Zdravo! Danes bomo analizirali pogoje hipoteke v letu 2019. Kateri so za vas najugodnejši pogoji, boste izvedeli v različnih bankah. Svoje sposobnosti boste lahko primerjali z zahtevami hipotekarnih organizacij in tudi razumeli, s katerimi kreditnimi organizacijami se v vašem primeru sploh ne splača začeti razmerja.
Hipoteka za izboljšanje stanovanjskih razmer predvideva, da državljani pridobijo stanovanje ali drugo nepremičnino s pomočjo kreditnih sredstev bančne organizacije, izdanih za določeno obdobje. Za celotno obdobje posojila je pridobljeni ali drug po vrednosti primeren predmet zastavljen v lasti banke - to so glavni pogoji za pridobitev hipoteke za zagotovitev izpolnjevanja obveznosti posojilojemalca.
V letu 2019 je večina kreditnih institucij prenovila svojo posojilno politiko in zvišala obrestno mero na stanovanjska posojila, da bi bila nakup stanovanj za državljane dostopen. Glavne obrestne mere za posojila so znižane tako za nakup stanovanj v gradnji kot za gotova stanovanja.
Številne banke med pridobljenimi nepremičninami ne delajo razlike, pogoji za odobritev hipotekarnega kredita so enaki tako za novozgrajena kot za gotova stanovanja v večstanovanjskih stavbah. Vendar pa druge kreditne institucije, nasprotno, znižajo obrestne mere posebej za nakup stanovanj v gradnji ali pravkar zgrajenih od akreditiranih podjetij - prodajalcev.
To je posledica dejstva, da je hitrost nakupa stanovanja na hipoteko od razvijalca veliko višja kot na sekundarnem trgu, ker posojilojemalec že ima določen kreditni predmet in mu ni treba dolgo iskati posojila. predmet, kot na sekundarnem trgu.
Leta 2017 se je končal program državne podpore hipotekarnim poslom, ki se izvaja skupaj z vodilnimi kreditnimi institucijami in zagotavlja ugodne pogoje za hipoteke, vendar se je začel že leta 2018.
Brez državne podpore pa lahko vodilne banke jamčijo za pogoje hipotekarnega posojila in obrestno mero, ki je sorazmerna tisti, ki je obstajala ob vladni podpori, in še nižjo, saj se je tok hipotekarnih komitentov povečal, število transakcij zagotavlja stabilen dohodek kreditnim institucijam.
Razvoj novosti se je odrazil pri sklepanju hipotekarnih poslov, saj Sberbank ob elektronski registraciji posla ponuja 0,5 % popust. Hipotekarno posojilo pod ugodnejšimi pogoji se lahko izda tako za primarno kot za sekundarno stanovanje.
Ta postopek bo trajal 2-3 dni in bo pomagal prihraniti čas za registracijo transakcije v Rossreestru, koristil pa bo tudi nerezidentnim posojilojemalcem, saj bo postopek oddaje hipoteke oddaljen.
Če želite zaprositi za hipoteko z elektronsko registracijo, se morate po odobritvi obrniti na partnerja banke (razvijalca ali nepremičninsko agencijo) ali samo Sberbank.
Finančni strokovnjaki se strinjajo, da je trg ukinitev državnega programa podpore hipotekarnim posojilom že prebavil. Banke so se prilagodile novim razmeram in ponujajo ugodnejše pogoje za nakup stanovanja v novogradnji v letu 2019.
Standardni postopek za hipotekarne posle je naslednji:
Načrtovana mesečna renta (enaka) ali diferencirana plačila (s postopnim zniževanjem zneska). Preplačilo za drugo vrsto plačil je bistveno manjše, vendar vse banke te možnosti ne odobravajo.
Možna je tako delna kot popolna. Ne bi smelo biti glob, omejitev in provizij - to je nezakonito. Zamuda pri mesečnih plačilih več kot 3-6 mesecev, lahko dosežete sodne spore, naložitev glob, umik predmeta iz lastnine posojilojemalca in prodajo stanovanja na dražbi.
Če potrebujete pravno podporo, se naročite na brezplačno posvetovanje z našim odvetnikom v posebnem obrazcu. Hitro bomo pomagali rešiti vse spore z banko.
Od leta 2017 država ne zagotavlja več znižanja obrestne mere posojila, vendar obstajajo drugi preferencialni pogoji za pridobitev hipoteke:
Leta 2019 smo ga pregledali že prej. Ne pozabite prebrati tega članka, če želite izvedeti, za katere ugodnosti od države lahko zaprosite.
Hipoteko lahko izračunate neodvisno neposredno na naši spletni strani. Uporabite naše. Omogoča vam, da ugotovite mesečno plačilo rente in diferenciranega plačila, koliko dohodka potrebujete za zahtevani znesek, koliko boste preplačali, kako se bo razpored in preplačilo spremenilo s predčasnim odplačilom in predčasnim odplačilom hipoteke z matičnim kapitalom.
Kalkulator je zelo funkcionalen in vam bo omogočil hiter izračun želene možnosti. Iz te objave lahko vzamete obresti in jih nato nadomestite v kalkulatorju in primerjate, kateri pogoji v različnih bankah so primernejši.
Tudi storitev "" deluje prav na naši spletni strani. Z njegovo pomočjo lahko pošljete vlogo za hipoteko na vse banke hkrati in hitro dobite rešitev s partnerskim popustom v višini 1%.
Čakamo na vaša vprašanja in predloge v komentarjih. Hvaležni bomo za oceno objave in všečke na družbenih omrežjih.
V članku bomo razmislili, kje je bolj donosno vzeti hipoteko za stanovanje. Analizirali bomo obrestne mere, pogoje in zneske v bankah ter zahteve za nepremičnine in dokumente. Za vas smo pripravili spletni postopek prijave in zbrali povratne informacije o pridobitvi hipoteke.
Pri izbiri, kje dobiti hipoteko, je vredno razmisliti o ponudbah več bank.
V tem primeru je treba biti pozoren na naslednje pogoje:
Donosna hipoteka je uravnotežena v vseh pogojih: stopnja, rok, prvi obrok. Na primer, posojilo, urejeno z nizko obrestno mero, vendar na dolgi rok, bo manj donosno kot posojilo, pri katerem obrestna mera ni tako nizka, vendar je rok precej krajši.
Primer... Stanovanje vredno 3 milijone rubljev. izdano v hipoteko za 30 let pri 8,6% z predplačilom 1 milijon rubljev. Skupni znesek preplačila bo 3.583.883 rubljev, mesečno plačilo pa 15.520 rubljev. Pri nakupu istega stanovanja na hipoteko za 10 let, tudi pri 10%, bo znesek preplačila manjši - 1.170.817 rubljev, vendar bo mesečno plačilo 26.430 rubljev.
Optimalni hipotekarni pogoji:
Za pridobitev predhodne odločbe o hipoteki ni treba obiskati poslovalnice izbrane banke. Prijavo lahko pošljete z uradne spletne strani. Če želite to narediti, boste morali izpolniti kratek vprašalnik.
Na primer, v aplikaciji Gazprombank morate navesti:
V letu 2018 lahko kupite stanovanje pod varščino pridobljene ali obstoječe nepremičnine. Zastavljena stvar mora biti ves čas trajanja hipoteke zavarovana pred nevarnostmi izgube ali škode. sestavljeno po želji, če pa jo prekličete, bo obrestna mera višja za 1%.
Hipotekarna obrestna mera v Rosbank je od 8,25%, v Sberbank in Promsvyazbank pa od 8,6%. V Sberbank lahko dobite hipoteko za stanovanja v stavbah v gradnji po stopnji 7,1% do 7 let.
Največji znesek posojila v - 100 milijonov rubljev, v Gazprombank in - 60 milijonov rubljev, v Alfa-Bank - 50 milijonov rubljev, v Promsvyazbank - 30 milijonov rubljev, v - 26 milijonov rubljev, in omejitve v Sberbank in Rosbank št. Prvi obrok hipoteke v večini bank je obvezen, vendar Promsvyazbank in nekatere druge dovoljujejo izdajo hipoteke brez nje.
Večina bank daje hipotekarna posojila samo ruskim državljanom, v Raiffeisenbank pa lahko za posojilo za nakup stanovanj zaprosijo tudi prebivalci drugih držav.
Za pozitivno odločitev morate izpolnjevati minimalne zahteve:
Hipoteko lahko kupite na nepremičninah v gradnji ali sekundarnih stanovanjih. Banke izdajajo posojila za:
Kupljeno stanovanje ne sme biti v propadanju in ne sme biti na seznamu za večja popravila, rekonstrukcijo ali rušitev.
Upoštevati je treba tudi posebne zahteve:
Ko se prijavite za hipoteko, boste potrebovali:
Pri prejemanju plače na kartico banke, kjer bo hipoteka izdana, ni treba potrditi višine dohodka in zaposlitve.
V primeru pozitivne odločitve je treba dokumente za nepremičnino prinesti na banko. Če je stanovanje v stavbi v gradnji, morate na zaposlene prenesti pogodbo o kapitalski udeležbi pri gradnji, pa tudi podatke o razvijalcu (Lista, sklep o ustanovitvi itd.).
Pri nakupu nepremičnine na sekundarnem trgu morate banki predložiti:
Vloga se obravnava v 1-10 dneh. Po tem postopek pridobitve posojila vključuje 5 glavnih korakov:
Svoje možnosti za ugodne pogoje lahko povečate z upoštevanjem teh smernic:
Med pogostimi razlogi za družinske prepire in celo ločitve psihologi imenujejo posojila in hipoteke. Če si je en družinski član izposodil denar brez vednosti in privolitve drugega, bo težavo težko rešiti sporazumno. Ampak ne nemogoče. Pojasnimo, ali je vredno tvegati.
Eden ključnih elementov gospodarskih odnosov med subjekti (fizičnimi, pravnimi osebami, občinskimi in državnimi strukturami) je plačilo.
Za pravne osebe
V zadnjih letih se je vlada zanašala na podporo podjetnikom. Začenjajo se podjetniški inkubatorji, podporni skladi, državni in regionalni programi. Povedali vam bomo, ali se banke tega tečaja držijo in pod kakšnimi pogoji kreditirajo poslovne stranke.
Aktualno
"Podpišite tukaj, kjer je kljukica," pravi bančni uslužbenec in izroča liste papirja. Ni časa za branje pogodbe in nočem napenjati oči. Poslušno umaknite podpis, vzemite kopijo zase. Se sliši znano? Zdaj pa ugotovimo, na kaj morate biti pozorni pred podpisom pogodbe.
Za pravne osebe
Kako izbrati kreditno institucijo za odprtje tekočega računa, kaj iskati in katere obrestne mere so najugodnejše, vam bomo povedali v članku.
Finančni strokovnjaki so do leta 2018 napovedali občutno znižanje obrestnih mer za posojila. Danes je že mogoče reči, ali so se napovedi uresničile in kakšne pogoje ponujajo banke svojim komitentom. In kar je najpomembneje, kot za navadne Ruse.
analitika
Lani so Rusi podpisali 1,47 milijona pogodb o stanovanjskih posojilih in od bank prejeli več kot 3 bilijone rubljev, kar je skoraj bilijon več kot leto prej. To so podatki Centralne banke. Po mnenju strokovnjakov so največ pogodb sklenili prebivalci Jamalo-Nenetskega avtonomnega okrožja: s pomočjo bank so izboljšali stanovanja
19. februar 2019analitika
Lani so Rusi od bank prejeli 3 bilijone rubljev na podlagi pogodb o stanovanjskih posojilih, kar je poldrugo več kot leto prej. Hkrati so banke po podatkih DOM.RF v zadnjem četrtletju izdale skoraj tretjino tega zneska, decembra pa so Rusi podpisali pogodbe v skupni vrednosti 330 milijard rubljev. Glede na izračune RBC, ki temeljijo na
7. februar 2019Spreminjanje tečajev
Vseruska regionalna razvojna banka je znižala obrestno mero za hipotekarni program za nakup nepremičnin v fazi gradnje na 8,9% letno. RRDB trenutno zagotavlja potrošniško posojilo, zavarovano z obstoječimi stanovanji, po enaki stopnji. Zavarovalna pogodba je pogoj za pridobitev posojila.
27. julij 2018Kdo je boljši
Od januarja do maja letos je SMP Bank Rusom izdala več kot 3 milijarde rubljev v obliki posojil za izboljšanje stanovanjskih razmer. Rezultat je omogočil SMP Bank 20. mesto na seznamu največjih udeležencev na ruskem trgu hipotekarnih posojil. Pozimi in spomladi 2018 so ruske kreditne institucije izdale več kot 540 tisoč
10. julij 2018Spreminjanje tečajev
Hipotekarno posojilo v Novikombank je zdaj mogoče urediti po obrestni meri 8 % letno. Ta stopnja je na voljo strankam "plačilne liste" Novikombank in zaposlenim pri podjetjih kreditne institucije. Za prejemanje znižane obrestne mere morajo posojilojemalci iz lastnih sredstev plačati najmanj 50 % cene kupljenega predmeta.
20. marec 2018Nov izdelek
Banka Vozrozhdenie vabi vse, da pridobijo posojilo za refinanciranje hipotekarnega posojila, ki je bilo prej pridobljeno pri tretji kreditni instituciji. Obrestna mera po novem programu Banke Vozrozhdenie znaša 10,5% letno, odvisno od povezave stranke s programom kolektivnega zavarovanja (te pogodbe ni mogoče prekiniti).
19. oktober 2017Tesni odnosi
Krayinvestbank je z banko RNKB podpisala zastopniško pogodbo in ponuja uporabo hipotekarne storitve partnerske kreditne institucije. V okviru programov RNKB lahko stranke Krayinvestbank zaprosijo za hipotekarno posojilo za nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu nepremičnin. V vrsti hipotekarnih programov
21. avgust 20179,5% na leto - to je nova najnižja stopnja Gazprombank za hipotekarna posojila, izdana za nakup stanovanj v gradnji ali v lasti razvijalca. Ta obrestna mera velja do konca leta 2017, medtem ko minimalni znesek hipotekarnega posojila ne sme biti manjši od 12 milijonov rubljev v Moskvi, Sankt Peterburgu.
20. junija 2017Nesporno dejstvo: cene nepremičnin v ruski prestolnici kažejo stalen trend rasti. Kljub temu seveda rastejo tudi potrebe po lastnih stanovanjih med Moskovčani in državljani, ki to želijo postati. Zato je povsem naravno, da hipoteke v Moskvi iz dneva v dan postajajo vse bolj priljubljene. Logičen odgovor na naraščajoče povpraševanje na področju hipotekarnih posojil je bila raznolikost ustreznih posojilnih programov moskovskih bank. Za preučevanje vseh in izbiro možnosti, ki je optimalna za vse predstavljene parametre, je potrebno ogromno časa, v katerem se bodo cene stanovanj v Moskvi še dvignile. Tem težavam se lahko izognemo, prihranimo vaš čas in posledično vaš denar!
Donosna hipoteka za velik znesek je realnost!
Če vas zanima hipoteka za stanovanje, potem vam je na voljo ogromno hipotekarnih posojil moskovskih bank. Vsi se razlikujejo po več naslednjih značilnostih: znesek posojila, dolžina obdobja, za katero je posojilo izdano, višina akontacije, višina preplačila po hipotekarni obrestni meri, zahteve za posojilojemalca, in podobni.
Seveda si vsak potencialni posojilojemalec želi najti hipotekarni kredit, ki ponuja najugodnejše pogoje za vsakega od teh parametrov. Z drugimi besedami, idealna hipoteka v Moskvi je posojilo v velikem znesku z minimalno obrestno mero, izdano brez predplačila in brez drakonskih zahtev glede števila predloženih dokumentov o statusu posojilojemalca. Seveda takšna idealna hipotekarna posojila ne obstajajo (za banke preprosto niso donosna), vendar je povsem mogoče, da vsak izbere optimalno kombinacijo vseh zahtev in na spletnem mestu najde najboljšo hipotekarno ponudbo zase.
Torej, spletno mesto je velika zbirka podatkov o posojilih, ki združuje vse razpoložljive ponudbe za hipotekarna posojila v Moskvi. Priročen navigacijski sistem, skupaj z intuitivnim vmesnikom, bo vsakemu omogočil enostavno izbiro prave ponudbe iz celotne množice bank glede na določene parametre. Tako sami določite tiste hipotekarne ponudbe, ki vam iz kakršnega koli razloga ne ustrezajo (visoka obrestna mera, velik polog, zahteva po zbiranju tehtnega paketa dokumentov pred pridobitvijo posojila), in preučite le tiste, ki bi jih morda res želeli uporabiti ... Poleg dejanske hipotekarne ponudbe boste na našem projektu našli pomembne informacije o zgodovini vsake od bank upnic, o njihovem ugledu, o značilnostih njihovih posojilnih programov, ki vam bodo pomagale sprejeti pravo odločitev brez večjih časovnih vlaganj. .
Izbira hipotekarne ponudbe za sobo ali stanovanje, ki je v vseh pogledih primerna s pomočjo naše storitve, vam omogoča minimiziranje tekočih stroškov ob vpisu hipoteke. Poleg tega boste po zaslugi spletnega mesta koristili tudi odplačilu hipotekarnega posojila – z izbiro najbolj razumnih hipotekarnih obrestnih mer. Končno boste s pomočjo našega projekta prihranili čas, za katerega je znano, da se uspešno pretvarja v denar: če ste zase izbrali več primernih ponudb, samo izpolnite spletno prijavo za vsako! Brez nepotrebnih izletov v kreditne institucije - vaša prisotnost je potrebna samo v eni banki, kjer boste že podpisali vse potrebne dokumente za nakup vašega novega doma!
Hipoteke so resno vprašanje, ki zahteva kompetenten pristop. Ne morete priti v prvo priročno banko in upati na uspešen izid. Preden izberete finančno institucijo, morate med njimi opraviti primerjalno analizo, preučiti predloge vseh posojilodajalcev in pregledati skladnost z merili.
O katerih merilih govorimo in katera banka zaseda prva mesta v nacionalni oceni - lahko ugotovite po branju članka. Torej, v kateri banki in kje je bolje vzeti hipoteko za sekundarno in primarno stanovanje?
Pred najemom hipotekarnega posojila mora posojilojemalec narediti seznam bank, ki so znane po svojih donosnih posojilih.
Vsako banko je treba upoštevati po naslednjih merilih:
Pogoji posojilodajalca:
Vzorec izpolnjevanja hipotekarnega obrazca v Sberbank si lahko ogledate
Banka je znana po svoji zanesljivosti. Stranke se mu zahvaljujejo za hitro potrditev izdaje hipotek. Banka ima programe za pridobitev stanovanj v novogradnjah; za hipotekarno posojilo in nakup nepremičnine na sekundarnem trgu; za gradnjo stanovanjskega objekta.
Bančni pogoji:
Ponudbe svoji stranki nakup nepremičnine na primarnem ali sekundarnem trgu; odkupiti zastavljeno nepremičnino od banke; najeti posojilo za gradnjo lastnega doma; vojaška hipoteka.
Pogoji, pod katerimi se izda posojilo:
Banka ponuja program za mlado družino. Nepremičnine lahko kupite tako na primarnem kot na sekundarnem trgu.
Pogoji posojila:
Kako blokirati bančno kartico Sberbank, si lahko preberete
Kje je bolje dobiti hipoteko - program banke URALSIB. Banka obljublja, da bo svojim strankam zagotovila ugodnejšo obrestno mero, vendar stranke niso z vsem zadovoljne.
Pogoji posojila:
Vloga-vprašalnik za pridobitev hipoteke v banki URALSIB se nahaja
