Hipoteka je zagotavljanje denarja, zavarovanega z nepremičnino. Zahvaljujoč dejanjem vlade Ruske federacije se obrestne mere za takšna posojila nenehno znižujejo, v ponudbo bank pa se uvajajo programi z državno podporo. Eden takšnih programov je hipoteka za mlade strokovnjake.
Hipotekarni program za mlade znanstvenike in druge strokovnjake ne deluje v vseh regijah Rusije, zato se morate pred iskanjem banke z državnimi subvencijami prepričati, da se program financira na določenem območju. Včasih nakupa stanovanj ne subvencionira država, ampak velika podjetja. Možnost v tem primeru je treba pojasniti z vodstvom podjetja.
Mladi strokovnjak je zaposleni, ki ima poklicno izobrazbo katere koli stopnje in dela po svoji specialnosti v prvem letu po diplomi. Ta kategorija ima pravni status, ki pomeni posebne pravice in jamstva za osebo s strani države in podjetja.
Za pridobitev statusa mladega specialista mora zaposleni izpolnjevati naslednje parametre:
Delovno razmerje delavca mora biti sklenjeno v skladu z delovnopravno zakonodajo.
Danes lahko zaprosite za posojilo:
Pa tudi strokovnjaki nekaterih drugih strok, če gre za subvencioniranje podjetja, kjer delajo.
Poleg statusa "mladega strokovnjaka" mora bodoči posojilojemalec izpolnjevati naslednje parametre:
Banke pogosto ponujajo posojila samo osebam, starim 22 let in več, posojilojemalec pa mora imeti dolgo delovno dobo. Zahteve se zelo razlikujejo glede na banko posojilodajalko. Torej je možnost hipoteke od 18. leta nesporna, če starši mlade osebe delujejo kot poroki za posojilo.
Socialna hipoteka ima številne značilnosti. Prvič, obrestna mera posojila ne presega 10% (najpogosteje 7-8% letno). V prvem letu posojilojemalec plača manjši znesek kot v naslednjih letih. Predvideva se, da se bo plača strokovnjaka povečala, zato je shema izračuna obresti strogo diferencirana.
Kot polog naj bi plačal 0-90% stroškov stanovanja. Poleg tega, če je serviser delal več kot 10 let, potem prispevek zanj plača država, saj imajo takšni strokovnjaki račun, na katerega se odtegne denar. To velja tudi za mlade učitelje in zdravnike.
Hipoteke lahko dobite pri:
Hipotekarne ugodnosti niso le znižana stopnja, ampak tudi:
Največji možni rok s sodobnimi hipotekarnimi parametri je 50 let. Znesek je odvisen od plačilne sposobnosti stranke, stopnja pa od razpoložljivosti zavarovanja in števila otrok. Če ima posojilojemalec otroka, vam banka omogoča znižanje obresti na posojilo. Program vključuje tudi uporabo materinskega kapitala kot prispevek.
Za pridobitev so potrebni naslednji dokumenti:
Tako so pogoji za pridobitev denarja enaki kot pri drugih vrstah posojil. Glavna stvar za strokovnjaka je, da ustreza parametrom njegovega ranga.
Danes se malo bank ukvarja z zagotavljanjem takšnih hipotek, saj sodelovanje z državo zahteva najvišje ocene zanesljivosti. V tabeli navajamo značilnosti pridobitve hipoteke v več bankah Ruske federacije.
|
Banka |
Obrestna mera | Vsote | Pogoji, leta | Posebnosti |
| Sberbank | 8,9% | Do 15 milijonov rubljev | Starost do 30 let |
Najmanjši možni prispevek je 15%; Možnost zagotovitve do 3 soposojilojemalcev z nezadostnimi prihodki |
| 10,9% | Do 10 milijonov rubljev | Do 30 let. | Začetno plačilo - od 20%; Z začetnim plačilom 40% ali več se hipoteka zagotovi v dveh dokumentih |
|
| SGB | 11,5% | Do 2,1 milijona rubljev | Starost do 20 let |
Možna je izdaja po dveh dokumentih, ob začetnem plačilu 50%. |
|
Rosselkhoz |
10,9% | Do 2,2 milijona rubljev | Do 20 let. |
Začetno plačilo - od 20%; Posojilo je na voljo samo specialistom, mlajšim od 23 let. |
Soposojilojemalec je solidarno odgovorna oseba s kreditojemalcem. Torej je znesek posojila razdeljen na enake dele in vsak, določen v pogodbi, je dolžan plačati svoje obresti. Torej, če so 3 posojilojemalci, potem glavni plača 34%, preostali pa 33% zneska plačila.
Najugodnejše pogoje zagotavlja Sberbank of Russia PJSC. Prednostne hipoteke so tukaj možne v okviru ločenega državnega programa subvencij, pa tudi v okviru vojaškega hipotekarnega programa.
Hipoteka je zagotovitev sredstev s strani banke, zavarovana z nepremičnino.
Država podpira ljudi in si prizadeva zagotoviti hipoteke več ljudem, zato zniža stopnjo za nekatere kategorije državljanov. Tako država podpira in oblikuje različne programe.
Ena od teh je hipoteka za mlade strokovnjake.
Mladi specialist je diplomant, ki je prejel višjo ali srednjo poklicno izobrazbo in dela po svoji specialnosti 1 leto po diplomi.
Kako pridobiti hipoteko po programu mladega specialista? Za to morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji hipotekarnega posojila:
Hipotekarni program za mlade strokovnjake velja za naslednje skupine:
Hipotekarne ugodnosti lahko prejmejo tudi strokovnjaki drugih poklicev, pomembno je le, da prejemnik ni starejši od 35 let, v nekaterih bankah pa ne starejši od 30 let. Najnižja starost, pri kateri se lahko odobri hipoteka, je 18 let.
Toda banke izdajajo posojila večinoma le osebam, starim 22 let in več, medtem ko morajo imeti vsaj 6 mesecev izkušenj na enem delovnem mestu (nekatere banke določajo 1 leto).
Hipoteke za mlade strokovnjake se izdajo v naslednjih 3 letih po diplomi. V nekaterih primerih se lahko obdobje podaljša zaradi:
Za leto 2020 v Rusiji hipotekarna obrestna mera ne presega 10% (večinoma 6-8% letno). Prvo leto za mladega specialista je tak odstotek izračunan tako, da je znesek majhen.
Postopoma se ta odstotek še povečuje, saj. Predpostavlja se, da z izkušnjami obstaja možnost napredovanja po karierni lestvici, kar pomeni povečanje plač.
Začetno plačilo za stanovanje je lahko različno, variira od 10 do 90%. Vojak, ki je delal več kot 10 let, ne plačuje hipoteke sam, to naredi država iz denarja, ki ga dobi vojska. Enaka shema plačila velja za vzgojitelje, učitelje, učitelje, zdravnike.
Za nakup novega stanovanja lahko dobite hipoteko; stanovanja, ki so že v uporabi; za gradnjo zasebne hiše in za lastniško udeležbo pri gradnji hiš.
Hipoteka za mlade strokovnjake ni le znižanje stopnje, ampak tudi:
Ob rojstvu otroka so ugodnosti zagotovljene tudi v obliki znižane stopnje. Ob rojstvu drugega otroka lahko z materinskim kapitalom poplačate del zneska hipoteke.
Nekateri se sprašujejo: "Kako lahko mlad specialist dobi hipoteko?". To lahko storite na naslednji način.
Za prijavo boste morali narediti naslednje:
Za odobritev hipoteke je treba zbrati naslednje dokumente:
Celoten paket dokumentov je na voljo na uradni spletni strani banke. Treba je pojasniti, da lahko banka zavrne hipoteko, tudi če so predloženi vsi dokumenti.
Hipoteka za mlade strokovnjake je socialna hipoteka, ki zagotavlja ugodnosti določeni skupini ljudi, tj. mladi strokovnjaki.
Če želite pridobiti hipoteko, se morate seznaniti s pogoji izdaje, značilnostmi in potrebnimi dokumenti za vsako banko posebej.
Toda tudi če so zbrani vsi dokumenti, banka še vedno morda ne bo odobrila hipoteke brez pojasnila razlogov.
Najpomembnejši upravljavec železniških omrežij v Rusiji je družba Ruske železnice: hipoteka za mladega strokovnjaka v tej organizaciji je na voljo pod prednostnimi pogoji. Več kot 4000 mladih strokovnjakov Ruskih železnic je na čakalni listi za podporo.
Preden razmislimo o hipotekarnem programu Ruskih železnic, namenjenem izboljšanju življenjskih pogojev mladih delavcev podjetja, je treba razumeti, kaj pomeni status "mladega strokovnjaka". Ta status Ruske železnice dodelijo rednim diplomantom srednjih poklicnih in visokošolskih ustanov, mlajšim od 30 let, ki so zaposleni v organizaciji:
Status mladega strokovnjaka nastane za diplomanta od trenutka podpisa pogodbe o zaposlitvi pri Ruskih železnicah in velja 3 leta.
Status mladega delavca se lahko podaljša, če:
Status se podaljšuje samo enkrat in le za čas trajanja razloga za podaljšanje, vendar ne več kot 3 leta in do dopolnjenega 30. leta starosti specialista.
Na splošno stanovanjska politika Ruskih železnic vključuje tri področja:
Pridobitev stanovanjskih prostorov s strani uslužbencev Ruskih železnic, ki sta jih zgradila NVO "Zhilsocipoteka Fund" in CJSC "Zheldoripoteka" na podlagi sredstev, ki sta jih ti podjetji prejeli od Ruskih železnic JSC.
Subvencioniranje dela stroškov plačila obresti, nastalih po hipotekarnih pogodbah delavcem Ruskih železnic.
Zagotavljanje neodplačnih subvencij nekaterim kategorijam zaposlenih v Ruskih železnicah, ki kupujejo stanovanje.
Mladi strokovnjaki lahko računajo na korporativno podporo podjetja na prvih dveh področjih.
Na podlagi sporazuma med JSC Ruske železnice in NO Fund Zhilsocipoteka in CJSC Zheldoripoteka se do 5% stanovanjskih prostorov, ki so jih zgradile te organizacije, proda mladim delavcem. Takšna stanovanja pa imajo le strokovnjaki, ki so zaradi proizvodnih potreb razporejeni na določeno delovno mesto in potrebujejo predvsem pomoč za izboljšanje bivalnih razmer. Pogoji za pridobitev hipoteke po tem programu so naslednji:
Kar zadeva subvencijo, ki nadomesti del stroškov plačila obresti na hipoteko, tukaj Ruske železnice delujejo prek banke, s katero je sklenjena pogodba o sodelovanju pri zagotavljanju hipotekarnih posojil delavcem Ruskih železnic, trenutno taka banka je VTB 24. V skladu s programom lahko mladi strokovnjak kupi kot sekundarno nepremičnino in stanovanje v novi stavbi pod naslednjimi pogoji:
Znesek, za katerega je zagotovljena hipotekarna subvencija, se izračuna na podlagi stroškov 1 m2. življenjski prostor in standardna površina prostorov na družino. Cena 1 m2. se določi z množenjem povprečne tržne vrednosti 1 m2. stanovanja v določeni regiji Ruske federacije s korekcijskim faktorjem 1,3. Standardna površina stanovanja, ki ga je kupil mladi strokovnjak Ruskih železnic po hipotekarni pogodbi, je 33 kvadratnih metrov. za eno osebo, 42 m2. za družino specialista 2 osebi in 18 m2. za vsakega družinskega člana, če so v družini zaposlenega 3 ali več oseb.
Pri prijavi za podporo podjetja za izboljšanje stanovanjskih pogojev v okviru obeh programov mora imeti mladi strokovnjak čisto kreditno zgodovino, znesek mesečnih hipotekarnih plačil pa ne sme presegati 35% celotnega družinskega dohodka zaposlenega.
Ruske železnice dajejo hipoteke mladim strokovnjakom v skladu s prednostnim vrstnim redom na registracijskem seznamu na podlagi odločitve stanovanjske komisije podjetja. Če želite prijaviti mladega delavca, se morate najprej obrniti na lokalne oblasti in uradno prejeti status "potrebnega boljših življenjskih pogojev". Brez te podlage registracija ne bo mogoča.
Tisti, ki so namerno storili dejanja, ki so privedla do poslabšanja življenjskih razmer, prav tako niso registrirani 5 let od datuma teh dejanj.
Če obstajajo razlogi, morajo mladi strokovnjaki Ruskim železnicam predložiti paket naslednjih dokumentov:
Po potrebi se lahko od delavca zahtevajo dodatni dokumenti in podatki.
Ko stanovanjska komisija odobri vpis mladega specialista, se ta vpiše v posebno knjigovodsko knjigo in se zanj odpre knjigovodska mapa. Nato uslužbenec Ruskih železnic v enem mesecu prejme pisno obvestilo o odločitvi in mora samo počakati, da pride na vrsto, da prejme prednostno hipoteko.
Hipoteka za mlade strokovnjake je prednostni program, ki zaposlenim v javnem sektorju omogoča prejemanje posojil za nakup stanovanja. Obstajajo lahko tudi popusti pri nakupu stanovanj od razvijalcev ali znižane obrestne mere za hipotekarna posojila. Natančna oblika in višina ugodnosti je odvisna od regije stalnega prebivališča, področja dejavnosti, pa tudi od obstoječih socialnih programov. Najugodnejši pogoji so za mlade strokovnjake zagotovljeni v tistih regijah, kjer primanjkuje delavcev, od leta 2018 pa tudi v moskovski regiji.
Država dodeljuje subvencije za več možnosti za kakovostna stanovanja. Pogoji subvencij ali hipotekarnih ugodnosti se razlikujejo glede na to, kje živite. Torej, v moskovski regiji lahko dobite potrdilo za nakup stanovanja v gradnji, v nekaterih drugih regijah pa so ugodnosti na voljo samo za nakup gotovih nepremičnin.
V okviru posebnih programov so na voljo naslednji predmeti:
Potrdila ali znižane obrestne mere za hipotekarna posojila se izdajo samo za celotno stanovanje. Po takem programu nakup deleža nepremičnine ni mogoč.
Hipoteke za mlade strokovnjake so zagotovljene osebam, mlajšim od 35 let, ki so zaposlene v državni proračunski sferi ali na območju, kjer akutno primanjkuje delavcev. Če govorimo o podeželju, potem lahko certifikate in popuste ponudimo tako inženirjem kot strokovnjakom za digitalno tehnologijo ali učiteljem. Toda v velikih mestih v moskovski regiji je socialni program na voljo predvsem zaposlenim v proračunskih ustanovah. Ta skupina vključuje:
Prav tako so ugodnosti pogosto zagotovljene zaposlenim v državnih zdravstvenih ustanovah - klinikah za otroke in odrasle, bolnišnicah, ambulantah. Delati je treba v državnem podjetju. Subvencij za zaposlene v zasebnih ambulantah ali zasebnih šolah ni.
Ni dovolj le biti del skupine mlajših od 35 let, ki so zaposleni v javnem sektorju. Izpolnjevati morate tudi določene zahteve. Od regije do regije se razlikujejo, natančen seznam zahtev pa lahko dobite na okrožni upravi. Spodaj so točke, ki jih je najpogosteje treba izpolniti za pridobitev hipoteke za mlade strokovnjake:
Tudi eden od predpogojev je prisotnost visoke izobrazbe in delo strogo v skladu z diplomo. Torej, če delavec deluje v šolski ustanovi, ne da bi imel državno priznano diplomo, mu subvencije ne bodo dodeljene.
Nekateri programi imajo dodatne zahteve. Zaposleni mora imeti na primer posebno priporočilo z delovnega mesta ali pa ga celo imenuje zavod na podlagi konkurenčnega programa. Več informacij o razpoložljivosti socialnih programov in njihovih značilnostih najdete v upravi zavoda ali v upravi kraja.
Država lahko strokovnjakom pomaga na več načinov: s polnim poplačilom stroškov stanovanja, z znižanjem hipotekarnih obrestnih mer ali s kritjem akontacije. Pogoji so odvisni od izbranega socialnega programa. Najpogosteje ima mladi učitelj ali zdravnik izbiro: lahko uporabi subvencijo, ki bo odplačala del stroškov stanovanja, ali prednostno hipotekarno posojilo.
Najbolj donosen je program za mlade strokovnjake, ki so ga leta 2018 uvedli v moskovski regiji. V skladu z njo lahko strokovnjaki, mlajši od 35 let, ki uradno prebivajo v moskovski regiji vsaj 5 let in so bili na zadnjem delovnem mestu (v proračunski organizaciji) zaposleni vsaj 1 leto, lahko dobijo stanovanje skoraj brezplačno . Za to mora delavec opraviti natečaj znotraj zavoda in biti imenovan s svojega delovnega mesta. V letu 2018 je predvidena posebna subvencija za najmanj 1300 mladih strokovnjakov. Koristi so naslednje:
Tako se celotno »telo« posojila poplača na račun države, specialist pa plača obresti.
Obstajajo še druge možnosti programa:
Izbiro socialnega programa je treba jemati resno. Pred prijavo je priporočljivo uporabiti poseben kreditni kalkulator za oceno mesečne obremenitve kredita in preplačila v primeru izbire posameznega programa. Prav tako morate skrbno preveriti, ali izpolnjujete pogoje za program, preden se zanj prijavite.
V okviru programa za mlade strokovnjake lahko zaprosite za hipoteko v tistih bankah, ki sodelujejo s posebnim združenjem AHML. To je odbor, ki pomaga invalidom ali osebam z nizkimi dohodki pri pridobivanju nepremičnin.
Trenutno z AHML sodeluje več deset bank, med katerimi sta največji Binbank in Sberbank. Te organizacije lahko nudijo subvencije za mlade strokovnjake in mlade družine ter znižane obrestne mere do 6 %.
Če želite razumeti, na katero banko se obrniti in kako pridobiti subvencijo, se morate obrniti na:
V upravi delujoče ustanove lahko v bistvu govorijo le o razpoložljivih programih, pa tudi izdajo priporočilno pismo in potrdilo o zaposlitvi, da poenostavijo postopek pridobitve posojila. Vendar pa je mladega strokovnjaka mogoče v celoti oceniti in predhodno odločitev o hipoteki izdati le v banki, ki sodeluje z AHML, ali v ustreznem oddelku, ki se ukvarja z razvojem regije.
Če oseba izpolnjuje obstoječe pogoje v okviru socialnega programa, mora zaprositi za hipoteko pri banki. Nato morate pridobiti subvencijo. Lahko se vzame tudi med postopkom posojila za plačilo pologa ali po odprtju hipoteke. V tem primeru bo porabljen za poplačilo telesa posojila, ki ostane po izdelavi PV.
Če želite prejeti subvencijo, če to določajo pravila socialnega programa, morate v banki vzeti paket dokumentov in se nato z njim prijaviti na ministrstvo za gradnjo regije. Potrdilo o ciljni gotovini bo podružnici dodeljeno v 5 dneh od trenutka vloge.
Hipoteke za mlade strokovnjake se izdajo z visokim odstotkom verjetnosti, če oseba že ima kreditno zgodovino. Osebam brez kreditnih poslov banke ne zaupajo, saj ne morejo v celoti oceniti plačilne sposobnosti in poštenosti prosilca. Tudi z velikimi mesečnimi dohodki oseba morda ni dovolj finančno odgovorna, da bi odplačala hipotekarno posojilo. Da bi banka zaupala posojilojemalcu, je potrebno ustvariti kreditno zgodovino.
Preden zaprosite za hipoteko, je priporočljivo najeti vsaj 1-2 manjši posojili. Upoštevalo se bo, kako dosledno je posojilojemalec plačeval zapadle zneske in ali so mu bile izrečene določene sankcije. Ne zamujajte z mesečnimi plačili, nato pa se bo zaupanje banke dramatično povečalo.
Kot dodatno zavarovanje je priporočljivo uporabiti tudi denarna sredstva soposojilojemalca oziroma zavarovanje. Kot zavarovanje se sprejemajo likvidne nepremičnine, v katerih niso prijavljeni otroci in invalidi. Nepremičnina vam omogoča, da povečate kreditni limit in posledično pridobite dražje stanovanje v okviru hipotekarnega programa. Vendar pa večina strokovnjakov ne more zagotoviti stanovanja z varščino, saj so preferenčni programi na voljo samo ljudem brez lastne nepremičnine.
Če kot zavarovanje ni mogoče zagotoviti niti stanovanja niti vozila, je priporočljivo vključiti poroke in soposojilojemalce. Kot soposojilojemalec lahko nastopa zakonec, če je le-ta, se limit samodejno poveča, saj se upošteva tudi plača drugega družinskega člana. Prisotnost porokov običajno ne daje posebnih prednosti glede limita, povečuje pa verjetnost odobritve posojila.
Začetek delovnega življenja je nova izkušnja in znanje, ne pa velika nagrada za delo. In če ni velikega denarja, potem postane težje kupiti svoj dom. Zato je delavcem začetnikom pogosto težko živeti. Zavedajoč se tega se je država odločila, da nekaterim mladim strokovnjakom pomaga pri pridobitvi stanovanj.
Pri zagotavljanju stanovanj država podpira mlade strokovnjake, ki delajo v javnem sektorju: zdravnike, učitelje, znanstvenike, vojaško osebje.
Država podpira državne uslužbence, ker zasleduje več ciljev:
Z vprašanji vojske v naši državi se ukvarja samo Ruska federacija (regije se v to vprašanje nimajo pravice vmešavati). Zato problem stanovanj za vojaško osebje rešujejo zvezne oblasti, zlasti Ministrstvo za obrambo Ruske federacije. Podrobnosti o zagotavljanju stanovanj za to kategorijo državljanov so opisane v zveznem zakonu "O akumulacijskem in hipotekarnem sistemu zagotavljanja stanovanj za vojaško osebje" z dne 20.08.2004 N 117-FZ, Odlok vlade Ruske federacije z dne 15.05. 2008 N 370 "O postopku hipotekarnega posojila udeležencem v akumulacijskem in hipotekarnem sistemu stanovanjske oskrbe vojaškega osebja."
Stanovanjsko potrdilo - potrditev, da je bila mlademu specialistu izdana subvencija
O »stanovanjski« usodi zdravnikov in učiteljev odločajo regionalni organi (ministrstva za izobraževanje in ministrstva za zdravje sestavnih subjektov Ruske federacije). Regije, ozemlja, republike samostojno sprejemajo programe in zakone, ki mladim državnim uslužbencem nudijo pomoč pri nakupu stanovanja. Na primer, v moskovski regiji obstaja program za zagotavljanje stanovanj mladim strokovnjakom "Socialna hipoteka" (v nadaljnjem besedilu "SI").
Mladim znanstvenikom pomagajo tako zvezni kot regionalni organi (Ministrstvo za visoko šolstvo in znanost Ruske federacije in podobni regionalni oddelki). V Rusiji obstaja državni program »Zagotavljanje cenovno dostopnih in udobnih stanovanj in javnih služb za državljane Ruske federacije« (odlok vlade Ruske federacije z dne 30. decembra 2017 št. 1710), ki med drugim vključuje oddelek o stanovanjih za te mlade strokovnjake. Nekatere regije sprejemajo enake ukrepe v svojih programih (na primer, stanovanja za mlade znanstvenike so zagotovljena v Moskovski regiji v okviru programa SI).
Bistvo podpore vsem mladim strokovnjakom je naslednje. Država. organi - pristojna ministrstva - mlademu specialistu dodelijo subvencijo, ki jo porabi za nakup stanovanja. Če je znesek zadosten, potem lahko preprosto kupite stanovanje, če znesek ni dovolj - vzemite hipoteko in del posojila odplačajte s subvencijo ali plačajte akontacijo. Prejem subvencije se potrjuje s posebnim dokumentom - stanovanjskim potrdilom (v regijah se dokument lahko imenuje drugače, na primer "potrdilo o pravici do prejemanja subvencije"). Potrdilo vsebuje ime lastnika in višino subvencije. Velja za omejen čas (na primer za znanstvenike 2 meseca, za vojsko - pol leta), za katerega morate kupiti stanovanje. Pomembna točka: mladi specialist prejme le potrdilo, ne pa denarja. Ležijo na TRR državnega organa. Pri nakupu stanovanja bo organ nakazal denar s svojega računa na račun prodajalca ali na banko, kjer je izdana hipoteka.
Nekateri organi ne samo izdajo subvencije, ki zadostuje za predplačilo, ampak tudi plačajo posojilo (na primer, takšna shema deluje za vojsko).
Dokumenti o regionalni subvenciji se lahko imenujejo drugače, na primer "certifikat"
Morate razumeti, da država pomaga z razlogom. V zameno bo moral mladi specialist dolgo časa delati v proračunski organizaciji - vsaj čas izdane hipoteke. V nekaterih primerih je zagotovljeno določeno trajanje nadaljnjega dela (v moskovski regiji "SI" zdravniki, učitelji in znanstveniki po prejemu subvencije delajo še 10 let). Predčasna odpoved bo imela neprijetne posledice:
Koncept »mladi specialist« v naši zakonodaji ni zapisan. Zato so v posameznih državnih programih in zakonih predpisani znaki, po katerih se določi "mlad specialist". Ti znaki se razlikujejo glede na poklic in regijo, na splošno pa se nanašajo na:
Obstajajo tudi splošne obvezne zahteve za mlade strokovnjake, ki želijo prejeti državno podporo:
Stanovanjska potreba - oseba, ki izpolnjuje enega od pogojev, določenih v 1. 51 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije:
Izkoristite pravico do nakupa stanovanja s pomočjo države. Podpora je možna samo enkrat. Hkrati se pogoji državne podpore za vsakega od zgoraj navedenih poklicev razlikujejo.
Mladi znanstveniki lahko prejmejo državno podporo v okviru zveznega programa "Zagotavljanje cenovno dostopnih in udobnih stanovanj in javnih služb za državljane Ruske federacije." Pogoji in postopek za sodelovanje znanstvenikov v programu so predpisani v Odloku Vlade Ruske federacije z dne 17.12.2010 št. 1050. Zahteve za mlade znanstvenike so naslednje:
Regionalni programi imajo lahko druge zahteve in pogoje. Na primer, upoštevajte g. program moskovske regije "Socialna hipoteka". Bistvo programa: regija v celoti plača nakup stanovanj za mlade strokovnjake. Ona to naredi takole:
Mladi strokovnjak lahko plača le obresti na hipoteko.
"SI" postavlja naslednje zahteve za mlade znanstvenike:
Država. podpora mladim učiteljem in zdravstvenim delavcem obstaja le na regionalni ravni. Zaradi jasnosti upoštevajte isto "SI" v moskovski regiji.
"SI" postavlja naslednje zahteve za učitelje v bližini Moskve:
Mladi učitelji moskovske regije lahko prejmejo stanovanjsko subvencijo
Zahteve za zdravnike:
Mladi vojak je državljan Ruske federacije, ki:
V tem primeru starost in specializacija nista pomembni.
NIPS je posebna evidenca, v katero se samodejno evidentira pogodbeni vojak po prvih treh letih služenja. Ko vojak vstopi v NIPS, se na njegovo ime odpre račun, kamor Ministrstvo za obrambo enkrat letno pripiše določen znesek, enak za vsakega udeleženca NIPS. Ko je v NIPS, vojska služi še 3 leta. In šele po tem ima pravico do nakupa lastnega doma.
Vse ruske kreditne organizacije ne izdajajo hipotek mladim strokovnjakom. Za vsak državni program oblasti izberejo le nekaj bank.
V zveznem programu, ki mladim znanstvenikom pomaga pri nakupu stanovanj, sodelujejo tri banke:
Banke nimajo posebne hipoteke "Mladi znanstvenik". Mladi raziskovalec bo zaprosil za klasično hipoteko pod splošnimi pogoji banke, vendar s subvencijo ministrstva.
Hipotekarni pogoji v Sberbank:
Sberbank ima veliko pasti, ki vplivajo na obrestno mero. Zmanjšajte njegovo velikost:
Mladi znanstveniki lahko dobijo stanovanjsko subvencijo od države ali iz svoje regije
Hipotekarni pogoji pri Gazprombank:
Nianse vplivajo tudi na tečaj Gazprombank:
Informacije o tem, katere banke dajejo posojila mladim učiteljem in zdravnikom, je treba iskati v regionalnih stanovanjskih programih. Na primer, Gazprombank in Bank Vozrozhdenie sodelujeta v programu SI. V podružnicah teh bank v moskovski regiji je na voljo ločen hipotekarni program, ki se imenuje "Socialna hipoteka".
Na primer, hipotekarni pogoji za udeležence SI v Gazprombank so naslednji:
Diploma o visoki izobrazbi - dokument, ki potrjuje vaše poklicne kvalifikacije
SNILS - eden od dokumentov, ki bodo potrebni za pridobitev subvencije
Kateri dokumenti bodo potrebni v banki:
Eden od dokumentov za stanovanje, ki ga zahtevajo banke, je izpisek iz USRN
Banka ima pravico od vas zahtevati tudi druge dokumente, zato navedite, kaj točno ta banka potrebuje.
Pristojno ministrstvo vam lahko zavrne dodelitev subvencije, če:
Banka zavrne iz naslednjih razlogov:
Država mladim učiteljem, zdravnikom, znanstvenikom in vojakom pomaga pri nakupu stanovanj. Pomoč je sestavljena iz izplačila subvencije. Lahko ga porabite za predplačilo ali odplačilo hipoteke. Če želite prejeti državno podporo, se morate prijaviti na svoje ministrstvo. Hipoteko je mogoče izdati v eni od bank, ki sodelujejo v podpornem programu.
