Vsebina in popravilo nestanovanjskih prostorov v stanovanjski stavbi. Odprava izrednih razmer, razčlenitve in obnavljanja preživetja. Odrejanja pravic in opravljanja nalog

Trenutno se izraz "nestanovanjski prostori" pogosto uporablja. Medtem pa njegova jasna opredelitev v domači zakonodaji ni.

Razlika v normativih vodi do nastanka niza težav pri običajnih državljanih in podjetnikih, ki želijo stanovanje v apartmajska hiša Prevedi k nestanovanjskimi prostori. Zaradi pomanjkanja jasne opredelitve, v praksi nezakonitih nepremičninskih transakcij se pogosto izvedejo.

Kaj je to? Ukvarjajmo se.

General.

Nestanovanjski prostori, ki jih je treba razlikovati od ključne funkcije, je prisotnost nestanovanjskih prostorov pravnega lastnika. Takšni predmeti praviloma se nanašajo nanje, ki jih oblikuje prevod običajnega stanovanja v apartmajska hiša v nestanovanjskih prostorih.

Lastniki takih predmetov so enaki lastnikom stanovanj. V skladu s tem imajo enake pravice in opravljajo podobne dolžnosti kot sosede. Prvič, gre za stroške domačih storitev. Lastnik nestanovanjski prostori v stanovanjski stavbiplačati toliko kot drugi lastniki stanovanj. Hkrati so vključene tudi tiste storitve, v katerih se subjekt dejansko ne uporablja (na primer dvigalo, Concierge).

Zahteve za nestanovanjske prostore v stavbi stanovanj

Na zakonodajni ravni so bile ustanovljene številna pravila za sledenje lastnikom takih predmetov. Te zahteve so namenjene zagotavljanju zaščite interesov drugih lastnikov stanovanj stanovanjska stanovanjska stavba z nestanovanjskimi prostori.

V takih prostorih je prepovedano delovati, pomeni onesnaževanje okolja, kar ustvarja neugodno sanitarno in epidemiološko stanje. Preprosto postavite v nestanovanjska soba v stanovanjski stavbine more biti opremljena s terapevtsko institucijo za bolnike z nalezljivimi boleznimi.

Objekt mora ustrezati gasilcem, sanitarnim in urbanističnim standardom. Soba mora imeti ločen vhod. Predmet naj se nahaja v prvem nadstropju bodisi v drugih nestanovanjskih prostorih.

Če je soba opremljena s kavarno ali drugo institucijo gostinstva, je treba zapreti najpozneje 23.00.

Normativna baza

Pravni status nestanovanjski prostori v stanovanjskih stavbah Urejene z različnimi pravnimi dokumenti. Main je ustava, ki določa pravico do zasebne lastnine.

Vprašanja, povezana z izkoriščanjem skupnega premoženja v MKD, so urejena v GC. V 290. členu je zlasti dejal, da imajo lastniki prostorov v stanovanjskih stavbah na pravici lastništva lastniškega kapitala s splošnimi prostori, ki nosijo strukture, električne, mehanske, sanitarne in druge opreme znotraj in zunaj stanovanja, ki služijo več kot eno sobo. Pravni lastniki ne morejo odtujiti svojega deleža v pravici do takšnih objektov brez prenosa lastništva stanovanjskih prostorov.

V LCD-u obstajajo norme, v skladu s katerimi se izvaja prevajanje v nestanovanjske prostore. V stanovanjski stavbi Obratni postopek je možen.

V DRUŽBI VLADU V LETU 2011 je bila pravica nestanovanjskih prostorov zapisana za uporabo kolektivnih gospodinjskih rezerv strukture.

Regulativna ureditev vprašanj, povezanih z obravnavanimi predmeti, se izvaja tudi v skladu z dejanji občinskih in regionalnih vlad.

Dimenzije sob.

Območje celotne hiše vključuje področja vseh apartmajev in skupnega območja. Slednje vključuje dvigala, stopnišča, kleti, podstrešje itd. Njihovi parametri se odražajo v tehničnem potni list, ki je shranjen v družbi za upravljanje ali v HOA. Izračun območja je pomemben pri določanju zneska plačila za komunalne storitve, zlasti ogrevanje.

Velikost nestanovanjskih prostorov je oblikovana iz območij vseh notranjih odsekov. Balkoni in Loggia niso sprejeta. Pri določanju njihovih območij uporabljajo nižji koeficienti.

Pogoji za prenos stanovanjskega objekta v nestanovanjskih prostorih

Nekateri lastniki ne uporabljajo svojih apartmajev za predvideni namen, tj. Za namestitev. Namesto tega se odločijo za prevajanje predmetov v nestanovanjske, da bi pridobili stabilen dohodek.

Zakonodaja določa številne pogoje za takšen prevod.

Prvič, v sobi je treba opremiti ločen vhod. Če njegovo območje presega 100 m2, mora biti drugi, rezervni vhod.

Predpogoj je pomanjkanje registriranih prebivalcev v prostorih. Pred prenosom predmeta iz njega je treba zabeležiti.

Na objektu ne bi smelo biti obremenitve. To pomeni, da prostor ne bi smel biti v zastavo, hipoteko, dolgoročni najem.

Kot je navedeno zgoraj, mora biti stanovanje v prvem nadstropju ali pa je na drugih takšnih nestanovanjskih prostorih.

Prenos prenosa stanovanjskih prostorov v nestanovanjske objekte ali zgradbe, ki jih je treba porušiti.

Še ena odtenka - celotno stanovanje lahko prevedete le kot celoto. V njem ne morete narediti nestanovanjskega prostora.

Prevedeno se lahko zavrne, če se gradnja nanaša na spomenike kulturne in zgodovinske dediščine.

Značilnosti postopka

Če so izpolnjeni vsi zgoraj navedeni pogoji, morate zbrati paket dokumentov. Vključuje:

• Tloris. Izdana je v ZTI.
• Navodni dokument (dokazi) na stanovanju.
• Powerport in načrt sobe.
• Če se nestanovanjski prostori ponovno razvili v stanovanjski stavbi, je njegov načrt zagotovljen. Odobri mora pooblaščeni organ, ki izvaja nadzorne funkcije v gradbeništvu. Hkrati je treba pridobiti soglasje prebivalcev doma.
• Izjavo. Predlože se ustreznemu goosorganu. V Moskvi, na primer, so oddelek za premoženje.

Dokumenti, ki niso vloge, se lahko predložijo v obliki kopij, ki jih potrdi notar. Odločitev se opravi v 48 dneh (delavci). Neuspeh se lahko izpodbija na sodišču.

Odrejanja pravic in opravljanja nalog

Kot je že zgoraj, je bilo povedano, in ne-stanovanjske) v MKD so enaki. Ta določba velja za javna območja.

Odgovornosti lastnikov pokrivajo področje plačil komunalnih storitev. Vsi lastniki morajo imeti stroške ohranjanja skupnega ozemlja, vključno s tistimi, ki mejijo na hišo. Hkrati se bo obračunavanje posameznih zneskov izvedeno v primeru, da lastnik nestanovanjskih prostorov ne uporablja teh ozemelj.

Kar zadeva pravico, njihovo število vključuje pravico do glasovanja na skupščinah, kot tudi priložnost za sodelovanje pri razpravi in \u200b\u200breševanju vprašanj, povezanih s popravila, izboljšanjem, izbiro metode upravljanja itd.

Dobavo koristnih virov

Lastniki nestanovanjskih prostorov v MKD imajo možnost, da izberejo najprimernejšo možnost za njih:

• Sklenite pogodbe za opravljanje storitev neposredno s servisiranjem podjetij.
• Vzpostaviti sporazum z družbo za upravljanje ali HOA.

Seznam storitev, ki se lahko posredujejo uporabniku, vključuje vodo, energijo, toploto, oskrbo s plinom, kanalizacijo. Hkrati so na voljo v enakem obsegu kot drugi lastniki stanovanj.

Lastniki nestanovanjskih delov stavbe so odgovorni za pravilno vsebino merilnih naprav (metrov). O njihovi škodi, je proizvodnja potrebna za poročanje ponudnikom ustreznih storitev.

Prevajanje nestanovanjskega predmeta v stanovanjskih prostorih

Če želite spremeniti nalogo objekta, je potrebno:

• Obrnite se na oblikovalsko organizacijo, da ustvarite načrt prenovo.
• Zberite niz dokumentov. Vključuje vodni dokument, protokol skupščine rezidentov, projekt, zaključek objekta skladnosti z zahtevami, določenimi za stanovanjske prostore, kopijo potnega lista.

Če želite prenesti sobo, morate napisati izjavo in jo predložiti priloženim dokumentom pooblaščenemu primerku. Odgovor bo moral počakati tudi 48 dni. Če bo prevedeno, se bo v treh mesecih zavrnjeno, se lahko ta odločitev izpodbija.

Če je odgovor pozitiven, je treba ponovno prenašati in postavite novo tehnično službo. Nato bi morali spremeniti register nepremičnin, da bi pridobili dokaze lastnika.

Če je lastnik prostorov mladoletnik, so vsi ukrepi na njegovem obrazu storili zakoniti zastopniki. Morda so starši, skrbniki, skrbniki, posvojitelji.

Odvetnik odvetnikov Novokuznetskega okrožja št. 44 Kemerovo regije Olga Anatolyevna Koisnov spet z bralci revije z zgodbami sodne prakse.

Vladimir Petrovich je imel nestanovanjske prostore. Plačal je storitve za njegovo vsebino. Človek je sklenil sporazum z organizacijo Service. Vendar pa pisni sporazum, ki bi potrdil ustni sporazum med lastnikom prostorov in organizacija, ki služijo, ni bil. Po besedah, se pogodbenici dogovorili na naslednji način: Vladimir Petrovich je samostojno moral vsebovati prostore, ne da bi plačal ta graf odhodkov v mesečnem prejemu. Zamenjal je cevi, izdelal kozmetične popravila v sobi. Med prestrukturiranjem je bila hiša prenesena na novo družbo za upravljanje. Poslala je Vladimir Petrovich novo pogodbo za servisiranje nestanovanjskih prostorov. Vendar dokument ni navedla zneska, ki ga želi kazenski zakonik. Moški sporazum ni podpisal. Poslal je zahtevek v CC, v katerem je izrazil soglasje za plačilo storitev družbe, vendar bi bilo treba znesek plačila po njegovem mnenju določiti in utemeljiti. Odgovor na njegovo pismo in nova pogodba za storitev nestanovanjskih prostorov Vladimir Petrovich je prejela šest mesecev. Človek je prosil za utemeljitev tarif, ki so mu dala, ampak tudi ta zahteva je ostala nezadovoljna. Kmalu človek prodaja svojo lastnino. Že eno leto je lastnik nestanovanjskih prostorov druga oseba. Novo upravljano podjetje je vložilo zahtevek za izterjavo iz Vladimirja Petrovich dolga za javne službe, vključno z zbiranjem smeti, v skladu s katerim je lastnik imel pogodbo neposredno s podjetjem, ki se ukvarja s tem vprašanjem. Takšne pogodbe so bile sklenjene za zagotavljanje storitev oskrbe z vodo. Dactory kot človek je naslovil odvetnika.

Olga Koynova:

- Vladimir Petrovich je zagotovil dokumente v tovarn, ki potrjuje razpoložljivost pogodb z nekaterimi organizacijami servisiranja. Vendar je bil upoštevanje zadeve zavrnjeno, saj je bil zahtevek vložen na mestu iskanja nestanovanjskih prostorov, ne na kraju registracije tožene stranke. V zvezi s tem je bil zadeva poslana Sodišču centralnega okrožja.

Treba je povedati, da so ta primeri v Ruski federaciji pri pripravi na ta proces izpostavili sodno prakso. Statistični podatki kažejo, da arbitražna sodišča v polovici primerih sprejmejo odločitev v korist tožnika, na pol - v korist tožene stranke. V nekaterih primerih Sodišče kaže, da nestanovanjski prostori ne bi smeli imeti enakih stroškov kot na vsebini stanovanjskih prostorov, saj se stanovanjski zakonik Ruske federacije uporablja za lastnike stanovanjskih prostorov, zato ne morete zbrati Pristojbina od lastnikov nestanovanjskih prostorov v okviru LCD Ruske federacije. To pomeni, da so lastniki nestanovanjskih prostorov dolžni plačati samo komunalne storitve, v skladu s civilnim zakonikom pa so dolžni nositi vsebnost bremena njihovega premoženja. Sodišča, ki se nahajajo bližje naši regiji, razdelijo LCD Ruske federacije in za nestanovanjske prostore.

Obravnava zadeve traja več mesecev. Sprva je tožnik (družba za upravljanje) ni bil na sodišču, zato je bil sestanek odložen. Moram reči, da je to v moji praksi prvič. Da bi dokazala stroške tega nestanovanjskih prostorov, mora družba za upravljanje zagotoviti ustrezne dokumente. To traja tudi določen čas. Zato se bo zadeva obravnavala naslednje leto. Toda praksa razmišljanja o teh zadevah v našem mestu še vedno kaže, da se najpogosteje sodišče odloča v korist kazenskega zakonika. Čas bo povedal…

Za referenco: Stanovanjska koda ne razlikuje v pravnem statusu stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, zapletenih enakih odgovornosti in krepitev vloge enakih pravic lastnikov enega in drugega. Če so nestanovanjski prostori pritrjeni ali vgrajeni, kar je najpomembnejše - je priznan kot sestavni del stanovanjske stavbe v skladu s tehničnim potnim listom hiše, in zato na podlagi odstavka 1 RF, lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjski stavbi so dolžni prilagoditi breme stroškov za vzdrževanje skupne lastnine. To breme mora biti sorazmerno z deljenim lastništvom skupne lastnine.
Po PP. 3 str. 1 Ruska federacija bi morala ugotoviti znesek plačil in prispevkov za vsakega lastnika prostorov v stanovanjski hiši v skladu z njegovim deležem v pravici skupne lastnine za splošno premoženje. Drugi razlogi za razlikovanje udeležbe pri vsebini splošne lastnosti LCD Ruske federacije ne zagotavljajo.

Ime junaka zgodbe je bila spremenjena.

Obrat

Odgovori odvetnikov (5)

Odvetnik, Jekaterinburg.

Komunicirajte v klepetu

Zdravo! Če je klet v vaši lastnini, potem se šteje za nestanovanjske prostore in za njeno vsebino mora plačati tudi. Če niste izkazali dokumentov za 3,5 leta, je treba zbrati bazo dokazov, saj je v primeru neplačila kazenskega zakonika treba predložiti sodišču.

Odgovor odvetnika je bil koristen? + 1 - 0

Obrat

Pojasnilo stranke

hvala za odgovor! Povej mi, prosim, kaj je vključeno v bazo dokazov? Vsa popravila, blokada, zamenjava dvigala, itd. Plačal sem denar brez prejemkov, odstranitev smeti z drugo organizacijo in kakšne možnosti ne plačajo za 3 leta, znesek za nas

ni načrtovano .. S stanovanjskimi in komunalnimi storitvami ni pogodbe in račun ni bil nikoli razstavljen na vseh ... za vodo, svetlobo in toplo plačilo drugim organizacijam.

• Yusupov azizbeck.

  Odvetnik, Moskva

  • 9419 Odzivi

    2152 Opis

  Plačate za zadnjih 3 leta. Ker lastniki poslovnih prostorov plačajo tudi za skupno lastnino

  III. Lastnike prostorov skupnih stroškov

  28. Lastniki prostorov so dolžni prevzeti breme stroškov za glavno vsebino sorazmerno z lastnimi delnicami na pravici skupnega lastništva tega premoženja, tako da: \\ t
  a) Pristojbine za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v stanovanjski stavbi - v primeru upravljanja stanovanjske stavbe organizacije za upravljanje ali neposredno lastniki prostorov;
  

  (Glejte besedilo v prejšnji izdaji)

  b) obvezna plačila in prispevki lastnikov prostorov, ki so člani partnerstva lastnikov stanovanj, stanovanj, stanovanjskih in gradbenih zadruga ali druge specializirane potrošniške zadruge. Hkrati pa lastniki prostorov, ki niso člani teh organizacij, pristojbine za vsebino stanovanjskih prostorov v skladu z delom 6 155. člena Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji.
  (kakor je bila spremenjena z Uredbo vlade Ruske federacije 26. decembra 2016 N 1498)

  (Glejte besedilo v prejšnji izdaji)

  29. Stroški za vzdrževanje stanovanjskih prostorov so določeni v znesku, ki zagotavlja vsebino skupne nepremičnine v skladu z zahtevami zakonodaje Ruske federacije, vključno z izplačilom stroškov za vzdrževanje domačih inženirskih sistemov Electro, Toplota, \\ t oskrba s plinom in vodo, odvodnjavni stroški, voda, topla voda, električna energija, porabljena pri izvajanju minimalnega seznama potrebnih za zagotovitev pravilnega vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski stavbi in delo, da bi ohranili skupno lastnino v stanovanjski stavbi, vodi odpadne vode Namen vzdrževanja skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (razen v primerih, ko je strošek takšnih koristnih virov v stanovanjski stavbi vključen v pristojbine za komunalne storitve, ki se porabijo, ko je vsebina skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi v skladu s členom 40 pravil za zagotavljanje komunalnih storitev), razumni stroški za izterjavo Dolg za plačilo stanovanjskih prostorov in javnih služb, o odstranitvi računovodskih naprav, vsebino informacijskih sistemov, ki zagotavljajo zbiranje, obdelavo in shranjevanje podatkov o plačilih za stanovanjske prostore in javnih služb, zaračunavanje dokumentov za plačevanje stanovanjskih prostorov in javnih služb.

  Odgovor odvetnika je bil koristen? + 1 - 0

  Obrat

  Odvetnik, G. Lysva

  Komunicirajte v klepetu

  Dober večer, Svetlana. Navedite kleti tudi v vaši lastnini? Če je tako, za njega, kot v 1. nadstropju, morate plačati sredstva za vzdrževanje prostorov od pridobitve lastništva (odstavek 5 dela 2 čl. 153 Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji). Stroški stanovanjske (nestanovanjske) sobe vključuje: pristojbino za vzdrževanje prostorov (vključno s pristojbino za vzdrževanje in popravilo splošne lastnosti stanovanjske stavbe, pristojbino za upravljanje, pristojbino za uporabne vire, ki se uporabljajo v Vsebina skupne nepremičnine), pripomočkov, prispevkov za popravilo kapitala (del 2 čl. 154 LCD RF). Pogodbe za javne službe in odstranitev MSW morate sami zaključiti s ponudniki storitev. Dejstvo, da nimate kopije pogodbe o upravljanju z organizacijo za upravljanje, je to samo vaša opustitev. Mimogrede, lahko ga vzamete na posebni strani, da razkrijete informacije o upravljanju stanovanjskih stavb (Vrsta v iskalnik: Ohišje in pripomočki Reformo). Tam lahko vidite protokole splošnih sestankov te stanovanjske stavbe, ki so obvezne za izvrševanje vseh lastnikov, vključno z lastniki, ki niso glasovali na sestanku, ali glasovali proti vprašanjem na dnevnem redu (del 5 čl. 46 LCD RF ). Ker je zastaralni rok za izterjavo dolga za stanovanjske in komunalne storitve 3 leta, nato na sodišču, razglasi prehod takega mandata družbe za upravljanje.

  Odgovor odvetnika je bil koristen? + 1 - 0

  Obrat

  Pojasnilo stranke

  Dober večer, Olga. Tudi klet. Ko je bila nepremičnina pridobljena, se uporabljam za stanovanjske in komunalne storitve, za katere je bil odgovor prejet, da vam ne bi služili, odločali o vprašanjih, ni bilo povedano z besedami, ni dokumentov o zavrnitvi, od takrat mi Sami smo rešili vse težave pri servisiranju naših prostorov, ni dokumentov za popravila, saj vsi plačali denar v roki ... Vprašanje je razlog, zakaj vse hrbet in za 3,5 leta? Za ta tri leta moram plačati, če popravila niso bila opravljena in ne služila, pogodba o storitvah še nikoli ni bila oba prejemnika za plačilo. Najlepša hvala za vaš odgovor !!

  Odvetnik, Jekaterinburg.

  Komunicirajte v klepetu

  Zdravo! V bazi dokazov, vse dokumente, ki dokazujejo, da kazenski zakonik ni storil ničesar v vaši hiši. Preverite od časa, ko je vaš dom v sistemu upravljanja. Zahtevajte dokumente, ki potrjujejo trenutna popravila, podpisana letna dejanja z starejšimi od doma. Prav tako vprašajte protokol skupščine lastnikov, na podlagi katerih so vas vzeli pod njihovo "krilo".

Vsak mesec plačuje prejem, malo najemnikov, sprašuje, kaj resnično pomeni koncept "vsebine in aktualnega popravila stanovanjske stavbe".

Dela je treba redno izvajati v celotnem operativnem obdobju. Vsak najemnik ima polno pravico, da poseduje informacije o tem, kaj naredi pristojbino mesečno, in zahteva pravilno delovanje.

Tehnični nadzor trenutnega stanja nepremičnine stanovanjske stavbe

Odprava izrednih razmer, okvare in obnavljanja preživetja

Ločen Dodatek št. 4, ki se nanaša na sklep Gosstroite Ruske federacije št. 190 z dne 27. septembra 2003, navaja, da bi moral seznam dela na vzdrževanju hiše vključevati delo na inšpekcijske preglede in izvajanje okoliščin prostorov in elementov hiš:

Priprava vseh tehničnih naprav in opreme v hiši za sezonsko delovanje

Pripravljalno delo v prostorih, povezanih z njihovim delovanjem v jesenskih in zimskih obdobjih: \\ t

Čiščenje in izvoz različnih smeti od doma

Čiščenje, pranje ali zalivanje pločnikov, skladb in trate.

Popravilo splošne lastnosti stanovanjske stavbe

Približji seznam dela na trenutnih popravilih je opisan v Dodatku št. 7 Resolucije Gosstraite Ruske federacije št. 170 od 27. septembra 2003 "\\ t O odobritvi pravil in norm tehničnega delovanja stanovanj ».

Predmeti, ki so predmet trenutnih popravil:

Če izvajalec storitev, se določena dela, vključena v vzdrževanje in popravilo, ne proizvaja doma, potem ima vsak potrošnik pravico, da pritožbo na državni stanovanjski pregled.

Vključitev enega v vsebino in vzdrževanje stanovanj

Od 1. januarja 2017 se stroški plačil javnih služb za javne potrebe (ODN) prenesejo iz odvajanja komunalnih storitev v stanovanjskih.

V skladu s spremembami stanovanjske kode Ruske federacije, od 1. januarja 2017, bo pristojbina za vzdrževanje in trenutna popravila stanovanjskih prostorov vključevala plačilo:

Pristojbina za obseg komunalnih sredstev bo omejena z regulativnimi službami na eni, ki je nameščena za vsako kategorijo stanovanjskih stavb.

Ali lahko zahtevam dodatne storitve?

Če imajo lastniki dodatne želje za izvajanje dela na tekočem vzdrževanju in popravilu skupnega premoženja, na primer, urejanju vhodov in nadaljnje oskrbe rastlin ali vgradnje video nadzora, stanovanjsko podjetje Prav ima pravico, da zavrne lastnikom v tej zahtevi. Ukrepi, ki niso vključeni v seznam dela na področju popravila in vsebine stanovanj, organizacija za službo ni dolžna izvajati. Vendar pa lahko rezidenti sestanejo, kjer se bodo ponudili predstavnikom družbe za upravljanje, da se zavežejo za nekatere ukrepe in jih opravljajo v osebju, ki bo zahtevala ločeno odbor.

Če večina prebivalcev podpira to idejo, lahko ponudijo organizacijo za upravljanje, da izda dodatni sporazum, ki kaže posebne pogoje za sodelovanje in znesek plačila. Če imajo lastniki dodatne želje, ki so jih razpravljali na skupščini, ko se izberejo metoda upravljanja hiše V pogodbi med lastniki in stanovanjskimi družbami se lahko ti pogoji sprva odobrijo.

Tarifa za vzdrževanje in popravila

Velikost pristojbine za vzdrževanje in trenutna popravila stanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši se določi ob upoštevanju predlogov organizacije za upravljanje in je odobrena za obdobje najmanj enega leta.

Pri pripravi predlogov na seznamu del in storitev za določeno stanovanjsko stavbo bi morala stanovanjska organizacija izračunati ocenjene stroške dela, ki bo določila znesek pristojbine za popravilo in vsebino stanovanjskih prostorov za to hišo. To potrjuje člen 35 pravil za glavno premoženje v stanovanjski stavbi odlok vlade Ruska federacija 13. avgusta 2006 št. 491. V zvezi s sprejetjem te resolucije je bila izdana tudi pismo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 12. oktobra 2006, s katerim se lahko seznanite.

Od leta 2017 se izračuna količina vzdrževanja in popravila v prejemu:

Oceniti - tarifa za vzdrževanje in popravilo stanovanj, ki jo je odobrila lokalna uprava;

SkV. - območje stanovanj;

N. - poraba regulacije vira, ki jo je določila lokalna oblast;

Smop. - javna območja;

Singch. - skupna površina stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov;

(N * s s S Sbox / Singch) - Ena.

Razmislite o primeru

Apartma s skupno površino 51 m². Nahaja se v drugem nadstropju devet-nadstropne stanovanjske stavbe z vsemi udobja z dvigalom in odpadki smeti v moskovski regiji. Tarifa za vzdrževanje in popravilo stanovanj 23,60 rubljev. Nameščeni standardi za splošno potrebujejo:

Kvadrat skupnih prostorov 6000 m.kv. Skupna površina hiše je 18000 m.kv.

Dobimo:

Izračun storitev za vzdrževanje in popravila v prejemkih se običajno izvaja z programska oprema ki upošteva vse sedanje regulativne akte industrije stanovanj in javnih služb.

Ne more plačati za vsebino in popravilo

V skladu s 158. členom LCD RF so lastniki prostorov dolžni plačati stroške vzdrževanja in popravljanja skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

Možno je opustiti nekaj storitev. V tem primeru je treba zavrnitev uskladiti s predstavniki kazenskega zakonika ali sporazuma o sporazumih, ki se izvaja z odločbo o splošnem seznanjem seznama. Najlažji način za opustitev storitev, povezanih z ločenim vhodom. Na primer, čiščenje stopnišča se lahko izvede sam, če se prebivalci vhoda v to se dogovorijo in nehajo plačati te storitve. Sodelujte v kolektivnem glasovanju o tem vprašanju. Prebivalci lahko s pomočjo osebnih omaric stanovanjskih in komunalnih storitev (