Projekt je obsežen, ki pa za "PIKA" po vrstnem redu stvari. Gradnja poteka že nekaj let, veliko hiš je že zgrajenih. Od junija 2016 je v skladu s projektno izjavo v pripravi za predajo objekt 6. Hiša je zgrajena, notranja dela se zaključujejo, urejanje okolice je v teku. A glede na to, da še ni vse končano, ni mogoče izključiti, da se bo rok dokončanja nekoliko premaknil nazaj - v tretje četrtletje letošnjega leta. Hkrati poteka aktivna gradnja stavb številka 15 in 25. V 15. stavbi poteka gradnja 22. nadstropja. Objekt 25 je zgrajen, potekajo zasteklitvena in notranja dela. Investitor namerava oba objekta predati v uporabo sredi leta 2017 in kot kaže bo ta rok izpolnjen. V fazi izkopavanja objektov 24.1 in 24.2. A ker je njihov zaključek predviden za leto 2018, je še prezgodaj za oceno hitrosti gradnje.
Prednosti in slabosti zaradi lokacije mikrodistrikta so dovolj podrobno obravnavane v opisu objekta. Če povzamemo, lahko rečemo, da "Levoberežni" Ima znosne okoljske razmere (problem je le v bližnjem odlagališču trdnih odpadkov - uradno je zaprto, a vonj od tam še vedno moti prebivalce), nekaj pomanjkljive socialne infrastrukture in povprečno prometno dostopnost (na srečo je cesta s cestnino). križišče v bližini, brezplačna avtocesta in železniška postaja).
Za tiste, ki jih zanimajo stanovanja v "Levoberežni", je vsekakor vredno biti pozoren na situacijo, ki se razvija okoli tega projekta. Na forumih na internetu lahko najdete številne kritične ocene, ki so jih pustili kupci lokalnih stanovanj. In treba je reči, da ta kritika ni neutemeljena. Ne bomo se spuščali v podrobnosti: kogar zanima, lahko vse prebere sam - na forumih je veliko informacij. Na kratko, bistvo terjatev delničarjev do Skupina podjetij PIK je, da je projektant med izvajanjem projekta spremenil prvotni načrt in površine, prvotno namenjene infrastrukturnim objektom, prenesel v gradnjo stanovanjskih objektov. Tako so se pojavili številni problemi: povečana je gostota prebivalstva, socialna sfera je slabo zastopana in ne zmore obremenitev, premalo parkirnih mest, vsi dvoriščni dovozi in lokalne ulice so zamašeni, pretočnost prometa je konstantna. vse več, posledično prebivalci izgubljajo čas v prometnih zastojih na vhodu in izstopu iz mikrodistrikta. Hkrati se gradijo nove hiše, zato se situacija še bolj zaplete.
Izbira stanovanj v "Levoberežni" dovolj širok za izbiro različnih možnosti glede na potrebe strank. Cena je po standardih Khimki precej privlačna. Na levem bregu je trenutno malo novogradenj. Nizko vas lahko poimenujemo samo "Naberezhny", vendar se oba nahajata od "Levoberežni" precej daleč. Preostali nadomestni stanovanjski kompleksi se gradijo na desnem bregu kanala. Moskva, izbira pa je precej široka: »Desni breg«, »Nuova Vita«, »Puškin«, »Dostojevski« itd.
"Levoberežni"- območje, ki se gradi v južnem delu mesta, na ulici Sovkhoznaya. Nekatere hiše so zgrajene in vseljene, druge so v fazi gradnje.
Ulica Sovkhoznaya je aktivno razvojno območje, v soseski je več stanovanjskih kompleksov. Med stavbami novogradnje se gradi šola in trgovina. Večina infrastrukture - trgovine, šola, vrtec, klinika, cerkev - se nahaja na ulici Bibliotechnaya, ki poteka 300 metrov od nove stavbe. Blizu nasprotnega konca te ulice, kilometer od novogradnje, je železniška postaja Levoberezhye. Po Bibliotechnaya vozijo tudi minibusi in avtobusi, ki povezujejo ta del Khimkija z Moskvo, s postajami in. V bližini je avtocesta Likhachevskoye, ki se izliva na moskovsko obvoznico.
Bodoči novopečeni stanovalec pri odločanju o nakupu stanovanja tehta na desetine dejavnikov, parametrov, okoliščin in trendov. Naša denarnica ima pri tem odločilno vlogo, zato moramo velikokrat narediti kompromis med tem, kar želimo, in tem, kar si lahko privoščimo. Nakup stanovanja po cenah v moskovski regiji, vendar zelo blizu prestolnice - ta priložnost se odpre kupcem stanovanj v.
Stanovanjski kompleks Levoberezhny v Himkiju gradi skupina podjetij PIK (uradna spletna stran razvijalca - https://www.pik.ru/), ustanovljena leta 1994. V letih svojega delovanja je podjetje zgradilo več kot 280 tisoč stanovanj in še naprej povečuje svoj potencial. Po prevzemu skupine podjetij Morton leta 2016 se je PIK uveljavil kot eden največjih vodilnih ruskih razvijalcev. Podjetje ima veliko obsežnih stanovanjskih projektov po vsej Rusiji. Samo v Moskvi in moskovski regiji se trenutno izvaja 35 stanovanjskih projektov, vključno s tako pomembnimi novogradnjami, kot so Salaryevo Park, Buninskie Meadows, ButovoPark, Meshchersky Forest in drugi. Baza virov omogoča PIK-u ne le pravočasno dostavo predmetov, ampak tudi pred rokom. Na primer, stavba št. 6 v stanovanjskem kompleksu Levoberezhny je bila predana šest mesecev prej, kot je bilo načrtovano. Izkazalo se je, da lahko tega razvijalca označimo kot zanesljivega in vestnega. Njegov koncept gradnje hiš, t.i. "PIK - standard" vključuje parametre, kot so blokovska zasnova s conami za pešce in ozelenitvijo, dvorišča brez avtomobilov, hiše različnih višin z velikimi okni in svetlimi fasadami, pritlični vhodi, hitra dvigala, svetli vhodi, parkirišča, šole. in vrtci v hoje. Vse to je v celoti uresničeno v kompleksu, ki ga obravnavamo.
Vse parcele pripadajo razvijalcu na podlagi najema.
Po podatkih informacijske službe družbe PIK je na območju stanovanjskega kompleksa Levoberežni predvidena gradnja 27 stanovanjskih objektov. To so individualno zasnovane monolitne, panelne in opečne večdelne stolpne zgradbe z višino od 17 do 25 nadstropij. Konec januarja 2018 je bil projekt več kot 60-odstotno zaključen, zgrajenih je že 20 hiš.
Arzenal razvijalca vključuje garsonjere, eno-, dvo-, tri- in štirisobna stanovanja z navadno razporeditvijo ter eno- in dvosobna stanovanja z evropsko razporeditvijo. Monolitne zgradbe odlikuje dobra toplotna stabilnost in zvočna izolacija, dosežena z uporabo penastih betonskih blokov razreda energijske učinkovitosti »A+«. Za panelne zgradbe je značilna tudi visoka toplotna odpornost in zvočna izolacija zaradi uporabe sendvič plošč.
Na ozemlju se gradita dve ločeni parkirišči za 631 in 125 avtomobilov. Ocenjeni stroški nakupa parkirnega mesta so milijon in pol rubljev. Za vsako stavbo v kompleksu je bila premišljena izvirna barvna zasnova. Na razdalji 20-25 metrov od stanovanjskih objektov bo organizirano odprto parkirišče za goste v višini 20 parkirnih mest na objekt.
Precejšen del hiš, ponavljam, je že danih v uporabo, del kompleksa je vseljen, nekaj se šele vseljuje. Trenutno so naprodaj stanovanja v objektih 1.1., 1.2., 1.3., 7.1., 7.2., 6 in 15.
Tehnične značilnosti teh ohišij so razvidne iz tabele.
Tabela 1.
|
Stavba, število stanovanj |
Vrsta zgradbe |
Število sob |
Katastrska številka parcele |
Stanje (konec januarja 2018) |
Prijava |
||
|
50:10:0010403:44 (površina 8431 m2) |
Montaža tehničnega poda |
Do 31. marca 2019 |
|||||
|
50:10:0010403:44 (površina 8431 m2) |
Zaključek gradnje |
Do 31. marca 2019 |
|||||
|
50:10:0010403:44 (površina 8.431 m2) |
Začetek gradnje |
Do 30.05.19 |
|||||
|
Garsonjera, 1, 2, 3, |
50:10:0010403:45 (površina 17170 m2) |
Montaža 16. nadstropja |
Do 30. aprila 2019 |
||||
|
Garsonjera, 1, 2, 3, |
50:10:0010403:45 (površina 17170 m2) |
Montaža 14. nadstropja |
Do 30. aprila 2019 |
||||
|
50:10:0020801:443 |
Vpis lastništva |
Naročeno |
|||||
|
Opeka/blok |
Garsonjera, 1, 2, 3, |
50:10:0010403:4176 (površina 306.256 m²) |
Vpis lastništva |
Naročeno |
Posebnost objekta št. 15 so individualne shrambe, ki se nahajajo v kleti objekta.
Prav takšen vtis je name naredil sprehod po ozemlju kompleksa. Stanovanjsko območje se nahaja na jugovzhodu mesta Khimki, na ulici Sovkhoznaya, dva kilometra od moskovske obvoznice. Ko sem izstopil iz avtobusa, sem pričakoval, da bom videl ogromno gradbišče, na katerem se je hkrati gradilo več kot ducat stanovanjskih stavb po tipskih in individualnih projektih, vsaka 17-25 nadstropij. Pred očmi pa se je vendarle odprla dinamična mestna pokrajina s pisanimi stavbami, številnimi trgovinami in lokalnimi prebivalci, ki zavzeto drvijo po svojih opravkih.
Kot se je izkazalo, je večina kompleksa že zgrajena, številne hiše so vseljene ali pa so v fazi prenosa stanovanj na lastnike. Gradnja se nadaljuje le v eni coni, kjer potekajo dela na petih novogradnjah.
Geografsko je ozemlje stanovanjskega kompleksa nekakšen "varnostni otok", ki ga s strani mesta Khimki omejuje Moskovski kanal, s strani prestolnice pa moskovska obvoznica. Pravzaprav je to klasično stanovanjsko naselje, skozenj ni resnejšega prometa. Tako bosta sredi leta 2019, po dokončanju zadnjih stolpnic, tukaj vladala mir in tišina »mesta tobačne škatle«, ki bo živelo svoje odmerjeno življenje le korak stran od dinamične metropole.
Kot lahko izveste na spletni strani razvijalca, je več kot 5,5 tisoč družin že prejelo ključe svojih stanovanj v stanovanjskem kompleksu Levoberezhny. Že zdaj lahko uporabljajo storitve nove šole za 550 mest in petih vrtcev, gradijo pa še eno šolo za 1100 mest.
Gradi se tudi ambulanta za 600 obiskov na izmeno, ki bo predana v uporabo v drugem in tretjem četrtletju 2018. Otroci imajo možnost, da se ukvarjajo z umetnostjo in športom brez uporabe prevoza. V neposredni bližini kompleksa so veliki nakupovalni in zabaviščni centri. Ob bregu Moskovskega kanala leži priljubljen park Eco-Beach, gozdni park Khimki pa je oddaljen 15 minut hoje.
In 15 minut vožnje stran je Tolstojev park - eden najboljših parkov v moskovski regiji. V samem stanovanjskem kompleksu so se banke in trgovine že trdno uveljavile, vključno s tako velikimi verigami, kot sta Pyaterochka in Magnit, razcvetel pa je tudi storitveni sektor.
Ob hišah je celo majhen ribnik, kjer lahko posedite z ribiško palico. Z eno besedo, lahko živite in živite lepo in zdravo (s poudarkom na predzadnjem zlogu). Poleg tega lahko prebivalec mikrodistrikta pridobi dostop do celotne infrastrukture mesta Khimki, tretjega največjega mesta v moskovski regiji s približno 250 tisoč prebivalci.
Vendar obstaja en problematičen segment - pol kilometra od kompleksa je ogromno mestno odlagališče, o katerem z ogorčenjem pišejo forumi na internetu. Uradno je zaprt, njegovo ozemlje je predmet melioracije. Toda zaenkrat, kot pišejo uporabniki foruma, se ob poštenem vetru vonj po njem čuti v hišah. In iz nekega razloga lahko še vedno vidite smetarske tovornjake ob zaprtem odlagališču. In emisije iz bližnje termoelektrarne nekoliko zameglijo ozračje spokojnosti.
Območje odlikuje odlična prometna dostopnost. Podzemna postaja Khovrino, odprta decembra 2017, je oddaljena šest minut vožnje z avtobusom št. 344.
Od Khovrina do postaje Okhotny Ryad v središču Moskve je 30 minut vožnje. 15 minut vožnje z avtobusom od metro postaj "Skhodnenskaya", "Rechnoy Vokzal" in "Altufyevo". Z železniške postaje Levoberezhnaya lahko pridete do železniške postaje Leningradsky v 25 minutah, po samo 700 metrih vožnje pa lahko izstopite na moskovsko obvoznico.
Vodja me je pozdravil s tem tradicionalnim vprašanjem v prijetni prodajni pisarni na ulici Sovkhoznaya. Obenem me je pogostil s kavo, mi pokazal maketo gradbišča in me opremil z izročki. V tem trenutku je pisarna delala precej intenzivno, še dva vodja za sosednjimi mizami sta komunicirala s potencialnimi kupci. Pojasnil sem, da želim kupiti manjše nedokončano stanovanje s hipoteko in se vseliti najkasneje konec leta 2019.
Upravitelj je predlagal razmislek o možnosti nakupa enosobnega stanovanja evro formata s kombinirano kuhinjo in prostorom za goste v stavbi 1.3. Stroški takšnega stanovanja s površino 45,6 kvadratnih metrov. m brez zaključka v 13. nadstropju stavbe 1.3. ob upoštevanju 10-odstotnega popusta bo 4,136 milijona rubljev. To je funkcionalno, čeprav miniaturno stanovanje, v katerem lahko brez težav biva dvočlanska družina. Izraz "neopremljeno stanovanje" pomeni, da ne boste prejeli nič drugega kot zastekljena okna in začasna vrata. Betonski estrih, električno napeljavo, sistem ogrevanja in oskrbe z vodo boste morali narediti sami.
Majhna spalnica 15 kvadratnih metrov. m, majhen hodnik in še manjša straniščna soba vas spominjajo na pregovor "v utesnjenih razmerah, vendar ne bodite užaljeni." Toda skupna soba, ki združuje funkcije dnevne sobe in kuhinje, vam bo omogočila udobno namestitev za sprostitev in prehranjevanje. V teh stavbah ni balkonov, vendar možnost proste postavitve stanovanja omogoča izgradnjo ogrevane lože, ki ograjuje del prostora za goste.
Lahko kupite stanovanje z zaključno obdelavo. Enosobno stanovanje v evro formatu s površino 45,6 kvadratnih metrov. m v 16. nadstropju v stavbi 7.2 bo stala 4,806 milijona (tudi ob upoštevanju 10-odstotnega popusta). Dokončanje vključuje namestitev kovinskih vrat, polaganje laminata, lepljenje teksturiranih ozadij za barvanje, namestitev vodovodne napeljave evropske kakovosti in postavitev vseh omrežij po celotnem stanovanju.
PIK ima tudi dražja stanovanja v stanovanjskem kompleksu Levoberezhny z izvirno postavitvijo, katerih cene so prikazane v tabeli.
Tabela 1.
Dvosobno stanovanje ima ločeno kopalnico, prostoren hodnik, veliko kuhinjo in dokaj prostorno dnevno sobo z dvema oknoma s površino 17,4 m2. m Spalnica je majhna, vendar povsem sprejemljiva za ustvarjanje vzdušja udobja in udobja.
Trisobno stanovanje lahko udobno sprejme štiričlansko družino. Tri sobe, od katerih je ena precej velika, 17 kvadratnih metrov. m, prostorna kuhinja-jedilnica nad 23 kvadratnih metrov. m, dve stranišči, velika predsoba in prostoren hodnik - dovolj prostora za sprostitev in igro otrok. V kuhinji je celo loža, čeprav so stanovanja drugih formatov brez tega "presežka". Zdi se, da so se arhitekti odločili za odmik od ideje o preselitvi meščanov v »pametna« stanovanja, kjer se notranji prostor šteje po centimetrih.
Zelo prostorno in udobno stanovanje s tremi toaletnimi prostori in štirimi dnevnimi sobami, od katerih najmanjša meri 11,3 m2. m, največji pa skoraj 20 kvadratnih metrov. m Vhodna dvorana in hodnik s skupno površino skoraj 12 kvadratnih metrov. m vam bo omogočilo namestitev zadostnega števila omar, da bi nadomestili pomanjkanje shrambe. Kot pomanjkljivost lahko opazimo pomanjkanje lože ali balkona, saj obstajajo ljudje, za katere je priložnost, da vdihnejo svež zrak, ne da bi zapustili stanovanje, bistveno pomembna.
Nedokončano stanovanje zahteva vgradnjo vrat in velikih panoramskih PVC oken. Takšna okna, ki se začnejo 60 centimetrov od tal in končajo 15 centimetrov od stropa, bodo dobro osvetlila in dala občutek velikega bivalnega prostora. Skladiščnih prostorov ni, namestitev klime na fasado je prepovedana. Toda na skupnem balkonu bo za vsako stanovanje ločeno mesto za namestitev klimatske naprave, komunikacije pa bodo nameščene znotraj sten do vsakega stanovanja.
Nakup stanovanja lahko plačate neposredno v prodajni pisarni na kraju samem s podpisom pogodbe o deležu, ki je sestavljena v skladu z zveznim zakonom št. 214. Če obstaja želja ali potreba, tukaj, v pisarni, lahko sklenete hipoteko ali obročno posojilo. Če želite zaprositi za hipoteko, morate pripraviti paket dokumentov, katere točno - skrbnik vam bo podrobno povedal. Hipoteke zagotavljajo različne banke, vključno s tako velikimi, kot so Sberbank in VTB, Absolut in druge. Najbolj donosne, po mnenju upravitelja, so storitve AHML (Home Mortgage Lending Agency), ki zagotavlja hipoteke od 6%. In če dokumentacijo sestavljate preko prodajnega mesta Skupine PIK, bo pregled kredita potekal veliko hitreje.
Podjetje se zavezuje, da bo registriralo pogodbo o delniški udeležbi, za to se s kupcem sklene dodatna pogodba za opravljanje storitev, ki bo kupca stala 20 tisoč rubljev. In ni vam treba plačati ničesar drugega, razen zavarovanja samega posojila, če tako želite. Apartma, ki vam je všeč, lahko rezervirate za obdobje treh dni, če vzamete hipoteko, se rezervacija podaljša še za 3-4 dni. Na spletni strani podjetja piše, da lahko rezervirate prek spleta, vendar v resnici ta mehanizem ne deluje.
Obroki so zagotovljeni za največ šest mesecev, polog 40%.
Mimogrede, na spletni strani Skupine PIK lahko dobite popolne informacije o hišah v gradnji. Brskanje po spletnem mestu se začne nekoliko pretenciozno; najprej se mora obiskovalec seznaniti z vsemi projekti podjetja. Ko pa se najde pravega, v tem primeru stanovanjski kompleks Levoberezhny https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi, lahko dobite celotno poročilo o gradnji. Stavbe so označene na zemljevidu gradnje, z enim klikom lahko pridete na strani z opisom razporeditve in cene stanovanj. Poleg tega so načrti podani ne le v grafični, ampak tudi v 3D obliki. Obstajajo informacije o pogojih nakupa s hipoteko, hipotekarni kalkulator. Stran jasno prikazuje napredek gradnje stavb z uporabo besedilnih informacij in galerije fotografij, na načrtih stanovanj so oznake, ki vam omogočajo ogled fotografij pogleda skozi okno. Na spletni strani lahko najdete projektno dokumentacijo za objekte v gradnji, vendar na žalost ne za vse. Na primer, za stavbo št. 6 ni projektne deklaracije.
Informacije o gradnji so objavljene tudi na socialnih omrežjih podjetja na računih Facebook, VKontakte, Odnoklassniki, Instagram in Youtube.
Skupina PIK pozicionira cene stanovanj v svojih stanovanjskih kompleksih, vklj. in v "Levoberezhny", kot razumno in ustrezno. Če jih primerjate s cenami drugih razvijalcev na severozahodu moskovske regije, se izkaže, da se s to izjavo lahko strinjate. Veliko pa je odvisno od površine, projekta in kakovosti gradnje, ki jo lahko ocenimo le s podrobno analizo parametrov posameznega stanovanja.
Tabela 2.
|
Ime stanovanjskega kompleksa |
Lokacija |
Površina v kvadratnih m |
Cena v rubljih (brez končne obdelave) |
|
|
"Novogorsk park" |
||||
|
"Solarni sistem" |
||||
|
"Podeželska četrt" |
||||
|
"Dve prestolnici" |
||||
|
"Khimki 2019" |
||||
|
"Levoberežni" |
Seveda si vsako podjetje prizadeva pokazati svojo najboljšo stran na svojih uradnih virih. Morda je temu res tako, a pravi poznavalci dela sodobnih arhitektov so tisti, ki že živijo v prostoru, ki so ga ustvarili in vidijo prednosti in slabosti »skozi stene« svojega doma. Stanovanjski kompleks Levoberezhny je prejel številne ocene na forumih na internetu. Med občudujočimi glasovi se najdejo tudi takšni, ki nas prisilijo, da si obljube razvijalca vzamemo pod drobnogled. Pojavljajo se očitki nad delom vodij prodajnih pisarn, ki jim očitajo nesposobnost in brezbrižnost do strank. Negativne so ocene kakovosti gradnje, premalo posluha za zahteve po odpravi pomanjkljivosti pri gradnji. Prebivalci četrti opozarjajo na slabo poskrbljenost s parkirnimi mesti, zaradi česar v konicah prihaja do hudih sporov o "mestu na soncu". Pritožujejo se, da pomanjkanje parkirnih mest sili avtomobile v parkiranje na vozišču, kar posledično povzroča težave pri zapuščanju stanovanjskega naselja. Poleg tega poudarjajo, da je razvijalec ozemlje kompleksa preobremenil z visokimi stavbami in s tem ustvaril načrtovano presežek vozil. Recenzije spominjajo tudi na nesrečno odlagališče, ki po mnenju avtorjev oddaja močan vonj in ogroža zdravje prebivalcev.
No, to je dialektika življenja, vse ima svoje prednosti in slabosti. Ustrezna cena, bližina Moskve in rekreacijskih območij, zanesljiv razvijalec, ki uporablja sodobne tehnologije v gradbeništvu - to so absolutne prednosti. Slabosti vključujejo prenaseljenost soseske, pomanjkanje parkirišč in problematično ekologijo.
Še posebej za Stanovanjsko kontrolo
Zavzema 46 hektarjev istoimenskega okrožja v mestu Khimki in bo trgu zagotovila več kot 480 tisoč m² stanovanj ali približno 8800 stanovanj v 19 stavbah individualnih in standardnih serij. Izvedba projekta je »prešla« polovico. Tukaj je že naročenih več kot ducat hiš, 3 vrtci (od tega 2 v prvih nadstropjih stanovanjskih stavb), srednja šola, zdravstveni domovi, banke in trgovine. Decembra 2014 je družba zgradila most za pešce čez M-11, ki povezuje oba dela mikrorajona.
Gradnja bo predvidoma zaključena leta 2018. Celoten obseg naše lastne infrastrukture bo torej 5 vrtcev (približno 600 otrok), 2 srednji šoli (za 2000 dijakov), klinika, nakupovalna središča in večnadstropna parkirišča. V bližini je fitnes klub Profstyle, parkovne površine in ribnik s plačljivim ribolovom. Poleg tega na območju obstajajo 4 predšolske izobraževalne ustanove, licej št. 6, gimnazija št. 16, otroška klinika, moskovska regionalna šola: medicinska in umetniška ter Državni inštitut za kulturo.
Edino opozorilo je odsotnost velikih nakupovalnih in zabaviščnih kompleksov v bližini.
Samo stanovanjsko gradnjo predstavljajo tako znane panelne serije tipa KOPE kot monolitne hiše, pri razvoju katerih so sodelovali kreativni arhitekturni biroji. Tovrsten nov produkt je bil objekt št. 15: svetla fasada, odprti tlorisi, stropi 2,85–2,95 (pred estrihom), klima, individualno merjenje toplote, horizontalno ogrevanje, hitra uvožena dvigala, skladišče. Stanovanje v novogradnji "Levoberezhny" lahko kupite od razvijalca tako, da se pridružite stanovanjski zadrugi ali sklenete DDU (214FZ).
Za vsak projekt zunaj moskovske obvoznice sta pomembna dostopnost in prometna pokritost. S tega vidika lahko stanovanja v Levoberezhnyju dajo prednost številnim konkurentom zaradi bližine nove avtoceste M-11. Res je, da lastniki stanovanj v hišah na prvi liniji do avtoceste ne bi smeli računati na tišino in svež zrak. Toda tisti, ki imajo srečo s stavbo v globinah mikrodistrikta, bodo lahko v celoti okusili užitke skoraj neposrednega dostopa do "glavnega obroča" regije.
Seveda se glede na dolžino križišč dejanska pot nekoliko razlikuje od razdalje v ravni črti, vendar je 2–3 km do moskovske obvoznice odlična možnost. Tisti, ki uporabljajo javni prevoz, prav tako ne bodo izgubili: poleg stanovanjskega kompleksa Levoberezhny je postajališče, imenovano Bibliotechnaya Street, skozi katero so neposredne avtobusne poti do postaj treh različnih linij metroja v prestolnici - Skhodnenskaya, Altufyevo in Rechnoy Vokzal. Poleg tega je za leto 2016 načrtovana otvoritev postaje podzemne železnice Khovrino (v bližini obroča na ulici Dybenko).
Dva kilometra od nove stavbe je ploščad "Levoberezhye", s katere vas bo vlak v 10 minutah pripeljal do postaje podzemne železnice Petrovsko-Razumovskaya ali pol ure do postaje podzemne železnice Komsomolskaya.
Obsežno novogradnjo stanovanjskega kompleksa Levoberezhny gradi skupina podjetij PIK v mestu Khimki. Udoben mikrodistrikt je sestavljen iz več večnadstropnih stavb, ima razvito infrastrukturo in ustreza zahtevam sodobne urbane arhitekture.
Projektanti so poskrbeli, da so prebivalci novega mikročetrtja imeli prost dostop do osnovnih infrastrukturnih objektov in brez težav uporabljali osebni in javni prevoz.
Kompleksni projekt vključuje naslednje objekte družbene in poslovne infrastrukture:
Zagotovljeni so tudi pogoji za izobraževanje in dober počitek. V neposredni bližini kompleksa novih stavb Levoberezhny so:
Na vzhodni strani kompleksa je gozdni park, na zahodni sta dva ribnika, po katerih so poimenovani nasipi kanala. Moskva, plaže.
Kompleks novogradenj se nahaja na lokaciji z dobro prometno dostopnostjo. Razdalja od tu do moskovske obvoznice je manj kot kilometer. V bližini se gradi nova avtocesta M11. V bližini sta Leningradsky Prospekt in Likhachevskoe Highway.
Prebivalcem soseske je na voljo več avtobusnih prog, vključno z:
Priročna prometna izmenjava bo novim prebivalcem stanovanjskega kompleksa Levoberezhny omogočila, da hitro pridejo do oddaljenih lokacij in se brez težav vrnejo domov.
Projekt vključuje naslednje nove stavbe ekonomskega in udobnega razreda:
Prosta stanovanja:
Nekatera stanovanja dajejo možnost odprtega načrta. Ločeni bivalni prostori se prodajajo s fino obdelavo. Površina kuhinjskih prostorov se začne od 10 kvadratnih metrov. Okna so zastekljena z dvokomornimi paketi. Aluminijasti profili se uporabljajo v "hladnih" prostorih. Večsobni apartmaji imajo kopalnico za goste. Vsa stanovanja imajo lože.
Stanovanjski kompleks udobnega razreda Levoberezhny je bil zgrajen z uporabo sodobnih materialov in naprednih tehnologij. Voda se dovaja po plastičnem cevovodu, ogrevalni sistemi uporabljajo konvektorje s termostati, električna napeljava pa je izdelana iz bakra.
Prodaja stanovanj v novem kompleksu poteka v strogem skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije. Za dokončanje transakcije morate podpisati pogodbo o delniški udeležbi. Možen je nakup stanovanja s hipoteko. Parametre posojila je mogoče vnaprej izračunati s spletnim kalkulatorjem na spletnem mestu razvijalca.
Skupina PIK nudi pomoč pri izbiri hipotekarnega programa in pridobitvi kredita. Pisarniško osebje pomaga izpolniti vlogo in je neposredno vključeno v transakcijo. Hipoteke za nakup nove stavbe v stanovanjskem kompleksu Levoberezhny ponujajo vodilne ruske banke. Danes sta VTB in Sberbank vodilni po številu opravljenih transakcij.
Novi mikrodistrikt v Khimki ima razvito družbeno-kulturno infrastrukturo in priročno lokacijo. Obilo zelenih površin, prisotnost rezervoarjev, urejenih nabrežij in plaž zagotavljajo zdravo okolje in odlične pogoje za rekreacijo. Odlična prometna dostopnost vsakemu prebivalcu omogoča enostaven dostop do prestolnice. Projekt ponuja široko paleto načrtovalskih rešitev. Dodatna prednost je prilagodljiva cenovna politika razvijalca in široka paleta hipotekarnih programov.
Stanovanjski kompleks "Levoberezhny" je kompleksen razvoj ozemlja v okrožju Levoberezhny v Khimkiju, 2 km od moskovske obvoznice vzdolž avtoceste Likhachevskoye. Skupina PIK se je leta 2009 začela graditi novo mikrodistrojo udobnega razreda, trenutno pa so predane 4 faze. Projekt je bil v času izvajanja večkrat spremenjen v smeri povečanja gostote pozidave in zmanjševanja seznama infrastrukturnih objektov, 3. in 4. faza sta bili predani z zamudo.
Mikrodistrikt vključuje 27 17-25-nadstropnih panelnih stavb serije P-3M, KOPE-M-Parus in P-111M z originalnimi fasadnimi zasnovami. Kupcem so na voljo stanovanja z izboljšano razporeditvijo in dobro ergonomijo. Območje je razdeljeno na 2 dela s cestninsko avtocesto M-11, pri čemer se vsi infrastrukturni objekti nahajajo na južnem delu, s katerim je severni del povezan z nadvozom čez avtocesto. Na lokaciji sta zgrajena 2 vrtca in šola, 2 šoli sta v izgradnji.
Z zahoda ozemlje okrožja Levoberezhny meji na območje parka in ozemlje IPCC, z vzhoda pa mikrodistrikt meji na avtocesto M-11 in Likhachevskaya izmenjavo, neposredno za njima pa je Levoberezhny trdni odpadki deponijo, kjer je predvidena gradnja krematorija. Z juga stanovanjski kompleks meji na okrožje Khimki na levem bregu, vendar njegova infrastruktura ni kos potrebam novih prebivalcev. Za moskovsko obvoznico, 1,5 km južno, se začne industrijska cona Korovino.
Nova Likhachevskaya izmenjava povezuje prebivalce mikrodistrikta z moskovsko obvoznico, nato pa lahko pridete do centra z udobno hitrostjo po severovzhodni hitri cesti. Do Moskve je zelo težko priti z javnim prevozom, najbližji postaji podzemne železnice sta Rechnoy Vokzal in Planernaya. Komunikacija z glavnim delom Khimkija, vklj. Trgovski grozd MEGA, samo preko moskovske obvoznice.
