O materialnih predmetih, lastnini, stvareh. V teh razmerjih eden od subjektov to lastnino obravnava kot svojo; za ostalo je tujec.
Lastništvo zajema dve vrsti razmerij:
Lastništvo- To je sistem pravnih norm, ki zagotavljajo lastništvo proizvodnih sredstev in potrošniškega blaga.
Glavni zakonodajni akt o teh vprašanjih je del 1, razdelek 2 "Lastništvo in druge lastninske pravice", del 1 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki je začel veljati 1. januarja 1995.
Prvi del Civilnega zakonika je najprej uvedel pojem stvarne pravice kot splošno kategorijo različnih pravic, ki vključujejo lastninsko pravico. Slednja ostaja glavna in najširša stvarna pravica.
Stvarna pravica je pravica, ki daje pravno oblast nad stvarjo.
Lastnik ima v zvezi s svojim premoženjem naslednje tri pravice (pooblastila):
Lastnik uporablja stvar (lasti, uporablja in z njo razpolaga) po lastni presoji. Hkrati lahko ostane lastnik stvari. Na splošno ima lastnik pravico, da v zvezi z lastnino, ki mu pripada, izvaja kakršna koli dejanja, ki niso v nasprotju z zakonom, seveda, če ta dejanja ne kršijo pravic drugih oseb.
Poleg pravic, podeljenih lastniku, mu zakon nalaga nekatere odgovornosti... Sem spadajo breme vzdrževanja premoženja (plačilo davkov, popravilo določenih vrst premoženja). Poleg tega lastnik nosi tveganje naključne izgube ali naključne poškodbe njegove lastnine.
Lastništvo pomeni možnost fizične posesti stvari, ekonomski vpliv na stvar. Upoštevati je treba, da so poleg lastnikov lahko pravni lastniki stvari osebe, ki imajo v lasti nepremičnino po pogodbi, na primer na podlagi najemne pogodbe.
Pravica do uporabe je pravica do izkoriščanja uporabnih lastnosti stvari z njenim izkoriščanjem, uporabo. V procesu uporabe se nepremičnina bodisi v celoti porabi ali pa se dotraja (amortizira). Pravica uporabe je tesno povezana z lastninsko pravico, saj se premoženje praviloma lahko uporablja le z lastništvom.
Lastninske in uporabne pravice lahko pripadajo ne le lastniku, temveč tudi drugim osebam, ki so ta pooblastila prejele od lastnika.
Pravica do razpolaganja se razume kot pravica do določanja pravne usode stvari (prodaja, podaritev, zakup).
Pravico razpolaganja uveljavlja le lastnik ali druge osebe, vendar le po njegovem neposrednem navodilu.
Različno kategorije lastnikov: in zasebni, Ruska federacija, sestavni subjekti Ruske federacije, občinske organizacije, javne organizacije, tuji državljani in države, mednarodne organizacije.
Glede na lastništvo nepremičnine do lastnika določene kategorije so pravice lastnika z zakonom določene širše ali ožje.
RF poudarja naslednje oblike lastništva dovoljeno z zakonom:
Nekatere vrste premoženja ne morejo pripadati določenim kategorijam lastnikov.
V lastnine državljanov in zasebnih gospodarskih pravnih oseb se lahko nahaja katero koli premoženje, razen nekaterih kategorij premoženja, ki jim po zakonu ne more pripadati. Hkrati pa število in vrednost premoženja v lasti državljanov in zasebnih gospodarskih pravnih oseb nista omejeni (z redkimi izjemami).
Državna lastnina v Rusiji se šteje premoženje, ki pripada Ruski federaciji ali sestavnim subjektom Ruske federacije. Lahko je v lasti in uporabi samih teh subjektov (in potem bo predstavljala državno blagajno zadevnega subjekta) ali pa je dodeljena državnim podjetjem in ustanovam.
Upošteva se premoženje v lasti mestnih in podeželskih naselij ter drugih občin občinsko lastnino... Prav tako je dodeljena v last in uporabo občinskih podjetij in zavodov ali pa je v lasti in uporabi občine same.
Javne in verske organizacije imajo lastništvo nad svojim premoženjem. Uporabljajo ga lahko le za doseganje ciljev, ki jih določajo ustanovni dokumenti teh organizacij.
Državno in občinsko premoženje se lahko prenese v last državljanov in nedržavnih pravnih oseb (privatizirana) na način, določen z zakoni o privatizaciji. V tem primeru se dodatno uporabljajo pravila o pridobitvi in prenehanju lastninskih pravic iz Civilnega zakonika Ruske federacije.
Civilni zakonik Ruske federacije določa naslednje lastninske predmete v Rusiji:Premoženje, ki je v lasti dveh ali več oseb, jim pripada po pravici skupna lastnina(člen 244, del 1 Civilnega zakonika Ruske federacije). Razlikovati skupno lastništvo delnic in skupno skupno lastnino... To sta dve različni kategoriji s pomembnimi značilnostmi.
V deljeno lastništvo določijo se deleži vsakega lastnika; v skupna lastnina takšni deleži niso določeni. Skupno premoženje je skupno, razen v primerih, ki jih določa zakon, ki določajo nastanek skupnega premoženja. Toda tudi v teh primerih se po dogovoru vseh ali nekaterih udeležencev v skupni lastnini taka lastnina spremeni v skupno last.
Pri skupni lastnini so deleži posameznih lastnikov določeni z zakonom ali sporazumno strank. Če temu ni tako, se deleži štejejo za enake (člen 245, del 1 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Posest, uporaba in razpolaganje s premoženjem v skupni lasti se izvajajo po dogovoru vseh lastnikov.
Sadje, proizvodi in dohodki iz uporabe premoženja v skupni lasti se vštevajo v skupno premoženje in se delijo med udeležence skupnega premoženja sorazmerno z njihovimi deleži.
Vsak udeleženec v skupnem lastništvu ima pravico prodati svoj delež kateri koli osebi. Preostali delničarji pa imajo predkupno pravico do nakupa prodanega deleža po ceni, za katero se prodaja. V praksi se ta predkupna pravica izvaja na naslednji način.
Prodajalec deleža je dolžan pisno obvestiti ostale udeležence v skupni lastnini o nameri, da svoj delež proda zunanji osebi, pri čemer navede ceno in druge prodajne pogoje. Če drugi udeleženci v skupni lastnini tega deleža ne pridobijo v določenem roku (1 mesec - za nepremičnine in 10 dni - za premičnine), ima prodajalec pravico prodati svoj delež kateri koli osebi. Če prodajalec drugih udeležencev ne obvesti o prihajajoči prodaji, ima vsak udeleženec v skupnem lastništvu pravico v treh mesecih zahtevati prenos tega deleža nanj na sodišču.
Prednostna pravica do nakupa ne velja, če se delnica brezplačno prenese ali proda na javni dražbi.
Zakon določa, da skupno (nedeljeno) premoženje nastane tako od zakoncev, kot tudi od članov kmečkega (kmečkega) gospodarstva. Skupno premoženje zakoncev se razteza na premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo. Lahko pa se med zakoncema sklene sporazum, ki za to premoženje določi drugačen režim. Premoženje, ki je bilo v lasti vsakega od zakoncev pred poroko, pa tudi premoženje, ki ga je eden od zakoncev prejel kot darilo ali kot dediščina, ni vključeno v skupno premoženje zakoncev (člen 256, prvi del Civilnega zakonika ZSSR). Ruska federacija).
Člani kmečkega (kmečkega) gospodarstva imajo v skupni lasti: zemljišče, zgradbe, orodja, opremo, sadje, izdelke in dohodek (člen 257, prvi del Civilnega zakonika Ruske federacije).
Razpolaganje s premoženjem v skupni lasti se izvede s soglasjem vseh udeležencev. Če pa posel opravi eden od udeležencev v skupni lastnini, se predpostavlja soglasje ostalih udeležencev.
Poleg lastninske pravice obstajajo še druge pravice do stvari. Ne pripadajo lastnikom stvari, ampak drugim lastnikom.
Posebno pozornost je treba nameniti zadnjima dvema lastninskima pravicama. Pravica do gospodarskega upravljanja lahko ustanovi le lastnik državnega ali občinskega premoženja. Takšna pravica je podeljena državnemu ali občinskemu enotnemu podjetju in velja za katero koli premoženje takega podjetja: tako, ki ga lastnik prenese nanj, podjetje pa ga prejme s transakcijami ali ga proizvede. Pravica gospodarskega upravljanja, dodeljena takemu podjetju, je v tem, da podjetje to lastnino uporablja (izkorišča) za dobiček, vendar pod nadzorom lastnika. Lastnik ima pravico do dela dobička iz uporabe premoženja, ki je v gospodarski pristojnosti podjetja.
Podjetje ima v lasti in uporablja lastnino, ki mu pripada na podlagi pravice gospodarskega upravljanja. S takšnim premoženjem lahko samostojno razpolaga, če spada v kategorijo premičnin. Kar zadeva nepremičnine, lahko družba z njimi razpolaga (prodaja, oddaja v najem) praviloma le s soglasjem lastnika.
Druga lastninska pravica - operativni nadzor- na voljo lastnikom državnega in občinskega premoženja, tako imenovanim državnim podjetjem. To pravico lahko prenese tudi kateri koli lastnik (državni ali drug) na institucijo (nepridobitno organizacijo), ki jo financira lastnik.
Po vsebini je pravica operativnega upravljanja ožja od pravice gospodarskega upravljanja. Premoženje v operativnem upravljanju lahko lastnik uporablja le v skladu s cilji organizacije in nalogami lastnika. Poleg tega lahko lastnik zaseže nepotrebno in neuporabljeno premoženje ali tisto premoženje, ki se ne uporablja za predvideni namen. Državno podjetje samostojno razpolaga samo z lastnimi proizvodi. Kot drugo premoženje se odtuji s soglasjem lastnika.
Premoženje pod operativnim upravljanjem organizacije je razdeljeno na dva dela: 1) premoženje, pridobljeno na račun sredstev, dodeljenih zavodu po predračunu; lahko se odtuji le s soglasjem lastnika; 2) dohodek, ki ga prejme zavod iz dejavnosti, s katero se lahko ukvarja, in premoženje, pridobljeno na račun teh dohodkov, gre zavodu v samostojno razpolaganje.
Lastniki zemljiške parcele jo imajo pravico prodati, podariti, dati v zastavo, dati v zakup ali kako drugače razpolagati z njo, če zadevno zemljišče ni izključeno iz prometa ali ni omejeno v promet na podlagi zakon.
Zakon opredeljuje kmetijska in druga zemljišča, katerih uporaba v druge namene ni dovoljena ali omejena.
Lastništvo zemljiške parcele praviloma obsega površinsko (zemeljsko) plast in zaprta vodna telesa ter gozd in rastline, ki se nahajajo na parceli. Lastnik zemljiške parcele ima pravico uporabljati po lastni presoji vse, kar je nad in pod površino te parcele, razen če zakon določa drugače (npr. zakon o podzemlju in zakon o zračnem prostoru).
Državljani imajo pravico, da se svobodno, brez dovoljenj, nahajajo na zemljiščih, ki niso zaprta za javni dostop in so v državni ali občinski lasti, in uporabljajo naravne objekte, ki se nahajajo na teh parcelah, vendar le v mejah, ki jih dovoljujejo pravni akti, saj tudi s strani lastnika te strani ...
Lastnik zemljiške parcele lahko na njej postavlja stavbe in objekte, izvaja njihovo prestrukturiranje in rušenje ter drugim osebam dovoli gradnjo na svoji parceli.
Če se lastništvo stavbe ali objekta, ki je pripadalo lastniku zemljiške parcele, prenese na drugo osebo, potem pridobitelj stavbe (strukture) prenese tudi pravice do tistega dela zemljiške parcele, ki ga zaseda stavba ( strukturo) in je potrebna za njeno uporabo. Po dogovoru strank se meje zemljišča, ki se prenese na pridobitelja, lahko določijo drugače.
Zemljišče se lahko odvzame lastniku za državne ali občinske potrebe z odkupom. Lastnik zemljišča mora biti o prihajajočem odkupu pisno obveščen najkasneje eno leto pred datumom odkupa. Odkup dela zemljiške parcele je dovoljen le s soglasjem lastnika.
Odkupna cena se določi po dogovoru z lastnikom. Vključuje tržno vrednost zemljišča in zgradb ter izgube lastnika.
Če se lastnik ne strinja z odvzemom zemljiške parcele ali z odkupno ceno, se o odvzemu zemljiške parcele odloči na sodišču po tožbi pristojnega državnega organa. Zemljišče se lastniku lahko prisilno odvzame, če se parcela ne uporablja v skladu z namenom ali v nasprotju z zakonom.
Bivalni prostori(namenjeni so bivanju državljanov) se uporabljajo v skladu z njihovim namenom. Lastnik uveljavlja pravice posesti, uporabe in razpolaganja s tem premoženjem.
- lastnik stanovanja ga lahko uporablja za osebno bivanje in za bivanje svojih družinskih članov. Stanovanjske prostore lahko lastniki oddajo v najem drugim osebam za bivanje na podlagi sporazuma (člen 288, del 1 Civilnega zakonika Ruske federacije). Namestitev lastnika v svojih stanovanjskih prostorih podjetij, zavodov, organizacij je dovoljena šele po prenosu takšnih prostorov v nestanovanjske.
Lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši ima v lasti tudi delež v lastništvu skupnega premoženja hiše (skupni prostori hiše, nosilne konstrukcije, električna in sanitarna oprema). Tega deleža v lastništvu skupnega premoženja ni mogoče odtujiti ločeno od lastništva stanovanja.
Za zagotavljanje delovanja večstanovanjske stavbe lahko etažni lastniki ustanovijo združenja etažnih (stanovanjskih) lastnikov. Ta partnerstva delujejo kot neprofitne organizacije.
Družinski člani lastnika, ki živijo v stanovanjskih prostorih, ki mu pripadajo, imajo pravico do uporabe tega prostora pod pogoji, ki jih določa stanovanjska zakonodaja. Ob prenosu lastništva stanovanjske stavbe ali stanovanja na drugo osebo družinski člani prejšnjega lastnika obdržijo pravico do uporabe stanovanjskih prostorov.
Lastninske in druge lastninske pravice so lahko kršene. Potem se postavlja vprašanje o njihovi zaščiti.
Lastništvo je mogoče kršiti na dva načina: ali je lastniku odvzeto premoženje in ga ne more posesti, uporabljati in razpolagati z njim, ali pa je lastniku onemogočeno, da bi premoženje uporabljal in z njim razpolagal.
V prvem primeru ima lastnik pravico vložiti zahtevek za odvzem premoženja iz tuje nezakonite posesti, v drugem pa zahtevek za odpravo nezakonitih ovir za uporabo svojega premoženja (301.-303. 1. del Civilnega zakonika Ruske federacije).
Če lastnik zahteva odvzem svojega premoženja iz tuje nezakonite posesti, se najprej ugotovi, ali je pridobitelj (novi lastnik) nepremičnine dobroveren ali nepošten. Pridobitelj se v tem primeru šteje za dobrovernega, če ni vedel in ni mogel vedeti, da je premoženje pridobil od osebe, ki ga ni imela pravice odtujiti. Nasprotno, za brezvestnega se šteje tisti pridobitelj, ki je vedel ali bi vsaj moral vedeti za to. Od nevestnega pridobitelja se nepremičnina v vseh primerih vedno vrne lastniku.
Premoženje dobrovernega pridobitelja se lastniku vrne le v naslednjih dveh primerih:
V drugih primerih ostane nepremičnina dobrovernemu kupcu.
V zvezi z denarjem in vrednostnimi papirji na prinosnika so določena posebna pravila: teh ni mogoče zahtevati od dobrovernega kupca.
Če je treba premoženje vrniti lastniku, ima lastnik pravico, da od nezakonitega lastnika dodatno prejme vse dohodke, ki jih je nezakoniti lastnik dejansko prejel ali bi moral prejeti. V tem primeru je nevestni pridobitelj dolžan lastniku te dohodke povrniti za celotno obdobje lastništva, dobroverni lastnik pa od trenutka, ko je izvedel ali bi moral izvedeti za nezakonitost svoje posesti ali prejel sodni poziv. . Dobroverni lastnik pa ima pravico zahtevati od lastnika povračilo nastalih ali nujnih stroškov za nepremičnino od trenutka, ko lastniku pripada dohodek od nepremičnine.
Lastnik lahko zahteva odpravo morebitnih kršitev njegovih pravic, tudi če te kršitve niso povezane z lastninsko pravico.
Nazadnje, nelastnik, če ima nepremičnino zakonito, ima pravico braniti svoje lastninske pravice na enak način kot lastnik. Svojo lastninsko pravico lahko brani pred vsako osebo in celo zoper lastnika.
Blagoveshchensk 2008
Uvod
1 Lastništvo in lastništvo
1.1 Koncept lastnine kot ekonomske kategorije
1.2 Pojem in vsebina lastninske pravice
2 Oblike in vrste lastninskih pravic
2.1 Zasebna lastnina
2.2 Državno premoženje
2.3 Občinska lastnina
3 Vrste in podvrste lastninskih pravic
Zaključek
Bibliografski seznam
OPOMBA
Delo 36 str., 5 virov.
Koncept premoženja kot ekonomske kategorije, pojem lastninskih pravic in njegova vsebina, oblike in vrste lastninskih pravic, lastnina posameznikov in pravnih oseb, lastnina Ruske federacije in subjektov federacije, občinska lastnina
Odnos do lastnine je eno temeljnih načel družbe, ki je stopila na pot razvoja tržnega gospodarstva. Ta tema je ena najbolj pomembnih v sodobni Rusiji. Lastnina je vedno razmerje med lastnikom stvari in njenim nelastnikom, med tistimi, za katere je stvar njihova, in tistimi, ki jim je tuja. Lastnikov odnos do stvari kot do lastne tvori odnos med lastnikom in vsemi drugimi osebami glede te stvari. Prav ta plat lastnine je urejena z zakonom, prav to razmerje je formalizirano kot lastninska pravica na stvari. Lastniško pravico lahko oblikujemo kot uporabo stvari po lastni volji in v lastnih interesih. Ekonomski pojem lastnine je širši od pravnega. Vključuje kakršno koli obliko prisvajanja in posesti materialnih dobrin. Lastninska pravica predpostavlja le neposredno posest stvari, njeno obdržanje v lastni volji. Zato je pojem lastninske pravice ožji od pojma lastnine v ekonomskem smislu.
UVOD
Vprašanje lastnine je temeljni kamen v življenju katere koli družbe, vključno s sodobno rusko družbo. Premoženjska razmerja urejajo norme ustavnega, civilnega, upravnega, davčnega, delovnega in drugih panog prava. Ustreznost in pomembnost te teme potrjujejo naslednje okoliščine:
Prvič, lastninska pravica je vsebinsko najširša lastninska pravica, ki njenemu lastniku-lastniku in samo njemu omogoča, da določa vsebino in smeri uporabe svojega premoženja ter nad njim izvaja popolno »gospodarsko prevlado«. Zato je pomembna podrobna študija pooblastil lastnika in njihove vsebine.
Drugič, glede na posodobitev civilne zakonodaje je pomembno upoštevati institut lastnine državljanov in pravnih oseb ter posebnosti premoženja državnih in občinskih organov.
Tretjič, za raziskave so zanimivi problematični vidiki vrst in oblik lastništva. Zlasti vprašanja korelacije različnih oblik lastništva. Pomemben za raziskovanje in obravnavo nakopičene sodne in arbitražne prakse.
Namen predmeta je raziskati in preučiti vrste in oblike lastništva po veljavni ruski zakonodaji. Ta cilj se doseže z reševanjem naslednjih nalog:
raziskati pojem in vsebino lastninske pravice po veljavni civilni zakonodaji;
razkriti vrste in oblike lastništva;
analizirati sodno in arbitražno prakso v zadevah, povezanih z uveljavljanjem lastninske pravice;
obravnavati problematične vidike vrst in oblik lastništva;
analizirati vsebino premoženja državljanov in pravnih oseb;
raziskati značilnosti zasebnega, državnega, občinskega;
ob koncu dela opravite pregled opravljenega dela.
1. LASTNIŠTVO IN LASTNIŠTVO
V najširšem pomenu besede lastninska razmerja v državno strukturirani družbi vključujejo štiri med seboj povezane pomenske koncepte. Nobena od njih ne more obstajati ločeno od drugih. Lastnina je: 1) odnos osebe (združenja ljudi) do stvari; 2) proizvodni (gospodarski) odnos med ljudmi glede stvari; 3) družbeni odnos, povezan s pripadnostjo in uporabo stvari s strani določenih družbenih skupin ljudi; 4) Pravno razmerje.
Lastnina kot odnos osebe (združenja ljudi) do stvari je odnos lastnika do stvari kot do svoje, drugih oseb pa do lastniške stvari kot do tujega. Lastnina je nepredstavljiva brez dejstva, da jo drugi ljudje, ki niso lastniki dane stvari, obravnavajo kot nekoga drugega. Na eni strani tega razmerja je lastnik, ki stvar obravnava kot svojo, na drugi pa vsi tretji, ki so z njo dolžni ravnati kot s tujo. To pomeni, da so se tretje osebe dolžne vzdržati vsakršnih posegov v tujo stvar, torej v voljo lastnika, ki je utelešena v tej stvari.
Lastnina kot produkcijski odnos nastane neodvisno od volje ljudi in je sestavljena iz dveh skupin. Prva vključuje odnose, katerih namen je razdelitev sredstev in rezultatov proizvodnje. Drugo sestavljajo razmerja gibanja proizvodnih sredstev, delovne sile, proizvedenih izdelkov, njihove izmenjave, distribucije in potrošnje. Za te odnose je značilna dinamika, t.j. povezana s prenosom lastnine z ene osebe na drugo.
Lastnina kot družbeni odnos je namenjena zagotavljanju družbene interakcije med delom in kapitalom ter organiziranju strukture družbe.
Lastnina kot pravno razmerje je voljno razmerje, ki pred dejanskim nastankom prehaja skozi kolektivno zavest ljudi, ki izražajo voljo vladajočih slojev v družbi oziroma voljo družbe kot celote. Kolektivna zavest se nanaša na dejavnosti najvišjih državnih organov, ki sprejemajo in izvajajo zakone in druge normativne akte v zvezi s premoženjem.
Torej, lastnina je odnos osebe do stvari, ki ji pripada, kot do lastne, ki se izraža v posesti, uporabi in razpolaganju z njo, v pridobivanju koristi od njene uporabe, pa tudi v odpravljanju vmešavanja vseh tretjih. stranke v sferi gospodarske dominacije, na katere moč razširja lastnika.
V ekonomski in pravni literaturi obstajajo različna mnenja o pojmu lastnine. V ekonomski literaturi ga zastopa predvsem mnenje VP Shkredov, po katerem je »lastnina kot posebna družbena, močna volja, odnos neposredno predmet sodne prakse, predvsem civilnega prava ... Kar zadeva politično ekonomijo , lastnina kot taka ni njen predmet." Ob tem poudarja, da "voljna lastninska razmerja ne obstajajo sama po sebi in niso zgolj rezultat volje, ampak delujejo kot oblika izražanja produkcijskih razmerij."
V pravni literaturi je stališče, ki ga je izrazil VP Shkredov, blizu, vendar ne identično, stališču SNBratus, ki meni, da je "lastnina naklepna drža", vendar meni, da naklepnega odnosa lastnine ne bi smeli obravnavati zunaj okvirnih industrijskih odnosov in zato »nemogoče ... lastnine ... določiti ... v dveh vidikih - v ekonomskem in pravnem. To je ena sama gospodarska in pravna kategorija."
1.2 Pojem in vsebina lastninske pravice
Lastninska razmerja neizogibno dobijo pravno potrditev. To se izraža tako v sistemu pravnih norm, ki urejajo ta razmerja in tvorijo institut lastninske pravice, kot v zagotavljanju določene mere pravne moči za določeno osebo, ki je lastnik določene stvari. Lastninsko pravo kot pravni institut je kompleksen, raznovrsten pravni institut, v katerem prevladujoče mesto zasedajo norme civilnega prava. V civilnem pravu se pojem lastninske pravice uporablja v dveh pomenih: kot objektivna lastninska pravica in kot subjektivna lastninska pravica.
Objektivno lastninsko pravico razumemo kot sklop pravnih norm, ki urejajo lastninska razmerja v njihovem statičnem stanju. Te norme simulirajo pravno razmerje, ki spremlja gospodarska in druga pravno urejena razmerja. Vključujejo norme o vsebini lastninske pravice, varstvu lastninske pravice in druge sestavine, povezane z značilnostmi lastninskih razmerij.
Subjektivna lastninska pravica določa vsebino lastnikovih pooblastil, s katerimi je obdarjen v okviru zanj nastalega premoženjskopravnega razmerja.
Subjektivno lastništvo ima naslednje značilnosti.
1. Subjektivna lastninska pravica - začetna pravica, ki izhaja iz zakona ob prisotnosti ustreznega pravnega dejstva (pogodba, dedovanje itd.).
2. Subjektivna lastninska pravica svojemu lastniku zagotavlja gospodarsko moč nad lastnino, ki je njen predmet. V 2. členu 209. člena Civilnega zakonika Ruske federacije je to izraženo v zmožnosti lastnika po lastni presoji, da v zvezi s svojim premoženjem izvaja kakršna koli dejanja, ki niso prepovedana z zakonom.
3. Subjektivna lastninska pravica je najbolj popolna lastninska pravica in je veliko širša od drugih nastajajočih lastninskih pravic. Lahko se omeji: 1) na podlagi zveznega zakona in le v obsegu, ki je potreben za zaščito temeljev ustavnega reda, morale, zdravja, pravic in zakonitih interesov drugih, za zagotavljanje obrambe države in državne varnosti; 2) pri uveljavljanju pravice z namenom povzročitve škode drugi osebi, pa tudi zlorabe pravice v drugih oblikah (člen 1 10. člena Civilnega zakonika Ruske federacije); 3) v primeru kršitve s strani lastnika pravic drugih oseb, s katerimi je v civilnih pravnih razmerjih (resnične obveznosti).
4. Lastninska pravica velja za ves čas obstoja nepremičnine, ki je predmet te pravice.
5. Lastninska pravica je temeljna vrsta lastninskih in odškodninskih pravic, ki so odvisne od lastninske pravice.
Na podlagi teh značilnosti lahko rečemo, da je subjektivna lastninska pravica sistem pravnih norm, ki urejajo razmerja o lastništvu, uporabi in razpolaganju lastnika lastnine, ki mu pripada po lastni presoji in v lastnih interesih, kot je npr. tudi za odpravo vmešavanja vseh tretjih oseb v sfero njegove gospodarske prevlade.
Lastnik ima pravico po svoji presoji v zvezi z lastnino, ki mu pripada, izvajati kakršna koli dejanja, ki niso v nasprotju z zakonom in ne kršijo pravic in zaščitenih interesov drugih. To vključuje odtujitev svojega premoženja v last drugih, prenos nanje, medtem ko ostane lastnik, pravic do lastništva, uporabe in razpolaganja s premoženjem, zastave premoženja in obremenitve na druge načine, razpolaganja z njim na drugačen način (2. , člen 209 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Lastnik lahko prenese svoje premoženje v skrbništvo na drugo osebo (pooblaščenca). Prenos premoženja na skrbniški odbor ne pomeni prenosa lastništva na skrbniškega upravitelja. Samo lastnik (ali drug zakoniti lastnik nepremičnine) ima pravico odvzemati premoženje iz nezakonite posesti nekoga drugega.
Lastninska pravica je pravno zavarovana možnost lastnikove gospodarske prevlade nad stvarjo, ki sploh ne zahteva, da je lastnik z njo v neposrednem stiku. Na primer, ko gre na službeno potovanje, je lastnik še naprej lastnik stvari v svojem stanovanju. Posedovanje predmeta je lahko zakonito ali nezakonito. Lastnina se imenuje pravno, če temelji na kateri koli pravni podlagi, t.j. za pravni naslov lastništva. Pravno lastništvo se pogosto imenuje lastništvo naslova. Nezakonito posest ne temelji na pravni podlagi in zato ni naslovna. Stvari so praviloma v lasti tistih, ki imajo to ali ono pravico do njih. Ta okoliščina omogoča, da se pri obravnavanju sporov o stvari izhaja iz domneve zakonitosti dejanske posesti. Z drugimi besedami, tisti, ki ima stvar, se domneva, da ima posest, dokler se ne dokaže nasprotno.
Nezakoniti lastniki pa se delijo na dobroverne in brezvestne. Lastnik je vesten, če ni vedel in ne bi smel vedeti za nezakonitost svoje posesti. Lastnik je brezvesten, če je za to vedel ali bi moral vedeti. Delitev nezakonitih lastnikov na dobroverne in brezvestne je pomembna le pri poravnavah med lastnikom in lastnikom z vidika prihodkov in odhodkov, ko lastnik svojo stvar terja svojo stvar s pomočjo vindikacijske tožbe (nepogodbena zahteva lastnika ne lastništvo nepremičnine njenemu dejanskemu lastniku o vračilu premoženja v naravi), kot tudi odločanje o tem, ali lahko lastnik pridobi lastništvo po zastaranju ali ne. Tukaj je primer iz sodne prakse:
Podjetnik Fomin je na arbitražno sodišče vložil tožbo zoper CJSC za odvzem stavbe trgovine iz nezakonite posesti tožene stranke. Zahtevku je bilo ugodilo.
FAS okrožja je razveljavil odločbo sodnih aktov, tožbo zavrnil. Kasacijsko sodišče je zavrnitev ugoditve zahtevku neupravičeno obrazložilo s tem, da mora tožnik zaradi uveljavitve posledic neveljavnosti posla vložiti nov zahtevek za uveljavljanje premoženja. Medtem pa navedena sodišča niso upoštevala, da je premoženje podjetnika prešlo na toženo stranko zaradi civilnopravnega posla, to je dražba, ki je bila naknadno razglašena za neveljavno. Tožnik je vložil zahtevek za vračilo premoženja v zvezi s priznanjem dražbe za neveljavno.
Ob upoštevanju navedenega in na podlagi členov 187-189 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije je predsedstvo Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije odločilo: odločitev prve stopnje, odločitev pritožbene stopnje Ruske federacije. Arbitražno sodišče v zadevi in odločitev FAS okrožja v isti zadevi, da se razveljavi.
Zadevo pošljite v novo obravnavo na prvo stopnjo arbitražnega sodišča.
Tako je delitev nezakonitih lastnikov na dobroverne in brezvestne smiselna le pri poravnavah med lastnikom in lastnikom z vidika prihodkov in odhodkov, ko lastnik svojo stvar terja svojo stvar s pomočjo vindikacijskega zahtevka, pa tudi pri odločanju, ali je neupravičeno lastnik lahko pridobi lastništvo z omejitvijo lastništva ali št.
Pravica uporabe je zakonsko zavarovana možnost pridobivanja uporabnih lastnosti iz stvari v procesu njene osebne ali proizvodne porabe. Pravica uporabe je z zakonom utemeljena možnost izkoriščanja, gospodarske ali druge rabe premoženja z izčrpanjem uporabnih lastnosti iz njega, njegove porabe. Tesno je povezana z lastninsko pravico, saj v večini primerov je lastnino mogoče uporabljati le z dejanskim lastništvom. Včasih lahko uporabite stvar, ne da bi jo imeli v lasti. Na primer: studio za izposojo glasbil jih oddaja tako, da se inštrument uporablja v studiu recimo ob določenih urah in dnevih.
Pravico uporabe stvari lahko lastnik prenese na drugo osebo, v določenih primerih prenos lastninske pravice lahko izvede tudi ne lastnik, če stvar uporablja na ustrezni pravni podlagi, zlasti pa lahko najemnik odda v najem. prostor ali njegov del drugi osebi, če to ni v nasprotju z zakonom ali pogoji pogodbe.
Predmet lastništva so tudi vrednostni papirji, ki imajo dokumentarno obliko in imajo individualno določene lastnosti.
Delitev stvari na premične in nepremičnine je praktično pomembna z vidika državne registracije nepremičnin. Civilni zakonik s trenutkom takšne registracije povezuje prenos lastninskih pravic z enega lastnika na drugega.
Objekti, ki jih veljavna zakonodaja obravnava kot ločene, s posebnimi pravnimi režimi (zemljišča, zgradbe, objekti, objekti, trajni nasadi), so sestavni deli enega samega objekta, katerega pravni režim vključuje tako njegove značilnosti kot predmetno sestavo in sistem državne ureditve odnosov, ki nastanejo pri uporabi tega "kompleksnega" predmeta.
Pooblastilo za razpolaganje pomeni podobno možnost določanja pravne usode premoženja s spremembo lastništva, stanja ali namena. V primerih, ko lastnik proda svojo stvar, jo odda v zakup, zastavi, prenese kot prispevek k poslovni družbi ali družbi ali kot donacijo dobrodelni ustanovi, s stvarjo razpolaga. Veliko težje je pravno kvalificirati dejanja lastnika v zvezi s stvarjo, ko uniči stvar, ki mu je postala nepotrebna, ali jo vrže ven, ali ko je stvar po svojih lastnostih zasnovana samo za uporabo. v enem dejanju proizvodnje ali potrošnje. Če lastnik stvar uniči ali jo vrže ven, potem s stvarjo razpolaga z enostranskim poslom, saj je volja lastnika usmerjena v odpoved lastnini. Če pa lastninska pravica preneha zaradi enkratne uporabe stvari (na primer poješ jabolko ali zakuriš drva v kaminu), potem volja lastnika sploh ni usmerjena v prenehanje pravice do lastništvo, temveč izluščiti iz stvari njene uporabne lastnosti. Zato se v tem primeru uveljavlja le pravica do uporabe stvari, ne pa tudi pravice razpolaganja z njo.
Bistvo lastninske pravice se kaže v tem, da lahko lastnik po lastni presoji uporablja svoje premoženje v lastnem interesu za izvajanje katere koli poslovne ali druge dejavnosti, ki ni prepovedana z zakonom. Uveljavljanje lastninske pravice ne sme kršiti pravic in pravno varovanih interesov drugih. Lastnik je pri uveljavljanju svoje pravice dolžan sprejeti ukrepe za preprečevanje škode za zdravje občanov in okolje. Lastnik lahko prenese svoje premoženje v skrbništvo na drugo osebo (pooblaščenca). Prenos premoženja na skrbništvo ne pomeni prenosa lastništva na skrbnika, ki je dolžan upravljati premoženje v interesu lastnika ali tretje osebe, ki jo je navedel. Naj navedemo primer iz prakse:
OJSC je na arbitražno sodišče vložil tožbo zoper CJSC (registrar) o uporabi posledic neveljavnosti ničnega posla - pogodbe o prodaji in nakupu delnic OJSC in o obveznosti tožene stranke, da povrne v register delničarjev evidenca tožnikovih delnic, ki so bile nezakonito obremenjene z njegovega osebnega računa po navedenem ničnem poslu.
S sklepom je bil zahtevek zavrnjen. Zadeva na pritožbeni stopnji ni bila obravnavana.
Ob upoštevanju zgoraj navedenega v zadevi in na podlagi členov 187-189 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije je predsedstvo Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije odločilo: razveljaviti odločitev arbitražnega sodišča v zadevi in odločba FAS okrožja v isti zadevi.
Zadevo pošljite v novo obravnavo arbitražnemu sodišču prve stopnje.
Zgoraj obravnavani spor je nazoren primer nezakonitega razpolaganja s premoženjem, ko brez ukaza ali soglasja lastnika, torej v nasprotju s prvim odstavkom čl. 209 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki določa, da pravice lastništva, uporabe in razpolaganja z njihovim premoženjem pripadajo lastniku. Premoženje je bilo odtujeno, v zvezi s čimer je varstvo kršenih pravic lastnika predmet sodnega varstva.
Pri natančnejšem preučevanju se izkaže, da takšne "pooblastila" niso neodvisne priložnosti, ki jih ima lastnik, ampak kot način uresničevanja pooblastil, ki jih že ima, tj. oblike uresničevanja subjektivne lastninske pravice.
Pomembna značilnost lastnikovih pooblastil je v tem, da mu omogočajo, da izloči, izključi vse druge osebe iz sfere vpliva na lastnino, ki mu pripada, če za to ni volje.
2. OBLIKE IN VRSTE LASTNINSKE PRAVICE
V skladu z odstavkom 2 čl. 8 Ustave Ruske federacije v Ruski federaciji so zasebne, državne, občinske in druge oblike lastnine priznane in zaščitene na enak način.
Člen 212 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da so v Ruski federaciji priznane zasebne, državne, občinske in druge oblike lastnine (odvisno od tega, kdo je lastnik). Iz vsebine členov 212-215 Civilnega zakonika Ruske federacije je mogoče sklepati, da je zasebna lastnina razdeljena na lastnino državljanov in pravnih oseb, državna lastnina pa na zvezno lastnino Ruske federacije. , in premoženje, ki pripada subjektom federacije - republikam, ozemljem, regijam, mestom zveznega pomena, avtonomnim regijam in avtonomnim okrožjem. Kar zadeva občinsko premoženje, so mestna in podeželska naselja ter druge občine njeni subjekti.
2.1 Zasebna lastnina
Lastništvo posameznikov.
Lastnina posameznikov, kot tudi lastnina pravnih oseb, se nanaša na zasebno obliko lastnine. Po čl. 213 Civilnega zakonika Ruske federacije so državljani lahko lastnik katere koli nepremičnine in v kateri koli količini. Zakon daje izjeme le za nekatere vrste premoženja, ki ne more biti v lasti državljanov, na primer težko orožje. Državljani so lahko subjekti zasebne lastninske pravice ne glede na starost, zdravstveno stanje, poslovno sposobnost. Subjekti lastninske pravice so lahko tuji državljani, enako kot državljani Ruske federacije, pa tudi osebe brez državljanstva, razen v primerih, določenih s posebnimi zakoni.
Krog predmetov, ki jih imajo državljani lahko v lasti, je orisan s prometom nepremičnin. V zvezi z njeno prenosljivostjo velja splošno načelo – dovoljeno je vse, kar ni prepovedano z zakonom in ni omejeno z njim. Se pravi, da ima lahko državljan v lasti toliko premoženja, kolikor želi (stanovanji, avtomobili ipd.), če ni umaknjeno iz civilnega obtoka.
Vrste predmetov državljanskih pravic, katerih prisotnost v obtoku ni dovoljena (predmeti, umaknjeni iz obtoka), morajo biti neposredno navedene v zakonu. (Člen 2 člena 129 Civilnega zakonika Ruske federacije)
Vrste predmetov državljanskih pravic, ki lahko pripadajo le določenim udeležencem v prometu ali katerih prisotnost v prometu je dovoljena s posebnim dovoljenjem (predmeti z omejeno prenosljivostjo), se določijo na način, ki ga določa zakon (2. odstavek 2. odstavka). člena 129 Civilnega zakonika Ruske federacije)
Državljan ima torej lahko v lasti ne samo potrošniško blago, vključno z različnimi vrstami nepremičnin, vključno z zemljišči, podjetji kot lastniškimi kompleksi, pa tudi lastno opremo, vozila in druga proizvodna sredstva. Premoženje je v tem primeru lahko premično (vrednostni papirji, gospodinjski predmeti, avtomobili ipd.) in nepremično (stanovanjska stavba, stanovanje itd.).
Pri uveljavljanju lastninske pravice v nasprotju z zakonom se uporabljajo različne sankcije, vključno z ukrepi odgovornosti (na primer sodni odvzem stanovanja, zemljišča za prodajo na javni dražbi).
Subjekt lastninske pravice je državljan, vendar v različnih pravnih lastnostih. V nekaterih primerih je to zaposleni. V drugih - samostojni podjetnik posameznik, tretjič - podjetnik, ki deluje v maski pravne osebe itd. Vse to vpliva na položaj državljana kot subjekta lastninske pravice. Državljan se lahko ukvarja s podjetniško dejavnostjo le, če je registriran na način, ki ga določa zakon, zato je treba vse primere, ko državljan uvede svoje premoženje v civilni promet, razdeliti v 2 skupini. Prvi bi morali vključevati tiste, ko delovanje državljana kot lastnika registracije ne zahteva registracije, drugi pa tisti, ko je takšna registracija nujna.
V prvem primeru registracija ni potrebna, če državljan deluje kot zaposleni, pa tudi osebe, ki se ukvarjajo z gospodarskimi dejavnostmi, ki niso sistematično usmerjene v ustvarjanje dobička. V tem primeru ima lahko državljan lastnino, ki je predmet posebne registracije (na primer nepremičnine). Prav tako lahko sklepa posle, ki so predmet registracije (na primer privatizira stanovanje, ki ga zaseda). V teh primerih je lastnik zadevnega premoženja še naprej državljan sam in ne pride do pravnega subjekta.
V drugem primeru je registracija potrebna, če se državljan, ki deluje v civilnem prometu kot lastnik, ukvarja s podjetniško dejavnostjo. Ta primer pa se zvodi na tri: ko se državljan ukvarja s podjetniško dejavnostjo na podlagi lastnega dela; kadar se državljan ukvarja s podjetniško dejavnostjo, ki vključuje najemno delo, vendar brez ustanovitve pravne osebe; in ko se državljan na podlagi ustanovitve pravne osebe ukvarja s podjetniško dejavnostjo z vključevanjem najetega dela.
V prvih dveh primerih do podvojitve pravne osebe ne pride. Registracija je namenjena vzpostavitvi nadzora nad zakonitostjo podjetniške dejavnosti in zagotavljanju prejema davkov v blagajno. V primeru, ko se državljan ukvarja s podjetništvom, ki je samostojno ali z drugimi osebami ustanovil pravno osebo, ki ji je dodelil svoje premoženje, postane pravna oseba sama lastnik, državljan pa ima do njega obveznosti. Tu se zgodi podvojitev subjekta prava, za to pa se lahko zanima tudi državljan sam, ki praviloma ne odgovarja za obveznosti pravne osebe, ki jo je ustanovil, in v primeru finančne propad tvega le izgubo premoženja, ki ga je v to pravno osebo vložil.
Kar zadeva vsebino lastninskih pravic, ima lahko državljan na podlagi člena 18 Civilnega zakonika Ruske federacije lastninsko premoženje. Za nastanek te pravice je nujen nastop pravnega dejstva. Z drugimi besedami, državljan mora kupiti neko nepremičnino, jo sprejeti kot darilo, podedovati itd. Pri določanju meja lastninske pravice državljanov in s tem meja njenega izvajanja je treba izhajati iz inherentnega civilnopravnega načela dopustne usmeritve civilnopravne ureditve in načela dispozitivnosti. Delovanje prvega načela pomeni, da je državljanu pri uveljavljanju njegovih pravic, vključno z lastninsko pravico, dovoljeno vse, kar ni prepovedano z zakonom. Delovanje načela dispozitivnosti pomeni, da državljan po lastni presoji uveljavlja lastninsko pravico ali je ne uveljavlja, sam izbere cilje uveljavljanja pravice in sredstva za njihovo doseganje.
Lastništvo pravnih oseb.
Člen 213 Civilnega zakonika razvršča lastništvo pravnih oseb kot gospodarske in nekomercialne organizacije, razen državnih in občinskih podjetij ter institucij, ki jih financira lastnik. Krog pravnih oseb je precej širok: poslovna društva in partnerstva, proizvodne in potrošniške zadruge, javne in verske organizacije, dobrodelne in druge fundacije, združenja in sindikati ter druge organizacije, ki jih določajo zvezni zakoni.
Gospodarske in nekomercialne organizacije so pravne osebe, razen državnih in občinskih podjetij, pa tudi ustanove, ki jih financirajo lastniki, ki so lastniki premoženja, ki je nanje preneseno kot vložki, vložki njihovih ustanoviteljev, udeležencev, delničarjev, kot tudi premoženje, ki ga te osebe pridobijo zaradi svojih dejavnosti, pa tudi iz drugih razlogov (na primer kot darilo ali dediščina).
Pravna oseba je edini in edini lastnik lastnine, ki ji pripada. Ustanovitelji (udeleženci, člani) pravne osebe do njenega premoženja imajo bodisi dolžniške pravice, če govorimo o gospodarskih družbah in partnerstvih, proizvodnih in potrošniških zadrugah, bodisi sploh nimajo lastninske pravice, če govorimo o javnih ter verske organizacije, združenja in zveze.
Pravne osebe imajo v zvezi s svojim premoženjem pravico izvajati kakršna koli dejanja, ki niso v nasprotju z zakonom, drugimi pravnimi akti in ne kršijo pravic in pravno zaščitenih interesov drugih. Hkrati so nepridobitne organizacije s posebno poslovno sposobnostjo bolj omejene pri izvajanju pooblastil lastnika za lastništvo, uporabo in razpolaganje s premoženjem kot gospodarske organizacije s splošno poslovno sposobnostjo.
Lastninski predmet pravne osebe je lahko katero koli premoženje - premično in nepremičnino (z izjemo premoženja, ki se v skladu z zakonom uvršča med zvezno in drugo državno ali občinsko lastnino). To so lahko: podjetja, zemljišča, zgradbe, stanovanjski fond, oprema, gotovina itd. Poleg tega je obseg predmetov takšne lastnine različen za komercialne in nekomercialne organizacije. Obseg lastniških predmetov neprofitnih organizacij je ožji kot pri komercialnih. Vključuje samo premoženje, ki ga potrebujejo za izpolnjevanje svojih zakonskih ciljev.
V zvezi z lastnino, ki je po zakonu lahko v lasti pravne osebe, Civilni zakonik Ruske federacije določa pravilo o nedopustnosti vrednostnih in količinskih omejitev za predmete lastništva pravnih oseb.
Premoženje pravnih oseb je razdeljeno na sklade. Vse pravne osebe imajo osnovni kapital oziroma osnovni kapital, ki je sestavljen iz vložkov ustanoviteljev in delničarjev (delničarjev). Pravne osebe imajo proizvodna osnovna sredstva, obnovljive in zavarovalne sklade itd.
Podlaga za pridobitev in prenehanje lastništva pravnih oseb so splošne podlage, predvidene v poglavjih 14 in 15 Civilnega zakonika Ruske federacije: civilni posli, konsolidacija premoženja, njegovo ustanovitev v proizvodnih dejavnostih itd. . Hkrati se lahko z zakonom določijo posebnosti pridobivanja in prenehanja lastninske pravice pravnih oseb. Torej so viri oblikovanja premoženja dobrodelne organizacije lahko dobrodelne donacije, prejemki iz državnega in lokalnega proračuna, delo prostovoljcev in druga pravna dejstva, ki niso povezana s splošnimi podlagami za pridobitev lastninske pravice.
2.2 Državno premoženje
V skladu s členom 214 Civilnega zakonika Ruske federacije je državno premoženje v Ruski federaciji premoženje v lasti Ruske federacije (zvezna lastnina) in premoženje v lasti subjektov Ruske federacije - republik, ozemelj, regij, mest. zveznega pomena, avtonomne regije, avtonomna okrožja (lastnina sestavnega subjekta Ruske federacije).
Značilnost instituta državne lastnine je, da institut državnega premoženja kot skupek teh pravnih norm ne obsega le norm civilnega prava, temveč tudi norme drugih pravnih vej, ki prav tako urejajo obravnavana razmerja: državna, upravna, finančna, zemljiška itd. To je kompleksna pravna institucija.
Študij umetnosti. 214 Civilnega zakonika Ruske federacije je treba biti pozoren na množico subjektov državne lastnine, v vlogi katerih Ruska federacija deluje kot celota (v zvezi z lastnino, ki je zvezna last) in njenih sestavnih subjektov. republike, ozemlja, regije itd. (v zvezi z lastnino, ki je lastninski subjekt Ruske federacije). V skladu s 5. odstavkom čl. 214 Civilnega zakonika zakon določa postopek za razvrstitev državnega premoženja kot lastnine federacije in njenih subjektov. Predmet pravic državne lastnine so ravno ustrezne državne tvorbe kot celota, to je Ruska federacija in njene sestavne republike, ozemlja, regije itd., Ne pa njihovi organi ali uprava (ki pa delujejo pri prometu premoženja). v imenu določene državne tvorbe in v skladu s svojo pristojnostjo izvaja določena posebna pooblastila javnega lastnika).
Zakonodaja določa vodenje registra zveznega premoženja in registra premoženja subjektov Ruske federacije.
Lastništvo Ruske federacije.
Lastninske pravice Ruske federacije so različne
Državno lastništvo (člen 214 Civilnega zakonika Ruske federacije). Subjekt civilnopravnih razmerij je sam državni subjekt. Organi in osebe, ki jih pooblasti državni lastnik v skladu s členom 125 Civilnega zakonika Ruske federacije, delujejo v njegovem imenu in so odvisni od vrste tistih razmerij, v katerih so poklicani.
Vlada Ruske federacije ima pravico prenesti svoja pooblastila za upravljanje in razpolaganje s predmeti zvezne lastnine na zvezne izvršilne organe, pa tudi na izvršilne organe sestavnih subjektov Ruske federacije. Poleg tega postopek za prenos teh pooblastil določata Zvezna pogodba in zakoni Ruske federacije. Vendar pa glavno operativno delo na področju upravljanja in razpolaganja s predmeti zvezne lastnine izvaja poseben zvezni organ za upravljanje državnega premoženja Moskovskega državnega inštituta Ruske federacije (Ministrstvo za državno premoženje Ruske federacije). Njena pristojnost vključuje pooblastila za vodenje enotne državne politike na področju lastninskih in zemljiških razmerij; upravljanje in razpolaganje z državnim premoženjem in zemljiškimi viri v mejah svoje pristojnosti; urejanje dejavnosti na trgu nepremičnin in pri izvajanju cenitvene dejavnosti; usklajevanje v skladu z zakonodajo Ruske federacije itd.
Sistem državnih organov vključuje Zvezno zakladnico Ruske federacije. Njegove dejavnosti za izvajanje pooblastil lastnika ureja Uredba Vlade Ruske federacije z dne 01.12.2004. "O zvezni zakladnici". V imenu vlade in ministra za finance opravlja poslovanje s sredstvi zveznega proračuna, sodeluje pri zagotavljanju upravljanja in vzdrževanja državnega notranjega in zunanjega dolga države, organizira in izvaja plasiranje na vračljivi in plačani podlagi finančnih sredstev. sredstva v pristojnosti zvezne vlade, vodenje računovodskih poslov za državno blagajno ...
Premoženje v državni lasti je dodeljeno državnim podjetjem in ustanovam v posest, uporabo in razpolaganje (členi 294, 296 Civilnega zakonika Ruske federacije). Tukaj je primer iz sodne prakse.
Prvi namestnik regijskega tožilca se je pritožil na Okrožno arbitražno sodišče s tožbo zoper Državno enotno podjetje in odprto delniško družbo zaradi razveljavitve pogodbe o prodaji nepremičnine, sklenjene med podjetjem (prodajalcem) in družbo (kupcem), in državna registracija za lastninsko družbo navedene nepremičnine.
Zahtevki so utemeljeni z dejstvom, da je v nasprotju s čl. 295 Civilnega zakonika Ruske federacije je bila odtujitev zveznega premoženja v zasebno last brez soglasja lastnika, ko je bila sklenjena kupoprodajna pogodba, nepremičnine ni ocenil neodvisni cenilec, nepremičnine objekt sodeluje v proizvodnem procesu za opravljanje storitev avtomobilskega prometa, je posel ničen na podlagi čl. 168 Civilnega zakonika Ruske federacije.
S sklepom sodišča prve stopnje so bili tožbeni zahtevki zavrnjeni. S sklepom pritožbenega sodišča je odločitev ostala nespremenjena. Zvezna protimonopolna služba okrožja je s svojo resolucijo potrdila navedene sodne akte.
Ker vprašanja o uporabi posledic ničnosti ničnega posla sodišča niso obravnavala, je zadeva v tem delu predmet vrnitve v novo sojenje sodišču prve stopnje.
Glede na navedeno in na podlagi čl. 303, 2. odstavek, 1. del čl. 305 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije je predsedstvo Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije odločilo: odločitev sodišča prve stopnje, odločitev pritožbenega sodišča arbitražnega sodišča v zadevi in sklep zveznega arbitražnega sodišča okrožja v isti zadevi razveljaviti. Pogodba o prodaji in nakupu nepremičnine, sklenjena med državnim enotnim podjetjem in družbo z omejeno odgovornostjo, se razglasi za neveljavno.
Iz tega izhaja, da so stvarne pravice državnih pravnih oseb omejene z dejstvom, da te osebe za uveljavljanje svojih stvarnih pravic potrebujejo obvezno dovoljenje lastnika državnega premoženja - Ruske federacije.
Sredstva iz ustreznega proračuna in drugo državno premoženje, ki ni dodeljeno državnim podjetjem in ustanovam, sestavljajo državno blagajno Ruske federacije, zakladnico republike v Ruski federaciji, zakladnico okraja, regije, zveznega mesta, avtonomne oblasti, avtonomne okrožje (odstavek 2, člen 4, člen 214 Civilnega zakonika Ruske federacije).
V odstavku 2 čl. 214 Civilnega zakonika je vzpostavil poseben režim za zemljišča in naravne vire. V tem primeru gre za to, da so vsa tista zemljišča in vsi tisti naravni viri, ki niso neposredno preneseni v zasebno last državljanov in pravnih oseb ali v občinsko last, razglašeni za državno last. Povedano drugače, vzpostavljena je nekakšna domneva (predpostavka) državne lastnine nad zemljišči in drugimi naravnimi viri, ki izključuje njihov obstoj kot lastnino brez lastnine (225. člen OZ). Po drugi strani pa ta pravna država določa določene omejitve zasebne lastnine zemljišč in drugih naravnih virov v smislu, da so lahko predmet zasebne in celo občinske lastnine le v obsegu, v katerem to neposredno dopušča država. V skladu s členom 126 Civilnega zakonika je Ruska federacija pozvana, da za svoje obveznosti odgovarja le s premoženjem, ki sestavlja njeno državno zakladnico. Sem ne spada premoženje državnih podjetij in ustanov ter premoženje, ki je izključno državno premoženje.
Znano je, da se v praksi vse pogosteje vlagajo zahtevki za povrnitev škode od države, ki so jo povzročila nezakonita dejanja njenih organov ali uradnikov (členi 16, 1069, 1070 Civilnega zakonika itd.). V zvezi s tem 12. odstavek Resolucije plenumov oboroženih sil Ruske federacije in Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije št. 6/8 navaja, da Ruska federacija ali ustrezni subjekt Ruske federacije, ki ga zastopa ustrezen finančni ali drug pooblaščeni organ bi moral biti priznan kot tožena stranka v takem primeru.
Organi zvezne zakladnice so pravne osebe. Ti organi bi morali očitno zastopati Rusko federacijo v primerih, ko se tožbe vlagajo proti Ruski federaciji kot celoti. V sestavnih subjektih Ruske federacije lahko podobno funkcijo opravlja oddelek (uprava) za finance.
Ko je terjatev ugodena, je treba denarne zneske izterjati na račun državnega proračuna, v primeru njihove odsotnosti ali nezadostnosti pa na račun drugega premoženja, ki sestavlja blagajno (12. člen sklepa plenumov). oboroženih sil Ruske federacije in Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije N 6/8).
Lastništvo sestavnih subjektov Ruske federacije.
Upravljanje državnega premoženja sestavnih subjektov Ruske federacije se izvaja z izvajanjem pooblastil lastnikov za razpolaganje s svojim premoženjem. Guvernerje (župani, vodje uprav), vlado, odbor za upravljanje premoženja in premoženjski sklad sestavnega subjekta Ruske federacije je treba šteti za glavne organe, ki so pooblaščeni za upravljanje in razpolaganje s predmeti državnega premoženja sestavnih subjektov. Ruske federacije. Nastali odnosi z enotnimi podjetji so v bistvu civilnopravni. Glede na to, da je civilna zakonodaja izključna jurisdikcija Ruske federacije, sestavni subjekti Ruske federacije nimajo pravice vzpostavljati civilnopravnih norm. V zvezi s tem ni mogoče določiti norm zakonov sestavnih subjektov Ruske federacije, odločitev vodij njihovih uprav in drugih pravnih aktov sestavnih subjektov Ruske federacije v skladu s čl. 295 Civilnega zakonika Ruske federacije, drugi primeri, ko podjetje ni upravičeno samostojno razpolagati s svojim premoženjem. Poleg tega takšnih omejitev ni mogoče predvideti v listinah enotnih podjetij, njihovih sporazumih z lastnikom ali v pogodbah z vodji podjetij.
Predsednik Ruske federacije in odloki vlade Ruske federacije (člen 7, člen 3 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Zakoni in drugi normativni pravni akti sestavnih subjektov Ruske federacije ne morejo biti v nasprotju z zveznimi zakoni, katerih sprejetje je pripisano v pristojnosti Ruske federacije. Kar zadeva pristojnost subjekta, v skladu s členom 73 Ustave Ruske federacije - zunaj jurisdikcije Ruske federacije in pristojnosti Ruske federacije v zadevah skupne pristojnosti Ruske federacije in sestavnih subjektov Ruske federacije. Ruska federacija, sestavni subjekti Ruske federacije, imajo polno državno oblast.
Javni odnosi v zvezi z upravljanjem premoženja izven področja civilnopravne ureditve so predmet urejanja javnopravnih vej prava, najprej upravnega prava, ki je v skupni pristojnosti Ruske federacije in sestavnih subjektov Ruske federacije. zveze. Sestavni subjekt Ruske federacije ima pravico izvajati dejavnosti oblikovanja pravil v tem delu. Sestavne enote Ruske federacije aktivno izvajajo dejavnosti oblikovanja predpisov na področju urejanja svojih odnosov s podjetji, ki jih ustvarjajo - subjekti zakona o gospodarskem upravljanju. Iz tega izhaja, da ima subjekt pravico, da zase kot lastnik po zakonu samostojno določa pravila ravnanja.
V skladu s členom 126 Civilnega zakonika Ruske federacije so sestavni subjekti Ruske federacije pozvani, da za svoje obveznosti odgovarjajo le s premoženjem, ki sestavlja njihov proračun. Sem ne spada premoženje državnih podjetij in ustanov ter premoženje, ki je izključno državno premoženje.
Sistem zveznih zakladniških organov vključuje podrejene teritorialne organe zvezne zakladnice v sestavnih enotah Ruske federacije. V sestavnih subjektih Ruske federacije lahko podobno funkcijo opravljajo odbori za upravljanje premoženja, premoženjski skladi sestavnih subjektov Ruske federacije.
Ko je zahtevek zadovoljen, je treba denarne zneske izterjati na račun ustreznega proračuna, v primeru njihove odsotnosti ali nezadostnosti pa na račun drugega premoženja, ki sestavlja zakladnico subjekta (člen 12 sklepa). plenumov oboroženih sil Ruske federacije in Vrhovnega arbitražnega sodišča RF N 6/8).
2.3 Občinska lastnina
Člen 8 Ustave Ruske federacije priznava občinsko premoženje kot eno od oblik lastništva v Ruski federaciji. Ruska zakonodaja občinsko premoženje ne obravnava kot državno lastnino. To je neodvisna oblika lastništva.
Prednost občinske oblike lastnine pred državno je v tem, da lastništvo, uporabo in razpolaganje z občinskim premoženjem izvajajo neposredno prebivalci ali lokalne oblasti v skladu z voljo in interesi ter z zgodovinsko in lokalno tradicijo. prebivalstva.
Subjekti občinske lastnine so mestna in podeželska naselja ter druge občinske formacije nasploh, ki so vpisane v enotni zvezni register občinskih formacij. Množičnost subjektov občinskega stvarnega prava ne izključuje enotnosti njegovega sklada znotraj predmeta, ki mu pripada, ne glede na to, kako se z njim v posameznem primeru upravlja.
Občinsko premoženje lahko razdelimo na vrste: lastnino mestnih in podeželskih naselij ter lastnino drugih občin.
Struktura objektov občinske lastnine vključuje sredstva lokalnega proračuna, občinskih zunajproračunskih skladov, lastnino občin, pa tudi občinska zemljišča in druge naravne vire v občinski lasti, občinska podjetja in organizacije, občinske banke, občinski stanovanjski fond in nestanovanjskih prostorov, občinskih zavodov in drugega premoženja.
V skladu z 2. delom 125. člena Civilnega zakonika Ruske federacije in 2. odstavkom 51. člena Zakona o splošnih načelih organiziranja lokalne samouprave pravice lastnika v zvezi z občinskim premoženjem uresničujejo lokalne skupnosti. organi samouprave (izvoljeni predstavni organ, izvoljeni vodja lokalne samouprave, drugi izvoljeni uradniki), in v primerih, ki jih določajo zakoni sestavnih subjektov Ruske federacije in listine občin, neposredno prebivalstvo.
Občinsko premoženje je tako kot državno premoženje razdeljeno na dva dela (člen 3 člena 215 Civilnega zakonika Ruske federacije): premoženje, dodeljeno občinskim formacijam in ustanovam na podlagi gospodarskega upravljanja in operativnega upravljanja, ter občinska blagajna Ruske federacije. pripadajoča občina, ki jo sestavljajo sredstva lokalnega proračuna in drugo občinsko premoženje, ki ni dodeljeno občinskim podjetjem in ustanovam. Zakon opredeljuje vrste premoženja v občinski lasti, t.j. umaknjene iz obtoka (občinski zavodi za izobraževanje, kulturo, šport). Posebnost občinske lastnine je, da so vsi njeni objekti ciljne narave, t.j. so zasnovani za reševanje vprašanj lokalnega pomena, za zadovoljevanje stanovanjskih in komunalnih, socialnih in drugih potreb prebivalstva ustreznega ozemlja.
Podlage za nastanek občinskega premoženja, vire njegovega nastanka lahko razdelimo v dve skupini: splošne civilne metode in posebne metode za nastanek občinskega premoženja. Posebne metode bodo izkupiček od privatizacije, lokalne davke in globe, plačila za uporabo naravnih virov, prenos državnega premoženja v občinsko last in druge metode.
Prenos predmetov (premoženja), ki so povezani z občinsko lastnino, v državno lastnino sestavnih subjektov Ruske federacije ali zvezno lastnino se lahko izvede le s soglasjem lokalnih oblasti ali s sodno odločbo.
Pomembno vprašanje je prenos iz državne v občinsko lastništvo nestanovanjskih prostorov v najemu različnih organizacij, tudi tistih, ki so povezani z občinsko lastnino. V skladu z Dodatkom št. 3 k Odloku Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 27. decembra 1991 št. 3020-1 občinska lastnina vključuje nestanovanjske prostore, ki jih upravljajo izvršilni organi lokalnih sovjetov (lokalna uprava) , vključno s stavbami in objekti, ki so bili predhodno preneseni (v bilanci stanja) na druge pravne osebe, ter vgrajeni in prizidani nestanovanjski prostori, zgrajeni na račun 5 in 7 odstotkov odbitkov za gradnjo socialnih , kulturnih in gospodinjskih objektih.
Izvajanje v imenu zadevne občine - lastnika svojih pooblastil v skladu s svojo pristojnostjo, ne pomeni, da organi lokalne samouprave (izvoljeni predstavni organ, izvoljeni vodja lokalne samouprave, drugi izvoljeni funkcionarji) ne postanejo lastniki zadevnega premoženja. Tako kot državni organi lahko organi občin delujejo pri prometu premoženja in kot samostojne pravne osebe - občinske ustanove, ki imajo neodvisno lastniško pravico do operativnega upravljanja premoženja, ki jim je dodeljeno (člen 296 Civilnega zakonika Ruske federacije). Razmislite o primeru iz sodne prakse:
Okrožna uprava je na Okrajno arbitražno sodišče vložila tožbo zoper občino, naj razveljavi Odredbo o zavarovanju občinskega premoženja občine na pravici gospodarskega upravljanja za komunalno enotno podjetje stanovanjskih in komunalnih storitev in o vračilu premoženja. .
Po definiciji je bil postopek v delu vloženega zahtevka za vrnitev premoženja ustavljen.
S sklepom je bilo tožniku zavrnjeno potrditev tožbenih zahtevkov, ker tožnik ni izkazal, da je izpodbijani akt v neskladju z veljavno zakonodajo. Poleg tega je sodišče tožnikovo ravnanje označilo kot posel odtujitve premoženja.
S sklepom pritožbene stopnje je bila odločba razveljavljena in odredba razglašena za neveljavno, ker je bila ta odredba izdana v nasprotju s čl. 209 Civilnega zakonika Ruske federacije in člen 4 čl. 15 FZ "O splošnih načelih lokalne samouprave v Ruski federaciji".
Vodi čl. 286-289 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije je Zvezna protimonopolna služba okrožja odločila:
Odločitev okrožnega arbitražnega sodišča o zadevi ostane nespremenjena.
Iz tega primera lahko sklepamo, da lokalne samouprave, čeprav lahko delujejo kot pravne osebe, zelo pogosto delajo napake pri uveljavljanju svojih pravic.
Del premoženja, dodeljenega pravnim osebam - v gotovini, bodo odgovarjali za svoje obveznosti. Ko izvajajo pooblastila lastnika občinske tvorbe, lokalne samouprave dobijo možnost v takšni ali drugačni meri razpolagati s premoženjem tega lastnika, pri čemer vstopajo, upokojijo ali sestavljajo njegovo blagajno, in to je zakladno premoženje, predvsem sredstva. ustreznega proračuna, ki predstavlja osnovo samostojne premoženjske odgovornosti takega občinskega (javnega) lastnika za njegove dolgove.
Civilni zakonik Ruske federacije in zvezni zakon "O splošnih načelih organizacije lokalne samouprave v Ruski federaciji" določata, da se pravice lastnika občinskega premoženja izvajajo v imenu občine. Posledično je subjekt prava občinskega premoženja samo občina, ne pa lokalne samouprave in uradniki lokalne samouprave, ki delujejo v skladu z zakonom, ne pa pravne osebe ali občani, ki delujejo s posebnim poslanstvom, ki so le predstavniki občine v razmerja glede občinskega premoženja.
Če analiziramo razmerje med pravicami uporabe in razpolaganja z občinskim premoženjem, ki pripada prebivalcem občine in organom (funkcionarjem) lokalne samouprave, lahko rečemo, da je lastništvo, raba in razpolaganje z občinskim premoženjem v skladu z odst. 1. čl. 130 Ustave Ruske federacije je najprej pravica samega prebivalstva. Toda glede na visoko stopnjo deklarativnosti te določbe listine posameznih občin utrjujejo prenos pravice uporabe in razpolaganja z občinskim premoženjem s prebivalcev na organe in uradnike lokalne samouprave.
Pomembno je vprašanje razmejitve pristojnosti Ruske federacije, njenih sestavnih subjektov in občin za urejanje postopka za pridobitev in prenehanje pravice občinskega premoženja. V skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije niti subjekti federacije niti občine ne morejo določiti posebnosti pridobitve in prenehanja občinskih lastninskih pravic. Vendar pa zakon o splošnih načelih organiziranosti lokalne samouprave v 3. odstavku čl. 51 pravica lokalne samouprave, da samostojno določi postopek in pogoje za privatizacijo občinskega premoženja.
Vprašanja urejanja pridobitve in prenehanja občinske lastninske pravice se nanašajo na civilno pravo, torej v skladu s čl. 71 Ustave Ruske federacije - v pristojnosti Ruske federacije. Tako njeni subjekti s svojimi zakoni ne morejo urejati posebnosti pridobitve in prenehanja občinske lastninske pravice. Hkrati pa občine urejajo postopek in pogoje za privatizacijo občinskega premoženja ne kot rezultat podelitve ustreznih državnih pooblastil, temveč s pravico lastnika občinskega premoženja, kolikor tega ne omejujejo zvezne zakoni.
2.4 Vrste in podvrste lastninskih pravic
Razvrstitev oblik lastnine ni edina možna. Te oblike pa lahko razdelimo na vrste. Lastništvo vrst je mogoče razvrstiti iz različnih razlogov. Morda ne presega ene oblike lastništva, vendar ni odvisno od oblike lastništva. Na primer, skupno premoženje, za katerega je značilno, da pripada dvema ali več osebam, je razdeljeno na dve vrsti: skupno in skupno. V tem primeru lahko skupna skupna lastnina pripada več osebam, ne glede na to, katero obliko lastnine predstavlja vsaka od njih. Glede skupnega premoženja, ker so razmerja med njegovimi udeleženci veliko bolj osebne in zaupne narave kot v skupnem premoženju, je to možno le med državljani.
Delitev lastništva na vrste se lahko izvede glede na to, za kakšno nepremičnino gre. S tega vidika lahko ločimo na primer lastništvo nepremičnin in premičnin.
Nazadnje, vrste lastninskih pravic so lahko predmet nadaljnje, podrobnejše razvrstitve v podvrste. Torej, v strukturi premoženja pravnih oseb kot vrste zasebne lastnine pa je mogoče razlikovati med lastnino gospodarskih družb in partnerstev, proizvodnih in potrošniških zadrug, javnih in verskih organizacij itd.
Skupno premoženje se kot vrsta skupnega premoženja deli na skupno premoženje zakoncev in skupno premoženje članov kmečkega gospodarstva itd.
Z eno besedo, razvrstitev oblik, vrst in podvrst lastninskih pravic se lahko izvede na različnih osnovah. Toda ne glede na to, h kateri klasifikaciji smo se zatekli, ne bi smela biti sama sebi namen in je zasnovana tako, da zagotovi poznavanje bistva pojavov, ki jih je treba preučevati.
ZAKLJUČEK
Ena od glavnih nalog, s katerimi se sooča to delo, je bila prikazati pomen te teme, saj se z lastninsko pravico srečujemo vsak dan.
V prispevku je pojem lastnine in lastninske pravice ter njuno razmerje (najpomembnejše je bilo izpostaviti značilnosti lastninskih pooblastil, ki so vključene v vsebino lastninske pravice) razkrila značilne značilnosti posebnih oblik (zasebna lastnina, državne in občinske) in vrste lastninskih pravic, kot so lastninska pravica posameznikov in pravnih oseb, lastninska pravica Ruske federacije in sestavnih subjektov federacije, pa tudi občinsko premoženje.
S pomočjo pravne literature, regulativnega okvira, smo poskušali razkriti to tematiko lastninskih pravic, hkrati pa prikazati vso kompleksnost, a izjemen pomen te tematike.
BIBLIOGRAFSKI SEZNAM
Pravni akti
2. Prvi del Civilnega zakonika Ruske federacije z dne 30. novembra 1994, št. 51-FZ // Zbrana zakonodaja Ruske federacije. - 5. december 1994 - št.32. - Umetnost. 3301.
3. Zemljiški zakonik Ruske federacije z dne 25. oktobra 2001 N 136-FZ // Zbrana zakonodaja Ruske federacije. - 29. oktober 2001 - št. 44. - Umetnost. 4147.
4. Zvezni zakon z dne 30. novembra 1994, št. 52-FZ "O uveljavitvi prvega dela Civilnega zakonika Ruske federacije" // Zbrana zakonodaja Ruske federacije. - 5. december 1994 - št.32. - Umetnost. 3302.
5. Zvezni zakon z dne 21.12.2001 N 178-FZ (s spremembami 17.04.2006) "O privatizaciji državnega in občinskega premoženja" (sprejel ga je Državna duma Zvezne skupščine Ruske federacije 30.11.2001)
6. Zvezni zakon z dne 06.10.2003 N 131-FZ (s spremembami 3. junija 2006) "O splošnih načelih organizacije lokalne samouprave v Ruski federaciji" (sprejel Državna duma Zvezne skupščine Ruske federacije). 16.9.2003)
7. Resolucija Plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije št. 6, Plenuma Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije št. 8 z dne 01.07.1996 "O nekaterih vprašanjih, povezanih z uporabo 1. dela Civilnega zakonika Ruske federacije"
8. Sklep Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 27. decembra 1991 št. 3020-1 « O razmejitvi državnega premoženja v Ruski federaciji na zvezno lastnino, državno lastnino republik v Ruski federaciji, ozemlja, regije, avtonomne regije, avtonomna okrožja, mesta Moskva in Sankt Peterburg ter občinsko lastnino."
9. Odlok vlade Ruske federacije z dne 10. februarja 1994. № 96 "O prenosu pooblastil vlade Ruske federacije za upravljanje in razpolaganje s predmeti zvezne lastnine" \\ Zbirka aktov predsednika in vlade Ruske federacije.-21. februar 1994. -št.8.-čl.593.
10. Odlok vlade Ruske federacije z dne 16. oktobra 2000. št. 784 "O prenosu nekaterih vrst zveznega premoženja v last sestavnih subjektov Ruske federacije"
Posebna literatura
11. V.P. Mazolin, A.I. Maslyaev. Civilno pravo. Učbenik - M .: Pravnik, 2005 - 719 str.
12. W. Mattei, E. A. Sukhanov. Temeljne določbe lastninske pravice. - M .: Odvetnik. - 1999
13. ur. Sergejeva L.P., Tolstoj Yu.K. Civilno pravo. Učbenik. Prvi del - M .: PROSPEKT. - 1998 - 632s.
14. Komentar civilnega zakonika Ruske federacije. Deli en - tretji / pod. izd. E.L. Zabarchuk. - M .: Založba "Izpit", 2006. - 960 str.
15. Premoženje v civilnem pravu: učni priročnik - 2. izdaja - M.: Delo, 2000-512s.
16. Tabolina G.V.: Civilno pravo - Blagoveshchensk - 2003 - 173s.
Škredov V.P. Metoda raziskovanja lastnine v "Kapitalu" K. Marx. M., 1973.str.256
Bratuš S.N. O razmerju med socialistično lastnino in pravico do operativnega upravljanja // СГиП 1986 №3 str.21
Seznam vprašanj za kredit v disciplini "Civilno pravo" za študente 2. letnika (obdobje študija - 3,5 leta, 4 semestri) in 3 tečaje (obdobje študija - 6 let, 6 semestrov) dopisnega oddelka specialnosti "Pravoslovje" pravne fakultete
Pravo pravo: pojem in znaki.
Lastninske pravice v sistemu državljanskih pravic.
Vrste lastninskih pravic.
Lastništvo in lastništvo.
Koncept lastninske pravice.
Oblike in vrste lastninskih pravic.
Upravičenost do lastništva.
Upravičenost.
Upravičenost do naročila.
Razlogi in načini pridobitve lastništva.
Začetne metode pridobitve lastništva.
Izpeljane metode pridobitve lastništva.
Prenehanje lastništva.
Prisilna prekinitev lastništva.
Prostovoljno prenehanje lastništva.
Pravo javne lastnine: subjekti, predmeti in vsebina.
Privatizacija javne lastnine.
Skupna lastnina: subjekti, predmeti in vsebina.
Skupna lastninska pravica.
Pravica skupnega skupnega premoženja zakoncev.
Lastništvo kmečkega gospodarstva.
Pravice zasebne lastnine: splošne značilnosti.
Pravica do zasebne lastnine državljanov.
Lastništvo državljanov na zemljišču.
Lastništvo državljanov nad stanovanjskimi prostori.
Pravica do zasebne lastnine pravnih oseb.
Pravne osebe kot subjekti lastninske pravice.
Pojem in pomen omejene lastninske pravice.
Vrste omejenih lastninskih pravic.
Doživljenjska dedna pravica.
Pravica do trajne (neomejene) uporabe.
Služnosti.
Vrste služnosti.
Razlogi za ustanovitev služnosti.
Prenehanje služnosti.
Pravica do gospodarskega upravljanja.
Pravica do operativnega upravljanja.
Varstvo lastninskih pravic.
Civilnopravne metode varstva lastninskih pravic.
Lastninskopravne metode varovanja lastninskih pravic in drugih omejenih lastninskih pravic.
Vindikacijski zahtevek.
Negativni zahtevek.
Zahtevek za priznanje lastništva.
Splošne značilnosti in glavne kategorije dednega prava.
Koncept dednega nasledstva.
Subjekti dednega dedovanja.
Dedna masa.
Čas in kraj odpiranja dediščine.
Nevredni dediči.
Dedovanje po oporoki.
Imenovanje in podimenovanje dediča v oporoki.
Notarsko overjena oporoka. Oporoke izenačene z notarsko overjenimi.
Sprememba, preklic in izvršitev oporoke.
Dedovanje po zakonu.
Pravica do obveznega deleža pri dediščini.
Pridobitev dediščine. Zavrnitev dedovanja.
Dedovanje določenih vrst premoženja.
Pojem in vrste osebnih moralnih pravic.
Uveljavljanje in varstvo osebnih nepremoženjskih pravic.
Pravica do varovanja časti, dostojanstva in poslovnega ugleda.
Pravica do individualne svobode državljanov.
Zaščita nedotakljivosti in zasebnosti.
Pravo pravo: pojem in znaki.
Stvarno pravo - pravica, ki zagotavlja zadovoljitev interesov upravičenca z neposrednim vplivom na stvar, ki je v njeni posesti, brez pomoči drugih oseb. Lastninska razmerja se uresničujejo s pomočjo lastninske pravice. Obstajata dve skupini lastninskih pravic: pravice lastnikov; pravice nelastnikov.
Znaki lastninske pravice:
So absolutni; imetniku absolutne pravice nasprotuje neomejeno število zavezancev, kar pomeni: lastnik lahko od katere koli osebe zahteva, da ne izvaja dejanj, ki ji preprečujejo izvrševanje pooblastil lastnika.
Predmeti stvarnih pravic so stvari.
Za zaščito vseh lastninskih pravic, ne glede na to, v kateri skupini so, se uporabljajo enaki načini zaščite.
Lastninske pravice se razlikujejo po obsegu svojih pooblastil: lastniki imajo najbolj popolna pooblastila - lahko izvajajo vsa dejanja, ki niso v nasprotju z normami. Pravice subjektov drugih lastninskih pravic so omejene z zakonom. Lastninske pravice so trajne. Pomen stvarne pravice je v tem, da določa odnos osebe do stvari, kar omogoča imetniku stvarne pravice, da s pomočjo te stvari zadovolji svoje interese.
posest - dejanska posest stvari (ločimo zakonito in nezakonito posest, lastninsko posest, dobro in slabo vero);
uporaba - pravica do pridobivanja njenih uporabnih lastnosti iz stvari v procesu osebne ali industrijske potrošnje;
red - pravica do določanja pravne usode stvari.
Lastninske pravice oseb, ki niso lastniki, imajo enake lastnosti kot lastninska pravica. Hkrati imajo svoje posebnosti: te pravice imajo pravico slediti pri prenosu lastništva premoženja na drugo osebo; vrste lastninskih pravic se lahko določijo le z zakonom.
Pravice nelastnikov:
pravica do vseživljenjske dedne lastnine na zemljiški parceli;
pravica gospodarskega upravljanja premoženja;
služnostne pravice (služnosti).
Ker ta seznam ni zaprt, se lahko nanj vključijo druge pravice. Zanje obstaja samo ena zahteva: morajo biti določeni v zakonu.
Druge lastninske pravice oseb, ki niso lastniki:
zastavna pravica;
pravico do uporabe stanovanja družinskih članov lastnika, ki živijo v njegovem bivalnem prostoru;
pravica dejanskega lastnika, ki, ki ni lastnik nepremičnine, je v dobri veri odkrito in neprekinjeno lastnik te nepremičnine;
pravica institucije, da samostojno razpolaga z dohodkom in premoženjem, prejetim kot rezultat gospodarskih dejavnosti, ki so ji dovoljene;
pravico do življenja v stanovanju druge osebe po zapuščini.
Lastninske pravice v sistemu državljanskih pravic.
Preučevanje Posebnega (posebnega) dela civilnega prava se začne s poglavjem o lastninski pravici. Pravila o lastninski pravici predstavljajo samostojno podvejo civilnega prava in s tem poseben del civilnopravnega predmeta.
Lastninske pravice formalizirajo in utrjujejo pripadnost stvari (materiala, telesnih predmetov premoženja) subjektom civilnih razmerij, z drugimi besedami, statiko premoženjskih razmerij, ki jih ureja civilno pravo. V tem se razlikujejo od obligacijskih pravic, ki formalizirajo prenos stvari in drugih predmetov civilnih pravnih razmerij z enih udeležencev (subjektov) na druge (dinamika premoženjskih razmerij, tj. dejanski civilni promet), kot tudi od izključnega pravice, ki so predmet nematerialnih rezultatov ustvarjalne dejavnosti ali sredstva za individualizacijo blaga (»intelektualna« in »industrijska lastnina«).
Pravna posebnost stvarnih pravic je, prvič, njihova absolutna narava, ki jih razlikuje od relativnih, odškodninskih pravic.
Drugič, vse stvarne pravice formalizirajo neposreden odnos osebe do stvari, kar ji daje možnost, da ustrezno stvar uporablja v svojih interesih brez sodelovanja drugih oseb. V obligacijskem razmerju lahko upravičenec zadovolji svoj interes le s pomočjo določenih dejanj zavezanca (za prenos premoženja, opravljanje dela, opravljanje storitev ipd.).
Poleg tega so varovani s pomočjo posebnih, premoženjsko-pravnih zahtevkov, kar je njihova tretja značilnost.
Nazadnje, četrtič, specifičnost lastninske pravice se tradicionalno kaže tudi v tem, da lahko le posamezno določene stvari služijo kot njihov predmet in zato ob smrti ustreznega
stvari samodejno prenehajo in stvarna pravica do tega. Predmet obligacijskega prava je ravnanje zavezanca – dolžnika, obveznost slednjega pa lahko po dednem redu preide na druge osebe. Tako dobijo stvarne pravice svoj, poseben pravni režim, drugačen od obligacijskega režima pravic * (341). Prav tako se tako po predmetih kot po vsebini in načinih varstva stvarne pravice razlikujejo od izključnih pravic (po svoji pravni naravi absolutnih), ki formalizirajo razmerje »intelektualne lastnine«.
Kategorija lastninskih pravic zajema, prvič, lastninsko pravico - najširšo lastninsko pravico po obsegu pooblastil, ki daje upravičenemu subjektu največ možnosti za uporabo svojega premoženja.
Drugič, vključuje druge, omejene (v primerjavi z vsebino lastninske pravice) lastninske pravice.
Lastninska pravica je glavna, najpomembnejša, čeprav ne edina lastninska pravica. Zato se študija kategorije lastninskih pravic začne z njenim obravnavanjem.
Vrste lastninskih pravic.
Ena najpomembnejših klasifikacij državljanskih pravic je neločljivo povezana z njihovo delitvijo na stvarne in obvezne. Lastninske pravice so ena najpomembnejših državljanskih pravic, ki posredujejo v pripadnost stvari (telesne lastnine) določenim subjektom. V nasprotju z obveznostjo je stvarna pravica:
a) je nekakšna absolutna pravica, to pomeni, da lastniku takšne pravice nasprotuje neomejeno število subjektov, ki so dolžni ne kršiti njegove pravice do stvari;
b) lastninske pravice so priznane le kot pravice, ki jih neposredno določajo norme tega nacionalnega sistema civilnega prava (začaran krog lastninskih pravic);
c) predmet stvarnih pravic je vedno individualno opredeljena stvar.
Omejene lastninske pravice. Lastninske pravice, ki jih pozna rimsko zasebno pravo, se v domačem pravu niso takoj uveljavile in zaenkrat ne predstavljajo dovolj celovitega sistema. Torej, kljub širjenju obsega lastninskih pravic v zgodnjih šestdesetih letih. na podlagi del akademika A. V. Benediktova in drugih pravnikov, ko je bilo tako lastninsko pravo, kot je pravica do operativnega upravljanja državnega ali drugega javnega premoženja, vključeno v civilno zakonodajo, odd. II Civilni zakonik (člen 209-306) se ne imenuje "premoženjsko pravo", ampak "premoženjska pravica in druge lastninske pravice." V skladu s čl. 216 Civilnega zakonika se kot stvarna pravica oseb, ki niso lastniki, skupaj z lastninsko pravico priznajo naslednje pravice:
pravica do vseživljenjskega podedovanega lastništva zemljiške parcele (člen 265 Civilnega zakonika);
pravica do trajne (neomejene) uporabe zemljiške parcele (člen 268 Civilnega zakonika);
služnost (274., 277. člen OZ);
pravica gospodarskega upravljanja premoženja (člen 294 Civilnega zakonika) in pravica operativnega upravljanja premoženja (člen 296 Civilnega zakonika).
Ta seznam ni izčrpen. Torej je treba izven okvira tega člena kot lastninske pravice oseb, ki niso lastniki, priznati:
zastavna pravica (čl. 334 Civilnega zakonika);
pravica do uporabe stanovanja članov lastnikove družine (člen 292 Civilnega zakonika);
pravica dejanskega lastnika, ki, ki ni lastnik nepremičnine, v dobri veri odkrito in neprekinjeno lasti to nepremičnino kot svojo (234. člen Civilnega zakonika);
pravica institucije, da samostojno razpolaga z dohodkom in premoženjem, prejetim kot rezultat dovoljenih gospodarskih dejavnosti (2. člen 298. člena Civilnega zakonika).
Vse navedene lastninske pravice se v pravni literaturi imenujejo tudi omejene lastninske pravice.
Opis temeljnih pravic oseb, ki niso lastniki. Lastninska pravica, čeprav ni neomejena, je po obsegu pooblastil najširša lastninska pravica. V nasprotju z njo je omejena stvarna pravica pravica na tuji stvari, ki si jo je že prilastila druga oseba – lastnik. Možnosti, ki jih ponujajo takšne stvarne pravice, so vsebinsko vedno omejene in so zato veliko ožje od pooblastil lastnika. Poleg splošnih lastnosti vseh lastninskih pravic je pomembna pravna značilnost omejenih lastninskih pravic njihova ohranitev tudi v primeru spremembe lastnika ustrezne lastnine. Tako te pravice vedno sledijo stvari in ne lastniku. Dedna pravica je značilnost stvarnih pravic. Druga lastnost omejenih lastninskih pravic je njihova produktivnost, odvisno od lastninske pravice kot glavne lastninske pravice. Naravo in vsebino omejenih lastninskih pravic določa neposredno zakon in ne pogodba, njihov nastanek pa pogosto nastopi proti volji lastnika.
Služnost. Po pravilu čl. 274 civilnega zakonika se pod služnostjo razume pravica omejene uporabe tuje nepremičnine, to je pravica lastnika zemljiške parcele ali druge nepremičnine, da zahteva od lastnika sosednje parcele (ali včasih tudi od lastnika druge parcele) s podelitvijo pravice omejene uporabe sosednje parcele. Služnost se lahko ustanovi za zagotavljanje prehoda in prehoda skozi sosednjo lokacijo, polaganje daljnovodov, komunikacij in cevovodov, zagotavljanje oskrbe z vodo in melioracije itd. vpis pravic na nepremičnini (3. člen 274. člena civilnega zakonika, čl. 27 zakona o registraciji pravic). Obstajajo naslednje glavne vrste služnosti:
a) zasebna služnost - ustanovljena v skladu s civilnim pravom;
b) javna služnost - določena z zakonom ali drugim regulativnim pravnim aktom, brez odvzema zemljiških parcel.
Pravica do trajne, neomejene uporabe zemljiške parcele. V skladu s to pravico se zemljišče v državni ali občinski lasti daje državljanom ali pravnim osebam na podlagi odločbe državnega ali občinskega organa, ki je pooblaščen za dajanje zemljišč v takšno rabo (1. člen 268. člena). Na podlagi čl. 20 ZK so zemljišča zagotovljena v trajno (neomejeno) uporabo državnim in občinskim ustanovam, zveznim zakladniškim podjetjem, pa tudi državnim organom in lokalnim oblastem. Državljanom niso zagotovljene zemljiške parcele v trajno (neomejeno) rabo (2. člen 20. člena ZK), vendar imajo državljani, ki imajo v lasti zemljiške parcele na pravici trajne (neomejene) rabe, pravico, da jih pridobijo v lastnino. Poleg lastninske pravice uporaba zemljiške parcele vključuje tudi pravico do razvoja, ki je sestavljena iz možnosti postavitve stavb, objektov in drugih nepremičninskih objektov na ustreznem mestu, ki postanejo last razvijalca (2. člena 269 Civilnega zakonika).
Pravica do vseživljenjskega dednega lastništva zemljišča. V skladu z določbo čl. 266 Civilnega zakonika ta pravica ne pomeni le pravice do lastništva, uporabe in dedovanja zemljiške parcele, temveč tudi pravico do gradnje, ki je sestavljena iz možnosti postavitve stavb, objektov in drugih nepremičninskih objektov na ustreznem mestu, ki postanejo last razvijalca. Ta pravica, ki jo je državljan pridobil pred uveljavitvijo KS, je pridržana njemu. Vendar nova KS izključuje to kategorijo pravic.
Pravica gospodarskega upravljanja in pravica operativnega upravljanja. Te pravice nastanejo za podjetje ali ustanovo od trenutka, ko lastnik dejansko prenese svoje premoženje nanj (1. člen 299. člena civilnega zakonika). Glavna značilnost teh pravic je, da so izpeljanke, odvisne od pravic lastnika in ne morejo obstajati ločeno od lastninske pravice. Subjekti teh pravic so lahko le pravne osebe, ki obstajajo v določenih organizacijskih in pravnih oblikah. Predmet teh pravic so premoženjski kompleksi, ki so določeni v bilanci stanja zadevnih pravnih oseb.
Pravica gospodarskega upravljanja je širša od pravice do operativnega upravljanja. Predstavlja pravico državnega ali občinskega enotnega podjetja imeti v lasti, uporabljati in razpolagati s premoženjem javnega lastnika v mejah, določenih z zakonom ali drugimi pravnimi akti (člen 294 Civilnega zakonika). Ta vrsta stvarne pravice je omejena s pravicami lastnika nepremičnine. Po pravilu čl. 295 Civilnega zakonika lastnik premoženja v gospodarski pristojnosti v skladu z zakonom odloča o ustanovitvi podjetja, določi predmet in cilje njegove dejavnosti, njegovo reorganizacijo in likvidacijo, imenuje vodjo podjetja, izvršuje nadzor nad uporabo in varnostjo premoženja, ki pripada podjetju. Lastnik ima pravico do dela dobička iz uporabe nepremičnine s strani poslovnega subjekta. Podjetje brez soglasja lastnika nima pravice prodati svojih nepremičnin, jih oddati v najem, vnesti kot vložek v statutarni (delniški) kapital gospodarskih društev in društev ali drugače razpolagati s tem premoženjem.
Pravica operativnega upravljanja je v primerjavi s pravico gospodarskega upravljanja še bolj omejena pravica. Spada med podjetja v državni lasti, ki so nastala na podlagi dela državnega ali občinskega premoženja, in ustanove, ki jih financira lastnik. Subjekti te pravice v skladu s čl. 296 Civilnega zakonika imajo pravico do lastništva, uporabe in razpolaganja s premoženjem, ki jim je dodeljeno, le v mejah, določenih z zakonom, v skladu s cilji njihove dejavnosti, nalogami lastnika in namenom premoženja. . Državno podjetje brez soglasja lastnika nima pravice razpolagati ne le z nepremičninami, temveč tudi s premičninami. Prodaja samo lastne izdelke.
Lastnina (po marksističnem nauku) izraža razmerje med ljudmi glede prilastitve (odtujitve) produkcijskih sredstev in z njihovo pomočjo ustvarjenih materialnih dobrin v procesu njihove proizvodnje, distribucije, izmenjave in potrošnje.
Tako lastninska razmerja obsegajo procese prilastitve, odtujitve, uporabe, posesti in razpolaganja s proizvodnimi dejavniki in produkti dela.
Odstopitev je odločilna pri vsebini premoženja. Prilastitev je odtujitev lastninskega predmeta s strani subjekta od drugih subjektov, ki se izvaja skupaj z gospodarskimi in pravnimi sredstvi. Ko raziskujemo kategorijo prilastitve, lahko ločimo prilaščanje skozi delo, cirkulacijo in kot dejanje, ki se izvaja v samem proizvodnem procesu, trenutek produkcije.
Lastništvo, uporabo in razpolaganje je treba razlikovati od lastnine kot popolne oblike prilastitve in odtujitve. Lastništvo je nepopolna delna prilastitev. Lastnik je zastopnik proizvodnih sredstev. Je poosebljen predstavnik lastnika. Lastništvo je delujoča nepremičnina pod pogoji, ki jih določi lastnik. Na primer najemnina, kredit, ki pomenijo nujnost, plačilo, odplačilo, pa tudi prilastitev dela dohodka.
Uporaba - dejanska uporaba stvari, odvisno od njenega namena. Uporaba je oblika realizacije posesti in lastnine. Če je lastništvo funkcija lastnine, potem je uporaba funkcija lastništva.
Odredba je odločitev lastnika ali druge osebe o delovanju nepremičnine na podlagi pravice podjetnika, da nepremičnino prenese v uporabo v mejah, ki jih lastnik dovoli.
V zvezi s tem je pomembno opozoriti, da podjetnik v tržnem gospodarstvu morda ni lastnik, mora pa nujno imeti lastninsko pravico, uporabo in razpolaganje – triado lastninskih pooblastil.
Torej je lastnina celota, njeni elementi pa so lastništvo, uporaba in razpolaganje. Razmerje med temi elementi je naslednje: razpolaganje je določeno z uporabo, rabo določa lastništvo, lastništvo določa oblike lastništva.
Lastništvo in lastništvo.
Treba je razlikovati med lastnino in lastništvom.
Lastnina je razmerje med različnimi subjekti civilnega prava glede materialnih predmetov, premoženja, stvari. V teh razmerjih eden od subjektov to lastnino obravnava kot svojo; za ostalo je tujec.
Lastništvo zajema dve vrsti razmerij:
odnos osebe do stvari kot do svoje;
odnos med osebami glede te stvari (o prilastitvi stvari in iskanju le-teh pri nekaterih predmetih).
Lastništvo je sistem pravnih norm, ki zagotavljajo lastništvo proizvodnih sredstev in potrošniškega blaga.
Glavni zakonodajni akt o teh vprašanjih je Civilni zakonik Ruske federacije, del 1, razdelek 2 "Lastništvo in druge lastninske pravice", del 1 Civilnega zakonika Ruske federacije je začel veljati 1. januarja 1995.
Prvi del Civilnega zakonika je najprej uvedel pojem stvarne pravice kot splošno kategorijo različnih pravic, ki vključujejo lastninsko pravico. Slednja ostaja glavna in najširša stvarna pravica.
Stvarna pravica je pravica, ki daje pravno oblast nad stvarjo.
Obstajajo naslednje vrste lastninskih pravic:
Lastništvo.
Lastninske pravice oseb, ki niso lastniki:
pravica do polnega gospodarskega upravljanja;
pravica do operativnega upravljanja premoženja;
služnosti;
pravica do trajne (neomejene) uporabe zemljiške parcele;
pravico do vseživljenjskega dednega lastništva zemljišč.
Koncept lastninske pravice.
Lastninska pravica - niz pravnih norm, ki določajo, kako lahko imate v lasti, uporabljate in razpolagate: naročite premoženje ter zagotavljajo zaščito teh pooblastil.
Posest pomeni posest stvari. V tem primeru ni treba biti v njeni bližini. Lastnik se odmakne od svojega premoženja, na primer poletne rezidence, ne da bi na kogar koli prenesel svoja pooblastila, ga lastnik še naprej poseduje.
Uporaba pomeni sposobnost, da na primer sami izvlečete njegove uporabne lastnosti iz stvari! lahko voziš avto in gledaš film na televiziji.
Naročilo - sposobnost določiti pravno usodo stvari (prodati, dati ali celo zapustiti). Nekateri pravijo, da "hočem, zato to storim." To ni res. Zakon, ki lastniku zagotavlja velike možnosti; kljub temu omejuje. Na primer, v stanovanju stanovanjske stavbe je nemogoče ustvariti industrijsko proizvodnjo.
Omejitve lastninske pravice so uvedli zakoni XII tabel. V literaturi se imenujejo pravne služnosti. Ta pravni vir je rekel: lastnik mesta je dolžan vsak drugi dan priti na svojo stran, da pobere plodove, ki padejo z dreves, ki rastejo na sosedovem mestu.
Subjekti lastninske pravice so lahko fizične in pravne osebe, Ruska federacija, njeni subjekti, občine.
V skladu z zakonodajo v Rusiji so priznani in zaščiteni: a) zasebna lastnina (lastnina posameznikov in pravnih oseb); b) državno premoženje (zvezno premoženje in premoženje subjektov federacije); c) občinsko premoženje (lastnina občin - mest, vasi itd.). Obstajajo lahko tudi druge oblike lastništva.
Število in vrednost premoženja v lasti fizičnih in pravnih oseb nista omejeni. To pomeni, da ima lahko oseba 3, 18 in 190 stanovanj. Res je, poleg pravice so tudi odgovornosti. Lastnik teh stanovanj mora plačati davek na nepremičnine, zato nosi stroške njihovega vzdrževanja. Nekatere omejitve se uvajajo zaradi varovanja temeljev ustavnega sistema, morale, zdravja, značaja in legitimnih interesov drugih, zagotavljanja obrambe države in državne varnosti. Vsi subjekti prava ne morejo biti lastniki katere koli nepremičnine. Po zakonu so nekateri predmeti razvrščeni izključno kot zvezna last, in sicer:
Predmeti, ki so osnova nacionalnega bogastva države (viri epikontinentalnega pasu, naravni parki itd.);
Predmeti, potrebni za zagotavljanje delovanja zveznih organov in uprave (državna blagajna, zlate rezerve, diamantni in devizni skladi);
Drugi objekti (podjetja za proizvodnjo alkoholnih pijač, vojaške opreme, strateških materialov ipd.).
Podjetja vseh sektorjev nacionalnega gospodarstva, zdravilišča in zdravilišča ter podjetja za avtomobilski promet so lahko v lasti sestavnih subjektov federacije. V občinski lasti so praviloma stanovanjski in nestanovanjski skladi, objekti inženirske infrastrukture mest, trgovska podjetja in javna prehrana potrošniških storitev prebivalstva.
V objektivnem smislu je lastninska pravica sistem pravnih norm, ki utrjujejo in ščitijo odnose v družbi za prisvajanje proizvodnih proizvodov, pa tudi sredstev, ki lastniku omogočajo uveljavljanje lastninskih pravic, uporabe in razpolaganja z lastnine. V subjektivnem smislu - specifična pooblastila lastnika glede lastništva določene nepremičnine in možnost ravnanja v zvezi s to nepremičnino.
Oblike: zasebna, državna in občinska last. Vrste: splošni (delniški in skupni) in individualni.
Razlogi za nastanek - pravna dejstva, katerih prisotnost je potrebna za nastanek lastninske pravice.
Razvrsti začetne metode pridobivanja lastninskih pravic in izpeljane metode pridobivanja lastninskih pravic.
Začetne metode - pridobitev lastništva novonastalih nepremičnin; lastništvo nove premične stvari, ki jo je oseba izdelala s predelavo materialov, ki ji ne pripadajo; lastništvo javno dostopnih stvari (jagode, gobe itd.); pridobitev lastninske pravice na premoženju brez lastnika, zanemarjenih živalih, najdbi; pridobitev lastništva zaklada; pridobitna zastarelost (za nepremičnine - 15 let, za vse ostalo - 5 let).
Izpeljane metode: nacionalizacija, privatizacija, pridobitev lastninske pravice na premoženju pravne osebe ob njeni reorganizaciji in likvidaciji, izplemba na premoženje iz obveznosti lastnika tega premoženja, prenos premoženja v državno last v javnem interesu (rekvizicija) oz. v obliki sankcije za prekršek (odvzem), odkup domačih živali v primeru neustreznega ravnanja z njimi, odkup kulturnih vrednot, ki se slabo gospodarijo, pridobitev lastninske pravice po dogovoru in z dedovanjem.
Nacionalizacija je pretvorba lastnine državljanov in pravnih oseb v lastnino države.
Rekvizicija je odvzem premoženja od lastnika v interesu družbe z odločitvijo državnih organov na način in pod pogoji, določenimi z zakonom, s plačilom vrednosti tega premoženja lastniku.
Zaplemba je neodplačen odvzem premoženja lastniku s sodno odločbo v obliki sankcije zaradi storitve kaznivega dejanja ali drugega kaznivega dejanja.
Odvzem premoženja z izvršbo po obveznostih lastnika se izvede s sodno odločbo.
Lastninska pravica preneha s trenutkom, ko lastninska pravica nastane pri tretji osebi, to je z nastankom določenih pravnih dejstev (odtujitev ali zavrnitev lastnika od nepremičnine, njeno uničenje) ali proti volji lastnika (zaplemba, odkup premoženja: kulturne vrednote, hišni ljubljenčki).
V odstavku 1 čl. 209 Civilnega zakonika so pooblastila lastnika razkrita s pomočjo tradicionalne za rusko civilno pravo "triade" pooblastil: posest, uporaba in razpolaganje. Pod lastninsko pravico se razume zakonita (t.j. pravno zavarovana) možnost lastništva te nepremičnine, vzdrževanja v lastnem gospodarstvu (dejanskega lastništva, štetja v svoji bilanci itd.). Pravica uporabe je z zakonom utemeljena možnost izkoriščanja, gospodarske ali druge rabe premoženja z izčrpanjem uporabnih lastnosti iz njega, njegove porabe. Je tesno povezana z lastninsko pravico, saj je v večini primerov mogoče uporabljati lastnino le z dejanskim lastništvom. Pooblastilo za razpolaganje pomeni podobno možnost določanja pravne usode premoženja s spremembo lastništva, stanja ali namena (odtujitev po dogovoru, dedovanje, uničenje ipd.).
Navedena pooblastila v celoti izčrpajo vse možnosti, ki jih ima lastnik. Teoretični poskusi dopolnitve te »triade« z drugimi pooblastili, na primer z močjo upravljanja, so bili neuspešni. Ob natančnejšem pregledu se izkaže, da taka "pooblastila" niso samostojne priložnosti, ki se dajejo lastniku, ampak le z uresničevanjem pooblastil, ki jih že ima, torej oblike uveljavljanja subjektivne lastninske pravice.
Lastnik hkrati koncentrira vse tri te moči. Toda ločeno, včasih pa vsi skupaj, morda ne pripadajo lastniku, temveč drugemu zakonitemu lastniku nepremičnine, na primer najemniku. Navsezadnje ima ta ne le v lasti in v uporabi premoženja lastnika-najemodajalca po dogovoru z njim, temveč ima tudi pravico z njegovim soglasjem oddati nepremičnino (podnajem) drugi osebi ali na primer dati pomembno izboljšave nepremičnine, ki bistveno spremenijo njeno prvotno stanje, torej razpolagajo z njo v določenem okviru. Posledično "triada" pooblastil sama po sebi še vedno ne zadošča za karakterizacijo pravic lastnika.
Poleg tega je poimenovanje pooblastil lastnika kot »triade« možnosti značilno le za naš nacionalni pravni red. Prvič je bila zakonsko zapisana leta 1832 v čl. 420 v. X h. 1 zakonika ruskega cesarstva * (347), od koder je bil nato tradicionalno prenesen v civilna zakonika iz let 1922 in 1964. , ter v Osnove civilne zakonodaje 1961 in 1991. , in v Civilnem zakoniku Ruske federacije. Tuja zakonodaja ima druge značilnosti te pravice. Torej po § 903 nemškega civilnega zakonika lastnik »lahko s stvarjo razpolaga po lastni presoji in druge odstrani iz kakršnega koli vpliva nanjo«; v skladu s čl. 544 francoskega civilnega zakonika lastnik »uporablja in razpolaga s stvarmi na najbolj absolutni način«; v angloameriškem pravu, ki zaradi svoje precedenčnosti ne pozna pravne (zakonodajne) definicije lastninskih pravic, njegovi raziskovalci štejejo do 10-12 različnih pooblastil lastnika, ki so lahko hkrati z različnimi osebe v različnih kombinacijah * (348) itd. d
Upravičenost do lastništva.
Upravičenost do lastništva je zakonsko določena možnost, da imate lastnino v svojem gospodinjstvu, da jo dejansko posedujete.
Lastninska pravica je pravno zavarovana sposobnost lastništva in nadzora premoženja, ki jo lastnik zakonito in v dobri veri izvaja. Lastninsko pravico lahko uveljavlja tudi oseba, ki ni lastnik: ki ima v lasti premoženje na podlagi podedovane življenjske lastninske pravice, gospodarskega vodstva, poslovnega upravljanja ali na drugi podlagi, določeni z zakonom ali pogodbo, ter po pridobitvenem receptu. Uporaba je zakonsko zavarovana možnost pridobivanja uporabnih lastnosti iz stvari med njenim delovanjem. Uporabo stvari lahko izvaja tako lastnik kot druga oseba, na katero je lastnik prenesel to pooblastilo, skupaj s posestno pravico ali z zagotavljanjem dostopa do stvari z naravno posestjo.
Vsebina moči odredbe je v pravno zagotovljeni možnosti ugotavljanja dejanske in pravne usode stvari. Lahko je začasno (dajanje v zakup premoženja, dajanje v zastavo) ali dokončno (odtujitev po pogodbi o prenosu premoženja v last, vplačilo v odobreni kapital, uničenje); biti brezpogojna ali pogojna (odtujitev po pogodbi o vzdrževanju odvisnega življenja). Obliki razpolaganja s premoženjem sta lahko uničenje stvari (glej prejšnjo točko komentarja) in odpoved lastnini (glej komentar k 236. členu OZ).
Upravičenost.
Pravica uporabe je pravna možnost uporabe lastnine tako, da se iz nje pridobijo uporabne lastnosti.
Pravica uporabe je zakonsko zavarovana možnost pridobivanja uporabnih lastnosti iz stvari v procesu njene osebne ali proizvodne porabe.
Pravica uporabe je z zakonom utemeljena možnost izkoriščanja, gospodarske ali druge rabe premoženja z izčrpanjem uporabnih lastnosti iz njega, njegove porabe. Je tesno povezana z lastninsko pravico, saj je v večini primerov mogoče uporabljati lastnino le z dejanskim lastništvom. Torej, šivalni stroj lahko uporabite za šivanje oblačil ne samo za vašo družino, ampak tudi za zabavo za plačilo. Včasih lahko uporabite stvar, ne da bi jo imeli v lasti. Na primer: studio za izposojo glasbil jih oddaja tako, da se inštrument uporablja v studiu recimo ob določenih urah in dnevih. Enako je pri uporabi igralnih avtomatov.
Če se raba izraža v porabi stvari, kot je to pri živilskih izdelkih, mineralnih surovinah ipd., potem dejanje porabe vodi v uničenje stvari. Zato je potrošnja stvari številnih domačih avtorjev, kot je M.M. Agarkov, A.V. Venediktov, S.M. Korneev, se nanašajo na hkratno uveljavljanje pravice do uporabe in pravice do razpolaganja.
Pravico uporabe stvari lahko lastnik prenese na drugo osebo, v določenih primerih prenos lastninske pravice lahko izvede nelastnik, če stvar uporablja na pravični podlagi, zlasti pa lahko najemnik odda v najem prostor ali njegov del drugi osebi, če to ni v nasprotju z zakonom ali pogoji pogodbe.
V oddelku II Civilnega zakonika Ruske federacije, ki je namenjen lastninskim pravicam, individualno opredeljena lastnina pomeni tako materialne stvari kot v nekaterih primerih lastninske pravice.
Lastninski in druge premoženjske pravice so tudi vrednostni papirji, ki imajo listinsko obliko in imajo individualno določene lastnosti.
Ko govorimo o lastninski pravici, je treba opozoriti, da je predmet zastave, razen nekaterih izjem, lahko katero koli premoženje, vključno s pravicami ali terjatvami (336. člen).
Delitev stvari na premične in nepremičnine je praktično pomembna z vidika državne registracije nepremičnin. Civilni zakonik s trenutkom takšne registracije povezuje prenos lastninskih pravic z enega lastnika na drugega. Lastninska pravica je poleg drugih lastninskih pravic temeljna (izhodna). Vse druge pravice (pravica gospodarskega upravljanja, pravica do vseživljenjskega dednega lastništva zemljiške parcele itd.) izhajajo iz nje in so omejene lastninske pravice.
Kar zadeva upravičenost, obstaja veliko kolizij zakonov, vseh vrst vrzeli in nerešenih vprašanj. Naj se osredotočimo le na dva od njih, ki se nanašata na postopek za uporabo 1. dela 37. člena Zemljiškega zakonika Ruske federacije, na podlagi katerega "Ko se lastništvo stavbe, objekta prenese ali ko se prenese na drugega podjetij, zavodov, organizacij in državljanov, skupaj s temi predmeti, ter pravico do uporabe zemljišča. Hkrati se jim izda nov dokument, ki potrjuje pravico do zemljišča. Torej, prvo vprašanje je: kakšna okoliščina je pravno dejstvo nastanka pravice do uporabe zemljiške parcele? Če dobesedno razlagate zgornjo normo, je osnova prenos lastništva stavbe, strukture itd., V tem primeru pa mora biti registracija prenosa pravice do uporabe zemljiške parcele (vključno z njeno državno registracijo) opravljeno hkrati z registracijo prenosa lastništva stavbe in ne zahteva dodatne pritožbe subjektov pri ustreznih državnih organih. Drugo vprašanje: kako je treba formalizirati dovoljenje za uporabo? Kot izhaja iz teorije, pravica uporabe zagotavlja tako lastništvo zemljiške parcele in druge lastninske pravice kot pravico do najema in pravico nujne brezplačne uporabe. Seveda je v številnih primerih vrsta zakona opredeljena v zakonu, na primer na podlagi člena 552 Civilnega zakonika Ruske federacije. V nekaterih primerih je zakonodajalec subjektu določil pravico izbire, na primer privatizirano podjetje ima pravico odkupiti zemljišče, na katerem se nahajajo stavbe, objekti, objekti, ki so prešli v last podjetja. podjetja v postopku privatizacije, ali da to zemljišče oddajo v najem. Toda v vseh drugih primerih zakon ne daje odgovora na naše zastavljeno vprašanje in nam ne dovoljuje, da bi določili, na katero pravico se zemljišče prenese in s tem uresničuje pravica uporabe.
Praktično vse teoretične konstrukcije je mogoče analizirati zelo dolgo in jih primerjati z dosedanjo gospodarsko prakso, vendar je sklep že očiten. Objekti, ki jih veljavna zakonodaja obravnava kot ločene, s posebnimi pravnimi režimi (zemljiške parcele, zgradbe, objekti, objekti, trajni nasadi), so pravzaprav sestavni deli enega samega objekta, katerega pravni režim vključuje tako njegove značilnosti kot tudi sestava subjekta in sistem državne ureditve odnosov, ki nastanejo pri uporabi tega "kompleksnega" predmeta. Morda je ravno to aksiom, ki lahko predstavlja osnovo teorije pravne ureditve poslov z nepremičninami. Pravni sistem je pogojno razdeljen na ločene veje, kot celota je en sam sklop elementov, ki so med seboj povezani in nenehno medsebojno delujejo. Zato bi morale biti teoretične osnove za gradnjo vseh panog, če hočemo ali ne, enotne in logično povezane. Sicer pa bomo namesto izboljševanja in razvoja ruskega prava še dolgo reševali spore med posameznimi vejami.
Upravičenost do naročila.
Pooblastilo za razpolaganje – na podlagi zakona zmožnost določanja pravne usode premoženja s prodajo, darovanjem ipd. do uničenja.
Lastnik ima pravico po lastni presoji izvajati kakršna koli dejanja v zvezi z lastnino, ki mu pripada, in ki niso v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti ter ne kršijo pravic in interesov drugih oseb, zaščitenih z zakonom, vključno z odtujitvijo njegovega premoženja. premoženje v last drugih, nanje prenesti, medtem ko ostane lastnik, pravice posesti, uporabe in razpolaganja s premoženjem (prodaja, podaritev, zamenjava, zakup, prenos kot vložek v odobreni kapital itd.), zastavo premoženja in obremenjuj na druge načine, drugače razpolaga.
Ena od pooblastil za razpolaganje s premoženjem je prenos premoženja v skrbniško upravljanje na drugo osebo (pooblaščenec). Prenos premoženja na skrbništvo ne pomeni prenosa lastništva na skrbnika, ki je dolžan upravljati premoženje v interesu lastnika ali tretje osebe, ki jo je navedel.
Razlogi in načini pridobitve lastništva.
Podlaga za nastanek lastninske pravice so tista pravna dejstva, zaradi katerih te pravice nastanejo in se ta pravna dejstva delijo na začetna in izpeljana.
Načini za pridobitev lastništva:
Začetna - način, kako nastane lastninska pravica na stvari, ki prej ni pripadala nikomur;
Izvedeni finančni instrument - način nastanka lastninske pravice po vrstnem redu dedovanja;
Razlogi za pridobitev lastninske pravice:
Ustvarjanje ali izdelava novih stvari zase v skladu z veljavno zakonodajo;
Registracija lastništva stavb, objektov in drugih novonastalih nepremičnin, ki so predmet državne registracije;
Pridobitev lastništva nad sadjem, proizvodi, dohodki, ki so bili pridobljeni kot posledica uporabe premoženja s strani osebe, ki to lastnino uporablja na pravni podlagi, vendar le, če ni določeno drugače;
Prehod v lastništvo osebe, ki zbira, lovi ali pridobiva stvari, ki so javno dostopne;
Prenos lastninske pravice z dedovanjem na premoženje, ki je pripadalo pokojnemu državljanu v skladu z oporoko ali zakonom;
Prenos lastništva premoženja pravne osebe v primeru njene reorganizacije na druge pravne osebe;
Plačilo polnega deleža člana stanovanjske, stanovanjske gradnje, poletne koče, garaže ali druge potrošniške zadruge ter drugih oseb, ki so upravičene do akumulacije delnic;
pridobitev stvari brez lastništva, to je stvari, ki nimajo lastnika ali katerih lastnik ni znan, ali stvari, ki se jim je lastnik odpovedal lastninski pravici;
Najdba stvari, ki je zaradi izgube zapustila posest lastnika ali druge osebe, ki ima pravico do posesti proti njegovi volji;
Pridobitev lastništva potepuških živali;
pridobitev lastninske pravice do zaklada, denarja ali vrednih predmetov, zakopanih ali kako drugače skritih, katerih lastnika ni mogoče ugotoviti ali je na podlagi zakona izgubil pravico do njih;
Pridobitvena zastarelost, ko oseba, ki ni lastnik nepremičnine, vendar v dobri veri, neprekinjeno ima v lasti tako lastno nepremičnino 15 let ali drugo premoženje 5 let, pridobi lastninsko pravico na tej nepremičnini;
Pridobitev lastninske pravice po kupoprodajni pogodbi, menjavi, darovanju ali drugem poslu o odtujitvi premoženja;
Pridobitev lastninske pravice do nedovoljene gradnje s strani osebe, ki ima v lasti dosmrtno podedovano posest, katere trajna (neomejena) raba je zemljišče, na katerem je bila izvedena gradnja;
Lastnina - je predvsem ekonomska kategorija, pravna sposobnost je pravni izraz in oblika utrjevanja gospodarskih lastninskih razmerij.
Pravna sposobnost se obravnava v objektivnem in subjektivnem smislu
Objektivno- To je sistem pravnih norm, ki utrjujejo in ščitijo razmerja za posest, uporabo in razpolaganje s premoženjem, ki pripada lastniku.
V subjektivnem smislu- to je sposobnost lastnika, da ima v lasti, uporablja, razpolaga s premoženjem, ki ga ima.
Lastninske pravice pomeni dejansko posest stvari, zmožnost obvladovanja stvari. Dovoljenje za uporabo Je zmožnost izluščiti njene uporabne lastnosti iz stvari v procesu porabe stvari. Ta moč je tesno povezana z lastniško močjo. Pooblastila reda- to je zmožnost vzpostavitve, spreminjanja, prekinitve pravnih razmerij v zvezi s stvarjo s pomočjo določenih pravnih dejstev (odtujitev svoje lastnine v last drugih, prenos nanje, medtem ko ostane lastnik, pravice do lastništva, uporabe in razpolagati s premoženjem, zastaviti premoženje in ga na druge načine obremenjevati, drugače razpolagati z njim.)
Lastništvo, rabo in razpolaganje z zemljišči in drugimi naravnimi viri, kolikor je njihov promet dovoljen z zakonom (129. člen), njihov lastnik izvaja svobodno, če s tem ne škodi okolju in ne krši pravic in zakonitih pravic. interesi drugih, njihovo premoženje v zaupanju drugi osebi (skrbniku). Prenos premoženja na skrbništvo ne pomeni prenosa lastništva na skrbnika, ki je dolžan upravljati premoženje v interesu lastnika ali tretje osebe, ki jo je navedel.
Civilna zakonodaja predvideva naslednjo delitev oblik lastnine:
1. Zasebna lastnina se deli na lastnino državljanov in premoženje pravnih oseb.
2. Državno premoženje je razdeljeno na zvezno lastnino, ki pripada Ruski federaciji, in premoženje, ki pripada sestavnim subjektom federacije: republike, ozemlja, regije, mesta zveznega pomena, avtonomne regije in avtonomna okrožja.
3. Občinsko premoženje se deli na premoženje mest, krajev in drugih občin.
Glede na obliko lastništva ločimo naslednje vrste:
1) pravica do zasebne lastnine, ki vključuje lastninsko pravico državljanov in lastninsko pravico pravnih oseb. Lastništvo pravnih oseb pa zajema premoženje gospodarskih družb in partnerstev; lastnina proizvodnih in potrošniških zadrug; lastnina javnih, verskih in drugih neprofitnih organizacij;
2) pravica državnega premoženja, ki jo sestavlja pravica zvezne lastnine; lastništvo sestavnih subjektov federacije; lastnina republike; lastnina avtonomnega okrožja;
3) pravica občinske lastnine, ki obsega lastništvo mesta in lastnino drugih občin.
Po kriteriju števila lastnikov se lastništvo deli na:
1) lastninska pravica ene osebe;
2) lastninska pravica dveh ali več oseb, vključno s skupnim in skupnim lastništvom. V tem primeru lahko skupna skupna lastnina pripada več osebam, ne glede na to, katero obliko lastnine predstavlja vsaka od njih. Skupna skupna lastnina je možna le med državljani.Premoženje je lahko v skupni lastnini z določitvijo lastninskega deleža vsakega izmed lastnikov (deležna lastnina) ali brez določitve teh deležev (skupna lastnina).Skupna lastnina premoženja je deljena, razen v primerih, ko zakon predvideva nastanek skupne lastnine tega premoženja Skupna lastnina nastane, ko dve ali več oseb prevzame v posest premoženje, ki ga ni mogoče razdeliti brez spremembe namena (nedeljive stvari) ali ni predmet delitve na podlagi zakon. Skupna lastnina deljivega premoženja nastane v primerih, ki jih določa zakon ali pogodba. Po dogovoru udeležencev v skupni lastnini in če s sodno odločbo ni dogovora, se lahko na skupnem premoženju ustanovi skupna lastnina teh oseb.
Glede na vrsto nepremičnine lahko lastništvo razdelimo na:
1) lastništvo premičnin;
2) lastništvo nepremičnine.
Koncept oblik lastništva. Vrste lastninskih subjektov. Vrste (oblike) lastninskih pravic. Lastnina državljanov in pravnih oseb. Pravica državne lastnine. Pravica občinske lastnine.
1. Lastninska pravica kot absolutno, temeljno subjektivno civilno pravo, ki zagotavlja celotno gospodarsko sfero družbe, je pravna struktura tako obsežne in univerzalne narave, da je razvrstitev na vrste, vrste in oblike zelo pogojna.
Pravni akt
1. točka, čl. 212 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Zakon opredeljuje oblike lastnine, ne pa oblike in vrste lastnine.
Posledično so oblike lastništva ekonomske, ne pravne kategorije. Ne moremo jih enačiti z lastninsko pravico in njihovimi sortami.
(E.A. Sukhanov)
2. Veljavna zakonodaja in sodobna civilnopravna doktrina pri priznavanju in opredelitvi oblik lastnine ne izhajata iz bistva stvarnega prava, temveč iz značilnosti nosilca subjektivnega prava, vrste lastninskih subjektov.
Le v nekaj letih od sprememb, ki so se začele v ruski družbi konec osemdesetih - zgodnjih devetdesetih let prejšnjega stoletja. takšne "oblike" lastnine so bile poimenovane v zakonodajnih aktih - "lastnina državljanov", "kolektivna lastnina", "državna lastnina" (zakon o lastnini ZSSR iz leta 1990), lastnina - "zasebna", "državna", "občinska", " javna združenja "(Zakon o lastnini RSFSR 1990), premoženje -" državljani "," pravne osebe "," država "(Osnove civilne zakonodaje<...>1991). Poleg tega so ustave sovjetske družbe (vsezvezne in republiške) zelo strogo razmejile takšne "vrste" lastnine, kot sta "socialistična lastnina (državna in zadružno-kolektivna kmetija)" in "lastnina državljanov". In v ideološkem, uradnem pogledu na svet so bile "vrste" lastnine strogo izolirane - primitivno komunalno, sužnjelastniško, fevdalno, meščansko, socialistično in dolgoročno komunistično (po takratni uradni gradaciji - "najvišje " vrsta nepremičnine na splošno).
V razmerah, ko so ideološki kriteriji za razvrščanje premoženja v omenjenih letih hitro izgubljali pomen, v zakonu in praksi pa so bile nekatere od omenjenih »oblik« in »tipov« odvzete za svoje pravne prednosti, je temeljni pomen ostal pri delitev vrst in oblik lastnine po subjektih.
Z vidika civilnega prava ni oblik lastnine, obstajajo pa različni subjekti tega prava.
(L.V. Shchennikova)
Zgoraj navedeno omogoča določitev naslednjih vrst (oblik) lastninskih pravic:
a) pravica do zasebne lastnine (lastnina državljanov in pravnih oseb);
b) pravica državne lastnine;
c) pravica občinske lastnine.
Pravice vseh lastnikov (državljanov, pravnih oseb, države in občin) so zaščitene enako.
Posebnosti pridobivanja in prenehanja vseh vrst (oblik) lastnine, pooblastila lastnika (triade), ne glede na subjekt lastninske pravice, je mogoče določiti le z zakonom. Zakon pa določa vrste premoženja, ki je lahko le v državni ali občinski lasti.
3. Vsako premoženje je lahko v lasti državljanov in pravnih oseb. To je splošna, konceptualna določba, ki legalizira zasebno lastnino v ruskem civilnem pravu, osnovo zasebnega prava.
Količina in vrednost lastnine v zasebni lasti praviloma nista omejeni.
Pravne osebe kot lastniki svojega premoženja se po svoji pravni posebnosti vsekakor razlikujejo od državljanov, »končnih porabnikov« vseh koristi, ki jih premoženje ustvarja. Pravno pa zakon državljane in organizacije izenačuje v pravicah lastnikov. Gospodarske in nekomercialne organizacije (razen v primerih, določenih z zakonom) so lastniki premoženja, ki se jim prenese v obliki prispevkov, prispevkov itd. in jih pridobijo v prihodnosti.
Komercialne organizacije so same po sebi zasnovane za ustvarjanje dobička, z drugimi besedami, za povečanje lastnine. Takšne osebe imajo pravico uporabljati lastno lastnino kakor koli (v skladu z davčno in drugo javno zakonodajo).
Javne in verske organizacije, dobrodelne in druge fundacije so lastniki pridobljenega premoženja in ga lahko uporabljajo le za doseganje ciljev, določenih v njihovih ustanovnih aktih. Ustanovitelji (udeleženci, člani) teh organizacij izgubijo pravico do premoženja, ki so ga prenesli v last organizacije.
Vsaka vrsta in vsaka oblika lastnine, ne glede na to, kako visoka je v posameznem primeru stopnja socializacije ... lahko obstaja le pod pogojem, da nekdo razmere in proizvode proizvodnje obravnava kot svoje, nekdo pa kot nekoga drugega ... Brez tega sploh ni lastnine. S tega vidika je vsaka oblika lastništva zasebna ...
(Ju.K. Tolstoj)
4. Pravica državne lastnine pripada Ruski federaciji in sestavnim subjektom Ruske federacije (zvezna lastnina in premoženje sestavnih subjektov Federacije) in je zaradi posebnosti svojega nosilca namenjena izpolnjevanju javnih, državnih naloge. Država ima v lasti svoje premoženje in ga varuje iz enakih razlogov kot druge lastnike.
V državni lastnini, ki obstaja v splošni infrastrukturi zasebne lastnine, dobijo določen izraz določena oblast, javni elementi, ki bi jih morali ob dosledni demokratični organizaciji družbe omejiti z zakonom.
Državna (in v odločilnem obsegu občinska) lastnina zavzema posebno mesto, ker namišljeno združuje določene lastnosti lastnine na splošno (in le v nekaterih, nepopolnem obsegu) z državno oblastjo, njeno sposobnostjo imperativnega vladanja pod krinko od "premoženja". Pri tem je treba upoštevati naslednje: tisto, kar se imenuje "državna lastnina", je popolnoma brez zgoraj omenjenih lastnosti lastnine nasploh (zasebna lastnina). Javna lastnina je predvsem oblika fiksiranja "bogastva", "bogastva", ima tako ali drugače značilnosti fenomena državne oblasti, služi predvsem kot osnova za distribucijo in prerazporeditev moči materialnih virov med prebivalstvom (proračun ), na področju proizvodnje pa lahko sodeluje pri reševanju gospodarskih problemov predvsem z administrativno prisilo in prisilnim delom.
Zemljišča in drugi naravni viri, ki niso v lasti državljanov, pravnih oseb, občin, so državna last.
Državno premoženje je v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije dodeljeno posameznim podjetjem in institucijam v gospodarskem ali operativnem upravljanju.
Državno zakladnico (celotne federacije, njenih sestavnih enot) tvorijo sredstva ustreznega proračuna in drugo državno premoženje, ki ni dodeljeno državnim podjetjem in institucijam.
5. Pravica občinske lastnine imajo mestna in podeželska naselja ter druge občine. Tako kot državna lastnina je tudi občinska lastnina javnega, upravnega značaja. In postopek uveljavljanja pravice občinske lastnine je zgrajen po podobi in podobnosti pravice državne lastnine.
V imenu občine kot lastnice delujejo njihovi organi (načelniki, župani ipd.) na način, ki ga predpisuje ustrezni podzakonski akt. Vprašanja dodelitve premoženja posameznim podjetjem in ustanovam ter v zvezi z občinsko blagajno se rešujejo na enakih osnovah kot v državni lasti (člen 215 Civilnega zakonika Ruske federacije).
6. Priznavanje raznolikosti lastnine v Rusiji po vrstah (natančneje po predmetu) ne izključuje dejstva, da razvijajoča se ruska družba temelji na načelih zasebne lastnine, ki se v civilnem pravu in njegovih institucijah izraža sodobno civilno pravo. .
Lahko rečemo, da lastnina na splošno, lastnina v celoti svojih specifičnih lastnosti, ni nič drugega kot zasebna lastnina.
Tako se na koncu soočamo z dvema vrstama lastnine:
a) lastnina na splošno (lastnina v celoti svojih lastnosti, torej zasebna lastnina) in
b) državno premoženje.
S teh stališč izraz "zasebna lastnina" kot splošna formula v zakonodajnih aktih načeloma izgine (L.V. Shchennikova). Razlogi za njegovo uporabo ostajajo le za primere, ko se premoženje v celotnem obsegu svojih lastnosti nekako primerja z državnim, zakladniškim premoženjem.
Vse druge modifikacije in veje lastnine ("kolektiv", "premoženje pravnih oseb", "premoženje združenj" itd.) se zlahka porazdelijo med zgoraj navedeni dve vrsti.
Za zaključek se zdi potrebno poudariti (to je bistvenega pomena za razumevanje lastnine): pojma »lastnina« (na splošno) in »zasebna lastnina« sta enakovredna, izraza teh pojmov pa so sinonima.
