Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje:
Notar deluje zakonito. Če potrebujete pomoč na sodišču, nas pokličite, z veseljem vam bomo pomagali
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Notar vam pravilno pošlje, kdo je podedoval deleže pokojnika, v kakšnem obsegu?
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Notar vse dela prav! Se imate za profesionalca v nasprotju z notarjem???? Na sodišče, dragi, imaš direktno pot do sodišča !!!
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Možna je dodelitev deleža s soglasjem vseh lastnikov s sklenitvijo notarsko overjene pogodbe o določitvi deležev, v odsotnosti soglasja - na sodišču.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Vasilij, zdravo! Dodal bom, da pogodba (pogodba) o določitvi deležev v skupni lasti w/c NI predmet obvezne notarske overitve. Lahko se izvede v preprostem pisanju. Če greste k notarju, boste morali zbrati paket dokumentov, ki v Rosreestru absolutno niso potrebni.
s spoštovanjem,
Kharchenko O.V.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Ne, določitev deležev, potem darovanje.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
imajo 2-sobno stanovanje s sosednjimi sobami
Svoj delež želi določiti na sodišču
Natalia, ne bo določila, ni razloga za skrb.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dober večer. V vašem vprašanju ni dovolj podatkov o zgodovini stanovanja. Kot razumem, sta v stanovanju dva lastnika, mama in tvoja sestra. Stanovanje je v skupni skupni lasti. Posledično lahko o določitvi deležev odločata dva lastnika. Prisotnost otrok in moža pri določanju velikosti deleža ni pomembna, kako in komu je bil dodeljen po družbeni pogodbi. Če njuna mati in vaša sestra ne dosežeta dogovora o višini deležev, ju bo sodišče priznalo za enakovredne. Na povečanje deleža zaradi sredstev, ki jih je eden od lastnikov vložil v prenovo stanovanja, ne gre računati. Odsvojitev skupnega premoženja naj poteka s skupnim soglasjem lastnikov, sicer je napačno.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dober večer, iz vašega vprašanja razumem, da je pravica do skupne skupne lastnine nastala na podlagi privatizacije, v času privatizacije pa sta bili v stanovanju vpisani le vaša mati in sestra !?
Če je tako, potem na podlagi čl. 254 Civilnega zakonika Ruske federacije:
Delitev skupnega premoženja med udeležence v skupni lastnini, pa tudi razdelitev deleža enega od njih, se lahko izvede po predhodni določitvi deleža vsakega od udeležencev skupne lastnine.
Pri delitvi skupnega premoženja in ločitvi deleža iz njega, razen če zakon ali sporazum udeležencev ne določa drugače, se njihovi deleži priznajo kot enaki.
To pomeni, da je po mnenju sodišča mogoče spremeniti lastniški režim iz skupnega v skupni in z enakimi deleži (na sodišču je nerealno dokazovati posamezne izboljšave in tako naprej !!!)
Režim deljene lastnine daje vsakemu lastniku pravico, da razpolaga s svojim deležem (daruje, prodaja, v skladu s členom 250 Civilnega zakonika, zastavo itd.)
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Natalya, dober večer! Za popoln in pravilen odgovor na vaše vprašanje se morate obrniti na norme Civilnega zakonika Ruske federacije. Ker v vašem primeru deleži niso določeni, je stanovanje v skupni lasti (2. del 244. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). V skladu s 5. delom čl. 244 Civilnega zakonika Ruske federacije, če ni dosežen dogovor o vzpostavitvi skupne lastnine udeležencev v skupni lastnini, lahko sodišče s svojo odločitvijo ugotovi skupno lastništvo stanovanja. Delitev skupnega premoženja med udeleženci v skupnem lastništvu se lahko izvede po določitvi deleža vsakega od udeležencev v pravici do skupne lastnine (1. del člena 254 Civilnega zakonika Ruske federacije). Na podlagi 2. dela čl. 254 Civilnega zakonika Ruske federacije se pri delitvi skupnega premoženja in ločitvi deleža od njega, razen če ni drugače določeno z zakonom ali sporazumom udeležencev, njihovi deleži priznajo kot enaki. Vendar, Natalia, vaša mati se lahko sklicuje na 3. del čl. 245 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki pravi, da če udeleženec izvaja deljeno lastnino na lastne stroške v skladu z uveljavljenim postopkom za uporabo skupnega premoženja, neločljive izboljšave te nepremičnine (če je vaša mati opravila popravila, pravno prenovo itd. .), ima (udeleženec) pravico do ustreznega povečanja svojega deleža v skupni lastnini. V tem primeru sta možni 2 možnosti: 1. izplačilo tistemu, ki je opravil izboljšavo, ustrezne odškodnine brez spremembe deležev v skupnem premoženju; 2. povečanje deleža solastnika, ki je opravil izboljšave. Vso srečo!
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
vprašanje ni popolno.
A očitno gre za dodelitev deleža (čeprav ne nujno v naravi).
Vprašanje je - kaj se je zgodilo, preden sta bila 2 lastnika (mama in tvoja mlajša sestra)? tiste. saj sta bila dva lastnika.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dober večer!
Svojega deleža ne boste mogli povečati preko sodišča, saj lahko delež dodelite tudi v naravi, saj so sobe sosednje. Edino, kar se lahko določi na sodišču, je pravica do uporabe.
In kot možnost za prodajo stanovanja.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Določitev vrstnega reda uporabe v stanovanju s sosednjimi prostori po zakonu ni dovoljena. tudi prek sodišč. Izmikajoči in drugi odgovori na vaše posebej zastavljeno vprašanje niso pravilni.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Sodišče bo premoženje določilo v enakih deležih, saj v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije:
245. člen Določanje deležev v lastninski pravici
1. Če deležev udeležencev v skupni lastnini ni mogoče določiti na podlagi zakona in niso določeni sporazumno vseh njegovih udeležencev, se šteje, da so deleži enaki.
2. Po dogovoru vseh udeležencev v skupni lastnini se lahko določi postopek za določitev in spremembo njihovih deležev, odvisno od prispevka vsakega od njih k nastanku in povečanju skupnega premoženja.
3. Udeleženec v skupni lastnini, ki je na svoje stroške neločljivo izboljšal to nepremičnino po ustaljenem postopku za uporabo skupnega premoženja, ima pravico do ustreznega povečanja svojega deleža v skupni lastnini.
Ločljive izboljšave skupnega premoženja, razen če je s sporazumom udeležencev skupnega premoženja določeno drugače, postanejo last udeleženca, ki jih je izdelal.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Deleže v predhodno privatiziranem stanovanju bo mogoče prerazporediti le s sestavo donacijskega posla za enega od vaših sorodnikov.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Določitev vrstnega reda uporabe v stanovanju s sosednjimi prostori po zakonu ni dovoljena. tudi preko sodišča
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Natalia, postopek dodeljevanja deležev, sob itd. proces je dolgotrajen, dolgočasen, drag.
Bolje je, da prodajo stanovanje in si delijo denar.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dober večer. privzeto imaš 1/4 deleža v stanovanju
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dober večer!
Delnice so že navedene v potrdilu, vendar ga lahko poskusite izpodbijati.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Natalya, o tem vprašanju bo odločalo sodišče ob upoštevanju vseh okoliščin na splošno
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Če obstaja splošni dogovor, se deleži lahko določijo pri notarju. Če zavrne dediščino, potem ni treba dati, navsezadnje je delež ostal očetu v primeru zavrnitve.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Njen današnji delež je 1/3 očetovega 2/3. Če je šlo za dedni primer, je moral deleže določiti notar.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Vaša babica, pa tudi njen sin, sta morala k notarju. Na zahtevo babice se dodeli njen delež 12, 12 dedka se razdeli med dediče 1. stopnje, v vašem primeru ima oporoka in babica obvezni delež.. Babica, ne glede na drugega dediča, prejme potrdilo o pravici do dedovanja. In mirno daje komur koli hoče. Drugi lastnik pri darovanju absolutno ni potreben in ni pomembno, ali je sestavil dokumente ali ne
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dragi Michael!
Za sestavo pogodbe o lastniškem deležu v stanovanju morate imeti lastniški certifikat za lastniški delež v stanovanju.
Ta babica nima takega lastninskega potrdila o deležu tega stanovanja.
To pomeni, da lahko svoje premoženje, vključno z bivalnimi prostori, zapusti le nekomu, vklj. na njegovega vnuka.
Vprašanje ni preprosto, z njim se morate ukvarjati bolj podrobno, kar bo od vas zahtevalo dodatne informacije.
Vso srečo.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Kontaktirajte nas in vse vam bodo oblikovali v pisni obliki, po predhodnem plačilu storitev.
Poleg tega ni jasno, zakaj sodni nalog. Delnice v tej situaciji so priznane kot enake, razen če je s sporazumom strank določeno drugače. V življenju moje mame tega, kot domnevam, ni bilo. Mama ji je umrla in ena tretjina pripada. In samo hči jo podeduje. In mož in tako ima svoj delež in hči. Toda mož ni dedič lastnine ne svoje matere. To vprašanje iz serije, ki jo pišem, o kateri sam ne poznam. Takšna trditev je nevednost in to je to. Zato takšnih oblik ni, tk. to je slepa ulica ... Hčerka ne more podedovati celotnega stanovanja, dokler je mož ne proda ali podari svojega deleža, ali pa dobi 13 delnic matere, ona pa jih bo imela 23.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Draga Lena.
Po smrti matere prevzamejo dediščino dediči prve stopnje, in sicer: otroci pokojnika, starši pokojnika, zakonec pokojnika. V vašem primeru bo hči pokojnika sprejela dediščino.
Stanovanje je privatizirano brez opredelitve deležev. S tem ni nič narobe. Obrniti se morate na notarja in napisati izjavo o sprejemu dediščine. Za to imate 6 mesecev. Po preteku 6 mesecev boste pri notarju podpisali pogodbo o določitvi deležev v podedovanem premoženju, torej v stanovanju. To pogodbo bodo podpisali dediči in solastniki. Nato boste prejeli potrdilo o dedovanju. Ko vzamete potrdilo o pravici do dedovanja in pogodbo o določitvi delnic, greste v Urad Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo v Moskvi in registrirate pravico.
SREČNO.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Pozdravljeni, Elena!
Ne morete storiti na ta način. Zet ne more zavrniti, ni dedič. Na sodišču bo treba le določiti deleže za dodelitev deleža pokojne matere. Mož lahko svoj delež proda ali podari ženi.
S spoštovanjem, odvetnica E.R. Grigorieva
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Drugi odgovor je napačen in pravno nepismen!
Ni "glavnih lastnikov" in jih ne more biti, to je absurdno ...
Deleži pri privatizaciji v skupnem skupnem premoženju so pripoznani kot enaki.
Zakon "O privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji"
člen 3.1. V primeru smrti enega od udeležencev v skupni lastnini stanovanja, ki je bilo lastninjeno pred 31. majem 2001, se določijo deleži udeležencev v skupni lastnini tega stanovanja, vključno z deležem pokojnika. V tem primeru se navedeni deleži v skupni lastnini določenega stanovanja priznajo kot enaki.
Sistem GARANT: http://base.garant.ru/10105719/#ixzz3HXh69lvG
Zdaj vam absolutno NI treba stopiti v stik z notarjem, saj bodo težave z očetom, ki ne bo mogel priti k notarju.
Ko sta z očetom vpisana v isto stanovanje kot pokojnik, se šteje, da ste dejansko sprejeli dediščino, ne glede na to, ali se v 6 mesecih obrnete na notarja. ali ne, ta izraz za vas NE velja.
Ti in tvoj oče sta že lastnika tega stanovanja.
V primeru smrti očeta se lahko kadar koli enostavno obrnete na notarja in naenkrat vpišete celotno stanovanje.
4. odstavek čl. 1152 Civilnega zakonika Ruske federacije
Sprejeta dediščina se prizna, da pripada dediču od dneva odprtja dediščine, ne glede na čas njenega dejanskega sprejetja, pa tudi ne glede na trenutek državne registracije dedičeve pravice do podedovanega premoženja, ko je taka pravica predmet na državno registracijo.
1114. člen. Čas odpiranja dediščine
1. Dan odpiranja dediščine je dan smrti državljana.
2. Dokler se ne dokaže nasprotno, se priznava, da je dedič sprejel dediščino, če je storil dejanja, ki pričajo o dejanskem sprejetju dediščine, zlasti če je dedič:
prevzel v posest ali upravljanje podedovanega premoženja;
sprejel ukrepe za ohranitev podedovanega premoženja, zaščito pred posegi ali zahtevki tretjih oseb;
imel stroške za vzdrževanje podedovanega premoženja na lastne stroške;
na lastne stroške plačal oporočiteljeve dolgove ali prejel od tretjih zapustnikova sredstva.
Pod izvršitvijo dedičevih dejanj, ki kažejo na dejanski sprejem dediščine, je treba razumeti izvajanje dejanj, predvidenih v odstavku 2 člena 1153 Civilnega zakonika Ruske federacije, pa tudi druga dejanja za upravljanje. , razpolaganje in uporabo dednega premoženja, njegovo vzdrževanje v ustreznem stanju, v katerem se kaže dedičev odnos do dediščine kot do lastnega premoženja.
Takšna dejanja so lahko zlasti: preselitev dediča v bivalni prostor, ki pripada zapustniku ali živi v njem na dan odprtja dediščine (vključno brez registracije dediča v kraju stalnega prebivališča ali v kraju bivanja ), obdelava zemljišča s strani dediča, vložitev sodnih izjav o varstvu svojih dednih pravic, zahteva popis zapustnikovega premoženja, plačilo komunalnih storitev, plačila zavarovanja, povračila stroškov iz člena 1174 Civilnega zakonika Ruske federacije, druga dejanja za posedovanje, uporabo in razpolaganje s podedovanim premoženjem. Poleg tega lahko taka dejanja izvaja tako dedič sam kot v njegovem imenu druge osebe. Ta dejanja je treba izvesti v roku za sprejem dediščine, ki ga določa člen 1154 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Opozarjam vas, da se odvetniki, ki se odzivajo, ne kličejo sami (vaši telefoni nam niso dosegljivi), bodite previdni, pazite na vsiljive klice, izbranega specialista pokličite sami. Na spletnem mestu so registrirani odvetniki iz različnih organizacij, mest in držav, ne delamo "skupaj", ampak komuniciramo in svetujemo na tem viru.
Ne nasedajte na PREVARO o "brezplačnem" posvetovanju, "ki ga plača moskovska vlada v okviru kvot"! Ker veste, kje je brezplačen sir ... Od vas bodo zahtevali, da plačate 10-krat več, kot stanejo podobne storitve ...
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Zdravo.
Kdo je glavni lastnik?
Če je to mati, morate skleniti dediščino za obdobje od 1 do 6 mesecev. V nasprotnem primeru v stanovanju ne živite zakonito. Postati dediščina je zelo težak proces in lahko pomagam.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Sprejeti morate dediščino, se obrniti na notarja, zato so potrebna vsa dejanja, ki ste jih navedli.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Verjetno morate razumeti, da ne prodajate le sobe, ampak tudi pravico do uporabe skupne lastnine, kot so kuhinja, stranišče, hodnik, vhodna vrata v stanovanje itd.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Zanimivo, da te vprašanje muči čisto teoretično, ali pa ima praktično uporabo.. Če je v praksi, potem si dolžan ponuditi sosedom, da ti odkupijo delež po ceni, ki si jo določili, če ti zavrnejo ali "molčijo" , potem po 30 dneh, po obvestilu, lahko prodate komurkoli, vendar po ceni, ki ni nižja od tiste, ki je ponujena sosedom.
Pa vendar, kaj imate, sobo v malodružinski spalnici ali sobo v stanovanju male družine?
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Gulnara, dober večer! T LASTNIŠKI delež je lastnina, lastnina pa je tudi soba v skupnem stanovanju.
In v prvem in v drugem primeru imate vso pravico prodati ta delež v desni ali sobi. AMPAK ob upoštevanju predkupne pravice pri nakupu solastnikov ALI sosedov.
A pozabi na umetnost. 42 LCD RF, ki vam ga kopiram ..
42. člen Določanje deležev v skupni lastnini skupnega premoženja v skupnem stanovanju
6. Pri prodaji sobe v komunalnem stanovanju imajo preostali lastniki prostorov v tem komunalnem stanovanju prednostno pravico do nakupa odtujene sobe na način in pod pogoji, določenimi s Civilnim zakonikom Ruske federacije.
To pomeni, da je pri prodaji SOBE v skupnem stanovanju treba upoštevati tudi norme Civilnega zakonika Ruske federacije, in sicer čl. 250 Civilnega zakonika Ruske federacije o prednostni pravici do nakupa.
s spoštovanjem,
Kharchenko O.V.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Po mojem mnenju je to nepremičnina (stanovanje). Praksa vrhovnega sodišča nas potrjuje z vami. Lahko ponastavim celotno rešitev. Naslov: Sklep predsedstva vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 17. novembra 2004 N 19pv04
Zaman imenujete sobo del stanovanja. Dejansko je tako, vendar ne pravno: soba je ločen bivalni prostor (RF LC), predmet civilnih pravic (vključno lastninskih pravic), registriran na predpisan način (potrjeno s potrdilom).
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Gulnara, poglej svoje lastninsko potrdilo - kaj ti po njem pripada - za n/m delnice ali za sobo (in to je že stanovanje) v stanovanju.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Da, potrebujete notarsko overjeno soglasje drugega zakonca.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Natalia, delnice so razporejene v skladu z navedenimi deleži v lastniških potrdilih.
Če imate kakršna koli vprašanja, nas kontaktirajte.
S spoštovanjem, A. Solovjov
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Povsem prav ti povedo. Če želite razpolagati s sinovim deležem, ga morate vpisati zase kot dedovanje. Ker ste dedovanje dejansko sprejeli, se obrnite na notarja in prejmite potrdilo o dedni pravici do sinovega deleža. Potem ga lahko prodaš.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Pozdravljena Svetlana!
Ne, ne. Ker je stanovanje privatizirano in so osnovne delnice vpisane v certifikat. Če imate kakršna koli vprašanja, pišite. Vso srečo.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Svetlana, zdravo! prej so bili odgovorni najemniki, zdaj se imenujejo najemniki. A to velja samo za stanovanjske prostore, ki so zasedeni po pogodbah o socialnem najemu. V vašem primeru je stanovanje v lastništvu. Pri tem ni pomembno, ali so deleži določeni ali ne (skupna skupna lastnina ali skupna skupna lastnina), delodajalec ne obstaja več. Obstajajo solastniki.
s spoštovanjem,
Kharchenko O.V.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Do deleža v stanovanju ne bo upravičen.
Lahko mu daste svoj delež ali del deleža, vendar morate najprej določiti deleže
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Imate pravico sodno sprožiti vprašanje delitve premoženja in dodelitve vašega deleža, po katerem bo vsak sam plačal dele parcele, ki so vam dodeljene in vašemu bivšemu možu.
Barannikova Tatjana Nikolajevna
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Ne, to trenutno ni mogoče. In ni smiselno, deleži so še vedno priznani kot enaki.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Dober dan! Od maja 2001 se lastninski prenos s privatizacijo izvaja le - na splošni delež. V splošnem sklepu - ne ..
s spoštovanjem,
Kharchenko O.V.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Možna je privatizacija stanovanja v skupni lastnini, pa tudi v skupni lastnini. Če med lastniki ni dogovora o odstopanju od enakosti deležev pri lastninjenju stanovanja v skupno lastnino, se šteje, da sta deleža enaka.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Delnice je treba določiti in se ni treba bati. Bodisi sporazumno ali s sodno odločbo se določijo deleži, na splošno pa se zdaj stanovanja privatizirajo v skupno last. Vnukinjo bo mogoče pripeljati le na sodišču, pri čemer bo privatizacija priznana kot delno neveljavna in za vsakega določi četrtinski delež.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Elena, ne pozabite, da je zastaralni rok in morate dokazati, zakaj svoje hčerke niste pripeljali v privatizacijo. uspeh.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Vera, dober večer! Po čl. 3.1 Zakona Ruske federacije "O privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" v primeru smrti enega od udeležencev v skupnem lastništvu stanovanja, ki je bilo privatizirano pred 31. majem 2001, se določijo deleži udeležencev v skupni lastnini tega stanovanja, vključno z deležem pokojnika.
V tem primeru se navedeni deleži v skupni lastnini določenega stanovanja priznajo kot enaki.
To pomeni, da je 1/2 deleža v lastništvu stanovanja pripadel bivšemu zakoncu, 1/2 deleža v lastništvu stanovanja pa bivšemu zakoncu.
1/2 deleža bivše žene bo podedoval sin.
1/2 deleža nekdanjega zakonca bodo v enakih deležih dedovali mati, sin in hči pokojnika.
Ni pomembno, katere sobe so v stanovanju, saj dediščina ne zajema prostorov, temveč deleže V LASTNINSKI PRAVICI na stanovanju (lastninska pravica).
s spoštovanjem,
Kharchenko O.V.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Iz pogoja ni vse jasno. Izhajal bom iz dejstva, da je bilo stanovanje privatizirano v zakonu dveh zakoncev.
Stanovanje je en objekt lastništva.
Dediči nekdanjega zakonca dedujejo 1/2 deleža v lastništvu stanovanja, torej bo vsak od njiju imel po 1/6 lastninskega deleža.
Dedič zakonca bo imel 1/2 deleža v lastninski pravici.
Vse to je napisano zato, da nihče od dedičev ne bo mogel dodeliti svojega deleža v naravi.
Vsi se bodo morali pogajati.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Zdravo. Dejansko obstaja samo en izhod iz situacije - na sodišče.
Če potrebujete pomoč, se obrnite.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
To vprašanje je treba uskladiti z banko.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
hči je podedovala materin delež, pravzaprav vam ni treba iti na sodišče, da bi šli k notarju in vzeli izpisek iz hišne knjige, da so bili vpisani na dan smrti. Pri notarju določite deleže v stanovanju za 1/3 deleža (hči, mož in mati)
Mož hčerke ni dedič matere hčerke, zato mu ni treba zavrniti.
———————————————————————
Vprašanje za odvetnika:
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Kot želiš. To je pravica dedičev. Če se nič ne naredi, bo očetov delež po zakonu prešel na dediče, če ni oporoke, vpisane v stanovanju - očitno na mater. Po smrti matere boste lahko sami vpisali stanovanje po dedovanju. A le pod pogojem, da boste dedič svoje matere, ona v času svojega življenja ne bo naredila oporoke ali ne bo razpolagala s stanovanjem
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Elena, zdravo! Če je stanovanje privatizirano, potem zakonskega deleža ni. V primeru smrti enega od udeležencev privatizacije skupnega skupnega premoženja (ki je bila mogoča pred majem 2001) se delnice priznajo kot enake v skladu s členom 3.1 zakona Ruske federacije "O privatizaciji stanovanjski fond v RF".
To pomeni, da dediščina vključuje 1/2 deleža v lastništvu stanovanja. 1/2 - mamin delež.
Če niste prijavljeni v stanovanju, se vam ni treba obrniti na notarja, dediščine ne boste sprejeli, ni treba zavrniti v korist matere. Odpovedati se je dediščini v korist matere le, če ste na dan odprtja dediščine prijavljen pri očetu. Zavrnitev dediščine je možna le v 6 mesecih od dneva odprtja dediščine (smrti zapustnika).
Seveda mama morda ne gre k notarju, ampak mislim, da je navsezadnje bolje izdati davek. pravice, tako da nam v prihodnosti ne bo treba izdajati. pravice do tega stanovanja v sodnem postopku.
V Moskvi se lahko obrnete na katerega koli notarja (če je bil oče registriran v Moskvi), ki vodi davek. zadeve. Ker se na žalost pogosto pojavljajo notarji, ki strankam ustvarjajo težave iz nič (z višino državnih taks, na zahtevo za določitev deležev na sodišču ipd.), bodite previdni pri izbiri notarja, saj po ustanovitvah nas . zadeve ni več mogoče spremeniti.
s spoštovanjem,
Kharchenko O.V.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Draga Elena.
Skupni delež in skupna skupna lastnina, ki sta podvrsti skupnega premoženja, se med seboj razlikujeta po tem, da je v primeru skupne skupne lastnine delež solastnika v skupnem premoženju določen z zakonom ali sporazumom, v primeru skupne skupne lastnine pa je delež solastnika v skupnem premoženju določen z zakonom ali sporazumom. lastništva, deleži solastnikov niso določeni, se pa lahko določijo kadarkoli in se domneva, da ima vsak solastnik enako pravico do skupne lastnine, razen če zakon ali sporazum udeležencev ne določa drugače. Z eno besedo, tudi pri skupni skupni lastnini stanovanja imajo solastniki tudi pravico določiti deleže, vendar njihova velikost v skupnem premoženju ni vnaprej določena. Določijo se šele ob prenehanju skupnih premoženjskih razmerij ali ob ločitvi udeleženca.
V primeru smrti enega od solastnikov stanovanja, privatiziranega v skupno skupno lastnino, se deduje »pravica skupne skupne lastnine stanovanja«, ker pa dedič ne more postati solastnik v skupni skupni lastnini. lastništva po zakonu, zato je treba določiti delež pokojnika v skupnem premoženju ...
To storite: obrnete se na notarja, on odpre dedno zadevo, nato se med dediči, če obstajajo, sklene pogodba o določitvi deležev, če obstaja želja, ali opustitvi dediščine v korist mati.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Draga Elena.
Vi in vaša mama sta dediči prve stopnje, če ne zaprosite za dedni delež, se le ne obrnite na notarja. Vaša mati bi se morala prijaviti pri notarju in sprejeti dediščino, ker po poteku določenega roka za sprejem dediščine zapustnikovega deleža ne bo nihče prevzel, dejanski prevzem zapuščine pa boste morali ugotavljati bodisi pri notarju bodisi na sodišču.
V skladu s členom 5 člena 333.38 Davčnega zakonika Ruske federacije
Vaša mati bo oproščena plačila državne takse za opravljanje notarskih dejanj, ker živela pri oporočitelju na dan njene smrti in živi še naprej.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Elena, zdravo!
Kot so kolegi zgoraj navedli, se bo vaša mati v vsakem primeru štela, da je sprejela dediščino, saj dejansko živi v podedovanem stanovanju.
Trenutno ima vaša mati skupno solastnino stanovanja, njen delež ni niti formalno opredeljen.
Na primer, če želite na primer naknadno prodati to stanovanje ali podariti delež v njem, boste morali vi, vaša mati določiti svoj delež in formalizirati dedno pravico do deleža svojega zakonca.
To je treba storiti tako, da pri notarju vloži vlogo za dodelitev zakonskega deleža na stanovanjski pravici in vlogo za sprejem dediščine.
Notar bo vaši materi dal dve potrdili:
1. Potrdilo o lastništvu zakonskega deleža v zapuščini;
2. Potrdilo o pravici do dedovanja.
Ti dokumenti bodo osnova za državo. registracija lastništva stanovanja za vašo mamo.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Da v prihodnosti ne boste imeli težav (kot dedič ali trenutno vaša mati), morate formalizirati odpoved svojega deleža v dediščini v korist svoje matere.
V prihodnosti vaša mati prejme potrdilo o dedovanju za delež stanovanja vašega pokojnega očeta in zaprosi Rosreestr za registracijo lastništva deleža, ki je prešel nanjo z dedovanjem.
Če se bo v prihodnje odločila za odsvojitev stanovanja (prodaja, zamenjava, podarila vam (ne bo imela težav.
Na podlagi člena 1157 Civilnega zakonika Ruske federacije ima dedič pravico zavrniti dediščino v korist drugih oseb (člen 1158) ali brez navedbe oseb, v korist katerih zavrne podedovano premoženje. Dedič ima pravico zavrniti dediščino v roku, določenem za sprejem dediščine (1154. člen), tudi v primeru, ko je dediščino že sprejel. Odpovedi dediščini ni mogoče naknadno spremeniti ali vzeti nazaj.
V skladu s členom 1161 Civilnega zakonika Ruske federacije, če dedič ne sprejme dediščine, bo zavrnil dediščino, ne da bi navedel, da zavrača v korist drugega dediča (člen 1158), ne bo imel pravice do dedujejo ali bodo odvzeti iz dedovanja iz razlogov, določenih v 1117. členu tega zakonika, ali se zaradi neveljavnosti oporoke del dediščine, ki bi pripadel tako preminulemu dediču, po zakonu prenese na dediče, poklicani k dedovanju, sorazmerno z njihovimi dednimi deleži.
ŽELIM TI USPEH.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Elena, v tem primeru ni treba odpreti dediščine. Nimate obveznosti kontaktirati notarja. V prihodnosti ne vi ne vaša mati ne boste izgubili lastništva stanovanja. Dokler se ne dokaže nasprotno, se priznava, da je dedič sprejel dediščino, če je storil dejanja, ki kažejo na dejanski sprejem dediščine, zlasti če dedič:
- prevzel v posest ali upravljanje podedovanega premoženja;
- sprejel ukrepe za ohranjanje podedovanega premoženja, njegovo zaščito pred posegi ali zahtevki tretjih oseb;
- imel stroške za vzdrževanje podedovanega premoženja na lastne stroške;
- plačal oporočiteljeve dolgove na svoje stroške ali prejel od tretjih oporočitelja dolgovan denar.
———————————————————————
Odgovor odvetnika na vprašanje: skupna lastnina brez opredelitve deležev
Vaša mati in vi ste dolžni iti k notarju v skladu s 3. delom Civilnega zakonika Ruske federacije, vaša mati bo napisala vlogo za izdajo potrdila o dedovanju (člen 1153 Civilnega zakonika Ruske federacije). Ruska federacija: "Sprejem dediščine se izvede tako, da se na kraju odprtja dediščine vloži notarju ali pooblaščenemu zastopniku v skladu z zakonom izdajo potrdila o pravici do dedovanja uradniku dedičeve prošnje za sprejem. dediščine oziroma dedičevo vlogo za izdajo potrdila o dediščini.«), vi pa napišete izjavo o zavrnitvi dediščine. Potem vaša mati prinese to potrdilo v Rosreestr in tam naredijo vpis v odbor za državno premoženje, da stanovanje pripada samo njej.
———————————————————————
Pogosto je treba celotno bivalno površino v procesu rabe razdeliti in takrat se pojavi vprašanje razdelitve deleža vsakega lastnika.
Razmislimo, kakšen je postopek za določitev deležev v stanovanju in kakšni so načini za dodelitev deleža posameznega solastnika?
Člen 245 Civilnega zakonika Ruske federacije določa postopek za določanje deležev v premoženju, ki je v uporabi, posesti in razpolaganju več lastnikov in jim pripada na podlagi skupne ali skupne lastnine.
Skupno premoženje je razdeljeno na skupno premoženje - brez navedbe deležev, in skupno premoženje, ki vsakemu lastniku pravno dodeli določen del premoženja. Hkrati delež v stanovanju ni določena soba, temveč določen delež v lastništvu tega stanovanja, ki je običajno izražen kot ulomek. Deljeno lastništvo je predmet državne registracije, podatki o njem pa so obvezni vpis v Enotni register nepremičninskih pravic.
Meje svojega deleža je mogoče določiti le tako, da ga izolirate v naravi in to na več načinov – po dogovoru strank in na sodišču. To določajo tudi norme člena 245 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Pri dodelitvi deleža v stanovanju gre za prenos dela v naravi z vpisom lastništva dela stanovanja, ki ustreza deležu vsakega posameznega občana, ali plačilom enega ali več lastnikov denarnega nadomestila za delež v nepremičnini. . Tako se lahko deljeno lastništvo formalizira z medsebojnim dogovorom strank. Če se lastniki delnic ne bi mogli dogovoriti o pogojih in postopku delitve skupnega stanovanja ali dodelitve deleža, imajo možnost, da se za rešitev tega vprašanja obrnejo na sodišče.
Pomembno je vedeti, kakšna je razlika od delitve skupne lastnine in pri določanju deležev v stanovanju ter njihovem izpostavljanju v naravi. Tako se do dodelitve deležev običajno zgodi brez prenehanja ali spremembe lastništva drugih lastnikov stanovanj. Medtem ko delitev skupnega premoženja vodi v prenehanje lastništva solastnikov in ponovno vknjižbo.
Določanje lastniških deležev se lahko izvede na naslednje pravne načine:
Če se lastniki ne bi mogli dogovoriti o dodelitvi deležev, zaprosijo za določitev deležev na premoženju na sodišču. V tem primeru se dodelitev stvarnega deleža izvede na sodišču. Sodniki ocenijo vse okoliščine in delež ločijo od skupnega premoženja. Če zaradi tega, ker lahko povzroči nesorazmerno škodo na skupnem premoženju, ni mogoče dodeliti deleža v naravi, lahko sodišče odloči, da se strošek deležev izplača preostalim solastnikom.
Po prejemu takšne odškodnine lastniki izgubijo pravice do deleža v stanovanju. Tako je mogoče odpraviti nesorazmernost deležev, dodeljenih v naravi za vsakega od udeležencev v skupni lastnini, če ima stanovanje samo eno sobo in majhno površino. Ta metoda je uporabna tudi, če so se solastniki dogovorili in ne nasprotujejo prejemanju denarnih plačil za nadomestilo svojih deležev, dodeljenih v naravi.
Poleg tega je treba upoštevati dejstvo, da je dodelitev deleža v naravi možna le, če nepremičnina ne utrpi znatne škode, torej ko površina stanovanja omogoča vsakemu od lastnikov, da dodeli izolirana soba z naknadno opremo ločenega vhoda in pomožnih prostorov (kopalnica, kuhinja itd.).
Pravzaprav je dodelitev deleža v stanovanju zelo naporna naloga, ki se lahko izkaže za nemogočo nalogo, saj površina vsakega stanovanja ne bo omogočila uresničitve vseh zgornjih zahtev. Za takšne nepremičnine bi bila najboljša možnost vzpostavitev postopka za uporabo stanovanjskih prostorov na sodišču ali prodaja deleža enega od lastnikov.
Konec koncev se pogosto zgodi, da ima državljan v lasti nepomemben delež v stanovanju. Običajno tak lastnik nima lastnega bistvenega interesa za uporabo takega premoženja in njegovega deleža ni mogoče ločiti. Pod takimi pogoji lahko sodišče po ugotovitvi dejstva, da ima lastnik v stanovanju nepomemben delež v stanovanju, odloči o obveznem plačilu odškodnine lastniku s strani drugih lastnikov stanovanja.
Če bi se skupni lastniki lahko sporazumno dogovorili o uveljavljanju lastninske pravice in samostojno določili meje deleža vsakega od njih, je za tak primer zakonodajalec predvidel sklenitev sporazuma o dodelitev deleža v stanovanju. Na podlagi te pogodbe se izvede vpis dodeljenega deleža.
Standardni obrazec za dogovor lastnikov delnic o določitvi delnic vsebuje naslednje obvezne podatke:
Po sestavi sporazuma ga mora podpisati vsak od njegovih udeležencev - lastnikov stanovanja. Po tem bosta stranki lahko spreminjali sporazum le z medsebojnim soglasjem vseh njegovih udeležencev. Priporočljivo je notarsko overiti pogodbo. Po sklenitvi pogodbe o določitvi delnic mora vsak lastnik zaprositi za državno registracijo lastništva deleža, ki mu je dodeljen. Na podlagi teh izjav bo opravljen vpis v USRN in izdano ustrezno potrdilo o lastništvu nepremičnine.
Delež v stanovanju, ki je v skupni lasti, je mogoče določiti s preprosto aritmetično operacijo, ki temelji na razmerju med skupno površino stanovanja in številom lastnikov.
Na splošno velja, da so deleži vseh solastnikov enaki, če v drugih dokumentih ali zakonskih aktih ni drugih navedb. Na primer, pri izračunu deležev v stanovanju s površino 100 kvadratnih metrov. metrov, ki je v skupni lasti 4 lastnikov, se izvaja na naslednji način:
100/4 = 25 m² - to je enak delež za vsakega od 4 solastnikov.
Dokumentarna določitev deleža v stanovanju poteka na podlagi pogodbe, ki so jo sklenili lastniki, ali pravnomočne sodne odločbe. Po tem je lastništvo vsakega dodeljenega deleža predmet registracije pri organu Rosreestr. Za ta postopek se zaračuna državna taksa. Po tem vsak lastnik prejme potrdilo o registraciji lastništva in izpisek iz USRR. prav ti dokumenti so glavni, ki potrjujejo pravico državljana do dodeljenega deleža v stanovanju ali drugi nepremičnini.
Več člankov
Skupno lastništvo- to je skupna lastnina brez opredelitve deležev (deleži lastnikov niso dodeljeni), kar določa prisotnost tesnih osebnih vezi med njenimi udeleženci. Skupno premoženje nastane izključno med zakoncema in njunimi mladoletnimi otroki.
Pomembno!
Skupna lastnina stanovanja se oblikuje v skladu s čl. 244 Civilnega zakonika Ruske federacije samo za privatizacijo in / ali za pridobitev stanovanjskih nepremičnin s strani zakoncev. V drugih primerih je skupna lastnina lahko le skupna.
V primeru skupne skupne lastnine imajo udeleženci deleže, vendar njihova velikost ni opredeljena in se šteje za enakovredne. To se šteje za stanovanje zakoncev, pridobljeno v zakonski zvezi s skupnimi sredstvi, razen če je v zakonski pogodbi določeno drugače (člen 256 Civilnega zakonika Ruske federacije). V primeru delitve ali dedovanja premoženja je treba razdeliti deleže. Če želi eden od lastnikov svoj delež skupnega stanovanja prodati, podariti ali zamenjati, je stanovanje predmet delitve.
V skladu s čl. 253 Civilnega zakonika Ruske federacije se lahko na podlagi odločitve lastnikov ali sodišča skupna lastnina teh oseb vzpostavi za skupno premoženje.
Po dodelitvi deleža ima lastnik pravico razpolagati s svojim deležem. Hkrati je dolžan upoštevati interese drugih lastnikov, predvsem njihovo pravico do predkupnega nakupa.
V skladu s čl. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije, če je dodelitev deleža v naravi iz skupne lastnine nemogoča (na primer v enosobnem stanovanju), ima lastnik, ki dodeli delež, pravico do prejema njegove vrednosti (s svojim soglasje ali s sodno odločbo) drugih udeležencev v skupni lastnini v obliki denarnega zneska ali druge odškodnine.
Deljeno lastništvo pomeni, da ima vsak od lastnikov vnaprej določen delež v lastninski pravici. V skladu s členom 245 Civilnega zakonika Ruske federacije se lahko po dogovoru vseh udeležencev v skupni lastnini določi postopek za določanje in spreminjanje deležev glede na prispevek vsakega k izobraževanju in povečanju skupnega premoženja.
Lastništvo in uporaba skupne lastnine stanovanj se izvaja po dogovoru vseh lastnikov. Če dogovora ni, lastninsko in uporabno pravico ugotovi sodišče. Po dogovoru strank je dovoljena ločena uporaba stanovanjskih prostorov, ne glede na velikost deleža.
Delnice so idealne in resnične. Pravi delež ustreza določenemu predmetu. Za dodelitev realnega deleža je potrebna tehnično zmožnost ločitve stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, izdelave ločenega vhoda. Tako je dodelitev resničnega deleža v stanovanju večstanovanjske hiše nemogoča. V praksi so deleži določeni v idealnih pogojih. Idealen delež ni povezan z realno sobo ali delom stanovanja.
Zaradi neskladja med realnimi in idealnimi deleži je pogosto nemogoče razlikovati deleže.
V primeru darovanja deleža soglasje ostalih udeležencev v skupni lastnini ni potrebno.
Ko delnico proda eden od lastnikov delnic, imajo ostali udeleženci pravico do predkupne cene po ceni in pod pogoji njene prodaje (razen prodaje na javni dražbi). Prodajalec delnice je dolžan vse udeležence v lastništvu pisno obvestiti o namenu in pogojih prodaje deleža. Zavrnitev ali nakup delnice mora biti opravljen v roku enega meseca. Pri prodaji deleža enemu od solastnikov lastnik-prodajalec ni dolžan obvestiti ostalih solastnikov.
V skladu s čl. 250 Civilnega zakonika Ruske federacije, če prodajalec krši prednostno pravico do nakupa, ima vsak od solastnikov pravico na sodišču zahtevati prenos kupčevih pravic in obveznosti nanj. Za to je zakonodajalec določil obdobje 3 mesecev.
Lastnina zakoncevšteje za skupno, če je bila pridobljena v času zakonske zveze s skupno pridobljenimi sredstvi.
Če eden od zakoncev privatizira stanovanje, v katerem drugi zakonec ni vpisan, se taka lastnina ne prizna kot skupno pridobljena, saj je bila pridobljena brezplačno.
Če eden od zakoncev pridobi premoženje od tretje osebe, dobi lastninsko pravico tudi drugi zakonec v skladu s prvim odstavkom čl. 34 družinskega zakonika.
Ob pridobitvi zadružnega stanovanja imata zakonca pravico do skupne skupne lastnine, pod pogojem, da je delež v celoti plačan na račun skupnega skupnega premoženja. Zakonca imata pravico do skupne lastnine ne glede na to, kdo je član ZhK (ZhKK).
Premoženje, pridobljeno pred poroko, ki ga je eden od zakoncev prejel kot darilo ali dediščino, je osebna last zakonca. Izterjava obveznosti enega od zakoncev je lahko usmerjena samo na njegovo lastno premoženje in njegov delež v skupnem premoženju (člen 256 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Delitev stanovanja, pridobljenega v skupno lastnino, se lahko izvede v času zakonske zveze in / ali v treh letih po njeni prenehanju. Delitev se lahko izvede na podlagi sodne odločbe na zahtevo enega od zakoncev in/ali na zahtevo upnikov. Delitev premoženja se lahko izvede brez ločitve.
Določitev deležev v skupni lastnini in delitev premoženja opravita zakonca po dogovoru strank ali s sodno odločbo. Deleži zakoncev so priznani kot enaki, razen če je v pogodbi med njima določeno drugače. Ob upoštevanju interesov mladoletnih otrok, pa tudi iz drugih razlogov lahko sodišče pri delitvi premoženja odstopa od načela enakosti.
Preberite o spremembah v postopku uveljavljanja premoženjskega odbitka od 01.01.2014 v smislu skupne (deljene) lastnine.
Strokovnjaki AAA-Invest bodo za vas opravili storitve izpolnjevanja izjave v obliki 3-NDFL in vam bodo pomagali optimizirati obdavčitev
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Stanovanje je bilo leta 1992 privatizirano v last 3 oseb brez določitve skupnih deležev. V času privatizacije je bil v stanovanju prijavljen tudi še en mladoletni družinski član. Zdaj želimo stanovanje razdeliti na deleže. Vprašanje je, kje in kako to storiti? Na koliko deležev je treba stanovanje razdeliti? Trenutno se davek na stanovanje obračunava za tri osebe po stopnji 0,33 delnice.
Če so vse tri osebe na voljo, se lahko dogovori o določitvi deležev pri notarju.
Stanovanje v skupni lasti za 4 osebe brez določitve deležev. Ali mu lahko vzamejo delež v tem stanovanju za kreditne dolgove njegovega sina? Vsi 4 so prijavljeni v tem stanovanju.
Pozdravljeni, Natalya Ivanovna. Ne, izvršba na edino stanovanje dolžnika v izvršilnem postopku v tem primeru ni dovoljena.
Zdravo. Če se sproži izvršilni postopek, lahko sodni izvršitelji zasežejo dolžnikovo premoženje za poplačilo dolga. Edino stanovanje ne bo odvzeto za poplačilo dolga.
Stanovanje je v skupni lasti očeta in matere (brez določitve deleža). oče je mrtev. Ali mora mama ponovno vpisati lastnino? In v kakšnem časovnem okviru - do 6 mesecev po smrti ali pozneje?
"Civilni zakonik Ruske federacije (tretji del)" z dne 26. novembra 2001 N 146-FZ (s spremembami dne 09.03.2016) Civilnega zakonika Ruske federacije, člen 1154. Trajanje sprejema dediščine 1. Dedovanje je mogoče sprejeti v šestih mesecih od dneva odprtja dediščine. V primeru odpiranja dediščine na dan domnevne smrti državljana (1. odstavek 1114. člena) se dediščina lahko sprejme v šestih mesecih od dneva začetka veljavnosti sodne odločbe, s katero se razglasi za umrlega. 2. Če nastane pravica do dedovanja drugim osebam zaradi zavrnitve dedovanja ali odstranitve dediča iz razlogov, določenih s 1117. členom tega zakonika, lahko te osebe sprejmejo dediščino v šestih mesecih od datum nastanka njihove dedne pravice. 3. Osebe, ki jim pravica do dedovanja nastane le zaradi nesprejetja dediščine s strani drugega dediča, lahko sprejmejo dediščino v treh mesecih od dneva izteka roka iz prvega odstavka tega člena.
V 6 mesecih po smrti se morate prijaviti pri notarju z izjavo o sprejetju dediščine.
Stanovanje je bilo leta 1994 privatizirano v skupno last BREZ opredeljenih deležev za starše in njuna 2 otroka. Leta 2010 sta se starša ločila, julija 2013 pa je oče umrl. Junija 2014 je notar izdal pogodbo o določitvi deležev moji mami 1/4 deleža. Maja 2015 je svoj delež prodala drugemu lastniku, ki ima 3/4 deleža. Ali naj letos plača prometni davek, če je že več kot 20 let navedena kot ena od lastnic stanovanja?
ne, ne bi smelo. lastništvo stanovanja več kot 3 leta
Draga Nadežda, tvoja mama je lastnica nepremičnine že več kot 3 leta, zato ne plačuje prometnega davka.
Privatizirano 3-sobno stanovanje v skupni lasti brez določitve deležev za sina, očeta in mamo. Sin je umrl leta 2006. Mati je umrla 27. novembra 2015. Oče je ostal nezmožen. Obstaja oporoka od mame in očeta do vnukinje. Za stanovanje se prijavlja tudi hči, ki je 56-letna upokojenka. Kakšne deleže bodo prejele vnukinja, hči in nesposobni oče, če bodo zdaj, v 6 mesecih, dedovali vsi?
V kratkem. Prebral sem vašo prejšnjo razpravo. Tukaj za podroben posvet - vsekakor k odvetniku. V vašem primeru, kot razumem, veste za obvezne delnice. Toda najprej morate legalizirati lastništvo po smrti svojega brata. To je treba narediti prednostno. Se pravi, da dokažete dejansko dediščino svojih staršev. O smrti moje matere. Na oporoko se lahko pritožite. Vendar je treba sodišču predložiti dokaze, da na primer vaša mati ni dala računa o svojih dejanjih, ko je naredila oporoko. Vi in vaš oče sta zavezujoča dediča in zahtevata polovico tega, kar bi po zakonu zahtevali. Vse ostalo vnukinji. Imate en termin pri odvetniku in to čim prej. S spoštovanjem
Upokojena hči in nesposobni oče sta po materi upravičena do obveznega dednega deleža. Preostanek dediščine bo vnukinja prejela na podlagi oporoke. Usoda deleža pokojnega sina ni razvidna iz vprašanja – kdo je zanj prevzel dediščino? Strinjam se z mnenjem mojega kolega, da je treba vašo situacijo preučiti na osebnem posvetu. Če potrebujete pomoč, se obrnite.
Stanovanje je bilo privatizirano v skupno last brez opredelitve deležev za brata, mamo in očeta. Leta 2006 mi je umrl brat. Mama je umrla 27. oktobra 2015. Oče je ostal - nesposoben. Jaz sem njegov varuh. stara sem 56 let. Obstaja oporoka očeta in mame za mojo vnukinjo - hčerko mojega pokojnega brata. S tem se ne strinjam, saj že vse svoje odraslo življenje skrbim za svoje starše. Kakšna naj bi bila moja dejanja v tem trenutku?
Če se starši pri sestavljanju oporoke niso zavedali pomena svojih dejanj, je mogoče oporoko izpodbijati na sodišču. zaenkrat le po materini strani, saj je oče živ
Obvezni delež boste podedovali, če ste bili ob smrti zapustnikov nezmožni. Dejstvo skrbništva nad očetom vam ne daje nobenih prednosti pri dednih pravicah.
Stanovanje je bilo leta 1993 privatizirano v skupno skupno last brez določitve deležev moža in žene. Ločena od leta 2004. Ali je zdaj mogoče razdeliti na deleže dveh otrok?
če otroci še niso dopolnili 22 let, se lahko obrnejo na sodišče s tožbo, da pogodbo o prenosu lastništva prizna delno neveljavno in vsak bo imel 1/4 deleža.
Ali je možno vpisati stanovanje v skupni skupni lastnini (brez opredelitve deležev), t.j. v imenu dveh zakoncev hkrati? In kako bo potem sestavljeno potrdilo o državni registraciji prava? Eno potrdilo, v katerem imetnika avtorskih pravic navedeta dve osebi hkrati? Česa takega še nisem srečal. Ali je mogoče: eno potrdilo o državni registraciji za dva imetnika pravic hkrati (če govorimo o skupni skupni lastnini brez opredelitve deležev)?
Zdravo! Vsakemu lastniku bosta izdana dva potrdila. V potrdilu bo navedeno, da bo navedena vrsta pravice: skupna lastnina in drugi lastnik.
Stanovanje je bilo v skupni lasti (brez opredelitve deležev) matere in sina, sin je umrl, dediča sta mati in žena, kolikšen delež stanovanja lahko zahteva žena?
1/2 deleža zakonca.
za 1/4 stanovanja
Stanovanje je privatizirano v skupno skupno last brez določitve deležev za očeta, mamo in hčer. Oče umira. Ali moram nekako preknjižiti del stanovanja, ki pripada očetu, na mamo in hčer?
Zdaj za to ni potrebe
Kar zadeva dedovanje stanovanja, ki je bilo v skupni lasti zakoncev, je v praksi še vedno treba soočiti z mnenjem, da po smrti enega od zakoncev njuno skupno stanovanje samodejno postane izključna last vdove (vdovca).
Mati in hči bosta očetov delež dedovali po zakonu
Očetov delež mora biti podedovan. Nikomur ne bo posredovano samodejno. Obrnite se na notarja v 6 mesecih od dneva smrti
Leta 1993 sva s hčerko prejeli pogodbo o skupni lastnini stanovanja brez opredelitve deležev. Deleže je mogoče določiti sami, brez sojenja. Ker se skupna lastnina šteje za enake deleže, da se registrirajo in dobijo potrdilo o lastništvu svojega deleža.
Da, lahko sestavite pogodbo o določitvi delnic in jo skupaj z dokumenti predložite UFRS
Stanovanje se privatizira za dva v skupno last, brez določitve deleža. Eden od lastnikov je umrl in zapustil oporoko, po tej oporoki ni bila vpisana dedna pravica. Drugi lastnik mi želi napisati posvetilo, a ker deleži niso določeni, je treba sodišče. Lastnik ima tudi upokojeno hčer, ki ni sposobna za delo. Povejte mi, kdo bi moral biti prisoten na sojenju, če je tožnik drugi lastnik. Ali je nujno, da sta na sojenju prisotna hčerka, ki ni sposobna za delo, in tista, ki ni sklenila dednih pravic po oporoki od prvega lastnika?
Toženci bodo dediči pokojnika, če dedičev ni, se šteje, da je premoženje izumrlo in se prenese na državo. Svetujem vam, da se za pravilno sestavo tožbe obrnete na odvetnika.
Dober dan! Končni cilj, kaj želite, ni jasen, dobiti delež stanovanja ali kaj? Prijavite se na osebni posvet.
Tožnik je drugi lastnik, tožena stranka je dedič po oporoki, če je sprejel dediščino. Če nihče ni sprejel, potem občinske oblasti. Po potrebi me kontaktirajte, takšne primere uspešno vodim
Leta 1993 je bilo stanovanje privatizirano v skupno last, brez določitve deleža za dve osebi. Eden od njih je umrl in zapustil oporoko, kako in kdo določa deleže v stanovanju, da bi drugi napisal posvetilo svojemu delu!
Delnice naj bi zdaj določili na sodišču.
Enosobno stanovanje se privatizira v skupno last brez določitve deležev za dva - moža in ženo. Skupni otrok je vpisan v isto stanovanje, vendar ni vključen v privatizacijo. Mož, da bi se ponovno poročil, v novi zakonski zvezi, še 3 otroci, brez registracije, živijo na ozemlju nove žene. Mož umre, kako si deliti stanovanje, ki je privatizirano. Svetlana 8-4991323717
Njegov delež v stanovanju podedujejo moževi otroci
Pozdravljena Svetlana! 1. stopnja - zakonec, otroci, starši; 2. stopnja - bratje in sestre, dedek in babica; 3. zavoj - strici in tete; 4. stopnja - pradedki in prababice; 5. stopnja - prastrici in vnukinje, prastrici in dedki; 6. zavoj - prastrici in pravnukinje, prastrici in nečaki, strici in tete; 7. zavoj - pastorki in pastorke, očim in mačeha; 8. prioriteta - vzdrževani invalidi. Vrstni red dedovanja je enak. Če imate kakršna koli vprašanja, pišite.
Situacija je naslednja: mož in žena, ki imata stanovanje v skupnem (brez opredelitve deležev) lastnine, sta drug drugemu napisala oporoko. Bom 1/2 ... Eden od zakoncev umre. Notar ob odprtju zapuščine zavrne sprejem prošnje za dedovanje po oporoki in vztraja pri dedovanju po zakonu. Ali ne bi moral notar v tej situaciji razdeliti deleže in sprejeti prošnjo za dedovanje po oporoki?
Irina, zdravo! Notar nima pravice ne sprejeti vloge za sprejem dediščine po oporoki. Ovitek. Povsem normalna volja. Vse je mogoče zapustiti. In deduje se le tisto premoženje (delež v pravici do njega), ki pripada zapustniku na dan odprtja dediščine. 1/2 in pripada (po zakonu, če gre za privatizacijo, ali, če gre za prodajo in nakup - na željo preživelega zakonca). Moje mnenje je, da se notar moti.. A če ni drugih dedičev, potem se morda nima smisla prepirati?? S spoštovanjem, O. V. Kharchenko
Dober večer Irina! Vaša pravica je, da nekomu zapustite delež v stanovanju, ne pravica notarja.
To je pravica dediča, da izbere, po katerem od razlogov bo dedoval. Lahko deduje po oporoki in po zakonu in na obeh osnovah hkrati. Dedič mora zaprositi za sprejem dediščine iz VSEH razlogov. Če notar ne želi sprejeti in dedna zadeva še ni bila odprta, jo morate odpreti pri drugem notarju (če je bil zapustnik registriran v Moskvi). člen 1152 Civilnega zakonika Ruske federacije. Sprejem dediščine 1. Za pridobitev dediščine jo mora dedič sprejeti. Za pridobitev odvzetega premoženja ni potreben sprejem dediščine (1151. člen). 2. Sprejem dela dediščine s strani dediča pomeni sprejetje celotne dediščine, ki mu pripada, ne glede na to, iz česa je sestavljena in kje je. Ko dediča pozove k dedovanju iz več razlogov hkrati (po oporoki in zakonu ali po dednem prenosu in zaradi odpiranja dediščine ipd.), lahko dedič sprejme dediščino, ki mu pripada dne. enega od teh razlogov, na več ali na vseh razlogih ... Sprejem dediščine pod pogojem ali z zadržki ni dovoljen. 3. Sprejem dediščine s strani enega ali več dedičev ne pomeni sprejetja dediščine s strani preostalih dedičev. 4. Sprejeta dediščina se prizna, da pripada dediču od dneva odprtja dediščine, ne glede na čas njenega dejanskega sprejetja, pa tudi ne glede na trenutek državne registracije dedičeve pravice do podedovanega premoženja, ko je taka pravica je predmet državne registracije.
Privatizirano je stanovanje za 2 osebi v skupni lasti (brez opredelitve deležev), umrl je 1 lastnik. Treba je bilo registrirati (registrirati) sorodnika. Urad za potne liste odločno zavrne registracijo, saj se sklicuje na neprijavo pokojnika, originalni smrtni list pa ni razlog za njegovo neprijavo. Kako ravnati v tej situaciji?
Sprejmite dedovanje. Urad za potne liste ima prav.
Registracija v kraju stalnega prebivališča, vselitev v stanovanje (razen mladoletnih otrok pri starših, ki so tam prijavljeni, pa tudi lastnika hiše, vključno z deležem stanovanja) se lahko opravi le s soglasjem vseh stanovalcev ( registrirana) tam.
2 sobno stanovanje privatizirano v skupno last (brez določitve deležev) zame in mojega brata. Brat ne plačuje najemnine že 10 let, vse plačujem jaz.Pri meni sta prijavljeni dve mladoletni hčerki. Zdaj želi v to stanovanje prijaviti svojega mladoletnega nezakonskega sina, jaz pa bom spet plačal stanovanje, saj je plačilo za stanovanje v enem kosu papirja. Pomagajte, kako narediti, da vaš brat plača 40% celotne najemnine? Ali bom res morala vse življenje plačevati zanj in njegove otroke?Brat ima še enega nezakonskega otroka,če mi ga brat predpiše.
Pozdravljeni, Elena. Zadeva je predmet razprave v obliki osebnega posvetovanja (brezplačno), klica in prijave. Obstajajo nianse, o katerih je priporočljivo razpravljati le v osebnem pogovoru.
V sodnem postopku je treba ugotoviti delež pri plačilu kom. plačila (deljeni prejemki). Imam veliko pozitivne prakse, prosim kontaktirajte me. Vse stroške je mogoče povrniti od tožene stranke.
Z očetom imava skupno skupno lastnino stanovanja, brez opredelitve deležev, oba sva tam vpisana! Oče se želi poročiti, ali bo njegova žena imela kakšne pravice do stanovanja ali pa lahko po ločitvi kaj toži!
In drugo vprašanje! Ali ga lahko predpiše brez moje privolitve?
Oče se brez vašega soglasja ne more prijaviti v stanovanje. razen če ga obdariš z deležem (premoženjem). Tk lastnine pred poroko v primeru ločitve - nima pravic. toda v primeru smrti bo žena dedič
Ne bo imela nobenih pravic. Brez vašega soglasja se ne bo mogel registrirati. Ne skrbi
S starši imava stanovanje v skupni lasti (brez opredelitve deležev). Želimo jih razdeliti na deleže za 1/4. Povejte mi, ali moramo iti k notarju ali registrski zbornici in tam napisati izjavo?
V registrsko zbornico se obrnite pri notarju, ki ga ne potrebujete, saj se tam vsi osebno prijavite.
Sestavite pogodbo o določitvi delnic, sporazuma ni treba notarsko overiti, pogodba je registrirana v Rosreestru, po kateri lahko prejmete ločena potrdila o lastništvu vsakega za 1/4 deleža
Seveda lahko to pogodbo sestavite in overite pri notarju, vendar je to zapravljen denar. Pogodbo morate sestaviti v preprosti pisni obliki in jo registrirati pri Rosreestru, Oddelku za kataster in kartografijo. S spoštovanjem, Sergey Danilov Če imate kakršna koli vprašanja, se obrnite na
Leta 1993 je bilo stanovanje privatizirano brez opredelitve deležev v skupni lasti moža in žene. Leta 1997 se je par ločil. Ali je mogoče zdaj sodno določiti deleže, če je od ločitve minilo toliko let? Bivša žena pravi, da je zastaranje poteklo in ne želi deliti, meni pripada 1/2 deleža in tudi ona. Zdaj sem vložil tožbo za določitev delnic, če me zavrnejo, kako se potem to vprašanje drugače lahko reši? Ali lahko nekako prepišem ta nedodeljeni delež v stanovanju svoji hčerki, da bo v prihodnje lahko določila delež v tem stanovanju med seboj in mojo bivšo ženo? Naša hči je skupna. Hvala vnaprej.
V primerih delitve skupno pridobljenega premoženja je zastaralni rok tri leta, vendar se ne računa od trenutka ločitve, temveč od trenutka, ko ste lahko izvedeli za kršitev svojih pravic. Plenum Vrhovnega sodišča Ruske federacije v členu 19 Resolucije z dne 05.11.1998 N 15 "O uporabi zakonodaje s strani sodišč pri obravnavi primerov ločitve" je navedel, da je v triletnem zastaralnem roku za zahtevke na delitev skupnega skupnega premoženja zakoncev, katerih zakonska zveza je bila razvezana, se ne sme izračunati od trenutka prenehanja zakonske zveze, temveč od dneva, ko je oseba izvedela ali bi morala izvedeti za kršitev svoje pravice. Sodni kolegij za civilne zadeve Vrhovnega sodišča Ruske federacije je v odločbi z dne 17.01.2006 N 4-B05-49 pojasnil, da če po ločitvi nekdanja zakonca še naprej skupaj uporabljata skupno premoženje, začne teči zastaralni rok. tečejo od dneva, ko je eden od njiju storil dejanje, ki drugemu onemogoča uveljavljanje njegovih pravic v zvezi s tem premoženjem (na primer premoženje je bilo odtujeno).
Privatizirano stanovanje za 4 osebe v skupni lasti brez opredelitve deležev. Vsi so prijavljeni v tem stanovanju. Eden od solastnikov je umrl, dedinja je njegova mati, ki je tudi solastnica in živi v stanovanju. V takšni situaciji so po Civilnem zakoniku Ruske federacije deleži vseh solastnikov priznani kot enaki, t.j. 1/4 dela. Posledično bo dedinja prejela še 1/4 dela in njen delež bo 1/2, preostali solastniki pa po 1/4, kot določa zakon. Zakaj potem notar zahteva podpis nekakšne pogodbe o delitvi deležev, če je vse določeno z zakonom in načeloma ne more biti drugega? Ali potrebujete tak dogovor, če je tako, za kakšen namen, ali je to le način, da na tej pogodbi zaslužite dodatnih 5 tisočakov? Hvala Igor.
Po moje imaš ti Igor prav.
Notar hoče nekaj zaslužiti. Pokukaj ga v civilni zakonik, čl. 254.
Stanovanje je bilo leta 1996 privatizirano v skupno last brez opredelitve deležev za mojo mamo in hčer. Izdan je bil lastninski list. Zdaj se je izkazalo, da mora obstajati tudi pogodba o prenosu, ki je pri nas nimamo. Kako se to lahko odraža v prihodnosti in kaj je mogoče storiti, da se temu izognemo? Mogoče bi bilo treba stanovanje prenesti na hčerko, saj je mama že v starosti?
Poiščite dogovor o prenosu stanovanja v last državljanov, brez njega stanovanja ne bi bilo mogoče privatizirati. Nato določite deleže v stanovanju, nato pa pustite, da mati da delež hčerki. Ali pa ne delajte nič z delnicami, stanovanje boste prejeli po dednem redu.
Če ste izgubili pogodbo o brezplačnem prenosu stanovanja v last (privatizacija), potem lahko dobite njen dvojnik v KUMI svojega sveta. Deleže ste že določili, če sta lastninska lastnika dva, potem imate v lasti 1/2 deleža stanovanja. Za sklenitev posla s stanovanjem ali z njegovim delom po prejemu privatizacijske pogodbe imate za to vse potrebne dokumente in pogoje.
Ljubezen! V Moskvi, drugi izvod. pogodba o prenosu se nahaja v Oddelku za stanovanjsko politiko in stanovanjski fond, njegove pisarne so v vsaki administraciji. okrožje. Če mati poleg hčerke nima drugih dedičev, ki bi lahko zahtevali njen delež v stanovanju, potem z delnicami ni mogoče storiti ničesar. Valery Naumov
Stanovanje je bilo izdano v skupni lasti brez določitve deleža za tri osebe. V tem stanovanju sem prijavljen, nisem pa lastnik. Eden od lastnikov je umrl in je pustil oporoko v mojo korist. Problem: celotno stanovanje je zapuščeno. Ali lahko to služi kot zavrnitev izdaje potrdila o dedovanju. Ali je mogoče iti na sodišče s tožbo za razlago oporoke (ne zahtevam celotnega stanovanja, ampak le delež, ki je pripadal pokojniku).
Hvala vnaprej.
Spoštovana Alice, v skladu s čl. 1132 Civilnega zakonika Ruske federacije "Pri razlagi oporoke s strani notarja, izvršitelja oporoke ali sodišča se upošteva dobesedni pomen besed in izrazov, ki jih vsebuje. Če je dobesedni pomen katere koli določbe oporoka ni jasna, ugotavlja se s primerjavo te določbe z drugimi določbami in pomenom oporoke. Hkrati je treba zagotoviti čim bolj popolno izvedbo domnevne volje oporočitelja.« Najprej se obrnite na notarja. S spoštovanjem, R.
Odgovor na vprašanje:
če je bilo stanovanje privatizirano v skupno last brez opredelitve deležev za 3 osebe (jaz, mama in oče), ali je mogoče mojo mamo izključiti s seznama lastnikov (z njenim soglasjem) in kam naj se za to obrnem.
Vsi trije solastniki morajo podpisati pogodbo o določitvi deležev, pogodbo registrirati pri Fed-u, nato pa vam lahko mati delnico proda ali podari.
Stanovanje je privatizirano v skupno last (brez opredelitve deležev) za 3 osebe, ki trenutno živijo v njem. Ena solastnica (moja mama) je stara 86 let. Ali ima njena druga hči, ki živi ločeno, pravico do dela površine v našem stanovanju po smrti matere?
Ima kot dedič prvega reda, če ni oporoke. Če obstaja oporoka (ne na njej), ima tudi ona (v manjšem znesku) obvezni delež, če je stara več kot 55 let (kar je verjetno, saj je mati stara 86 let).
Stanovanje je bilo privatizirano v skupno skupno lastnino brez opredelitve deležev za 3 solastnike: za mojega moža, za njegovo upokojeno mamo in za upokojenega očima (zakonska zveza je bila registrirana, ni bilo posvojitve, moj mož nosi ime lastnega očeta )), vsi so vpisani na tem trgu od leta 1973, takoj ko smo dobili stanovanje.
Očim je naredil oporoko za svoj delež v stanovanju svoje nečakinje.
vprašanja:
1. Kakšne pravice do stanovanja bo imela nečakinja.
2.Ali lahko tudi mati mojega moža (upokojenka) uveljavlja obvezni delež pri dediščini, t.j. delno izpodbija oporoko, če že ima svoj delež v stanovanju v času privatizacije.
3. Če prva umre tašča, kdo bo potem dobil svoj delež stanovanja, če ne zapusti oporoke.
4. Na kakšen delež stanovanja lahko računa moj mož.
5. Če moj mož ne naredi oporoke za svoj delež v stanovanju, komu bo potem šel njegov delež. (poroka z mano je registrirana, imava skupnega sina, s sinom sva registrirana na trgu v drugem stanovanju.
Hvala v naprej.
Natalia.
7.11.2007
Natalia! 1/3 deleža v pravici bo pripadla očimovi nečakinji. Njegova žena, upokojenka, ima pravico do obveznega deleža pri dediščini, v tem primeru 50 % tistega, kar bi lahko prejela po zakonu. V primeru smrti tašče bosta njen mož in sin dediča njenega deleža na pravici, torej vsak po 1/6 deleža na stanovanjski pravici. Vi, vaš sin in njegova mati ste dediči prvega reda po smrti vašega moža in dedujete v enakih deležih.
Leta 1994 je bilo privatizirano stanovanje za 4 osebe brez opredelitve deležev v skupni lasti. Babica je umrla leta 95. V stanovanju so ostali njena hči in njen mož ter njuna hči (babina vnukinja). Babičin delež ni bil podedovan. Ostali plačajo stanovanje in živijo v njem. Hčerka je edina dedinja deleža. Ali moram zdaj po toliko letih formalizirati dediščino? Kaj se bo zgodilo, če ne izdate?
Hvala vam.
Draga Elena. Babičina hči se mora prijaviti pri notarju v kraju zadnjega stalnega prebivališča oporočitelja - njene matere s prošnjo za sprejem dediščine, saj je potekel rok za sprejem dediščine (6 mesecev od trenutka odprtja dediščine). zamudil, lahko notar zavrne izdajo potrdila o pravici do dedovanja po zakonu, potem pa ga bo treba, če obstajajo utemeljeni razlogi za zamudo roka za sprejem dediščine, obnoviti na sodišču. Na sodišču bo treba ugotoviti dejstvo sprejetja dediščine. Če se ne registrirate, ima premoženje (delež v lastništvu stanovanja v lasti babice bo priznan kot izkupiček, delež pa bo treba odkupiti od države. " ima pravico do dedovanja ali pa se vsi dediči odstranijo od dediščine, ali nobeden od dedičev ni sprejel dediščine, ali so vsi dediči opustili dediščino in nobeden od njih ni navedel, da zavrača v korist drugega dediča, se šteje, da je premoženje pokojnika izvzeto. z dedovanjem po zakon v last Ruske federacije 3. Postopek dedovanja in obračuna izkupičenega premoženja ter postopek prenosa v last sestavnih subjektov Ruske federacije ali v last občin določi zakon "(čl. 1151 Civilnega zakonika Ruske federacije). S spoštovanjem, Sergej Kosov Anatolevič.
Zdravo. Če je bila hči na dan smrti matere vpisana v stanovanje (ali ima delež v premoženju), se šteje, da je po smrti matere dejansko sprejela dediščino. Poleg tega plačuje najemnino. V primeru, da nameravate prodati stanovanje ali opraviti kakršne koli druge posle, je treba sestaviti dediščino. Težave se lahko pojavijo pozneje, na primer v primeru hčerine smrti bodo njeni dediči najverjetneje morali na sodišče. Mimogrede, to je še bolj donosno (saj je sodna taksa manjša kot pri notarju). Če imate kakršne koli težave, se obrnite. Lep pozdrav, odvetnica Fedorova G.G.
In predpostavlja, da ima lastnik neovirane pravice posesti , uporaba in naročila njihova lastnina ( v tem primeru - stanovanje). Pod pogojem, da dejanja lastnika ne kršijo zakona in pravic drugih ljudi.
Dejstvo, da ima nekdo lastništvo stanovanja je elektronski zapis v, potrditev tega dejstva pa je izpisek iz tega registra ali papir.
Na lastništvo se lahko naloži, kar lastniku stanovanja prepoveduje določena dejanja s svojim premoženjem. Še posebej, obremenitev je .
Stanovanje se lahko nahaja v lastnine tako ena oseba in lastnine več ljudi.
Če je z lastnostjo enega vse bolj ali manj jasno - posameznika, potem z lastnino več oseb so lahko možnosti: lahko je skupni sklep oz skupni delež(Odpre se v novem zavihku. "> Čl. 244 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Vrsta nepremičnine določeno v Lastninski list za stanovanje, pa tudi c. Od vrsta lastništva stanovanja pravice in možnosti njegovih lastnikov so odvisne od vrstnega reda tega stanovanja.
To je v primeru, ko je stanovanje v izključni lasti ene osebe. On ji tudi poveljuje. Naveden je v Lastninski list ali v Izjava USRN v stanovanje.
Res je, to ne izključuje prisotnosti drugih pravic ( na primer) pri ( člani njegove družine, npr). Takšni znaki niso povezani z lastnino in ne vplivajo na razpolaganje z nepremičnino, ampak dejansko ustvarjajo obremenitev ( v obliki njihove pravice do prebivanja) pri prodaji stanovanja.
Gre za primer, ko je stanovanje v lasti dveh ali več oseb hkrati, njihov lastniški delež pa je skupna lastnina niso opredeljeni in se štejejo za enakovredne, z drugimi besedami je - skupna lastnina brez opredelitve deležev.
Nato so vsi lastniki navedeni Lastninske listine / izjave USRN na stanovanje in imajo enake pravice do posest , uporaba in razpoloženje to stanovanje (Odpre se v novem zavihku. "> Čl. 253 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Pri prodaji stanovanja vsi njegovi lastniki nastopajo skupaj, delujejo kot en lastnik, kot ena sama, denar, prejet od prodaje, pa je treba tudi med seboj enakomerno razdeliti.
Naslov za stanovanje na skupno lastništvo delnic izdala ( natančneje, izdana je bila do julija 2016) vsakemu lastniku posebej. Ta lastnik je naveden na sprednji strani Naslov... Na drugi strani Naslov ostali udeleženci so navedeni deljeno lastništvo (z navedbo njihovega deleža v pravici).
Vzorec potrdila o upravičenosti (deljeno lastništvo):
Lahko nastane pri kateri koli vrsti lastništva stanovanja ( privatizacija, dedovanje, nakup itd.), če je bilo stanovanje ob nakupu razdeljeno na deleže ( idealno ali resnično), in prenesena v last "po delih".
Na primer, družina lahko in v pogodbi navede, da je stanovanje kupljeno v enakih deležih za moža, ženo in otroka.
Lahko nastane tudi iz skupna skupna lastnina- na podlagi ločene notarske pogodbe med lastnikoma, zakonske pogodbe med zakoncema ali na podlagi sodne odločbe.
Lastnik delnice ( tako idealno kot resnično) v skupna skupna lastnina stanovanja lahko z njim razpolaga po lastni presoji: proda, podari, zapusti itd. (Odpre se v novem zavihku. "> Čl. 246 Civilnega zakonika Ruske federacije.) Toda v primeru prodaje mora ta delež upoštevati drugi lastniki ( lastniki preostalih delnic).
"SKRIVNOSTI NEPREMIČNINE":
Za postopek organizacije prodaje in nakupa stanovanja si oglejte interaktivni zemljevid. Odpre se v pojavnem oknu. "> NAVODILA PO KORAKU (se odpre v pojavnem oknu).
