Neustrezna statistika govori o visokem odstotku razvez: do 18% družin propadajoče v prvih treh letih.
Do časa uradnega razpopada odnosov je veliko družin pridobilo otroke, premoženje, stanovanje v hipoteko.
Problem je precej pomemben. Odsek hipotekarnega apartmaja, kadar se ločijo pogosto povzroča veliko vprašanj in sporov. Kako to storiti v letu 2019, bo še bolj razumel.
Če sta se oba zakonca končno odločila, da bosta delala in rešila vprašanje, kaj storiti s hipoteko, ko se je ločila.
Potreben je pomemben čas, ko je bilo sklenjeno hipotekarno posojilo. Tukaj je več možnosti.
Če je hipoteka posneta pred poroko, je običajno rešeno enostavno. Po prenehanju uradne poroke se bo stanovanje dalo lastništvu tistega, ki ga je kupil pred poroko. Preostanek dolga bo plačal pred banko.
Drugi zakonec ne more zahtevati nepremičnin, čeprav in živel v tem apartmaju. Lahko izpolnjuje svoje trditve v denarni ekvivalentu.
Če želite to narediti, je treba dokumentirati, kaj sem sodeloval pri hipotekarnih plačilih, popravila za moj denar.
Toda v isti družinski kodeks pravi, da ima drugi zakonec pravico, da delijo v stanovanju, ker plačila za odplačilo dolga banki pa so šla iz celotnega družinskega proračuna.
Hkrati pa ni potrebno delati: plače enega se šteje za skupni dohodek.
Odločitev Sodišča je odvisna od baze dokazov (prejem, pregledov) in ravni politik odvetnika.
To je najlažja možnost..
Apartma z vsemi hipotekarnimi obveznostmi je v lasti tistega, ki je posojilojemalec v banki na tem apartmaju.
Hipotekarna nepremičnina lahko dobijo v razdelku Lastnost, če so nekdanji sobirniki hipotekarnih trenerjev.
Vprašanje, kako je hipoteka razdeljena med razvezo zakonske zveze, ki je v zakonu, težje od drugih in se pogosto poslabšajo zaradi dejavnikov, ki upočasnijo ta proces.
Vsaka natančna nepremičnina, kupljena v zakonu, se nanaša na skupno natančno. In ni pomembno, kateri od nekdanjih zakoncev se zabeleži v certifikatu o lastništvu.
Toda v večini primerov, banka, ki se poskuša zaščititi, vzame drugi zakonec v ko-trenerju. Tako, ko se ločijo, oba zakonca prejmeta enake dolžniške obveznosti banki.
Če ni drugih dejavnikov, ki vplivajo na to, kako je stanovanje v hipoteko razdeljeno, se proces pojavi v več scenarijih:
Kljub dejstvu, da bi nekdanji zakonci želeli rešiti vprašanje, kaj storiti s hipoteko, razvezanim, vse temelji na mnenju banke.
Ni dolžan spremeniti pogojev pogodbe, če se trenerji (krajši čas zakoncev) gre v zakonski postopek.
Sodišče bo upoštevalo mnenje banke kot tretje zainteresirane strani.
Pri nakupu stanovanja v hipoteko v času zakonske zveze je možno uporabljati osebne sklade, ki ležijo na bančnem računu od enega od zakoncev iz obdobja ljudstva kot začetno pristojbino.
Ko se ločijo, lahko zahteva, da se vrnejo ali postanejo en lastnik ohišja. Drugi je izdan nadomestilo v višini polovice plačanega hipotekarnega posojila za zakonsko obdobje.
Zgoraj navedeno je možnosti za odsek stanovanja v hipoteke, ki jih nekdanji zakonca precej zlahka rešijo s miroljubnim dogovorom ali je rešen s sodnikom, če obstaja izjava o zahtevi ene od strank.
Težave se pojavijo, ko ima družina otrok, hipoteka je bila uokvirjena na posebnih pogojih: z materin kapital, poroko pogodbe ali vojaško hipoteko.
Hipoteka, ko se ločijo zakonci z otroki, pogosto razdeljeni na sodišče. Prisotnost manjših otrok vpliva na sodno odločbo o oddelku stanovanja v hipoteko.
Delež je več kot drugi zakonec, ki ga dobi, s katerim otroci ostanejo.
Če se je stanovanje nekdanji mož in žena odločilo za prodajo (ne brez soglasja banke) otroka (otroci), je treba izpisati iz tega stanovanja na drugo mesto.
V nasprotnem primeru, zaščitni intersiji in lahko sproži vprašanje zaporne kazni starševskih pravic, če prisotnost običajnih življenjskih pogojev otroka ne ustreza realnosti.
Maternalni kapital je država korist matere za rojstvo ali sprejetje drugega in poznejšega otroka.
Hipoteka s kapitalom mater prevzema, da imajo nekdanji zakonci vsaj dva otroka, katerih pravice je treba spoštovati.
To je navedeno zgoraj. Porodniški kapital je okrašen za enega od zakoncev in ga ni mogoče razdeliti z razvezo.
Vendar pa obstajajo trenutki, ko zasežete apartmaje z maternalnim kapitalom:
Odsek apartmaja, kupljen v hipoteko, lahko traja dolgo. Da bi olajšali nalogo, lahko sklenete pogodbo o zakonski zvezi.
Podpisan je kadarkoli pred raztapljanjem zakonske zveze: pred poroko, v celotnem obdobju zakonske zveze, kot tudi pred ali po nakupu stanovanja v hipoteke.
V slednjem primeru so zakonci dolžni obvestiti banko in dejstvo, da imajo pogodbo o zakonski zvezi s podpisom notarja.
Kreditna institucija lahko izpodbija del hipotekarnega stanovanja, predloži zahtevek Sodišču.
Včasih banke zahtevajo podpis zakonske zveze po prejemu sredstev za nakup stanovanja.. To je pojasnjeno s takšnim pogojem, da eden od zakoncev preprečuje banki, da izda pozitivno odločitev.
Pogosteje je zaradi slabe kreditne zgodovine, prisotnosti več posojil, pomanjkanje uradnih dohodkov.
V pogodbi o zakonski zvezi je treba navesti, kaj je pomembno za banko, saj je tretja zainteresirana oseba: druga zaveznika zavrača vse hipotekarne obveznosti in zahtevke. Sodna odločba v prisotnosti takšne pogodbe bo v korist glavnega posojilojemalca.
Posebnost je, da vojak sam ostaja lastnik hipotekarnega posojila in stanovanja po razvezi. Ni pomembno, ali ima ženo in otroke.
Stanovanje poteka brez sodelovanja slednjega. Tudi vojska ne more reorganizirati hipoteke, tudi če je to potrebno, razdelite stanovanje, ki ga pridobi vojaška hipoteka.
Obstaja še ena stran takšnega hipotekarnega posojila. Vojaška hipoteka pomeni, da je z neplačilom za hipoteko, odgovornost v celoti laga o vojaškem osebju. Žena, celo prva, se sprosti iz take obveznosti.
Pri reševanju zakoncev o tem, kako razdeliti stanovanje v hipoteko, ko se ločite in ali je posojilo razdeljeno na dva neodvisna, morate upoštevati naslednja pravila:
To je odgovor na vprašanje, kako ponovno obvestiti hipoteko in kako priti iz trenerjev. Pogosto banke zavrnejo takšno odločitev, saj ne želijo tvegati.
V stanovanju, za katerega sta okrašena dva posojila, lahko ostanete skupaj, ki se odločite za komunalno, vsi pa dobijo izolirano dnevno sobo (soba), individualna plačila komunalnih storitev.
Na vprašanje zakoncev "je mogoče razdeliti enosobno stanovanje na ta način?" Samo negativna. In dobili dve ločeni posojila od banke, namesto enega za enosobno stanovanje ne bo delovalo.
Obstajajo drugi odvetniki tukaj:
Lahko zamenjate stanovanje z več sobami za dva. Njihovi skupni stroški bodo enaki zneska, ki je na voljo za hipoteko stanovanje. Toda proces spreminjanja lahko traja veliko časa.
Kadar je postopek razveze zakonske zveze v teku, zakonca, ki se niso strinjala s plačilom za dolg, dovolijo nepopolno odplačilo, zamude pri plačilih.
Če za več mesecev ni bilo plačila na hipoteki, lahko banka pobere stanovanje in jo prodaja z dražbe.
Pogosto, v oddelku stanovanja in hipoteke v dva neodvisnega posojila, nekdanji zakonca ne sodelujejo skupaj in eden od njih ostaja v stanovanju. Tisti, ki je zapustil stanovanje, lahko prezre plačila posojil in se nanaša na dejstvo, da ne živi več.
Kako zaščititi v tem primeru? Drugi bo moral plačati del, če želi preprečiti prodajo deleža v apartmaji dražbi po nizki ceni.
To lahko zahteva, da je ponovno napisano hipotekarno posojilo s plačilom svojega nekdanjega zakonca iz dolžniških obveznosti in najbolj zainteresiranega stanovanja.
Drug način je prodaja stanovanja z dražbo in odplačilom kreditnega dolga v banko. Preostali denar bo nato razdeljen med nekdanjimi zakonci.
Apartma z obremenitvijo bo stalo cenejši od ostalih, ker bo za to majhno povpraševanje.
Niso se vsi strinjali, da kupijo stanovanje, za katerega hipoteka ni plačana. Nadomestilo za nevšečnosti bo popust na nakup.
Če ni mogoče razdeliti ali prodati stanovanja, in je nemogoče živeti skupaj, lahko greste na začasno ohišje.
Hipotekarni apartma po zakonu, ki prenaša in ugasne s svojo pomoč, je nemogoče, saj ni sporazuma tretje osebe (banka). V praksi so takšni apartmaji uspešno prešli.
Danes so vprašanja o oddelku hipotekarnega apartmaja pogosto rešena na sodišču.
Sodna praksa o takih zadevah v državi je najbolj drugačna, sodne odločbe v različnih regijah države se lahko dramatično razlikujejo.
Uspeh pri varovanju svojih interesov v zvezi stanovanja je pogosto odvisen od pravnega zakola nekdanjih zakoncev, pismenosti in izkušenj odvetnika.
Za večino Rusov je pridobitev stanovanj v hipoteke edini način za izboljšanje življenjskih pogojev: stroški stanovanj v nekaterih regijah države je tako velik, da je kopičenje zahtevanega zneska je nemogoča naloga.
Vendar, ko je hipoteka ločena, je sposobna bistveno zapletati razmere. Kako se pretok hipotekarnega stanovanja pretoka in kaj se pripravi, če obstajajo otroci?
Stanovanje v hipoteko med razvezo zakonske zveze je predmet odseka, kot tudi vse druge nepremičnine, pridobljene med lokacijo para v zakonu.
Praviloma je nepremičnina, pridobljena v zakonu, razdeljena na polovico, razen če se drugi pogoji (na primer sklenitve zakonske zveze, sklenjene med zakoncema).
Split. nepremičnine v naravi med zakoncema je možno le, če je v njej dve ali več sob.
Apartma z eno sobo je tako nemogoče deliti, nekdanji zakonci lahko postanejo le solastniki ½ Loli. V primerih, ko eden od zakoncev ostane v stanovanjskem stanovanju, drugi lahko računajo na denarni odškodnino kot nadomestilo dela stroškov stanovanj.
V primerih, ko zakonci nimajo spor o nepremičninah, lahko sklenejo sporazum, v skladu s katerim se kreditne dolžnosti gredo na to, ki ostaja edini lastnik stanovanja.
Znano bi bilo treba, da če eden od zakoncev nima dovolj sredstev za pravočasno odplačilo posojila, bo drugi ostal kavarski, tudi če ni zahtevkov za stanovanja.
Ko zakonca ne doseže dogovor, razdelijo drago nepremičnino, kot tudi dolgove, začne sodišče.
Če otrok (otroci) ostaja z enim od zakoncev, mu lahko sodišče dodeli velik delež stanovanjskih prostorov. Posojilo v takem položaju je mogoče razdeliti tudi sorazmerno z dodeljenimi delnicami. V nekaterih primerih lahko zmanjšate delež otroškega izobraževanja invalidov itd.) Delež zakonca v mesečnem plačilu.
Če so starši na kakršen koli način uporabile orodja starševskega kapitala (na primer, so jo naredili kot začetni prispevek ali podaljšani del zamud hipotekarnih posojil), otroci pridobijo pravico do dela pridobljenih stanovanj.
Posledično se, kadar se ločijo, delež starša, s katerimi ostanejo otroci, povečala zaradi njihovih delnic. Hkrati bo dolg posojila enako razdeljen med zakoncema, saj je mama, in oče prav tako dolžan vsebovati svoje otroke.
Nastanitev, kot druga kupljena lastnost, samodejno postane skupna lastnina obeh zakoncev, tudi če je na papirju, samo eden izmed njih je imetnik avtorskih pravic.
Če se stanovanje kupi na račun izposojenih sredstev, ki jih je sprejel eden od zakoncev, v večini primerov drugi od njih ima status so-storitvenega človeka, ki vodi do njihove skupne odgovornosti do banke.
Skript, kako se bo pojavila ločitev s hipoteko in otrokom, je odvisna od različnih dejavnikov, od katerih so glavni odnosi nekdanjih zakoncev.
Če je soglasje soglasja razdelitve premoženja in dolgov predmet resolucije na sodišču.
Razvoj razveze in delitve premoženja, ko je bila nepremičnina pridobljena v hipoteki enega od zakoncev pred uradno registracijo zakonske zveze, enega najlažjega pravnega vidika.
Hipoteka pred poroko To vodi v dejstvo, da takšno stanovanje ni predmet nobenega oddelka, njegov lastnik pa je oseba, ki je označena kot imetnik pravice v izvleček iz registra nepremičninskega stanja.
Drugi zakonec ne more zahtevati dela stanovanja, vendar ima pravico do odškodnine! To je zato, ker iz trenutka zakonske zveze, na račun, katere stanovanje je bilo popravljeno, je bilo pohištvo kupljeno ali obveznost banke je bila unovčena, postanejo pogoste, tudi če drugi zakonec ni deloval za vsak dan in je imel brez dohodka.
To vprašanje zakoncev se lahko reši, če se strinjajo z zneskom odškodnine, vendar pa praksa kaže, da je, ko se ločijo, redko, ki uspe. Pogosteje mora drugi zakonec iti na sodišče z izjavo in dokazati veljavnost svojih zahtevkov.
Možno je razdeliti stanovanje, kupljeno na hipoteko pred registracijo zakonske zveze ali v civilnem zakonu, le v enem primeru: Cohabitanti so se odločili za nakup nepremičnin, uradno so-trenerjev, in posledično solastniki stanovanj.
Pogosto zastavljeni zakonci raje prodajajo stanovanje, odplačajo dolg hipotekarnega posojila od obrnjenih sredstev in razdelijo preostanek drug drugega. Ta metoda omogoča, da se zakoncem razpršijo, ki imajo določeno količino denarja z njimi in jih ne prisilijo, da živijo pod eno streho.
Če želite zaključiti nakup in prodajo transakcijo stanovanja, ki se nahaja v zastavi, morate pridobiti odobritev Mortgagee na transakcijo.
V našem primeru je to banka, ki se verjetno ne bo nestrpno strinjala s prodajo stanovanja, saj bo izgubil del dobička v obliki obresti, ki se zaračunava od posojilojemalca.
Tretjič, ukvarjajo se z nepremičninami, zakonca bodo morala pogosto komunicirati med seboj in usklajevati različna vprašanja, ki lahko izzovejo dodatne konflikte.
Po razvezi se izmenjava hipotekarnih apartmajev v tradicionalnem smislu je možno le na en način: apartma se zamenja s pomembnim doplačilom v vašo korist, ki se lahko izplača za odplačilo dolga banki.
Ta metoda je neprimerna poleg soglasja banke, ki jih boste morali veliko truda, da bi poiskal osebo, pripravljen pridružiti se pridružiti podobnemu dogovoru. Običajna prodaja hipotekarnih stanovanj, ki ji sledi nakup drugega, je veliko lažji in hitrejši od menjalnega tečaja.
Med razvezo zakonske zveze, ne le premoženje je predmet ločevanja med zakoncema, ampak tudi dolgovi, vključno s hipoteko. Postopek oddelka za posojila, izdan za nakup stanovanj, se lahko zmanjša na naslednje korake:
Pravica do pritožbe na sodišče z zahtevo za delitev premoženja in dolgovi nekdanjih zakoncev ima kreditno institucijo, ki je izdala izposojena sredstva. Takšno situacijo se lahko pojavi, ko se oseba, na kateri se izda hipoteka, ne more narediti mesečnega plačila posojila, hkrati pa se del premoženja in dolgovi med nekdanjimi zakonci še vedno ne proizvaja.
Prav tako je treba vedeti, da je mogoče zahtevo banke zadovoljiti zaradi izvajanja delnice v lasti dolžnikovega zakonca.
Sodna praksa v zakonskih poročilih, v katerih je Sodišče pooblastilo, in vprašanja v zvezi z delitvijo hipotekarnih dolgov vsebuje veliko število različnih primerov.
Kljub navidezni splošnosti se lahko razmere razlikujejo v najmanjših podrobnostih, zaradi katerih sodišča vzamejo popolnoma nasprotne rešitve programske opreme, se zdi podobno poslovanju.
Na splošno imajo naslednji dejavniki velik pomen za obravnavo Sodišča:
Tako je bilo okrožno sodišče v Lazarevskyju Sochi odločitve o zahtevku, ker je nekdanji zakonec iz števila posojilojemalcev po hipotekarnih sporazumov. Tožnik je navedel trditev, da je stanovanje pridobilo njen in toženec v obdobju, ko so bili poročeni, medtem ko so zakonci so-covet.
Po razpadu zakonske zveze je nekdanji zakonec odločil, da bo opustil svoj delež v korist tožnika in njihovega skupnega mladoletnega otroka, ki je izdal svojo voljo v pisni obliki (certificiran s strani notariziranega sprejema).
Poleg prejema, tožnik, v potrditvi njegovih terjatev, je predstavila Sodišče plačilnih dokumentov, ki potrjujejo, da za štiri leta, daje le potrebne zneske o odplačevanju posojila.
Sodišče je menilo, da je to mogoče v takih okoliščinah, da se toženi stranki izključi dolžnika na hipotekarno posojilo in delijo skupne dolgove nekdanjih zakoncev.
Hkrati je lahko sodišče OMSK zavrnilo tožnika pri izpolnjevanju podobnih zahtev v zvezi s položajem kreditne institucije (hipotekarno posojilo so sprejeli zakonci v Sberbank).
Predstavnik banke je pojasnil, da je dohodek mater 29 tisoč rubljev, medtem ko je mesečno hipotekarno plačilo 24 tisoč rubljev. Medtem ko so zakonci poročeni, je bil navedeni znesek približno 40% njihovega celotnega dohodka. Če bo nekdanji zakonec v lasti celotnega stanovanja, se bo mesečno plačilo dalo skoraj vse njegove plače, ki je prepovedano z bančnimi kreditnimi pravili.
Razmislite o še en primer sodni praksi: posojilo za nakup stanovanj je bilo pridobljeno z enim od zakoncev pred registracijo poroke in odkupili izključno iz osebnih sredstev posojilojemalca. Po zakonu o poroki, posojilojemalec še naprej plačevati plačila za posojilo iz lastne plače, saj zakonec ni bil prvotno uporabljen, in nato ne bi mogel iti na delo v zvezi z rojstvom otroka.
Ob upoštevanju navedenega primera je Sodišče odločilo, da je nekdanja žena imela pravico do polovice vseh sredstev, plačanih na posojilo od trenutka zakonske zveze: zakonec, čeprav iz njegove plače, vendar je bil ta denar že skupni, družinski proračun.
Ločitev s svojo ženo, če obstajajo otroci in niso plačane hipoteke, privzeta ne more biti preprosta! Sodišče bo zagotovo zaščitilo interese ex-žene in otrok, tudi če je mož delal v dobrem družine, in zakonec je bil porabljen le zaslužil.
Izobraževanje otroka (otroci) in upravljanje gospodarstva je spoštljiv razlog, zakaj zakonca ali zakonca morda ne bo delovala, zato je preprosto nemogoče sesati del nepremičnine o tem.
Vsak primer razveze in delitev premoženja in dolga, ki poteka prek sodišča, edinstven, in kaj bo pripeljal do določene stvari, je nemogoče napovedati vnaprej. Zato bo odvetnica pritožba zelo dobra rešitev!
Ali je mogoče preprečiti spore in nepričakovane odločitve o tej vrsti?
Da, obstajata dva načina: poskusite živeti dolgo in srečno ali zaključiti zakonsko pogodbo, ki jo lahko pripravimo in podpišejo zakonca pred in po poroki. Lahko ga odobri najbolj donosno za vse, kako deliti premoženje po razvezi, ki vam omogoča, da vnaprej zaščitite svoje interese.
Odsek skupaj stroškov nepremičnin po razvezi zakonske zveze je kompleksen proces. Položaj lahko poslabša prisotnost neporavnanega posojila na hipoteko. Odsek hipotekarnega apartmaja je značilna nekatere funkcije.
Za registracijo razveze v prisotnosti hipotekarnih obveznosti je značilna težava. V postopku lomljenega ločenega ločenega premoženja so interesi ne le zakoncev, temveč tudi tretje osebe upniki.
Hipoteka je skupna kreditna obveznost. V pogodbi je eden od zakoncev posojilojemalec, drugi dejanj kot seacher ali garant.
Pozor! V skladu z zakonom zakonci opravljajo enako odgovornost za hipotekarno posojilo. Vključno, če eden od zakoncev nima dela in dohodka.
Če obstajajo lastninske spore med zakoncema, se razveza zakonske zveze na sodišču. Potrebno je obvestiti posojilodajalca, ki je izdala hipoteko v stanovanje. Banka bo pomagala ustrezno razdeliti hipotekarne stanovanja med razvezo.
Pozor! Po opozorilu, lahko posojilodajalec zahteva predčasno odplačilo hipoteke.
Večina bank je predpisana v pogodbi o plačilu posojila med razvezo zakonske zveze. Bodisi na hipotekarni fazi, posojilodajalcu zavezuje zakonce, da pripravijo zakonsko zvezo. Tukaj so predpisane pravice in obveznosti strank, porazdelitev hipotekarnega posojila v primeru razveze.
Postopek zakonske zveze za obe strani je stresen položaj. Medtem ko je v zapletenem čustvenem stanju, so zakonca težko priti do sporazuma. Dokler se stranke ne premaknejo obveznosti na posojilo drug drugemu, se dolg nabira med razvezo zakonske zveze, kot rezultat, banka lahko odvzame in prodajati hipotekarnega apartmaja.
Ko so manjši otroci del hipotekarnega posojila, se lahko izplača s pomočjo materinega kapitala. Staršev, v oskrbi, za katerega ostaja otrok, ima pravico do zmanjšanja mesečnega plačila. Če je stanovanjsko posojilo majhno območje in nizke stroške deljenja ni mogoče razdeliti.
Pozor! Če obstajajo otroci, je del enosobnih apartmajev, ki se nahaja v hipoteke, nemogoče. En zakonec je dolžan osvoboditi stanovanja.
V praksi obstaja več načinov razdelitve hipotekarnih nepremičnin in obveznosti posojil:
Te metode so na voljo tistim parom, ki bi lahko mirno odločili, kdo bo dobil hipotekarnega apartmaja ali denarja med razvezo.
Razdelitev plačil za hipoteko sporazuma se lahko pojavi tako mirno kot prek sodišča. S sprejetjem odločitve mora sodišče izračunati dejanske stroške zakoncev za odplačilo posojila, če je stanovanje v hipoteko, da bi upoštevali prisotnost odvisnih oseb, kot tudi materialno stanje vsakega.
Sodišče naredi naslednje rešitve:
Pozor! Če obstajajo otroci, nosečnost, porodniški dopust, je sodišče pristojno za zmanjšanje zneska dolga na enega od zakoncev, hkrati pa poudariti velik delež hipotekarnih stanovanj.
Če so hipotekarna plačila razdeljena med zakonci, je možno, da je ena od strank lahko nerazumljiva za izpolnjevanje obveznosti posojil. Vhodna plačila vodijo k oblikovanju pengel in dolgov.
V tem primeru, zakon, ki pravočasno plača mesečna plačila na hipoteko, velja za Sodišče. Neplačan dolg bo izterjan na sodišču.
Nepremičnine, kupljene v hipoteki v času zakonske zveze, se delijo z lastnino. Družinska zakonodaja določa oddelek takih nepremičnin na pol.
Če stranke niso dosegle dogovor o oddelku Skupnega nepremičnine in hipotekarnega dolga, se pritožijo.
Če so v stanovanju opredeljene neenake frakcije, se odsek hipotekarnih plačil določi v sorazmerju z delnicami.
Če obstajajo spoštljive okoliščine (nosečnost, porodniški dopust, je prisotnost odvisnosti mladoletnega otroka) sposobnost zmanjšanja mesečnega plačila posojila. Zahtevek je vložen na refinanciranju hipotekarnega dolga po razvezi družine.
Ko eden od zakoncev ne more izpolniti dolžniških obveznosti, preostali znesek dolga spada na drugega zakonca. Hkrati pa lahko zakonec, ki je vzel hipotekarne obveznosti, predloži za nadomestila za obdobje, ko je bila hipoteka izplačana iz skupnega proračuna. Vsota nadomestila za zakonce, razvezanih hipotekarnih, določi sodišče.
Registracija zakonske zveze v prisotnosti otrok se izvaja prek sodišča. Ko je odsek hipotekarnih nepremičnin, Sodišče upošteva interese otrok. V praksi, za starše, odvisnosti od tega, katere mladoletniki ostaja, je, da sodnik upravičeno zmanjšuje velikost mesečnih plačil in povečanje deleža v hipotekarnem stanovanju.
Pozor! Hipotekarna stanovanja za majhno kvadratno in nizko tržno vrednost, v interesu otrok, se prenese na edino uporabo starša, s katerim živijo. Drugi zakonec se zanaša na nadomestilo sorazmerno z njenim deležem.
V prisotnosti dveh in manjših otrok se delež drugega zakonca zmanjša v skladu s številom otrok.
Prisotnost otrok zavezuje izvršitev razveze na svetovnem sodišču. Eden od zakoncev je zahtevek za prenehanje zakonske zveze in spremlja njegove dokumente:
Vprašanje oddelka hipotekarnih stanovanj in dolga je rešeno v okrožnem sodišču. Dokumentacija:
Pri izdelavi hipoteke je en zakonec naslov posojilojemalca, drugi - COACHER. Kreditne obveznosti strank se končajo po odplačilu hipotekarnega dolga v celoti.
Če eden od zakoncev ne more plačati mesečnih hipotekarnih plačil, ima pravico, da se znebite hipoteke po razvezi.
Zavrnite hipoteko in se umaknete na naslednje načine:
Pozor! Posledice neuspeha hipoteke med razvezo zakonske zveze niso le pomanjkanje kreditnih obveznosti, temveč tudi izguba pravice zahtevati delež v hipotekarnem stanovanju.
Prodaja hipotekarnega apartmaja je eden od načinov oddelka za nepremičnine. To storiti, morate pridobiti dovoljenje posojilodajalca. Del sredstev, obrnjenih zaradi prodaje, bi moral biti namenjen vračilu dolga kredita, preostali znesek pa je razdeljen med zakonce.
V primeru spornih situacij, nekdanjih zakoncev. Spori nastajajo, če eden od zakoncev ni deloval in vsa plačila so naredila drugi zakonec. Zakonodaja opredeljuje vse nepremičnine, kupljene v zakonski zvezi. Velikost prispevka k družinskemu proračunu vsakega zakonca se ne upošteva.
Zaključek zakonske zveze pri hipotekarnega ali avto posojila bo bistveno poenostavil odločitev premoženjskih sporov v prihodnosti.
Pogodba mora določiti:
Če je stanovanje kupljeno (kupljeno) do hipoteke pred poroko, ko se ločijo, kreditne obveznosti in stanovanje pripadajo posojilojemalcu. Če je zakonec nato preživel moža v njem, lahko zahteva odškodnino. Skozi Sodišče ima oseba pravico, da vrne polovico sredstev, porabljenih za odplačilo hipotekarnega dolga v obdobju zakonske zveze.
Sodna odločba o hipoteki, pridobljene pred poroko, velja samo za zakonca, ki jo je ta odločba prejela. Na primer: Zakonec je naredil hipoteko v prvem zakonu, po razvezi zakonske zveze, je sodišče določilo delež, ki ga je moral plačati. Z ponavljajočim se vnosom, kreditne obveznosti, kot tudi pravica do skupnega deleža v hipotekarnem stanovanju za novega zakonca ne veljajo.
Hipoteka, okrašena pred poroko, ne velja za skupno natančno lastnino. Drugi zakonec lahko toži polovico zneska, plačanega za hipotekarno stanovanje v zakonskem obdobju.
Uporaba materinega kapitala o odplačevanju hipotekarnega posojila ureja Zvezni zakon št. 256. Zakonodajalec določa nepremičnine, pridobljene s pomočjo materinega kapitala, je sestavljena v enakih delih vseh družinskih članov.
Staršev, od odvisnosti od tega, od katerih ostajajo otroci, ima pravico ne le njihov delež, temveč tudi na delež njihovih oddelkov. Hkrati se bo del hipotekarnega dolga izveden v sorazmerju z delnicami.
Ko se raztopimo, so razdeljeni le delnice zakoncev. Lastništvo delnic otrok ni predmet oddelka. Do odhoda otrok, njihove delnice na razpolago skrbniku.
Oddelek za dobro prebivalstvo se lahko pojavi:
Zastaralni rok je 3 leta.
Začetek zastaralnega roka:
Izraz se lahko odloži, če je na voljo:
Mirovnega sporazuma o oddelku obveznosti in nepremičnin bo obdržal ne le živcev zakoncev, temveč bo pomagal tudi, da bi se izognili dodatnim stroškom pravdnega postopka.
Zakonodajalec ne predvideva koncepta "fiktivne" ločitve. Če obstaja posojilo in manjši otroci, dolžniške obveznosti, kot tudi obveznosti, da se otroci ohranijo po razvezi.
Hipotekarne obveznosti do zemljišča ob izdaji zakonske zveze zakonske zveze so razdeljene med zakoncema na polovico. Če druga ne predvideva zakonske pogodbe ali sporazuma.
Če ločitev še ni izdana, je treba skleniti pogodbo o zakonski zvezi. Registrirati mora porazdelitev delnic v skupno nastanitev nepremičnin, kadar se ločijo. V nasprotnem primeru so vse nepremičnine, kupljene v zakonu, razdeljene na polovico.
Če materialna država ne dovoljuje hipotekarnih obveznosti, je treba zaprositi za Sodišče. Dokaz sodnika svoje plačilne nesposobnosti se lahko izračuna na odložitvi plačil, zmanjšanje mesečnega prispevka ali odpovedi hipotekarnih obveznosti. V slednjem primeru bodo hipotekarne obveznosti v celoti šle k zakoncu.
Vsako nepremičnino, ki jo je pridobila zakonca, potem ko bo poroka obravnavala skupaj HT in deliti na pol. To je jasno predvideno v družini in civilnih kodekah Ruske federacije. Ne bo izjema bo stanovanje, pridobljeno v hipoteke, tudi če je bil vaš mož glavni posojilojemalec, in je popolnoma v njegovi lastnini.
Še en odsek je možen, če zakonce so sklenili pogodbo o zakonski zvezi in je navedeno, kako deliti stanovanje v hipoteko, ko se ločijo. Toda v naši državi, da tak način pravne konsolidacije družinskih odnosov ni priljubljen.
Kako je hipoteka razdeljena, ko je ločena? Prvi primer, ki ga morate obvestiti o spremembi zakonskega stanja - Banka, kjer je hipoteka izdana. Hkrati je priporočljivo, da pridejo na njih s pripravljenim rešitvijo, ki jo je sprejela vi in \u200b\u200bže nekdanji zakonec. Lahko so trije:
Še vedno se lahko pogajate z banko, da bi prodali stanovanje v hipoteke. Od denarja prihodkov lahko izplačate dolg, ostalo pa se deli. Tukaj je veliko odtenkov.
Prvič, banke za takšne razmere gredo neradi. Drugič, verjetno ne boste pomagali pri velikem obsegu od take prodaje. In tretjič, redki kupec želi stopiti v stik z nakupom stanovanja na zavezu banke.
Prvič, stanovanje mora poudariti delež vsakega zakonca, in z otroki, in vsakega otroka. Ampak, na primer, v enosobno stanovanje je problematično. Pogosto je treba to vprašanje rešiti na sodnih sejah in ta proces je dolg in dolgočasen.
Stanovanje v hipoteko med lomljenim postopkom ločenega postopka ni razdeljeno, njegova prodaja pa lahko povzroči velike izgube za dva zakonca. Zato je bolje rešiti vse v ljubezni, ne da bi se obrnil na sodišče.
Nekaj \u200b\u200bdejstev
Sporne razmere, vključno z nepremičnino, morda ne bodo, če je treba izdati pogodbo o zakonski zvezi. To je mogoče storiti: pred poroko, v procesu družinskega življenja. Vendar pa zakonske pogodbe sklepajo približno 5% državljanov, starih od 35-45 let, ki so že doživele bolečo razvezo z deljem nepremičnine.
Drugič, to ni dejstvo, da ima vsak zakonec zadosten dohodek in solventnost, da bi ga ugasnil svoj del hipoteke mesečno. Banka je zelo spoštovana glede te okoliščine.
Tretjič, v skladu z zakonom "na hipoteko", je delež, dodeljen v stanovanjskih prostorih, ne more biti predmet zastave. Zato se banka z velikim nenaklonjenostjo gre v to možnost. In drugo pomembno vprašanje. Na primer, odpustili ste se s svojim možem, dva otroka ostati z vami. Kupljen je bil stanovanje s trobsobnim spalnicam z uporabo materinega kapitala. Z zakonom v tem apartmaju morate po odplačilu hipoteke dodeliti otroke s 14 vložkov. V tem primeru odgovor na vprašanje, kaj storiti s hipoteko, ko je ločen in kdo zakonca bi moral prevzeti obveznost plačila hipotekarnega posojila za otroke, da pomaga le Sodišču.
Morda vam bo banka ali hipotekarna organizacija ponudila varianto. In ima pravico zahtevati takojšnje odplačilo posojila.
Kadar se ločijo, se zakonca razumejo, da je življenjski prostor, pridobljen v zakonski zvezi, pripada obema, ne glede na to, kdo ga je točno kupil in ki je naveden v dokumentih. Samo medsebojno soglasje za enakopravni odsek bo prihranilo od živcev in izgube časa.
Družinska motnja in poznejša razveza - seveda, stres za vsakogar. Vendar še vedno ni treba pozabiti na njihove kreditne obveznosti. Poleg tega je vprašanje - Ena od najtežjih.
Vsaj nekdo iz zakoncev mora storiti preudarno in mesečna plačila za odplačilo hipoteke. V nasprotnem primeru boste morali deliti tudi dolg za zamudne plačila.
Če mesečno opravite plačilo v svojem deležu (ni pomembno, ali je hipotekarni apartma razdeljen z razvezo med vami in zakoncem na sodišču ali še ne) ali v celoti, potem se lahko vedno okreva od brezvestnega zakonca, da si opomore od njih del hipoteke.
Mimogrede, ko ponovno izdajo hipotekarne sporazume in spreminjajo svoje pogoje, bo banka zahtevala plačilo 0,5 - 1% zneska dolga bilance na hipoteko.
V stanovanju, kupljeno v hipoteko pred poroko, bo upravičen le zakonca, ki je sklenila posojilno pogodbo. Toda drugi lahko zahteva polovico gotovine, ki je bila porabljena med zakonsko zvezo za odplačilo hipotekarnega posojila.
Nekaj \u200b\u200bdejstev
Za obnovitev nepremičnine, kjer so mladoletniki na predsednika zelo težko. Sodišče bo zahtevalo privlačnost upravnih organov skrbništva, skrbniškega in tožilstva.
Drugi zakonec ima lahko zahtevke za določeno stanovanje, če je bila banka znana, da spremeni zakonski status posojilojemalca, drugi zakonec pa je postal član hipoteke kot garanta.
Neuradni odnosi poroke niso urejeni z družino in civilnim pravom. Zato bo lastnik hipotekarnega stanovanja v primeru ločenja civilnih zakoncev tisti, na katerem je izdana posojilna pogodba.
In če kateri od sostanovalcev se ne strinja s tem izidom, je cesta eden - sodišče. Samo za zmago, morate pridobiti pomoč zelo dobrih odvetnikov. In borzno potrpežljivost - dokazati svoje trditve v podobnem primeru je veliko težje, kot se pogajati o plačilu.
Registracija razveze zakonske zveze v prisotnosti otrok Postopek ni lahko in dolgoročno (podrobno povedamo o vseh odtenkih), če pa obstajajo tudi spori o delitvi premoženja, in celo kredit, potem je lahko sodne postopke več mesecev. Ko se je strinjal ljubko, boste prihranili veliko število IL, živcev in gotovine.
Hipoteka in razveza zakonskih zvez - koncepti so težki združljivi. Zato, vstopanje v poroko in pridobivanje stanovanj v hipoteke, morate razmisliti o zaključku zakonske zveze.
Če imate vprašanja o tem, kako razdeliti stanovanje v hipoteko, ko se ločite, jih postavite v komentarje
