Hiša iz ograje, koliko metrov. Minimalne zahteve za posamezne stanovanjske konstrukcije. Ogrevanje in prezračevanje

Hiša iz ograje, koliko metrov. Minimalne zahteve za posamezne stanovanjske konstrukcije. Ogrevanje in prezračevanje

Začetek oblikovanja, nato pa izgradnjo vašega doma, ne odražajo, kako je razdalja med zgradbami varna, na kakšni varni razdalji od stavbe je treba namestiti. Ta pristop k izpolnjevanju dela ni povsem pravilna. Natančneje, je popolnoma napačna. Obstaja več dokumentov, ki urejajo ta vprašanja. In pred kakršno koli gradnjo jih je treba naučiti, da se v prihodnosti ni treba obravnavati rušenja, glob in drugih neprijetnih in dragih stvari za vas.

Oddaljenost od ograje do hiše

V našem primeru imenujemo mejo, ki ločuje vašo sosesko. V celoti obveščanja oboroženih, potrebujete raziščite naslednje dokumente:

  1. kodeksi zemljišč in urbanističnega načrtovanja Ruske federacije
  2. varnostne zahteve, določene v FZ №123 od 07.22.08
  3. (Aktualizirana snip različica 2.07.01-89, velja od leta 2011)
  4. (Aktualizirana različica Snip 30-02-97, velja od leta 2011)
  5. SANPIN 42-128-4690-88.

Oddaljenost od ograje do hiše
Shema razdalje od ograje do doma in drugih zgradb

Da bi jih v celoti ne preučevali, vam bomo zagotovili glavne položaje, ki bodo pomagali predložiti skupno obstoječo sliko. Vsi zgoraj navedeni dokumenti uredijo razvojna pravila na spletnem mestu. Torej, nazaj na vprašanje razdalje od ograje do hiše. Da bi se izognili ugotavljanju odnosa med vami in sosedami, je preprosto treba upoštevati pravila, ne le za izgradnjo parcele, ampak tudi njeno krajino. Prvi trenutek:

  1. Hiša je dolžna biti na razdalji vsaj treh metrov od sosedske lastnine. To velja za stanovanjsko stavbo. Vendar pa obstajajo tudi druge stavbe, kot so lope, savne in druge. Za vsakega od njih zagotavlja tudi pravila za lokacijo.
  2. Vse hišne ljubljenčke, ki živijo na vašem ozemlju, morajo biti vsebovane na razdalji vsaj 4 metre od meje.
  3. Sheds, garaže, delavnice in drugi predmeti te vrste - se ne gradijo, ne bližje od 1 m od sosednjih posestev
  4. Ločeno pozornost je treba nameniti takšnim stavbam, kot so kad in WC. V tem primeru jih lahko zgradite kjerkoli in na kateri koli razdalji od meje. Z drugimi besedami, jih lahko tesno imate. Vendar pa obstaja določena odtenka. Stanje teh stavb v zvezi s stanovanjsko hišo je treba upoštevati. Bante postavi 8 metrov od hiše. WC za 12 m. To je tako za razdaljo med vašimi in sosednjimi hišami na Snip (v dejanskem uredništvu skupnega skupnega podjetja).
  5. Naslednja faza tega, kar potrebujete za pozornost, je na spletnem mestu LARSEST. Tak postopek je prav tako urejen in zapisan v skupnem podjetju. Če se ukvarjamo z velikimi drevesi, jih je treba posaditi vsaj v 4 m od meje. Srednje velika drevesa sanjajo 2 metra od meje. Grmovnice so omejene na en meter.

Po pregledu določb, v skladu s katerimi se upošteva razdalja med mejo (ograjo) in upošteva opozoriti Druga podrobnost. Skupna površina ločene strukture na parceli, naj bo hiša, skedenj, kopel ali druge zgradbe, ne sme presegati 30% celotne površine območja. To je zelo pomembna točka, ko gre za majhne velikosti (ozemlje). Na primer, dvorec se ne sme nastopiti na parceli 6 hektarjev, ki po svoji velikosti zavzema polovico ozemlja.

Razdalje preprečevanja požarov med stavbami

Na samem začetku članka so rekli, da so skoraj vse omejitve na lokaciji stavb povezane z varnostjo. Ta parameter je lahko tudi v celoti dodan sanitarne standarde. Preveč tesno sosedstvo vaših zgradb do drugih lahko privede do različnih neprijetnih posledic.

Najbolj, morda, ostro vprašanje je požarna varnost. Ko je ogenj, recimo leseno hišo - da je to na lastne sile skoraj nemogoče. Zato je to samo ključnega pomena namestitev sistemov za požarno opozorilo, ki imajo gasilni aparat v hiši itd. Suho drevo je popolnoma goreče. Če imate vetrovno vreme zunaj okna, se bo plamen včasih povečal pri visoki hitrosti. To pojasnjuje nevarnost tesne soseske stavb. Navsezadnje se lahko požar zlahka razširi iz enega pekočega predmeta v drugega. In konstrukcijski objekt ni avto, ki ga je mogoče odstraniti, zavijte nazaj in s tem shranite.

To pravilo je napisano v SNIP (SP) in se nanaša na varno razdaljo med hišami in gozdom. Po teh pravilih ne sme biti manj kot 15 metrov. In še ena stvar, ki jo najpogosteje najdemo. To se nahaja v bližini gradnje električnega voda. Visokonapetostne električne cevi predstavljajo tudi veliko nevarnost za normalno vitalno dejavnost vseh ljudi. Zato, v skladu s pravili, stavbe nimajo manj kot 10 metrov od električnega voda.

Na ta način bi rad povzel: upoštevajte pravila in pravila, in vedno lahko zakonito branite svoje pravice, če boste iz nekega razloga začeli nesoglasja s sosedi.

Stavba doma je kompleksen proces, v katerem se upoštevajo zakonodajni standardi, zahteve požarne varnosti, interesi sosedov. Koliko metrov od ograje lahko zgradi hišo? Odgovor na to vprašanje je vsebovan v sniku Ruske federacije. Označuje tudi material, iz katerega je mogoče zgraditi ograjo, njegovo višino, stopnjo preglednosti in druge pomembne zahteve. Upoštevajo se lokalne standarde, ki lahko rahlo prilagodijo splošno sprejete zahteve SNIP. Neupoštevanje zakonodaje vključuje sodne postopke, ki niso rešeni v korist muruderja.

Med ureditvijo zemljišča o pomembnem sestavnem delu ograje, zlasti ograje. Vendar pa je za izgradnjo, vodeno le z lastnimi interesi in preferencami, ne bo delovalo.

Obstajajo določena pravila, omejitve:

  • Zunanja ograja mora biti višina ne več kot 2 m s preglednostjo 50%. Medtem pa je mogoče videti ograje, ki očitno presegajo to višino, preglednost je veliko manj kot 50%. Razvijalci raje visoke, gluhe ograje. Treba je omeniti, da so standardi SNIP v tem primeru priporočili, lahko prilagodijo lokalni zakonodajni akti. Za izgradnjo ograje nad 2 meno, je treba pridobiti reševanje lokalnih oblasti. Če pride do nezadovoljstva od sosedov, bodo dokumenti postali vir njihovega dovoljenja. V nasprotnem primeru je višina ograje upravičena do zmanjšanja.
  • Ograja ločuje zasebno ozemlje iz lastnosti sosedov. Zahteve za sosednje ograje so urejene tudi. Biti morajo višine ne več kot 170 cm, gluhih. Priporočena preglednost od 50 do 100%. Visoka ograja pogosto postane vzrok za senčenje vrtnih mest, gluhih, zlasti iz železnih plošč, preveč segreje zemljo. V takem primeru bo vegetacija sosedov utrpela, seveda, bo povzročila njihovo nezadovoljstvo. To stanje pogosto postane razlog za sodne postopke. Za zunanje sosednje ograje ni drugih zahtev.

Glavni dokumenti, ki urejajo razdaljo od doma do ograje, druge strukture so:

  1. Gradbeni standardi in pravila Snip 30.02.97. Določa postopek za postavitev, stavba.
  2. Gradbeni standard SP 11-106-97. Opisuje postopek za ustvarjanje potrebne dokumentacije.

Najboljša možnost se šteje za:

  1. lesena živa meja;
  2. kovana kovinska ograja;
  3. rabitz;
  4. kovinska anketa.

Dovoljeno je tudi kombinacijo več materialov, na primer betonske strukture s kovinskimi elementi kovanega železa.

Glede stopnje preglednosti se višina ograje običajno pogaja s sosedami vnaprej, da v prihodnosti ni nesporazumov. Priporočljivo je, da prejme potrditev pogodbe o soglasju. Sporazum o izdaji v papirju, če bodo sosedje pravočasno spremenile svoje mnenje.

Razdalja za gradbene hiše iz zunanje ograje

Ograja s pogledom na cestišče je prejela ime rdeče črte. Opremljen je z vrati, vrata. Obstajajo podpisniki snipa, po katerih je razdalja do hiše, je regulirana ograja glede na cestišče.

Najmanjša priporočena razdalja od ograje do hiše je 5 m. Neupoštevanje teh zahtev pogosto povzroča težave pri oblikovanju hiše v ZTI, ne izpolnjuje standardov požarne varnosti. V meritvah razdalje se ne upošteva samo samo hiše, temveč tudi stavbe, ki mejijo - veranda, veranda, terasa, stopnice. Druge konstrukcije so dolge več kot 0,5 m. Če je to nemogoče v skladu s tem pravilom, zaradi relativne lokacije vozišča lahko razdalja zmanjša na 3 m. V tem primeru bi morala biti prisotna podporna dejanja lokalnih oblasti.

Vendar je treba upoštevati tudi zahteve požarne varnosti, ki jo ureja tudi dokumentacija. To je, da v večini primerov je nemogoče iz več razlogov, neodvisno od ljudi - bližnja lokacija vozišča, majhna zemljišča.

  • Hiša opeke, kamna, betona mora biti na razdalji od ograje v 6-8 m.
  • Od drevesa - mora biti od ograje na razdalji 12 m.
  • Zgradbe s požarno nevarno izolacijo so 12 metrov od ograje.

Snip zahteve se štejejo za glavno, razdaljo od ograje do hiše v 5 m je glavni pogoj. Takšna hiša je številne prednosti, brez nesreče, ki jo zakon odobri.

  • Velika razdalja hiše iz cestišča zmanjšuje hrup, omogoča bivanje v sobi bolj udobno.
  • Oddaljenost od cestnega prahu, izpušnih plinov, ki povečuje varnost za zdravje.
  • Osebno življenje se lahko skrije pred razgledom na naključne mimoidoče.

Skladnost s standardi ne povzroča posebnih težav, saj vsa gradbena podjetja jasno vedo o njih. Če lastnik nenadoma pozabi, mora nekdo defamine. Pri gradnji dodatnih stavb se pojavi skušnjava, da bi rešila zemljo, krajinsko mesto.

Oddaljenost od doma od ograje sosedov s sosedi

Večina sodnih sporov se pojavi zaradi navzkrižja interesov sosed. Da bi se izognili temu, je treba upoštevati zakonodajne norme v fazi načrtovanja hiše, ograje, drugih stavb.

  • Razdalja med stanovanjsko hišo in ograjo, ki omejuje sosednje lastnine, mora biti 3 m. Zmanjšanje je dovoljeno z medsebojnim soglasjem sosedov, ki jih je treba potrditi z dokumentiranjem spora v prihodnosti.
  • Če je sosednje ozemlje namesto ograje, ločuje strukturo garaže, gospodarske stavbe, je razdalja do stanovanjske stavbe dovoljena ne manj kot 1 m.
  • Pogosto za ograjo sosedov obstajajo zeleni prostori okoli oboda. V tem primeru jih upoštevajte. Posledično mora biti nova ograja zgrajena na razdalji 2 m od visokih višin, 4 m - od visoke, 1 m - od grmičevja. V tem primeru lahko svoj dom iz ograje lahko postavite na razdalji 1 m. Iste standarde se uporabljajo, če želite novega lastnika za posaditi vegetacijo okoli oboda vašega doma. Oddaljenost od drevesa do ograje se izračuna s sredine debla.
  • Upoštevati je treba višino hiše. Večnadstropne hiše povzročajo odtenke zemlje. Sosednjih hiš. V tem primeru je treba razdaljo do ograje uskladiti s sosedami, lokalnimi oblastmi, gradbenimi podjetji.

Glede na zahteve požarne varnosti, razdalja do stanovanjske stavbe iz ograje, ki meji na sosede, takšne:

  1. hiša opeke, kamen, beton - 6 m;
  2. težki materiali z lesenimi elementi - 8 m;
  3. okvirne strukture, les - 10 m.

Seveda je zaželena skladnost s predpisi o požarni varnosti. Toda v večini primerov so priporočilo. Nihče ni zavarovan pred ognjem, v primeru njegovega nastanka, ob upoštevanju pravil o požarni varnosti, se lahko izognete težavam, zaščitite svojo lastnino.

Nastanitev iz ograje drugih zgradb

Redko, ko je lastnik najemodajalca omejen na izgradnjo enega doma. Priporočljivo je načrtovati lokacijo drugih želenih stavb vnaprej. Tudi če se takoj dvignejo.

  1. Alcove. Demontaža razstavljanja se lahko nahaja na razdalji 1 m od ograje. Kapital Gazebo je treba zgraditi 3 m od ograje.
  2. Gospodarske stavbe so različnih namenov, njihova lokacija glede na ograjo je odvisna od tega. Shed za seno, slamo, pokrovi za drva, skladiščenje zelenjave, druge podobne strukture se nahajajo na razdalji 1 m od ograje. Shed z živalmi mora biti 4 metra od ograje. Prav tako je treba nameniti pozornosti, da se palice strehe v tem primeru ne smejo poslati na sosede.
  3. Poletna kuhinja, rastlinjaka je dovoljeno dati na razdalji 1 m od ograje.
  4. Tuš kabina, kopel, dobro, kompostna jama je treba namestiti v 8 m v hišo, 5 m od ograje.

Ograja se šteje za sestavni del zasebne hiše. Omogoča vam, da jasno ločite njeno ozemlje od sosedov, da se skrijete pred radovednimi pogledi, naredite njegovo osebno življenje udobno. Pred začetkom gradnje je vredno posvetovati o standardih, morebitnih odstopanjih z lokalnimi oblastmi. Vsaka zemljišča ima svoje nianse. Bolje, če je vse opravljeno pravilno, dokumentirano. Treba je pripravljena na dejstvo, da bodo njihovi načrti prilagojeni, ob upoštevanju interesov sosed. Pri usklajevanju strank je dovoljeno zgraditi stanovanjsko stavbo na razdalji 1 m od ograje. To pomeni, da regulativna zakonodaja obstaja, vendar lahko sprejmete spremembe.

- To je razdalja med hišo in ograjo.

Ograja je pomemben element koče gradnje, varuje pred radovednimi pogledi in ščiti pred nepooblaščenim invazijo. Če ne upoštevate pravil njegove gradnje, potem obstaja verjetnost, da se pripravi v sojenje in reševanje organa, da nosimo gradnjo, in ne ograje.

Da bi to preprečili, je dovolj, da dokončate preprosta priporočila pri načrtovanju parcele.

Gradbeni standardi in pravila iz leta 2019 so priporočilo, ne glede na to, ali ne bi smeli zanemariti, saj vse vrste primerov, ki omogočajo delovanje stavb in struktur, v svojih vodilnih dokumentih vodijo določbe v njih.

Skladnost s predpisi bo zmanjšala konflikte s sosedom in verjetnostjo pridobitve upravne kazni.

Ko je izbran zasnovo ograje, se upoštevajo ne le njihov okus, kot tudi odločitev lokalnih oblasti in predpisi gradnje. Višina ograje je skoraj glavni indikator. Poleg izvajanja svojih neposrednih funkcij, ograja ne sme posegati v sosede.


Gradbeni standardi za lokacijo stavb na spletnem mestu

Ograja med parcela se izvede iz prozornih materialov, da se ne odteče zemljišče v bližini. Sosedje se lahko dogovorijo o drugih različicah, vendar je takšen dogovor izjemno zaželen, da je v pisni obliki, ko spreminjate lastnika (ali če nesoglasja), bo to odločilen argument za Sodišče.

Neprozorna ograja lahko gre samo na cestišče in celotno uporabo. Osnovna pravila gradnje:


Optimalno opcijo bodo obiskali lokalni organi, da pojasnijo vse parametre.

Pravilna lokacija stavb

Izdelava načrtovanja spletnega mesta, mnogi lastniki so v ujetništvu zablode, ki, če je zemlja lastna, potem lahko gradite, kjer si prosim. V koči naselije je gostota stavbnega stanovanja visoka, zato je potrebna skladnost s pravili požarne varnosti in gradbenih standardov.

Samo v tem primeru je mirno od tega, da je življenje terjatev.

Vsaka spletna stran ima eno ali nekaj meja, ki mejijo na cesto, ulico ali vožnjo. Tukaj. Lokacija hiše glede na to stran je značilna več odtenkov:

  • bližina ceste vam omogoča, da zmanjšate pot do nastanitve;
  • penetracija v notranjosti hrupa in prahu, nezmožnost odpiranja oken, tako da jih nihče ni pogledal;
  • priporočena razdalja med hišo in ograjo je 5 m, je optimalna, saj izpolnjuje zahteve ZTI in gasilcev, udobno za prebivalce gradnje.

Oddaljenost od hiše do ograje sosedov je eden od spotičnih blokov. Človeški dejavnik pride v igro. Posameznim državljanom je mogoče rešiti, voditi le zakon. Zato morate upoštevati naslednje:


Ko so gradbene stavbe zgrajene, se zdi, da so majhne, \u200b\u200bin nobenega trenja se ne more pojaviti, se lahko strinjate z ognjem in sosedi. Vendar lahko izredne razmere povzročijo znatno škodo. Zato je lažje izpolniti preprosta pravila: ne smejo biti bližje kot 12 m.

Za več goste namestitve je treba pridobiti dokument iz požarnih služb in napisati pisno soglasje sosedov.

Pri načrtovanju gradnje ograje, vsak lastnik države, ki se ukvarja, ne samo za označevanje materialnih meja njenega ozemlja, ampak tudi za zaščito lastnine od nedoločen interes mimoidočih in atentat v lasti nepotrebnih gostov. Zato je v fazi postavitve spletnega mesta eden od ključnih vidikov, da je rešitev, ki jo je treba pristopiti, pristopiti z odgovornostjo, razdalja med ograjo in gradnjo. Na kakšni razdalji od ograje lahko zgradite hišo, ne v nasprotju z obstoječo zakonodajo, kako razlagati pravila, ki jih prilagoditi pod pogoji zemljišč, preučiti podrobneje.

Mnogi lastniki podeželskih hiš vzpostavijo ograje okoli svojih nepremičnin, ki se osredotočajo le na lastno mnenje. Toda takšen malomarni pristop lahko privede do različnih težav, ki včasih pade le na sodišču.

Razdalja med predmeti po zasebnem razvoju urejajo dva glavna dokumentacija:

  • Snip - gradbeni standardi in pravila. Opredeljujejo postopek za načrtovanje in opis postopka za pripravo projektne dokumentacije za zasebni razvoj.
  • Zakonodajnih aktov o novih stavbah.

Treba je razumeti, da se zakonodajni dokumenti, ki urejajo vgradnjo ograj, pozvani predvsem, da ga vodijo zdrav razum. Parametri in zahteve iz norm so posledica posebnih dejavnikov.

Da bi preprečili verjetnost konfliktnih razmer, pri oblikovanju stavb na parceli in opredelitvi, na kakšni razdalji od ograje, bi morali biti osredotočiti na splošno sprejete norme

Upoštevanje trenutnih standardov Pri načrtovanju umeščanja predmetov na spletnem mestu boste zagotovili vaše ljubljene in udobne namestitve

Osredotočanje na izgradnjo gradnje na sedanjih normah, se boste zaščitili pred mnogimi težavami:

  • zmanjšanje verjetnosti možnih požarov;
  • z odpravo nastanka "zemljišč" konfliktov s sosedi;
  • opozorilo na kazenske sankcije tehničnega nadzornika in MRS.INADZOR.

Zahteve Snip.

Obvezni pogoji, ki jih je treba upoštevati pri oblikovanju spletnega mesta: \\ t

  1. Razdalja med stanovanjsko hišo in ograjo mora biti 3 metra.
  2. Vsako gospodarske stavbe, kot so, da se shranjuje, da bi prihranili vrtni inventar ali garažo, je mogoče namestiti bližje ograjo, z razdaljo 1 metra.
  3. Če obstajajo perutninske hiše in gospodinjske zgradbe, namenjene vsebinam živine, nato pa jim morate prenesti razdaljo vsaj 4 metre. Enaka razdalja bi morala prenesti rastlinjako pri načrtovanju rastlinjaka, še posebej, če nameravate redno nahraniti kulture z organskimi gnojili.
  4. Zgradbe, za katere je značilna povečana nevarnost požara, kot so kopalnica, savna ali mini kotlovnika, je treba namestiti v 5 metrov od ograje.

Omejitve so na voljo in v prisotnosti dreves na mestu s trosilnimi kronami. Sedubens prihranite nekaj kvadratnih kvadratov, dajanje zelenih zasaditev bližje meji, opozarjajo vse iste regulativne dokumente. Oddaljenost od zunanje ograje do visokih dreves mora biti vsaj 4 metre.

Načrtovanje za posaditev sadnih dreves srednje velikih sadnih dreves na spletnem mestu, jih je treba dati na razdaljo 2 metra od zunanje ograje, in grmičevje izkrcanje v meter od njega

Razdalja, da pri določanju razdalje do roba mesta, se razdalja izračuna iz središča debla. Zato je treba terjatve iz sosed v zvezi s senčenjem njihovega ozemlja preveč povečati krono drevesa, upoštevati le, če je rastlina zasajena bližje, kot omogoča delovanje snip.

Glavne določbe gradbenih pravil SP 30-102-99, kot tudi snip 30-02-97, glede na razdalje od stavb do ograje (kliknite na sliko za povečanje)

Premeščanje je prepovedano premakniti gradnjo bližje meji, da bi povečali območje dvorišča ali kanalizacije. Neupoštevanje pravil lahko povzroči kaznovanje upravnega načrta v obliki glob in prisilno razstavljanje postavitve ograje.

Ognjevarne norme

Če upoštevamo zahteve glede razdalje do ograje, poleg zgoraj navedenih določb, je treba upoštevati številne omejitve požarne varnosti.

Vse kapitalske stavbe na spletnem mestu, odvisno od vrste gradbenega materiala, ki se uporablja v njihovi erekciji, delijo na 3 kategorije

Zgradbe iz popolnoma negorljivih materialov, kot so beton, armirani beton, opeka in kamen I-II stopnja požarne odpornosti. Postaviti jih je treba iz ograje, z razdaljo 6-8 metrov.

Okvirne strukture s prekrivanjem iz negorljivih materialov, kot so kovinski ploščice ali profesionalne talne obloge, imajo III stopnjo požarne odpornosti. Ko so postavljeni, je potrebno prenesti razdaljo do ograje 10-12 metrov.

Lesene zgradbe in zgradbe na osnovi lesenega okvirja so najbolj ranljive in imajo stopnjo požarne odpornosti. Torej, celo ob upoštevanju impregnacije lesenih elementov z antipirens, so prisotni zarečji zgorevanja, razdalja do ograje mora biti vsaj 12 metrov.

Oddaljenost od stanovanjske stavbe do ograje se lahko zmanjša le, če je dovoljenje iz posebnih storitev, kot tudi vzajemno in dokumentacijo potrjeno soglasje z lastniki sosednjih lokacij.

Pri določanju razdalje od konstrukcije pred ograjo ni vredno diskontirati tudi sanitarne in domače norme.

Torej za stavbe z večjo nevarnostjo požara, katerih ureditev vključuje pečat potrebnih komunikacij, mora biti razdalja do ograje 5 metrov. Hkrati mora biti razdalja do sosedske stanovanjske stavbe vsaj 8 metrov. Če želite ustvariti pogoje, pod katerimi lahko zmanjšate razdaljo od zunanje ograje do istega kopela, strokovnjaki močno svetujejo za odvodnjavanje, da opremijo kanalizacijo.

Nihče ne bo prijeten bližini domačega WC. Da, in ohišja za hojo govedo ali perutninske hiše lahko dostavijo veliko pomislekov, povezanih z odpadno vodo, ki teče v plast tal. Torej, tudi če bi bilo treba razdaljo, ki jo zahtevajo norme na ograjo te vrste gradnje, namestiti na razdalji do 12 metrov od bližnjega doma.

Ulična omara na parceli, kot so Srates za domačo živino, lahko namestite štiri metre od ograje, vendar z razdaljo s sosednjo hišo.

V prostorih gospodinjskih stavb, po požarnih standardih, je treba zagotoviti ločen vhod. Ampak potem, ko je določitev optimalne razdalje, morate vzeti največjo vrednost štrlečih arhitekturnih elementov: krošnjami, strehe, veranda. Poleg tega, z ureditvijo strehe strehe, celo ob upoštevanju depozita, 1 m od MEZH, mora biti usmerjena proti njegovo dvorišče. Te norme so enako veljavne za stavbe, ki se nahajajo na obeh okoliških ozemljih.

Ker je ograja sama lahko predstavljajo okorno obliko, je treba razdaljo meriti od meje do dna hiše.

Pomemben trenutek: Če debelina ograje ne presega 10 cm, se lahko varno namesti na sredino meje. Če gradite manjšo in obsežno zasnovo ograjenega prostora, je treba ograjo premakniti na vaše lastništvo. S sosednjega območja je dovoljeno "zajemanje" le 5 cm od skupne debeline postavitve ograje.

Na vprašanje spoštovanja sanitarnih alinej, mnogi lastniki območij držav so bolj zvesti. Toda še vedno jih je treba upoštevati, ker ko je sprememba v obliki lastništva ali prodaje parcele lahko nepričakovane težave.

Odnosi s sosedi

Konflikte med sosedami o mejah njihovih spletnih mest in nepravilno umestitev na njih stavbe - ne tako redka pojav. Pogosto naknadno delujejo gospodinjski konflikti kot podlaga za spore.

Med najpogostejšimi vzroki takih sporov je treba dodeliti:

  • ograja je previsoka ali gluha;
  • ograja daleč gre na sosedsko ozemlje;
  • pri postavitvi ograje se norme za skladnost z razsvetljavo spletnega mesta ne upoštevajo, zaradi česar je sosednja parcela začela zasenčiti.

Po pravilih za rabo zemljišč za razlikovanje sosednjih oddelkov gospodinjstev, je dovolj ena skupna ograja. Ko cesta prehaja med temi mesti, sta določena dve ločeni ograji. V tem primeru je dovoljeno med sosedami, da bi zgradili trdno ograjo.

Široko gibanje za izgradnjo dvo-trinadstropnih hiš na majhnih območjih 6-7 hektarjev, pogosto deluje kot vzrok konfliktov med sosedami zaradi senčenja ozemlja

Struktura, ki je postavljena v bližini MEZH med parcelami, je sposobna vplivati \u200b\u200bna ozemlje bližnjih stvari. In ne mnogi lastniki sosednjih lokacij, da se takšen vpliv šteje za sprejemljivo. Zato je pred izgradnjo gradnje bolje vključiti ne le pisno reševanje zainteresiranih organizacij, ampak tudi soglasje sosedov.

Na podlagi tega je vredno omeniti, da če je sosed zaključen z izgradnjo svoje stavbe pred vami, je dobro, preden postavite njegovo hišo, se je treba umakniti, vzdrževati normalizirano razdaljo.

Zahteve za višino ograje

Mnogi pomotoma verjamejo, da je zunanja ograja lahko postavila brez formalnih konvencij. Dejansko so v zvezi z razsežnostmi ograjenih struktur, pravila gradnje večinoma priporočilna narava.

Material, ki se uporablja pri izdelavi zunanjih varovanj, gradbene norme niso urejene. Prav tako je strogo regulirana z razdaljo med podpornimi stebri ograje.

Razlika med podpornimi stebri ograje se določi na osnovi gradbene tehnologije in podanih parametrov trdnosti.

Ograje so razdeljene na dve vrsti:

  • ograje med sosednjimi zemeljskimi lesami;
  • ograje, ki ločuje zemljišče, ki je dal na javno ozemlje.

Višina ograje, "pogleda" na ulico, in višino ograje, razlikovanje sosednjih mest - različne stvari. V prvem primeru lahko varno gradite ograjo katere koli višine. Glavna stvar je, da je ograja imela estetski videz na obeh straneh in harmonično prilegajo v arhitekturni ansambel ulice.

Omejitve se prekrivajo le na uporabo elementov, ki so lahko nevarni za ljudi. Število tako goreče žice pripada. Pogoltniti je treba na nadmorski višini 1,9 metra.

Ko govorimo o ograji med sosednjimi spletnimi mesti, potem v tem vprašanju, nagib natančneje: višina ograje mora biti v enem metru. Da, in določite meje, lahko namestite ograje, ki ne ustvarjajo senčenja in ne preprečujejo izmenjave zraka na površini tal. To pomeni, da mora biti spodnji del ograje dobro prezračen. Optimalna možnost -, varovanje letve ali, vendar ne le ograja iz trdne vrste krpe plošče ali.

Prav tako je dovoljeno določiti meje med sosednjimi oddelki za opremljanje ograje iz živih živih mej, dopolnjenih z mrežnimi in kovanimi elementi

Vendar pa obstajajo številne okoliščine, v katerih za izgradnjo trajne ograje bo moralo dobiti dovoljenje. Usklajevanje bo potrebno v primeru: \\ t

  • Če meji na spletno mesto z javnim ozemljem in zaščitenim območjem z arhitekturnimi spomeniki;
  • Če je potrebno zgraditi ograjo na pritrdilni steni, ki doseže višino 2,5 metra.

Ne hitite, da bi zgradili stalno ograjo, če meje vašega spletnega mesta še niso bile narejene v državni katastrski načrt.

Seveda obstajajo situacije, kjer so zemljišča so tako majhne, \u200b\u200bda njihovo območje preprosto ne omogoča, da opazujete vse norme medsebojne namestitve stavb. V tem primeru lahko problem rešite z uporabo storitev strokovnjakov za ZTI, ki poznajo vse pododdelke in nianse. V nasprotnem primeru, ko bodo konfliktne težave, privabiti odvetnike, bodo morali privabiti.

Če menite, da je razdalja od ograje do hiše poljubna vrednost, potem je globoka zablode. Norma je strogo urejena z gradbenimi pravili, sanitarnimi standardi in zakonodajnimi ureditvami lokalne uprave. Slednje poleg tega usklajuje celoten paket dovoljenj za preusmeritev spletnega mesta, njegovo stavbo, polaganje komunikacij, glavni načrt spletnega mesta in še veliko več. Zato je pomembno pred začetkom stavbe, da imajo vse te dokumente na rokah, da se kasneje izognejo resne težave.

V skladu s pravili gradnje se lahko stanovanjska stavba nahaja na parceli z alinea iz "rdeče črte" (Carriageway) vsaj pet metrov. Če imate srečo, da zgradite hišo na področju stanovanjske stavbe, kjer ni glavnih cest, je dovoljen trimestni umik iz meja spletnega mesta, to je ograja.

Torej, razvijalec je vpeljan v okviru "od treh do petih metrov". Ugotovimo, kako so upravičene takšne norme. Mogoče je to zastareli kapricisen zakonodajalec? Izvedljivost vzpostavitve takšnih pravil narekuje zdrav razum - dlje od ceste, bolj udobna namestitev v hiši: brez hrupa urbana, lahko živite poleti z odprtimi okni, brez strahu pred umazanijo in prahom.

Mimogrede, pristojni ljudje imajo dolgo cenjeno to stopnjo, fiksno na dnu, in celo nadaljeval, "hiti" svoj dom na zelo globino mesta.

Razdalja med sosednjimi hišami

In tukaj je treba ustaviti. Ker začnejo veljati druga pravila, z vidika požarne varnosti. Regulira jih Zvezni zakon "o lokalni vladi" in pravi, da mora biti razdalja med stanovanjskimi stavbami sosednjih mest vsaj 15 metrov, če lesene hiše; In do šest metrov, če so stanovanjske stavbe zgrajene iz drugih, manj gorljivih materialov.

Če ne izpolnjujete vseh teh zahtev, ne boste mogli registrirati strukture v ZTI, boste dobili trdne kazni po upravni vrstici. Strinjam se, da živijo v hiši "o ptičjih pravicah", veste, da je to vaša izbira, ki nima pravnih razlogov. Možno je, da bodo morali potomci plačati za vaš um: premakniti hišo skupaj s temeljem sploh ne! Ne pozabite na to, začetek gradnje hiše.

Po analizi prepovedi dokumentov, smiselno hišnica prihaja do zaključka, da je treba dvorec preusmeriti na stransko mejo mesta - stran od sosednje strukture. In takoj prejme nagrado za svojo inteligenco in "politično korektnost": pravila v tem primeru lahko gradijo ograjo v neposredni bližini hiše. To je razdalja med hišo in ograjo je vse: od enega metra. Poleg tega je zakonodajalec v tem primeru (čast njega in pohvala!) Vodil zgolj interesi lastnika stanovanj: v primeru popravila bodo gradbeniki, kje se obrniti.

Med sosedami

Težko vprašanje o ureditvi gradnje ograje med dvema sosednjima mestoma pogosto ima njegovo nadaljevanje na sodiščih. Poskusimo se izogniti. Pravila predvidevajo, da se razdalja med hišo in ograjo sosednjega spletnega mesta začne s tremi metri. V spornem primeru ga lahko zmanjšate s povečanjem sporazuma (napisano!) Soseska. V tem primeru je pravno veljavo v sodnih postopkih. Konec koncev, se lahko zgodi, da se boste prepirali s sosedom, in on, ki ga je dala roke na ustne sporazume, bi želela zadovoljstvo, tako da je stopil v stik s sodiščem z zahtevkom.

Norme zagotavljajo tudi razdalje iz gospodarskih stavb in garaže na sosednjo ograjo - vsaj en meter.

Sanitarna pravila prepovedujejo umestitev prostorov, kjer so hišni ljubljenčki ali ptice vsebovane, bližje od štirih metrov od ograje. Na enaki razdalji od meje sosednjega dela bi morala biti visoka drevesa. Grmovci morajo braniti meje spletnega mesta za en meter.

Nekaj \u200b\u200bbesed o zasnovi ograje, ki pogosto postane predmet pravnih postopkov. Med sosednjimi odseki ne sme biti trdna in nad enim metri. Glavna zahteva ni odtenka sosednje parcele. Toda ograja, ki ločuje svojo parcelo iz ceste ulice, je lahko gluha in višja.

Pogosto imajo lokalni zakoni prevladujoč pravico pred dnom (navsezajo, da so le pravila, in ne norm, ki je postavljena v zakon). Občine, Vrtnarjenje Partnerstva sprejmejo pravila za izboljšanje ozemelj v zakonodaji. Predpisane so vse nianse rabe zemljišč na tem področju.

Poznavanje in opazovanje vseh teh pravil boste na svoji parceli dobili trdne "pluse":

  • Udobna in kompetentna namestitev vseh zgradb
  • Požarna zaščita
  • Izjeme kazni in pravnih stroškov
  • Dobri odnosi s sosedi.