Zelo pogosto se pri ocenjevanju stanovanjske gradnje z lesenim okvirjem primerja z gradnjo individualne hiše iz gaziranega betona. Dejstvo je, da so te hiše v isti cenovni kategoriji, če upoštevamo enako površino teh hiš in enake udobne pogoje v njih. Zato se pri izbiri okvirne hiše ali gaziranega betona upoštevajo druga izbirna merila in cena gradnje pade v ozadje.
Trenutna ideja o poceni okvirni hiši ne sovpada z resničnostjo. Trdna okvirna hiša ni poceni, njeni stroški pa so seveda odvisni od velikosti in oblikovnih značilnosti. Enako lahko rečemo o hišah iz gaziranega betona. Zato primerjava teh hiš med seboj v smislu stroškov greh z napačno postavitvijo vprašanja. Lažje in bolj objektivno bo primerjati njihove konstrukcijske tehnologije in njihove zmogljivosti.
Okvirna hiša
Tehnologija gradnje
Delovanje okvirne hiše
Slabosti okvirne hiše
Hiša iz gaziranega betona
Tehnologija gradnje
Hiša iz gaziranega betona se gradi po klasični tehnologiji. Stene so postavljene do stropa, na katerem je urejena streha. Kot gradbeni elementi se uporabljajo bloki iz gaziranega betona, ki so penasta mešanica betona s polnilom, ki se strdi v avtoklavu ali v naravnih pogojih. Standardni bloki iz gaziranega betona imajo dobre toplotnoizolacijske lastnosti, so enostavni za rokovanje in prenesejo visoke tlačne obremenitve, kar vam omogoča gradnjo zanesljivih individualnih hiš iz njih. Optimalno število nadstropij v hiši iz penastih blokov je 2 nadstropji. Pri gradnji hiš z večjim številom nadstropij se lahko pojavijo težave z deformacijo blokov prvega nadstropja. 
Bloki iz gaziranega betona se polagajo s posebno lepilno raztopino. Prva vrsta blokov je položena na hidroizolacijo, saj je gazirani beton higroskopičen, iz istega razloga je potrebna dobra hidroizolacija okenskih blokov. Vsaka 4. vrstica zidane je ojačana, v vrsti so izdelani utori v dveh vrstah, v katere je položena armatura in zaprta z raztopino na zgornji ravni bloka.
Pri vgradnji talne plošče in Mauerlata je nujno ustvarjen armirani pas iz armiranega betona. 
Hitrost zidanja je višja kot pri gradnji opečne hiše, vendar glede na hitrost gradnje hiše pri primerjavi okvirne hiše ali gaziranega betona zmaga okvirna hiša.
Kljub dobrim toplotnoizolacijskim lastnostim gaziranega betona je pri gradnji hiše v osrednji Rusiji takšna hiša običajno izolirana. Torta stene takšne hiše je sestavljena iz blokov gaziranega betona (debeline 375 mm), izolacije do 50 mm, prezračevalne reže približno 20 mm in obrnjenega materiala (keramične opeke, tiru in drugi materiali). 
Za te hiše so visoke zahteve glede hidroizolacije hiše zaradi higroskopnosti materiala.
Bolje je, da ne naredite notranjih predelnih sten hiše iz gaziranega betona, saj zaužijejo prostor debeline 300 mm, z manjšo debelino pa ne zagotavljajo zvočne izolacije v hiši.
Delovanje hiše iz gaziranega betona
slabosti hiše iz gaziranega betona
V teh hišah, pa tudi v okvirnih hišah, je malo zaščite pred neželenimi vdori. Steno takšne hiše je mogoče uničiti z navadno motorno žago.
Gazobeton je po svoji naravi zelo krhek, zato so možne razpoke v stenah med premikanjem tal ali tresljaji tal zaradi prehoda tovornih vlakov, če hiša ni daleč od železnice ali celo od prehoda težkega tovora prevoz v bližini. 
Stene iz gaziranega betona ne držijo dobro zavesnih konstrukcij na navadnih moznikih. Za pritrditev težkih predmetov na stene je treba namestiti posebna sidra.
Če primerjamo vse značilnosti hiš, je precej težko ugotoviti, katera hiša je boljša okvirna ali porobeton. Izbira bo odvisna od preferenc bodočih lastnikov stanovanj. Omeniti velja le eno stvar: visokokakovostna gradnja hiš z uporabo obeh tehnologij bo njihovim lastnikom omogočila udobno bivanje v vseh vremenskih razmerah.
Okvir je neposreden konkurent hiši iz gaziranega betona. Tehnologije za njihovo gradnjo so bistveno drugačne, vendar so številni tehnični in operativni parametri zelo podobni. Analizirali bomo prednosti in slabosti vsake možnosti, primerjali glavna merila izbire in se poskušali odločiti, kaj je bolje: okvirna hiša ali blok hiša.
Konstrukcija okvirnega tipa - konstrukcija, ki temelji na trdnem okvirju. "Okostje" hiše je snop navpičnih in vodoravnih elementov, sestavljenih skupaj. Leseni okvir obložena na obeh straneh, se v votlino oblikovanih sten vstavi toplotnoizolacijski material Za ta pristop so značilne številne značilnosti konstrukcije in delovanja.
Pri določanju, kateri okvir ali porobeton je boljši, je treba pretehtati prednosti in slabosti različnih tehnik gradnje. Glavni argumenti v prid okvirnega ohišja so:
TO dodatne ugodnosti vključujejo: neomejene arhitekturne oblike, vseletnost in vsestranskost gradnje. Zaradi lahkotnosti konstrukcije je okvir mogoče postaviti na ohlapna in rahla tla.
Okvirnim hišam se pogosto pripisuje pomanjkanje strukturne zanesljivosti. Vendar izkušnje tujih držav kažejo nasprotno. Dobro sestavljen okvir po merilih lahkotnosti, varčevanja z energijo prekaša številne zgradbe.
Resnične pomanjkljivosti hiš z lesenim okvirjem so:
Spoznajmo se z značilnostmi strukture plinskega bloka in ugotovimo, katera hiša je boljša: okvir ali gazirani beton.
Gazirani betonski blok ima struktura satja, ki je določil njegove materialne lastnosti: toplotno zmogljivost in nizko težo.
Prednostne prednosti blokovne gradnje:
Dodaten plus je tehnološka obdelava blokov iz gaziranega betona.
Hiše iz gaziranega betona nimajo gorečih nasprotnikov. Toda pri načrtovanju gradnje blokov je treba upoštevati, da ima poroznost materiala nekaj pomanjkljivosti:
Pri gradnji hiše bodite previdni pri uporabi železna ojačitev... Delci apna oksidirajo kovino, kar povzroča korozijo in uničenje okvirja.
Primerjava tehničnih in operativnih značilnosti različnih gradbenih pristopov bo pomagala ugotoviti, katero hišo zgraditi - okvir ali peno.
Zanesljivost, vzdržljivost, toplotna učinkovitost so glavna merila izbire. Po zanesljivosti sta oba tekmeca približno enaka. Okvir, postavljen po gradbenih predpisih, bo trajal vsaj pol stoletja. Teoretična vzdržljivost hiše iz gaziranega betona je višja, vendar v pogojih stalne vlažnosti ta prednost ni tako opazna - verjetnost razpok na stenah poveča.
Obe možnosti zahtevata visokokakovostno zunanjo oblogo za podaljšanje življenjske dobe. V primeru okvirja je to zaščita lesenega okvirja in »polnitev« sten, s plinskimi bloki – minimiziranje vdora vlage v beton.
Katera hiša je toplejša? Objekti imajo približno enak toplotni izkoristek, širina sten pa se razlikuje. Debelina ometanih sten hiše iz gaziranega betona s plastjo izolacije 50 mm bo 490 mm. Okvir z prezračevano režo, fasadni zaključek - 240 mm.
Pomembno! Prisotnost vode v blokih iz gaziranega betona zmanjšuje toplotnoizolacijske lastnosti materiala. Za ohranitev toplote so stene dodatno izolirane z mineralno volno.
V hišah iz gaziranega betona so sezonska temperaturna nihanja manj opazna kot v okvirnih stavbah.
Z vidika zdravstvene varnosti, odsotnosti škodljivih toksinov in protipožarnih lastnosti je hiša iz gaziranega betona bistveno pred okvirjem. Gazirani beton je po okolju prijaznosti na drugem mestu za lesom. Polimerna izolacija lahko zmanjša strupeno varnost doma.
Okvirne zgradbe so bolj zaskrbljujoče. Sam leseni okvir je okolju prijazen, vendar materiali stenske "pita" pogosto vsebujejo kemične spojine. Proizvajalci gradbenih materialov poskušajo zmanjšati tveganja in ponuditi manj škodljive alternative kot OSB.
Okvir in hiša iz gaziranega betona sta praktična in ni zahteven pri delovanju... V obeh primerih so možne kakršne koli arhitekturne užitke in variabilnost dodelave.
Pomemben parameter za udobno bivanje je mikroklima. Stene iz gaziranega betona "dihajo", ohranjajo naravno zračno ravnovesje, v okvirju brez dodatnega prezračevalnega sistema se pojavi zastajanje zraka in vlaga.
Učinek "termosa" je mogoče opaziti tudi v hiši iz gaziranega betona z dodatno izolacijo. Problem stagnacije zraka rešujejo dovodni prezračevalni kanali ali namestitev prisilnega prezračevalnega sistema.
Tehnologija okvirja je vodilna pri gradnji visokih hitrosti. Zimsko hišo za celoletno bivanje je mogoče zgraditi in zagnati v eni sezoni. Dodaten plus je možnost izvajanja gradbenih del skozi vse leto.
Hišo iz gaziranega betona je dejansko mogoče zgraditi v 7-9 mesecih. Toda material se lahko skrči, zato je priporočljivo, da začnete dokončati v šestih mesecih.
Če želite razumeti, katera hiša je cenejša za gradnjo, morate oceniti predračun gradnje in stroški materiala. Pomembno je upoštevati:
Okvirna tehnika in gradnja hiše iz blokov iz gaziranega betona imata skupne prednosti: hitrost dela, ekonomičnost in toplotno učinkovitost. Vendar pa je tudi veliko razlik. Končna odločitev mora temeljiti na vaših lastnih prednostnih nalogah, številu nadstropij gradnje, nujnosti objekta in razpoložljivosti materialov v regiji.
Ena izmed tehnologij na področju gradnje, ki je danes potrebna in tekmuje s tehnologijo okvirjev, je: penasti beton, ekspandirani glineni beton in porobeton. Zdaj bomo primerjali okvirna hiša in blok hišo, bomo analizirali prednosti in slabosti teh tehnologij.
Mnogi lastniki betonskih hiš verjamejo, da je hiša iz kamna stanovanje stoletja. Toda v bistvu okvirna hiša nikakor ni slabša od betonske hiše. Pravilno zgrajena okvirna hiša, v skladu s tehnologijo in zanesljivo zaščitena pred negativnimi vplivi okolja, je močna, zanesljiva in osnovna, sposobna služiti svojim lastnikom več kot stoletje. Zato je svetovni pogled na zanesljivost in temeljnost betonskih hiš dvoumen trenutek.
Če govorimo o lastnostih toplotne zaščite betona z lahkimi polnili, potem so v primerjavi z opeko in lesom očitno višje in boljše. Toda okvirna hiša ima trden sloj toplotnega izolatorja, ki je po toplotni učinkovitosti večkrat boljši od katerega koli betonskega bloka. Ne glede na to, kako debela je stena blokov, bo takšna hiša še hladnejša od okvirne hiše s toplotnim izolatorjem. Z vsem tem bo debelina sten betonske hiše širša od debeline sten okvirja. In ponavadi betonske hiše dodatno izolirati zunaj.
Okvirna hiša in hiša iz penastih betonskih blokov sta po svojih zvočnoizolacijskih lastnostih enaka. Odlična zvočna izolacija hiše iz pene betona je dosežena zaradi razlike v gostoti znotraj bloka. Lastnosti zvočne izolacije okvirne hiše so odvisne od vrste uporabljenega toplotnega izolatorja. Na primer, tak toplotni izolator, kot je ecowool, ima odlične zvočno izolacijske lastnosti. Zato je okvirna hiša izolirana z ekovano. bo imela boljšo zvočno izolacijo kot hiša iz penastega betona.
Kljub dejstvu, da so bloki izdelani iz lahkega betona, bo blok hiša imela solidno težo. Okvirna hiša je celo lažja od blokovske hiše. Zato ne zahteva okornih temeljev. Za okvirno hišo bo dokaj lahek temelj. Medtem ko blok hiša potrebuje dolgočasno in posledično drago podlago.
Če govorimo o času gradnje, potem okvirno hišo odlikuje hiter tempo gradnje, kar pomeni, da bo čas gradnje hiše majhen. Tudi blok hiša se gradi z največjo gradbeno hitrostjo. Ampak, če je okvirno hišo mogoče zgraditi kadar koli v letu, tudi pozimi, in ni vezana na sezono, potem je mogoče zgraditi blok hišo izključno v topli sezoni. Ker se pri nizkih temperaturah cementna suspenzija ne strdi.
Okvirna hiša je cenejša od betonske hiše. Prvič, temelj za okvirno hišo bo stal nekajkrat manj. Drugič, blokovska hiša izgubi v primerjavi z okvirno hišo glede toplotne učinkovitosti. Okvirna hiša je toplejša od blokovne hiše, ob vsem tem pa je debelina stene majhna. Ni treba narediti debelih sten, da bi bila hiša topla, kot v primeru blokovskih zgradb. Poleg tega okvirna hiša neverjetno ohranja toploto, kar pomeni, da bo prihranila denar pri ogrevanju ves čas delovanja.
Za gradnjo okvirne hiše je potrebna kompetentna in izkušena ekipa graditeljev, ki pozna okvirno tehnologijo. blok hiša postavlja najmanjše zahteve do gradbenih delavcev. Čeprav je mogoče obe hiši zgraditi z lastnimi rokami.
Za dokončanje okvirne hiše lahko uporabite različne zaključne in strešne materiale. Fasada betonske hiše potrebuje dodatno izolacijo in jo je treba prezračevati, ne pozabite, da imajo stene porozno strukturo.
Komunikacije v okvirni hiši je udobno položiti v stene. S pomočjo rezalnih orodij je mogoče obdelati betonske bloke, kar poenostavi polaganje komunikacij. Za izvedbo notranjih zaključnih del v okvirni hiši, za razliko od blokovske hiše, sten ni treba ometati in izravnati.
Okvirna hiša in blok hiša se bojita vode. Okvir hiše in toplotni izolator v okvirni hiši morata biti zanesljivo zaščitena pred prodiranjem in udarci. Ista zgodba je z blokovsko hišo. Ker imajo bloki porozno strukturo, odlično absorbirajo vodo, vendar jo slabo oddajajo. Posledično se zmanjšajo toplotnoizolacijske lastnosti betona. Zato blokovske hiše potrebujejo tudi visoko kakovostno zaščito pred vodo.
Tukaj je primerjalna analiza dveh tehnologij na področju gradbeništva. Kaj raje - odločiti se za vas!
S potekom zgodovine se vrste stavb nenehno spreminjajo, poleg glavnih obstajajo tudi prehodne oblike. Primarna tipološka klasifikacija opredeljuje naslednje glavne skupine stavb in objektov:
Ta klasifikacija je zgrajena v skladu z glavnimi dejavnostmi: vsakdanje življenje, delo, družbeno življenje. Glede na gradbene zahteve, standarde ločimo štiri kapitalske razrede: s povečanimi zahtevami, množična gradnja, nizke stavbe, konstrukcije, ki izpolnjujejo minimalne zahteve. Določajo jih značilnosti zmogljivosti, urbanistična vrednost, gradbeni materiali, strukture. Obstajajo razvrstitve po namenu, po številu nadstropij (tri stopinje), trajnosti, požarni odpornosti (pet stopinj).
S praktičnega vidika kupce stanovanj najbolj zanimajo vrste stanovanjskih stavb glede na tehnologijo gradnje - od tega so odvisne arhitekturna izraznost, zmogljivost, udobje, vzdržljivost in razporeditev stanovanj.
Po tej klasifikaciji so stanovanjske stavbe razdeljene na:
Med temi kategorijami prevladuje montažna hiša, pri kateri je večina konstrukcij montažnih, sama gradnja je reducirana na vgradnjo konstrukcijskih elementov.
Opečne hiše imajo vzdržljivost, visoko trdnost, sposobnost, da prenesejo atmosferske, potresne, biološke nevarnosti. Tradicionalne tehnologije so se razvile z leti. Konstrukcije opečnih stanovanjskih stavb omogočajo uporabo priročne postavitve stanovanj, gradnjo velikih prostorov.
Glavna pomanjkljivost opečne gradnje je visok delež ročnega dela, kar vodi do najvišjih stroškov med vsemi vrstami gradnje. Druge pomanjkljivosti opeke kot gradbenega materiala so teža, visoka toplotna prevodnost, zaradi česar je za dobro zadrževanje toplote potrebno povečati debelino sten. Od tipičnih opečnih serij je najbolj znana moskovska serija "Stolpi" (Tishinskaya, Moskvoretskaya, Smirnovskaya). Zgradbe z 12, 14 nadstropji odlikujejo visoki stropi, ločene kopalnice, priznane kot najvišje kakovosti za 70. leta.
Visoka gradnja (nad 16 nadstropij) iz opeke je bila priznana kot nedonosna, gradbeni normativi za debelino sten (2,5 opeke) ne izpolnjujejo sodobnih toplotnih meril. Zato se gradnja opečnih hiš uporablja predvsem v primestni nizki stanovanjski gradnji.
Monolitnih stanovanjskih zgradb v čisti obliki je zelo malo. Standardnih serij praktično ni, vse obstoječe stavbe so bile postavljene po posameznih projektih. Tehnologija monolitnega armiranega betona je dobro znana - opaž je nameščen vzdolž obrisov bodočih sten, tal, podpornih konstrukcij. V njih je sestavljena armaturna kletka, ki je napolnjena z montažnim betonom. Po strjevanju betona se opažni elementi razstavijo.
Hkrati delo z opažem vzame več kot 50% delovnega časa, stroškov dela. Druge pomanjkljivosti monolitne gradnje so pomemben delež ročnega dela, proizvodnja dela neposredno na gradbišču na prostem, odvisnost od vremena, potreba po skrbi za beton pri nizkih temperaturah.
Glavne prednosti monolitne stanovanjske gradnje se nanašajo na gradnjo javnih zgradb. Ustvarjanje prostih postavitev, načrtovanje velikih razponov, neprekinjeni prostorski sistemi, možnost kakršnih koli ukrivljenih oblik so zelo dobri za edinstveno arhitekturo, ki ni značilna za množično stanovanjsko gradnjo.
Odsotnost šivov, težave pri tesnjenju spojev, izboljšanje toplotne učinkovitosti - vse to so nesporne prednosti monolitne hiše.
Zato se monolitne tehnologije še vedno uporabljajo pri temeljnih delih, ureditvi podzemnih delov stavb in so priznane kot učinkovite za kombinirane konstrukcijske sisteme, monolitne okvirje. Monolitna gradnja je prednostna naloga za potresna območja.
Vmesni med monolitnimi in monolitno-panelnimi tipi stanovanjskih stavb so objekti iz brizganega betona, pri katerih so zidovi izdelani z mokrim brizganim betonom (pod pritiskom). S tem načinom betoniranja se znotraj stene pojavi armirana polistirenska pena (enaka bazaltna izolacija). Izolirani beton je bolj trpežen, gostejši od navadnega betona. Tehnologija je preprosta, uporablja se v mnogih državah in zmanjšuje stroške ogrevanja. Prilagodljivost načrtovanja je povečana, tako kot pri stavbah z zavesnimi stenskimi ploščami. Prilagodljivost tehnologije omogoča oblikovanje ukrivljenih plošč, različnih odsekov, stenskih konfiguracij. Zmanjša težo hiše.
Monolitno-opečne stanovanjske stavbe so uvrščene v poslovni razred glede na stroške in udobje. Metoda proizvodnje, pri kateri so stene monolitnega okvirja napolnjene z opeko, izboljša kakovost gradnje. Pri ročnem polaganju praktično ni spojev med okvirjem in polnilom stenskih ravnin. Opečna obdelava zunanjih površin izboljša estetiko. S to metodo notranje opečne stene postanejo nosilni elementi enega samega okvirja, raven toplotne izolacije se dvigne do 40%. Ogromna serija monolitnih opečnih stanovanj praktično ni bila zgrajena, zdaj se gradi po posameznih projektih.
Monolitno-panelne hiše se odlikujejo po polnjenju monolitnega okvirja s tovarniškimi ploščami, ki so enake velikosti kot zunanja stena prostora.
V praksi se monolitne okvirne hiše malo razlikujejo od monolitnih. Po tehnologiji monolitnega okvirja stene postanejo nosilni elementi stavbe, stebri kot glavni nosilni element se ne uporabljajo. Glavna aplikacija so posamezni projekti luksuznih stanovanjskih kompleksov.
Z očitnimi prednostmi vseh vrst montažnih monolitnih zgradb (trdnost, toplotna izolacija, vzdržljivost) se razkrijejo slabosti, povezane z napakami v načrtovanju, nekvalitetno gradnjo. Lahke predelne stene zmanjšujejo zvočno izolacijo, postavitev ni vedno priročna, prezračevalni sistemi pa so pomanjkljivi.
Kovinski okvirji iz oblikovanih cevi veljajo za najnovejši dosežek gradbene tehnologije. Ta metoda se uporablja za gradnjo najbolj visokih zgradb in industrijskih objektov na svetu. V domači množični gradnji se tehnologija malo uporablja, predvsem v nizki stanovanjski gradnji.
Glavne prednosti kovinskih okvirjev so kratki montažni časi, nizka poraba kovin (primerljiva s porabo armature), možnost polnjenja sten s katerim koli materialom (vključno s svetlobnimi bloki, toplotnimi izolatorji, sendvič ploščami). Kritične pomanjkljivosti za domačo množično gradnjo so visoki stroški valjanja profiliranih cevi, nezadostni tehnološki razvoj.
Gradnik se od plošče razlikuje po svojih dimenzijah, značilnostih namestitve. Montažni montažni elementi se pogosteje uporabljajo pri posamezni primestni, primestni gradnji. Glavna pomanjkljivost znanih blokovnih hiš je slaba zmogljivost montažnih spojev. To vodi do neenakomernih površin sten, slabe kakovosti ometa, neravnih stropov.
V sodobni različici so pogosto zgrajene hiše iz blokov, ki izmenjujejo volumetrične bloke v stenski strukturi, plošče med njimi. Uporaba lahkega betona (bloki iz ekspandiranega glinenega betona, lesenega betona) v množični gradnji še ni našla uporabe.
Tipični vzorci panelne hiše vključujejo gradbeno konstrukcijo, ki je v celoti izdelana iz velikih, montažnih ploščatih elementov (panel). Panelni elementi se montirajo neposredno na gradbišču. Panelno ohišje je najbolj priljubljena tehnologija za montažna stanovanja. Standardne zasnove, izdelljivost tovarniške proizvodnje, visoka hitrost vgradnje - znatno zmanjšajo stroške gradnje. Glavna pomanjkljivost panelnih konstrukcij je standardizacija postavitve, težavnost prenove stanovanja, vezanega na nosilne stene v smislu togosti. Razlikujejo se stanovanjske stavbe z velikimi ploščami, v katerih je velikost plošč vezana na velikost prostora.
Nosilnost sten zagotavljajo stenske plošče (ena nadstropja). Takšna plošča ni samoodporna - stabilnost, obratovalna trdnost je zagotovljena s konstrukcijo spojev, vezi, varilnih spojev. Prekrivanja so tudi iz armiranobetonskih tovarniških plošč, talnih oblog, talnih plošč.
Zunanje stenske plošče opravljajo funkcije toplotne zaščite, notranje plošče združujejo nosilno in zvočno izolacijsko vlogo. Panelne hiše predstavljajo veliko večino obstoječega stanovanjskega fonda.
Glede na ocene potrošnikov so najboljše serije plošč:
Nove tehnologije se uporabljajo za razvoj dobro znanih struktur, na primer brezšivne fasadne dekoracije. Stenske plošče licenčnih tehnologij so obložene s toplotnoizolacijskim materialom, več plastmi podlage, dekorativnim ometom. To odpravlja skozi šive. Troslojne, dvostopenjske plošče so na voljo za številne domove.
Najnižja kakovost stanovanja veljajo za "hruščove", stare "plošče", zgradbe z več kot 50-letnimi izkušnjami. V takšnih stavbah je med delovanjem prišlo do velikega propadanja konstrukcij, izgubile so svoje komunikacijske lastnosti.
Apartmaji v teh hišah imajo majhne sobe in zelo majhne balkone. Velike toplotne izgube lahko imenujemo velika pomanjkljivost. V takšna stanovanja boste morali vložiti okroglo vsoto za popravila, zamenjavo komunikacij, oken in vrat, ne da bi upoštevali dejstvo, da celoten videz pušča veliko želenega. To je konec seznama najbolj nezaželenih hiš.
moderno panelne hiše imajo bolj privlačen videz, kakovostne notranje stene in strope, velikost prostorov in višino stropov. Stroški takšnih stanovanj so ugodnejši od sodobnih novograd, saj gre za standardno in enotno stanovanje. Toda kljub temu je v takšnem ohišju tudi dovolj pomanjkljivosti: zvočna izolacija, toplotna izolacija in morda najpomembnejša pomanjkljivost - tipične postavitve, brez možnosti spreminjanja (tudi lokacija električnih in vodovodnih priključkov bo izjemno težka). spremeniti). Ker se postopek gradnje razlikuje od tujih standardov, lahko naletite tudi na ukrivljenost stropov in tal. Toda na splošno novi "paneli" izgledajo lepo zunaj in znotraj. Zato je za tiste, ki imajo omejen proračun in so zadovoljni s tipično postavitvijo, ta vrsta stanovanj lahko dobra izbira. In ekipa arhitektov in oblikovalcev "Artroom" lahko ustvari ustvarjalno in ekonomično notranjost tudi v panelni hiši.
Monolitne hiše so relativna novost v sodobni gradnji. Material sten in nosilnih konstrukcij v takih hišah je armirani beton. In čeprav so takšne hiše manj pogoste kot panelne ali okvirne hiše, si zaslužijo posebno pozornost. Kljub daljšemu času gradnje in visokim stroškom ima takšno stanovanje številne prednosti. Najprej - različne načrtovalne in arhitekturne rešitve. Vsaka monolitna hiša je domišljija arhitekta in zelo enostavno je izbrati možnost, ki vam ustreza. Ker se stolpci uporabljajo kot nosilci, je postavitev pogosto brezplačna. Odlična je tudi vzdržljivost, zvočna in toplotna izolacija takšnih hiš. Nagnjenost k razpokanju je minimalna zaradi visoke togosti okvirja, stroški dodelave pa so veliko nižji zaradi visoke kakovosti površin sten in stropov. V sodobnih monolitnih hišah podzemne garaže niso redke, kar jih tudi ugodno razlikuje od panelnih. Zato je veliko elitnih hiš monolitnih. Življenjska doba takšne hiše je več kot 150 let.
Toda, kot pri vseh drugih vrstah stanovanj, obstajajo tudi slabosti: zapletenost gradnje, visoki stroški. Druga stvar, na katero morate biti pozorni, je prisotnost prisilnega prezračevanja. Monolitne hiše slabo "dihajo", brez ustreznega prezračevanja pa se lahko pojavi vlaga in plesen.
Zidane hiše so morda najbolj udobne. Postavitev v takih hišah se lahko delno spremeni zaradi predelnih sten. So zelo močni in vzdržljivi, toplotna izolacija v takšnih zgradbah je odlična. Zvočna izolacija je ena najboljših med drugimi materiali, s pravilnim tehnološkim postopkom in zadostno debelino pregradnih sten. Ta hiša vam bo všeč v katerem koli letnem času. Opeka dobro "diha" in ohranja toploto. Apartmaji so pozimi zelo topli in poleti hladni. Kakovost notranjih sten, stropov in tal je odvisna od spretnosti graditeljev. Najpogosteje so sodobne opečne hiše elitna stanovanja. Slabosti vključujejo le visoke stroške, veliko debelino stene, dolgotrajno gradnjo, popravila pa je treba opraviti šele po krčenju.
Danes lahko varno štejemo za eno najpogostejših vrst hiš okvir-blok... Zasnova je preprosta - nosilci so stebri, ki so med seboj povezani s prečkami, stene niso nosilne (razen ojačitvenih diafragm in stopnišč) in so najpogosteje izdelane iz plinskih silikatnih (celičnih) blokov, včasih se uporabljajo opeke. Zaradi takšnih oblikovnih značilnosti je postavitev brezplačna ali pa jo je mogoče varno spremeniti. Hitrost gradnje takšnih objektov je visoka, dobra je tudi kakovost toplotne izolacije. Najverjetneje bo treba izravnati stropove in stene, vendar je to glede na stroške majhen odstotek stroškov celotnega popravila. Pomembna pomanjkljivost okvirne hiše je zvočna izolacija (še posebej, če so notranje stene izdelane iz celičnih blokov). Dobro se sliši gibanje sosedov in njihovih gospodinjskih aparatov. To slabost lahko vsaj v spalnicah in otroških sobah nadomestimo z dodatnimi sloji zvočne izolacije ob prenovi. Na splošno se ta tip lahko varno šteje za udoben dom, še posebej, če poznate in preprečite glavne pomanjkljivosti v fazi prenove. Stroške ohišja okvirnega bloka je mogoče oceniti kot povprečno, vendar je treba računati na dodatne stroške za popravila.
Tako je pri izbiri stenskih materialov za nakup novega stanovanja odločilni proračun. Toda v vsakem primeru obstajajo prednosti in slabosti. Panelne hiše so proračunska možnost; monolitne hiše so sodoben pristop, vendar beton ne diha dobro, opečne hiše so udobne, vendar jih je treba zgraditi dolgo, stroški pa so višji od konkurentov; okvir - imajo veliko prednosti in najmanj slabosti po povprečni ceni. Toda izbira je vaša ...
