Če želite uporabiti subvencijo kot prvi prispevek hipoteke, morate prevzeti certifikat o velikosti preostalih sredstev v ločevanju pokojninskega sklada, urediti posojilo, s kreditnimi dokumenti in potrdilom za Matkapital, da se obrnete na pokojninski sklad prenos sredstev v banko.
23. maja 2015 je začel veljati zakon N 131-FZ. Omogoča usmerjanje sredstev maternalnega kapitala na začetni prispevek hipoteke, preden je otrok star 3 leta.
Če želite družinski kapital poslati začetni prispevek hipoteke, morate dosledno iti skozi naslednje korake:
Paket dokumentov, ki so potrebni za pridobitev potrdila, je na voljo teritorialnemu telesu ruskega pokojninskega sklada (v nadaljnjem besedilu "UPR) na kraju stalnega prebivališča (bivanje) ali dejansko prebivališče ali MFC (). Vnesete lahko podatke o dokumentih in napisati izjavo na osebnem računu na spletni strani državne storitve. Zahtevani dokumenti:
Upoštevanje traja en mesec od datuma dobave. Potem bo pošta prejela obvestilo o pripravljenosti potrdila in jo bo mogoče pobrati.
Indeksacija maternega kapitala je bila ukinjena do leta 2020. Če se nadaljuje, se znesek subvencije samodejno spremeni, vam ni treba zamenjati prazne.
Porodniški kapital je priročnik, ki ga ni mogoče dobiti z denarjem "živ". Vsi izračuni se izvajajo samo v negotovinski obliki.
Kakršne koli računovodske sheme Matkapali so goljufije in spadajo v člen 159.2 Kazenskega zakonika Ruske federacije, v skladu s katerim se obsojenec sooča z globo 120 tisoč rubljev ali v višini zaslužka te osebe v enem letu. 360 ur obveznega dela, ali 1 leto popravnega dela, ali spuščenega obdobja do 2 let, ali aretacija 4 mesece.
Zakonito iz matkapalusa. Če je bilo takšno plačilo opravljeno, preostala sredstva za uporabo kot začetni prispevek ne bi mogla biti. Zato morate pred predložitvijo dokumentov banki vzeti potrdilo v UPR, da denar iz Matkapalo ni bil izdan.
V letu 2017 se plačila za gotovino iz kapitala mater (družinskega) ne proizvajajo.
Večina bank dela z maternalnim kapitalom, vendar ne vsi se vsi štejejo za začetni prispevek subvencije. Zaradi dejstva, da velike kreditne organizacije izdajajo hipoteko pod Matkapital, družine ne bodo imeli težav pri iskanju upnika.
Tabela 1. Kratke primerjalne informacije s strani kreditnih institucij
| Ime banke | Obrestna mera | Posebni pogoji |
| Deltacredit. | 11,5% | Lastniki začetnega prispevka Matkapalo s 5%. Sposobnost zmanjšanja obrestnih mer z dodajanjem 1-4% zneska posojila. |
| Od 10,75% | Elektronska registracija v promociji mladih družin od 9,75% | |
| Od 12% | Subvencijo lahko uporabite samo, ko bo otrok star 3 leta. | |
| Rosselkhozbank. | Od 10,75% | Matkapital mora biti vsaj 10% stroškov pri nakupu stanovanj na sekundarnem trgu in 20% na primarni. |
| Bank of Moscow. | Od 10% | Maternalni kapital ne sme biti več kot 15% stroškov stanovanj. Prepričajte se, da imate lastna sredstva v višini 5% stroškov nepremičnin |
Če je banka, v kateri eden od posojilojemalcev prejme plače, vzame Mattapital kot začetni prispevek, potem da bi dobili hipoteko, je bolje, da tja najprej obrniti. Oseba v tem primeru je plačna stranka in se lahko šteje za preferencialne pogoje posojanja.
Torej je izbrana banka. Zdaj morate pripraviti potreben papir. Lahko se prijavite za posojilo:
Objavljeno z :. Višje pravno izobraževanje: severozahodna veja Ruske akademije za pravosodje (St. Petersburg) od leta 2010. Zakon o sporazumu, davčno svetovanje in računovodstvo, zastopanje interesov v državah, banke, notarje.
8. julij 2017.
Začetni prispevek hipotekarnega materiala, ki ga uporabljajo mlade družine, da zagotovijo svoje stanovanja. Po splošnih pravilih je bilo mogoče porabiti sredstva Matkapalo, šele po otroku, s prihodom, od katerih je družina imela pravico prejeti državne pomoči za doseganje triletne starosti. Če je materinski kapital poudaril v zvezi s sprejetjem ali sprejetjem drugega otroka, ga je treba čakati do triletnega mandata, odkar poteče dan uradnega oblikovanja tega postopka.
Trenutno je materinski kapital dovoljeno uporabljati kot plačilo začetnega prispevka na podlagi pogodbe o hipotekarnih posojilih in prej, \\ t brez čakanja, dokler otrok ne raste do treh let.
Ustrezne spremembe zveznega zakona o državni podpori družin z manjšimi otroki so bile narejene v letu 2015.
Navidezno preprostost enostavnosti in preglednosti postopka za uporabo materialov Matkapali, kot začetni prispevek pri hipotekarnem sporazumu, ima nekatere značilnosti in nekatere nianse. Tema za vas razkriva odvetnika spletnega mesta Ivan Lukin.
Sprva bi ga bilo treba določiti z banko, ki bo pripravljena zaključiti hipotekarnega sporazuma, v skladu s katerim bodo sredstva, dodeljena za mati kapital mlade družine, navedena v obliki začetnega prispevka. Opozoriti je treba, da vse bančne institucije v tej zadevi ne gredo na posojilojemalce. Poleg tega bo banka preverila kreditno zgodovino mladoporočenih mladostnikov, njihovega dohodka, zmožnost plačevanja zneskov mesečnih plačil v celoti.
Po prejemu predhodnega soglasja banke bo mogoče začeti z izdajo dokumentov. Iz njih je treba pojasniti seznam vrednostnih papirjev, ki bodo zahtevali finančno institucijo. Zato je v različnih bankah istega konkretnega primera razlagati na različne načine.
Ampak, v obvezni banki bo potrebna Kopija prejetih certifikatov za materinskega kapitala in njenega izvirnika za spravo, kot tudi uradno potrdilo, ki ga je izdal pokojninski sklad, ki bo potrjena z bilanco imetnika certifikata.
Poleg tega bo banka potrebna:
Naslednji korak Obstajala bo delitev civilne transakcije na nakup in prodajo in registracijo lastništva vseh članov mlade družine, da bi pridobili stanovanja. Da bi informacije v Rosreestru potrebno bo obiskati teritorialno delitev enotnega državnega registra nepremičnin ali večnamenskega centra za zagotavljanje javnih storitev na kraju stalnega prebivališča. Doslej ne bo potrditev, da je stanovanja kupljena, pokojninski sklad ne bo navedel denarja za banko, zadolžen za plačilo začetnega prispevka posojilojemalca.
Zato po zaključku postopka za nakup stanovanj sledi pošljite zahtevani paket dokumentov v pokojninski sklad.
En sam pristop k vprašanju prenosa sredstev, danih na poseben račun za plačilo maternalnih stroškov v začetnem prispevku hipotekarnega sporazuma, ni. V vsaki regiji države obstajajo njihovi pristopi. Ponavadi so sredstva našteta po registraciji nepremičnin, vendar obstaja druga praksa, ko se denar prenese na banko, preden zaključi transakcijo. V takih primerih, ko se obrnete na teritorialno ločevanje pokojninskega sklada na uradni strani registracije Predložiti je treba:
Po postopku za sklenitev in podpis pogodbe o nakupu nepremičnin in je bila zaključena, in registracija stanovanj v Rusiji, na ozemeljsko ločevanje pokojninskega sklada, je treba dati izvleček iz EGROS, da je nepremičnina registrirana z lastnikom potrdila za materinstveni kapital.
Pri uporabi sredstev, ki jih je država dodelila v obliki maternalnega kapitala, obstaja nekaj odtenkov, ki bi jih bilo treba znane družinam, ki so prejeli ustrezno potrdilo. Zato:
Uporaba materinega kapitala za zagotavljanje družine z lastno stanovanja dovoljujejo norme zveznega prava, katerih cilj je varovati mlade družine, ki imajo dva in več otrok. Hkrati se lahko podpora vlade uporabi za plačilo začetnega prispevka in odplačilo prej okrašene pogodbe hipotekarnih posojil.
Razširitev zakona o materinskem kapitalu. V skladu s svojimi stališči je lahko certifikat zdaj usmerjen na plačilo začetnega prispevka hipoteke. Pred tem je bilo matratično dovoljeno porabiti le za odplačilo glavnega dolga in odstotka hipotekarnega posojila ali posojila. Vendar pa se je posojilojemalci v letu 2019 še naprej soočajo s težavami pri pridobivanju hipoteke, kjer se kapitalski skladi uporabljajo kot prvi prispevek, mnoge banke vzpostavljajo dodatno za oblikovanje takšne transakcije. Prav tako je treba upoštevati, da je pošiljanje matkapital za plačilo začetnega prispevka najverjetneje ne.
Hipotekarno posojilo ali posojilo je lahko takoj po registraciji potrdila za mater (družinski) kapital (MSK), počakajte tri leta od trenutka rojstva ali sprejetja drugega ali naknadnega otroka ni potrebno.
Čeprav je zakon dovoljen, da uporabi MSK za plačilo začetni prispevek hipoteke, ne vse banke niso pripravljene izdati posojila ali posojila pod takimi pogoji. Dejstvo je, da certifikat za Matkapital ni zanesljiv ključ tožeče stranke.
Tudi kreditne organizacije lahko naletijo na druge težave. V primeru neizpolnitve posojilojemalca o kreditnih obveznostih: \\ t
Kljub tveganjem, število bank, ki zagotavlja hipoteko s prvim obrokom na račun MSK, raste. Obvezni pogoj za mnoge od njih je dodatni prispevek k posojilojemalcu lastnih sredstev (Poleg začetnega prispevka orodij Matkapital), v večini primerov 5 ali 10 odstotkov od ocenjenih stroškov stanovanj. Minimalni začetni prispevek pri hipoteke s takšnimi pogoji bo 10 odstotkov Od stroškov kupljenega nepremičnine.
To je, če družina kupi enosobno stanovanje v vrednosti 3 milijone rubljev in pripravi hipotekarno posojilo v banki, ki zahteva začetni prispevek maternalnega kapitala v višini 15 odstotkov stroškov življenjskega prostora, kot tudi zagotavljanje 5% lastnega denarja, znesek matkapital 453026 rubljev Dovolj, da plača prvi obrok, bo dodatno potrebno zagotoviti še 15.000.000 rubljev.
Znesek prispevka na račun osebnih prihrankov je pogosto odvisen od tega, kako posojilojemalec potrdi svoj dohodek. V primeru zagotavljanja pomoč 2NDFL. Prispevek na račun lastnega denarja ne sme biti potreben. Če je plačilna sposobnost potrjena potrdilo v obliki bankeNajverjetneje bo potreben posojilojemalec 10 odstotkov stroškov stanovanj.
V letu 2019 v regulativnem okviru Še vedno ni spremembTo bi omogočilo uporabo sredstev kot začetni prispevek hipoteke z državno podporo. To pomeni, da od leta 2015 možnosti mladih družin izboljšajo stanovanjske razmere s hipotekami se niso bistveno povečale. Dejstvo je, da se večina hipotekarnih transakcij izda z državno podporo, to pomeni, da država subvencionira del obrestne mere za nakup stanovanj na primarnem trgu nepremičnin.
Prav tako je tudi dober razlog za domnevo, da Matkapital ne more ali vsaj biti problematičen za pošiljanje prvega prispevka prednostne hipoteke za plačilo besed Elena Sudarikov - strokovnjak največjega finančnega portala Ruske federacije Bank.Ru . V članku o prvih rezultatih letnega, je dejala, da je ena od pomanjkljivosti novega programa nezmožnost uporabe kot prvi prispevek materinskega kapitala. Kot strokovne opombe, taka odločitev ni logična, če menimo, da je program subvencioniranja namenjen družinam, kjer se je rodil drugi ali tretji otrok.
Usmerjati MSC za plačilo prve hipotekarne pristojbine, ni treba čakati na izvršitev 3 leta otrokuTo je mogoče storiti takoj po osebnem certifikatu. Nepremičnine se lahko kupijo na primarni kot na sekundarnem trgu.
Postopek uporabe tega vprašanja o plačilu prvega prispevka hipotekarnih je naslednji: \\ t
Banke lahko zahtevajo drugačen seznam dokumentov. Standardni seznam je naslednji:
Dokumenti za kupljene nepremičnine lahko zagotovijo 3 mesece Od datuma odobritve banke v zahtevkih za kreditne izdaje.
Z izjavo o odlaganju na FIU je treba zagotoviti naslednje dokumente:
Eden od najpomembnejših za mnoge Rusi je stanovanjska težava. Stroški nepremičnin v mestih je precej visoko. Če upoštevamo povprečno velikost plače naših sodržavljanov, potem lahko shranite desetletja, da kupite lastne kvadratne metre.
Ena od optimalnih možnosti za pridobivanje stanovanj je hipoteka. Toda da bi dobili posojilo, mora posojilojemalec začeti začetni prispevek. In kje jih jemljete? Mlada družina lahko uporabi materinski kapital kot začetno pristojbino. Spodaj vam bomo povedali, kako to storiti.
Vsaka banka vzpostavi zahteve posojilojemalca. Toda eno pravilo velja v vseh institucijah. Da bi kupili stanovanje na kredit, morate prispevati k hipoteke vsaj 15-20% stroškov stanovanj. Če vaši prihranki niso dovolj, potem to ni razlog za opustitev vaših načrtov.
Finančno podpirati mlade družine so uradniki odobrili številne socialne koristi. Zlasti materinski kapital. Uporablja se lahko kot začetna pristojbina.
Vendar pa obstaja nekaj težav, s katerimi se lahko srečuje mlada družina:
Imate vse "za" in "proti" in so 100% prepričani, da lahko pravočasno plačate hipotekarno posojilo in brez odličnosti? V tem primeru lahko nadaljujete z zasnovo posojila.
Najprej je treba preučiti pogoje posojil v različnih bankah in izbrati najbolj ugodno ponudbo. Naslednja faza je zagotavljanje dokumentov, potrebnih za odločitev o možnih posojilih.
Ta seznam vključuje:
Po odobritvi aplikacije je hipotekarna transakcija. Opozoriti je treba, da je postopek registracije posojila zavarovanja precej zapleten. To bo trajalo 10-14 dni.
Nedvomno vodja hipotekarnih posojil je Sberbank Rusije. V tej finančni instituciji se izda več kot polovica izdanih stanovanjskih posojil.
Hipoteka z maternalnim kapitalom se lahko izda na naslednjih pogojih: \\ t
Najmanjši znesek posojila je 300 tisoč rubljev, največ 80% stroškov odkupljenega stanovanja.
Kredit - 30 let. Minimalno predplačilo je 20%. Lahko se izplača na račun materinega kapitala.
Znesek obrestnih mer je odvisen od prispevka in kreditnega obdobja. To je 12,5-13,5% na leto. Če posojilojemalec nima plačne kartice Sberbank, se hitrost dvigne za 0,5%, in če osebna zavarovanja ne uspe - za 1%.
Posojilojemalci, ki izpolnjujejo naslednje zahteve, lahko izkoristijo ta program:
Če je hipotekarna cena več kot 50%, stranka ne sme predložiti dokumentov o finančnem stanju in zaposlovanju.
Hipotekarni program iz Sberbank Rusije ima pomembne prednosti:
Edina pomanjkljivost je dolg postopek odločanja (do pet dni).
V tej finančni instituciji lahko naredite tudi hipoteko z maternalnim kapitalom. Predplačilo je enako 20%. Hkrati mora posojilojemalec zaradi lastnih prihrankov plačati vsaj 5%, na račun materinega - 15%.
Obrestna mera - od 11,65% na leto. Če želi stranka čim prej prejemati odločitev o prošnji in ne more zagotoviti finančnih dokumentov, Banka Moskve ponuja edinstveno ponudbo - pomanjkanje formalnosti.
Finančna institucija je pripravljena preučiti vlogo za en dan na podlagi samo dveh dokumentov. Toda za takšno zvestobo banka povečuje obrestno mero za 0,5%.
Kot vidimo, priložnost, da naredimo hipoteko, niti nimajo denarja za predplačilo, vendar je. Ne zamudite in postanite lastnik lastnih kvadratnih metrov.
Ena najpogosteje uporabljena za družine z otroki, s katerimi lahko kupite svoje stanovanja.
Na prvi pogled se zdi, da je postopek za uporabo materiala materiala kot začetni prispevek hipoteke precej preprost in pregleden.
Dejansko obstajajo pogoji in značilnosti, ki morajo imeti lastne informacije o tem, kako narediti končno odločitev o nakupu dnevnega območja v okviru kredita.
Navigacija po izdelku
Ob rojstvu v družini drugega, tretja itd. Država otroka jamči za izdajo blagajne. Ta sredstva so nekatera ciljna finančna podpora, katere uporaba lahko preide v takšne smeri:
Izplačilo dolga in obresti na posojilo, da je družina že okrašena prej.
Če je družina že sprejela posojilo za nakup lastnega stanovanja, lahko poveča velikost posojila. Kot rezultat, možnost pridobivanja večjega ali izboljšanega stanovanja.
Porodniški kapital Kot začetna hipotekarna pristojbina od leta 2016 se lahko sprejme v več velikih bankah. Pred tem bi se ta sredstva lahko uporabila za nakup stanovanj v depozitu šele potem, ko bo najmlajši otrok star 3 leta.
Glavna težava je v tem, da se vse banke ne strinjajo, da bodo ta sredstva sprejele kot prvi prispevek posojila. Iste banke, ki zagotavljajo takšno priložnost, kažejo nekatere pogoje.
Če želite sprejeti pravo odločitev o nakupu stanovanj in se odločite za oblikovanje ustreznega bančnega procesa, je treba razumeti bistvo procesa.
In tudi za to, kaj storiti, to storiti dokumente.
Da bi dobili priložnost, da uporabite finančno pomoč države za nakup stanovanja, bodo zbrani nekateri dokumenti:
Ko se vsi ti dokumenti zbirajo, jih je treba zagotoviti v PF.
Da bi lahko uporabili kapital za pridobitev stanovanj, je treba upoštevati nekatere pogoje:
Za pospešitev postopka in ga ne raztezajo za več mesecev, strokovnjaki priporočajo, da se držijo takšnega zaporedja IT:
Zdaj ostane samo čakati na pozitiven odgovor. Ne pozabite, da je odgovor lahko negativen.
Za to je lahko več razlogov, vendar je najpomembnejše med njimi, da je oče ali mama že uporabila finančno pomoč države za prvo plačilo posojila. To pomeni, da ima oseba, da zavaja državo.
Rad bi ugotovil, da se vse banke ne strinjajo z uporabo finančne pomoči države kot posojila. Vsaka od bančnih organizacij, ki opravljajo takšno storitev, imajo svoje pogoje.
Da bi uporabili mater za začetni prispevek hipoteke v Sberbank, bi moral biti dohodek enega od staršev otroka vsaj 50 tisoč rubljev.
Znesek posojila, ki ga je predložila banka, je 3 milijone 400 tisoč rubljev, velikost začetnega prispevka pa 15% tega zneska.
Trajanje posojil v hranilnici doseže 30 let.
Obrestna mera za posojila obsega v razponu od 13, 5 - 14,5%.
Da bi olajšali oblikovanje tega, lahko greste na spletno stran bančne organizacije in uporabite spletni kalkulator.
Značilnost tega kalkulatorja je, da med izračuni upošteva dohodek družine, število članov v družini, pa tudi najvišje družinske stroške za mesec ali leto.
V tej banki lahko uporabite dva programa: "sekundarna ohišje" ali "apartma v novi stavbi". Ne glede na izbrani program je treba izvajati en pogoj, ki predvideva plačilo 10% celotnega zneska posojila iz svojih osebnih sredstev.
Uporabijo se lahko tudi sredstva iz materinega kapitala. Velikost minimalne obrestne mere je 11,95%.
V tej banki ni treba uporabljati spletnega kalkulatorja, saj so pogoji za uporabo teh sredstev enaki za vse posojilojemalce. Izraz, za katerega lahko posojilo doseže 50 let.
Na videoposnetku lahko vidite o VTB Bank in Maternalni kapital:
Ena od prednosti posojila v tej bančni organizaciji je precej nizka obrestna mera (10,5%). Najvišji znesek, na katerem je posojilo lahko tekoče v 100 tisoč - 20 milijonov rubljev.
Velikost začetnega prispevka je 15% celotnega zneska posojila. Kredit se lahko izda za do 25 let. Pomembna točka je tudi dejstvo, da posojila Rospelkhozbank vključuje obvezno nepremičninsko zavarovanje.
Poleg teh bank, Metkomcombank, UniCredit Bank, Otvoritev banke, Bank Uraliba zagotavlja takšno storitev.
Pred dokončno odločbo o tem, kateri od zgoraj navedenih bank vzemite posojilo za nakup stanovanj v dolgu, strokovnjaki priporočajo obisk vsakega od njih in svetovalca, da bi dobili podrobne informacije o posojilnih pogojih.
V tem primeru je treba upoštevati tudi povprečni dohodek vsakega družinskega člana, kot tudi odhodke za mesec dni ali leto. Velikost prvega plačila je odvisna od tega.
Preden nadaljujemo z uporabo materinega kapitala, je treba pokojninskega sklada obvestiti najpozneje šest mesecev pred. Če želite to narediti, boste morali napisati ustrezno izjavo. To je posledica dejstva, da se načrtovanje plačil finančne pomoči izvaja vsakih 6 mesecev.
Če je del eksplozijnih sredstev že uporabljen, na primer, da bi plačal otrokovo učenje, se preostali del lahko porabijo samo za odplačilo predhodno sprejetega posojila za nakup stanovanj.
Pred pripravo kreditne institucije je treba jasno odločiti, ali bo pripravljena stanovanjska stanovanja kupila, ali sredstva bodo šla na plačilo dela v deležu gradnje. Razlika v teh dveh različicah je cena za življenjski prostor metrov kvadrat.
Ko bo nastanitev sestavljena na nepremičnino, je nemogoče pozabiti na stanje, da je treba stanovanje uokviriti vse družinske člane enako.
Pri izbiri stanovanja, ki bo kupljen na kredit, je treba skrbno poskrbeti za skupne stroške. To je posledica dejstva, da se največja velikost izračuna v skladu s splošnim dohodek vsakega družinskega člana.
Če količina maternalnega kapitala zajema določeno posojilo, se ne bodo pojavile težave. Če posojilo za mater ni dovolj za izplačilo hipoteke na ohišju, bo preostala razlika morala plačati samostojno.
Po vseh formalnostih in podpisanih dokumentov, pridobljenih stanovanj ne morejo prodati, ležati, izmenjave ali darovati. Ta omejitev bo veljavna, dokler se posojilo ne izplača.
Glede na vse pogoje, lahko kompetentno uporabljate materin kapital kakovosti začetne na umu. To je edinstvena priložnost, s katero lahko mlade družine kupijo svoje stanovanja na kredit, ne da bi več desetletij izvlekle skledo.
Vprašajte svoje vprašanje spodaj
Več o tej temi:
