"Otrada 2" je druga faza projekta podjetja "Otrada-Development" v regiji Krasnogorsk. Četrt obsega sedem 9-16-nadstropnih opečno-monolitnih hiš. Na ozemlju bodo zgrajeni objekti socialne infrastrukture.
Zunanje stene stavb so iz celičnega betona, na vrhu - izolacija in polna bela opeka. Balkoni in lože so zaključeni s temno obarvanim lesom. Zasteklitev oken in balkonov - Rehau aluminijasto-plastični profili. Na fasadah so mesta za skrito vgradnjo zunanjih enot split sistemov. Pri dekoraciji vhodnih skupin in stopniščnih enot se uporabljajo naravni materiali.
V LCD "Otrada" lahko kupite en štirisobna stanovanja. Stanovanje se prenese na lastnike s pripravo na fino dodelavo - talni estrih, ometane stene, radiatorji s termostati.
Površina stanovanja:
Odseke, ki se nahajajo drug nad drugim, je mogoče združiti v dvonivojsko ohišje.
Projekt stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" predvideva izgradnjo podzemnih parkirišč. Vsaka hiša ima svoje dvorišče z igriščem in parkiriščem za goste. Predvidena je izgradnja 2 vrtcev in šol. V nasprotnem primeru se razvijalec zanaša na infrastrukturo okolja. V Otradnoye so trgovine z živili, vrtec "Otradushka", nakupovalni center "Otrada" s hipermarketom "Okay", kino, bazen. V bližini Angelovega je šola.
V KSK "Otrada" se nahaja mednarodni center za zgodnji razvoj Montessori, restavracija z znanim kuharjem, kopališki kompleks, jezera za ribolov, živalski vrt s 150 prebivalci, visokogorski pustolovski park.
Številne velike ustanove in trgovska podjetja se nahajajo na območjih v bližini podzemnih postaj Pyatnitskoe Shosse in Mitino. V bližini sta obdana z gozdnimi parki Krasnogorsk in Gorensky, v bližini so reka Sinichka, KSK Otrada in nakupovalni center Otrada s hipermarketom Okey.
Z avtomobilom morate slediti avtocesti Pyatnitskoye skozi Mitino, nato pa zaviti na Otradny. Kompleks se nahaja 7 km od moskovske obvoznice ob avtocesti Pyatnitskoye in 5 km od podzemne postaje Pyatnitskoye Highway.
505 in 575 sta tik ob kompleksu. Te poti vodijo do podzemnih postaj "Pyatnitskoe shosse" in "Mitino" (10-15 minut vožnje).
Sedem kilometrov od Moskve vzdolž avtoceste Pyatnitskoye je stanovanjski kompleks Otrada. Projekt je izvajalo gradbeno podjetje Otrada Development. Objekt naj bi bil dokončan leta 2020.
V bližini nove stavbe so postajališča zemeljskega prometa, kjer vozijo avtobusi št. 32e, št. 1016 (do podzemne postaje Pyatnitskoe shosse), št. 400t, št. 575 (do postaje podzemne železnice Tushinskaya), taksi s fiksno progo št. 1212k (do metro postaje Mitino) redno vozijo. Se pravi, bodočim prebivalcem je zagotovljena odlična prometna dostopnost, zahvaljujoč kateri lahko zlahka pridejo do katere koli točke v prestolnici.
Gradnja poteka v dveh fazah. Prva faza - devet objektov - je bila predana v obratovanje pred rokom. V zavarovanem območju se nahajajo večstanovanjski objekti, ki so stanovanjski kompleks "Otrada". Arhitekturni koncept hiš je narejen v slogu evropskega mesta, kjer vlada posebno vzdušje. Fasade hiš so izdelane v belih tonih z lesenimi oblogami. Za varnost stanovalcev skrbi 24-urni video nadzor. Projekt financira uradni partner razvijalca, Sberbank.
Trideset možnosti načrtovalskih rešitev je predstavljenih v stanovanjski grafiji večnamenske četrti. Potencialni kupci lahko izberejo enosobna, dvosobna ali trisobna stanovanja od 21 do 103 kvadratne metre.
Na ozemlju stanovanjskega kompleksa "Otrada" so opremljena rekreacijska območja, kjer so tlakovane poti, zasajene rastline. Poleg tega je zdravilišče, restavracija, športni center, lasten živalski vrt, konjeniški klub in vrvni park. Tudi v prihodnje bosta zgrajena plesna šola in športno-poslovni center.
Zunanja infrastruktura
Nedaleč od nove stavbe se nahaja ambulanta, restavracije, šole, vrtci. Stanovanjsko četrt obdaja gozdna površina v velikosti 300 ha - tu so pohodniške poti, kolesarske steze, ribniki, kjer se lahko odpravite na ribolov.
S hipotekarnim posojilom lahko kupite stanovanje v stanovanjskem kompleksu Otrada. Na uradni spletni strani novogradnje so predstavljeni programi partnerskih bank.
Partnerske banke
Gradbeno podjetje "Otrada Development" se je v procesu izvajanja projekta ukvarjalo ne le z gradnjo stanovanjskih stavb, ampak je opremilo tudi celovito domačo, socialno, poslovno in zabavno infrastrukturo, da bi se novi naseljenci počutili udobno. Zato je razvijalec že uspel dokazati, da je eden najbolj zanesljivih razvijalcev v moskovski regiji, ki mu je treba zaupati.
Apartmaji v stanovanjskem naselju Otrada 2: cene
Nova stavba stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" je projekt razvijalca Otrada Development, ki se izvaja v vasi Otrada v okrožju Krasnogorsk, približno 5 km severozahodno od moskovske obvoznice vzdolž avtoceste Pyatnitskoye. Razvijalec postavlja novo četrt kot objekt kategorije "udobje". Gre za drugi del večjega projekta, v prvi fazi katerega je bila na sosednjem zemljišču zgrajena nizka gospodarska vas. Po končanih delih, predvidoma do leta 2023, bo tu nastala nekakšna vas v vasi z lastno infrastrukturo.
Stanovanjski kompleks "Otrada 2" se gradi na skoraj trikotni parceli, kjer naj bi bilo sodeč po generalnem načrtu lociranih 8 večdelnih stavb z višino 9-12-14-16 nadstropij, ki tvorijo delno zaprta dvorišča, ločena ob širokih dovozih s tratami in drevesi. Značilnosti novogradnje:
hiše so zgrajene po sodobni tehnologiji z uporabo armiranega betonskega okvirja, monolitnih elementov nosilnih sten, izoliranih plošč in blokovnih materialov;
arhitekturni koncept projekta vključuje uvedbo elementov "eko-dizajna";
postavitev stavb na mestu vam omogoča, da zapustite dovoze in postavite vrtec skoraj na sredino stavbe;
hiše imajo lastno podzemno parkirišče z omejenim številom ločeno prodanih parkirnih mest.
Pri preučevanju splošnega načrta in lokacije na zemljevidu dobimo vtis, da je oblikovalec skušal četrt umestiti v okolje, pri čemer je upošteval relief in razvoj tega dela Otradnega.
Stanovanja so razporejena skoraj enakomerno po stavbah - 721, 522 in 688 (9-13-11), število parkirnih mest je 299, 100 oziroma 200. Hiše so sestavljene iz oddelkov od 4 do 7, število tla se v eni stavbi razlikujejo. Na splošno je vse to videti obetavno in na ravni udobnega razreda, vendar z nekaterimi zadržki, o katerih bomo razpravljali v nadaljevanju.
Razporeditve stanovanj v novogradnji stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" so moderne, z znaki pravokotne klasike, obstajajo pa tudi sobe z enim ostrim vogalom, kar pa ne bo všeč vsakemu kupcu. Število sob je odvisno od zgradbe, na splošno pa od ene do štirih. Zanimivost je, da tukaj lahko najdete in kupite stanovanje z veliko ložo, ki izgleda kot terasa pred sobo. S površino od 41 do 112 m2 in višino stropa 2,8 m se slika uvršča v kategorijo udobja. Obstajajo kuhinje tako 8 kot 23 m² - v enosobnem stanovanju to nadomesti pomanjkanje balkona in očitno nestandardno obliko prostora z enim ostrim vogalom, medtem ko pravokotna soba v takšni postavitvi zaseda samo 11 kv.m.
Stanovanja se oddajajo z grobo obdelavo in električno napeljavo. Obstajajo ločene ponudbe z dodelavo na ravni laminata, tapet (barvanje), raztegljivih stropov in montaže vodovodnih napeljav, okenskih polic in vrat, torej skoraj na ključ. To funkcijo lahko preverite pri predstavnikih razvijalca. Pregradne stene so vgrajene povsod, material je porozen beton.
Stroškov stanovanja razvijalca stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" ni mogoče imenovati nizkih - v svoji kategoriji je bližje zgornji vrstici. Domnevamo lahko, da to upravičujeta dober projekt in dobra lokacija glede na Moskvo.
Uradna spletna stran novega stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" je povezana s spletno stranjo celotnega projekta. Ločenega vira ni, zato lahko vizualne informacije o glavnem načrtu dobite v razdelku za izbiro stanovanj. Spletna stran vsebuje potrebno dokumentacijo. Gradbena dovoljenja, projektna izjava za tri od možnih osmih objektov (9 - 11 - 13) so bila izdana Otrada Development LLC. Stanovanje lahko kupite od razvijalca v stanovanjskem kompleksu "Otrada 2" pod DDU (214 FZ), na hipoteko, na obroke, popuste in promocije.
Eden od objektov je določen pogojno, stavba 13 je že nekoliko pred rokom predana v uporabo, stavba 9 se pripravlja na vselitev, stavba 11 naj bi bila pripravljena čez približno eno leto. Objekti 1, 2, 3 in 7 so navedeni kot projektirani, vendar zanje še ni dokumentacije. Druga stavba se obravnava kot obetaven objekt, označen pogojno. Do začetka gradnje načrtovanih stavb je treba rešiti vprašanje rušenja hiš na lokaciji in preselitve njihovih prebivalcev v nove stavbe.
Glede na to, da dela potekajo hitro, razvijalec pa ni pritegnil pozornosti nase z negativnimi novicami, je verjetnost uspešnega zaključka gradnje stanovanjskega kompleksa Otrada 2 do približno leta 2023 precej visoka.
Infrastruktura
7Za poslovno, socialno in infrastrukturno okolje novega stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" je značilna nizka zasičenost in nepopolnost. Šola se nahaja v sosednjem stanovanjskem naselju, vrtec je v hoje, vendar je zaseden. Obstaja več trgovin, veliko nakupovalno-zabaviščno središče pa se nahaja v bližini avtoceste Pyatnitskoye. V bližini bolnišnice. Zaenkrat obeti za razvoj tega ozemlja niso vidni. V poslovnem delu stanovanjskega kompleksa "Otrada" je na voljo poslovni vrtec, tam sta zgrajena tudi aparthotel in pisarniški center.
Konjeniški klub in družinski klub Etude sta delno zaprta za tujce, čeprav je na voljo elegantna restavracija, majhen živalski vrt in možnost samo sprehoda. Veliko več predmetov se nahaja v bližini podzemne postaje Pyatnitskaya, približno tri kilometre od bloka.
Razvijalec na ozemlju lokacije odpre vrtec, pripravi gradnjo šole, še enega vrtca, nakupovalno-poslovnega centra in večnivojskega parkirišča. Vendar ti objekti ne bodo zgrajeni, dokler ne bodo zasedene glavne stavbe. Zato se boste morali zadovoljiti z oddaljeno infrastrukturo bližje metroju.
Napovedati je mogoče tudi problem parkirišč - v podzemnih garažah je malo parkirnih mest, velika verjetnost je, da bo treba kakšen avtomobil pustiti pri hišah. Koliko je to skladno s konceptom varnega dvorišča v zaprtem objektu, je težko reči. V nadstropjih se pripravljajo prostori za trgovske in storitvene objekte, o katerih še ni podatkov. Ozemlje bo urejeno s športnimi igrišči, igrišči in sprehajališči. Ceste v notranjosti četrti naj bi bile ozelenjene in dale videz trgov. Glede ograje in varnosti se boste morali obrniti na Kazenski zakonik, a sodeč po splošnem načrtu je to malo verjetno. Toda poslovni del kompleksa je zaprt za prehod in potovanja. V bližini je velika zelena površina.
Za oceno infrastrukture stanovanjskega kompleksa "Otrada 2", glede na status razreda udobja, ne vzamemo več kot 7 točk. Kako se bo razvijal po končani gradnji, je stvar perspektive.
Lokacija
7Stanovanjski kompleks "Otrada 2" se nahaja v vasi Otradnoye v okrožju Krasnogorsk, približno 5 km od moskovske obvoznice proti severozahodu vzdolž avtoceste Pyatnitskoye.
Prometno dostopnost, prometno stanje in lokacijo nove stavbe stanovanjskega kompleksa "Otrada 2" lahko ocenimo s 7 točkami zaradi bližine moskovske obvoznice in predvsem dobre povezave s postajama podzemne železnice Pyatnitskoe shosse in Mitino. Do njih lahko pridete z minibusom v 15 minutah, postajališča so pri hišah. Uporabniki javnega prevoza bodo zadovoljni, sčasoma pa se bo obremenitev prometa povečala. Še dve poti vodita do podzemnih postaj Skhodnenskaya in Tushinskaya.
Motoristi se lahko odpravijo na avtocesto Pyatnitskoye, ki se na moskovski obvoznici (približno 5 km) združi z Volokolamsko avtocesto in vodi v središče. Na Volokolamki je manj zastojev, tako da se lahko na Tretje obvoznico pripeljete v približno štiridesetih minutah. Na zahodu Moskve so možnosti za vožnjo po velikem loku ulic Alabyan in Baltiyskaya, ta možnost vam omogoča, da ne pridete do same tretje obvoznice. Edina težava je zapletenost priključka na moskovski obvoznici, ki nima alternative.
Kakovost življenja
7Udobje in kakovost življenja v stanovanjskem kompleksu "Otrada 2" v veliki meri določata ugodna lokacija na terenu in možnost nakupa stanovanja od razvijalca na ločenem območju. Tukaj je mirno - okoli ozemlja podeželskih klubov, nizke vasi poslovnega razreda in gozdov. Hiše so zgrajene visoko kakovostno in ustrezajo potrebam kupca, ki je pripravljen ne varčevati pri udobju, vendar ne želi preplačati za vidljivost. Pomanjkanje proste postavitve se nadomesti z zmožnostjo usklajevanja preureditev in kombiniranja nekaterih (ne vseh) stanovanj. Vsa stanovanja nimajo balkonov, v prostoru so postavitve z ostrim kotom - za amaterje.
Sliko nekoliko pokvari pomanjkanje razvite infrastrukture - do zaključka izgradnje vseh 13 stavb v stanovanjskem kompleksu "Otrada 2" ne bo mogoče živeti, ne da bi zapustili četrt. Lepa značilnost postavitve v obliki zaprtih stavb lahko gre na stran za tiste, ki kupujejo stanovanja sredi razvoja. Prikrajšani bodo za pogled z oken. Hkrati pa vprašanje dvorišč, zaprtih za vozila, še nima jasnega odgovora. Nevšečnosti bo povzročalo tudi omejeno število parkirnih mest, dokler ne bo pripravljen velik kompleks na robu parcele.
Okoljske razmere tukaj so na splošno dobre. Veliko zelenja, hrup z avtoceste Pyatnitskoe ne bo nenehno pritiskal na vaša ušesa. Argument v obliki zgodbe o daljnovodih je zaznan z zmedo, saj v bližini Moskve preprosto ni krajev brez daljnovodov. Treba je pogledati na kraju samem, preučiti tehnične značilnosti linije, sama njena prisotnost še ni razlog za kritiko.
Če želite relativno tišino in zasebnost brez ograje, je to razlog za nakup stanovanja v stanovanjskem naselju Otrada 2. Kakovost življenja v njej ocenjujemo s 7 točkami.
7
