva. Po analizi je ocenjevalec ugotovil, da je najboljša in najučinkovitejša uporaba predmeta ocenjevanja, da ga uporabimo za predvideni namen. Nadaljnji izračuni za določitev tržne vrednosti objekta ocenjevanja so bili izvedeni na podlagi tega sklepa. Postopek ocenjevanja je vključeval: 1) Zberite potrebno dokumentacijo in informacije o predmetu ocenjevanja; 2) uporaba primerjalnega pristopa k oceni tržne vrednosti; 3) Pisanje tega poročila. 2015-03-24 | Priljubljenost: 15928.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta "Upravna soba" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičninskega predmeta - prostorov upravne, s površino 336,1 kvadratnih metrov. m. Pripada v občinsko izobraževanje "Mesto Kirov".
Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Poročilo o vrednotenju je bilo pripravljeno v skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010).
Ocenjevalec ni izvedel revizije in drugega finančnega preverjanja informacij, ki ste jih uporabili v tem poročilu, zato ne prevzema odgovornosti za zanesljivost teh informacij. V skladu z imenovanjem ocenjevanja je bila tržna vrednost objekta ocenjevanja določena na podlagi zveznega zakona št. 135-FZ "o dejavnostih ocenjevanja v Ruski federaciji" od 29.07.98 in trezor o standardih, ki ocenjujejo ruske Ocenjevalci družbe SSO ROO 2010, usklajeni z mednarodnimi ocenjevalnimi standardi (2007) in obvezno uporabljati člane samoregulativne organizacije ocenjevalcev. Uporaba SSO ROO 2010, vezan na uporabo predmetov ocenjevalnih dejavnosti, je posledica dejstva, da je objekt ocenjevanja na ozemlju Ruske federacije, in tudi dejstvo, da ocenjevalec deluje na ozemlju ruske Federacija. Ti standardi so bili uporabljeni pri določanju pristopov k oceni, postopek za izvedbo dela, pri pripravi poročila o oceni. Uporaba kodeksa standardov ruskega družbe ocenjevalcev (ROO) je posledica dejstva, da so standardi za ocenjevanje RO najbolj v celoti opisani s pogoji, opredelitvami, koncepti in metodami presoje, ki se uporabljajo pri izvajanju dela na podlagi ocene različne vrste nepremičnin.
2015-03-07 | Priljubljenost: 17755.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti objekta "Shramba Soba" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičnine - prostore trgovine s površino 30,2 kvadratnih metrov. m., na: Kirov, ul. Lenin, d. 86, ki spada v občinsko izobraževanje "Mesto Kirov".
Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Rezultati dela na oceni opisanega objekta naj bi se uporabljali za odtujevanje občinske lastnine. Ta ocena uporablja naslednje ocenjevalne standarde: Kodeks standardov Ocena ruskega društva ocen SSO ROO 2010, usklajena z mednarodnimi standardi ocenjevanja (2007) in obvezno odobritev članov samoregulativne organizacije ocenjevalcev. Standardi ocenjevanja (CSO 2010) ruskega družbe ocenjevalcev (ROO) je namenjen oceni vrednosti premoženja v Ruski federaciji in v drugih državah SSO - v popolni skladnosti s sprejetimi dokumenti. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2015-03-07 | Priljubljenost: 13643.
Poročilo o opredelitvi tržne vrednosti "sobne komunikacijske prostore" \\ t
Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Posledično je treba izvesti ustrezno gospodarsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta. Rezultat ocene je namenjen za uporabo, da bi odtujili nepremičnine na podlagi prodajne pogodbe, omejitve določijo ocenjevalec sam. Soba za prostora. Območje 108,1 m² Najprej tla. Naslov: Kirovska regija, Oktyabrsky PR-T. Lastnik predmeta ocene je občinska formacija "mesto Kirov". Namen ocene: določitev tržne vrednosti pravic do objekta ocenjevanja Namen informacij vseh uporabljenih pristopov je ugotoviti prednosti in slabosti vsakega od njih, in s tem razvijati enotno vrednotenje. Prednosti vsakega pristopa pri presoji obravnavanega predmeta se določijo z naslednjimi merili: \\ t Vrsta, kakovost in ekstenzičnost informacij, ki temeljijo na analizi. Sposobnost upoštevanja posebnih značilnosti predmeta, ki vpliva na njene stroške, kot je uporaba, potencialni donos.
2015-02-23 | Priljubljenost: 8122.
Poročilo o določanju tržne vrednosti nepremičninskega predmeta "Objavljeno s kavarno" Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta 33,2 kvadratnih metrov. m. Na naslovu Kirov, Kirov, UL. Moskva, d. 181 Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Rezultati dela na oceni opisanega objekta naj bi se uporabljali za odtujevanje občinske lastnine. Posledično je treba izvesti ustrezno gospodarsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Priljubljenost: 10962.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti nepremičninskega predmeta "Shramba Soba" Poročilo o določitvi tržne vrednosti območja prostora 14.2 kvadratnih metrov. m. Sq. m. Na naslovu Kirov, Kirov, UL. Nekrasov, d. 1 Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. To poročilo je bilo sestavljeno v skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010). Cilj tega dela je opredeliti značilnosti določanja cen ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi posebnosti Praksa kazenskega pregona za izvršilno transakcijo. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Na splošno je vrednost, ki je priporočena za transakcijo, tržna vrednost. Ta izraz pomeni legitimno uporabo, ki po drugi strani nalaga odgovornost za tipičen prodajalec odgovornost za izvedbo objektivnosti objekta. V tem primeru prodajalec ne zanima garancijska storitev in storitev se izvaja v skladu z zahtevami civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s tem, da je v izračunih vrednostnih parametrov, je treba upoštevati pomanjkanje garancijskih obveznosti na področju zdravja in izvajati izvajanje o stanju "kot". Vrednotenje je verjetnostna (negotova) vrednost, ne more se šteti za natančno vrednost tržne vrednosti. Ugotovitev, da končna ocena vsebuje negotovost, ki je izrecno navedena v priročniku 5 "negotovost ocenjevanja" v standardih vrednotenja, da RICs vprašanja Poročilo o vrednotenju vsebuje strokovno mnenje ocenjevalca glede vrednosti vrednosti objekta in ni jamstvo, da bo predmet obravnavana na določeno vrednost Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-08 | Priljubljenost: 9183.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti objekta "Dajanje plačilnega mesta" Cilj te ocene je opredeliti značilnosti določanja cen predmeta ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi Posebnosti praks kazenskega pregona za izvedbo predlagane transakcije. Rezultat ocene je namenjen za uporabo, da bi odtujil premoženje na podlagi naročila nabave - prodajo, omejitve določijo ocenjevalec sam. Skupna vrednost objekta vrednotenja, ki je navedena v poročilu o ocenjevalnem poročilu, se lahko pripozna, ker je bila transakcija z ocenjevalnim objektom, če ne presega 6 mesecev od datuma datuma ocenjevanja pred datumom datuma datuma transakcije z objektom ocenjevanja ali datumom predložitve javne ponudbe. Poročilo o vrednotenju zagotavlja povezave do vseh virov informacij, ki se uporabljajo v poročilu o oceni, ki omogoča, da se sklepi o avtorstvu ustreznih informacij in datum njegove priprave, ali pa so priložene kopije materialov in izpisov. Če je informacija na internetu objavljena na internetu na internetu, ni zagotovljena brezplačen in enostaven dostop do datuma vrednotenja, po datumu ocenjevanja ali v prihodnosti pa je mogoče spremeniti naslov strani, na kateri Objavljene informacije, uporabljene v ocenjevalnem poročilu, so objavljene, ali informacije objavljene v periodičnem tiskarski izdaji, ki se razdeli na ozemlju Ruske federacije, kopije ustreznih materialov so priložene poročilu o oceni. Da bi določili končno vrednost tržne vrednosti objekta za ocenjevanje, je bil postopek uporabljen za odločbo "analitske hierarhije procesa" (AVP), razvitih v začetku leta 1970, ki ga je ameriški matematik Thomas Saaty (dr. Thomas Saaty). Avtorji ruske publikacije so to ime prenesli kot "metoda analize hierarhije". Ta metoda se nanaša na razred merila, in zaseda posebno mesto, zaradi dejstva, da je bila izključno razširjena in se aktivno uporablja na ta dan, zlasti v Združenih državah. Odločanje, v bistvu, ni nič drugega kot izbira. Odločite se - to pomeni izbrati določeno dejanje iz nekaterih nastavljenih možnosti. Možnosti izbire se imenujejo alternative. Naloga izbire je mogoče rešiti, če na kakršen koli način strukturira množico alternativ. Merilno strukturiranje temelji na primerjavi alternativ na določen sklop meril. Prvi korak uporabe ANR je boj k izbiri v obliki hierarhije. V najbolj osnovni obliki je hierarhija zgrajena iz vrha (tarča), preko vmesnih ravni meril na nižji ravni, ki je v splošnem primeru niz alternativ. Šport: FSUE "Rostekhinventarizacija - Zvezna BTI", Kirova Branch, 2010 2014-11-07 | Priljubljenost: 6693.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta "komercialni prostori" v Kirov Poročilo o oceni tržne vrednosti čistokrvne površine 223,7 kvadratnih metrov. m. Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. Cilj tega dela je opredeliti značilnosti določanja cen ocene v zvezi z značilnostmi ustreznega segmenta trga, pravnega naslova, kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti objekta ocenjevanja, kot tudi posebnosti Praksa kazenskega pregona za izvršilno transakcijo. To nedvoumno opredeli predmet vrednotenja v sistemu resničnih in obveznih pravic, navedite ustrezno utemeljitev za določeno vrednost. Analiza dokumentacije bo omogočila identifikacijo glavnih sestavin tveganj, povezanih z ocenjevanjem, in izračunajo znesek njihove pokritosti. Podatki, ki jih ocenjevalec, ki se uporablja med pripravo poročila, so bili pridobljeni iz zanesljivih virov in se štejejo za zanesljive. Kljub temu ocenjevalec ne more zagotoviti njihove absolutne natančnosti in v vseh možnih primerih kaže na vir informacij. Vrednost, navedena v poročilu, veljavna le na datum vrednotenja. Ocenjevalec ni odgovoren za naknadne spremembe tržnih pogojev in, v skladu s tem, vrednost cene odkupa za predmet. Pri izvajanju ocene se upoštevajo pogoji, določeni v "predpostavkah in omejitvah, na katerih temelji ocena". Rezultat ocenjevanja je veljaven samo za uporabo v namenih, določenem v sporazumu o oceni in pri izpolnjevanju pogojev te pogodbe. V primeru umika iz določenih pogojev, se vrednostni parametri ocene objekta, določeni v tem poročilu, štejejo za neveljavne. Ocenjevalca so sledila etična načela in poklicne zahteve kodeksa ravnanja MSO. Analiza rezultatov, pridobljenih za skladnost s tržnimi podatki, je pokazala, da ima tržna vrednost ocenjenega predmeta nepremičnin vrednost, ki je povezana s tržnimi kazalniki. Stroški objektov so v razponu povprečnih vrednosti za predmete, ki se nahajajo v podobnem delu mesta Kirov, ki imajo podoben namen in tehnično stanje. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-07 | Priljubljenost: 8270.
Poročilo o identifikaciji tržne vrednosti predmeta "Soba neživilske trgovine" Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičnine - prostore skladišča neživilskih proizvodov s površino 340,6 kvadratnih metrov. m., na: Kirov, Oktyabrsky Avenue, 107, ki je v lasti občinskega izobraževanja "Mesto Kirov". Namen ocene je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocene je skupna vrednost vrednosti objekta ocenjevanja. Rezultat ocene se lahko uporablja za odtujevanje občinske lastnine. V skladu z zveznim zakonom "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" od 29. julija 1998 št. 135-FZ; Zvezni standardi za ocenjevanje, utrjevanje standardov ocenjevanja ruskega društva ocenjevalcev (SSO ROO 2010). Ocenjevalec ni izvedel tehničnega strokovnega znanja in izhaja iz odsotnosti skritih dejstev, ki vplivajo na vrednost vrednosti ocenjenega predmeta, ki ga med vizualnim pregledom ni bilo mogoče zaznati. Ocenjevalec ne odgovornost za odkrivanje takšnih dejstev. Rezultati rezultatov se izvedejo z uporabo metode analize hierarhije (MAI). Metoda analize hierarhije je sistematičen postopek za hierarhično predstavitev elementov določanja bistva kakršnega koli problema. Sestavljen je iz razrešitve (razgradnja) nalog za enostavnejše sestavljene dele in nadaljnjo obdelavo doslednih sodb ocenjevalca za para. Umetnik LLC "Analyt" Kirov, 2010 2014-11-07 | Priljubljenost: 7535.
Poročilo je navedeno v papirja, je oštevilčeno, vezano, šivano, pritrjeno s podpisom ocenjevalca in njegovega osebnega pečata.
