Nudimo storitve za izvedbo izvršilne dokumentacije v Sočiju:
Okvirne cene izvedbene dokumentacije
1. Razvoj PPR (projekt za proizvodnjo dela (odvisno od vrste dela) - od 22.000 rubljev;
2. registracija kompleta izvršilne dokumentacije (za skrivanje strukture / odseka omrežja) do 15 enot - od 40.000 rubljev;
več kot 15 enot - od 65.000 rubljev.
3. Vodenje dnevnika (za vsako) del od 17.000 rubljev / kos.
"Enota" - 1 akt s potrebnimi prilogami
1.1. Potrdilo o prevzemu okvirja geodetskega centra za gradnjo.
1.2. Izvedbeni diagram okvirja geodetskega centra za gradnjo. 1.3. Akt zakolovanja (razčlenitve) glavnih osi stavbe (strukture).
1.4. Izvedbena shema vkolčenja (razčlenitve) glavnih osi stavbe (strukture).
1.5. Izvedbene sheme za elemente, konstrukcije in dele zgradb in objektov.
1.5.1. Izvedbena shema jame.
1.5.2. Izvedbena shema pilotnega temelja.
1.5.3. Izvedbena shema temeljev.
1.5.4. Nadstropne izvedbene sheme večnadstropnih stavb.
1.5.5. Visoki izvedbeni diagram ploščadi za nosilne plošče, tla in gradbene obloge.
1.5.6. Izvršni diagram jaška dvigala.
1.5.7. Izvedbena shema strehe.
1.5.8. Izvedbeni diagram stebrov okvirne stavbe.
1.5.9. Shema za izboljšanje izvršilnih organov.
1.5.10 Izvedbeni načrt objekta kapitalske gradnje v mejah zemljiške parcele.
1.6. Izvedbene risbe in vzdolžni profili podzemnih komunalnih omrežij.
1.6.1. Izvedbeni načrt zunanjih vodovodnih omrežij.
1.6.2. Izvedbeni načrt zunanjih kanalizacijskih omrežij.
1.6.3. Izvedbeni načrt zunanjih ogrevalnih omrežij.
1.6.4. Izvedbeni načrt zunanjih plinovodnih omrežij.
1.6.5. Izvedbeni načrt zunanjih napajalnih omrežij.
1.6.6. Izvedbeni načrt telefonske kanalizacije.
1.6.7. Izvedba zunanjih komunikacijskih omrežij.
1.6.8. Izvedbena risba za konstrukcije zaščite pred elektrokorozijo.
2. Akti pregleda opravljenih del in preskusov gradbenih konstrukcij
2.1. Dejanje preverjanja kakovosti osnovnih tal.
2.2. Potopitev pilotov, lupin pilotov, ponjačev, vrtač in kesonov.
2.3. Spajanje kompozitnih pilotov in lupinastih pilotov.
2.4. Vrtanje vseh vrst vrtin.
2.5. Okrepitev vrtin.
2.6. Polnjenje (injektiranje) izvrtanih lukenj.
2.7. Urejanje umetnih temeljev za temelje.
2.8. Ojačitev armiranobetonskih temeljev, sten, stebrov, tal in oblog
2.9. Montaža temeljnih blokov.
2.10. Montaža sider in vgradnih delov v monolitne betonske in armiranobetonske konstrukcije.
2.11. Hidroizolacija temeljev.
2.12. Potrdilo o prevzemu podzemnega dela stavbe (ničelni cikel).
2.13. Okrepitev opeke sten, stebrov, predelnih sten.
2.14. Toplotna izolacija zunanjih ogradnih konstrukcij.
2.15. Ulivanje montažnih spojev in sklopov.
2.16. Tesnjenje spojev stenskih plošč.
2.17. Montaža kovinskih konstrukcij.
2.18. Protikorozijska zaščita kovinskih konstrukcij.
2.19. Zaščita zvarnih spojev proti koroziji.
2.20. Potrdilo o prevzemu smetnjakov in smetnjakov.
2.21. Ograje balkonov in lož, ojačitev.
2.22. Hidroizolacija ovojov stavbe.
2.23. Hidroizolacija sanitarnih prostorov in balkonov.
2.24. Dejanje vmesnega prevzema kritičnih konstrukcij (temelji, tla, razponi).
2.25. Naprava za zvočno izolacijo tal.
2.26. Antiseptična in požarna zaščita lesenih konstrukcij.
2.27. Montaža strešne kritine s pločevinami, ploščicami, valovitim asbofanom itd.
2.28. Potrdilo o prevzemu strehe.
2.29. Potrdilo o prevzemu strelovodne zaščite in ozemljitve.
2.30. Dejanje merjenja upora za napravo za zaščito pred strelo in ozemljitev.
2.31. Potrdilo o prevzemu dodatnih posebnih naprav za šibke tokove (alarm, lokalna telefonska komunikacija, videonadzor itd.).
2.32. Potrdilo o prevzemu in dodelava fasade.
2.33. Pomoč pri uresničevanju dela in vrtnarjenju.
2.34. Potrdilo o pregledu in pregledu prezračevalnih in dimnih kanalov.
2.35. Protokol za merjenje hrupa v zaprtih prostorih.
2.36. Protokol za študij zraka v zaprtih prostorih.
2.37. Protokol raziskave sevanja.
2.38. Sanitarni in epidemiološki sklep o faktorju sevanja.
2.39. Poročilo o testu pitne vode.
2.40. Akt termovizijske kontrole kakovosti toplotne zaščite stavbe (strukture).(Termotehnični potni list)
2.41. Drugi akti preskušanja gradbenih konstrukcij, v primerih, določenih s projektno dokumentacijo in zahtevami tehničnih predpisov (normativov in pravil).
3. Akti inšpekcijskega pregleda in testiranja odsekov inženirskih in tehničnih podpornih omrežij
3.1. Ogrevanje in prezračevanje
3.1.1. Potrdilo o hidrostatičnem preskusu nizkotlačnih kotlov.
3.1.2. Potrdilo o prevzemu ogrevanja.
3.1.3. Potrdilo o sprejemu naravnega prezračevanja.
3.1.4. Potrdilo o prevzemu dovodnih in izpušnih prezračevalnih sistemov s prilogo sistemskih potnih listov.
3.1.5. Potrdilo o prevzemu klimatskega sistema s priloženimi potnimi listi sistema.
3.1.6. Potrdilo o prevzemu oskrbe s kisikom.
3.2. Vodovod in kanalizacija
3.2.1. Preizkusno potrdilo za notranjo kanalizacijo in drenažni sistem.
3.2.2. Potrdilo o prevzemu sistema in odtokov stavbe.
3.2.3. Potrdilo o prevzemu sistema in notranjih kanalizacijskih izvodov.
3.2.4. Dejanje hidrostatičnega ali merilnega testiranja notranjega sistema oskrbe s hladno in toplo vodo.
3.2.5. Potrdilo o pregledu merilne enote vode.
3.2.6. Protokoli za fizikalno-kemijske in bakteriološke raziskave vode.
3.2.7. Potrdilo o prevzemu notranjih sistemov komunalne in tople vode, stanovanjskih vodomerov
3.3. Čas
3.3.1. Gradbeni potni list podzemnega (nadzemnega) plinovoda, dovod plina.
3.3.2. Gradbeni potni list notranje plinske opreme.
3.3.3. Potrdilo o prevzemu dokončane izgradnje objekta distribucijskega plinovoda.
3.3.4. Potrdilo o prevzemu notranjega in zunanjega plinovodnega omrežja.
3.4. Montaža dvigal
3.4.1. Potrdilo o popolnem tehničnem pregledu dvigala.
3.4.2. Akti tehnične pripravljenosti in prevzema opreme za manipulacijo.
3.4.3. Potrdilo o prevzemu ODS (odprema).
3.5. Gasilni in požarni alarmni sistemi
3.5.1. Dejanje testiranja požarnega vodovoda in požarnih hidrantov.
3.5.2. Potrdilo o prevzemu protipožarnih sistemov po celovitem testiranju.
3.6. Procesna oprema in procesni cevovodi
3.6.1. Potrdilo o prevzemu hladilnih enot.
3.6.2. Potrdilo o prevzemu tehnološke opreme.
3.6.3. Potrdila o prevzemu medicinske opreme.
3.6.4. Potrdila o prevzemu za posebne sisteme in opremo.
3.7. Zunanja ogrevalna omrežja
3.7.1. Potrdilo o prevzemu ogrevalnih omrežij znotraj četrtletja
3.7.2. Potrdila o prevzemu za dokončane inženirske objekte (centralna toplotna postaja, kotlovnica, črpalna postaja itd.).
3.8. Zunanja vodovodna in kanalizacijska omrežja
3.8.1. Akt prevzema odtokov znotraj četrtletja.
3.8.2. Potrdilo o prevzemu za stenske drenaže in iztoke v odtoke.
3.8.3. Zakon o oskrbi objekta z vodo.
3.8.4. Dovoljenje za odvajanje odpadne vode v mestno omrežje.
3.9. Zunanja napajalna omrežja
3.9.1. Potrdilo o prevzemu ali potrdilo o preskusu električne inštalacije (za standardne gradbene serije).
3.9.2. Potrdilo o prevzemu napajalnih omrežij.
3.9.3. Potrdilo o prevzemu del na zunanji razsvetljavi.
3.9.4. Potrdila o prevzemu dokončanih inženirskih objektov (RTP, TP, itd.).
3.10.1 Pomoč mestnega telefonskega omrežja pri prevzemu del na telefonskem vodu in kalibraciji.
3.10.2 Potrdilo mestne radijske mreže o prevzemu radijskih del.
3.10.3 Pomoč upravljavske organizacije pri prevzemu kabelskih omrežij ali drugih televizijskih sistemov.
4. Akti, ki potrjujejo skladnost objekta s projektno dokumentacijo in potrjujejo njegovo varnost
4.1. Poročilo sevalne preiskave objekta in MPC objekta.
4.2. Poročilo o sevalnem pregledu gradbišča.
4.3. Potrdilo urada za tehnično inventuro o zmogljivosti objekta ali njegov tehnični potni list.
II. Splošne in posebne revije, v katerih je bilo opravljeno obračunavanje izvajanja del pri gradnji, rekonstrukciji, remontu objekta kapitalske gradnje.
1. Splošni dnevnik dela.
2. Posebni delovni dnevniki:
7. Izvedbeni pregled zunanjih omrežij, dogovorjen z GlavAPU
8. Potrdila o prevzemu kritičnih konstrukcij (določi avtor projekta)
9. Akti pregleda skritih del pri izvajanju kritičnih objektov
10. Sklep terenskega nadzora o skladnosti zgrajenega objekta z zahtevami delovnega projekta, regulativnih dokumentov (če obstaja pogodba o nadzoru na terenu)
Za pridobitev potrdil o izvajanju tehničnih specifikacij je potrebno pristojnim obratovalnim organizacijam predložiti naslednjo dokumentacijo:
1. Električne naprave
1.1. Potrdilo o prevzemu opreme za namestitev.
1.2. Akt o pripravljenosti gradbenega dela za vgradnjo električnih naprav.
1.3. Dejanje preverjanja svetlobnega omrežja za pravilen vžig notranje razsvetljave.
1.4. Dejanje preverjanja delovanja svetlobnega omrežja in pravilne namestitve nameščenih strojev.
1.5. Potrdilo o pregledu ozemljitvenih naprav.
1.6. Potni list ozemljitvene naprave.
1.7. Poročilo o preskusu izolacijske odpornosti
1.8. Protokol preskusa impedance zanke brez faze.
1.9. Protokol za preverjanje zagotavljanja pogojev za delovanje RCD.
1.10. Potrdilo o tehnični pripravljenosti za električna dela.
1.11. Potrdilo o sprejemu električnih inštalacij v obratovanje.
1.12. Potrdilo o prevzemu dodatnih posebnih naprav za šibke tokove (alarm, lokalna telefonska komunikacija, videonadzor itd.).
2. Zunanja ogrevalna omrežja
2.1. Potrdilo o pregledu jarkov za podzemno polaganje cevovodov.
2.2. Potrdilo o pregledu temeljev in podpor za cevovode.
2.3. Potrdilo o pregledu toplotne izolacije.
2.4. Potrdilo o pregledu termičnih komor.
2.5. Zakon o polaganju cevovodov.
2.6. Dejanje testiranja trdnosti in tesnosti cevovodov.
2.7. Ukrep za izpiranje (pihanje) cevovodov.
2.8. Delujte na raztezanje dilatacijskih spojev.
2.9. Akt o zagotavljanju objekta s stalno oskrbo s toploto.
2.10 Potrdila o prevzemu dokončanih inženirskih objektov (centralna toplotna postaja, kotlovnica, črpalna postaja itd.).
3. Na prostem
3.1. Potrdilo o raziskavi jarkov.
3.2. Potrdilo o pregledu temeljev za cevovode.
3.3. Potrdilo o raziskavi Wells.
3.4. Zakon o polaganju cevovodov.
3.5. Dejanje izvajanja prevzemnega hidravličnega preskusa tlačnega cevovoda glede trdnosti in tesnosti.
3.6. Dejanje izvajanja sprejemnega hidravličnega preskusa pretočnega cevovoda glede trdnosti in tesnosti.
3.7. Zakon o splakovanju in dezinfekciji cevovodov (objektov) oskrbe gospodinjstev in pitne vode.
3.8. Potrdilo o prevzemu ogrevalnih omrežij znotraj četrtletja.
3.9. Akt prevzema odtokov znotraj četrtine.
3.10. Potrdilo o prevzemu za stenske drenaže in iztoke v odtoke.
3.11. Zakon o oskrbi objekta z vodo.
3.12. Dovoljenje za odvajanje odpadne vode v mestno omrežje.
4. Zunanja napajalna omrežja
4.1. Potrdila o pregledu jarkov in podlag za vgradnjo kablov.
4.2. Poročilo o preskusu napajalnega kabla z napetostjo nad 1000 V.
4.3. Protokol pregleda in testiranja izolacijske upornosti kablov na bobnih pred polaganjem.
4.4. Protokol za ogrevanje kablov na bobnih pred polaganjem pri nizkih temperaturah.
4.5. Dnevnik upravljanja kablov.
4.6. Potrdilo o pregledu kabelskih spojev.
4.7. Potrdilo o pregledu zaščitne prevleke kablov.
4.8. Potrdilo o prevzemu ali potrdilo o preskusu električne inštalacije (za standardne gradbene serije).
4.9. Potrdilo o prevzemu napajalnih omrežij.
4.10 Potrdilo o prevzemu del na zunanji razsvetljavi.
4.11 Potrdila o prevzemu dokončanih inženirskih objektov (RTP, TP itd.).
5. Zunanja komunikacijska omrežja
5.1. Potrdilo o raziskavi jarkov.
5.2. Potrdilo o pregledu kabelskih kanalov.
5.3. Zakon o polaganju kablov.
5.4. Potrdilo o pregledu kabelskih komunikacijskih vrtin.
5.5. Pomoč mestnega telefonskega omrežja pri prevzemu del na telefonski odvodnji in kabliranju.
5.6. Potrdilo mestne radijske mreže o prevzemu radiokomunikacijskih del.
5.7. Potrdilo upravljavske organizacije o sprejemu kabelskih omrežij ali drugih televizijskih sistemov
Za dobavo notranjega napajalnega sistema in nizkotokovnih sistemov je treba ustreznim obratovalnim organizacijam predložiti naslednjo dokumentacijo:
6. Tehnična dokumentacija za elektro dela (potrjena s podpisom in pečatom direktorja)
6.1. Akt za skrita dela pri polaganju žic
6.2. Akt prevzema električne inštalacije s strani delovne komisije
6.3. Certifikati za izdelke in materiale
6.4. Seznam zaščitne opreme s poročili o preskusih za gasilsko opremo
6.5. Zakon o reviziji in označevanju merilnih naprav električne energije
6.6. Poročila o sprejemnih preskusih
6.7. Akt o tehnični pripravljenosti za električna dela, seznam vgrajene opreme
6.8. Potrdilo o pregledu ASU in svetlobnih plošč, protokol pregleda in preverjanja vgrajene opreme
6.9. Potni list ozemljitvene naprave, shema ozemljitvene naprave
6.10. Potni listi za transformatorje s preverjanjem, ASU, stanovanjski enofazni števci
6.11. Certificirani certifikati za žice, kable, vtičnice, stikala, svetilke itd.
6.12. Poročilo o preskusu zaščitne opreme, potrdilo laboratorija, ki je izvajal meritve
6.13. Potrdilo o tehnični pripravljenosti ASKUE (pečat, sprejem v obratovanje)
7. Tehnično poročilo o električnih meritvah (potrdi direktor)
7.1. Protokol za preverjanje prisotnosti vezja med ozemljitvenimi vodniki in ozemljenimi elementi
7.2. Protokol za merjenje izolacijske upornosti za napeljavo in razsvetljavo
7.3. Protokol za merjenje upora ozemljitvene naprave
7.4. Protokol za preverjanje delovanja strojev
7.5. Protokol za preverjanje ATS vezij, protokol za preverjanje delovanja RCD
7.6. Protokol merjenja zanke "faza-nič"
7.7. Certifikat za vgradnjo potencialnih izenačevalcev v kopalnici in merilnih protokolov
7.8. Dejanje namestitve potencialnih izenačevalcev na vhodu v stavbo in prisotnost ozemljitve na vseh kovinskih izdelkih z merilnimi protokoli
7.9. Potrdilo o pregledu skritih del na vgradnji ozemljitvene naprave (SMU)
7.10. Potni list za zaščito pred strelo, shema zaščite pred strelo (SMU)
Za pridobitev Akta tehničnega pregleda vodovodnih in kanalizacijskih omrežij je treba pristojnim obratovalnim organizacijam predložiti naslednjo dokumentacijo:
8.1. Kopija tehničnih specifikacij
8.2. Kopija protokola o odobritvi delovnega projekta
8.3. Kopija načrta omrežij B in K iz delovnega osnutka
8.4. Potrdila za skrita dela pri polaganju vodovoda
8.5. Zakon o hidravličnem testiranju vodovodnega sistema
8.6. Certifikati za skrito kanalizacijsko delo
8.7. Zakon o kanalizacijski ožini
8.8. Zakon o preskušanju tesnosti fekalne kanalizacije
8.9. Kopije bakterioloških in kemičnih analiz vode
8.10. Potrdilo Ministrstva za notranje zadeve UHHF UPO
8.11. Kopija plačilnega naloga za kapitalsko udeležbo (če je navedeno v TU)
8.12. Kopija plačilnega naloga za tehnični nadzor (po pogodbi za tehnični nadzor)
8.13. Izvedbeni pregled omrežij V in K GlavAPU v 5 izvodih
8.14. Kopija plačilnih nalogov za priključke v vodovodno in kanalizacijsko omrežje
8.15. Kopija plačilnega naloga za izpiranje vodovodnih omrežij
Če bi živeli v kleti. pospeševalne črpalke se nahajajo doma, je treba predložiti naslednjo dokumentacijo:
9.1. Potni list za črpalke
9.2. Kopija pogodbe o vzdrževanju črpalke
9.3. Kopija protokola za merjenje ravni hrupa in vibracij (na Centralni državni sanitarni in epidemiološki službi Kazana)
Za sklenitev pogodbe za tehnični nadzor nad gradnjo omrežij VK je treba predložiti naslednjo dokumentacijo:
10.1. Polno ime organizacije (stranka)
10.2. Polno ime vodje
10.3. Podrobnosti o stranki
10.4. Skupni ocenjeni stroški celotne gradnje
Za zagon toplotnih omrežij je treba predložiti naslednjo dokumentacijo:
11.1. Kopija TU
11.2. Potrdilo o izvajanju TU
11.3. Načrt inženirskih omrežij za oskrbo s toploto s podpisom, žigom naročnika in generalnega izvajalca "Za izdelavo del", pa tudi specifikacijo materialov in opreme
11.4. Protokol o odobritvi projekta, organizacija, ki je izdala tehnične specifikacije
11.5. Seznam organizacij, ki so sodelovale pri gradnji
11.6. Licence projektantske organizacije in organizacij, ki so sodelovale pri gradnji
11.7. Ogrevalni glavni akti (vključno z oskrbo s toplo vodo)
11.7.1. Naprava za jarek
11.7.2. Na osnovni napravi za toplovod (STV)
11.7.3. Na napravi in ojačitev betonske podlage
11.7.4. Na napravi podlage za temelj toplotne komore
11.7.5. Zidanje ali vgradnja sten toplotne komore
11.7.6. Hidroizolacija sten
11.7.7. Naprava za drenažni vodnjak (odtok vode)
11.7.8. Montaža preklad ali TK tramov
11.7.9. Za vgradnjo stropa TK
11.7.10. Betoniranje dna TC
11.7.11. Montaža grelnih pladnjev (STV)
11.7.12. Hidroizolacijski pladnji
11.7.13. Namestitev cevovoda
11.7.14. Naprava premičnih in fiksnih nosilcev
11.7.15. Kompenzatorska naprava
11.7.16. Testiranje kompenzatorja
11.7.17. Hidravlični preizkus cevovoda
11.7.18. Test puščanja (pnevmatski test)
11.7.19. Montaža zapornih ventilov
11.7.20. Revizija ventila
11.7.21. Za izpiranje cevovoda
11.7.22. Protikorozijska zaščita
11.7.23. Toplotna izolacija cevi in pokrivnega sloja
11.7.24. Tesnjenje puš
11.7.25. Naprava za hidroizolacijo tal
11.7.26. Zasipavanje jarka
11.8.27. Certifikati in potni listi za ventile in ventile
11.9. Certifikati kakovosti
11.9.1. Na kovinskih ceveh
11.9.2. Povezovalni deli kolena, zavoji
11.9.3. Na elektrodah
11.9.4. Toplotna izolacija in pokrivni material
11.10. Kopije certifikatov varilcev, protokola o certificiranju varilcev
11.11. Števec za potne liste, preverjanje števca
11.12. Potni list in potrdilo o manometru, kalibracija manometra
11.13. Tehnični listi za armiranobetonske obroče, pokrove, konstrukcije
11.14. Izvršilna shema
Ali trenutno obstaja Državna prevzemna komisija za sprejem v obratovanje dokončanih gradbenih projektov?
Vsaka gradnja se praviloma izvaja na podlagi gradbene pogodbe. Pogodbeno gradnjo ureja odstavek 3 poglavja 37 Civilnega zakonika Ruske federacije. Postopek oddaje in prevzema gradbenih del je namenjen čl. 753 Civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s 1. odstavkom tega člena je naročnik, ki je prejel sporočilo izvajalca o pripravljenosti izročiti rezultat opravljenega dela po gradbeni pogodbi, dolžan nemudoma nadaljevati z njegovim prevzemom. Organizacija prevzema del je zaupana naročniku, razen če je s pogoji gradbene pogodbe določeno drugače. Dostava rezultata dela s strani izvajalca in njegov sprejem s strani stranke sta formalizirana z aktom, ki ga podpišeta obe strani (člen 4 člena 753 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Potrdilo o prevzemu objekta kapitalske gradnje potrjuje, da so obveznosti izvajalca (izvajalca) do izvajalca (naročnika) izpolnjene, da so rezultati del v skladu s pogoji pogodbe in da izvajalec (naročnik) sprejema delo. izvaja izvajalec (izvajalec).
Tako dobavo in prevzem del na gradnji objekta izvajalec in naročnik izvajata brez sodelovanja državnih organov ali lokalnih oblasti, razen v primerih, ki jih neposredno določa zakon ali drugi pravni akt (2. odst. 2, člen 753 Civilnega zakonika).
Državne sprejemne komisije se lahko ustanovijo le v primerih gradnje objektov na račun zveznega proračuna ali na račun proračuna sestavnega subjekta Ruske federacije.
Ustanovitev državnih sprejemnih komisij je bila predvidena z regulativnimi dokumenti, sprejetimi v času obstoja ZSSR. Ti vključujejo zlasti:
Ti predpisi so bili razviti izključno za gradnjo, katere financiranje je potekalo na račun proračunov različnih ravni, zato ni moglo upoštevati pogojev gospodarske dejavnosti, ki so se razvile v investicijskih dejavnostih pozneje, zlasti s sprejetjem civilnega Zakonik Ruske federacije, Urbanistični zakonik Ruske federacije, Zakon o investicijskih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb.
Tako se je pojavila resnična potreba po reviziji teh regulativnih dokumentov. Takšen poskus je storil Gosstroy Rusije, ki je s svojim pismom z dne 07/09/1993 N BE1911 / 13 priporočil za uporabo Začasno uredbo o sprejemu dokončanih gradbenih projektov. Vendar je bila na zahtevo Ministrstva za pravosodje Rusije ta določba preklicana z dopisom Gosstroja Rusije z dne 31. oktobra 2001 N SK-5969/9.
Nato je Gosstroy Rusije z dopisom z dne 05.11.2001 N LB-6062/9 pojasnil postopek uporabe veljavnih regulativnih dokumentov za sprejem dokončanih gradbenih projektov.
Tako je Gosstroy Rusije navedel, da so predmeti, za katere ni oddelčnih dokumentov o prevzemu, sprejeti na način, ki ga določajo teritorialni gradbeni predpisi (TSN), ki so jih sprejeli organi nekaterih sestavnih subjektov Ruske federacije v skladu s SNiP 10-01. -94 "Sistem regulativnih dokumentov v gradbeništvu "in registriran pri Državnem gradbenem odboru Rusije. Če na ozemlju ni takšnih TSN, se je treba voditi po SNiP 3.01.04-87 "Sprejem dokončanih gradbenih objektov v obratovanje" v delu, ki ni v nasprotju z veljavno zakonodajo. Hkrati prevzemne komisije za proizvodne objekte proračunskega financiranja imenujejo ministrstva in službe - državni naročniki in pristojne uprave, za objekte neproračunskega financiranja pa investitorji.
Tako je bil zagon objektov izveden na podlagi aktov prevzemnih in ne državnih prevzemnih komisij.
Trenutno postopek za začetek obratovanja gradbenih objektov ureja Urbanistični zakonik Ruske federacije z dne 29. decembra 2004 N 190-FZ (v nadaljnjem besedilu: Civilni zakonik Ruske federacije), po sprejetju katerega vsi zgoraj navedeni normativni akti se ne uporabljajo kot v nasprotju s Civilnim zakonikom Ruske federacije (člen 7 Zveznega zakona Ruske federacije z dne 29.12.2004 N 191-FZ "O uvedbi Kodeksa urbanističnega načrtovanja Ruske federacije"). Ruska federacija").
V skladu s čl. 55 Civilnega zakonika Ruske federacije je dokument, ki potrjuje popolno dokončanje gradnje, dovoljenje za zagon objekta. Ta dokument izda organ izvršilne oblasti ali lokalna samouprava, ki je izdala dovoljenje za gradnjo objekta, in potrjuje skladnost zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta za kapitalno gradnjo z urbanističnim načrtom zemljiške parcele in projektno dokumentacijo.
V skladu z 12. delom čl. 55 Civilnega zakonika Ruske federacije je bila vlada Ruske federacije podeljena pravica do določitve oblike dovoljenja za zagon objekta. V skladu s to določbo je Vlada Ruske federacije 24. novembra 2005 sprejela Resolucijo št. 698 "O obliki gradbenega dovoljenja in obrazcu dovoljenja za zagon objekta". Odlok Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 19. oktobra 2006 N 121 je odobril Navodilo o postopku za izpolnjevanje obrazca dovoljenja za zagon objekta (registrirano pri Ministrstvu za pravosodje Ruske federacije 15. novembra , 2006, registrska št. 8477).
Člen 55 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, katere dokumente je treba predložiti za zagon objekta. Seznam dokumentov navaja potrdilo o prevzemu objekta kapitalske gradnje (v primeru gradnje, rekonstrukcije, remonta na podlagi sporazuma), sestavljeno na način, predpisan v čl. 753 Civilnega zakonika Ruske federacije, pa tudi sklep organa državnega gradbenega nadzora (če je predviden za izvajanje državnega gradbenega nadzora) o skladnosti zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalske gradnje z zahtevami. tehničnih predpisov in projektne dokumentacije. Načela za ugotavljanje primerov, ko je potreben državni gradbeni nadzor, so navedena v 1. odstavku čl. 54 Civilnega zakonika Ruske federacije. Iz tega izhaja, da morajo državni organi sodelovati pri prevzemu predmeta s strani stranke (kot je določeno v 2. odstavku 2. člena 753. člena Civilnega zakonika Ruske federacije), vendar hkrati ne tvorijo sprejemna provizija.
Ustanovitev državnih sprejemnih komisij Civilnega zakonika Ruske federacije ni predvidena.
ZAKLJUČEK: Trenutno se prevzem in zagon gradbenih projektov, ne glede na vrsto objekta, izvaja na način, ki ga predpisujeta Civilni zakonik Ruske federacije in Civilni zakonik Ruske federacije, ki ne zahteva ustvarjanja državne sprejemne komisije.
Pripravljen odgovor:
Strokovnjak Službe za pravno svetovanje GARANT
Karasevič Ljubov
Odgovor je preverjen:
Recenzent Službe za pravno svetovanje GARANT
Serkov Arkadij
Kompleks za zagon- zagonski kompleks obsega več objektov (ali njihovih delov) glavne proizvodne in pomožne namembnosti, energetskih, transportnih in skladiščnih objektov, komunikacij, komunalnih naprav, urejanja okolice in drugih objektov, ki so del gradbišča ali njegove faze , katerega zagon zagotavlja sproščanje izdelkov ali opravljanje storitev, ki jih predvideva projekt, in normalne delovne pogoje za servisno osebje v skladu z veljavnimi standardi (MDS 81-35.2004 (člen 3.12)).
Čakalna vrsta za gradnjo- v čakalni vrsti za gradnjo se šteje del gradnje, ki ga sestavlja skupina zgradb, objektov in naprav, katerih zagon zagotavlja sproščanje izdelkov ali opravljanje storitev, predvidenih s projektom. Čakalna vrsta za gradnjo je lahko sestavljena iz enega ali več zagonskih kompleksov (MDS 81-35.2004 (člen 3.13)).
Tako se je gradbeni cikel končal - vsa gradbena in zaključna dela so zaključena, inženirske komunikacije so priključene na hišo, v prostorih je že viden notranji oblikovalec. In da bi končali kalvarijo lastnika novega doma, je potrebna le ena operacija - dostava gradbenega objekta. A prav tu lahko pridejo do navidez že dobro pozabljene težave kupca, ki ga je prevzela realizacija vloženega truda in porabljenih sredstev.
Na primer, gradbeno podjetje lahko precej nepričakovano poveča oceno za končno fazo dela. In predstavniki različnih "nadzornikov" lahko izvedejo še bolj bizarna dejanja, katerih namen bo poskus dokazati, da nova hiša ne izpolnjuje pravil požarne varnosti ali krši sanitarne standarde. Toda vse te nadležne težave bledijo pred glavnim problemom, ki so ga lokalni regulativni organi pripravljeni prepoznati in lahko že zgrajeno stavbo "spravijo" v kategorijo "nedovoljene gradnje".
In da te skrbi ne bi vplivale na prijazno in lahkoverno stranko dela, se mora vnaprej pripraviti na tak postopek, kot je prevzem in dostava gradnje hiše.
Za to, najprej, je treba zbrati res popoln nabor dovoljenj, katerih že sama prisotnost lahko "pomiri" navihane državne strukture. Prisotnost gradbenega dovoljenja, potrjenega s strani nadzornih organov, bo "odstranila vsa vprašanja" uradnikov - vsak poskus dvoma v podpise na dovoljenju bo videti kot izziv višjemu vodstvu.
Drugič, mora gradbeno podjetje delati le po pogodbi, ki bo urejala postopek spremembe predračuna. Poleg tega strankam "z izkušnjami" svetujemo, da v pogodbi navedejo najdaljše pogoje plačila za delo. Idealno bi bilo, da bi poravnava z gradbeniki potekala po zaključku gradbenega projekta. V nasprotnem primeru bo treba vse pomanjkljivosti in pomanjkljivosti popraviti na lastne stroške.
Tretjič Ne smemo pozabiti, da lahko izvajalec (gradbeno podjetje) stranko prisili, da spoštuje svoje pravice. Urbanistični zakonik (KZ) vztraja pri obveznostih naročnika del, da čim prej organizira postopek predaje in prevzema nove hiše po uradni objavi zaključka gradnje. Poleg tega je tako prevzem kot dostava gradnje hiše na stroške naročnika novogradnje. In v skladu z 2. členom 705. člena Urbanističnega zakonika bo naročnik dela dolžan odgovarjati za nezadostno motivirano zavrnitev sprejema nove stavbe.
Vendar to ne pomeni, da lahko gradbeno podjetje v postopku zagona izsiljuje stranko in spodbudi postopek prevzema objekta. Na koncu lahko po istem členu 705 Civilnega zakonika stranka stroške postopka dostave in prevzema predmeta naloži samemu gradbenemu podjetju. Za to je treba v pogodbo o gradbenih delih vključiti ustrezno pojasnilo.
Seveda so takšna "izkrivljanja interesov" naročnika in izvajalca gradbenih del danes redka. Navsezadnje morajo stranke v postopku sprejema in dostave dela - dokončati razmerje in izročiti / sprejeti predmet. Zato večina pogodb določa možnost prevzema in predaje predmeta po delih. Res je, v skladu z normami 3. odstavka 753. člena Civilnega zakonika bo njegov lastnik odgovoren za varnost sprejetega predmeta.
Zato do dobave gradbenega objekta po delih pride bodisi v primeru, če je v delo vključenih več izvajalcev (na primer glavno gradnjo opravi eno podjetje, zaključne posege pa drugo), ali če med postopkom gradnje predvidena je postavitev več objektov hkrati (vsaka konstrukcija bo sprejeta in predana posebej).
Seveda lahko tako naročnik kot izvajalec zavrneta podpis potrdila o oddaji in prevzemu predmeta. Poleg tega so za to odločitev lahko kakršni koli razlogi. Vendar pa bo v skladu z normami člena 753 Civilnega zakonika dobava gradnje hiše priznana kot legitimna, tudi če je akt o prevzemu del podpisala samo ena stran tega postopka. In seveda bo zakonitost takega dejanja trajala le do prve sodne seje, na kateri mora stranka, ki je zavrnila podpis, izraziti argumente, zaradi katerih je zavrnila in šla na sojenje. Zato so za zavrnitev podpisa akta o prevzemu in predaji del potrebni res dobri razlogi.
Toda takšna "vojna" za predajo predmeta je zelo redka. Gradbeno podjetje potrebuje hvaležen pregled, stranka pa želi dobiti objekt brez napak. Če se torej v aktu prevzema in predaje del ugotovijo kakršne koli napake ali napake, se ti primeri evidentirajo in navedejo roki za njihovo odpravo. In ta postopek urejajo norme iz člena 753 Gradskega načrta.
3. Splošni časopis.
4. Akti inšpekcijskega pregleda skritih del in akti vmesnega prevzema kritičnih konstrukcij, certifikati, tehnični potni listi, poročila o preskusih, laboratorijski dnevniki, pa tudi drugi dokumenti, ki potrjujejo kakovost materialov, konstrukcij in delov, uporabljenih pri izdelavi konstrukcije in montaže. del, in drugo izvedbeno produkcijsko dokumentacijo.
5. Garancijske liste za obratovalno zanesljivost predajenega predmeta.
6. Obvestilo o zaključku vseh del, predvidenih s pogodbo o delu v skladu s projektom in pripravljenosti objekta za prevzem.
7. Fotografije predmeta.
POMIK
TEHNIČNA, IZVRŠILNA, ZAKONSKA DOKUMENTACIJA,
PREDSTAVI IZVAJALEC V VMESNEM PREVZEMU OPRAVLJENIH DEL.
1. Tehnična in regulativna dokumentacija.
1. Projektno predračunska dokumentacija (DED), ki jo naročnik sprejme za izdelavo del (na mestu izdelave del najmanj 1 komplet).
2. Dogovori o spremembah projektno-ocenske dokumentacije, ki jih izda naročnik (na delovnem mestu v celoti).
3. Potrdilo o sprejemu na vrste del, ki vplivajo na varnost projektov kapitalske gradnje, ki jih izda samoregulativna organizacija (predloži se enkrat letno ob sklenitvi pogodbe).
4. Izvršilna dokumentacija za 2. razdelek tega seznama.
5. Listi operativnega nadzora (predstavljeni na delovnem mestu).
6. Osnovni regulativni dokumenti: SNiP 3.06.03-85, SNiP 3.06.04-91, SNiP, VSN 19-89, VSN 5-81 itd.
7. Podatki o certificiranju in overitvi merilnih in geodetskih instrumentov, ki jih izvajajo organi Gosstandarta in meroslovja (predstavljeni na delovišču).
8. Akti uveljavljenega obrazca KS-2, KS-3, KS-6, ki jih podpišeta izvajalec in podizvajalec (Akta KS-2 in KS-6 sta predstavljena na delovišču).
9. Izvedbene sheme ter potrebne risbe in izračuni, ki potrjujejo obseg dela, ki je predložen za prevzem (predstavljeno na delovišču).
10. Listi vhodne kontrole (predloženi na delovnem mestu).
11. Drugi dokumenti, navedeni v delovnih risbah.
2. Izvršna dokumentacija.
1. ZBIRKA obrazcev izvedbene proizvodne in tehnične dokumentacije za gradnjo (rekonstrukcijo) avtocest in umetnih objektov na njih (Uredba Rosavtodorja št. IS-478-r z dne 01.01.2001) (Obrazec F).
2. PRAVILNIK o službi laboratorijske kontrole Rosavtodorja (Dodatek 1 k odredbi Rosavtodorja št. IS-562-r z dne 01.01.2001) (Obrazec D).
Splošni odsek
1. Splošni dnevnik dela (IS-478-r od 01.01.2001)
2. Potrdilo o pregledu skritih del (IS-478-r z dne 01.01.2001)
3. Potrdilo o pregledu kritičnih konstrukcij (IS-478-r z dne 01.01.2001)
4. Izvedbeni diagram izvedenih konstrukcijskih elementov (izvedbene risbe) (obrazec F-8).
5. Nabor delovnih risb z napisi o skladnosti opravljenega dela s projektnimi vrednostmi in z dejanskimi podatki, ki so jih izdelale osebe, odgovorne za delo.
Avtomobilske ceste
6. Akt vzorčenja (vzorčenje) (obrazec D-2)
7. Seznam meritev debeline, stopnje zbitosti podlag (obrazec F-13)
8. Seznam meritev debeline, prečnih naklonov, širine in enakomernosti premazov (obrazec F-14)
9. Dnevnik registracije vzorčenja gradbenih materialov (obrazec F-15)
10. Dnevnik testiranja peska (presejanja drobljenja) (obrazec F-16)
11. Dnevnik preskušanja mešanice drobljenega kamna, gramoza, peska in gramoza (obrazec F-17)
12. Dnevnik preskusa cementa (obrazec F-18)
13. Dnevnik testiranja vzorcev asfaltnega betona, odvzetih iz mešalnika (obrazec F-19)
14. Dnevnik preskusnih vzorcev, odvzetih iz asfaltno betonskega pločnika (obrazec F-20)
15. Dnevnik določanja zrnate sestave in vsebnosti bitumna v asfaltnobetonski mešanici (Obrazec F-21)
16. Dnevnik preskušanja viskoznega naftnega bitumna in polimer-bitumenskih veziv (PBB) (obrazec F-22)
17. Dnevnik testiranja tekočega naftnega bitumna (obrazec F-23)
18. Dnevnik testiranja mineralnega prahu (obrazec F-25)
19. Dnevnik izbire sestave asfaltbetonske mešanice in testiranja vzorcev (obrazec D-15)
20. Dnevnik izbora sestave betonske mešanice (beton) (obrazec D-23)
21. Dnevnik preskusa betonske mešanice (obrazec D-24)
22. Recept za cementno betonsko mešanico (obrazec F-29)
23. Potni list za asfaltno betonsko mešanico (obrazec F-31)
24. Potni list za cementno betonsko mešanico (obrazec F-32)
25. Potni listi in potrdila za materiale, izdelke in konstrukcije (VSN 19-89 klavzula 1.9)
SEZNAM DEL, KI JE PREDMET CERTIFIKACIJE
Z IZDELAVO AKTA SKRITIH DEL
1. Postavitev podlage (dokončani odseki).
2. Konstruktivne plasti podlag in premazov.
3. Priprava za polaganje drobljenega kamna (pesek, pesek in drobljen kamen).
4. Montaža montažnega ali betoniranja monolitnega temelja.
5. Montaža cevnih členov in glav, tesnjenje fug z fugiranjem fug s cementno malto.
6. Postavitev zemljišča pri armaturnih delih.
7. Montaža nevihtnih in vodnih vodnjakov.
SEZNAM ODGOVORNIH GRADB, KI JE OBVEZNO VMEDNEVNO SPREJEMANJE S PRIPRAVO ZAKONA
1. Gradnja temeljev in tlakov z uporabo novih tehnologij, vključno z ojačitev pločnika.
2. Naprava stranskega kamna.
3. Ureditev zgornje plasti asfaltno betonskega vozišča.
SEZNAM OBVEZNIH IZVRŠILNIH RISBE
(oddelek 2.4 Dodatka 5 VSN 19-89)
1. Izvedbeni diagrami za izvedene odseke pločnika z navedbo višin vrha pločnika po osi, širine, debeline, prečnih naklonov in enakomernosti na vsakem kočniku.
Opomba: Seznam gradbene dokumentacije je določen v skladu s projektno dokumentacijo in vrstami izvedenih del.
| ||||||
Pred uveljavitvijo nove zakonodaje se je zagon gradbišča izvajal na podlagi različnih predpisov, odvisno od vrste objekta. SNiP je začel delovati januarja 1988. Vzpostavili so postopek, po katerem je bil izveden zagon industrijskega objekta. V skladu s prej veljavno zakonodajo je bil dokument, ki je potrdil pripravljenost strukture, akt državne komisije. Danes je bilo potrjeno drugačno naročilo. Razmislimo še o tem, kako je objekt trenutno v obratovanju.
Ta dokument danes nadomešča zgornji akt sprejemne komisije. Dovoljenje za začetek obratovanja zgrajenega objekta izda izvršilni organ zvezne, regionalne ali lokalne ravni. Ta dokument potrjuje:
Oseba, ki izvaja gradnjo objekta, se mora prijaviti pri izvršilnem organu z naslednjimi dokumenti:
Pred izdajo dovoljenja za dajanje objekta v obratovanje mora organ v desetih dneh izvesti:
Pooblaščeni organ pa lahko zavrne ugoditev vlogi. Kdaj se to zgodi? 
Pooblaščeni organ lahko zavrne izdajo dovoljenja za začetek obratovanja objekta, če ugotovi neskladje:
Vlagatelja se lahko zavrne, če v desetih dneh od dneva pridobitve gradbenega dovoljenja pooblaščenemu organu ne predloži:
Načrtovalna shema lokacije, izdelana v skladu z urbanističnim načrtom;
Seznami ukrepov za varstvo okolja in požarno varnost;
Drugi dokumenti, ki jih zahteva organ. 
Če je bila zavrnitev posledica neobstoja dokumentov, se ta kršitev lahko odpravi s predložitvijo.
Obstaja mnenje, da pridobitev dovoljenja pomeni, da so dela s konstrukcijo v celoti končana in je primerna za predvideno uporabo. Razvijalec, ki deluje kot investitor, bo formaliziral lastništvo, vzel predmet za računovodstvo kot del osnovnih sredstev. Registracija ni možna brez dovoljenja pooblaščene agencije. Vpis v osnovna sredstva se lahko izvede tako pred registracijo lastninske pravice kot po tem postopku. Vendar pa mnoge razvijalce zanima vprašanje - ali je obvezno vključiti predmet v OS takoj po prejemu dovoljenja za vstop?
Investitor se samostojno odloči, ali je objekt pripravljen za uporabo v fazi izdaje dokumenta. Vendar uradniki temu stališču nasprotujejo. Menijo, da vlagatelji s tem odlašajo s plačilom davka na nepremičnine. In vendar se v praksi pripravljenost objekta za uporabo ne določi s pridobitvijo dovoljenja, temveč z odločitvijo vodstva podjetja, za katerega je bil objekt zgrajen. Z vztrajanjem pri čim prejšnjem začetku plačil davkov lahko uradniki v tem primeru na nek način izgubijo kakovost, saj so nedvomno zmagali po stopnji prejema odbitkov. V primeru nezadostne pripravljenosti objekta bo investitor na podlagi zakona plačal nepopoln znesek. Organizacija v tej situaciji lahko deluje na enega od naslednjih načinov:
Če družba objekt pripozna kot osnovno sredstvo takoj ob pridobitvi dovoljenja za začetek obratovanja, se šteje, da je njegova nabavna vrednost na isti dan oblikovana. To se izvaja na podlagi člena 8 PBU 6/01.
Stroški niso vključeni v zbirni predračun. Stroški zagona so prikazani v ločenem dokumentu. Ocena upošteva stroške:
Dovoljenje za vstop je osnova za registracijo strukture in spreminjanje aktov državnega računovodstva. Po definiciji COP dokumentacija, ki potrjuje pripravljenost objekta, ne vsebuje določb, ki urejajo vpis lastništva. Dokumenti so zgolj tehnične narave in določajo postopek zagona.
Prav tako je treba biti pozoren na obdobje, ko so se namesto akta o državnem prevzemu začela izdajati dovoljenja. Ta okoliščina je zelo pomembna, saj je bila gradnja številnih objektov izvedena pred sprejetjem novega kodeksa in so bili po tem pripravljeni. Po čl. 9 Zveznega zakona, ki ureja uvedbo civilnega zakonika, se zakonik uporablja za razmerja v zvezi z rekonstrukcijo, gradnjo in projektiranjem, ki so nastala po njegovi odobritvi. Za objekte, ki so se začeli pred njegovo uvedbo, veljajo določbe o dolžnostih in pravicah, ki so nastale po njegovi uvedbi. Z drugimi besedami, ker so določena razmerja za gradnjo stavbe nastala pred uvedbo civilnega zakonika, zaključek del in potreba po pridobitvi dovoljenja po tem, je treba prevzem in zagon stavbe izvesti v skladu s z zahtevami 55. člena civilnega zakonika. 
Načrt je bil odobren z vladno uredbo. Odredba Ministrstva za regionalni razvoj določa postopek za izdelavo obrazca dovoljenja. Dokument mora vsebovati podatke o strukturi, ki je potrebna za spreminjanje aktov državnega računovodstva (za rekonstruirane in obnovljene stavbe) ali registracijo. Ker pooblaščeni organ pri izdaji dovoljenja preverja skladnost z urbanističnimi in drugimi predpisi pri gradnji objekta, drugih dokumentov, razen tistih, ki so navedeni na zgornjem seznamu, ni treba predložiti.
