Kako zagotoviti varnost transakcije pri delu z novimi partnerji? Pri nakupu opreme in pomanjkanja varnosti dobite poceni financiranje? In pridobitev nepremičnin? Ta postopek se lahko znatno poenostavi in \u200b\u200bne bo dovolil, da ne izgubi denarja, da bi se izognili trikom goljufij in nečistega na roko realtors. Lahko to storim? Odgovor je preprost - akredit oblika izračunov.
Na splošno sprejeta opredelitev akreditiva je navedba banke plačnika, banke prejemnika sredstev, ki jo je treba opraviti po naročilu in na račun plačil stranke fizični ali pravni osebi v navedenem znesku in o pogojih, določenih na dodelitvi. Izračun ene akreditive se izvede samo z enim prejemnikom sredstev.
Plačnika. - On je naročilo, glavni zavezanec je oseba, ki na podlagi vrstnega reda izvede plačilo pisma kredita.
Upravičenec - prejemnik sredstev v kredit.
Bank-Issient. - Banka, ki izda finančno obveznost, v tem primeru - akreditiv.
Izvršitev banke - Banka, ki jo je imenovala Bank izdajatelja v skladu z navodili naročila, izvrši pismo o kreditu. Izvajalna banka lahko deluje kot izdajatelj banke in vsako prednost banke. V primerih prisotnosti v transakciji podporne banke, je izvajanje pisma kredita se običajno daje mu.
Potrditev banke - Praviloma, prvovrstna banka, ki je zavezana, da bo plačala v pismu kredita, ne glede na prejem sredstev izdajatelja, prisotnost podporne banke v strukturi transakcije povečuje njeno zanesljivost in jamstvo za plačilo. V ruski praksi je v večini primerov potrebna potrditev s strani tuje banke.
Pokrito pismo kredita (deponirano) - kadar se izdajatelj pri odpiranju pisma kredita prenese na račun plačnika ali posojila, ki je zagotovljen za te namene, znesek dopisa kredita (pokritost), ki je na voljo izvršilni banki za celotno obdobje veljavnosti akreditive.
Nepokrito pismo kredita (zagotovljeno) - To je, ko je, ko odprete akreditivo, banka - izdajatelj ne navaja, ampak daje izvršitveni banki pravico, da odpiše sredstva iz svojega korespondenčnega računa v višini pisma kredita. Postopek za pisanje sredstev iz korespondenčnega računa banke - izdajatelja za zajamčeni akreditiv se določi po dogovoru med bankami.
Oglejte si akreditacijo - To je akredit, ki ga banka lahko spremeni ali prekliče, izdajatelj na podlagi pisnega odredbe plačnika brez predhodne odobritve s prejemnikom sredstev in brez kakršnih koli obveznosti banke - izdajatelja spredaj prejemnika sredstev po pismu kredita.
Nepreklicna akreditacija - To je akredit, ki ga je mogoče preklicati le s soglasjem prejemnika sredstev. Nepreklicno potrjeno akreditivo o tem, ko na zahtevo banke - izdajatelja lahko izvršiteljska banka potrdi nepreklicno akreditivo, in takega pisma kredita ni mogoče spremeniti ali preklicati brez soglasja izvršilne banke. Postopek za potrditev na nepreklicnem potrjenem pismu kredita se določi po dogovoru med bankami.
Praviloma, v praksi ruskih bank, jih običajno pokrivajo nepreklicne akreditive. Podrobneje o vrstah kreditnih aktov se lahko naučite iz odprtih virov, vsaka od teh vrst ima določeno specifičnost, povezano z značilnostjo transakcije.
Kot je razvidno, je shema preprosta in očitna - na eni strani, dobavitelj vidi akreditivo, ki je jamstvo za plačilo, v skladu z dobavo pogojev pogodbe, z drugim kupcem ne tvega Njegov denar, kot v primeru predplačila neznane nasprotne stranke, medtem ko je banka porok za transakcijo s preverjanjem njene čistoče.
Prvič, Pogodba mora vsebovati naslednje jasne parametre: \\ t
Drugič, Priporočljivo je pojasniti, kje bo banka izdelana iz avtentifikacije / skladnosti, predložene dokumente, saj lahko to znatno odloži plačilo plačila zaradi časovnih stroškov za pošiljanje dokumentov.
In kar je najpomembneje - tvorba prevleke na akreditivu. Kot je navedeno zgoraj, se lahko oblikuje iz dveh virov:
Prva možnost Uporablja se v večini primerov poverilnic s plačilom ob predstavitvi.
Druga možnost Priporočljivo je, da uporabljate s to obliko izračunov kot pisma kredita z povinanci, praviloma se ta vrsta pisma kredita uporablja z dolgimi transakcijami in vam omogoča, da dolgo časa privabljajo poceni finančni vir (več kot tri leta ), na primer, pridobitev opreme.
Postopek oblikovanja tega pisma kredita je prav tako dober v tem financiranju, ki ga je mogoče pridobiti na formalni zastavi, saj bo glavna zaveza pridobila pridobljena oprema. Kreditna shema s to obliko izračunov je naslednja:
Praviloma se takšno financiranje izvede za obdobje od 2 do 7 let, standard pa je star 5 let s črto linije 3 + 2. Pri financiranju daljšega obdobja je treba privabiti agencijo za izvozne kredite (ECA). ECA je državne finančne institucije, ki zagotavljajo jamstva ali zavarovanje pod državno podporo v korist nacionalnih podjetij nameravajo izvoziti blago in storitve v tujini. Garancija ECA ali zavarovanje dolgoročnih (naložbenih) posojil, ki jih nacionalne banke izdajateljice (v našem primeru, ruski), v skladu s pogodbami za nakup ruskih uvoznikov tehnološke opreme, prevoznih zmogljivosti, namestitve, zagona in odobritev drugih storitev s strani strokovnjakov Te države.
Te pomanjkljivosti se odpravijo z zanesljivostjo in jamstvom izračunov, pa tudi prava izbira banke.
Pismo kredita je pouk plačnika banke prejemnice
Akreditativna - To je navodilo plačnikove banke, banke prejemnika sredstev, za proizvodnjo po naročilu in na račun sredstev kupca fizični ali pravni osebi v navedenem znesku in o pogojih, določenih v tem odredbi.
Pri vzpostavljanju novih partnerstev med podjetji in organizacijami, posamezniki in posameznimi podjetniki se vprašanje pogosto pojavi: kako se izogniti izgubi denarja ali izdelka, pri sklenitvi dogovora in naselij z drugo neznano podjetje? Kako navdihniti vaše podjetje iz neobveznih in nepoštenih partnerjev, zlasti če je pogodba precejšnji znesek? Odgovor je preprost - velja pri izračunu kreditnih aktov. Seveda je težko raziskati vse pododdelke dela s pisma kreditov in jih uporabiti v izračunih, vendar se zdi občutek varnosti. In ko je preučil akreditacijski obrazec izračunov enkrat, se stranke iz njega redko zavrnejo. Zato se izračun pisma kredita izvede pod nadzorom dveh bank in izključuje neizpolnitev pogojev iz pogodb, sklenjenih, tako od dobavitelja izdelkov in kupca.
Akreditativna - To je najvarnejša oblika izračunov med strankami. V moji praksi je prišlo do primera, ko je večina potrošnikov kavstične sode največja kemična rastlina, prehod na izračune z njim z akreditivom. Takrat je bil Himzavod, ki je bil edini v post-sovjetskem prostoru proizvajalca kavstične sode, na zrnu stečaja, vendar je nadaljeval z delom in izdelki iz ladij. Vpis denarja na tekoči račun s pismom kredita, ki je bil vpisan v banko, je banka izvedela po pošiljki proizvodov in stališč banki vseh ladijskih dokumentov v skladu s pogodbo in navodilom plačnika. Vsi dokumenti so bili skrbno preverjeni. Pismo kredita je dalo zaupanje potrošnikom (plačnika) je, da če proizvodi niso dobavljeni v roku, bo banka vrnjena sredstva brez težav in zamud. In rastlina, ki je v "finančni jami", je bila prepričana, da ga ne bi vrgel, ne da bi plačal drugega potrošnika.
Akreditativna - To je izračunani dokument, na podlagi tega, na podlagi katerega je banka, ki deluje na navodila plačnika o odprtju pisma kredita (v nadaljnjem besedilu - Emitter), se zavezuje, da bo plačila v korist prejemnika sredstev predložiti zadnje dokumente, ki ustrezajo vsem pogojem pisma kredita, ali organu zagotovijo drugi banki (v nadaljnjem besedilu - izvršilna banka), da taka plačila.
Brezgotovinski izračuni z akreditivom se izvajajo na podlagi naslednjih regulativnih aktov: \\ t
Pri izračunu kreditnih aktov je zelo pomembno, da izberete pravi razgled na akreditivo. Odprtje pisma kredita izvajajo banke na navodilih plačnika, zato je vrsta akreditiva, praviloma, ponuja plačniku v osnutku pogodbe.
V skladu z določbami centralne banke Ruske federacije lahko banke odprejo naslednje vrste akreditiva:
Nepokrito pismo kredita (zagotovljeno) - To je, ko je, ko odprete akreditivo, banka - izdajatelj ne navaja, ampak daje izvršitveni banki pravico, da odpiše sredstva iz svojega korespondenčnega računa v višini pisma kredita. Postopek za pisanje sredstev iz korespondenčnega računa banke - izdajatelja za zajamčeni akreditiv se določi po dogovoru med bankami.
Pregled akreditiranega - To je akredit, ki ga banka lahko spremeni ali prekliče, izdajatelj na podlagi pisnega odredbe plačnika brez predhodne odobritve s prejemnikom sredstev in brez kakršnih koli obveznosti banke - izdajatelja spredaj prejemnika sredstev po pismu kredita.
Nepreklicna akreditacija - To je akredit, ki ga je mogoče preklicati le od trenutka prejema, ki ga je prejemnik prejemnika spremenil na spremembe pogojev. Delno sprejetje sprememb v pogojih nepreklicnega pisma kredita s strani prejemnika sredstev ni dovoljeno.
Potrjeno pismo kredita (pregled ali nepreklicno) - ZTO pismo kredita, v katerem izvršiteljska banka prevzame obveznost, da plačilo, ki je določeno v njem, ne glede na prejem sredstev iz banke, kjer je bila odprta potrjena akreditiva. Postopek za potrditev se določi po dogovoru med bankami.
Trenutno obstaja več vrst kreditnih aktov, saj je bilo, kolikor zgoraj opisano vrsto:
Prejemnik sredstev z dopisom kredita lahko opusti uporabo pisma kredita do njegovega izteka, če je možnost take napake predviden s pogoji pisma kredita. Poleg tega se lahko pogoji pisma kredita zagotovijo s sprejemom osebe, ki jo dovoljuje štipendija.
Pismo kredita se izvede v nedenarstvu s prenosom zneska akreditiva na račun prejemnika.
Najpomembnejša stvar pa je, da so banke za kršitve pri izvajanju akreditacijske oblike naselij odgovorne v skladu z zakonodajo. Glede na to postane jasno, da bančna službami ni dobičkonosna, da bi sprejela podcenjene dokumente, ki potrjujejo dobavo blaga, opravljanje dela ali opravljanje storitve.
Z razvojem gospodarskih odnosov med različnimi podjetji je bilo treba ustvariti pregleden sistem medsebojnih naselij za opravljene storitve ali dostavo izdelkov. Prvič, povezana je z velikimi tveganji podjetij, ki sodelujejo v trgovinskem sporazumu, saj lahko prodajalec povzroči izgube za pošiljanje izdelkov brez plačila, in kupec je treba deliti s svojim denarjem, ne da bi prejel obljubljeno blago.
Eden od učinkovitih finančnih instrumentov, da bi se izognili izgubi materialnih vrednosti ali vloženih sredstev, je akreditiv. Sposoben je pospešiti proces vzajemnih naselij med zainteresiranimi stranmi in zmanjšati možne izgube. Razmislite, kaj je akredit oblika izračunov, ki so vrste tega finančnega instrumenta in njegove glavne značilnosti.
Če so udeleženci trgovinskega sporazuma rezidenti različnih držav, bo ena od optimalnih oblik vzajemnih naselij med njimi pismo kredita. Podobne besede, ta finančni instrument je mogoče opisati kot zavezatelj izdajatelju, da prenese določen znesek denarja na izvršilno banko na akreditiv (upravičenec).
Izračuni se izvajajo po vrstnem redu plačnika (na svojih stroških) v mejah vnaprej dogovorjenega zneska pri izvajanju določenih obveznosti s prejemnikom, ki so navedeni v pogodbi. Na primer, izdajateljska banka navaja denar prodajalcu namesto kupca v količini stroškov dostave, ko prispe v celoti na določenem mestu. Hkrati pa se kupec zavezuje, da bo banka vrnila sredstva v zvezi s Komisijo (na enak način kot pri izračunu posojila).
Upoštevajte poenostavljeno shemo na primeru poslovanja z izvozom med podjetji, ki omogoča izračun akreditiva. Prodajalčevo podjetje mora izvoziti blago kupcu, ki je rezident druge države, ki je ustrezna pogodba. Vlogo, ki sta jo podpisale obe stranki, skupaj zbirajo obe stranki, kjer je popis proizvodov, pogojev dobave in odložitev obveznega plačila.
Če kupec nima priložnosti, da plača naročeno obremenitev na dejstvo dobave, se nanaša na banko, da odpre akreditivo (sklicevanje na dostavo tovora v pogodbenem sporazumu se vroči). Po drugi strani pa ga odpre banka, ki je jamstvo za plačilo za prodajalčevo podjetje neposredno do prihoda blaga. Če je kupec rusko podjetje, se podatki za banko druge države (služijo storitve prodajalca) prenašajo o izdani pismu kredita z uporabo elektronskega plačilnega sistema. Takoj, ko prodajalec prejme uradno potrjeno odkritje, je naročeni izdelek dostavljen v skladišče kupca (popolnoma ali delno, kot del sporazuma se vnaprej dogovori).
Po zaključku transakcije obe strani sporazuma pošljeta ustrezne informacije svoje banke, po kateri kupec izpolnjuje obveznosti iz akreditiva. Denar, po drugi strani, pojdite na banko države, kjer se prodajalec nahaja, po katerem se plačilo izvede v njegovo korist. Kupec bi moral izplačati celoten znesek za blago, prejeto po urniku (nameščen v ustreznem obvestilu).
Poleg podjetij lahko posamezniki izdajo pismo o posojilih. Preprost primer takšnega sporazuma je lahko nakup modernega stanovanja v novi hiši. Pismo kredita v tem primeru služi kot jamstvo, da bo denar za stanovanja naveden na razvijalcu (prodajalca) v celoti. Tudi akreditacijska oblika izračunov pri nakupu nepremičnin omogoča odpravo dejstva goljufije ene od strank transakcije. Kupec posreduje sredstva banki v višini skupnih stroškov življenjskega prostora v skladu s sporazumom o informiranem spremljanju. Prodajalec v obraz razvijalca registrira stanovanjskega prostora na kupcu, pod pogojem, da je denar na voljo (dovolj potrditev banke). Med registracijo ni dokončana, kupec ima polno pravico, da ne posreduje denar za bivalni prostor. V tem primeru pogodbe o akreditaciji ureja interese obeh strank sporazuma.
Obstaja več vrst kreditnih aktov, od katerih ima vsaka številne funkcije. Vsak od njih se lahko odpre v banki v skladu z ustrezno pristojbino plačnika (vrsta akreditiva se odraža v pogodbi).
Pokrita in odkrita pisma kredita potrjujejo varnost denarnih transakcij. Stanje akreditive se imenuje tudi ime deponiranega, za katerega je značilna postavitev denarja (premaz) s strani kupca na posebnem računu banke izdajatelja. Znesek sredstev bi moral biti dovolj za plačilo obveznosti iz pogodbe.
Odlaganje sredstev prihajajo plačati za blago iz izdajatelja banke na račun upravičenca v primeru predložitve plačilnih dokumentov z ustreznim paketom dokumentov. V tem primeru izdajatelj ne ogroža lastnih sredstev, vendar deluje le kot porok za preglednost transakcije.
Nepokrite pismo kredita je ime zajamčene, izdajatelj pa pravico do odpisanja sredstev z računi v okviru zneska, določenega v Sporazumu. Govorjenje s preprostim jezikom, z računom korespondenčnega izdajatelja, se denar bremeni v vrstnem redu, ki je določen na podlagi pogodbe med bančnimi organizacijami.
Odzivni akreditiv ne potrjuje nobenih obveznosti in jamstev za plačilo. To omogoča, da banki izdajatelja spremeni pogoje od pisma kredita ali ga popolnoma prekliče, hkrati pa ne bo obveščen o prodajalcu.
Bančna organizacija pred prejemnikom sredstev nima dolžnosti. Po drugi strani pa izvajalec banka plača določen znesek na pismu za zagovorništvo le, če ni bil obveščen o preklicu ali spremembi zahtev pogodbe.
Ta vrsta akreditiva ne more biti preklicana brez predhodnega obvestila izdajatelju, pa tudi soglasje prejemnika imenovanega plačila (odpoved je možna z medsebojnim soglasjem obeh strank). Kot kaže praksa, se nepreklicno vrsto akreditiva porabi veliko pogosteje, v nasprotju z razveljavitvijo.
Izvajanje naselij v skladu s Sporazumom se izvede, če mora plačnik izdajatelju predložiti vlogo, da odpre akreditivo (v dveh izvodih). Ta dokument zahteva naslednje informacije: \\ t
V obveznem, je treba zagotoviti popis dokumentov in njihove značilnosti, kot tudi za navedbo ime tovora (proizvode, blaga, storitev), ki je služila kot akreditive. Preverite tukaj:
Izjava plačnika je osnova za izdajatelja, da odpre akreditivo. Da bi izračuni izračune, mora Banka izdajatelja določiti ustrezno številko računa. Prejemnik je dolžan predložiti dokumente izvršilnemu banke in 4 kopije registracijskega registra, ki so predvideni v pogodbenem sporazumu.
Ta vrsta sporazuma jamči plačilo prejemniku določenega zneska denarja. Izvajalec se zavezuje, da ga bo plačal, ne glede na to, ali je banka predložena (v kateri je pismo kredita) izdano ali ne. Sporazum med bankami opredeljuje postopek za potrditev plačil.
Znano je, da ima vsaka storitev bančne organizacije določene prednosti in ima tudi pasti. Pozitivne značilnosti akreditacijske oblike izračuna vključujejo:
Pomembno: Zainteresirani za varni rezultat pogodbenice o pismu kreditne pogodbe se lahko izposodi manjkajoči ali potrebni znesek. Za razliko od klasičnih bančnih posojil je posojilna komisija na dopisu kredita bistveno nižja.
Kljub nespornim prednostim akreditacijske oblike izračunov še vedno obstajajo negativni vidiki te vrste sporazumov. Tej vključujejo:
Shranite članek v 2 klikih:
Kot kaže praksa, so lahko stroški bančnega poslovanja v obliki pisma kredita dovolj visoko. Vendar pa je treba upoštevati, da je to pismo kredita v veliki večini primerov, je edini način, da se zmanjša tveganja pri neplačevanju sredstev, pa tudi izključitev slabe kakovosti dobave blaga.
V stiku z
Pismo kredita je v bistvu jasno, vendar je oblika nedenarnih poravnav okorna. Glavna razlika akreditiva iz običajnih plačil iz enega računa na drugo je sestavljena iz večje udeležbe bank v pogodbenih razmerjih med strankami.
Pojasnite, da je taka dopis kredita bolj priročna na primerih.
Predstavljajte si, da dobavitelj in kupec blaga nimata dovolj zaupanja drug drugemu, vendar nameravajo pošiljati blago (za zagotavljanje storitve) in plačati za to.
Za medsebojno zaupanje privabljajo tretjo osebo na transakcijo - banko.
Kupec daje banki navedbo za prenos denarja ponudniku po predložitvi dokumentov o pošiljki blaga. Takšen plačnik se imenuje prijaviteljin njegova banka - emitty..
Banka prevzame obveznost in obvešča drugo banko, ki služi dobavitelju, o pogojih pisma kredita.
Dobavitelj (prejemnik denarja), kot del transakcije, je opredeljen kot upravičenecZagotavlja dokumente svoje banki, ki potrjuje izpolnjevanje obveznosti. Ta banka se imenuje opravljeno.
Banka upravičenca prejme iz korespondenčnega računa banke, ki je odkrila akreditirani znesek.
Banka, ki služi plačniku, zapiše znesek pisma kredita in nadomestila za operacijo.
Transakcija je potrjena.
V operacijah z uporabo pisma kredita se izdelek (servisira) pošlje prodajalcu do kupca. Plačilo izhaja iz kupca prodajalcu. Banke, ki sodelujejo v prevodih, prejemajo svoje plačilo za plačilo in zagotavljanje jamstva, ki izražajo sprejemanje odgovornosti in preverjajo dohodne dokumente.
Plačilo z akreditivom običajno prevzame kupca.
Koristi bank z gospodarstva akreditiva je večja kot pri rednih plačilih, plačilo.
Koristi dobavitelja so prepričani, da bo plačan njegovo blago (storitev).
Interes kupca za prenos tveganja "plačila brez blaga" banki. In tudi v sposobnosti, da bi se dogovorili, ne da bi se dotaknili lastnih sredstev, preden potrdite operacijo.
Izračuni pisma kredita se pogosto uporabljajo v mednarodni trgovini ali v eni državi z nezadostnim zaupanjem nasprotnih strank drug drugemu in situaciji.
Pisma kredita se nanašajo na strokovna orodja medbančnih odnosov. Desni prodajalci in kupci pri obdelavi pisem niso neposredno vključeni, dajejo navodila na njihovem odprtju in zagotovijo dokumente o poslovanju. Ker so banke dovolj, da vedo, kaj jamstva ponujajo banke na akreditivih in stroške teh storitev.
V praksi je običajno, da dodelite takšne vrste kreditnih aktov:
To ni popoln seznam pisem, ki se uporabljajo v globalni praksi. Njihova izbira je odvisna od potreb kupcev in razpoložljivosti bank za uporabo nekaterih orodij.
Pomembna točka v transakciji prodaje je metoda izračuna med strankami. Da bi se izognili morebitnim tveganjem, se prodajalec in kupec pogosto nanaša na akreditacijski sistem izračuna. Ni pomembno, se plača za lastna ali hipotekarna sredstva.
Pismo kredita je še en način nedenarnih plačil, ki jih stranke lahko uporabijo pogodbe o prodajni pogodbi, dobavo itd. Enostavne besede, pisma kredita je finančni instrument, ki ga banke, povezane z nadzorom izračuna med prodajalec in kupec. Banka deluje kot garant Komisije o poštenem dogovoru, izdajajo denar samo v skladu s pogodbenimi obveznostmi med udeleženci. Za obdobje transakcije je denar shranjen na posebnem bančnem računu.
Akreditacijska shema
Dve kreditni organizaciji lahko sodelujeta v takih transakcijah: izdajateljska banka in izvršilna banka. Banka izdajatelja odpira akreditivo na podlagi izjave svoje stranke in se zavezuje, da bo prenesel v korist svoje nasprotne stranke po pogodbi. To se prenese na izvršljivo banko. Tak naročilo je možno šele po potrditvi dokumentacije o izvajanju vseh sporazumov o transakciji. Seznam se pojavi na podlagi vrstnega reda stranke banke za prevajanje sredstev na tretjo osebo. Storitve koristi:
Za prodajalca je dokumentarni akreditiv dodatno jamstvo banke pri prejemu sredstev v skladu s pogodbo takoj, ko izpolnjuje vse pogoje. In kupec je prepričan, da bo denar naveden po zagotavljanju dokumentov, imenovanih v izjavi.
Pogodba o akreditu v celoti ureja odnose udeležencev. Vsebovati mora vse potrebne informacije za transakcijo:
Po podpisu sporazuma v banki se poseben račun odpre za rezervacijo denarja. Če želite odpreti račun, stranka piše izjavo z obveznimi navedbo naslednjih podatkov:
Zaradi različnih pogojev transakcije ali sprememb v okoliščinah lahko udeleženci uporabljajo različne vrste in značilnosti akreditacijskega sistema izračunov:
Podoben dogovor je v veliki meri podoben nakupu nepremičnin prek bančne celice. Vendar pa je uporaba varnega enostavnejša z manj nadzora od banke. Glede na teme, ki je taka pisma kredita v banki pri nakupu stanovanja, je vredno upoštevati nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu. V prvem primeru lahko stanovanja kupite v hiši v gradnji. Ko se izračuni z razvijalcem izvedejo z akreditivom, kupec prejme jamstvo, da postane lastnik stanovanja v terasani hiši. Razvijalec bo lahko prejel denar šele po zaključku gradnje in naročanja hiše.
Zanesljivost te metode izračunov je povezana s kombinirano vrednostjo služb banke. V povprečju, ko bo transakcija morala plačati:
Storitev je na voljo posameznikom. Izjava nakazuje:
Poleg izvajanja stanovanja se lahko finančna obveznost uporablja za transakcije z drugimi nepremičninami (doma, zemljišča, parkirnimi prostori), dragim gibanjem (oprema, pohištvom ali umetniškimi izdelki). Storitev je priročna pri plačilu storitev: gradnja, popravila.
Pismo kredita je sestavljeno v rubljev. Izraz je ustanovljen s kupec in določa v uporabi. Če hipotekarna transakcija prehaja, nato v povprečju, so banke nameščene v 120 dneh. Podaljšanje je dovoljeno, vendar ne več kot 60 dni.
Pomemben korak je spremljanje dokumentov in izdajanje denarja. Z drugimi besedami, razkritje akreditiva je dejstvo potrditve izvršitve Sporazuma s strani prodajalca. Banka meni in preverja predložene dokumente za približno v enem tednu. Takšna služba bančne službe vstopa v obseg akredition in se lahko dodatno plačajo. S pozitivnim rezultatom nadzora kreditna organizacija razkriva akreditivo. Nekdanji lastnik prejme pravico, da pobere denar za stanovanje. Ponavadi so našteti nanj.
Nekatere banke lahko določijo omejitve in izraze za sprejem denarja. Torej, v Sberbank za izdajo gotovine, se zaračuna 1% zneska. Z zneskom transakcije, več kot 5 milijonov rubljev, morajo biti sredstva v račun 1 mesec. Če prodajalec prejme sredstvo prej, se iz njega izračuna 10%.
Z sprejetjem s sprejemom je mogoče izdati denar po potrditvi kupca svojih pogojev. Kupec pisno obvesti banko o skladnosti z vsemi zahtevami Sporazuma. Za kršitve procesa izračuna so odgovorne kreditne institucije. Zato so banke koristne le za prave dokumente. Upoštevati je treba:
Ob koncu roka za obveznost in ne obdelavo določenih dokumentov prodajalca, je pismo kredita zaprto. Prejemnik denarja je obveščen o tej banki nujno.
Transakcijske storitve s pismom kredita se lahko izvedejo v različnih različicah, odvisno od kreditne institucije. Običajno banke izvedejo naslednje operacije:
Zato je sistem izračuna pri nakupu nepremičnine v pismu kredita zanesljivo jamstvo skladnosti s pogoji sporazuma. Dolgoročni roki, denarna plačila in stroški upravičujejo tveganja, ki jih udeleženci v velikih zneskih izpostavljeni.
