Predmet stanovanjskih odnosov so stanovanjski prostori. Stanovanjske prostore - To je izolirana soba, ki je nepremičnina in je primerna za stalno prebivališče državljanov (izpolnjuje ugotovljena sanitarna in tehnična pravila in predpise, druge zahteve zakonodaje). Ta opredelitev je podana v čl. 15 LCD RF.
Hkrati pa ni edina zakonodaja Ruske federacije. V odstavku 10 čl. 5 Kazenski postopek stanovanjske prostore Neavanska stanovanjska stavba s stanovanjskimi in nestanovanjskimi prostori, stanovanjskimi prostori, ne glede na lastništvo stanovanjskega sklada in se uporabljajo za stalno ali začasno prebivališče, pa tudi druge prostore ali stavbe, ki ni vključena v temeljno podlago, vendar se uporablja Za začasno prebivališče.
V umetnosti. 16 LCD RF je dodelil naslednje vrste stanovanjskih prostorov:
1) stanovanjska hiša, del stanovanjske stavbe - stanovanjska stavba pripozna individualno opredeljena stavba, ki jo sestavljajo prostori, pa tudi prostore pomožne uporabe, namenjene zadovoljevanju državljanov gospodinjskih in drugih potreb, povezanih z njihovo nastanitev v taki stavbi;
2) apartma, del apartmaja - Apartma prepozna strukturno ločen prostor v stanovanjski hiši, ki zagotavlja možnost neposrednega dostopa do javnih prostorov v takšni hiši in je sestavljen iz ene ali več sob, pa tudi prostore pomožne uporabe, namenjene srečanju državljanov gospodinjstev in druge potrebe, povezane z njihovo nastanitev v takem ločenem prostoru;
3) soba - del stanovanjske stavbe ali stanovanja, namenjenega za uporabo kot kraj neposrednega prebivališča državljanov v stanovanjski stavbi ali stanovanju.
Bodite pozorni na dejstvo, da je takšen stanovanjski prostor dodeljen v tem članku kot soba. Poleg tega se v številnih členih LCD RF določi pravni status komunalnega stanovanja, pravice lastnikov sob v skupnem stanovanju, kot tudi druge norme, ki urejajo pravna razmerja oseb, ki živijo v tem \\ t v obliki stanovanjskih prostorov. To pomeni, da se koncept komunalnega apartmaja uporablja v besedilu LCD RF. Na podlagi tega lahko rečemo, da občinski apartma predstavlja tudi stanovanjske prostore, ki jo sestavljajo dve ali več prostorov, ki jih zasedajo več državljanov, tako v posameznih pogodbah o zaposlitvi in \u200b\u200bpodružnicah na pravici zasebne lastnine.
Določene zahteve za nastanitev stanovanjskih prostorov. Prej so bili v umetnosti. 40, 52 LCD RSFSR. V sedanjem LCD-ju so te norme odsotne. Toda hkrati, v resoluciji RSFSR na dan 31. julija 1984 št. 335 "o postopku za računovodstvo za državljane, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere, in zagotavljanje stanovanjskih prostorov v RSFSR", ki je bila sprejeta na Osnova LCD RSFSR, vendar kljub temu, ne priznava kot neveljavna sila s prenehanjem njenega delovanja, je bilo ugotovljeno, da stanovanjski prostori:
1) bi morala biti urejena v zvezi s pogoji te poravnave, da izpolnjujejo ugotovljene sanitarne in tehnične zahteve;
2) Državljani so na voljo na osebo v znesku, ki ga določa predmet federacije, in ne more biti manj družbena norma stanovanjskega območja, ki ustreza minimalni velikosti zagotavljanja stanovanjskih prostorov;
3) Pri zagotavljanju stanovanjskih prostorov se ne sme poravnati enega prostora s strani različnih spolov, starejših od 9 let, razen zakoncev;
4) je na voljo v zvezi z zdravstvenim statusom državljanov in drugih okoliščin, vrednih;
5) Ni predmet dveh ali več družin, če ne zagotavlja nameščenih sanitarnih zahtev za življenje več kot eno družino.
Poleg tega je uredba vlade Ruske federacije 28. januarja 2006 št. 47 odobrila določbo o priznanju stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov, ki so neprimerni za prebivališče in nujne stanovanjske hiše ter da se porušijo. V delu 2 določenega dokumenta vsebuje zahteve, ki morajo izpolnjevati zlasti stanovanjske prostore: \\ t
1) Stanovanjski prostori morajo biti nameščeni predvsem v domovih, ki se nahajajo v stanovanjskem območju v skladu s funkcionalnim zoniranjem ozemlja;
2) nošenje in obdajanje modelov bivalnega prostora, vključno s tistimi, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, bi morali biti v delovnem stanju, v katerem so motnje, ki nastanejo med delovanjem v delu Deformabilnost (in v armiranobetonskih konstrukcijah - v smislu odpornosti proti razpokam) vodijo do kršitve zmogljivosti in podporne sposobnosti struktur, zanesljivosti stanovanjske stavbe in zagotavljajo varno bivanje državljanov in varnost inženirske opreme.
Temelji in podporne strukture stanovanjske stavbe, kot tudi baze in podporne strukture, ki so del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, ne bi smela imeti uničenja in škode, ki je posledica njihove deformacije ali nastanka razpok, ki zmanjšuje njihove nosilne sposobnosti in poslabšajo operativne lastnosti struktur ali stanovanjske stavbe kot celote;
3) stanovanjske prostore, kot tudi skupna lastnina lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, morajo biti opremljena in opremljena na tak način, da se prepreči tveganje poškodb s strani prebivalcev pri gibanju znotraj in v bližini stanovanjskih prostorov, na vhodu v stanovanjske prostore in stanovanjske stavbe in izhod iz njih, kot tudi pri uporabi inženirske opreme in zagotovitev možnosti premikanja predmetov inženirske opreme posameznih prostorov apartmajev in pomožnih prostorov hiš, ki so del skupno lastnino lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi. Hkrati, pristranskost in širina stopnišče marke in rampe, višina korakov, širina presežka, širina stopnišča, višina prehodov vzdolž stopnic, kleti, mansard, Velikosti vrat bi morale zagotoviti udobje in varnost gibanja in umeščanja;
4) Stanovanjske prostore morajo biti opremljeni z inženirskimi sistemi (električna razsvetljava, ekonomska in pitna oskrba z vodo in toplo vodo, drenažo, ogrevanje in prezračevanje, in plinasto dobavo plinov). V naseljih, brez centraliziranih inženirskih omrežij v posameznih in dvonadstropnih stavbah, je dovoljeno pomanjkanje oskrbe z vodo in izpiran sanitarij;
5) Inženirski sistemi (prezračevanje, ogrevanje, oskrba z vodo, drenaža, dvigala itd.), Oprema in mehanizmi, ki se nahajajo v stanovanjskih prostorih, kot tudi tiste, ki so vključeni v splošno lastnino lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, morajo izpolnjevati Zahteve sanitarne in epidemiološke varnosti. Naprava prezračevalnega sistema stanovanjskih prostorov bi morala izključevati pretok zraka iz enega apartmaja na drugo. Ni dovoljeno združiti prezračevalnih kanalov kuhinje in sanitarnih vozlišč (pomožnih prostorov) s stanovanjskimi prostori;
6) Stanovanjski prostori, pa tudi prostori, vključeni v splošno lastnino lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, je treba zaščititi pred penetracijo dežja, Thawa in podzemne vode ter morebitne puščanja domače vode iz inženirskih sistemov s strukturnimi sredstvi in \u200b\u200btehničnimi napravami itd.
V umetnosti. 17 LCD RF namen stanovanjskih prostorov in omejitve za uporabo. Stanovanjski prostori so namenjeni za državljane. Nastanitev v stanovanjskih prostorih industrijske industrije ni dovoljena.
Hkrati pa je bila uvedena nova stopnja, v skladu s katero je dovoljena uporaba stanovanjskih prostorov za izvajanje poklicnih dejavnosti ali posameznih podjetniških dejavnosti z državljani, ki živijo v pravnih razlogih. Da bi te osebe izkoristile to pravico, je treba spoštovati naslednje pogoje: \\ t
1) To ne bi smelo kršiti pravic in legitimnih interesov drugih državljanov;
2) Ne bi smelo kršiti zahtev, ki jih morajo izpolnjevati stanovanjske prostore.
Na primer, ustrezne odvetniške pravice je mogoče dati, ustanoviti odvetnika, ki jo vsebuje čl. 21 zveznega zakona z dne 31. maja, 2002 št. 63-F3 "o zagovorništvu in zagovorništvu v Ruski federaciji" (v nadaljnjem besedilu: zvezni zakon "o zagovorništvu in zagovorništvu v Ruski federaciji"). Po njenem mnenju ima odvetnik pravico uporabljati stanovanjske prostore, da bi se prilagodil zakonskemu zakonu, ki mu pripada njemu ali članom njegove družine na pravici do lastništva, s soglasjem slednjega. Stanovanjske prostore, ki jih zaseda odvetnik in člani njegove družine v skladu s pogodbo o zaposlitvi, lahko uporabi odvetnik, da se prilagodi Traftcraftu s soglasjem kolka in vse odrasle osebe, ki živijo skupaj z odvetnikom.
§ 2. Koncept in vrste stanovanjskih skladov, njihova razvrstitev
V umetnosti. 19 LCD RF razkril koncept stanovanjski sklad. Predstavlja kombinacijo vseh stanovanjskih prostorov na ozemlju Ruske federacije. To pomeni, da vključuje stanovanjske prostore, ne glede na oblike lastništva in namen uporabe (hostel, hoteli, hiše manevrirane temelje, stanovanjske prostore iz stanovanjskih skladov za začasno poravnavo interno razseljenih oseb in oseb, ki so priznane kot begunci, hiše za eno- starejši, itd). Tako so bili stanovanjski prostori vključeni v stanovanjski sklad v skladu z LCD Ruske federacije, ki so primerni za življenje v njih in zadovoljijo potrebe prebivalstva v stanovanjih, odvisno od osnove razvrstitve.
Odvisno od lastništva stanovanjskih prostorov se razlikujejo naslednje kategorije:
1) zasebni stanovanjski sklad - To je sklad, ki so v lasti državljanov (posamezne stanovanjske stavbe, privatizirane, zgrajene in pridobljene stanovanja in hiše, apartmaji v hišah stanovanjskih in stanovanjskih zadrug s popolnoma plačanim prispevkom delnic, v hišah partnerstev posameznih lastnikov stanovanj, apartmajev in hiš pridobljenih v premoženju državljanov na drugih razlogih, ki jih določa zakon). Razdeljen je na:
a) sklad, ki je v lasti državljanov;
b) sklad, ki pripada pravnim osebam - zgrajen ali pridobljen na svojem računu;
2) državna stanovanjska fundacija Razvrščena tudi v dve vrsti. Prva je kombinacija stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva Ruske federacije (stanovanjski sklad Ruske federacije), in drugi - stanovanjski prostori, ki pripadajo pravici do lastništva predmetov Ruske federacije (stanovanjski sklad predmetov Ruske federacije);
3) občinska stanovanjska fundacija - To je kombinacija stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva občin (občinska podjetja, oddelki, institucije). To je temelj v lasti okrožja, mesta, ki vstopajo na njih administrativne in teritorialne subjekte, tudi v mestih Moskve in St. Petersburg, kot tudi oddelčni sklad, ki je v celotnem upravljanju občinskih podjetij ali operativnega Upravljanje občinskih institucij. Ti stanovanjski prostori oblikujejo stanovanjske sklade socialne rabe in specializirane temelje stanovanj.
Druga možnost razvrstitve temelji na uporabi stanovanjskega staleža. V tem primeru je razdeljena na:
1) stanovanjski sklad socialne uporabe - Vključuje stanovanjske prostore, ki se zagotavljajo državljanom po socialnih pogodbah. Socialno omrežje je mogoče zagotoviti stanovanjske prostore, ki so vključeni v državno in občinsko stanovanjsko sklade;
2) specializirana stanovanjska fundacija - Oddelek 4 LCD RF predvideva možnost, da se določi namestitev določenim kategorijam državljanov stanovanjskih prostorov. Specializirana stanovanjska fundacija se oblikuje tudi iz državnih in občinskih stanovanjskih zalog. Stanovanjski prostori specializiranega stanovanjskega staleža vključujejo:
a) storitve stanovanjskih prostorov;
b) stanovanjske prostore v hotelih;
c) stanovanjske prostore manevriranega sklada;
d) stanovanjske prostore v hišah socialnega sistema;
e) stanovanjske prostore fundacije za začasno poravnavo interno razseljenih oseb;
e) stanovanjske prostore sklada za začasno poravnavo oseb, ki se pripoznajo kot begunci;
g) stanovanjske prostore za socialno zaščito nekaterih kategorij državljanov;
h) individualni stanovanjski sklad - kombinacija stanovanjskih prostorov zasebnega stanovanjskega sklada (zasebne stanovanjske stavbe, privatizirane apartmaje, apartmaji v stanovanjskem sistemu s plačanimi stroški itd.). Lastniki so pravni ali posamezniki. Ta vrsta stanovanjskih stalež uporabljajo državljani - lastniki takšnih prostorov za njihovo prebivališče, prebivališče članov svoje družine in (ali) drugih državljanov o pogojih brezplačne uporabe in pravne osebe - lastnike takšnih prostorov za državljane Pogoji uporabe;
4) stanovanjski komercialni sklad - Stanovanjske prostore, ki so vključene v to kategorijo, uporabljajo lastniki takšnih prostorov za prebivališča državljanov o pogojih odškodnine, se lahko zagotovi državljanom v drugih pogodbah, pa tudi različne osebe, ki imajo v lasti in (ali) za uporabo .
§ 3. Računovodstvo za stanovanjski sklad
Stanovanjska fundacija V skladu z državnim računovodstvom na način, ki ga je ustanovila vlada Ruske federacije. Državno računovodstvo stanovanjskega sklada, skupaj z drugimi oblikami njenega računovodstva, bi moralo vključevati tehnično obračunavanje stanovanjskega sklada, vključno z njenim tehničnim inventarjem in tehničnim certificiranjem (z oblikovanjem tehničnih potnih listov stanovanjskih prostorov - dokumentov, ki vsebujejo tehnične in druge informacije o stanovanjskih državah Prostori, povezani z zagotavljanjem skladnosti stanovanjskih prostorov uveljavljene zahteve).
Da bi pospešili reformo stanovanjskih in komunalnih storitev in prinašajo zakonodajo Ruske federacije državnega obračunavanja odloka Stanovanjskega sklada vlade Ruske federacije 13. oktobra 1997 št. 1301 "o računovodstvu države Stanovanjski sklad v Ruski federaciji "To je bila odobrena predpise o stanju, ki je bila zasnovana stanovanjski sklad v Ruski federaciji (v nadaljnjem besedilu: reševanje vlade Ruske federacije" o državnih računovodskih stanovanjskih skladih ").
Po njegovem mnenju je glavna naloga stanja računovodstva stanovanjskega sklada v Ruski federaciji pridobitev informacij o lokaciji, kvantitativni in kvalitativni sestavi, tehničnemu stanju, stopnji izboljšav, stroške objektov sklada in spremembo teh kazalnikov .
Stanje računovodstvo je odvisno od lastništva stanovanjskih stavb, specializiranih domov (hostlov, zavetišč, hiše manevrirane temelje, posebne domove za posamezne starejše, domače penzine za invalide, veterane itd.), Apartmaji, stanovanjske storitve Prostori, drugi stanovanjski prostori v drugih stavbah, primerni za nastanitev.
Vključitev stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov v stanovanjskem skladu in izjema od stanovanjskega sklada je v skladu s stanovanjsko zakonodajo Ruske federacije.
Država računovodstvo stanovanjskega sklada v Ruski federaciji Vključuje:
1) tehnično (operativno) računovodstvo - To je osnova za državno računovodstvo, izvede se neodvisno od lastništva stanovanjskega sklada za Rusko federacijo za Rusko federacijo z izvajanjem tehničnega inventarja in registracije dokumentov o odgovornostih imetnikov avtorskih pravic v vzdrževanju stanovanjskih stavb in stanovanjske prostore. Tehnično obračunavanje stanovanjskega sklada je dodeljeno specializiranim državam in občinskim organizacijam tehničnega inventarja - enotnim podjetjem, storitvami, upravljanjem, centrim, uradom (ZTI), katerih metodološko podporo izvaja državna specializirana organizacija. Te organizacije izvajajo tehnično obračunavanje stanovanjskega sklada v mestnih in podeželskih naseljih, ne glede na njegovo pripadnost, izpolnijo in predstavijo oblike zveznega državnega statističnega spremljanja stanovanjskih fundacij v teritorialne organe državne statistike;
2) uradni statistični račun - Izvaja ga državni odbor Ruske federacije v skladu s statističnimi podatki in njenimi teritorialnimi organi na podlagi posploševanja oblik zveznega statističnega spremljanja stanovanjskih fundacij, ki so jih predložile tehnične inventarne organizacije, s periodičnostjo in v rokih opredeljene v letnih zveznih programih statističnega dela. Oblike zveznega državnega statističnega spremljanja stanovanjskih fundacij, metodologije, rednega reda in rokov za njihovo dokončanje in predložitev je razvit in odobren s strani Državnega odbora Ruske federacije o statističnih podatkih v sodelovanju z državnim odborom Ruske federacije o stanovanjski in gradbeni politiki . Hkrati je pomembno, da je potreba po skladnosti s tehničnimi računovodskimi kazalniki kazalnikov stanovanjskega sklada uradnega statističnega računovodstva;
3) računovodstvo - Izdelana je v skladu z zveznim zakonom 21. novembra 1996 št. 129-FZ "o računovodstvu" in drugih regulativnih pravnih aktov.
Ker je računovodstvo države, ki temelji na tehničnem računovodstvu, je treba posvetiti pozornost na funkcije, ki jih izvajajo organizacije, ki izvajajo, zlasti ZTI:
a) tehnični inventar in certificiranje stanovanjskih zalog;
b) nadzor nad tehničnim stanjem stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov;
c) vrednotenje in prevrednotenje stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov, vključno z davčnimi nameni;
d) Informacijska in svetovalna služba in druge dejavnosti, povezane z državnim računovodstvom stanovanjskega staleža.
Informacije o inventarju in drugi tehnični računovodski podatki o stanovanjskem stanju so obvezni za uporabo v naslednjih primerih:
a) pripravo državnih statističnih in računovodskih poročil o stanovanjskem stanju;
b) državno registracijo pravic do nepremičnin in transakcij z njim;
c) izračun in nadzor davka obdavčitve nepremičnin v stanovanjskem sektorju;
d) zagon stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov;
e) določitev tehničnega stanja in fizične obrabe stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov;
(e) registracija lastnikov stanovanj;
g) Dodeljevanje katastrskih številk z nepremičninami na stanovanjskem območju.
Poleg odloka vlade Ruske federacije "o državnih računovodskih stanovanjskih skladih" se postopek za državno obračunavanje stanovanjskega sklada ureja tudi z navodili za obračunavanje stanovanjskega sklada v Ruski federaciji, ki ga odobri Odredba Ministrstva za mestorijo Ruske federacije 4. avgusta 1998 št. 37.
Toda v odloku vlade Ruske federacije "o državnih računovodskih stanovanjskih skladih" vzpostavlja glavno nalogo državnega obračunavanja stanovanjskega sklada v Ruski federaciji. Navodila za opravljanje obračunavanja stanovanjskega sklada v Ruski federaciji določa osnovne zahteve za organizacijo in postopek za tehnični popis in obračunavanje stanovanjskega sklada v mestih in drugih naseljih Ruske federacije. Hkrati so zahteve tega regulativnega akta obvezne za vse organizacije tehničnega inventarja.
§ 4. Delovanje, vzdrževanje in popravilo stanovanjskega sklada
Upravljanje stanovanjske stavbe bi moralo zagotoviti ugodne in varne življenjske pogoje državljanov, pravilno vzdrževanje skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, reševanje vprašanj uporabe določene lastnine, kot tudi zagotavljanje komunalnih storitev za državljane, ki živijo v takšni hiši.
LCD RF pozing. odgovornosti za vzdrževanje skupne nepremičnine na naslednjih osebah:
1) V skladu s čl. 30 LCD RF - na lastnike stanovanjskih prostorov, ne samo breme vsebine teh prostorov je zaupano, ampak tudi, če je ta soba stanovanje, skupna lastnina lastnikov prostorov v ustrezni stanovanjski stavbi. Lastnik stanovanjskih prostorov je dolžan ohraniti ta prostor v ustreznem stanju, ki ne dovoljuje slabega upravljanja, da se v skladu s pravicami in legitimnimi interesi sosedov, pravila za uporabo stanovanjskih prostorov, kot tudi pravila za vsebina skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi;
2) V skladu s čl. 43 LCD RF - Na lastnika prostora v komunalnemu stanovanju je prav tako zaupal breme splošne lastnosti lastnikov sob v takšnem stanovanju, razen če je zvezni zakon ali pogodba drugače določeno;
3) Na podlagi čl. 65 LCD Ruske federacije - na hribu stanovanjskih prostorov v okviru sporazuma o socialnem honem je zaupana dolžnost, zlasti, da sodeluje pri ustrezni vsebini in v popravilu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, v kateri Stanovanjski prostori so vzrejeni. Izvajati prenovo stanovanjskih prostorov.
Odgovornosti najemnika stanovanjskih prostorov v okviru sporazuma o socialni najem, opredeljeno v čl. 67 LCD RF nakazuje, da se zagotovi varnost, vzdrževanje ustreznega stanja, proizvodnjo trenutnih popravil neposredno na stanovanju, ki mu je zagotovljena za prebivanje. Odgovornosti v zvezi z vsebino skupne lastnine s temi osebami v LCD-urniku Ruske federacije niso na voljo.
Delovanje in popravilo stanovanjskih prostorov, ki so del vseh vrst stanovanjskih skladov, se izvajajo z obvezno skladnostjo z enotnimi pravili delovanja in popravila stanovanjskega staleža.
Zahteve in postopki za servisiranje in popravljanje stanovanjskih zalog so določeni v pravilih in normativih tehničnega delovanja stanovanjskega sklada, ki ga odobri resolucija Gosstraite Ruske federacije 27. septembra 2003 št. 170 (v nadaljnjem besedilu \\ t kot pravila in norme tehnične operacije).
Cilji storitve in delovanja so:
1) zagotavljanje varnosti stanovanjskih zalog vseh oblik lastništva;
2) izvajanje enotne tehnične politike na stanovanjskem področju, ki zagotavlja izpolnjevanje zahtev obstoječih standardov za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih stavb, njihovih oblikovalskih elementov in inženirskih sistemov ter hišnih ozemljih;
3) zagotavljanje izvajanja uveljavljenih standardov za vzdrževanje in popravilo lastnikov stanovanjskih zalog ali pooblaščenih menedžerjev in organizacij različnih organizacijskih in pravnih oblik, ki jih zaposluje stanovanjski sklad.
Državljani, pravne osebe, ki so najemniki, najemniki in lastniki stanovanjskih prostorov v hišah vseh oblik lastništva imajo pravico sodelovati pri upravljanju stanovanjskih fundacij na kraju stalnega prebivališča, da bi zaščitili svoje gospodarske in socialne pravice in interese, sodelujejo pri izbiri operativnih in popravljalnih organizacij.
Ti posamezniki so potrebni:
1) Uporabljajte stanovanjske prostore, kot tudi komunalne sobe in opremo brez kršitve stanovanj, drugih pravic in svoboščin drugih državljanov;
2) poskrbite za stanovanjski sklad in zemljišča, ki je potrebna za uporabo stanovanjskega sklada, kot tudi, da ga uporabljate brez poseganja v druge osebe;
3) v skladu z zakonodajo sanitarnih in higienskih, okoljskih, arhitekturnih in urbanističnih, požarnih in operativnih zahtev;
4) Pravočasno plačilo stanovanj, pripomočkov.
Stanovanjske in operativne organizacije (in v njihovi odsotnosti - podjetja, institucije, organizacije, ki izvajajo stanovanjske stavbe) zagotavljajo varnost stanovanjskega stalež in njeno pravilno uporabo, visoko stopnjo servisiranja državljanov, in tudi nadzor skladnosti z državljani pravil za Uporaba stanovanjskih prostorov, vzdrževanje stanovanjske stavbe in ozemlje hiše.
Tehnično izkoriščanje Stanovanjski sklad vključuje: \\ t
1) nadzor stanovanj:
a) organizacija delovanja;
b) odnose s povezanimi organizacijami in dobavitelji;
c) vse vrste dela z delodajalci in najemniki;
2) vzdrževanje in popravilo gradbenih struktur in inženirskih sistemov stavb zagotavljajo (V skladu z odstavkom 1.8 pravil in norm tehnične operacije): \\ t
vendar) vzdrževanje (vsebina), vključno z odpremi in izrednimi razmerami, je niz dela na področju vzdrževanja v dobrem stanju elementov in domačih sistemov, določenih parametrov in načinov delovanja svojih modelov, opreme in tehničnih naprav;
b) inšpekcijski pregledi - njihov cilj je ugotoviti možne vzroke napak in razvoj ukrepov za njihovo odpravo. Med inšpekcijskimi pregledi, nadzor nad uporabo in vsebino prostorov;
v) priprava na sezonsko delovanje - Njegov cilj je zagotoviti čas in kakovost dela na vzdrževanju (vzdrževanje in popravila) stanovanjskega sklada, ki zagotavlja regulativne zahteve za prebivanje prebivalcev in načinov delovanja inženirske opreme pozimi. Pri pripravi stanovanjskega sklada za delovanje v zimskem obdobju mora biti:
Odstranite okvare sten, fasade, strehe, črne prekrivanja in preko tehničnih podzemnih podzemnih (kleti), potapljanja, oken in vrat, kot tudi ogrevalne pečeh, dimnike, plinske kanale, notranje sisteme toplote, vodo in električne energije ter grelniki plina ;
Vodi do tehnično dobrega stanja na ozemlje gospodinjstev z zagotavljanjem neoviranega odstranjevanja atmosferskega in taljenja vode z zajtrka, od spustov (vhodov) v kleti in njihove okenske parcele;
Zagotoviti ustrezno hidroizolacijo temeljev, stene kleti in bazo ter njihovo konjugacijo s sosednjimi strukturami, stopnicami celicami, klet in podstrešja, strojne veje dvigal, zdravje gasilskih hidrantov;
d) vzdrževanje - To je popravilo zasedenih stanovanjskih sob in pomožnih prostorov, izraženo je v proizvodnji, na primer, takih del, kot: beljenje stropov, stenska slikarstvo ali lepljenje ozadja, barvanje oken, vstavljanje stekla, itd. Trenutna popravila z najemniki stanovanjskih prostorov po sporazumih o socialnih pogodbah se opravijo na pogojih in na način, ki ga določa Pogodba in LCD RF.
Vključuje kompleks gradbenih in organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo napak (obnova učinkovitosti) elementov, opreme in inženirskih sistemov stavbe za vzdrževanje operativnih kazalnikov. Tekoča popravila je razdeljena na:
Načrtovani - vključujejo periodične inšpekcijske preglede in preventivno popravilo;
Nepredvidena - odprava majhnih poškodb in napak pri rezidentih, odpravljanje posledic nesreč in naravnih nesreč, ki izvajajo izredne inšpekcijske preglede po naravnih nesrečah in nesrečah.
Sedanja popravila stanovanjske stavbe je predmet sprejetja s strani Komisije kot del predstavnikov lastnikov stanovanjskega sklada in Organizacije za stanovanjski sklad;
e) overhaul. Izražana je v restavraciji v obdobju stanovanjskih stavb posameznih obsežnih modelov in opreme doma. Zaradi večjih popravil je likvidacija ali zmanjšanje fizične obrabe struktur in inženirske opreme stanovanjske stavbe. Prenova se lahko izpostavi stanovanjski stavbi kot celoten ali samo posamezne elemente: vhode, tla itd. Kadar bi morala biti celovita odprava napak vseh obrabljenih elementov stavbe in opreme, premik, obnovo, ali jih nadomestijo za trajnejše in stroškovno učinkovite, izboljšanje učinkovitosti stanovanjskega staleža, izvajanje tehnično možnih in gospodarno Specilna posodobitev stanovanjskih stavb z namestitvijo toplotnih merilnih naprav, vode, plina, električne energije in zagotavljanja racionalne porabe energije. Prenova v hišah, ki jih je treba porušiti, obnovitev in izboljšanje, ki je nemogoče izvesti, v naslednjih 10 letih, je dovoljeno proizvajati v obliki izjeme le v višini varnih in sanitarnih pogojev prebivanja v njih za njih preostali čas. Ker je v skladu z LCD Ruske federacije, je obnovo odgovornost rodičnih stanovanjskih prostorov v okviru socialnega sporazuma o zaposlovanju, potem pa po čl. 88 LCD RF Med prenova kapitalskih popravil ali obnove hiše, če takih popravil ali obnove ni mogoče izvesti brez izenačevanja delodajalca, je to snemalnik, ki je dolžan delodajalcu in članom njegove družine, za čas velike prenove ali obnovo drugih stanovanjskih prostorov brez prekinitve socialnega izposojanja stanovanj za stanovanjske prostore, ki se nahajajo v določeni hiši. V času večjih popravil ali obnove po pogodbi o zaposlitvi so predvidene stanovanjske prostore manevrirane fundacije. V primeru zavrnitve delodajalca in članov njegove družine iz ponovne naselitve do teh stanovanjskih prostorov lahko hrib zahteva premestitev na sodišču. Ponovno naselitev delodajalca in njegovih družinskih članov v stanovanjskih prostorih manevriranega sklada in se obrne na stroške skrivnosti.
Na splošno sistem vzdrževanja (vzdrževanje in sedanja popravila) stanovanjskega staleža zagotavlja normalno delovanje stavb in inženirskih sistemov v času uveljavljene življenjske dobe stavbe, ki uporablja v potrebnih količinah materialnih in finančnih virov. Vzdrževanje stanovanjskega sklada vključuje delo na področju spremljanja njegovega stanja, ohranjanja zdravja, uspešnosti, zagona in regulacije inženirskih sistemov itd.;
3) sanitarna vsebina:
a) čiščenje skupnih območij (vsebnost celic stopnic, podstrešja, kleti in tehničnega podzemlja);
b) Čiščenje sedežev lokalnega območja (platforme, vrtovi, dvorišča, ceste, pločniki, dvorišče in znotraj cestnih prehodov ozemelj) morajo izvajati organizacije za servisiranje stanovanjskih zalog; Pločnikov lahko odstranijo s specializiranimi storitvami;
c) Skrb za zelene nasadi, krajine - se izvede po čiščenju ozemlja iz ostankov gradbenih materialov, smeti, tesnil podzemnih komunikacij in objektov, tesnil, cest, pločnikov, platforme in ograj.
Potrebni so lastniki urejenih ozemelj: a) zagotoviti varnost nasadov;
b) poleti in v suhem vremenskem zalivu, cvetlične postelje, drevesa in grmičevje;
c) preprečevanje črpanja travnikov in skladiščenja gradbenih materialov, peska, smeti, snega, ledenih žetonov itd.;
d) novo zasaditev dreves in grmičevja, ponovna iztekanje s spremembami v progah posnetkov in postavitev opreme, ki se izvajajo le s projekti, dogovorjenimi na predpisanem načinu, s strogim upoštevanjem agrotehničnih pogojev;
e) v vseh primerih rezanja in presajanja dreves in grmičevja, pridelanih med postopkom vsebine in popravil, v skladu z obstoječimi zahtevami teh pravil in tehnoloških predpisov;
e) V prisotnosti vodnih teles na urejenih območjih jih vsebujejo čiščenje in ustvarjajo svoje prečiščevanje kapitala vsaj enkrat na 10 let.
Državljani so dolžni poskrbeti za predmete izboljšanja in zelenih nasadov, v skladu s pravili za vsebino lokalnega območja, preprečujejo njegovo onesnaževanje.
Prepovedano je izdelati rakavine in druga vozila, odtok bencina in olj, prilagoditi signale, zavore in motorje.
Tako delovanje, upravljanje, vzdrževanje stanovanjskih stavb so kompleks medsebojno povezanih organizacijskih in tehničnih ukrepov, katerih cilj je zagotoviti varnost nepremičninskih predmetov, ohranjanje njihovih funkcionalnih namenov. Ta sistem bi moral biti namenjen preprečevanju njihove prezgodnje obrabe in zagotavljanje zanesljivega delovanja.
Stanovanjski sklad je kombinacija vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v Rusiji, ne glede na oblike lastništva, vključno s stanovanjskimi in specializiranimi hišami (hostli, hoteli za zavetje, hiše manevrirane temelje, stanovanjske prostore iz stanovanjskih skladov za začasno poravnavo interno razseljenih oseb in osebe, ki so bile priznane kot begunci, posebne domove za posamezne starejše, penzioni za invalide, veterane in druge), apartmaji, pisarniški stanovanjski prostori, drugi stanovanjski prostori v drugih stavbah, primernih za nastanitev. Stanovanjska sredstva se razlikujejo po vrstnem redu oblikovanja, predvidenega namena, pravila uporabe in drugih elementov.
Po 2. delu 19. člena LCD RF, odvisno od lastništva stanovanjske temelje, razdeljen na:
1) zasebni - niz stanovanjskih prostorov, ki so v lasti državljanov in pravnih oseb;
2) država - niz stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravice do lastništva Ruske federacije (stanovanjski sklad Ruske federacije) in njenih subjektov (stanovanjski sklad konstitutivnih subjektov Ruske federacije);
3) Občinska - niz stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva občin.
Glede na namen uporabe je osnova za stanovanje razdeljena na:
1) Stanovanjski sklad socialne rabe - kombinacija državljanov, ki jih zagotavljajo pogodbe o socialni stanovanjski pogodbi stanovanjskih prostorov državnih in občinskih stanovanjskih zalog;
2) Specializirani stanovanjski sklad - niz posameznih kategorij državljanov in zagotovljena v skladu s pravili oddelka IV LCD Ruske federacije stanovanjskih prostorov državnih in občinskih stanovanjskih zalog;
3) Posamezni stanovanjski sklad - niz stanovanjskih prostorov zasebnega stanovanjskega sklada, ki ga državljani uporabljajo, lastniki takšnih prostorov za njihovo bivanje, prebivališče članov svoje družine ali drugih državljanov o pogojih brezplačne uporabe, kot tudi Pravne osebe - lastniki takih prostorov za državljane o teh pogojih uporabe;
4) Stanovanjski zaloga komercialne uporabe je niz stanovanjskih prostorov, ki jih njihovi lastniki uporabljajo za reševanje državljanov o pogojih plačane uporabe, ki jih državljanom v drugih pogodbah, ki jih imajo lastniki takšnih prostorov, ki imajo ali uporabljajo.
V skladu s členom 20 LCD RF, državni nadzor nad uporabo in ohranjanjem stanovanjskega sklada, ne glede na njegovo obliko lastništva, pooblaščenih zveznih izvršilnih organov, državnih organov ustanovnih subjektov Ruske federacije v skladu z zveznimi \\ t Zakon in drugi se izvajajo glede skladnosti stanovanjskih prostorov in javnih služb. Regulativni pravni akti.
V skladu z delom 4 19. člena LCD RF je stanovanjski sklad predmet računovodstva na način, ki ga predpisuje vlada Rusije *(94) . Glavna naloga državnega obračunavanja stanovanjskega sklada je pridobiti informacije o lokaciji, kvantitativni in kvalitativni sestavi, tehničnemu stanju, stopnji izboljšav, stroške stanovanjskih objektov in spreminjanje teh kazalnikov. Država računovodstvo, skupaj z drugimi oblikami njenega računovodstva, bi morala vključevati izvajanje tehničnega obračunavanja stanovanjskega sklada, vključno s tehničnim inventarjem in tehničnim certificiranjem (z oblikovanjem tehničnih potnih listov stanovanjskih prostorov - dokumentov, ki vsebujejo tehnične in druge informacije o stanovanjskih prostorih povezane z zagotavljanjem skladnosti stanovanjskih prostorov uveljavljene zahteve).
Računovodstvo predsedstva tehničnega inventarja je predmet zgrajenih in naročenih stanovanjskih stavb (prostorov), kot tudi stanovanjske stavbe (prostori), ki so vključeni v stanovanjski sklad. Država računovodstvo stanovanjskega sklada v Rusiji vključuje tehnično (operativno) računovodstvo, uradno statistično računovodstvo in računovodstvo. Osnova državnega računovodstva je tehnične evidence, ki so izvedene neodvisno od pripadajočega sklada za Rusko federacijo za Rusko federacijo z izvajanjem tehničnega inventarja in registracije dokumentov o odgovornostih imetnikov avtorskih pravic za vzdrževanje stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov . Tehnično računovodstvo stanovanjskega sklada, dodeljenega specializiranim državam in občinskim organizacijam tehničnega inventarja - enotna podjetja, storitve, upravljanje, centri, uradi (ZTI), katerih metodološko podporo izvaja državna specializirana organizacija *(95) .
Tehnični potni list stanovanjskih prostorov (apartmajev), ki jih določa 5. del 19. člena LCD RF, vsebuje: oddelka I. Informacije o pripadnosti. Oddelek II. Pojasnilo apartmaja. Oddelek III. Tehnični opis stanovanj. Oddelek IV. Stroški apartmaja (str. 9.3 Navodila za obračunavanje stanovanjskega sklada v Ruski federaciji (odobrena s sklepom Ministrstva za iskanje Rusije 4. avgusta 1998 N 37).
Računovodstvo stanovanjskih prostorov je zelo praktičnega pomena: če se prostori ne upoštevajo kot del stanovanjskega sklada, potem odnos, ki se pojavi v zvezi s tem prostori, ne velja za uporabo norme stanovanjske zakonodaje, \\ t zlasti za namestitev, univerzo, izselitev.
Zasebni stanovanjski sklad
V skladu z delom 2 19. člena LCD RF, fundacija zasebnih stanovanj vključuje:
1) Fundacija v lasti državljanov - posamezne stanovanjske stavbe, privatizirane, zgrajene in pridobile stanovanjske apartmaje in hiše, apartmaji v hišah stanovanjskih in stanovanjskih zadrug s popolnoma plačano skupno pristojbino, v hišah posameznih lastnikov stanovanj, stanovanja in hiš, pridobljenih državljanov v lastništvu drugih razlogov, predvidenih z zakonom;
2) Lastništvo pravnih oseb (ustvarjenih kot zasebni lastniki), zgrajeno ali pridobilo na račun njihovih sredstev, vključno s stroški stanovanj, stanovanjskih zadrug z ne-popolnoma plačanim prispevkom delnic, stanovanjski sklad, ki pripada javnim organizacijam.
Nepremičnina se šteje za več čutov. Kot pravna kategorija, premoženje, ki pripada določenim osebam, posameznikom ali skupinam, pod določenimi pogoji in v nekaterih oblikah (lastništvo subjektivnega smisla). Kot gospodarska kategorija je nepremičnina družbena in proizvodna razmerja na dodelitvi posameznikov, posameznikov in ekip predmetov narave, naravna in dela, ustvarjena (veliki pravni slovar / ed. A.Ya. Sukhareva, VE Krutsky. M., 2002. P. 217). Stanovanjska stavba - stavba, ne manjša od polovice celotnega območja, ki je namenjena stalnemu prebivališču, ki se nahaja na zemljišču na določenih mejah z vsemi pomožnimi stavbami, strukturami, elementi izboljšanja in imetnikom poštnega naslova (nepremičnine : Directory / ed. M. In. Klimovich et al. M., 1999. P. 152). Apartma je ločen prostor v stanovanjski stavbi, ki se uporablja izključno za prebivališče posameznikov (Volochkov N.G. Real Estate Directory. M., 1996. P. 74).
Privatizacija je proces privatizacije premoženja za proizvodne sredstvi, premoženje, nastanitev, zemljišča, naravne vire (Raysberg B.A., Lozovsky L.SH., STARDUBTSEVA E. B. Modern Ekonomski slovar. M. 2003. P. 214). Privatizacija se izvaja s prodajo ali brezplačnim prenosom države in občinskega premoženja v rokah skupin in posameznikov z oblikovanjem korporativnega, delniškega, zasebnega premoženja na tej podlagi. Privatizacija ima lahko skrito naravo - ko se izvaja v pravni obliki najema državne lastnine za dolgo časa s strani posameznikov ali podjetij; Lahko je delno - ko se prodaja, na primer, le določen del delnic; Morda je v obliki denacionalizacije - ko se nacionalizirana lastnina prenese na zasebno lastništvo prejšnjih ali drugih lastnikov. Kar zadeva vsebine, je privatizacija blizu širšega postopka privatizacije, ki vključuje prenos državne lastnine na lastništvo lokalnih oblasti (Encyclopedia / ed. S.M. SINELNIKOV. SPB., 1994. P. 118). Ena od oblik privatizacije je najem premoženja za določeno obdobje, s pravico poznejšega odkupa posameznikov ali podjetij. Poleg najemov se uporabljajo naslednje vrste privatizacije: prodaja z avkcijo, denacionalizacija, prodaja splošnega deleža delnic - kontrolni paket (pojasnjevalni slovar finančnih in računovodskih pogojev in konceptov / com. Ed chatkis. Donetsk, 1996. P. 79, 80). Privatizacija se razlikuje glede na:
- področja gospodarske dejavnosti; - vrste lastništva; - načini izvajanja;
Oblike ravnanja (prodaja, distribucija - popolna ali delna; odkupnino; prenos);
Metode (dražba, konkurenčna ponudba, odkup zaposlenih v podjetju ali vodje).
Državna stanovanjska fundacija
Državni stanovanjski sklad vključuje:
1) Stanovanjski sklad, ki ga sestavljajo državno lastništvo Ruske federacije in gospodarskega upravljanja ali operativnega upravljanja podjetij v državni lasti ali institucijah, povezanih z zvezno državo lastništvo (podjetja v državni lasti in institucije nima pravice do lastništva pritrjenega premoženja) ;
2) Stanovanjski sklad, ki je v lasti konstitutivnih subjektov Ruske federacije ali gospodarskega upravljanja podjetij ali operativnega upravljanja institucij, ki jih ustvarijo ustanove federacije.
Seveda, premoženja ni mogoče zastopati brez posameznikov ali njihovih skupin se nanašajo na konkretne stvari, pogoje in proizvode proizvodov kot svoje, in drugi - kot neznanca. Iz tega očitno sledi, da je nepremičnina posamezni odnos do stvari. Hkrati, ker gre za odnos različnih ljudi na isto specifično stvar, obstaja razlog za pogovor o lastništvu kot odnos med posamezniki posameznikov. Kot zakonito urejena s strani države, pridobijo obliko lastništva, ki vključuje pooblastila lastnika, da lastne, uporabljajo in razpolagajo z lastnino.
Državna nepremičnina je konsolidacija pravice do nadzora predmetov nad državo. Državni lastništvo v državah razvitega kapitalizma je osredotočeno na izjemno omejen obseg panog, ki je za enega ali drugega razloga manjši kot ali nedonošen, zaradi česar so neprivlačni za zasebni kapital *(96) .
Podjetja, imenovana država, ali v celoti pripadajo državi, ali pa ima v lasti kontrolni delež (ali vsaj, ima trdno blokiranje manjšin). Zvezna in kopenska telesa so zakonito lastnik (kot na primer zemljišča v Nemčiji ali državah v Združenih državah Amerike, t.j. Izobraževanje, podobno predmetom federacije v Rusiji), in v enotarjih držav so osrednje in regionalne institucije. Podjetja in institucije (na primer na področju izobraževanja ali zdravstvenega varstva), v katerih država sodeluje na ravni pod blokiranjem manjšine, se lahko imenuje mešana.
V skladu z drugim odstavkom 216. člena Civilnega zakonika o Ruski federaciji lahko pravice nepremičnin pripadajo osebam, ki niso lastniki te nepremičnine. Seveda, ki so navedene take pravice, lahko samo od lastnika (odstavek 2 čl. 209 Civilnega zakonika Ruske federacije). Posledično se postavlja vprašanje: kateri lastnik ugodno posreduje svoje premoženje na takšnih pogojih? Ker je bila v obdobju pred reformo (do devetdesetih let prejšnjega stoletja v Rusiji, je bila država lastnica večine premoženja, nato pa se je pri prehodu na tržne odnose, država, ne more neposredno izrečenih predmetov s predmeti, ki mu pripadajo. in hkrati ne želijo izgubiti lastništva (in da bi se izognili socialnim pretresom od hoppil prehod na trg - v primeru prodaje (privatizacija) večine premoženja v zasebni lastnini), je bila objektivno prisiljena Proizvajati "neodvisne" pravne osebe na promet nepremičnin - "Podjetja" in "institucije", ki določajo, da imajo lastno premoženje na določenem pravem pravu. To je bil najpomembnejši razlog za nastanek skupaj z drugimi resničnimi ekonomskimi pravicami, katerega pravni status je bil določen s členoma 294, 295, 299 in 300 civilnega zakonika Ruske federacije.
Pravica do gospodarskega upravljanja je posebna omejena prava prava. V normo, člen 294 Civilnega zakonika Ruske federacije pojasnjuje bistvo pravnega statusa pravice do ekonomskega upravljanja. Oseba, ki ima lastnino na pravici gospodarskega upravljanja, uživa in upravlja to lastnino. Zato se lahko sklene, da je zakonodajalec utrdil osebo s pravico gospodarskega upravljanja pravice, ki so značilne za pravico lastnika nepremičnin (odstavek 1 člena 209 Civilnega zakonika Ruske federacije), t.j. Pravice zdravljenja, ki, čeprav izvedeni finančni instrumenti iz lastništva, kljub temu ne ustrezajo pravicam lastnika nepremičnin: imajo poseben omejen pravni status.
V skladu z odstavkom 1 člena 296 Civilnega zakonika Ruske federacije je pravica do operativnega upravljanja pravica do ustanovitve ali v državni lasti, da uživajo in razpolaganju z lastnino, ki mu jih dodeli v mejah, določenih z zakonom , v skladu s cilji njenih dejavnosti, naloge lastnika in imenovanje premoženja. Predmeti te pravice so zdaj lahko kot enotna (brez državljanstva) podjetja, ki se sklicujejo v zvezi s kategorijo komercialnih organizacij, in jih financirajo lastniki institucije, ki se nanašajo na nekomercialne organizacije. Lastnik ustanovitelja ustvarja teme operativnih pravic upravljanja, ki določajo znesek njihove pravne sposobnosti, ki trdijo njihove sestavine in imenovanje njihovih voditeljev. Lastnik lahko reorganizira ali odpravi institucije, ki so jih ustvarili (ali državna podjetja) brez njihovega soglasja. Komponente prava operativnega upravljanja kaznivega dejanja imajo cilj zaradi funkcij, ki jih institucija primerja (ali državno podjetje). Lastnik določa neposredne naloge takšnim pravnim osebam na ciljno uporabo nepremičnine, ki so jim dodeljena (zlasti v konfiguraciji, ki jo je odobril). Določa tudi namen posameznih delov (vrste) nepremičnin, ki so dodeljeni subjektom pravice do operativnega upravljanja, ki ga razdeli (za namene računa) na posebnih skladih. Hkrati pa nepremičnine, vključno z gotovino, ki je naveden v istem skladu, kot splošno praviloma, ni mogoče uporabiti za namene, za katere je bil ustanovljen drug sklad (s tem pomanjkanjem). Predmet obravnavane pravice je nepremičninski kompleks - vse vrste premoženja, ki jih lastnik, ki ga lastnik za ustanovitev ali pridobijo v procesu sodelovanja v civilnih pravnih razmerjih. Hkrati je lastnik ustanovitelja upravičen do odstopa od teme pravice do operativnega upravljanja brez njenega soglasja, ki se ne uporablja ali ne uporablja za imenovanje premoženja in njihovo razpolaganje s svojo diskrecijsko pravico (odstavek 2 čl. 296 civilnega Koda Ruske federacije). Vendar pa je takšen umik dovoljen le v teh treh primerih, predvidenih z zakonom, in ne po lastni presoji lastnika. Takšna "ozka" narava opolnomočenja Pravica do operativnih pravic upravljanja je posledica omejene narave njegovega sodelovanja v nepremičninskem (civilnem) prometu. Ob istem času, ta okoliščina ne bi smela poslabšati položaja svojih morebitnih posojilodajalcev.
Občinski stanovanjski sklad. Stanovanjski sklad socialne uporabe
Občinski stanovanjski sklad je fundacija fundacija, mesta, ki jim prinašajo upravne-teritorialne subjekte, kot tudi zapisana v občinskih podjetjih in institucijah o načelu gospodarskega upravljanja ali operativnega upravljanja. V skladu s 29. členom zveznega prava 28. avgusta 1995 N 154-FZ "o splošnih načelih organizacije lokalnih oblasti v Ruski federaciji" občinska lastnost vključuje občinsko stanovanjsko fundacijo. Od 1. januarja 2006 je lastništvo občin stanovanjski sklad samo socialne rabe, ki naj bi zagotovila revne državljane, ki živijo v naselju in potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev, stanovanjskih prostorov glede pogojev sporazuma o socialnem zaposlovanju, kot prav tako kot posebnost, ki je potrebna za vsebino občinskega stanovanjskega sklada (člen 50 zveznega zakona z dne 6. oktobra 2003 N 131-FZ "o splošnih načelih organizacije lokalne samouprave v Ruski federaciji").
V skladu z odstavkom 1 672 člena 672 Civilnega zakonika Ruske federacije, v državnih in občinskih stanovanjskih skladih socialne rabe stanovanjske prostore, ki se zagotavljajo državljanom na podlagi sporazuma o socialni najem.
Socialni najem stanovanjskih prostorov - to je vrsta pogodbe za najem stanovanjskih prostorov, predvidenih v členu 671 Civilnega zakonika Ruske federacije, v skladu z delom 1, od katerih je v skladu s pogodbo o zaposlitvi ena stran ena stran - lastnik stanovanjskih prostorov ali osebna oseba (hodger) - se zavezuje, da bo zagotovila druge pogodbenice (delodajalec) stanovanjske prostore za posedovanje in uporabo pristojbine za življenje v njej.
Značilnosti socialnega sporazuma o zaposlovanju so naslednji: \\ t
1) Predmet pogodbe je izolirani stanovanjski prostori, ki ni nujno za pogodbo o gospodarskem delovnem mestu;
2) Cilj sporazuma o socialnem zaposlovanju se nahaja v stanovanjskem skladu socialne uporabe (državni ali občinski sklad);
3) Kot podpisnika je državni organ Ruske federacije, njegova tema ali lokalna samouprava
4) Posameznik deluje kot delodajalec;
5) Na zahtevo delodajalca in članov njegove družine se pogodba lahko sklene z enim od družinskih članov. V primeru smrti delodajalca ali njegovega razpolaganja stanovanjskih prostorov se pogodba sklene z enim od družinskih članov, ki živijo v stanovanjskih prostorih;
6) Življenje po pogodbi o socialnem najemu stanovanjskih prostorov skupaj s člani najemnika v svoji družini uživajo v vseh pravicah in izpolnjujejo vse obveznosti po pogodbi o najemanju stanovanjskih prostorov na par z delodajalcem;
7) Pristojbina za stanovanjske prostore in gospodarske službe za najemnika stanovanjskih prostorov se določi v skladu z enotnimi tarifami;
8) Sporazum o socialnem zaposlovanju je nedoločen.
Specializirana stanovanjska fundacija
Specializirana stanovanjska fundacija vključuje storitve stanovanjskih prostorov, stanovanjskih prostorov v hostlih in hišah sistema socialnih storitev, stanovanjskih prostorov manevriranega sklada, temelje za začasno poravnavo interno razseljenih oseb in oseb, ki so priznane kot begunci, kot tudi stanovanjske prostore, namenjene za družbene Zaščita nekaterih kategorij državljanov.
Storitev stanovanjske prostore so namenjene za namestitev državljanov v zvezi z naravo njihovih delovnih razmerij z državnimi organi in lokalno samoupravo, državno enotno podjetje, državno ali občinsko institucijo, v zvezi s prehodom storitve, imenovanje v Državni urad Ruske federacije ali njegovega predmeta ali v zvezi z volitvami na izvoljene položaje v državnih organih ali lokalni samoupravi. Sklad za stanovanjske storitve se oblikuje iz stanovanjskega sklada organov za notranje zadeve, organov Zvezne varnostne službe, organi za nadzor prometa narkotičnih drog in psihotropnih snovi, carinskih organov in notranjih vojakov Ministrstva za notranje zadeve, \\ t kot tudi iz prostorov, ki jih izvajajo izvršilni organi za zaposlene (vojaško osebje), na račun proračunov vseh ravneh v skladu z rusko zakonodajo.
Obveznost opravljanja uradnih prostorov, značilnosti njihove določbe in osvoboditve, določajo zvezni zakoni in drugi regulativni pravni akti. Na primer, člen 15 zveznega zakona z zvezdi od 27. maja 1998 N 76-FZ "o statusu vojaškega osebja" navaja, da servisisti - državljani, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi, in skupaj živijo z njimi pozneje kot trimesečno obdobje od dneva prihoda za novo mesto vojaške službe, storitve stanovanjskih prostorov o standardih in na način, ki ga določajo zvezni zakoni in drugi regulativni pravni akti Ruske federacije, ob upoštevanju pravice do dodatnega dnevnega prostora. Storitev Stanovanjski prostori so na voljo v naseljih, kjer se nahajajo vojaške enote, in če je nemogoče zagotoviti stanovanjske prostore v bližnjih naseljih. Navedene servisemen, ki je pred 1. januarjem 1998 sklenil pogodbo za službo za vojaško službo (z izjemo kadetov vojaških izobraževalnih izobraževalnih izobraževalnih izobraževalnih izobraževanj), in vseh pet let vojaškega dovoljenja za službo so na voljo v prvih petih letih vojaškega roka, storitve stanovanjske prostore ali hostle so na voljo. Z nadaljevanjem vojaške službe podrobnejših rokov so opremljeni s stanovanjskimi prostori iz splošnih razlogov.
Postopek za zagotavljanje in pravni režim stanovanjskih prostorov v hotelih se določi s približno pozicijo o spalnicah, odobrenih z Odločbo RSFSR 11. avgusta 1988 N 328; Tipične predpise o študentskem spalnici izobraževalne ustanove višjega in srednje poklicnega izobraževanja Ruske federacije, ki ga je odobrila resolucija Ruske državne univerze v Rusiji z dne 31. maja 1995 n 4; Predpisi o spalnicah za osebe, ki trpijo zaradi duševnih motenj, ki so izgubili družbene vezi, ki jih je odobrila uredba Ruske od 25. maja 1994 N 522; Sanitarna pravila naprave, opreme in vsebin hostlov za delavce, študente, študente sekundarne posebne izobraževalne ustanove in poklicne šole, ki jih je od 1. novembra 1988 N 4719, in drugih regulativnih pravnih aktov, ki so jih odobrili vodja države ZSSR. Del, ki ni v nasprotju s stanovanjsko kodo Rusijo.
Hostli so namenjeni za zadovoljevanje delavcev, zaposlenih, študentov, študentov, kot tudi druge državljane v obdobju dela ali študije, za živijo samo državljani in družine (večinoma mladi).
Študentski hostel (študentsko mesto) izobraževalne ustanove za višje in srednje poklicno izobraževanje Ruske federacije je namenjen za sprejem nerezidenčnih študentov, podiplomskih študentov, doktorskih študentov, pripravnikov, študentov pripravljalnih oddelkov inštitutov in fakultet naprednega usposabljanja in druge oblike podiplomskega in dodatnega poklicnega izobraževanja za obdobje usposabljanja.
V nekaterih primerih imajo izobraževalne ustanove pravico, da odločajo o umeščanju študentov v hostlo, ki trajno prebivajo na danem območju. Tuji državljani, sprejeti za usposabljanje v ruskih izobraževalnih ustanovah o meddržavnih sporazumih (pogodb), so v spalnici v splošnih razlogih, da se ruski študenti, ki študirajo v tej izobraževalni ustanovi. Nastanitev v hostlu je začasna. Hostel mora biti posebej opremljen za nastanitev. Ni dovoljeno uporabljati stanovanjskih prostorov v stanovanjskih stavbah, namenjenih stalnim prebivališčem, katerih uporaba se izvaja v skladu s sporazumom o zaposlitvi (stari komentar o stanovanjskem kodeksu Ruske federacije / pod skupaj. NM Korshonova. M.: M.: M.: Eksmo, 2005. P. 156).
V času večjih popravil ali obnove po pogodbi o zaposlitvi so predvidene stanovanjske prostore manevrirane fundacije. Če se delodajalec in člani njegove družine zavrnejo preselitev v tem stanovanjskih prostorih, lahko hrib zahteva premestitev na sodišču. Ponovno naselitev delodajalca in članov njegove družine v stanovanjskih prostorih manevričnega sklada in nazaj se izvaja na račun Hillcka (del 1 čl. 88 LCD RF). Zakonodajalec ne predvideva možnosti preselitve lastnikov stanovanjskih prostorov doma, ki je predmet kapitalskih popravil ali obnove *(97) .
Individualni stanovanjski sklad. Stanovanjski komercialni sklad
Individualna stanovanjska fundacija spada v pravico lastništva državljanom in pravnim osebam in se ne morejo uporabljati za pridobivanje dobička.
Stanovanjski stalež komercialne uporabe je niz stanovanjskih prostorov, ki jih njihovi lastniki uporabljajo za namestitev državljanov o pogojih plačane uporabe, ki jih zagotavljajo državljanom v drugih pogodbah, ki jih lastniki takih prostorov, ki imajo posedovanje in (ali) za uporabo .
Za razliko od posameznega stanovanjskega sklada, se stanovanjski prostori v sklad komercialne uporabe uporabljajo za pridobivanje dobička s sklepanjem pogodb za nadomestilo. Stanovanjski del komercialne uporabe lahko pripada pravice do lastništva posameznikov in publikacij. V skladu z delom 4 19. člena LCD RF, stanovanjski sklad, vključno s komercialno uporabo, je predmet računovodstva na način, ki ga predpisuje vlada Rusije.
Za stanovanjske pravice je pomembna kategorija "stanovanjske prostore". Zakonodaja dolgo časa ni imela koncepta stanovanjskih prostorov, ki je negativno prizadeta, tudi v sodni praksi. Prvič, s sprejetjem novega LCD RF, je bila pravna opredelitev stanovanja, ki je hkrati imenovan predmet stanovanjskih pravic.
Torej, pod stanovanjske prostore Umetnost. 15 LCD RF razume izolirane prostore, ki so nepremičnine in je primerna za stalno prebivališče državljanov (izpolnjuje ugotovljena sanitarna in tehnična pravila in predpise, druge zahteve zakonodaje). Analiza te definicije vam omogoča, da poimenujete naslednje znake stanovanjskih prostorov:
prvič, nepremičnine;
drugič, to je izolirana soba;
tretjič, ta prostor mora biti primeren za stalno prebivališče državljanov.
Podrobneje razmislite o teh znakih.
Kljub dejstvu, da je v besedilni umetnosti. 130 Civilni zakonik Ruske federacije, ki določa koncept nepremičnin, stanovanjskih prostorov se ne imenujejo neposredno, številni drugi členi civilnega zakonika Ruske federacije vsebujejo neposreden pokazatelj tega. Torej je možno kot primer vodilne umetnosti. 549 civilnega zakonika. Dodelitev stanovanjskih prostorov na nepremičnine temelji na označevanju zakonodajalca - močna povezava objekta z zemljo in nezmožnostjo njenega gibanja brez nesorazmerne škode na njenem predvidenem namenu.
Drugi znak stanovanjskih prostorov je njena izolacija. "Izolacija" stanovanjskih prostorov ni absolutna. V pravu govorimo o relativni izolaciji. Vsi stanovanjski prostori imajo vnos in izhod, ki zagotavlja sporočilo neposrednega habitata osebe z zunanjim svetom. Število komunikacijskih poti je lahko drugačno. Pod določenimi pogoji lahko stanovanjska stavba, stanovanje ali soba ima več kot en izhod na zunanje okolje (skupna območja, zemljišča).
Vrednost "izolacije" je ločiti individualni življenjski prostor osebe iz neposrednega habitata drugih oseb. Trdimo lahko, da je v znaku "izolacije" stanovanjskih prostorov, eden od osnovnih pogojev za izvajanje in zaščito ustavnega prava državljanov do nedotakljivosti stanovanja stanovanja.
Stanovanjski prostori kot stvar ima mejo. Ta meja je mogoče namestiti na ravni, na kateri prostor ima lastnost "izolacije" (ali je stanovanjska stavba, stanovanje ali soba) in zato lahko deluje kot neodvisen cilj državljanskih in stanovanjskih pravic.
Glede na tretji znak stanovanjskih prostorov je treba opozoriti, da je primernost določena s pravili o stanovanjski zakonodaji. To pomeni, da morajo biti stanovanjski prostori primerni za namestitev na sanitarnih in tehničnih značilnostih. Stanovanjski prostori bodo pripisani neuporabni za stalno prebivališče, ob upoštevanju fizične obrabe, poškodbe podpornih struktur, pomanjkljivosti načrtovanja in raven notranjega izboljšanja. Do danes je nova uredba vlade Ruske federacije z dne 28. januarja 2006, je odobrila določbo o postopku za priznavanje prostorov, ki jih stanovanjski prostori, stanovanjskih prostorov, ki so bili neprimerni za bivanje in stanovanje Home Intersion in podvrženi rušenju. Hkrati ostaja njegova pravna sila za oceno neustreznosti stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov države in javnega sklada za stalno prebivanje, ki ga je minister za stanovanjske in komunalne storitve RSFSR 5. novembra 1985, \\ t ki ni bila uradno odpovedana, zato deluje v nasprotju s poznejšimi stanovanjskimi zakonodajami.
Kot merila, na podlagi katerih je prostor lahko priznan kot neprimeren za življenje, lahko pokličete:
1. Prisotnost fizične obrabe iz kamnitih hiš je več kot 70%, lesena - več kot 65%;
2. Lokacija hiš v sanitarnih in okvarjenih, nevarnih in eksplozivnih področjih industrijskih podjetij;
3. Višina prostora je pod 2,7 metra;
4. Tla se nahaja pod površino dvorišča ali pločnika v bližini sobe;
5. Notranja temperatura pod 18 stopinj;
6. Vlažnost zraka v stanovanjski sobi nad 60%;
7. Vhod v stanovanjske prostore se izvaja in je nemogoče opremiti topla tamboča ali topla razširitev;
8. Kanalizacijske cevi se prenašajo skozi sobo;
9. V prostoru pod lokom ali v pokriti galeriji ni neposredne osvetlitve ali okna.
10. V primeru prostorov vibracij in hrupa iz mehanizmov, je nemogoče zmanjšati raven hrupa in vibracij;
11. Če v prostoru ni ogrevalnih naprav in jih nemogoče opremiti.
Postopek za priznavanje prostorov, ki niso primerni za življenje, je tudi v skladu s temi regulativnimi akti. Vprašanje priznavanja prostorov, ki so bili neprimerni za življenje, je v pristojnosti medresorske komisije, ustanovljene v okviru organov lokalne samouprave. Takšna Komisija vključuje predstavnike sanitarne in epidemiološke službe, predsedstvo tehničnega inventarja, zvezne storitve registracije, gasilske službe, Odbora za arhitekturo, skupnosti lokalnih oblasti. Komisija lahko vključuje tudi lastnike stanovanjskih prostorov, vendar le s pravico na posvetovalnem glasu.
Postopek za ocenjevanje skladnosti sobnih zahtev vključuje: \\ t
sprejem in upoštevanje vloge in pritrjena na njeno utemeljevanje dokumentov;
določitev seznama dodatnih dokumentov (sklepi ustreznih organov državnega nadzora in nadzora, zaključek oblikovalske in raziskovalne organizacije za rezultate raziskave o elementih oblikovalnih in podpornih struktur stanovanjskih prostorov, Stanovanjski inšpektorat v imeniku Ruske federacije o rezultatih prostorov nadzora, ki je potreben za stanovanjske prostore, ki sprejemajo odločitve o priznavanju stanovanjskih prostorov, kot je primerno (ni pomembno), določena v tem pravilniku;
določitev sestave privabljenih strokovnjakov za načrtovanje in raziskovalne organizacije temelji na razlogih, zakaj se stanovanjske prostore lahko priznajo kot nestanovanjske, ali da se oceni možnost priznavanja, ki je primerna za namestitev, rekonstruirane nestanovanjske prostore;
delovna komisija za presojo primernosti (neprimernosti) stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje;
zbiranje Komisije za priznanje stanovanjskih prostorov, ki so pomembne (nepomembne) ugotovljene zahteve in primerne (neprimerne) za bivanje in priznanje nujnih stanovanjskih hiš in je predmet rušenja;
izvajanje dejanja preučevanja prostorov (v primeru sprejetja s strani Komisije, odločba o potrebi po raziskavi) in pripravi Komisijo na podlagi sklepov in priporočil, določenih v zakonu. Hkrati pa je priznanje s strani Komisije v nujnih primerih stanovanjske stavbe in podvrženo rušenju, ki temelji le na rezultatih, določenih v zaključku specializirane organizacije;
sprejetje s strani zadevnega zveznega izvršnega organa, izvršilnega organa konstitutivne družbe Ruske federacije, organ lokalne samouprave odločb o rezultatih dela Komisije;
prenos na en izvod odločbe tožeči stranki in lastnika stanovanjskih prostorov (tretja kopija ostane v primeru, ki jo je oblikovala Komisija).
Upoštevati vprašanje primernosti (neustreznosti) prostorov za prebivanje in priznavanje stanovanjske stavbe tožeče stranke nujne nujne primere, skupaj z izjavo naslednjih dokumentov:
notarizirane kopije dokumentov o zaustavitvi za stanovanjske prostore;
načrt stanovanjskih prostorov s tehničnim potnim listom in za nestanovanjske prostore - projekt rekonstrukcije nestanovanjskih prostorov, da ga priznajo v prihodnjih stanovanjskih prostorih.
Za prepoznavanje stanovanjske stavbe se zdi, da v sili zaključi tudi specializirano organizacijo, ki izvaja raziskavo te hiše.
Po presoji vlagatelja, izjav, pisem, pritožb državljanov, se lahko predstavijo tudi nezadovoljivi življenjski pogoji.
Če je tožeča stranka pooblaščena za izvajanje državne kontrole in nadzora, se zdi, da Komisija ta organ zaključi, potem ko obravnava, na kateri Komisija lastnik prostorov ponuja predložitev določenih dokumentov.
Komisija meni, da je tožeča stranka ali sklenitev organa, pooblaščenega za izvajanje državne kontrole in nadzora, v 30 dneh od datuma registracije.
Med delom ima Komisija pravico imenovati dodatne raziskave in preskuse, katerih rezultati so vključeni v dokumente, ki so bili predhodno predloženi Komisiji.
Po preučevanju predloženih dokumentov in, če je potrebno, pregled stanovanjskih prostorov, Komisija vzame eno od naslednjih odločb:
a / o primernosti stanovanjskih prostorov za življenje;
b / O Potreba in možnost prenove, rekonstrukcije ali prenosa (po potrebi z študijo izvedljivosti), da bi se značilnosti stanovanjskih prostorov, izgubljenih med delovanjem, v skladu z uveljavljenimi zahtevami in po njihovem zaključku - o nadaljevanju. \\ T postopek ocenjevanja;
v / o neustreznosti stanovanjskih prostorov za namestitev napak, ki jih ni mogoče odpraviti tehnično ali odpravo, ki je ekonomsko nepraktična, in merila neustreznosti.
Odločbo Komisije lahko vložijo zainteresirane strani na sodišču.
Pravne posledice priznavanja stanovanjskih prostorov, ki niso primerne za nastanitev, je v večini primerov izselitev iz te sobe. Zato uredba 2006 pravi, da v primeru priznavanja stanovanjskih prostorov, ki niso primerna za prebivanje zaradi nujnih pogojev ali škodljivih učinkov habitatnih dejavnikov, ki predstavlja posebno nevarnost za življenje in zdravje ljudi, mora biti navedena odločitev vsebovati navedbo njegovega lastnika (pooblaščen s strani lastnika) o potrebi po takojšnjem odstranjevanju državljanov. Vendar pa tak položaj zakonodajalca najde popolno in ustrezno odločitev le, če gre za stanovanjske prostore, ki so v skladu s pogodbo o socialni pogodbi. Torej, st. 85 LCD Ruske federacije prvič v domači zgodovini, ki je neposredno utrjeno, da bi bili stanovanjski prostori priznani kot neprimerni za življenje, potem državljani izhlapijo od njih z zagotavljanjem drugih dobro vzdrževanih stanovanjskih prostorov po pogodbah o socialnih zaposlitvah. V zvezi s stanjem, ko je stanovanjske prostore na pravici do lastništva, za odkrivanje posledic priznavanja takšnih prostorov, ki niso primerne za življenje le s sistematično razlago norm civilne in stanovanjske zakonodaje.
Najprej je treba paziti na norme umetnosti. 211 in umetnost. 210 Civilna oznaka Ruske federacije, kjer je jasno navedena, da je lastnik stanovanjskih prostorov, da je breme vsebine njegove lastnine in tveganje naključne smrti. Analiza teh norm kaže, da če se prostori pripoznajo kot neprimerne za bivanje, potem morajo vse negativne posledice take odločitve nositi svoj lastnik in zato obveznosti vseh, da zagotovijo lastnika drugih stanovanjskih prostorov, niso vsebovane. Analizirana stopnja izgleda precej toge, vendar se hkrati zdi, da bodo splošni trendi v razvoju civilne in stanovanjske zakonodaje popolnoma ustrezali. Lastnik mora razumeti vse odgovornosti, ki mu je dodeljena v zvezi s statusom lastnika lastnika stanovanj in mora sprejeti vse možne ukrepe, povezane z zagotavljanjem varnosti njenega stanovanja. Poleg tega ta pravila spodbujajo uporabo odtočne formulirane stopnje o zavarovanju stanovanjskih prostorov (člen 21 LCD RF).
Ob istem času, zakonodaja vsebuje norme, tako ali drugače, zaščito lastnika, katerih življenjski prostor je priznan kot neprimeren. Torej jo je mogoče uporabiti v tem primeru v tem primeru. 2 umetnosti. 57 LCD RF, ki navaja, da državljani, katerih stanovanjske prostore, ki se pripoznajo na predpisani način, neprimerne za nastanitev in popravilo in obnovo, ne veljajo stanovanjski prostori pod socialnimi sporazumi o zaposlovanju. In čeprav je ta norma strukturno nahaja v oddelku, ki je namenjena pogodbe o socialni pogodbi, se zdi, da je možna tudi njena uporaba lastnikov stanovanjskih prostorov. Takšen sklep se lahko izvede iz dobesedne razlage tega člena, kjer to navaja kaj Državljani (in ne le delodajalci po socialni pogodbi) v tem primeru lahko trdijo, da jim v tem primeru zagotovijo stanovanja.
Poleg tega, v primeru, v nujnih primerih je pripoznana kot celotna stanovanjska stavba, v kateri živijo, vključno z lastniki stanovanj, potem vlog so predmet 10 žlic. 32 LCD Ruske federacije, ki navaja, da je v tem primeru lastnikom v razumnem roku porušiti s stanovanjsko stavbo, in če tega ne storijo, zemljišča, na kateri je njihov dom, je odvisno od umika za Občinske potrebe in v skladu s tem, da se umaknejo in vsake stanovanjske prostore v tem parlamentu.
Pravila iz člena 32 LCD RF se lahko uporabljajo v primeru, da se bo državni organ ali lokalna samouprava odločila o zasegu zemljišča, na kateri se stanovanjski prostori pripoznajo kot neprimerne za lastne potrebe. Takšna rešitev bi bila zelo koristna za lastnika, saj bi v tem primeru imel pravico zahtevati odkupno ceno ali druge stanovanjske prostore. Vendar je treba opozoriti, da je v tem primeru sprejetje take odločbe (odločbe o umiku) pravica, in ne odgovornost državne organe ali lokalne uprave.
Prvič, LCD Ruske federacije, oblikovane in pravne opredelitve vrst stanovanjskih prostorov, kot tudi sistematizirani. Torej, v skladu s čl. 16 LCD K. stanovanjski prostori vključujejo :
Stanovanjska stavba, del stanovanjske stavbe;
Apartma, del apartmaja;
Soba.
Umetnost. 5 enega od prvih projektov stanovanjske kode, ki so na voljo v številu stanovanjskih prostorov, tudi druge prostore, namenjene za prebivanje in jih priznavajo stanovanj v skladu z nacionalnimi tradicijami narodov, ki naseljujejo Rusko federacijo, ki jo določa zakonodaja predmetov Ruske federacije. Vendar pa taka kazen LCD-ja ni zaznala.
Stanovanjska hiša Priznana je individualna stavba, ki jo sestavljajo prostori, pa tudi prostori pomožne uporabe, namenjene zadovoljevanju državljanov gospodinjskih in drugih potreb, povezanih z njihovo nastanitev v takšni stavbi.
Apartma Znanstveno ločen prostor v stanovanjski stavbi je priznan, ki zagotavlja neposreden dostop do javnih prostorov v takšni hiši in sestavljen iz ene ali več sob, pa tudi prostore pomožne uporabe, namenjena srečanju državljanov gospodinjskih in drugih potreb , povezana z njihovo nastanitev v takem ločenem prostoru.
Soba Priznan je del stanovanjske stavbe ali stanovanje, namenjen uporabi kot kraj neposrednega prebivališča državljanov v stanovanjski stavbi ali stanovanju.
Te pravne opredelitve povzročajo dovolj velike spore v pravnem literaturi. Najprej se nanašajo na vprašanja o odnosu med koncepti prostora in del stanovanja, pa tudi sobe in deli hiše. Zakonodajne opredelitve so samo dvoumno ovrednotene. Na primer, ker so takšni koncepti kot strukturno izolirani in izolirani prostori povezani. Ob istem času, prvič, bi bilo treba pravne opredelitve vrst stanovanjskih prostorov priznati kot korak naprej v primerjavi s predhodno obstoječo zakonodajo.
Koncept stanovanjskega sklada, v nasprotju s konceptom stanovanjskih prostorov, je vedno obstajal v zakonodaji.
LCD RSFSR v umetnosti. 4 je dala opredelitev stanovanjske fundacije kot vse stanovanjske stavbe in stanovanjske prostore v drugih stavbah, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije. Umetnost. 1 zakona Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike" je opredelil stanovanjski sklad kot niz vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na oblike lastništva, vključno z stanovanjskimi stavbami, specializiranimi hišami (hostli, hoteli, itd) , Apartmaji, Office Stanovanjski prostori, Drugi prostori v stanovanjskih stavbah, primernih za nastanitev. Vse te opredelitve so bile bolj dane s prenosom vrst sklada. Na enak način je šla nova stanovanjska koda, ki je v umetnosti. 19 Utrjevanje, da je stanovanjska fundacija kombinacija vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije.
Doktrinalna definicija stanovanjskega staleža izgleda tako. Stanovanjska fundacija je niz stanovanjskih prostorov, primernih za stalno prebivališče, ki se nahaja v stanovanjskih ali drugih stavbah; Prostori, ki, odvisno od oblike lastništva, narava uporabe, drugi dejavniki, so predmet posebnega pravnega režima in izpolnjujejo potrebe državljanov v stanovanjih stalno ali začasno.
Poskusi razvrščanja stanovanjskega staleža se izvedejo v večini dejanj, ki urejajo stanovanjske odnose. Klasifikacija, ki se uporablja v sedanjem LCD-ju Ruske federacije, je zaznala teoretične razvoj teh vprašanj in je predstavljena na naslednji način.
Po oblikah lastništva je stanovanjski sklad razdeljen na:
Zasebno;
Država;
Občin.
Zasebni stanovanjski sklad - To je kombinacija stanovanjskih prostorov v lastnini državljanov in pravnih oseb. Prej, pravo RF "o osnovah zvezne stanovanjske politike", ki je predvideno za drugo vrsto sredstev - stanovanjski sklad javnih organizacij. Ker pa je bil zakon sprejet 24. decembra 1992, in novega civilnega zakonika Ruske federacije leta 1995, je bila pripisana javnim organizacijam zakonitim osebam, potem pa potreba po takšnem skladu izgine. Enako stališče se drži danes in nove stanovanjske kode, ki ne omenja stanovanjskih zalog javnih organizacij.
Razlogi za pojav pravice zasebnega lastništva stanovanjskih prostorov so:
1. Stanovanjska konstrukcija;
2. pridobitev stanovanj na podlagi civilnih pogodb (izmenjave, nakup in prodajo, donacija, najemnina);
3. Plačilo v celoti obsežno pristojbino za stanovanje s članom LCD-ja ali HSC;
4. Pridobivni recept;
5. dedovanje stanovanjskih prostorov;
Ti razlogi za pridobitev lastništva stanovanjskih prostorov se nanašajo na državljane in pravne osebe. Edina stvar, ki jo je treba posvetiti pozornosti, je, da lahko državljan postane dedič stanovanjskih prostorov, tako po zakonu kot v volji, medtem ko lahko pravna oseba postane lastnik stanovanj, le, ko ga bo podedovala.
Naslednji razlog za nastanek lastništva stanovanjskih prostorov se nanaša samo na državljane.
6. Privatizacija stanovanjskih prostorov; Nemogoče je zavrniti dejstvo, da je določen razlog za nastanek lastništva državljanov do stanovanjskih prostorov oblikoval večino lastnikov danes in omogočil, da ustvari velik stanovanjski trg. Mehanizem za izvajanje privatizacije stanovanjskih prostorov bo obravnavan ločen del stanovanjske pravice.
Drug razlog za pojav zasebnega lastništva stanovanjskih prostorov v zvezi s pravnimi osebami se lahko imenuje naslednje:
7. Reorganizacija pravne osebe in prenos stanovanj na njegov naslednik.
Državljan lahko uporablja stanovanjske prostore za osebno nastanitev in nastanitev članov njihove družine . Nekaj \u200b\u200bbesed bi to kategorijo državljanov zdaj dalo zdaj in razstavljajte svoj pravni status.
V skladu s čl. 31 LCD RF družinski člani lastnika Stanovanjski prostori vključujejo dve kategoriji državljanov:
in otroci, starši, lastnik zakonca, če živijo z lastnikom;
b / druge osebe, če so lastnik univerzalni kot člani njihove družine.
Zato, v nasprotju s prejšnjo zakonodajo, člani družine lastnika ne morejo zahtevati takšnega statusa, da se dajo na sodišču. Pravzaprav je član družine lastnika (razen najbližjih ljudi, ki se pripisuje prvi kategoriji), se lahko šteje le tako priznanje lastnika sam.
S sprejetjem LCD RF se je stanje družinskih članov lastnika veliko spremenilo. Varčevanje narave pravega zakona, status člana družinskega člana, pa je izgubil dovolj pomemben znak takšne pravice - pravico do slediti. Od 1. marca 2005, ko spremenite lastnika stanovanjskih prostorov, član družine lastnika ne zadržuje pravice, da ostane v stanovanjskih prostorih. Izjema od tega pravila je le ena stvar: če je oseba sodelovala pri privatizaciji, vendar je zavrnila svoj delež, tj. lastništva delnic. Takšne osebe obdržijo pravico, da ostanejo v stanovanjskih prostorih tudi pri spreminjanju lastnika.
Te inovacije lahko ocenite, kot običajno, na obeh straneh. Seveda so interesi družinskih članov po takšni spremembi zakonodaje zaščiteni v manjši meri kot prej. Po drugi strani pa so interesi lastnika zdaj zaščiteni v veliko večji meri, kot je bilo pred ustreznimi spremembami v zakonodaji.
Poleg tega zakonodajalec, ki je zmanjšal znesek pravic družinskih članov lastnika, vzporedno povečana jamstva za nekdanji družinski člani lastnika. Nekdanji član družinskega člana je oseba, ki je z njim ustavil družinske odnose. Ostaja popolnoma nerešeno vprašanje možnosti priznavanja nekdanjega člana družine tistega, ki živi dolgo časa z lastnikom. Za dve leti je sodna praksa ustrezno odgovorila na to vprašanje v zvezi z otroki lastnika. Če otrok zapušča stanovanjske prostore lastnika - je postal nekdanji družinski član. Novembra 2007 so najvišja sodišča spremenila svoj pristop in pojasnila, da otrok v tem primeru ne bi mogel postati nekdanji član družine lastnika in njegovi interesi je treba zagovarjati. Hkrati pa je vprašanje drugih družinskih članov ostalo odprto (na primer starše, zakonce, zakonska zveza, s katero se ne zaključi), ki seveda ohrani status sorodnikov z vidika družinskega prava , vendar dolgo časa ne živijo z lastnikom. Zdi se, da je treba te osebe priznati kot nekdanji člani družinskega lastnika stanovanjskih prostorov.
Kot splošno pravilo, nekdanji član družinskega lastnika stanovanjskih prostorov, da ostanejo v stanovanjskih prostorih, ni upravičen. Vendar pa zgoraj navedena jamstva omogočajo zaščito svojih interesov pod določenimi pogoji. Ta jamstva so izražena v nadaljevanju :
a / Nekdanji družinski član lastnika lahko ostane v stanovanjskih prostorih s soglasjem z lastnikom (Pravzaprav govorimo o sklenitvi med njimi ali pogodbo o komercialnem zaposlovanju ali pogodbe o brezplačni uporabi);
b / nekdanji družinski člani lastnika lahko ohranijo pravico, da ostanejo v stanovanjskih prostorih na podlagi odločitve Sodišča Za vsako obdobje, ki ga določa taka sodna odločba. Potrebno je, da nekdanji družinski član nima možnosti, da bi pridobila stanovanjske prostore ali da izvede pravico do uporabe stanovanjskih prostorov iz drugih razlogov;
g / nekdanji član družine je upravičen zahtevati odločbo odločbe, da mu zagotovi stanovanjske prostore na račun lastnika, če lastnik stanovanjskih prostorov izpolnjuje nekdanjega člana družine. Aliminalne obveznosti. Hkrati, tako materialne zmogljivosti lastnika in stanovanjskih pogojih nekdanjega družinskega člana in njegovo sposobnost, da neodvisno rešijo stanovanjski problem.
Značilnost pravic lastništva pravnih oseb za stanovanjske prostore je, da imajo lahko stanovanj v nepremičnine samo, da bi ga dali uporabo državljanov na podlagi različnih pogodb (na primer komercialno najema ali posojilo). Za razliko od državljanov, ki ga lahko uporabijo za osebno nastanitev ali prebivališče družinskih članov, ali pa ga posojajo drugim osebam na podlagi pogodb. V skladu s čl. 288 Civilnega zakonika Ruske federacije, kot tudi čl. 17 LCD RF, umestitev v stanovanjske industrijske proizvodne hiše ni dovoljena. Namestitev lastnika v stanovanjski stavbi, ki je v lasti njega, institucij, organizacij so dovoljene šele po prevajanje takega prostora v nestanovanjskih.
Kot je navedeno, je bil postopek za spremembo stanja stanovanjskih prostorov prej v veljavni zakonodaji ni bil predviden. LCD RF je najprej naselil to vprašanje. Do danes, da se prenos prostorov iz stanovanjskih v nestanovanjskih, je treba izpolniti pet pretvorbenih pogojev, je treba zagotoviti pet dokumentov, in obstajajo štirje razlogi za zavrnitev prevajanja krajev iz stanovanjskih v ne -Rezidenta.
Pet pretvorbenih pogojev:
1. Soba naj se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Možno je prenesti sobo, za enkratno uporabo in nad prvo nadstropje, vendar pod pogojem, da je prostor, ki se nahaja neposredno pod njim, že nestanovanjski;
2. Potrebna je oprema;
3. Soba se ne sme uporabljati kot kraj stalnega prebivališča;
4. Soba ne bi smela biti obremenjena s pravicami tretjih oseb;
5. ni mogoče prevesti v nestanovanjski del stanovanjskih prostorov.
Pet dokumentovTo je treba predložiti za prevajanje:
1. izjavo;
2. Tehnični stanovanjski potni list;
3. pravilen dokument o stanovanjskih prostorih;
4. Talni načrt v hiši, v kateri se prevajajo prostori;
5. V potrebnih primerih je pripravljen osnutek reorganizacije ali prenove stanovanjskih prostorov na predpisan način. Teoretično ni potrebe, če govorimo o prenosu v nestanovanjske prostore stanovanjske stavbe, kjer ni treba opremiti ločenega vhoda, kot tudi za proizvodnjo drugih ukrepov, ki so predmet znakov ponovne opreme stanovanjskih prostorov.
V skladu z uredništvom LCD RF, pravica, da zahtevajo določbo drugih dokumentov lokalnih oblasti, ni. Na primer, danes ni potrebna za pretvorbo svojih dejanj s sosedami po stanovanju, prav tako pa ne predvideva, da je treba pridobiti soglasje družinskih članov stanovanjskega lastnika za prevajanje.
Zavrnitve Pri usklajevanju prevoda prostorov iz stanovanjskih v nestanovanjski, lahko pokličete:
1. neizpolnjevanje petih pretvorbenih pogojev;
2. ne-pododdelki iz petih določenih dokumentov;
3. Manjka projekt reorganizacije ali prenove z zahtevami zakonodaje;
4. zagotavljanje dokumentov nepravilnemu telesu.
Odlok vlade Ruske federacije 10. avgusta 2005 je odobrila obliko obvestila o prevodu (zavrnitev prevajanja) stanovanjskih (nestanovanjskih) prostorov v nestanovanjske (stanovanjske) prostore. V skladu s tem dokumentom so takšne odločitve sprejete: \\ t
a / Prevedi (brez predhodnih pogojev in predmet dela na reorganizaciji in (ali), drugi potrebni del (popravila, rekonstrukcija, restavriranje));
b / odpadke prevedena na omenjenih razlogov.
Državna stanovanjska fundacija - To je kombinacija stanovanjskih prostorov v državni lasti. Državni stanovanjski sklad se lahko razdeli na dve glavni skupini v skladu z zakonom:
Stanovanjski prostori v lasti Ruske federacije;
Stanovanjske prostore, ki so v lasti predmetov Ruske federacije.
Občinska stanovanjska fundacija - To je kombinacija stanovanjskih prostorov, ki so v lasti občine.
Opozoriti je treba, da je LCD Ruske federacije bistveno drugačno spoštovanje vsebine teh vrst stanovanjskih zalog, in sicer državno in občinsko. Z najpogostejšo primerjavo teh konceptov s predhodno obstoječo zakonodajo je takoj pritegnila pozornost, da je nova zakonodaja zavrnila tem fundacijam stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici gospodarskega upravljanja in operativnega upravljanja. Tako, državna in občinska podjetja, države vlade in vladne agencije zdaj ne morejo biti lastniki omejenih dejanskih pravic do stanovanjskih prostorov.
Razlogi za pojav zakonodaje državnega in občinskega lastništva stanovanjskih prostorov so: \\ t
1. Stanovanjska konstrukcija;
2. pridobitev stanovanj na podlagi civilnih pogodb (nakup in prodaja, kovine, donacije);
3. Dedovanje stanovanjskih prostorov (država lahko podeduje glede na dediščino utrujenosti, pa tudi občina in Ruska federacija, so lahko dediči v volji);
4. likvidacija pravnih oseb;
5. zahteva;
6. zaplemba.
Obstaja še ena klasifikacija stanovanjskega sklada. Odvisno od uporabe, je stanovanjski sklad lahko razdeljen na 4 skupine:
1. Social,
2. posameznika;
3. komercialno;
4. Specializirano.
Fundacija socialnih stanovanj Obrazci iz stanovanjskih prostorov, ki se pojavi pod socialnim zaposlovanjem stanovanjskih prostorov. Ta sklad obstaja v državni in občinski stanovanjski sklad.
Drugi pogled na stanovanjski sklad - posameznika Sestoji iz stanovanjskih prostorov, ki pripadajo državljanom, in tistim, ki se uporabljajo za osebno nastanitev in prebivališče svojih družin, pa tudi pravne osebe in tisti, ki se uporabljajo za reševanje državljanov o teh pogojih uporabe (na primer državljani živi v stanovanjskih prostorih LCD na popolna plačila prispevka delnic). Pred tem so bile v zakonodaji določene resne omejitve glede velikosti posameznega sklada. Te omejitve so bile preklicane s čl. 6 zakona "o osnovah zvezne stanovanjske politike", kjer je bilo ugotovljeno, da zasebna lastnina za nepremičnine in njegov del na stanovanjskem območju ni omejena v količini, velikosti in stroških.
Stanovanjske prostore, ki jih lastniki uporabljajo za komercialne pogodbe o zaposlitvi državljanom ali zakup pravnim osebam, da bi pridobili dobičke, se lahko pripišejo komercialni stanovanjski stalež.
Stanovanjske prostore zagotavljajo lokalne samouprave organe ali vladni organi za prebivanje nekaterih kategorij državljanov v obliki hostlov, uradnih prostorov itd. Na način in pod pogoji, ki jih določa zakon, so sestavljeni specializirana stanovanjska fundacija .
Za popolnejše razkritje te teme in pri pripravi na delavnico je treba tudi pozornost na ta vprašanja: o razpravah v pravni literaturi o konceptu stanovanjskih prostorov, zlasti sporov na potrebo po označevanju takšne lastnosti kot namenjen; do razmerja različnih vrst stanovanjskih prostorov (deli apartmaja, deli hiše, sobe); O oceni v literaturi za poenostavitev postopka za prenos prostorov iz stanovanjske v nestanovanjske.
Osnovna literatura teme:
1. Grudtsina, L. Yu. Stanovanjske pravice Rusije: učbenik; Ed. N. M. KORSHUNOVA. M., 2005.
2. Grudtsina, L. Yu. Podobno komentar na stanovanjsko kodo Ruske federacije; skupaj. Ed. N. M. KORSHUNOVA. M.: ELSMO EKSMO, 2005. - 384 str.
3. Danilov, E. P. Komentar za novo stanovanjsko kodo Ruske federacije. - M.: Knorus, 2005. - 288 str.
4. Kirichenko, O. V. Stanovanjski sklad za komercialno uporabo // sodobno pravo. 2007. № 10.
5. KRASHNINNIKOV, P.V. Stanovanjski zakon. Ed. 4., Rekreacija. in dodajte. Ob upoštevanju novega stanovanjskega kodeksa Ruske federacije - M.: Statut, 2005. - 317 str.
6. SVERDLYK, A. A. Pravni režim stanovanjskih prostorov specializiranega stanovanjskega staleža // Stanovanjski zakon. 2007. št. 8.
Stanovanjske stavbe, kot tudi stanovanjske prostore v drugih stavbah tvorijo stanovanjski sklad (člen 4 LCD RSFSR). Koncept "stanovanjskega sklada" je bolj prostovoljno razkriti v pravu Ruske federacije "o osnove zveznih stanovanjskih politik" z dne 24. decembra 1992. Stanovanjski sklad je niz vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na lastninske oblike, vključno z stanovanjskimi zgradbe, specializirane hiše (hostle, zatočišča, hiša manevrirane fundacije, penzioni za invalide, veterane), apartmaji, pisarniški stanovanjski prostori "2. Isti zakon je uvedel koncept "stanovanjskih nepremičnin", kar pomeni nepremičnine z uveljavljenimi pravicami lastništva, uporabe in naročil znotraj meja te nepremičnine, vključno z: zemljišči in trdno povezane stanovanjske stavbe s stanovanjskimi in nestanovanjskimi prostori, gospodinjstvom stavbe, zelene zasaditve z dolgoročnim razvojnim ciklom; Stanovanjske stavbe, apartmaji, drugi stanovanjski prostori v stanovanjskih stavbah in druge stavbe, primerne za stalno prebivališče; Konstrukcije in elementi inženirske infrastrukture stanovanjske sfere. Zakonodajalec tega poddapomosti kongresa ljudskih poslancev RSFSR in Vrhovnega sveta RSFSR. 1991.jm952. Umetnost. 1865. 2 ruski časopis. 1993. 23. januar 10 11 Njegov pomen za njegovo pomembnost kot poseben predmet lastništva, ki kaže na obstoj celotnega kompleksa sestavljenih delov in zahteva posebno pravno režim v pogojih tržnega gospodarstva., od tu, v svoji vsebini "stanovanjske nepremičnine" širši od koncepta "stanovanjskega sklada ". Stanovanjski sklad ne vključuje nestanovanjskih prostorov v stanovanjskih stavbah, namenjenih za trgovino, gospodinjstvo in druge potrebe neindustrijske narave. To pomeni, da jih ni mogoče uporabiti za namestitev državljanov. Načeloma, njihova ponovna oprema v stanovanjih je nesprejemljivo. Stanovanjski domovi in \u200b\u200bstanovanjski prostori lahko pripadajo državi, združenjem, zadrugam, javnim organizacijam, državljanom. Struktura (ali vrsta) stanovanjskega staleža določajo sedanji zakonodajni akti Ruske federacije. T_AK, čl. 5 stanovanjske kode RSFSR dodeli: 1) Stanovanjske stavbe in Sobe v drugih stavbah, ki pripadajo državi (državni stanovanjski sklad); 2) javni stanovanjski sklad (hišne hiše, druge organizacije zadruge, sindikat, druge javne organizacije); 3) sklad stanovanjskih in gradbenih zadrug; 4) individualna stanovanjska fundacija. "Zakon Ruske federacije" o osnovah zvezne stanovanjske politike "(člen 7) navaja pet vrst skladov: 1) zasebno, 2) državni, 3) občinski, 4) javni, 5 ) Kolektiv. V skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije (v obliki lastništva) je mogoče takšna sredstva razlikovati kot zasebna, državna, občinska. Očitno je klasifikacija sredstev, predvidenih v zgoraj navedenem pravu "o osnovah zvezne stanovanjske politike", je v nasprotju s civilnim zakonom Ruske federacije (prvi del prvega je sprejet od 1. januarja 1995). Takšno protislovje je premagano, če javni, kolektivni stanovanjski temelji vključujejo zasebno lastnino. 1 Pravna literatura ugotavlja, da so meje stanovanjskega staleža meje ukrepov stanovanjske zakonodaje (Litovkin V.N. Komentar o čl. 4 Stanovanjskega zakonika o stanovanjski zakonodaji RSFSR "Stanovanjska zakonodaja (komentar)." P. 21). 12 Po P.V. Krasheninnikova, podnožja stanovanj se lahko razlikujejo po dveh znakih: po pripadnosti ene ali drugem premoženju (zasebna, občinska, država) in odvisno od uporabe (stanovanjske prostore, ki jih zagotavljajo lokalne vlade, državne in občinske organizacije; stanovanj, ki pripada državljanom Uporablja se za pridobivanje dobička) 1. LCD RSFSR v umetnosti. 6, 43, 68 predvideva številne značilnosti pravnega režima stanovanj oddelka. Kot del stanovanjskega sklada države je lahko na bilanci stanja podjetja, institucije, ki so javne pravne osebe (zvezna, državna lastnina). Mestna stanovanjska fundacija je sestavljena iz temelja, ki se nahaja v nepremičnine območja, mesto, ki je v ~ NYCH administrativnih in teritorialnih subjektih, pa tudi oddelčni sklad občinskih podjetij. Iz vsebine umetnosti. 7 Zakon Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike" sledi, da se lahko oddelčni sklad nahaja v občini, ki je bil prenesen na delovanje lokalnih svetov na način, ki ga predpisuje prejšnja zakonodaja. Stanovanjski prostori iz tega sklada se zagotavljajo državljanom, ob upoštevanju zahtev čl. 45 LCD RSFSR (na desni strani podjetja za ponovno poravnavo stanovanj, prenesena na izvršni odbor lokalnega sveta). Če je podjetje Stanovanjski sklad, ki je bil prej posredovan stanovanjskemu in komunalnemu gospodarstvu lokalnega sveta, postal občinska lastnina, potem je okrožna uprava, mesto ima pravico razpolaganja s to fundacijo. Vendar pa takšna zahteva po zakonu v praksi ne spoštuje; Napake so dovoljene v razmejitvi oddelčnega sklada in občinske lastnine. K. je pritožil Sodišču z zahtevkom za zakonca S. o izselitvi iz stanovanja, ki se nanaša na dejstvo, da je njena družina poudarila bivalno območje na podlagi naloga, vendar toženi stranki so se naselili v stanovanju in zavrnili brezplačno to. Glede na pojasnila 1 Kraschinnikov P.V. Otvoritveni člen v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije: častnik. Besedilo 15. julija 1996 - M., 1996. S. IX. 13 obtožencev, bivalnega prostora, ki ga zagotavlja družba v vrstnem redu realizacije pravice do ponovne poravnave stanovanja po osvoboditvi svojega uslužbenca podjetja. Z odločbo okrožnega sodišča Gryazovetskyja VOLOGDA (levo v jakosti sodnega odbora o civilnih primerih regionalnega sodišča VOLOGDA je bila odločba predsedstva Regionalnega sodišča VOLOGDA zavrnjena tožba. Namestnik generalnega državnega tožilca Ruske federacije v protestu je postavil vprašanje odprave sodnih resolucij iz razlogov, da je lastnik stanovanjskih prostorov mestna uprava, ki ima pravico razpolaganju z njimi po lastni presoji. Družba, na kateri deluje S., nima pravic do prerazporejanja, od norme umetnosti. 45 LCD RSFSR je v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike", ki je določila pravico do lastnika po naročilu stanovanj. Pri prenosu stanovanjskih prostorov leta 1988 k stanju stanovanjskih in komunalnih storitev mestnega sveta pravica do ponovne poravnave ni bila določena, zato podjetje trenutno nima te pravice. Sodni odbor o civilnih zadevah Vrhovnega sodišča Ruske federacije, ki je bil zadovoljen z naslednjimi razlogi. Kot je razvidno iz primera, je bila stanovanjska stavba, v kateri se nahaja sporni apartma, je bila naročila leta 1980, je bila na ravnotežju PMK-809 (kasneje AOZT "Architect") in pripadala Oddelku Sklad. Apartma je bil naseljen s zaposlenim v podjetju. Leta 1988 je bila hiša prenesena na ravnovesje stanovanjskih in komunalnih storitev. Leta 1994, v zvezi s smrtjo nekdanjega najemnika, Aozt "arhitekt" se je odločil, da osvobodi osvobojeno stanovanje na družino S. In da je bil v stanovanju rešen. Sodišče je s sprejetjem odločbe o sporu izhajalo iz dejstva, da pravica po večkratni poravnavi, ki jo določa čl. 45 LCD RSFSR, vztraja za AOZT "Archy", ne glede na to, da je stanovanjska stavba postala občinska lastnina. Ko je hiša prenesena na ravnovesje mestnega sveta, je bil PMK-809 v državni lasti in sprememba v obliki lastništva v zvezi s preoblikovanjem na delniško družbo "Arch", po Sodišču, ne pomeni, da je desna desna. Sodišče je ugotovilo, da je predvideno 14 v čl. 45 LCD RSFSR Pravica podjetja za ponovno naseljevanje stanovanj, ki se jih prenese na izvršni odbor lokalnega sveta, ne nasprotuje zakonodaji Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike". S tem sklepom je nemogoče. V skladu s čl. 6 od teh zakonov lastnik nepremičnine na stanovanjskem področju ima pravico na način, ki ga določa zakon, lastnik, uporabo in razpolaganje z njim, vključno z najemom, zakup, depozit (na splošno in v delih), prodati, spremeniti , obnoviti ali porušiti, za opravljanje drugih ukrepov, če zakonodaja, stanovanja, druge pravice in svoboščine drugih državljanov niso kršene, in javni interesi. Tako je v zveznem pravu ugotovljeno, da ima lastnik stanovanj, vključno z občinskim lastništvom, pravico razpolaga s svojo diskrecijsko pravico. Če je stanovanjski sklad podjetja, ki je bil predhodno prenašal stanovanjski in komunalni gospodarstvo lokalnega sveta, postal občinska lastnost, lahko mestna uprava odvrzi te temelje. Pravica do ponavljanja stanovanjskih prostorov, prenesenih na izvršne odbore lokalnih svetov, predvidenih v čl. 45 LCD RSFSR, podjetje je izgubljeno, za katero je pozornost namenjena protestu tožilca. Pravica podjetja za ponovno poravnavo se izgubi, če stanovanjska stavba na bilanci organizacij stanovanjskih in komunalnih storitev lokalnega sveta, prenese na občinsko premoženje v skladu s postopkom, ki ga določa zakon. Ni podatkov, ki jih stanovanjska stavba, o kateri je nastala spor, postala nepremičnina mesta na način, ki ga določa zakon, in Sodišče ni preučilo okoliščin, povezanih s spremembo premoženjskih razmerah, čeprav so bistvenega pomena. Torej, v umetnosti. O pravu Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike" določa, da je občinski stanovanjski sklad sestavljen iz temeljev, ki je last okrožja, mesta, kot tudi oddelčni sklad, ki je v gospodarski pristojnosti \\ t Občinska podjetja ali operativno upravljanje občinskih institucij. Iz vsebine te norme izhaja, da se lahko oddelčni sklad nahaja kot del občinskega 15, ki je bil prenesen na zagon lokalnih svetov na način, ki ga predpisuje prejšnja zakonodaja. Stanovanjske prostore v tem skladu zagotavljajo državljani, ob upoštevanju zahtev čl. 45 LCD RSFSR O "Pravica do podjetja za ponovno poravnavo stanovanj, ki jo je Izvršni odbor lokalnega sveta prenesel, saj niso občinski lasti. Obstaja resolucija uprave Voldel regije 7. decembra 1993." O prenosu oddelkovnega stanovanjskega sklada v občinsko premoženje ", kjer je poglasitev dajanja mest in območij regije na voljo 1. januarja 1994. Odboru Odbora za upravljanje nepremičnin, razpored sprejema v občinskem lastništvu oddelkov stanovanjskih zalog. Ta odločba je bila sprejeta v zvezi s privatizacijo podjetij v državni lasti in na podlagi odloka predsednika Ruske federacije 10. januarja 1993. "O uporabi predmetov družbeno-kulturnih in javnih služb privatiziranih podjetij" \\ t . Kot je razvidno iz vsebine te uredbe, je stanovanjski sklad izključen iz sestave predmetov socialno-kulturnih in komunalnih domačih namenov, da se privatizirajo. Vprašanja prenosa stanovanjskega sklada v občinsko premoženje so urejena v odstavkih. 2, 5 resolucij Vrhovne Sovjetske zveze Ruske federacije 27. decembra 1991 št. 3020-1 "O razmejitvi države lastništva v Ruski federaciji za zvezno premoženje, državno lastništvo republik v Ruski federaciji, robovi, regijah , avtonomna regija, avtonomne okrožja, mesta Moskve in St. Petersburg in občinske nepremičnine "v Dodatku št. 3 k tej uredbi1. V teh normativih je zlasti ugotovljeno, da so državni predmeti (stanovanjske in nestanovanjske temelje, ki je pri upravljanju izvršilnih organov lokalnih svetov (lokalna uprava), vključno z zgradbami in zgradbami, ki jih prej posreduje (na ravnotežje drugega vedomosti kongresa ljudskih poslancev Ruske federacije in vrhovnega sovjetskega sveta Ruske federacije, 1992. št. 3. S. 89. GIM pravne osebe), ne glede na to, ali so na katerih so bilanca stanja prenese na občinsko lastništvo mest (razen mest podrejenosti okrožja) in okrožij (poleg območij v mestih). Prenos teh predmetov na občinsko premoženje se izda na način, ki ga je ustanovila vlada Ruske federacije. Da bi rešili spor, povezano s pravico do ponovne poravnave stanovanj, je pomembno, da se ugotovijo vprašanja o skladnosti s postopkom za prenos stanovanjskega sklada v občinsko lastnino. Pomembno Sodišča za zadevo ni bilo raziskano, pri čemer je bila vložena napaka za uporabo norm materialnega prava, zato so sprejete uredbe predmet odpovedi1. Zasebni stanovanjski stalež vključuje stanovanjske prostore, ki pripadajo državljanom in pravnim osebam na pravico lastništva. Javni in kolektivni skladi, ki jih določata pravo Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike", kot je navedeno v zasebno stanovanjsko fundacijo. Slednje vključuje stanovanjske stavbe in stanovanjske prostore kolektivnih kmetij, drugih zadrug, sindikatov, drugih javnih organizacij, stanovanjskih in gradbenih zadrug, posameznih lastnikov. Omenjeni zakon Ruske federacije v čl. 12 dodeljuje pojem "socialno rabo stanovanjsko osredotočenost" kot niz vseh stanovanjskih prostorov, vključno z stanovanjskimi stavbami, stanovanji in drugimi stanovanjskimi prostori, ki so naselili pogoje o zaposlitvi in \u200b\u200bzagotovljene v okviru življenjskega prostora, stanovanjskih prostorov v skupnosti Apartmaji, specializirani domovi in \u200b\u200bstanovanjski prostori v OD2. Na podlagi pomena umetnosti. 671-688 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki je v glavnem komercialno, bi bilo mogoče dodeliti (po naravi uporabe stanovanjskih) konceptov: pogodbo o socialni uporabi; SPORAZUM TRGOVNEGA NAJEMA. 1 Bilten Vrhovnega sodišča Ruske federacije, 1995. št. 11. 2. V znanstveni literaturi, včasih kažejo na prisotnost manevrirane fundacije (stanovanjske prostore, namenjene začasnemu usposabljanju) in stanovanjski sklad za begunce in prisilne razseljene osebe . Še posebej, glej: Kichikhin A.N., Markovich I.B., Shcherbakova N.A. Ohišje Rava (uporaba in lastnina), komentar, pojasnila. - M.: Odvetnik, 1997. P. 79-84. 16 17 Sedanja zakonodaja predvideva možnost spreminjanja pravnega režima stanovanjskih skladov, gibanje stanovanj iz enega oddelka v drugo, pri vodenju organizacij in državljanov. V teh pogojih je varstvo stanovanjskih pravic državljanov-delodajalcev precej pomembno, kar zagotavlja stabilnost stanovanjskih pravnih razmerij v zvezi s spremembo pravnega režima sredstev in nasledstva po reorganizaciji pravnih oseb. K. je pritožil na sodišče, ki je zahtevalo, da je "moč", da svojo družino zagotovi ločeno urejenega apartmaja. Leta 1984, po diplomi iz Inštituta, je bil usmerjen na inženirja na izkušeni strojne gradbene naprave kot mladega strokovnjaka. Aprila 1984 je bil zagotovljen s posteljo v hostlu in na mesto dela, da bi izboljšali stanovanjske razmere. Leta 1990 je K. zavrnil iz dela iz odstavka 1 čl. 33 Kzot RSFSR (likvidacija organizacije, zmanjšanje držav), po katerem je naslednik privatiziranega obrata Aot "moč" zavrnil zagotavljanje družine K. urejeno stanovanjske prostore, ki se nanaša na dejstvo, da je status mladega specialista K. Izgubil je tri leta od distribucije države, in ker je bila celotna odložiška stanovanjska fundacija rastline prenesena v bilanco stanja lokalne uprave, "moč" Aot ni odgovorna za obveznosti eksperimentalne strojne gradbene naprave. Poleg tega je dodelitev K. krajev v hostel, tožena stranka meni, da je pravilno izvajanje obveznosti, da mu zagotovi stanovanja kot mladega strokovnjaka. Z odločbo Sodišča prve stopnje, ki je ostala nespremenjena v kasacijskem postopku, v zahtevku K. Je bilo zavrnjeno. Sodišče se je strinjalo z argumenti tožene stranke zoper terjatve, ki jih je tožnik prijavil. Glede na protest namestnika predsednika Vrhovnega sodišča Ruske federacije, so sodne uredbe odpovedane, kot je bilo izdano s kršitvami norm materialnega prava. V skladu z odstavkom 3 čl. 37 LCD RSFSR državljani, ki so se končali z univerzami in poslali v vrstnem redu distribucije na drugo lokacijo, in njihove družine stanovanjske prostore, ki so vključene v podjetja, institucije, organizacije in v primerih, ki jih določa zakon, in izvršilne organe. Namestitev tožnika v hostel naj bi se štela za začasno - preden je družino zagotovila stalne stanovanjske prostore, konec triletnega mandata mladega specialista pa ne ustavi te zaveze. Ne more biti priznana kot podlaga za prenehanje obveznosti, da se zagotovi stanovanja in reorganizacija podjetja v državni lasti delniški družbi, saj v skladu s čl. 20 Zakona Ruske federacije "o privatizaciji državnih in občinskih podjetij" privatizirana podjetja, vključno z družbo delniških družb, so odgovorni za obveznosti, ki izhajajo iz delovnih razmerij. Prenos oddelka stanovanjskega sklada Aot "Power" na bilanco stanja lokalne uprave ne potrjuje sklepa Sodišča o odsotnosti tožene stranke z možnostjo, da izpolni stanovanjske obveznosti. Ugotovljeno je bilo, da Aot "sila" izvaja lastno stanovanjsko konstrukcijo in zlasti pripravljena na poravnavo, ki je začela obratovati (po večjih popravilih) stanovanjske stavbe. «V skladu s posebnim pravnim načinom uporabe, uradni stanovanjski prostori Razlikovati je treba spalnice (tako imenovane specializirane sklade., čl. 7 LCD RSFSR). Postopek za njihovo uporabo je predvidena v čl. 101 - 110 LCD RSFSR. Sedanja zakonodaja razlikuje stanovanjske stavbe in stanovanjske stavbe (prostori). Stanovanjske stavbe (prostori) bi bilo treba pripisati dom za starejše, penzioni, hoteli, sanatoriji itd. Nastanitev v njih je običajno začasna; zagotavljajo, da socialno servisirajo številne kategorije državljanov. Postopek za univerzo in življenjske razmere, ki jih zagotavljajo odločitve RF vlade, oddelčni regulativni akt2. Stanovanjske stavbe (prostori), načeloma ne pripadajo stanovanjskemu skladu, razmerje, ki se pojavi v zvezi z živimi v njih, ne zajema Stanovanjska zakonodaja TV. 1 Bilten Vrhovnega sodišča Ruske federacije, 1996. št. 2. S. 7. Zlasti odločba vlade Ruske federacije 25. aprila 1997. "O Untusion pravil za zagotavljanje Hotelske storitve v Ruski federaciji "(srečanje zakonodaje Ruske federacije, 1997. 18. Umetnost. 2153). 18 19 kot razumne opombe V.N. Litovkin, "Hoteli sploh so že dolgo izključeni iz podstavka ohišja. Vključite zatočišče, socialni hoteli, centri za socialno prilagajanje, ki so v sistemu organov socialne zaščite, da zagotovijo socialno pomoč, bolj nerazumno, saj ta začasna bivanje stavb in ne morejo veljati za norme stanovanjske zakonodaje. Ti lahko uporabijo norme najem nepremičnin ali brezplačne uporabe nepremičnine "1. Stanovanjski stalež ne bi smel vključevati poljubne hiše, baraki2, vrtne hiše (brez komunalnih storitev za stalno prebivališče), železniške prikolice ", servisna straža" kabine ", itd. Pri izseljujenju državljanov, ki živijo v teh prostorih, je nemogoče voditi člene LCD RSFSR, norme civilnega zakonika o civilnem zakoniku, ki ureja najem stanovanjskih prostorov. Dovoljeno je uporabiti splošne določbe najemne pogodbe (najem premoženja). Neustrezne stanovanjske stavbe in stanovanjske prostore se nanašajo na uporabo za druge namene ali pa se porušijo glede na pravice in legitimne interese lastnikov zemljišč in uporabnikov zemljišč. Stanovanjska oznaka RSFSR dodeli: izjema od stanovanjske ustanove stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov (člen 8), prevod stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov na nestanovanjske (člen 9). Občasno, v rokih, ki jih je ustanovila vlada Ruske federacije, se preučujejo stanovanjske hiše državnega in javnega stanovanjskega sklada. Organizacija državnega obračunavanja stanovanjskega sklada je treba razlikovati, ki se izvaja v enotnem sistemu po vsej Ruski federaciji3. Glavna naloga je pridobiti informacije o lokaciji, kvantitativni in kvalitativni sestavi, tehničnemu stanju, stopnji izboljšav, stroške predmetov. 1 litovkin V.N. Koncept razvoja stanovanjske zakonodaje // Stanovanjske zakonodaje, 2000. št. 1. P. 6. 2 Barack je treba obravnavati kot stanovanjska struktura, namenjena začasnim nastanitvi, s skupno kuhinjo in kopalnico, ki je zasnovana za življenjsko dobo nič več kot 20 let. J Uredba o vladi Ruske federacije z dne 13. oktobra 1997 "o državnem računovodstvu stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" (Ruska gazeta, 1997. 22. oktober). Obračunavanje stavb in stanovanjskih prostorov je predstavljenega tehničnega inventarja (ZTI), tako da ohrani register stanovanjskega sklada. Računovodska in tehnična, ocena in smernice, vključno s tehničnimi potnimi listi, registracijskimi knjigami, kopijami registriranih dokumentov, so shranjene v ZTI, kot tudi v organih sistema državnega odbora za gradnjo in stanovanjsko in komunalno kompleks. V smislu umetnosti. 9 LCD RSFSR, prenos prostora, ki je primeren za življenje v hišah državnega in socialnega stanovanjskega stanovanja v nestanovanjske, praviloma ni dovoljena. Samo v izjemnih primerih je takšen prevod mogoče rešiti najvišje izvršilne organe - sestavine ruske federacije. Opomba: Ta predpis zakona v praksi se ne spoštuje. Primeri prenosa stanovanjskih prostorov v nestanovanjskih precej pogostih. Kljub zahtevam za posebno naravo prevajanja, za omejitve, številne koordinacije (z arhitekturnimi telesi; plin, kanalizacijske storitve, s telefonskimi postajami itd.), V številnih velikih mestih pridobi naravo običajnega prevoda Prvo nadstropja stanovanjskih stavb do pisarn, notarskih pisarn, trgovin, pravnih nasvetov, prava podjetja.
Stanovanjski sklad je niz vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v Rusiji, ne glede na lastninske oblike, vključno z stanovanjskimi stavbami, specializiranimi hišami (, zatočišča, manevriranim domom, stanovanjskimi prostori iz stanovanjskih skladov za začasno poravnavo interno razseljenih oseb in oseb, ki so priznani kot begunci, Posebni domovi za posamezne starejše, penzioni za invalide, veterane in druge), apartmaji, drugi stanovanjski prostori v drugih stavbah, primernih za nastanitev. Stanovanjska sredstva se razlikujejo po vrstnem redu oblikovanja, predvidenega namena, pravila uporabe in drugih elementov. Po 2. delu čl. 19 LCD RF, odvisno od oblike lastništva, je temelj stanovanj razdeljen na: - niz stanovanjskih prostorov v lastnini državljanov in v lasti pravnih oseb; - niz stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva Ruske federacije (Stanovanjski sklad Ruske federacije), in stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva predmetov Ruske federacije (stanovanjski sklad konstitutivnih subjektov. \\ T Ruska federacija); - kombinacija stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva občin. Odvisno od namena uporabe je temeljna fundacija razdeljena na: - - - zbiranje državljanov, predvidenih za socialni stanovanjski sporazumi stanovanjskih prostorov državnih in občinskih stanovanjskih zalog; - - zbirka posameznih kategorij državljanov in predvidena v skladu s pravili IV LCD Ruske federacije stanovanjskih prostorov državnih in občinskih stanovanjskih zalog; - - niz stanovanjskih prostorov zasebnega stanovanjskega staleža, ki ga državljani-lastniki takšnih prostorov, ki se uporabljajo za svoje prebivališče, prebivališče članov svoje družine ali prebivališča drugih državljanov o pogojih svobodne uporabe, pa tudi pravne osebe takšnih prostorov za prebivanje državljanov o teh pogojih uporabe; - - set stanovanjskih prostorov, ki jih lastniki takih prostorov uporabljajo za prebivanje državljanov o pogojih nadomestila, se zagotavljajo državljanom v drugih pogodbah, ki jih opravljajo lastniki takih prostorov posameznikom ali uporabo. Stanovanjski sklad je v skladu z državnim računovodstvom na način, ki ga predpisuje vlada Ruske federacije. Skupaj z drugimi oblikami svojega računovodstva, mora tehnično obračunavanje stanovanjskega sklada vključevati, vključno s svojim tehničnim inventarjem in tehničnim certificiranjem (z zasnovo tehničnih potnih listov stanovanjskih prostorov - dokumentov, ki vsebujejo tehnične in druge informacije o stanovanjskih prostorih, povezanih z zagotavljanjem Skladnost stanovanjskih prostorov Uveljavljene zahteve). V skladu s čl. 20 LCD ruske federacije Državni nadzor nad uporabo in ohranjanjem stanovanjskega staleža, ne glede na njegovo obliko lastništva, kot tudi skladnost stanovanjskih prostorov in javnih služb, ugotovljene zahteve izvajajo pooblaščeni zvezni izvršilni organi, državni organi ruske federacije v skladu z zveznim zakonom in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruska federacija. Po delu 4 umetnosti. 19 LCD RF stanovanjski sklad je predmet stanja računovodstva na način, ki ga predpisuje vlada Ruske federacije * (50). Glavna naloga državnega obračunavanja stanovanjskega sklada v Ruski federaciji je pridobiti informacije o lokaciji, kvantitativni in kvalitativni sestavi, tehničnemu stanju, stopnji izboljšav, vrednosti predmetov stanovanjskih zalog in spremembo teh kazalnikov. Računovodstvo za dokončane gradnje in naročene stanovanjske stavbe (prostori), kot tudi stanovanjske stavbe (prostori), vključene v stanovanjski sklad. Osnova računovodstva države je tehnična računovodstvo, ki se izvaja s tehničnim inventarjem in registracijo dokumentov o odgovornostih imetnikov avtorskih pravic o vzdrževanju stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov. Država računovodstvo stanovanjskega sklada v Rusiji vključuje tehnično (operativno) računovodstvo, uradno statistično računovodstvo in računovodstvo. Osnova državnega računovodstva je tehnične evidence, ki so izvedene neodvisno od pripadajočega sklada za Rusko federacijo za Rusko federacijo z izvajanjem tehničnega inventarja in registracije dokumentov o odgovornostih imetnikov avtorskih pravic za vzdrževanje stanovanjskih stavb in stanovanjskih prostorov . Tehnično obračunavanje stanovanjskega sklada je dodeljeno specializiranim državam in občinskim organizacijam tehničnega inventarja - enotnim podjetjem, storitvami, upravljanjem, centrim, uradom (ZTI), katerih metodološko podporo izvaja državna specializirana organizacija. Tehnični potni list stanovanjskih prostorov (apartmaji), predviden v delu 5 čl. 19 LCD RF, vsebuje: Oddelek I. Informacije o dobavah ODDELEK II. Stanovanjski kvadrat ODDELEK III. Tehnični opis stanovanja. ODDELEK IV. Stroški stanovanja (klavzula 9.3. Navodila za obračunavanje stanovanjskega sklada v Ruski federaciji (odobrena s sklepom Ministrstva za Mindedry Rusije 4. avgusta 1998 N 37)). Država računovodstvo stanovanjskih prostorov je pomemben praktičen pomen. V primeru, da se prostori ne upoštevajo kot del stanovanjskega sklada, potem odnos, ki izhaja iz tega prostorov, ne velja za uporabo stopnje stanovanjske zakonodaje, zlasti norme o prebivanju, Unije, \\ t izselitev itd.
Ohišje Enciklopedija. M.: Garant. L. Yu. Grudtsina. 2008.
stanovanjska fundacija - Stanovanjski sklad, stanovanjske stavbe in stanovanjske prostore v drugih stavbah. Do leta 1917 je bilo območje stanovanjske temelje v Petrogradu približno 25 milijonov m2. V prvih dneh po oktobrski revoluciji v Petrogradu je osrednji izvršni odbor na stanovanjih ... Enciklopedijski imenik "St. Petersburg"
Stanovanjska fundacija - V skladu z zakonodajo Ruske federacije je celota vseh stanovanjskih prostorov ne glede na oblike lastništva: stanovanjske in specializirane hiše; Apartmaji; storitve stanovanjskih prostorov; + Drugi stanovanjski prostori v drugih zgradbah, primernih za nastanitev. Sopomenke: Stanovanjske ... ... Finančni besednjak
Stanovanjska fundacija - sklop vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na lastninske oblike, vključno z stanovanjskimi stavbami, specializiranimi hišami (hostli, hoteli zavetišča, hiše manevrirane temelje, posebne domove za posamezne starejše, hiše za invalide, ... ... Imenik imenik rezin regulativnih in tehničnih dokumentacij
Stanovanjska fundacija - Stanovanjske stavbe in stanovanjske prostore v drugih stavbah. Do leta 1917, območje J. F. V Petrogradu je sestavljalo približno 25 milijonov m2. V prvih dneh po oktobrski revoluciji v Petrogradu, Centralni izvršni odbor o stanovanjih in odboru za ... St. Petersburg (Enciklopedija) \\ t
Stanovanjska fundacija - niz vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na lastninske oblike, vključno s stanovanjskimi, specializiranimi hišami (hostli, hoteli v zavetišča, hiše manevrirane temelje, posebne domove za osamljene starejše, domače penzioni za invalide, veterane in ... Pravni besednjak
stanovanjska fundacija - - [A.S.Goldberg. Angleški Ruski energetski slovar. 2006] Teme Energija na splošno EN Stays ... Imenik tehničnega prevajalca
Stanovanjska fundacija - niz vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na oblike lastništva, vključno z stanovanjskimi stavbami, specializiranimi hišami (hostli, hoteli v zavetiščih, hiše manevrirane temelje, stanovanjske prostore iz stanovanjskih skladov za začasno poravnavo ... ... ... Enciklopedijski Directory Directory direktor podjetja
Stanovanjska fundacija - (angleščina Razpoložljiva stanovanja) V Ruski federaciji, niz vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na oblike lastništva, vključno z stanovanjskimi stavbami, specializiranimi hišami (hostli, hoteli zavetišča, hiše manevrirane temelje, posebne domove za osamljene starejše, na Domov ... ... ... Pravice Enciklopedije
Stanovanjska fundacija - sklop vseh stanovanjskih prostorov, ne glede na oblike lastništva, vključno z stanovanjskimi stavbami, specializiranimi domovi (hostli, hoteli, zavetišča, hiše manevrirane temelje, posebne domove za eno-starejše, domače penzioni za invalide, ... ... Pravna enciklopedija
Stanovanjska fundacija - 1. Stanovanjski stalež Nabor vseh stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v Ruski federaciji ... Vir: Stanovanjska koda Ruske federacije z dne 29. decembra 2004 N 188 FZ (Ed. Od 29.06.2012) ... Uradna terminologija
