V prevodu iz nemščine "are you ist das?" pomeni "kaj je to?" Če pogledam novo ponudbo podjetja "Sabidom" - mestne hiše "German Village", ki se nahaja 12 km vzdolž avtoceste Pyatnitskoe, bi rad odgovoril tudi v nemščini: "das ist fantastish." Zakaj? Zdaj vam bom povedal.
V otroštvu mi je bila zelo všeč pravljica bratov Grimm o gospe Blizzard, v kateri je dekle od prijazne stare čarovnice prejelo dobro nagrado za svoja pravična dela. Od takrat je ostala misel, da lahko z opravljanjem dobrih dejanj "naletimo" na čarovnijo. Kljub temu, da me življenje še ni spopadlo s vilami, je navada pomagati drugim ostala. In pogosto je bila ta pomoč obojestranska.
Dvigala v moji hiši so bila nedavno zamenjana, zdaj pa se lomijo 6 -krat pogosteje kot stara. Ko sem se povzpela po stopnicah, sem dohitela soseda z vrečko in seveda ponudila svojo pomoč. Po nekaj poletih mi je samo eno vprašanje zasedlo: kaj je moja babica kupila v trgovini - litega železa ali svinca? Očitno me je soseda, ki me je poskušala odvrniti od teh misli, začela govoriti o tem, kako bo njen sin kupil hišo petnajst minut od prestolnice za 3,5 milijona rubljev. Nasmehnila sem se in na silo prikimala ter se strinjala, kako dobro je živeti zunaj mesta, ne da bi pokvarila dvigala in topotala sosede nad glavo. Ampak mislil sem, da se je babica zmotila bodisi z minutami bodisi z milijoni.
Radovednost, skepticizem in zdrava zavist so me prisilili, da sem sedel za računalnik in po nizu znakov našel to čudovito mesto. To je fantastično! Dvonadstropna mestna hiša s površino 76 metrov za 3,5 milijona rubljev v vasi "Nemška vas". V bližini je gozd, majhna jezera naravnega izvora. Vas bo imela vrtec, šolo in športne objekte, trgovino in lekarno. In iz metroja se lahko v nekaj minutah odpeljete z minibusom ... jaz ga vzamem!
To je veliko sreče! No, v redu je, da so se mi sprva odseki zdeli kot škatle izpod televizorja z režami. Ampak elegantno in izvirno.
Kvadratish Prakish Gut
In v kombinaciji bodo videti veliko bolj privlačni. Na spletnem mestu se lahko prepričate, da bodo te stavbe v kombinaciji z elementi krajinskega oblikovanja videti bolj zabavne.
Čeprav je seveda precej strog. Če sem iskren, je ime vasi bolj povezano z belimi hišami s temno rjavimi strehami. In ta zadržanost bolj spominja na arhitekturo severnega dela Evrope.
Ko ste vstopili na spletno mesto, bodite takoj pozorni na njegovo strukturo: zgornji meni je splošen za celotno podjetje "Sabidom". Vsebuje podatke o vseh naseljih podjetja in ne le o »nemški vasi«. Sprva sem bil nekoliko zmeden, a sem svojo nerodnost pripisal živčnemu šoku. Še bi! Takšne cene bodo vsakogar spravile v ravnovesje.
Za udobje predlagam, da preidete z zasebnega na splošno. Najprej pogledamo informacije o določenem predmetu. Tu je vse precej informativno, vendar na zavihku »napredek gradnje« naletimo na »oprostite, tehnično delo«. Žal, ampak razpoloženje je pokvarjeno. Navsezadnje sem si tako želel pogledati v resničnost. Poleg tega je bila vznemirjena shema splošnega načrta prve stopnje. Tu so hiše označene s tremi barvami, spodaj je legenda iz treh kategorij. Po prvi črki imena lahko razumete, v katero kategorijo spada določena barva. Toda kako razumeti, kje bo zgrajena ista proračunska različica W-L-80?
Po drugi strani pa spletna stran vsebuje paket dokumentov, ki vključuje izjavo o projektu, najemno pogodbo, katastrske izvlečke in potrdilo o državni registraciji lastništva. Gradbenih dovoljenj tukaj še ni. Ampak mislim, da to ni razlog, da bi na pogled pogledali razvijalca - Sabidom -Ruzino LLC. Najverjetneje je to posledica mladosti predmeta. Konec koncev, če pogledate dokumente "Belega mesta" - naselja istega podjetja, se tam objavijo ne le dovoljenja, ampak tudi vsi potrebni dokumenti za plin in elektriko. "Belo mesto" je navedeno kot razvijalec LLC "Sabidom-invest". Toda dejstvo, da gre za prste ene roke (LLC "Sabidom Group"), je razvidno celo iz imena. Mimogrede, kasneje se bomo vrnili v "Belo mesto".
Nekaj vrstic o podjetju Sabidom. Zdi se, da to ni samo podjetje, ampak prava avtonomna republika: ima svojo pogodbenico, oblikovalce, gradbeno opremo, prodajni oddelek in družbo za upravljanje - vse svoje. Tudi varnostno podjetje. To bodočemu lastniku le pomaga pri prihranku denarja pri nakupu, ampak načeloma pri nakupu mestne hiše po zelo privlačni ceni. Za primerjavo lahko rečem, da lahko za takšen denar kupite enosobno štiridesetmetrsko stanovanje 500 metrov od moskovske obvoznice na mestu, ki ga morate mimo v avtu z zaprtimi okni in pri visoki hitrosti .
Družba je svojo zgodovino začela leta 2006, prvi koraki pa so bili dejavnost pri registraciji gradbenih dovoljenj. Z nakopičenimi izkušnjami in željo po samostojni gradnji cenovno ugodnih stanovanj "Sabidom" gradi eno vasico za drugo: "Misailovo" (natančno prek "C"), "Nikolino", "Festival", "Belo mesto" ... To je biografijo podjetja ter potrjuje njeno lastno zanesljivost in vitalnost.
Kaj skrbi udeležence foruma? Skrbi jih namen zemljišča. Dokumenti pravijo le, da je kategorija zemljišč kmetijsko zemljišče, dovoljena vrsta rabe pa za gradnjo poletnih koč. Kot so mi povedali v pisarni, se bo ta vrsta po preteku določenih pravnih postopkov v tekočem letu spremenila v nizko gradnjo. Na forumu je prav tako presenetljivo, da so udeleženci nezadovoljni z bližnjimi večnadstropnimi novogradnjami. Ja obstaja. Zdi pa se mi, da v končani vasi ne bodo vidni. Ali so blizu ali ne zelo blizu, se lahko med vožnjo s helikopterjem na spletnem mestu odločite sami. Na dnu strani je več videoposnetkov. Drugi je naš.
Čas je, da gremo na kraj
Za začetek naročimo klic na spletnem mestu, sekundo kasneje pa se dogovorimo za sestanek z upravnikom. Na zavihku »kako do tja« izberite možnost poti. Če greste z javnim prevozom, se morate v bližini podzemne postaje Mitino odpraviti z minibusom "Mitino - Brekhovo". Čudna stvar: že 12 let živim sto metrov od metroja in takšne poti še nisem videl. Toda zaradi tistih bralcev, ki bodo šli sami, sem opravil preiskavo in ugotovil, da se zahtevani minibus brez identifikacijskih oznak pojavi v nakupovalnem središču Kovcheg približno vsakih 15-20 minut. Na "čelu" ima narisane dame in njeno stanje je tako-tako. Žlica žlica. Zdi se mi, da sem to podrobno opisal, a najprej je bolje, da pri vozniku preverite, ali gre v Brekhovo.
Pisarna podjetja se nahaja na ozemlju vasi "Belo mesto" in tja morate iti. To je tudi ob avtocesti Pyatnitskoe, vendar morate zaviti levo, kilometer in pol do Brekhova. Kazalec je na voljo. Mimogrede, hkrati je vredno pogledati tamkajšnje hiše (v "Nemetskiji" bodo podobne kakovosti), varnostni sistem in celotno ozemlje.
S piskanjem smo prišli v pisarno. Minute v 12. Poslovna stavba navdušuje s svojo arhitekturo, prostori pa z notranjostjo. Takoj je jasno, kaj so zgradili sami, zase: lepoto in udobje. Tu nas je pričakal mladenič po imenu George in ponudil čaj, kar je vznemirilo mojo spremljevalko, ki je čakala Fraulein s pivom in klobasami. Skupaj z upravnikom smo se odpravili na kraj bodoče vasi.
Vas se nahaja približno dva kilometra od pisarne. A kmalu bo zgrajena cesta od Belega mesta do Nemške vasi, po kateri bodo vozili avtobusi. Spet svoje. Prebivalce bodo odpeljali tudi do podzemne postaje Pyatnitskoye Shosse.
Na poti v vas se spomnim, da je stran navedla odstotek pripravljenosti - 15%. Naivno si predstavljam, da je to približno pol metra višine bodoče hiše. O dobro.
Prodaja se je šele začela. Zato uživajmo zaenkrat v naravi.
Ozemlje bodoče vasi. Začeli so že postavljati trdne temelje iz betona M-300. Na desni je gozd.
Tu je viden rahel naklon.
Ob gozdnem pasu bo parkirišče. Za tiste, ki nameravate kupiti odsek brez garaže, je smiselno, da pohitite in vzamete možnost iz gozda, da ne greste predaleč za avtomobilom. Čeprav bodo seveda tudi tu komarji bližje.
Ob gozdu bodo zgrajene hiše prve vrste - "Waldhof", primere odsekov, ki sem jih pokazal zgoraj.
Hiše drugega tipa, "Zigelhof", so trinadstropne dvovrstne mestne hiše in dva parkirna mesta v pritličju. Tu je treba opozoriti, da se celotna bivalna površina v njih nahaja v drugem in tretjem nadstropju.
Na voljo bo tudi tretji tip - hiše za 2-3 gospodinjstva z ograjenim sosednjim ozemljem.
Kar zadeva sosednje ozemlje v bližini mestnih hiš prvega tipa, bo tam majhen košček zemlje. Zelo majhen. Toda to ima svoje prednosti: mesto ne bo zasedlo in pokvarilo splošnega videza vasi. Konec koncev se vedno najde sosed, ki se odloči, da bo tako zasul balkon in hišno parcelo.
Ceste bodo tlakovane z nemškim klinkerjem. Vas bo seveda ograjena, varovana, očiščena in odstranjena smeti. Te storitve bodo stale 50 rubljev na kvadratni meter stanovanja. To pomeni, da mora biti lastnik najbolj skromne možnosti poleg plačil na okencih pripravljen na mesečna plačila v višini 3800 rubljev. Družba za upravljanje je, kot sem rekel, tudi "domača".
Najbolj skromno stanovanje v vasi, ki trenutno stane 3,5 milijona rubljev, je dvonadstropni odsek v bloku 6-7 odsekov. Površina stanovanja je 76 metrov. Ostale možnosti bom navedel v tabeli.
Tabela 1. Možnosti stanovanj v mestnih hišah v vasi "Nemška vas"
Lepo je, da imajo vse hiše kamin. Od komunikacij - glavni plin, vodovod in kanalizacija, prezračevanje in centralizirano napajanje iz vaške TP. Napajanje z električno energijo - do stanovanja. Ogrevanje - iz stenskega plinskega kotla.
V tretjem četrtletju 2016 se bodo stanovanja oddajala brez zaključka in brez estriha, s prosto postavitvijo, s kovinskimi vrati, okni z dvojno zasteklitvijo, z dvokrožnim plinskim kotlom za toplo vodo in ogrevanje ter z začasno gradnjo lestve. Višina stropa - 3,1 metra. Ali bo streha izkoriščena, ni jasno. To bo treba rešiti s podjetjem za upravljanje.
Treba je opozoriti, da bo kupec moral plačati približno 100 tisoč rubljev za zemljišče, na katerem bo hiša zgrajena. Toda to mesto bo postalo last.
Kljub temu, da so hiše cenovno ugodne, jih je še vedno na milijone in ni jih veliko na računih. Če ima račun 10% vrednosti stanovanja, lahko razmislite o hipotekarnem posojanju. Spletno mesto navaja, da so štiri banke pripravljene ponuditi to storitev, vendar kot je dejal upravitelj, zdaj samo banka CB MIA (OJSC) ponuja hipoteke. Na moje vprašanje o milijonski ljubljeni Sberbanki je zaposleni odgovoril, da se bo ta banka pridružila v trenutku, ko bodo začeli sklepati ne predhodne pogodbe z bodočimi lastniki, ampak pogodbe o lastniški udeležbi.
Obročni načrt ni zelo privlačen: položiti morate 50% stroškov, nato pa v treh mesecih odplačati dolg, ki bo zaprt za 2%. Koliko jih ima takšnih priložnosti? Čeprav je treba glede na stopnjo rasti cen, ki se pojavlja vsak mesec, razmisliti o vseh možnostih.
Bodite pozorni na dejstvo, da je "Sabidom" tako priročen, da je pripravljen zamenjati vaše stanovanje za mestno hišo. Hkrati bo podjetje našlo takega kupca, ki vam bo za to obdobje oddajal vaše staro stanovanje, medtem ko boste čakali, da bo vaš novi dom pripravljen. Kakšen je občutek? Toda tukaj morate razumeti, da bo vsa ta najemnina za obdobje gradnje stala osemsto tisoč. In potem, če ste pripravljeni zapeljati v gole stene, brez dekoracije. Tudi zanj bo potreben čas. To pomeni še dvesto tisoč vetru. Zato pomislite, da je bolj priročno - takšna storitev ali hipoteka, s katero lahko, čeprav morate preplačati obresti, obdržite obstoječa stanovanja. Mogoče je bolje pozneje oddati staro stanovanje in s tem denarjem odplačati hipoteko? Preštej.
Utrdimo učinek tako privlačnih cen in poglejmo podobne nepremičnine.
Tabela 2. Primerjalna analiza mestnih hiš v gradnji, ki se nahajajo v smeri avtoceste Pyatnitskoe
V "Nemški vasi" so cene seveda zelo privlačne, vendar ne smete odlašati z nakupom, saj bo sčasoma ta privlačnost zbledela. Poleg tega je zdaj na voljo možnost nakupa mestne hiše v bližini gozda ali v bližini vode po enakih cenah kot v vasi. Odseki so glede na postavitev in površino optimalni. A ujel sem se, ko sem pomislil, da na primer v dvonadstropnem stanovanju res nimam dovolj oken na drugih straneh hiše. Občutek "škatle" me ne zapusti. Ampak v tem že najdem napako.
Sama možnost je zelo zanimiva in s podjetjem "Sabid" želim iti z roko v roki: povzročajo tako zaupanje kot sočutje. Bil sem zelo navdušen nad iskanjem negativnih ocen kupcev drugih predmetov "Sabidoma", vendar te v bistvu potrjujejo moja čustva:
"... roki ne zamujajo", "... rezultat pravnega preverjanja dokumentov je pozitiven", "... vse delamo po načrtu, kmalu se pripravljamo"
Želim si le, da bi bil glavni načrt na spletnem mestu bolj informativen. Navsezadnje, kot pravijo Nemci, "ordnung uber alles", kar se prevaja kot "predvsem red".
Počitniška vas se nahaja v okrožju Prikubansky v Krasnodarju, na območju zahodne obvoznice, za mikrookrožjem Enka. "Nemška vas" je edinstven projekt za Krasnodar. Vse hiše v tem mikrookrogu so narejene v arhitekturnem slogu stare Evrope. KP vključuje tri vrste stanovanj: koče na treh ravneh s parcelo, kaminom in SPA cono; dvoetažni dupleksi so dvočlanske hiše s posameznimi zemljišči, mestne hiše in stanovanja v 6 nadstropnih stavbah s podzemnim parkiriščem. Vsi formati stanovanj so geografsko ločeni.
Ozemlje mikro četrti Nemetskaya Derevnya je dobro vzdrževano, s plemenitimi zelenimi tratami, majhnimi arhitekturnimi oblikami. Čudovito umetno jezero je ena izmed zanimivosti koče. Ozemlje vasi je zaprto in varovano. V mikro okrožju je zgrajena in deluje celovita šola! V Krasnodarju ni več razvijalcev koč, ki so ustvarili takšno socialno infrastrukturo za prebivalce.
Mikrokrug Nemetskaya Derevnya združuje bližino narave, tišino koče in dobro vzdrževano in sodobno mestno infrastrukturo.
V petih minutah vožnje sta dva živahna mikrookrožja z bivalno družbeno infrastrukturo, stolpnicami ter poslovnimi in nakupovalnimi in razvedrilnimi centri. Na eni strani je mikroskop Enka (ulica Dzerzhinsky), v katerem so tri šole, vrtci, zdravstvene ustanove, največji mezimski center Krasnodar - nakupovalno -zabaviščni center Krasnaya Ploshchad, tržnica s hrano, fitnes centri, bazen in še veliko več. Po drugi strani - sv. Krasnykh Partizan, kjer so zgoščene poslovne stavbe, nakupovalno -zabaviščni center Evropa, šole, vrtci in trgi s hrano.
Počitniška vasica "German Village" ima svojo družbeno in poslovno infrastrukturo: v bližini hiš so 24-urni supermarketi in trgovine, lekarne, kozmetični saloni. Na ozemlju lastne šole.
"Nemška vas" je stanovanjski projekt, ki združuje stanovanja poslovnega razreda in razred udobja. Poleg tega so vse stanovanjske stavbe izdelane v edinstvenem plemenitem slogu. Nastanitev v "Nemški vasi" je simbol in jamstvo blaginje. Vsaka vrsta hiš ima svoje edinstveno ime v nemškem slogu (glej tlorise).
Mikrokrug je najvarnejši v Krasnodarju. Sosedje so uspešni ljudje, ki delijo vaše vrednote- prizadevanje za individualnost, ljubezen do narave in lepote. Tu se je razvilo vzdušje spoštovanja in dobre volje. Poleg tega je ozemlje vasi zaprto in varovano!
"Nemška vas" je prostorna koča s številnimi rekreacijskimi območji, sprehajalnimi stezami, stezami za tek. Tukaj vam ne bo dolgčas. Razvijalec redno prireja praznične dogodke za prebivalce in njihove goste!
Stanovanja v KP "Nemška vas" lahko kupite za gotovino in bančno nakazilo, na obroke, hipoteke, s pomočjo materinskega kapitala.
Počitniška vasica "German Village" v KrasnodarjuJe dober kompromis med tišino primestnega življenja in mestnim udobjem. Po mnenju strokovnjakov je to eden najbolj obetavnih projektov v zadnjih letih. Razvijalcu je uspelo predvideti vseslovenski trend in ustvariti prvo resnično kakovostno stanovanje v Krasnodarju v sodobnem eko-formatu. Na zaprtem ozemlju s površino 73 hektarjev je bilo zgrajenih 179 zasebnih hiš in 30 večstanovanjskih petnadstropnih stavb. Prodaja je aktivna in povpraševanje po hišah v tej vasi je še vedno veliko.
Mnenje strokovnjaka
Zaprto območje. Zelo lepe pokrajine, lasten park z jezerom. Vsi infrastrukturni objekti so v hoje, cena pa je precej visoka. Hkrati je kakovost hiš povprečna. Poleg tega se vas nahaja na območju Zahodne obvoznice, ki je zdaj zelo zasedeno.
"Nemška vas"Je del evropskega udobja in prijetnosti v deželi Krasnodar. Tu je bil zgrajen in izdelan kot v "poletni prestolnici Evrope" - nemškem letovišču Baden -Baden. Zato se mnoge hiše tukaj upravičeno imenujejo elitne, čeprav obstajajo možnosti za udobje in poslovni razred. Rekreacijska območja so razporejena na prijetnih ulicah, pokritih s senco razpršenih dreves.
Ozemlje vasis cvetličnimi gredicami pravilne geometrijske oblike in številnimi zelenimi površinami je načrtovano, da se uporabi vsak meter - s pravo nemško natančnostjo in praktičnostjo. Vas ima svoje trgovine, športna in otroška igrišča, priročne kolesarske steze, katerih skupna dolžina je več kot tri kilometre. Okras vasi in ponos razvijalca "nemške vasi" je eleganten ansambellasični park, ki ga sestavljajo umetno jezero, uličice, fontane in gredice.
Naselje je sestavljeno iz desetih s sektorjev , vključno s posameznimi in večstanovanjskimi stavbami:
Vse stavbe so zgrajene iz monolitnih opek na osnovi e so-blok a. To je najnovejša tehnologija, ki temelji na uporabi izključno okolju prijaznih materialov - niso strupeni, izdelani so iz naravnih in preverjenih surovin.
Ulice stanovanjskih sektorjev se kot žarki zbližajo na osrednji trg, kjer se nahajajo trgovine, kozmetični saloni, fitnes centri in drugi družbeni objekti. Razvijalec je vas oblikoval tako, da je vse, kar potrebujete, v hoje in ni potrebe, da se na primer še enkrat odpravite v mesto, na primer za nakupovanje. V središču " Nemška vas " se nahaja:
Odrasle in otroške klinike so oddaljene deset minut. Tudi lastna varnostna služba na ozemlju deluje 24 ur na dan, vsi objekti pa so zaščiteni z enim varnostnim in alarmnim sistemom. Kontrolne točke so opremljene s kamerami za video nadzor s tehnologijo inteligentnega prepoznavanja obrazov.
Dve leti, ki so minili, odkar je bilo napisano prejšnje mnenje našega portala, sta za lastnike kapitala izstopali "Nemški starodavni" nevihtno. V letu 2014 je prišlo do prodaje in gradnje mestnih hiš. Leta 2015 so tukaj še naprej prodajali stanovanja, vendar je gradnja postopoma zbledela, dokler se do jeseni ni popolnoma ustavila. Oktobra 2015 so mediji poročali, da je razvijalec (podjetje Sabidom) tik pred bankrotom, vendar je prodaja takrat še potekala. Januarja 2016 je končno postalo jasno, da so razmere kritične. Po poročanju medijev vodstvo podjetja "Sabidom" končno je prenehal komunicirati z lastniki lastniškega kapitala, zapustil svojo pisarno in pustil dva nedokončana objekta v okrožju Solnechnogorsk v moskovski regiji ("nemška vas" in "belo mesto"). Seveda so se prevarani nepremičninski vlagatelji (teh je bilo na stotine) po pomoč obrnili na regionalne oblasti. Iskreno povedano, recimo, da njihove možnosti, da hitro rešijo težavo, niso bile večje od možnosti drugih ogoljufanih lastnikov lastniškega kapitala - v tej težavi so vsi enaki.
Vendar pa v naši državi obstaja tako čudovita stvar, kot je neposredna povezava s predsednikom Ruske federacije. In ne glede na to, kako se bo v Rusiji razvijala demokracija, ne glede na to, kako dobri zakoni so sprejeti, učinkovitejši način reševanja vašega problema kot neposredna pritožba na prvo osebo države še ni izumljen. Torej je v tem primeru delovalo! Aprila 2016 je enemu od ogoljufanih lastnikov lastniškega kapitala družbe "Sabidom" uspelo priti v eter in povedati Vladimirju Putinu o težavah, ki jih ljudje, ki so kupili stanovanja v "Belem mestu" in "Nemška vas"... Predsednik je dal ukaz in to je brez dvoma pospešilo ukrepanje oblasti moskovske regije in organov pregona. Dva voditelja podjetja za razvijalce (ki sta od strank zbrala približno 4 milijarde rubljev) sta bila obtožena po členu "Goljufija". Eden od njih je bil aretiran, drugi je bil uvrščen na iskanje. Računi osumljencev so bili zaseženi.
Kar zadeva RC "Nemška vas", potem natančni pogoji dela na njem še niso določeni. Spremljali bomo razvoj dogodkov, upamo, da se bodo razmere razjasnile do konca leta.
Tisti, ki ne morejo čakati, so lahko pozorni na druge nizke stanovanjske komplekse, ki se nahajajo v bližnjih naseljih na avtocesti Pyatnitskoe: itd. Med stolpnicami novogradnje lahko omenimo stanovanjske komplekse »petek« in.
Podjetje "Sabidom" ki postavlja RC "Nemška vas", se je za prednostno nalogo odločil graditi urejena naselja z mestnimi hišami. Do danes je bilo dokončanih že več naselij. Odlikuje jih enoten slog in visoka raven kakovosti. Vendar se zagon objektov ne zgodi vedno pravočasno. Tako je bilo v času dobave več hiš hkrati preloženo za skoraj eno leto. Vendar ima razvijalec stabilen ugled, saj imajo predmeti, čeprav so dostavljeni z zamudami, zmerne cene itd.
Kot del RC "Nemška vas" Načrtovanih je 500 mestnih hiš, to pa je le v prvi fazi. Tako bo gostota hiš verjetno velika. Toda v sklopu kompleksa ni infrastrukturnih objektov, kar je minus, saj bo mogoče živeti neodvisno od mesta.
Do Zelenograda od vasi Brekhovo - 11 km, do Moskovske obvoznice - 17 km. V obe smeri boste morali potovati z osebnim avtomobilom ali minibusom. Najbolj priročno je iti v Moskvo. Ekologija območja je ugodna, vendar pod pogojem, da tako blizu lokacije do vasi Pyatnitskoe avtocesta negativno vpliva na stanje okolja. Sicer je ozemlje obdano z gozdovi, ni industrijskih con, kar daje pravico do pozitivne ocene ekologije.
V bližini se gradijo vikend naselja in kompleksi z nizkimi stavbami. Tu gre za ,. Cene stanovanj v njih so višje kot v RC "Nemška vas", vendar so predlogi bolj zanimivi. Na primer bogata notranja infrastruktura in stanovanja s fino dodelavo. Tako mora kupec imeti osebni avto in biti pripravljen na to, da bo samo stanovanje kakovostno, v kateri vrtec pa naj otroka pošlje, je skrivnost.
Mestne hiše v vasi "German Village" niso samo nemška kakovost in zanesljivost, ampak tudi popolnost podrobnosti, premišljenost, skladnost bivalnega prostora: nemški tlakovci v vseh conah, mirne zelene površine za pešce, urejen nasip, evropski parki , pub v nemškem slogu ...
Prva vrsta - mestne hiše, ki se nahajajo v coni za pešce ob gozdu - "Waldhof", površina vsakega odseka je od 80 do 140 kvadratnih metrov. m. Te hiše so videti zelo svetle, moderne in se organsko prilegajo lokalni naravni krajini. Fasadna obloga je drugačna - opeka, okrasni vložki (les, plošče hpl).
Druga vrsta je tako imenovani "Zigelhof", to so tri nadstropne dvovrstne blokirane mestne hiše, v pritličju katerih sta dve parkirni mesti, kurilnica in vhodna skupina. In sam bivalni prostor je v drugem in tretjem nadstropju. Površine - 100-130 kvadratnih metrov m. Fasade hiš izgledajo zelo estetsko: soočajo se predvsem z opeko in kitom.
Tretja vrsta so pravzaprav klasične mestne hiše Baumhof, združene v 2-3 bloke, ograjene. Poleg skupnega dvorišča za 2-3 hiše ima vsaka mestna hiša majhno sosednjo parcelo, na katero lahko na primer namestite gugalnico ali žar ali razbijete gredice s svojimi najljubšimi rastlinami. Površina mestne hiše - 110-140 kvadratnih metrov m. Fasade takšnih hiš takoj pritegnejo pozornost - obrnjene opeke, okrasni vložki (les, plošče hpl).
Vasica mestnih hiš "Nemška vas" je utelešenje novih standardov udobnega življenja zunaj mesta. Mestna hiša je cenejša od tipičnega stanovanja, vendar ima veliko večjo površino. In kar je najpomembneje - popolnoma drugačna raven udobja in edinstven dizajn. Hiše v velikosti človeka, prostorna dvorišča, veliko število parkov, športna in otroška igrišča, slikovito jezero, veličastno gozdno območje, fitnes center, družba za upravljanje in mnogi drugi.
Nemški standardi kakovosti življenja so utelešeni tako v tehnologiji gradnje mestnih hiš kot v podrobnostih. Med gradnjo se uporabljajo porozni keramični bloki Porotherm nemškega voditelja Wienerbergerja. Gre za gradbeni material nove generacije, ki združuje sodobne tehnološke rešitve in stoletne tradicije uporabe keramike.
Infrastruktura "Nemške vasi" lahko zadovolji tudi najzahtevnejše želje. Vse bo za udobno počutje stran od hrupne metropole. Dva lastna vrtca - z jezikovno in ustvarjalno pristranskostjo, šola, več nakupovalnih centrov, trgovine, lastno podjetje za upravljanje, banke, fitnes in lepotni centri, lekarna, pisarniški prostor, zabaviščni in prostočasni centri, otroška igrišča, športna igrišča in mnogi drugi ... dr.
