Gradbene ponudbe pomeni posebej organizirano pogajanja med izvajalci in strankami. To je potrebno, da se zagotovi pravica do sklenitve pogodbe o pogodbi ali dobavi. Različne naročila za nekatere vrste dela se lahko izvedejo za trgovanje, ki mora biti najprej povezana z gradnjo in popravilo.
Glavni seznam možnih del pri izvajanju ponudbe za gradnjo:
V tem procesu pogajanj lahko sodelujeta dve glavni stranki - to je stranka in izvajalec. Vloga stranke lahko deluje kot pravna ali posamezna oseba, ki prevzame pravico, da razglasi ponudbo. Izvajalec je lahko fizična ali pravna oseba, ki ima pravico sodelovati na natečaju. Izvajanje ponudbe za gradnjo se lahko hrani v obliki odprte ali zaprte dražbe, poizvedb ali redne konkurence.
Med dogodkom je potreben jasno načrtovani načrt žrebanja. Prvič, stranka mora razglasiti dogodek, da bi našli ustrezne gradbene organizacije. Strinjajo se s prostovoljnim delom na pogojih, v katerih sta vključena izraz in cena. Vsa gradnja trgovanje pomeni zmanjšanje začetne cene, ki jo je stranka imenovala. Takšen postopek se pojavi zaradi naravnega izbora konkurenčnih pogodbenih družb, ki želijo izpolniti naročila.
Po operaciji je stranka dana možnost, da reši svoje finančne vire. Neposredna udeležba v javnem razpisu za pogodbene organizacije zagotavljajo stalne količine opravljenega dela, stabilnega dohodka, pridobivanje možnosti, da prevzamejo vse pomembne in pomembne predmete. Vsi ti trenutki pozitivno vplivajo na ugled vsakega gradbenega podjetja.
Končno ugotovite, kako držati razpis za gradnjo, morate prebrati obstoječe zakone in zakonodajne akte.
Gradnja ponudbe za gradnjo danes ureja sedanja zakonodaja Ruske federacije. Glavni del zakonodajne podlage je zvezni zakon, naročila Zvezne antimonopolne storitve Rusije, Odlok vlade Ruske federacije in naročila Ministrstva za gospodarski razvoj Ruske federacije.
Glavni seznam zakonov je naslednji:
Prav tako so lahko potrebni tudi OKVED in OKDP klasifikatorji.
Prvič, stranka mora pripraviti vso potrebno dokumentacijo, ki bo zagotovila popolno in podrobno predstavo o finančnih in tehničnih stranh v naročilu. Glavni seznam tehničnih dokumentov je narejen za vključitev izračunov, ocen, risb in številnih drugih projektov, ki bodo vsakemu udeležencu pomagali, da se v naravi, obseg in dogovorjeni roki potrebnega dela. Vsak razpisni organizator ima polno pravico, da pospeši svoje pogoje vsem kandidatom, ki veljajo za pogodbeno delo. Ti lahko vključujejo: izkušnje, razpoložljivost licence, število zaposlenih s polnim delovnim časom, sodelovanje v samoregulativnih organizacijah, popolna odsotnost dolgov, davčno izterjavo in številne druge zahteve.
KONKURENČNI DOKUMENTI morajo dodatno pisno pojasniti postopek za izvajanje pogajanj za izvajalca. Vsako napoved prihajajočega trgovanja je treba objaviti na posebnem spletnem portalu ali v medijih. Za državno stranko so bile razvite druge velike določbe in določen postopek za publikacije.
Vse gradbene organizacije, ki so se odločile sodelovati na natečaju, morajo skrbno preučiti konkurenčno dokumentacijo, ki jo je zastopala stranka. V času, ko je udeleženci prihajajoče konkurence neposredno neposredno vlogo v zaprošeni obliki z uporabo zahtevanih dokumentov.
Zahvaljujoč sodobnim elektronskim sistemom za umestitve naročil in e-poštnih mest, lahko enostavno in hitro spremljate stanje razpisnih in v realnem času. Vsak udeleženec se mora spomniti, da državni odredba zahteva finančno jamstvo, kar pomeni, da določba pogodbe poteka v odstotkih glede na polno vrednost celotnega naročila.
V lasti države parcele, lastnik prej ali slej začne razmišljati o izgradnji zasebne hiše in hišnih stavb. In tukaj se postavlja vprašanje o iskanju gradbene ekipe, ki bi ustrezala vsem zahtevam stranke. Seveda lahko izkoristite predloge malo znanih zasebnih podjetij, ki praviloma imenujejo oglase na oglaševalskih straneh. Toda tveganje take izbire je preveliko - to je nizka strokovnost graditeljev, zategovanje obdobja gradnje, kot tudi povečanje zneska plačil v procesu dela. Vse-rusko združenje strokovnih graditeljev drastično spremeni situacijo in poziva vse, da sodelujejo na razpisih za izgradnjo nizko rast struktur. Zapuščanje aplikacije na spletnem mestu je obiskovalec lahko prepričan, da bo prejel številne odgovore iz dokazanih podjetij, ki se bodo borila za pravico, da zgradi svoj predmet.
Edino neprofitno združenje strokovnih graditeljev v Rusiji ponuja udeležbo na zasebnih razpisih za izgradnjo nizko rast stavb na najugodnejših pogojev.
Online Construction Ponudbe lahko izdajo vsakomur, za to morate izpolniti ustrezno aplikacijo ali pokličite telefon, določen v zgornjem delu spletnega mesta.
Za sodelovanje v razpisu za gradnjo objektov v Moskvi in \u200b\u200bv Moskvi regiji, obiskovalec spletnega mesta zapolni aplikacijo, na kateri označuje vrsto gradnje, število etaž, ocenjeni znesek proračuna za gradnjo, poroča dodatne informacije, Prilagaja datoteko s projektom prihodnje strukture in označuje kontaktne podatke. Po tem, klikne gumb "Obvestilo" gumb ". Od tega trenutka se bo na stotine zainteresiranih podjetij v konkurenci borili za pravico zgraditi določenega predmeta. Podjetje bo zmagalo, ki bo ponudilo najugodnejše pogoje za stranko. Zasebne ponudbe in gradbene naročila so način, kako zagotoviti potrošnika od predlogov nepoštenih gradbenih podjetij, ki so pred kratkim poplavili internet. Vse-rusko združenje sodeluje samo z dokazanimi organizacijami, ki ponujajo kakovostne storitve za izgradnjo nizko rast objektov.
Izpolnite spodnjo aplikacijo
O delu gradbenih tem, vendar ne smejo zamenjati z razpisi za popravila. Posebnost gradbenih razpisov je razpoložljivost organizacije, ki priznava sro. Organizacija mora imeti izkušnje v gradbeništvu (gradnja, ki je naročila v višini najmanj 25% začetnega najvišjega zneska gradbenega razpisa).
V obvestilu pri oblikovanju vloge za elektronsko dražbo boste morali izpolniti obrazec 2. Skupaj z obrazcem 2 bo treba pripraviti predlog, ki vsebuje vse, kar potrebujete za izpolnitev pogodbenega dela. Ponudba je sestavljena iz dveh delov: tehnične in komercialne.
Tehnični del obvestila opisuje gradbeni predmet in daje splošni načrt, informacije o inženirskih omrežjih, ki se izvajajo, arhitekturne in gradbene značilnosti predmeta.
V komercialnem delu vloge, oblikovanje cen, na primer, v obliki ocene, izračunane v skladu z GOST, navedite čas izvajanja in pogojev za izgradnjo gradbenega razpiha. Vloga obravnava odbor odbora, ki ga sestavljajo strokovnjaki gradbene industrije.
Če je treba projekt pripraviti tudi kot del dela (za izvedbo projektnega dela), se pogosto elektronsko trgovanje hrani v obliki odprtega natečaja. V tem primeru se pojavi ocena ponudbe, ob upoštevanju izkušenj z delom, poslovnim (gradbenim) ugledom, razpoložljivost obstoječih dokončanih gradbenih predmetov.
Na podlagi tega lahko naredite dva izhoda. Prvi sklep: Vsaka družba ne more sodelovati pri gradbenih razpisih. Drugi sklep - vlogo za podjetje lahko pripravi vsak strokovnjak za ponudbo, zato se morate obrniti na strokovnjake za kvalitativno pripravo vloge za ponudbo.
Glede na to obseg ponudb je za gradbenih razpisov turnirnega števila internetnih portalov.
Večina portalov se med seboj podvoji, tako da so vladne ponudbe najlažje iščejo po uradni spletni strani državnih naročil.
Če želite sodelovati v komercialnem, morate uporabiti program za iskanje ponudb ali naročite storitev za spremljanje ponudb.
Ena od običajnih vrst dogovarjanja na področju gradbenih razpisov je namerna podcenjevanje začetne cene pogodbe.
Kupca v zbiranju s konkretnim izvajalcem postavlja ponudbo za elektronsko dražbo, katere stroške je neprofitna pri izvajanju pogodbenega dela, določenega v obvestilu.
Vendar pa je stranka v procesu dela, ki uporablja točko o morebitni spremembi cene v primeru okoliščin višje sile ali povečanje delovnega zneska, spremeni ceno po podpisu države pogodbe. Cena se lahko poveča zaradi odkrivanja dejstev, ki se ne odražajo v projektni dokumentaciji. Na primer, pod zemljo, se izkaže, da je treba, kjer naj cest prenese - kabel je položen, ki ga je treba prenesti, in to so dodatni stroški.
Na področju komercialne konstrukcije ni takšnega, toda pogosteje se natečajo brez osnovne cene. Sredstva se bojijo zaradi garancije in nadomestila v primeru statičnih napak.
Če tak odstavek obstaja v pogodbi, je treba tveganje splošnega izvajalca v denarju položiti v višini pogodbe, sicer je lahko generalni izvajalec v ogromnem minusu po izvajanju takšne državne pogodbe.
Poleg ocen in strokovnjakov v gradbeništvu v družbi bi morala biti pristojni odvetniki prisotni, ki bi morali v primeru nepoklicnih ukrepov stranke prilagoditi končno pogodbo.
Nemogoče je zamenjati garancijske obveznosti gradbenih del z napakami pri oblikovanju. V tem primeru je odgovornost organizacija, ki je opravljala delo na oblikovanju.
Če oblikovalec sodeluje pri dogovoru, potem po podpisu države pogodbe, to dovoljuje uporabo pri izgradnji drugih materialov po nižji ceni, kot je bilo prvotno načrtovano. Izvajalec, opravljanje dela, prihrani materiale, s čimer proizvajajo povrnitev obema: strankam in oblikovalcu.
Projekt optimalnih ukrepov z udeležbo pri razpisih stavb s strani strank in generalnega izvajalca bi moral privesti do zadovoljivih rezultatov gradnje za obe stranki. Želja ene od strank, ki jih je treba zaslužiti, bo na koncu odražala na gradbišču.
Pri predložitvi ponudbe za gradnjo mora organizator jasno oblikovati namen gradnje in zahteve. Za zagotovitev predlogov cen mora kupec zagotoviti najvišjo možno količino projektne dokumentacije, organizirati neovirano potovanje na ozemlje domnevne gradnje. Če tehnični del dokumentacije vključuje razviti izjavo z meritvami, se udeleženci ponudb zdi dobra podlaga za kvalitativno stavek.
Cena je mogoče ugotoviti s predložitvijo zahteve prek elektronske trgovalne platforme ali preprosto s klicem stranke. Vlogo je treba pripraviti z možnostmi, odvisno od cene, zagotovljene (popolne, dobre, minimalne). Upravljanje družbe določa, katera prošnja je treba poslati na gradbeno ponudbo.
Zmanjšanje elektronske dražbe za več kot 25% je treba utemeljiti z ustreznimi dokumenti ali pripelje do povečanja podpore pogodbe za 1,5-krat. Po zmagi na elektronski dražbi, ne smete hiteti, da podpišete pogodbo. Potrebno je ponovno analizirati pogodbo in, če je mogoče, odpraviti vse netočnosti, tako da neposredno obrnete na stranko.
Lahko povabite specialist tretjih oseb, ki ni povezan z nobeno od strank, da se prilagodi. To bo zagotovilo oblikovanje enake pogodbe.
Pri sodelovanju pri gradbenih razpisih so možne različne strategije. Odvisno je od številnih dejavnikov, na podlagi katerih se odločijo odločitve. Ne zadnji dejavnik je "osebnost" stranke, ki odloča o izbiri določene strategije.
Na splošno je strategija gradbenega podjetja povezana z dobičkom na podlagi rezultatov gradnje gradbenega razpisa. Samo v nekaterih, izjemnih incidentih ne igrajo pomembno vlogo, na primer, ko se zahvaljujoč nizki ceni za to naročilo, v prihodnosti lahko dobite bolj donosno in večje naročilo ali ko se ugled gradbenega podjetja poveča zaradi gradbena dela te stranke.
To se zgodi, da je treba ponudbo gradbenega podjetja izpolniti za trajno obremenitev podjetja. To vam omogoča, da se ohranite na delu obstoječih zaposlenih v podjetju, se izogibajte njihovemu zmanjšanju ali odpustitvi.
Prvi korak k zaključku ugodne pogodbe je najti potrebno ponudbo.
Kompetentno organizirana razpisna iskanja pomaga podjetju dobavitelju dobiti idejo o transakcijah konkurentov. Gradbena industrija je eden najbolj aktivno razvija v Rusiji. 25% državnih naročil je gradbena ponudba. Kje lahko najdem ugodne gradbene ponudbe in kako pravilno izvajati to nalogo?
Danes je največje število ponudb objavljeno na internetu. Obstajajo specializirane elektronske platforme, kjer so javne in komercialne organizacije postavljene svoje predloge. Obstaja 6 zveznih mest za namestitev državnega reda in številne komercialne.
Gradbene ponudbe lahko najdete neposredno na uradnih spletnih straneh državnih, občinskih ali komercialnih struktur. Pri izbiri takšne strategije morate ogledati veliko tematskih območij vsak dan.
Obstajajo posebna mesta (portali) graditeljev za gradbeništvo. Predlogi so lahko predlogi, predstavljeni v enotnem gradbenem razpisu ESSP, ki so skupaj z zbornico o trgovini in industriji Rusije in nacionalnega združenja graditeljev.
V gradbeništvu (Stroyportal.ru) je na voljo veliko število komercialnih ponudb.
Obilje informacij ustvarja glavne težave pri iskanju najbolj donosnih ponudb.
Podpora iskanju ponudb razglašenih samo na vašem območju. Največje možnosti za zmago v razpisih za gradnjo imajo lokalne izvajalce in podizvajalske organizacije, zlasti za gradbena dela v majhnih mestih.
Zmanjšali boste manj odhodkov na račun bližine objekta, zmanjšali logistične stroške in lahko poiščete informacije neposredno za te organizacije in spoznajo načrtovana naročila.
Da bi pokrili vse platforme, na katerih so oddane gradbene ponudbe, kot tudi iskanje razpisov, kot so zadovoljive poizvedbe, je mogoče uporabiti posebne iskalne programe.
Takšni sistemi prihranijo čas, da bi našli želene ponudbe. Naslednja naloga organizacije postane ocena privlačnosti najdenih ponudb.
